Andelsbolig Nyt - Oktober 2009

Løgn og snyd. Det var nogle af de ord, der blev sagt, da Boli-gadministratorerne og valuar Gunnar Brandt fik sig en tur gennem DR Kontant tirsdag den 15. september. Program-met langede ud efter de to virksomheder, som blev be-skyldt for at have ført en lang række andelshavere bag lyset i forbindelse med stiftelsen af deres forening.

— Måske har Gunnar Brandt magiske evner. I hvert fald

kan han se 70 millioner kro-ner, hvor ingen andre kan, lød det blandt andet fra stu-dievært på DR Kontant, Kåre Quist, som kommentar til, at Gunnar Brandt havde vurde-ret Ringertoften små 70 mil-lioner kroner over det beløb, som den forinden var blevet handlet til.

DR Kontant kunne derefter påvise, at det var sket i op mod 20 andre tilfælde, men på andelsboligmarkedet er

det ikke usædvanligt, at vur-deringer foregår på den måde.

— Jeg er blevet oplyst, at den procedure, der er anvendt i forbindelse med stiftelsen af andelsboligforeningen Rin-gertoften, og som kritiseres i programmet, i en årrække har været fulgt af såvel mine klienter som af den langt overvejende del af de øvrige aktører på markedet, udta-ler Boligadministratorernes advokat i en skrivelse, som

de sendte ud få dage efter DR Kontants udsendelse.

DR Kontant fortsætterOgså valuar Gunnar Brandt udsendte gennem sin advokat en skrivelse, som tog afstand fra DR Kontants dækning af sagen, og i begge skrivelserne trues der med retssager mod DR. Sagen er derfor langt fra afsluttet, men det er den hel-ler ikke fra DR Kontants side.

— Vi har efter programmet fået masser af henvendelser, så vores historie er blevet bekræftet. Derfor fortsætter vi selvfølgelig på sagen, da der nu er endnu flere spor at følge, siger Lisbeth Kølster, der er redaktionsleder på DR Kontant, til Andelsbolig Nyt.

Læs mange flere meninger og seneste nyt i sagen om Rin-gertoften på Andelsportal.dk, der følger sagen tæt.

KØBENHAVN | OKtOBER 2009 | 2. ÅRGANG | NR. 7

Fokusemner: For dyrt med en vicevært?

Se side 3

Nyheder: Nu laver vi ogsåWEB-TV

Se side 2

Fokusemner: Trapperenovering

Se side 4

Nyheder: Foreninger ændrer vedtægter

Se side 2

Valuar hængt ud på DR

Firmaet bag Andelsbolig Nyt har netop startet en ny hjem-meside. Siden hedder Energi-hjem.dk, og derinde finder du et væld af nyheder om klima, miljø og energi, samt en lang række gode tips til klima- og energirenoveringer.

Energihjem.dk kan også bru-ges til at indhente tilbud på energivenlige byggeopgaver, men klik ind på Energihjem.dk og bliv inspireret.

• Montering og reparation af låse• Oplukning af låse• Omlægning af låse• Elektriske låse• Pengeskabe• Montering af postkasseanlæg

døgnvagt 43 52 99 66 • www.dk-laaseservice.dk

dK-låseserviceNy energirigtig hjemmeside

Læs flere nyheder på Andelsportal.dk

Kåre Quist, vært på DR Kontant, havde 15/9 godt fat i andelsboligmarkedet. Foto:Agnete Schlichtkrull

Andelsbolig Nyt


NYHEDER Læs flere nyheder på Andelsportal.dk

Andelsboligforeninger ændrer vedtægterDet er de færreste andels-boligforeninger, der tillader, at en andelsboligejer frem-lejer sin lejlighed, men det billede er ved at ændre sig. Flere og flere foreninger æn-drer nemlig deres vedtægter i erkendelse af, at det bliver sværere og sværere at sælge andelsboliger på et presset boligmarked.

— Det er klart et problem i nogle foreninger, at de nu-værende andelshavere har købt for dyrt. Derfor ser vi lige nu forskellige forsøg på at få solgt andele og få

nye beboere ind og samtidig komme folk i møde, der øn-sker at sælge. Nogle indfører mulighed for forældrekøb — andre for længere tids udlej-ning af lejlighederne. Det er

ikke normale fænomener i andelsforeninger, siger Jan Hansen, direktør i Andels-boligforeningernes Fællesre-præsentation ABF, til epn.dk.

Hvor det før i tiden var utrolig attraktivt at få fat i en andels-lejlighed, er der nu nærmest tale om det modsatte.

— Der er flere af de foreninger, vi arbejder for, hvor man har valgt at suspendere vente- listerne, fordi der alligevel ikke er nogen, der ønsker at købe til de aktuelle priser, siger advokat Claus Clausen fra Egemar & Clausen Ejen-domsadministration, som er blandt de ti største ejendoms- administratorer i Danmark, til epn.dk.

Som omtalt på forsiden har AB Gruppen, der står bag Andelsbolig Nyt, startet en ny hjemmeside. I forbindelse med etableringen af Energi-hjem.dk, som siden hedder,

har vi indkøbt udstyr til at producere web-tv.

— Vi vil lave forskellige ind-slag, men i første omgang har vi lavet et par nyhedsinter-

views og nogle informa- tionsvideoer, hvor vi hjælper vores brugere i gang med Energihjem.dk, siger Martin Borgstrøm, der er direktør i AB Gruppen.

Planen er, at der fremover også skal produceres web-tv til AB Gruppens andre hjem-mesider, som netop nu er ved at blive redesignet og fornyet.

Nu laver vi også web-tv


Tomme ventelister dræber andelstanken!

RedaktionenRedaktør: Casper Vestereng (ansv.)Andelsbolig Nyt udgives af:AB Gruppen A/SKristen Bernikows Gade 41105 København K.telefon: 77 33 40 00E-mail: [email protected].

Oplag: 4836 eksemplarer.www.andelsportal.dk

KLUMMESalget af andelsboliger er sammen med det øvrige bolig marked gået i stå, og grundet uigennemsigtige økonomiske vurderinger af andelsejendommene tror jeg, at de nye boligkø-bere fravælger disse og sat-ser på ejerboligmarkedet.

Allerede nu er en stor række foreninger ved at ændre de-res vedtægter, så der bliver

åbnet for fremlejemulighe-der, gennem mere lempelige vilkår. Dette har førhen næs-ten været umuligt, hvilket også har været særdeles hen-sigtsmæssigt.

tanken om, at de mange små- og mellemstore foreninger lige pludselig har 50 procent eller flere fremlejere, kan nemlig være startskuddet til andelsbevægelsens død.

Sammenholdet og det fælles ansvar for foreningens vær-dier vil hurtigt forsvinde, lysten til at investere tid og penge vil være uinteressant, da det kun er et stop på vejen mod en ny bolig. Ejerne, der er flyttet ud, vil bremse for mange nye pro-jekter og vedligeholdelse, da dette regnskabsmæssigt ville kunne forringe andels-kronen.

- Martin Borgstrøm

Adm. Direktør AB gruppen A/S

Klummen er udtryk for

skribentens personlige holdning.


Fokusemne: Ejendomsservice

Mange andelsboligforeninger har en vicevært. Der er dog flere og flere, der vælger at droppe viceværtsfunktionen og i stedet hyre et firma, der udfører ejendomsservice for foreninger.

— Vi havde vicevært for mange år siden, men det blev droppet af økonomiske årsa-ger, fortæller Laust Westtoft, der er formand for Andels boligforeningen Fryd på Ve-sterbro i København.

De er en forening på 16 an-dele, og de bruger en speciel model til at udføre viceværts-funktionen i deres forening.

— Vi har et firma til forskel-lige rengøringsopgaver som trappevask og så videre, og så prøver vi ellers medlem-merne imellem at hjælpe hinanden med resten af vice-værtsopgaverne. Vi passer blandt andet selv vores gård og prøver lidt at genskabe andelstanken, hvor man er

fælles om at få foreningen til at fungere, forklarer Laust Westtoft.

De kan dog godt se frem til at få travlt i A/B Fryd i den kommende tid. Nu kommer Kong Vinter nemlig snart forbi, og det betyder, at der opstår nogle ekstra opgaver som for eksempel sneryd-ning. Hvis der sker et glat-føreuheld på fortovet ud for en forenings matrikel, kan det nemlig medføre erstat-

ningskrav mod foreningen. Derfor anbefales det at have enten en vicevært eller et ejendomsservicefirma stå for snerydning og andet forefal-dende arbejde.Et seriøst ejendomsservice-firma fungerer faktisk som en vicevært. De løser de dag-lige problemer og kvartals-mæssige opgaver i forenin-gen, såsom vinduespolering, rengøring af trappeopgange og almindelig vedligehold-else af disse arealer.

For dyrt med en vicevært

RengøringGulvslibningGulvbelægningOpgangsrenovering

Ejendoms- og viceværtservicefor andelsboligforeninger

Ring nu på 40 98 87 90 og få et tilbud

Rengøring er vores levevej!

Tilsyn med og pasning af •sprinkleranlægTilsyn med og pasning af tekniske inst.•Tilsyn med og pasning af •varmecentralerPasning af græsplæner•Klipning af hæk•Renholdelse af udearealer•

Beskæring af buske og træer•Tilsyn med bygninger inde og ude•Renhold af tage, tagrender og nedløb•Udskiftning af lyskilder•Vask af trapper mv.•Vinduespolering•Viceværtservice for lejere/ejere•Snerydning•

E-mail: [email protected]: 70 26 68 68 Web: www.brians.nu

Alt i ejendomsservice og viceværtsservice udføres:

Rengøring Trappevask Vinduespolering SnerydningHaveservice Beboerservice m.m.

······

Køllegårdsvej 6 2730 Herlev Tlf 44847789 Fax: 44847739 [email protected]

LP Service


Fokusemne: trapperenovering


En trappeopgang er et flit-tigt besøgt sted i en andels-boligforening. Sammen med facaden er trappeopgangen foreningens ansigt udadtil, og derfor synes mange, at det er vigtigt, at opgangen er i tiptop stand. Det kan den blive gennem en trappe-renovering.

En trapperenovering be-står som regel af afslibning af trappetrinene og maling af opgangen. I øjeblikket kombinerer mange andels-boligforeninger trappereno-veringen med opsætning af postkasser. Den nye post-lov siger, at alle etageejen-domme skal have postkasser i stueetagen fra den 1. januar 2010. Derfor er det et oplagt tidspunkt at give opgangen et ansigtsløft samtidig med, at man får sat postkasser op.Uanset om I vil have tilbud

på begge opgaver eller bare en af dem, så husk, at I på Andelsportal.dk kan hente op til tre uforpligtende til-bud, så I kan få det bedste tilbud til den mest fordel-agtige pris.

Klik ind på Andelsportal.dk eller ring til servicechef Kar-sten Arendt på 77 33 40 05 eller 27 15 17 57.

Et ansigtsløft til jeres forening

Ny-om-tilbygning•Reparationogvedligeholdelse•Bygningsrenovering•Døreogvinduer•

Montagearbejdeherunder•køkkenmontageLoftoggulve•Egetsnedkerværksted•

TømrerfirmaetHelbyg

Helbyg·Valbygårdsvej58·2500Valby·Tlf:24250449·www.helbyg.nu

Afslibning af gulve-trapper og terrasser m.m

Alle former for efterbehandling, nyt som gammelt look

Vedligeholdelse af eksisterende gulve

Polish polering af linolium og natursten/fliser

Slibning af beton ved evt. værksteder o.l

[email protected]

2633 0047

Hjort & Nørregaard”Alt i vedligeholdelse, og ejendomsservice samt anlægs -og brolægningsarbejde”

4181 4841 [email protected]

Stor eksibilitet

En god dialog med den samme kontaktperson gennem hele forløbet

Fornuftige priser

Høj og ensartet kvalitet i alt vores arbejde

Drømmer din boligforening om en seriøs og professionel partner? NTC CONSTRUCTION

Tlf.: 3810 3311Web: www.ntc-construction.com

E-mail: [email protected]


Documents

Andelsbolig Nyt - Oktober 2009