Учебно-справочный материал для самостоятельной проработки слушателями курса повышения квалификации:

«Работы по организации строительства, реконструкции капитального ремонта и осуществления строительного контроля, в том числе, на объектах использования атомной

энергии» С-7

Тема № 1 Техническое регулирование в строительстве.Проектная подготовка организации строительства и организационно-технологическая

документацияСодержание:1. ВВЕДЕНИЕ.2. ПРОЕКТ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ (ППР), НАЗНАЧЕНИЕ ППР.3. СОСТАВ ПОЛНОГО И СОКРАЩЕННОГО ППР.4. ИСХОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ ППР.5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ.6. ПРИЛОЖЕНИЕ 1

1. ВВЕДЕНИЕ Решения по организации строительства для объектов производственного и

непроизводственного назначения разрабатываются в проектах организации строительства (ПОС) и проектах организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства(ПОР). Решения по организации строительства для линейных объектов разрабатываются в проектах организации строительства и проектах организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта. Проекты организации строительства, проекты организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, проекты организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта являются неотъемлемой и составной частью проектной документации. Проекты организации строительства являются обязательным документом для застройщика (заказчика), подрядных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение.

Выбор решений по организации строительства следует осуществлять на основе вариантной проработки с широким применением методов критериальной оценки, методов моделирования и современных компьютерных комплексов.

2. ПРОЕКТ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ (ППР), НАЗНАЧЕНИЕ ППР.К организационно-технологической документации относятся проект производства работ (ППР),

а также иные документы, в которых содержатся решения по организации строительного производства и технологии строительно-монтажных работ, оформленные, согласованные, утвержденные и зарегистрированные в соответствии с правилами, действующими в организациях, разрабатывающих, утверждающих и согласующих эти документы.

Проект производства работ, а также иные документы, в которых содержатся решения по организации строительного производства и технологии строительно-монтажных работ, утверждаются лицом, исполняющим строительство.

Проект производства работ в полном объеме должен разрабатываться: при любом строительстве на городской территории; при любом строительстве на территории действующего предприятия; при строительстве в сложных природных и геологических условиях, а также технически особо сложных объектов - по требованию органа, выдающего разрешение на строительство или на выполнение строительно-монтажных и специальных работ.

В остальных случаях ППР разрабатывается по решению лица, осуществляющего строительство в неполном объеме.

3. СОСТАВ ПОЛНОГО И СОКРАЩЕННОГО ППР

Проект производства работ в полном объеме включает в себя: календарный план производства работ по объекту; строительный генеральный план; график поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования; график движения рабочих кадров по объекту; график движения основных строительных машин по объекту; технологические карты на выполнение видов работ; схемы размещения геодезических знаков; пояснительную записку, содержащую решения по производству геодезических работ, решения по прокладке временных сетей водо-, тепло-, энергоснабжения и освещения строительной площадки и рабочих мест; обоснования и мероприятия по применению мобильных форм организации работ, режимы труда и отдыха; решения по производству работ, включая зимнее время; потребность в энергоресурсах; потребность и привязка городков строителей и мобильных (инвентарных) зданий; мероприятия по обеспечению сохранности материалов, изделий, конструкций и оборудования на строительной площадке; природоохранные мероприятия; мероприятия по охране труда и безопасности в строительстве; технико-экономические показатели.

Проект производства работ в неполном объеме включает в себя: строительный генеральный план; технологические карты на выполнение отдельных видов работ (по согласованию с заказчиком); схемы размещения геодезических знаков; пояснительную записку, содержащую основные решения, природоохранные мероприятия; мероприятия по охране труда и безопасности в строительстве.

4. ИСХОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ ППР.Исходными материалами для разработки проектов производства работ являются:

o задание на разработку, выдаваемое строительной организацией как заказчиком проекта производства работ, с обоснованием необходимости разработки его на здание (сооружение) в целом, его часть или вид работ и с указанием сроков разработки; o проект организации строительства; o необходимая рабочая документация; o условия поставки конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования, использования строительных машин и транспортных средств, обеспечения рабочими кадрами строителей по основным профессиям, применения бригадного подряда на выполнение работ, производственно-технологической комплектации и перевозки строительных грузов, а в необходимых случаях также условия организации строительства и выполнения работ вахтовым методом; o материалы и результаты технического обследования действующих предприятий, зданий и сооружений при их реконструкции, а также требования к выполнению строительных, монтажных и специальных строительных работ в условиях действующего производства.

5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ.Решения проектов производства работ должны обеспечивать достижение безопасности

объектов капитального строительства. В проекте производства работ не допускаются отступления от решений проекта организации

строительства (ПОС) без согласования с организациями, разработавшими и утвердившими его. В случае, если ППР на строительство данного объекта не разрабатывается, решения по технике

безопасности оформляются в виде отдельного документа (документов). Это может быть типовая технологическая карта, привязанная к конкретному объекту строительства, карта трудового процесса, специальная инструкция и т.п.

Проект производства работ на территории действующего предприятия должен быть согласован с эксплуатирующей его организацией.

Проект производства работ с применением горнопроходческих, взрывных и других потенциально опасных работ должен быть согласован также с органом Ростехнадзора.

Несоответствия в требованиях к ППР:

СНиП 12-03-2001 не допускает осуществление строительных работ без ППР. Каких-либо исключений не предусматривается.Свод правил СП48.13330.2011 для ряда объектов строительства наличия ППР не требует.

Приложение1

Требования к ППРСНиП 12-03-2001 (4.18) - Организации, разрабатывающие и утверждающие проекты

организации строительства (ПОС), проекты производства работ (ППР), должны предусматривать в них решения по безопасности труда, по составу и содержанию соответствующие требованиям, изложенным в приложении Ж.

Осуществление работ без ПОС и ППР, содержащих указанные решения, не допускается.5.7.3 (СП48.13330.2011) ППР утверждаются лицом, исполняющим строительство.

Состав и содержание ППР№п/п

Содержание СНиП3.01.01-

85*

СП48-13330.2011полный сокращенны

й1 Календарный план + + ПОС2 Генплан + + + ПОС

3Графики: - поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования

+ +

4 - движения рабочих кадров по объекту + +5 - движения основных строительных машин по

объекту+ +

6 Технологические карты + + +7 Схемы размещения геодезических знаков* + + + ПОС8 Решения по технике безопасности (ОТ)** +9 Вахтовый метод + ПОС ПОС10 Временные сети водо-, тепло- и энергоснабжения и

освещения+

11 Перечни технологического инвентаря и монтажной оснастки, схемы строповки грузов

+

12 Пояснительная записка- показатели производительности труда…………………………….- технико-экономические показатели…………………………………..

++

+

+

+

*места расположения знаков закрепления разбивочных осей – в графической части ПОС. **решения по ОТ – Приложение Ж СНиП 12-03-2001

5.7.4  (СП48.13330.2011) Проект производства работ в полном объеме должен разрабатываться:

- при любом строительстве на городской территории; - при любом строительстве на территории действующего предприятия;

- при строительстве в сложных природных и геологических условиях, а также технически особо сложных объектов - по требованию органа, выдающего разрешение на строительство или на выполнение строительно-монтажных и специальных работ.

В остальных случаях ППР разрабатывается по решению лица, осуществляющего строительство, в неполном объеме.

5.7.8 (СП48.13330.2011) В случае если ППР на строительство данного объекта не разрабатывается, решения по технике безопасности оформляются в виде отдельного документа (документов).

Тема № 2 Регулирование строительной деятельности.

Содержание.1. Разрешение на строительство.

2. Разрешение на ввод объектов в эксплуатацию.

1. Разрешение на строительство

1.1 Общие сведения о разрешении на строительствоВ соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разрешение на

строительство является документом, удостоверяющим право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, т.е. строительство нового здания, реконструкцию уже имеющегося здания, строения, сооружения, а также благоустройство территории.

Таким образом, разрешение на строительство - это основание для реализации проектной документации, выдаваемое заказчику (застройщику) в целях соблюдения градостроительных нормативов и требований утвержденной градостроительной документации, а также предотвращения причинения вреда окружающей природной среде.

Осуществление строительства без получения разрешения (самовольная постройка) является нарушением законодательства Российской Федерации о градостроительстве и влечет за собой наложение штрафа в порядке, установленном законом об административных правонарушениях.

В связи с изложенным, разрешение на строительство является единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Разрешение на строительство регулировалось и Градостроительнымкодексом Российской Федерации 1998 г. В новом Градостроительном кодексе регламентация порядка выдачи разрешения на строительство претерпела существенные изменения. Прежде всего, иной смысл вкладывается в само понятие «разрешение на строительство». Так, это не просто документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкциюобъектов капитального строительства, но правовой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, разработанной и утвержденной в установленном порядке градостроительной документации.

По новому порядку разрешение на строительство также требуется и для проведения капитального ремонта объекта. Однако для осуществления благоустройства территории нет необходимости получать разрешение на строительство.

Правила и порядок выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости, независимо от форм собственности и назначения, а также перечень необходимых для их подготовки документов, установлены статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Кроме того, некоторые вопросы подготовки и выдачи разрешений на строительство, обязанности и ответственность сторон, порядок разрешения споров в области градостроительной деятельности определяются нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, исходя из региональных особенностей.

Разрешение на строительство выдается уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков.

В субъектах Российской Федерации разрешения на строительство, как правило, выдаются органами архитектуры и градостроительства, либо органами государственного строительного надзора.

1.2 Процедура выдачи разрешений на строительство.В настоящее время четко разграничены полномочия органов различных уровней власти по

выдаче разрешений на строительство: в большинстве случаев разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии со ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешений на строительство на территории поселения или городского округа осуществляется соответственно органами местного самоуправления поселения или городского округа, на межселенных территориях - органами местного самоуправления муниципального района.Вместе с этим из этого правила есть отдельные исключения,которые предусмотрены статьей 51.

В частности, разрешение на строительство для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков, выдается соответственно уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерацииили органом местного самоуправления. Перечень таких объектов также установлен действующим Градостроительным кодексом.

Разрешение на строительство на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент, выдается федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в соответствии с их компетенцией. Исчерпывающий перечень таких земельных участков установлен в статье 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что Градостроительный кодекс установил новый порядок выдачи разрешения на строительство и исключил такое понятие, как территории объектов градостроительной деятельности особого регулирования, постановление Правительства Российской Федерации от 10 марта 2000 г, № 221 «Об утверждении Правил выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения» не подлежит применению.

Градостроительный кодекс Российской Федерации установил исчерпывающий перечень документов, необходимых для получения застройщиком разрешения на строительство.

1.3. Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительствоВ целях осуществления строительства, реконструкции, капитального

ремонта объекта капитального строительства направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство изаявление о выдаче разрешения на строительство.

К указанному заявлению в обязательном порядке прилагаются следующие документы:1) правоустанавливающие документы на земельный участок;2) градостроительный план земельного участка;3) материалы, содержащиеся в проектной документации:- пояснительная записка;- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных серви-тутов, объектов археологического наследия;- схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;- схемы, отображающие архитектурные решения;- сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;- проект организации строительства объекта капитального строительства;- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса);

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

В числе представляемых документов указан градостроительный план земельного участка, который ранее не разрабатывался в составе градостроительной документации. Форма данного документа утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г, № 840.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до установления формы градостроительного плана для получения разрешения на строительство застройщик предоставлял в орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство, кадастровый план земельного участка. В связи с тем, что в таком случае проектная документацияразрабатывалась на основе архитектурно-планировочного задания, то соответственно для получения разрешения на строительство необходимо было предоставлять в уполномоченный орган также и архитектурно-планировочное задание.

1.4 Процедура подготовки разрешения на строительство.Срок подготовки разрешения на строительство уполномоченными органами исполнительной

власти установлен со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство и составляет 10 дней.

В этот период специалисты уполномоченных органов на выдачу разрешения на строительство:- проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;- проводят проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;- выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления по заявлению застройщика могут выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции. При этом перечень документов, представляемых застройщиками для получения разрешения на строительство, остается прежним, но эти документы разрабатываются и утверждаются на отдельный этап.

Под этапами строительства, реконструкции следует понимать достаточно широкий круг работ. Это могут быть подготовительные работы, например, связанные со сносом сооружения для нового строительства, или демонтаж отдельных конструкций при реконструкции, земляные работы по устройству котлованов, устройство фундаментов, строительство отдельных блоков объекта и т.д.

Определение конкретного содержания этапа строительства, реконструкции, поручено Правительству Российской Федерации, за которым закреплено определение и общих требований к составу и содержанию проектной документации применительно к отдельным этапам строительства, а только при условии, что последующий этап не будет влиять на характеристики надежности и безопасности результатов работ, выполненных на предыдущих этапах строительства.

Федеральным законом от 31 декабря 2005 г. №210-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» введена обязанность органа, выдавшего разрешение на строительство, направить копию такого разрешения в соответствующий орган государственного строительного надзора. Эта норма направлена на обеспечение органов государственного строительного надзора своевременной информацией для оперативного реагирования и пресечения случаев самовольного строительства.

Уполномоченные органы имеют право отказать застройщику в выдаче разрешений на строительство. Вместе с этим четко определен исчерпывающий перечень оснований, по которым застройщику может быть отказано в выдаче разрешения на строительство.

Одним из оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство является несоответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. В случае если для получения разрешения на строительство предоставлялся не градостроительный, а кадастровый план земельного участка, а также архитектурно-планировочное задание, на основе которого разрабатывалась проектная документация, то проверяется соответствие проектной документации архитектурно- планировочному заданию, а не требованиям градостроительного плана земельного участка.

Соответственно уполномоченный орган не может отказать в выдаче разрешения на строительство по такому основанию, как несоответствие проектной документации требованиям градостроительного плана, но может отказать при несоответствии такой документации архитектурно-планировочному заданию.

При поступлении заявления о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства уполномоченный орган проверяет на соответствие требованиям градостроительного плана не проектную документацию, а схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта. Что касается индивидуального жилищного строительства, то в указанной ситуации может быть отказано в выдаче разрешения на строительство, если схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта не соответствует действующим градостроительным и строительным нормам и правилам.

Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

Градостроительным кодексом Российской Федерации определено, что выдача разрешения на строительство осуществляется на безвозмездной основе.

Градостроительный кодекс Российской Федерации четко и детально регламентирует все указанные выше вопросы. Это объясняется необходимостью установления единого порядка выдачи разрешения на строительство с целью недопущения злоупотребления властью на уровне субъектов Российской Федерации, создания действительно единого правового пространства при осуществлении строительства, реконструкции.

2. Разрешение на ввод объектов в эксплуатацию

2.1 Общие положения о разрешении на ввод объектов в эксплуатациюСтатья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает качественно

иной порядок ввода объекта в эксплуатацию в отличие от порядка, применяемого ранее в соответствии с подзаконными нормативными актами федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

До введения нового порядка приемка законченных строительством объектов осуществлялась государственными приемочными комиссиями, в состав которых, как правило, входили представители заказчика (застройщика), эксплуатационной организации, генерального подрядчика, генерального проектировщика, органов местного самоуправления, органов государственного санитарного надзора, органов государственного пожарного надзора, а также представители ведомств и иных организаций при строительстве соответствующих объектов.

Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов государственными приемочными комиссиями оформлялась актами. Акты о приемке в эксплуатацию объектов подписывались председателем и всеми членами комиссии.

Градостроительный кодекс исключает приемку объектов государственными приемочными комиссиями и предусматривает единый порядок ввода объекта в эксплуатацию независимо от особенностей отдельных видов объектов. В связи с этим указанные подзаконные нормативные акты подлежат применению только в части, не противоречащей действующему законодательству.

Введение нового порядка ввода объекта в эксплуатацию во многом обусловлено необходимостью четко разделить компетенцию органов власти. Так, органы, выдающие разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (преимущественно это органы местного самоуправления), должны

проверять его соответствие проектной документации, требованиям разрешения на строительство и градостроительного плана земельного участка, соответствие же построенного, реконструированного, отремонтированного объекта техническим регламентам, его оценка с точки зрения надежности и безопасности - предмет деятельности специально уполномоченных надзорных органов (прежде всего, органов государственного строительного надзора).

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

В соответствии с нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации нет необходимости получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в случае строительства объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство.

2.2 Перечень документов, представляемых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

К указанному заявлению застройщик прикладывает следующие документы:1) правоустанавливающие документы на земельный участок;2) градостроительный план земельного участка;3) разрешение на строительство;4) акт приемки объекта капитального строительства (в случаеосуществления строительства, реконструкции, капитальногоремонта на основании договора); Данный документ не является актом приемочной комиссии, составляемой при приемке объекта в эксплуатацию, по ранее действующему порядку, изложенному в предыдущем разделе. В этом случае имеется в виду акт, которым оформляется сдача-приемка объекта, построенного, реконструированного, отремонтированного по договору между заказчиком (застройщиком) и лицом, осуществляющим строительство, т.е. акт, предусмотренный ч. 4 ст. 753 ГК РФ («Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами»).5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);9) заключение органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного,

отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

Перечисленные выше документы могут составляться произвольно в письменной форме в виде одного документа, подписанного указанными в соответствующих пунктах лицами. Рекомендуемая форма свидетельства о соответствии законченного строительством объекта назначению содержится в СНиП 12-01- 2004 «Организация строительства».

Градостроительный кодекс Российской Федерации не содержит каких-либо особых требований к схеме, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположения сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка.

Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, не носит исчерпывающего характера. Указанный перечень может быть расширен Правительством Российской Федерации в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет. Это направлено на создание нового порядка, исключающего повсеместную инвентаризацию объектов, что является процедурой для застройщика достаточно затратной и растянутой во времени.

В связи с принятием Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» дополнительные документы, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию, помимо указанных выше, устанавливаться и запрашиваться у застройщика не могут.

Следует отметить, что в статье 55 не учтен вопрос о необходимости предоставления документов, предусмотренных иными федеральными законами. Так, например, ст. 32 Федерального закона «Об использовании атомной энергии» предусмотрено, что ввод в эксплуатацию ядерных установок, радиационных источников и пунктов хранения осуществляется при наличии у эксплуатирующей организации разрешения (лицензий), выданных соответствующими органами государственного регулирования безопасностина их эксплуатацию, и т.п.

2.3 Порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

В течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию орган, выдавший разрешение на строительство обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, осмотр объекта капитального строительства (не проводится, если при строительстве объекта осуществлялся строительный надзор) и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Основания для отказа в выдаче:- отсутствие документов, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и перечисленных в разделе 9.2.- несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;- несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;- несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства;- невыполнение застройщиком требований, о передаче в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство, в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавших разрешение на строительство, сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, копий результатов инженерных изысканий, копий разделов проектной документации, копий схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного.

В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после выполнения этих требований.

Согласно Градостроительному кодексу разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается теми же органами, которые выдавали разрешение на строительство. Указанные органы обязаны осуществить проверку наличия и правильности оформления документов, осмотр объекта капитального строительства.

Данная статья Градостроительного кодекса устанавливает исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство. При этом не допускается отказ в выдаче разрешения на строительство по основанию несоответствия построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации в случае ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства.

В случае, если разрешение на строительство выдавалось до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации или для выдачи разрешения на строительство в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» предоставлялся не градостроительный, а кадастровый план, то неможет быть отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на основании несоответствия объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка (ч. 2 ст. 4 указанного Федерального закона).

Застройщики могут оспорить в судебном порядке отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Орган, выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в течение семи дней со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию направляет копию такого разрешения, а также документов, представленных на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в орган местного самоуправления городского округа или муниципального района, на территории которого расположен объект, введенный в эксплуатацию, для размещения их в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (в дело о застроенных или подлежащих застройке земельных участков) (глава 7 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета.

Тема № 3. Управление проектами и бизнес-процессами.Управление проектами.

Содержание:1. Что такое проект? 2. Что такое управление проектами? 3. Связи между управлением проектами, управлением программами и управлением портфелями.

3.1 Управление портфелями. 3.2 Управление программами. 3.3 Проекты и стратегическое планирование. 3.4 Офис управления проектами.

4. Роль менеджера проекта.

• «Проект - некоторое предприятие с изначально установленными целями, достижение которых определяет завершение проекта».

США, Институт Управления Проектами (PMI)

• «Проект - это отдельное предприятие с определенными целями, часто включающими требования по времени, стоимости и качеству достигаемых результатов».

Великобритания, Английская Ассоциация проект-менеджеров

• «Понятие «проект» обозначает комплекс взаимосвязанных мероприятий, предназначенных для достижения, в течение заданного периода времени и при

установленном бюджете, поставленных задач с четко определенными целями». Мировой Банк, «Оперативное руководство» № 2.20

« … причины отставания России в том, что она прозевала поворот от объектного к проектному управлению.»

Дэвид Нортон, Роберт Каплан , классики стратегического планирования

1. Что такое проект?Проект – это временное предприятие, предназначенное для создания уникальных продуктов,

услуг или результатов. Временный характер проекта означает, что у любого проекта есть определенное начало и завершение. Завершение наступает, когда достигнуты цели проекта; или признано, что цели проекта не будут или не могут быть достигнуты; или исчезла необходимость в проекте. «Временный» не обязательно предполагает краткую длительность проекта. «Временный», как правило, не относится к создаваемому в ходе проекта продукту, услуге или результату.

Большинство проектов предпринимается для достижения устойчивого, длительного результата. Так, результатом проекта по возведению монумента на центральной площади города станет монумент, который будет украшать город в течение столетий. Проекты также могут приводить к воздействиям на социальную, экономическую и экологическую среду, превышающим длительность самого проекта.

Каждый проект приводит к созданию уникального продукта, услуги или результата. Несмотря на то, что в результатах проекта могут присутствовать повторяющиеся элементы, их наличие не нарушает принципиальной уникальности работ по проекту.

Например, офисные здания могут строиться из одинаковых материаловили одной и той же командой, но их местоположение может быть уникальным и отличаться архитектурой, обстоятельствами, подрядчиками и т. д.

Текущая деятельность, как правило, представляет собой повторяющийся процесс, поскольку выполняется в соответствии с существующими в организации процедурами. И, наоборот, по причине

уникального характера проектов, возможна неопределенность в отношении продуктов, услуг или результатов, создаваемых в ходе проекта.

Задачи по проекту могут быть новыми для команды проекта, что обусловливает необходимость более тщательного планирования, в отличие от рутинных работ. Кроме того, проекты предпринимаются на всех уровнях организации. В проекте может участвовать один человек, одно структурное подразделение или несколько структурных подразделений организации.

В результате проекта может получиться:• продукт, представляющий собой элемент другого изделия или конечное изделие;• способность предоставлять услуги (например, бизнес-функции, поддерживающие производство или дистрибуцию); • результаты, такие как последствия или документы (например, исследовательский проект производит данные, которые можно использовать для определения наличия тенденции или пользы какого-либо нового процесса для общества).6Примерами проектов могут служить, среди прочего:• разработка нового продукта или услуги;• осуществление изменений в структуре, кадрах и стиле организации;• разработка или приобретение новой или усовершенствованной информационной системы;• строительство здания или сооружения; • внедрение новой процедуры или нового процесса на предприятии.

2 Что такое управление проектами?Управление проектами – это приложение знаний, навыков, инструментов и методов к

работам проекта для удовлетворения требований, предъявляемых к проекту. Управление проектами выполняется с помощью применения и интеграции логически сгруппированных 42 процессов управления проектами, объединенных в 5 групп процессов.

Эти 5 групп процессов следующие:• инициация;• планирование;• исполнение;• мониторинг и управление;• завершение.В управление проектами, как правило, входит:• определение требований;• удовлетворение различных потребностей, решение проблем и удовлетворение ожиданий различных заинтересованных сторон проекта в ходе планирования и выполнения проекта;• уравновешивание конкурирующих ограничений проекта, среди прочих:

○ содержание;○ качество;○ расписание;○ бюджет;○ ресурсы; и○ риски.

Каждый конкретный проект окажет влияние на ограничения, которым должен уделять внимание менеджер проекта.

Взаимоотношение между этими факторами таково, что если один из этих факторов изменится, то с большой долей вероятности будет затронут как минимум еще один фактор. Так, если сжимается расписание, то зачастую возникает необходимость увеличения бюджета и включения дополнительных ресурсов для выполнения одного и того же объема работ в более сжатые сроки. Если увеличение бюджета невозможно, может быть сокращено содержание или снижено качество для поставки продукта в более сжатые сроки в пределах установленного бюджета.

Мнение заинтересованных сторон проекта по поводу того, какой из факторов более важный, могут разделяться, что приводит к повышению сложности проекта. Изменение требований, предъявляемых к проекту, может вызвать дополнительные риски. Команда проекта должна быть способна оценить ситуацию и уравновесить требования в целях достижения успеха проекта.

По причине возможного изменения план управления проектом носит итеративный характер и проходит через последовательную разработку на различных стадиях жизненного цикла проекта. Иными словами, по мере накопления более подробных и специфичных знаний можно перейти к детализации и улучшению плана.

Последовательная разработка позволяет команде управления проектом осуществлять управление на более детальном уровне по мере развития проекта.

3. Связи между управлением проектами, управлением программами иуправлением портфелями

В зрелых организациях, осуществляющих проектное управление, управление проектами существует в более широком контексте, который регулируется управлением программами и портфелями. На рис. 1-1 показано, что стратегии и приоритеты организации связаны между собой и имеют связи с портфелями и программами, а также между программами и отдельными проектами.

Организационное планирование оказывает влияние на проекты посредством установления приоритетов проектов на основании рисков, финансирования и стратегического плана организации. Организационное планирование может направлять финансирование и поддержку составляющих проектов на основе категорий рисков, определенных направлений деятельности или общих типов проектов, таких как улучшение инфраструктуры или внутренних процессов.

18

Рис. 1-1. связи между управлением портфелями, управлением программами и управлением проектами

К проектам, программам и портфелям применяются различные подходы. Таблица 1-1 иллюстрирует сравнение срезов проектов, программ и портфелей в нескольких областях, включая изменение, лидерство, управление и т. д.

Таблица 1-1. сравнительный обзор управления проектами, программами и портфелями

3.1 Управление портфелямиПортфель – это набор проектов или программ и других работ, объединенных вместе с целью

эффективного управления данными работами для достижения стратегических целей. Проекты и программы портфеля не обязательно являются взаимозависимыми или напрямую связанными.

Так, компания, занимающаяся инфраструктурными объектами, имеющая стратегическую цель «увеличить рентабельность инвестиций», может скомпоновать портфель, состоящий из разнообразных проектов в газо- и нефтедобывающей отрасли, энергетической отрасли, водоснабжении, проектов для дорожных, железнодорожных объектов и аэропортов.

Из этого набора разнообразных проектов компания может выбрать ряд смежных проектов и включить их в одну программу. Например, все проекты по строительству объектов энергетической инфраструктуры могут быть сгруппированы в программе по развитию инфраструктуры энергетической отрасли. Аналогично, все проекты по строительству объектов инфраструктуры

водоснабжения могут быть сгруппированы в программе по развитию инфраструктуры водоснабжения.

Управление портфелями относится к централизованному управлению одним или несколькими портфелями, что включает выявление, установление приоритетов, авторизацию, управление и контроль проектов, программ и других связанных работ с целью достижения определенных стратегических целей. Управление портфелями предусматривает обеспечение пересмотра проектов и программ с целью установления приоритетов при распределении ресурсов и соответствия портфеля стратегиям организации.

3.2 Управление программамиПрограмма – это ряд связанных друг с другом проектов, управление которыми

координируется для достижения преимуществ и степени управляемости, недоступных при управлении ими по отдельности.

Программы могут содержать элементы работ, имеющих к ним отношение, но лежащих за пределами содержания отдельных проектов программы.

Проект может быть или не быть частью программы, но программа всегдасодержит проекты.

Управление программой определяется как централизованное, скоординированное управление группой проектов для достижения стратегических целей и преимуществ программы. Проекты в рамках программ связаны посредством общего результата или совместных функциональных возможностей. Если связь между проектами заключается только в наличии общего клиента, продавца, технологии или ресурса, предпринимаемыми усилиями и следует управлять как портфелем проектов, а не программой.

Управление программами уделяет основное внимание взаимозависимостям проектов и помогает определить оптимальный подход к их управлению.

Действия, связанные с этими взаимозависимостями, могут включать:• снятие ограничений по ресурсам и/или разрешение конфликтов, затрагивающих несколько

проектов в рамках системы;• согласование организационного/стратегического направления, затрагивающего цели и

задачи проекта и программы; • решение вопросов и управление изменениями в рамках общей структуры управления.В качестве примера программы можно привести новую спутниковую систему связи с

проектами по созданию спутника и наземных станций спутниковой связи, по строительству каждой из них, по интеграции системы и запуску спутника.

3.3 Проекты и стратегическое планированиеПроекты зачастую используются как средство выполнения стратегического плана

организации. Проекты, как правило, санкционируются в результате одного или нескольких из следующих стратегических соображений:

• требования рынка (например, автомобилестроительная компания санкционирует проект по изготовлению более экономичных автомобилей в ответ на нехватку бензина);

• стратегические возможности/нужды предприятия (например, тренинговая компания санкционирует проект по созданию нового курса обучения в целях увеличения прибыли);

• требования заказчика (например, электрическая компания санкционирует проект по строительству новой подстанции для электроснабжения нового промышленного района);

• технологический прогресс (например, производитель компьютерной техники санкционирует проект по разработке более быстродействующего, экономичного и компактного ноутбука с использованием достижений в технологии изготовления компьютерной памяти и электронных компонентов);

• законодательные требования (например, производитель химических веществ санкционирует проект по разработке требований к обращению с новым токсичным материалом).Проекты, входящие в программы или портфели, являются средствами достижения целей и

задач организации, зачастую в контексте стратегического плана. Несмотря на то, что группа проектов в рамках программы может иметь отдельные преимущества, они могут также подкреплять преимущества программы, цели портфеля и стратегический план организации.

Организации управляют портфелями на основе стратегического плана, который может устанавливать иерархию портфеля, программы или включенных проектов.

Одной из целей управления портфелем является максимальное увеличение ценности портфеля с помощью тщательного изучения элементов портфеля – намеченных для включения программ, проектов и других сопутствующих работ. Элементы, наименее соответствующие стратегическим задачам портфеля, могут быть исключены.

Таким образом, стратегический план организации становится первичным фактором, управляющим инвестициями в проекты. В то же время, проекты обеспечивают программы и портфели обратной связью посредством отчетов о статусе и запросов на изменения, которые могут оказать влияние на другие проекты, программы или портфели.

Потребности проектов, включая потребности в ресурсах, обобщаются и передаются на уровень портфеля, который, в свою очередь, задает направлениеорганизационного планирования.

3.4 Офис управления проектамиОфис управления проектами (Project Management Office, PMO) – это подразделение или

организация, осуществляющее различные функции, относящиеся к централизации и координации управления проектами, входящими в его сферу ответственности.

Сфера ответственности офиса управления проектами может варьироваться от оказания поддержки в управлении проектами до прямого управления проектом. Проекты, поддерживаемые или управляемые PMO, могут быть несвязанными, но управляться в совокупности. Конкретная форма, функции и структура PMO зависят от потребностей организации, поддержку которой он осуществляет.

Конкретный PMO может получить полномочия действовать как неотъемлемая заинтересованная сторона проектов, имеющая решающее слово в начальной стадии каждого проекта. Он может иметь полномочия давать рекомендации или останавливать проекты, или выполнять другие действия, чтобы цели компании оставались согласованными и непротиворечивыми. Кроме того, PMO может участвовать в отборе, управлении и распределении общих или выделенных ресурсов проекта.

Основная функция PMO заключается в поддержке управления проектами различными способами, среди которых можно выделить следующие:

• управление общими ресурсами всех проектов, администрируемых PMO;• определение и разработка методологии, лучших практик и стандартов управления

проектами;• коучинг, наставничество, обучение и надзор;• мониторинг соответствия стандартам, процедурам и шаблонам управления проектами

посредством аудитов проектов;• разработка и управление принципами, процедурами, шаблонами проекта и другой общей

документацией (активами процессов организации); • координация коммуникаций между проектами.Менеджеры проектов и PMO преследуют разные цели и, таким образом, руководствуются

различными требованиями. Тем не менее, все их действия ориентированы на стратегические интересы организации.

Разница между ролью менеджера проекта и PMO может заключаться в следующем:• Менеджер проекта сосредоточивается на конкретных целях проекта, в то время как PMO

управляет основными изменениями в содержании программы и может рассматривать их как потенциальные возможности для более успешного достижения целей.

• Менеджер проекта управляет ресурсами, переданными проекту, с целью более точного выполнения целей проекта, а PMO оптимизирует использование общих ресурсов организации во всех проектах.

• Менеджер проекта управляет ограничениями (содержанием, расписанием, стоимостью и качеством и т. д.) отдельных проектов, а PMO управляет методологиями, стандартами, общими рисками возможностями и взаимозависимостями проектов на уровне предприятия.

4. Роль менеджера проекта

Менеджер проекта – это лицо, назначаемое исполняющей организацией ответственным за достижение целей проекта. Роль менеджера проекта отличается от роли функционального менеджера или операционного менеджера.

Как правило, функциональный менеджер сосредоточен на обеспечении надзора за некоей зоной управления, а операционные менеджеры несут ответственность за определенное направление основной деятельности компании.

В зависимости от структуры организации менеджер проекта может подчиняться функциональному менеджеру. В других случаях менеджер проекта может быть одним из нескольких менеджеров проектов, подотчетных менеджеру портфеля или программы, который несет ответственность за проекты в масштабах предприятия.

В структуре такого типа менеджер проекта тесно сотрудничает с менеджером портфеля или программы для достижения целей проекта и обеспечения соответствия плана проекта комплексному плану программы.

Многие инструменты и методы управления проектами специфичны для управления проектами. Тем не менее, понимание и применение знаний, инструментов и методов, признанных в качестве хорошей практики, недостаточно для эффективного управления проектами.

В дополнение к специальным навыкам и знанию общего менеджмента, необходимым для проекта, эффективное управление проектами требует наличия у менеджера проекта следующих характеристик:

1 Знания. Это относится к тому, что менеджер знает об управлении проектами.2 Результативность. Это относится к тому, что менеджер способен сделать или достичь,

применяя вои знания об управлении проектами.3 Личные качества. Это относится к тому, как менеджер проекта ведет себя во время

выполнения проекта или связанной с ним деятельности. Личная эффективность охватывает установки, основные личностные характеристики и лидерские качества – способность управлять командой проекта при достижении целей и уравновешивании ограничений проекта.

Общая программа изучения курса «Управление проектами» может быть построена следующим образом:

1. Предпосылки к внедрению проектного управления. В каких ситуациях подходит проектное управление и что может быть проектом. Преимущества проектного управления.

2. Процессы управления проектами; инициация, планирование, исполнение, мониторинг и контроль, завершение. Функциональные области управления проектом.

3. Планирование проекта. Сетевое планирование.♦ Состав работ проекта.♦ Оценка ресурсов проекта.♦ Оценка длительности работ: расчет объема работ на операции и производительности назначенных

ресурсов.♦ Определение связи между работами.♦ Разработка расписания проекта. Сетевой график: порядок формирования, приемы его анализа,

оценки резервов/«узких мест» и оптимизации.♦ Управление стоимостью проекта. Оценка ресурсов. Оценка стоимости. Бюджетирование проекта.4. Разработка плана управления проектом.

Управление рисками. Идентификация и анализ рисков. Смещение приоритетов от избегания рисков к управлению рисками. Планированиереагирования на риски.

5. Управление персоналом проекта. Планирование человеческих ресурсов, набор команды. Развитие команды. Контроль эффективности команды. Мотивация. Встраивание работы проектной команды в работу компании с функциональным/ процессным управления.

6. Исполнение проекта. Дисциплина управления проектами. Метод «освоенного объема». Управле-ние изменениями.

7. Управление коммуникациями проекта. Планирование коммуникаций, распространение информации, отчетность по исполнению, управление участниками проекта. Средства коммуникации: переговоры, презентация, электронный форум, совещание, электронный отчет, вэб-конференция. Методы презентаций, методы управления совещаниями.'' Процесс предоставления отчетности.

8. Закрытие проекта. Документирование результатов, приемка продуктов заказчиком, информиро-вание, архивирование данных по проекту, итоговое собрание.

Тема № 4 Управление строительным предприятием.Ценообразование и сметная стоимость строительства.

Содержание.

1. Особенности ценообразования в строительстве. 2. Типовые формы сметной документации. 3. Состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ.

Особенности ценообразования в строительстве.

Под стоимостью строительства понимаются денежные средства на создание строительной продукции. Она включает три части: затраты прошлого труда в виде потребляемых средств производства; затраты живого труда в виде фонда оплаты труда работников; прибавочный продукт в виде прибыли, создаваемый работниками для нужд накопления и потребления. При этом сумма фонда оплаты труда и прибавочного продукта (прибыли) представляет собой вновь созданную стоимость.

Сметная стоимость строительства - это денежные средства на создание строительной продукции, сумма которых определяется на основе проектных материалов. Расчеты стоимости строительства выполняются путем составления специальных документов - смет. В этой связи стоимость строительства называется сметной.

Сметная стоимость строительства, утвержденная или принятая в установленном порядке, является ценой строительства. Цена, устанавливаемая инвестором (заказчиком) и генподрядчиком (генподрядчиком и субподрядчиком) на равноправной основе при заключении договора подряда (контракта) на создание строительной продукции, называется договорной (контрактной).

Роль цены в развитии строительной сферы велика. От степени ее совершенства и объективности зависят политика реальных инвестиций, укрепление коммерческого расчета, оценка эффективности принимаемых инвестиционных решений и финансовой деятельности предприятий и организаций.

Договорные (контрактные) цены формируются с учетом спроса и предложения на строительную продукцию, складывающихся цен на рынке труда, конъюнктуры стоимости материальных ресурсов, применяемых машин и оборудования, а также обеспечения прибыли подрядной организации для расширенного воспроизводства.

Процесс формирования объективного уровня цен на строительную продукцию называется ценообразованием. Госстрой России разработал концепцию ценообразования в строительстве в условиях развития рыночных отношений, которая включает цель, основные задачи и механизм реализации ценовой политики.

Цель концепции - активизация реальной инвестиционной политики в строительной сфере на основе объективного уровня цен.

Основные задачи концепции: формирование договорных (контрактных) цен на строительную продукцию и возможность их государственного регулирования через цены на отдельные виды ресурсов; определение стоимости строительства на разных стадиях инвестиционного процесса; учет особенностей строительной продукции; обеспечение полного набора сметных нормативов и различных условий их применения при самостоятельности субъектов инвестиционной деятельности.

Механизм реализации концепции включает: гибкий, вариантный подход к вопросам ценообразования без жесткой регламентации и чрезмерной централизации; возможность выбора рационального способа исчисления величины накладных расходов, сметной прибыли и других затрат, сопутствующих строительству, с освобождением от влияния конъюнктуры цен на рынке строительных материалов; соблюдение принципа равноправия участников инвестиционного процесса, обязательного взаимного согласия сторон по принимаемым решениям в ходе согласования договорных (контрактных) цен на строительную продукцию; рекомендательный характер общих положений: возможность широкого выбора соответствующей нормативной базы, на основе которой производится расчет затрат с применением компьютерной технологии.

Особенности ценообразования на строительную продукцию.

Концепция, указанная выше, рассматривает политику ценообразования и сметного нормирования в строительстве как составную часть общей ценовой политики РФ, органически вписывающейся в общую экономическую политику государства. Частные особенности ценообразования вытекают из характера строительной продукции и сводятся к следующему.

Во-первых, цены на здания, сооружения и их комплексы являются индивидуальными. Это вызвано тем, что строительная продукция территориально закреплена, создается на заказ по проекту, учитывающему различные градостроительные и экологические требования, район и условия строительства объектов. Следовательно, стоимость каждого объекта определяется индивидуальным расчетом в смете, составленной по проектным материалам.

Во-вторых, в цену строительной продукции не включаются затраты на ее перемещение к месту потребления. Вместе с тем транспортная составляющая цены весьма значительна, так как стоимость материалов, строительных машин и оборудования определяется с учетом их доставки на приобъектные склады. Перевозка работников подрядных организаций от места жительства на строительные площадки и обратно также увеличивает транспортную составляющую цены.

В-третьих, в цене строительной продукции не учитывается налог с продаж. Это объясняется тем, что создание строительной продукции требует значительных финансовых средств. Увеличение цены может вызвать "отток" реальных инвестиций из строительной сферы, а повышение цены на рынке первичного жилья сделает его недоступным для многих семей РФ.

В-четвертых, строительство относится к сферам деятельности с повышенным риском. Страхование строительного риска в рыночных условиях становится обязательным требованием. В этой связи затраты, связанные со страхованием строительного риска, учитываются в договорных ценах по взаимному согласию сторон по контракту.

Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) рекомендуется составлять следующую документацию (МДС 81-35.2004 "Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации"):

- в составе проекта (рабочего проекта):- сводку затрат (при необходимости);- сводный сметный расчет стоимости строительства (ремонта);- объектные и локальные сметные расчеты;- сметные расчеты на отдельные виды затрат;- в составе рабочей документации (РД) - объектные и локальные сметы.

Сметная документация составляется в текущем уровне цен.В сметной документации допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен:- в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года;- в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной

документации.

Сметная документация нумеруется в следующем порядке.Нумерация локальных сметных расчетов (смет) производится при формировании объектного

сметного расчета (сметы) с учетом номера и наименования главы сводного сметного расчета стоимости строительства, в которую он (она) включается.

Как правило, нумерация локальных смет (локальных сметных расчетов) производится следующим образом: первые две цифры соответствуют номеру главы сводного сметного расчета, вторые две цифры - номеру строки в главе и третьи две цифры означают порядковый номер локального сметного расчета (сметы) в данном объектном сметном расчете (смете). Например: N 02-04-12. Номера объектных смет (объектных сметных расчетов) по такой системе нумерации не включают в себя последние две цифры, соответствующие номерам локальных сметных расчетов (смет). Например: N 02-04.

Результаты вычислений и итоговые данные в сметной документации рекомендуется приводить следующим образом:

- в локальных сметных расчетах (сметах) построчные и итоговые цифры округляются до целых рублей;

- в объектных сметных расчетах (сметах) итоговые цифры из локальных сметных расчетов (смет) показываются в тысячах рублей (в текущем уровне цен) с округлением до двух знаков после запятой;

- в сводных сметных расчетах стоимости строительства или ремонта (сводках затрат) итоговые суммы из объектных сметных расчетов (смет) показываются в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой.

Аналогично приводятся результаты вычислений и итоговые данные в расчетах стоимости строительства.

При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости:- ресурсный;- ресурсно-индексный;- базисно-индексный;- на основе укрупненных сметных нормативов, в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных

или запроектированных объектов-аналогов. При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих

(прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.

Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.

Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.

На различных стадиях инвестиционного процесса для определения стоимости в текущем (прогнозном) уровне цен используется система текущих и прогнозных индексов.

Для пересчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы:- к статьям прямых затрат (на комплекс или по видам строительно-монтажных работ);- к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам строительно-монтажных работ,

а также по отраслям народного хозяйства).

Индекс состоит из целых чисел и двух знаков после запятой.

Для привязки единичных расценок к местным условиям строительства допускаются разработка и применение территориальных коэффициентов к федеральным единичным расценкам (ФЕР-2001).

Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем умножения элементов затрат или итогов базисной стоимости на соответствующий индекс с последующим суммированием итогов по соответствующим графам сметного документа, при этом для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин, - индекс на оплату труда.

При методе применения банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов используются стоимостные данные по ранее построенным или запроектированным аналогичным зданиям и сооружениям.

При выпуске и обработке сметной документации рекомендуется максимально использовать вычислительную технику и программные средства. Применение указанных средств позволяет:

- автоматизировать выпуск и экспертизу сметной документации, а также оформление первичной учетной документации, применяемой в строительстве для расчетов за выполненные работы;

- использовать различные методы определения стоимости строительства (ресурсный, базисно-индексный, ресурсно-индексный и др.);

- обеспечивать контроль за расходованием денежных средств и списанием материальных ресурсов и др.;

- автоматизировать составление федеральных и территориальных сборников расценок.

Практическим механизмом реализации концепции является "Система ценообразования и сметного нормирования в строительстве". Она позволяет определять все затраты, необходимые для создания строительной продукции. С этой целью выполняются расчеты по установленным типовым формам сметной документации (табл.1).

Таблица 1

Типовые формы сметной документации

N формы Наименование формы Назначение формы

1 Сводный сметный расчет строительства Определение стоимости стройки или ее очереди

2 Сводка затрат Определение стоимости стройки (или ее очереди) в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения

3 Объектный сметный расчет (объектная смета)

Определение стоимости объекта, входящего в стройку, ее очередь или пусковой комплекс

4 Локальный сметный расчет или локальный ресурсный сметный расчет (локальная смета или локальная ресурсная смета)

Определение стоимости отдельных видов строительных и монтажных работ, а также прочих капитальных затрат

5 Локальная ресурсная ведомость Определение расхода ресурсов на отдельные виды строительных или монтажных работ

6 Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс

Определение стоимости пускового комплекса

7 Протокол согласования (ведомость) свободной (договорной) цены

Определение сметной стоимости работ и затрат, включаемых в свободную (договорную) цену

Указанные формы называются: сметными расчетами - при определении стоимости продукции на предпроектной стадии и сметами - при использовании рабочей документации или рабочих чертежей.

Состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ

Все затраты, связанные с созданием строительной продукции и предусматриваемые в сметах (сметных расчетах), группируются в соответствии с технологическим составом капитальных вложений. В общем случае сметная стоимость любого предприятия или объекта может быть

представлена как сумма стоимости строительных работ ; монтажных работ ;

оборудования, инструмента, мебели и инвентаря прочих капитальных работ и затрат :

.

Распределение сметной стоимости строительства по группам с указанием их удельного веса в общей стоимости образует структуру сметной стоимости строительства. Последняя соответствует технологической структуре капитальных вложений.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ по своему экономическому содержанию

делится на прямые затраты , накладные расходы и сметную прибыль (плановые накопления) :

.

Прямые затраты непосредственно связаны с выполнением строительных и монтажных работ, физический объем которых определяется по проекту, а величина этих затрат - по сметным нормам и ценам. Они изменяются прямо пропорционально изменению объемов работ. В состав сметных прямых затрат входят:

стоимость материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций (далее именуются "материалы"),

используемых для строительства объектов, . Она учитывает все затраты, связанные с их приобретением, заготовкой и доставкой на приобъектные склады строительства. Под последними понимаются места хранения (или разгрузки) материалов, откуда они непосредственно передаются в рабочую зону для производства строительных и монтажных работ;

расходы на оплату труда рабочих, занятых на производстве строительных и монтажных работ,

;

стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов (далее именуются "строительные

машины"), участвующих в производстве строительных и монтажных работ, . В этой стоимости учитываются расходы на оплату труда рабочих, занятых обслуживанием и управлением

строительными машинами .

Таким образом,

.

Расходы на оплату труда рабочих-строителей, занятых на производстве строительных и

монтажных работ, вместе с расходами на оплату труда рабочих, занятых обслуживанием и

управлением строительными машинами , образуют фонд оплаты труда рабочих , учитываемый в прямых затратах:

.

Накладные (косвенные) расходы в отличие от прямых затрат связаны с обеспечением общих условий производства строительных и монтажных работ и деятельности подрядных организаций. Они учитывают административно-хозяйственные расходы, расходы на обслуживание работников строительства, расходы на организацию работ на строительных площадках и прочие накладные расходы.

Административно-хозяйственные расходы связаны с управлением производством при строительстве объектов. Они включают: расходы на оплату труда работников аппарата управления, линейного персонала, рабочих хозяйственного обслуживания; отчисления на социальные нужды; почтово-телеграфные, типографские, канцелярские и представительские расходы; расходы на эксплуатацию и содержание зданий, сооружений и помещений, занимаемых административно-хозяйственным персоналом; расходы на эксплуатацию и содержание служебного легкового автотранспорта; расходы на служебные командировки, оплату услуг банков и аудиторских фирм; отчисления на содержание вышестоящей организации и другие расходы, связанные с управленческой деятельностью.

К расходам на обслуживание работников строительства относятся: затраты на подготовку и переподготовку кадров; отчисления на социальные нужды от фонда оплаты труда рабочих, учтенных в прямых затратах; расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий; расходы на охрану труда и технику безопасности.

Расходы по организации работ на строительных площадках охватывают: износ и расходы, связанные с ремонтом, содержанием и разборкой временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств; износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря; расходы на содержание пожарной и сторожевой охраны; расходы по нормативным и геодезическим работам; расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством; расходы по проектированию производства работ и содержанию производственных лабораторий; расходы по содержанию и благоустройству строительных площадок, подготовке объектов к сдаче и другие расходы.

Прочие накладные расходы учитывают: износ по нематериальным активам; платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации и отдельных категорий работников; расходы на рекламу; платежи по кредитам банков в пределах норм, установленных законодательством.

К накладным расходам также относятся: налоги, сборы, платежи, отчисления в отраслевые и межотраслевые внебюджетные фонды, производимые в соответствии с порядком, установленным законодательством; расходы, возмещаемые заказчиками строек за счет прочих капитальных затрат, связанных с деятельностью подрядчика.

Сумма накладных расходов определяется на основании укрупненных норм накладных расходов

(в %) от фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат по формуле

.

Среднеотраслевые укрупненные нормы накладных расходов (в % от фонда оплаты труда рабочих) рекомендуется применять в следующих размерах:

по видам строительных и монтажных работ - от 70 до 140%. Например, по земляным работам, выполняемым механизированным способом - 71; по автомобильным дорогам - 92; по внутренним санитарно-техническим работам - 94 и электроосвещению зданий - 84%;

по видам строительства - от 90 до 110%. В частности, транспортное строительство - 86; промышленное - 92; жилищно-гражданское - 96; энергетическое - 93%.

Вместе с тем допускается по взаимному согласию сторон договора (контракта) применять укрупненные нормы накладных расходов, установленные в % от прямых затрат, если сметная стоимость исчисляется в базисном уровне цен.

Плановые накопления представляют собой сметную прибыль, необходимую для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций, затрат на развитие производства и социальной сферы, а также на материальное стимулирование работников. В частности, за счет плановых накоплений покрываются расходы по уплате налогов на прибыль по установленной законодательством норме, пополняются собственные оборотные средства, финансируется строительство жилья и других объектов непроизводственного назначения.

Величину плановых накоплений (сметной прибыли) рекомендуется определять на основе

среднеотраслевой или индивидуальной нормы (в %) для конкретной строительно-монтажной организации. Базой исчисления служит:

фонд оплаты труда рабочих в составе прямых затрат. Тогда

;

сумма прямых затрат и накладных расходов, если сметная стоимость определяется в базисном уровне цен.

Следует отметить, что структура строительно-монтажных работ для каждого вида строительства является индивидуальной. При повышении заводской готовности возводимых зданий и сооружений возрастает удельный вес затрат на обслуживание и эксплуатацию строительных машин, но уменьшается удельный вес расходов на оплату труда производственных рабочих. Положительный результат (эффект) достигается при сокращении ручного труда на строительных площадках. Такая прогрессивная тенденция ориентирует на внедрение научно-технического прогресса в строительство. Одновременно снижается материалоемкость, трудоемкость и энергоемкость его продукции.

Тема № 4 Управление строительным предприятием.Как стать лидером в строительной отрасли.

Содержание: 1. Получение реального эффекта в денежном выражении от внедрения специализированного ПО в

строительных компаниях.2. Учет договоров в   строительстве. 3. «АЛТИУС – Управление строительством» и « CRM и документооборот» - дуэт для чёткой

организации участия в тендере.

В строительной организации, ведущей интенсивную деятельность, зачастую в работе находятся одновременно несколько объектов. Одновременно работы ведутся по разным договорам с заказчиками и субподрядчиками. В процессе работы могут изменяться условия по договорам, появляются новые приложения и дополнительные соглашения. Сотрудникам договорного, планово-экономического отделов, отдела снабжения (логистики) сложно в таких условиях своевременно составлять планы выполнения работ, финансовые планы, графики поставки ресурсов на объекты. Изменение условий договоров влечет за собой необходимость оперативной корректировки составленных ранее планов, иногда взаимосвязанных. Составление и поддержка план-графиков – очень трудоемкая работа, помимо специальных знаний требующая таких человеческих качеств, как высокая внимательность, скрупулезность, ответственность. Справиться с этой работой могут только специалисты высокой квалификации. На основании подготовленных ими планов, отчетов руководство строительной компании принимает важнейшие стратегические решения. Цена ошибки в таблицах и графиках, представленных руководству, очень высока. Срывы сроков работ, несвоевременная поставка материалов и техники на объекты, просроченные платежи могут иметь очень серьезные последствия: начиная от штрафных санкций и заканчивая потерей деловой репутации.

Для управления строительством целесообразно применение специализированных компьютерных программ. В частности, современные сметные программы ведущих российских разработчиков давно уже по достоинству оценены большинством сметчиков. К сожалению, специалисты других служб редко используют в своей ежедневной работе программные средства, помогающие своевременно, оперативно, быстро, безошибочно составлять планы, графики, вести учет фактического выполнения сформированных планов.

Использование в строительной организации специализированной полнофункциональной программы, позволяющей вести учет договоров с заказчиками и подрядчиками, формировать планы, контролировать их выполнение, дает явные преимущества как для руководства, так и для специалистов разных служб.

Во-первых, отклонения фактических показателей от плановых видны на самых ранних этапах, что дает возможность руководству как можно раньше разобраться с возникающими проблемами, проанализировать их и найти наиболее оптимальные способы их решения.

Во-вторых, самые трудоемкие расчеты и построение календарных план-графиков выполняет программа. Специалисты в этом случае освобождены от выполнения рутинных расчетных операций и могут быть привлечены к анализу и оптимизации выполняемых работ. Уменьшается влияние так называемого «человеческого фактора» на правильность составления планов и отчетов. Резко снижается риск ошибки, а в случае ошибок при вводе первичных данных поиск и исправление ошибки максимально упрощены по сравнению, например, с составленными в электронных таблицах отчетами.

Еще один аргумент в пользу внедрения программ в строительной компании: данные об изменении условий договоров (сроков, объемов, состава работ, их стоимостей) достаточно ввести в программу один раз – и все необходимые планы будут сформированы заново автоматически.

Что особенно важно для руководства, в любой момент легко сформировать сводные отчеты по объекту, когда данные берутся из многих договоров с заказчиками и подрядчиками; легко анализировать выполнение обязательств по договорам с подрядчиками в привязке к договорам с заказчиками.

На примере программы «АЛТИУС – Управление строительством» рассмотрим реальные возможности компьютерного ведения учета договоров строительства и преимущества такого учета.

Учет ведется в разрезе договоров и объектов. В договоре с заказчиком и приложениях к нему вводятся все необходимые данные: этапы договора, виды работ, объемы, стоимости и т.д. Информация о выполняемых работах может быть импортирована из сметной программы или введена укрупненно. К каждому виду работ может быть указан список необходимых для выполнения этой работы ресурсов: материалов, оборудования, машин и механизмов. Договоры с субподрядчиками вводятся в привязке к основным договорам с заказчиками.

На основании договоров и приложений автоматически формируются графики выполнения работ, финансовые планы, графики поставки ресурсов на объекты: материалов, оборудования, машин и механизмов. Фактическое выполнение обязательств по договорам регистрируется актами выполненных работ. В программе есть набор отчетов, показывающий выполнение работ в сравнении с плановым графиком.

Учет материалов и оборудования ведется в полном объеме: получение материальных ценностей от поставщиков, перемещение на объекты, поставку подрядчикам, списание по нормам расхода при регистрации актов выполненных работ. В любой момент можно сформировать отчеты, отражающие текущую потребность в ресурсах.

В программе есть удобный механизм выписки нарядов рабочим и регистрации выполненных по нарядам работ. В зависимости от трудоемкости работ по введенным нормативам программа рассчитывает необходимое время на выполнение работ бригадами любой численности. На основании введенной информации о выполнении работ по нарядам формируется отчет для специалистов, рассчитывающих зарплату рабочих.

Программа включает в себя финансовый модуль, позволяющий формировать финансовые планы, вводить данные о фактическом движении денег, учитывать взаиморасчеты по договорам. Это позволяет вести управленческий учет движения денег в разрезе как одного, так и группы «своих» юридических лиц.

Программа «Управление строительством» формирует сводную карточку объекта, включающую все взаимоотношения с заказчиками и подрядчиками в рамках объекта.

При вводе данных в программу автоматически осуществляются проверки на полноту и корректность введенных данных. В случае некорректно введенных данных выдаются соответствующие сообщения. Благодаря этому, от операторов не требуется очень высокая квалификация.

Планирование выполнения работ, поставок ресурсов на объекты упрощается на порядок. У специалистов планово-экономического отдела появляется возможность на этапе подготовки проекта договора, изменяя сроки выполнения работ и поставки материалов, получить несколько различных план-графиков и выбрать из них оптимальный. Таким образом, высококвалифицированные специалисты, благодаря использованию программы, освобождают свое рабочее время от рутинных расчетных операций и получают возможность заниматься анализом и оптимизацией планов предприятия как по каждому договору и объекту, так и сводных, «накладывая» друг на друга данные по разным договорам и приложениям.

Понятие «оперативный учет» становится не просто абстрактным термином. Любая информация, будучи один раз введена в программу, становится доступной ответственным сотрудникам из разных отделов. При этом работникам каждой службы она представлена в необходимой именно им, удобной форме. Например, после ввода актов выполненных работ каждый специалист получает отчет, относящийся именно к его сфере деятельности. В частности, финансовая служба видит изменения в состоянии взаиморасчетов с контрагентом. Плановики в своих отчетах видят изменения в объемах выполненных работ и оставшиеся объемы, могут проконтролировать сроки. Логистики (снабженцы) видят уменьшение остатков материалов на объекте (в соответствии со списанием необходимого количества материалов на выполнение работ) и могут принять решение об очередной поставке материалов на объект.

Кроме оперативных, в программе содержится набор аналитических отчетов. Информация, содержащаяся в них, позволяет руководству принимать своевременные и обоснованные решения.

Утверждение о том, что описанная программа является системой управления, а не программой учета, вполне обоснованно. Основным управляющим фактором на предприятии является процедура принятия решения, на основании результата которой осуществляется воздействие на предприятие. Ни одна программа сама по себе решений не принимает, но программа «Управление строительством», включающая набор удобных аналитических отчетов, способна поставлять

информацию руководителю в том ракурсе, который наиболее подходит для принятия конкретных решений.

В результате использования программы «АЛТИУС – Управление строительством» учет на строительном предприятии становится гораздо более прозрачным, упорядоченным, оперативным. Как итог – повышается управляемость строительным предприятием.

Программа может использоваться на строительных предприятиях любого уровня в любом регионе. Безусловно, если у предприятия мало договоров с заказчиками и подрядчиками, то старые («ручные») методы учета и планирования можно не менять на автоматизированные. Но если руководство задумывается о развитии своего бизнеса, то максимально раннее внедрение этой программы позволит строительному предприятию приобрести значительные конкурентные преимущества.

Получение реального эффекта в денежном выражении от внедрения специализированного ПО в строительных компаниях.

Необходимость автоматизации строительной отрасли в России является острым вопросом. Если до недавнего времени большинство строительных компаний предпочитали специализированным программным решениям приложения MS Office, а иногда и вовсе примитивные бумажные носители, то сейчас ситуация постепенно стала меняться. Нельзя сказать, что все без исключения строительные компании приняли решение автоматизировать бизнес, но, тем не менее, подобные тенденции стали более явными. Это обусловлено и господством кризиса, в период которого необходимо чётко планировать затраты и осуществлять непрерывный контроль, и тем, что российские строительные компании хотят укрепиться на мировом рынке и соответствовать уровню западных компаний, чья деятельность полностью автоматизирована уже в течение многих лет и т.д.

На сегодняшний день на рынке представлена масса программных решений для строительной отрасли. Многие из них уже активно внедряются в российских строительных компаниях. Однако дать оценку эффективности в финансовом эквиваленте от внедрениях такого ПО непросто. Многие разработчики описывают свои программные продукты довольно расплывчато, упоминая лишь о виртуальных выгодах. Но руководители строительных предприятий, чья прагматичность в нестабильных экономических условиях лишь возросла, хотят получить реальные результаты от внедрения специализированных программных решений.

По данным компании «АЛТИУС СОФТ» в последние несколько месяцев при обращении клиентов в компанию, вопросы по программе «АЛТИУС – Управление строительством» и другим программным решениям стали более конкретными и направленными на уточнение реального эффекта в денежном выражении, который может быть получен от внедрения специализированного ПО.

Важно выделить три основных финансовых аспекта, характерных именно для ведения бизнеса строительных компаний. Во-первых, если говорить о получении эффективности в денежном выражении, то можно сказать, что с помощью программы «АЛТИУС – Управление строительством» можно получить данные, необходимые для точного расчета налога на имущество, в налогооблагаемую базу которого входит «незавершенное строительство». Некоторые строительные организации не показывают по бухгалтерии «незавершенку» по очевидным причинам. Пообъектный учет затрат и их распределение на отдельный субсчет – это сложная задача, которая трудно достижима с помощью бухгалтерских программ. Например, затраты на заработную плату рабочих, которые работали в течение одного месяца на разных объектах, достаточно сложно разносить в «незавершенку» по каждому из них. Следовательно, если договоры подряда краткосрочные, и «незавершенка» достаточно невелика (что оценивается обычно «на глазок»), то ее просто не учитывают. При небольших суммах, даже если проверка выявит наличие «незавершенки» и недостаточное начисление налога, то суммы штрафов и пеней будут невелики. Однако, при долгосрочном строительстве крупных объектов недвижимости наличие «незавершенки» становится явным, и ее обязательно нужно проводить по бухгалтерии и начислять налог. В результате бухгалтерия зачастую ведет этот учет укрупнённо, что дает погрешность при расчете налога. Практика показывает, что чаще всего начислены и уплачены суммы налога на 5 – 30% больше, чем необходимо. В программе «АЛТИУС – Управление строительством» подобных ситуаций можно избежать с помощью отчета «Незакрытые объекты», из которого можно быстро и просто получить

требуемые для бухгалтерии показатели на любой момент времени, в том числе на предыдущие периоды. Таким образом, использование программы позволит предоставить в бухгалтерию точные данные по «незавершенке» в нужный период и избежать переплаты налога.

Вторым важным моментом является определение конкретных денежных сумм, которые необходимо получить от заказчика. Иными словами, в строительном бизнесе важно точно рассчитывать: «сколько нужно требовать денег». Казалось бы, что в данной арифметике нет ничего сложного, и бухгалтерия располагает подобными показателями. Однако, это не совсем так, поскольку бухгалтерия способна предоставить данные только по дебиторской и кредиторской задолженности. Но в строительстве нужны абсолютно другие сведения (рассчитанные иначе), а именно ожидаемые поступления от заказчиков и необходимые платежи субподрядчикам в соответствии с условиями договоров. Например, по договору на сумму 1 000 000 рублей получен аванс от заказчика в размере 30 % (300 000 рублей). Через месяц часть работ закрыта актом выполненных работ на сумму 200 000 рублей. Согласно бухгалтерским данным заказчик ничего не должен, а, наоборот, имеется кредиторская задолженность перед заказчиком, равная 100 000 рублей (получение 300 000 рублей, выполнение 200 000 рублей). На самом деле, согласно условиям договора заказчик обязан перечислить сумму, равную стоимости акта за вычетом той части аванса, которая приходится на этот акт. То есть расчет следующий: 30 % от стоимости акта – это часть аванса, которая приходится на акт (зачет аванса), а именно 60 000 рублей. Следовательно, оплата, которую можно ожидать от заказчика – 140 000 рублей (200 000 рублей-60 000 рублей). Аналогично рассчитываются предстоящие платежи субподрядчикам. В бухгалтерии таких данных нет, поскольку в ее задачу не входит учет условий договоров и планирование платежей по ним. Но для принятия оперативных решений, четкого планирования руководству строительных организаций необходимо знать суммы предстоящих входящих и исходящих платежей, рассчитанных на основании договорных условий и фактически выполненных работ. Кроме того, такие данные нужны и в бухгалтерии, т.к. бухгалтерия выставляет счета заказчикам за выполненные работы, и нужно знать точную сумму счета, рассчитанную именно так, как описано выше. Входящие счета от подрядчиков тоже необходимо проверять перед оплатой – правильно ли рассчитан зачет аванса и пытается ли подрядчик (по ошибке или умышленно) получить сумму большую, чем положено по условиям договора. Конечно, в итоге, в целом по договору, сумма, уплаченная подрядчикам, все равно будет равна сумме выполнения, но эти корректировки будут произведены позднее, в будущие периоды. А данные, предоставленные пост фактум, не дают возможности своевременной оптимизации использования оборотных средств предприятия. Программа «АЛТИУС – Управление строительством» автоматически рассчитывает «зачет аванса» по каждому акту выполненных работ с заказчиками и подрядчиками, позволяет увидеть итоговые суммы ожидаемых платежей в целом по предприятию, и подробную, развернутую информацию по каждому объекту, контрагенту, договору, этапу договора. В условиях кризиса строительным компаниям особенно важно четко контролировать свои оборотные средства и не допускать их дефицита, т.к. банковские кредиты практически недоступны, а инвестиционная активность существенно снижена.

Третьим принципиальным моментом является и то, что до недавнего времени обычной практикой было получение от заказчика аванса в размере 100 % на материалы и оборудование и определенного процента (от 15% до 50%) от заработной платы рабочих. В условиях экономической нестабильности заказчики не имеют в наличии достаточно средств для единовременного перечисления аванса на ресурсы по всему договору, попросту говоря, на рынке появилась тенденция «считать деньги». На сегодняшний день заказчики сокращают авансы на заработную плату подрядчикам, а авансы на ресурсы перечисляются периодически (ежемесячно или ежеквартально) только на необходимое материалы и оборудование, без которых производственный процесс не может быть осуществлён. Для расчета такого авансирования нужно «наложить» на смету график производства работ и рассчитать стоимость ресурсов в каждом периоде, что вручную выполнить очень трудоемко. Из сложившейся ситуации следует, что расчёт стоимости ресурсов должен быть максимально точным. При этом точность в расчётах важна как для заказчика, который перечисляет денежные средства подрядчику, так и для самого подрядчика, который должен располагать достоверными данными о стоимости необходимых ресурсов и сообщать заказчику актуальные суммы для закупки нужных материалов, сырья и оборудования. Это необходимо, поскольку нередки случаи, когда предполагаемые суммы, который заказчик планирует перечислить подрядчику на

покупку ресурсов, разнятся с данными, имеющимися у подрядчика. Кроме этого, заказчикам необходимо чётко рассчитывать и стоимость давальческих материалов для понимания количества денег, нужного на покупку данных материалов для подрядчика. Соответственно, по долгосрочным договорам с заказчиками рассчитываются минимальные платежи (авансы), необходимые для строительства. Данные суммы отражаются в договоре, при этом указывается их периодичность (ежемесячные или ежеквартальные авансы). Если подобные расчёты выполнять вручную, то они будут довольно приблизительными, что повлечёт за собой массу проблем. Если рассчитанные суммы будут меньше минимально необходимых, то подрядчик не сможет в полном объеме выполнить работы в текущем периоде, что спровоцирует общий срыв сроков работ по договору. Если суммы авансов будут больше минимальных, то это станет причиной «замораживания» оборотных средств, т.к. они будут перечислены раньше, чем было необходимо. В программе «АЛТИУС – Управление строительством» такие расчеты могут быть сделаны автоматически, т.к. можно соотнести смету с графиком производства работ. Это позволит руководству точно знать состав, суммы, сроки предстоящих платежей подрядчикам, заранее, отразить их в договорах и быть уверенным, что риск отставания от графика производства работ или дефицита оборотных средств (при условии выполнения обязательств подрядчиками) минимален. Важно отметить, что тенденция «считать деньги» не просто является очередной волной, вызванной мировым финансовым кризисом, а уже укрепилась на рынке и стала повсеместным явлением. Анализируя ситуацию в строительной отрасли и реальные отзывы представителей строительных компаний, можно сказать, что преобладание подобной тенденции послужит по-настоящему революционным моментом, и к прежней системе авансирования строительные предприятия, скорее всего, уже не вернутся.

Также стоит сказать несколько слов, не касающихся финансовой стороны. Если говорить об очевидных преимуществах работы с программой «АЛТИУС – Управление строительством», то среди них можно выделить: актуальность и достоверность информации, т.е. учет всех договоров с заказчиками, подрядчиками и поставщиками позволит увидеть подробную картину текущего состояния деятельности предприятия. Вся информация будет структурирована и зафиксирована в одной программе, а не находиться в разрозненном виде.

Также оперативность информации будет играть немаловажную роль в успешном ведении бизнеса строительного предприятия. Если бухгалтерия способна отразить данные только пост фактум и они не всегда представлены в той форме и в том разрезе, в которых нужны именно руководству для своевременного принятия решений, то в программе «АЛТИУС – Управление строительством» руководитель может самостоятельно получить отчет в любой момент времени, а не только «с понедельника по пятницу с 9 до 18», в том числе находясь вне офиса, с использованием удаленного доступа к базе данных.

Весомым плюсом является и то, что руководители строительных компаний перестают быть заложниками «незаменимых сотрудников». Если сотрудник, осуществляющий весь учет по объекту, уходит в отпуск или прекращает свою деятельность в компании, то все данные о договорах, взаиморасчетах и планах фиксируются в общей базе данных программы. Соответственно, сотрудникам, в чьи обязанности будет входить выполнение работы предшественника, не нужно будет собирать разрозненную информацию и разбираться в ворохе отдельных файлов, папок и других документов, чья структура и все нюансы были известны лишь «незаменимому сотруднику». В программе «АЛТИУС – Управление строительством» все данные четко и логично структурированы, и ввод новой или поиск существующей информации не составляет труда даже для человека, не очень хорошо разбирающегося в компьютерных премудростях, в составлении электронных таблиц, в написании формул и ссылок.

Подводя итог, можно сказать, что использование программы «АЛТИУС – Управление строительством» может принести реальную выгоду строительным компаниям. Сейчас, в условиях финансового кризиса, строительная отрасль в виду своей специфики, находится в особенно трудном положении по сравнению с другими отраслями. Сокращение и оптимизация любых расходов становятся наиболее важными факторами, способными обеспечить решение ряда проблем.

Учет договоров в строительстве.

Управленческий учет на строительном предприятии состоит из нескольких взаимосвязанных задач. Это планирование (календарное, ресурсное, финансовое), учет фактических показателей,

контроль отклонения от планов, оперативная корректировка планов в соответствии с текущей производственной и финансовой ситуацией, анализ состояния выполняемых и закрытых договоров с заказчиками и подрядчиками строительства.

В данной статье мы затронем только один аспект управленческого учета в строительстве – учет договоров. Хотя остальные аспекты управления строительством не менее важны, именно договоры с заказчиками и подрядчиками – это та основа, те первоначальные данные, на которых строится все остальное планирование, контроль и анализ деятельности.

Поскольку мы сотрудничали со многими строительными предприятиями на ниве создания заказных учетных программ и на основе накопленного опыта создали готовое решение для строительных организаций, свои представления об управленческом учете договоров с заказчиками и подрядчиками мы будем подкреплять примерами из нашей тиражной программы «АЛТИУС – Управление строительством».

Все договоры с заказчиками и подрядчиками в строительной организации должны располагаться в общих реестрах, с регулированием доступа сотрудников к ним. Карточка договора должна содержать основные значимые сведения: дату договора, его номер, наименование предприятия-контрагента, наименование нашего юр. лица (т.к. в строительном холдинге их может быть несколько), объект, ответственного сотрудника и т.д. В программе «АЛТИУС – Управление строительством» реализовано удобное и быстрое заполнение карточек договоров с использованием справочников. Организован быстрый поиск в реестрах по ключевым реквизитам договоров. Если строительная организация выполняет однотипные работы и использует типовые шаблоны договоров, то после заполнения карточки договора в программе «АЛТИУС – Управление строительством» возможно автоматическое формирование договора в формате MS Word.

Обычно договор с заказчиком или подрядчиком состоит из нескольких этапов. Контроль выполнения сроков этапов при большом количестве одновременно выполняемых договоров – отдельная трудоемкая задача в большинстве строительных и проектных организаций. Возможно, различные этапы одного и того же договора курируют разные сотрудники. Программа «АЛТИУС – Управление строительством» позволяет установить напоминания о сроках договора в целом одной группе сотрудников, каждого этапа – другим группам сотрудников, и отдельных видов работ – ответственным именно за выполнение этих работ. За сколько дней напоминать об этих событиях, опять же устанавливается в зависимости от принятого на строительном предприятии порядка контроля договоров.

Ни для кого не секрет, что для многих строительных организаций актуален не только учет выполнения обязательств по договорам с заказчиками и подрядчиками, но и учет самих бумажных экземпляров договоров. Нужно отслеживать визирование документов с нашей стороны и со стороны контрагентов, движение бумажного экземпляра между сотрудниками своего предприятия. Бывает, что работы по договору начинаются в момент, когда неизвестно местонахождение бумажного документа: находится ли он у контрагента, в нашем секретариате как входящий документ, в юридическом отделе, в бухгалтерии, в СДО или у директора на ознакомлении и визировании. Если использовать программу «АЛТИУС – Управление строительством» версии «ПРОФ» (включающую в себя функции регистрации документооборота в строительной организации), то можно упорядочить и контроль бумажных экземпляров документов.

Для решения вышеперечисленных задач (оставляя за рамками учета остальные аспекты управленческого учета) достаточно следующих модулей программы «АЛТИУС – Управление строительством»: СтройПодрядчик и СтройЗаказчик.

Модуль СтройПодрядчик предназначен:для ведения учета договоров с заказчиками, планирования работ по ним, регистрации фактически выполненных работ,

ведения взаиморасчетов в заказчиками, планирования выполнения работ собственными силами и контроля планов.

Модуль СтройЗаказчик предназначен:для ведения учета договоров с подрядчиками, планирования работ по ним, регистрации фактически выполненных работ, ведения взаиморасчетов с подрядчиками.

На сегодняшний день одно рабочее место каждого из этих двух модулей для версии «СТАНДАРТ» (без «документооборота») стоит 22450 рублей, рабочее место версии «ПРОФ» (включающей «документооборот» в строительстве) стоит 28400 рублей.

Как видим, стоимость одного рабочего места указанных модулей программы «АЛТИУС – Управление строительством» сравнима с месячной зарплатой специалиста строительного предприятия. Руководители строительных компаний получают удобный и прозрачный учет договоров, формирование в любой момент отчетов о состоянии выполнения обязательств по ним и представление о местонахождении и состоянии бумажных экземпляров документов. Кроме того, функционал описанных модулей содержит не только учет договоров, но и контроль ведения актов выполненных работ в строительстве (КС-2, КС-3), контроль своевременности и стоимости выполненных работ. Данные функции программы «АЛТИУС – Управление строительством» описаны в одной из других публикаций по внедрению и ведению управленческого учета в строительной организации.

Таким образом, можно сделать вывод, что не обязательно вынуждать все службы строительных компаний ввязываться в автоматизацию управленческого учета в строительстве. Автоматизация управления на строительных предприятиях может быть плавной и начаться с любого участка. В частности, в соответствии с рассмотренным примером, автоматизацию управления строительством можно начать с упорядочения учета договоров с заказчиками и подрядчиками.

«АЛТИУС – Управление строительством» и «CRM и документооборот» - дуэт для чёткой организации участия в тендере

В связи с мировым финансовым кризисом строительный сектор переживает не самые лучшие времена. Темпы строительства существенно снижаются, происходят тотальные сокращения персонала, возникает существенная кредиторская задолженность и множество подобных негативных моментов. На оздоровление мировой экономики в целом и экономики Росси в частности потребуется несколько лет и строительство, как одна из ведущих отраслей, напрямую зависит от решения возникшей ситуации.

Некоторые строительные предприятия функционируют, продолжая выполнять обязательства по ранее заключенным сделкам. Однако новых проектов и инвестиционной активности на сегодняшний день не наблюдается. Соответственно, строительным компаниям необходимо самостоятельно искать пути решения проблем и не ждать по-настоящему прибыльных предложений.

Участие в тендерах и до наступления рецессии в строительстве было актуально для строительных компаний, а с наступлением неблагоприятного периода и вовсе стало одним из главных возможных способов получения прибыли. Так, по данным компании «АЛТИУС СОФТ» в последние несколько месяцев увеличилось вдвое количество обращений в компанию с целью приобретения специального программного решения, позволяющего систематизировать и поддерживать в актуальном состоянии документооборот, контактную информацию, а также рассчитывать плановые показатели рентабельности. Это объясняется тем, что участие в том или ином тендере связано с огромными бюрократическими проволочками. Количество документов, ответственных лиц, сроков и алгоритм действий в принципе представляет собой весьма сложную структуру.

Одним из самых сложных аспектов при участии в тендере на строительство является определение плановой рентабельности, т.е. выявление целесообразности участия в том или ином конкурсе. Просчитать вручную все взаимозависимые показатели достаточно сложно. В программе «АЛТИУС – Управление строительством» данная проблема решается довольно просто. В программу нужно ввести договор с заказчиком, присвоив ему статус «Подготовка». В этом случае, программа будет воспринимать данный договор, как недействующий. Тем не менее, по этому договору можно рассчитать плановую себестоимость и получить отчёт «Плановая рентабельность», определив на его основании целесообразность участия в заявленном тендере и принять решение с учётом реальных данных. При этом подобные действия не усложнят работу с программой и не внесут неясности в те договоры, деятельность по которым осуществляется. Стоит заметить, что для решения данных задач можно использовать самую простую версию «ЛАЙТ» программы «АЛТИУС – Управление строительством», стоимость которой составляет 30 000 руб.

После расчёта плановой рентабельности и определения возможности участия в тендере необходимо учитывать все необходимые документы: время на их подготовку, срок действия, приоритет и т.д., а также ответственных лиц по ним. В программе «CRM и документооборот» (в данном случае CRM понимается более расширенно, как система управления взаимоотношения со всеми контрагентами, в отличие от классического перевода) стоимость которой составляет 14 000 рублей, можно создать карточку на каждый необходимый документ для тендера. В части документооборота возможно прикреплять отсканированные копии документов, уведомления и другие важные документальные данные, т.е. пошагово наблюдать за этапами выполнения работ. Часть CRM позволит распланировать деятельность ответственных сотрудников и будет автоматически напоминать о необходимости совершения тех или иных действий по документам: аннуляция, получение оригинала, продление срока действия и т.д. Перечень важных дел, событий и контактных лиц, координирующих тот или иной документ, будет отображаться на экране с подробным описанием, что поможет значительно облегчить работу ответственных за тендерную подготовку сотрудников.

Если участие в тендере в конечном итоге приведёт к положительным результатам, то в программе «АЛТИУС – Управление строительством» необходимо ранее присвоенный статус договору с заказчиком «Подготовка» заменить на статус «Действует». Это позволит отслеживать работу по договору в полном объёме, получать набор отчётов и полноценно управлять сделкой.

Таким образом, прибегая к элементарной арифметике можно сказать, что итоговая стоимость программ «АЛТИУС – Управление строительством» и «CRM и документооборот» составит 44 000 рублей. В ситуации экономической нестабильности каждая компания пытается сократить свои издержки, избежать незапланированных расходов и минимизировать любые риски. Однако ошибка в расчётах или несвоевременность действий могут спровоцировать ряд непоправимых последствий. Так, не вовремя поданный в тендерный комитет документ исключает право участия компании в конкурсе. Неверное определение плановой рентабельности чревато работой над проектом «в минус», а несвоевременный звонок или письмо уполномоченному лицу могут надолго отправить компанию в чёрный список недобросовестных исполнителей и подорвать её авторитет.

Тема № 5 Технология строительства.

Технология строительства. Современные методы выполнения строительно-монтажных работ на ОИАЭ

Содержание

1. Введение. 2. Бестраншейная прокладка трубопроводов Рис. 3.9. Закрытые способы разработки грунта. Рис. 2 Микротоннелирование.3. Устройство котлованов способом опускного колодца Рис. 3. Погружение сборно-монолитного колодца.4. Строительство котлована методом «стена в грунте » Рис. 6. Последовательность устройства «стена в грунте». Рис. 13. Схема анкерного крепления и котлован Московского Океанариума н Поклонной горе Рис. 14. Многоярусное распорное крепление котлована. Рис. 16. Распорное крепление котлованов с помощью горизонтальных и вертикальных ферм.5. Устройство котлована методом «сверху-вниз» ( top - down ) Рис. 19. Строительство подземного сооружения по технологии « top - down ». 6. Производство бетонных работ Рис. 5.1.Щитовая передвижная опалубка системы ЦНИИОМТ Рис. 5.2 Опалубка перекрытий. Рис. 5.3. Блочно-перставная опалубка. Рис. 5.4. Унифицированная объемно-преставная опалубка из П-образных секций. Рис.5.5. Принципиальная схема катучей опалубки. Рис. 7.6. Скользящая опалубка. Рис. 5.6. Сварные сетки и каркасы.7. Вакуумирование бетона 8. Бетоны, применяемые на ОИАЭ 9. Монтаж крупноразмерных строительных конструкций Рис. 6.20. Схема монтажа мачты-антены высотой 142.5м методом поворота через шарнир Рис.6.21. Схема монтажа вытяжной трубы методом подращивания. Рис. 6.22. Последовательность монтажа вытяжной башни методом подращивания.10. Монтаж легких металлически конструкций Рис. 1. Производственно-складской комплекс. Россия.

Рис. 2. Производственно-складской комплекс. Россия.11. Модульные металлические здания Рис. 3. Травмоцентр в Чебоксарах Рис. 4. Заводское изготовление модулей.12. Теплозащита зданий и сооружений 12.1 Навесные вентилируемые фасады Рис. 5. Пример конструктивной схемы монтажа фасадной системы. Рис. 2. Пожар на улице Ивана Бабушкина (Москва). Рис. 3. Пожар жилого массива Антлантис (Владивосток).12.2. Теплоизоляция зданий и сооружений различного назначения 13. Кровли Рис. 5к.стройство кровли EPDM Rebbe Gardn компании Ferestone . 14. Гидроизоляция бетонных и железобетонных конструкций

1 Введение.

Капитальное строительство – одна из важнейших отраслей материального производства. Основной задачей капитального строительства является обеспечение расширенного воспроизводства основных фондов страны на базе научно-технического прогресса.

К капитальному строительству относится новое строительство, расширение, реконструкция, техническое перевооружение и капитальный ремонт действующих предприятий, зданий и сооружений

Новое строительство – строительство предприятий, зданий. сооружений на новых площадках в соответствии с проектом, утвержденном в установлено порядке. Строительство может осуществляться всего предприятия в целом в установленные сроки или по частям (очередями) в соответствии с проектом и утвержденному плану развития мощностей данного предприятии.

Расширение действующего предприятия – строительство по новому проекту второй и последующих очередей действующего предприятии, дополнительных или новых производственных комплексов и производств либо расширение существующих цехов основного вспомогательного производства.

Реконструкция действующих предприятий – полное или частичное переоборудование или переустройство производства без строительства новых и расширения действующих цехов основного производственного назначения, при необходимости могут быть построены новые и расширены действующие объекты с заменой устаревшего или морально устаревшего оборудования, механизированы и автоматизированы производства. Возможно также строительство новых цехов и объектов той же мощности или мощности соответствующей объему выпуска конечной продукции предприятии вместо ликвидируемых цехов и объектов того же назначения, дальнейшая эксплуатация которых признана не целесообразной по экономическим и техническим причинам.

Техническое перевооружение действующего предприятия – осуществление мероприятий (без расширения производственных площадей) по повышению до современных требований технического уровня производства.

Капитальный ремонт здания - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

Одной из систем капитального строительства является строительное производство. Строительное производство – совокупность производственных процессов, осуществляемых

непосредственно на строительной площадке, включая строительно-монтажные и специальные процессы в подготовительный и основной период строительства.

Строительные работы различают:- по способу их производства (опалубочные, монтажные, теплоизоляционные и т.д.) или по

виду перерабатываемых материалов (земляные, каменные, бетонные и т. д.),- по области применения – общестроительные, специальные и вспомогательные:

общестроительные – связанные с выполнением собственно строительных конструкций (прокладка дорог, каналов для коммуникаций, возведение фундаментов, стен, устройство покрытий, кровель и т. п.),

специальные – устройство санитарно-технических и вентиляционных систем, теплоизоляции коммуникаций, электромонтажные работы и т.п., а также работы по монтажу технологического оборудования и технологических конструкций при строительстве сложных объектов, например, доменных комплексов, предприятий нефтехимии и т. д.,

вспомогательные – транспортные и погрузочно-разгрузочные работы, а также работы сопутствующие строительству (водопонижение грунтовых вол и др.).

Строительное производство подразделяется на две подсистемы: технология строительного производства и организацию строительного производства.

Технология строительного производства - это наука о методах выполнения строительных процессов, обеспечивающих обработку строительных материалов, полуфабрикатов и конструкций с качественным изменением их состояния, физико-химических свойств, геометрических размеров с целью получения продукции заданного качества, при этом также решает вопросы, как и чем выполнять строительные процессы.

Прогрессивные способы производства работ.

2. Бестраншейная прокладка трубопроводов.В настоящее время применяются для прокладки трубопроводов различного назначения

применяют следующие методы закрытые способы разработки грунта: прокол, продавливание, горизонтальное бурение, микротоннелирование, использование пневмопробивки.

На ниже приведенных чертежах показаны схемы производства этих работ.

Прокол (рис. 3.9а) – для прокладки труб диаметром до 400 мм на глубине более 3.00 м. В мало сжимаемых грунтах (песок, супеси) для обеспечения устойчивости стенок применяется дополнительно поперечное вибрационное воздействие. Прокол осуществляется трубой, оборудованной коническим наконечником, при помощи гидравлического домкрата, упирающегося в упор 2 на задней стенке котлована. Длина проходки до 60 м, скорость проходки - 1.50…2.00 м в час.

Продавливание (рис 3.9б) – для прокладки труб диаметром до 500…1800 мм длиной до 80 м, скорость - до 3м/смену. Труба вдавливается к грунт при помощи гидравлического домкрата или нескольких домкратов. Начальное звено имеет ножевое кольцо большего диаметра для уменьшения сопротивления грунта. Из трубы грунт удаляется шнековой установкой или гидромеханическим способом - путем размыва грунта струей воды и последующей откачкой пульпы насосом или желонкой вручную.

Бурение - горизонтальное, но, при определенных обстоятельствах, может быть –наклонное, (рис. 3.9в), применяют для прокладки в глинистых грунтах труб диаметром 800-1000 мм длиной до 80…100 м. Конец трубы снабжается коронкой увеличенного диаметра, вращение трубы осуществляется от мотора, устанавливаемого на бровке котлована. Поступательное движение осуществляется реечным домкратом, упираемого в заднюю стенку котлована. Грунт разрабатывают и удаляют, как и при продавливании.

Микротоннелирование (рис. 2). Разработка грунта осуществляется с помощью дистанционного управляемого проходческого щита. Щит работает из заранее подготовленной стартовой шахты. Выемка щита производится из приемной шахты. Диаметр тоннеля -1500 мм, длина до 500 1000 м. Применяется в основном при прокладке трубопроводов под руслами рек на глубине не менее 7.0 м от дна реки значительно ниже линии предельного размыва русла реки. (Применяется ОАО «АК «Транснефть»).

Пневмопробивка. Осуществляется проходческим снарядом виброударного действия – пневмопробойником. Пневмопробойник - самодвижущая пневматическая машина, корпус котрого является рабочим органом, образующего скважину. Ударник под действием сжатого воздуха совершает возвратно-поступательное движение и наносит удары по переднему внутреннему торцу корпуса, забивая его в грунт. Пневмопробоийник проходит скважины длиной до 50 м диаметром до 300мм.

3. Устройство котлованов способом опускного колодца.

Данный способ применяется при устройстве котлована, как с поверхности земли, так и из пионерного котлована – см. рис. 3.

Стены в нижней части колодца оборудуют режущим краем-ножом. При извлечении грунта внутри колодца конструкции погружаются в грунт под действием собственного веса или дополнительной нагрузки. По мере погружения стены колодца могут наращиваться. После погружения колодца до проектной глубины устраивается днище, гидроизоляция и конструкции внутри колодца. Колодец имеет, как правило, круглую форму, но может иметь и иную форму. Конструкция колодцев выполняется из монолитного, сборного или сборно-монолитного железобетона. Диаметр опускного колодца – от нескольких метров до несколько десятков метров. Глубина до – 100 м. используется этот метод для строительства инженерных сооружений: стволов шахт, подземных камер, резервуаров и насосных станций.

4. Строительство котлована методом «стена в грунте».

Метод «стена в грунте» сочетает в себе следующие свойства: -воспринимает боковое давление грунта,- является противофильтрационной завесой.- воспринимает гидростатическое давление подземных вод,- оказывает минимальное влияние на окружающую застройку.

В грунте устраивается узкая траншея с помощью специального оборудовании требуемой глубины, устойчивость стенок которой обеспечивается специальными тикстропными растворами из бетонтитовых глин.

Траншея разрабатывается отдельными захватками длино обычно 2.5 – 3.0 м. Захватки отделяются друг от друга ограничителями, извлекаемые из траншеи перед бетонированием соседней захватки. Ограничители могут быть трубчатые или фасонные элементы, позволяющие страивать полукруглые стыки или гидроизолирующие вставки. После экскавации траншеи до проектной глубины, в нее погружается пространственный арматурный каркас. Далее в траншею погружается бетонолитная труба, в которую подается бетонная смесь. Вытесняющая на поверхность бетонтитовый раствор, (бетонирование снизу-вверх) После набора бетоном необходимой прочности устраивается соседняя захватка. - см. рис 6а.

Стены могут утраиваться из монолитного, сборного или сборно-монолитного железобетона. Могут быть стены с применением предварительно напряженной арматуры.

Современное оборудование позволяет устраивать траншеи глубиной до 70 м и шириной 400…1200 мм.

Для устройства траншей применяют землеройное оборудование в зависимости от вида разрабатываемых грунтов: для мягких - плоские ковшовые грейферы, для полускальных и скальных грунтов навесное оборудование непрерывного действия-гидрофрезы.

«Стена в грунте» воспринимает значительные нагрузки от горизонтального давления грунта. Поэтому консольные ограждения, как правило, применяют при глубине котлована не более 5.0 м. При большей глубине применяют различные способы устройства анкеров, воспринимающих горизонтальное давление грунта и предающих его на массив грунта, расположенный за «стеной в грунте» - См. рис 13.

Другим способом, предусматривающим устойчивость подпорной стены котлована, является устройство горизонтальных временных распорок, устанавливаемых на определенных расстояниях по высоте (определяются расчетом), как правило, через 4.0-8.0 м. Конструкция распорок определяется расчетом. При длине распорок более 20 м, обычно ставят временные стойки. По стенам в месте установки распорок устраивают распределительные пояса из металлических труб или прокатных профилей– см. рис.14 на след стр.

При значительных размерах распорок в качестве их применяют распорные системы в виде ферм - см. рис 16 на следующей стр.

5. Устройство котлована методом «сверху-вниз» (top-down).

По данному способу на уровне земли или с промежуточных отметок в котловане по грунту устраивается перекрытие, используемое в качестве распорки, способное воспринять горизонтальное давление земли. Ограждающей конструкцией котлована является подподпорная стенка, выполняемая методом «стена в грунте» и способная воспринять нагрузку от перекрытия. После набора необходимой прочности ж. б. перекрытием, происходит экскавация грунта под плитой перекрытия и удаления его через монтажный проем. Под вновь устроенным перекрытием устанавливаются временные опоры (колонны). Затем вновь устраивается новое перекрытие по грунту. Цикл повторяется. После устройства фундаментной плиты по грунту возводятся постоянные колонны методом «снизу-вверх».

В России разработан новый метод разработки грунта методом «сверху-вниз». В этом случае перекрытии подвешиваются к инвентарным временным фермам, опирающихся на ограждение котлована, возведенного методом «стена в грунте». После бетонирования «снизу вверх» вертикальных элементов каркаса фермы убираются – см. рис 19.

6. Производство бетонных работ.

Для устройства монолитных бетонных и железобетонных конструкций в настоящее время применяют различные конструкции инвентарных опалубок: разборно-переставная - для возведения массивных конструкций, фундаментов, стен, перегородок, колон, балок, плит перекрытий и покрытий; блочная - для возведения крупноразмерных конструкций и их частей; объемно-переставная (туннельная)- для одновременном устройстве стен и перекрытий; скользящая - при возведении вертикальных конструкций зданий и сооружений большой высоты, горизонтально-перемещаемая (катучая)-при возведении линейно-протяженных конструкций и несъемная-при возведении конструкций без распалубивания.

Разборно-переставная крупно щитовая опалубка универсальна и мобильна. Наибольшее распространение нашла опалубка конструкции ЦНИИОМТП, которая включает

щитовую опалубку стен (рис. 5.1) и опалубку перекрытий (рис. 5.2).

Блочная-для возведения фундаментов под колонны, колонн, ригелей, ростверков и т.д. Блок формы могут быть как неразъемными (при распалубке не позднее 24 часов), так и разъемные.

Блочно-переставная опалубка- состоит из стальных или фанерных щитов и угловых блоков, скрепляемых специальными стальными элементами – см. рис.5.3. а, ж).

Объемно-переставная (туннельная)-состоит из двух Г-образных щитов 1, объединенных распалубочным механизмом 2 и регулируемых по длине подкосов. Опалубка перемещается на катках 4, в рабочее положение устанавливается домкратами 5. секции имеют ширину 1.2 и 1.5 м и массу 85-100кг/м2. См. рис. 5.4

Горизонтально-перемещаемая (катучая)- для бетонирования конструкций большой протяженности с постоянной конфигурацией. См. Рис.5.5.

Катучую опалубку целесообразно применять для протяженных стен площадью не менеее200х 3 м, а также для замкнутых в плане стен (резервуары и т. п.), площадью не менее 450 м2 и высоте до 3 м и 400м2 и при высоте стен 3-6 м.

Скользящая опалубка-применяют для возведения труб, рабочих башен и силосов элеваторов и ядер жесткости и стен зданий повышенной этажности.

Основными элементами являются опалубочные щиты, домкратные рамы, домкратные стержни, домкраты, рабочий пол и подвесные подмости.

Щиты имеют высоту 1.1-1.2 м.Несущие элементы - домкратные стержни и домкратные рамы. На домкратных рамах в два

ряда по высоте по всему контуру с наружной и внутренней сторон расположены специальные поддерживающие конструкции-кружала, к которым крепятся опалубочные щиты. На домкратных рамах крепятся домкраты, используемые для подъема опалубки по домкратным стержням, установленным в теле возводимой стены. Домкратные рамы устанавливаются с шагом 1.2-2.0 м. Домкраты могут быть гидравлические и электромеханические. Современные домкраты обладают грузоподъемностью 6…10 т.

В скользящей опалубке возводилась вентиляционная труба на ЛАЭС-2.СМ. ниже Рис. 7.6 на след стр.

7Рис. 7.6. Скользящая опалубка.

; 1- домкратная рама с кружалами; 2 - гидравлический домкрат; 3 - домкратный стержень; 4 - маслопровод; 5 - рабочий пол; 6 - щиты опалубки; 7 - подвесные наружные подмости: 8 - светильник; 9 - наружный рабочий настил

ФИЛЬМ –ПЕРИ Самоподъемная Система Опалубки. (Методы строительства)

Несъемная опалубка. В качестве несъемной опалубки используют:- Железобетонные сборные плоские и ребристые плиты. Плиты имеют шероховатую

поверхность и специальные анкера для лучшей связи с монолитной частью возводимой конструкции.- Армоцементную опалубку из плит толщиной 25-35 мм площадью до 1.5-3.5 м2.

Изготовляются из цементно-песчаного раствора или мелкозернистого бетона, армированные проволочными сварными или ткаными сетками.. Имеют с тыльной стороны арматурные выпуски.

- Металлическая опалубка изготовляется из стальных листов толщиной 5…10 мм. В виде панелей. Для обеспечения жесткости имеют ребра из швеллеров с внутренней стороны.

- Сетчатая опалубка для возведения конструкций, к внешнему виду которых не предъявляются требования к отделке. Изготовляют из стальных тканных сеток с ячейкой 5х5 или 8х8 мм. Сетки крепят к армокаркасу.

Армирование конструкций. Ненапрягаемые ж. б. конструкции армируют укрупненными монтажными элементами в виде

сварных сеток, плоских и пространственных каркасов изготовляемых вне строительной площадки – См. рис. 5.6.

Для армирования крупно массивных ж. б. конструкций применяются крупные объемные арматурные блоки, часто объединяемые при необходимости с металлической облицовкой, используемой в качестве несъемной опалубки (вес блоков может быть до 100-150т).

7. Вакуумирование бетона.

Для ускорения производства работ и оборачиваемости опалубки и повышения качества поверхностного слоя бетона при бетонировании полов, дорожных покрытий, гидротехнических сооружения и др. применяют метод Вакуумирование бетона, которое производят после укладки и вибрирования бетонной смеси. Вакуумирование осуществляют переносными вакуум-щитами, накладываемыми на верхнюю открытую поверхность бетона или при помощи вакуум-опалубки, входящей в состав вертикальной или наклонной переставной опалубки.

Вакуумирование осуществляют двумя группами приборов, работающих поочередно.

8. Бетоны, применяемые на ОИАЭ.

Для возведения конструкций, которые выполняют функции защиты от радиационного воздействия радиоактивного оборудования, применяют специальные защитные бетоны.

Бетоны могут быть двух типов: тяжелые – с плотностью 1.8-2.5 т/м3 и особо тяжелые с плотностью более 2.5 т/м3.

Бетоны разделяются по виду применяемого крупного заполнителя и вяжущему.Для обычных бетонов применяют крупный заполнитель крупностью 5-40 мм из различных

горных пород: гранит, доломит, известняк, сиенит, андезит, базальт, диабаз, диорит, отвальный доменный шлак. Плотность бетона – до 2.4 т/м3. Могут применяться при температуре до 700 град. С.

Для особо тяжелых бетонов применяют рудные заполнители (хромитовые, магнетитовые, гематитовые, ильменитовые, бариевые и др. руды) и металлические заполнители(металлический скарп и другие отходы металлов, чугунная и стальная дробь.

Плотность бетона – до 3..35 т/м3 и более. Могут применяться в основном при температуре до 700 рад, а на хромитовых и гематитовых заполнителях – до 1700 град С и более.

Мелкий заполнитель (крупность 0.15-5.0 мм) – дробленые горные породы, пески из естественных речных отложений.

В качестве вяжущего применяется портландцемент, другие виды цемента - при соответствующем обосновании.

Бетоны, работающие при температуре до 50 град С, называют обычные тяжелые бетоны.Бетоны, работающие при температуре от 51 град С до 350 град С, называют бетоны для

повышенных температур.Бетоны, работающие при температуре более 350 град С, называют жаростойкие бетоны.В состав бетона могут входить различные химические добавки: бор, кадмий карбид-бора и др.

Такие бетоны называются борсодержащие, кадмийсодержащие, содержащие карбид бора и т. п. Защитные свойства бетона зависят от количества водорода в бетоне. Наличие водорода обеспечивается химически связанной водой цементного камня. Такие бетоны называются гидритными или водородосодержащие. Количество связанной воды зависит от вида применяемого цемента и вида заполнителя, а также от условий эксплуатации. Наилучшим является портландцемент.

К бетону добавляют различные добавки: поверхностно-активные, наполняющие, тонкомолотые и др., улучшающие свойства бетона.

Добавка и вода должны отвечать требованиям соответствующих нормативных документов.Плотность бетонной массы бетонной смеси должна быть больше заданной плотности бетона

на разность между массой воды затворения и массой химически связанной воды в цементном камне.В период эксплуатации конструкция радиационной защиты может сильно нагреваться до

температуры в несколько сот градусов. Что требует применения специальных бетонов для повышенных температур и жаростойких бетонов

Нагрев бетона приводит к снижению прочности бетона в зависимости от времени воздействия и величины нагрева.

В результате нагрева происходит с одной стороны–обезвоживание ,уплотнение цементного камня и общая усадка, с другой стороны- расширение бетона и положительные температурные деформации.

Сумма отрицательных деформаций усадки и положительных деформаций нагрева дает истинную деформацию бетона.

Заполнители бетона изменяют свои свойства вследствие радиационных дефектов в кристаллической фазе (в микроструктуре). Результат- расширение заполнителей, которое называют положительными радиационными линейными или объемными деформациями.

Облучение цементного камня приводит к уменьшению его размеров , т. е. к отрицательным радиационным деформациям или радиационной усадке.

Плотность бетона при облучении уменьшается.Увеличение крупности заполнителя ведет к уменьшению прочности и модуля деформации

материала после облучения.Радиационная стойкость бетона повышается при снижении крупности заполнителя.Защитные свойства бетона определяются химическим составом и плотностью вещества.Строительные материалы подразделяются на две группы:-местные материалы,

-эффективные материалы из привозного сырья (наиболее дорогие).В тех случаях, когда толщина бетона защитного экрана ограничивается – применяются

эффективные материалы.Нормы проектирования рекомендуют применять тяжелые бетоны с плотностью 2.2-2.4 тм3 и

особо тяжелые бетоны с плотностью 3.35 т/м3 и более.

Биологическая защита должна изготовляться без пустот, однородного состава и постоянной плотности. Все применяемые материалы должны обладать необходимой радиационной стойкостью в пределах заданных интегральных доз.

9. Монтаж крупноразмерных строительных конструкций.

Подъем и установку конструкции на опоры осуществляют поворотом, скольжением, вертикальным подъемом, наращиванием, подращиванием, надвижкой (накаткой), навеской или полунавесной сборкой.

Поворотом – колонны, мачты, трубы и др. (рис.6.20). База конструкции находится на опоре (иногда шарнирно соединена с ней). Во время подъема - база на месте, а верх поднимают в вертикальное положение.

Скольжением можно поднимать те же конструкции. Но при этом одновременно с подъемом база скользит по направляющим и подтягивается к опоре.

Вертикальный подъем используют для всех конструкций, устанавливаемые на ранее закрепленные.

Наращивание. Выше лежащие конструкции устанавливаются на смонтированную часть сооружения.

Подращиванием. Сначала устанавливают верхнюю часть сооружения, затем ее поднимают на некоторую высоту, подводят под нее следующую от верха часть и соединяют их вместе и т.д. до

окончания монтажа сооружения. Этот метод применяют при монтаже башен, высоких резервуаров, зданий и т. д. (рис. 6.21 и 6.22)

Надвижка (накатка). При монтаже протяженных конструкций (мостов, путепроводов, ферм покрытия и др.).

Навесная сборка. Навеска монтируемых конструкций на ранее смонтированные конструкции без их опирания на другую опору до окончания монтажа целого пролета.

Полунавесная сборка. Наращиваемые конструкций в пролете частично опираются на временные опоры до окончания монтажа целого пролета.

10. Монтаж легких металлически конструкций.

В настоящее время все большее применение находят применение легкие металлические конструкций в виде структурных и мембранных покрытий, конструкций из легких сплавов, специальных профилей, тонкостенных балок и др. Имеет место два метода монтажа металлических конструкций зданий и сооружений:

- сборка на проектных отметках из линейных и плоских элементов.- установка в проектное положение предварительно собранных на земле укрупненных

элементов.Во втором случае все основные элементы здания - несущий каркас, кровельные и стеновые

системы, системы теплоизоляции, аксессуары, пути прохождения кран-балок, междуэтажные перекрытия изготовляются на одном заводе; здание укомплектовывается всеми необходимыми для монтажа метизами, герметиками и уплотнителями.

При монтаже полнокомплектных зданий используются только болтовые соединения, сварные соединения проводятся на заводе изготовителе зданий, там же производится грунтовка металлоконструкций. (см. ниже рис.1 и 2) Производство полнокомплектных зданий осуществляет компания «ASTRON».

Рис. 1. Производственно складской комплекс. Россия.

Рис. 2. Производственно складской комплекс. Россия.

11. Модульные металлические здания

В настоящее время все большую популярность завоевывают так называемые модульные здания. Модульные здания используются не только на стройках в качестве бытовок и складских помещений или для строительства зданий в труднодоступных районах, но и на строительстве зданий гражданского назначения в обычных района, таких как, например, Кардиоцентр в г. Пензе, центр нейрохирургии в г. Тюмени, офисных помещений, промышленных зданий, учебных и дошкольных заведений и др. См. Рис.3.

Основным составным элементом конструкции здания является модуль, удобный для быстрой транспортировки.

Модули поставляются заводом-изготовителем полной заводской готовности, либо в сборно-разборном виде для быстроты транспортировки- см. Рис .4.

В первом случае на площадке производится простой монтаж с использованием болтовых соединений.

Во втором случае - предварительная сборка модулей на площадке и дальнейший монтаж с использованием сварных соединений.

Легкость модульной конструкции позволяет возводить здания до 3х этажей без устройства фундаментов.

Внутренняя отделка зданий может проводиться с использованием различных прогрессивных материалов - декоративные материалы МДФ, оргалит, пластиковая и деревянная вагонка, линолеум, паркет, металлопластиковые окна со стеклопакетами.

Рис.3 Травмоцентр в Чебоксарах

Рис. 4 Заводское изготовление конструкции модулей

Строительство вела компания «Chandler Bau»э.

12. Теплозащита зданий и сооружений.

12.1 Навесные вентилируемые фасады.

Вентилируемые фасады устанавливаются как на вновь возводимых, так на реконструируемых зданиях.

Навесной вентилируемый фасад (НВФ) – это система (рис.5) состоящая из подконструкции, утеплителя, воздушного зазора и защитного экрана, который монтируется на наружной стороне здания.

Системы НВФ устраиваются в соответствии с требованиями проектной документации и в зависимости от решений, принятых в проекте организации строительства, в зданиях имеющих наружные стены из материалов с плотностью 600 кг/м3 и более (кирпич, бетон и др.). НВФ устраиваются, как правило, снизу вверх, но могут и сверху вниз.

В проекте и в период эксплуатации здания должны быть решены следующие проблемы:- выполнен расчет требуемого сопротивления теплопередаче и предусмотрены мероприятии по его обеспечению в процессе эксплуатации здании;- должен быть выполнен расчет требуемой величины вентилируемого зазора данного здания!- контроль подбора качественных материалов и монтажа конструкций НВФ;- обеспечено разработка мероприятий по обеспечению пожаробезопасности здания. как в процессе строительства, так и в период эксплуатации здания (см. ниже Рис.2 и 3);

Рис. 5. Пример конструктивной схемы монтажа фасадной системы

12.2. Теплоизоляция зданий и сооружений различного назначения.

По способу и технологии монтажа теплоизоляционные покрытия делят на засыпные, мастичные, литые, обволакивающие, сборно-блочные.

Все типы теплоизоляции выполняются по проекту. На ряду с перечисленными выше традиционными типами наибольший интерес представляют новый тип теплоизоляции – вакуумный. Этот тип изоляции применяют на установках глубокого холода, в аппаратах для хранения сжиженных газов и др. различают типы такой изоляции: вакуумная, вакуум-порошковая и вакуум-многослойная.

Вакуумная – в качестве теплоизолирующего слоя используется вакуумное пространство между изолируемой поверхностью и кожухом над ней. Недостаток- большой расход тепла вследствие излучения и необходимость поддерживать высокий вакуум.

Вакуумно-порошковая – теплопроводность уменьшается за счет порошкообразных материалов помещенных в вакуум пространство: перлитовая пудра, аэрогель кремневой кислоты и др. Уменьшает теплопотери по сравнению с вакуумной.

Вакуумно-многослойная– межстенное пространство заполняют несколькими теплоотражательными экранами из алюминиевой фольги или полимерной пленки с металлизированной поверхностью и гибкими прокладками между ними из стекловолокнистых материалов. Такую изоляцию применяют главным образом для изоляции резервуаров для хранения дорого стоящих жидкостей (неон, водород, жидкий гелий и др.) и в установках глубокого холода, в хранилищах сжиженных газов и др.

13. Кровли.

Для устройства кровель в современных условиях возможно применение:- Кровельных систем мягких кровель EPDM RibbeGardr компании Firestone. Фирма

располагает целым спектром систем: свободно укладываемые балластные, механически скрепляемые, системы с полностью склеенными поверхностями и сборные системы с защитными мембранами. 1 м2 мембраны EPDM RibbeGardr толщиной 1.15 мм весит менее 1.4 кг, характеризуется высоким сопротивлением на разрыв прокол и высокой абразивной стойкостью. Устойчива к температурным колебаниям, воздействию озона воздуха и отсутствием следов старения. Большие панели EPDM RibbeGardr имеют ширину 1.7-15 м и длину 15-60 м, экологически чистые, допускают монтаж непосредственно поверх существующего покрытия. См. рис. 5к.

Официальный дистрибьютор компании Firestone АО НТК «СИТЕКС» (630075, г. Новосибирск, ул. Б. Хмельницкого, 2, тел. (3832) 760047, 760064)

Устройство кровли из панелей EPDM RibbeGardr должно осуществляться в соответствии с проектом, в котором определяются требования к устройству данного вида кровли.

Рис. 5к. Устройство кровли EPDM RibbeGardr компании Firestone

- Кровель с применением жидкой резины, наносимой в жидком виде на стяжку по верху утеплителя. Отличаются износоустойчивостью, большой механической прочностью и долговечностью. см. Фильм Напыляемая жидкая резина (360р). Fly;

- Другие типы жидких кровель – см. Фильм Жидкая кровля(360р). Fly.

14. Гидроизоляция бетонных и железобетонных конструкций.

ПЕНЕТРОН. Этот материал представляет собой цементирующий, капиллярного действия материал, обеспечивающий водонепроницаемость бетона. Состав: обычный цемент, кварцевый песок (специальной грануляции) и ряд активизирующих веществ.

Эффект водонепроницаемости обеспечивается за счет проходящей внутри структуры бетона реакции содержащихся в растворе ПЕНЕТРОН различных компонентов со свободным кальцием бетона.

Химические компоненты глубоко проникают в бетон по капиллярам под действием осмотического давления. В результате химической реакции образуют нерастворимые кристаллы, которые заполняют капилляры и усадочные трещины. Вытесняя при этом воду.

Этот процесс происходит либо в направлении , либо против давления воды.При отсутствии влаги компоненты ПЕНЕТРОНА бездействуют, сохраняя свой потенциал.Как только молекулы воды контактируют с ПЕНТРОНОМ , возобновляются химическая

реакция и процесс уплотнения структуры бетона, развивающийся в глубину конструкции. Растущие кристаллы, обеспечивающие водонепроницаемость, были обнаружены на

расстоянии90 см от места нанесения ПЕНЕТРОНА.ПЕНЕТРОН становится составной частью бетона, образуя единую прочную и долговечную

структуру. ПЕНЕТРОН на 100% совместим с бетоном. Он повышает морозостойкость бетона, предотвращает коррозию арматуры и защищает конструкцию от агрессивного воздействия грунтовых вод, морской воды, карбонатов, сульфидов и нитратов.

ПЕНЕТРОН можно наносить как со стороны, контактирующей с водой, так и с противоположной. Применим в работе, как со старым, так и со свежим бетоном. Не токсичен. Рекомендуется агентством по защите экологии США (EPA) для применения в резервуарах для питьевой воды. Не является покрытием, мембраной, штукатуркой. Проникает в бетон против давления воды.

Производитель – компания ICS/PENETRON International Ltd. Дает гарантию на производимую продукцию на весь срок службы бетона при условии выполнения требований технологии по работе с материалом.

Официальный дистрибьютор- АО НТК «СИТЕХ» (630075, г. Новосибирск, ул. Б. Хмельницкого, 2, тел./факс (3832) 760047, 760064, 760227).

Фильм. ГИДРОИЗОЛЯЦИОННЫЕ МАТЕРИАЛЫ. Пенетрон (360р). Fly/

Тема № 6 Государственный строительный надзор и строительный контроль.

Строительный контроль.Содержание.

1 Принципы и организация строительного контроля.2 Функции заказчика по организации строительства и контролю выполнения строительных работ. 3 Строительный контроль лицом, осуществляющим строительство. 4 Авторский надзор. 5 Затраты и средства на реализацию строительного контроля.

1. Принципы и организация строительного контроля.

В целях обеспечения безопасности строительства государство не только проводит внешний государственный строительный надзор за объектами строительства, но и законодательно утверждает требования к порядку ведения внутреннего строительного контроля, осуществляемому застройщиком, заказчиком и лицом осуществляющим строительство.

Застройщик или заказчик по своей инициативе может привлекать разработчиков проектной документации для ведения авторского надзора, с целью проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.

Кроме того, застройщик (заказчик) обязан надлежащим образом контролировать проведение этого строительного контроля лицом, осуществляющим строительство, и несет за это административно-правовую ответственность.

Осуществление строительного контроля регламентируется следующими законодательными и распорядительными актами:

Ст. 53 Градостроительного кодекса РФ; Постановление Правительства РФ от 21 июня 2010 г. № 468 «О порядке проведения

строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектовкапитального строительства»;

СП 48.13330.2011 Организация строительства. Актуализированная редакция. СНиП 12-01-2004;

РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения», утвержденные приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) от 26 декабря 2006 г. № 1128;

СТО СРО С-60542960 00009 – 2010. Стандарт. Порядок проведения строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов использования атомной энергии;

СП 11-110-99 "Авторский надзор за строительством зданий и сооружений", одобренный постановлением Госстроя РФ от 10 июня 1999 г. №44.

Следует отметить, что ст. 53 Градостроительного кодекса о строительном контроле нацелена на обеспечение безопасности строительства, а именно на проверку и оценку соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка.Вместе с тем, любой застройщик (заказчик), заинтересован в снижении своих рисков не только связанных с безопасностью, но и с потребительским и производственно-технологическим качеством строительства. Более того, вступая в различные корпоративные объединения, в том числе и в СРО, строительные организации принимают на себя обязательства соответствия своих работ требуемому уровню качества, определенному стандартами этих организаций.

На решение всех этих вопросов и нацелен институт строительного контроля, являясь важнейшим фактором обеспечения безопасности и качества строительства.

Строительный контроль осуществляется в виде мероприятий, представленных на рис. Входной контроль проектной документации, оборудования, строительных материалов

(изделий, конструкций) осуществляется до момента их применения в процессе строительства. При входном контроле проектной документации производится проверка ее комплектности и

достаточности содержащейся в ней информации для производства работ.Входной контроль оборудования, материалов, изделий, строительных конструкций включает

проверку наличия и содержания документов поставщиков, содержащих сведения о качестве поставленной ими продукции, и, при необходимости, оценку и подтверждение их соответствия требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил.

Производственный контроль - это контроль, осуществляемый строительной организацией на стадии строительного производства в процессе подготовки и выполнения строительно-монтажных работ, и включает в себя операционный, геодезический и лабораторный контроль.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ

Приемочный контроль

Инспекционный контроль

Производственный контроль

Входной контроль

Проектно-сметной документации

Строительных конструкций,

изделий материалов и оборудования

Оперативный контроль

Геодезический контроль

Лабораторный контроль

Промежуточный приемочный

контроль

Итоговый приемочный

контроль

Рис. 1 Мероприятия строительного контроля

Операционный контроль выполняется постоянно в ходе выполнения строительно-монтажных работ, строительных процессов и производственных операций. При операционном контроле проверяется соблюдение технологии выполнения строительно-монтажных работ, соответствие выполненных работ рабочим чертежам, строительным нормам, правилам и схемам операционного контроля, технологических карт.

Геодезический контроль - это контроль точности геометрических параметров, разбивка осей зданий и сооружений, выноска высотных отметок, поэтажная проверка монтажа перекрытия, выноска отметок для монтажа конструкций, геодезические исполнительные схемы.

Лабораторный контроль - это контроль качества применяемых при строительстве материалов, конструкций изделий. Как правило, лабораторный контроль осуществляют специальные лаборатории по договору с подрядной организацией. Лабораторный контроль может осуществляться самой строительной организацией при наличии у нее своей лаборатории, аттестованной в установленном порядке.

Инспекционный контроль – это периодически проводимый комплексный контроль качества и безопасности работ по объектам строительства. Внутренняя инспекционная проверка проводится руководством предприятия. Её результаты должны обсуждаться на совещании с инженерно-техническими работниками и по ним разрабатывать мероприятия по повышению качества и безопасности строительно-монтажных работ. Внешний инспекционный контроль проводится в строительных организациях, членах СРО, как в профилактических целях, так и при наступлении страхового события.

Приёмочный контроль - это контроль соответствия объекта проектной документации, требованиям технических регламентов, обязательных и примененных для объекта сводов правил и стандартов при завершении строительства, и отдельных видов и этапов работ, подлежащих такому контролю в процессе строительства. Приемка оформляется составлением соответствующего документа: актов скрытых работ, актов приемки, актов испытаний, составлением исполнительных схем и т.д.

Мероприятия по строительному контролю проводятся в обязательном порядке при осуществлении проверок государственного строительного надзора.

Основными субъектами строительного контроля на объектах строительства выступают: заказчик, лицо, осуществляющее строительство; лицо, осуществляющее подготовку проектной документации (по решению заказчика); комиссия по техническому надзору СРО (см. табл. ).

2. Функции заказчика по организации строительства и контролю выполнения строительных работ

Заказчиком может быть юридическое лицо любой организационной и правовой формы, или структурное подразделение инвестора (управление, отдел капитального строительства и др.), наделенное необходимыми полномочиями для выполнения возложенных на него функций. 

В организациях комплексного типа, осуществляющих деятельность инвестора, заказчика, проектировщика, подрядчика и эксплуатацию построенных объектов в любых сочетаниях заказчиком является подразделение, назначенное приказом руководителя организации с определением ответственности и наделением его необходимыми полномочиями.

Заказчик выполняет все организационные мероприятия, предшествующие началу строительно-монтажных работ, а именно:

выбор площадки строительства; получение всех необходимых разрешений и согласований; предварительный отбор проектировщиков, подрядчиков, изготовителей и поставщиков

оборудования;

Субъекты строительного контроля Таблица 1

Составляющиестроительного контроля

Субъекты строительного контроля

Заказчик Лицо, осуществляющее строительство

Лицо, осуществляющее

подготовку проектной документации

(Авторский надзор)

Комиссия по техническому надзору СРО

Осуществляемыемероприятия

1.Водной контроль проектной документации и давальческих материалов, поставляемых на объект заказчиком по договору подряда с лицом, осуществляющим строительство

2.Операционный контроль3. Приёмочный контроль

1. Входной контроль2. Операционный контроль3. Геодезический контроль4. Лабораторный контроль5. Инспекционный

контроль6. Приёмочный контроль

1.Операционный контроль2.Приёмочный контроль

1.Инспекционный контроль

Внутреннее организационно-методическое и

правовое обеспечение

1.Приказ о назначении отв. за СК;2.Должностная инструкция

ответственного за СК;3.Документы на землю;4.Разрешение на строительство;5.Проект, утвержденный и допущенный к

производству заказчиком;6.Извещение о начале строительства;7.Договор подряда с лицом,

осуществляющим строительство;8.Акт передачи площадки под

строительство;9.ТУ на инженерное обеспечение объекта;

10.Договор на ведение авторского надзора;

11.Акт приёма - передачи объекта.

1.Приказ о назначении отв. за СК;

2.Положение о СК;3.Схема организации

производственного и инспекционного контроля качества;

4.Карты контроля качества работ;

5.Журналы работ;6.Проект, утвержденный и

допущенный к производству заказчиком;

7.ПОС, ППР утв. заказчиком;8.Акт приёма - передачи

объекта.

1.Договор об авторском надзоре.2.Приказ о назначении отв. за АН;2.Положение об АН;3.Должностная инструкция;4.Журнал АН;

В стадииразработки

Исполнительная

1.Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы. 2.Акт разбивки осей объекта. 3.Акты освидетельствования скрытых работ. 4.Акты освидетельствования ответственных конструкций. 5.Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения.

документациястроительного контроля

6.Исполнительная документация:а) исполнительные геодезические схемы; б) исполнительные схемы и профили участков сетей

инженерно-технического обеспечения; в) акты испытания и опробования технических устройств;г) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля; д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов и изделий (сертификаты); е) иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

Акты изаключенияпроверок.

подготовку строительной площадки; организует разработку, экспертизу и утверждение проектно - сметной документации (ч. 15 ст.

48 ГрК РФ); выбор исполнителей на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг в строительстве

и заключение договоров; утверждает перечень лиц, которые от имени заказчика уполномочены осуществлять контроль

и технический надзор за проведением строительно-монтажных работ и проверку качества используемых материалов, конструкций и оборудования, принимать скрытые и законченные работы и давать предписания о прекращении или временной приостановке работ;

получает разрешение на выполнение строительно-монтажных работ; регистрирует в государственных контролирующих органах должностных лиц, ответственных

за проведение работ повышенной опасности и соблюдение специальных требований поднадзорных служб;

уведомляет органы государственного строительного надзора о начале производства работ, регистрирует общий и специальные журналы производства работ и передаёт их лицу, осуществляющему строительство;

принимает решение о необходимости авторского надзора проектной организации, шефмонтажных услуг производителей оборудования и заключает договоры на выполнение указанных работ;

передает строительной организации документы об отводе земельного участка, необходимые согласования и разрешения;

осуществляет вынос в натуру границ участка, красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий и сооружений, трасе инженерных коммуникаций, а также границ стройплощадки;

создает и передает строительной организации геодезическую разбивочную основу; сообщает лицу, осуществляющему строительство, установленные места складирования и

вывоза грунта, мусора, материалов от разборки, рубки насаждений, не пригодных для вторичного использования, карьеров для завоза недостающего грунта, точки подключения и передает разрешения на подключение к действующим сетям энергоснабжения, водоснабжения, канализации и др.;

передает лицу, осуществляющему строительство, в производство работ утвержденную и прошедшую экспертизу проектно-сметную документацию;

утверждает к производству работ рабочую документацию;  утверждает графики выполнения работ.

В процессе производства строительно-монтажных работ заказчик реализует следующие функции:

поставка предусмотренных договором подряда материальных и иных ресурсов; принимает на баланс или ответственное хранение здания и сооружение, в т.ч. временные,

построенные на строительной площадке после передачи ее под строительство объекта; согласовывает лицу, осуществляющему строительство, перечень планируемых поставщиков

материалов и привлекаемых сторонних организаций для выполнения отдельных видов работ и монтажа оборудования;

проверяет наличие необходимых лицензий и сертификатов у исполнителей работ и поставщиков материалов;

осуществляет приемку, учет, хранение, предмонтажную ревизию и передачу в монтаж или производство работ оборудования, комплектующих и других материально-технических ресурсов, поставка которых по договору возложена на службу заказчика;

устанавливает порядок ведения исполнительной и производственной документации, не предусмотренной непосредственно нормативными документами, и сообщает об этом лицу, осуществляющему строительство;

дает указания лицу, осуществляющему строительство, о конкретном составе приемо-сдаточной исполнительной документации, необходимой для приемки объекта в эксплуатацию;

согласовывает с соответствующими организациями порядок установки, опробования и регистрации технологических подъемных механизмов и оборудования, работающего под повышенным давлением;

осуществляет контроль и технический надзор за строительством, соответствие объема, стоимости и качества работ проектам, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ;

контролирует выполнение графика производства работ; принимает от лица, осуществляющего строительство, законченные работы в соответствии с

условиями договора подряда; производит освидетельствование скрытых работ и промежуточную приемку ответственных

конструкций; в необходимых случаях организует внесение изменений в проектно-сметную документацию,

ее переутверждение и изменяет сроки завершения отдельных видов работ или этапов строительства;

по согласованию с инвестором принимает решение о временном прекращении строительства и консервации объекта, утверждает смету на выполнение работ по консервации объекта, утверждает смету на выполнение работ по консервации и контролирует их качественное выполнение;

принимает от лица, осуществляющего строительство, законсервированные объекты и организует охрану материальных ценностей;

при обнаружении отступления от проекта, использование материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям технических регламентов, обязательных и применяемых сводов правил и стандартов, дает предписание о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов, предъявляет виновной стороне предусмотренные договором санкции;

организует приемку и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта; заключает договоры и организует выполнение шефмонтажных и пусконаладочных работ; представляет документы, необходимые для приемки объекта в эксплуатацию; после приемки объекта в эксплуатацию передает инвестору (пользователю) объект и

необходимую документацию, включая гарантийные обязательства, а также техническую информацию; 

принимает претензии по качеству от потребителей (пользователей) и предъявляет претензии к исполнителям (поставщикам) в соответствии с законодательством и гарантийными обязательствами по заключенным договорам.

Заказчик выполняет строительный контроль путем технического надзора, осуществляя приемочный контроль скрытых работ, конструкций, изделий, построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта капитального строительства. При наличии соответствующего пункта в договоре с лицом, осуществляющим строительство, заказчик вправе проводить сплошной или выборочный входной и операционный контроль, проверяя соответствие проектно-сметной документации, строительных материалов, изделий и конструкций, строительно-монтажных работ требованиям технических регламентов (нормам и правил).

Строительный контроль заказчика (застройщика) включает в себя: анализ комплексного укрупненного сетевого графика на соответствие ПОС; анализ графика производства работ на соответствие ППР, принятым организационно-

технологическим решением, а также наличие информации о датах и содержании мероприятий по строительному контролю;

проверку состава и своевременности выполнения лицом, осуществляющим строительство, входного контроля применяемых материалов, изделий, конструкций, оборудования, элементов технологических систем и достоверности документирования его результатов;

контроль качества строительно-монтажных работ с привлечением соответствующих организаций или испытательной лаборатории с целью подтверждения, с применением технических средств, качества выполненных (смонтированных) строительных конструкций, оборудования, технологических систем в соответствии требованиями проектной и нормативно-технической документации;

контроль соблюдения лицом, осуществляющим строительство, правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий, конструкций, оборудования, элементов технологических систем;

контроль наличия у лица, осуществляющего строительство, документов о соответствии, в том числе в установленных случаях – сертификатов, на применяемые им материалы, изделия и оборудование, документированных результатов строительного контроля, в том числе лабораторных исследований и испытаний;

контроль в процессе строительства за соблюдением утвержденных проектом и рабочей документацией архитектурно-строительных решений, с привлечением для этих целей, в предусмотренных случаях, лиц, осуществляющих подготовку проектной документации (генерального проектировщика) - организацию авторского надзора;

контроль состава и своевременности выполнения лицом, осуществляющим строительство, операционного контроля и достоверности документирования его результатов;

контроль за выполнением работ, которые в соответствии с технологией строительства не могут быть проконтролированы после выполнения последующих работ (скрытых работ);

освидетельствование скрытых работ и промежуточную приёмку ответственных строительных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, технологических систем (совместно с подрядчиком), подписание соответствующих актов;

контроль соответствия объемов и сроков выполнения работ лицом, осуществляющим строительство, условиям договора и графикам строительства: комплексному укрупненному сетевому графику и графику производства работ;

контроль наличия и правильности ведения лицом, осуществляющим строительство, исполнительной документации;

контроль устранения несоответствий, выявленных в ходе строительного контроля и государственного строительного надзора;

выполнение совместно с лицом, осуществляющим строительство, заключительной оценки соответствия законченного строительством объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, проектной и рабочей документации, результатам инженерных изысканий и требованиям градостроительного плана земельного участка.

Вышеперечисленный строительный контроль заказчика должен осуществляться в соответствии с согласованным с лицом, осуществляющим строительство, комплексным укрупненным сетевым графиком и предоставленным им же графиком производства работ.

3. Строительный контроль лицом, осуществляющим строительство

Общие положенияЛицо, осуществляющее строительство, проводит весь комплекс мероприятий строительного

контроля с использованием всех требуемых методов и средств, неся полную правовую, административную и финансовую ответственность за безопасность и качество строительства.

Лицо, осуществляющее строительство, обязано извещать органы государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте капитального строительства.

Строительная организация разрабатывает и внедряет систему управления качеством строительно-монтажных работ.

Контроль безопасности и качества строительно-монтажных работ должен осуществляться специальными службами, создаваемыми строительной организацией, оснащенными техническими средствами, обеспечивающими необходимую достоверность и полноту контроля. Деятельность этих служб регламентируется утвержденными руководством предприятия положениями о строительном контроле, службах контроля и должностными инструкциями работников этих служб. Ответственные за строительный контроль лица назначаются приказом по предприятию и несут всю предусмотренную законодательством уголовную и административную ответственность за безопасность строительства и дисциплинарную – за качество работ.

Для проведения строительного контроля назначаются должностные лица (службы), имеющие необходимый уровень подготовки и квалификации, проверка которого возлагается на заказчика (застройщика) и подлежит контролю со стороны СРО.

При осуществлении контроля квалификации, подготовки и аттестации персонала проверяется:

порядок проверки знаний нормативных документов, устанавливающих требования к качеству работ, у руководителей и специалистов, наличие у них удостоверений о проверке знаний, соответствие записей в них фактически выполняемой работе, соблюдение сроков проверки знаний;

соответствие профилю занимаемой должности имеющегося образования должности; соблюдение порядка обучения и периодической аттестации сварщиков, контролеров и

рабочих других строительных профессий, ведение документации по учету их работы, личных клейм.

Основными документами для контроля строительно-монтажных работ являются: проектная документация, включая проект организации строительства (ПОС); проект производства работ (ППР); технические регламенты, обязательные и примененные для объекта своды правил,

стандарты; технологические карты по видам работ; карты операционного контроля качества; оценка качества работ.

Запрещается осуществление строительно-монтажных работ без утвержденных проектов и ПОС. Не допускается отступления от проектных решений без согласования с организациями, разработавшими и утвердившими их.

Строительный контроль, выполняемый лицом, осуществляющим строительство, включает в себя:

входной контроль проектной документации, предоставленной застройщиком (заказчиком); приемку вынесенной в натуру геодезической разбивочной основы; обеспечение ведения и своевременного заполнения общего журнала работ лицом

ответственным за строительство здания и сооружения; входной контроль применяемых строительных материалов, изделий, конструкций,

оборудования и элементов технологических систем; контроль соответствия складирования и хранения применяемых строительных материалов,

изделий, конструкций и оборудования установленным нормам и правилам; операционный контроль последовательности и состава технологических операций по

возведению конструкций, монтажу инженерно-технических сетей и технологических систем;

освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (скрытых работ); промежуточную приёмку ответственных строительных конструкций; промежуточную приёмку участков сетей инженерно-технического обеспечения; промежуточную приёмку технологических систем; приемку законченных видов (этапов) работ; обеспечение своевременного оформления исполнительной документации и записей по

качеству.

Проект производства работ (ППР)Согласно СП 48.13330.2011 «Организация строительства» для организации производства

работ лицо, осуществляющее строительство, выполняет подготовку и утверждает организационно-технологической документации, в том числе проект производства работ (ППР).

Для подготовки ППР могут привлекаться на основе договорных отношений специализированные проектные и инженеренговые организации.

ППР в полном объеме должен разрабатываться: при любом строительстве на городской территории;

при любом строительстве на территории действующего предприятия; при строительстве в сложных природных и геологических условиях, для технически особо сложных объектов – по требованию органа, выдающего разрешение

на строительство или на выполнение строительно-монтажных и специальных работ. В остальных случаях ППР разрабатывается по решению лица, осуществляющего

строительство в неполном объеме.

Полный и сокращенный состав ППР представлен в табл. .Исходными материалами для разработки проектов производства работ

являются: задание на разработку, выдаваемое строительной организацией как заказчиком проекта

производства работ, с обоснованием необходимости разработки его на здание (сооружение) в целом, его часть или вид работ и с указанием сроков разработки;

проект организации строительства; необходимая рабочая документация; условия поставки конструкций, готовых изделий,

материалов и оборудования, использования строительных машин и транспортных средств, обеспечения рабочими кадрами строителей по основным профессиям, применения бригадного подряда на выполнение работ, производственно-технологической комплектации и перевозки строительных грузов, а в необходимых услучаях также условия организации строительства и выполнения работ вахтовым методом;

материалы и результаты технического обследования действующих предприятий, зданий и сооружений при их реконструкции, а также требования к выполнению строительных, монтажных и специальных строительных работ в условиях действующего производства.

Состав и содержание ППР Таблица .№п/п Содержание Состав ППР

Полный Сокращенный1 Календарный план + +2 Генплан + +3 Графики поставки на объект +3.1 Строительных конструкций, изделий, материалов и

оборудования +

3.2 Рабочих кадров +3.2 Основных строительных машин +4 Технологические карты + +5 Схемы размещения геодезических знаков + +6 Пояснительная записка, включающая общие

решения, + +

6.1 решения по производству геодезических работ; +6.2 решения по прокладке временных сетей водо-, тепло-,

энергоснабжения и освещения строительной площадки и рабочих мест;

+

6.3 обоснования и мероприятия по применению мобильных форм организации работ, режимы труда и отдыха;

+

6.4 решения по производству работ, включая зимнее время; +

6.5 потребность в энергоресурсах; +6.6 потребность и привязка городков строителей и

мобильных (инвентарных) зданий; +

6.7 мероприятия по обеспечению сохранности материалов, изделий, конструкций и оборудования на строительной площадке;

+

6.8 природоохранные мероприятия; мероприятия по охране труда и безопасности в строительстве; + +

6.9 технико- экономические показатели + +

Решения проектов производства работ должны обеспечивать достижение безопасности объектов капитального строительства.

В проекте производства работ не допускаются отступления от решений проекта организации строительства без согласования с организациями, разработавшими и утвердившими его.

В случае если ППР на строительство данного объекта не разрабатывается, решения по технике безопасности оформляются в виде отдельного документа (документов).

Входной контроль проектной документации.При входном контроле рабочей документации производится проверка ее комплектности:

рабочих чертежей; задания специализированной проектной организации; задания заводам - изготовителям оборудования; заказных спецификаций; смет; паспортов зданий и сооружений.

В документации проверяется достаточность содержащейся информации для производства работ с оценкой - штампом «в производство работ» и последующей выдачей комплекта рабочих чертежей, состоящего из основного комплекта и прилагаемых документов

Ответственность за приемку и рассмотрение проектной документации, как правило, возлагается на главного инженера и производственно-технический отдел.

Проектно-сметная документация в 1-м экземпляре (контрольный экземпляр) должен находиться в офисе предприятия, остальные экземпляры по описи передаются на объект для выполнения работ (прорабам, мастерам).

Входной контроль материалов, оборудования, изделий, строительных конструкций и элементов технологических систем.

При входном контроле строительных конструкций, изделий материалов и оборудования следует проверять внешним осмотром соответствие их требованиям стандартов или других нормативных документов и рабочей документации, а также наличие и содержание паспортов, сертификатов и других сопроводительных документов.

Строительные конструкции, материалы изделия, поступающие без паспортов и сертификатов, не должны допускаться в производство. В случае поставки строительных материалов, конструкций, изделий, не соответствующих нормативным требованиям, продукция принимается на хранение с последующим приглашением поставщика-изготовителя для принятия решения и оформления соответствующего документа. При поставке новых или импортных материалов, конструкций, изделий должно быть приложено техническое свидетельство.

Лицо, осуществляющее строительство, вправе при осуществлении входного контроля провести в установленном порядке измерения и испытания соответствующей продукции своими силами или поручить их проведение аккредитованной организации.

В случае выявления при входном контроле продукции, не соответствующей установленным требованиям, ее применение для строительства не допускается.

Результаты входного контроля документируются: в журнале входного контроля работ, где должны быть приведены реквизиты паспортов; других документов о качестве; в журнале лабораторных испытаний, выполнявшихся строительной лабораторией; актами входного контроля; актами испытаний, выполнявшихся привлечёнными аккредитованными лабораториями.

Ответственность за входной контроль материалов возлагается на линейных ИТР, прорабов, мастеров

Лицо, осуществляющее строительство, должен обеспечить складирование и хранение материалов, изделий, строительных конструкций, оборудования, элементов технологических систем в соответствии с требованиями стандартов, технических условий на них, ПОС и ППР.

В случае если в ходе проверки соблюдения правил складирования и хранения выявлены нарушения установленных норм и правил, применение продукции, хранившейся с нарушением, для строительства не допускается впредь до подтверждения соответствия показателей ее качества требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил.

Операционный контроль.

Операционным контролем исполнитель работ проверяет: соответствие последовательности и состава выполняемых технологических операций

технологической и нормативной документации, распространяющейся на данные технологические операции;

соблюдение технологических режимов, установленных технологическими картами и регламентами;

соответствие показателей качества выполнения операций и их результатов требованиям проектной и технологической документации, а также распространяющейся на данные технологические операции нормативной документации.

Места выполнения контрольных операций, их частота, исполнители, методы и средства измерений, формы записи результатов, порядок принятия решений при выявлении несоответствий установленным требованиям должны соответствовать требованиям проектной, технологической и нормативной документации.

Выявленные в ходе операционного контроля отступления и дефекты должны быть устранены до начала выполнения последующих работ.

Операционный контроль осуществляют линейные инженерно-технические работники (прорабы, мастера).

Работы принимаются от непосредственных исполнителей согласно рабочим чертежам, требованиям нормативных документов, СНиПов, ГОСТ, ТУ, технологических карт.

Скрытые работы оформляются актом (акт освидетельствования скрытых работ).Результаты операционного контроля фиксируются в журнале производства работ.

Контроль «скрытых работ»В процессе строительства должна выполняться оценка выполненных работ, результаты

которых влияют на безопасность объекта, и становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ. Подлежат оценке также строительные конструкции, участки инженерных сетей, оборудование, технологические системы устранение дефектов которых, выявленных контролем, невозможно без разборки или повреждения последующих конструкций, участков инженерных сетей, оборудования, технологических систем. В указанных контрольных процедурах участвуют представители соответствующих органов государственного надзора, авторского надзора, а также, при необходимости, независимые эксперты.

Исполнитель работ не позднее, чем за три рабочих дня извещает остальных участников о сроках проведения указанных процедур. Даты проведения контроля «скрытых работ» должны быть отражены в графике производства работ и увязаны со строительно-монтажными работами.

Результаты приемки работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ. После устранения выявленных дефектов проводится повторное освидетельствование.

До завершения процедуры освидетельствования скрытых работ выполнение последующих работ запрещается

Проведение контрольного мероприятия и его результаты фиксируются путем составления акта. Сведения о проведенных контрольных мероприятиях и их результатах отражаются в общем журнале работ с приложением к нему соответствующих актов.

Промежуточная приемка.

К процедуре оценки соответствия отдельных конструкций, ярусов конструкций этажей), участков инженерных сетей, оборудования, технологических систем, исполнитель работ должен представить акты освидетельствования всех скрытых работ, входящих в состав этих конструкций, участков инженерных сетей, оборудования, технологических систем, геодезические исполнительные схемы, а также протоколы испытаний в случаях, предусмотренных проектной документацией и (или) договором строительного подряда.

Застройщик (заказчик) может выполнить контроль достоверности представленных исполнителем работ, исполнительных геодезических схем. С этой целью исполнитель работ должен сохранить до момента завершения приемки закрепленные в натуре разбивочные оси и монтажные

ориентиры. Даты проведения промежуточной приемки должны быть отражены в графике производства работ и увязаны со строительно-монтажными работами.

Результаты приемки отдельных конструкций, участков инженерных сетей, оборудования, технологических систем должны оформляться актами промежуточной приемки.

Испытания участков инженерных сетей, смонтированного инженерного оборудования и технологических систем выполняются согласно требованиям соответствующих нормативных документов и оформляются актами установленной ими формы. Даты проведения испытаний участков инженерных сетей и смонтированного инженерного оборудования и технологических систем должны быть отражены в графике производства работ и увязаны со строительно-монтажными работами.

При обнаружении в результате поэтапной приемки дефектов работ, конструкций, участков инженерных сетей, оборудования и технологических систем, соответствующие акты должны оформляться только после устранения выявленных дефектов.

В случаях, когда последующие работы должны начинаться после перерыва более чем в 6 месяцев с момента завершения поэтапной приемки, перед возобновлением работ эти процедуры следует выполнить повторно с оформлением соответствующих актов. В этом случае повторные процедуры должны найти отражение в графике производства работ.

Оформление исполнительной и сдаточной документации.

Все мероприятия строительного контроля должны отражаться в общем и специальных журналах производства работ, в оформленной исполнительной и сдаточной документации. В процессе строительного контроля формируется комплект прилагаемой к журналу работ документации, , отражающей соблюдение требований безопасности при строительстве объекта, подлежащая дальнейшему хранению.

В состав исполнительной документации включаются как графические, так и текстовые материалы.

Графические материалы: акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального

строительства; акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности; исполнительные геодезические схемы; исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения.

Текстовые материалы: акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта

капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее - скрытые работы), оформляются актами освидетельствования скрытых работ. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией;

акты освидетельствования строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков, в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее - ответственные конструкции) оформляются актами освидетельствования ответственных конструкций;

акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения оформляются актами освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения;

рабочая документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства с записями о соответствии выполненных в натуре работ рабочей документации, сделанных лицом, осуществляющим строительство. От имени лица,

осуществляющего строительство, такие записи вносит представитель указанного лица на основании документа, подтверждающего представительство;

акты испытания и опробования технических устройств; результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ,

проведенных в процессе строительного контроля; документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых

строительных материалов (изделий); иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

По окончании строительства исполнитель работ принимает участие в подписании акта итоговой проверки и в формировании и подписании пакета документов для сдачи объекта в эксплуатацию, а именно:

документа, подтверждающего соответствие объекта капитального строительства требованиям технических регламентов;

документа, подтверждающего соответствие параметров объекта капитального строительства проектной документации;

схемы, отображающей расположение объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка.

4. Авторский надзор

В соответствии с п.2 ст.53 ГрК, застройщик или заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации – к авторскому надзору.

Авторский надзор осуществляется на основании договора и проводится, как правило, в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта, а в случае необходимости - и начального периода его эксплуатации.

Основные обязанности лица, осуществляющего авторский надзор (генерального проектировщика):

проведение выборочной проверки соответствия, производимых строительных и монтажных работ рабочей документации и требованиям строительных норм и правил;

проведение выборочного контроля за качеством и соблюдением технологии производства работ, связанных с обеспечением надежности, прочности, устойчивости и долговечности конструкций и монтажа инженерно-технических сетей и технологических систем;

своевременное решение вопросов, связанных с необходимостью внесения изменений в рабочую документацию в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1101-2009, и контроль за исполнением, информированием застройщика (заказчика) о несвоевременном и некачественном выполнении указаний специалистов, осуществляющих авторский надзор, для принятия оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации и нарушений требований нормативных документов.

Лица, осуществляющие авторский надзор (генеральный проектировщик), вправе, а в случаях, предусмотренных Федеральными законами или договором с застройщиком (заказчиком), обязаны участвовать в освидетельствовании скрытых работ, и в приемке в процессе строительства отдельных ответственных конструкций.

При осуществлении авторского надзора за строительством объекта регулярно ведется журнал авторского надзора за строительством, который составляется генеральным проектировщиком и передается заказчику. В случае выявления в процессе авторского надзора необходимости выполнения дополнительных работ, эти работы должны найти свое отражение в комплексном укрупненном сетевом графике и/или графике производства работ.

5. Затраты и средства на реализацию строительного контроля

Осуществление строительного контроля заказчиком и подрядчиком, а также авторский надзор проектировщика вполне затратные мероприятия, и требуют привлечения определенного количества специалистов и финансовых средств.

Затраты подрядчика на проведение строительного контроля должны компенсироваться накладными расходами, предусмотренными в цене договора подряда.

На объектах капитального строительства, возводимых полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, состав и величина норматива накладных расходов определяется согласно МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве» и письма Минрегиона РФ № 41099-КК/08 от 06.12.2010, устанавливающего понижающий коэффициент - 0,8 к нормативам накладных расходов.

Согласно постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г. №468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитальногостроительства», затраты заказчика на осуществление строительного контроля при строительстве объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, учитываются в главе 10 сводного сметного расчета стоимости строительства отдельной строкой "Строительный контроль".

Величина затрат определяется исходя из общей стоимости строительства, за исключением расходов на приобретение земельных участков, в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. (без налога на добавленную стоимость) путем расчета с применением нормативов расходов заказчика,

Нормативы расходов заказчика на осуществление строительного контроля при строительстве объектов капитального строительства и нормативы численности работников заказчика, на которых в установленном порядке возлагается обязанность по осуществлению строительного контроля, определяются согласно табл 2 .

Таблица 2 .Нормативы расходов 

заказчика на осуществление строительного контроля  и нормативы численности работников заказчика по осуществлению строительного контроля

 Стоимость строительства в

базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г.

(млн. рублей)

Норматив расходов заказчика на осуществление

строительного контроля (процентов)

Норматив численности работников заказчика,

осуществляющих строительный контроль (человек)

до 30 2,14 2от 30 до 50 1,93 3от 50 до 70 1,81 4от 70 до 90 1,72 5от 90 до 125 1,61 6от 125 до 150 1,56 7от 150 до 200 1,47 9от 200 до 300 1,36 12от 300 до 400 1,28 15от 400 до 500 1,23 18от 500 до 600 1,18 21от 600 до 750 1,13 25от 750 до 900 1,09 28

         Примечание . При стоимости строительства более 900 млн. рублей в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г.:    а) нормативы расходов на осуществление строительного контроля заказчика определяются по формуле H = 0,04193 x C^0,8022/C,  где:   Н - норматив расходов на осуществление строительного контроля заказчика в процентах;

 С - стоимость строительства в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г.; 

C**0,8022 - стоимость строительства в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г., возведенная в степень 0,8022; 

 б) численность работников заказчика, осуществляющих строительный контроль, увеличивается на 1 человека на каждые 30 млн. рублей сверх указанной суммы. 

Тема № 7 Специальные работы в строительном комплексе.К вопросу реконструкции зданий и сооружений.

1.Введение.2. Обеспечения надежности электроснабжения.3. Выбор схемы вводно-распределительного устройства (ВРУ).4.Расчетная мощность.

5. Основная система уравнивания потенциалов. 6. Вынос потенциала.

7. Приложение 1. Технический циркуляр № 22-2006 «О подключении встроенных помещений в зданиях».

8. Приложение 2. Технический циркуляр № 6-2004 «О выполнении основной системы уравнивания потенциалов на вводе в здания».

9. Приложение 3.Удельная расчетная электрическая нагрузка электроприемников квартир жилых зданий.

1.Введение. В настоящее время в жилых и общественных зданиях массово перепрофилируются обособленные помещения под магазины, предприятия по обслуживанию населения, офисы, пункты связи и т.п.

При проектировании и вводе в действие обособленных помещений и подобных объектов нового назначения возникают вопросы о выполнении указаний пункта 7.16 СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»:

Электроустановки торговых предприятий, учреждений бытового обслуживания населения, административно-конторских и других помещений общественного назначения, встроенные в жилые дома, следует питать отдельными линиями от ВРУ (ГРЩ) дома. При этом у каждого потребителя должно устанавливаться самостоятельное ВРУ.

Допускается питание указанных потребителей от отдельного ВРУ.По вопрос устройства ВРУ следует руководствоваться Техническим циркуляром № 22-2006

«О подключении встроенных помещений в зданиях» (Приложение 1).. При организации указанных помещений в зданиях, построенных до введения норм ПУЭ

седьмого издания и СП 31-110-2003 возникают вопросы о привязке указанных объектов к существующей сети или к выполнению обособленного ввода.

2. Обеспечения надежности электроснабжения. Степень обеспечения надежности электроснабжения объектов нового назначения определятся категорией электроприемников и устанавливается в процессе проектирования объекта. В соответствии с п. 1.2.17 ПУЭ таких категорий три.

Электроприемники первой категории - электроприемники, перерыв электроснабжения которых может повлечь за собой опасность для жизни людей, угрозу для безопасности государства, значительный материальный ущерб, расстройство сложного технологического процесса, нарушение функционирования особо важных элементов коммунального хозяйства, объектов связи и телевидения.

Из состава электроприемников первой категории выделяется особая группа электроприемников, бесперебойная работа которых необходима для безаварийного останова производства с целью предотвращения угрозы жизни людей, взрывов и пожаров.

Электроприемники второй категории - электроприемники, перерыв электроснабжения которых приводит к массовому недоотпуску продукции, массовым простоям рабочих, механизмов и промышленного транспорта, нарушению нормальной деятельности значительного количества городских и сельских жителей.

Электроприемники третьей категории - все остальные электроприемники, не подпадающие под определения первой и второй категорий.

Электроприемники первой категории в нормальных режимах должны обеспечиваться электроэнергией от двух независимых взаимно резервирующих источников питания, и перерыв их электроснабжения при нарушении электроснабжения от одного из источников питания может быть допущен лишь на время автоматического восстановления питания.

Для электроснабжения особой группы электроприемников первой категории должно предусматриваться дополнительное питание от третьего независимого взаимно резервирующего источника питания. (В качестве третьего независимого источника питания для особой группы электроприемников могут быть использованы дизельгенераторы, газопоршневые и газотурбинные установки, агрегаты бесперебойного питания, аккумуляторные батареи и т.п.)

Электроприемники второй категории в нормальных режимах должны обеспечиваться электроэнергией от двух независимых взаимно резервирующих источников питания.Для электроприемников второй категории при нарушении электроснабжения от одного из источников питания допустимы перерывы электроснабжения на время, необходимое для включения резервного питания действиями дежурного персонала или выездной оперативной бригады.

Для электроприемников третьей категории электроснабжение может выполняться от одного источника питания при условии, что перерывы электроснабжения, необходимые для ремонта или замены поврежденного элемента системы электроснабжения, не превышают 1 суток.

Достаточно серьезные требования предъявляются к независимому источнику питания. Независимый источник питания - источник питания, на котором сохраняется напряжение в послеаварийном режиме в регламентированных пределах при исчезновении его на другом или других источниках питания.

К числу независимых источников питания относятся две секции или системы шин одной или двух электростанций и подстанций при одновременном соблюдении следующих двух условий:

1) каждая из секций или систем шин в свою очередь имеет питание от независимого источника питания;

2) секции (системы) шин не связаны между собой или имеют связь, автоматически отключающуюся при нарушении нормальной работы одной из секций (систем) шин.

Степени обеспечения надежности электроснабжения электроприемников жилых и общественных зданий в зависимости от их функционального назначения приведены в Своде правил CП 31-110-2003.

Табл.1Здания и сооружения Степень обеспечения

надежности электроснабжения

Жилые дома:противопожарные устройства (пожарные насосы, системы подпора воздуха, дымоудаления, пожарной сигнализации и оповещения о пожаре), лифты, аварийное освещение, огни светового ограждения

I

Комплекс остальных электроприемников:жилые дома с электроплитами (кроме 1- 8-квартирных домов) IIдома 1- 8-квартирные с электроплитами IIIдома св. 5 этажей с плитами на газовом и твердом топливе IIдома до 5 этажей с плитами на газовом и твердом топливе IIIна участках садоводческих товариществ IIIЗдания учреждений управления, проектных и конструкторских организаций, научно-исследовательских институтов:электроприемники противопожарных устройств, охранной сигнализации и лифтов

I

Комплекс остальных электроприемников:

здания с количеством работающих св. 50 чел., а также здания областного, городского и районного значения до 50 чел.

II

здания с количеством работающих до 50 чел. IIIЗдания лечебно-профилактических учреждений1:электроприемники противопожарных устройств и охранной сигнализации, эвакуационного освещения и больничных лифтов

I

комплекс остальных электроприемников II

Учреждения образования, воспитания и подготовки кадров:электроприемники противопожарных устройств и охранной сигнализации

I

комплекс остальных электроприемников IIПредприятия торговли2:электроприемники противопожарных устройств и охранной сигнализации, лифтов универсамов, торговых центров и магазинов

I

комплекс остальных электроприемников IIПредприятия общественного питания2:электроприемники противопожарных устройств и охранной сигнализации

I

комплекс остальных электроприемников IIПредприятия бытового обслуживания:комплекс электроприемников салонов-парикмахерских с количеством рабочих мест св. 15, ателье и комбинатов бытового обслуживания с количеством рабочих мест св. 50, прачечных и химчисток производительностью св. 500 кг белья в смену, бань с числом мест св. 100

II

то же, парикмахерских с количеством рабочих мест до 15, ателье и комбинатов бытового обслуживания с количеством рабочих мест до 50, прачечных и химчисток производительностью до 500 кг белья в. смену, мастерских по ремонту обуви, металлоизделий, часов, фотоателье, бань и саун с числом мест до 100

III

3. Выбор схемы вводно-распределительного устройства (ВРУ).Принципиальные схемы первичных соединений ВРУ (рис.1) установлены действующим

стандартом ГОСТ Р 51732-2001. Для токоприемников 3-й категории применимы схемы 1, 2 и 3 с одним вводом питания. Для 1 категории приемлема схема 7 с АВР и для 2 категории - схемы 3, 4, 5, 6 с двумя вводами питания от независимых источников .

Рис.1 L - фазные проводники; N - нулевой рабочий проводник; РЕ - нулевой защитный проводник;

PEN - совмещенный нулевой рабочий и защитный проводник.

При выборе схемы ВРУ следует иметь в виду следующее.Во-первых, схемы 1,2,3 в указанном виде могут не соответствовать требованиям

электромагнитной совместимости (ЭМС) встраиваемого объекта, если объект насыщен оборудованием информационных технологий, оборудованием, чувствительным к воздействию электромагнитных полей и т.п. Поскольку к шине РЕ присоединены заземленные элементы основной системы уравнивания потенциалов, часть нулевого тока нагрузки течет не по РЕN- проводнику, а по параллельным проводящим цепям. Силовой кабель создает аномальную электромагнитную экологическую обстановку на объекте. РЕN- проводник кабеля должен быть, в таком случае, заменен на отдельные РЕ- и N- проводники.

Во-вторых, следует с осторожностью подойти к применению в качестве аппаратов защиты от сверхтоков плавких предохранителей. При КЗ в одной из фаз и перегорании соответствующего предохранителя ( Рис.2) точка КЗ может подпитываться неконтролируемыми токами i1, i2 через нагрузки оставшихся в работе фаз. При горючем окружении точки КЗ и токе в 300 мА и более – это пожар. При применении автоматического выключателя этого не происходит, отключается и поврежденная фаза, и не поврежденные фазы.

FU i1 Нагрузки фаз

i2 Тр. КЗ Рис.2

Для схем с двумя питающими кабелями приведенные рассуждения относительно влияния путей протекания нулевого тока и применения плавких предохранителей остаются в силе. Для случая с рабочим кабелем и резервным (именно таково построение схем ГОСТа) ситуация с нулевыми токами еще более усугубляется. Параллельно нулевому проводнику рабочего кабеля подключен нулевой проводник резервного. 50% нулевого тока нагрузки течет по нему. Вывод: Если имеешь два питающих кабеля (2-я или 1-я категория), кабели должны быть пятижильными, а не четырехжильными!

Еще один недостаток схем с двумя вводами. Кабелей два, а в работе – один. И не важно6 схема с АВР или с ручным управлением. Потери в питающей сети в 2 раза больше против варианта, когда нагрузку питали бы оба кабеля. Это положение противоречит идее Закона об энергосбережении. Это - просто не по-хозяйски.

В схемах ВРУ ГОСТа следует так же подвергнуть сомнению и пересмотру подключение РЕN-проводников кабелей вводов к шине РЕ. Это соответствует п.1.7.135 ПУЭ, но вряд ли разумно подвергать элемент защитного заземления электроустановки, защиту человека от поражения электрическим током любому постоянному воздействию со стороны рабочих токов. (Уточнение точки подключения РЕN-проводников к ВРУ в соответствии с МЭК60364-5-54 дано в Приложении № 2,2011к журналу «Энергобезопасность и энергосбережение»).

Схемы ВРУ для потребителей 2-й и 1-й категорий должны выглядеть следующим образом:

Рис.3 Рис.4

Схема Рис.3 предназначена для электроприемников 2-й категории. ВРУ имеет две секции. Каждая секция питает свою группу потребителей. Четырехполюсными переключателями Q1 и Q2 секция может быть подключена к любому питающему кабелю.

Схема Рис.5 с АВР предназначена для электроприемников 1-й категории. Секции ВРУ соединяются межсекционным выключателем Qкомандой схемы АВР при исчезновении напряжения на одном из двух вводовСечения 5-жильных кабелей вводов расчитываются на полную нагрузку потребителя.

4. Расчетная мощность.При новом строительстве встроенных помещений в основном возникают вопросы, связанные с

устройством ВРУ и определением расчетной мощности. Как правило, все эти встроенные помещения на стадии строительства не имеют определенного функционального назначения. Более того, в процессе функционирования и при смене собственника они могут многократно перепрофилироваться.

Таким образом, при проектировании создается полная неопределенность. В Москве при строительстве встроенных помещений для решения этой проблемы принято волевое решение,- расчетная мощность принимается 200 Вт/м*2, устанавливается отдельное ВРУ (обособленный ввод)

N2N1

PE

Q3

РЕ

L 1,2,3 N1; L1,2,3 N2

ВВОДЫ 1,2 ВВОДЫ 1,2

на все встроенные помещения и индивидуальные ВРУ у каждого собственника. Указанная величина расчетной мощности в 3-4 раза превышает среднее значение требуемой расчетной мощности для встроенных помещений, но гарантирует энергообеспеченность на все случаи жизни. Однако за все надо платить, но платят не чиновники, а строители. К справке, в Москве стоимость технологического подключения достигает 102 тыс. руб./кВт.

Данное решение технически безграмотно, поскольку не позволяет учитывать коэффициент несовпадения максимумов при определении заявленной мощности, что существенно повышает сметную стоимость строительства.

При подключении встроенных помещений к основному вводу (если есть резерв мощности по основному вводу, что достаточно проблематично (см. Приложение 3) коэффициент несовпадения максимумов в зависимости от функционального назначения встроенных помещений и типа основного здания лежит в пределах от 0,5 до 0,8. При неопределенности задачи для общественных зданий приходится принимать большее значение (0,8), но это все равно меньше единицы.

Для жилых зданий при количестве встроенных помещений больше двух можно принимать значение коэффициента несовпадения максимумов 0,7.

При подключении встроенных помещений к обособленному вводу коэффициент несовпадения максимумов в зависимости от функционального назначения встроенных помещений между ними лежит также в пределах от 0,5 до 0,8. При неопределенности задачи приходится также принимать большее значение (0,8).

5. Основная система уравнивания потенциалов.При выполнении в здании основной системы уравнивания потенциалов следует руководствоваться положениями технического циркуляра №6 от 16.02.2004г. «О выполнении основной системы уравнивания потенциалов на вводе в здание» (Приложение 2). При встройке обособленных помещений в здания, построенных до введения норм ПУЭ седьмого издания и СП 31-110-2003, кроме вышеперечисленных возникают и другие проблемы.

В указанных зданиях, как правило, отсутствует основная система уравнивания потенциалов, а встроенные помещения никто не примет без трехпроводки, т.е. без выполнения требований по автоматическому отключению питания.

Действующие нормы прямо запрещают применять автоматическое отключение питания при отсутствии основной системы уравнивания потенциалов.

Очевидно, что при организации новых и реконструкции имеющихся встроенных помещений в зданиях старой постройки работа должна начинаться с устройства основной системы уравнивания потенциалов.

В указанных зданиях в большинстве случаев отсутствуют резервы мощности, поэтому для встроенных помещений необходимо устройство обособленного ввода.

При выполнении основной системы уравнивания потенциалов все мероприятия по подключению сторонних проводящих частей должны выполняться по основному вводу. Если это сделать относительно обособленного ввода, имеющего существенно меньшую мощность, то это может привести к его повреждению при коротком замыкании по основному вводу.

основной ввод обособленный ввод

Рис. 5 Повреждение защитных проводников уравнивания потенциалов токами КЗ основного ввода в случае устройства основной системы уравнивания потенциалов на обособленном вводе.

здание старой постройки встроенное помещение

Iкз

Защитные проводники уравнивания потенциалов

6. Вынос потенциала. При отсутствии основной системы уравнивания потенциалов запрещено применять автоматическое отключение питания. Это связано с тем, что при повреждениях во внешней сети таких как, замыкание фазного провода на землю, замыканиях по высокой стороне на ТП 10/0,4, обрыве нейтрального провода происходит вынос потенциала по защитному проводнику на все открытые проводящие части электрооборудования. Причем значение этого потенциала лежит в пределах от 50 В, при нормируемых параметрах заземлителей, до нескольких киловольт при неисправном заземлителе.

(Уважаемые коллеги, если вы применяете трехпроводку к заземлению нужно относиться трепетно!).

При устройстве встроенных помещений не на первом этаже имеются случаи подключения их к четырехпроводным стоякам зданий. При этом проектировщики ссылаются на п.7.1.33 ПУЭ шестого издания, который допускал такое подключение приборов класса защиты I. Сообщаю, что данное решение было принято бывшим Госгортехнадзором вопреки протесту разработчика главы 7.1 ПУЭ,- ВНИПИ Тяжпромэлектропроект. В соответствии с этим решением в стране подключены все электроплиты. При обрыве нейтрального провода в стояке, происходит смещение нейтрали с выносом потенциала на плиту. Особенно опасен этот режим в ночное время, когда нагрузка мала и перекос по фазам максимален. Теоретически по Карякину Р.Н. при нормируемых параметрах заземления напряжение на открытых проводящих частях может достигать 206 В. Таким же образом выполнены физиотерапевтические щитки во всех медицинских помещениях.

Приложение 1.

Заместитель руководителяФедеральной службы по Президент Ассоциацииэкологическому, технологическому «РОСЭЛЕКТРОМОНТАЖ»и атомному надзору

Е.Ф. Хомицкий2009 г. 2009 г.

АССОЦИАЦИЯ «РОСЭЛЕКТРОМОНТАЖ» ТЕХНИЧЕСКИЙ ЦИРКУЛЯР

№ 22/2009г. Москва 2009г.

О подключении встроенных помещений в зданияхВ настоящее время в жилых и общественных зданиях массово перепрофилируются

обособленные помещения: магазины, предприятия по обслуживанию населения, офисы, пункты связи и т.п.

При проектировании и вводе в действие, объектов нового строительства возникают вопросы о выполнении указаний пункта 7.16 СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». При организации указанных помещений в зданиях, построенных до введения норм ПУЭ седьмого издания и СП 31-110-2003 возникают вопросы о привязке указанных объектов к существующей сети или к выполнению обособленного ввода.

Для помещений встроенных в здания, электроустановки которых выполнены по нормам ПУЭ седьмого издания и СП 31-110-2003 необходимо руководствоваться следующим:

1. В соответствии с указаниями п. 7.16 СП 31-110-2003 индивидуальные ВРУ, встроенных помещений, как правило, следует питать от общего ВРУ здания;

2. Допускается организация обособленного ввода для указанных выше помещений;3. При выполнении в здании основной системы уравнивания потенциалов следует

руководствоваться положениями технического циркуляра №6 от 16.02.2004г. «О выполнении основной системы уравнивания потенциалов на вводе в здание».

При встройке обособленных помещений в здания, построенных до введения норм ПУЭ седьмого издания и СП 31-110-2003 необходимо руководствоваться следующим:

1. Для выделяемого помещения, как правило, следует выполнить обособленный ввод (от отдельного ВРУ). Допускается привязка к существующему вводно-распределительному устройству, при наличии резерва мощности.

2. В здании следует выполнить основную систему уравнивания потенциалов с привязкой ее к основному вводу;

3. В проектную документацию на встраиваемое помещение следует включить соответствующий раздел, касающийся работ по привязке схемы электроснабжения выделяемого помещения к схеме электроснабжения здания, включая систему уравнивания потенциалов.

4. Вопросы о проведении работ по привязке схемы электроснабжениявыделяемого помещения к схеме электроснабжения здания должны быть согласованы свладельцем здания.

Приложение 2.АССОЦИАЦИЯ «РОСЭЛЕКТРОМОНТАЖ»

ТЕХНИЧЕСКИЙ ЦИРКУЛЯР№ 6 /2004

г. Москва «16» февраля 2004 г.О выполнении основной системы уравнивания потенциалов на вводе в здания.

К настоящему времени введены в действие главы 1.7 и 7.1 Правил устройства электроустановок, устанавливающие требования к выполнению основной системы уравнивания потенциалов на вводе в здания. С выходом главы 1.7 ПУЭ утратил силу технический циркуляр № 6-1/200 Ассоциации «Росэлектромонтаж» «О выполнении главной заземляющей шины (ГЗШ) на вводе в электроустановки зданий». Одновременно с выходом главы 1.7 ПУЭ были введены в действие ГОСТ Р 51321.1-2000 (МЭК 60439-1-92) «Устройства комплектные низковольтные распределения и управления. Часть 1. Устройства испытанные полностью или частично. Общие технические условия», ГОСТ Р 51732-2001 «Устройства вводно-распределительные для жилых и общественных зданий. Общие технические условия» и выпущена новая редакция стандарта МЭК 60364-5-54 (1ЕС:2002), в которых уточнены требования к выбору сечения и к конструкции нулевых защитных РЕ-шин в низковольтных комплектных устройствах и электроустановках. Целью настоящего циркуляра является разъяснение по выполнению ряда положений главы 1.7 ПУЭ в части их согласования с требованиями вышеуказанных стандартов и конкретные рекомендации по выполнению отдельных элементов основной системы уравнивания потенциалов. В циркуляре также отражены дополнительные требования по выполнению соединений основной системы уравнивания потенциалов с системой молниезащиты, выполняемой по Инструкции по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций.При выполнении основной системы уравнивания потенциалов в зданиях следует руководствоваться следующим:

1. Если здание имеет несколько обособленных вводов, то ГЗШ должна быть выполнена для каждого вводного устройства (ВУ) или вводно-распределительного устройства (ВРУ), а при наличии одной или нескольких встроенных трансформаторных подстанций -для каждой подстанции. В качестве ГЗШ может быть использована РЕ-шина ВУ, ВРУ или РУНН, при этом все главные заземляющие шины и РЕ-шины НКУ должны соединяться между собой проводниками системы уравнивания потенциалов (магистралью) сечением (с эквивалентной проводимостью) равным сечению меньшей из попарно сопрягаемых шин.2. Сечение РЕ-шины в вводных устройствах (ВУ, ВРУ) электроустановок зданий и соответственно ГЗШ принимается по ГОСТ Р 51321.1-2000 таблица 4.Если ГЗШ установлены отдельно и к ним не подключаются нулевые защитные проводники установки, в том числе РЕN (РЕ) проводники питающей линии, то сечение (эквивалентная проводимость) каждой из отдельно установленных ГЗШ принимается равным половине сечения РЕ-шины наибольшей из всех РЕ-шин, но не менее меньшего из сечений РЕ-шин вводных устройств.

Сечения РЕ шин

Сечение фазного Наименьшее сечениепроводника S (мм2) РЕ-шины

(мм2)До 16 включительно S

От 16 до 35 вкл. 16От 35 до 400 вкл. S/2От 400 до 800 вкл. 200

Св.800 S/4

Площади поперечного сечения приведены для случая, когда защитные проводники изготовлены из того же материала, что и фазные проводники. Защитные проводники изготовленные из других материалов должны иметь эквивалентную проводимость.РЕ-шина низковольтных комплектных устройств (НКУ) должна проверяться по нагреву по максимальному значению рабочего тока в РЕN проводнике (например, в непол-нофазных режимах, возникающих при перегорании предохранителей, при наличии третьей гармоники и т.д.). Для ГЗШ, не являющейся РЕ-шиной НКУ, такая проверка не требуется.3. Сечение главных проводников основной системы уравнивания потенциалов должно быть не менее 6 мм2 по меди, 16 мм2 по алюминию и 50 мм2 по стали. Это условие распространяется и на заземляющие проводники, соединяющие ГЗШ с заземлителями защитного заземления и/или рабочего (функционального) заземления (при их наличии), а также с естественными заземлителями.Сечения проводников основной системы уравнивания потенциалов, используемых для присоединения к ГЗШ металлических труб коммуникаций, имеющих дополнительную металлическую связь с нейтралью трансформатора и через которые возможно протекание токов короткого замыкания (например трубопроводы, отдельно стоящих насосных, которые питаются от тех же трансформаторов, что и вводы в здание) должны выбираться по термической стойкости в соответствии с п.п. 1.7.113 и 1.7.126 ПУЭ.Присоединение к заземлителю молниезащиты заземляющих проводников основной системы уравнивания потенциалов и заземляющих проводников от естественных заземли-телей (при использовании естественных заземлителей в качестве заземлителей системы молниезащиты) должно производиться в разных местах.Если имеется специальный контур заземления молниезащиты, к которому подключены молниеотводы, то такой контур также должен подключаться к ГЗШ.

4. При наличии в здании нескольких электрических вводов трубопроводные системы и заземлители рекомендуется подключать к ГЗШ основного ввода.5. Соединения сторонних проводящих частей с ГЗШ могут выполняться: по радиальной схеме, по магистральной схеме с помощью ответвлений, по смешанной схеме. Трубопроводы одной системы, например, прямая и обратная труба центрального отопления не требуют выполнения отдельных присоединений. В этом случае достаточно иметь одно ответвление от магистрали или одну радиальную линию, а прямую и обратную трубы достаточно соединить перемычкой сечением равным сечению проводника системы уравнивания потенциалов.6. Для проведения измерений сопротивления растекания заземляющего устройства на ГЗШ должно быть предусмотрено разборное соединение заземляющего проводника подключаемого к заземляющему устройству.7. В качестве проводников основной системы уравнивания потенциалов в первую очередь следует использовать открыто проложенные не изолированные проводники.Ввод защитных проводников в НКУ класса защиты 2 следует выполнять изолированными проводниками, поскольку РЕ-шина в них выполняется изолированной.8. Отдельно устанавливаемые ГЗШ рекомендуется выполнять из стали. В низковольтных комплектных устройствах РЕ-шина, как правило, выполняется медной (допускается выполнять из стали, использование алюминия не допускается). Стальные шины должны иметь металлическое покрытие, обеспечивающее выполнение требований ГОСТ 10434 для разборных контактных соединений класса 2. При использовании разных материалов для ГЗШ и для проводников системы уравнивания потенциалов необходимо принять меры по обеспечению надежного электрического соединения.9. В местах, доступных только квалифицированному электротехническому персоналу ГЗШ может устанавливаться открыто. В местах доступных неквалифицированному персоналу ГЗШ должна

иметь защитную оболочку. Степень защиты оболочки выбирается по условиям окружающей среды, но не ниже 1Р21.10. ГЗШ на обоих концах должна быть обозначена продольными или поперечными полосами желто-зеленого цвета одинаковой ширины. Изолированные проводники уравнивания потенциалов должны иметь изоляцию, обозначенную желто-зелеными полосами. Неизолированные проводники основной системы уравнивания потенциалов в местах их присоединения к сторонним проводящим частям должны быть обозначены желто-зелеными полосами, например, выполненными краской или клейкой двухцветной лентой.11. Указания по выполнению основной системы уравнивания потенциалов на вводе в здания должны быть предусмотрены в проектной документации на электроустановку здания.

Приложение 3.Таблица 6.1 - Удельная расчетная электрическая нагрузка электроприемников квартир жилых зданий, кВт/квартиру (СП 31-110-2003)№ п. п.

Потребители электроэнергии

Удельная расчетная электрическая нагрузка при количестве квартир

1-5

6 9 12 15 18 24 40 60 100 200 400 600 1000

1 Квартиры с плитами на природном газе1

4,53*

2,8 2,3 2 1,8 1,65 1,4 1,2 1,05 0,85 0,77 0,71 0,69 0,67

На сжиженном газе (в том числе при групповых установках и на твердом топливе)

64*

3,4 2,9 2,5 2,2 2 1,8 1,4 1,3 1,08 1 0,92 0,84 0,76

Электрическими, мощностью 8,5 кВт

107*

5,1 3,8 3,2 2,8 2.6 2,2 1,95 1,7 1,5 1,36 1,27 1,23 1,19

2 Летние домики на участках садовых товариществ

42.6

2,3 1,7 1,4 1,2 1,1 0,9 0,76 0,69 0,61 0,58 0,54 0,51 0,46

* Удельная расчетная электрическая нагрузка зданий старой постройки по ВСН 59-88.

Тема № 7. Специальные работы в строительном комплексе.Электроустановки строительных площадок.

Содержание:

1. Особенности электроустановок строительных площадок

2. Источники питания

3. Защитные меры электробезопасности

4. Электропроводки

5. Низковольтные комплектные устройства НКУ СП. Назначение и область применения

5.1. НКУ СП-ГРП

5.2. НКУ СП-ВИ, - РП, -Т

5.3. НКУ СП-Ш, - К, -удлинители

6. Организация электроснабжения строительной площадки с применением НКУ СП

6.1. Электроснабжение «малых строек»

6.2. Электроснабжение «крупных строек»

7. Проектирование

8. Требования к электроустановкам временных зданий и сооружений.

1. Особенности электроустановки строительных площадокК электроустановкам строительных площадок предъявляются повышенные требования

электробезопасности, учитывающие специфику строительной площадки. Требования касаются построения схем электроснабжения, мер обеспечения

электробезопасности, выбора применяемого электрооборудования для распределения электроэнергии и устройства электрических систем временных сооружений стройплощадки.

Требования к электроустановкам строительных площадок рассредоточены по ряду нормативных документов. Документы содержат, в основном, общие требования и не в полной мере удобны и пригодны в качестве руководства для проектирования и устройства реальных систем электроснабжения. Конкретная проектная разработка зависит от решений по источникам питания, системам защитного заземления источников питания, состава электрооборудования и условий внешних воздействующих факторов. Факторы, определяющие повышенные требования к электро- и пожаробезопасности строительной площадки:

– использование при строительстве горючих и взрывоопасных материалов;– неблагоприятные воздействия внешней среды;– массовое пребывание людей, в том числе недостаточно квалифицированных в части

безопасности использования и применения электроэнергии;– невозможность, в силу нестационарности, выполнения и поддержания в рабочем

состоянии эффективной системы защитного заземления и уравнивания потенциалов эксплуатационным персоналом.

2. Источники питанияНапряжение питания потребителей строительных площадок должно быть не более 380/220 В.

(Среднее напряжение 6 или 10 кВ на строительной площадке может присутсвовать, но не является предметом рассмотрения).

Одна строительная площадка может иметь несколько источников питания, включая низковольтные генераторы.

При питании от автономных источников (например, низковольтных генераторов), источник, расположенный на открытой площадке, должен быть класса II, при внутренней установке – класса I или II.

Для установок, которые по условиям применения требуют питания по первой категории надежности электроснабжения с автоматическим вводом резерва (АВР), должно быть обеспечено отделение как фазных, так и нулевых рабочих проводников разных источников. Отделение вентильным элементом, находящимся в непроводящем состоянии, считается недостаточным.

3. Защитные меры электробезопасностиДля строительных площадок предъявляются повышенные требования к обеспечению

электробезопасности. В соответствии с требованиями правил устройства электроустановок (ПУЭ) седьмого издания электроустановки классифицируются по уровню допустимого безопасного напряжения при косвенном прикосновении (под этим напряжением понимают напряжение между открытыми проводящими частями электрооборудования, оказавшимися под напряжением при повреждении основной изоляции, и доступными прикосновению сторонними проводящими частями). Для всех электроустановок это напряжение должно быть не более 50 В переменного тока и (или) 120 В постоянного тока. Для помещений с повышенной опасностью и особо опасных (см. п.1.1.13 ПУЭ) и для наружных установок в соответствии с п. 1.7.53 ПУЭ принимаются более низкие уровни напряжений, например 25 В переменного тока и 60 В постоянного тока или 12 В переменного тока и 30 В постоянного тока.

На стройплощадках и других аналогичных по условиям применения случаях, уровень безопасного напряжения принят 25 В переменного и 60 В постоянного тока. Для этих установок используется, как правило, в качестве защитной меры, автоматическое отключение питания. Время отключения должно соответствовать указанному (уменьшенному в 2 раза) в техническом циркуляре Ассоциации «РОСЭЛЕКТРОМОНТАЖ» №10/2006 от 01.02.2006 г. Для временных сооружений наружной установки, отнесенных к особо опасным, например, установки со стесненными условиями, токопроводящими окружающими конструкциями, особо сырые, установки с открытым токосъемом и т. п., уровень безопасного напряжения в установке (или ее части) принято напряжение 12 В

переменного тока и 30 В постоянного тока. Для указанных установок требования к автоматическому отключению питания не установлены (считается, что в указанных установках эта мера неэффективна) и для них должны использоваться другие виды защит (например, безопасное сверхнизкое напряжение + разделение).

При питании временных установок от стационарных источников (сетей) в установке должна быть обеспечена защита от заноса потенциала по РЕ – проводнику при замыканиях на стороне высшего напряжения (6, 10 кВ) и при замыкании фазного провода на землю. В соответствии с требованиями ГОСТ Р 50571.18 защита от заноса потенциала на стороне высшего напряжения считается обеспеченной, если сопротивление объединенного заземляющего устройства на питающей подстанции не превосходит:

R < 67/I, но не более 10 Ом – для принятого уровня безопасного напряжения 50 В;R < 33,5/I, но не более 10 Ом – для принятого уровня безопасного напряжения 25 В,где I – расчетный ток замыкания, А.В установках (частях установки), где уровень безопасного напряжения принят 12 В, занос

потенциала на проводящие части, доступные одновременному прикосновению с «землей», должен быть исключен.

В соответствии с требованиями ГОСТ Р 50571.3, п. 413.1.3.7 в случаях замыкания фазного проводника на землю, для того чтобы потенциал защитного проводника и связанных с ним открытых проводящих частей не превышал установленного значения 50 В, должно выполняться следующее соотношение:

Rb / RE ≤ 50 / U0 – 50,где Rb – суммарное сопротивление всех заземлителей, соединенных параллельно;RE– минимальное сопротивление заземлителя сторонних проводящих частей, неприсоединенных к защитному проводнику и оказавшихся в цепи замыкания фазы на землю;U0 - номинальное действующее значение фазного напряжения. Величина RE для строительной площадки принята равной 20 Ом, тогда Rb = 6 Ом. (В

соответствии с п. 1.7.101 гл. 1.7 ПУЭ эта величина равняется директивному значению 4 Ом). Для установок с уровнем безопасного напряжения 25 В величина Rb = 2,5 Ом.

При питании установки через разделительный трансформатор в установке выполняется, так называемая, незаземленная система уравнивания потенциалов. К незаземленной системе уравнивания потенциалов должны быть подсоединены открытые проводящие части переносного оборудования через защитные контакты розеток.

Для обеспечения дополнительной защиты от прямого прикосновения все электрические цепи с номинальным током до 32 А должны быть защищены устройством защитного отключения (УЗО) с отключающим дифференциальным током до 30 мА. В установках все аппараты управления и коммутации (автоматические выключатели, выключатели нагрузки, УЗО, пускатели, контакторы) должны отключать все фазные и нулевой рабочий (нейтральный) проводники.

4. ЭлектропроводкиПри выполнении электропроводок на строительных площадках следует руководствоваться

требованиями ГОСТ Р 50571.15, гл. 2.1 ПУЭ (после выхода гл. 2.1 ПУЭ седьмого издания) и СП З1-110-2003 раздел 14.

Подключение питающей линии к низковольтным комплекным устройствам строительных площадок (НКУ СП) может осуществляться:

– через штепсельное соединение;– непосредственно к вводно-распределительному устройству;– через специальное устройство ввода (коробка зажимов).При вводе через штепсельное соединение часть разъема с вилкой должна располагаться на

НКУ СП. Вилка должна иметь корпус из изоляционного материала. Штепсельное соединение должно обеспечивать степень защиты не ниже IP44. При подключении непосредственно к вводно-распределительному устройству должна быть обеспечена степень защиты не ниже IP55.

При подключении через коробку зажимов степень защиты последней – не ниже IP54.Электропроводки должны быть пожаробезопасными – не распространять горение и не

служить источником зажигания строительных конструкций, на которых (в которых) они расположены.

5. Низковольтные комплексные устройства строиетльных площадок. Назначение и область применения

НКУ СП предназначены для применения на строительных площадках, где производятся работы по строительству зданий, возведению (монтажу) установок, ремонту, реконструкции, сносу зданий (жилых, гражданских, производственных), выполняются земляные и другие подобные работы.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКАПараметры питающей сетиНКУ СП обеспечивают ввод и распределение электроэнергии на стройплощадке от

трехфазных сетей переменного тока с глухозаземленной нейтралью напряжением 380/220 В, частотой 50 Гц, рассчитанных на потребление от 100 А до 630 А и от однофазных сетей переменного тока напряжением 220 В, частотой 50 Гц, рассчитанных на потребление не более 63 А.

Система заземленияНКУ СП может применяться с системами заземления TN-C и TN-S. При подключении к

четырехпроводной питающей сети с системой заземления TN-C в НКУ СП предусмотрены перемычки между шинами N и РЕ, для преобразования ее в пятипроводную сеть с системой заземления TN-S. При подключении к пятипроводной питающей сети с системой заземления TN-S перемычки между шинами N и РЕ снимаются. Класс защиты от поражения электрическим током: 1.

Степень защиты:– IP44 или IP54 – при закрытой двери;– IP21 – при открытой двери.Условия эксплуатации:– температура окружающего воздуха от -25 до +40°С;– высота над уровнем моря не более 2000 м;– окружающая среда не взрывоопасная, не содержащая токопроводящей пыли, агрессивных

газов и паров, разрушающих металлы и изоляцию.В соответствии с назначением изготавливаются следующие типы НКУ СП:1. НКУ СП ввода и измерения;2. НКУ СП главное распределительное;3. НКУ СП распределительное;4. НКУ СП оконечное с удлинителем для подключения;5. НКУ СП трансформаторное с удлинителем для подключения;6. НКУ СП штепсельное с удлинителем для подключения.Конструкция НКУ СПКонструктивно НКУ СП выполняются в ящиках навесного, напольного (с установкой их на

подставки) и переносного исполнения с односторонним обслуживанием.Рабочее положение НКУ СП в пространстве вертикальное. Допускается отклонение от

рабочего положения до 5° в любую сторону.НКУ СП ввода и измерения имеют отдельный отсек для установки блока измерения с

аппаратурой учёта и сигнальной лампой, фиксирующей наличие напряжения питающей сети. Блок измерения пломбируется.

В НКУ СП ввода и измерения, главных распределительных, распределительных и оконечных распределительных аппаратура и элементы схемной разводки (шины, провода) должна быть закрыты защитными панелями.

На защитной панели для каждого выключателя предусматривается вырез для доступа к механизму управления и табличка функционального назначения выключателя, текст которой определяется заказчиком. Электрическая схема закреплена и вложена в карман на внутренней стороне двери НКУ СП.

Ввод кабелей предусматривается снизу или сверху, при этом допускается ввод (вывод) кабелей с резиновой и пластмассовой изоляцией, с медными и алюминиевыми жилами.

Конструкцией предусмотрено крепление вводного и отходящих кабелей внутри НКУ СП. НКУ СП поставляются при степени защиты IP54 с сальниками, а при степени защиты IP44 с пластмассовыми уплотнителями.

Соединение типовых НКУ СП для организации электроснабжения строительной площадки должно выполняться в соответствии с проектной схемой.

Подключение к блокам ввода НКУ СП ввода и измерения, главным распределительным и распределительных осуществляется мерными отрезками кабеля. Подключение блоков ввода НКУ СП оконечных, штепсельных и трансформаторных осуществляется через удлинители к выходным розеткам соответствующего НКУ СП. Подключение нагрузки к блокам вывода ввода и измерения, главным распределительным, распределительным и оконечным осуществляется мерными отрезками кабеля.

Подключение электроинструмента осуществляется к розеткам блоков вывода НКУ СП штепсельным и трансформаторным. Для защиты обслуживающего персонала от поражения электрическим током предусмотрены устройства защитного отключения.

Ток утечки, при котором срабатывает устройство защитного отключения, не превышает 30 мА. Управление вводными выключателями нагрузки и выключателями распределения производится при открытой двери. НКУ СП ремонтнопригодны. Конструкция НКУ СП обеспечивает замену любого выключателя.

Низковольтные комплектные распределительные устройства длястроительных площадок. ТУ 3434-005-95246270-2006

Степень защиты IP54 (при открытой двери IP21)

5.1 НКУ СП ГРПГлавное распределительное устройство (НКУ СП-ГРП)

Рис. 1. НКУ СП ГРП

НКУ СП ГРП предназначено для приема электроэнергии от НКУСП ввода и измерения. К автоматам блоков вывода НКУ СП главного распределительного могут подключаться НКУ СП распределительное, наружное освещение, электромеханизмы, сварочные трансформаторы, бытовки и др. Через удлинители к розеткам разъемов (3Р+Z+N) с номинальным током 63 А или 125 А могут подключаться НКУ СП оконечные. Через удлинители к розеткам разъемов (2Р+Z) с номинальным током 32 А могут подключаться НКУ СП трансформаторное и штепсельное.

Технические параметрыНКУ СП ГРП (чертеж ТПЭП.656443.002) предназначено для приёма электроэнергии от НКУ

СП ввода и измерения. К автоматам блоков вывода НКУ СП главного распределительного могут подключаться НКУ СП распределительное, наружное освещение, электромеханизмы, сварочные трансформаторы, бытовки и др. Через удлинители к розеткам разъемов (3P+Z+N) с номинальным током 63 А или 125 А могут подключаться НКУ СП оконечные. Через удлинители к розеткам разъемов (2P+Z) с номинальным током 32 А могут подключаться НКУ СП трансформаторное и штепсельное.

НКУ СП ГРП в зависимости от номинального тока ввода имеет следующие исполнения: габаритные размеры– на In ввода до 100 А - ТПЭП.656443.002-00... ТПЭП.656443.002-03; (1000х650х285мм);– на In ввода до 250 А - ТПЭП.656443.002-04... ТПЭП.656443.002-08; (1400х600х300мм);– на In ввода до 400 А - ТПЭП.656443.002-09... ТПЭП.656443.002-13; (1600х600х700мм);– на In ввода до 630 А - ТПЭП.656443.002-14.. ТПЭП.656443.002-19. (1800х600х450мм).

При этом каждое из перечисленных исполнений имеет свои исполнения в зависимости от количества блоков вывода и номинальных токов их автоматов.

Каждое НКУ СП ГРП включает в себя блок ввода и блоки вывода. 5.2. НКУ СП-ВИ, НКУ СП-РП, НКУ СП-Т

Устройство ввода и измерения (НКУ СП-ВИ)

Рис. 2. НКУ СП-ВИ

НКУ СП-ВИ устанавливается на стороне подвода питания к стройплощадке, предназначено для измерения потребляемой на стройплощадке электроэнергии от общественных сетей, либо от трансформаторной подстанции или от генератора.

Технические параметрыНКУ СП-ВИ (чертеж ТПЭП.656443.001), устанавливаемое на стороне подвода питания к

стройплощадке, предназначено для измерения потребляемой на стройплощадке электроэнергии от общественных сетей, либо от трансформаторной подстанции или от генератора. Для ввода питания от однофазных сетей предусмотрены исполнения ТПЭП.656443.001-00...ТПЭП.656443.001-07, рассчитанные на потребление не более 63 А.

Для трехфазных сетей предусмотрены следующие исполнения: габаритные размеры– на In ввода до 100 А - ТПЭП.656443.001-08 ... ТПЭП.656443.001-13; (1000х650х285 мм);– на In ввода до 250 А - ТПЭП.656443.001-14 ... ТПЭП.656443.001-18; (1600х600х300 мм);– на In ввода до 400 А - ТПЭП.656443.001-19 ... ТПЭП.656443.001-23; (1600х800х450 мм);– на In ввода до 630 А - ТПЭП.656443.001-24 ... ТПЭП.656443.001-27. (1800х800х450 мм).

При этом каждое из перечисленных исполнений имеет свои исполнения в зависимости от количества блоков вывода и номинальных токов их автоматов.

Каждое НКУ СП ввода и измерения включает в себя блок ввода, блок измерения и блоки вывода. Тип счетчиков и необходимость их установки в НКУ на стадии изготовления определяется заказчиком.

НКУ СП ВИ с однофазным вводом предназначены для небольших строительных площадок с энергопотреблением не более 63 А. К автоматам блоков вывода этих НКУ СП обеспечивается подключение наружного освещения, освещение рабочих мест, освещение бытовки, подключение сварочного трансформатора, электроинструмента и другого электрооборудования. К штепсельным розеткам (2P+Z) с номинальным током 16 А через стандартные шнуры с вилкой могут подключаться электроинструменты. Через удлинители к розеткам разъемов (2P+Z) с номинальным током 32 А могут подключаться НКУ СП трансформаторное и штепсельное.

НКУ СП ввода и измерения с трехфазным вводом от 100 А до 630 А предназначены для ввода питания на средние и крупные стройки. К автоматам блоков вывода этих НКУ СП могут подключаться НКУ СП главное распределительное и распределительное, а к ним – наружное освещение, подъемный кран, бытовки и др. Через удлинители к розеткам разъемов (3P+Z+N) с номинальным током 63 А или 125 А могут подключаться НКУ СП оконечные. Через удлинители к розеткам разъемов (2P+Z) с номинальным током 32 А могут подключаться НКУ СП трансформаторное и штепсельное.

Распределительное устройство (НКУ СП-РП)

Рис. 3. НКУ СП-РП

НКУ СП-РП предназначено для приема электроэнергии от НКУ СП ввода и измерения или от НКУ СП главного распределительного устройства. К автоматам блоков вывода НКУ СП распределительного могут подключаться НКУ СП распределительное, наружное освещение, бытовки, сварочные трансформаторы, и др.

Степень защиты IP54 (при открытой двери IP21).Технические параметрыНКУ СП РП (чертеж ТПЭП.656443.003) предназначено для приёма электроэнергии от НКУ

СП ввода и измерения или от НКУ СП главного распределительного.К автоматам блоков вывода НКУ СП распределительного могут подключаться НКУ СП РП,

наружное освещение, бытовки, сварочные трансформаторы, и др. Через удлинители к розеткам разъемов (3P+Z+N) с номинальным током 63А или 125А могут подключаться НКУ СП оконечные. Через удлинители к розеткам разъемов (2P+Z) с номинальным током 32А могут подключаться НКУ СП трансформаторное и штепсельное. НКУ СП распределительное в зависимости от номинального тока ввода имеет следующие исполнения: Габаритные размеры– на In ввода до 100А – ТПЭП.656443.003-00 (1000х650х285 мм);– на In ввода до 250А – ТПЭП.656443.003-01... ТПЭП.656443.003-06; (1600х600х300 мм);– на In ввода до 400А – ТПЭП.656443.003-07... ТПЭП.656443.003-10; (1800х800х450 мм);– а In ввода до 630А – ТПЭП.656443.003-11, ТПЭП.656443.003-12. (1800х1100х450 мм).

При этом каждое из перечисленных исполнений имеет свои исполнения в зависимости от количества блоков вывода и номинальных токов их автоматов.

Каждое НКУ СП распределительное включает в себя блок ввода и блоки вывода.

Трансформаторное устройство (НКУ СП-Т)

Рис. 4. НКУ СП-Т

НКУ СП-Т предназначено для приема электроэнергии через удлинитель от НКУ СП любого уровня распределения, в котором предусмотрена соответствующая розетка. Удлинитель с одного конца имеет вилку, а с другого розетку. НКУ СП трансформаторное обеспечивает понижение сетевого напряжения 220 В, 50 Гц до требуемого уровня. К выходным розеткам НКУ СП

трансформаторного могут подключаться электроинструменты, осветительные сети, и другое электрооборудование стройплощадки.

Технические параметрыНКУ СП-Т (чертеж ТПЭП.656443.005) предназначено для приема электроэнергии через

удлинитель от НКУ СП любого уровня распределения, в котором предусмотрена соответствующая розетка. Удлинитель с одного конца имеет вилку, а с другого – розетку. НКУ СП трансформаторное обеспечивает понижение сетевого напряжения 220 В, 50 Гц до требуемого уровня. К выходным розеткам НКУ СП трансформаторного могут подключаться электроинструменты, осветительные сети, и другое электрооборудование стройплощадки. t-НКУ СП трансформаторное в зависимости от мощности установленного трансформатора и типов выходных розеток имеет следующие исполнения: ТПЭП.656443.005-00...ТПЭП.656443.005-05.

При этом каждое из этих исполнений имеет свои исполнения в зависимости от выходных напряжений трансформатора. Каждое НКУ СП-Т включает в себя блок ввода, трансформатор и блок вывода. Блок ввода для исполнений ТПЭП.656443.005-00... ТПЭП.656443.005-03 состоит из вилки разъёма (2P+Z) с номинальным током 32А и автоматического выключателя ВА47-100, 2Р.

Блок ввода для исполнений ТПЭП.656443.005-04, ТПЭП.656443.005-05 состоит из вилки разъёма (3P+Z+N) 63 А и автоматического выключателя ВА47-100, ЗР.

Блок вывода для всех исполнений выполнен с защитным отключением на дифференциальных автоматах АД-12 для однофазных выводов и АД-14 – для трёхфазных.

Подключение электрооборудования для исполнения ТПЭП.656443.005-00 осуществляется через розетки 16 А (2Р), установленные непосредственно на НКУ. Подключение производится через стандартные шнуры с вилкой. Подключение электрооборудования для исполнения ТПЭП.656443.005-01 осуществляется через розетки на 16 A (2P+Z), аналогично установленные на НКУ. Подключение производитсячерез стандартные шнуры с вилкой.

Подключение электрооборудования для исполнений ТПЭП.656443.005-02, ТПЭП.656443.005-03 производится через НКУ штепсельное, которое подключается к данному НКУ через удлинитель к розеткам разъёма (2P+Z) с номинальным током 32 А.

Подключение электрооборудования для исполнения ШЭП.656443.005-04, и ТПЭП.656443.005-05 производится через розетки разъёма (3P+Z+N) с номинальным током 63 А через соответствующий удлинитель.

5.3. НКУ СП-Ш, НКУ СП-К, удлинители

Штепсельное устройство (НКУ СП-Ш)

Рис. 5. НКУ СП-Ш

НКУ СП-Ш предназначено для приема электроэнергии через удлинитель от НКУ СП любого уровня распределения, в котором предусмотрена розетка 2Р+Z с номинальным током 32 А.

Удлинитель с одного конца имеет вилку, а с другого розетку. К штепсельным розеткам блока вывода НКУ СП штепсельного через стандартные шнуры с вилкой могут подключаться электроинструменты.

Технические параметрыНКУ СП-Ш (чертеж ТПЭП.656443.006) предназначено для приема электроэнергии через

удлинитель от НКУ СП любого уровня распределения, в котором предусмотрена розетка 2P+Z с номинальным током 32А. Удлинитель с одного конца имеет вилку, а с другого – розетку. К

штепсельным розеткам блока вывода НКУ СП штепсельного через стандартные шнуры с вилкой могут подключаться электро-инструменты, габаритный размер 400х320х220 мм.

НКУ СП штепсельное включает в себя блок ввода и блок вывода.Блок ввода состоит из вилки 2P+Z с номинальным током на 32 А и дифференциального

автомата АД12, 2Р.Блок вывода имеет три штепсельные розетки на 16А (2P+Z), каждая из которых защищена

автоматическим выключателем ВА47-100, 2Р.

Оконечное распределительное устройство (НКУ СП-К)

Рис. 6. НКУ СП-К

НКУ СП-К предназначено для подключения к выходам более крупного НКУ СП (предшествующего уровня распределения).

Технические параметрыНКУ СП-К (чертеж ТПЭП.656443.004) подключается к выходам более крупногоНКУ СП (предшествующего уровня распределения). Подключение к ним существляется через

удлинители и разъемы (3P+Z+N) с номинальным током 63 А или 125 А. Для этого в соответствующих НКУ СП верхнего уровня установлена розетка разъема, а в блоке ввода НКУ СП оконечного установлена вилка разъема. Удлинители с одного конца имеют вилку, а с другого – розетку. К автоматам блоков вывода НКУ СП оконечного могут подключаться бытовки, наружное освещение, освещение рабочих мест, электромеханизмы, электронагреватели, сварочные трансформаторы и другое электрооборудование стройплощадки. Через удлинители к розеткам разъемов (2P+Z) с номинальным током 32 А могут подключаться НКУ СП трансформаторное и штепсельное.

НКУ СП оконечное распределительное в зависимости от количества блоков вывода (БВ) имеет следующие исполнения: габаритные размеры– с одним БВ - ТПЭП.656443.004-00...ТПЭП.656443.004-02; (400х320х220 мм);– с двумя БВ - ТПЭП.656443.004-03...ТПЭП.656443.004-06; (500х400х220 мм);– с тремя БВ - ТПЭП.656443.004-07...ТПЭП.656443.004-11; (500х400х220 мм);– с четырьмя БВ - ТПЭП.656443.004-12...ТПЭП.656443.004-21; (650х500х220 мм);– с пятью БВ - ТПЭП.656443.004-22...ТПЭП.656443.004; (650х500х220 мм);– с шестью БВ - ТПЭП.656443.004-24...ТПЭП.656443.004-32; (800х650х250 мм);– с семью БВ - ТПЭП.656443.004-ЗЗ...ТПЭП.656443.004-35; (800х650х250 мм).

При этом каждое из перечисленных исполнений имеет свои исполнения в зависимости от номинальных токов блока ввода и номинальных токов автоматов блоков вывода.

Каждое НКУ СП оконечное распределительное включает в себя блок ввода и блоки вывода.

Удлинители

Рис. 6. Удлинители

Удлинители предназначены для временного соединения СП-Т и штепсельного НКУ СП-Ш) или НКУ СП с конечным потребителем – рабочим органом, например: трансформаторное НКУ СП-Т и рабочий орган, или штепсельное НКУ СП-Ш и рабочий орган) различных компонентов НКУ СП.

Технические параметрыДля оперативной коммутации устройств НКУ СП и электрооборудования на строительной

площадке предусмотрены следующие типы удлинителей:– удлинитель с вилкой и розеткой ТПЭП.685617.001, 5 Р, 63 А для подключения с

соответствующими вводами НКУ СП оконечных и НКУ СП трансформаторных;– удлинитель с вилкой и розеткой ТПЭП.685617.002, 5 Р. 125 А для подключения с

соответствующими вводами НКУ СП оконечных;– удлинитель с вилкой ТПЭП.685617.003, 5 Р, 125 А для подключения электрооборудования с

трехфазным питанием 3x380 В;– удлинитель с вилкой ТПЭП.685617.004, З Р, 32 А для подключения электрооборудования с

однофазным питанием 220 В;– удлинитель с вилкой ТПЭП.685617.005, 5 Р, 63 А для подключения электрооборудования с

трехфазным питанием 3x380 В;– удлинитель с вилкой и розеткой ТПЭП.685617.006, З Р, 32 А, длина 3–30 м., для

подключения НКУ СП трансформаторных и штепсельных.6. Организация электроснабжения на строительных площадках с применением НКУ СПСхема электроснабжения строительных площадок определяется технологическим процессом

производства, взаимным расположением трансформаторной подстанции или ввода питания и электроприемников, их единичной установленной мощностью и размещением. Применение НКУ СП позволяет реализовать электроснабжение стройплощадки по радиальной многоступенчатой схеме (рис 7).

Электроприемники по этой схеме подключаются непосредственно к НКУ СП оконечным распределительным. НКУ СП оконечные распределительные через удлинитель с разъемами могут подключаться к НКУ СП распределительным, к НКУ СП главным распределительным или к НКУ СП ввода и измерения, в которых предусмотрена розетка для их подключения. Также предусмотрена возможность подключения электроприемников к любому уровню распределения через НКУ СП штепсельные и НКУ СП трансформаторные с помощью удлинителя с разъемами.

Мобильность переносных НКУ СП оконечных, штепсельных и трансформаторных, с возможностью их быстрого переключения с помощью удлинителей с разъемами, обеспечивает их быстрое перемещение в соответствии с технологическим процессом строительства. При этом обеспечивается надежность их работы и обеспечивается электробезопасность работающих на стройке.

6.1. Электроснабжение «малых строек»На рисунках 8…11 приведены примеры временного электроснабжения «малых строек».На рисунке 8 ввод однофазного напряжения 220 В, 50 Гц на стройплощадку осуществляется с

помощью НКУ СП ввода и измерения НКУ СП-ВИ-63-3-07.02 (чертеж ТПЭП.656443.001-07.02).В этом НКУ СП предусмотрено три блока вывода. К первому блоку вывода подключается

сварочный трансформатор, ко второму – осветительная сеть и к третьему – через удлинитель НКУ СП штепсельное НКУ СП-Ш-32-3 (чертеж ТПЭП.656443.006), которое обеспечивает подключение электроинструмента в различных местах стройплощадки. Второй и третий блоки вывода НКУ СП ввода и измерения выполнены на дифференциальных автоматах с устройством защитного отключения. Провод PEN питающей сети в НКУ СП ввода и измерения разделяется на N и РЕ.

Питающая сеть (однофазная, трехфазная) Потребление от питающей сети не более 6 ЗА.

НКУ СП распределительное НКУ СП распределительное

Э/приемники Э/приемники Э/приемники Э/приемники

Рис. 7. Радиальная многоступенчатая схема

На рис. 9 ввод трехфазного напряжения 3x380 В, 50 Гц на стройплощадку осуществляется с помощью НКУ СП ввода и измерения НКУ СП-ВИ-100-4-13.01(чертеж ТПЭП.656443.001-13.01). В этом НКУ СП предусмотрено четыре блока вывода. К первому блоку вывода подключается осветительная сеть, ко второму – «бытовка», к третьему – через удлинитель (сварочный трансформатор) и к четвертому – через удлинитель НКУ СП штепсельное НКУ СП-Ш-32-3 (чертеж ТПЭП.656443.006), которое обеспечивает подключение электроинструмента в различных местах стройплощадки. Четвертый блок вывода НКУ СП ввода и измерения выполнен на дифференциальном автомате с устройством защитного отключения.

Питающая сеть выполнена четырехпроводной, L1, L2, L3+PEN. В НКУ СП ввода и измерения эта сеть преобразуется в пятипроводную, L1, L2, L3, N, PE. Потребление от питающей сети не более 100 А.www.St-En.ru

На рис. 10 ввод трехфазного напряжения 3x380 В, 50 Гц на стройплощадку осуществляется с помощью НКУ СП ввода и измерения НКУ СП-ВИ-100-3-11.00 (чертеж ТПЭП.656443.001-11.00). В этом НКУ СП предусмотрено три блока вывода. К первому блоку вывода подключается осветительная сеть, ко второму – «бытовка», к третьему – через удлинитель -НКУ СП оконечное распределительное НКУ СП-К-63-2-04.01, чертеж ТПЭП.656443.004-04.01. К первому блоку вывода этого НКУ подключается сварочный трансформатор, а ко второму – через удлинитель НКУ СП штепсельное НКУ СП-Ш-32-3, чертеж ТПЭП.656443.006, которое обеспечивает подключение электроинструмента в различных местах стройплощадки. Второй блок вывода НКУ СП оконечного выполнен на дифференциальном автомате с устройством защитного отключения.

Питающая сеть выполнена четырехпроводной, L1, L2, L3+PEN. В НКУ СП ввода и измерения эта сеть преобразуется в пятипроводную, L1, L2, L3, N, PE.

Потребление от питающей сети не более 100 А.Электроснабжение «средних строек»

На рис. 11 приведен пример временного электроснабжения «средней стройки».Ввод трехфазного напряжения 3x380 В, 50 Гц на стройплощадку осуществляется с помощью

двух НКУ СП ввода и измерения НКУ СП-ВИ-400-1-19.00 (чертеж ТПЭП.656443.001-19.00), формируя ВВОД 1 и ВВОД 2. Потребление от питающей сети каждым вводом не более 400 А. К

НКУ СПввода и измерения

НКУ СП главное распределительное

НКУ СП распределительное

НКУ СП распределительное

НКУ СПввода и измерения

НКУ СП оконечное

НКУ СП оконечное

НКУ СП оконечное

НКУ СП оконечное

этим НКУ СП ввода и измерения подключаются НКУ СП, распределяющие электроэнергию по стройплощадке.

К ВВОДУ 1 подключается НКУ СП главное распределительное с одним блоком вывода НКУ СП-ГРП-400-1-09.01(чертеж ТПЭП.656443.002-09.01). К блоку вывода этого НКУ СП подключается башенный кран стройплощадки через устанавливаемый рядом с ним стационарно НКУ СП главное распределительное НКУ СП-ГРП-250-1-04.00 (чертеж ТПЭП.656443.002-04.00).

К ВВОДУ 2 подключается НКУ СП распределительное с семью блоками вывода НКУ СП-РП-400-7-09.00 (чертеж ТПЭП.656443.003-09.00). К первому и второму блокам вывода этого НКУ СП через удлинители подключаются НКУ СП оконечные распределительные НКУ СП-К-63-1-00.04 (чертеж ТПЭП.656443.004-04.00), обеспечивающие питание сварочных трансформаторов, независимо перемещаемых к различным технологическим точкам стройплощадки. К третьему блоку вывода подключается «бытовка» через стационарно устанавливаемое НКУ СП главное распределительное НКУ СП-ГРП-100-1-00.01 (чертеж ТПЭП.656443.002-00.01). К четвертому блоку вывода подключается сеть наружного освещения стройплощадки через стационарно устанавливаемое НКУ СП главное распределительное НКУ СП-ГРП-100-1-00.04 (чертеж ТПЭП.656443.002-00.04).

К пятому блоку вывода подключается внутреннее освещение через стационарно устанавливаемое НКУ СП главное распределительное НКУ СП-ГРП-100-1-00.05(чертеж ТПЭП.656443.002-00.05). К шестому блоку вывода подключаются стационарно устанавливаемые электроинструменты, а к седьмому блоку вывода через НКУ СП штепсельное НКУ СП-Ш-32-3 (чертеж ТПЭП.656443.006) подключаются электроинструменты, которые в соответствии с технологическим процессом необходимо перемещать. Пятый, шестой и седьмой блоки вывода выполнены на дифференциальных автоматах с устройством защитного отключения. НКУ СП штепсельное подключается через удлинитель. Питающая сеть выполнена четырехпроводной, L1, L2, L3+PEN. В канале ВВОД 1четырехпроводная сеть проходит до схемы управления башенного крана. В канале ВВОД 2 в НКУ СП ввода и измерения эта сеть преобразуется в пятипроводную, L1, L2, L3, N, PE. В этой схеме электроснабжения в канале ВВОД 1 возможно исключение одного из двух последовательно включенных НКУ СП главных распределительных (решается проектной организацией).

6.2. Электроснабжение «крупных строек»На рис. 12 приведен пример временного электроснабжения крупной стройки.Ввод трехфазного напряжения 3 х 380В, 50Гц на стройплощадку осуществляется через три

канала ВВОД №1, ВВОД №2 и ВВОД №3. Потребление от питающей сети каждым из шести вводов этих каналов не более 400 А. В каждом из этих каналов ввод осуществляется с помощью двух НКУ СП ввода и измерения. Первый, НКУ СП-ВИ-400-1-19.01(чертеж ТПЭП.656443.001-,19.01) формирует соответственно Ввод 1.1, Ввод 2,1 и Ввод 3.1. Второй, НКУ СП-ВИ-400-2-20.00 (чертеж ТПЭП.656443. 001-20.00) формирует соответственно Ввод 1.2, Ввод 1.3, Ввод 2.2, Ввод 2.3, Ввод 3.2, Ввод 3.3.

К этим НКУ СП ввода и измерения подключаются НКУ СП, распределяющие электроэнергию по стройплощадке.

К Вводу 1.1, аналогично к Вводу 2.1 и Вводу 3.1, подключается НКУ СП главное распределительное с одним блоком вывода НКУ СП-ГРП-250-1-04.00 (чертеж ТПЭП.656443,002-04.00). К блоку вывода этого НКУ СП подключается башенный кран стройплощадки через устанавливаемый рядом с ним стационарно НКУ СП главное распределительное НКУ СП-ГРП-250-1-04.01 (чертеж ТПЭП.656443.002-04.01).

К Вводу 1.2, аналогично к Вводу 2.2 и Вводу 3.2, подключается НКУ СП распределительное с пятью блоками вывода НКУ СП-РП-250-5-01.05 (чертеж ТПЭП.656443.003-01.05). К первому блоку вывода этого НКУ СП через удлинитель подключается НКУ СП оконечное распределительное НКУ СП-К-63-1-01.02 (чертеж ТПЭП.656443.004-01.02), обеспечивающее питание цепей внутреннего освещения. Ко второму блоку вывода через удлинитель подключается НКУ СП оконечное распределительное НКУ СП-К-100-2-04.05 (чертеж ТПЭП.656443.004-04.05), обеспечивающее питание сварочного трансформатора и через удлинитель и НКУ СП штепсельное питание электроинструмента. Эти НКУ СП оконечные могут независимо перемещаться к различным технологическим точкам стройплощадки. Третий и четвертый блоки вывода – резерв. К пятому

блоку вывода через удлинитель и переносное НКУ СП штепсельное подключается электроинструмент.

К Вводу 1.3, аналогично к Вводу 2.3 и Вводу 3.3, подключается НКУ СП главное распределительное с двумя блоками вывода НКУ СП-ГРП-100-2-01.01 (чертеж ТПЭП.656443.002-01.01), к первому блоку вывода которого подключается бытовка через стационарно устанавливаемое НКУ СП главное распределительное НКУ СП-ГРП-100-1-00.04 (чертеж ТПЭП.656443.002-00.04). Ко второму блоку вывода подключается сеть наружного освещения стройплощадки через стационарно устанавливаемое НКУ СП главное распределительное НКУ СП-ГРП-100-1-00.05 (чертеж ТПЭП.656443.002-00.05).

В этой схеме питание цепей внутреннего освещения и электроинструмента выполнено на дифференциальных автоматах с устройством защитного отключения.

Питающая сеть выполнена четырехпроводной, L1, L2, L3+PEN. В каналах Ввод 1.1, Ввод 2.1 и Ввод 3.1 эта четырехпроводная сеть проходит до схемы управления башенного крана. В остальных каналах эта сеть преобразуется в пятипроводную, L1, L2, L3, N, PE.

7. ПроектированиеПроектирование схем временного электроснабжения строительных площадок с применением

комплектных устройств НКУ СП осуществляется отраслевыми проектными организациями.Проектирование осуществляется на основании следующей документации:1. Низковольтные комплектные устройства для строительных площадок серии НКУ СП,

технические условия ТПЭП.656443.001 ТУ.2. Применение серии комплектных устройств НКУ СП для строительных площадок,

пояснительная записка ТПЭП.656443.001 ПЗ.3. Комплект документации на НКУ СП ввода и измерения, ТПЭП.656443.001.4. Комплект документации на НКУ СП главное распределительное, ТПЭП.656443.002.5.  Комплект документации на НКУ СП распределительное, ТПЭП.656443.003.6. Комплект документации на НКУ СП оконечное распределительное, ТПЭП.656443.004.7. Комплект документации на НКУ СП трансформаторное, ТПЭП.656443.005.8. Комплект документации на НКУ СП штепсельное, ТПЭП.656443.005.9. Комплект документации на удлинители, ТПЭП.685617.001-ТПЭП.685617.006.

Рис.8. Временное электроснабжение малой стройки (сеть 220 В, 50 Гц, L1+РЕN, ввод 63 А).

Схема однолинейная

Наименование Трансформаторсварочный

Освещение Электроинструмент

Мощностьрасчетная,кВт

3,5 3,5 7,2

Расчетный ток, А

16 16 32

Рис. 9. Временное электроснабжение малой стройки (сеть 3х380 В, 50 Гц, L1, L2, L3+РЕN, ввод 100 А)

Схема однолинейная

Наименование Освещение Бытовка Трансформаторсварочный ЭлектроинструментМощность

расчетная, кВт 3,5 3,5 17 7,2Расчетный ток,

А16 16 32 32

Рис.10.  Временное электроснабжение малой стройки (сеть 3х380 В, 50 Гц, L1, L2, L3+РЕN, ввод 100 А)/

Схема однолинейная

Наименование Освещение Бытовка Трансформатор сварочный

Электроинструмент

Мощность расчетная, кВт

3,5 3,5 17 7,2

Расчетный ток, А

16 16 32 32

Рис.11. Временное электроснабжение средней стройки (сеть 3х380В, 50Гц, L1, L2, L3+РЕN)/

Схема однолинейная

Рис.4.1.

Наи

мено

вани

е Кра

н ба

шен

ный

Тран

сфор

мато

рысв

ароч

ны

е

Быто

вка

Осв

ещен

иевн

утре

ннее

Осв

ещен

иена

руж

ное

Эле

ктро

-ин

стру

мент

Мощ

ност

ьра

счет

ная,

кВ

т

116 21 21 35 15 15 3,2 6,4

Расч

етны

й то

к,

А

212 44 44 70 30 30 16 32

Рис.4.2

Рис. 12. Временное электроснабжение крупной стройки (сеть 3х380В, 50Гц, L1, L2, L3+РЕN)

Схема однолинейная

Наимено-вание

Кранбашенный

Освещениевнутреннее

Трансформаторысварочные

Электроинструмент

Бытовка

Освещениенаружное

Мощность,кВт

62,6 3,8 12,8 6,4 6,4 12, 5

Расчетный ток, А

135 7,6 56 32 32

Мощность расчетная, кВт

62,6 3,8 12,8 6,4 6,4 12 5

Расчетный ток, А

135 7, 6 56 32 32

Наименование

Кран башенны

й

Освещение

внутреннее

Трансформаторы

сварочные

Электроинструме

нт

Электроинструме

нт

Бытовка

Освещение

Наружное

Приложение Требования к электроустановкам временных зданий и сооружений

Электроустановки выполняются с учётом повышенных требований к пожаро- и электробезопасности, которые определяются:

– ограниченным сроком эксплуатации;– неблагоприятным воздействием внешней среды;– массовым пребыванием людей;– использованием в конструкциях недолговечных, а также горючих материалов;– отсутствием эффективной системы заземления и уравнивания потенциалов.Электроустановки рекомендуется присоединять к стационарной электрической сети с

системой заземления TN, с системой заземления внутри установки TN-S. Использование системы ТТ внутри электроустановки не рекомендуется. В случае использования системы ТТ внутри установки и питании от сети, выполненной по системе TN, не допускается повторное заземление N(PEN) проводника питающей линии на вводе и связь его с РЕ проводником внутри установки.

Последовательное подключение (шлейфом) рядом расположенных зданий и сооружений не допускается. Рекомендуется магистральная схема питания с ответвлениями от распределительной сети к каждой электроустановке. Все элементы магистральной распределительной электрической сети располагаются снаружи, транзитная прокладка внутри зданий и сооружений не допускается. Если требуется питание по первой категории надежности электроснабжения с АВР, не допускается объединение как фазных, так и нулевых рабочих проводников разных источников. В месте присоединения временной наружной электропроводки к питающей электрической сети устанавливается УЗО с отключающим дифференциальным током до 300 мА.

Непосредственно на вводе в электроустановку устанавливается отключающий аппарат, обеспечивающий отключение всех фазных и нулевого рабочего проводников. В качестве отключающего аппарата могут использоваться выключатели, автоматические выключатели, УЗО и т.п. Использование предохранителей для указанных целей не допускается.

Все электрические цепи электроустановки, за исключением цепей аварийного освещения и пожарной сигнализации с номинальным током до 32 А, защищаются УЗО с отключающим дифференциальным током до 30 мА. В каждой групповой линии предназначенной для питания оборудования, используемого снаружи установки, устанавливается отдельное УЗО.

Во всех мобильных зданиях и временных сооружениях, расположенных на открытых площадках, при питании от сети или индивидуального генератора с системой защитного заземления внутри установки TN-S или ТТ выполняется основная система уравнивания потенциалов. К основной системе уравнивания потенциалов присоединяются доступные прикосновению проводящие части установки, такие как: конструкция корпуса, трубопроводные системы, шасси транспортных или транспортируемых установок и т. п. Отдельными проводниками к основной системе уравнивания потенциалов присоединяются металлические ступени, прилавки, стойки антенн, металлические оконные и дверные коробки. Проводники выбираются гибкими, многопроволочными.

Все аппараты управления и коммутации (автоматические выключатели, выключатели нагрузки, УЗО, пускатели, контакторы) должны одновременно отключать все фазные и нулевой рабочий (нейтральный) проводники.

Для присоединения мобильных зданий и временных сооружений наружной установки к источнику питания применяются многожильные гибкие кабели сечением не менее 2,5 мм2 (медь) и самонесущие провода. В качестве РЕ проводника используется соответствующая жила кабеля или самонесущего провода. Подключение питающего кабеля осуществляется:

– через штепсельное соединение;– непосредственно к вводно-распределительному устройству, расположенному внутри

установки (сооружения);– через специальное устройство ввода (коробка зажимов). При вводе через штепсельное соединение часть разъема с вилкой располагается на установке

(сооружении). Вилка должна быть в корпусе из изоляционного материала. Штепсельное соединение выбирается со степенью защиты не ниже IP44. При подключении через трубо-стойку обеспечивается степень защиты не ниже IP55, через коробку зажимов – степень защиты последней, не ниже IP54.

Перечень литературы.

- Правила устройства электроустановок (ПУЭ);- Правила устройства электроустановок. Глава 7.12 "Электроустановки мобильных

зданий и временных сооружений" (проект); - Технический циркуляр № 10/2006 «О схемах временного электроснабжения строительных площадок»- ГОСТ Р МЭК 60050-195-2005 ЗАЗЕМЛЕНИЕ И ЗАЩИТА ОТ ПОРАЖЕНИЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ ТОКОМ. Термины и определения - Свод правил по проектированию и строительству СПЗ1-110-2003 Проектированиеи монтаж электроустановок жилых и общественных зданий. Design and erection ofelectrical equipment in residential and public building (взамен ВСН59-88);- ГОСТ P 50571.23-2003 (МЭК 60364-7-704-89) Электроустановки зданий. Часть 7.Требования к специальным установкам. Раздел 704.Электроустановки строительныхплощадок;- ГОСТ 30030-93 (МЭК 742-83) Трансформаторы разделительные и безопасныеразделительные трансформаторы. Технические требования;- ГОСТ 30331.2-95 (МЭК 364-3-93)/ГОСТ Р 50571.2-94 (МЭК 364-3-93)Электроустановки зданий. Часть 3. Основные характеристики;.- ГОСТ 30331.3-95 (МЭК 364-4-41-92)/ГОСТ Р 50571.3-94 (МЭК 364-4-41-92)Электроустановки зданий. Часть 4. Защита от поражения электрическим током;- ГОСТ Р МЭК 332-1-96 Испытания кабелей на нераспространение горения.Испытания одиночного вертикально расположенного изолированного провода иликабеля;- ГОСТ Р МЭК 332-3-96 Испытания кабелей на нераспространение горения.Испытание проводов или кабелей, проложенных в пучках;- ГОСТ Р МЭК 598-2-20-97 Гирлянды световые. Общие технические условия;- ГОСТ Р 50030.2-99 (МЭК 60947-2-98) Аппаратура распределения и управлениянизковольтная. Часть 2. Автоматические выключатели- ГОСТ Р 50571.10-96 (МЭК 364-5-54-80) Электроустановки зданий. Часть 5. Выбори монтаж электрооборудования. Глава 54. Заземляющие устройства и защитные проводники;- ГОСТ Р 51322.1-99 (МЭК 60884-1-94) Соединители электрические штепсельныебытового и аналогичного назначения. Часть 1. Общие требования и методы испытаний;- ГОСТ Р 51322.2.5-99 (МЭК 60884-2-5-95) Соединители электрические штепсельные бытового и аналогичного назначения. Часть 2. Дополнительные требования к переходникам (адаптерам) и методы испытаний;- ГОСТ Р 51326.1-99 (МЭК 61008-1-96) Выключатели автоматические, управляемыедифференциальным током, бытового и аналогичного назначения без встроеннойзащиты от сверхтоков. Часть 1. Общие требования и методы испытаний;- ГОСТ Р 51327.1-99 (МЭК 61009-1-96) Выключатели автоматические, управляемыедифференциальным током, бытового и аналогичного назначения со встроенной защитой от сверхтоков. Часть 1. Общие требования и методы испытаний;- ГОСТ Р 50807-95 (МЭК 755-83) Устройства защитные, управляемыедифференциальным (остаточным) током. Общие требования и методы испытаний; - ГОСТ Р 51321.1-2007 (МЭК 60439-1-2004) Устройства комплектные низковольтныераспределения и управления. Часть 1. Устройства, испытанные полностью или частично.- ГОСТ Р 51321.4-2000 (МЭК 60439-4-90) Устройства комплектные низковольтныераспределения и управления. Часть 4. Дополнительные требования и методы испытаний устройств распределения и управления для строительных площадок.- ГОСТ 23274-84 Здания мобильные (инвентарные) ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ Общие технические условия