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Vendite e affitti residenziali, Commerciali, Case Vacanza in Alessandria e Provincia
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www.attico.it Edizione Alessandria - n.10 - 18 maggio 2011
CASA E CASA E CONDOMINIOCONDOMINIO
In assemblea i coniugi in comunione valgono unvoto.L'assemblea, com'è noto, è il momento d'incon-tro e di scontro dei vari condomini nel tentativodi far valere ognuno i propri diritti.
Il potere dell'assemblea non è assoluto, ma è circoscritto
all'uso e al godimento delle parti e dei servizi comuni. L’as-
semblea, tuttavia, nel disciplinare l’uso delle cose comu-
ni non è esente da limitazioni: ad esempio, una delibera-
zione assembleare adottata a maggioranza non può ridur-
re la sfera dei poteri e delle facoltà che normalmente carat-
terizzano il contenuto del diritto di proprietà dei singoli con-
domini sui beni comuni. L’assemblea, oltre che annual-
mente in via ordinaria, può essere convocata in via stra-
ordinaria dall’amministratore quando questi lo ritenga neces-
sario o quando ne sia fatta richiesta da almeno due con-
domini che rappresentino 1/6 del valore dell’edificio. Decor-
si inutilmente 10 giorni dalla richiesta, i richiedenti posso-
no provvedere direttamente alla convocazione. Qualora
non vi sia un amministratore, l’assemblea (sia ordinaria
che straordinaria) può essere convocata ad iniziativa di
ciascun condomino. Va a tal proposito osservato che la
differenza tra assemblea ordinaria e straordinaria è dovu-
ta alla discussione obbligatoria, in seno all’assemblea ordi-
naria, di argomenti, quali l’approvazione del bilancio con-
suntivo e preventivo, le dimissioni e la nomina dell’ammi-
nistratore. Tanto che la mancata approvazione dei bilan-
ci, protratta per due anni, dà diritto a ciascun condomino
di chiedere giudizialmente la revoca dell’amministratore
per grave inadempimento.
Per il diritto di voto vale il principio “una testa/un voto”,
secondo il quale ogni proprietario ha diritto ad un solo voto.
Pertanto i coniugi che hanno in comunione uno o più appar-
tamenti, o eredi che hanno in comproprietà lo stesso immo-
bile, hanno diritto a un solo voto. Il voto è sempre unico e
non può essere frazionato. Se si presentano in assemblea
più comproprietari, essi devono scegliere un rappresen-
tante unico.
Constatata la validità dell’assemblea, questa resta sem-
pre valida anche se in seguito molti partecipanti si allon-
tanano. Per la validità delle deliberazioni occorre control-
lare volta per volta se il quorum richiesto viene raggiunto.
I condomini possono lasciare l’assemblea, possono arri-
vare dopo che è iniziata ma ciò deve essere annotato,
occorrendo che per ogni votazione sia verificato il rag-
giungimento del quorum stabilito.
Anna Carbone
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NEWS ATTICOPeriodico di informazione immobiliareAnno IX - Numero 10
del 18 Maggio 2011
Redazione/AmministrazioneB&P Editori S.r.l.Filiale di GenovaVia Tortona, 10/12 - 16139 GenovaTel. 010 8390101 - Fax 010 [email protected]
Direttore Responsabile Gianluca Proni
Collaboratori Emilia Bitossi, Roberto Carcano
Progetto Grafico Stefania Cervi
Stampa San Biagio Stampa S.p.a.16162 Genova
In redazioneResp. di filiale: Franco MariniResp. produzione: Cinzia TripiResp. commerciale: Marco MariniResp. distribuzione: Francesco Dambra Impaginazione: E. Livraghi, Centro testi: R. Bonsignore, E. Fabi, F. Montaldo, A. Ottaviani, A. Pescio, Amministrazione: R. Ghia, C. Speciale, B. Corevi
Ricevimento annunci: F. Montaldo
Team commerciale: Renzo Marini,
Registrazione Tribunale di Monza n°1772 del 31/12/2003
Sfoglia la rivista suwww.attico.it
L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, ri-fiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabilegiudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa,ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioniper qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere al-l’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta acausa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementicontenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servi-zio, non riceve percentuali o compensi sulle compravenditein oggetto, non è perciò responsabile della qualità, prove-nienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riprodu-zione, anche parziale, di questa copia di giornale.
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Acqui Terme pg. 06
Arquata Scrivia pg. 06
Basaluzzo pg. 08
Borghetto di Borbera pg. 08
Bosco Marengo pg. 08
Bosio pg. 08
Carpeneto pg. 08
Cassine pg. 08
Castelletto d’Orba pg. 08
Cremolino pg. 08
Frugarolo pg. --
Gavi pg. 08
Melazzo pg. 14
Molare pg. 14
Novi Ligure pg. 14
Ovada pg. 18
Pasturana pg. 18
Pozzolo Formigaro pg. 18
Predosa pg. --
Rocca Grimalda pg. 22
Sale pg. 22
San Salvatore Monferrato pg. --
Serravalle Scrivia pg. 22
Sezzadio pg. 30
Silvano D’Orba pg. 30
Spigno Monferrato pg. 30
Stazzano pg. 30
Strevi pg. 30
Tagliolo Monferrato pg. 30
Tortona pg. 30
Vignole Borbera pg. 30
Villalvernia pg. 30
Visone pg. --
Altri comuni pg. 32
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STAZZANO rif.142: Allog-
gio con giardino e ingres-
so indipendente, dispo-
sto su due livelli, p. ter-
ra: cucina, sala, una
camera, bagno, giardi-
no con annesso ricove-
ro attrezzi, p. primo: due
camere, bagno. Da rior-
dinare. € 88.000,00 tratt.
BORGHETTO DI BOR-BERA rif.139: Villettaindipendente sui 3 lati,composta da: p.terraampio giardino, cucina,soggiorno e terrazzo,p.primo: tre camere,bagno, p.fondi: box auto,sala giochi, bagno, can-tina e lavanderia. Trat-tative riservate in uffi-cio.
ARQUATA SCRIVIA
rif.136: Attico panora-
mico composto da cuci-
na, salone, tre camere,
due bagni, ampio ter-
razzo, poggiolo e canti-
na spaziosa. Trattative
riservate in ufficio.
ARQUATA SCRIVIA- FRA-ZIONE RIF.132:Villa indi-pendente su tre lati, com-posta da: P.T.: cucina,soggiorno, bagno, unacamera, P.1°: quattrocamere, bagno, un box edue scuderie per caval-li, 1.180 mq di giardino.Prezzo interessante. Trat-tative in ufficio. Ottimarata mutuo.
ARQUATA SCRIVIA
rif.129: Via roma n°173/9,
alloggio ordinatissimo,
composto da cucina su
soggiorno, due camere,
bagno, dispensa, due
poggioli, cantina. Richie-
sta € 450,00 rata mutuo
mensili piu' acconto
€ 20.000,00
GARBAGNA rif.126: Ven-
desi villa indipendente
sui quattro lati con ampio
parco, p. fondi: magazzi-
no, cantina, garage, p.
primo: veranda con cami-
no, sala, cucina, due
camere bagno, ampio ter-
razzo. € 230.000,00 tratt.
ARQUATA SCRIVIA RIF
.125: Alloggio al piano
terzo, molto ordinato,
riscaldamento autono-
mo, composto da ingres-
so, cucina, bagno, tre
camere, ripostiglio, due
poggioli. € 75.000,00.
ARQUATA SCRIVIA
rif.110: Villino ottima-
mente rifinito con
ampio giardino e box
auto. Trattative riser-
vate in ufficio.
VIGNOLE BORBERA E ARQUATA SCRIVIA:AFFITTASI LOCALI COMMERCIALI CENTRO PAESE, AMPIA METRATURA.