augimas beveik 40 proc. - CITUS...2018/01/22 · 2017 m. – 369 butai ir kotedžai; 2018 m. Vilniuje, Žvėryne CITUS pradės vystyti verslo biurų projektą, į kurį planuojamos

Nekilnojamojo turto rinkos augimas stabilizavosi, CITUS augo beveik 40 proc.

Nekilnojamojo turto rinkos augimas stabilizavosi, CITUS augo beveik 40 proc. 2

2017 m. pirminėje nekilnojamojo turto (naujų būstų) rinkoje, po rekordinių 2016 m., paklausa stabilizavosi: pardavimų buvo maždaug 4 proc. mažiau, o išskirtinių būsto bei lankstaus verslo projektų vystytojai CITUS pardavė (rezervavo) beveik 40 proc. daugiau nei užpernai. 2016 m. CITUS pardavė (rezervavo) 266 butus ir kotedžus, 2017 m. – jau 369 ir realizavo net du trečdalius pasiūlytų būstų – vadinamojo „sandėlio“.

Vilniuje parduoti 236 būstai (2016 m. – 233), Kaune – 133 (2016 m. – 33). Visas parduotų gyvenamųjų patalpų plotas – apie 15,75 tūkstančių kvadratinių metrų.

Bendra parduotų patalpų vertė – 33,5 mln. Eur (2016 m. – 20 mln. Eur, t. y. apie 70 proc. daugiau).

„Aeronamai“, Kaunas

CITUS pardavė (rezervavo) beveik 40 proc. daugiau nei užpernai.


„Džiaugiamės puikiais rezultatais, nes po visai rinkai rekordinių 2016 m. ir praėjusių metų viduryje pasigirdusių kalbų apie galimą nekilnojamojo turto krizę rinka įsitempusi laukė metų galio. Tačiau matome, kad mūsų strategija pasiteisino: kokybiškiems ir išskirtiniams, bendruomenėms draugiškiems projektams, orientuotiems į tai, ko klientams reikia konkrečiame jų gyvenimo tarpsnyje, visada lengviau rasti pirkėjus. Tikiu, kad profesionali CITUS komanda ir šiais metais užtikrins iki 20 proc. tolimesnį augimą“, –

sakė CITUS vadovas Mindaugas Vanagas.

„Goštauto 8“, Vilnius


Kaip vieną iš pagrindinių pasiekto augimo veiksnių ekspertas įvardijo Kauno rinkos augimą, laikinosios sostinės gyventojų augantį susidomėjimą būstų prestižinėje miesto dalyje, atrandamas nestandartines erdves – „loftus“ (studijas), mansardas.

Vilniaus ir Kauno pirminėse rinkose (naujų būstų) „sandėlis“ augo nuo maždaug 4 700 sausį iki maždaug 6 400 spalį, tada stabilizavosi ir gruodžio mėn. sumažėjo iki 6 200. CITUS duomenimis, dviejuose didžiuosiuose miestuose, lyginant su praėjusiais metais, pardavimai krito apie 4 proc.: 2016 m. parduota 4 620 naujų butų, 2017 – 4 435. 2016 m. pardavimuose buvo rekordiniai.

„Neries ardai“, Vilnius


ProjektaiVilniuje

Vilniuje sėkmingiausias projektas – Pilaitės mikrorajone plėtojamas uždaras miestelis „Karaliaučiaus slėnis“. Jame parduoti 204 butai ir kotedžai.

Projektas auga ir plečiasi: šiuo metu jame statomi jau IX ir X etapai, pastarasis dar bus plečiamas. Tuo tarpu, V, VI ir VII etapuose visi būstai jau parduoti.

Karaliaučiausslėnis


Upės ir miško glėbyje esančiuose „Neries arduose“, vystomuose greta parodų ir kongresų centro „Litexpo“ – praėjusių metų gale tebuvo likę vos 9 butai iš 65. Kelis mėnesius projekte, dėl nesuderintų skirtingų institucijų veiksmų, buvo sustoję pardavimai, tačiau juos išsprendus išskirtinių butų paklausa, buvusi nuo pat projekto pristatymo, grįžo.

Neries ardai

Kol kas vieninteliame komerciniame CITUS vystomame projekte „Goštauto 8“ 2017 m. buvo parduota 83 proc. I etapo ir 30 proc. beveik baigto įrengti II etapo patalpų. Projekte nuomai arba investicijai siūloma 60 (I etape – 24, II – 36) pilnai įrengtų patalpų verslui – mikro biurų su bendromis erdvėmis, susitikimų salėmis, virtuvėlėmis.

Goštauto 8


Šiais metais įmonė ketina pradėti statyti modernų biurų pastatą prestižiniame Žvėryno mikrorajone, Sėlių gatvėje, tapsiantį CITUS vizitine kortele. Šio projekto architektūrinės idėjos įgyvendinimui, kartu su Lietuvos architektų sąjunga pernai, lapkričio mėn. paskelbtas atviras konkursas sulaukė didelio susidomėjimo – paraiškas jame dalyvauti pateikė 51 architektūros įmonė ir architektas. Į projektą ketinama investuoti apie 4 mln. eurų.

Planai


CITUS turimais duomenimis, paklausiausi mikrorajonai Vilniuje jau ne pirmus metus išlieka tie patys:

- Naujamiestis (apie 600 parduotų naujų būstų), - Pilaitė (apie 500), - Šnipiškės (apie 400).

Tai sudarė apie 63 proc. visų naujų butų ir kotedžų pardavimų Vilniaus mieste.

„Miško ardai“, Vilnius


Netolimoje ateityje turėtų atsiskleisti pietinės miesto dalies patrauklumas dėl geros infrastruktūros ir susisiekimo, investicijų ir augančio naujų darbo vietų skaičiaus.


ProjektaiKaune

Kaune sėkmingiausias pernai buvo projektas „Jonučių namai“ šalia Aleksoto. Čia siūlomi bene pigiausi ekonominės klasės butai Kaune, turintys aukštesnei klasei būdingas savybes: kokybiška statyba, uždara gyvenvietė, kurioje yra 6 mažaaukščiai daugiabučiai namai (iš jų butai parduodami keturiuose), įrengtos poilsio ir laisvalaikio erdvės. Projekte jau parduoti 88 butai iš šiuo metu parduodamų 128.

Jonučiųnamai


Laikinojoje sostinėje taip pat sėkmingai parduodami butai ir studijos „Kauno senamiesčio apartamentuose“. Pirmajame, baigtame statyti etape pernai jau buvo parduoti trys ketvirčiai butų ir mansardų, o antrajame, kuris bus pradėtas statyti šiais metais – beveik trečdalis. Projektas vystomas pačiame miesto centre, šalia Kauno pilies.

Kauno senamiesčioapartamentai Telegrafas

Kitas projektas Kaune – „Telegrafas“, siūlantis studijas ir mansardas XIX a. statytame ir autentiškai rekonstruotame Kauno Tvirtovės komplekso pastate, esančiame K. Donelaičio g., greta Soboro ir Laisvės alėjos. Projekte pernai atidengta autentišką rekonstrukciją patvirtinanti lentelė. „Telegrafe“ per 2017 m. neparduota liko tik apie 25 proc. būstų.


Vienintelis Baltijos šalyse demonstracinis NT inovacijų projektas „Aeronamai“ bus baigtas statyti 2018 m. Projektą sudaro 4 būstai, tačiau jie nebus parduodami. Nekomerciniame projekte CITUS išbando inovacijas, kurias pritaikyti ateities projektuose – tai bus pirmasis statinys Lietuvoje, įvertintas A++ energinio efektyvumo ir „Passivhaus“ sertifikatais. Aplinkos ministerijos ir Lietuvos žaliųjų pastatų tarybos organizuotame konkurse „Aeronamai“ pripažinti žaliausiu gyvenamuoju pastatu Lietuvoje.

Aeronamai


Skaičiai ir faktai

Dar nėra galutinių finansinių rezultatų, tačiau 2017 m. įmonė dirbo pelningai;

2016 m. parduoti 266, 2017 m. – 369 butai ir kotedžai;

2018 m. Vilniuje, Žvėryne CITUS pradės vystyti verslo biurų projektą, į kurį planuojamos investicijos sieks apie 4 mln. Eur;

Darbuotojų skaičius išaugo nuo 36 iki 49 (36 proc.), todėl CITUS rudenį persikėlė į naują biurą verslo centre „3 burės“ – apie jį buvo rašyta ir žiniasklaidoje;

Per metus CITUS realizavo apie 66 proc. „sandėlio“ (pasiūlytų būstų);

Mindaugas Vanagas prognozuoja, kad nei pasiūla, nei paklausa artimiausiu metu neturi tendencijos iš esmės keistis, todėl šiais metais situacija rinkoje bus stabili, panaši kaip 2017-aisiais;

CITUS pardavimų apimtis 2017 m. buvo 39 proc. didesnė nei 2016 m. Planuojamas augimas 2018 m. – apie 20 proc.;

Sėkmingiausias projektas Vilniuje – „Karaliaučiaus slėnis“ (204 pardavimai), Kaune – „Jonučių namai“ (88 pardavimai);

Būsto kainų mažėjimui kol kas taip pat nėra pagrindo mažėti, bet augs jos irgi nežymiai – augimas neturėtų peržengti 5 proc. ribos.

Documents

augimas beveik 40 proc. - CITUS...2018/01/22 · 2017 m. – 369 butai ir kotedžai; 2018 m. Vilniuje, Žvėryne CITUS pradės vystyti verslo biurų projektą, į kurį planuojamos