Australia brochure

australia

À Boulogne, 6 300 m2 de bureaux au service de votre projet d’entreprise

un territoire à votre mesure

Des bureaux lumineux et

modulables, véritables instruments au

service des nouveaux enjeux de l’entreprise.

Design moderne, lumière naturelle omniprésente, fluidité des déplacements, variété des usages et harmonie entre lieux de vie et de travail : les espaces intérieurs d’Australia privilégient l’efficacité et favorisent la créativité des équipes.PATRICK DURAND & ASSOCIÉS, ARCHITECTES ET URBANISTES

S T R AT É G I Q U E

E F F I C AC E

V I S I B L E

S E R E I N

C O N N E C T É

Un quartier de vie ultra-connecté,

riche de ses commerces

et de ses espaces verts.

Un emplacement stratégique, à l’entrée du quartier d’affaires du Trapèze et de sa

dynamique tertiaire.

Un territoire indépendant et

emblématique, siège de l’entreprise,

vitrine de son image et de sa créativité.

Un lieu de bien-être et de confort pour les salariés, dédié à leur sérénité et à leur efficacité

productive.

A U S T R A L I A U N T E R R I T O I R E À V O T R E M E S U R E

Rives de Seine, l’énergie créative d’un pôle tertiaire majeur

S T R AT É G I Q U E


Boulogne, une énergie1re ville d’Île de France après Paris pour son nombre d’entreprises (12 000), Boulogne offre un équilibre harmonieux entre bureaux, logements, commerces de proximité (276 au km2) et espaces verts (7 ha pour le parc de Billancourt). Fort d’une haute exigence urbaine, architecturale et environnementale, le quartier s’affirme comme l’un des territoires les plus dynamiques de l’ouest parisien.

Une qualité de vie remarquableDe l’île Seguin aux équipements publics, crèches et installations sportives, du parc des glacières aux 60 boutiques et restaurants du centre commercial Les Passages… une qualité de vie rare, une animation de chaque instant et des possibilités illimitées pour les salariés du quartier.

E N V I R O N N E M E N T P R O F E S S I O N N E L E T Q U A L I T É D E V I E 45

Aux portes du quartier d’affaires Rives de Seine, au contact des plus grandes entreprises, Australia bénéficie d’un environnement quotidien vivant et parfaitement connecté.

250 000 m2 de bureauxdans le secteur du Trapèze et de grandes entreprises déjà présentes : Alten, Canal Plus, Carrefour,

Clear Channel, Gilead, Henkel France, Hewlett Packard, Laboratoires Ipsen, Laboratoires Roche, L’Équipe, Michelin,

Microsoft, beIN Sports, Renault, Sodexo, Vinci Immobilier, W. & Cie…250

La multimodalité au cœur du quotidien

Simplicité et gain de tempsAxes routiers majeurs, multiples dessertes en transport en commun, mobilité douce, évolutions du Grand Paris… l’environnement proche, riche en connexions variées, permet une grande simplicité de déplacements

pour rejoindre le centre de Paris ou l’ensemble des destinations de l’ouest francilien. La ligne 9 du métro, le tramway T2, les réseaux de bus et les voies cyclables contribuent chaque jour à faciliter les accès et à gagner un temps précieux.


Métro, bus, tramway, taxis, Vélib’, Autolib’… des moyens de transport à toute heure, une mobilité de chaque instant.

C O N N E C T É

Métro ligne 9 (station Billancourt), Bus 389, SUBB (réseau de navettes privatives), stations Vélib’ et Autolib’, navettes fluviales.

4 modes de transport disponibles à moins de 10 minutes de l’immeuble Australia

M 9

M 9

M 9

PONT DE SÈVRES

MARCEL SEMBAT

BILLANCOURT

T 2

T 2LES MOULINEAUX

BUS 389

BUS 389

BUS 389

BUS 160

169

171

179

279

291

389

467

SUBB

BRIMBORION

Parc deBillancourtÎle

Seguin

ÎleSaint-Germain

PontRenault

Pontde

Sèvres

PontDaydé

Parc desGlacières

Rue du Vieux Pont de Sèvres

Av. du G

al Leclerc

Ru

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on

Bd Jean Jaurès

AV

EN

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Cou

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le S

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n

Rue Yves Kermen

RUE NATIONALE

Avenue Pierre Lefaucheux

Quai Georges Gorce

Boulevard de la République5'

10'

4

A C C E S S I B I L I T É E T T R A N S P O R T S 67

M 9

M 9

M 9

PONT DE SÈVRES

MARCEL SEMBAT

BILLANCOURT

T 2

T 2LES MOULINEAUX

BUS 389

BUS 389

BUS 389

BUS 160

169

171

179

279

291

389

467

SUBB

BRIMBORION

Parc deBillancourtÎle

Seguin

ÎleSaint-Germain

PontRenault

Pontde

Sèvres

PontDaydé

Parc desGlacières

Rue du Vieux Pont de Sèvres

Av. du G

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Bd Jean Jaurès

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Rue Yves Kermen

RUE NATIONALE

Avenue Pierre Lefaucheux

Quai Georges Gorce

Boulevard de la République5'

10'


avec 124 places de parking privatives sur 3 niveaux de sous-sols, à disposition des collaborateurs et visiteurs.

518 personnes en capacité d’accueil globale,

518

E S P A C E S D ’A C C U E I L 89

L’accueil, la clarté au cœur des échanges

Premier contactBénéficiant d’une double adresse, rue Émile Zola et rue Nationale, le rez-de-chaussée se structure autour du hall d’accueil traversant, qui dessert les salles de réunion

et les espaces communs. La transparence avec l’extérieur est magnifiée par les sas vitrés positionnés aux entrées. La décoration, sobre et moderne, participe à l’élégance des lieux.

V I S I B L E


Perspective sur palier. Patrick Durand & Associés, Architectes et Urbanistes

La décoration intérieure, lumineuse et soignée jusque dans ses moindres détails, accompagne le visiteur et apporte une touche apaisante.

L E S E S P A C E S A M É N A G E A B L E S 1011

Les services aménageables, le quotidien réinventé

L’espace des possiblesParce que les besoins des entreprises évoluent et les modes d’échanges au travail également, le rez-de-chaussée d’Australia met à disposition un espace pouvant être aménagé par l’entreprise en salon lounge, véritable pièce à vivre

avec coin cuisine Do It Yourself, bibliothèque, espace détente et service conciergerie. En accès direct depuis le hall et les salles de réunion, éclairé naturellement, l’espace peut accueillir jusqu’à 50 personnes à l’occasion d’un évènement ou d’un cocktail.

S E R E I N

É C H A N G E S I N F O R M E L S

M O T I VAT I O NE F F I C A C I T É S E R E I N E C O N F O R T Q U O T I D I E N

D E S I G N D ’ E X C E P T I O N

Les plateaux, réponse concrète aux enjeux d’efficacité et de communication

Performance et bien-être Les plateaux, parfaitement adaptables aux critères d’organisation des entreprises et aux nouveaux modes de travail, offrent un grand confort d’évolution. Facilement configurables en espaces ouverts

ou cloisonnés selon les priorités, ils permettent aux collaborateurs d’échanger et de se réunir facilement. L’éclairage naturel et les paramètres de confort pilotables individuellement, contribuent à un environnement de travail agréable et apaisant.

E F F I C A C E


E S P A C E S D E T R AVA I L

950 m2 environ par niveaudu 1er au 4e étage, avec 10 % de la surface aménageable en salle de réunion.

100 % des espaces de bureauxéclairés naturellement et bénéficiant de profondeurs de 12 mètres.950 100

1213


Rez-de-chaussée

LÉGENDE

Espaces de travail

Circulations verticales

Sanitaires

Terrasses végétalisées*

Terrasses*

0 1 2 3 4 5

ÉCHELLE

381 m2

PLAN NU

RU

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P L A C E D E B I R – H A K E Ï M

* Terrasses non accessibles

P L A N S E T D O N N É E S T E C H N I Q U E S 1415

1er étage

LÉGENDE

Espaces de travail


Sanitaires


Terrasses*

0 1 2 3 4 5

ÉCHELLE

1 006 m2

PLAN NU



3e étage

986 m2

LÉGENDEHYPOTHÈSE D’AMÉNAGEMENT

Bureaux cloisonnés 22 postes

4 bureaux individuels 4

9 bureaux de 2 postes 18

Bureaux partagés / espace ouvert 64 postes

TOTAL 86 postes

Espaces de travail

Circulations horizontales

Salles de réunion


Sanitaires


Locaux techniques

0 1 2 3 4 5

ÉCHELLE

AMÉNAGEMENT OUVERT 70 / 30


1617

3e étage

986 m2

HYPOTHÈSE D’AMÉNAGEMENT

Bureaux cloisonnés 8 postes

3 bureaux individuels 3

1 bureau de 2 postes 2

1 bureau de 3 postes 3

Bureaux partagés / espace ouvert 78 postes

TOTAL 86 postes

LÉGENDE

Espaces de travail

Circulations horizontales

Salles de réunion


Sanitaires


Locaux techniques

0 1 2 3 4 5

ÉCHELLE

P L A N S E T D O N N É E S T E C H N I Q U E S

AMÉNAGEMENT OUVERT 90 / 10



6e étage

LÉGENDE

Espaces de travail


Sanitaires


Terrasses*

0 1 2 3 4 5

ÉCHELLE

788 m2

PLAN NU


Descriptif technique

Surfaces et effectifs

Australia est un immeuble situé à la lisière du Trapèze à Boulogne-Billancourt intégrant environ 6 245 m2 de bureaux. Il développe 7 niveaux en superstructure et 3 niveaux de sous-sols à usage de parc de stationnement. L’immeuble a fait l’objet d’une restructuration lourde en 2015 avec pour objectif l’amélioration générale du bâtiment et des espaces de travail.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Surface :Bureaux : 6 245 m²Archives : 95 m² Parkings :124 parkings Effectifs :518 personnes Hauteurs libres :Plateaux de bureaux : 2,49 mCirculations : 2,20 mHall d’entrée : 2,70 m Profondeurs des plateaux :Profondeur : 12m

DÉVELOPPEMENT DURABLE ET PERFORMANCES NF HQE Bâtiments Tertiaires HPE BBC Effinergie Rénovation

ASCENSEURS Desserte des niveaux courants du bâtiment par 4 ascenseurs et 1 ascenseur desservant les niveaux en infrastructure Mise en conformité loi SAE 2018

INSTALLATION ÉLECTRIQUE Compteurs divisionnaires par étage Éclairage des paliers : luminaires LED avec détection de présence Éclairage des bureaux : luminaires tubes fluorescents T5 avec détection de présence + cellule détection de luminosité 300 lux homogènes sur plateaux bureaux paysagés Alimentation des plateaux par goulotte périphérique avec compartiment libre pour câblage informatique ultérieur par l’occupant

CHARGES ADMISSIBLES 350 kg/m² en étage 500 kg/m² au rez-de-chaussée

CLIMATISATION / CHAUFFAGE Plafond rayonnant réversible froid / chaud

SÉCURITÉ INCENDIE Équipement alarme réglementaire Détection de fumée en parkings et paliers

SÛRETÉ Vidéophone reliant les entrées au hall Mesures conservatoires (fourreaux) pour le contrôle d’accès escaliers de secours vers plateaux

NIVEAU SURFACE EFFECTIF

7e étage 271 m2 20 postes





2e étage 1 014 m2 90 postes

1er étage 1 006 m2 90 postes

Rez-de-chaussée 381 m2 30 postes

TOTAL 6 245 m2 518 POSTES

Archives 95 m2

Parkings 124 places

Conception, réalisation : Space planning : Majorelle – Images de synthèse : Cyrille Thomas / Patrick Durand Photographies : Zoko Productions, Tom Merton, Eric Audras / Getty Images, D.R. Cette brochure présente le programme Australia en l’état actuel du projet (octobre 2015). Ce document de présentation n’est pas contractuel.

un territoire à votre mesure

93, rue Nationale

216, avenue Émile Zola

92100 Boulogne-Billancourt

WWW.AUSTRALIA-BOULOGNE.COM

Documents

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