JY BAN NHAN DAN CONG HOA XA HO! CHU NGHIA VIT NAM TINH TRA VINII Dc 1p - Tr do - Hnh phüe o

So: 681/QDUBND Thà Vinh, ngày 06 iháng 5 nám 2015

QUYETD!NH

so XAY DUNG TPtA VIH vic phi duyt D an quy hoch chung xãy drng .............

h tran M Long, huyn Cu Ngang, tinh Trà Vinh.

NgayA1tL&1. .................... trY BAN NHAN DAN TINH TRA VINU

CAn cr Li4t To chüc Hi dng nhui dan vâ Uy ban nhân dan ngày 26/11/2003;

Can cx Lut Quy hoch do thi ngày 17/6/2009;

Can cu' Nghj djnh s 37/2010/ND-CP ngày 07/412010 cüa Chinh phü ye lp, thâm djnh, phê duyt và quân 1 quy hoach dO thj;

Can c(r Quyt djnh s6 961/QD-UBND ngày 23/5/2013 cüa Uy ban nhan dan tinh ye vic phC duyt nhim vii quy hoch chung xây dung thj trân M5 Long, huyn Câu Ngang, tinh Trà Vinh;

CAn cr Nghj quysk S6 24/NQ-HDND ngày 12/12/2014 cüa Hi dông ithân dan huyn Câu Ngang ye vic tan thành d06 6n Quy hoch chung xây drng thj trãn IMY Long, huyn Cãu Ngang, tinh Trà Vinh;

Xét Rr trinh s6 32/TTr-UBND ngãy 24/3/2015 ccia Uy ban nnán dan huyn Câu Ngang ye viêc phê du) Ct do an quy hooch chung xây dung thi trân M Long, huytn Câu Ngang, tinh Trà Vinh (dInh kern Báo cáo thârn djnh dôán quy hoach so 06/3CTDQH-SXD ngày 10/3/2015 cüa S& Xây dung),

QUYET DINH:

Dieu 1. PhC duyt d6 an quy hoch chung xây dirng thj trân M5 Long, huyn Cu Ngang, tinh Trà Vinh dn nAm 2030 vOi các ni dung chinh thu sau:

1. Vi tn, quy mô Ip quy hoeIi:

a) Vi trI, giâi h?n kim dt lp quy hoach: Th.j tr&i M Long, huyn Cu • Ngang, tinh Ira Vinh, CO ranh giãi nhii sau:

- Phia B&c giáp huyn Châu Thmnh;

- Phia Nam giap xa M5 Long Bac,

- Phia DOng giáp xa My Long Bak;

- PhIa Tây giáp xA M5 Long 13k

b) Quy mO: 524,55 ha.

2. Tinh c1it: - La' do thj Ioi V; tnrng tarn kinh té blén, cOng nghip và tiCu thu cOng

nghip, thrrng nghip và các ccr si phic vv san xuAt cüa huyn Céit Ngang.

D \lp20I5\QcLdInhQuyhoad106doanqhc*hulInrnyIQng.Doc

- Trungtâm van hOa, giáo dc, du lich g&i 1in vcfñ bin Va CC tang nghê.

- Co sâ qu& phong yen bin.

3. Quy mo dan so: khoang 8.500 ngi.thi. .' 4. Cac chiticu kinh te - ky thuit chu yeu;

- Mt do xây dirng toãn khu : 41 - 48 ngu&i/ha;

-TngcaotrungbInh :1 -5 tAng;

- H so sr dung daf t toàn khu : 10% luqng nirâc sinh hot;

+ San xuAt nhO, TTCN -25 mi/ha.

- Chi tieu thoát nuâc :? 80% lung cAp ntrc sinh ho?t.

- Rác thai : 1,0 - 1,2 kg/ngu&i.ngày dêrn.

5 Quy hoieh sr ding dAt:

Quy hoch sir ditng &it trong gial doan ng&i hp và giai don dâi hn dirçic thông kê theo bang s--u:

Rna ct iAn sir dnn g dAt: D&i nãrn 2020

STT Loai dat Win tich Ty Ic

(ha) (%)

Den imni 2030 thçn tich

(ha) Ty Ic (%)

Phmn dAt lln (1+11) 1731,60 - 21,60 173,60 33,10

I Dtxâydrngdôthj(A+B) - 95,00 18,10 146,11 27,90

A But dan ding 47,15 9,00 93,96 17,90

1 Dt xây di,rng khu a 33,58 6,40 62,65 11,90

2 Dt Ong trInh cOng cong 2,52 0,50 3,56 0,70

3 DAt cay xanh - TDTT 1 1,67 0,30 14,30 2,70

4 DAtgiaothông 9,38 1,80 13,45 2,60

B DAtngoàidandiing 47,85 9910 52,15 -- 9,90

1 Datquânsit 2,50 0,48 2,50

2 DAt tOngiáo 0,22 0,04 0,22

3 JEt ha tAng ky thuAt 0,17 0,03 0,17 0,00 4 Dt nghia trang,nghTadja 0,04 0,01 1,72 0,30

5 Eth giao th6ngd6ingoi 4,46 0,85 5,98 -

1,10

6 D&tcayxanhcáchly 4,58

- 0,87 5,68 1,10

7 Dat rrng phônghO 35,88 6,84 35,88 6,80

II Bit khác 78,60 15,00 27,49 5,20

1 Dat nong nghip 25,61

2 Dat mtnuàc 0,61 0,10 - 0,61 0,10 3 D& kê 1,27 0,20 1.27 0.20

4 Dat dr tril phtt trién 76,72 14,60 * Song CO^ Chiên 350,95 66,90 350,95 66,90

Tng cong - 524,55 100,00 524,55 100,00 6. Phân khu chfrc Wing:

a) Cie khu trung tam, cong trinh cong cong:

- Trung tam hành chmnh, djch vi cüa thj trAn nm 6' vi tri trung tam, khu vrc giao gi€l'a Huong 1019 và Tinh 1 915B.

- Dinh hixóng tip trung các Ong tnmnh hành chinh thânh khu hãnh chinh tp trung, gôm: Uy ban nhân dan thj trân, cOng an, btru din và các co quan khác, ON tong din tich khoàng 0,54 ha.

- Các cong trInh tram y t& cong trinh tOn giáo hin hu dt.rçic .gitr lai vâ cãi tao mo rng phü hap vOi djnh hu&ng phát triên do thj.

- Cái to chq MLong Bc quy mô 0,23 ha trén trVc Humiglo 19, phát trièn them del tao diem nhân Cho trung tam thj trân, dip üng nhu câu mua ban cüa nguii dan, tao cânh quan dçp Cho khu vi,rc trung tarn.

- Câi tao các tnthng hoc 6' khu trung tarn, khu phia Bc và phIa Nam thj trAn, darn báo ban kInh phi,ic vii vói tong din tich dat giáo diic khoãng 2,28 ha.

- Xây dirng bn xe ô cüa ngô phia Tãy cüa thj trn, nàm trén tniic Htrong lô 19.

b) Cie, khu dan cu do th:

- My di,rng khu din cu thành 02 khu, gôm: khu dan cu rnt dt cao vâ. khu din cix mt d tháp thy vào hin trng và djnh hithng chrc nàng Ong khu vrc.

+ Khu dan cu mt dO cao b6 tri tOp trung trén các tniic du6'ng chinh (Huong 10 19, Tirth 1091 SB) chuc nàng 6' két hp vâi thuong mai djch v,i.

+ Khu dan cu mt dO thp v&i các dng MA vu6'n, bit th,r, có the k4t hcip chüc näng 6' và san xuât nOng nghbp.

- Cac khu xay dm,mg môi kt hcip nhà 6' chia lô, nhà lien ké có san man. Trong rni khu 6' bô tn cãc yuan hoa, san chai, khu 1uyn tp the dc the thao,. .

- Khu dan cu hin trang: Cal tto, nâng cp h8 thong ca sâ ha tAng, bo^ sung không gian cay xanh, vtr&n hoa dê cai to môi tnr&ng vi cãnh quan.

- Khu vvc ngoi thj: Nâng cAp he th6ng giao thong, kEt n& vâi chr&ng do thj. Cãi tao kiên Co hóa di.thng ni dông, xay drng các san 1uyn tp the dLc the thao. Dâu tir he thong cung cap nuâc sch, thoát nuàc Va thu gom rác thai dé nang cao chat lucrng môi trtthng & dan phU hcip và chuyên hóa thành khu dan cu do thj trong tucing lai.

- Khu dan cu lang chài duçic gi lai vi ch(rc nãng a, duy trI cuc sing ngthi dan hin ti dông thai phát triên djch vii du ljch, giài thiu ve các truyên thông cüa lang chài M' Long; binh thrc nhà a truyn thong mi&i biên, phát triên các mô hInh du Ijch tham quan, sinh thai, dã ngoi,...

c) Khu cay xanh, cOng viên cong cong:

- Cay xanh, cong viên tp trung ô khu trung tam, khu dan cu phia Bc, phIa Nam cüa thi trân dip irng nhu câu vui chi, thu giân cho ngu&i dan, tao cãnh quan dçp cho thj trãn.

- Cay xanh cách ly b6 tri tai khu vrc nghTa trang thi trAn và cay xanh dam bão hành lang an toàn cho h thong dé theo quy djnh.

7. Dinh hu'&ng phát trin không gian do thj:

- Gn kt hài hOa gift các khu vçc hin hQu vâi các khu phát triên mó'i; k thira hcTp I ca so vt chat hin có; xây dimg khu virc phát trien mOi dam bâo nhu câu tnthc mt và miic tiêu phát triCn ben vng trong ttrang lai.

• Cài to, nâng cAp Hung 1 19 thnh trklc dtr&ng chInh cüa thj trAn; Tinh 10 915B lam trVc giao thông kêt nOi thj trân vOi các xä, huyn kMc.

- Da trén hin trng, giu nguyen các khu ch(rc nAng 6a thj trAn dang cO và mO rng them phi hçip vài quy mô dan so dir báo và djnh huOng phát tniên do thj.

- Bão tn, duy trI và phái. trin các ngh thu cong nghip cüa thj trAn, khu tang nghê &rqc bO trI phIa Dông Bác cia thj trãn, tiêp giáp vOl song, tao diêu kiin thun lçii trong giao thông vn tâi dtr&ng b6 cQng nht.r thrOng song.

- Tn diing di an cal tao he thng dê bin trên dja bàn vi day thng phOng h.

8. Quy hoch h th6ng ha tAng k5 thuit:

8.1. Quy 1iojch giao thông:

- Giao thông di ngoi:

+ Du&ng tr1c trung tam do thj (Hucmg 1^9 19): Hithng tuyn theo Huang l 19 hin hihi, xuyCn qua trung tam thj trân ra thrOng de bao D3 có vai trô là tr1ic trung tam, cành quan cüa thj trân, 10 gi&i 28m.

± Doan tr Tinh 16 915B dn thrOng dê bao D3 có IQ̂ gi&i: 20m

+ DuOng trmic chInh do thj (Tinh 10 915B) có huOng tuyn theo Tinh l 915B hin hru, xuyên qua trung tam thj trân có vai trà ni lien cáo khu vtrc chüc nang c'a thj trAn, to giOi 22m1

A

- Giao thông di ni:

+ D.r&ng khu vic (du&n Ni): Co hi.r&ng tuyn vuông góc vOi Tinh 1 915B, phân ranh khu vrc thi& ké v&i vüng lan cn, 10 giài 20 m.

+ Du&ng phân khu vrc (du&ng N3): Co huàng tuy&1 vuông góc iinh h 915B, phân ranh khu vrc chrc nãng, 1 giói: 16 rn.

+ Du&ng ni b (dixàng Dl, D2, D3, D4, N2, N4, N5, N6): L^ giOi 13 m.

+ Dumg khu a ( du&ng so 1- 7): L ô giâi: 10 m.

- Ben xc: Dt ti phIa Nam thj tdtn, cirih tric Ihrcrng L 19, din tich khoâng 1.700 m2.

Bang thong kê mt ct duàng giao thông

-

T T

Ten ducrn° hiçu int ca t

Chieu dài (in)

on g1n

throng dO (in)

Khoang Iüî

Chiu rng (m)

Lông thrOng

lie thrrng

uai

CACII

I Durngdingoi

iIH.rcing I_19 1-1 539,0 28 3 16 10 2

2 Hro'ng 1 19 (doan tr giao 10 9158 hix&ng ra bO song)

3-3 216,0 20 3 12 8 0

3 Tnicchmnh915B 2-2 1.971,0j 22 3 12 10 0

11 Dgdini T

I Dtrcrng NI 3-3 944,0 20 2 12 8 0

2 Di.r6rngN2 5-5

4-4

919,0 13 0 7 6 0

3 D.rông N3 967,0 16 1 8 8 0

4 Du&ngN4 5-5 254,0 13 0 7 6 0

5 Dtr&ng N5 5-5 505,0 13 0 7 6 0

6 Dtr&ng N6 5-5 206,0 13 0 7 6 0

7 DuóngDl 5-5 1.177,0 13 0 7 6 0

8 Du6rngD2 5-5 1.827,5 13 0 7 6 0

9 Du&ng D2a 5-5 301,0 13 0 7 6 0

10 Drnng D3 5-5 2.130,0 13~:L 0 - - 7 6 0

11 _Du6ngs8 1 6-6 131,5 10 0 5 5 -_0

12( Dtxing so 2 6-6 214,0 10 0 5 5 0

13 Dtrcng so-' 1 6-6 214,0 10 0 j5 5 0

14 Di.r&ngs64 6-6 190,5 10 0 5 j 5 0 15 Du'&ng sO 5 6-6 1 73,0 10 j 0 5 5

0

16 Dtthng s1 6 6-6 141,0 4 10 0 5 5 0 17 Dtthng s6 7 6-6 249,0 I 10 0 I 5 5 I 0

82. Quy hoach chun bj k thut: - San nii: Cao d xây dung HXD? 2,25m (theocao d quc gia). Cao d

nên các khu vrc xay dirng rnôi phãi dam bào cao horn các tuy&i th.r&ng giao thông chinh dà hoàn chinh trong khu vijc ti thiu là 0,1 m.

Thoát nithc: H8 thng thoát ntrâc mua riéng vói nuâc thai, xây drng mri ba-ng h8 thông cong be tOng cot thép, kêt hcip v&i cong diêu tiêt. Khu vi,rc chia nhieu urn vic thoát ntróc nhám giárn dq^ sâu chôn cOn Va giãm ti& din cong. Huâng thoát nuOc ra sOng CO Chiên bang các cCra xá diéu tik

8.3. Quy hoch cap nu*c:

- Tiêu chun ding niróc sinh hoat: 80 - 100 lIt/nguäilngày.

- Ngun cp niu!rc duçic My ttr tram cAp nuôc CAu Ngang cOng suAt 4.200m3/ngày dém.

- Thi& ke các ng chinh theo CáC trtc giao thông chinh trong thj trAn dn vào các khu nhà & và các cong trInh cong cong, kêt hp v&i các tuyên ông hin trang t thânh mang hr&i khép kin phi,ic viii den tüng khu chcrc nAng.

- H6 thng cap nuOc cha chày: Ltiu hrqng cap nuàc cha chãy 15 lit/giây cho rnt dam cháy. H thông cp r.u&c chinh cüa khu quy hoach bO tn 08 hong lay nithc cha cháy dt each nhau t6i da 150 m/tnil. Ngoài ra, khi có sr CO cháy bô sung them nguon nu&c Int cüa các sOng rch gân nhât de' cha cháy.

8.4. Quy hoch thoát ntr&c bn rae thai vi v^ sinh môi trtr&ng:

- Thoát nuâc: Các ca s& san sut Va tiu thu cong nghip co' hq^ th6ng thoát nuóc thai và khu xr 1 riêng, xü1 dat chuân theo quy djnh trtthc khi thai ra môi trueing ben ngoài. Ni.r&c thai sirih boat và djch vi cong cn duqc xCr l sa b bang các be tir hoai trixôc khi thoát ra h^ th&-ig cong dn v tram xCr 1 nr&c thai.

- Rae thai: Luçmg rae thèi ra trung birth 1-1,2 kglnguäi.ngày. To chüc thu gom rác và 4n chuyCn den bai rae chung cüa huyn dé xü l. Bô trI các thtzng rae trong khu dan ctx theo các tn,ic du&ng giao thông; không to cfure bài rãc 1 thiên gay mat ve^ sinh, rae thai phái du9c phân ba1 ngay tr ban dâu.

- Nghiatrang: Bô trI nghia trang theo quy hoach dja diem xây dirng nghia trang huyn Câu Ngang.

8.5. Quy hoich cap din Va chin sang d6i th:

- Ngun dip din: Sir diing uyn 472/22KV th tram 110/22KV Trà Vinh dn tâi. Khi tram Ii OKV/22KV Cu Ngang hoàn thành, mng lu&i din khu vrc thj trAn M Long sê dtrqc kêt n& vói trim nay.

- H th&ig phan ph& ding din áp• 22KV vài h th6ng day dn có ti& din tr 70-95mm2, tuyn ha the^ dung cAp din áp 0,4KV vOi tiêt din tir 35-50mm2. H thong chiu sang dung dung den cáo áp thüy ngân hai cap cong suAt, day dn có tit din t'r 20-35mm2, tri den chiu séng bang thép tráñg kern

cao 8m1

1

- Tram ha the: CM tao nâng cp các tram biEn ãp 03 pha hin hüu, ba1 bó và thay the dan các tram rnt pha; dOng thai, lap them 03 tram biên áp mfii vai tong cong suât khoing 3.150 KVA, nâng tOng cong suit ccia khu vrc len 3.865 KVA nhäm dáp trng nhu cãu tiêu thi sinh boat trong wang Iai. Khu cum tiéu thu cOng nghip ducTc lap dt tciy theo nhu câu cu the ccza khách hang. Các tram ha the 22/0,4kV là l°ai tram tp trung dt trong nhà hoc scr dung tram compact, giâi hn vic sir dung các tram treo và train giàn trong do thj. CAC tram duc b tri ti các trung tam phu tãi din, ban kmnh cp din cüa mi tram không qua 500 In.

8.6. Quy hoch thông tin lien Inc: - Ngu.n cap: DuOng cap quang thông tin lien lac dtrcvc cap tü biiu din

trung tam huyn CAu Ngang den bixu din khu vrc trong khu quy hoach. - Các tuyn cap trong khu quy hoach: Tü dan ph6i tuyn MDF trong tong

dãi cüa nhà cung cap vik thông ra tuyén cap quang &ra tâi khu virc thit kC duçic dâu ni vài Bi.ru din thi trãn có lap dt tram viên thông vã &ra tói các co quan, nhã dan trong khu vrc thiêt ké theo yêu câu. Ca s& các mang cap din thoi, di.r&ng truyen da licu dam bão nhu câu sCr dung thco nrng khu vrc, theo trng giai doan, du' khá nãng dip Cmg các yêu câu phát trién vôi tôc do cao cüa cong ngh thông tin trong n.rong lai.

- H th6ng thông tin lien lac duqc xây dirng inâi di ni, có k hoach ngm hOa mng Iu&i h thông thông tin lien lac. Các tuyên cap dOng di d9c theo mt ben via he tuyên du&ng trong khu din cu den tü cap phân ph OR

9. Các dr an iru tiên du t,.r:

- Dg an diu chinh dê M9 Long theo quy hoach; - Du iir xây drng hoàn thin h thng h tang k5r thut cüa thj trân, các

cOng trInh cong cong trên tr1c Tinh 10 91513 và Huang 1 19.

- Xây drng, cãi tao khu hành chinh hin hCru thãnh khu hành chinh tip trung;

'My dirng, câi tao, ma rng các trtthng mu giao, tiêu h9c, trung hoc ca

sâ trong khu vi,rc trung tam thj trn vi khu virc phIa Bac thj trãn. - My drng các cong vién cay xanh, cOng viên van hOa. - Du tu xây d,rng, cãi tao chinh trang các khu a dçc 2 triic giao thông

chinh (Tinh 10 9158 và Huang 10 19)k8t hqp vai thuang mai. Dien 2. Uy ban nhân dan huyn Cu Ngang có trách rihim thirc hin các

n dung sau:

- Can cü ni dung quy hoach duccc phC duyt, tO chrc cOng bô quy hooch de các to chic, ca quan, don vi, cá nhân có lien quan biêt, thirc hin và giám sat viec thuc hin.

- T6 chCrc thrc hin ctun nicgiOl xãy dyng ngoài thtrc dja khi quy hoçch d.rçc cong bo.

- Up k6 hoach cv the del thrc hin quy hoach duqc duyt và quy che qua* n l xây ding theo quy hoachi

Diu 3. Quyt djnh nay có hiu lirc thi hành k8 Ur ngày k. V a V p Dicu 4. Chanh v an phongS Uy ban nhan dana iam tinh, G doc cac So: Xay

dirng, Kê hoach Va Dau ttr, Tài ChInh, Tài nguyen và Môi trubng, Giao thông Vn tâi; Chu' tjch Uy ban nhân dan huyrt Cu Ngan và This tnrông các co quan cap tinh có lien quan can cCr Quyêt djnh thi hànhi4l

Ncri nI:ân: - CT, các PCT. UBND tinh; - Nhtr diu 4; - LEWP. UBND tinh; - Phông NC: TH, NC, KUH; -Luu: VT, KTKT.

TM. UY BAN NHAN DAN KT. CHU TICH

It

I I

• — •') <

'>•( t1)

to ><

cc•o •1•

0 • ' • .•••.

?5> 2-

I I

> > 4: 4:

• 0

CU- IQ

00

___

:: ci (3

E

Cl Cl

C.'

— CN

Icz CD C/) C/)

: CL

•:j c - 'C - - 0

-(V >

F- U - C • — )(C F- • >

4 00 )