BEBOERHÅNDBOK FOR BEBOERE I HÅPET 1 BORETTSLAG Hapet 1...UTSTYR FOR HAGEARBEID River, gressklipper, trillebårer etc. oppbevares i utebod under veranda i W.C. veien 78 (rødblokka),

BEBOERHÅNDBOK FOR BEBOERE I

HÅPET 1 BORETTSLAG

Dette dokumentet er lagd for nye og eksisterende beboere i Håpet 1 borettslag. Det inneholder utfyllende

informasjon om rutiner og praktiske ting i borettslaget, og ment som et tillegg til husordensreglene og

vedtektene i borettslaget.

Dokumentet vil oppdateres ved behov, og er tilgjengelig i oppdatert versjon på www.haapet1.no.

Vi oppfordrer beboere til å ta kontakt med styret hvis de har spørsmål eller innspill til innholdet.

Styret, Tromsø, 15. desember 2015.

Vi anbefaler alle beboere å sette beboerhåndboken i perm og oppbevare denne sammen med

generalforsamlingspapirer og andre papirer relevant for din bolig, og overlate denne til ny andelseier hvis

boligen selges.

BEBOERHÅNDBOK HÅPET 1 BORETTSLAG

2

INNHOLDSFORTEGNELSE KORT OM BORETTSLAGET ....................................................................................................................... 3

AVFALLSSYSTEM/SØPPELNEDKAST ......................................................................................................... 3

AVFALLSPOSER ........................................................................................................................................ 3

AVFALLSKORT .......................................................................................................................................... 3

AVLØPSRØR OG SLUK .............................................................................................................................. 3

BRANNINSTRUKS ..................................................................................................................................... 3

BRANNSLUKNINGSAPPARAT ................................................................................................................... 4

BRANNVARSLER ....................................................................................................................................... 4

CANAL DIGITAL ........................................................................................................................................ 4

DUGNAD .................................................................................................................................................. 4

E-POST ..................................................................................................................................................... 4

FACEBOOK ............................................................................................................................................... 4

FORSIKRING ............................................................................................................................................. 4

GRILLHYTTA ............................................................................................................................................. 5

HMS-INFORMASJON ................................................................................................................................ 5

HUSORDENSREGLER ................................................................................................................................ 5

MALING, BEIS, TERRASSEOLJE TIL VERANDA........................................................................................... 5

MOTORVARMER ...................................................................................................................................... 5

NETTSIDER ............................................................................................................................................... 5

NØKLER .................................................................................................................................................... 6

PARKERING .............................................................................................................................................. 6

RINGEKLOKKE .......................................................................................................................................... 6

STYRET ..................................................................................................................................................... 6

TELEFON .................................................................................................................................................. 6

UTLEIE AV LEILIGHET/REKKEHUS ............................................................................................................. 6

UTSTYR SOM SKAL FØLGE BOLIG VED VIDERESALG ................................................................................ 7

UTSTYR FOR HAGEARBEID ....................................................................................................................... 7

VEDOVN ................................................................................................................................................... 7

VEDLIKEHOLDSANSVAR ........................................................................................................................... 7

VEDTEKTER .............................................................................................................................................. 7

VENTILASJON ........................................................................................................................................... 7

VEDLEGG 1 BRUK AV AVFALLSSYSTEM FOR HUSHOLDNINGSAVFALL. ................................................... 8

VEDLEGG 2 AVLØPSRØR OG SLUK ........................................................................................................... 9

VEDLEGG 3 BRANNINSTRUKS ................................................................................................................ 11

VEDLEGG 4 INFORMASJON OM BRANNVARSLERE ................................................................................ 12


3

VEDLEGG 5 HMS-INFORMASJON TIL BEBOERE ..................................................................................... 14

VEDLEGG 6 HUSORDENSREGLER ........................................................................................................... 16

VEDLEGG 7 VEDTEKTER ......................................................................................................................... 18

REVISJONSHISTORIKK

REVNR. DATO ÅRSAK TIL REVISJON

001 2015-12-15 Opprettet.


3

KORT OM BORETTSLAGET

I 1969 var de første blokkene ferdige til innflytting i det som skulle bli Håpet 1 borettslag. Borettslaget består

av blokker og rekkehus. Rekkehusene består av 8 fireroms leiligheter. Blokkene består av 96 leiligheter

hvorav 32 er toroms og 64 er fireroms. To av blokkene er på fire etasjer og de åtte andre er på tre etasjer.

I 1990 ble borettslaget fullrenovert og i forbindelse med dette ble også grøntarealer og lekeplasser

oppgradert. Det er også utført rørfornying, fuktsikring i kjellere og flere større og mindre

vedlikeholdsprosjekter de senere år. Lekeplassene ble totalrenovert i 2015.Borettslaget forsøker i tillegg å ha

et godt og fremtidsrettet vedlikehold.

Borettslaget eier en grillhytte som beboerne kan låne. Vi håper denne blir flittig brukt til sosiale formål og at

beboerne kan samles her til felles hygge, møter og lignende.

Vi ønsker et borettslag hvor det skal være godt å bo, både for store og små. Nøl derfor ikke med å ta kontakt

med styret dersom du har forslag og idéer som kan bidra til dette.

AVFALLSSYSTEM/SØPPELNEDKAST Borettslaget har tre søppelnedkast. Søppelet som kastes skal være pakket i avfallsposer. Alle boenheter har

fått utlevert to brikker som brukes for å låse opp søppelnedkast. Brikkene skal følge leiligheten ved eventuelt

videresalg. Tap av brikker kan erstattes mot en kostnad på kroner 100,- For bruk av systemet, se vedlegg 1.

AVFALLSPOSER Avfallsposer for plast, papir og organisk avfall blir etterfylt etter behov. For blokkene lagres disse i vaskerom.

Gi beskjed til styret når det er fritt for poser.

AVFALLSKORT Alle boenheter har fått utlevert avfallskort fra Remiks som kan benyttes for

kasting av større avfallsmengder, som f.eks. ødelagte møbler, rester etter

oppussing etc. Kortet som er delt ut til beboerne skal følge leiligheten ved

eventuelt videresalg. Vi anmoder alle om å benytte kortet ved behov, da bruk

av containere vil bli begrenset for å redusere kostnadene for borettslaget. Tap

av kort kan erstattes mot en kostnad på kroner 100,-

AVLØPSRØR OG SLUK Det er utført rehabilitering av rør og sluk i alle blokker. For rekkehusene vil dette bli utført vinteren 2016. Se

vedlegg 2 for beskrivelse av drift og vedlikehold av disse.

BRANNINSTRUKS Branninstruks henger på oppslagstavler i alle oppganger i blokkene. Se vedlegg 3.


4

BRANNSLUKNINGSAPPARAT Alle leiligheter og rekkehus har fått utlevert et brannslukningsapparat (skum) av merke Presto.

Brannslukningsapparatene ble utlevert sommeren 2015. Brannslukningsapparatet skal følge leiligheten ved

eventuelt videresalg. Det vil bli gjennomført jevnlig inspeksjon av disse av fagpersonell.

BRANNVARSLER Leiligheter har fått installert seriekoblede brannvarslere av merke Elotec. Disse kommer i tillegg til

brannvarslerne som allerede er installert i leilighetene. Disse røykvarslerne skal ikke byttes ut av beboer. Det

er ikke nødvendig å bytte batteri årlig i disse varslerne, da de har spesialbatteri som har en varighet på opptil

åtte år, og borettslaget tar seg av bytte av batteri i disse varslerne. Ta kontakt med styret hvis det oppstår

problemer med din brannvarsler/ i din oppgang, eller for bytte av batteri. For informasjon om brannvarslerne,

se vedlegg 4.

Rekkehusene har ikke seriekoblede brannvarslere.

CANAL DIGITAL Alle beboere har abonnement på TV og internett og skal ha fått dekoder, internettmodem og fjernkontroll

utdelt fra Canal Digital. Disse skal følge leiligheten ved eventuelt videresalg. På www.canaldigital.no vil dere

finne informasjon som er spesielt rettet mot deres behov. Canal Digital anbefaler alle kunder å opprette en

"MinSide-bruker" for å kunne velge sine valgfrie kanaler i Grunnpakken og få full oversikt over sitt

kundeforhold og muligheter. I tillegg til at du finner aktuell informasjon på www.canaldigital.no kan du følge

Canal Digital på Facebook og Twitter. Ved eventuelle problemer med Kabel TV – Internett Ved

endringer/problemer kontaktes Canal Digital - telefon 06090.

DUGNAD Hver vår forsøker vi å arrangere dugnad slik at beboerne kan være med på å gjøre det fint i nærområdet. Alle

oppfordres til å delta, og vi ønsker også å gjøre dette til en sosial arena med grilling av pølser hvor man kan

møte naboene sine. Dato for dugnad annonseres i forkant.

E-POST Styret er tilgjengelig på e-postadressen [email protected].

FACEBOOK Beboere i borettslaget kan melde seg inn i gruppen «Håpet 1 borettslag» på facebook. Denne gruppen

benyttes for å informere beboerne om hva som skjer i borettslaget. Vi anbefaler ikke å bruke denne gruppen

hvis man har spørsmål til styret som krever raskt svar, da den ikke alltid kontrolleres daglig av styret, da

anbefales telefon.

FORSIKRING Borettslaget har tegnet bygningsforsikring hos IF Skadeforsikring. Denne dekker bygningene i hele

borettslaget. Beboere er selv ansvarlig for å tegne innboforsikring. Ta kontakt med styret hvis du har

spørsmål knyttet til bygningsforsikringen. Hvis det oppstår bygningsmessig skade, ta da kontakt med BoNord

mailto:[email protected]


5

(innenfor normal åpningstid på hverdager). På andre tidspunkt, ta kontakt med styret. Hvis det oppstår

vannlekkasje, er det viktig å begrense skadeomfanget ved å skru av vannstoppekranen i egen leilighet og

kontakte rørlegger for assistanse.

GRILLHYTTA Alle beboere kan disponere grillhytta til for eksempel bursdager eller andre sosiale tilstelninger. Kontakt styret

for å reservere grillhytta ette først-til-mølla-prinsippet. Nøkkel til grillhytta utleveres fra styret. Nøkkel skal

leveres tilbake neste dag innen klokken 14. Beboere må rydde og forlate grillhytta i god stand.

Regler for bruk av grillhytta:

Ta med tørr ved eller grillkull

Rydd opp etter bruk og fjern søppel og avfall

Respekter ro og orden slik at man ikke plager andre beboere og naboer

Ta med kubbelys/telys til lyslyktene

Vær forsiktig med varme, og forlat ikke grillhytta uten å ha kontroll på varmen

HMS-INFORMASJON I borettslaget ønsker vi å skape et trivelig og trygt miljø for alle. Sammen skal vi ta vare på både bygninger og

uteareal. Vi er opptatt av blant annet brannvern, tilsyn med elektriske anlegg og utstyr, fellesareal og

lekeplass. Se vedlegg 5.

HUSORDENSREGLER Borettslaget har husordensregler som gjelder i tillegg til vedtektene i borettslaget. Se vedlegg 6 for

husordensregler.

MALING, BEIS, TERRASSEOLJE TIL VERANDA Borettslaget dekker utgifter til utvendig vedlikehold av verandaer. Ta kontakt med vaktmester for å få utlevert

dette. Hvis vaktmester ikke har på lager, ta da kontakt med styret for rekvisisjon for eget innkjøp. Neumann

bygg har fargekodene som borettslaget benytter. Restmaling leveres tilbake til vaktmester etter bruk.

MOTORVARMER Motorvarmerne i borettslaget leies ut til beboere i borettslaget og fordeles etter ansiennitet i borettslaget. Det

betales månedlig leie for å dekke strøm- og vedlikeholdsutgifter. Motorvarmerne er låsbare, og nøkkel til

motorvarmer deles ut ved signering av leiekontrakt. Nøkkel til motorvarmer skal leveres tilbake til styret hvis

beboer flytter eller ikke lenger ønsker å leie motorvarmer.

NETTSIDER Borettslaget har egne nettsider på www.haapet1.no. Her finner man blant annet et dokumentarkiv og mye

praktisk informasjon om borettslaget.


6

NØKLER Alle boenheter er i utgangspunktet levert med tre nøkler. For leiligheten fungerer nøklene til utgangsdør, dør

til leilighet og dør til kjeller. For rekkehus fungerer nøklene til dør til egen boenhet. Nøklene i borettslaget er

serienøkler. Det betyr at man ikke kan få ny nøkler slipt hos låsesmed, men at nøkkel må bestilles. Bestilling

av nøkler skjer ved å kontakte styret som tar seg av bestilling. Kostnad for nye nøkler må betales av

andelseier.

PARKERING I borettslaget er det en kombinasjon av garasjer, uspesifiserte parkeringsplasser og parkeringsplass med

motorvarmer. Parkeringsplass med motorvarmer tildeles etter ansiennitet, og leier av parkeringsplass med

motorvarmer betaler et månedlig beløp for leie av denne. Styret arbeider for å etablere flere

parkeringsplasser i borettslaget.

RINGEKLOKKE Rekkehusene har egne ringeklokker for hver enkelt boenhet. I blokkene er det montert ringeklokkesystem

som ringer til beboeres mobiltelefon, slik at man kan åpne telefon ved bruk av telefon. Hvis det er endringer i

navn og telefonnummer for disse, ta kontakt med styret.

Den som ringer på slår et tresifret nummer som er tilknyttet ditt navn som velges fra en oppslått liste eller blar

på apparatet med eller til ditt navn vises i displayet. Du blir oppringt, kan snakke med vedkommende og låse

opp døren med stjernetasten på telefonen. Det vil selvsagt også være mulig å låse opp døren med nøkkel og

vrider.

STYRET Styret i Håpet 1 borettslag består av: styreleder, 4 faste styremedlemmer og 2 varamedlemmer

Styresammensetningen endres hver generalforsamling og opplysninger om hvilke personer som innehar verv

og kontaktopplysninger blir opplyst i referat fra generalforsamling. Opplysningene finnes også på

www.haapet1.no.

Styret nås på telefon 91 36 60 48 og e-post [email protected].

For brann og nødstilfeller, ta kontakt med nødetatene.

TELEFON Styret nås på telefon 91 36 60 48.

For brann og nødstilfeller, ta kontakt med nødetatene.

UTLEIE AV LEILIGHET/REKKEHUS Utleie i borettslag kalles bruksoverlating. Andelseiere har ikke anledning til å leie ut leiligheten sin uten styrets

godkjennelse. Andelseier må ha bodd i sin leilighet i minimum ett år før det er adgang til å leie den ut. Da kan

den leies ut for en periode på inntil tre år. Se vedtektenes punkt 4.2 for mer informasjon. Ta kontakt med

styret hvis du har spørsmål om utleie eller ønsker å leie ut din bolig.

http://www.haapet1.no/


7

UTSTYR SOM SKAL FØLGE BOLIG VED VIDERESALG Følgende skal forefinnes i leilighet/rekkehus og medfølge boligen ved eventuelt videresalg:

Nøkler til boligen (normalt 2 stk)

Nøkler til bod

2 stk nøkler til postkasse

2 stk brikker til søppelnedkast

1 stk avfallskort (Remiks)

1 stk moden - Canal Digital

1 stk dekoder (med fjernkontroll og bruksanvisning) – Canal Digital

Kabler til dekoder og modem

1 stk brannslukningsapparat

UTSTYR FOR HAGEARBEID River, gressklipper, trillebårer etc. oppbevares i utebod under veranda i W.C. veien 78 (rødblokka) , og kan

lånes ved behov. Nøkkel til boden oppbevares av styreleder og vaktmester.

VEDOVN Ved bruk av vedovn i leiligheter skal det kun fyres med ved. Plast og papp skal kastes i restavfall. Dette er

viktig fordi brenning av plast, papp og annet avfall fører til store mengder sot og over tid fører til skade på

viftesystem på taket. Det er viktig å sørge for tilstrekkelig til-luft når man fyrer i ovn, spesielt ved bruk av

kjøkkenvifte. Vær oppmerksom på at mildværsperioder fører til dårlig trekk og sterk vind kan gi tilbakeslag i

skorstein.

VEDLIKEHOLDSANSVAR

Se vedtektenes punkt 5 for beskrivelse av hva som er andelseiers og hva som er borettslagets

vedlikeholdsansvar.

VEDTEKTER Borettslagets vedtekter finnes i vedlegg 7.

VENTILASJON Blokkene har mekanisk avtrekk fra bad og pipeløp (pipeløp gjelder kun fireroms leiligheter). Disse

skal balansere hverandre, noe som medfører at hvis man benytter ventilator på kjøkken, kan dette

medføre at det trekker inn røyk fra ovn. Man bør derfor sørge for ekstra lufting hvis man bruker

ventilator når man fyrer i ovnen. For spørsmål eller problemer med ventilasjonen, ta kontakt med

styret.


8

VEDLEGG 1 BRUK AV AVFALLSSYSTEM FOR HUSHOLDNINGSAVFALL.

Skuffen for ilegging av avfall er låst, hver boenhet får utdelt to låsebrikker, trenger dere flere eller

nye brikker koster disse 50 kroner stykket.

Slik bruker dere systemet.

Legg hånden på displayet (1) og deretter brikken mot den anviste plass på displayet (2). Dra deretter i skuffen for åpning. Legg i avfallsposen. Slipp skuffen, så låses den automatisk etter 45 sekunder. I det hvite feltet kommer det fortløpende informasjon om hva man skal gjøre.

Vi minner om at det er husholdningsavfall i fargede poser levert av Remiks og vrengte handleposer

som skal leveres via dette systemet.

Annet avfall skal leveres på respektive oppsamlingsplasser eller ved avfallsmottak.


9

VEDLEGG 2 AVLØPSRØR OG SLUK


10


11

VEDLEGG 3 BRANNINSTRUKS

Branninstruks

Ved brannalarm

Sørg for at alle blir varslet.

Lukk dører og vinduer

Gå raskt ut av bygningen.

Gå til felles møteplass,

Ved brann

Varsle personer i fare ved å rope "Brann! Brann!"

Hjelp hverandre ut til felles møteplass.

Varsle brannvesenet på nødnummer 110.

Si ifra til brannvesenet hvis det fremdeles er folk inne.

Merk: Brannrøyk er svært giftig! Dersom trapperommet er fylt av røyk, bruk

alternativ rømningsvei eller gå tilbake til leiligheten. Gjør deg til kjenne via

vindu eller balkong, slik at redningspersonell kan hjelpe deg trygt ut.

Redde. Varsle. Slokke

Rekkefølgen for hva du skal gjøre ved brann, må du avgjøre selv ut fra den

aktuelle situasjonen. "Redde, varsle, slokke" er en nyttig huskeregel:

1. REDDE: Sørg for at alle kommer i sikkerhet.

2. VARSLE: Varsle brannvesenet på nødnummer 110.

3. SLOKKE: Forsøk å slokke brannen, men utsett aldri deg selv eller andre for

unødig fare.

HUSK!

Nødnummer til brannvesenet 110

Oppgi korrekt adresse til brannvesenet

Felles møteplass ved evakuering: Se oppslag i din oppgang.


12

VEDLEGG 4 INFORMASJON OM BRANNVARSLERE


13


14

VEDLEGG 5 HMS-INFORMASJON TIL BEBOERE

I borettslaget ønsker vi å skape et trivelig og trygt miljø for alle. Sammen skal vi ta vare på både bygninger og

uteareal. Vi er opptatt av blant annet brannvern, tilsyn med elektriske anlegg og utstyr, fellesareal og lekeplass.

Det finnes en del lovverk vi som boligselskap må følge. Blant annet lov om brann- og eksplosjonsvern,

forurensningsloven og lov om tilsyn med elektriske anlegg og utstyr. Lovverket stiller krav både til boligselskapet

ved styret og til den enkelte beboer.

Beboers ansvar

Utføre nødvendig ettersyn og vedlikehold av det elektriske anlegget.

Montere og bruke elektrisk utstyr i henhold til bruksanvisning.

Kontrollere at brannverntiltak i leiligheten er i orden og evt. melde ifra til boligselskapet ved mangler.

Sikre forsvarlig utført arbeid ved reparasjoner og andre endringer i leiligheten.

Melde ifra til styret ved feil eller mangler som kan gå utover naboer eller som skal følges opp av boligselskapet.

Boligselskapets ansvar

Etablere og utøve nødvendig internkontroll (egenkontroll).

Utføre nødvendig ettersyn og vedlikehold av fellesarealer og fellesområder.

Følge opp feil og mangler som rapporteres inn.

Informere beboerne om deres plikter innen HMS-arbeidet.

For å forebygge faren for brann, feil på det elektriske anlegget, vannlekkasjer m.m. er beboer pliktig til å føre

tilsyn i egen leilighet.

Ellers informeres det om at det er hengt opp branninstruks i alle oppganger. Her står viktig informasjon om

hvorledes en bør gå frem dersom en oppdager en brann.

Et trygt og godt miljø er et felles ansvar!


15

HMS sjekkliste leilighet

Nr Spørsmål JA NEI

1 Er rømningsveier (vinduer og dører) i orden og lett å komme til.

Gjennomgå rømningsveier og hvordan en bør opptre ved brann med alle i

husstanden, spesielt barna.

2 Er røykvarsler i orden (testes) og er batteri skiftet (en gang pr år)?

Røykvarslere bør testes minst en gang pr. måned, og hver gang du har vært

bortreist over lengre tid. Røykvarslere som er eldre enn 10 år vil skiftes av

boligselskapet. Nytt batteri deles ut 1 gang i året av boligselskapet. I større

boliger bør det vurderes flere røykvarslere. Lyden fra en røykvarsler skal

høres tydelig på soverom med lukket dør.

3 Er brannslokkingsutstyret i orden?

Husbrannslange: Rull ut hele slangen og kontroller at kranen virker og at

slangen er uten sprekker. Håndslokkerapparat: Sjekk at manometerpilen står

på det grønne feltet. Vend apparatet opp ned for å hindre at pulveret klumper

seg.

4 Er sikringsskapet i orden – ingen varmgang og nøkkel på plass?

Alt som ikke trenger å være i sikringsskapet ryddes vekk. Sjekk om kursene

er tydelig merket. Sjekk at sikringene er skikkelig tilskrudd. Er det en sikring

som går ofte, eller er veldig varm, må dette kontrolleres av elektriker. Det er

veldig greit å ha en lommelykt stående i skapet.

5 Er elektrisk utstyr som ledninger, stikkontakter, støpsler, lamper m.m. i orden?

Ser du svimerker er dette et alvorlig faresignal. Bruk ikke for sterke lyspærer.

Ovner må ikke tildekkes eller komme nær brennbart materiale som gardiner

og møbler. Vifteovn og løse lamper må aldri benyttes på barnerom. Se opp

for løse og varme stikkontakter og støpsler, sprukne ledninger og unngå i

størst mulig grad bruk av skjøteledninger.

6 Skrur du av elektriske apparater av på forsvarlig måte etter bruk?

Ta alltid ut støpselet etter bruk av elektrisk apparater. Slå alltid av TV-en med

Av/På knappen før du går og legger deg. Vaskemaskin, oppvaskmaskin og

tørketrommel slås alltid av når du forlater boligen. Rengjør lofilteret etter

bruk av tørketrommelen.

7 Har det hendt at du har glemt å skru av en plate på komfyren?

Tørrkoking er en hyppig brannårsak. Har du lett for å glemme å skru av

kokeplaten, finnes det utkoplingsutstyr som bryter strømmen etter en viss tid.

For eldre og funksjonshemmede kan hjelpemiddelsentralen i kommunen gi

nærmere informasjon. Det er også viktig å regelmessig rengjøre avtrekksvifta

over komfyren. Fettet som samler seg i filteret kan lett ta fyr ved

overoppheting.

8 Har du kontrollert våtrom (bad, kjøkken) for mulig vannlekkasje?

Vannslanger og avløpsledninger til oppvaskmaskin bør skiftes dersom de er

eldre enn 10 år. Sjekk for lekkasjer bak/under oppvaskmaskin, vaskemaskin,

varmtvannsbereder og vask på kjøkken og bad. Kontroller at avløp fra

vaskemaskin og oppvaskmaskin er godt festet. Rens sluk i gulv minst 1-2

ganger for året (avhengig av bruk). Unngå unødvendig vannsøl på

baderomsgulv.


16

VEDLEGG 6 HUSORDENSREGLER

ORDENSREGLER

FOR

HÅPET 1 BORETTSLAG Revidert desember 2015

Hver enkelt borettshaver er ansvarlig for at de vedtatte ordensregler blir fulgt. Leilighetene skal ikke

brukes slik at de sjenerer de andre beboerne.

Reglementet inneholder ikke bare forpliktelser, det skal sikre borettshaverne ro, orden og hygge i

hjemmet.

1. Barnevogner, ski, sparker og sykler:

Det er ikke tillatt å sette fra seg barnevogner, ski, sparker og sykler mv. i trappeoppgang eller

gang. Fellesrom i kjeller er avsatt til dette formå|. Det må heller ikke parkeres kjøretøy og

lignende slik at de andre borettshaverne sjeneres av det.

2. Risting/banking av tepper/matter, samt lufting av leilighet og kjeller:

a) Risting/banking av tepper/matter i trappegang, fra vindu eller balkong er ikke tillatt. Dette

skal foregå fra bankestativ.

b) Kjeller må luftes godt om sommeren - om vinteren bare ved mildvær. Når kjellervindu står

åpent, skal det være nettingramme for vinduet.

c) Utlufting av leilighet skal ikke foregå mot felles oppgang.

d) Røyking i fellesareal er ikke tillatt.

3. Grilling

a) Grilling på balkong er kun tillatt med elektrisk grill og gassgrill. Vis hensyn ved grilling ute.

4. Husdyr

Husdyr kan tillates etter søknad (i følge vedtektene). Gjelder for hvert enkelt dyr. For hunder

gjelder båndtvang. Husdyreierne plikter umiddelbart å fjerne ekskrementer etter husdyret

sitt. Balkonger skal ikke være oppholdsplass for husdyr. Brudd på denne regel vil medføre

pålegg om fjerning av husdyret.

5. Inngangsdør, fellesrom og felleslys

a) Inngangsdøren skal være låst senest kl.22.00 og kjellerdører skal alltid være låst. Vis ansvar

og lås døren etter at dine gjester har gått.

b) Lys i oppgangen skal stå på hele døgnet.

6. Regler om ro i leiligheten

a) Det skat alltid være ro i leiligheten fra kl.23:00 til kl.07:00. Høylytt tale, sang og bruk av


17

musikkinstrumenter samt bruk av vaskemaskin, støvsuger og lignende er ikke tillatt fra kl.

23:00 til kl.08:00. Musikkøvelser er ikke tillatt etter kl.20:00 og på søn. og helligdager. Radio

og TV må benyttes hensynsfullt og avdempet, særlig etter kl.23:00.

b) Boring og kraftig banking er ikke tillatt etter kl.20:00 på hverdager og kl.18:00 på lørdager.

På søndager er slikt arbeid overhodet ikke tillatt.

7. Lagring av brensel

Det er ikke tillatt å sage, hugge eller lagre brensel i fellesarealer. Det er heller ikke tillatt å

oppbevare gass, bensin og lignende i fellesrom eller i egen bod.

8. Avfall

Husholdningsavfall skal behandles i henhold til sorteringsinstruks fra Remiks og kastes i

søppelnedkast. Husk at søppelnedkastene kun er beregnet på husholdningsavfall. Alle

boenheter har fått utlevert kort for bruk ved levering av restavfall hos Remiks.

9. Parabolantenner

Det er ikke tillatt å montere parabolantenner på vegg eller balkong.

10. Vedlikehold

a) Borettshaveren skal melde fra til styret i borettslaget straks det oppdages veggdyr eller

lignende i leiligheten. Borettshaveren skal også melde fra om eventuelle skader på

bygningen.

b) Alle rom må være såpass oppvarmet at vannledninger ikke fryser.

Borettshaveren står selv ansvarlig for skade på rør eller sanitæranlegg som skyldes dårlig

oppvarming eller skjødesløs behandling. Borettshaveren er også ansvarlig for skade som

oppstår på grunn av ubetenksom omgang med vann.

c) Styret i borettslaget kan be om adgang til å foreta inspeksjon av leilighetene innvendig

som utvendig for å kunne konstatere om det er veggdyr eller andre mangler/skader på

leilighetene. I samsvar med husleiekontrakten må borettshaver selv besørge og bekoste

innvendig vedlikehold av leilighet og bod eller eventuelt rette seg etter de pålegg styret gir

om oppussing inntil nødvendig oppussing er utført.

NB

Vi understreker på det sterkeste at det ikke er tillatt å kaste ting i klosettet som kan forårsake

tilstoppelse av kloakk og avløp.

En tett kloakk kan forårsake oversvømmelse i leiligheten, skader på andre leiligheter og dermed

omkostninger av uant rekkevidde, samt ubehagelig lukt. Borettshaver blir gjort ansvarlig i slike

tilfeller.

Tromsø, 15. desember 2015

Styret i Håpet 1 borettslag


18

VEDLEGG 7 VEDTEKTER

(se neste side)

Documents

BEBOERHÅNDBOK FOR BEBOERE I HÅPET 1 BORETTSLAG Hapet 1...UTSTYR FOR HAGEARBEID River, gressklipper, trillebårer etc. oppbevares i utebod under veranda i W.C. veien 78 (rødblokka),