Upload
others
View
2
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Brunah
ani
G=27,25G=28,62
G=2
9,00
G=29,57
Gön
gust
ígur
Göngustígur
Bjarkardalur
rula
dujl
eS
810
1214
25
21
31
26,0
000,2
2
00,07
00,66
L=28,70
F =1816 m2NH = 0,53
683
283
583
483
383
L=29,40
16-26
Sorpsk.
1 2 3 4 5 6 7 8
1000
060
0020
00
6000 59780 4220
6000
1000
020
00
8000
1000
0
1000
080
00
4220
Lóðamörk
Lóðamörk
Lóða
mör
k
Lóða
mör
k
Aðkoma sjúkra-, slökkvi- og sorphreinsunarbíla
Leiksvæðibarna
ásamt vöruaðkomu
Bjarkardalur 16-26, Reykjanesbæ.Byggingarlýsing
Lýsing og umfang mannvirkis:Um er að ræða fjöleignahús á tveimur hæðum eins og þessar teikningar sýna.Í húsinu eru 12 íbúðir auk inntaksrýmis og vagna,- og hjólageymslu í miðju byggingarTeikningin sýnir staðsteypt hús.Stærðir sjá nánar skráningartöflu.
Almennar kröfur til íbúða:Íbúðir í göflum hússins eru hannaðar sem viðmið fyrir fjórar manneskur . Svefnrými erfyrir fjóra í þremur svefnherbergjum, auk þess sem stofa, eldhús og önnur rými erunægjanlega stór.Allar aðrar íbúðir (þó án 0103) eru hannaðar sem viðmið fyrir þrjár manneskjur.Svefnrými er fyrir þrjá í tveimur svefnherbergjum, auk þess sem stofa, eldhús og önnurrými eru nægjanlega stór.Íbúð 0103 er hönnuð sem viðmið fyrir tvær manneskjur. Svefnrými er fyrir tvo í einusvefnherbergi, auk þess sem stofa, eldhús og önnur rými eru nægjanlega stór.
Landeigananúmer: L210422 Staðgreinir: 2000-5-07830160Stærð lóðar 1.816m² Nýtingarhlutfall 0,53Hnitaskrá lóðar, - sjá skýringar við afstöðumynd
MHL 01Brúttóflötur 1.004,6m² Brúttó rúmmál 3.056,4m³Birt flatarmál 962,4m² Skiptarúmmál 2.342,1m³
Byggingarefni:Undirstöður og gólf: Undirstöður verða steinsteyptar - utaná á undirstöður kemur 50mm einangrun.
Múrað verður utaná einangrun. Gólfplata verður steinsteypt - undir gólfplötu kemur 100mm einangrun
Útveggir:Að utan:
Lárétt báruð málmklæðning ásamt timburklæðingu að hluta lóðrétt undirkerfi (amk 20mm loftbil á bakhlið klæðningar) 34x45mm láréttir listar verða á bak við lóðrétta timburklæðningu (loftbil verður á milli
lista og einangrunar) Músavörn neðst, - undir klæðningu Steinullareinangrun 100mm Steyptur burðarveggur
Gluggar og hurðir: Gluggar og hurðir verða úr ál/timbri af viðurkenndri gerð Björgunarop skulu vera opnanleg í 90 gráður Öryggisgler verður í svalahurðum
Þak:Að ofan:
Tvöfaldur ásoðinn þakpappi af viðurkenndri gerð Steinullareinangrun 250mm Ásteypulag til myndunar þakhalla Þakhalli amk 1:40 Steypt loftaplata
Innveggir: Burðarinnveggir verða steinsteyptir (litaðir gráir á teikningum). Aðrir innveggir verða úr hleðslusteini eða hefðbundnir gipsveggir, 2x gips á báðum
hliðum og blikkgrind fyllt með steinullareinangrun.Lagnir: Lagnir verða lagðar í og undir gólfplötur Húsið verður hitað með ofnum. Hitastig heits neysluvatns mun ekki fara yfir 65ºC - nota skal forhitara af
viðurkenndri gerð.
Ytri og innri frágangur:Klæðning útveggja:Lárétt baruklæðning útveggja verður í gráum lit og hvítt á millibyggingu.Timburklæðningar verða í brúnum lit.
Gluggar og hurðir:Gluggar og hurðir verða timbur/ál í gráum lit.Innihurðir íbúða verða almennt spónlagðar og karmar úr gegnheilum viði.
Stigi og handrið:Stigi verður steinsteypturÖll handrið verða úr galvaniseruðu járni. Handrið munu uppfylla BR. kafla 6.5Handrið verður báðum megin skábrautar með handlistum í 0,7m og 0,9m hæð.Handlistar munu ná 30cm fram fyrir báða enda skábrautar.Í öllum öðrum handriðum verða pílárar lóðréttir og max bil á milli þeirra 89mm.Hæð handriða á svalagöngum, svölum og við stiga á svalagangi efri hæðar verður 1,2m.Hæð handriðs á stiga verður 90cm.
Innveggir:Innveggir á milli íbúða verð EI-90 og EI-60 eldvörn og 55db hljóðeinangrunBerandi innveggir og veggir sem snúa að baðherbergjum verða steinsteyptir. Hlutiinnveggja verður úr hleðslusteini og/eða hefðbundnir gipsveggir (m. blikkgrind, fylltirsteinullareinangrun). Klæðningar allra innveggja verður í flokki 1.
Gólfefni:Gólfefni verða að vali verkkaupa/íbúðareigenda. Gólf eiga að uppfylla kröfur m.v. flokk Cskv. ÍST 45, td. með hljóðdúk undir gólfefni.Gólf í inntaksrými og vagna, - og hjólageymslu verða máluð
Aðgengi:Utan við aðalinnganga verður láréttur flötur amk. 1,5x1,5mHindrunarlaus umferðarbreidd inngagnsdyra/útidyra verður ekki minni en 83cm samkv.Br. gr. 6.4.2.Ljósop innihurða verður amk. 80x200cm samkv. Br. gr. 6.4.3.Bréfalúga verður í útihurðum 25x260mm að stærð. fjarlægð frá gólfi verður ekki minni en100cm.Hæð þröskulda verður max 25mm. Svalagólf skulu hækkuð við útihurðir til að eyðahæðarmun á svalagólfum og gólfum íbúða við útihurðir.
Algild hönnun:Breytingar sem gera þarf vegna algildrar hönnunar skv BR. 6.7.3 gr:Færa þarf eyjur í eldhúsum endaíbúða.Stytta þarf baðinnréttingu .Einnig þarf að setja hurð á baðherbergi sem opnast út.
Einangrun:Undirstöður verður einangrað með 50mm plasteinangrun. 100mm plasteinangrun verðurundir gólfplötu. Útveggir verða einangraðir með 100mm steinullareinangrun.Þak verður einangrað með 250mm steinullareinangrun.Einangrun verður skv. reglugerð (sjá varmatapsúteikning)Leyft hámark U-gildis (W/m²K) Ti ≥ 18°CÞak 0,20Útveggur 0,40Gluggar (karmar, gler vegið meðaltal, k-gler) 2,0Hurðir 3,0Gólf 0,3
Raki:20mm loftbil verður undir útveggjaklæðningu.Steinullarrenningur verður á milli enda á gólfplötu og undirstaða til minnkunar kuldabrúar.Gólfniðurföll verða í votrýmum, vagna- og hjólageymslu ásamt inntaksrými.Drenlögn verður í kringum húsið.
Loftræsing:Lofttúður koma uppúr þaki til loftræsingar á bað,-og þvottaherbergjum. Magn lofts 20 l/s.Önnur rými verða loftræst með opnanlegum gluggum.
Hljóðvist:Byggingin uppfyllir kröfur BR 112/2012 um hljóðvist sbr. 11.1.2 gr, - hljóðvistarflokk C aðlágmarki.
Brunavarnir:Húsið er í notkunarflokki 3.Veggir á milli íbúða verða EI-90 og hæðarskil REI-90Hver íbúð hefur að lágmarki tvær óháðar rýmingarleiðir, um aðalinngang og svalir.Á teikningunni er sýnd staðsetning á útgönguleiðum, björgunaropum, reykskynjurumásamt staðsetningu slökkvitækja.Eldvarnarteppi og læsanlegur lyfjaskápur verður í eldhúsi.
Lýsing:Birtuskilyrði og ljósmagn innandyra verður í fullu samræmi við þarfir íbúða. (BR 10.4)Útilýsingu verður beint niður á nálægt svæði.
Öryggi:Öryggisgler verður í gólfsíðum gluggum og svalahurðum.Ekki er gert ráð fyrir tveimur óháðum öruggum svæðum í byggingunni þar sem hægt erað komast út undir bert loft í tvær áttir út úr öllum íbúðum.
Lóð:Á lóðinni verða 20 bílastæði (1,7 bílastæði/ íbúð). Þaf af tvö merkt fyrir fatlaða.Ídráttarrör verða lögð fyrir hleðslustöðvar við öll bílastæði (sjá grunnmynd)Sorptunnuskýli verður við húsið (sjá grunnmynd og afstöðumynd)Gras verður á lóðFrágangur á lóðarmörkum skal gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.Íbúðum á fyrstu hæð fylgja sérafnotafletir undir svölum annarar hæðar.Niðurföll munu taka við vatni þar sem bílastæði halla að húsi.
HNITASKRÁ LÓÐARNafn X-hnit Y-hnit
Nýhönnun
Ómar PéturssonByggingafræðingur
050571-55698995140
Verk:
staður:
Innihald:
túngötu 4hvanneyri
311 borgarnes
nyhonnun.is
dags:breyting 1breyting 2
09.12.2019
blað:kvarði:teiknað:hannað:op op 1:500 A1
Fjöleignahús
Bjarkardalur 16-26,Reykjanesbæ
Afstöðumynd, varmatapbyggingarl. og skránt.
teikn nr:19.760
Hönnunarstjóri. Ómar Pétursson
Afstöðumynd 1:500
Teikningaskrá - aðaluppdrátta19.760 Afstöðumynd, varmatapsútr.
byggingarl og skráningartafla19.761 Grunnmyndir19.762 Snið19.763 Útlitsmyndir
BJARKARDALUR
10 bílastæði
16-26
8850 9200
Geymsla6,8m²
Gangur4,5m²
Anddyri4,2m²
Herbergi6,8m²
Herbergi12,2m²
9290
Gangur2,7m²
Herbergi11,7m²
Stigi10,1m²
+28,40GNVagna- og hjólageymsla
ásamt inntökum stofnlagna21,2m²
Geymsla5,9m²
Stofa og eldhús25,4m²
Anddyri4,3m²
Verönd18,0m²
Verönd18,0m²
Verönd18,0m²
1000
0
Herbergi11,8m²
Geymsla6,3m²
Herbergi6,8m²
Baðh. ogþvottah.6,8m²
Anddyri4,0m²
Gangur6,4m²
1620
3590
þvþu
4330
900
3540
900
330
400
1000 1
00
1500
þvþu
þvþu
88509200
Geymsla6,8m²
9260
Verönd17,8m²
Verönd18,0m²
Verönd18,7m²
1000
0
Herbergi11,8m²
Herbergi6,8m²
Anddyri4,0m²
Gangur6,4m²
þvþu
4330
900
3540
900
330
400
1000
100
1500
þvþu
2000
Geymsla6,8m²
Gangur4,5m²
þvþu
10 bílastæði
Sorp24 stk 240L
lengd á skábraut samtals 16mhalli 1:20 90
0
1000
lárétt1,5x1,5m
lárétt1,5x1,5m
hvíldarpallur
1500
A
A
C
C
B
B
300300
Grunnmynd
D
D
+28,40
+28,40
+28,40
330 3000 470 1000 470 3000 730 500 900 1230 1500 470 1000 470 2200 930 500 900 1230 1500 470 1000 1890 780 1000 700 780 1775 325
1200 1500 1590 780 825 855 1500 750 1150 1500 1410 1000 1590 1500 1050 1150 1500 1510 1000 1325
E
F
E
F
RT RT
RT
RTRT
RT
Anddyri4,2m² Herbergi
12,2m²Herbergi12,2m²Herbergi
6,8m²
Anddyri4,2m² Geymsla
6,3m²
1001000
3205
4935
4935
2380
1250
300
200 1250
1325
3750
6869
4050
17101500 1340 1000
14101500 2200 1500 1590 1000
14101500 1900
1500 855
990 2200 470 1000 470 1500 1230 900 500 930 2200 470 1000 470 1500 1230 900 500 730 3000 470 1000 470 3000 330
27640 4355 27785
59780
4830
825 780 1590 1500 1200
5895217705895 21770
2835
Gangur4,5m²
Herbergi6,8m²
125 2250
LR LR LR
3700
125
1965
150
3400
8580
1500
1500
1500 1
500
1500
1500
2165
334
3220
1950
150
4104
1895
125
3465
2135
3465 125 150
3875
150
3790
1780180 125 7115
3216
3370 3395
3145 125 2125 125 3500
1975
1950
150
2165
2355
1925
2499
1365
3245
1500
4305
3275
150
4390
180 5800 180 3040
3575 125 2100 180 3040
1875
2100
1950
150
2175
3360
4835
7875
480
500
2025 19
5015
021
65
3500 125 2125 125 3145
3257115 125 1780 180 7115 125 1780 180 8580
3790
150
3875
2355
1925
1975
2315
3245
3395
3790
1365
1950
150
2165
334
3400
3500 125 2125 125 3145
3790
150
3875
2355
1925
1975
2499
3395
3790
1365
1950
3220
2250 125 2835
3700
125
1965
150
3400
150
2165
334
3216
1895
1620 125 3465150
4104
2135
3465
RL RL RLRL
RL RL RL
RLRLRLRLRL RL
BO 660x1130mm
BO
780x
1130
mm
BO
780x
1130
mm
BO 660x1130mmBO 660x1130mmBO 660x1130mmBO 660x1130mmBO 660x1130mmBO 660x1130mmBO 660x1130mm
BO 660x1130mm
GN
R
R R R
RR
R
R R
RRR
SL
SL
SL
SL
RL
SL SL
SL
0101 0102 0103 0104 01050106
0107
0108
RBaðh. ogþvottah.6,8m²
Baðh. ogþvottah.6,4m²
Baðh. ogþvottah.6,8m²
500
1020 150
100
1 2 3 4 5 6 7 8
LR
EI-9
0EI
-90
EI-9
0EI
-90
EI-6
0
EI-9
0EI
-90
EI-9
0EI
-90
EI-6
0
AEI-60
ET
ET +27,60 +27,60
+27,60
+27,58+28,38
3700
2200 780HLRx3
HLRx3 HLRx2 HLRx2HLRx2 HLRx2
HLRx3
HLRx3
740
580
Aðkoma sjúkra-,slökkvi- ogsorphreinsunarbíla,ásamt vöruaðkomu.
3300
Áætlað leiksvæði barnaskv. BR gr 7.1.640
00
10000
1000
GN
Baðh. ogþvottah.6,8m²
GNBaðh. ogþvottah.6,8m²
GN3245 GN GNLR LR
3040
ET
3216
ET ETETStofa og eldhús28,6m² Stofa og eldhús
28,6m²
Stofa og eldhús25,0m²
Stofa og eldhús25,0m²
Stofa og eldhús25,0m²
1605
Svalagangur82,4m²
8850 9200
Geymsla6,8m²
9290
Stigi10,1m²
GNInntök11,1m²
Svalir18,0m²
1000
0
Stofa og eldhús28,6m²
Herbergi11,8m²
Herbergi6,8m²
Anddyri4,0m²
Gangur6,4m²
þvþu
4330
900
3540
900
330
400
1000 1
00
þvþu
90009200
Geymsla6,8m²
1000
0
Stofa og eldhús28,6m²
Herbergi11,8m²
Herbergi6,8m²
Anddyri4,0m²
Gangur6,4m²
þvþu
4330
900
3540
900
330
400
1000 1
00
1500
þvþu
2000
Geymsla6,8m²
þvþu
Geymsla6,8m²
Gangur4,9m²
Stofa og eldhús25,1m²
þvþu
+31,17
+31,17+31,17
+31,17
Grunnmynd efri hæðar
Svalir18,4m²
Svalir18,9m²
Svalir18,9m²
Svalir18,4m²
Svalir18,0m²
E
F
E
F
RT RT
RT
RTRT
RT
RT
Anddyri4,2m²Herbergi
12,2m²Herbergi12,1m²
Anddyri4,2m²Geymsla
6,3m²
Anddyri4,2m² Herbergi
12,2m²Herbergi12,2m²
Anddyri4,2m² Geymsla
6,3m²Herbergi6,8m²
1001000
3205
4935
4935
1170
A CB
330 3000 470 1000 470 3000 730 500 900 1230 1500 470 1000 470 2200 930 500 900 1230 1500 470 1000 470 2200 930 240 1800 780 1920 240 930 2200 470 1000 470 1500 1230 900 500 930 2200 470 1000 470 1500 1230 900 500 730 3000 470 1000 470 3000 330
27640 4355 27785
59780
12001500 1590
780 825 855 1500 1900 1500 1410 1000 1590 1500 2200 1500 1510 1000 1490 1500 1315 1105
3750
1710 1500 1340 1000 1410 1500 2200 1500 1590 1000 1410 1500 1900 1500 855 825 780 15901500 1200
5895 21770 4305 21915 5895
Gangur4,5m²
Herbergi6,8m²
Stofa og eldhús25,0m²
Gangur4,5m²
Stofa og eldhús25,0m²
Herbergi6,8m²
Gangur4,5m²
Stofa og eldhús25,0m²
Herbergi6,8m²
1500
4450
1250
1551
Gangur6,4m²
1620
3590
2835 125 2250
3700
125
1965
150
3400
8580
3216
1500
2165
334
3220
1950
150
4104
1895
125
3465
2135
3465 125 150
180
3370
RL
RL
BO
780x
1130
mm
BO 660x1130mm
R
SL
0201
0211
1500
3875
150
3790
1780 125 7115
3216
3395
3145 125 2125 125 3500
1975
1950
150
2165
2355
1925
2499
180
RL
RL BO 660x1130mmBO 660x1130mm
SL
0202
0212
1500
3845
180
3790
1780 125 7115
3216
3220
3145 125 2125 125 3500
1975
1950
150
2165
2530
1925
2499
180
RL
RL BO 660x1130mmBO 660x1130mm
SL
0203
0213
R R
R
RL
1500
1500
1950
150
2165
334
3216
3500 125 2125 125 3145
7115 125 1780 180 7115 125 1780
3790
150
3875
2355
1925
1975
2499
3395
3790
1365
1950
150
2165
334
3216
3500 125 2125 125 3145
3790
150
3875
2355
1925
1975
2499
3395 379
0
1365
RL RL
RLRL BO 660x1130mmBO 660x1130mmBO 660x1130mmBO 660x1130mm
R R
SL SL
0204 0205
0214 0215
0207
1500
180 8580
1950
3220
2250 125 2835
3700
125
1965
150
3400
150
2165
334
3216
1895
1620 125 3465150
4104
2135
RL
RL
BO 660x1130mm
BO
780x
1130
mm
R
SL
0216
0206
500
1 2 3 4 6 7 8
IV
EI-9
0EI
-90
EI-9
0EI
-90
EI-9
0EI
-90
EI-9
0EI
-90
EI-6
0 EI-6
0
0214 Svalagangur82,4m²
ET
+30,35
+30,37 +30,37
+30,37
A CB
+31,15
4800
2380
3370
3590
926048305
LRGN
R RRBaðh. ogþvottah.6,8m²
GN
Baðh. ogþvottah.6,8m²
GN
Baðh. ogþvottah.6,8m²
LR LR
Baðh. ogþvottah.6,8m²
LR LR3245
R R RBaðh. ogþvottah.6,8m²
Baðh. ogþvottah.6,5m²
LRGN3245 GN GN3070
ET ET ET ET ET
334
SKÝRINGAR:
RREYKSKYNJARI
RLRÝMINGARLEIÐBJÖRGUNAROP BO
GNGÓLFNIÐURFALL
INNTÖK VATNS IVRTRAFMAGNSTAFLA
LRLOFTRÆSING
SLSLÖKKVITÆKI(6kg duft eða léttvatn)HLEÐSLUSTÖÐFYRIR RAFBÍLA
ELDVARNARTEPPI ET
ÞVÞVOTTAVÉLÞUÞURRKARIRVRÆSTIVASKURLLLOFTLÚGA
HLR
BERANDI INNVEGGIREKKI BERANDI INNVEGGIR
Nýhönnun
Ómar PéturssonByggingafræðingur
050571-55698995140
Verk:
staður:
Innihald:
túngötu 4hvanneyri
311 borgarnes
nyhonnun.is
dags:breyting 1breyting 2
09.12.2019
blað:kvarði:teiknað:hannað:op op 1:100 A1
Fjöleignahús
Bjarkardalur 16-26,Reykjanesbæ
Grunnmyndir
teikn nr:19.761
Hönnunarstjóri. Ómar Pétursson
Teikningaskrá - aðaluppdrátta19.760 Afstöðumynd, varmatapsútr.
byggingarl og skráningartafla19.761 Grunnmyndir19.762 Snið19.763 Útlitsmyndir
900
900
700
900
40
Snið D-D
27,60
2550
220
2550
220
2770
2770
500
6040
Snið C-C
Lóða
mör
k
Lóða
mör
k
30,35 30,37
REI-90
5900
600
1600
1600
600
900
1300
900
1300
2550
220
2550
220
2770
2770
1200
500
27,60
Snið B-B
Lóða
mör
k
Lóða
mör
k
6040 30,37
33,6433,14
30,35
33,64
1200
REI-90
30,35900
1300
900
1300
600
1600
1600
600
2550
220
2550
220
2770
2770
154
300
27°
1200
28,40
2200
Snið A-A
Lóða
mör
k
Lóða
mör
k
85
1200
85
REI-90
2200
31,17 31,15
33,94
3270
28,38
Snið E-E27,60
30,37
28,40
2770
2770
2770
2770
31,17
33,64500
500 33,14
33,9434,44
6040
1200
1 2 3 46 7 8
2550
25503
270
2770
2770
6040 5
540
28,38
31,15
900
5
Snið F-F27,60
30,37
28,4027
7027
70
2770
2770
31,17
33,64500
500 33,14
33,9434,44
6040
28,38
31,15
27,58
30,35
1 2 3 47 86 7
2200
2200
2550
2550
2550
2550
2200
2200
6040
6040
3270
3270
300160
800
300160
50208
0209
Nýhönnun
Ómar PéturssonByggingafræðingur
050571-55698995140
Verk:
staður:
Innihald:
túngötu 4hvanneyri
311 borgarnes
nyhonnun.is
dags:breyting 1breyting 2
09.12.2019
blað:kvarði:teiknað:hannað:op op 1:20/
100A1
Fjöleignahús
Bjarkardalur 16-26,Reykjanesbæ
Snið
teikn nr:19.762
Hönnunarstjóri. Ómar Pétursson
Teikningaskrá - aðaluppdrátta19.760 Afstöðumynd, varmatapsútr.
byggingarl og skráningartafla19.761 Grunnmyndir19.762 Snið19.763 Útlitsmyndir
28,62
27,25utög iðv ðæhNorðurhlið
29,57
28,62
hæð við lóðamörk
hæð við lóðamörk
Suðurhlið
28,62
27,25hæð við lóðamörk
Vesturhlið
29,57
28,6229,00
krömaðó lðiv ðæh
Austurhlið
Nýhönnun
Ómar PéturssonByggingafræðingur
050571-55698995140
Verk:
staður:
Innihald:
túngötu 4hvanneyri
311 borgarnes
nyhonnun.is
dags:breyting 1breyting 2
09.12.2019
blað:kvarði:teiknað:hannað:op op 1:100 A1
Fjöleignahús
Bjarkardalur 16-26,Reykjanesbæ
útlit
teikn nr:19.763
Hönnunarstjóri. Ómar Pétursson
Teikningaskrá - aðaluppdrátta19.760 Afstöðumynd, varmatapsútr.
byggingarl og skráningartafla19.761 Grunnmyndir19.762 Snið19.763 Útlitsmyndir