Upload
others
View
9
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Île ChaudièreIsland
UQO
UQO
Centre HospitalierPierre-Janet
Île LemieuxIsland
Parc de la Gatineau
Musée canadien de la guerreCanadian War Museum
Parc Moussette
Parc Fontaine
École Secondaire de l’Île
Île VictoriaIsland
CF Rideau Centre
Major’sHill Park
Musée des beaux-artsdu Canada
National Galleryof Canada
Musée canadien de l’histoireCanadian Museum of History
Place du Centre
Pont P
ortag
e B
ridge
Ru
e E
dd
y
Booth St
Vimy Pl
Sir John A. M
acdonald Parkway
Pre
ston S
t
Rue Laurier
Wellington St
Laurier S
t
Elgin St
Mackenzie King Brid
ge
Murray St
Dalhousie St
Sparks St
Slater St
Metcalfe St
Bro
nson A
ve
Middle S
t
Prom
. du
Portage
Rue Wellington
Rue Wright
Rue de l’Hôtel-de-Ville
Pont Alexandra Bridge
Pont Macdonald-Cartier Bridge
Rue Victoria
Rue Frontenac
Rue Vaudreuil
Rue Papineau
Boulevard Sacré-Coeur
Boulevard des Allumettières
Bo
ule
vard
Mai
son
ne
uve
Boulevard Alexandre-Taché
Boulevard Alexandre-Taché
Boulevard de Lucerne
Pro
m. d
e la G
atine
au
Prom. du Lac-des-Fées
Rue Montcalm
Rue M
ontcalm
Ru
e E
dd
y
Ru
e S
aint R
éd
em
pte
ur
noll
ira
C e
d e
uR
Ru
e d
e Le
du
c
Rue
Laval
se
uqc
aJ-t
nia
S e
uR
Rue
Ke
nt
Terrasse de la
Chaudière
Hyd
roQ
uéb
ec
Rue
Lau
rier
Québec
Ontario
Qué
bec
Ont
ario
National ArtsCentre
Parliament Hill
Centennial Flame
Supreme Courtof Canada
Library andArchives Canada
LRTPimisiStation
Site of newOttawa Public Library
OttawaCity Hall
Jack PurcellPark
CanadianMuseum of Nature
Confederation Park
Placedu Portage
Placedu PortagePlace
du Portage
NationalHolocaustMemorial
Zone de réaménagement LeBreton Flats
redevelopment area
Aréna proposéeProposed arena
D E S C R I P T I O N
D E S C R I P T I O N
Blocks 2 & 3 are former industrial buildings, beautifully
rehabilitated and repurposed into unique Retail and Office
space – including features that honour the site’s fascinating past.
Located to the east of Eddy Street in Gatineau, and to the west
of the welcoming East Eddy Plaza, Blocks 2 and 3 are separated
by a promenade and connected by an second-storey pedestrian
bridge. Nearby Public Works campuses, the residential “O”
building, engaging outdoor spaces, and previously inaccessible
waterfront, make Blocks 2 & 3 a dynamic setting for ground-floor
retail tenants, and second and third floor office tenants. As part
of Zibi, Blocks 2 & 3 will exemplify the highest green building
standards for materials, water, energy and indoor air quality - zero
carbon sustainability showpieces.
Les Bloc 2 et 3 sont des édifices existants transformés en espaces
de bureau et de vente au détail uniques et qui mettent en valeur
le passé industriel des immeubles et du site. Ils sont situés à l’est
de la rue Eddy à Gatineau, et à l’ouest de la nouvelle esplanade
Eddy Est. Les blocs seront séparés par une superbe promenade
aménagée, et liés par une passerelle piétonnière au 2e étage.
À proximité des tours de la fonction publique, notre nouvel
édifice résidentiel O, plusieurs espaces extérieurs publics, ainsi
qu’un nouveau parc au bord de l’eau, les blocs 2 et 3 seront des
espaces primés pour de la vente au détail au rez-de-chaussée,
et pour des bureaux aux 2e et 3e étages. Comme tous les autres
édifices dans le projet Zibi, les Blocs 2 et 3 seront un exemple en
durabilité et en écoresponsabilité dû à la qualité de l’eau et l’air
de l’édifice, mais aussi ses matériaux et ses sources d’énergie.
3
2
FIBRE OPTIQUE Réseau
FIBRE Connectivity
600 AMPÉlectricité
600 AMPPower
Plafondsen hauteur
SPACIOUS ceiling heights
APERÇU DU BLOCBLOCK OVERVIEW
All areas and stated room dimensions are approximate and may vary slightly. All plans, dimensions and specifications are subject to change without notice. Column locations, window locations and sizes may vary and are a subject to change without notice. Floor area measured in accordance with Tarion Warranty Corporation bulletin #22. Renderings are artist’s concepts only. March 2017. E. & O.E. / Toutes les superficies et les dimensions des pièces sont approximatives et peuvent varier légèrement. Tous les plans, dimensions et spécifications sont sujets à changement sans préavis. L’emplacement des colonnes, la taille et l’emplacement des fenêtres peuvent varier et sont sujets à changement sans préavis. Les rendus sont
uniquement des concepts de l’artiste. Mars 2017. E. & O.E.
O p t i o n s c o n t i g u ë s e t
s u b d i v i s é e s d i s p o n i b l e s .
c o n t i g u o u s a n d s u b - d i v i d e d
o p t i o n s a v a i l a b l e
PLANS D’ÉTAGEFLOOR PLANS
N
ASSOCIATES LTD.
������������������
��������������������
����������������������������������������
��������������
���������������������������
&
��������������
�������������������
JOHN G.
�
�������������������������������������������������������������
����������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������������
������������
��������������������������������
����
����
����
����
����
���
����
����
���
����
����
����
����
���
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
���
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
���
����
����
����
����
���
����
����
����
��
��� ������������������� ����
����������������������������������������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������
������
����������������������
���������������������������
��������
���������
������
������������������������������������������������������������������������������������������������
� ���������������� ����������� ���������������� ����������� �������������������� ����������� �������������� ����������� �������������� ����������� ������������������������ ����������
�� ��������������������������������������������������� ���
��������������� � ���� ��������������
� � ��� � � �� � �� �� �� � � ���������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������
� � � � � �� � �� � �� �� � ���������������������������������������������������� ������������������������ �������� �������������������������������������������������������������� ���������� �������� ���������������������������������� �������� �������������������������������������������������������������� ���� �������� ���������������������������������� �������� ������������������������������������� �������� ������������������������������������������ �������� ������������������������������� �������� �������������������������������������������������� �������� ��������������������������������������������������� �������� �������������������������������������������������������������� ������ �������� ���������������������������� �������� ������������������������������������������������
� � � � � ���� � �� �� �� � � � ��� �� � �� � � � ���������������������������������������������������� ������������������������� ���������������������������������������������������� ��������������������������������
� � � � � ���� � �� � � �� ���������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������� ������������
� � � � � �� � � �� �� �� � � ���������������������������������������������������� �������������������������������������� �� ��������������� �� �������� ���������
�� � � ��� � �� � � ���������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������� ��������������������������������� �����
� � � �� � � �� �� � � �� � ���������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������
� � � �����
�����������������������
�� ��������������������������������������
�� ��������������������������������������������������� ���������������������
�� ��������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������
�� ��������������������������������������������������� �����������������������������������������������
�� ��������������������������������������������������� ������������������ ���������������������������������������������� ����
�� ��������������������������������������������������� �������������������������������
�� ������������������������������������������������� ������������������������������������
�� ��������������������������������������������������� ���������������������
ASSOCIATES LTD.
������������������
��������������������
����������������������������������������
��������������
���������������������������
&
��������������
�������������������
JOHN G.
�
�������������������������������������������������������������
����������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������������
������������
��������������������������������
����
����
����
����
����
���
����
����
���
����
����
����
����
���
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
���
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
���
����
����
����
����
���
����
����
����
��
��� ������������������� ����
����������������������������������������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������
������
����������������������
���������������������������
��������
���������
������
������������������������������������������������������������������������������������������������
� ���������������� ����������� ���������������� ����������� �������������������� ����������� �������������� ����������� �������������� ����������� ������������������������ ����������
N
All areas and stated room dimensions are approximate and may vary slightly. All plans, dimensions and specifications are subject to change without notice. Column locations, window locations and sizes may vary and are a subject to change without notice. Floor area measured in accordance with Tarion Warranty Corporation bulletin #22. Renderings are artist’s con-cepts only. March 2017. E. & O.E. / Toutes les superficies et les dimensions des pièces sont approximatives et peuvent varier légèrement. Tous les plans, dimensions et spécifications sont sujets à changement sans préavis. L’emplacement des colonnes, la taille et l’emplacement des fenêtres peuvent varier et sont sujets à changement sans préavis. Les rendus sont
uniquement des concepts de l’artiste. Mars 2017. E. & O.E.
Zibi Quebec
Blocks 2 & 3
rue
Ed
dy
rue
Ed
dy
rue Champlain rue Champlain
rue Jos-Montferrand
Level 1 Level 2
Bloc 2 Bloc 2
Bloc 3 Bloc 3
rue Jos-Montferrand
ASSOCIATES LTD.
������������������
��������������������
����������������������������������������
��������������
���������������������������
&
��������������
�������������������
JOHN G.
�
�������������������������������������������������������������
����������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������������
������������
��������������������������������
����
����
����
����
����
���
����
����
���
����
����
����
����
���
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
���
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
���
����
����
����
����
���
����
����
����
��
��� ������������������� ����
����������������������������������������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������
������
����������������������
���������������������������
��������
���������
������
������������������������������������������������������������������������������������������������
� ���������������� ����������� ���������������� ����������� �������������������� ����������� �������������� ����������� �������������� ����������� ������������������������ ����������
�� ��������������������������������������������������� ���
��������������� � ���� ��������������
� � ��� � � �� � �� �� �� � � ���������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������
� � � � � �� � �� � �� �� � ���������������������������������������������������� ������������������������ �������� �������������������������������������������������������������� ���������� �������� ���������������������������������� �������� �������������������������������������������������������������� ���� �������� ���������������������������������� �������� ������������������������������������� �������� ������������������������������������������ �������� ������������������������������� �������� �������������������������������������������������� �������� ��������������������������������������������������� �������� �������������������������������������������������������������� ������ �������� ���������������������������� �������� ������������������������������������������������
� � � � � ���� � �� �� �� � � � ��� �� � �� � � � ���������������������������������������������������� ������������������������� ���������������������������������������������������� ��������������������������������
� � � � � ���� � �� � � �� ���������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������� ������������
� � � � � �� � � �� �� �� � � ���������������������������������������������������� �������������������������������������� �� ��������������� �� �������� ���������
�� � � ��� � �� � � ���������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������� ��������������������������������� �����
� � � �� � � �� �� � � �� � ���������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������
� � � �����
�����������������������
�� ��������������������������������������
�� ��������������������������������������������������� ���������������������
�� ��������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������
�� ��������������������������������������������������� �����������������������������������������������
�� ��������������������������������������������������� ������������������ ���������������������������������������������� ����
�� ��������������������������������������������������� �������������������������������
�� ������������������������������������������������� ������������������������������������
�� ��������������������������������������������������� ���������������������
ASSOCIATES LTD.
������������������
��������������������
����������������������������������������
��������������
���������������������������
&
��������������
�������������������
JOHN G.
�
�������������������������������������������������������������
����������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������������
������������
��������������������������������
����
����
����
����
����
���
����
����
���
����
����
����
����
���
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
���
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
���
����
����
����
����
���
����
����
����
��
��� ������������������� ����
����������������������������������������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������
������
����������������������
���������������������������
��������
���������
������
������������������������������������������������������������������������������������������������
� ���������������� ����������� ���������������� ����������� �������������������� ����������� �������������� ����������� �������������� ����������� ������������������������ ����������
N
All areas and stated room dimensions are approximate and may vary slightly. All plans, dimensions and specifications are subject to change without notice. Column locations, window locations and sizes may vary and are a subject to change without notice. Floor area measured in accordance with Tarion Warranty Corporation bulletin #22. Renderings are artist’s con-cepts only. March 2017. E. & O.E. / Toutes les superficies et les dimensions des pièces sont approximatives et peuvent varier légèrement. Tous les plans, dimensions et spécifications sont sujets à changement sans préavis. L’emplacement des colonnes, la taille et l’emplacement des fenêtres peuvent varier et sont sujets à changement sans préavis. Les rendus sont
uniquement des concepts de l’artiste. Mars 2017. E. & O.E.
Zibi Quebec
Blocks 2 & 3
rue
Ed
dy
rue
Ed
dy
rue Champlain rue Champlain
rue Jos-Montferrand
Level 1 Level 2
Bloc 2 Bloc 2
Bloc 3 Bloc 3
rue Jos-Montferrand
8%
�� ��������������������������������������������������� ���
��������������� � ���� ��������������
� � ��� � � �� � �� �� �� � � ���������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������
� � � � � �� � �� � �� �� � ���������������������������������������������������� ������������������������ �������� �������������������������������������������������������������� ���������� �������� ���������������������������������� �������� �������������������������������������������������������������� ���� �������� ���������������������������������� �������� ������������������������������������� �������� ������������������������������������������ �������� ������������������������������� �������� �������������������������������������������������� �������� ��������������������������������������������������� �������� �������������������������������������������������������������� ������ �������� ���������������������������� �������� ������������������������������������������������
� � � � � ���� � �� �� �� � � � ��� �� � �� � � � ���������������������������������������������������� ������������������������� ���������������������������������������������������� ��������������������������������
� � � � � ���� � �� � � �� ���������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������� ������������
� � � � � �� � � �� �� �� � � ���������������������������������������������������� �������������������������������������� �� ��������������� �� �������� ���������
�� � � ��� � �� � � ���������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������� ��������������������������������� �����
� � � �� � � �� �� � � �� � ���������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������
� � � �����
�����������������������
�� ��������������������������������������
�� ��������������������������������������������������� ���������������������
�� ��������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������
�� ��������������������������������������������������� �����������������������������������������������
�� ��������������������������������������������������� ������������������ ���������������������������������������������� ����
�� ��������������������������������������������������� �������������������������������
�� ������������������������������������������������� ������������������������������������
�� ��������������������������������������������������� ���������������������
ASSOCIATES LTD.
������������������
��������������������
����������������������������������������
��������������
���������������������������
&
��������������
�������������������
JOHN G.
�
�������������������������������������������������������������
����������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������������
������������
��������������������������������
����
����
����
����
����
���
����
����
���
����
����
����
����
���
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
���
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
����
���
����
����
����
����
���
����
����
����
��
��� ������������������� ����
����������������������������������������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������
������
����������������������
���������������������������
��������
���������
������
������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������ ������
�
� ���������������� ����������� ���������������� ����������� �������������������� ����������� �������������� ����������� �������������� ����������� ������������������������ ����������
N
All areas and stated room dimensions are approximate and may vary slightly. All plans, dimensions and specifications are subject to change without notice. Column locations, window locations and sizes may vary and are a subject to change without notice. Floor area measured in accordance with Tarion Warranty Corporation bulletin #22. Renderings are artist’s con-cepts only. March 2017. E. & O.E. / Toutes les superficies et les dimensions des pièces sont approximatives et peuvent varier légèrement. Tous les plans, dimensions et spécifications sont sujets à changement sans préavis. L’emplacement des colonnes, la taille et l’emplacement des fenêtres peuvent varier et sont sujets à changement sans préavis. Les rendus sont
uniquement des concepts de l’artiste. Mars 2017. E. & O.E.
Zibi Quebec
Blocks 2 & 3
rue
Ed
dy
rue Champlain
Level 3
Bloc 2
Bloc 3
rue Jos-Montferrand
STATISTIQUESSTATISTICS
L o y e r d e b a s e
Bureau Bureau
L o y e r s u p p l é m e n t a i r e e s t i m é
S t a t i o n n e m e n t
espaces de stationnement pour
les locataires commerciaux
39
PRIX DU MARCHÉ 18,00$ / pi²
B a s i c r e n t
Office Office
E S T I M A T E D A d d i t i o n a l R e n t S
MARKET RATE $18.00 PSF
D i s p o n i b i l i t é p r o j e t é e
q1 2019
P r o j e c t e d A v a i l a b i l i t y
Q1 2019
L o y e r d e b a s e
Commerce de détail
L o y e r S u p p l é m e n t a i r e e s t i m é
PRIX DU MARCHÉ 13,50$ / pi²Commerce de détail
B a s i c r e n t
Retail
E S T I M A T E D A d d i t i o n a l R e n t S
MARKET RATE $13.50 PSFRetail
S u p e r f i c i e
Bloc 2 – Trois étages d’espaces
commerciaux pour un total de
33,952 pi2
Niveau 1 : 13,591 pi²
Niveau 2 : 13,132 pi²
Niveau 3 : 5,697 pi²
Bloc 3 –Deux étages d’espaces
commerciaux pour un total de
13,936 pi2
Niveau 1 : 7,307 pi²
Niveau 2 : 6,629 pi²
a r e a
Block 2 -three levels of commercial
space totaling 33,952 S.F.
Level 1: 13,591 S.F.
Level 2: 13,132 S.F.
Level 3: 5,697 S.F.
Block 3 - two levels of commercial
space totaling 13,936 S.F.
Level 1: 7,307 S.F.
Level 2: 6,629 S.F
C o u r t i e r s p r o t é g é s
I n c i t a t i f s l o c a t i f s o f f e r t s
P o s s i b i l i t é s d ’a f f i c h a g e e t d e v a l o r i s a t i o n d e m a r q u e
P a R K I N G
parking spaces available for
commercial tenants.
39B r o k e r s p r o t e c t e d
T e n a n t I n d u c e m e n t p a c k a g e a v a i l a b l e
s i g n a g e a n d b r a n d i n g
o p p o r t u n i t i e s a v a i l a b l e
3 Rue Eddy Gatineau, [email protected] [email protected]
LAURIER
EDD
Y
PO
RTA
GE B
RID
GE
© 2017 Dream. All Rights Reserved. E. & 0. E.
Madeleine [email protected]
D e m a n d e s p o u r
e s p a c e D E B U R E A U
O F F I C E i n q u i r i e s
Gord [email protected]
D e m a n d e s p o u r
C o m m e r c e d e d é t a i l
C E N T R E D E P R é S E N T A T I O N
P R E S E N T A T I O N C E N T R E
r e t a i l i n q u i r i e s
Dominic Dostie**Vice President T: +1 613 751 [email protected]
D e m a n d e s p o u r e s p a c e D E B U R E A U e t C o m m e r c e d e d é t a i l
O F F I C E a n d R E T A I L I N Q U i R I E S
Jamie Boyce*Vice President T: +1 613 788 [email protected]
Tessa LabergeSales RepresentativeT: +1 613 691 [email protected]
**Broker *Sales Representative | * Courtier immobilier agréé
CBRE Limitée | Agence immobilière | 2001, avenue McGill College | Bureau 2000 | Montréal (Québec) | H3A 1G1
CBRE Limited | Real Estate Brokerage | 333 Preston Street, 7th Floor | Ottawa, ON K1S 5N4
Avi Krispine*Vice-président exécutif et directeur généralT: +1 514 906 [email protected]