Brainport in de praktijkCollectieve zaken op het NRE terrein

van H

elm

ond |

Zuid

am

arc

hitec

ten

-�-

Brainport in de praktijk NRE terrein

We bieden met dit voorstel geen plan aan maar deskundigheid en betrokkenheid om het gewenste ambitieniveau te halen.Bijgaande stedebouwkundige opzet is een onderlegger om met de uit te kiezen voorstellen “uit de markt” een stap te zetten richting:* energieneutraal* groen* veilig* collectief.

Ambitie is een energieneutrale wijk. Het ligt voor de hand om hierbij een social community (coöperatie) op te richten die voorde gebruikers van het NRE terrein de energieproductie gaat organiserenDe energie-opwekking wordt collectief ingezet mbv WKO (bodem en kanaal), zonnepanelen en windturbines. Toepassing van WKO is in dit gebied interessanter dan normaal vanwege de combinatie van wonen (verwarmen) en werken (koelen). Bij woningbouw wordt immers meer warmte gevraagd terwijl bij werken meer koeling gevraagd wordt. Hierdoor blijft er balans in de bodem. De collectieve zonnepanelen en windturbines op de gebouwen..Het energieverbruik voor de panden en het openbaar gebied wordt door de community gemanaged..De investering voor de collectieve voorzieningen komt uit de markt en/of overheid. Deze investering wordt terugbetaald door de gebruikers van het terrein dmv het betalen van een de rekening, uitgaande van een traditioneel systeem, en de eventuele verkoop van restenergie aan het net. Na x jaar is de investering afbetaald

en wordt de energierekening van de gebruikers van het terrein stukken lager.

We zijn gewend te werken voor groepen eindgebruikers en bij het opzetten van een social community zijn we bijv. gelinked aan PLAY THE CITY.

Naast de wens voor energieneutraal ligt het erg voor de hand om ook een gezonde wijk te willen bouwen, dus duurzame materialen en technieken én groene gevels en daken. Het mooiste is een combinatie ervan: Brainport in de praktijk.Groen tussen, op en aan de gebouwen heeft een breed gedragen kwaliteitsverhogend effect. Los van de hogere waarde van individuele onroerend goed is er de waarde van de wijk voor de stad. De gezondheid van de wijkbewoners wordt er mee bevorderd, de zomertemperatuur daalt, de biodiversiteit neemt toe en de opbrengst van zonnepanelen is groter bij groene daken.De Stichting Biotope-city wil met haar internationaal gerenommeerde deskundigen graag bijdragen aan de ideevorming. We zijn verbonden aan deze stichting.

De door de gemeente gekozen methode om voor dit terrein gebruikers te selecteren, kan een prima vervolg krijgen in een beheerscoöperatie, gekoppeld aan de energiecoöperatie. Het ontwerp, toezicht en onderhoud van de publieke ruimte kan dan een zaak van de gebruikers zijn, binnen bestaande financiële kaders. Alhoewel de meeste voorbeelden hiervan te vinden zijn in actiegebieden, zijn de juridische onderleggers ook hier bruikbaar.

-�-

cooperatieNRE

beheer openbare ruimtegebruiker:

standaard energietarief

sparen voor onderhoud installatiesen nieuwe investeringen op termijn lagere

energielasten voor gebruikers

energielevering aan gebruikers en openbaar gebied NRE terrein

gemeente:beheerbudget openbare ruimte

resultaat

..

markt:startinvestering bodem/wand/zonne -energie

betrokkenheid gebruikers

zeggenschap beheer en onderhoud

aflossen startinvestering

-4-

van H

elm

ond |

Zuid

am

arc

hitec

ten

Brainport in de praktijk stedebouwkundige visie NRE terrein

Een veilige verkeersontsluiting combineert een efficiënte verkeersafwikkeling met gunstige condities voor het gebruik van de openbare ruimte voor de bewoners en gebruikers. Op bijgaande kaart is een voorstel gedaan, waarbij de parkeerplekken altijd aan de autotoegankelijke straat liggen en de gebouwtoegangen aan de autoloze straten.Alhoewel niet specifiek gevraagd, zien we voor de nieuwbouw een mogelijkheid om uit te gaan van een abstracte morfologische verwantschap met de bestaande bebouwing. Door de nieuwbouwvolumes te baseren op de architectonische typologie van deze

industriële gebouwen, kan er een heel bijzondere unieke wijk ontstaan. De kunst is om de vrijheid van de individuele bouwer te combineren met een locatiespecifieke uitstraling. Een en een is dan drie. Door een volume-enveloppe te bepalen voor elke nieuwbouwplek, geënt op de bestaande typologieën, stimuleer je deze verwantschap. Zelf zouden we een gebouw nauwkeurig kopiëren qua vorm maar er een totaal andere materialisering en uitstraling aan geven. Mooi voorbeeld is Hotel Fouquet Barrière van architect Eduard François te Parijs.

-�-

van H

elm

ond |

Zuid

am

arc

hitec

ten

voetgangersroutes begeleiden met groen

nieuwe gebouwen

voetgangers

fiets en autoverkeer

bestaand

totale situatie

-�-

van H

elm

ond |

Zuid

am

arc

hitec

ten

gebouw 4

Brainport in de praktijk nieuwbouw

gebouw 9

gebouw 11 gebouw 8a en 8b

-�-

van H

elm

ond |

Zuid

am

arc

hitec

ten

- maat als bestaande bebouwing

- karakter als bestaand bebouwing

- alzijdige gebouwen

- parkeren en buitenruimte opgenomen in het volume

- parkeren ann de autoroutes

- entree aan de groene voetgangerszone

-�-

Brainport in de praktijk referenties

-�-

van Helmond Zuidam architectenHooghuisstraat ����11GS EindhovenT 040 �������E m.zuidam@vanhelmondzuidam.nlhttp://www.vanhelmondzuidam.nl