Upload
baanbrekers
View
228
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Verkoopdocumentatie project Den Doorn in Almkerk (Woonmatch woningen)
Citation preview
Ontdek het nieuwe wonen in Almkerk!
Twee-onder-één-kapwoningen Vrijstaande woningen
Een deel van de woningen wordt aangeboden volgens het
FASE AFase A wordt een mix vanverschillende koopwoningen. Het wordt er prachtig wonen!
niEuwbouwconcEpt Woonmatch van woonlinie.
Prachtig wonen langs de Almruimte voor circa 10 Woonmatch woningen
Uw droomhuis is dichterbij dan u denkt!
2011
501
ww
w.b
aanb
reke
rs.n
l
2pagina
13 woord van de architect
14 Kom thuis in Almkerk!
16 Woonmatch
18 De aannemer stelt zich voor
20 type Lobelia
22 uitbreidingsplattegronden
type Lobelia
24 type Camelia
28 uitbreidingsplattegronden
type camelia
30 type Dahlia
34 uitbreidingsplattegronden
type Dahlia
36 Spelregels voor Woonmatch
38 Verkoopinformatie
04 Wonen in...
07 De veelzijdigheid van Almkerk
08 wonen in het groen
11 De planning van
toekomstige fasen
Inhoud05 13
16
09
04
14
3pagina
Almkerk
DussenHank
Sleeuwijk
Werkendam
KilleNieuwendijk
UppelUitwijk
Rijswijk
GiessenAndel
EethenGenderen
Meeuwen
Raamsdonkveer
Geertruidenberg
Gorichem
Brakel
A27
A27
E311
A15E31
N322
N322
N267
N267
N283
N283
A15
Utrecht
BredaA59
A59
Waalwijk
Wonen in...Ontdek de vriendelijkeveelzijdigheid van Almkerk!
… AlmkErk
Een prAcHtig Dorp zo’n 420 kilometer boven
parijs… En ongeveer 80 kilometer onder Amster-
dam… Een dorp aan rivier de Alm… met een
VErzorgEnDE FunctiE voor de omgeving.
En met ruime sportvoorzieningen. Een dorp waar een
nieuwe, gedifferentieerde wijk wordt gerealiseerd.
wordt u een trotse huizenbezitter in DEn Doorn?
Almkerk is een plaatsje in het LAnD
VAn ALtEnA, hemelsbreed ongeveer
12 km ten zuiden van Gorinchem. Almkerk
ligt tussen nieuwendijk en giessen.
Het vriendelijke ALmKErK is een
dorp van bescheiden grootte,
maar van alle gemakken voorzien.
u vindt er winkels, cultuur, drie
basisscholen, een dorpshuis, sport-
voorzieningen, huisarts- en tandarts-
praktijk met apotheek en horeca.
De A27 ligt slechts op één kilometer
afstand, u bent zo in breda of utrecht.
bekend is de plaatselijke fanfare.
Voor de jeugd in Almkerk en omstreken
ligt aan de rand van het dorp De Soos,
een jeugddiscotheek die al 40 jaar
volledig wordt gerund door vrijwilligers.
En vergeet de jaarlijkse zomerfeesten
niet, leuk voor jong en oud. ontdek de
vriendelijke veelzijdigheid van Almkerk!
4pagina
HiStoriE
De naam ALmKErK is AFKomStig VAn DE KErK die vroeger langs
het riviertje de Alm stond. Het dorp heeft ongeveer 3600 inwoners.
ALmKErK maakt sinds 1973 deel uit van de gemeente woudrichem.
Heel bijzonder wonen op een uniek stekje met liefde voor historie en natuur!
5pagina
HOLLYWOUD ALMKERK
GROEIT!
Eindelijk is het zover! SErVicE
bioScoop HoLLywouD staat op
het punt om een stukje nostalgie in te
ruilen voor een nieuwe uitdaging.
na 60 jaar film ‑vertoning in de regio door
de familie Duijnhouwer, waarvan 14 jaar
in het huidige HoLLywouD in
woudrichem, is het nu tijd voor een
nieuwe, frisse start.
De bioscoop zal bestaan uit ViEr
zALEn met beneden een ruimtelijke
foyer. bezoekers kunnen via twee trappen
naar de zalen. Vanuit de centraal gelegen
serviceruimte kunnen alle zalen van service
worden voorzien. EinD 2011 zal het
nieuwe Hollywoud openen.
Bonop vertoon van deze bon ontvangt u bij aankoop van een toegangsbewijs in Service bioscoop Hollywoud een tweede toegangsbewijs grAtiS voor dezelfde voorstelling (exclusief 3D-toeslag). VoorwaardenDeze actie is geldig van 9 januari 2012 t/m 17 februari 2012, uitgezonderd speciale voorstellingen, premières en films uitgesloten door de filmverhuurder. Deze bon vertegenwoordigt geen waarde in geld en is geen plaatsbewijs. niet geldig in combinatie met andere acties en of kortingsregelingen. Meer informatie en gratis reserverenwww.HoLLywouD.nL of bel: 0183 - 30 72 86
Twee bioscoopkaartjes voor de prijs van één!
6pagina
VEREnIGInGsLEVEn
of u nu wilt sporten, muziek wilt maken
of deel uit wil maken van een andere
vereniging, in Almkerk is er keuze te over.
zowel de voetbal‑ tennis‑ als basketbal‑
vereniging spelen goed in hun klasse.
ook de muziekvereniging, de Soos en de
oranjevereniging bieden genoeg voor
een ActiEF verenigingsleven.
REcEpT
GEHAKTBALLETjEs MET BRIE
En WALnOOT
Ingrediënten1 beschuit: verkruimeld, 1 ei, 1 theelepel
tijm, 1 eetlepel grove mosterd, 25 gram
walnoten, in kleine stukjes, 500 gram
gehakt half om half, 50 gram brie in
dobbelsteentjes, 4 eetlepel bloem,
2 eetlepel olijfolie, zout
Bereidingswijze
Kneed de verkruimelde beschuit, ei, tijm, mosterd, walnoot en 1 theelepel zout en peper door het gehakt. Rol met vochtige handen balletjes zo groot als pingpong -ballen van het gehakt. Prik er met je vingers een gat in waar je stukjes brie instopt. Vouw het gehakt weer dicht om de vulling en rol het voorzichtig tot een mooi balletje. Schep de bloem op een bordje en rol de gevulde balletjes erdoorheen zodat ze met een laagje bloem bedekt zijn. Verhit de olie in een braadpan en bak de balletjes in 15 min. rondom bruin. Lekker met een flinke lik grove mosterd.
De veelzijdigheidvan AlmkerkWInKELs
niet alleen voor de dagelijkse boodschappen
kunt u terecht in Almkerk. Het biedt
een VAriAtiE aan winkels. naast een
supermarkt, bakkerij, drogisterij en
slijterij vindt u er winkels met kleding
en woninginrichting, verf & behang,
autobedrijven, een bloemist en kappers.
De sportvelden liggen om de hoek, u kunt uw kinderen met een gerust hart alleen laten fietsen.
OnTspAnnInG & VRIjE TIjD
ga op uw vrije dag de LAnDELijKE
omgeving met haar vele fietsroutes
verkennen, of trakteer uzelf op een vrije
avond op een film in de nieuwe bioscoop
Hollywoud. Vestingstadjes woudrichem
en Heusden liggen op een steenworp
afstand, en ook natuurgebied de Biesbosch
en Fort Altena liggen in DE buurt.
HOREcA
Houdt u van lekker eten en drinken?
ook dan kunt u in Almkerk terecht. wilt
u uitgEbrEiD tAFELEn, of juist snel
een hapje eten? met diverse restaurants en
een cafetaria is er voor ieder wat wils!
Leuk adresje!Van der stelt Mode & Wonen
ruim 400 m2 met eigentijdse
woonstijlen en casual kleding voor
hem en haar.
Dirk van clevestraat 2
4286 bt Almkerk
t (0183) 40 16 59
Tip!Golfpark Almkerk
Een 18 holes golfbaan, een 14 holes
par 3 / par 4 baan en driving range,
in een prachtige omgeving.
Hoekje 7b
4286 Ln Almkerk
t (0183) 40 35 92
Hapje eten?Restaurant ‘t Wapen van
Emmickhoven
Een gezellig restaurant in een statig,
oud pand.
brugdam 5
4286 Ax Almkerk
t (0183) 40 13 53
7pagina
pLAnnInG
in Almkerk wordt de komende jaren aan
de westkant, bij de sportvelden, gewerkt
aan een nieuwe wijk: DEn Doorn.
in verschillende fasen worden vrijstaande
woningen, twee-onder-één-kapwoningen,
hoek- en rijwoningen en appartementen
gerealiseerd, totaal zo’n 130 woningen.
De pLAnning ziet er als volgt uit:
Eerste fase: A, 2012
tweede fase: b, 2013
Derde fase: c, 2014-2015
Vierde fase: D, vanaf 2016
Lees op pagina 10
meer informatie over
de verschillende fasen.
nU In VERKOOp!
De eerste fase bestaat uit drie delen;
woonmAtcH woningen langs de
Alm, energiezuinige brabantwoningen en
appartementen. Fase A biedt voor ieder
wat wils, of u nu op het punt staat uw
EErStE woning te kopen, of juist de
stap wil maken naar een wat groter huis.
nu zijn er circa 10 woonmatch
woningen langs de Alm te koop.
Later start de verkoop van 10 zeer
EnErgiEzuinigE woningen en
8 koopappartementen en de andere
woonmatch woningen.
De woningen worden ontworpEn
volgens de Almkerkse stijl van
architect Frank Ruiter. Het wordt er
prachtig wonen!
Wonen in...
A C
B D
… DEn DOORn
Stelt u zich voor: DorpSE StrAtEn, informeel en argeloos. Een wijk met een
open karakter en wisselende bebouwing. woningbouw in traditioneel, landelijke stijl.
Eenheid in kleurgebruik, kopgevels met vensteropeningen, subtiele variatie in
gootdetails. Verschillende architectuurstijlen gaan HArmoniEuS samen.
Dat is het nieuwe wonen in Den Doorn. Een plan met zijn wortels in het oude land.
bijzonDEr wonEn op een uniek stekje, met eerbied voor historie en liefde
voor de natuur.
SituAtiEScHEtS Den Doorn
8pagina
...het groen
Ontdek de vriendelijkeveelzijdigheid van Almkerk!
WOnEn In HET GROEn
Liefde voor de natuur is een belangrijk aspect in
de niEuwE woonwijK Den Doorn.
prachtig gelegen AAn DE ALm, verzekeren de
Woonmatch woningen met hun uitzicht op de polder
een weldadige woonErVAring.
mogelijke verkaveling vancirca 10 woonmatch woningen
9pagina
TWEEDE fAsE (B, 2013)
De tweede fase van Den Doorn staat
gepland voor 2013. Aan de Alm komt
een AppArtEmEntEncompLEx
met circa 20 appartementen. Het is nog
niet bekend hoe groot de appartementen
worden. wel is duidelijk dat het
koopappartementen zullen worden.
Daarnaast is in fase b ruimte voor
circa 25 koop- en huurwoningen.
Het is nog niet precies bekend wat voor
type woningen gebouwd worden.
EERsTE fAsE (A, 2012)
Fase A biedt voor ieder wat wils, of u nu
op het punt staat uw eerste woning te
kopen, of juist de stap wil maken naar
een wat groter huis. De eerste fase
bestaat totaal uit vier delen;
nu dus de woonmatch woningen langs
de Alm. De energie besparende
brabantwoningen gaan met hun
bijzondere ontwerp op in de groene
omgeving. Het appartementencomplex
is authentiek in zijn ontwerp, met een
chique uitstraling, maar toch passend bij
de landelijke sfeer in de wijk.
ook de andere woonmatch woningen
worden in een ALmKErKSE StijL
ontworpen. De verkoop van de rest van
fase A start op een later moment.
‘Het wordt er prachtig wonen!’ architect
Frank Ruiter
10pagina
De planning van toekomstige fasenDERDE fAsE (c, 2014-2015)
in fase c is nu de korfbalvereniging
ondergebracht. tijdens de bouw van de
andere fasen wordt in fase c een tijdelijk
trainingsveld voor de voetbal en korfbal
gemaakt. zij kunnen daar verblijven
totdat de verenigingen nieuwe sportvelden
hebben. op dit moment worden
woningen in verschillende typen en
prijSKLASSEn uitgewerkt;
van rijwoning tot vrijstaand.
naar verwachting zal in 2014 of 2015
gestart worden met de bouw.
BIOscOOp HOLLYWOUD &
RABOBAnK ALTEnA
in de EErStE FASE wordt een nieuw
kantoor voor rAbobAnK ALtEnA en
de nieuwbouw van bioScoop
HoLLywouD gerealiseerd. De bouw
van deze twee gebouwen is gestart in het
voorjaar van 2011. bioscoop Hollywoud
gaat naar een modern, groen gebouw dat
op gaat in de natuur. De filmzalen worden
op palen gebouwd, te midden van de
bestaande bomen. Het kantoor van de
rabobank wordt zeer DuurzAAm.
Het gebouw krijgt een terras aan het
water, de entree ligt in het groEn en er
is een energiedak. rabobank Altena hoopt
hun nieuwe pand aan het begin van de
zomer van 2012 te kunnen betrekken.
VIERDE En VIjfDE fAsE
(D, VAnAf 2016)
in fase D komen verschillende typen
koopwoningen, die de overgang van de
nieuwe wijk naar de wijk de Vlinderslag
vormen. Deze fase is gepland vanaf 2016.
Al uw woonwensen komen samenin één huis.
Kom thuis na een dag werkenen treed de rust tegemoet!
11pagina
WeelderigeWoonmatchwoningen
‘Het is een goed concept, ik denk dat door de keuzevrijheid je meer kopers trekt’.
‘Voor ons werd het echt als keuzevrijheid ervaren omdat wij wisten dat wij hoog op de gemeentewachtlijst stonden en hierdoor de kans groot was dat wij voor onze keus ook echt in aanmerking zouden komen’. familie swijnenburgKopers in eerder Woonmatch project.
wat we van woonmatch vonden?
12pagina
fRAnK RUITER:
“De architectuur van de woningen langs
de Alm in Den Doorn is dorps en
landelijk door een wArmE uitstraling,
een traditionele vormgeving en
toepassing van een baksteenarchitectuur.
Elementen hiervan zijn toepassing van
kappen, rood en roodbruin metselwerk
in de gevel, kleine raampartijen,
zorgvuldige DEtAiLLEring en
hoekoplossingen, traditionele kleuren
voor de kozijnen en een Hoog
AFwErKingniVEAu.
De woningen zijn met de achterzijde
naar de Alm is gericht en goed vanuit
het landelijke gebied waarneembaar.
Het huidige bebouwingsbeeld langs de
Alm wordt op deze manier doorgezet.
Er is gestreefd naar een gEVAriEErD
maar samenhangend bebouwingsbeeld,
waarbij incidenteel een breder kavel met
een bredere woning zoals een
twee-onder-één-kap woning aanwezig is.
De woningen langs de Alm zijn
opgebouwd uit één bouwlaag met kap.
met een passende goothoogte wordt een
soepele overgang naar het LAnDELijKE
gEbiED gegarandeerd. De woningen
zijn voorzien van een zadeldak waarbij de
Woord van de architectnokrichting van de kap afwisselend haaks
en evenwijdig aan de weg gericht zijn.
De woningen worden gebouwd in een
eenduidige baksteenarchitectuur,
en kennen een inDiViDuELE
uitstraling. De gevelindeling is
evenwichtig en traditioneel evenals de
detaillering. Er worden natuurlijke
materialen toegepast zoals baksteen,
keramische dakpannen en houten
kozijnen. De kleurstellingen zijn passend
bij de Almkerkse uitstraling.”
Architect Frank Ruiter.
Architect Frank Ruiter met zijn visie over de woningen in Den Doorn.
De architectuur is passend
bij de Almkerkse uitstraling...
...dorps, landelijk en warm
13pagina
Kom thuisin Almkerk!
14pagina
15pagina
WOOnMATcH: sTEL zELf UW DROOMWOnInG sAMEn
iedereen moet in een mooi huis kunnen wonen. juist in deze veranderende tijd wil
woonlinie flexibel zijn en u de mogelijkheden geven uw EigEn DroomHuiS te
realiseren. Hoe? met woonmAtcH. Hiermee kunt u zelf kiezen hoe groot u wilt
wonen. u mAg bEpALEn waar het huis op de kavel komt te staan en u bepaalt
samen met uw toekomstige buren het straatbeeld. u kunt kiezen in welk type huis u
wilt wonen, en of u bijvoorbeeld een garage of een uitbouw wilt. met een groot
scala aan opties kunt u wonen zoals u dat wenst in de nieuwe wijk DEn Doorn.
Het bouwplan omvat circa 10 woningen waar u naar eigen behoefte en middelen
kunt wonen. En dat is uniEK in nederland!
Stel zelf uw DroomHuiS samen langs de Alm! u heeft de keuze uit zes verschillende
woningtypen: drie typen vrijstaande woningen in de lengte, één type vrijstaande woning
in de breedte en twee typen tweekappers. u kunt uw KEuzE vervolgens geheel naar
uw wens uitbreiden. Denk aan een aanbouw, garage of groter kavel. wij bouwen uw
huis precies zoALS u DAt wiLt! op de website www.woneninalmkerk.nl kunt
u in het menu ‘Stel zelf uw droomwoning samen’ direct zien welke kosten bij uw
keuzes horen. u weet daardoor precies waar u aan toe bent. u kunt ook KiEzEn hoe
groot uw kavel zal worden.
Woonmatchstel zelf uw droomwoning samen
sTAppEnpLAn WOOnMATcH
1. type woning
2. uitbreidingsmogelijkheden
3. Kavelgrootte
4. Afbouwopties
16pagina
KEnMERKEn VAn DE
WOnInGEn
u hebt de KEuzE uit verschillende
typen woningen. Voor de vrijstaande
woningen kunt u kiezen uit vier typen,
waarvan drie vrijstaand in de lengte,
en één vrijstaande in de breedte.
bij de tweekappers heeft u de keuze uit
twee typen woningen. De woningen zijn
vrijwel gelijk qua plattegrond, ze hebben
alleen een andere ArcHitEctuur.
Alle woningen liggen prachtig LAngS
DE ALm, met een tuin op het zuiden
met uitzicht op de polder. Er is ruimte
voor circa 10 woningen.
VRIjsTAAnD In DE LEnGTE
TYpE cAMELIA
VRIjsTAAnD In DE BREEDTE
TYpE LOBELIA
TWEE-OnDER-één-KAp WOnInGEn
TYpE DAHLIA
TWEE-OnDER-één-KAp WOnInGEn
TYpE DAHLIA
VRIjsTAAnD In DE LEnGTE
TYpE cAMELIA
VRIjsTAAnD In DE LEnGTE
TYpE cAMELIA
Al uw woonwensen komen samen in
één huis. Maak een keuze uit de
verschillende typen woningen!
17pagina
‘Door kennis en kundete bundelen en ons open te stellen voor onze omgeving bereiken we de beste resultaten.’
Wonen is heel persoonlijk. Dat geldt natuurlijk voor hoe u uw woning inricht, maar ook voor hoe uw woning er uit moet zien.
De aannemer stelt zich voor
18pagina
pLEGT-VOs WOnEn
De woonmatch woningen langs de Alm
worden gebouwd door het familiebedrijf
pLEgt-VoS wonEn. zij zijn
specialist in het ontwerpen en bouwen van
conceptmatige woningen. plegt-Vos
wonen levert al ruim 30 jAAr
totaaloplossingen op het gebied van
woningbouw.
Door deze jarenlange ervaring, het slim
samenwerken met vaste partners in de
keten en het veelvuldig gebruik maken
van ‘prefab’ onderdelen is er een
EFFiciëntE procESVoEring
ontstaan. Dit zorgt er niet alleen voor dat
de ontwikkel- en realisatietijd van uw
woning erg kort is, maar ook voor een
garantie van constante hoge kwaliteit van
uw woning!
plegt-Vos wonen werkt volgens een
verticale bouwmethode. Dit houdt in dat er
‘per woning’ gebouwd wordt, in plaats
van het gelijkmatig optrekken van
bepaalde bouwELEmEntEn van het
gehele project gelijktijdig. De woningen
worden van beneden naar boven
opgetrokken door het dagelijks aanbrengen
van de diverse (geprefabriceerde) onder-
delen. Dit betekent dat er elke dag
meerdere partijen tEgELijK bezig zijn
met het bouwen van één woning.
om dit te kunnen realiseren wordt er
volgens een nauwgezet op elkaar
afgestemd proces gewerkt. Daarnaast
worden vaste ploegen en samenwerkings‑
partners ingezet, die als een team op
elkaar zijn ingespeeld. Dit resulteert in
voordelen voor alle betrokkenen bij een
bouwproject: minimALE verspilling op
de bouwplaats, zekerheid van de
opleverdatum en een KortE
bouwtijD waardoor overlast voor
de omgeving beperkt wordt.
Kortom; u kunt binnEn no-timE
genieten van uw prachtige, zelf
samengestelde woning langs de Alm!
Plegt‑Vos Wonen is aangesloten bij
de Stichting Klantgericht Bouwen en
is sinds jaren in het bezit van het
Keurmerk Klantgericht Bouwen. Met dit
Keurmerk onderscheidt Plegt‑Vos Wonen
zich in de markt met een dienstverlening
en oplevering van hoge kwaliteit.
‘Duurzaamheid en energiebesparing zijn belangrijke aandachtspunten. Wij richten ons naast het gebouwde object ook op de omgeving.’
www.plegt-vos.nl
19pagina
Type Lobelia Landelijk en vrijstaandin de breedteLandelijke
vrijstaande woningen
Inhoud: ca. 444 m3
De VrijStAAnDE woningEn geven u een ontspannen vakantiegevoel! Het ontwerp gaat met zijn natuurlijke tinten en materialen op in de natuur. Het basisontwerp van de woning is bescheiden, maar de subtiele details maken deze woning alles behalve saai. De LAnDELijKE StijL zorgt voor een sfeervolle uitstraling van de woningen.
RUIMTEscHEMA TYpE LOBELIA naam Verdieping Opp. m2
Entree begane grond 7,7toilet begane grond 1,2woonkamer begane grond 20,9Eetkamer begane grond 19,3Keuken begane grond 8,0overloop Verdieping 4,5badkamer Verdieping 6,3toilet Verdieping 1,9Slaapkamer 1 Verdieping 13,1inloopkast Verdieping 4,0Slaapkamer 2 Verdieping 10,3Slaapkamer 3 Verdieping 9,1technische ruimte Verdieping 3,2zolder zolder 37,9
20pagina
slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft
een inLoopKASt. De badkamer is
standaard voorzien een ligbad, douche,
toilet en twee wastafels.
Daarnaast biedt de tweede verdieping
een ApArt toiLEt en een bergruimte
met cV en wasmachine aansluiting.
Een vlizotrap geeft toegang tot de
bergzolder.
basisplattegrond BEGAnE GROnD basisplattegrond EERsTE VERDIEpInG
pLATTEGROnDEn
De basisindeling van de begane grond
van de vrijstaande woningen is riAnt.
De voordeur van de woning biedt
toegang tot de hal met toilet en trap naar
boven. Vanuit de hal komt u binnen in
het ruimE LEEFgEDEELtE van de
begane grond. rechts vindt u de ruime
woonkamer aan de voorzijde van de
woning, aan de linkerkant komt u in
de keuken en eetkamer.
De totale oppervlakte van het leef-
gedeelte is maar liefst 48m2. Stap de
tuin in, waar u vanwege de zuidelijke
ligging heel de dag kunt genieten van
de zon en van uw VrijE uitzicHt
over de polder.
op de eerste verdieping bereikt u via de
overloop drie, in grootte variërende interieurimpressie type LOBELIA
21pagina
uitbreidingsplattegrond BEGAnE GROnD met garage en bijkeuken
UITBREIDInGsMOGELIjKHEDEn
De vrijstaande woningen zijn volgens
het woonmatch principe op DiVErSE
mAniErEn uit te breiden.
Kies bijvoorbeeld voor een garage,
berging of carport. Een grote uitbouw in
de breedte of juist een kleinere uitbouw
aan de keuken. Er zijn tALLozE
mogelijkheden! met deze uitbreidingsopties
kunt u precies Dát HuiS crEërEn,
wat u altijd al in gedachten had!
22pagina
uitbreidingsplattegrond BEGAnE GROnD met uitbouw aan de zijkant uitbreidingsplattegrond BEGAnE GROnD met uitbouw aan de zijkant
Klassiek wonen in boerderijstijl met de moderne luxe van nieuwbouw.
Deze plattegronden zijn slechts een greep uit de uitbreidingsmogelijkheden.
23pagina
Type camelia Vrijstaand in de lengteKeuze uit 3 gevelarchitecturen
Wonen gaat over u, over mensen die willen leven in een omgeving die prettig aanvoelt. Beleef het in Almkerk!
Landelijke vrijstaande woningen
Inhoud: ca. 444 m3
24pagina
De polder in uw achtertuin!
type camelia
Genieten van volledige privacy
25pagina
Bijzondere vrijstaande woningenDen Doorn: een plan met zijn wortels in het oude land.
type camelia26pagina
basisplattegrond BEGAnE GROnD basisplattegrond EERsTE VERDIEpInG
RUIMTEscHEMA TYpE cAMELIAnaam Verdieping Opp. m2
Entree begane grond 7,7toilet begane grond 1,2woonkamer begane grond 20,9Eetkamer begane grond 19,3Keuken begane grond 8,0overloop Verdieping 4,5badkamer Verdieping 6,3toilet Verdieping 1,9Slaapkamer 1 Verdieping 13,1inloopkast Verdieping 4,0Slaapkamer 2 Verdieping 10,3Slaapkamer 3 Verdieping 9,1technische ruimte Verdieping 3,2zolder zolder 37,9
27pagina
uitbreidingsplattegrond BEGAnE GROnD met erkeruitbreidingsplattegrond BEGAnE GROnD met garage en bijkeuken
Voel uw helemaal thuis in uw ultieme droomkeuken!
Van dromen naar wonen!
28pagina
uitbreidingsplattegrond EERsTE VERDIEpInGuitbreidingsplattegrond BEGAnE GROnD met uitbouw aan de zijkant
Creëer uw eigen droomwens!
De uitbreidingsplattegrond van de eerste verdieping hoort bij de optie uitbouw aan de zijkant.
Deze plattegronden zijn slechts een greep uit de uitbreidingsmogelijkheden.
29pagina
Heerlijk wonen in een groene omgeving
royale tweekappers, ideaal voor wie op zoek is naar meer ruimte.optimaal woongenot!
Uw kinderen groeien op in een rustige woonwijk!
30pagina
Smaakvolletwee-onder-één-
kapwoningen
Inhoud: ca. 521 m3
Het kleurrijke metselwerk in combinatie met de één laag met kap constructie zorgt ervoor dat deze tweekappers een rustige en AutHEntiEKE uitstraling krijgen. De ramen aan de voorkant van de woningen zorgen voor een mooiE LicHtinVAL.
Type Dahlia Twee-onder-één-kap woningen Keuze uit 2 gevelarchitecturen
31pagina
Verschillende architectuurstijlen gaan harmonieus samen. Dat is het nieuwe wonen in Den Doorn.
Prachtig landelijk wonen én leven!
stijvolle twee-onder-één-kap woningen
type Dahlia32pagina
pLATTEGROnDEn
u vindt de voordeur aan de zijKAnt van de woningen. op de begane grond komt u
binnen in de hal, waar zich de toiletruimte, meterkast en trap naar boven bevinden.
De lichte woonkamer is gelegen aan de tuin en beslaat de gEHELE brEEDtE van de
woning. De open keuken bevindt zich aan de straatkant. De tuin ligt op het zuiden en
kijkt uit over de polder.
op de eerste verdieping vindt u drie, in grootte variërende slaapkamers, de badkamer
en de overloop. De badkamer is standaard voorzien een ligbad, douche, toilet en twee
wastafels. Een VAStE trAp geeft toegang tot een bergzolder.
Mooi tuingericht wonen, wat een prachtig uitzicht!
RUIMTEscHEMA TYpE DAHLIAnaam Verdieping Opp. m2
Entree begane grond 8,7toilet begane grond 1,2woonkamer/eetkamer begane grond 34,3Keuken begane grond 15,7overloop Verdieping 6,4badkamer Verdieping 8,9Slaapkamer 1 Verdieping 16,3Slaapkamer 2 Verdieping 16,5Slaapkamer 3 Verdieping 11,1zolder zolder 33,9
basisplattegrond BEGAnE GROnD basisplattegrond EERsTE VERDIEpInG
33pagina
BEGAnE GROnD twee-onder-één-kapwoning met garage
Zorgeloos wonen ineen rustige woonwijk
uitbreidingsplattegrond BEGAnE GROnD met garage
34pagina
Verwezenlijk uwultieme droomwoning
uitbreidingsplattegrond BEGAnE GROnD met uitbouw uitbreidingsplattegrond BEGAnE GROnD met erker
Deze plattegronden zijn slechts een greep uit de uitbreidingsmogelijkheden.
35pagina
spelregels voor WoonmatchKeuzevrijheid in woonwensen!
spELREGELs VOOR WOOnMATcH
Aan het bouwen van een huis zijn
spelregels verbonden. uiteraard moet uw
woning voldoen aan de regels die gesteld
worden in het bouwbesluit, maar ook de
gemeente woudrichem en woonlinie
hebben rAnDVoorwAArDEn
bepaald. Deze randvoorwaarden hebben
met name betrekking tot de bijzondere
manier waarop dit project verkocht wordt.
Lees mEEr inFormAtiE op:
www.woneninalmkerk.nl
in deze brochure wordt al een aantal keer gesproken over het zELF SAmEnStELLEn
van uw woning. maar hoe werkt dat in de praktijk? we leggen in 3 StAppEn uit hoe u
uw droomhuis ‘opbouwt’.
sTAp 1 Kies uw woning
sTAp 2 bekijk de plattegrond en kies voor één van de uitbreidingsmogelijkheden
sTAp 3 bekijk de kavel en kies of u deze wilt vergroten
Daarnaast kunt u ook kiezen voor extra afbouwopties, zoals dubbele tuindeuren of
een dakraam. in een persoonlijk gesprek met de aannemer kunt u uw keuzes aangeven.
DIT zIjn VOOR U DE BELAnGRIjKsTE VOORWAARDEn:
1. Vrijstaande woningen worden aan beide zijden op minimaal 3,0 meter uit de
zijkant van de erfgrens gebouwd. Dit houdt in dat wanneer u bij een vrijstaande
woning kiest voor een uitbouw, u totaal 4,5 meter kavel bij moet kopen.
2. tweekappers worden aan één zijde op minimaal 3,2 meter uit de zijkant van
de erfgrens gebouwd.
3. De tweekappers staan, daar waar zij elkaar raken, óp de perceelsgrens.
4. garages mogen op de erfgrens worden gebouwd zonder verdere toestemming
van uw buur.
5. De Energie prestatie coëfficiënt (Epc) van iedere woning is volgens het
bouwbesluit minimaal 0,6.
6. Het heeft de voorkeur om niet twee dezelfde woningen naast elkaar te realiseren
vanwege het gewenste gevarieerde straatbeeld.
WOOnMATcH KEUzEMODULE
op de website www.woneninalmkerk.nl
vindt u een woonmAtcH
keuzemodule. Stapsgewijs kunt u uw eigen
droomhuis samenstellen. Dit kunt u zo vaak
als u wilt doen!
Kies voor een type huis, uitbreidings-
opties, het vergroten van de kavel en
afbouwopties. De prijzen van de
verschillende opties zijn bekend.
pEr StAp wordt de vrij op naamprijs
van uw woning samengesteld. past de
uiteindelijke keuze toch niet bij uw
wensen of budget? bEgin opniEuw!
na het maken van DE KEuzES ontvangt
u per e-mail het inschrijfformulier
ontvangen. wanneer u dit formulier
ondertekend opstuurt naar de makelaar
bent u ingeschreven voor een woning.
36pagina
spelregels voor Woonmatch
U kunt zelf kiezen hoe groot of klein u wilt wonen!
vers uitde tuin!
InscHRIjVEn
om in aanmerking te komen voor een
woning in Den Doorn moet u ingeschreven
staan op de wachtlijst voor nieuwbouw-
woningen van de gemeente Woudrichem.
meer informatie hierover leest u op:
www.woudrichem.nl
na sluiting van de inschrijftermijn
worden alle personen die zich hebben
ingeschreven voor een woning benaderd
door DE mAKELAArS VAn ALtEnA.
De makelaar doet een voorstel waar
welke woning op het totale beschikbare
bouwvlak geplaatst wordt. De makelaar
informeert u dan ook over de overeen-
komsten die gesloten dienen te worden
om tot definitieve koop over te gaan.
sTART BOUW
De StArt VAn DE bouw is gepland
voor begin 2012. Hiervoor moeten
er minimaal 6 woningen verkocht zijn. De
exacte startdatum is afhankelijk van de
afgifte van de bouwvergunning en
eventuele andere procEDurES.
Hieronder treft u een principe verkaveling
waarop de SpELrEgELS worden
verduidelijkt.
37pagina
Verkoopinformatie
De eerste fase woningen in Den Doorn is in verkoop! breng een bezoek aan de makelaar en laat u informeren.
Een plan met zijn wortels in het oude land. Bijzonder wonen op een uniek stekje,
38pagina
ALGEMEnE VOORWAARDEn
Invloed concept Woonmatch op
rangorde wachtlijst / loting
Als er bijvoorbeeld maar één geïnteresseerde
is voor een tweekapper, dan kan het zijn
dat de tweekapper niet gebouwd wordt.
met andere woorden: DE wErKing
van het principe van woonmatch brengt
met zich mee, dat de verkaveling
afhankelijk is van het aantal inschrijvingen
en de soort woningen waarop wordt
ingeschreven.
Doordat de verkaveling om die
reden ook pas wordt opgesteld nA
inScHrijVing op de woningen, is het
mogelijk dat inschrijvers ondanks een
hogere plek op de wachtlijst of bij de
loting toch geen woning krijgen
toegewezen. De verkopende partij kan
hiervoor niet aansprakelijk worden
gesteld.
BEsLIsTERMIjn BIj
VERKAVELInG
inschrijvers, aan wie een kavelaanbod
wordt gedaan, moeten daarover binen
één wEEK beslissen. Daarna geldt
alleen nog het voorbehoud van financiering.
Dit is om in het belang van alle inschrijvers
een snelle voortgang te bewaken.
LAAT UW GEGEVEns AcHTER!
bent u gEïntErESSEErD in een
woning? of wilt u simpelweg op de
hoogte blijven van ontwikkelingen in
Den Doorn? Vul dan op de website
www.woneinalmkerk.nl uw gegevens
en woonwensen in! wij houden u op de
hoogte van de vorderingen.
GEGEVEns InscHRIjVERs
woonmatch staat of valt bij een goEDE
en EErLijKE woningtoewijzing.
woonmatch wil dit borgen en daarom
kan het zijn dat de verkopende partij
steekproefsgewijs kopers en geïnteresseerden
benadert om toe te zien op een correcte
toewijzing en daartoe controles uit te
voeren. uw inScHrijVing en de
daarop vermelde gegevens mogen daarbij
door de verkopende partij worden gebruikt.
in de EErStE FASE van Den Doorn worden appartementen, energiezuinige
brabantwoningen en woonmatch woningen te koop aangeboden.
we StArtEn met de verkoop van de woonmAtcH woningen langs de Alm.
De brabantwoningen en het appartementencomplex volgen later.
om in aanmerking te komen voor een koopwoning in Den Doorn moet u als
woningzoekende ingeschreven staan op de wachtlijst van de gemeente woudrichem.
Staat u nog niEt ingEScHrEVEn? Kijk voor meer informatie op de website van
de gemeente woudrichem.
39pagina
contactinformatie
WoonliniE‘t rond 14285 DE woudrichemt (088) 520 40 00E [email protected] www.woonlinie.nl
DE mAkElAArS VAn AlTEnAburgemeester van der Lelystraat 16a4285 bL woudrichem t (0183) 30 70 40E [email protected] www.demakelaarsvanaltena.nl
GEmEEnTE WouDriChEmraadhuisplein 14285 cp woudrichem t (0183) 30 81 00E [email protected] www.woudrichem.nl
DE riViErEn noTAriSSEnDorpsstraat 14271 AA Dussent (0416) 39 17 31E [email protected] i www.derivierennotarissen.nl
PlEGT-VoS WonEn B.V. Hardenbergerweg 2267679 Vj Langeveent (0546) 68 31 23E [email protected] www.plegt-vos.nl
FrAnk ruiTEr ArChiTECT BnA BVVlinderslag 464286 gK Almkerkt (0183) 40 50 03i [email protected] www.frank-ruiter.nl
DisclaimerDeze verkoopbrochure, bijlagen en de verkoop-tekeningen zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld uit gegevens en tekeningen van de architect en overige adviseurs van dit plan. Desondanks moet een voorbehoud gemaakt worden ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven en/of ontwikkelaars van plannen in de directe omgeving. mits de aangebrachte wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en de bruikbaarheid van de woning kunnen deze wijzigingen geen aanleiding geven tot schade- vergoeding of ontbinding van de koop-/aannemingsovereenkomst.
De illustraties zijn zo nauwkeurig mogelijk weergegeven aan de hand van de informatie die tijdens het drukken van deze brochure bekend is. De illustratie is een vrije impressie van de illustrator. Aan de tekeningen en kleurstelling hiervan kunnen geen rechten ontleend worden. Aan de op de verkooptekening ingeschreven maten en aan de in de brochure afgebeelde perspectieftekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
www.woneninalmkerk.nl
D E R I V I E R E N N O T A R I S S E NZekerheid op maat!
www.derivierennotarissen.nl Andel | Dussen | Werkendam