Upload
acta-vastgoed
View
229
Download
1
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Nieuwbouwproject Troonstraat 234 - 236 Oostende
Citation preview
AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN
TROONSTRAAT 234 - 236
Beste geïnteresseerde,
We stellen u met enige fierheid ons nieuwste gebouw voor, Residentie Pierre. De ligging werd met zorg uitgekozen
en is op enkele passen van de zeedijk en het strand. De gevel, indeling en keuze der materialen van het
gebouw is het resultaat van een samenwerking tussen de architect en ons bouwteam. Het stijgt uit boven de
hedendaagse architectuur door een samenspel van strakke lijnen en het gebruik van natuurmaterialen. Dit alles
met het oog op ruimtelijkheid en leefcomfort.
Ontdek doorheen onze brochure uw droomappartement met zicht op zee!
Xavier en Olivier Van Huele
Oostende, dat is genieten van het goede leven aan de kust. Flaneren langs de zeedijk, slenteren
door de binnenstad of kiezen uit een rijke culturele agenda. Het kan het hele jaar door in een stad
met een mooi verleden en een bruisende toekomst. Laat u door het prachtige erfgoed inspireren
voor een mooie fiets- of wandeltocht. Of ontdek op een smaakvolle manier de gastronomie van de
kust. De fraaie jachthaven, de prachtige zeedijk, het bruisende casino... In Oostende is het vakantie-
gevoel nooit veraf.
Het moet gezegd. De Koningin der Badsteden onderging de laatste jaren een ware metamorfose.
Nooit werd daarbij de mondaine en rijke geschiedenis uit het oog verloren. Ons familiebedrijf is trots
dat het aan dit verhaal kon meeschrijven. Door de vele verfraaiings- en omgevingswerken is Oost-
ende vandaag een prachtige kuststad om te wonen en verblijven. De toekomst oogt mooi, tijd om
ervan te genieten.
P.4 mariakerke, kleinschalig stadsgevoel aan de zeedijk
wonen en verblijven in de stad
P.5mariakerke, kleinschalig stadsgevoel aan de zeedijk
wonen en verblijven in de stad
Residentie Pierre is gelegen op de hoek van de Troonstraat en de Aartshertogstraat, uitkijkend over de Troonstraat op
het meest centrale deel van de Zeedijk. Mariakerke, deelgemeente van Oostende, is steeds de familietrekpleister bij
uitstek geweest aan de Middenkust. De voordelen van een stad met de charme van een kleinschalige badplaats.
Strand en zeedijk binnen handbereik en talloze winkels, restaurants en een supermarkt in de onmiddellijke omgeving.
De volledige buurt, in de rechthoek Zeedijk – Northlaan – Nieuwpoortsesteenweg en Aartshertogstraat bruist het van
de activiteit, winter en zomer. Dat Mariakerke naast een badplaats ook de woonplaats is van vele Oostendenaars
en zogenaamde ‘aangespoelden’ is niet toevalig. De deelgemeente heeft een zeer aangenaam leefklimaat en
publiek.
Het gebouw ligt op een uiterst bereikbare ligging zowel met de wagen als het openbaar vervoer. De autosnelweg
E40 is via de Northlaan op enkele minuten bereikbaar en de tram brengt u tot aan de halte ‘Mariakerke Bad’ op
enkele voetstappen. Daarnaast kunnen de inpandige garages, extra bergingen en de ruim bemeten fietsenberging
uw wooncomfort enkel vergroten.
P.6
toparchitectuur
Strakke natuursteengevel nabij de zeedijk
Nieuwpoortseste
enweg
Waregemlaan
Epsomlaan
San Cirolaan
GroenendaallaanViolierenlaan
Schermplantenstra
at
Wilgenlaan
EsdoornlaanLijsterbeslaan
Troonstraat
Hyacintenlaan
Aartshertogstraat
Leopold van Tyghemlaan
Zeedijk
KVO
SHOPPING
Rozenlaan Sterstraat
Deurnelaan
Passchijnstr
aat
Acacialaan
Duindoornlaan
Geranuim
laan
Duinenstr
aat
Asterlaan
Narcissenlaan
Albrecht Rodenbachstraat
Zeedijk
Raver
sijde
straa
t
WellingtonGolf Oostende
P.7
toparchitectuur
Strakke natuursteengevel nabij de zeedijk
P.8
designgevel
Samenspel van strakke lijnen en klassevolle materialen
TWEE SLAAPKAMERSTERRASSEN VOOR & ACHTER
GEVEL IN NATUURSTEEN
Het gebouw bestaat uit een kelder, gelijkvloers
niveau met daarboven vier volwaardige
verdiepingen en een dakappartement.
De kelder omvat privatieve bergingen
voor de appartementen en tellerlokalen.
Het gelijkvloers herbergt een inrit met
automatische sectionaalpoort uitgevend
op het parkeerliftsysteem met plaats voor
6 wagens. Tevens is er een vuilnisberging,
grote fietsenberging (20 genummerde
plaatsen), ruime inkomhal en lift en een één
slaapkamerappartement.
De verdiepingen één tot en met vier
bestaan telkens uit twee grote twee
slaapkamerappartementen Met leefterrassen
aan voor- en achterzijde. Kroon op het gebouw
is het lichtrijke dakappartement met leefterras
en prachtige zichten.
Alle appartement genieten van zeezichten en
een open zicht langs en over de Troonstraat.
Ook de terrassen aan de achterkant
hebben geen directe inkijk. Typische voor
deze residentie is dat alle appartementen
ruim zijn opgevat, de oppervlaktes van de
twee slaapkamerappartementen varieert
van 103m² naar 111m², steeds exclusief
terrassen. Het dakappartement heeft een
bruto oppervlakte van 150m² en is daarmee
de kroon op het gebouw. Tel daarbij de
bergingen op het gelijkvloers en de kelder, de
mogelijkheid tot aankoop van een inpandige
parkeerplaats en het woonplaatje is compleet.
P.9
designgevel
Samenspel van strakke lijnen en klassevolle materialen
Luxueuze inkomhal met sas
Ruime, brede algemene delen
Automatische sectionale garagepoort
6 individuele autostandplaatsen in
liftsysteem
Fietsenberging met genummerde
plaatsen
Vuilnisberging met sas
Rolstoelvriendelijk
Luxe lift, 8 personen
Kelder: privatieve bergingen en
tellerlokalen
gelijkvloers
Kelder
P.10 Inkom - berging - parking - fietsenberging
gelijkvloers + kelder
gelijkvloers
Appartement 00.01 (zie p 12)
P.11Inkom - berging - parking - fietsenberging
gelijkvloers + kelder
Totale oppervlakte van 83,86 m², zijnde
78,29 m² appartement en 5,57 m² terras
Prachtige leefkeuken op maat
Ruime eetplaats en salongedeelte
Vestiairekast
Berging
Terras met patiofunctie
Badkamer met dubbel lavabomeubel en
douche
Ruime slaapkamer met nis voor kast
Ideaal tweede verblijf of als investering
0.01
P.12 appartement 00.01
gelijkvloers
0.01
P.13appartement 00.01
gelijkvloers
Totale oppervlakte van 122,87 m² |
Appartement 109,60 m² | Terras vooraan
7,80 m² |Terras achteraan 5,47 m²
Prachtig grote inkomhal
Ingemaakte vestiairekast
Apart toilet met handwas
Wasberging
Twee slaapkamers met kastmogelijkheden
Luxe badkamer met inloopdouche, bad en
dubbel lavabomeubel met kolomkasten
Berging
Open design keuken met eiland,
Siemens toestellen en granieten werkblad
Eetplaats en zithoek
Terras achteraan met berging
Geen schuine muren door een doordacht
ontwerp
Schitterend leefterras vooraan met zeezicht
P.14
1.01
verdieping 1
appartement 01.01
Totale oppervlakte van 118,66 m² |
Appartement 102,94m² | Terras vooraan
7,52 m² | Terras achteraan 8,20 m²
Lichtrijke woonkamer van 9,15m breed
Prachtig grote inkomhal ingemaakte
vestiairekast
Apart toilet met handwas
Twee grote slaapkamers met
kastmogelijkheden
Wasberging
Luxe badkamer met inloopdouche, bad en
dubbel lavabomeubel en kolomkasten
Berging
Open design keuken met eiland,
Siemens toestellen en granieten werkblad
Eetplaats en zithoek
Terras achteraan met berging
Schitterend leefterras vooraan met zeezicht
P.15
1.02
verdieping 1
appartement 01.01 appartement 01.02
Totale oppervlakte van 123,26 m² |
Appartement 110,88 m² | Terras vooraan
6,91 m² |Terras achteraan 5,47 m²
Prachtig grote inkomhal
Ingemaakte vestiairekast
Apart toilet met handwas
Wasberging
Twee slaapkamers met kastmogelijkheden
Luxe badkamer met inloopdouche, bad en
dubbel lavabomeubel met kolomkasten
Berging
Open design keuken met eiland,
Siemens toestellen en granieten werkblad
Eetplaats en zithoek
Terras achteraan met berging
Geen schuine muren door een doordacht
ontwerp
Schitterend leefterras vooraan met zeezicht
P.16
verdieping 2
appartement 02.01
2.01
Totale oppervlakte van 118,80 m² |
Appartement 104,41 m² | Terras vooraan
6,19 m² |Terras achteraan 8,20 m²
Lichtrijke woonkamer van 9,15m breed
Prachtig grote inkomhal ingemaakte
vestiairekast
Apart toilet met handwas
Twee grote slaapkamers met
kastmogelijkheden
Wasberging
Luxe badkamer met inloopdouche, bad en
dubbel lavabomeubel en kolomkasten
Berging
Open design keuken met eiland,
Siemens toestellen en granieten werkblad
Eetplaats en zithoek
Terras achteraan met berging
Schitterend leefterras vooraan met zeezicht
P.17
verdieping 2
appartement 02.01 appartement 02.02
2.02
Totale oppervlakte van 122,98 m² |
Appartement 108,66 m² | Terras vooraan
8,85 m² |Terras achteraan 5,47 m²
Prachtig grote inkomhal
Ingemaakte vestiairekast
Apart toilet met handwas
Wasberging
Twee slaapkamers met kastmogelijkheden
Luxe badkamer met inloopdouche, bad en
dubbel lavabomeubel met kolomkasten
Berging
Open design keuken met eiland,
Siemens toestellen en granieten werkblad
Eetplaats en zithoek
Terras achteraan met berging
Geen schuine muren door een doordacht
ontwerp
Schitterend leefterras vooraan met zeezicht
P.20
verdieping 3
appartement 03.01
3.01
Totale oppervlakte van 118,66 m² |
Appartement 102,93 m² | Terras vooraan
7,53 m² | Terras achteraan 8,20 m²
Lichtrijke woonkamer van 9,15m breed
Prachtig grote inkomhal ingemaakte
vestiairekast
Apart toilet met handwas
Twee grote slaapkamers met
kastmogelijkheden
Wasberging
Luxe badkamer met inloopdouche, bad en
dubbel lavabomeubel en kolomkasten
Berging
Open design keuken met eiland,
Siemens toestellen en granieten werkblad
Eetplaats en zithoek
Terras achteraan met berging
Schitterend leefterras vooraan met zeezicht
P.21
verdieping 3
appartement 03.01 appartement 03.02
3.02
Totale oppervlakte van 123,26 m² |
Appartement 110,88 m² | Terras vooraan
6,91 m² |Terras achteraan 5,47 m²
Prachtig grote inkomhal
Ingemaakte vestiairekast
Apart toilet met handwas
Wasberging
Twee slaapkamers met kastmogelijkheden
Luxe badkamer met inloopdouche, bad en
dubbel lavabomeubel met kolomkasten
Berging
Open design keuken met eiland,
Siemens toestellen en granieten werkblad
Eetplaats en zithoek
Terras achteraan met berging
Geen schuine muren door een doordacht
ontwerp
Schitterend leefterras vooraan met zeezicht
P.22
verdieping 4
appartement 04.01
4.01
Totale oppervlakte van 119,05 m² |
Appartement 102,4 m² | Terras vooraan
8,45 m² |Terras achteraan 8,20 m²
Lichtrijke woonkamer van 9,15m breed
Prachtig grote inkomhal ingemaakte
vestiairekast
Apart toilet met handwas
Twee grote slaapkamers met
kastmogelijkheden
Wasberging
Luxe badkamer met inloopdouche, bad en
dubbel lavabomeubel en kolomkasten
Berging
Open design keuken met eiland,
Siemens toestellen en granieten werkblad
Eetplaats en zithoek
Terras achteraan met berging
Schitterend leefterras vooraan met zeezicht
P.23
verdieping 4
appartement 04.01 appartement 04.02
4.01
4.02
Totale oppervlakte van 167,84 m² |
Appartement 145,42 m² | Terras vooraan
7,22 m² | Terras achteraan 15,2 m²
Lichtrijk dakappartement, magnifieke zichten
Hoge plafonds door nokhoogte, loftgevoel
Twee schitterende terrassen
Open design keuken met eiland,
Siemens toestellen en granieten werkblad.
Extra bergkasten.
Twee grote bergingen
Eetplaats en zithoek
Twee ruime slaapkamers
Luxe badkamer met inloopdouche, bad en
dubbel lavabomeubel met kolomkasten
Nachthal met bureelmogelijkheid
P.24
penthouse
appartement 05.01
P.25
penthouse
appartement 05.01
BOUWPROCES & MATERIALEN
De jarenlange technische kennis en de beheersing van het bouwproces resulteren niet enkel in een hoogwaardig
afwerkingsniveau maar garanderen tevens een goed samengestelde keuze van passende bouwmaterialen. Het
uitgangspunt van onze nieuwbouwprojecten is eenvoudig: de klant staat centraal en kan een keuze maken in quasi
alle afwerkingsmaterialen gaande van vloeren tot keuken, badkamers etc.
De verantwoordelijke projectleider overloopt samen met u de mogelijkheden en materiaalkeuzes worden gemaakt
in de toonzalen van speciaal daarvoor uitgekozen partners.
Als toonaangevend bouwbedrijf en aannemer met 100 jaar ervaring kunnen we buigen op sterke partnerships
met solide onderaannemers en toeleveranciers. Op deze manier ontstaat een uiterst concurrentieel en
aantrekkelijkafwerkingspakket.
LASTENBOEK
Geen brochure zonder lastenboek, de afwerkingsbijbel van het
nieuwbouwproject. Als kwalitatief aannemingsbedrijf behoort ons
zorgvuldig samengesteld technisch lastenboek tot de betere van de
markt. Steeds wordt gekozen voor de meest duurzame materialen
en werkwijzen. Ons bouwbedrijf staat gekend als ambassadeur van
kwaliteit met een passie voor het vak.
Bij de aankoop van een appartement is het belangrijk een overzicht
te bewaren op de totale aankoopprijs. Bij de samenstelling van ons
afwerkingspakket is het mogelijk om binnen de vooropgestelde prijs het
volledige appartement in te richten volgens uw eigen smaak. Hierin wordt
u bijgestaan door ons vakmanschap en kennis. Geen onaangename
verrassingen maar een waaier van mooie keuzemogelijkheden.
Natuurlijk blijven andere opties in onderling overleg mogelijk.
Bij de aankoop op plan voorzien wij de mogelijkheid om zonder
bijkomende kosten de binnenindeling van het appartement aan te
passen volgens uw specifieke wensen. Hiervoor wordt een plan op maat
uitgewerkt in samenspraak met architect en bouwheer.
KEUZE MATERIALEN
// Volkeramische vloerbetegeling met bijhorende plinten tot
maat 60x60
// Prachtige wandbetegeling in alle kleuren en maten
mogelijk
// Gemengde vloersamenstelling mogelijk: gaande van
tegels tot parket
// Prachtige glazen deur
// Ruime badkamermeubels in verschillende
types en kleuren met kolomkasten
// Design maatkeuken met hypermoderne Siemens
toestellen en granieten werkblad
// Distributie en netwerkvoorzieningen
// Wit gelakte radiatoren, merk Jaga of Henrad
// Sanitaire kranen merk Grohe
// Geluidsarme lift, 8 personen
// Veiligheidsdeur met driepuntslot, spionoog en Litto sleutels
met user card
// Individuele verwarming op aardas, hogerendements
-condensatieketel Vaillant
// Individueel ventilatiesysteem per appartement
// Individuele waterontharder per appartement
// Zeer laag energieverbruik dankzij behalen E60 norm
P.28
een goed geïnformeerde keuze
afwerking
de aankoop
De aankoop van een woonappartement of tweede verblijf is een belangrijke beslissing! Net daarom is het aangewezen aan te
kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties biedt. Met 100 jaar ervaring, van openbare werken tot nieuwbouwprojecten,
is de familie Van Huele een naam die synoniem staat voor kwaliteit.
Naast de voltooiingswaarborg garanderen we u een 100% correcte informatieverstrekking, transparante uitvoeringstermijnen en
een perfecte opvolging en coördinatie van de bouwwerken.
DE VERKOOPOVEREENKOMST
Het model van de verkoopsovereenkomst wordt opgemaakt door de notaris, rekening
houdend met de specifieke eigenschappen van het gebouw. Dit model wordt als basis
gebruikt voor de te ondertekenen verkoopovereenkomst. Deze overeenkomst wordt
ondertekend in het kantoor van Acta Vastgoed in bijzijn van de bouwheer. Het beschrijft
op een duidelijke manier het appartement (en/of garage) en de onderverdeling
van de prijs in grondwaarde en constructiewaarde. Deze opsplitsing kenmerkt
nieuwbouwappartementen. Bij de ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt
een voorschot van 5% op de prijs betaald.
DE AUTHENTIEKE AKTE
De notariële akte wordt op afroep van de notaris doorgaans twee à drie maanden na
ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden. Conform de Woningbouwwet,
de zogenaamde ‘Wet Breyne’, geniet u als koper een extra bescherming. Bij het
ondertekenen van de authentieke akte ontvangt u een 100% voltooingswaarborg
van de KAS. Hierdoor bent u 100% zeker dat het gebouw en uw appartement worden
afgewerkt volgens de gemaakte afspraken.
Bij de akte betaalt u het saldo van grondwaarde (grondwaarde – voorschot) en de
hierop verschuldigde registratierechten (10%), notariskosten, aansluitingskosten van de
nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken, vermeerderd met de BTW (21%), en
volgens het schema meegedeeld op de prijslijst en vermeld in de verkoopovereenkomst.
DE OPLEVERING
Bij de afwerking van het appartement wordt een
samenkomst georganiseerd ter plaatse. Hiervan
wordt een opleveringsverslag opgemaakt en wordt
het appartement samen met u gecontroleerd.
Na betaling van de laatste schijf en opmaak
van het verslag wordt de sleutel van uw nieuwe
appartement overhandigd!
P.29
een goed geïnformeerde keuze
afwerking aankoopproces
VISIE
Sinds de oprichting in 1909 staat kwaliteit centraal in de
bedrijfsvoering van Van Huele NV. Daarmee beogen wij niet
alleen de afgeleverde producten, maar ook de globale
bedrijfsprocessen en de interne bedrijfsorganisatie. Centraal
hierbij staat de klanttevredenheid. Niet alleen over het product
en de samenwerking, maar ook bij de communicatie vooraf
en achteraf.
DE MENSEN, DE KENNIS, DE KWALITEIT
Van Huele NV is synoniem voor een ijzersterke reputatie. Kan
het ook anders? Al 4 generaties lang staan wij in de sector
van openbare en algemene bouwwerken garant voor
professionele en solide constructies. Een schat aan ervaring
ligt hier verborgen. Van Huele is een gewaardeerd aannemer
van ruwbouwwerken voor zowel de particuliere, publieke als
professionele markt.
Logisch als je weet dat Van Huele
• een ervaren en professioneel team inzet
• flexibel is
• een geïntegreerd pakket diensten aanbiedt
• bijblijft met recente technologieën
ervaring
Het bedrijf is een pro-actieve onderneming met een
brede diversificatie en een gespecialiseerde know how,
een performante logistiek en ervaren medewerkers.
P.30
AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN
Gebroeders van huele
VERLEDEN EN TOEKOMST
Van Huele NV is actief in de bouw- en aannemingssector sinds
1909. Het verhaal van dit bedrijf is er één van degelijke familiale
traditie en zin voor toekomstgericht ondernemerschap. Bij het
begin van de 21ste eeuw is Van Huele aan zijn vierde generatie
toe.
bouw & promotieOns menselijk en logistiek kapitaal stelt ons in staat mee te
spelen op alle terreinen.
Grootschalige werken, openbaar en privé en eigen
bouwpromoties.
GevelrenovatieRenoveer met kwaliteit. Van Huele is een geliefde partner
voor alle soorten gevelrenovaties.
Wij beheersen alle aspecten die bij een gevelreno-vatie
komen kijken.
waterbouwwerkenOnze roots verloochenen we niet. Waterbouwwerken
lagen aan de start van de firma en maken nog altijd een
belangrijk deel uit van onze activiteiten.
wegenbouwGefigureerd beton, slipvorm en aangepaste voegvulling.
U vindt het volledige, geïntegreerde pakket bij Van Huele.
Alles onder één dak voor een snelle en efficiënte uitvoering.
NIEUWE TECHNIEKEN
De nieuwste technieken en aangepaste logistieke middelen
zorgen telkens weer voor een fraai en duurzaam resultaat.
P.31Gebroeders van huele
• Warsc
haus
traat
• To
rhou
tses
teen
weg • Jules Peurquaetstraat
Leon Spilliaertstraat
• Wellingtonstra
at
• Alfons Pieterlaan
• Leopold I - Plein
• Koningsst
raat
• Euphrosina Beernaertstraat
• Albert I - p
romenade
• Karel Jansse
nslaan
• Leopold II - laan
• Ijzerstraat
CasinoKursaal
Koningspark
Leopoldpark
Info en Verkoop
Acta Vastgoed
Leopold I - Plein 9
B - 8400 Oostende
T. 059 80 00 04
F. 059 80 14 04
www.actavastgoed.be
Bouwpromotie NV Van Huele Gebroeders
AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN