Buenos Aires, Argentina 18 de abril de 2018

Ref.: RFQ#19AR2018P0018 – Remodelación vivienda Cerviño 4616, 3ºA **ADDENDA 002** De la mayor consideración: Tenemos el agrado de dirigirnos nuevamente a Uds. a fin de notificarles que el requerimiento de referencia ha sido modificado con la incorporación de los siguientes trabajos que amplían el proyecto original y su Addenda 001 (incluye plano):

16 Agregado a Remodelación de cocina.

Tal como se muestra en plano adjunto, se realizarán modificaciones en lavadero y dependencias de servicio. Dentro de los trabajos el contratista deberá, demoler muros existentes según plano y cambiar la distribución existente del baño de servicio, lo cual implicará el cambio total de cañerías de desagüe y abastecimiento. Se deberán instalar dos puertas corredizas de acceso a lavadero y baños desde pasillo. En baño de servicio el contratista deberá instalar artefactos de baño y griferías provistos por la embajada, deberá colocar el tendido eléctrico embutido de ambos ambientes, con tomas especiales por estar próximo a fuentes de agua, los artefactos de iluminación estarán a cargo del contratista con previa aprobación de la embajada.

17 Mesadas en baños, toilette, lavadero y cocina.

El contratista deberá proveer y/o construir mesada de cemento alisado con terminación pulida e impermeable. Las dimensiones de las mismas según planos adjuntos. Estas deberán contar con las perforaciones necesarias para la posterior instalación de bachas y griferías provistas por la Embajada. Los bajo mesadas serán provistos y colocados por el contratista en todos los casos. El contratista deberá realizar reparaciones y terminación en cielorrasos, zócalos, muros y cualquier otra área afectada con dicha remodelación. En los casos que se cambien pisos, estos serán provistos por la embajada, quedando a cargo del contratista, retirar el existente y colocar el nuevo. Las áreas grises marcadas en el plano adjunto, son aquellas en las que se van a realizar trabajos.

18 Construcción de tabiques.

Construir tabique de Durlock con emplacado en ambas caras en seco de placas de roca de yeso cuya altura será indicada por la Embajada y tendrá un espesor de 9,5 cm.

El Contratista deberá prever el almacenaje de las placas y elementos de modo tal que estén absolutamente preservados de golpes, alabeos, torceduras, etc. A tal efecto evitará apilamientos excesivos que puedan deformar las piezas. Estas deberán conservarse en sus envoltorios de provisión hasta su uso. El Contratista será responsable de sustituir todos aquellos paneles o elementos que puedan ser observados por la Inspección, por presentar deformaciones o alteraciones de su textura. Construir el tabique con simple placa de roca de yeso de 12,5 mm de espesor en las dos caras. Las placas de roca de yeso serán marca Durlock o calidad similar a aprobar por la Inspección de Obra. La estructura será efectuada con perfiles galvanizados, solera superior e inferior, y perfiles “u” verticales cada 0.40m. Todos los cantos vivos deben ser cubiertos por una cantonera metálica de chapa galvanizada, atornillada. Toda junta, fisura, cantonera u otras imperfecciones deben ser tapadas con masilla Durlock y cinta tapajuntas Durlock o calidad similar, según las especificaciones técnicas de la empresa Durlock para estos trabajos, asegurando por lo menos dos manos de masilla. Todos los trabajos a efectuarse serán los recomendados según las especificaciones técnicas de la empresa Durlock o similar para este tipo de trabajos. Deberán llevar aislación acústica en su interior, cubriendo la totalidad de su superficie, en placas de lana de vidrio rígido de alta densidad espesor 70mm., similar ACUSTIVER P 70mm. Se debe prestar especial atención cuando en los tabiques de Durlock luego se colgarán equipos de aire acondicionado, artefactos y demás elementos atornillados al tabique, para lo cual se deberá preveer de antemano las ubicaciones de los elementos, y al armar los tabiques se deberán dejar los refuerzos según especificaciones técnicas del fabricante. Una vez terminados dichos tabiques, los mismos deberán ser lo suficientemente rigidizados a fin de conferir seguridad y estabilidad. Para la colocación de carpinterías sobre tabiquería Durlock, se ejecutará un premarco para la sujeción a la estructura de la tabiquería. Se deberá prever un refuerzo en la estructura de las tabiquerías para colocación de las mismas, como también en la unión de los tabiques previendo la utilización de tubo estructural de refuerzo de ser necesario. Queda incluido en la presente las caladuras y adecuaciones para tomas corrientes, etc. Dichos trabajos deberán ser efectuados por mano de obra especializada para tal fin.

19 Reparación, acondicionamiento y ejecución de revoques en muros/tabiques.

Corresponde a todos los locales afectados a las obras. Se repararán todos los revoques que estuvieran flojos, aglobados o deteriorados; se retirarán hasta base firme y su terminación se efectuará igual a los muros existentes, asimismo se completarán todos los revoques faltantes. En caso de existir rajaduras se procederá a su apertura y de acuerdo al tipo de fisura se usará la solución tecnológica más conveniente (llaves metálicas) basándose en instrucciones impartidas por la Inspección de Obra. Además, se deberán corregir defectos de revoques existentes. Las superficies deberán quedar perfectamente lisas, libres de sobresaltos, desniveles o fuera de plomo, las reparaciones deberán ser imperceptibles a la vista y no presentarán alabeos o rebabas y se realizarán con idéntico material al existente.

En los casos que exista humedad en muros o cielorrasos, se procederá a descubrirlas y luego a realizar su reparación en forma integral, según instrucciones impartidas por la Inspección de Obra. En caso de demolición de paredes se deberán completar los revoques y en caso de que exista diferencia notoria de nivel de plomo en paredes se ejecutará una mocheta conforme a indicaciones de la Inspección de Obra. Se deberán tapar todas las canalizaciones ejecutadas para las instalaciones eléctricas, sanitarias, etc. Las reparaciones se realizarán con idéntico material siguiendo los lineamientos expuestos en el ítem. Generalidades de revoques. Los revoques se repararán de piso a losa. Se modifica punto 5 - Forma de cotización- para agregar los costos respectivos a las ampliaciones arriba mencionadas (véase pag. 5 del presente)

Todos los demás términos y condiciones permanecen inalterados. Sin otro particular, saludamos a Uds. muy atentamente y agradecemos su interés en hacer negocios con la Embajada de Estados Unidos.

Embajada de EE.UU Oficina de Compras & Contrataciones Patricia Pulleiro Procurement Agent Tel: (541) 5777-4762 Email: pulleiropl@state.gov

Buenos Aires, Argentina

18 de Abril de 2018

Ref.: Reparaciones, renovación y reacondicionamiento - Cerviño 4616 3 A - CABA ADDENDA 002 RFQ: 19AR2018Q0018 De la mayor consideración: La Embajada de los Estados Unidos de América tiene el agrado de dirigirse a ustedes para invitarlos a cotizar la ejecución de los trabajos de referencia en la residencia sita en calle

Cerviño 4616 3 A - CABA, conforme a las especificaciones detalladas a continuación.

1. Descripción del Proyecto

El contratista deberá proveer toda la mano de obra especializada, materiales (excepto los expresamente indicados a ser provistos por la Embajada), herramientas, equipo y supervisión profesional necesaria para la realización de los trabajos conforme a pliego adjunto (con un total de 9 páginas). Nota: Se adjuntan planos.

2. Visita aclaratoria

Con el objeto de detallar nuestro requerimiento es que se organizará una visita únicamente el

día martes 10 de Abril de 2018 a las 15:00hs en el domicilio mencionado en la referencia.

En dicho lugar se reunirán con un representante del sector Mantenimiento de la Embajada quién conducirá la vista aclaratoria. Muy importante: Confirmar asistencia vía e-mail o al fax 5777-4221 e indicar los datos personales de quien asista al menos cuarenta y ocho horas antes de la visita. Sólo se permitirá un máximo de dos personas por empresa. Se ruega la mayor puntualidad. Habrá un plazo de tolerancia de diez minutos vencido el cual se iniciará la visita a la que no serán admitidos quienes hayan llegado luego de comenzada.

3. Plazo de Ejecución

El proveedor deberá hallarse en condiciones de comenzar el trabajo tan pronto se le notifique la adjudicación. Muy importante: Indicar en su propuesta el plazo de comienzo de obra y plazo de ejecución estimado para la conclusión de la misma.

4. Forma y Plazo de presentación

La propuesta podrá presentarse:

a) Vía Email a PulleiroPL@state.gov (preferentemente); o

b) Por Fax al 5777-4221; Las ofertas se recibirán hasta las 12:30 horas del día jueves 3 de Mayo de 2018. Las propuestas recibidas después de dicha fecha y hora no serán consideradas.

5. Forma de cotización

El oferente deberá presupuestar la provisión de toda la mano de obra, materiales (excepto los provistos por la Embajada), equipos, herramientas, asesoramiento técnico y supervisión necesaria para la completa y satisfactoria ejecución del servicio. El precio incluirá todos los costos directos e indirectos que incidan en el valor, incluyendo seguros e impuestos. A los fines del Impuesto al Valor Agregado la Embajada reviste el carácter de Consumidor Final. Las autoridades argentinas reembolsarán el importe de dicho impuesto contra la presentación de la factura del proveedor. El oferente deberá indicar en su propuesta el tipo de factura que emite. El precio será fijo y definitivo, expresado en pesos. No se reconocerán mayores costos, adicionales ni reclamos provenientes de error de cómputo y/o de interpretación de la naturaleza o alcances del trabajo. Tampoco se pagarán trabajos adicionales o modificaciones a las especificaciones originales que no hayan sido documentadas mediante una enmienda de la orden de compra. El monto presupuestado deberá discriminarse de la siguiente manera:

Ítem PRECIO UNITARIO

TOTAL

1. Puerta metálica del ascensor (3.1) $ $

2. Equipo de aire acondicionado central (3.2) $ $

3. Instalación eléctrica (3.3; 3.3.1; 3.3.2; 3.3.3; 3.3.4; 3.3.5)

$ $

4. Renovación total cocina (3.4) $ $

5. Renovación comedor diario (3.5) $ $

6. Carpinterías (3.6) $ $

7. Renovación de baños (3.7: 3.7.1; 3.7.2; 3.7.3; 3.7.4; 3.7.5)

$ $

8. Instalación eléctrica (3.8) $ $

9. Adicional remodelación cocina (16) $ $

10. Mesadas baños, toilette, lavadero y cocina (17) $ $

11. Construcción de tabiques (18) $ $

12. Revoques en muros/tabiques (19) $ $

TOTAL

$

IMPORTANTE: Se requiere cotizar desglosado por categoría o rubro tal como se indica en el cuadro anterior. La Embajada se reserva el derecho de adjudicar dichos trabajos total o parcialmente.

6. Condiciones de Pago

El pago se efectuará dentro de los treinta días de la satisfactoria prestación del servicio y de recibida la factura correspondiente mediante transferencia electrónica de fondos (“EFT”) o cheque, a elección del contratista. Por favor, dejar asentada su preferencia en su cotización.

Se considerarán pagos parciales por avance de obra debidamente conformado por el COR (Contracting Officer Representative), a cargo de este proyecto. La facturación por avances conformados será abonada dentro de los 30 (treinta) días de acuerdo a los términos y condiciones acordados.

7. Consultas por escrito

Podrán efectuarse consultas por escrito hasta las 12:30hs del día lunes 16 de Abril por mail a PulleiroPL@state.gov o mediante fax al Nro. 5777-4221. A los efectos de la propuesta sólo se considerarán válidas las aclaraciones o modificaciones que la Embajada haya comunicado por escrito. Las formuladas verbalmente carecen de entidad para alterar la presente o las especificaciones técnicas del proyecto.

8. Aceptación

La presentación de la oferta significa de parte del oferente el pleno conocimiento del proyecto, su lugar de ejecución y aceptación de las condiciones a las que se halla sujeta la presente invitación y posterior adjudicación.

9. Garantía

Los servicios realizados tendrán un año de garantía a partir del pago final. Durante dicho plazo el contratista se compromete a efectuar todas las reparaciones y reposiciones que fueran necesarias.

10. Responsabilidad

El contratista será responsable del cumplimiento de leyes, decretos, códigos, ordenanzas y regulaciones que directa o indirectamente se hallen relacionadas con la ejecución del proyecto, incluyendo disposiciones laborales de cualquier naturaleza, normas de seguridad industrial, etc. Al momento de presentar la nómina de personal el contratista deberá acreditar la cobertura exigida por la ley 24.557 y decreto 1567 (riesgos del trabajo y seguro colectivo de vida obligatorio) respecto a los operarios destinados a las tareas a desarrollar para lo cual deberá presentar copia del último Formulario AFIP-931 con su consecuente constancia de pago y copia del certificado de cobertura de la compañía de seguros que incluya la nómina de personal cubierta. El contratista será responsable por los daños que produjera a las instalaciones de la Embajada. El costo de reparación de tales daños será descontado del precio del trabajo.

11. Mantenimiento de Oferta

La oferta deberá mantenerse durante un período de treinta días contados desde el vencimiento del plazo para su presentación.

12. Personal del contratista

Todo el personal deberá ser previamente autorizado por la oficina de Seguridad de la Embajada. A tal efecto, la empresa deberá presentar la nómina del personal que destinará para la realización del trabajo dentro de las cuarenta y ocho horas de la notificación de la aceptación de la oferta. Al mismo tiempo deberá acreditar los recaudos exigidos en la sección 10 de la presente.

13. Reserva

La Embajada de los Estados Unidos de América se reserva el derecho de rechazar total o parcialmente alguna o todas las ofertas recibidas o realizar adjudicaciones parciales.

14. Adjudicación

El servicio se adjudicará al oferente que haya presupuestado el menor precio y su oferta sea considerada técnicamente aceptable. Se considerará técnicamente aceptable la propuesta presentada por un oferente que cuente con la capacidad financiera necesaria; evidencia de comprensión de los alcances del proyecto cotizado; posea recursos, experiencia y antecedentes profesionales y comerciales suficientes.

15. Rescisión

La Embajada, en conformidad con sus Regulaciones Federales de Adquisiciones (FAR, por sus siglas en inglés), se reserva el derecho de rescindir este contrato total o parcialmente mediante y a partir de obrar notificación fehaciente por escrito cuando lo considere conveniente para sus operaciones (FAR 52.212-4 (l) Termination for the Government’s convenience. El texto completo de la presente cláusula puede encontrarse en: http://www.acquisition.gov/far/ or http://farsite.hill.af.mil/vffara.htm ).

Pliego de condiciones

Reparaciones, renovación y reacondicionamiento

Vivienda en calle Cerviño 4616 3 A - CABA

1. Descripción general – Objetivo:

Reparación, remodelación, reacondicionamiento y realización de mejoras, para la vivienda

unifamiliar situada en calle Cerviño 4616 3 A – CABA.

2. Requisitos

2.1 El contratista debe proveer todos los materiales necesarios (según las especificaciones

provistas por la Embajada), herramientas, suministros, equipamiento, transporte, la mano de obra

especializada, y supervisión permanente para la terminación del trabajo de acuerdo con estándares,

código de conducta, y cualquier otra normativa vigente en el sitio de la instalación.

2.2 Previa la compra de materiales, el contratista deberá enviar muestras a la Embajada

para ser aprobadas, luego de esto el contratista podrá comprar las cantidades necesarias de ese

material/elemento.

2.3 El contratista deberá asegurar la protección del inmueble al momento del trabajo, con

todos los elementos que en este se encuentren, por ejemplo, la protección de muebles existentes,

protección de pisos de madera, ventanas, etc.

2.4 El contratista deberá tener en obra, todo el tiempo un supervisor, quien pueda realizar

compras, dirigir los trabajos, tomar decisiones, controlar la correcta realización de los trabajos con sus

medidas de seguridad correspondientes. Esta persona deberá estar en obra durante todo el horario

laboral sin excepción.

2.5 Previo al cierre de la entrega de las propuestas, los contratistas interesados realizarán

una visita a obra junto con representantes de la embajada, donde podrán tomar medidas, sacarse

dudas, y así poder ajustar su propuesta al trabajo real a realizar.

2.6 El contratista debe cumplir con todos los servicios necesarios descriptos en el presente

pliego de acuerdo a las especificaciones de la Embajada.

2.7 El contratista debe cumplir con el horario laboral de 8:00 a 17:00 de lunes a viernes.

Cada día al terminar la jornada el contratista debe limpiar el lugar de trabajo y guardar o acomodar

cuidadosamente las herramientas y los materiales de manera de no impedir el normal funcionamiento

de la vivienda. En caso de considerarlo necesario, para poder cumplimentar el trabajo que puede

resultar molesto para los ocupantes de la vivienda, se le puede solicitar al contratista que trabaje fuera

del horario laboral, a partir de las 17:00 de lunes a viernes o durante los fines de semana.

2.8 Estos trabajos van a ser realizados en una Vivienda que actualmente se encuentra

ocupada, conteniendo en ella elementos personales de sus ocupantes, es por ello que el personal

contratado debe ser escoltado por personal de la Embajada en todo momento. Esto debe ser tenido

en cuenta por los contratistas a la hora de programar los trabajos, dado que la disponibilidad del

escolta puede impactar en el tiempo efectivo de trabajo del contratista.

2.9 Ninguna escalera, elevador u otro equipamiento utilizado para el proyecto puede

quedar de pie en el área de trabajo fuera de horas laborales a menos que exista una autorización por

escrito.

2.10 El contratista debe desarrollar los trabajos mencionados de acuerdo a un detallado

cronograma y/o plan por escrito preparado por el contratista y aprobado por el Contracting Officer

Representative (COR) o su representante designado con un mínimo de siete (7) días previo al

momento de cada trabajo.

2.11 El contratista debe proveer escaleras, materiales cobertores, pinceles, rodillos, equipo

de protección personal y cualquier otro equipo adicional necesario para la ejecución de los Servicios

descriptos en este pliego de condiciones. El precio provisto debe ser el final incluyendo mano de obra,

suministros, equipos, herramientas y cualquier otro ítem adicional para poder cumplimentar los

trabajos.

2.12 Equipo eléctrico: Todo alargue para conexión eléctrica debe ser medido

apropiadamente para el respectivo equipo. Toda conexión entre los alargues y el respectivo equipo

(por ejemplo: herramientas, maquinaria o alargues adicionales) deben ser ajustados sin dejar

expuestos los empalmes o conexiones. Todo alargue debe tener y usar una apropiada conexión a

tierra. Herramientas eléctricas y/o alargues utilizados en áreas húmedas deben ser conectados a un

tomacorriente protegido con disyuntor que permita cortar la corriente en caso de fuga de intensidad.

2.13 El contratista debe notificar el COR inmediatamente (verbalmente y por escrito) de

todo desperfecto y/o discrepancia que identifiquen en el lugar de trabajo antes de empezar a trabajar,

así como también si hubiere personal herido o pertenencias que se dañan mientras se llevan a cabo

los trabajos contratados.

2.14 El contratista, sus subcontratistas, y todos sus empleados deben estar sujetos a y

deben en todo momento cumplir con las todas las normas, regulaciones, políticas y procedimientos

pertinentes a la seguridad de la Embajada de Estados Unidos de Buenos Aires en las viviendas

ocupadas por Diplomáticos.

2.15 El contratista será responsable por todos los materiales y trabajo realizado hasta su

finalización y aceptación del trabajo total. El contratista debe realizar sus actividades conforme a este

contrato de manera segura. El contratista debe asumir la responsabilidad en el lugar de trabajo por las

acciones de su personal y subcontratistas que están asociados con el cumplimiento de este contrato.

3. Descripción de tareas: Patologías a resolver y trabajos a realizar.

3.1. Puerta metálica del ascensor no abre en el piso con normalidad, se traba. Corroborar

cual es el desperfecto y repararlo.

3.2. El equipo de aire acondicionado central y sus conductos no funcionan óptimamente. Se

realizará el cambio de todo el equipo, con nueva instalación de conductos a lo largo de toda la casa.

Para esto será necesaria la apertura de cielo rasos para es desmonte de los conductos existentes y la

instalación de los nuevos. Instalación de nuevas rejillas en cada habitación. Colocación de nuevas

áreas de cielorraso de forma tal que no se vean uniones o desprolijidades, re pintado del cielorraso. En

lavadero, donde estará localizada la unidad, se deberá instalar todo de forma tal que no sea peligroso

para los habitantes de la vivienda. La conexión eléctrica deberá estar embutida o cubierta con cable

canal. La unidad que se instale en el lavadero no deberá estar visible, se montara un compartimiento

de durlock o metálico, que pueda desmontarse para posibles reparaciones.

La instalación de aire acondicionado requiere una inspección detallada del estado de los conductos y

reemplazo de los tramos que sean necesarios, si los conductos se encuentran en buen estado, pueden

ser mantenidos. Por lo cual el cambio de cielorrasos solo será necesario en ciertas zonas. Se solicita el

cambio de todas las rejillas de inyección y retorno, y la apertura o extensión de nuevos conductos si es

necesario para un buen funcionamiento del sistema.

En caso de reemplazo de unidad de aire acondicionado, se detalla marca y modelo del equipo

solicitado: CARRIER, modelo 38ERQ057-901, frío 5191KW, calor: 4025KW

3.3. Instalación eléctrica: Realizar el trabajo de manera limpia y profesional, completa con

todos los detalles y lista para ser usado. Durante la obra y en forma permanente se exige la presencia

de un Ingeniero eléctrico o electromecánico calificado y poseedor de matrícula. Proporcione

materiales e información en la secuencia necesaria, como sea requerido por otras disciplinas.

3.3.1 Realizar el trabajo conforme con las necesidades de otras especialidades y permita que

las mismas tengan una oportunidad razonable para la ejecución de su trabajo; coordine este trabajo

con el de otros trabajos en momentos tales y de manera tal de no atrasar o interferir con el trabajo de

ellos. Tener en cuenta las posibles interferencias que podrían producirse con otros servicios como gas

natural, agua, etc. Los materiales a emplear en la fabricación serán nuevos, de la mejor calidad y

responderán en un todo a las normas citadas. La Instalación eléctrica deberá realizarse en un todo de

acuerdo con la reglamentación respectiva de la Asociación Electrotécnica Argentina (AEA) apoyada

esta en normas IRAM, y normas IEC correspondientes en cada caso (según sean dispositivos

materiales, formas de instalación, funciones, distancias mínimas, prevención de influencias mutuas

entre instalaciones, separadores reglamentarios por distancia y/o barreras en cada caso).

3.3.2 Las presentes especificaciones técnicas, abarcan los lineamientos y definiciones en

cada caso sobre los siguientes servicios a instalar y los alcances respectivos por cada uno de los

mismos. Instalación eléctrica: completa nueva según el presente proyecto. Incluye cañerías desde el

tablero seccional general del edificio. Incluye todo el servicio de iluminación interior y exterior y tomas

comunes y de uso especial. Los cableados vincularán los locales con local de tablero de datos. Las

bocas terminales se ubicarán en cada punto de utilización según plano. Iluminación de emergencia:

Será provista por equipos de iluminación a batería, ubicados junto a una boca de iluminación de uso

común.

3.3.3 Para los tendidos ubicados sobre cielorraso se podrá utilizar bandejas porta cables del

tipo de chapa perforada galvanizada. Las mismas deberán instalarse formando un sistema completo,

es decir, se deben disponer todos los accesorios de una misma familia de productos elegidos que

conforman un sistema integral. De diferentes ángulos, curvas verticales que permitan obtener

diferentes y adecuados radios de curvatura, reducciones centrales y laterales, uniones “T”, uniones

cruz, cuplas de unión, piezas de puesta a tierra, grampas que fijen las bandejas a las ménsulas,

grampas de suspensión, grampas de tierra, grampas que fijen las bandejas a las ménsulas, grampas de

suspensión y ménsulas. En ningún caso los accesorios de fijación de artefactos, equipos o cañerías

tendrán bordes filosos que pongan en peligro las aislaciones de los cables.

3.3.4 Los tendidos de líneas de circuito, y detección de incendio, serán embutidos en muros

o engrampados en el caso de estar sobre cielorraso suspendido. Se podrá utilizar caño de hierro

semipesado para instalaciones eléctricas o bien caños plásticos rígidos para el mismo fin. Se

soportarán los tramos de 3m al menos de dos puntos separados 1,5m entre sí y no más de 2m entre

ellos. Se deberán tener en cuenta los factores de ocupación máxima reglamentada para su

dimensionamiento en cada caso y las cargas estáticas que indique el fabricante.

3.3.5 Todos los conductores serán fabricados por marcas líderes, serán provistos en obra en

envoltura de origen. En la obra, los cables serán debidamente acondicionados, no permitiéndose la

instalación de cables cuya aislación dé muestras de haber sido mal tratados o sometidos a excesiva

tracción y prolongado calor o humedad.

3.4. Renovación total de cocina. En este ambiente se decide re hacer completamente el

ambiente. Para ello de desmontar toda la alacena y bajo mesada existentes, se picará el zócalo, se

removerá la mesada y todo otro elemento fijado a piso pared o cielorraso. También será remplazada

la ventana, marco y contramarco presente en este ambiente, la empresa deberá proveer la nueva

ventana con todos los elementos y materiales necesarios para su colocación. El diseño de dicha

ventana será provisto al contratista en este pliego con esquemas descriptivos. Una vez que el

ambiente se encuentre liberado, se realizara el reemplazo de todas las cañerías de provisión y

desagües de agua así también como las de gas. Las mismas deberán ir por contrapiso o pared,

empotradas, solo dejando fuera las llaves de paso necesarias. Luego de instaladas las cañerías, se

procederá a reparar, rellenar, pintar todas las paredes de forma tal que, al finalizar, el ambiente se

encuentre en impecables condiciones de instalaciones y pintura para comenzar el armado de la nueva

cocina. Como se especificó anteriormente, en este ambiente se instalarán nuevos apliques de luz,

teclas, tomas, y todo aquel elemento que forme parte de la instalación eléctrica que asegura su

óptimo funcionamiento.

Mesadas en cocina deberán ser construidas por el contratista en cemento alisado, terminación pulida.

Detalles a definir.

Los bajo mesada serán de melanina, color y textura a definir, con sus respetivos sistemas de apertura

y cierre. Las dimensiones de los mismos a estimar en base al plano adjunto. Cantidad de cajones y

estantes a definir. Cotizar estimativo.

Todas las tomas existentes en la cocina serán tomas especiales, por estar cercanos a una fuente de

agua, así como los presentes en todos los baños (GFCI typed that is limited to 10Ma, ver imagen

ilustrativa)

La ventana existente en la cocina deberá ser removida, el contratista deberá proveer nueva ventana, modelo previamente aprobado por la embajada, similar a la existente en su diseño, con paños que permitan buena apertura para ventilación. (vinyl Windows / http://www.pella.com/windows/vinyl-windows/ ) con DVH. El contratista deberá proveer e instalar extractor de acero inoxidable, previamente aprobado por la embajada.

Los artefactos de iluminación son propuestos por el contratista, instalados con previa aprobación de la embajada. Toda la instalación deberá tener lámparas de bajo consumo. En cocina se podrá considerar iluminación embutida tipo Spot y algún tipo de lámpara colgante sobre barra desayunador. Modelo a proponer por contratista.

Todos los electrodomésticos serán provistos por la embajada, (heladera, cocina, lavavajillas, etc.)

3.5. Renovación de comedor diario: Provisión instalación y armado de mueble de guardado.

Provisión e instalación de luminarias acorde al diseño de este espacio. Los muebles eran provistos por

la embajada. Ver plano adjunto.

3.6. Carpinterías: Reemplazo de puertas. Reemplazo de puerta principal de acceso a la

unidad funcional. La existente puerta de ingreso no se encuentra en condiciones estéticas y de

seguridad, por lo cual se solicita su reemplazo. Para esto se deberá des amurar la puerta existente,

marco y contramarco. Posteriormente reparar, la mampostería de ser necesario, y luego instalar la

nueva puerta (elegida por la embajada cumpliendo con todas las exigencias que ella determine). Las

especificaciones dimensiones y materiales de la puerta serán provistos en esquemas descriptivos

adjuntos a este pliego. En el dormitorio principal de esta vivienda se reemplazará también la puerta de

acceso. El procedimiento será el mismo que el anteriormente descrito, y las especificaciones y medida

de la puerta serán adjuntados a este pliego. Se incluye aquí también desmontar la carpintería

completa existente en la cocina y la provisión e instalación de una nueva (como se describe

anteriormente en el punto 3.4.). en todas las puertas de la casa deberá proveerse e instalarse el

mismo modelo de picaporte y bocallave, para lograr así una unificación en diseño. Finalmente se

deberá restringir la apertura de todas las ventanas que no posean rejas, a 4” como apertura máxima,

para evitar accidentes con menores.

Las puertas serán provistas por la Embajada, se solicitará al contratista solo la colocación de las

mismas según indicaciones especificas dadas por la Embajada.

3.7. Renovación de baños:

3.7.1 Retiro de todos los cerámicos y azulejos existentes, picado de la carpeta, contra piso y

paredes de ser necesario para el total reemplazo de las cañerías de desagüe y abastecimiento de agua

en ambos baños.

3.7.2 Reemplazo de cañerías. La embajada junto con el contratista realizará una inspección

donde se determinará que tramos de cañerías deberán ser reemplazados, aquellas cañerías en buen

estado y funcionamiento se mantendrán. Aquellas que no estén en buen estado serán reemplazadas

por desagües cloacales nuevos de polipropileno. Se proveerán cajas sifonadas abiertas, una por baño.

El abastecimiento de agua se tomará del existente y todas las cañerías nuevas se realizarán en termo

fusión. Se colocará una llave de paso para agua fría y otra para agua caliente, por baño, o, en caso de

las existentes serán reemplazadas.

3.7.3 En caso de que la disposición de los artefactos varíe de la original y que esto implique

una reubicación de la pileta de piso, el contratista deberá contemplar los trabajos y materiales

necesarios para re nivelar el piso y corregir la pendiente.

3.7.4 Reemplazo de artefactos de baño (inodoro, bidet, lavamanos, bañera) y griferías (para

bidet, lavamanos, bañera, duchador), incluyendo retiro de los existentes e instalación de los nuevos.

La Embajada proveerá los artefactos, griferías y cerámicos a ser instalados.

3.7.5 Colocación en todo el baño de nuevos revestimientos cerámicos en piso y pared, con

guarda y terminaciones. El contratista deberá proveer materiales de colocación, pegado y

terminaciones. La embajada proveerá los cerámicos, guardas y/u otro revestimiento a colocar.

En los baños la Embajada proveerá, artefactos (bañera, inodoros, bidet, bacha, cubículo de ducha),

griferías y cerámicos. El resto de los materiales de construcción, pastina, etc, serán provistos por el

contratista, a fines de que el mismo pueda instalar y dejar los baños terminados correctamente. El

contratista deberá realizar un estimado de metros lineales de cañerías, con ayuda de los planos aquí

adjuntos.

3.8. La instalación eléctrica será reemplazada solo en aquellos tramos que luego de

inspección conjunta sean marcados a reemplazar por fallas o mal funcionamiento. Esta instalación

nueva se alimentará de la existente y se realizará embutida y en un todo de acuerdo con las

reglamentaciones vigentes. Todos los cables conductores serán de cobre con aislación antillama.

Todas las puestas, centros, brazos, tomas corrientes y llaves interruptores serán de embutir. Las tapas

y cajas a reemplazar o agregar deben ser de la misma marca y modelo que las existentes.

Se contaron 110 bocas en el dto. Con la guía del plano realizar un estimativo general para fijar el

precio.

4 Seguridad

4.1. El contratista debe cumplir con los estándares de seguridad laboral del Departamento

de Estado de Estados Unidos, indicados por Safety Health Environmental Management (SHEM).

4.2. El contratista debe tomar las precauciones necesarias y concernientes a seguridad,

higiene y salud para proteger el trabajo, los trabajadores, el público y las pertenencias de otros. Esto

incluye el suministro del equipamiento de protección para los empleados y subcontratistas, necesario

de acuerdo a los trabajos a realizar.

4.3. Es requisito de la Embajada que el Contratista presente lo siguiente antes de comenzar

con el trabajo (Formulario de Capacitación de Seguridad e Higiene del personal / Entrega de

elementos de protección personal a los empleados. En su correspondiente formulario. Res 299/11.

Anexo 1 / Comprobante de Seguro de Vida y/o ART. Vigente. Con cláusula de no repetición en favor de

la Embajada / Plan de Seguridad e Higiene / Legajo Técnico de la empresa.)

4.4. El COR debe tener el derecho de inspeccionar todas las áreas para asegurarse del

cumplimiento de los requisitos de seguridad a su criterio. El COR o su representante puede ordenarle

al contratista realizar mejoras inmediatas de condiciones y/o procedimientos, y/o finalizar el trabajo

en caso de que considerara que existiera peligro alguno.

4.5. No obstante, cualquier disposición en contrario, el COR no estará obligado a hacer un

ajuste debido a cualquier interrupción de trabajo que resulte de los riesgos de seguridad creados por

el contratista. En caso de que el COR eligiera suspender el trabajo debido a cualquier tipo de riesgos

de seguridad existente en el lugar de trabajo luego de que el contratista haya sido notificado y se le

haya proporcionado tiempo suficiente para corregirlo, el contratista asumirá todos los costos para

eliminar los peligros y no se le concederá compensación por el tiempo durante el cual el trabajo se ve

frenado. El contratista deberá pagar todos y cada uno de los gastos adicionales.

4.6. El contratista deberá inspeccionar todos los equipos eléctricos periódicamente antes

de realizar trabajos para detectar signos de desgaste, así como posibles riesgos de seguridad. El

contratista deberá retirar inmediatamente de servicio en los lugares de trabajo todo el equipo,

incluyendo alargues, que sean potencialmente inseguros, estén dañados, inoperables y / o no

cumplan con las especificaciones operacionales del fabricante. El contratista nunca deberá dejar el

equipo eléctrico desatendido sin desconectarlo de su fuente de alimentación de energía.

5 Prevención de incendios

5.1. El contratista deberá tener conocimiento y capacitar a todos sus empleados sobre los

procedimientos y medios de salida, así como los métodos de notificación de incendios en los sitios de

trabajo.

6 Espacio libre de humo

6.1. Los edificios de la Embajada están libres de humo. El contratista y sus empleados

deberán cumplir con todas las reglas y regulaciones aplicables con respecto al mantenimiento de un

ambiente libre de humo en los sitios de trabajo.

7 Permisos, Regalías y Licencias

7.1. El contratista será responsable, sin gastos adicionales para la Embajada, de obtener

todas las licencias, certificaciones y permisos que sean necesarios para cumplir con los requisitos de

este pliego de condiciones. El contratista también obtendrá y pagará los costos de regalías y licencias

por cualquier artículo patentado o protegido por derechos de autor utilizado en la ejecución del

trabajo.

8 Entrega de Suministros y Equipos

8.1. El contratista deberá programar sus entregas de suministros y equipos y las entregas de

suministros y equipos de sus vendedores y subcontratistas durante los horarios y lugares que causen

el mínimo disturbio en la vivienda. El contratista notificará al COR por escrito y en persona de todas las

entregas 24 horas antes de la entrega programada. No se realizarán entregas los fines de semana o

días festivos a menos que el COR haya dado su consentimiento previo.

9 Sin Exención

9.1. El hecho de que el COR o la persona designada por el COR no descubra o rechace

servicios que son inaceptables y no están de acuerdo con el contrato no se considerará una

aceptación del mismo ni una renuncia a los derechos de la Embajada a la correcta ejecución del

contrato o parte del mismo por el contratista.

10 Cumplimiento de tiempos

10.1 El contratista deberá cumplir con todos los requisitos de tiempo y frecuencia aquí descritos.

11 Reporte de Accidentes

11.1 El contratista notificará de inmediato al COR tanto verbalmente como por escrito cualquier accidente en el sitio de trabajo que esté relacionado con el desempeño de esta descripción de trabajos que involucre lesiones físicas o daños a la propiedad. El COR facilitará la información necesaria, con respecto a quién contactar y la forma específica de la notificación escrita de seguimiento. Cualquier daño causado por el contratista o sus empleados a la propiedad de la Embajada será reparado o reemplazado por el contratista a su costo y a satisfacción del COR.

12 Control de calidad

El contratista llevará a cabo un programa de control de calidad eficaz. El contratista proporcionará este programa al COR por escrito a más tardar siete días después de la adjudicación del contrato. El contratista no comenzará ningún trabajo en el sitio hasta que el COR apruebe este plan por escrito. Este programa asegurará que el contratista cumpla todos los requisitos del presente pliego.

13 Procedimientos de la lista de trabajos pendientes

Al finalizar el trabajo, el COR inspeccionará el trabajo por deficiencias y / o discrepancias. Todas las deficiencias y / o discrepancias identificadas constituirán la lista oficial de desperfectos que se proporcionará al contratista. El contratista deberá corregir todos los elementos de la lista en un plazo de 10 días a partir de la recepción del informe.

14 Personal

Conducta: En todo momento en el lugar de trabajo, ya sea dentro o fuera de servicio, los empleados del contratista se comportarán de manera disciplinada y segura.

15 Responsables del contratista

El contratista proporcionará al representante de la Embajada una lista de nombres y números de teléfono del personal que será responsable de responder las llamadas de emergencia.

INCORPORACION DE CONSIDERACIONES GENERALES, A SABER:

Trabajos de pintura: No se va a aplicar enduido en toda la casa (salvo en las áreas que sea necesario, como rajaduras, huecos, etc.). Se requieren dos manos de pintura con látex satinado. Colores a definir.

Limpieza final: El contratista debe garantizar un estado de limpieza final que permita la ocupación de dicha vivienda de manera inmediata.

Acopio de materiales en obra: Pueden hacer acopio de materiales en ciertas partes de la casa, pero con limitaciones, por lo cual va a ser necesario que lleven materiales a la obra con alta frecuencia.

16 Agregado a Remodelación de cocina.

Tal como se muestra en plano adjunto, se realizarán modificaciones en lavadero y dependencias de servicio. Dentro de los trabajos el contratista deberá, demoler muros existentes según plano y cambiar la distribución existente del baño de servicio, lo cual implicará el cambio total de cañerías de desagüe y abastecimiento. Se deberán instalar dos puertas corredizas de acceso a lavadero y baños desde pasillo. En baño de servicio el contratista deberá instalar artefactos de baño y griferías provistos por la embajada, deberá colocar el tendido eléctrico embutido de ambos ambientes, con tomas especiales por estar próximo a fuentes de agua, los artefactos de iluminación estarán a cargo del contratista con previa aprobación de la embajada.

17 Mesadas en baños, toilette, lavadero y cocina.

El contratista deberá proveer y/o construir mesada de cemento alisado con terminación pulida e impermeable. Las dimensiones de las mismas según planos adjuntos. Estas deberán contar con las perforaciones necesarias para la posterior instalación de bachas y griferías provistas

por la Embajada. Los bajo mesadas serán provistos y colocados por el contratista en todos los casos. El contratista deberá realizar reparaciones y terminación en cielorrasos, zócalos, muros y cualquier otra área afectada con dicha remodelación. En los casos que se cambien pisos, estos serán provistos por la embajada, quedando a cargo del contratista, retirar el existente y colocar el nuevo. Las áreas grises marcadas en el plano adjunto, son aquellas en las que se van a realizar trabajos.

18 Construcción de tabiques.

Construir tabique de Durlock con emplacado en ambas caras en seco de placas de roca de yeso cuya altura será indicada por la Embajada y tendrá un espesor de 9,5 cm. El Contratista deberá prever el almacenaje de las placas y elementos de modo tal que estén absolutamente preservados de golpes, alabeos, torceduras, etc. A tal efecto evitará apilamientos excesivos que puedan deformar las piezas. Estas deberán conservarse en sus envoltorios de provisión hasta su uso. El Contratista será responsable de sustituir todos aquellos paneles o elementos que puedan ser observados por la Inspección, por presentar deformaciones o alteraciones de su textura. Construir el tabique con simple placa de roca de yeso de 12,5 mm de espesor en las dos caras. Las placas de roca de yeso serán marca Durlock o calidad similar a aprobar por la Inspección de Obra. La estructura será efectuada con perfiles galvanizados, solera superior e inferior, y perfiles “u” verticales cada 0.40m. Todos los cantos vivos deben ser cubiertos por una cantonera metálica de chapa galvanizada, atornillada. Toda junta, fisura, cantonera u otras imperfecciones deben ser tapadas con masilla Durlock y cinta tapajuntas Durlock o calidad similar, según las especificaciones técnicas de la empresa Durlock para estos trabajos, asegurando por lo menos dos manos de masilla. Todos los trabajos a efectuarse serán los recomendados según las especificaciones técnicas de la empresa Durlock o similar para este tipo de trabajos. Deberán llevar aislación acústica en su interior, cubriendo la totalidad de su superficie, en placas de lana de vidrio rígido de alta densidad espesor 70mm., similar ACUSTIVER P 70mm. Se debe prestar especial atención cuando en los tabiques de Durlock luego se colgarán equipos de aire acondicionado, artefactos y demás elementos atornillados al tabique, para lo cual se deberá preveer de antemano las ubicaciones de los elementos, y al armar los tabiques se deberán dejar los refuerzos según especificaciones técnicas del fabricante. Una vez terminados dichos tabiques, los mismos deberán ser lo suficientemente rigidizados a fin de conferir seguridad y estabilidad. Para la colocación de carpinterías sobre tabiquería Durlock, se ejecutará un premarco para la sujeción a la estructura de la tabiquería. Se deberá prever un refuerzo en la estructura de las tabiquerías para colocación de las mismas, como también en la unión de los tabiques previendo la utilización de tubo estructural de refuerzo de ser necesario.

Queda incluido en la presente las caladuras y adecuaciones para tomas corrientes, etc. Dichos trabajos deberán ser efectuados por mano de obra especializada para tal fin.

18 Reparación, acondicionamiento y ejecución de revoques en muros/tabiques.

Corresponde a todos los locales afectados a las obras. Se repararán todos los revoques que estuvieran flojos, aglobados o deteriorados; se retirarán hasta base firme y su terminación se efectuará igual a los muros existentes, asimismo se completarán todos los revoques faltantes. En caso de existir rajaduras se procederá a su apertura y de acuerdo al tipo de fisura se usará la solución tecnológica más conveniente (llaves metálicas) basándose en instrucciones impartidas por la Inspección de Obra. Además, se deberán corregir defectos de revoques existentes. Las superficies deberán quedar perfectamente lisas, libres de sobresaltos, desniveles o fuera de plomo, las reparaciones deberán ser imperceptibles a la vista y no presentarán alabeos o rebabas y se realizarán con idéntico material al existente.

En los casos que exista humedad en muros o cielorrasos, se procederá a descubrirlas y luego a realizar su reparación en forma integral, según instrucciones impartidas por la Inspección de Obra. En caso de demolición de paredes se deberán completar los revoques y en caso de que exista diferencia notoria de nivel de plomo en paredes se ejecutará una mocheta conforme a indicaciones de la Inspección de Obra. Se deberán tapar todas las canalizaciones ejecutadas para las instalaciones eléctricas, sanitarias, etc. Las reparaciones se realizarán con idéntico material siguiendo los lineamientos expuestos en el ítem. Generalidades de revoques. Los revoques se repararán de piso a losa.