burası yaşamaya değer bir yer.

yıllar geçtikçe değeri artan,tüm ihtiyaçlarınızı bir arada bulabileceğiniz,

sevdiklerinizle mutlu olacağınız...

burası Venara!

yaşamak güzeldir!

bütün ihtiyaçlarınızın

bir arada olduğu

yeni bir hayata

hoş geldiniz

422 aile için:mutluluk, güven, yatırım , huzur,

eğlence, spor, kalite, yenilik, konfor, değişim

02 03

w

Venara, şehrin merkezinde

Venara, Satış Ofisi

Yeni Mah. Metro Durağı 1 dkKirazlı Metro Durağı 4 dkMedipol Mega Üniv. Hastanesi 7 dkKemerburgaz Üniversitesi 6 dkİstoç Ticaret Merkezi 13 dk212 AVM 7 dkAtatürk Hava Limanı 16 dkBasın Ekspres Yolu 11 dk

güvenle yaşanacak bir yer.sevdiklerinizle birlikte... huzurla.sizin gibi olan komşularınızla.

spor!eğlence. dinlence...

ne istiyorsanız!ihtiyacınız olan herşeyi içinde barındıran,

üstelik de yıllar boyunca değeri artan...

burası Venara... sizin yeriniz.

Venara’ya hoş geldiniz!

04 05

şehrinmerkezindesağlıklı mutlu ve heyecanlı

bir yaşam için;

aklınızdaki bütün soruların cevaplarını ve örnek ödeme planlarımızı uzman satışekibimizden alabilirsiniz.

herşey dahil yaşamak...

06 07

hayallerin yeni adresi!

Hayallerin hedefe, hedeflerin gerçeğe dönüştüğü bir statü ile kendinizi modern, şık bir atmosferin içinde bulacağınız dev bir konsept.Konumu, mimarisi, inşaat teknolojisi, malzeme seçimi, sosyal donatıları ve sınırsız imkanlarıyla, bütün beklentilerinizi karşılamaya özen gösterdik.

08 09

her daire için otopark

ihtiyacınız olan herşey içinde Farklı ihtiyaçlara cevap verebilen;toplantılar ve sosyal organizasyonlar için...√ 300 m2

her adımdaayrı bir keyif...hayat’tan her an keyif almanız için tasarlandı.yaşamı adeta bir şölene dönüştüren ayrıcalıkarasından seçim yapmak size kaldı. √ 5.000 m2 peyzaj alanı√ yürüyüş parkurları√ kamelyalar√ bahçeler10 11

bol bol sportitiz ve özenli bir projelendirmesürecinden geçen basketbol,çok amaçlı finess salonu vesoyunma odaları, günlük hayatınızın vazgeçilmez bir parçası olarak hizmetinizde

√ fitness center√ basketbol

12 13

çocukları da unutmadık...

çocuklarınızın yanı başınızda neşe içinde vakit geçirebileceği sizin de huzur içinde onları izleyebileceğiniz renkli bir dünya sunuyor.

√ satranç√ çocuk oyun alanı√ kapalı çocuk oyun alanı

14 15güvenli, eğlenceli

açık ve kapalıçocuk oyun alanları;

günün yorgunluğunu ve stresiniüzerinizden atmanız için her anhizmetinizdedir.

√ Türk hamamı√ sauna

bol bol dinlence16 17

yeni bir form, yeni bir yaşam, değişimle nefes alan büyük proje

18 19

ANTRE

...ve güzellik,ince detaylara dokundu

20 21

SALON

standartların çok ötesinde...

konfor ayrıntıda gizlidir...

OTURMA ODASI

22 23

YATAK ODASI

tüm ayrıntıları sizin için düşündük...

size özel detaylar!

GENÇ ODASI MUTFAK

24 25

kullanışlı, modern ve zarif bir mutfak

kaliteye estetik ile şekil verdik...

26 27

BANYO

K A T P L A N L A R I

28 29

SALON 21.53 m2

MUTFAK 8.32 m2

OTURMA O. 11.32 m2

Y. ODASI 16.31 m2

BANYO 4.92 m2

EBEVEYN B. 2.80 m2

HOL 5.57 m2

BALKON 4.16 m2

SALON 21.51 m2

MUTFAK 7.11 m2

OTURMA O. 10.37 m2

ÇOÇUK O. 8.27 m2

Y. ODASI 13.03 m2

BANYO 4.31 m2

WC 1.59 m2

EBEVEYN B. 3.19 m2

HOL 7.37 m2

BALKON 2.81 m2

1.- 2. - 3. - 6. BLOK3 + 1

4. BLOK2 + 1

Daire brüt alan107,18 m2

Daire net alan74.93 m2

Daire brüt alan109,50 m2

Daire net alan79.56 m2

5. BLOK3 + 1

30 31

7. BLOK3 + 1

SALON 23.64 m2

MUTFAK 8.04 m2

OTURMA O. 10.05 m2

ÇOÇUK O. 8.79 m2

Y. ODASI 14.53 m2

BANYO 4.37 m2

WC 1.89 m2

EBEVEYN B. 2.55 m2

HOL 6.82 m2

BALKON 3.84 m2

SALON 24.25 m2

MUTFAK 7.54 m2

OTURMA O. 8.79 m2

ÇOÇUK O. 9.57 m2

Y. ODASI 14.67 m2

BANYO 4.14 m2

WC 2.45 m2

EBEVEYN B. 2.70 m2

HOL 11.36 m2

BALKON 5.03 m2

Daire brüt alan120 m2

Daire net alan84.52 m2

Daire brüt alan125.25 m2

Daire net alan90.50 m2

7. BLOK3 + 1

32

SALON 20.86 m2

MUTFAK 8.00 m2

OTURMA O. 9.20 m2

ÇOÇUK O. 9.31 m2

Y. ODASI 13.50 m2

BANYO 3.94 m2

WC 1.75 m2

EBEVEYN B. 2.82 m2

HOL 8.53 m2

BALKON 7.09 m2

Daire brüt alan 117.20 m2

Daire net alan 85.00 m2

Teknik Özelliklerİnşaat GenelTEMEL: Projeye ve zemin etüdüne uygun Radye Jeneral temel sistemi yapılacaktır. Yüzey, zemin ve kaynak sularına karşın, zemin raporuna uygun olarak önlem alınacaktır. Bütün beton işlerinde TS 500’e uygun hazır beton kullanılacaktır. BİNA GENEL YAPISI: Binaların taşıyıcı sistemi son deprem yönetmeliğine uygun olarak konvansiyonel betonarme karkas sistemi ile taşıyıcı perde beton ve kolonlardan oluşacaktır.

İZOLASYON: Grobeton sonrası bohçalama şeklinde temel izolasyonu yapılacaktır. Duvarlar, yürürlükteki ısı yönetmeliklerinin koşullarını sağlayacak tuğla veya ytong malzemeleri ile yapılacaktır. Dış duvarlar üzerine ısı yalıtım projesinde öngörülen kalınlık ve yalıtım değerlerine sahip mantolama yapılacaktır. Çatılarda ve teraslarda gerekli su ve ısı yalıtımları yapılacaktır.

Mekanik SistemlerISITMA VE SICAK SU: Her daireye ait kombi takılacaktır.

KLİMA: Her dairede 1 adet klima alt yapı bağlantısı olacaktır.

JENERATÖR: Ortak alanlar ve asansörler için jeneratör yapılacaktır.

YANGIN SİSTEMLERİ: Yangın yönetmeliği doğrultusunda gerekli ekipmanlar yerleştirilecektir.

ASANSÖR: Her blokta 2 adet asansör yapılacaktır.

Teknolojik AltyapıTV: Dijital yayınlar için merkezi anten kablolaması daire içlerine getirilecektir.

INTERNET: İnternet alt yapısı hazırlanacaktır.

TELEFON HATTI: Her daireye 1 adet telefon hattı alt yapısı hazırlanacaktır.

INTERCOM: Site güvenlik kapısı, blok kapısı bağlantılı İntercom sistemi yapılacaktır.

ALARM: İntercom sistemi dahilindeki alarm ve ortak tesislerde yangın alarm sistemi kurulacaktır.

Katalogda yer alan tüm görsel materyaller, tanıtım ve bilgi amaçlıdır. İLKAR İNAŞ YAPI A.Ş. projenin uygulaması sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutar.

5.000 m2 peyzaj alanıYürüyüş parkurlarıKamelyalar

Bahçeler Kapalı otopark7/24 güvenlik

Çok amaçlı toplantı salonuKapalı ve açık çocuk oyun alanı Santranç

Fitness centerBasketbol

Türk hamamıSauna

Sosyal Donatılar

bir İLKAR İNAŞ YAPI A.Ş. projesidir.

Mahal ListesiBlok Girişi, Kat HolleriBLOK GİRİŞİ: Zemin mermer veya seramik. Duvarlar su bazlı boya veya mermer veya duvar kağıdı.KAT HOLLERİ: Mermer ya da seramik zemin. Duvarlar su bazlı boyalı

Daire İçleri, Antre, KoridorDAİRE GİRİŞ KAPILARI: Çelik kapıDÖŞEME: 1. sınıf seramik (NG Kütahya, Vitra, Çanakkale veya muadili) veya 1.sınıf laminat parke BALKONLAR: 1. sınıf seramik (NG Kütahya, Vitra, Çanakkale veya muadili)DUVAR: Su bazlı saten boyaTAVAN: Su bazlı plastik boyaDOLAPLAR: Daire girişlerinde portmantoKAPILAR: Melamin kaplama veya lake görünümlü iç kapı

Salon, OdalarDÖŞEME: 1.sınıf laminat parkeDUVAR: Su bazlı saten boyaTAVAN: Su bazlı plastik boyaDOĞRAMA: Isıcamlı PVC doğramaKAPILAR: Melamin kaplama veya lake görünümlü iç kapı

MutfakDÖŞEME: 1. sınıf seramik (NG Kütahya, Vitra, Çanakkale veya muadili) veya 1.sınıf laminat parke DUVAR: Su bazlı saten boyaTAVAN: Su bazlı plastik boyaDOĞRAMA: Isıcamlı PVC doğramaDOLAPLAR: Suntalem gövdeli high gloss veya mebran kaplama mutfak dolaplarıKAPILAR: Melamin kaplama veya lake görünümlü iç kapıBEYAZ EŞYA: Ankastre ocak, fırın ve davlumbaz

BanyoDÖŞEME: 1. sınıf seramik (NG Kütahya, Vitra, Çanakkale veya muadili)DUVAR: 1. sınıf seramik (NG Kütahya, Vitra, Çanakkale veya muadili)TAVAN: Asma tavan veya su bazlı plastik boyaARMATÜR: 1. sınıf armatürler (E.C.A., Artema veya muadili)DOLAPLAR: Suntalem gövdeli high gloss veya mebran kaplama mutfak dolaplarıVİTRİFİYE: 1. sınıf seramik ( Vitra, Serel, Duravit veya muadili) KAPILAR: Melamin kaplama veya lake görünümlü iç kapı