Cambio de uso de suelo

Primeramente se busca al dueño del predio para saber si está interesado en vender, si es así, se hace un contrato de compra venta del mismo y antes de pagarlo se mete la documentación correspondiente a catastro para solicitar el cambio de uso de suelo de agrícola a habitacional, hacen un análisis para ver si es adecuado. Este en resumen trata de ver cuál fue su última producción, en este caso debe de tener un mínimo de 3 años sin haber producido para poder construir, una vez aceptada la solicitud se puede llevar a cabo el pago del contrato de compra venta. El precio se define en base al uso de suelo, la ubicación y el tiempo de producción del mismo.

Requisitos cambio uso suelos

El estudio de cambio de uso de suelos posee los siguientes requisitos:

Presentar solicitud, antecedentes técnicos y legales, en las oficinas de

catastro

Contenidos cambio de usos de suelos

1) La solicitud:

Individualización del propietario

Individualización del predio que se desea destinar al cambio de uso de

suelo

Otros antecedentes, tales como: si se dispone de electricidad, agua

potable, alcantarillado

Número de rol de avalúo del SII

Firma del propietario legal

2) Copia de inscripción de dominio con certificado de vigencia

3) Copia de inscripción de dominio de derechos de aguas con vigencia si

corresponde.

4) Presentar una copia de la escritura y del IFE del vendedor

5) Plano que señale el sector que será desafectado del uso agrícola,

elaborado por un profesional competente y firmado por el dueño del

predio.

6) Informe o estudio técnico (uso suelo) suscrito por un profesional competente que señale la factibilidad del proyecto y que este no afecta a los recursos naturales renovables del predio y de su entorno.

Plazo de aprobación del cambio de uso de suelo: De 15-60 días