二十年前规划的停车场还要恢复么

!

小区门前有块绿化

带，物业最近开始重新施

工，业主们担心会建成停车

场。

长乐小区业委会主任

朱先生说，小区门前原来是

一块绿化带，不过环境脏乱

差，今年3月份，有关部门

拆除后准备进行绿化改造，

后来发现这片区域属于小

区公共用地。对于该土地的

用途，业委会征求大家的意

见，提议建成绿化休闲场

所，装一些健身器材和休闲

的椅子，不过，小区物业要

求建成停车场，遭到很多业

主的反对。

小区物业李经理介

绍，这块用地原先规划有

停车场，但20多年前没什

么车子，就没建停车场，此

前的绿化带周边环境脏乱差，几家租

用大厦的企业为了改善形象，决定出

资进行绿化整治，周围用冬青树围起

来，中间铺上草坪砖，安装健身器材

和桌椅，此前有过建停车位的计划，

后来居民反对就取消了，仅建成绿化

休闲场所。 摘编自!楚天都市报"

对于小区物业公司在发布公告几天后

就单方面撤离小区# 湖南万和联合律师事

务所李健律师认为#这种做法是不妥的$李

健表示#依据!物业管理条例"第三十八条

规定#物业服务合同终止时#物业服务企业

应当将物业管理用房和本条例第二十九条

第一款规定的资料交还给业主委员会或相

关机构$物业服务合同终止时#业主大会选

聘了新的物业服务企业的# 物业服务企业

之间应当做好交接工作$

律!师!说!法

物业公司的做法不妥

周刊 第03版

省钱省出了"新境界#$$$

物业女经理施“妙招”被批捕

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年%

月#&

日 星期三

刘宇凤和张志良是上海市青浦

区某小区的物业管理人员，2018年

春节假期，两人没有回老家过年，都

在小区轮班值守。一天傍晚，张志良

的朋友赵忠卫来小区找他们玩，三

人吃过晚饭后结伴出去散步。

三人聊性正浓，不知不觉走到

了一处要拆迁的门面房附近，这座

拆迁房在春节假期期间无人看守，

门也没有上锁，里面空荡荡的。出于

好奇，他们走了进去。刘宇凤一眼就

看到了里面一长串的摄像头，她突

发奇想，“目前我们小区里正缺几个

摄像头，不知道这里的摄像头好不

好，如果好用的话，我们可以拿回去

用，这样还能节省一笔物业开支，省

下来的钱不就归我们自己了吗？”她

洋洋自得地说道。

“这确实是个好办法，但我们要

是拿走了，会不会属于违法行为？而

且万一这些摄像头是别人要用的

呢？”张志良回应道。“放心吧，不会

有人发现的！”刘宇凤说干就干，她

在房屋内找到一个垃圾桶，由赵忠

卫拿着手机照明，张志良用手扶着

垃圾桶，刘宇凤脚踩在垃圾桶上面，

用手拧开了摄像头上的螺丝，硬生

生的将10余个摄像头拔了下来。

在大功告成后，刘宇凤又看到

墙壁上面安装着电表，她又联想到

前段时间自己小区里面个别住户因

为用电问题发生过争执，如果把这

几个电表也拿回去安装使用，正好

也解决了用电纠纷。然而，电表不

容易拆卸，但这难不倒刘宇凤。原

来，她曾做过电工，熟悉电表安装和

内部结构。他们返回小区，找来了

梯子、螺丝刀、钳子等工具，开车又

返回了这座拆迁房内。三人故技重

施，再次由刘宇凤爬上梯子对电表

实施拆卸，其余两人一个帮忙扶着，

一个负责照明，顺利将几个电表拆

了下来。

大功告成后，他们将到手的摄

像头和电表等物塞进了车子的后备

箱，返回小区后放在了地下室，打算

假期结束上班后安装在自己小区使

用。不知不觉春节假期过去了，三人

也逐渐忘记了此事，没想到却东窗

事发了。还没来得及将摄像头和电

表安装上，就被拆迁房的主人发现

了。

原来，在假期结束回来后，拆迁

房主人发现东西被人拿走了，立马

报了警，警方根据线索很快找上了

门，并在小区地下室搜出了赃物。经

鉴定，被偷取的摄像头和电表价值

共计八千余元。“物业经理刘宇凤和

张志良以非法占有为目的，秘密窃

取他人财物，还将朋友赵忠卫拖下

了水。三人行为已涉嫌盗窃罪。”承

办检察官指出。%文中人物均为化

名&

摘编自 文汇网

为了节省小区物业开销#将省下来的钱款据为

己有#物业经理等人竟然趁天黑偷取别的小区的摄

像头和电表等物#企图安装在自己小区内使用$ 日

前#上海市青浦区检察院以涉嫌盗窃罪对刘宇凤等

!

名犯罪嫌疑人批准逮捕$

物业管理责任编辑'邓漪蒙

邮箱'

'("&$)*('+,,-./0

热线电话'

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这是产妇黄女士出院前给金山区亭林医

院妇产科的一封感谢信，她对线上孕妇学校

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亭林医院“孕妇学校”线上线下齐发动“物业公司说撤就撤，我们买的电就快用完

了，家里还有一个中考生，这可怎么办呢？”前

日，家住芙蓉区金湘北苑的业主王女士对记者

说，近日小区物业公司留下一纸退出公告后就

走了，很多业主水电快用完了，不知到哪里去购

买。而最让人焦急的是，小区多个家庭有高考生

和中考生，没电用对他们的复习和生活会带来

不小影响。

物业公司撤了无法买电

一家人&

天用!-!

千瓦时王女士告诉记者，物业公司走人，她根本不

知道。三天前，她家的电表跳闸，这预示着电表里

的电已不足30千瓦时。她去物业公司办公室买

电，才发现物业公司已撤走。

王女士很着急，因为孩子几天后就要中考，

现在她家每天除了照明用电，其他都不敢用。王

女士说，不能确定什么时候才能买到电，所以只

能省着用，三天下来，她家只用电2.2千瓦时。住

在小区一楼的彭奶奶告诉记者，小区没人清扫，

她当了几天的义务清扫工了。相对于卫生和安

保，目前小区居民最焦虑的是到哪里买水电。

记者来到金湘北苑小区，在物业公司办公室

的门上，看到了一张物业公司5月28日的公告，

上面写道，因“小区水电费早已亏损相当严重，实

在是不堪重负，决定于5月31日退出小区管理

工作。”

社区协助小区成立业委会

尽快启动物业投标工作记者随后来到陶家山社区，正碰上该小区多

名业主就水电问题请求社区出面解决。社区主任

罗栋告诉记者，金湘北苑是马王堆城建开发公司

建设的小区，物业管理一直是该公司的人负责。

前几年，金湘北苑归入陶家山社区的管辖范围，

但这个小区一直没有移交到社区进行管理。

“目前，社区正协助小区成立业委会筹备组，

尽快选出业委会，然后再启动小区供电由专变改

公变和供水一户一表改造，让居民直接对接供电

部门和供水部门。同时，尽快启动小区物业投标

工作。”罗栋告诉记者，对于目前居民购买水电的

问题，一是这些居民用水用电的资料不在社区；

二是根据规定，社区不能接触这类资金，这个问

题社区只能督促物业公司解决。记者随后又联系

了金湘北苑刚撤走的物业公司负责人欧阳先生，

他表示不便接受记者采访。

经过媒体介入和相关部门协调后，业主当

日下午终于买到了电，但是业主们仍然担心：这

次买了，下次还能买到吗？这个问题该如何解

决？ 摘编自!长沙晚报"

物业公司突然撤离，小区居民用电成难题