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COMMUNE DE PONTE VES (83)
ETUDE DE PR OGR AMMATION -- SALLE POLY-ACTIVITES ET CENTRE TECHNIQUE OCTOBRE 2016
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Commune de Pontevès Étude de programmation
pour l’implantation d’une
salle polyactivités d’intérêt intercommunal et du centre technique municipal
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ETUDE DE PR OGR AMMATION -- SALLE POLY-ACTIVITES ET CENTRE TECHNIQUE
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SOMMAIRE
Préambule ………………………………………………… 3
Contexte …………………………………………………... 4
SCENARIO 1 //
Plan de masse ………………………………………….. 7
Plan de niveaux ………………………………………… 8
Coupe de principe …………………………………….. 9
SCENARIO 2 //
Plan de masse ………………………………………….. 10
Plan de niveaux ………………………………………… 11
Coupe de principe …………………………………….. 12
Conclusion / Synthèse …………………………………... 13
ANNEXES // Fiches « espaces » ……………… . 14/15/16
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ETUDE DE PR OGR AMMATION -- SALLE POLY-ACTIVITES ET CENTRE TECHNIQUE
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Préambule
La commune de Pontevès souhaite mener une réflexion urbaine
et architecturale sur le secteur des Claux, situé en entrée ouest du
village, afin d’y implanter une salle poly-activités (celle située sous la
Mairie étant aujourd’hui inadaptée aux besoins de la commune) et un
centre technique communal.
Cette étude a donc pour objectif de :
• définir les besoins exacts nécessaires à la réalisation d’un tel
programme,
• définir l’implantation adéquate à la réalisation de ce projet,
• concilier les besoins de la commune aux contraintes existantes
(topographie, restanques, situation des réseaux existants, etc.).
NB : L’étude présente est une étude de principe à affiner et les propositions
faites seront à vérifier et à valider suite à des études complémentaires (relevé
topographique précis, bornage, étude de sol, diagnostic structure, etc.).
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Contexte du projet
Plan de Situation
Situation Sur extrait cadastral
SITUATION - Parcelle de 7 700 m² située à l’Ouest du village, le long de la Départementale 60
- Cheminement piéton vers le centre du village et jardin des Claux à l’Est de la parcelle - Passage de réseaux existants à proximité (D60 au Nord et Chemin de Brignoles au Sud) - Proximité immédiate du centre bourg et des
autres équipements (environ 5 minutes à pied)
PROGRAMME ENVISAGE - Salle poly-activités pouvant accueillir des spectacles (salle de 16x16m minimum) et des réceptions (mariages, etc.) mais aussi les associations locales - Salle modulable pouvant se diviser en 2 sous- espaces indépendants
OBJECTIFS
• Implantation d’un équipement :
salle poly-activités
• Harmonisation architecturale
et paysagère du projet avec
l’existant
• Prise en compte et adaptation
du projet aux contraintes
existantes (topo, réseaux, etc.)
Vue sur le site depuis la départementale 60
ZONAGE & REGLEMENT - PLU en vigueur : zone N
ATOUTS & CONTRAINTES DU SITE ++ Proximité du centre bourg et de la Mairie
++ Dimension du site permettant d’inclure un parking (paysager) et des espaces extérieurs qualitatifs (parc)
++ Desserte aisée par la D60 ++ Cadre bâti et paysager de qualité ++ Réseaux existants à proximité
-- Topographie (restanques) -- Modification de PLU nécessaire
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Analyse des Besoins
PRE-PROGRAMME DETAILLE - BESOINS
> SALLE POLYACTIVITÉS
• Accueil / Vestiaires : 20 - 25 m²
• Sanitaires : 25 m² (45 m² si normes « salle
de spectacle appliquées »
• salle poly-activités modulable : 260 m²
• Local Technique / Rangements : 30 m²
• Coulisses : 30 m²
• Salle de réception / Office : 60 m²
• Circulations : 25 m²
• Espace extérieur couvert et non couvert
> CENTRE TECHNIQUE MUNICIPAL
• Vestiaires : 10 m²
• Sanitaires : 5 m²
• Salle de réunion : 15 m²
• Entrepôt / Stockage : 100 m²
• Garages : 50 m²
Organigramme programmatique
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ELEMENTS PARTICULIERS DE REGLEMENTATION
Dimensionnement des sanitaires
Le dimensionnement des locaux sanitaires est régi par le Règlement
Sanitaire Départemental mis en ligne par l’ARS. Pour les salles dites
polyvalentes, il est préconisé : «dans les établissements ouverts ou
recevant du public doivent être aménagés, en nombre suffisant
et compte tenu de leur fréquentation, des lavabos, des cabinets
d’aisances et urinoirs (ou WC)». Les salles dédiées au spectacle
uniquement doivent prévoir «au moins un lavabo, un WC et un urinoir
par centaine ou fraction de centaine de personnes susceptibles d’être
admises dans ces locaux par période de 3 heures. L’urinoir peut être
remplacé par un WC».
Les plans proposés ci-après pour la salle poly-activités de
Pontevès devront donc respecter la réglementation des salles
«polyvalentes» et les installations prévues seront donc conforme
(selon le règlement) aux demandes de l’ARS. Toutefois, dans le cas
de manifestations d’envergure occasionnelles, des installations
mobiles pourront venir renforcer les installations.
Implantation et type de restauration proposés
Le type de restauration proposé influera sur l’implantation et le
dimensionnement des cuisines dans le respect des règlements
d’hygiène.
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Scénario 1
> SALLE POLYACTIVITÉS : 370 m² • Accueil / Sanitaires : 25 m²
• Salle poly-activités : 256 m²
• Rangements / Technique : 30 m²
• Coulisses : 10 m²
• Salle de réception avec office : 50 m²
> CENTRE TECHNIQUE MUNICIPAL : 195 m² • Vestiaires / sanitaires : 15 m²
• Salle de réunion : 20 m²
• Garages : 65 m²
• Entrepôts : 95 m²
OBJECTIFS
• Implantation de la salle poly-activités et
du centre technique municipal
• Prise en compte de la topographie et
des réseaux existants
Plan masse
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Scénario 1
+xxxx +xxxx
Point alti existant Point alti projet
Plan du projet
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Scénario 1
SCENARIO 1
> Mise en place du projet sur une parcelle vide de toute construction (emprise du boulodrome au sud non impacté), et en retrait par rapport à la D60 (talus existant conservé).
> Réalisation d’un petit parking devant le projet pour accueillir les visiteurs. Proximité du centre village (5 minutes à pied) et du jardin des Claux avec un cheminement piéton existant menant au centre du village
> Conserver une cohérence architecturale et paysagère en respectant le contexte mais en excluant les références de style pseudo-régional.
> Cheminement piéton d’accès au jardin des Claux modifié : accès par la partie Sud-Est du projet.
> Projet sur un seul niveau avec le centre technique accolé à l’Est de la salle poly-activités.
> Accès possible à la salle poly-activités depuis le Nord (parvis côté parking) et depuis l’Ouest, permettant ainsi d’avoir deux accès différencié lorsque la salle est divisée en deux sous-espaces distincts.
> Prolongement extérieur à l’ouest du projet avec mise en place de pergolas.
> Réseaux existants à proximité (D60 et Chemin de Brignoles) permettant de raccorder le projet facilement.
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Scénario 2
> SALLE POLYACTIVITÉS : 370 m²
• Accueil / Sanitaires : 25 m²
• Salle poly-activités : 256 m²
• Rangements / Technique : 30 m²
• Coulisses : 10 m²
• Salle de réception avec office : 50 m²
> CENTRE TECHNIQUE MUNICIPAL : 195 m² • Vestiaires / sanitaires : 15 m²
• Salle de réunion : 20 m²
• Garages : 65 m²
• Entrepôts : 95 m²
Plan masse
OBJECTIFS
• Implantation de la salle poly-activités
• Implantation du centre technique
municipal sur l’emprise du boulodrome
• Prise en compte de la topographie et
des réseaux existants
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Scénario 2
+xxxx +xxxx
Point alti existant Point alti projet
Plan du projet
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Scénario 2
SCENARIO 2
> Mise en place du projet sur une parcelle vide de toute construction (emprise du boulodrome au sud impacté), et en retrait par rapport à la D60 (talus existant conservé).
> Réalisation d’un petit parking devant le projet pour accueillir les visiteurs. Proximité du centre village (5 minutes à pied) et du jardin des Claux avec un cheminement piéton existant menant au centre du village
> Conserver une cohérence architecturale et paysagère en respectant le contexte mais en excluant les références de style pseudo-régional.
> Cheminement piéton d’accès au jardin des Claux modifié : accès par la partie Sud-Est du projet.
> Projet sur un seul niveau avec le centre technique situé sur l’emprise du boulodrome au Sud-Ouest de la salle poly-activités
> Accès possible à la salle poly-activités depuis le Nord (parvis côté parking) et depuis l’Ouest, permettant ainsi d’avoir deux accès différencié lorsque la salle est divisée en deux sous-espaces distincts.
> Prolongement extérieur à l’ouest du projet avec mise en place de pergolas. Espace extérieur intimiste avec le mur Nord du Centre Technique Municipal qui vient refermer l’espace.
> Réseaux existants à proximité (D60 et Chemin de Brignoles) permettant de raccorder le projet facilement.
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Conclusion // Synthèse
SCENARIO 1 // 1 niveau
> SALLE POLYACTIVITÉS : 370 m² • Accueil / Sanitaires : 25 m²
• Salle poly-activités : 256 m²
• Rangements / Technique : 30 m²
• Coulisses : 10 m²
• Salle de réception avec office : 50 m²
> CENTRE TECHNIQUE MUNICIPAL : 195 m² • Vestiaires / sanitaires : 15 m²
• Salle de réunion : 20 m²
• Garages : 65 m²
• Entrepôts : 95 m²
SCENARIO 2 // 1 niveau
> SALLE POLYACTIVITÉS : 370 m² • Accueil / Sanitaires : 25 m²
• Salle poly-activités : 256 m²
• Rangements / Technique : 30 m²
• Coulisses : 10 m²
• Salle de réception avec office : 50 m²
> CENTRE TECHNIQUE MUNICIPAL : 195 m² • Vestiaires / sanitaires : 15 m²
• Salle de réunion : 20 m²
• Garages : 65 m²
• Entrepôts : 95 m²
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ANNEXES // Fiches «Espace»
FICHE ESPACE N°1 : SALLE POLYACTIVITES FICHE ESPACE N°1 : SALLE POLYACTIVITES
Vocation
Usages
Configuration et disposition
architecturales
Équipements spécifiques
Mobiliers
Salle Poly-activités
Spectacle, activités sportives et culturelles, réception
Dimensions de la salle : 16*16 m
Capacité «assis» : 150 personnes env.
Capacité «debout» : 1 personne / m² soit 250 personnes
(espace scénique compris)
Hauteur Sous Plafond Utile MINIMUM : 6 mètres
(En dessous des éléments techniques et du grill au plafond)
Occultation intérieurs / extérieurs : Dispositifs techniques
à prévoir permettant de faire le noir complet dans la salle
Éléments techniques :
• Grill au plafond sur les 2/3 de la salle (carré de 1mx1m)
avec système d’accès à prévoir (échelle roulante avec
nacelle fixe ou passerelle)
• Régie (élément pouvant se situer au-dessus du coffre
des gradins repliables notamment avec la présence
de branchement)
• Scène (dimensions minimums de 4x6.5 mètres)
• Gradins télescopiques amovibles (coques, banquettes
ou sièges) pouvant accueillir 150 personnes environ
• Dispositif de cloisons amovibles permettant de diviser
l’espace en 2 sous espaces autonomes
Autres éléments à prévoir :
• Accessibilité PMR / assise PMR
• 1 table de mixage avec 10 entrées + 4 enceintes et 1
lecteur CD
• 2 micros de table + 2 micros sans fils avec un bon
amplificateur
• Équipement lumineux (projecteurs, ...) et sono
Besoins techniques
> Acoustique
> Thermique
> Électrique
Ambiances & Matériaux
Électrique
• Niveau d’éclairement de la salle : différentes zones à
prendre en compte (scène, gradins, éclairage des sous
espaces lorsque la salle est recloisonnée, possibilité de
faire le noir complet)
• Éclairage pouvant être adapté aux différentes activités
faites dans la salle (noir complet pour le spectacle,
activités de réception, etc.)
• Qualité de la lumière et différenciation d’éclairage
entre scène et salle
Sols :
• Scène : privilégier le revêtement bois ou assimilé. Voir
un revêtement antidérapant si des activités liées à la
danse sont prévues
• Salle : parquet, revêtement facile d’entretien et s’usant
peu.
Murs :
• Matériaux simples et facile d’entretien
• Matériaux résistants aux coups
• Possibilité de prévoir des murs avec système de pierre
apparentes ou bardage bois pour le côté chaleureux.
Plafond
• Revêtement de couleur sombre
• Utilisation de matériaux ou de dalles phoniques pour
une meilleure acoustique
Le choix des matériaux et les détails de mise en œuvre
doivent permettre un entretien quotidien aisé et une
résistance à l’usure dans le temps. Ils doivent être en
adéquation avec les contraintes acoustiques.
Besoins techniques
> Acoustique
> Thermique
> Électrique
Acoustique :
• Limite de bruit de fond (bruits extérieurs, dans les autres
salles, etc.) - Bon traitement acoustique à prévoir de
l’ensemble des composants
• Prévoir un retour de son sur la scène
Thermique :
• Système de chauffage et conditions de rafraichissement
de l’air
• Hygrométrie
• Renouvellement d’air
Exemple de mobiliers spécifiques
Exemple de scène modulable
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ETUDE DE PR OGR AMMATION -- SALLE POLY-ACTIVITES ET CENTRE TECHNIQUE
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Tableau récapitulatif de choix des assises
FICHE ESPACE N°1 : SALLE POLYACTIVITES
FICHE ESPACE N°2 : ANNEXES SALLE POLYACTIVITES
(LOCAL DE RANGEMENT, COULISSES)
Exemple de mobiliers spécifiques
Exemple de gradins amovibles (fauteuils - banquettes ou coques)
Vocatio
n Usages
Configuration et disposition architecturales
Équipements spécifiques Mobiliers
Besoins techniques > Acoustique > Thermique > Électrique
Annexes : local de rangement, coulisses, vestiaires...
Rangement des décors, etc. + accueil des usagers
Localisation attenante à la salle poly-activités Accès direct entre la salle poly-activités et le local
de rangements (local technique) à prévoir
Accès / Passage facile des vestiaires à la salle poly-activités, les vestiaires pouvant se transformer en coulisses lors de l’utilisation de la salle poly-activités en configuration «spectacle»
Hauteur Sous Plafond Utile : 3.50 à 4 mètres (En dessous de tous les éléments techniques susceptibles
d’encombrer le haut d’un espace) pour permettre le rangement de décors, etc.
• Vestiaires : Sanitaires, douches, etc.
Autres éléments à prévoir : • Mobilier de rangement / stockage • Portants, porte-manteaux, assises (canapés, chaises,
etc.), miroirs, etc. pour l’aménagement des coulisses / vestiaires.
• Accessibilité PMR
Acoustique : • Limite de bruit de fond (bruits extérieurs, dans les autres
salles, etc.)
Thermique : • Système de chauffage et conditions de rafraichissement
de l’air • Renouvellement d’air
Ambiances & Matériaux
Estimatif de prix concernant les 3 solutions d’assises (devis avec matériel DOUBLET) 160 personnes -- dimensions dépliées 13 m x 7 m
FAUTEUILS en tissu velours avec accoudoir central commun 83 300€ HT - 12 000€ HT
Sols / murs / Plafonds • Revêtements résistants et facile d’entretien notamment
dans la salle de rangement • Carrelage ou assimilé dans les sanitaires / douche pour
des raisons d’hygiène et d’entretien
BANQUETTES à dossier rabattables
COQUES avec dossier de cm
71 300€ HT
66 300€ HT
- 17 000€ HT
Le choix des matériaux et les détails de mise en œuvre doivent permettre un entretien quotidien aisé et une résistance à l’usure dans le temps. Ils doivent être en adéquation avec les contraintes acoustiques.
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FICHE ESPACE N°3 : OFFICE - SALLE DE «RECEPTION» FICHE ESPACE N°4 : ACCUEIL / SANITAIRES
Vocation
Usages
Configuration et disposition architecturales
Salle de «réception» / attente et annexes (office, bar, etc.)
restauration, attente, etc.
Localisation en lien avec la salle poly-activités par un
accès direct
Hauteur Sous Plafond Utile : 3.50 à 4 mètres dans la salle de réception et 3.50 m dans les espaces techniques
(office, etc.)(En dessous de tous les éléments techniques
susceptibles d’encombrer le haut d’un espace)
Vocation
Usages
Configuration et disposition
architecturales
Accueil, billetterie, sanitaires
Accueil des usagers
Visibilité de l’accueil depuis l’espace public extérieur
Espace «central» permettant de desservir l’ensemble des autres
espaces (salle de réception, salle poly-activités).
Hauteur Sous Plafond Utile : 3.50 à 4 mètres (en dessous de tous
les éléments techniques susceptibles d’encombrer le haut d’un
espace)
NB : Selon le type de restauration proposé, les plans de la cuisine devra être adapté (liaison froide, liaison
chaude préparation, réchauffage uniquement, etc.) :
local poubelles, traitement des déchets, local pour la
vaisselle différencié, cuisine fermée, chambre froide ou
place de stationnement dédié pour chambre froide
mobile, etc.
Accès PMR à tous les autres espaces depuis l’accueil à prévoir
Équipements spécifiques Mobiliers
Besoins techniques > Acoustique
> Thermique > Fluide
> Électrique
• matériel de cuisine (plans de travail, électroménager,
etc.)
Autres éléments à prévoir : • Mobilier de réception (tables, chaises, vaisselle, etc.)
Acoustique et thermique :
• Limite de bruit de fond (bruits extérieurs, dans les autres salles, etc.)
• Système de chauffage et conditions de rafraichissement
de l’air • Renouvellement d’air
Fluide et électrique : • Arrivée d’eau / gaz / électricité pour l’office
• Système de ventilation performant (VMC, Hotte) pour l’office
Besoins techniques
> Acoustique
> Thermique
> Fluide
> Électrique
Acoustique et thermique :
• Limite de bruit de fond (bruits extérieurs, dans les autres salles,
etc.)
• Système de chauffage et conditions de rafraichissement de l’air
• Renouvellement d’air
Fluide et électrique :
• Arrivée d’eau pour les sanitaires
Ambiances & Matériaux
Sols / murs / Plafonds • Revêtements résistants et facile d’entretien
• Carrelage ou assimilé dans l’office pour des raisons d’hygiène et d’entretien
Le choix des matériaux et les détails de mise en œuvre
doivent permettre un entretien quotidien aisé et une
résistance à l’usure dans le temps. Ils doivent être en
adéquation avec les contraintes acoustiques.
Ambiances & Matériaux
Sols / murs / Plafonds
• Revêtements résistants et facile d’entretien
• Prévoir des matériaux «chaleureux» (bardage bois,
pierres apparentes) pour l’accueil
• Carrelage ou assimilé dans les sanitaires pour des
raisons d’hygiène et d’entretien
Le choix des matériaux et les détails de mise en œuvre
doivent permettre un entretien quotidien aisé et une
résistance à l’usure dans le temps. Ils doivent être en
adéquation avec les contraintes acoustique
Équipements spécifiques
Mobiliers
Dans l’enveloppe travaux (maitrise d’Œuvre) : • Sanitaires selon le respect du règlement sanitaire de l’ARS Salle
polyvalente : «sanitaires aménagés en nombre suffisant et
compte tenu de leur fréquentation». En cas de manifestations
d’envergure occasionnelles, des installations mobiles pourront
venir renforcer les installations pour se conformer aux demandes
spécifiques de l’ARS (règlement des salles de spectacles par
exemple : «aménagé au moins 1 lavabo, 1 WC, et 1 urinoir par
centaine ou fraction de centaine de personnes susceptibles
d’être admises dans ces locaux par période de 3 heures».
• Banque d’accueil
Autres éléments à prévoir :
• Portants, porte-manteaux, assises permettant l’attente,
présentoirs, etc.
• Miroir, table à langer, etc. dans les sanitaires
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