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Comprando una nueva casa¡Felicitaciones!
Existen varios pasos para comprar una nueva casa y como su Socio de Venta de Coldwell Banker®, estoy listo para guiarlo un paso a la vez.
Los pasos para comenzar1. Determine su presupuesto y cuánto puede gastar.
2. Consiga la aprobación previa para una hipoteca.
• Cuando la solicite, lo más probable es que tenga que proporcionar lo siguiente:
Los dos talones de pago más recientes. Los formularios W-2 de los dos últimos años. Las declaraciones del impuesto federal sobre la renta de los dos últimos años. Los resúmenes bancarios de los dos últimos meses. Información sobre deudas a largo plazo tales como tarjetas de
crédito, préstamos para automóviles, etc.
Cómo lograr que lo aprueben
Un prestamista examinará su crédito para ver si usted es un buen candidato para un préstamo.
Si el puntaje de su crédito es malo, existen cosas que puede hacer para mejorarlo.
Asegúrese de que el informe está correcto. Si no, llame para corregirlo.
Comience a pagar sus cuentas a tiempo. Utilice entre dos y cuatro tarjetas de crédito para poder llevar la
cuenta de las mismas. Mantenga sus cuentas de cheques y de ahorro separadas. Mantenga el mismo empleo durante algunos años.
Aprobación previa versus Calificación previa
•La aprobación previa es la confirmación de que el prestamista ha asumido el compromiso de apoyar su compra.
•La calificación previa es un cálculo de lo que usted puede gastar.
La aprobación previa lo convierte en un candidato más atractivo para el vendedor cuando haga una oferta.
Cómo escoger una hipoteca
Hipoteca de tasa fija: la tasa de interés permanece igual durante todo el término del préstamo.
Hipoteca de tasa variable: la tasa de interés está vinculada a un índice finanaciero y puede fluctuar con los cambios en las condiciones del mercado. Como tal, los pagos varían a lo largo de la existencia del préstamo.
Cómo calcular su presupuesto
Para calcular su presupuesto, sume su valor finaciero total y luego reste todos los gastos incluidos en la compra.
Algunos gastos que podría tener son:
Pago inicial Hipoteca Seguro Impuestos Puntos Honorarios del abogado
Comienza la diversión
Antes de buscar el hogar de sus sueños, algunas cosas que usted debería tomar en consideración son:
El tamaño de la propiedad El tipo de vecindario que desea La calidad del sistema escolar El transporte público cercano Urbano o suburbano
Listados múltiples
Casas abiertas al público y características especiales
Como su Socio de Ventas de Coldwell Banker®, yo le puedo mostrar todas las casas disponibles en el mercado que satisfagan sus necesidades específicas.
Acceso por Internet
coldwellbanker.com le proporciona acceso a más de 200,000 propiedades.
Unas pocas características exclusivas incluyen …
Acceso por Internet
Mi Coldwell Banker: su centro de recursos personalizado.
El Personal Retriever®: lo alerta cuando está disponible la propiedad justa que anda buscando.
El Centro de Información: artículos, consejos y herramientas muy útiles .
El Guardia de las tasas de interés: presenta las tasas hipotecarias más recientes.
Información sobre el vecindario: detalles útiles sobre el vecindario.
Poniendo la oferta por escrito
Una vez que haya encontrado la casa perfecta, yo pondré por escrito la oferta y me aseguraré de que todo el papeleo y las actividades hayan sido completados de modo que usted pueda cerrar la operación.
El cierre
Esta es la reunión donde se finaliza la transacción de venta. Yo lo guiaré por todos los procedimientos del cierre para que la casa sea oficialmente suya.
