CONSILIUL JUDETEAN DAMBOVITA

H O T A R A R Epentru modificarea si completarea Hotararii Consiliului Judetean Dambovita

nr.226/24.10.2013 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru ,,Schimbare destinatieimobile si realizarea de obiective publice administrative, sportive, de prestari servicii,

alimentatie publica si comert" la fosta U.M.Gara (§coala de cavalerie),Bulevardul Regele Carol I nr.49

Consiliul Judetean Dambovita:Analizand proiectul de hotarare pentru modificarea §i completarea Hotararii Consiliului Judetean

Dambovita nr.226/24.10.2013 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru ,,Schimbaredestinatie imobile §i realizarea de obiective publice administrative, sportive, de prestari servicii,alimentatie publica s.i comert" la fosta U.M.Gara (§ coala de cavalerie), Bulevardul Regele Carol Inr.49, propus de domnul Adrian Tutuianu - pres. edintele Consiliului Judetean Dambovita.

Avand in vedere:- raportul nr.20559/22.11.2013 al Direcjiei Urbanism, Amenajarea Teritoriului asupra proiectului

de hotarare pentru modificarea §i completarea Hotararii Consiliului Judetean Dambovitanr.226/24.10.2013 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru ,,Schimbare destinatie imobilesi realizarea de obiective publice administrative, sportive, de prestari servicii, alimentatie publica §icomert" la fosta U.M.Gara (Scoala de cavalerie), Bulevardul Regele Carol I nr.49;

- recursul gratios nr.8086/21.11.2013 al Institutiei Prefectului;- prevederile art.22 alin.(2) lit.b) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului §i

urbanismul, republicata, cu modificarile §i completarile ulterioare;- rapoartele comisiilor de specialitate;- dispozitiile art.12 alin.(6) si art.45 alin.(l) din Regulamentul de organizare §i functionare a

Consiliului Judetean Dambovita;- prevederile art.91 alin.(l) lit.f) din Legea administratiei publice locale nr.215/2001,

republicata, modificata §i completata.In temeiul art.97 alin.l) §i art.98, coroborate cu art.115 alin.(l) lit.c) din Legea administratiei

publice locale nr.215/2001, republicata, modificata §i completata,

H O T A R A § T E :

Art.l Art.l al Hotararii Consiliului Judetean Dambovita nr.226/24.10.2013 se modifica si vaavea urmatorul cuprins:

"Art.l. Se aproba elaborarea planului de amenajare a fostei U.M. Gara (§coala de cavalerie),Bulevardul Regele Carol I nr.49 prin "Schimbare destinatie imobile §i realizarea de obiective publiceadministrative, sportive, de prestari servicii, alimentatie publica §i corner!" conform anexei."

Art.2 Cu aducerea la indeplinire a prezentei hotarari se obliga, Direcfia urbanism, amenajareateritoriului §i Serviciul administratie publica, secretariat §i relatii cu publicul pentru comunicare.

PRE§EDINTE SECRETARUL JUDE1JULUIconf. univ. dr. Adrian Tutuianu x ^ ^TTT^N. dr. Ivan Va«ile Ivanoi' '

Nr. 2.66

Data Zg. I I . 2QI3

Anexa la HO

"REGLEMENTARIURBANISTICE "

£ J.IP

ill PS

1 - sediu RAR2 - complex comercial3 - terenuri tenis,4 - teren fotbal \ - terenuri sport antrenament

6 - hotel, restaurant7 - sediu institute administrative8 - sediu compania apa9 - centru afaceri

10 - sediu ISU ;11 -§coala dearte;12 - arhiva13 - sediu evidentjainfbrmatizata a popula iei14 - muzeu \5 - parcare ;

CONSILIUL JUDEJEAN DAMBOVITADIRECTIA URBANISM, AMENAJAREA TERITORIULUI

Nr. 20.559 / 22 . 11.2013

R A P O R T

asupra proiectului de hotarare privind modificarea §i completareaHotararii Consiliului Judetean Dambovija nr.226/24.10.2013

Ca urmare a recursului graljios nr.8086 din 21.11.2013 transmis de InstitutePrefectului propunem modificarea §i completarea Hotararii Consiliului Judetjean Dambovitjanr.226/24.10.2013 astfel:

"Se aproba elaborarea planului de amenajare a fostei U.M. Gara (§coala decavalerie), B.dul regele Carol I, nr.49 prin "Schimbare destinatie imobile §i realizarea deobjective publice administrative, sportive, de prestari servicii, alimenta£ie publica .41comer];" conform anexei.

Prin Hotararile nr.119 din 25.06.2013 si nr.191 din 30.08.2013 emise de ConsiliuJude£ean Dambovilja, au fost incluse in domeniul public al judet;ului Dambovita §i inadministrarea Consiliului Judetjean Dambovit;a suprafata de 26,5 ha §i a unor imobilesituate in municipiul Targoviste, B.dul regele Carol I, nr.49.

Init;ierea amenajarii acestei suprafet;e s-a facut ?n s.edint;a de consiliu judefean dindata de 14 noiembrie 2012 printr-o informare care prezenta caietul de sarcini §i gandireadirectiei de specialitate cu privire la dezvoltarea urbanistica a acestei zone. Acest demers acontinuat printr-o noua prezentare care a avut loc in cadrul §edintei de consiliu judet;eandin data de 25 iunie 2013.

Pentru acest teren, prin tema de proiectare Tntocmita de arhitectul §ef al jude^ului,au fost stabilite ca principale objective de realizat:

Transformarea terenului si constructiilor din fosta incinta a U.M. ?ntr-o zonaatractiva de locuinte, promenada si agrement pentru locuitorii municipiului Targoviste,precum si dotarea cu objective de interes general (unitati de comert si prestari servicii) side sport. -

Extinderea, reabilitarea si remodelarea sistemului de spatii verzi;Crearea mobilierului urban necesar noilor functiuni si spatiilor urbane

propuse;Valorificarea functiunilor adiacente zonei (exista zone de locuire, zone de

comert si alimentatie publica, etc); .Amenajarea terenului;Dezvoltarea echiparii tehnico-edilitare;Reabilitarea, conservarea si protectia mediului;Identificarea unor amplasamente pentru teren de fotbal de 10.000 locuri si

functiuni complementare (terenuri antrenament, parcari etc.)Identificarea zonelor propice pentru amenajarea de parcuri;Stabilirea masurilor ce trebuie adoptate pentru asigurarea stabilitatii

constructiilor existente si reabilitarea/refunctionalizarea lor.

Proiectantul S.C. Ambient Urban S.R.L. a propus prin documentat;ia prezentata casuprafata studiata sa fie structurata in cinci mari zone care pot fi caracterizate func|ionalastfel:

A. ZONA DOTARILOR SPORTIVE, care cuprinde:> un STADION pentru care exista un studiu de fezabilitate pentru o capacitate

de cca 10.000 locuri §1 pentru care, prin compartimentarea §i utilizarea colt;urilor deracordare a peluzelor se pot obtine 16.000 - 17.000 locuri, avand vestiare, spatii de miccomert; §i dotari la nivelul competplor sportive Internationale;

> un TEREN de fotbal, de dimensiuni normale, de antrenament> trei TERENURI pentru mini-fotbal descoperite> un TEREN mini-fotbal acoperit> VESTIARE §i grupuri sanitare pentru dotarile de antrenament> spa ii de parcare aferente cu cca 700 locuri> un TEREN DE TENIS pentru o capacitate de 1.200-1.500 locuri> noua TERENURI DE TENIS, de dimensiuni normale, de antrenament> spa ii de parcare aferente cu cca 150 locuri> un HOTEL de cca 200 locuri de cazare cu toate facilitate necesare

cantonamentelor (alimentatie publica, fitness, sauna, recuperare etc.)

B. ZONA COMERCIALA §1 DE SERVICII, care cuprinde:> ampiasamente pentru doua unitati de tip SUPERMARKET, cu utilitSple si

zonele de parcare aferente (cca 500 locuri), utilizabile §i pentru marile manifestarisportive;

> Sediul Registrului Auto Roman - R.A.R., avand doua fluxuri de verificare §itestare, cat §i zonele de a§teptare §i parcajele necesare

C. ZONA DE UNITATI ADMINISTRATIVE ALE CONSILIULUI JUDETEAN,amplasata in cladiri existente ce urmeaza a fi reabilitate, modernizate §i unele extinse,cuprinde:

> MUZEUL SCOLII DE CAVALERIE, amenajat in cladirea fostei Scoli de Cavalerie,unde a avut loc §i procesul §i executia sotilor Ceau§escu, cladire monument, ce urmeaza afi restaurata §i extinsa;

> SEDIUL INSPECTORATULUI PENTRU SITUATE DE URGENJA - I.S.U., pentrucare exista project §i resurse financiare, amenajat Tn 3 cladiri existente reamenajate §imodernizate;

> SEDIUL SERVICIULUI PUBLIC DE APA SI CANALIZARE DAMBOVIJA, amplasatintr-o cladire existenta, reamenajata §i care necesita extindere;

> SEDIUL SERVICIULUI PENTRU EVIDENJA INFORMATIZATA A PERSOANEI §iSEDIUL ARHIVEI DE STARE CIVILA A JUDETULUI DAMBOVIJA, amplasate in cladiriexistente reamenajate si modernizate;

> SEDIUL ARHIVEI CONSILIULUI JUDETEAN DAMBOVITA, amplasat in cladireexistenta;

> SEDIUL ARHIVELOR STATULUI, amplasat in cladire existenta reamenajata;>. SEDIUL SCOLII DE ARTE (DANS), amplasat Tn cladire existenta reamenajata.

D. ZONA DE SEDII NOI va cuprinde:> SEDIUL UNEI UNITATI ADMINISTRATIVE REPREZENTATIVE A JUDETULUI (ce

se va fixa ulterior), amplasat intr-o pozitie favorizata, respectiv in cap de perspectivepentru cei care intra in zona centrala a ora§ului, cu acces de pe §oseaua de Centura,dinspre Otelarie;

> SEDIUL CENTRULUI DE AFACERI, project existent in faza de studiu defezabilitate, amplasat intr-o pozitie asemanatoare celei pentru care a fost initial gandit(Zona de Agrement - Calea lalomitei);

> spatii de parcare aferente, cu cca 160 locuri, posibil de utilizat si de catrecelelalte unitati publice administrative invecinate, enumerate anterior.

E. ZONA PARC PUBLIC> in suprafat;a de cca 2,3 ha, bordeaza intersectia rutiera majora descrisa

in preambul.Marea majoritate a obiectivelor propuse au caracter de utilitate publica.Prin solutia abordata in planul de amenajare nu sunt afectate proprietatea privata

sau publica a Consiliului Judefean Dambovifa §i nici proprietat;ile riveraneamplasamentului.

Suprafat;a de teren rezervata din proprietatea acestuia pentru parcelele ce pot primiinvestit;ii in asociere cu persoane private (carosabil, acostamente, trotuare, parcaje) sepropune a fi trecuta (in timp) in domeniul public de interes local, chiar daca vor fi realizatepe cheltuiala privata, in ideea unei administrari unitare §i eficiente.

fn §edinja Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului §i Urbanism din data de11.10.2013 a fost avizat favorabil cu Aviz nr.83 Planul Urbanistic Zonal pentru "Schimbaredestinafie imobile §i realizarea de objective publice administrative, sportive, de prestariservicii, alimentatie publica §i comeit la fosta U.M. Gara.

Planul Urbanistic Zonal va fi transmis Consiliului Local al municipiului Targovi§te invederea aprobarii acestuia in conformitate cu prevederile Legii nr.350 din 6 iulie 2001privind amenajarea teritoriului §i urbanismul, republicata, cu modificarile §i completarileulterioare.

Arhitect §ef/Arh. Dumitru Efc