Slide 1

Construction Project Cost Managemant(Manageman biaya Proyek Kontruksi)

TAUFIK HIDAYATULLOHI1334270013Teknik sipil yai

PendahuluanlatarbelakangMemahami apa yang dipelajari oleh dosen agar mengerti apa makna dari suatu pemahaman atas manageman kontruksi.Dan mengaplikasikannya dalam bidang pekerjaan di kemudian hari dilapangan pekerjaanDan Memahami manageman Biaya proyek Kontruksi

Maksud dan tujuanMemahami pengertian arti dari manageman kontruksiMenguji kebenaran manageman kontruksi di suatu lapangan Pekerjaan

Pembahasan

Definisi Manajemen

Manajemen adalah proses perencanaan, pengorganisasian, pengarahan, dan pengawasan usaha-usaha para anggota organisasi dan penggunaan sumber daya organisasi lainnya agar mencapai tujuan organisasi yang telah ditetapkan.

Manageman KontruksiManajemen konstruksi adalah bagaimana sumber daya yang terlibat dalam proyek dapat diaplikasikan secara tepat. Sumber daya dalam proyek konstruksi dikelompokKan dalam 5M yaitu :ManpowermaterialMechinesmoney method

Proses Sistem dalam Manajemen

Proses mewujudkan sistem untuk keperluan operasi atau produksi sampai siklus sistem berhenti berfungsi dikelompokan menjadi beberapa tahap yang dibedakan atas jenis kegiatan yang dominan.

Manageman Kontruksi

Siklus Sistem dan Siklus Biaya

Dalam rangka mewujudkan gagasan menjadi kenyataan fisik, maka perlu penilaian menyeluruh terhadapsistem yang bersangkutan. Yang dinilai adalah karakteristik sistem yang dijabarkan sebagai parameter, spesifikasi,dan kriteria terhadap biaya yang diperlukan.

Siklus biaya (life cycle cost), mencakup semua biaya yang diperlukan selama periode siklus sistem, yaitu dari penelitian dan pengembangan, desain engineering, manufaktur dan kontruksi, sampai pada opersai atau produksi atau utilisasi dan pemeliharaan.

. Manajemen Proyek Konstruksi

Manageman Kontruksi

Manajemen adalah suatu metode / teknik / proses untuk mencapai suatu tujuan tertentu dengan menggunakan sumber daya yang ada secara efektif melalui tindakan-tindakan, di antaranya adalah : Perencanaan (planning) Pengorganisasian (organizing) Pelaksanaan (actuating) Pengawasan (controlling)

Manageman KontruksiPengertian Proyek Konstruksi adalah suatu upaya untuk mencapai suatu hasil dalam bentuk bangunan / infrastruktur.Jadi, defenisi Manajemen Proyek Konstruksi adalah suatu cara / metode untuk mencapai suatu hasil dalam bentuk bangunan / infrastruktur yang dibatasi oleh waktu dengan menggunakan sumber daya yang ada secara efektif melalui tindakan-tindakan perencanaan,pengorganisasian ,pelaksanaan ,dan pengawasan

Manfaat Manajemen KonstruksiManfaat manajemen konstruksi jika dibandingkan dengan sistem tradisional dapat dilihat dari beberapa segi.

Manageman KontruksiSegi Biaya Proyek Segi Waktu Segi Kualitas Segi Program Pemerintah

Tahapan Operasional Di Dalam Sistem Manajemen KonstruksiPengembangan Konsep Tahap Perencanaan Tahap Pelelangan Tahap Pelaksanaan Tahap Pemeliharaan dan Pengoperasian

Manageman KontruksiPengembangan Konsep Pengembangan sasaran proyek baik dilihat dari aspek biaya dan waktuSaran-saran prinsip konsep desain kepada konsultan perencanaMembuat perkiraan biaya awal berdasarkan konsep awal konsultan perencanaCash flow (Proyeksi Arus Dana)

Manageman KontruksiTahap Perencanaan Koordinasi dan pengawasan dalam hal pemetaan dan penyelidikan tanah. Membuat RKSMembuat RAB tiap paket pekerjaan. Membuat rekomendasi : aspek mutu, aspek biaya, waktu dan materialMengurus ijin-ijin yang diperlukan

Manageman KontruksiTahap Pelelangan Mengadakan pra kwalifikasi kontraktor. Free tender meeting. Menyusun daftar calon rekanan. Bill of quality (jenis pekerjaan + volume). Menyiapkan dokumen lelang. Menyusun RAB pasti untuk evaluasi penawaran. Mengevaluasi setiap paket penawaran untuk direkomendasikan kepada Pimro. Menyiapkan dokumen kontrak antara Pimpro dengan Kontraktor.

Manageman KontruksiTahap Pelaksanaan Membuat rencana induk pelaksanaan. Menyusun prosedur di lapangan. Free construction meeting. Mengkoordinasi membuat prasarana kerja. Mengarahkan rencana kerja masing-masing kontraktor. Mengkoordinir, mengarahkan, mengendalikan pekerjaan kontraktor dilihat dari aspek waktu, mutu dan kesempatan kerja. Memproses ijin yang diperlukan. Mengkoordinir asuransi masing-masing pekerjaan. Memeriksa gambar detail dan contoh material. Memimpin rapat koordinasi proyek. Laporan kemajuan pekerjaan dan laporan keuangan . Change order : biaya, mutu, waktu. Menghitung pekerjaan tambah kurang. Mengevaluasi RAB secara periodic.

Manageman KontruksiTahap Pemeliharaan dan Pengoperasian Mengkoordinir, mengarahkan, mengontrol. Mengkoordinir pelaksanaan operasional. Mengarahkan dan memeriksa as build drawing. Mengarahkan dan memeriksa secara manual. Memproses : garansi, jaminan, sertifikat, peralatan, dan training operator.

Manageman KontruksiBeberapa prinsip dasar penting yang dapat disimpulkan dari pendapat para tokoh manajemenmodern adalah sebagai berikur :Manajemen tidak dapat dipandang sebagai suatu proses teknik secara ketat (peranan, prosedur, prinsip). Manajemen harus sistematuk, dan pendekatan yang digunakan harus dengan pertimbangan secara hati-hati. Organisasi sebagai suatu keseluruhan dan pendekatan manajer individual untuk pengawasan harus sesuai dengan situasi. Pendekatan motivasional yang menghasilkan komitmen pekerja tehadap tujuan organisasi sangat dibutuhkan.

MANAGEMAN KONSTRUKSISEKIAN

DAN TERIMA KASIH