CORPORATE PRESENTATION...2017/03/14 · URBANET TION C˜ ˚˛. Corporate Presentation 「東京」というパワー都市の特異性「東京」に優位性をもつ投資用ワンルームマンション2

オンライン会社説明会2017/3/14

CORPORATEPRESENTATION

URBANET CORPORATION Co., Ltd.

会社概要

設立 1997年7月

資本金 1,662百万円

代表者代表取締役社長　服部信治　【はっとりしんじ】1950年6月29日生　福岡県出身　一級建築士

業務内容不動産開発事業 ● 「投資用ワンルームマンション」の開発・１棟販売● ｢コンパクトマンション｣の開発・分譲● ｢ファミリーマンション｣の開発・分譲● 設計・デザイン監修・施工監理等の業務受託● 不動産賃貸業

第二種金融商品取引業

従業員数取締役監査役社員契約等子会社

7名3名

27名2名

10名合計 49名

決算期 6月末日

本社東京都千代田区神田駿河台4-2-5トライエッジ御茶ノ水13階

（2016年12月末日付）

　 Profile

1950年6月29日生　福岡県出身　一級建築士

1974年 4月北斗建設株式会社　入社

1976年 8月株式会社核設計事務所　入社

1978年 9月カク建築設計事務所設立　代表

1981年 2月名星建設株式会社（現 (株)イクス・アーク都市設計）　設立参加

1997年 7月当社設立　代表取締役社長（現任）

代表取締役社長

服部信治

アジールコート（ワンルームマンション）アジールコフレ（コンパクトマンション）グランアジール（ファミリーマンション）アジールヴィラ（戸建住宅）

自社ブランド

（2016年12月末日付）

Corporate Presentation

当社の特徴と事業環境CORPORATE PRESENTATION

［分譲用マンション］■ 販売戸数は減少（前年同期比）、在庫戸数は増加。成約率も70％を下回る■ タワーマンションの販売にも陰り

［投資用ワンルームマンション］■ 年金不安を抱えた若者による購入は引き続き堅調■ 利回りの低下と販売価格の先行き不安により海外投資家の動きに若干の陰り■ 低金利・相続税対策等による不動産投資需要は全般的には堅調

販売環境

■ 大手デベロッパーのワンルーム市場への進出やホテル業者の参入もあり、都心の中小事業用地取得難は一層激化

■ 建設コストの高止まりの様相に若干変化の兆しが見られるが、人手不足による工期長期化は今後も継続する模様

開発環境


首都圏におけるマンション業界の現況Corporate Presentation



● 「東京」というパワー都市の特異性● 「東京」に優位性をもつ投資用ワンルームマンション開発エリアは東京都内に特化 2

投資用ワンルームマンションの開発・１棟販売

3

● マンションのなかでもニッチな存在● ワンルーム販売会社・個人・ファンドに１棟で販売

少数精鋭とする2016年6月期

従業員一人当たり売上高： 4億5,396 万円従業員一人当たり当期純利益： 2,921 万円

アーバネットコーポレーションの

ベーシックビジネスモデル

● 社外ネットワークによる固定費の最小化

ものづくりへの「５つ」のこだわりⅠ.モノトーンでインパクトのある外観



当社の特徴



当社ではアジールコートシリーズの入居者に対してアンケートを行い、その回答を綿密に分析し新規物件の設計に活かしております。

アッパーキャビネットはあった方が良いですか靴は何足お持ちですか？ブーツは何足お持ちですか？

食器洗い乾燥機を設置

浄水器を設置

対面型キッチン

壁を手入れの簡単なパネルに変更

フリースペースを広げる

流し（シンク）の幅を広げる

ガスコンロにグリルを追加

ガスコンロを1口追加

ガスコンロをIHに変更 1位　 2位　 3位　 4位　 5位

1位　 2位　 3位　 4位　 5位

浴室窓

浴室スピーカー

排水床

調光システム

浴室テレビ

シャワー付き洗面台

ミスト付き浴室

傘立ては十分な大きさか？何本入る傘立てがあれば良いですか？

アンケートの実施 (2014年12月)

バルコニー

室内

浴室（浴室乾燥機を使用）

浴室（浴室乾燥機を使用しない）

洗濯乾燥機

102

63

96

10

7

20～24歳25～29歳30～34歳35～39歳40～44歳45～49歳50歳以上

16.6％35.1％

19.9％10.6％

7.3％6.0％4.6％

1～5足11.3%

1～2足38.4%

3～4足20.5%

26足以上5.3%

21～25足6.6%

持っていない35.1%

5足以上5.3%

十分88.1%

不十分11.9%

2本21.2%

3本42.4%

4本14.6%

5本6.0%

6本以上0.7%

靴優先14.6%

16～20足17.9%

11～15足24.5%

6～10足34.4%

不満34.4% 満足

41.7%

女性53.6% 女性53.6%

男性46.4% 男性46.4%

どちらでも23.8%

壁面収納14.6%

クローゼットタイプ36.4%

ウォークインクローゼット49.0%

アッパーキャビネット無くて良い7.9%

アッパーキャビネットあった方が良い

92.1%

Q1 欲しいと思うキッチンの設備 Q2 Q3

Q4 Q5 Q6 Q7

Q8 Q9Q10

洗濯物はどこで干しますか　( 複数回答 ) 収納の満足度

収納はどのタイプが好みですか？

欲しいと思う浴室の設備　( 追い焚き機能除く )

性別年齢

当社の特徴

Ⅱ .アンケートによるユーザーニーズの徹底分析

Ⅲ.空間を最大限に生かした収納スペース



当社の特徴

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玄関玄関

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�下�下

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下足入

バルコニー

冷蔵庫置場

玄関

Ⅳ.自社開発までするこだわりのファシリティ「ユノバース」



俯瞰図・断面図

After

U・NOVERSE1114

1,000（内包）

1,400（内包）

1,400（内包）

1,100（内包）

Before従来品例

1014

長辺方向に

30㎜短辺方向に

50㎜

設置可能！！

の拡張のみで

従来の浴室スペースを100㎜広げましたが、

従来の浴室スペースを100㎜広げましたが、配管スペースを一ヵ所にまとめる事により、従来の設置スペースでほぼ設置可能としました。

当社の特徴



当社の特徴

Ⅴ.アートのある居住空間

　 CSR（企業の社会貢献）活動の一環としての芸術文化活動への支援



デザインを重視している当社は、社会貢献（CSR）の一環としてアートと住空間の融合を目指した活動を展開しております。

過去の最優秀作品実績

AAC２０１１年の最優秀作品

過去の最優秀作品実績

※最優秀作品は、当社開発マンションのエントランスホールに展示されております。

このような、厳しい時代だからこそ私達はこの活動を継続してまいります。

デザインを重視している当社は、社会貢献（CSR）の一環としてアートと住空間の融合を目指した活動を展開しております。

AAC2011年最優秀賞「HOPE」多摩美術大学　　堀　康史

2012年AACポスターコンペ最優秀賞

アート・ミーツ・アーキテクチャー・コンペティション学生のみを対象とした立体アートコンペです。若手アーティストの発掘、支援、育成を目的として、2001年より毎年開催しています。また、AAC告知・宣伝ポスターを制作する学生限定「AACポスターコンペ」も、2008年より毎年開催しています。

第1回第2回第3回第4回第5回


アート・ミーツ・アーキテクチャー・コンペティション学生のみを対象とした立体アートコンペです。若手アーティストの発掘、支援、育成を��目的として、2001年より毎年開催しています。

第1回第6回

第13回第14回第15回第11回


第9回

第5回

第10回第12回

※最優秀作品は、当社開発マンションのエントランスホールに展示されております。

「メセナ」（MECENAT）とは、フランス語で「芸術文化支援」を意味します。1990 年に企業による芸術文化支援活動の活性化を目的とした中間支援機関として「企業メセナ協議会」が設立されました。このたび、当社が行っている「AAC」の活動が協議会よりメセナとして認定されました。

当社の特徴



当社の特徴

今回で16回目を迎える「アート・ミーツ・アーキテクチャー・コンペティション」では、５月から７月までの約３ヶ月間、全国の美術を学ぶ学生から作品を募集しました。一次審査会で選出された３名が実際に作品を制作したうえで、設置場所となる「ステージファースト蔵前Ⅱアジールコート」のエントランス�ホールに１点ずつ仮設置して最終審査を行いました。厳正な審査の結果、以下のように受賞作品が決定いたしました。

アート・ミーツ・アーキテクチャー・コンペティション（AAC）2016

最優秀賞「ＧＥＭＭＥ」古川千夏さん広島市立大学大学院芸術学研究科造形芸術専攻造形計画研究材料：七宝、銅、銀線、銀箔、ステンレス　

優秀賞　「Corona」　中尾俊祐さん和歌山大学システム工学部デザイン情報学科4 年材料：ステンレス

プレゼンテーションの様子表彰式

優秀賞　「朝の輝き」　堀田光彦さん東京藝術大学大学院美術研究科工芸専攻鋳金研究分野 1 年材料：ブロンズ

新御徒町写真館Corporate Presentation



グランティアラ新御徒町アジールコート

新御徒町写真集−①

（社）日本住宅建設産業協会主催中高層分譲住宅部門第１回優良事業表彰受賞プロジェクト



新御徒町写真集−②



新御徒町写真集−③



新御徒町写真集−④



新御徒町写真集−⑤

大森写真館Corporate Presentation



大森写真集−①

Asyl Coffret Omoriアジールコフレ大森パークフロント



大森写真集−②



大森写真集−③



大森写真集−④



大森写真集−⑤

Documents

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