UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADORFACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

CONTEXTO HISTÓRICO – RUMIÑAHUI - SANGOLQUI

DAYSI ALARCON JORGE CEVALLOSJESSICA VELASCO

Medio natural

• Área urbana: comprendida por San Rafael,Sangolquí y San Pedro de Taboada, es en donde seencuentra las áreas sujetas a la urbanización del suelo

• Área de influencia inmediata: Es la que muestra elproceso de crecimiento urbano, es de forma irregular,y se proyecta desde el límite del sur del área urbanahacia el sur del cantón esta área tiene intersticios conusos agrícolas y en general rurales.

• Área rural: está en la parte sur del cantónmanteniendo tierras agrícolas con población dispersay concentrada, ubicada en la zona más accidentadadesde el punto de vista topográfico

Área urbana

Á. influencia

inmediata

Área rural

• Sangolquí y San Rafael son el área más densay abarca el mayor numero de funcionesurbanas y presenta la mayor amplitud de uso,la transformación del uso de suelo a urbanosfue desplazando el uso de agricultura. Dadaslas condiciones de desarrollo físico yeconómico del país en general y del áreametropolitana de Quito, en particular, elCantón ha experimentado una avasalladoraembestida de los intereses “quiteños”. Seprovocó un desborde de la capital que hainundó el valle, lo que causó que la tasa decrecimiento del Cantón en el periodo 50-82sea superior incluso al área Metropolitana deQuito

Área Metropolitana de Quito: 4,35%

Cantón Rumiñahui: 4,85%

Población

Los estratos sociales antes ligados a una imagen de la hacienda y posteriormente de las fábricas textilesespecialmente evolucionaron a otros estamentos instalados particularmente entre las clases media ymedia alta: profesionales, empleados y probablemente comerciantes y empresarios.

Se aprecian seis grupos poblacionales, diferenciados tanto por su urbanización en el territorio, procedencia y su situación socio-económico.

Población

• Desde 1956 se incrementó elsuelo urbanizado con unatasa de 6,81% anualmente.Los costos de urbanizaciónson bajos, lo que da comoresultado el deterioro de lascondiciones ambientales yaque con el aumento detemperatura el suelo noconserva la humedad,provocando lluvias másespaciadas, pero mástorrenciales, degradando elsuelo.

Ocupación y usos del suelo y morfología urbana

• Desde el año 60 ha sufridoefectos del cambio de uso desuelo, de rural a urbano, pararecibir usos de vivienda. Elmayor crecimiento poblacionalse da en la zona urbana y deinfluencia inmediata, mientrasque hay un crecimiento lentoen la zona rural. Una vezhabilitada la autopista Quito –San Rafael, se abrieron nuevasáreas para la urbanización queimpulsadas por las operacionesfinancieras inmobiliarias y laespeculación con el suelo seorientaron hacia Rumiñahui.

Ocupación y usos del suelo y morfología urbana

• El proceso de urbanizaciónen el cantón se destaca ensus inicios, por la formaciónde lotizaciones bajo lasmodalidades de fincasvacacionales y huertosfamiliares, con obraselementales deconstrucción de vías detierra afirmada y sin redesde agua ni alcantarillado.

Ocupación y usos del suelo y morfología urbana

• Inicialmente promovidas con elobjeto de llegar a un grupo socialque buscaba tener una viviendasecundaria de vacaciones que con eltiempo llegaron a ser viviendaspermanentes con necesidadesbásicas lo que llevo al mejoramientode las vías y dotación deequipamiento y redes deinfraestructura de agua yalcantarillado. La falta de un plan deordenamiento territorial, depolíticas de crecimiento urbano, devivienda y de conservación de latierra agrícola y de otros recursosnaturales como ríos y paisaje,generan el decaimiento del sectoragrícola y en general en la evoluciónde la economía.

Ocupación y usos del suelo y morfología urbanaOcupación y usos del suelo y morfología urbana