DATOS DEL INMUEBLE

CTA. CTE. CTRAL. N°: 27-7131-01

MATRICULA N°: 59.609 L08

DISTRITO DE: LUQUE

DEPARTAMENTO: CENTRAL

PROPIETARIO: MINISTERIO DE HACIENDA

DATOS DEL TITULO DE PROPIEDAD

Ubicación : Calle Mcal. Sucre, lugar denominado “Loma Merlo”. Distrito : Luque Matrícula : 59.609 L08 Superficie : 10.000,73 m2

Escribanía : Notario y Escribano Público Luis Antonio Paredes Jara Escritura Nº : 34 de fecha 22/07/2011

DIMENSIONES Y LINDEROS

Línea C-D: con rumbo (S-89º 15’-E), con una distancia de 145,28 metros y linda con la calle pública, manzana catastral Nº 27-3311. Línea D-E: con rumbo (S-03º 18’ 37”-W), con una distancia de 72,56 metros y linda con la más derechos de la Fundación Davia (Colegio Americano). Línea E-F: con rumbo (S-88º 00’-E), con una distancia de 145,159 metros y linda con la calle pública. Línea F-G: con rumbo (S-90º 00’-W), con una distancia de 33,36 metros y linda con la calle pública. Línea G-C: con rumbo (S-90º 00’-W), con una distancia de 33,36 metros y linda con la calle pública Superficie: Diez mil con setenta y tres metros cuadrados (10.000,73 m2.) Ubicación: El inmueble se encuentra ubicado en la ciudad de Luque y forma parte del campo de deportes del Colegio Pan American Internacional School de Luque. El frente del inmueble que sería la parte de atrás del colegio da sobre la calle Mcal. Sucre.

PLANO DE UBICACIÓN DEL INMUEBLE

VISTAS GENERALES DEL INMUEBLE (FOTOS)

CARACTERISTICAS DE LA ZONA

Tendencia de la zona: mantiene su carácter de crecimiento actual de Zona Residencial. Calidad de las Construcciones aledañas: regular Distancia a arteria principal: a 1000 de la Autopista Silvio Petirossi. Distancia a Centro Comercial: Supermercado España a 2.000 metros, adyacente al Rakiura Resort Day y Country (Complejo Deportivo y Barrio Cerrado), entrada al Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi a 1.000, Centro de Convenciones, Local y Hotel de la Confederación Sudamericana de Fútbol a 2.000 metros. Área verde: está rodeada de la misma. SERVICIOS Agua Cte.: agua potable Instalaciones eléctricas: ANDE Instalaciones telefónicas: COPACO Medio de transporte: varias líneas que pasan por la Autopista Silvio Pettirossi que conduce al Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y líneas internas del Municipio de Luque que van a la compañía Loma Merlo. Tipo de Pavimento: asfalto sobre la avenida América, empedrado hasta la entrada al campo de deportes y la parte de atrás y al costado sin pavimento (tierra). CARACTERISTICAS DEL TERRENO Descripción del Terreno: actualmente es baldío (parte del campo de deportes y recreación del Colegio. Forma del terreno: rectangular Topografía interna: nivelado Cerramiento: con muralla perimetral en tres costados, todos los linderos se encuentran bien delimitados. OBSERVACIONES La avaluación del terreno se realizó atendiendo a la superficie del predio, las características generales y

particulares del terreno, topografía, ubicación, servicios públicos y otros, como también los valores del

mercado ofertados en la zona, y se estimó un valor referencial del área avaluada.