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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR RESUMEN EJECUTIVO ”MAYA REAL”

DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

DATOS GENERALES DEL PROYECTO.

UBICACIÓN DEL PROYECTO

El sitio del proyecto se encuentra al norte de la Ciudad de Mérida, inmediatamente al oriente del fraccionamiento residencial del Club de Golf La Ceiba y al poniente sus colindancias corresponden al Parque Nacional Dzibilchaltún, aproximadamente a 3 km del entronque con la carretera Mérida‐Progreso, la figura 1 muestra una imagen con un polígono aproximado de la zona de estudio.

Figura 1. Localización específica del sitio del proyecto.

TIEMPO DE VIDA ÚTIL DEL PROYECTO.

Se tiene proyectado un tiempo de vida estimado del proyecto de 50 años.

AXIS INGENIERIA SA DE CV. RESUMEN EJECUTIVO


DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE.

Nombre del Representante: JUAN FRANCISCO MOLINA CASARES

Cargo del representante legal: Director

Registro Federal de Causantes (RFC): MOCJ5609182D9

Clave Única de Registro de Población (CURP): MOCJ560918HYNLSN04

Calle 60 No. 448 Interior 113, Colonia Centro, Mérida Yucatán

En caso de no localizar al promovente, avisar al Ing. Sergio Aguilar Escalante en los teléfonos (999) 9255264 (local) y 9992‐715583 (celular) y siguiente dirección: Calle 25 No. 528C, Col. Alcalá Martín. Mérida, Yucatán. C.P: 97050.

DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

El responsable del estudio es la empresa AXIS INGENIERÍA S.A. DE C.V. RFC: AIN 040923 JJ0.

Calle 25 No. 528C, Col. Alcalá Martín. Mérida, Yucatán. C.P: 97050. Tel: (999) 9255264

Responsable: MIA. Sergio Ricardo Aguilar Escalante, cedula profesional: 4711048 (Correo electrónico: [email protected])

Colaboradores: Biólogo, Toshio Julián Yokoyama Cobá, cedula profesional: 4864466.

Biólogo, Jose Santiago Manzanilla Castro, cedula profesional: 5348819

DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS O ACTIVIDADES DEL PROYECTO

INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO.

NATURALEZA DEL PROYECTO.

El proyecto consiste en la lotificación para la creación de 256 lotes, para la realización de las siguientes obras

• Lotificación o división del suelo en 249 lotes para vivienda, 2 lotes para vivienda multifamiliar y 1 lote comercial, los cuales suman 252 lotes vendibles. Los lotes unifamiliares son de tamaño variable siendo desde 500 m2 hasta los 1,600 m2.

• 1 lote para casa club y área de entretenimiento, 1 lote para edificio de mantenimiento, un lote para una capilla y un lote contemplado con la posibilidad de fungir como un futuro acceso, localizado al sur del proyecto.

• Vialidad interna consistente de avenida principal, vialidad secundaria y vialidad colindante con la barda existente del club la ceiba. En el anexo 1 se presentan cortes de dichas


mailto:[email protected]


vialidades. Las vialidades contaran con aceras arboladas y en el caso de la avenida principal con un camello de ancho variable arbolado.

• Instalación de redes subterráneas de servicios, de electrificación y alumbrado público, de telefonía y televisión por cable, agua potable para uso domestico, agua para riego del campo de golf, alcantarillado de aguas grises con sistema de tratamiento para reúso del agua tratada en el riego del campo y drenaje pluvial.

• Construcción de un campo de golf de 9 hoyos.

• Tres cuerpos de agua artificiales (lagos) sin que lleguen a nivel freático.

• Delimitación perimetral del proyecto.

SUPERFICIE TOTAL REQUERIDA (DIMENSIONES DEL PROYECTO).

El área total de los lotes para la realización del proyecto suman en total 68.17 ha (681,747 m2), de los cuales 29.02 ha estarán destinados para el campo de golf (24.22 ha para juego 4.8 para el rough), 25.38 ha para área vendible (lotes unifamiliares, lotes multifamiliares y área comercial); 2.4 ha para la creación de 3 lagos artificiales, 9.43 ha para vialidades y 1.62 ha para la casa club. En la tabla 2‐1 se encuentran las superficies de cada lote o componente del proyecto.

Tabla 0‐1: Superficies por áreas del proyecto.

Concepto Lotes Sup. Total lote(s) (m2)

% del total del predio

Multifamiliar 2 20,118.20 2.95%

Unifamiliar 249 228,274.85 33.48%

Comercios 1 5,484.90 0.80%

Lote. Edif. Mantenimiento 1 1,629.17 0.24%

Capilla 1 1,571.85 0.23%

Casa Club 1 16,102.86 2.36%

Vialidades 94,300.00 13.83%

Lagos 3 24,000.00 3.52%

Campo de golf 290,265.17 42.58%

TOTAL 681,747.00 100%

Dado que un polígono (polígono 6, ver anexo 1) se encuentra dentro del parque nacional, no se realizará lotificación para el establecimiento de viviendas. En el polígono mencionado, se pretende



la creación de 3 hoyos y 2 accesos para los carritos de Golf, 8 canchas de tenis, piscina, un pequeño estacionamiento y 4 palapas.

URBANIZACIÓN DEL ÁREA Y DESCRIPCIÓN DE LOS SERVICIOS REQUERIDOS

a) Urbanización del área

Vialidades existentes: En cuanto a la urbanización, para llegar al sitio, la principal vía de acceso terrestre consiste en la carretera que comunica la zona Arqueológica de Dzibilchaltún con la carretera de Mérida a Progreso.

Servicios (electricidad, agua potable): en la zona del proyecto se cuenta con tendido eléctrico en las cercanías, siendo factible dotar a las futuras viviendas y demás obras del proyecto de electricidad. En cuanto al agua potable, no se cuenta con una red cercana a la cual conectarse, por lo que se requerirá de 4 pozos de abastecimiento de agua dulce conectados a un sistema de cloración previo a su distribución para uso humano1.

b) Servicios requeridos durante la construcción

Material petreo construcción: para la construcción del proyecto se requerirá de material petreo. El material para la construcción será obtenido del propio sitio del material extraído en las excavaciones de los lagos y del movimiento de tierras. El material petreo resultante de creación de los lagos será quebrado mediante maquinaria en los distintos tamaños requeridos por el proyecto. En caso de ser necesaria la adquisición de mayores cantidades, éstos provendrán de bancos, trituradoras o empresas del ramo que cuenten con autorización para el aprovechamiento del material, realizando el transporte hasta el sitio mediante camiones de volteo.

Insumos de construcción: estos insumos constan principalmente de cemento, cal, bloques, bovedillas, viguetas, cabillas, alambres, etc. Todos estos materiales serán obtenidos de empresas locales dedicadas a la venta de dichos insumos.

Combustibles para maquinaria: durante las etapas de preparación del sitio y construcción, se requerirá combustibles para la maquinaria a utilizar en el desmonte, excavaciones, nivelaciones y compactaciones. El combustible necesario será adquirido de las estaciones de servicios cercanas al área del proyecto en las cantidades necesarias para la jornada.

Almacén temporal de materiales: para la ejecución del proyecto se requerirá de un almacén temporal para el resguardo de material y herramientas. El almacén será de lámina y será retirado al término de los trabajos.

1 No se tiene contemplado potabilizar el agua para el consumo humano.



Agua para construcción: durante la construcción, principalmente de las vialidades, se requería agua para la compactación del material. El agua necesaria será adquirida mediante los pozos

proyectados.

Letrinas portátiles o baños: durante las etapas de preliminares y de construcción se requerirá del servicio de letrinas portátiles a razón de 1 por cada 20 trabajadores. Su uso será obligatorio y su mantenimiento correrá por cuenta de la empresa prestadora del servicio. Dado que las letrinas comúnmente se calientan y generan olores, creando condiciones no muy agradables para su uso, se contempla realizar al menos 2 áreas de baños en las zonas de trabajo que proporcionen sanitarios para hombres y mujeres por separado, así como lavabos. Se contempla la construcción de un área de baño en las inmediaciones del primer foco de trabajo, cuando este se desplace, dicha área será demolida y reconstruida en el siguiente foco. De esta forma se tendrán mejores condiciones sanitarias en el sitio. Las aguas negras y grises se trataran por separado mediante biodigestor.

Electricidad: La energía eléctrica no será necesaria durante el proceso constructivo ya que se trabajara principalmente en horas de luz natural. En caso de ser necesario las herramientas eléctricas a utilizar funcionan con generadores portátiles de electricidad en lo que se tramita el servicio eléctrico con la CFE.

c) Servicios que serán construidos y/o instalados por el proyecto

El proyecto contempla la implementación de servicios de energía eléctrica, agua para uso humano, alumbrado público (iluminación rasante), drenaje de aguas grises y drenaje pluvial, de manera que estas redes se encuentren disponibles para la futura construcción de las viviendas por cuenta de los compradores de los lotes.

Vialidades: Como parte del proyecto se prevé la pavimentación de calles dentro del sitio del proyecto y alrededores para su conexión con las vías cercanas.

Agua para uso: El servicio será suministrado a través de pozos de abastecimiento de agua dulce la cual será tratada y clorada previo a su distribución.

Energía Eléctrica.‐ El servicio será proporcionado a partir de la red de alta tensión que existe en la zona desde la cual se hará una interconexión para la alimentación del fraccionamiento. Siguiendo los lineamientos de la Comisión Federal de Electricidad.

Alumbrado Público.‐ El suministro de energía será a partir de la red de alta tensión que se construirá en el fraccionamiento y tendrá su propia red de distribución formada por bancos de transformación y líneas de baja tensión. El alumbrado será de bajo perfil (razante) por lo que no se instalaran postes de luz de tipo convencional sino que se optara por estructuras bajas que alumbrarán el piso de las vialidades y/o andadores peatonales.

Drenaje Sanitario.‐ el proyecto realizara una red de drenaje de aguas grises, las cuales serán tratadas de forma separada de las aguas negras. Las aguas grises serán conducidas a plantas de



tratamiento de tipo aerobio distribuidas a lo largo del proyecto. El objeto de realizar el drenaje de esta manera consiste en reducir considerablemente los tamaños de los sistemas de tratamietno al separar el agua con menos contaminantes (Aguas grises) y tratarlas para reutilizar el agua en el riego de los jardines de una forma más segura. El agua gris tratada puede ser reutilizada para riego de áreas verdes, descarga en sanitarios, lavado de autos, etc, de acuerdo con la normatividad respectiva.

Sistema de tratamiento: el proyecto cuenta con 4 zonas para la instalación de sistemas de tratamiento que en total suman 1,513 m2. El agua gris que será recolectada por la red de drenaje. En total se estima que se generaran entre 750‐850 m3/día de esta agua. En cuanto a las aguas negras, cada vivienda contara con un biodigestor.

Drenaje Pluvial: Se construirá un sistema de drenaje pluvial a base de pozos de absorción dispuestos en las zonas más bajas de las vialidades de acuerdo a las pendientes y desniveles que les sean dadas a las calles. El sistema será uno de los aprobados por el Ayuntamiento, ya sea mediante parejas de pozos, arenero y absorción, excavados con equipo perforador y posiblemente con usos de explosivos (para fracturar roca que el equipo perforador no pueda atravesar por si solo), o a través de cajas areneras y pozos profundos de absorción

VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGUALRIZACION DE USO DE SUELO

PLAN ESTATAL DE DESARROLLO 2007‐2012

El Plan Estatal de Desarrollo establece seis pilares para el desarrollo del estado, del cual, el pilar 2 “Desarrollo Regional para el Crecimiento Equilibrado” establece en el punto II.4 “Desarrollo urbano” la necesidad de definir los requerimientos de suelo apto para el desarrollo urbano en los asentamientos humanos del estado y en el punto II.5 “Ordenamiento territorial” señala que Yucatán cuenta con un sistema territorial orientado a la consecución del desarrollo social y económico sustentable, como resultado de un ordenamiento territorial idóneo y que se debe garantizar la protección del medio ambiente y del desarrollo sustentable mediante la ordenación del territorio y que se deben utilizar los instrumentos de la planeación y la programación de manera coordinada con los otros órdenes de gobierno, para lograr los objetivos del ordenamiento territorial.

Al respecto, se realiza la vinculación del Proyecto con el Programa Territorial Costero y Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial del estado de Yucatán y se somete a evaluación el presente documento para su autorización en materia de impacto ambiental, de modo que se cumple con lo establecido en el los programas previamente mencionados.



El proyecto que se pretende realizar consiste en la construcción del Club de Golf Maya Real por lo que va acorde con el plan estatal de desarrollo de promover a este sector productivo en la entidad.

PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLOGICO DEL ESTADO DE YUCATAN (POETY),

DECRETO 793 PUBLICADO EN EL D.O.F EL 27 DE JULIO DE 2007

De acuerdo con el POETY del estado de Yucatán, los tablajes del proyecto se encuentran dentro de la UGA 1.2N, área metropolitana, cuyo uso de suelo predominante es URBANO.

Los usos predominantes son de suelo urbano; como compatibles se encuentran el turismo alternativo y de playa así como la industria de la transformación. Los usos condicionados son la avicultura y porcicultura.

PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLOGICO TERRITORIAL COSTERO DEL ESTADO DE

YUCATAN (POETCY)

En este apartado se vinculará el presente proyecto con el Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero del Estado de Yucatán (POETCY). La aplicación y los lineamientos actuales del ordenamiento ecológico como instrumento de planeación se encuentran establecidos en la LGEEPA (Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente) y en su reglamento.

El POETCY establece que la zona costera presenta una problemática ambiental originada por los cambios en los flujos del agua y dinámica de transporte de sedimentos, así como la intrusión salina, dado lugar a procesos de afectación de ecosistemas.

Para determinar la ubicación del sitio se realizó un montaje de la poligonal del área del proyecto con los SHAPES disponibles del POETCY de la página www.bitacoraambiental.com, con lo que se elaboró la figura 3.1, determinando que la UGA correspondiente al sitio del proyecto es la MER‐03‐SEL AP2.



Figura 0: Localización del predio dentro de las UGA´s del POETCY.

Adicionalmente se revisaron los instrumentos normativos aplicables al proyecto tales como la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (LGEEPA) y sus reglamentos en materia de impacto ambiental, en materia de prevención y control de la contaminación a la atmósfera, Reglamento para la protección del ambiente contra la contaminación originada por la emisión de ruido, Reglamento en materia de residuos peligrosos, la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos, la Ley de Aguas Nacionales y su reglamento así como las Normas Oficiales Mexicanas aplicables. Adicionalmente se revisaron los elementos normativos locales como la Ley de Protección al Ambiente del Estado de Yucatán y su reglamento, y el Reglamento Federal de seguridad, higiene y medio ambiente de trabajo de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social.

DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO.

CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL.

VEGETACIÓN TERRESTRE

La definición del tipo de vegetación presente en el sitio se realizó siguiendo la clave de tipos de vegetación de la Península de Yucatán (Flores‐Espejel) la cual según distribución, arboles dominantes y fisionomía corresponde a Selva baja Caducifolia la cual según estos autores es una selva bien representada en la parte norte de Yucatán, se desarrolla en suelos pocos profundos con una capa de materia orgánica formada de las hojas que los arboles pierden en la época de secas y se caracteriza también porque el suelo muestra grandes afloraciones de roca. Está constituida por



especies que pierden sus hojas en la época de secas casi en un 100 %, adquiriendo un color característico pardo amarillento o café sobre todo en el mes de abril, sus alturas se encuentran entre los 6 y 15 metros.

Para describir la comunidad vegetal encontrada en el predio en cuanto a composición y estructura se realizó lo siguiente:

• De manera inicial se recorrió el sitio siguiendo la poligonal e internándose en las brechas halladas para reconocer el sitio. Previo a esta actividad se analizaron fotografías satelitales de la red para tener una idea anticipada del estado de la vegetación y sobre la cercanía de asentamientos humanos al sitio para analizar su posible influencia.

• Tres transectos de 10 x 50 metros dispersados en diferentes partes del predio donde la variación de especies vegetales fue evidente. En los cuales se tomaron los siguientes datos:

o Puntos georeferenciados de su posición con un Garmin Etrex para posterior elaboración de mapa señalando los transectos

o Para realizar los análisis de frecuencia y dominancia se contaron todas las especies de talla arbórea y arbustiva que cayeron dentro los transectos. Mismos datos que sirvieron para la elaboración del listado florístico.

Diversidad y composición

En el sitio se pudieron identificar hasta especie un total de 50 individuos, agrupadas en 21 familias, siendo las leguminosas (fabaceae) la familia más prolífera con 13 especies, le siguen las cactáceas con 6 especies y las bromelias con 4 especies. En cuanto a estatus 8 de las especies enlistadas son endémicas para la Península de Yucatán.

Listado florístico

Se muestran las especies identificadas dentro de los transectos en el siguiente cuadro.

Tabla 2: Especies presentes en el sitio del proyecto.

FAMILIA SUBFAMILIA ESPECIE FORMA DE VIDA Nombre común

ESTATUS

AGAVACEAE Agave fourcroydes Lemaire Arbusto Sak kij

BIGNONIACEAE Parmentiera acueleata (H.B. & K.)

Seemann Arbusto

Pepino kat



FAMILIA SUBFAMILIA Nombre

ESPECIE FORMA DE VIDA ESTATUS común

Ceiba aesculfolia (H.B. & K.) Britton & Baker

Árbol Pochote

BOMBACEAE

Ceiba pentandra (L.) Gaertn. Árbol Yaxche'

Bromelia karatas L. Herbacea Piñuela

Tillandsia branchycaulos Schltdl. L. Herbacea epifita Missche

Tillandsia maya I. Ramírez & Carnevali

Herbacea epifita Endémica

BROMELIACEAE

Tillandsia paucifolia Baker Herbacea epifita

BURSERACEAE Bursera simaruba (L.) Sarg. Árbol Chakah

Acanthocereus tetragonus (L.) Hummelinck

Herbacea epifita, rastrera o ascendente

Nun tsutsuy

Cephalocereus gaumeri Britt.& Rose

Herbácea Nej kisin Endémica

Hylocereus undatus (Haworth)Britt. & Rose.

Herbacea epifita Pitaya

Nopalea gaumeri Britt. & Rose Herbácea T'sakam Endémica

Opuntia stricta Haworth. Var. Dillenii (Ker‐Gawler) Benson

Herbácea Nopal

CACTACEAE

Stenocereus griseus (Haworth) Buxbaum

Herbácea

CAPPARIDACEAE Crataeva tapia L. Árbol Kolokma'





ax

Diospyros anisandra S.F. Blake Arbusto Ka‐kal‐che Endémica

EBENACEAE

Diospyros cuneata Standley Árbol Siliil Endémica

Cnidosculus acotinifolius (Mill.) I.M.Johnston

Arbusto Chay

Croton cortesianus H. B. & K. Arbusto Eek'baala

m

EUPHORBIACEAE

Croton humilis L Arbusto Ekbalam

CAESALPINIOIDEAE

Senna candolleana (Vogel) Irwin & Barneby

Árbol Xtu'ab

Acacia cornigera (L.) Wild. Árbol Cornezuel

o

Acacia collinsii Safford Árbol Subin

Acacia gaumeri Blake Árbol Box‐catzim

Acacia farnesiana (L.) Willd. Árbol Chimay

Acacia riparia H.B. & K. Arbusto Ya'ax

kaatsim

Havardia albicans Britton y Rose. Árbol Chukum Endémica

Lysiloma latisiliquum (L.) Benth. Árbol Tzalam

FABACEAE

MIMOSOIDEAE

Leucaena leucocephala (Lam.) de Árbol Waxim





Witt.

Mimosa bahamensis Benth. Árbol Catzim

Pithecellobium dulce (Roxb.) Benth.

Árbol Piliil

Piscidia piscipula Sarg. Árbol Jabín

PAPILIONOIDEAE

Bauhinia divaricata L. Arbusto Pata de vaca

MALPIGHIACEAE Bunchosia swartziana Griseb. Herbácea Sipché

MORACEAE Ficus obtusfolia H. B. & K. Árbol Higuerilla

NYCTAGINACEAE Pisonia aculeata L. var. Aculeata Arbusto Uña de gato

PASSIFLORACEAE Passiflora foetida L. Herbácea trepadora

Poch'

POACEAE Lasiacis ruscifolia (H. B. & K.)

Hitchc. Mehensit Herbácea

Gymnopodium floribundum Rolfe Arbusto Ts'i'ts'ílch

é

POLIGONACEAE

Neomillspaughia emarginata (Gross.) Blake

Arbusto Sakitsa' Endémica

Morinda royoc L. Hebácea

escandente Piña can RUBIACEAE

Randia aculeata L. Arbusto Cruz‐quix





Randia armata (Kunth) G. Don Arbusto Peech kitam

SAPOTACEAE Manilkara zapota (L.) P. Royen Árbol Tzalam

SIMAROUBACEAE Alvaradoa amorphoides Liebm. Árbol Belsinikch

e'

Solanum yucatanum Arbusto He'bech'

SOLANACEAE

Solanum tridynamum Dunal Herbácea Putbalam

Lantana camara L. Arbusto Corona de

sol

VERVENACEAE

Lippia graveolens H.B.& K. Arbusto Orégano

NOM 059 SEMARNAT 2001 ‐ P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada Revisión 2006

FAUNA TERRESTRE

Se realizó un recorrido general por el predio respetando la disposición de la poligonal, esto con el objetivo de ubicar sitios en donde los muestreos serían más representativos para las metodologías específicas para la obtención de las especies de cada grupo de fauna silvestre. Obtenidos los sitios de interés se procedió a realizar los muestreos especializados hacia mamíferos grandes, medianos, pequeños y voladores (quirópteros), muestreo para aves, anfibios y reptiles.

Los resultados se presentan en las siguientes tablas divididas por grupos:

Tabla 2: Listado de mamíferos para el sitio.

FAMILIA GÉNERO ESPECIE NOMBRE COMÚN NOM‐059 SEMARNAT‐

Canidae Urocyon cinereoargenteus Zorra gris

Leporidae Sylvilagus floridanus Conejo

Cervidae Odocoileus virginianus Venado cola blanca

Procionidae Procyon lotor Mapache

Procionidae Nasua narica Coatí



Didelphidae Didelphis marsupialis Tlacuache

Tayassuidae Tayassu tajacu Pecarí de collar

Geomydae Orthogeomys hispidus Tuza

Phyllostomidae Artibeus jamaicensis Murciélago frutero

Phyllostomidae Artibeus intermedius Murciélago frutero

Phyllostomidae Glossophaga soricina Murciélago nectarívoro

NOM 059 SEMARNAT 2001 ‐ P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada

Tabla 3. Reptiles presentes en el predio

FAMILIA GÉNERO ESPECIE NOMBRE COMÚN NOM‐059 SEMARNAT

Bufonidae Bufo nebulifer = valliceps Sapo común

Iguanidae Ctenosaura similis Iguana negra A

Phynosomatidae Sceloporus chrysostictus Iguano cola espinoza

Phynosomatidae Sceloporus serrifer Iguano cola espinoza Polychromatidae Norops rodriguezii Anolis

Teiidae Cnemidophorus angusticeps Cebrita

Teiidae Ameiva undulata

Eublepharidae Hemidactylus frenatus Gecko casero

Boidae Boa constrictor Boa A

Colubridae Conophis lineatus Serpiente caminera NOM 059 SEMARNAT 2001 ‐ P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada

Tabla 4. Aves identificadas en el predio.

FAMILIA GÉNERO ESPECIE NOMBRE COMÚN NOM‐059 SEMARNAT

Cracidae Ortalis vetula Chachalaca

Odontophoridae Colinus nigrogularis Codorniz yucateca

Cathartidae Cathartes aura Zopilote aura

Accipitridae Buteo magnirostris Aguililla caminera Pr

Falconidae Falco columbarius Halcón esmerejón A

Columbidae Zenaida asiática Paloma de alas blanca

Columbidae Columbina passerina Tórtola coquita

Columbidae Columbina talpacoti Tórtola rojiza

Columbidae Leptotila verreauxi Paloma arroyera

Psittacidae Aratinga nana Perico pecho sucio Pr

Cuculidae Geococcyx velox Correcaminos tropical

Cuculidae Crotophaga sulcirostris Garrapatero pijuy

Strigidae Glauciduim brasilianum Tecolote bajeño

Strigidae Bubo virginuanus Búho cornudo



Caprimulgidae Nyctidromus albicollis Chotacabras pauraque

Caprimulgidae Nyctiphrynus yucatanicus Tapacamino yucateco

Trochilidae Amazilia rutila Colibrí canela Pr

Trochilidae Amazilia yucatanensis Colibrí yucateco

Trochilidae Doricha eliza Colibrí de cola hendida

Trogonidae Trogon melanocephalus Trogon de cabeza negra

Momotidae Eumomota superciliosa Momoto corona azul

Picidae Centurus aurifrons Carpintero cheje

Picidae Centurus pygmaeus Carpintero yucateco

Tyrannidae Myiarchus tuberculifer Papamoscas triste

Tyrannidae Pitangus sulphuratus Luis bienteveo

Tyrannidae Myiozetetes similis Luis gregario

Tyrannidae Pyrocephalus rubinus Mosquero cardenal

Tyrannidae Tyrannus melancholicus Tirano tropical

Incierto Pachyrampus aglaiae Mosquero degollado

Vireonidae Vireo pallens Vireo manglero Pr

Vireonidae Cyclarhis gujanensis Vireón ceja rufa

Corvidae Cyanocorax yucatanicus Chara yucateca

Corvidae Cyanocorax yncas Chara verde

Hirundinidae Hirundo rustica Golondrina tijereta

Troglodytidae Thryothorus maculipectus Chivirín moteado

Troglodytidae Troglodytes aedon Chivirín ratón

Sylviidae Polioptila caerulea Perlita azul gris

Mimidae Mimus gilvus Centzontle tropical

Emberizidae Volatinia jacarina Semillero brincador

Emberizidae Arremonops rufivirgatus Rascador oliváceo

Cardinalidae Cardinalis cardinalis Cardenal rojo Pr

Cardinalidae Passerina cyanea Picogordo azul

Icteridae Dives dives Tordo cantor

Icteridae Quiscalus mexicanus Zanate mexicano

Icteridae Molothrus aeneus Tordo ojo rojo

Icteridae Icterus cucullatus Bolsero

Fringillidae Euphonia affinis Garganta negra NOM 059 SEMARNAT 2001 ‐ P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada

IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.

La importancia de la correcta evaluación y mesura de los impactos radica en que en base a los resultados obtenidos se determina si un proyecto cumple o no con la legislación y normas ambientales vigentes.



La metodología empleada en este estudio cuantifica los impactos ambientales del proyecto por medio de cálculos, simulaciones, medidas y estimaciones, propiciando la identificación de las actividades que se llevaran a cabo durante distintas etapas de ejecución del proyecto que pudieran provocar impactos, y específicamente identifica los impactos ambientales ocasionados en cada uno de los componentes.

DESCRIPCIÓN DE IMPACTOS IDENTIFICADOS

Analizando cada factor ambiental se enumeran a continuación los impactos que pudieran incidir en ellos. A continuación se enlistan los impactos identificados sobre cada factor ambiental.

De acuerdo con la metodología de evaluación utilizada, si el valor final obtenido para cada impacto analizado es menor o igual que 25, éste se clasifica como COMPATIBLE (CO), si su valor es mayor que 25 y menor o igual que 50 se clasifica como MODERADO (M), cuando el valor obtenido sea mayor que 50 pero menor o igual que 75 entonces la clasificación del impacto es SEVERO (S), y cuando se obtenga un valor mayor que 75 la clasificación que se asigna es de CRITICO (C). Cabe señalar que ninguno de los impactos obtuvo una calificación de severo o critico.

Tabla 5: Impactos generales de la obra sobre los componentes seleccionados.

FACTORES MEDIO AMBIENTALES

IMPACTOS IDENTIFICADOS Nº

IMPACTO

Calidad del aire

El flujo de vehículos y personas genera la incorporación de polvos y partículas hacia la atmósfera y al agua.

1

Se generarán emisiones a la atmósfera tales como gases de combustión.

2

Se consideran las afectaciones de los residuos sólidos que se generarán por parte de los trabajadores

3

Calidad del suelo

Afectación por la generación de fugas o derrames de combustibles. 4

Afectaciones en la composición del suelo, como resultado de los trabajos del proyecto.

Estabilidad del Suelo

5

En las diferentes etapas de construcción se generarán sedimentos en suspensión en el agua.

6

FACT

ORE

S FÍSICO

S Y QUÍM

ICOS

Calidad de Agua Subterránea

Es vulnerable a contaminación por fugas o derrames accidentales de aceites, combustibles y otros residuos

7



Afectaciones en los volúmenes se agua en la zona, por una sobre explotación en el uso del Campo de Golf

Disponibilidad de Agua

8

Generación de ruido La construcción generará emisiones sonoras. 9

Vegetación terrestre Existirá remoción de la cubierta vegetal 10

Fauna terrestre Las actividades del proyecto ocasionarán que la fauna se refugie y emigre hacia áreas aledañas

11

Hábitat terrestre Se creara una modificación del hábitat 12

FACT

ORE

S BIÓTICO

S

Especies catalogadas en la NOM‐059

Posibles afectaciones a las especies vegetales y animales incluidas en NOM‐059‐SEMARNAT‐2001 que estuvieran presentes en el área del proyecto.

13

Microclima

Se implantara una nueva característica inexistente anteriormente en la zona, la cual variara de manera local las características del lugar.

14

Estructura del Paisaje

Creará un paisaje modificado que cambia la calidad visual de la zona 15

FACT

ORE

S ABIÓTICO

S

Calidad Sanitaria del

Ambiente

La acumulación temporal de residuos sólidos producto de la alimentación de los trabajadores.

16

Empleo y mano de obra

Se necesitará mano de obra durante la ejecución de los trabajos. 17

Economía local La infraestructura influirá en la economía local 18

Calidad de vida Ganancias económicas por el empleo temporales 19

FACT

ORE

S SO

CIOEC

ONÓMICOS

Patrones de vida Afectaciones mínimas en cambios y efectos benéficos sobre los patrones de vida de los pobladores cercanos a la obra

20

Tabla 6. Valores numérica, Etapa de Preparación del Sitio.

IMPACTOS CI I EX SI PE EF MO AC MC RV PR RESULTADO IM 1 ‐1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 ‐19 Compatible2 ‐1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 ‐19 Compatible3 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 ‐16 Compatible4 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 ‐16 Compatible5 ‐1.00 2 2 1 2 1 4 1 2 2 1 ‐24 Compatible6 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 0 Nulo 7 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 ‐16 Compatible8 ‐1.00 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 Nulo 9 ‐1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 ‐19 Compatible



10 ‐1.00 4 2 1 2 1 4 1 4 4 4 ‐37 Moderado 11 ‐1.00 2 2 1 2 1 4 1 4 4 4 ‐31 Moderado 12 ‐1.00 4 2 1 4 1 4 1 8 4 4 ‐43 Moderado 13 ‐1.00 2 2 1 2 1 4 1 4 4 4 ‐31 Moderado 14 ‐1.00 2 2 1 4 1 4 1 8 4 4 ‐37 Moderado 15 ‐1.00 2 2 1 2 1 4 1 4 2 4 ‐29 Moderado 16 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 1 1 ‐19 Compatible17 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 4 19 Compatible18 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 4 19 Compatible19 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 4 19 Compatible20 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 4 19 Compatible

Tabla 7. Valoración numérica, Etapa de Construcción

IMPACTOS CI I EX SI PE EF MO AC MC RV PR RESULTADO IM 1 ‐1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 ‐19 Compatible2 ‐1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 ‐19 Compatible3 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 ‐16 Compatible4 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 ‐16 Compatible5 ‐1.00 2 2 1 4 1 4 1 4 4 4 ‐33 Moderado 6 ‐1.00 2 2 1 4 1 4 1 4 4 4 ‐33 Moderado 7 ‐1.00 2 2 1 4 1 4 1 4 4 4 ‐33 Moderado 8 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 0 Nulo 9 ‐1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 ‐19 Compatible10 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 4 4 ‐25 Compatible11 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 4 4 ‐25 Compatible12 ‐1.00 4 2 1 4 1 4 1 8 4 4 ‐43 Moderado 13 ‐1.00 1 1 1 4 1 4 1 4 4 4 ‐28 Moderado 14 ‐1.00 2 2 1 4 1 4 1 8 4 4 ‐37 Moderado 15 ‐1.00 2 2 1 2 1 4 1 4 2 4 ‐29 Moderado 16 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 1 1 ‐19 Compatible17 1.00 2 1 1 2 1 4 1 1 1 4 23 Compatible18 1.00 2 1 1 2 1 4 1 1 1 4 23 Compatible19 1.00 2 1 1 2 1 4 1 1 1 4 23 Compatible20 1.00 2 1 1 2 1 4 1 1 1 4 23 Compatible



Tabla 8. Valoración numérica, Etapa de Operación y Mantenimiento.

IMPACTOS CI I EX SI PE EF MO AC MC RV PR RESULTADO IM 1 ‐1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 1 ‐19 Compatible2 ‐1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 1 ‐19 Compatible3 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 1 1 ‐19 Compatible4 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 1 1 ‐19 Compatible5 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 ‐16 Compatible6 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 0 Nulo 7 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 1 1 ‐19 Compatible8 ‐1.00 2 2 1 4 1 4 1 4 1 4 ‐30 Moderado 9 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 0 Nulo 10 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 4 1 ‐22 Compatible11 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 4 1 ‐22 Compatible12 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 4 1 ‐22 Compatible13 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 4 1 ‐22 Compatible14 1.00 1 1 1 4 1 4 1 8 4 4 32 Moderado 15 1.00 1 1 1 4 1 4 1 8 4 4 32 Moderado 16 1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 1 1 19 Compatible17 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 4 19 Compatible18 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 4 19 Compatible19 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 4 19 Compatible20 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 4 19 Compatible

MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

DESCRIPCIÓN DE LAS MEDIDAS O PROGRAMAS DE MITIGACIÓN O CORRECTIVAS POR COMPONENTE AMBIENTAL.

El conjunto de las medidas preventivas y mitigadoras que se exponen en el presente capítulo, tienen como fin la minimización de los posibles impactos ambientales generados por el conjunto de las actividades del proyecto, desde su etapa de diseño hasta su etapa de operación y mantenimiento.

Estas medidas están en función de su naturaleza con respecto a las citadas etapas, de acuerdo a lo siguiente:

Las llamadas medidas preventivas o protectoras, se aplican para evitar, en la medida de lo posible, o minimizar los daños ocasionados por el proyecto, antes de que se lleguen a producir tales deterioros sobre el medio circundante. Y las medidas mitigadoras o correctoras, son aquellas que se utilizan para reparar o reducir los daños que son inevitables que se generen por las acciones del proyecto, de manera que sea posible concretar las actuaciones que son necesarias llevar a cabo sobre las causas que las han originado.



El conjunto de las medidas siguientes, y contenidas en el capítulo 6 del presente documento, se deben de poner en práctica posteriormente durante la ejecución del proyecto.

Tabla 9. Medidas de mitigación para los impactos identificados. IMPACTO IDENTIFICADO MEDIDA EFECTO

CALIDAD DEL AIRE

El flujo de vehículos y personas genera la

incorporación de polvos y partículas hacia la

atmósfera.

Humedecer periódicamente el área de trabajo y colocar lonas en los vehículos que transporten material hacia y desde la obra. Utilizar vehículos en buen estado con verificación vehicular reciente de acuerdo a la Norma

Se controlara la dispersión de polvo durante la etapa de preparación del sitio y construcción lo cual ayudara a mantener la calidad del aire en el área de trabajo.

Se generarán emisiones a la atmósfera tales como gases

de combustión.

Uso de vehículos en buen estado con mantenimientos periódicos y verificación vehicular reciente de acuerdo a la Norma

Se controlara la emisión de gases y partículas de combustión lo cual reducirá el impacto hacia la calidad del aire en el área de trabajo y en la zona en general.

CALIDAD DEL SUELO

Se consideran las afectaciones de los lixiviados

de residuos sólidos y fisiológicos que generarán

los trabajadores.

Estos residuos serán almacenados temporalmente en botes de plástico cerrados y estarán ubicados en un área estratégica para que puedan ser recolectados y trasladados al Centro de Acopio de Residuos. En cuanto a los residuos fisiológicos se instalaran sanitarios portátiles cuyo manejo y disposición final será responsabilidad de la empresa prestadora de este servicio.

Se evitará la contaminación del suelo y manto freático por infiltración de lixiviados.

Afectación por la generación de fugas o derrames de

combustibles.

No se almacenará temporalmente sustancias lubricantes, combustibles, solventes o alguna otra con características de peligrosidad en el área. En caso de ser estrictamente indispensable, se deberá utilizar tapetes plásticos sobre el piso en el cual se va a trabajar para captar los posibles derrames accidentales. Esta área, deberá estar adecuadamente señalizada e identificada. En cuanto a los vehículos, se mantendrán en buen estado y con verificación periódicas de

Se evitará la contaminación del suelo y manto freático por infiltración por sustancias peligrosas.



acuerdo a la Norma

ESTABILIDAD DEL SUELO

Afectaciones en la composición del suelo, como resultado de los trabajos del

proyecto.

Mantener el material del suelo en el sitio.

No extraer material del sitio para relleno de otras áreas.

Se minimizara la pérdida del sustrato y provocando menores áreas de posible erosión dentro del sitio del proyecto

CALIDAD DE AGUA SUBTERRANEA

Generación de agua residual)

Se utilizarán las Plantas de Tratamiento de Aguas Residuales que sean necesarias, por ahora se contemplan mínimo 2 en el proyecto.

Minimización de impactos negativos en la calidad de agua subterránea.

DISPONIBILIDAD DE AGUA

Afectaciones en los volúmenes de agua en la zona, por sobreexplotación en el uso del Campo de Golf

Se utilizará un sistema de tratamiento de agua residual.

La mejor opción es instalar un sistema de recirculación del agua, para poder utilizar el agua reciclada para el riego del campo de golf.

Minimización en las afectaciones en los volúmenes de agua en la zona. Posterior al cálculo de volúmenes se concluyo que el volumen de extracción será menor a 16 litros por segundo por lo que se evita

la sobreexplotación de agua.

GENERACION DE RUIDO

Los trabajos realizados generaran emisiones

sonoras

Todos los automotores, equipos o maquinaria pesada que se utilizaran durante el desarrollo de la obra, deberán estar al día con sus mantenimientos correctivos y preventivos necesarios antes de su traslado y operación en el sitio seleccionado para el desarrollo de la obra. El responsable de la implementación de la obra deberá proporcionar equipo de protección personal auditivo, nuevo y adecuado.

Se controlará los niveles de ruido generados que puedan causar daños o problemas auditivos en el personal empleado para el Proyecto.

VEGETACION TERRESTRE



Remoción de la cubierta vegetal

Estará estrictamente prohibido lo siguiente:

• Extracción de especies del sitio, o partes de las mismas, para uso comercial.

• Extracción de la vegetación nativa del sitio, o partes de las mismas, para su aprovechamiento, venta o cualquier otro tipo de explotación.

No se deberán ocupar o afectar superficies adicionales a las requeridas por el diseño evaluado en este documento. Se deberá tener cuidado de no afectar las raíces de plantas que no queden inmersas en el área de afectación. Se recomienda trozar y compostear la vegetación que será desmontada para reintegrarla al suelo en otras áreas o simplemente trozarlo para disponerlo en un sitio de disposición final.

Se respetará a la flora silvestre.

Concientizar al personal empleado respecto a la importancia de la flora silvestre.

FAUNA TERRESTRE

Se ocasionará que la fauna se refugie y emigre hacia

áreas aledañas.

Al iniciar los trabajos de desmonte y despalme se debe de recomienda realizarla con un avance dirigido en una dirección, para permitir que la fauna silvestre se desplace naturalmente hacia sitios aledaños. Que estrictamente prohibido cazar, capturar, lesionar, vender, regalar, matar o espantar a las especies de fauna silvestre que se avisten o localicen en el área seleccionada para realizar el proyecto.

Se respetará a la fauna silvestre. Se concientizará al personal empleado respecto a la importancia de la fauna silvestre.

HABITÁT TERRESTRE

El hábitat se modificara.

Ocupar únicamente las áreas indicadas en el proyecto. Se evitara la afectación a la vegetación fuera de las áreas a ocupar.

La modificación del hábitat se realizara de una manera paulatina y controlada.



Al iniciar los trabajos de desmonte y despalme se recomienda realizarla con un avance dirigido en una dirección, para permitir que la fauna silvestre se desplace con esa dirección.

ESPECIES CATALOGADAS EN LA NOM ‐ 059

Se encuentra flora dentro de la norma, hay especies endémicas de la zona.

Ocupar únicamente las áreas indicadas en el proyecto. Se recomienda elaborar un plan de rescate con diversas actividades a realizar, como la extracción de semillas y la reubicación de plantas y esquejes. Se recomienda contratar a un supervisor ambiental para seleccionar las plantas a rescatar y capacitar al personal necesario para la realización de los trabajos. Se mantendrán zonas de áreas verdes con la vegetación del sitio para preservar el paisaje natural.

Se respetará a la flora silvestre.

Se concientizará al personal respecto a la importancia de la flora silvestre.

MICROCLIMA

Los microclimas de la zona serán impactados en las

zonas en que se desmontara la vegetación.

Ocupar únicamente las áreas indicadas en el proyecto. Al iniciar los trabajos de desmonte y despalme se debe de procurar que sean con un avance dirigido en una sola dirección, para permitir que el cambio en los microclimas sea de manera gradual y direccionada.

Mitigación del cambio micro climático dentro del entorno del proyecto

ESTRUCTURA DE PAISAJE

Creará un paisaje modificado que cambia la calidad visual

de la zona

Para el proyecto se tienen contemplado la siembra de 1000 plantas concordantes con el paisaje de la zona. Estas provendrán del vivero instalado actualmente en el predio, del rescate y reubicación de árboles que sobrepasen los 6 metros de alto y de la compra de viveros establecidos. Todas las especies que se emplearán deberán ser de la región.

Se evitará un cambio drástico en el paisaje permitiendo una cierta continuidad en el mismo.

CALIDAD SANITARIA DEL AMBIENTE

Se generaran residuos sólidos y fisiológicos de los

Se colocarán contenedores con tapa en el área de trabajo para evitar la

Se evitará la contaminación del suelo y manto freático por infiltración de



trabajadores así como residuos sólidos no

peligrosos.

dispersión de residuos sólidos. Para evitar la generación de malos olores, los botes de basura deberán contar con tapa. Los desechos generados deberán ser trasladados a los sitios de disposición final autorizados.

lixiviados de estos residuos. Se evitara la proliferación de insectos u otros organismos que pudieran afectar la salud. Se mantendrá el área del proyecto libre de residuos.

EMPLEO Y MANO DE OBRA

Se necesitará mano de obra durante la ejecución de los

trabajos.

Se procurara que parte de los empleados provengan de las comunidades vecinas.

Generar un beneficio directo a la economía de la zona.

ECONOMIA LOCAL

La infraestructura influirá en la economía local

Al ser una actividad positiva no se requiere de medida de mitigación.

El proyecto puede ser un detonante del crecimiento económico en la zona.

CALIDAD DE VIDA

Ganancias económicas por el empleo temporales

Al ser una actividad positiva no se requiere de medida de mitigación, sin embargo se considera procurar que los prestadores de servicios provengan de las comunidades circunvecinas.

La entrada económica del proyecto generara empleos temporales que beneficiaran a la gente de la localidad y comunidades circunvecinas.

PATRONES DE VIDA

Afectaciones mínimas en cambios y efectos benéficos sobre los patrones de vida

de los pobladores cercanos a la obra.

Contratación de personal de las comunidades circunvecinas.

Los beneficios económicos y sociales modificaran positivamente los estilos de vida de los pobladores de manera temporal en la etapa de construcción y permanente en la de operación.

IMPACTOS RESIDUALES

Las donde se construya la infraestructura se verán impactadas por la utilización del área superficial del suelo para su establecimiento y existirá la pérdida de cobertura vegetal, debido a estas situaciones el suelo ya no recuperará sus características anteriores.

Adicionalmente, la ocupación del sitio representa una pérdida de cobertura vegetal. Se perturbará a la comunidad de fauna existente en el predio causando la pérdida del hábitat y con la que se generara el desplazamiento de algunas especies, sin embargo, dado que la superficie del predio



que se pretende utilizar no presenta las condiciones necesarias para considerarse refugio de animales, el impacto real será menor al valor obtenido.

El proyecto generará una carga adicional de residuos sólidos municipales en la zona y la carga vehicular.

Debido a la creación del complejo, ocurrirán cambios en el patrón de vida de muchos pobladores del área, debido principalmente a la generación de empleos, servicios y a la influencia cultural.

PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS Y PROYECCIÓN FUTURA.

ESCENARIO ACTUAL

Las condiciones actuales del predio son de un ecosistema que presenta características de una selva baja caducifolia semiconservado, actualmente se encuentra sin uso, delimitado en la parte colindante sur por un camino de terracería y al norte por la carretera que comunica con Chablekal, a los costados está delimitado mediante una reja alambre de púas para evitar intrusiones humanas no autorizadas, dentro del predio se localizan brechas y albarradas.

Como se menciono en el capítulo 4 de este documento, el sitio presenta una diversidad florística de 50 especies correspondientes a 21 familias; en cuanto a la fauna, se enlistaron 68 especies. En el sitio también se encontró tanto flora como fauna catalogada dentro de la NOM‐059‐SEMARNAT‐2001.

ESCENARIO FUTURO

A continuación se presenta el escenario futuro en donde se ha completado la etapa de construcción, considerando que se han llevado a cabo las medidas de prevención y mitigación, en este escenario el proyecto se encuentra operando (hipotético):

La supervisión ambiental reporta resultados favorables en cuanto a las mitigaciones correspondientes para la flora y fauna del sitio. Se llevo a cabo el programa de rescate de las especies de flora registradas en la NOM y se han propone su reubicación dentro del polígono del Parque Nacional con el que colinda el predio.

Respecto al uso de suelo, se ha verificado que no se utilicen superficies mayores a la establecida en el presente documento, tanto por lote como por el proyecto completo. Además, se ha mantenido vegetación nativa en zonas donde no fue modificado el suelo.

Dado el porcentaje de terreno sin ocupar y las áreas verdes, la fauna silvestre de la zona se ha adaptado y reintegrado al nuevo ambiente. Gracias a las recomendaciones hechas a los



trabajadores y a los pobladores, se ha evitado el maltrato o aprovechamiento no autorizado de todo tipo de flora y fauna del sitio.

La ocupación de las residencias es ya permanente, por lo que se generan residuos urbanos que son recogidos periódicamente por un prestador de servicios de recolección y transporte de residuos sólidos mismos que son dispuestos en el sitio de disposición final, evitando la acumulación inapropiada e insalubre en sitios no autorizados. En las áreas de almacenamiento temporal de residuos, el suelo se encuentra impermeabilizado y los residuos son dispuestos en contenedores apropiados para evitar que ocurran infiltraciones de lixiviados directamente al suelo.

Se ha preservado la calidad del agua subterránea mediante el tratamiento y reusó de agua residual para el riego del campo de golf y demás áreas verdes.

La calidad del aire se ha mantenido en buenas condiciones debido a que la mayor emisión de contaminantes ocurrió durante la etapa de construcción dando tiempo de que la atmosfera se autoregule. Durante la etapa de operación las emisiones contaminantes son provocadas por los vehículos automotores y el levantamiento de polvo a su paso. Dichas afectaciones son temporales y reversibles (polvos).

CONCLUSIONES

Una vez realizados los estudios de campos pertinentes y la vinculación del proyecto con las leyes y normas aplicables, se concluye lo siguiente:

En la zona se localizan desarrollos inmobiliarios de características similares, con instalaciones como las que se plantean en el proyecto, por lo que el proyecto encaja con el tipo de uso y desarrollo en la zona.

Durante el análisis del proyecto y su valoración ambiental, se tiene que los impactos negativos mas fuertes ocurrirán durante la etapa de preparación del sitio siendo estos en su mayoría compatibles y algunos llegando a ser moderados. Sin embargo, al terminar la preparación y continuar con la construcción, algunos factores impactados (como la vegetación, especies protegidas y el hábitat, por ejemplo) serán beneficiados en parte por la medidas de mitigación que se plantean en el capitulo anterior.

El presente proyecto influirá al desarrollo de la zona además de generar diversas actividades que requerirán empleos temporales y permanentes.

Considerando que el proyecto generará impactos positivos sobre la economía y mejorará las condiciones de vida de la localidad y el hecho de que los impactos negativos generados son en su mayoría temporales y en gran medida reversibles, la ejecución del proyecto se considera viable si, y solo si, se toman las medidas precautorias y se llevan a cabo eficientemente medidas de mitigación.


Documents

DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL ...sinat.semarnat.gob.mx/dgiraDocs/documentos/yuc/resumenes/2010/… · campo de golf, alcantarillado de aguas grises con sistema