Upload
others
View
0
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
DC WILDEMANZALTBOMMEL
2INHOUD4 LOCATIE
6 DISTRIBUTIECENTRUM
8 KANTOOR
10 TERREIN
12 PLATTEGROND
14 GEVELS
16 IMPRESSIE
DC
WIL
DEM
AN
Plaats
Een nieuw modern distributiecentrum van ca. 24.000 m2, centraal gelegen in Nederland op het bedrijventerrein De Wildeman te Zaltbommel.
Bereikbaarheid
Lelystad (vliegveld) 93 kmAmsterdam (vliegveld) 77 kmRotterdam (haven) 68 kmBreda 62 kmEindhoven 51 kmUtrecht 44 km‘s-Hertogenbosch 17 km
Antwerpen 124 kmDuisburg 152 kmHamburg 469 km
Treinstation 1.8 kmSnelweg A2 3 kmBusverbinding 0.5 kmN322 1 km
A2
E25
Station Zaltbommel
richt
ing
Utre
cht
richt
ing
Den
Bosc
h
Zaltbommel
4 Locatie
Vlak onder het hart van Nederland, aan de A2, net buiten centrum van de historische stad Zaltbommel, ligt een duurzaam, veilig en centraal gelegen bedrijventerrein. De Wildeman biedt de aantrek-kelijke combinatie van een duurzame structuur in een groene omgeving, uitstekende bereikbaarheid – niet voor niets maakt het deel uit van de Logistieke Hotspot Rivierenland – en een intensieve samenwerking op het gebied van veiligheid tussen de ondernemers die er gevestigd zijn, de gemeente Zaltbommel en ondersteunende diensten als politie en brandweer.
LOC
ATIE
M 2R E A L E S T A T E
Zaltbommel
Opleveringsniveau distributiecentrum• Het gebouw zal worden gerealiseerd op basis van duurzaamheidsprestatie BREEAM- NL “Good”;• Vrije stapelhoogte ca. 12,2 m¹ (tussen de hoofdspanten);• Hoofdstramienmaat 22,8 m¹ (in de breedte van het gebouw);• Constructie uit beton of staal;• In de voorgevel worden voorzieningen gerealiseerd voor de toetreding van daglicht;• Opslagzone: maximale vloerbelasting 50 N/m², maximale puntlast 90 kN;• Expeditiezone: maximale vloerbelasting 25 kN/m² (diepte van expeditiezone ca. 17 m¹);• Vlakheid van de betonvloer uitgevoerd conform DIN 18.202 Zeile 4;• 1 elektrisch bedienbaar loadingdock per 850 m² BVO met elektrische hydraulische leveller met een dynamische belasting 60 kN;• Dockshelter met bumpers en dock nummers;• 1 aansluitpunt voor acculader per 850 m² BVO;• Per unit 1 overheaddeur, afm. 4 x 4,5 m¹ met aansluiting op het maaiveld;• Prefab betonplint, hoogte 4,5 m¹ ter plaatse van de laad- en loszone, overige 2,4 m¹, boven betonplint sandwichpanelen;• Gevelisolatie Rc 4,5 m²K/W;• Dakisolatie Rc 6,0 m²K/W;• LED-verlichting 200 lux (+ 1 meter) geschakeld op 2 bewegingsmelders per gangpad, gebaseerd op 4 gangpaden per hoofdstramien 22,8 m¹;• Sprinklerinstallatie, type ESFR en voorzien van een inspectiecertificaat;• Verwarmingssysteem en ecofans (tenminste 15 °C);• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels.• Dak geschikt voor het aanbrengen van zonnepanelen.
Mezzanine• Mezzaninevloer gesitueerd boven de expeditiezone;• Constructie, gevolgklasse CC I;• Vrije hoogte onder de vloer ca. 5,0 m¹;• Diepte mezzanine max. 12 m¹;• Vlakheid van de betonvloer uitgevoerd conform DIN 18.202 Zeile 4;• Maximale vloerbelasting 7,5 kN/m²;• Vloer voorzien van balustraden en 2 kantelhekken per 10.000 m² BVO;• LED-verlichting geschakeld op bewegingsmelders (1 per 100 m² BVO) 250 lux (+ 1 meter).
6
DC
M 2R E A L E S T A T E
Opleveringssniveau kantoorruimte• Eigen entree per kantoor per unit;• Keramische vloertegels in entree en sanitaire ruimten;• Gladde beton-/dekvloer geschikt voor afwerking met tapijt vloerbedekking;• Verlaagde systeemplafonds met LED-verlichting, gemiddelde lichtsterkte 500 lux, met bewegingsmelders (1 per 35 m² BVO);• Pantry per kantoor per etage uitgerust met vaatwasser, koelkast en magnetron;• Metal stud scheidingswanden;• Aluminium raamkozijnen met isolerende beglazing HR++;• Te openen ramen met inbraakwerend hang- en sluitwerk (SKG***);• Toiletvoorzieningen;• Koelen, verwarmen en ventileren door middel van VRF-systeem (Variable Refrigerant Flow);• Kabelgoten t.b.v. elektrische aansluitpunten (2 st. per 10m² kantooroppervlak) incl. een tweede compartiment t.b.v. databekabeling;• Sprinklerinstallatie voorzien van inspectiecertificaat;• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels.
8
KA
NTO
OR
M 2R E A L E S T A T E
Terrein• Terreinverharding uit betonklinkers of asfalt:
• Personenauto’s, VK 30 aslast max. 100 kN;• Zwaar verkeer, VK 45 aslast max. 150 kN;
• Terrein volledig omheind met een hekwerk van 2,50 m1 hoog, voorzien van overklim beveiliging;• De in- en uitgangen van het terrein zijn voorzien van elektrisch op afstand bediende schuifpoorten en intercom systeem;• Parkeergelegenheid op eigen terrein;• (Brom-)fietsenstalling;• LED buitenverlichting op de gevels boven docks en parkeerplaatsen;• Laad- en loskuil voorzien van stalen wielgeleiders;• Onderhoudsarme groenvoorzieningen.
10
TER
REI
N
M 2R E A L E S T A T E
11
9
25
21B-21C 23
13
3
Veilingwe
g
Doornepol
13
11
15
9
3
ca. 10816 m² B.V.O.Distributiecentrum A
ca. 13019 m² B.V.O.Distributiecentrum B
5000
2 Laags kantoorca. 315 m² B.V.O. per laag
2 Laags kantoorca. 315 m² B.V.O. per laag
MEZZANINE
96560
12000
12000
12000
12000
12000
12000
12000
12000
1200
252780
12000
12000
12000
12000
12000
12000
12000
12000
27000
13780
23100
22800
22800
22800
23100
23320
22800
22800
22800
22800
23100
12
PLAT
TEG
RO
ND Distributiecentrum A:
ca. 10.777 m2
Distributiecentrum B:ca. 12.978 m2
2 laags kantoorca. 630m2 per laag
Transportdeuren maaiveld:2 deuren 4x4,5 meter (bxh)Docks:27 stuks 3x3,2 meter (bxh)
Parkeerplaatsen268 plaatsen
M 2R E A L E S T A T E
GE
VELS
14
M 2R E A L E S T A T E
IMPR
ESSI
E
16
M 2R E A L E S T A T E
Optioneel• BREEAM-NL Very Good, Excellent of Outstanding certificering;• Vlakheid van de betonvloer uitgevoerd conform DIN 15185 (supervlak) excl. inductiegeleiding;• Mezzanine geschikt t.b.v. (toekomstige) uitbreiding kantoren, gevolgklasse CC II.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bedoeld. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
IMPR
ESSI
E
18
M 2R E A L E S T A T E
Telefoon: (088) 205 34 00Email: [email protected]
Website: www.hercuton.nl
Hercuton b.v.Bedrijvenpark Het Hoog - nr. 5311Touwslager 25253 RK Nieuwkuijk
M 2R E A L E S T A T E