H58

Aristoteleslaan 17 , 5216 CN ‘s-Hertogenbosch

Vrije ligging aan Zuiderplas!

Gelijkvloers wonen

Drie slaapkamers

Zonnige tuin op het zuiden

Ruime bungalow met garage

H58

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

bungalow

halfvrijstaande woning

4

143 m²

389 m²

620 m³

1970

achtertuin, voortuin, zonneterras

inpandig

c.v.-ketel, houtkachel, open haard

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wat is het toch genieten, in dit ruime, lichte huis aan het water, met zijn heerlijke tuin en zijn prachtige uitzicht.

Dankzij de drie aangrenzende terrassen op het Zuiden kun je vanaf het vroege voorjaar tot en met het late najaar buiten leven. Je kunt er heerlijk beschut zitten en maakt, ook vanuit de woonkamer, de meest prachtige vergezichten mee.

Vanuit het huis wandel je zo een ‘rondje om de plas’ , je haalt een kopje koffie bij ‘Boerderij de Pettelaer’ of je maakt een fietstochtje door de beroemde Bossche Broek naar de mooie, levendige historische binnenstad van Den Bosch of de toren van Vught.

Je zit hier op loop-/fietsafstand van de basisschool en de middelbare school, maar ook vlakbij het kleine haventje waar gezeild en gesurft kan worden, met direct ernaast de strandjes waar het heerlijk zwemmen en spelen met vriendjes is.

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

Voor de boodschappen kun je ook gewoon de fiets pakken: alles is lekker dichtbij. Met veel plezier zien we nieuwe mensen, vaak met kleine kinderen, die in deze straat komen van al het moois hier genieten.

We hebben in de woonkamer en de slaapkamer een airco laten zetten: dat geeft helemaal een gevoel van luxe.

Het huis is altijd goed onderhouden: voor ons is het een paleisje en als je bij de buren kijkt wat zij er van gemaakt hebben dan raakt u vast ook erg geïnspireerd om er uw eigen plekje van te maken! Ik kan u een heerlijk leven op Aristoteleslaan 17 van harte aanbevelen. De bewoonster.

Op een unieke locatie aan de rand van Den Bosch Zuid vindt u deze ruime opgezette bungalow met inpandig bereikbare garage. Parkeren is hier geen enkel probleem. U kunt parkeren op uw eigen oprit maar ook in de straat zijn genoeg parkeerplaatsen gerealiseerd. Al vroeg in de lente tot laat in het najaar kunt u heerlijk genieten in de zonnige achtertuin. De tuin is op het zuiden gericht waardoor u de hele dag wel een fijn plekje in de zon kunt vinden op een van de terrassen.

Aan de achterzijde heeft u een fantastisch vrij uitzicht over de Zuiderplas, de Pettelaarse Schans en het Heempark.

royale bungalow

Zonnige a chte r tuin op he t zuiden me t pra chtig vri j uitzicht

zonnige tuin

huizen van hendriks

De tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hierdoor kunt u elke dag genieten van het prachtige uitzicht op de Zuiderplas. De woonkamer is ruim opgezet met een oppervlakte van ca. 43 m2. Er is een gezellige open haard geplaatst waar u tijdens de koude wintermaanden bij kunt zitten met een goed boek. Naast de woonkamer is een aparte ruimte gerealiseerd. Deze kamer is bereikbaar via een toog en momenteel in gebruik als werkkamer.

Uiteraard is het mogelijk om deze ruimte te gebruiken voor andere doeleinden, zoals slaapkamer, speelkamer of kantoor.

Ria nte woonka mer me t uitzicht o p de a chte r tuin

huizen van hendriks

gezellige open haardmultifunctionele ruimte

Dichte l e e f keuke n me t zicht o p de st raat

huizen van hendriks

Aan de voorzijde van de woning is de dichte keuken gesitueerd. Hier is een eenvoudig keukenblok geplaatst. Nieuwe bewoners zullen hier waarschijnlijk een nieuwe keuken plaatsen.

Om het woongenot te verbeteren zou u ervoor kunnen kiezen om de tussenmuur naar de woonkamer te verwijderen, waardoor er een ruime open leefkeuken gerealiseerd wordt.

dichte keukenvaste kasten

Via een tweede hal met praktische vaste kasten zijn de slaapvertrekken te bereiken.

De bungalow beschikt over drie ruime slaapkamers van ca. 16.5, 14.5 en 9 m2. Twee kamers zijn voorzien van een wastafel en één slaapkamer beschikt over airconditioning.

De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin.

drie slaapkamers

Ruime s laapka mer me t a i rco en toega ng t o t de tuin

vaste kasten

huizen van hendriks

Comple te badka mer me t ee n hee r l i j k l i gbad

huizen van hendriks

De badkamer ligt bij de slaapkamers en is ruim opgezet, voorzien van een wastafel, douchecabine, toilet en een heerlijk ligbad. Ook de aansluiting voor de wasmachine vindt u hier. Terug naar de ontvangsthal vindt u een apart toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Naast het toilet is hier de meterkast en een inpandige berging waar de c.v.-installatie / zonneboiler is geplaatst.

complete badkamertoilet met wandcloset

Het unieke aan deze locatie is het prachtige uitzicht over de Zuiderplas, de Pettelaarse Schans en het Heempark. Hier kunt u heerlijk wandelen met de hond en optimaal genieten van de natuur en de rust. Op steenworp afstand vindt u het natuurgebied de Bossche Broek met prachtige wandel- en fietsroutes. Aan de andere kant kunt u een balletje slaan op Golf Parc Pettelaar. In de wijk vind u o.a. scholen, supermarkt, drogist en een bloemist. Ook staat u binnen een paar minuten fietsen of met de bus midden in het gezellige centrum van Den Bosch.

Hier vindt u een groot winkelaanbod, de Markt en de Parade met leuke eetcafés en waar verschillende evenementen georganiseerd worden.

‘s Avonds een heerlijk hapje eten? Dan kunt u ook terecht in de Korte Putstraat met uitstekende restaurants.

Rustgev ende omgev ing me t vee l g ro en en wate r

huizen van hendriks

fantastisch vrij uitzichtover de zuiderplas

Aristoteleslaan 17 5216 CN ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard. ’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. De woning is gelegen in de zeer gewilde wijk ’s-Hertogenbosch Zuid. Kenmerkend voor de wijk is het vele groen, het prettig leefklimaat en de ontsluiting richting snelwegennet A2 en de A59. De wijk ligt op korte afstand van de karakteristieke Bossche binnenstad. Hier vindt men gezellige cafeetjes, restaurants en natuurlijk vele winkels. Maar ook tal van bezienswaardigheden waaronder de Binnendieze en de Sint-Janskathedraal. Ook is Zuid tegen natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ aan gelegen. Hier kunt u terecht voor een heerlijke wandeling en diverse buitenactiviteiten. Dit alles maakt ’s-Hertogenbosch-Zuid tot één van de aantrekkelijkste wijken van ’s-Hertogenbosch.

‘s-Hertogenbosch

hee r l i j k wonen in ‘ s -He r t ogenb o sch

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl l.vanerp@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Lukas van Erp

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43

Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.