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CAPITULOII

DEL SANEAMIENTO POREVICCION POR VICIO

OCULTO ART. 1548 C.C

EL SANEAMIENTOEs la necesidad de reparar los daños y

prejuicios causados al adquiriente de lacosa, cuando es privado en juicio porevicción.

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El enajenante esta sujeto

al sanea#iento

'rocede cuandoSe trans*ere.

Art.1543 c.c.

'or evicción

+icios ocultos

. La propiedad-. La posesión

. El uso/. 0oce o

dis"rute de lacosa

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POTESTAD DEL ADQUIRIENTE

A1T. 2/3 4.4.

A1T. 2/2 4.4.

4uando se renuncia el

sanea#iento.

'uede pedirla rescisióndel contrato en lu5ar delsanea#iento

Si solo (u)iereperdido unaparte de lacosa, sie#prey cuando esta

parte sea dei#portanciarespecto atodo, que sinella no la(a)raadquirido

6e)e el enajenantedevolver 7nica#ente elprecio que reci)ió, si elcontrato "uere traslativo

de do#inio, salvo queeste (aya sido renunciadoe8presa, al cele)rarse elcontrato

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Saneamient !r e"icci#n.

Si el derec(o del de#andante no eraper"ecto y se per"ecciono antes de laenajenación por descuido del adquiriente,no (a)r9 lu5ar a la evicción.art, 2/: c.c.

Si ter#ina el juicio por sentencia a)solutoria a "avordel adquiriente, no estar9 o)li5ado el que enajeno, ainde#ni!ar todo sino en cuanto "uere i#puta)le el(ec(o o culpa del enajenante. Art, 222 c.c.

Art. 2/; c.c.

Art. 1554 c.c. el adquiriente

tiene derec(o de e8i5ir elenajenante ade#9s de larestitución de la cosa

 Tiene lu5ar cuando

se prive aladquiriente, por

sentencia *r#e envirtud de un derec(o

anterior a laenajenación

. Los "rutos que (aya sido o)li5ado arestituir.

-. El pa5o de las #ejoras necesarias y

7tiles que (u)iere (ec(o el adquiriente,y los 5astos de conservación de lacosa.

. Los 5astos del juicio que (aya#otivado la evicción y, en su caso, losdel procedi#iento se5uido con elo)li5ado al sanea#iento, y

/. Los 5astos e i#puestos del contratoque (aya satis"ec(o.

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Se cn$%&ra c&an' cnc&rren() e(ement) )i%&iente).

< El adquiriente pierde total oparcial#ente la cosa adquirida.

-< La perdida "ue ordenada por

sentencia judicial que ya quedo*r#e

< La sentencia se ori5ino porde#anda que un tercero, conderec(o anterior "or#ulo contrael adquirente.

/<

En el proceso el adquiriente citole5al#ente al enajenante.

La o)li5ación del sanea#ientosolo cesara en los casossi5uientes.

4uando al(acerse la

partición entre(erederos#ayores sepactoe8presa#ente

4uando laevicción

proceda de unacausa posteriorala partición o"ueseocasionada porla culpa del que

la su"re

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Saneamient !r "ici) c&(t)

Art. 22: c.c. El enajenante estao)li5ado al sanea#iento porvicios o de"ectos ocultos.

. 4uando (a5an i#propia o

in7til par el uso que sedestina a la cosa.

-. &ue dis#inuya el uso de tal#odo que, de (a)erlo sa)idoel adquiriente, no (u)iereaceptado la cosa o el precio.

El enajenante no esresponsa)le de losde"ectos o vicios que al#o#ento est=n ala vista

Art.4.c.23>

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Derec*) a e+ercitar 'e(a',&iriente

'uede ejercitar a suelección, art. 23c.c.

. Acción red(i)itoria

-. Acción esti#atoria

'ara que se rescinda elcontrato

'ara que se le devuelva

del precio lo que la cosavale #enos.

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Si )e !r-are ,&e e( ena+enantecnca () 'e/ect) 'e (a c)a.art0 152 c.c.

Esta o)li5ado a?

. Inde#ni!ar daños yprejuicios.

-. 1estituir el precio.

Art. 23/, en la ventas judiciales no (a)r9 lu5ar a laresponsa)ilidad por daños yperjuicios, pero si a todo lo

de#as dispuesto en los

artculos anteriores.

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La accin re'*i-itria (ae)timatria 'e-en 'e'&cir)e0

Art. 2@-.c.c. dentro de los seis #eses si5uiente a la entre5a de la

cosa

-. 'or vicios ocultos del los ani#ales, de)er9n ejercitarsedentro de quince das de l "ec(a de su entre5a aladquiriente

Art. 2@.c.c. la acción red(i)itoria

e8cluye la esti#atoria o viceversa,Intentada una de ellas el adquirientequeda privado de la otra.

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Pr*i"icine) !ara () cntrat)'e anima(e). Art. 158 c.c.

No ser9n o)jetode contrato los

5anados yani#ales quepade!can de

en"er#edadesconta5iosas,

cualquier

contrato que se(iciere ser9 nulo

No tendr9 lu5ar en las ventas(ec(as en "eria, ni en la deca)alleras enajenadas co#ode desec(o, salvo el casoprevisto en la pri#era parte

del articulo anterior art. 23:c.c.

Si la cosa enajenada "uera in#ue)le yresultare 5ravado con servidu#)res noaparentes de la que no se dio noticiaal adquiriente, puede este ejercitar laacción de reducción de precio, si nopre*ere la red(i)ición, tendr9 paraesta acción tres #eses contados a

partir de la "ec(a que ten5a

conoci#iento de la servidu#)re