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Para maiores informações, entrar em contato com o consultor imobiliário Lúcio Borges (51) 9194 3742 ou através do email: [email protected]
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Raio X
MaxHaus Porto Alegre
ArquiteturAberta
ArquiteturAberta®
Não basta apenas retirar as paredes. É preciso ter boas razões para elas não existirem. ArquiteturAberta® de MaxHaus é um conceito pensado para dar flexibilidade à sua Haus e você poder criar quantos cômodos quiser e onde quiser. E tudo foi planejado para isso, desde a disposição inteligente das janelas, que permite inúmeras divisões no espaço, até a localização estratégica do banheiro. Afinal, de apartamentos cheios de regras o mundo já está cheio.
3 Material apenas para uso interno.
O projeto está preparado para este conceito : •Localização estratégica dos pontos de iluminação e elétrica; •Ponto de expansão de hidráulica [água fria, água quente e esgoto];
•Laje paginada que permite flexibilidade de divisão de espaços;
•Previsão para Ar condicionado
•Permite combinado vertical e horizontal das unidades;
•Kits para configuração de diversos ambientes.
Forro
Forro
Iluminação
7 Pontos na laje
2 Pontos no forro
O projeto MaxHaus
4 Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
27 Tomadas
7 Interruptores
10 Pontos de sinais, som ou TV
Elétrica | Dados | Quadro de luz
1 Ponto de antena
Quadro de Luz
Interfone
220V
220V
220V
O projeto MaxHaus
5 Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
O Piso será entregue com acabamento em cimento natural queimado, sem rodapé e sem cera. Explicamos: caso você decida aplicar um outro tipo de piso sobre ele, a cera acabaria dificultando a instalação. Após a entrega, o cliente deverá passar cera ou resina para proteger e dar acabamento final.
É importante destacar que elementos em concreto aparente –
pisos, lajes e pilares – podem apresentar imperfeições.
Piso - Acabamento
6 Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
Pontos de expansão de hidráulica
Infra-estrutura preparada para um BagnoExtra.
Ponto de água fria
3 Pontos de Esgoto
Ponto de água quente
Prumada extra de esgoto
O projeto MaxHaus
7 Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
Laje paginada foi projetada de forma a permitir total flexibilidade na hora de utilizar o espaço.
O alinhamento da paginação permite que a personalização seja feita, sem que a localização dos pontos de iluminação seja comprometida.
Laje
8 Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
A Haus estará preparada para Instalação de SPLIT Infra-estrutura entregue: • Previsão de Pto de elétrica para 1 condensadora. • Dreno para 1 evaporadora • Ponto para disjuntor previsto no quadro de luz
A ligação da rede frigorígena fica por conta do cliente.
Condensadora
Evaporadora
Ar - condicionado
Como as paredes da fachada serão estruturais e não podem ser modificadas, não será possível a instalação de ar-condicionado tipo “janela”.
O projeto MaxHaus
9 Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
Paredes em bloco regularizadas e pintadas de branco.
Paredes Estruturais Paredes perimetrais em concreto armado regularizadas e pintadas de branco
O projeto MaxHaus PAREDES NÃO DEMOLÍVEIS
PAREDES DEMOLÍVEIS
Pilar de concreto Pilar com paginação e design MaxHaus
Shafts | Prumadas Trechos onde passam as prumadas de hidráulica
10 Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
Paredes do banheiro de dry-wall regularizadas e pintadas de branco.
A Haus (unidade tipo)
Quintal MaxKitchen
MaxRoom
MaxBagno
Haus - Ambientes
12 Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
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Haus – Unidades tipo
Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
Apartamentos que fazem divisa com a caixa de escadas possuem 69m2 privativos.
Apartamentos que fazem divisa com a caixa dos elevadores possuem 70m2 privativos.
69m2 69m2
70m2 70m2
3,28
m
3,86
m
Cotas, áreas e finais
Kits e Personalização Seu apê pode ser configurado das mais diferentes maneiras, mas, para facilitar sua vida, MaxHaus criou alguns projetos diferentes de disposição dos ambientes. Você só precisa escolher aquele que mais combina com seu perfil.
A solicitação dos kits é feita 6 meses antes da data prevista do Habite-se e o contato para esta solicitação é feita pela MaxHaus, através do Portal do Cliente (http://www.maxhaus.com.br/portaldocliente)
Kit 1.1 [01 dormitório]
Kit 1.2 [01 dormitório + 01 Bagno]}
Kits e Personalização
15
OBS. Os kits são contratações à parte e sua execução é iniciada em até 15 dias após Habite-se. O prazo de entrega é de até 40 dias.
Kit 2.1 [02 dormitórios]
Kit 2.2 [02 dormitórios + 01 Bagno]}
16
Kits e Personalização
OBS. Os kits são contratações à parte e sua execução é iniciada em até 15 dias após Habite-se. O prazo de entrega é de até 40 dias.
Kit 3.1 – Versão 01 [03 dormitórios ]}
17
Kit 3.1 – Versão 02 [03 dormitórios ]}
Kits e Personalização
OBS. Os kits são contratações à parte e sua execução é iniciada em até 15 dias após Habite-se. O prazo de entrega é de até 40 dias.
MaxBagno Extra Bagno ExtraTradicional X Kits de Personalização – opcionais Bagno Extra
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Pastilha
Piso box
Bancada e cuba de vidro 15mm
Pelicula jateada
Bacia com saída horizontal
Porcelanato
Bancada em mármore e cuba de semi-encaixe
Piso box
Porcelanato
Pelicula jateada
Bacia com saída horizontal
Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
Kits de Personalização – configurações opcionais para MaxKitchen
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Opção 01 – Lado A Tampos MK0 + MK3
Opção 02 – Lado A Tampos MK3 + MK0 + MK1
Opção 03 – Lado A Tampos MK3 + MK0
Opção 04 – Lado A Tampos MK0 + MK3 + MK2 (Maxkitchen extendida)
Opção 01 – Lado B Tampos MK4
Opção 02 – Lado B Tampos MK5
Opção 03 – Lado B Tampos MK4 + MK6
Lado A - parede da bancada da pia.
Lado B - Parede de divisa com o MaxBagno
OPÇÃO 01 • Tanque Deca 30L, modelo TQ 02 + CT25 • Torneira Deca modelo: 1197 Link
OPÇÃO 02 • Tanque Deca Multiuso / L116 D • Torneira Deca modelo1197 Link
Kits de Personalização – opcionais tanques quintal
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Este Kit comtempla a instalação completa do tanque e de seus elementos de funcionamento.
Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
Features
Material É fabricada em aço e alumínio e revestida com painéis moldados. Batentes em aço pintado de preto e soleira em aço inox.
Visor unidirecional O "olho mágico" das portas tradicionais, revestido com vidro fumê.
Porta-cartas Escotilha para as correspondências com coletor interno. “Chega de cartas espalhadas pelo chão”.
Número do apartamento Círculos vermelhos indicam o final da numeração do seu apartamento.
Campainha MP3 Você escolhe a música e grava num cartão SD que ficará na porta, com teclas “play” e “next”
MaxDoor é um grande exemplo da inovação e tecnologia brasileiras, que se tornaram referência internacional. Criado pela Nódesign, um dos escritórios mais premiados do Brasil, o projeto foi desenvolvido partindo-se de um objetivo: ser a porta de entrada para o mundo MaxHaus.
MaxDoor
22 Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
MaxClé: É o comando de abertura da MaxDoor que substitui a chave tradicional. Um controle remoto de identificação digital com mais de 4.000.000.000 (quatro bilhões) de combinações. Há uma chave para abertura manual da porta, através de uma fechadura localizada em um dos quadros da MaxDoor. Bateria: Tem duração de 8 horas para uso contínuo, ou seja, aproximadamente 20 dias de uso regular. A recarga da porta acontece automaticamente quando ela estiver fechada. Ainda assim, no caso de a bateria acabar, a chave convencional poderá ser usada.
MaxDoor
23 Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
3 aberturas
• Esquadria com design exclusivo MaxHaus tipo Structural Glazing • 2 vidros laminados 3 + 4 mm • Efeito "pele de vidro" • Maçaneta com design exclusivo MaxHaus • Abertura tipo Maxim-ar
Esquadrias Alumínio Cor Aço Inox
Janelas MaxLight
24 Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
Interruptores e tomadas customizados MaxHaus
Espelho em chapa de aço inox polido. Interruptores tipo “liga/desliga” modelo industrial e design retrô.
MaxSwitch
25 Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
O que vem de equipamento? Quadro de Luz: Módulo AutoHaus integrado ao quadro de elétrica Blaster: Blaster de IR (infra Red) estrategicamente localizado para alcançar a maior parte do MaxHaus na configuração Basic Interruptores: 3 à 5 interruptores existentes do MaxHaus vem com um cabo UTP, o que significa que eles deixam de ser pontos de comando somente para a iluminação e se transformam em pontos inteligentes que podem ser programados para acionar um ou mais comandos simultaneamente. (televisão, home theater, telão, ar condicionado, cortinas motorizadas e etc...)
O AutoHaus® é o sistema de automação residencial, com tecnologia exclusiva MaxHaus. O Valor já está incluso no valor final do apartamento.
AutoHaus®
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Comande a TV, a temperatura e toda a sua Haus pelo smartphone, pela Web ou pelo interruptor na parede. AUTOHAUS ® é um sistema de automação residencial que permite que boa parte dos seus eletroeletrônicos seja controlada dentro ou fora da sua Haus.
Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
Qual é o pacote básico? Programação Básica: O AutoHaus vem com uma programação básica pré-definida que integra pontos de iluminação existentes. Acionamento: Neste momento os comandos poderão ser acionados pelos interruptores.
AutoHaus®
27 Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
Qual é o pacote básico? Caso o cliente tenha um Smartphones touchscreen com Windows Mobile ou Andróide, ou Iphone, Ipad ou Ipod touch, basta baixar o aplicativo que estará disponível no site MaxHaus e ele já conseguirá utilizá-lo de imediato. Será necessário que o cliente tenha um roteador wireless instalado no seu apartamento. Para acionamento remoto – fora do apto – será necessário que o roteador esteja conectado a um modem com internet. Visita sem custo: Quando o cliente estiver com todos os equipamentos que deseja incluir na automação (televisão, home theater, ar condicionado, cortinas motorizadas e etc...) ele poderá entrar em contato e solicitar uma visita sem custo para a customização desta programação.
AutoHaus®
28 Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
Misturador Grohe Bau Flow
Bacia Bacia Incepa Riviera Plus
Chuveiro Grohe Ducha Grohe com controle de temperatura e fluxo de água
Cuba e Moldada Cuba moldada em vidro 15mm sustentada por mão francesa de inox
MaxBagno – louças e metais
29 Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
Misturador Zedra Misturador cromado monocomando com ducha extraível
Tampo 140 x 60cm, em granito São Gabriel
Cuba dupla Cuba de embutir em aço inox
MaxKitchen – Equipamentos
30 Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
Acabamentos
Forro de gesso
Porta faceada com a face externa
Acabamentos
Pastilha de vidro branca [Piso e Parede box]
Mármore Piguês, Silestone ou Porcelanato [Piso, rodapé, soleira e baguete]
MaxBagno
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Inspirado nos melhores Design Hotels, o MaxBanho já vem com uma das mais avançadas duchas do mundo, com padrão alemão, além de cuba e tampo em puro cristal, box com pastilhas de vidro e piso de mármore piguês importado.
Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
• Localizado no teto do banheiro. Será acionado por um interruptor independente.
• Sua tubulação percorrerá os forros do MaxBagno e do Quintal para chegar ao ambiente externo.
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MaxBagno - exaustão
Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
Quintal
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Bem ao lado da cozinha, existe um espaço multifuncional que pode ser transformado no que você bem entender: uma varanda, um home office, uma cozinha maior, ou até uma área de serviço. Aqui, ideias a mais são sempre bem-vindas.
Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
*Decoração Ilustrativa
MaxKitchen
35 Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
A MaxKitchen conta com infra-estrutura para: •Filtro de água – ponto de água fria •Máquina de Lavar - Ponto de água fria | Esgoto | Ponto de elétrica •Coifa – Ponto de elétrica | Exaustão •Fogão elétrico – Ponto de elétrica •Geladeira – Ponto de elétrica
MaxKitchen – Pontos de elétrica e Exaustão
36 Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento. Material apenas para uso interno.
O que já vem entregue na sua Haus?
O que já vem entregue na sua Haus?
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A Haus é entregue com itens de série que somam R$62.200
Janelas com Structural Glazing
R$17.000
Interruptores, tomadas e
espelhos (linha Axolute)
R$9.900
Misturador Grohe R$1.600
Cuba dupla
R$330
Ducha Grohe R$1.500
Cuba Moldada R$1.870
Material apenas para uso interno.
Sistema de Automação similar
ao AutoHaus R$20.000 a R$30.000
Combinados As possibilidades são muitas, inclusive com relação ao tamanho das Haus. Como cada andar possui 4 unidades de 70m², você pode combinar unidades vizinhas, na horizontal ou na vertical, e criar um apê de 140m², 210m², 280m² e assim por diante.
Os combinados são apenas sugestões para a união de duas ou mais unidades autônomas do empreendimento.
Cabe ao adquirente arcar exclusivamente com a reforma dos apartamentos.
Verticais
A MaxCasa entrará em contato com o cliente, para que ele possa informar se deseja unificar suas unidades, caso ele tenha adquirido uma unidade sob a outra.
Essa informação é necessária para que a equipe de obras possa prever a abertura da laje para futura instalação de escada.
Esta abertura possuirá vigas metálicas de reforço e a colocação da escada ficará por conta do cliente.
Combinados
40 Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento.
OBS: Caso o comprador tenha interesse pelos combinados, sugerimos que conheça o documento específico de combinados para entender suas especificidades.
Verticais
Dependendo do empreendimento, o cliente poderá optar entre alguns modelos de vãos para colocação de escada : L ou leque; opções que será informado em momento oportuno.
Este combinado tem custo adicional!! A escada é por conta do cliente.
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Combinados
Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento.
OBS: Caso o comprador tenha interesse pelos combinados, sugerimos que conheça o documento específico de combinados para entender suas especificidades.
Material apenas para uso interno.
210m2
A MaxCasa entrará em contato com o cliente, para que ele possa informar se deseja unificar suas unidades, caso ele tenha adquirido uma unidade ao lado da outra.
Essa informação é necessária para que a equipe de obras possa prever o perfeito nivelamento do piso entre as unidades.
A união horizontal pode ser feita através da parede da MaxKitchen ou do MaxRoom.
Dependendo do tipo de união, poderão ser necessárias obras civis posteriores, por conta do cliente, para execução dos ramais da infraestrutura hidráulica, gás e elétrica.
Para mais informações, entre em contato com [email protected]
Horizontais
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Combinados
Especificações referentes à última versão de MaxHaus. Consulte as especificidades de cada empreendimento.
OBS: Caso o comprador tenha interesse pelos combinados, sugerimos que conheça o documento específico de combinados para entender suas especificidades.
Material apenas para uso interno.