Des maisons de vi l le qui donnent forme à vos envies

D O M A I N E

P R A D E S - L E - L E Z

L ’ A L L I A N C E

D E 2

P R O M O T E U R S

D E R É F É R E N C E

Une qualité de vie privilégiée à Prades-Le-LezSituée à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, au pied du

Pic Saint-Loup, Prades-le-Lez, charmante ville de 5000 habitants,

brille par sa douceur de vivre. En bordure du Lez, découvrez un

village typiquement méridional où tous les commerces et services

se trouvent à portée de main. Outre son patrimoine architectural et

naturel parfaitement préservés, la ville peut également compter sur

un rayonnement et un dynamisme économique exemplaires, grâce à

son emplacement proche des grands bassins d’emploi de Montpellier

(Euromédecine, Agropolis).

Quand praticité rime avec diversité • Pharmacie, coiffeur, esthéticienne, fleuriste, tabac, bureau de poste

• Médecins généralistes, infirmiers, dentistes, kiné

• Boulangerie, primeurs, boucherie/charcuterie

• Restaurants, bar

• Service de petite enfance

• Écoles maternelles et élémentaires

• Collège et lycée à proximité

• Centre de loisirs pour enfants

• Médiathèque, salle polyvalente

• Plateau des Sports (football, tennis, rugby, pétanque…)

• À proximité des grands bassins d’emplois (Montpellier Nord)

Place de la Comédie - Montpellier

Prades-Le-Lez

LES ARCHITECTES Antoine GARCIA-DIAZ, MDR et Aude SERRADO

Le domaine ZEL s’intègre parfaitement dans la démarche générale du projet Horizons qui souhaite proposer de nouvelles formes urbaines aux futurs habitants de la commune de Prades-le-Lez.

Conçu comme un véritable petit hameau dérogeant aux schémas classique du lotissement, le projet respecte la topographie du site et présente la particularité d’offrir trois écritures architecturales volontairement contemporaines et différentes tout en conservant un ensemble homogène et cohérent.

Les stationnements, principalement intégrés en sous-sol, permettent de libérer l’espace en surface alors qu’un réseau de venelles piétonnes irrigue l’ensemble et que les limites entre espaces privatifs et avec le domaine public sont fortement végétalisées pour s’harmoniser avec le contexte paysager du quartier.

Quand le bien-être côtoie l’éléganceÀ deux pas du cœur de village, le Domaine Zel profite de la

quiétude d’un environnement pavillonnaire, bordé d’espaces

boisés, entre vignes et garrigue. Élaborées en trio sur le plan

architectural, les 55 maisons de ville conjuguent modernité,

sécurité et esthétisme.

Leurs façades parées de couleurs blanches, ocres et grises

s’accordent en parfaite harmonie avec le végétal qui les

entoure. Au cœur du Domaine, les résidents pourront profiter

d’une agréable aire de détente avec piscine collective,

devenant le lieu idéal pour des moments de convivialité en

famille ou entre amis.

En privilégiant un espace entièrement piéton et sécurisé,

la résidence laisse place à la sérénité, pour que les plus petits

puissent jouer et s’épanouir sans crainte.

SERRADO ARCHITECTURE

Un nouvel art de vivreLes 55 maisons de ville, déclinées en 3, 4 et 5 pièces, ont été imaginées pour

vous proposer de généreux espaces de vie, fonctionnels et confortables.

Les intérieurs offrent des pièces baignées de lumière, grâce à leur double

orientation et leurs larges baies vitrées, un agencement optimisé pour

accentuer les volumes et également préserver l’intimité du coin nuit.

Au rez-de-chaussée, les maisons s’ouvrent sur une vaste terrasse et un

jardin privatif telle une invitation à la détente pour vos moments privés.

• Une conception bioclimatique des maisons pour une maîtrise régulée de la consommation d’énergie

• Celliers et vastes terrasses avec jardins paysagers et arborés

• Carrelage dans toutes les pièces

• Double-vitrage isolant pour toutes les ouvertures

• Résidence sécurisée et clôturée, avec portail d’accès télécommandé et accès sécurisé par visiophone

• Parkings en sous-sol sécurisés avec portail d’accès télécommandé

• Piscine avec aire de détente

Des prestations étudiées pour votre confort

EN BUS • Bus Ligne 23, arrêt Coste Rousse à 4 min à pied.

Dessert la ligne de tramway 1 (station Occitanie), les lignes de bus 6, 23 et 26

EN VOITURE • Centre-ville de Montpellier à 20 min • Autoroute A9 à 20 min • Autoroute A75 à 25 min

EN TRAIN • Gare SNCF-TGV Saint-Roch à 30 min

EN AVION • Aéroport Montpellier Méditerrannée à 30 min

Les accès

UNE CO-RÉALISATION

Le Groupe Claude Rizzon réalise près

de 400 maisons et 300 appartements

par an. Il offre une réponse adaptée

à ses clients, en mettant l’accent sur

le confort, la convivialité et la sécurité

de ses lieux de vie. Ces valeurs de

tradition et d¹innovation font partie

intégrante de sa culture, pour sans

cesse améliorer ses produits et son

offre de services face aux besoins et

aux aspirations des futurs habitants.

PragmA promoteur régional, affilié

SOGEPROM (Groupe Société Générale),

contribue depuis plus de 30 ans

au développement urbain de la

région Montpelliéraine. Reconnu

pour son professionnalisme et son

expertise tant par ses clients que par

l’ensemble des partenaires publics

et de la profession, il s’oriente sur une

démarche volontairement artistique,

qui valorise les partis pris architecturaux

de ses réalisations. La qualité d¹usage

des constructions, l’exigence de

conception et l’intégration de procédés

environnementaux constituent l’essence

même de son savoir-faire.

Renseignements et vente

www.domaine-zel.frcontact@domaine-zel.fr

0 800 580 580 Appel gratuit depuis un poste fixe

Montpellier

PalavasLes-Flots

Sète

Frontignan

La Grande Motte

Lunel

GrauDu-Roi

Méditerrannée

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A9 Vers Barcelone

A9 Vers Marseille, Lyon

Prades-Le-Lez

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Vers Montpellier

Projet tramwayLigne 5

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Rue des

Poiriers Sauvages

Chemin de Cabanis

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Rue de la Ducque

Av. de Bouissouse

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Le Lirou

Mairie

Supermarché

Maison de la petite enfance

Boulangerie

Boulangerie

Salle polyvalenteJ. Brel

Halledes sports

Sallejudo

Restaurant

Pizzeria

Pharmacie

Tennis Complexesportif

École maternelleJules Ferry

École élémentairePaul Crouzet

Poste

Médiathèque

ArrêtPRADES

LA MANDARINE

PRADES-LE-LEZ