Upload
goed-werk-communicatie
View
220
Download
3
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Goed Werk ontwikkelde het concept, redactie en vormgeving van deze krant voor 'droom'.
Citation preview
EEN UITGAVE VAN BL HUISVESTING
15 droomwoningen op de mooiste locaties in Gemert
www.wonenzoalsjeleeft.nl
ikdroomvan
wonenzoalsik leef!
Dorpsboerderij.
Landelijk wonen
midden in Gemert
Verkoop-
manifestatie op
10 juli, 19.30 uur bij
Lekker Bijzonder
Boerderijwonen
naar wens
Tot 35% minder
hypotheek
Groen wonen op
jouw manier
La Dolce Villa ll
Vanaf ca. e125.000 V.O.N.
met Duokoop
Vanaf ca. e195.000 V.O.N.
met Duokoop
Wel dedroomwoning(nog) nietde grond
Wonen in jouw
eigen stijl
Vanaf ca. e125.000 V.O.N.
met Duokoop
‘droom’wonen zoals je leeft
La Dolce Villa ll
Wil je meer weten over ‘Wonen in Gemert’?
Kijk dan op www.woneningemert.nu
Droomwonen in Gemert Op twee locaties in Gemert wordt
droomwonen werkelijkheid. Twee
prachtig gelegen projecten die in
alles uniek zijn. Waarom uniek?
Omdat de kopers zelf bepalen hoe
hun droomwoning eruit zal zien.
Niet alleen als het gaat om de inde-
ling, de positie van bijvoorbeeld
een keuken of het aantal slaapka-
mers. Niet omdat er de mogelijkheid
bestaat voor extra’s zoals erkers,
een overdekt terras of een tuin-
kamer. Dat is allemaal mogelijk en
daardoor eigenlijk al uniek. Maar
zelfs als het gaat om de buitenzijde,
de architectuur, kunnen toekomstige
bewoners hun stijl van wonen laten
doorklinken: je kunt er je persoon-
lijke woonbeleving tot in het kleinste
detail waarmaken. Alsof je zelf de
architect van jouw droomwoning
bent. En om jouw keuzes inzichtelijk
te maken en te vertalen naar een
impressie is er het innovatieve
programma Woningsamensteller.
Via www.woningsamenstellen.nl
stel je zelf in een aantal stappen
jouw droomwoning samen.
Lees hoe makkelijk het werkt op
pagina 16.
Droomwonen in plan La Dolce Villa ll aan De Wouw Zeven droomwoningen op misschien
wel een van de meest gewilde loca-
ties van Gemert. Vrijwel aan het
buitengebied word je hier de buur
van villapark La Dolce Villa. Hier
wonen, betekent volledige vrijheid:
droomwonen zoals het bedoelt is.
De keuzes die je hier kunt maken,
zorgen ervoor dat jij je toekomstige
woning volledig zelf vormgeeft en
samenstelt. Van de architectuur van
de gevel, de kleur van de gevel-
steen, de indeling van je woning, de
extra’s die jouw woonstijl tot leven
brengen en alles wat je daarbij
kunt bedenken. Op pagina 6 en 7
vind je alle informatie over de on-
gekende mogelijkheden die deze
droomwoningen bieden.
Boerderijwonen aan de Oudestraat Iedereen in Gemert
kent deze locatie. Vlak bij het
sfeervolle dorpshart, heeft hier de
monumentale langgevelboerderij
lang gewacht op een nieuwe
bestemming. Met de komst van
droomwonen krijgt deze locatie een
fantastische invulling. In de lande-
lijke sfeer van een dorpsboerderij
worden hier drie droomwoningen
gerealiseerd. Drie woningen met een
duidelijke knipoog naar de oor-
sprong, maar met de focus op de
toekomst. Hier heb je alle vrijheid
om jouw woondroom waar te maken.
Drie uitermate ruime woningen die
wachten op de verrassende keuzes
van de kopers. Binnen de rustieke
stijl van de dorpsboerderij is wer-
kelijk alles mogelijk. Op pagina 12
en 13 lees je alles over droomwo-
nen in de dorpsboerderij.
Droomwonen aan de Oudestraat Ben je gecharmeerd
van de droomwoningen in het plan
La Dolce Villa II, maar woon je
liever vlak bij het karakteristieke
dorpcentrum van Gemert? Dan kies
je voor een droomwoning aan de
Oudestraat, inclusief uiteraard alle
keuzemogelijkheden die daarbij
horen. Hier woon je op een steen-
worp afstand van alles wat het
centrum van Gemert tot een echt
dorpshart maakt. Bovendien geld
voor de 4 hoekwoningen en 1 tus-
senwoning aan de Oudestraat dat
deze extra ruim worden opgezet.
Hierdoor heb je dus nog meer mo-
gelijkheden om jouw woondromen
waar te maken!
Een huis is zoveel meer dan een woning.
Het is de plek waar je je thuis voelt,
waar je helemaal jezelf kunt zijn. Samen
met je gezin, met je partner of alleen.
Het is elke dag je uitvalsbasis voor
weer een nieuwe dag. Om vervolgens
weer terug te komen in die heel per-
soonlijke sfeer van jouw huis, jouw
thuis. Maar wat maakt nu een huis jouw
thuis? Als je een woning koopt wat is
dan belangrijk? Je kunt gaan voor een
architectuurstijl, voor een bepaald type
woning of voor een indeling. Je gaat
voor heel veel ruimte of voor een grote
tuin. En met een blik op de toekomst wil
je misschien wel de mogelijkheid voor
een extra kamer voor gezinsuitbreiding.
Als je al die heel persoonlijke wensen
bij elkaar samenvoegt, dan kom je uit
op jouw droomwoning. Maar waar vind
je die ideale woning, dat heerlijke huis
dat jouw stijl ademt en helemaal op jouw
woonwensen is afgestemd, ingedeeld
en afgewerkt? En dan ook nog in de
dorpse omgeving van het landelijke
Gemert? Je kunt blijven dromen of je
kunt kiezen voor die droom!
EEN UITGAVE VAN BL HUISVESTING
DribbeleiBisonstraat
Oudestraat
West-om
Zuid-om
Oos
t-om
DoonheideDeWouw
Mel
kste
r
Lodd
erdi
jk
De Kieboom
Sint-Annastraat
N727
N605
N727
La Dolce Villa llLa Dolce Villa ll
Oudestraat
Oudestraat
Gemert
La
Dolce
Villa
Centrum
ik droom van een
huis waar
muziek in zitwww.wonenzoalsjeleeft.nl
EEN UITGAVE VAN BL HUISVESTING
Jeffrey woont al zijn hele
leven hier, maar zijn roots
zijn overduidelijk Caribisch.
Waar hij overdag als web-
developer werkzaam is,
zie je hem in zijn vrije
tijd op allerlei podia in
de regio. Zonnige
klanken, opzwepende
ritmes, liefst onder een stralende zon of
op zijn minst met een zonnig drankje binnen hand-
bereik. Een kleurrijke verschijning met een zeer zelfbewust
gevoel voor stijl. Van top tot teen ‘dressed to impress’ of hij nu
naar de markt gaat of een werkbespreking heeft. “Ook dat is
me met de paplepel ingegoten. Je moet er altijd op je best uit-
zien. Dan straal je wat uit en dat breng je ook over. Ik ben ook
zeker geen makkelijke als het om kleding of interieur gaat. Voor
mij moet het precies naar mijn zin, naar mijn stijl zijn. Net als
muziek. Dat zit nu eenmaal in me.”
Voor een belangrijk deel maakt Jeffrey zijn dromen waar in de
muziek, tijdens optre-
dens. “Ik heb een
drukke baan, maar in
het weekend kun je
me overal waar
muziek klinkt, vinden.
En vaak sta ik dan
zelf ook op het podium.
Dat is echt het aller-
mooiste. De kick van
een volle zaal of een
vol festivalterrein dat
binnen de kortste ke-
ren staat te swingen.
Daar stop ik veel
energie in, maar ik
haal er nog meer
energie uit. Dat heb ik
ook nodig, want ik heb
niet echt een nine
to five-job.
Tijdens zo’n optreden kan ik me weer helemaal opladen. Dat
vind ik ook belangrijk aan mijn huis. Dat moet een plek zijn die
in alles klopt, die een afspiegeling van mijn karakter, mijn
levensstijl is. Alleen dan kan ik me er echt thuis voelen. Ik wil
daar niets op inleveren. Mijn huis moet 100% Jeffrey zijn. Van
de voordeur tot de achtertuin en alles wat er tussen zit.”
Met zo’n uitgesproken woonwens is
het niet vreemd dat Jeffrey zo ge-
charmeerd is van Droom. “Ik heb niet
de tijd en gewoonweg geen zin om zelf te bouwen op een kavel.
Dan kun je letterlijk alles zelf bepalen en dat past wel bij mij. Om
die reden - zelf alles kunnen bepalen - viel mijn oog ook op
Droom. Een naam die niets te veel zegt, want met Droom heeft
mijn huis voor 100% die Jeffrey factor: geen concessies! Ik maak
individuele keuzes, ik heb heel duidelijke
voorkeuren en
persoonlijke
wensen. Niet
alleen van
binnen qua
indeling. Het
exterieur
hoort daar
zeker bij,
net zo
goed als
dat ik altijd
strak in de
kleren zit.
Als je door
de straat
rijdt, haal je mijn
droomwoning er
meteen tussen-
uit. Ik zal een
tipje van de
sluier oplichten.
Ik houd van
veel licht en
van stralend wit,
de kleur van de
meeste huizen
uit het land van
mijn ouders. Dus, inderdaad, die witte woning met een kopgevel
en grote raampartijen is Casa Jeffrey.” Of zijn vriendin dan
helemaal niets heeft in te brengen? Lachend: “We kennen
elkaar nog niet zo lang. Toen ik besloot om te kopen, was zij al
wel in beeld, maar nog niet bij die beslissing betrokken. Nu gaat
alles ineens heel snel en gaan we samenwonen. Dus eigenlijk
komt er nog een droom uit.”
Ik droom van een
huis waar
muziek in zit
Alle ruimte voor
je eigen stijl
Zo’n jaren
50 slee
zit er niet in,
maar je moet
iets hebben
om van
te dromen...
tips
Shoppen in
Gemert
Lake Side
Nieuwstraat 30B
www.lakeside.nl/winkels/gemert
‘t Winkeltje
Nieuwstraat 34
www.hetwinkeltjetrend.nl
Uitgaan in
Gemert
Zebrafestival
www.zebrafestival.nl
Gemert Swint Live
www.gemertswingtlive.nl
1e verdieping 2e verdieping
Indelingsvariant 2 Droomwoning (XL)
Begane grond
Schaal 1:50
Droomwoningen (XL)Vanaf ca. e 125.000,- V.O.N. met DuokoopInclusief aankoop grond ook mogelijk
Bekendmaking verkoopprijzen 10 juli tijdens
de verkoopmanifestatie
Ontwerp zelf je droom-woning Als straks alle droomwo-
ningen aan De Wouw zijn opgeleverd,
zal geen woning hetzelfde zijn. De
keuze die iedere koper heeft voor
het ontwerp, de indeling en de af-
werking van de woning is ongekend
groot. Dat begint met de keuze van
de basisdroomwoning. Je kunt
kiezen voor een tussenwoning of
voor een nog ruimere halfvrijstaande
droomwoning XL. Vervolgens bepaal
je zelf de architectuur van je
woning, zowel aan de voorzijde als
aan de achterzijde en bij half-
vrijstaande woningen geldt dat ook
nog eens voor de zijgevel. Zo kun
je voor de voorgevel kiezen uit een
kopgevel, een dubbele kap met
pannenbekleding of een gemetselde
gevel met een enkele kap. Niet
alleen de architectuur is bepalend
voor de uitstraling, maar ook de
kleurkeuze van de stenen: van
eigentijds wit, rustiek rood tot een
frisse mangaan-bruine steen.
Hoe wil je wonen? Voor elke
droomwoning geldt dat je zelf de
indeling kunt bepalen uit twee inde-
lingsvarianten waarop weer diverse
individuele wensen mogelijk zijn.
Op de begane grond kun je bijvoor-
beeld de positie van de keuken, de
woonkamer en het eetgedeelte zelf
aangeven. Wil je extra veel woon-
ruimte dan kies je voor een uitbouw
aan de achterzijde of een erker
aan de voorzijde, op de hoek van
de woning of in de zijgevel. Nog
een stapje verder is dat je op de
aanbouw de eerste verdieping kunt
uitbreiden of een dakterras kunt
realiseren. Dezelfde vrijheid heb je
als het gaat om het aantal slaap-
kamers. Liever twee ruime slaap-
kamers in plaats van drie? Of een
vierde slaapkamer. Aan jou de
keuze. Ben je echt een buitenmens,
dan kies je voor een veranda
waardoor je zelfs als het weer wat
minder mooi is, kunt genieten van
je tuin. Zo zijn er ongekend veel
mogelijkheden die jouw stijl van wo-
nen, jouw woondroom, waar maken.
Mag het een ietsje meer zijn? De architectuur en de
indeling geven je al erg veel ruimte
om je woondroom te realiseren.
De afwerking en de vele extra’s
zorgen voor een persoonlijk
accent. Denk aan erkers, open-
slaande deuren, extra deur- en
raamkozijnen of een dakkapel in
verschillende uitvoeringen: van zink
tot een extra grote dakkapel XL
variant. Je kunt het allemaal zelf
bepalen en met het programma
Woningsamensteller. Via
www.woningsamenstellen.nl krijg je
direct een beeld van de keuzes die
je maakt, inclusief het bijbehorende
kostenplaatje. Ben je een doe-het-
zelver en heb je heel eigen ideeën
over jouw droomwoning, dan is een
casco oplevering iets voor jou.
Droomwoningen (XL)La Dolce Villa ll en Oudestraat
Verkoopmanifestatie Droom - wo 10 juli 2013Alles over jouw droomwoning, Persoonlijke Huisvesting, Woningsamensteller, verkoopprijzen met
en zonder Duokoop-regeling: het droomscenario voor de financiering en nog veel meer! Je bent
vanaf 19.30 uur van harte welkom bij brasserie Lekker Bijzonder aan de Nieuwstraat 2 in Gemert.
Droom van duurzaamheidToekomstbestendig in vormgeving, keuzevrijheid en financiering. Maar zeker ook als het gaat om
duurzaamheid. Alle woningen worden opgeleverd volgens een hoge standaard op het gebied van
duurzaamheid. Zo zijn de 12 droomwoningen aan de Bisonstraat en De Wouw standaard voorzien
van zonnepanelen die niet alleen bijdragen aan jouw beleving van droomwonen, maar zich ook
nog eens vertalen in een uiterst prettige besparing op je maandelijkse woonlasten.
wij dromen
van het
perfecte huis
www.wonenzoalsjeleeft.nl
EEN UITGAVE VAN BL HUISVESTING
Sylvain en
Evie zijn toe
aan hun eerste
koopwoning.
Ze hebben
alle keuze zou
je denken,
maar in de
praktijk blijkt
het toch moeilijk om een woning
te vinden die aan alle wensen
voldoet. Sylvain is vooral heel
praktisch: hij wil ruimte om zich
heen en een logische indeling.
Evie is wat dat betreft kieskeu-
riger. Zij wil vooral een woning
die duidelijk haar signatuur
uitstraalt, van binnen en zeker
ook van buiten: “Misschien ligt
het aan mijn achtergrond. Ik wil
alles om mij heen helemaal zelf
vormgeven. Alles wat je ziet in
mijn huis staat er om een
bepaalde reden. Daar is niets
toevalligs aan.”
Evie studeerde enkele jaren
geleden af aan de design Aca-
demy in Eindhoven. ‘Contextual
design, ofwel: ontwerpen met
een functie voor de omgeving.
“Dat kan gewoon een stoel zijn
hoor”, lacht ze. “Vaak denken
mensen er iets moeilijks bij. Ik
zoek altijd naar de balans tus-
Wij dromen
van het
perfecte huis
sen functionaliteit en mooiheid.
Wat er in je hoofd zit, omzetten
naar een ontwerp dat ook echt
kan worden uitgevoerd.
Toch is lang niet alles in haar
interieur ‘design’. “Nee, joh. Ik
kan er enorm van genieten om
van een tweedehans meubeltje
een nieuwerwetse uitvoering te
maken. Da’s ook design toch?
En het geeft charme die spik-
splinternieuwe dingen niet altijd
hebben. Regelmatig ga ik naar
een rommelmarkt om te grasdui-
nen tussen spullen die anderen
niet meer hoeven. Vaak zit er
niks tussen, maar heel af en toe
kom ik een pareltje tegen. Een
bijzettafeltje waar ik niets meer
aan hoef te doen, behalve dan
een nieuw laklaagje. Of juist een
vreselijke kast die qua ontwerp
heel mooi is, maar die met wat
detaillering weer een nieuw
designleven krijgt. Dat zie ik
dan direct.”
Maar het gaat verder dan het
interieur. “Een nieuwe woning
voelt pas goed aan als ik daar
mijn stempel op kan drukken.
Dus ook mijn ideeën op het ge-
bied van exterieur en indeling.
Ik vind bijvoorbeeld de kleur
van de gevel echt iets wat je
moet aanspreken. Ik wil daar
gewoon in kunnen kiezen. Zo
houd ik bijvoorbeeld ook van
Ik zoek altijd naar de balans tussen functionaliteit en mooiheid
een dubbele kap: dat de dak-
pannen doorlopen als bekleding
van de gevel ter hoogte van de
eerste verdieping.
Een tuin is voor mij ook een ab-
solute must. Zonder tuin heb ik
geen thuisgevoel. Mijn tuin is net
als mijn huis een afspiegeling
van mijn persoonlijke smaak. Die
leg ik heel bewust aan, ook al
zal een ander het misschien een
soort groene chaos vinden. Maar
dat is net de bedoeling. Als je
hier de fiets pakt, zit je zo in het
buitengebied. Die natuurlijke
omgeving is een van mijn inspi-
ratiebronnen voor mijn tuin. Het
klinkt misschien dat ik alles be-
paal, maar Sylvain gaat daar
graag in mee. Hij kan zich heel
goed vinden in mijn keuzes.
Dat is een van de reden
waarom hij voor me viel:
eigen willetje!”
De tuin is steeds vaker een verlengstuk van je huis
Ruimte voor jouw stijl van wonen
tips
Borrelen
en loungen
in Gemert
Heeren van Ghemert
Ridderplein 37
www.heerenvanghemert.nl
Gij en ik
Ridderplein 35
www.gijenik.nl
wij dromen
van een huis waar ons
gezin opgroeit
www.wonenzoalsjeleeft.nl
EEN UITGAVE VAN BL HUISVESTING
Indelingsvariant 1 Droomwoning (XL)
Begane grond
Schaal 1:50
1e verdieping 2e verdieping
Wij kopen onze droomboerderij zonder de grond
tips
Doen in Gemert
Aardbeienhof
Koksedijk 1 www.aardbeienhof.nl
Boerenbondsmuseum
Pandelaar 106
www.boerenbondsmuseum.nl
De Rooye Plas in Handel
Haveltweg 21
Watersport en recreatie
Ze zijn nog even met zijn drieën, maar
lang duurt dat niet meer. Binnen enkele
weken wordt het gezin Van As uitgebreid
met een zoon of dochter. “Wat het wordt
dat weten we nog niet. Wat dat betreft
laten we ons graag verrassen!”, vertelt
Marit. Hoe anders is dat bij het kopen
van een huis. “Op dit moment wonen we
leuk, maar door de uitbreiding is iets
groters toch wel heel wenselijk”, legt
Joachim uit. “De droomwoningen zijn daarom voor ons als
opgroeiend gezin ideaal. Zelf alles kunnen vormgeven, indelen
en creëren naar je eigen smaak. Een geweldig concept waar
we eigenlijk meteen voor vielen. Totdat we in contact kwamen
met de BijZonderPlan-adviseurs van Droom. Zij wezen ons er
op dat we veel meer financiële mogelijkheden hebben, dan we
eerst dachten. Hierdoor kwam onze ultieme woondroom in beeld
en kunnen we direct de stap maken naar de woning waar we
ons hele leven willen blijven: de dorpsboerderij. Ik ben zelf
opgegroeid in een dorp en heb mijn hele jeugd in een verbouwde
boerderij gewoond. De ruimte die je daar hebt en de landelijke
sfeer geven mij een echt thuisgevoel. De dorpsboerderij aan de
Oudestraat is wat dat betreft de ultieme woonwens die uitkomt.
Zeker omdat we de woning tot in het kleinste detail kunnen
samenstellen, inrichten en vormgeven. De dorpsboerderij is een
ontzettend ruime en sfeervolle woning met een riante tuin. Ik
zie daar straks de kinderen al spelen terwijl wij op de veranda
of in de lounge-
hoek een oogje
in het zeil
houden. Hoewel de vraagprijs voor de dorpsboerderij scherp is,
zeker gezien de ligging, het oppervlak en de keuzemogelijkhe-
den, dachten we niet voldoende budget te hebben. Het advies
van de BijZonderPlan-adviseurs was wat dat betreft een uitkomst.
Wij kopen onze droomboerderij zonder de grond te financieren.
Hierdoor betalen we dus niet voor die grond en wordt de woning
- met al onze woonwensen - ineens bereikbaar. In eerste
instantie stond ik nogal sceptisch tegenover deze constructie.
‘Hoezo geen eigenaar van de grond?’. Maar het blijkt dat je op
elk gewenst moment en eeuwigdurend de grond alsnog kunt
kopen. Wat dat betreft bestaat er dus geen enkel risico, terwijl
het bedrag dat we moeten financieren een stuk lager ligt, tot
wel 35%. En dat biedt de ruimte om van onze dorpsboerderij
die droomwoning te maken. Bovendien kunnen we in een later
stadium, als het ons financieel beter uitkomt, altijd nog de
grond kopen.”
Wij dromen
van een huis waar ons
gezin opgroeit
Dromen van wonen in een dorpsboerderij Het
project aan de Oudestraat is de
droom van iedereen die in
een sfeervolle omgeving in een
prachtige boerderij wil wonen. De
karakteristieke langgevelboerderij
op deze locatie biedt ruimte aan
drie riante droomwoningen in een
landelijke, typisch dorpse ambiance.
Het fraaie monumentale gebouw
wordt geheel gerenoveerd binnen
de bestaande contouren, waardoor
de oorsprong herkenbaar blijft.
Daarom zijn bijvoorbeeld de voor-
deuren van de twee woningen in
het voormalige schuurgedeelte
terugliggend geplaatst. Ook de
karakteristieke stalramen zijn
teruggebracht in de straatgevel.
In de zijgevel zijn gevelopeningen
aangebracht die verwijzen naar
staldeuren en een hooiluik. De
dorpsboerderij kent een rijk palet
aan keuzemogelijkheden, dat begint
met keuze voor een geschakelde-
of een halfvrijstaande boerderij-
woning. Vervolgens deel je de
voorgevel bij de geschakelde boer-
derijwoning en de achtergevel bij
alle boerderijwoningen in naar jouw
wens en in het geval van een half-
vrijstaande boerderijwoning ook de
zijgevel. Omdat de boerderij in het
verleden ook nog een tweede
poort aan de straat kende, is het
bij de middelste woning mogelijk om
voor een grote pui te kiezen. Grote
raampartijen of juist wat meer
bescheiden, een ingetogen entree
of een prominente, een overdekt
terras aan de achterzijde of juist
niet zodat je - toch al grote - tuin
nog meer mogelijkheden biedt. Die
tuin biedt overigens alle ruimte
voor een gezellige loungehoek en
een berging, zonder dat dit afbreuk
doet aan je tuinbeleving.
De ruimte waar je van droomt De riante woningen in de
dorpsboerderij kennen zoveel
keuzemogelijkheden dat elke indi-
viduele woondroom ten volle
gerealiseerd kan worden. Er is
geen woonwens die je hier niet in
vervulling kunt laten gaan. Het is
een cliché, maar daarom niet min-
der waar: het is te veel om op te
noemen. Om je een indruk te geven
van alleen al de indeling: je kunt de
positie van de berging en keuken
kiezen, die naar wens open of
gesloten is, de situering van het
eet- en woongedeelte, met als
extra keuze een nog ruimer woon-
gedeelte. Een tuinkamer, helemaal
passend bij deze stijl van wonen
Boerderijwoning (XL)
behoort ook tot de mogelijkheden.
Een extra wc in de bijkeuken, een
studiekamer op de begane grond,
extra kastruimte... Voor een com-
pleet overzicht en het samenstellen
van jouw droomwoning geeft het
programma Woningsamensteller, via
www.woningsamenstellen.nl, je alle
informatie en brengt je keuzes in
beeld.
Gevonden waar je altijd al naar zocht Op de eerste
verdieping is het niet anders. Het
aantal slaapkamers, de situering
van de badkamer die extra groot
kan worden uitgevoerd, een dres-
sing... Zomaar wat varianten die
jouw woning tot een droomwoning
maken. En uiteraard komen daar
nog allerlei mogelijkheden bij die jij
naar smaak kunt toevoegen: open-
slaande deuren, het type en aantal
ramen, kozijnen en deuropeningen.
Heb je ooit gedroomd van wonen in
een dorpsboerderij helemaal afge-
stemd naar jouw woonstijl, dan heb
je die ideale woning nu gevonden.
Bovendien is deze woning door alle
keuzemogelijkheden bij uitstek
geschikt voor een levensloopbe-
stendige invulling, bijvoorbeeld door
het inpassen van een slaapkamer
met badkamer op de begane grond.
Verkoopmanifestatie Droom
wo 10 juli 2013Alles over jouw droomwoning, Persoonlijke
Huisvesting, Woningsamensteller, verkoopprij-
zen met en zonder Duokoop-regeling: het
droomscenario voor de financiering en nog
veel meer! Je bent vanaf 19.30 uur van harte
welkom bij brasserie Lekker Bijzonder aan de
Nieuwstraat 2 in Gemert.
Vanaf ca. e 195.000,- V.O.N. met DuokoopInclusief aankoop grond ook mogelijk
Bekendmaking verkoopprijzen 10 juli tijdens
de verkoopmanifestatie
Boerderijwoning (XL)Oudestraat
1e verdieping
Boerderijwoning (XL)
Begane grond
Schaal 1:50
wij dromen
van voor altijd
samen genieten
www.wonenzoalsjeleeft.nl
EEN UITGAVE VAN BL HUISVESTING
Wij dromen
van voor altijd
samen genieten
De boerderij die we
altijd wilde hebben
tips
Culinair Gemert Restaurant Kastanjehof Heuvel 4 www.kastanjehof.com
Brasserie Lekker Bijzonder
Nieuwstraat 2 www.lekkerbijzonder.nl
Zo’n twintig jaar geleden
kochten Joos (zonder ‘t’!)
en Mirte hun eerste
huis. Een eigen woning
waar ze samen met hun
dochter met heel veel
plezier hebben ge-
woond. Destijds was
die woning ideaal:
voldoende ruimte, een tuin en dicht bij
alle voorzieningen. Aan de andere
kant was er niet zoveel te kiezen.
Dat had te maken met budget en het
beschikbare aanbod. Toen ze met
elkaar trouwden was hun droombeeld dat
ze ooit nog eens dat oude boerderijtje zouden kopen
en zelf opknappen. Maar zoals dat vaak gaat met dromen: om
welke reden dan ook zijn ze er nooit aan toe gekomen. Joos en
later ook Mirte hebben allebei een baan. De vrije tijd die er
overbleef waren voor het gezin. Op vakantie, wat klussen aan
het huis en sporten. En voor je het weet zijn de jaren verstre-
ken en is die droom van dat boerderijtje bijna vervaagd. Daar
komt bij dat Joos problemen heeft met zijn rug en het niet ziet
zitten om een dergelijk project aan te pakken. Dan hadden ze
het een aantal jaren eerder moeten doen.
Joos: ”Als we nog
eens de stap nemen
om te verhuizen,
dan moet het ook wel
de ideale woning zijn. Het huis
waar we altijd al van droomden en waar
we nooit meer weg willen gaan. Als die kans
dan ineens voorbij komt, moet je ‘m wel grijpen. Dat is
ons gevoel bij de dorpsboerderij. Geen gedoe met verbouwin-
gen, aannemers en dat soort zaken, maar wel de boerderij die
we altijd al wilden hebben in het dorp waar we allebei van
houden. Ik zie mezelf echt niet met een ploegje dag in dag uit
de steigers opgaan. Maar ik wil wel dat ons huis exact naar
onze wensen is. Van te voren hebben we een lijstje gemaakt
van wat we belangrijk vinden. Vlak bij het dorpshart, was zo’n
wens. We vinden het heerlijk om het dorp in te wandelen en
ergens lekker te eten. Een grote tuin, het liefst met een
veranda zodat je overdekt kunt luieren met een boek en een
glas wijn in je hand. En wie weet een buitenkeuken.”
“Sowieso een keuken waar ik heerlijk mijn gang kan
gaan”, vult Mirte aan. “We hebben een grote familie en
ik zie ze nu al allemaal aan een lange tafel in onze
droomboerderij genieten. Daarom willen we ook een extra
grote woonkamer, natuurlijk met openslaande deuren naar
de tuin. En een extra grote slaapkamer! Eindelijk een slaap-
kamer waar ik zo uit mijn bed de badkamer inloop en weer
terug naar mijn eigen kleedkamer. Joos heeft zijn zinnen op
een overdekt terras gezet, maar ik moet zeggen dat ik een
tuinkamer wel zie zitten. Als
beeldend kunstenares zou dat
voor mij een perfect atelier zijn
om te schilderen en mijn keramieken beelden te maken. Wat
een rust heb je in zo’n kamer direct aan de tuin. En meteen
een soort eigen galerietje.”
Ook al vallen zijn rugproblemen nu nog wel mee, de kans
bestaat dat Joos over een aantal jaren minder mobiel wordt.
“Ook dat heeft meegespeeld. Wie droomt er nu niet om samen
oud te worden en onze dorpsboerderij is er
qua ruimte op berekend om bijvoor-
beeld ook op de begane grond
een slaapkamer met sani-
tair te realiseren.
Gelukkig speelt dat
nu nog niet, maar het is een erg prettige gedachte dat ik me
daarover geen zorgen hoef te maken. En met een beetje
mazzel en genoeg beweging - zwemmen is erg goed voor mijn
rug - zal het uiteindelijk wel meevallen.”
Droomscenario voor de financiering en aankoop
De vrijheid en keuze die de droom-
woningen kennen, geldt ook voor de
wijze van financiering. Daarvoor is
er bijvoorbeeld ‘Duokoop’. Een finan-
ciering die extra vrijheid en financi-
ele ruimte biedt. De BijZonderPlan
Adviseur biedt deze hypotheekvorm
waarbij de financiering uitgesplitst
wordt over twee partijen: de Duo-
koop-regeling. Een hypotheekbank
financiert de waarde van de droom-
woning en een grondbank financiert
de waarde van de grond. Over de
waarde van de woning betaal je
hypotheekrente en over de grond-
waarde zogenaamde canon(rente).
Het voordeel is dat die canon(rente)
lager is dan de hypotheekrente.
Daarbij kun je extra rentekorting
krijgen tot wel 0,8% plus de zeker-
heid van Nationale Hypotheek
Garantie. Ook behoud je voor 100%
je renteaftrek.
BijZonderPlan Adviseurs: Wel het
huis, (nog) niet de grond Omdat je
wel de woning, maar niet de grond
koopt, heb je tot 35% minder hypo-
theek nodig. Dit zie je terug in een
lagere maandlast en een lagere
inkomenseis voor je hypotheektoet-
sing. Het verkrijgen van een hypo-
theek is dus ook makkelijker. Over
de grond betaal je een maandelijkse
vergoeding in de vorm van een ca-
nonrente. Zowel de hypotheekrente
als de canonrente zijn in beginsel
volledig fiscaal aftrekbaar. Mocht je
alsnog eigenaar van de grond willen
worden, dan kan dat altijd. Op elk
gewenst moment kun je de grond
kopen.
Voordelen van de Duokoop-regeling
Kopen zonder de grond mee te
financieren, heeft meer financiële
voordelen dan je zou denken. In
veel gevallen is het zelfs beter om
de grond niet in vol eigendom te
hebben. Een aantal belangrijke
voordelen op een rij:
Lagere maandlasten en makkelijker
een hypotheek De koopsom van je
droomwoning wordt lager. Dit zie je
gegarandeerd terug in de maand-
lasten. Dankzij de lagere koopsom
heb je op met financiering op basis
van de Duokoop-regeling 8% tot 15%
minder aantoonbaar inkomen nodig
om je financiering rond te krijgen.
Nationale Hypotheekgarantie De
lagere koopsom kan ervoor zorgen
dat je het huis wel met Nationale
Hypotheek garantie kunt financieren,
Stap voor stap naar jouw droomwoningDe droomwoningen in La Dolce Villa ll
en de Oudestraat en de dorps-
boerderij aan de Oudestraat zijn
gebaseerd op Persoonlijke Huis-
vesting. Dat houdt in dat je elke
woonwens naar jouw persoonlijke
voorkeur in een nieuwbouwwoning
kunt realiseren. In een paar stap-
pen stel je je droomwoning samen
via www.woningsamenstellen.nl,
dit programma brengt direct je
keuzes in beeld en rekent voor wat
daarvan de kosten zijn.
Met Woningsamensteller doorloop je
stapsgewijs elk aspect van het
ontwerp, de indeling en de afwerking
van je droomwoning. Met behulp van
het programma ben je dus de archi-
tect van je eigen woning en krijg je
een gedetailleerd beeld van het
eindresultaat. Elke stap brengt je
dichter bij je droomwoning. Voor
zowel het project aan de Oudestraat
(droomwoningen en dorpsboerderij)
als La Dolce Villa ll (droomwoningen)
is er een Woningsamensteller.
Hierdoor kunnen de variaties per
project van elkaar verschillen, in het
stappenplan vatten we ze samen.
Stap 1 - Woningtype
Eerst kies je voor een woningtype:
een hoekwoning “Droomwoning XL”,
een tussenwoning “Droomwoning”
of een boerderijwoning of boerde-
rijwoning XL in de Dorpsboerderij.
Uiteraard hangen de keuzemogelijk-
heden samen met het type woning.
Stap 2 - Kavel
Vervolgens kies je de kavel in een
van de twee woonomgevingen
direct aan de Bisonstraat, aan de
Oudestraat of aan het buitengebied
van Gemert in La Dolce Villa ll aan
de Wouw. Vervolgens kies je jouw
droomkavel in een van de woon-
gebieden.
Stap 3 - Exterieur
Voor de buitenkant van de woning
zijn er verschillende exterieurkeu-
zes. Je kunt kiezen uit verschillende
ontwerpen. Je kunt een persoon-
lijke signatuur aan de woning geven
door de keuze uit verschillende
gevelindelingen, kapvormen en
steenkleuren.
Stap 4 - Volume
De vierde stap is het kiezen van
het “volume” van je woning. Er zijn
allerlei uitbreidingsvarianten, zoals
een uitbouw aan de achterzijde,
een erker, een kopgevel, dakkapel,
veranda of dakterras en meer.
Stap 5 - Indeling
Het bepalen van de indeling in de
woning is geheel aan jou. Per woon-
laag is het mogelijk een keuze te
maken uit een aantal indelingsvari-
anten. Hierop staan verschillende
indelingen met betrekking tot bij-
voorbeeld keuken, woonkamer en
slaap- en badkamer(s).
Stap 6 - Jouw woning
Geeft je het totale overzicht van je
woning met alle gemaakte keuzes
en prijzen. Hier kun je vervolgens
je eigen persoonlijke brochure
downloaden en printen of eventueel
‘liken’ met je vrienden op facebook.
Ook de technische specificaties
van je woning staan hier aangege-
ven. Naast het overzicht vind je ook
EEN UITGAVE VAN BL HUISVESTING
met alle financiële voordelen van
dien. De Nationale Hypotheek Garan-
tie beschermt je tegen de nadelige
gevolgen van betalingsproblemen
van tijdelijke of langdurige aard.
Financiële zekerheid en vermo-
gensopbouw De waarde van de
grond waarover je canonrente be-
taalt, blijft gelijk. Er is geen sprake
van jaarlijkse indexatie op de
grond. Je wordt in de loop der jaren
dus niet geconfronteerd met almaar
stijgende maandlasten. Omdat je
(nog) geen eigenaar van de grond
bent, heb je direct een lastenvoor-
deel. Dit kun je op allerlei manieren
besteden, maar uiteraard ook opzij
zetten. Hierdoor bouw je vermogen
op waar je leuke dingen mee kunt
doen of bijvoorbeeld je hypotheek
versneld aflossen. Ook kun je die
extra ruimte gebruiken om opties
voor je droomwoning te financieren.
Duokoop in relatie tot starterslening
nieuwe stijl van de gemeente
Duokoop kan ook in combinatie met
de starterslening nieuwe stijl van
de gemeente Gemert-Bakel. Voor
meer informatie www.gemert-bakel.nl
of raadpleeg onze adviseurs.
Meer informatie? Wil je meer weten
over de aantrekkelijke voordelen
van financieren op basis van de
Duokoop-regeling kom dan naar
onze verkoopmanifestatie op 10 juli bij
Lekker Bijzonder in Gemert of neem
contact op met BijZonderPlan Advi-
seurs voor een persoonlijk advies.
Verkoopprijzen
Droomwoning vanaf ca. e 125.000,-
V.O.N. met Duokoop. Aankoop grond
ook mogelijk.
Boerderijwoning vanaf ca.
e 195.000,- V.O.N. met Duokoop.
Aankoop grond ook mogelijk.
Verkoop en informatie
Van Helvoort Makelaardij
T 0492-371190
BijZonderPlan Adviseurs
T. 073 544 20 73
Ontwikkeling
BL Huisvesting
www.blhuisvesting.nl
een handige link voor een woonlas-
tenscan, waarmee je de hoogte van
je financiering kunt bekijken. Ook
informatie over Duokoop via Bijzon-
derPlan staat hier aangegeven.
Stap 7 - Verzenden naar
de makelaar
Als laatste stap in de Woningsa-
mensteller rest het verzenden van
jouw droomwoning naar de make-
laar.
Stap 8 - Persoonlijke
Woningafwerking
Na de aankoop van jouw droom-
woning wordt via Persoonlijke
Woningafwerking het afwerkings-
niveau tot in de kleinste details van
de woning uitgewerkt. Samen met
onze kopersbegeleider kun je de
laatste keuzes maken voor een
compleet persoonlijke woning geheel
naar jouw wens.
Enkele exterieuren volumevarianten
van helvoortmakelaardij bv
www.woningsamenstellen.nl