Długoterminowy wynajem apartamentów i lokali usługowych

Długoterminowy wynajem apartamentów i lokali usługowych

w centrum NysyDOMWENECKI.PL

Polubiłam ten zakątek Nysy. Postanowiłam zmienić jego oblicze. To, co historyczne, cenne pozostało. Dzięki rewitalizacji, wraz z dobudowaną częścią, tworzy nową jakość, która łączy przeszłość z przyszłością.

Barbara Komorowska, inwestor

„

Kartusz herbowy z 1602 r. to najstarsze materialne świa-dectwo, które potwierdza ist-nienie zabudowy przy obecnej ul. Mostowej 1. Kroniki wskazują, że w tym miejscu stał imponujący młyn z ośmioma kołami wodnymi. Cieszył się do-skonałą renomą daleko poza grani-cami Śląska.

Obiekt został zburzony ok. trzystu lattemu w ramach przygotowań do obro-ny Nysy. Postawiony od nowa docze-kał się gruntownej przebudowy w epo-ce pary, w XIX w.

Budynki przy ul. Mostowej 1 przez ostatnich kilkadziesiąt lat były nieużyt-kowane i stopniowo popadały w ruinę.

DOM WENECKI NYSA - HISTORIA

Płaskorzeźba głowy lwa wmuro-wana w ścianę kanału Młynówki.Pozostałość po oryginalnym budynku.

Dom Wenecki Nysa to kompleks kilku budynków, który znajduje się w centrum miasta, obok rze-ki Nysa Kłodzka. Z dwóch stron sąsiaduje z nim zielony ogród ze starodrzewem.

Parter Domu Weneckiego Nysa pełni funkcje użytkowe. Przewi-dziano tu miejsce na lokale usłu-gowe, handlowe oraz restaurację z tarasem, z którego roztacza się widok na rzekę i obszerny ogród.

W kondygnacji podziemnej zlo-kalizowany jest m.in. parking dla mieszkańców budynku. Można z niego wjechać na wyższe kon-dygnacje dwoma przestronnymi windami. Piętra I, II i III zajmują nowocze-sne apartamenty z widokiem na rzekę, zabytkową część Nysy oraz ogród. To strefa wolna od zgiełku miasta, choć ulokowana w jego bezpośrednim sąsiedz-twie.

DOM WENECKI NYSA - ARCHITEKTURA

IV II IIII

I/II/III – część całkowicie zrewitalizowanaIV – część dobudowana

Lokale użytkowe zostały zapro-jektowane z myślą o wymaga-niach współczesnych przedsię-biorców i klientów.

Jednym z atutów Domu Wenec-kiego Nysa jest nowoczesna sala wielofunkcyjna / restauracja na 200 miejsc z przeszklonymi ścianami. Roztacza się stamtąd widok na nurt Nysy Kłodzkiej i obszerny ogród - to jeden z naj-bardziej urokliwych zakątków miasta.

Od wiosny do jesieni drewniany taras wokół restauracji natural-nie przybliża gości do rzeki i zie-leni.

Dom Wenecki oferuje lokale użyt-kowe o powierzchnia od 24 do 316 m². Wszystkie lokale znajdu-ją się na parterze i oferują nieza-leżny dostęp.

LOKALE USŁUGOWE

PARTER W SKRÓCIE:

• 8 lokali usługowych o powierzchni od 24 do 316 m²

• wszystkie lokale użytkowe dysponują wejściem od ulicy

• restauracja - dodatkowe wejście z części apartamentowej.

Przykładowa wizualizacja


Wysokiej jakości apartamenty o wielkości od 41 do 128 m² znajdu-ją się na piętrach od I do III. Pro-wadzi do nich strefa wejściowa z recepcją i nowoczesnym holem. Budynek wyposażony jest w dwie nowoczesne, przestronne windy,dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Wszystkie apartamenty zaprojek-towano z myślą o funkcjonalności i komforcie. W śród czekających na lokatorów udogodnień znajdują się m.in.:

• klimatyzowane, widne i wysokie pokoje (2,8 m wysokości)

• w pełni urządzone aneksy kuchenne i łazienki

• parking podziemny i na parterze dla lokatorów

• dwie przestronne windy i klatki schodowe

• bezpłatny dostęp do Internetu• stała ochrona fizyczna i elektronicz-

na (monitoring 24/7) oraz zaawan-sowana automatyka budynkowa BMS do zarządzania wszystkimi systemami i urządzeniami działają-cych w budynku i jego otoczeniu

• ogród dostępny wyłącznie dla loka-torów.

APARTAMENTY NA WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY


UNIKATOWE BEZPIECZEŃSTWO

Cechą charakterystyczną obiek-tu jest najwyższy w Nysie po-ziom bezpieczeństwa.

Budynki są chronione fi-zycznie, jak i poprzez sys-temy ochrony inteligentnej. Okolice obiektu i tzw. części wspólne są objęte całodobowym monitoringiem.

Dostęp do części mieszkalnej i parkingów dla lokatorów jest ściśle limitowany.

Wejście i wyjście z obiektu moż-liwe jest jedynie za pośrednic-twem specjalnej karty elektro-nicznej.

APARTAMENTY W SKRÓCIE:

• kondygnacja podziemna: garaż dla lokatorów• parter: hol i recepcja do obsługi

apartamentów + garaż dla lokatorów• I piętro: 12 apartamentów (44 do 128 m²)• II piętro: 11 apartamentów (41 do 118 m²)• III piętro: 3 apartamenty (55 do 120 m²).

Kondygnacja podziemna

WYJAZD

GARAŻ(14 miejsc parkingowych)

ZAPLECZEGASTRONOMICZNE

BUDYNEK IV BUDYNEK III BUDYNEK II BUDYNEK IŁĄCZNIK

OGRÓD

PLAC

RZEK

A

ULIC

ZKA

Parter

WYJAZD

TOALETY


OGRÓD

PLAC

RZEK

A

ULIC

ZKA

LU = lokal usługowy i pow. w m2

LU2 = 64,06LU1 = 35,78 LU3 = 71,39

LU4 = 41,78

LU7 = 24,54

I Piętro


A4 = 62,10 A5 = 56,88 A6 = 71,03

A7 = 45,78 A8 = 44,44A9 = 74,87

A10 = 56,64

A11 = 73,66

A12 = 71,91

Hol z widokiemna ogród

TARASOGRÓD

PLAC

RZEK

A

ULIC

ZKA

A = apartament i pow. w m2

T = pow. tarasu w m2

II Piętro



TARAS

OGRÓD

PLAC

RZEK

A

ULIC

ZKA

A17 = 61,76 A17 = 56,42 A18 = 70,02

A19 = 45,19 A20 = 41,91

A21 = 76,76

A22 = 56,82

A23 = 76,98

A24 = 75,61



III Piętro



TARAS

OGRÓD

PLAC

RZEK

A

ULIC

ZKA



Apartamenty - informacje

Apartament Pow. apartamentu m2 Pow. tarasu m2 Pokoje Piętro WidokA20 41,91 2 II ogródA8 44,44 2 I ogród

A19 45,19 2 II ogródA7 45,78 2 I ogródA1 47,66 43,10 2 I rzeka, ogród

APARTAMENTY O POWIERZCHNI 40-50 m2

Apartament Pow. apartamentu m2 Pow. tarasu m2 Pokoje Piętro WidokA26 55,89 3 III placA17 56,42 3 II placA10 56,64 2 II uliczkaA22 56,82 2 II uliczkaA5 56,88 3 I plac

A27 58,06 3 III plac

A2 58,09 9,10 3 I rzeka



Apartament Pow. apartamentu m² Pow. tarasu m² Pokoje Piętro WidokA16 61,64 3 II placA4 62,10 3 I plac


Apartament Pow. apartamentu m² Pow. tarasu m² Pokoje Piętro WidokA18 70,02 3 II plac

A6 71,03 3 I placA12 71,91 3 I uliczkaA11 73,66 3 I uliczka

A9 74,87 2 I ogród

A24 75,61 3 II plac, uliczka

A21 76,76 2 II ogródA23 76,98 3 II uliczkaA15 79,74 3,30 3 II rzeka, plac



Apartament Pow. apartamentu m² Pow. tarasu m² Pokoje Piętro WidokA14 118,66 45,10 + 7,90 3 II rzekaA25 120,72 87,20 3 III rzeka, ogród, placA3 128,91 2,70 + 3,90 5 I rzeka, plac


ul. Mostowa 1 | 48-300 Nysa | [email protected] | www.domwenecki.pl

Parter

WYJAZD

TOALETY


OGRÓD

PLAC

RZEK

A

ULIC

ZKA

LU = lokal usługowy i pow. w m2

LU2 = 64,06LU1 = 35,78 LU3 = 71,39

LU4 = 41,78

LU7 = 24,54

Prezentowane rzuty zostały załączone w celu przedstawienia rozkładu funkcjonalnego pomieszczeń i należy traktować je poglądowo. Ostateczne wymiary zostaną określone podczas pomiarów powykonawczych i mogą różnić się od podanych.


Lokal usługowy 1 (35,78 m2)

IV

III

II

Iparter

LU1




IV

III

II

Iparter

LU2



LU3


IV

III

II

Iparter




IV

IIIII

Iparter

LU4



LU5


IV

III

II

Iparter




IV

III

II

Hol LU6 38,09 m²

226,80 m²

21,86 m²

LU6

Zaplecze techniczne

parter

ZAPLECZETECHNICZNE

LU6

HOL LU6

I




IV

III

II

Iparter

LU7



Sala restauracyjna (316,66 m2)

IV

III

IISala restauracyjna 284,71 m²

27,24 m²Kuchnia z barem parterI

KUCHNIA Z BAREM

SALA RESTAURACYJNA

Pomieszczenie techniczne 4,71 m²


I Piętro


A4 = 62,10 A5 = 56,88 A6 = 71,03

A7 = 45,78 A8 = 44,44A9 = 74,87

A10 = 56,64

A11 = 73,66

A12 = 71,91


TARASOGRÓD

PLAC

RZEK

A

ULIC

ZKA





TARAS

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM

ŁAZIENKASYPIALNIA

HOL

Apartament 1 (47,66 m2)

IV

III

II

I

Salon z aneksem kuchennym 19,66 m²

5,36 m²

12,18 m²

10,16 m²

43,10 m²

Łazienka

Sypialnia

Hol

TarasI

piętro



SALONZ ANEKSEM KUCHENNYM

TARAS

ŁAZIENKASYPIALNIA

GABINET / SYPIALNIA


III

II

I

IVSalon z aneksem kuchennym 31,49 m²

4,63 m²

10,87 m²

11,10 m²

9,10 m²

Łazienka

Sypialnia

Gabinet / sypialnia

TarasI

piętro




IV

III

II

I


5,72 m²

12,24 m²

12,94 m²

5,16 m²

17,24 m²

2,70 m²

Łazienka 2

Gabinet / Sypialnia

Sypialnia 3

Garderoba

Hol 2

Taras

I piętro

TARAS

ŁAZIENKA 1SYPIALNIA 2

SYPIALNIA 1

HOL 1

SALONZ ANEKSEM KUCHENNYM

TARAS

ŁAZIENKA 2

GABINET / SYPIALNIA

SYPIALNIA 3

HOL 2

GARDEROBA

Sypialnia 1 18,55 m²

4,65 m²

10,80 m²

7,91 m²

3,90 m²

Łazienka 1

Sypialnia 2

Hol 1

Taras




IV

II

I

III


5,01 m²

15,72 m²

8,82 m²

Łazienka

Sypialnia

Gabinet / Sypialnia I piętro

SALONZ ANEKSEMKUCHENNYM

SYPIALNIA

GABINET /SYPIALNIA

HOLŁAZIENKA




SYPIALNIA

GABINET / SYPIALNIA

HOLŁAZIENKA


IV

II

I

III


4,57 m²

8,63 m²

11,94 m²

Łazienka

Sypialnia

Gabinet / sypialnia I piętro




SYPIALNIA

GABINET / SYPIALNIA

HOLŁAZIENKA


IV

II

I

III


5,17 m²

9,01 m²

13,39 m²

Łazienka

Sypialnia





IV

II

I

III


5,29 m²

10,68 m²

Łazienka

Sypialnia

I piętro


SYPIALNIA

HOL

ŁAZIENKA




SYPIALNIA

HOL

ŁAZIENKA


IV

II

I

III


4,01 m²

10,17 m²

Łazienka

Sypialnia

I piętro




IV

II

I

III


11,12 m²

12,01 m²

15,43 m²

Łazienka

Sypialnia

Hol I piętro


SYPIALNIA

HOL

ŁAZIENKA




IV

II

I

III


3,91 m²

12,56 m²

Łazienka

Sypialnia

I piętro


SYPIALNIA

HOL

ŁAZIENKA




SYPIALNIA GABINET / SYPIALNIA

ŁAZIENKA


IV

II

I

III


5,87 m²

11,97 m²

12,78 m²

Łazienka

Sypialnia





GABINET /SYPIALNIA

SYPIALNIA

HOL

ŁAZIENKA


IV

II

I

III

I piętro


6,79 m²

9,16 m²

14,28 m²

Łazienka

Gabinet / Sypialnia

Sypialnia

14,97 m²Hol


II Piętro



TARAS

OGRÓD

PLAC

RZEK

A

ULIC

ZKA

A17 = 61,76 A17 = 56,42 A18 = 70,02

A19 = 45,19 A20 = 41,91

A21 = 76,76

A22 = 56,82

A23 = 76,98

A24 = 75,61






IV

II

I

III

II piętro


4,70 m²

9,52 m²

7,90 m²

Łazienka 2

Hol 3

Taras

TARAS

SYPIALNIA 1

SYPIALNIA 2

HOL 2HOL 1

ŁAZIENKA 1

TARAS


HOL 3

ŁAZIENKA 2

Sypialnia 1 27,63 m²

5,62 m²

13,66 m²

8,72 m²

Łazienka 1

Sypialnia 2

Hol 1

5,03 m²Hol 2

45,10 m²Taras



TARAS


SYPIALNIAGABINET / SYPIALNIA

GARDEROBA

HOL

ŁAZIENKA


IV

II

I

III

II piętro


5,58 m²

13,13 m²

10,04 m²

Łazienka

Sypialnia

Gabinet / sypialnia

4,96 m²Garderoba

17,45 m²Hol

3,30 m²Taras




IV

II

I

III

II piętro


4,88 m²

15,75 m²

8,82 m²

Łazienka

Sypialnia

Gabinet / sypialnia


SYPIALNIA

GABINET / SYPIALNIA

HOLŁAZIENKA




SYPIALNIA

GABINET / SYPIALNIA

HOLŁAZIENKA


IV

II

I

III

II piętro


4,47 m²

8,58 m²

11,83 m²

Łazienka

Sypialnia

Gabinet / sypialnia




SYPIALNIA

GABINET / SYPIALNIA

HOLŁAZIENKA


IV

II

I

III

II piętro


4,84 m²

8,92 m²

13,92 m²

Łazienka

Sypialnia

Gabinet / sypialnia




IV

II

I

III

II piętro


4,90 m²

10,53 m²

Łazienka

Sypialnia


SYPIALNIA

HOL

ŁAZIENKA




SYPIALNIA

HOL

ŁAZIENKA


IV

II

I

III

II piętro


3,90 m²

9,92 m²

8,57 m²

Łazienka

Sypialnia

Hol




IV

II

I

III

II piętro


12,91 m²

12,28 m²

15,22 m²

Łazienka

Sypialnia

Hol


SYPIALNIA

HOL

ŁAZIENKA




IV

II

I

III

II piętro


4,17 m²

12,05 m²

Łazienka

Sypialnia


SYPIALNIA

HOL

ŁAZIENKA




IV

II

I

III

II piętro


5,83 m²

11,74 m²

13,28 m²

Łazienka

Sypialnia

Gabinet / sypialnia



ŁAZIENKA




IV

II

I

III

II piętro


7,66 m²

9,43 m²

14,60 m²

Łazienka

Gabinet / Sypialnia

Sypialnia

15,63 m²Hol



HOL

ŁAZIENKA


III Piętro



TARAS

OGRÓD

PLAC

RZEK

A

ULIC

ZKA







GARDEROBA

SYPIALNIA 1

SYPIALNIA 2

HOL

KORYTARZ

ŁAZIENKA 1ŁAZIENKA 2

IV

II

I

III

III piętro


4,29 m²

1,98 m²

6,45 m²

Łazienka 1

Łazienka 2

Garderoba

16,28 m²Sypialnia 1

13,08 m²Sypialnia 2

87,20 m²Taras




IV

II

I

III

III piętro


4,27 m²

15,66 m²

8,76 m²

Łazienka

Sypialnia

Gabinet / Sypialnia

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYMGABINET /

SYPIALNIA

SYPIALNIA

HOL

ŁAZIENKA




IV

II

I

III

III piętro


4,63 m²

9,13 m²

12,31 m²

Łazienka

Sypialnia

Gabinet / sypialnia


GABINET / SYPIALNIA

SYPIALNIA

HOLŁAZIENKA

ul. Mostowa 1 | 48-300 [email protected] | www.domwenecki.pl

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

Documents

Długoterminowy wynajem apartamentów i lokali usługowych