EDC-avisen for Skjern - uge 12, 2011

Den lokale boligavis

Dit parcelhus er guld værd

Parcelhuse erog bliver populære Lad os røbe en hemmelighed. Der er usædvanligt godt gang i boligsalget lige nu og hos din lokale EDC-mægler sælges der ekstraordinært mange parcelhuse, der er opført i perioden 1970-2000. Mange købere ønsker et fritliggende parcelhus med egen have, hvor familien kan sætte sit eget præg og folde sig ud. Nogle vælger at renovere huset og udskifte de orangefarvede kakler i ba-deværelset, fjerne muren i fordelergangen til et åbent miljø, nymale den grønne umbra-farve på træværket eller lægge nyt tegltag på huset. Andre igen flytter direkte ind i en nyere bolig og har så fremtidsplaner om at indrette dette yder-ligere. Med andre ord: Hvis du går i salgstanker og samtidig er den lykkelige ejer af et parcelhus fra denne periode, er din lokale EDC-mægler et stensikkert valg. Kontakt os allerede i dag og kom godt videre…

Skjern · Tarm

Danmarks største ejendomsmæglerkæde www.edc.dk

Finderupvej 21, Skjern Oldager Allé 6, Skjern Østerhedevej 3, Sdr. Vium

Nyhed side 21

Jørgen Axelsen og Jeppe Terkelsen A/SSkjern Centret, Torvet 1 · 6900 Skjern

Tlf.: 97 35 00 44 · Fax: 97 35 34 43

e-mail: [email protected]

Storegade 24 · 6880 Tarm

Tlf.: 97 37 32 55 · Fax: 97 37 34 35

e-mail: [email protected]

Præstegårdsvej 26, Skjern

Nyhed side 15

Nyhed side 15

Side 22

Nedsat med

1/4 million

avisenUge 12 / Nr. 42 / 2011Kom godt videre

Hvide Sande

Ringkøbing

Søndervig

Skjern

Tarm

EDC Hvide SandeNørregade 316960 Hvide SandeTelefon: 97 31 22 99Telefax: 97 31 28 76e-mail: [email protected]

EDC SøndervigLodbergsvej 2 - Søndervig6950 RingkøbingTelefon: 97 33 86 11Telefax: 97 33 86 55e-mail: [email protected]

EDC RingkøbingTorvegade 86950 RingkøbingTelefon: 97 32 16 22Telefax: 97 32 16 90e-mail: [email protected]

EDC TarmStoregade 246880 TarmTlf.: 97 37 32 55Fax: 97 37 34 35e-mail: [email protected]

EDC SkjernTorvet 16900 SkjernTlf.: 97 35 00 44Fax: 97 35 34 43e-mail: [email protected]

Danmarks største ejendomsmæglerkæde www.edc.dk

Ring bare– vi træffes alle

ugens syv dage

EDC er det sikre salgEDC dækker som de eneste ejendomsmæglere hele vejen rundt om Ringkøbing Fjord, hvor vi er 5 butikker, der arbejder tæt sammen. Vores samarbejde sikrer, at din ejendom bliver set – og SOLGT!Vi har 21 kompetente medarbejdere, der kender boligmarkedet i Vestjylland som deres egne bukselommer. Så kan du altid få fat i en lokal specialist til at vurdere og sælge din bolig uanset type. Vi dækker nemlig alle slags ejendomme lige fra ejerlejligheder og andelsboliger over sommerhuse, villaer, nedlagte landbrug til produktionsgårde og skove.

Områdets mest sælgende

Johnny Sørensen Randi ØstergaardTove Axelsen

Peder OvergaardJørgen Axelsen Jeppe Terkelsen David ØrskovBirgitte Høj

Gitte KirstineTimmer

HVIDE SANDE SKJERN/TARM

Bodil Rindom

Lars Kvist

René Lagoni

Gitte KirstineTimmer

Lars Kvist

SØNDERVIG RINGKØBING

Eigil Trankjær Britt Majgaard Jens Lambæk

Finn Jacobsen Mikkel Møller

René Lagoni

Jonas Vanghøj

Der er noget i luften Sådan lyder 1. strofe fra en kendt dansk sang, og endelig - er vi nok mange, som vil sige. Efter en lang og kold vinter er det nu endelig blevet forår. Det mærker vi også på boligmarkedet, idet rigtig mange boligejere i øjeblikket vælger at få et gratis Salgstjek med tilhørende Salgsplan hos EDC. Samtidig kommer vi med gode råd om tiltag omkring boligen, der med fordel kan gøres inden boligen sættes til salg, og den byggesagkyndige og fotografen kommer på besøg. Ofte er det små ting, der gør, at boligsalget glider nemmere.

At en meget stor del af sælgerne vælger EDC i Skjern og Tarm til at sælge deres villa, sommerhus eller landejendom er ikke tilfældigt. Boligportalen Keybo.dk har kåret vore butikker som kommunens bedste mæglerbutikker. Keybo.dk giver ejendommæglerbutikker karakter efter liggetid, prisfald og popularitet. Det er vi naturligvis både stolte over og taknemmelige for.

Erfaring og lokalkendskab er meget vigtigt, når salgsprisen skal fastsættes, og boligen skal handles. I vore butikker i Skjern og Tarm har vi tilsammen 66 års erfaring med at prisfastsætte og handle ejendomme. Det er noget, der tæller. Næsten alle ejendomme har været omkring vores eget Ø-råd, hvor alle fakta, fotos osv. bliver fremlagt. Mæglerne kommer her frem til en anbefalet salgspris på ejendommen, som efterfølgende præsenteres for sælger i butikken. Enkelte gange kan det også være nødvendigt med en ekstra besigtigelse af ejendommen. Det gør vi gerne, idet det er meget vigtigt med den rigtige salgspris fra begyndelsen.

Dernæst er det vigtigt, at handlen afsluttes hurtigt og effektivt. Der betyder erfaring også meget. Det har Bodil med 25 år, Tove og Randi med hver 10 år hos EDC. Det er noget, der tæller.

For nuværende og kommende sommerhusejere er der nye skatteregler, som er værd at lægge mærke til. Hvis sommerhuset udlejes via et bureau, så er bundfradraget fra 2011 kr. 20.000,-. Det tror vi er med til, at flere sommerhusejere vil udleje deres sommerhus. Samtidig kan vi allerede mærke, at interessen for køb af fritidshuse igen er stigende efter en periode, hvor markedet har været presset. Vi forventer, at 2011 bliver året, hvor salget af fritidshuse igen vil stige.

Et forårstegn er også Forårsmessen i Skjern Kulturcenter. Den nyligt afholdte messe med over 5.000 besøgende gæster blev atter en stor succes. Tusind tak til alle som aflagde os et besøg i stand nr. 32. Her bød vi på hammerslag i dobbelt forstand. Ca. 150 gæster blev vinder af 1 flaske rødvin ved at slå 1 søm i på 3 slag. Ca. 300 deltog i konkurrencen om at gætte prisen på 2 ejendomme. Den heldige vinder af 1 flot EDC cykel blev Lene og Ove Vogt, Skjern. Tillykke til alle vindere.

Med ønsket om et dejligt forår håber jeg, alle vil have stor fornøjelse af årets 2. EDC-avis.

Jeppe Terkelsen

2 UGE 12 / NR. 42 / 2011

Vindafkast.dk er eneste formidler af tyske vindmølleprojekter fra International Wind Energy (IWE), der gennem tiden har solgt flere end 130 tyske vindmøller til danske investorer. Det giver tilbundsgå-ende erfaringer med alle aspekter af vindmølleinvesteringer og sikrer et smidigt projektforløb hele vejen igennem.

Jørgen Axelsen 40 15 88 44 LIK

VID

ITET

HO

S IN

VES

TOR

Likv

idite

tsb

udge

t - in

vest

or (1

.000

DKK

) 3

0 år

Kale

nder

årPr

imo

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

2026

2027

2028

2029

2030

2031

2032

2033

2034

2035

2036

2037

2038

2039

2040

2041

Udl

odni

ng fr

a m

ølle

rne

(K/S

)91

187

198

210

222

179

190

200

211

221

231

244

296

736

794

838

885

934

985

1.03

91.

095

1.15

51.

217

1.39

01.

352

1.42

41.

500

1.58

01.

663

1.75

123

.019

Net

tosk

at e

fter

lem

pel

se37

537

537

524

775

1-3

1-6

3-8

7-1

06-1

20-1

33-1

52-1

71-1

91-2

07-2

84-3

31-3

51-3

72-3

94-4

18-4

42-4

68-4

96-5

00-5

29-5

60-5

92-6

26-6

61

Åre

ts li

kvid

itet e

fter

ska

t46

656

257

345

729

718

115

913

812

311

511

111

114

356

560

463

160

160

363

466

770

173

777

592

285

692

497

11.

020

1.07

21.

126

22.3

58

Kass

ekre

dit f

ør fo

rren

tnin

g-2

.397

-1.9

31-1

.474

-1.0

08-6

34-3

95-2

50-1

1310

127

242

354

469

616

1.18

81.

799

2.44

53.

069

3.70

34.

376

5.08

95.

846

6.64

77.

496

8.50

19.

452

10.4

8311

.573

12.7

2613

.944

15.2

3037

.765

Rent

eudg

ifter

-/in

dtæ

gter

kas

sekr

edit

-104

,9-1

07-8

3-5

7-3

6-2

3-1

4-7

02

34

68

1523

3139

4755

6474

8495

107

119

133

146

161

176

193

Kass

ekre

dit f

orre

ntet

ulti

mo

-2.0

36-1

.581

-1.0

91-6

92-4

31-2

73-1

283

127

243

357

473

622

1.19

51.

814

2.46

83.

100

3.74

14.

422

5.14

45.

910

6.72

17.

580

8.59

69.

559

10.6

0311

.706

12.8

7214

.105

15.4

0737

.958

EGEN

KA

PITA

L H

OS

INV

ESTO

REg

enka

pita

l (1.

000

DKK

) 3

0 år

Kale

nder

år20

1120

1220

1320

1420

1520

1620

1720

1820

1920

2020

2120

2220

2320

2420

2520

2620

2720

2820

2920

3020

3120

3220

3320

3420

3520

3620

3720

3820

3920

4020

41

Ned

skre

vet v

ærd

i vin

dmøl

le (u

ltim

o)7.

490

7.180

6.87

06.

560

6.25

05.

940

5.63

05.

320

5.01

04.

700

4.39

14.

081

3.77

13.

461

3.15

12.

841

2.53

12.

221

1.91

11.

601

1.29

198

167

136

252

00

00

00

Inde

ståe

nde

sikk

erhe

dsko

nto

186

186

186

186

186

186

186

186

186

186

186

186

186

00

00

00

00

00

00

00

00

00

Inde

ståe

nde

gara

ntik

onto

816

2432

4048

5664

7381

8997

105

107

107

107

107

107

107

107

107

107

107

00

00

00

00

Rest

gæld

tys

ke lå

n ul

timo,

fast

rent

e 3,

5% i

10 å

r-4

.908

-4.5

16-4

.123

-3.7

30-3

.338

-2.9

45-2

.552

-2.1

60-1

.767

-1.3

74-9

82-5

89-1

960

00

00

00

00

00

00

00

00

0

Uds

kudt

ska

t på

genv

undn

e af

skriv

ning

er-4

28-8

81-1

.352

-1.7

18-1

.953

-2.0

91-2

.156

-2.1

66-2

.134

-2.0

72-1

.987

-1.8

84-1

.768

-1.6

42-1

.509

-1.3

71-1

.228

-1.0

83-9

35-7

85-6

34-4

82-3

29-1

76-2

20

00

00

0

Rest

gæld

ege

nkap

italfi

nans

ierin

g (u

ltim

o)0

00

00

00

00

00

00

00

00

00

00

00

00

00

00

00

Friv

ærd

i vin

dmøl

le2.

347

1.98

51.

605

1.33

01.

185

1.13

81.

164

1.24

51.

367

1.52

01.

696

1.89

02.

097

1.92

61.

749

1.57

71.

410

1.24

61.

084

924

765

607

450

186

300

00

00

0

Kass

ekre

dit f

orre

ntet

ulti

mo

-2.0

36-1

.581

-1.0

91-6

92-4

31-2

73-1

283

127

243

357

473

622

1.19

51.

814

2.46

83.

100

3.74

14.

422

5.14

45.

910

6.72

17.

580

8.59

69.

559

10.6

0311

.706

12.8

7214

.105

15.4

0737

.958

Egen

kapi

tal e

fter

25%

ska

t31

140

351

463

875

486

51.

036

1.24

81.

494

1.76

32.

053

2.36

32.

719

3.12

13.

562

4.04

54.

510

4.98

75.

506

6.06

86.

675

7.32

88.

029

8.78

29.

589

10.6

0311

.706

12.8

7214

.105

15.4

0737

.958

TILB

AG

EBET

ALI

NG

INV

ESTO

RIN

DSK

UD

Udv

iklin

g i d

ansk

fina

nsie

ring

(1.0

00 D

KK)

- -

- -

- 3

0 år

Kale

nder

år20

1120

1220

1320

1420

1520

1620

1720

1820

1920

2020

2120

2220

2320

2420

2520

2620

2720

2820

2920

3020

3120

3220

3320

3420

3520

3620

3720

3820

3920

4020

41

Rest

gæld

ege

nkap

italfi

nans

ierin

g (u

ltim

o)0

00

00

00

00

00

00

00

00

00

00

00

00

00

00

00

Kass

ekre

dit f

orre

ntet

ulti

mo

-2.0

36-1

.581

-1.0

91-6

92-4

31-2

73-1

283

127

243

357

473

622

1.19

51.

814

2.46

83.

100

3.74

14.

422

5.14

45.

910

6.72

17.

580

8.59

69.

559

10.6

0311

.706

12.8

7214

.105

15.4

0737

.958

Sam

let t

ræk/

inde

ståe

nde

dans

k fin

ansi

erin

g-2

.036

-1.5

81-1

.091

-692

-431

-273

-128

312

724

335

747

362

21.

195

1.81

42.

468

3.10

03.

741

4.42

25.

144

5.91

06.

721

7.58

08.

596

9.55

910

.603

11.7

0612

.872

14.1

0515

.407

37.9

58

SKAT

HO

S IN

VES

TOR

Skat

teb

ereg

ning

(1.0

00 D

KK)

30

år

Kale

nder

år20

1120

1220

1320

1420

1520

1620

1720

1820

1920

2020

2120

2220

2320

2420

2520

2620

2720

2820

2920

3020

3120

3220

3320

3420

3520

3620

3720

3820

3920

4020

41

Resu

ltat f

ør s

kat f

ra v

indm

ølle

rne

364

466

502

539

571

543

562

580

597

609

620

635

688

743

807

861

916

972

1.03

21.

094

1.16

01.

229

1.30

11.

378

1.45

91.

471

1.55

71.

646

1.74

11.

840

1.94

4

Dan

sk a

fskr

ivni

ngss

aldo

7.74

86.

634

5.41

84.

166

3.12

52.

344

1.75

81.

318

989

742

556

417

313

235

176

132

9974

5642

3123

1813

107

00

00

0

Dan

sk a

fskr

ivni

ng*

1.11

41.

216

1.25

21.

042

781

586

439

330

247

185

139

104

7859

4433

2519

1410

86

43

27

00

00

0

Dan

sk s

katt

eres

ulta

t-7

50-7

50-7

50-5

03-2

10-4

312

225

035

042

348

153

061

068

476

382

889

195

41.

018

1.08

41.

152

1.22

31.

297

1.37

41.

457

1.46

41.

557

1.64

61.

741

1.84

01.

944

Dan

sk s

katt

ebes

par

else

/-b

etal

ing

375

375

375

251

105

21-3

1-6

3-8

7-1

06-1

20-1

33-1

52-1

71-1

91-2

07-2

23-2

38-2

54-2

71-2

88-3

06-3

24-3

44-3

64-3

66-3

89-4

12-4

35-4

60-4

86

Tysk

ska

tteb

etal

ing

00

0-5

-30

-20

-26

-32

-38

-42

-46

-51

-69

-88

-110

-128

-284

-331

-351

-372

-394

-418

-442

-468

-496

-500

-529

-560

-592

-626

-661

Projektet består af 2 Enercon E82 møller på 2,0 MW pr. mølle. Enercon er en rigtig god tysk mølle uden gear. Møllerne er 138 m til nav, rotoren er 82 m i diameter, så højden er 180 m til vingespids.

EMD vurderer produktionen forsigtigt til 12.190.000 kWh pr. år, hvilket også er brugt i budgettet. EMD er et dansk ingeniørfirma, som er specialister i at vurdere vindforhold.

Møllerne er sat i drift i november 2010.

18 års garanteret minimum strømpris på 71,6 øre pr. kWh.

2/3 af købet kan belånes i Tyskland, til en fast lav rente på 3,5% og uden at køber hæfter for lånet.

15 års garanti på møllerne fra producenten med en garanteret rådighed på 97%.

Positiv likviditet hvert år efter købet, se budgettet.

Grøn og miljøvenlig investering.

Rigtig god pension.

NØGLETAL FOR AFKAST PÅ 10 % EJERANDEL (1.000 DKK)Gn.snit Gn.snit Gn.snit Gn.snit Gn.snit

år 1-5 år 1-10 år 1-15 år 1-20 år 1-24

Møllernes anskaffelsessum 7.748 7.748 7.748 7.748 7.748

Afkast før renter og afskrivninger 727 706 711 767 837

Afkast i % af anskaffelsespris 9,4% 9,1% 9,2% 9,9% 10,8%

Egenkapital ved udløb af perioden 865 2.053 4.045 6.675 9.589

Totale udlodninger fra K/S i perioden 1.087 2.140 5.049 9.987 15.101

Årlig forrentning af indskud efter 25% skat 10,4% 14,5% 14,8% 13,9% 13,0%

Tilbagebetalingstid dansk finansiering 8 år

Tilbagebetalingstid tysk finansiering 13 år

Budget med overtagelse den 01.03.2011

Finansiering af egenkapital (1.000 DKK)

Egenkapitalbehov hos investor 2.847

Eget indskud 450Kassekreditbehov 2.397

Udlånsrente (%) 5,25%

Indlånsrente (%) 1,25%

Skatte- og indkomstforhold (1.000 DKK)

Anskaffelsessum mølle 7.748

Max. afskrivningsprocent (variabel) 25%

Årlig husstandsindkomst 750 Skatteprocent ved underskud 50%

Skatteprocent ved overskud 25%

Udvikling i elpriser (øre)

Tysk markedspris for el seneste kvartal (øre) 40

Stigning pr. år (%) 5%

Investors ejerandel (%)

ENERCON PROJEKT 2010-4

* D

e år

lige

afsk

rivni

nger

er t

ilpas

set s

å re

sulta

tet f

ra v

indm

ølle

n og

inve

stor

s in

dkom

st s

amle

t bliv

er 0

.Kontakt Jørgen Axelsen og få adgang til at fore-tage beregningerne med dine egne data for ”Eget indskud”og ”Årlig husstandsindkomst”

3UGE 12 / NR. 42 / 2011

Hvide Sande, Søndervig, Ringkøbing

edc.dkOmRådetS meSt Sælgende

Kom godt videre edc.dk

EDC Hvide SandeNørregade 316960 Hvide SandeTlf. 97 31 22 99

EDC SøndervigLodbergsvej 2, Søndervig6950 RingkøbingTlf. 97 33 86 11

EDC RingkøbingTorvegade 86950 RingkøbingTlf. 97 32 16 22

Ringkøbing

Bavnshøj 3 Her er tale om et veldholdt ogvelbeliggende hus med et bolig- arealpå 100 m², hertil kommer dejlig tørkælder på 24 m², udestue på 10 m²samt en fin garage med redskabsrum.Huset fremstår med nyere vinduer fra2001.

1.425.000/75.000Pris/Udb.9.368/8.149Brt./Nt.

Alternativt finansieringsforslag:4.841/4.576 Afdragsfrit RTL1Brt./Nt.

100/24 m²Bo./Kld.800 m²Grund

5/4Rum/Vær.1958/78Opf./Omb.

97321622Kontakt69501126Sag

5

Ringkøbing

Fjordvang 15Denne flotte muremestervillahenvender sig til de der gerne vil bomed udsigt over Ringkøbing Fjord ogsom sætter pris på sjæl og charme!Huset er velholdt og i pæn stand. Skalses og opleves!

1.695.000/85.000Pris/Udb.10.971/9.020Brt./Nt.



4/4Rum/Vær.1955Opf.

97321622Kontakt69501234Sag

Flotfjordudsigt!

7

Ringkøbing

Kongevejen 49Denne yderst charmerende ejendom er oprindeligt opført i flotteblødstrøgne sten med rødt tegltag, valmede gavle, hvide murede gesimserog sprossede vinduer. Området er yderst central ift. byen, havnen- ogfjordstien samt stationen. Lys og luftigstue med flot trægulv, pænt køkken,præsentabelt badeværelse med hvidsanitet. Stort soveværelse samt godtværelse. Hertil kommer en megetcharmerende byhave med godeterrasse og læforhold.

1.395.000/70.000Pris/Udb.8.416/7.124Brt./Nt.




97321622Kontakt69500121Sag

Chamerendevilla!

0

Ringkøbing

Vellingvej 6Deligt nymoderniseret villa, beliggende nær Ringkøbing Fjord og centrum.Huset har i 2007 gennemgået en større forvandling og fremstår indvendigtnærmest som et nyt hus med Bl.a. flot badeværelse, nyt køkken i åbenforbindelse med alrum og stue. Her erflotte trægulve med nyudførtgulvvarme og udgang til en heltperfekt terrasse- og haven direktemod syd. Huset er desudenefterisoleret og monteret medvedligeholdelsesfrie træ/aluvinduer.

1.375.000/70.000Pris/Udb.9.037/7.368Brt./Nt.




97321622Kontakt69500183Sag

4

D

Ringkøbing

Solbakken 14Denne dejlige og rummeligeetplansvilla er attraktiv beliggendecentral i Rindum by med kort afstandtil børnehave, skole, fritidsfacilitetermm. Villaen fremstår bl.a. med nytkøkken fra 2009.

1.595.000/80.000Pris/Udb.10.573/8.834Brt./Nt.


168 m²Bolig1069 m²Grund


97321622Kontakt69500171Sag

Rummeligvilla!

5

Ringkøbing

Tangsvej 7Denne murermestervilla er beliggendepå en af byens mest efterspurgte veje,tæt ved centrum og fjorden.Ejendommen fremstår som enherskabelig og rummelig bolig medmange spændende detaljer. Se merepå www.edc.dk

1.875.000/95.000Pris/Udb.11.396/9.644Brt./Nt.




97321622Kontakt69500115Sag

0

Ringkøbing

Strandvænget 12Stor andelsbolig ved Bycentrum og Ringkøbing Fjord. For få år siden er dersket fornyelse af alle vinduer og døre. Denne bolig er indrettet med treværelser og badeværelse i stueplan.To af værelserne har udgang tillukkede have. 1. sal er indrettet medspisekøkken og stue der harudgangtil altan, hvorfra der er udsigtover Fjorden. Til boligen hørerredskabs/cykelskur ogparkeringsplads.

760.000Pris3.266Boligafgift

107 m²Bolig 4/3Rum/Vær.1983Opf.

97321622Kontakt69500163Sag

NY PRIS

ANDELS-BOLIG

2

4 UGE 12 / NR. 42 / 20114

Det kræver både styrke, vilje og viden at opnå

gode resultater.

Det har vi i Ringkjøbing Landbobank!

Styrken fi ndes i vores solide, lokale fundament,

mens vores dygtige, engagerede medarbejdere

repræsenterer den vilje og viden, som gør Ring-

kjøbing Landbobank til et oplagt valg, når der

er brug for en god samarbejdspartner ved bolig-

handel.

Kontakt os og få et fuldstændigt uforpligtende

tilbud, som giver dig overblik og ro i sjælen.

En solid bank giver ro i sjælen

www.landbobanken.dk

Vi tager hånd om dig!

Dina H

øjbjerg9975 1266, Ringk.

Jesper Sand Larsen

9975 1352, Ringk.

Marianne Thom

sen9975 1262, Ringk.

Susanne Fjederholt9975 1226, Ringk.

Tove Biltoft9975 1228, Ringk.

Jens Ole E. Pedersen

9731 1500, Hv. Sande

Jeanette H. Pedersen

9731 1500, Hv. Sande

Henrik Faurbye

9734 1633, Lem St.

Lone F. Rasmussen

9737 1411, Tarm

Bolighandel: T

RY

G B

OL

IGR

ÅD

GIV

NIN

G

Tomm

y Broberg9737 1411, Tarm

Claus Bo H

ansen9737 1411, Tarm

Steen Kirk Jensen9734 1633, Lem

St.

SOLID, ROBUST

OG LOKAL

5UGE 12 / NR. 42 / 2011 5







Ringkøbing

Aldershvilevej 7God beliggenhed i Ringkøbing kun 400 m fra fjorden og 500 m frabymidten. Ejendommen ligger på en stillevej. Boligen rummer i stueplanbaggang med mulighed for opbevaring af vaskemaskine, stort soveværelse,badeværelse med brus og stortkøkken/alrum nytilbygget i 2000. Allerum er med gulvvarme. Derudover enrummelig stue. På 1. sal er der 2ældre værelser. Grunden har flothaveanlæg og hyggelige havehuse.Der er ligeledes en fin carport.

995.000/50.000Pris/Udb.6.819/5.656Brt./Nt.




97321622Kontakt69501333Sag

NYHED

6

Ringkøbing

Holstebrovej 40BDenne ejendom er opført i 1918 i røde sten og rummer 116 m² bolig fordeltpå 2 plan. Huset trænger til renovering inde såvel som ude, men den rigtigekøber vil kunne se mulighederne. Ejendommen er beliggende i Ringkøbingtæt ved centrum, skole, gymnasier,børnepasning, fritidsaktiviteter og ligepå den anden side af vejen er skoven.Denne ejendom er til de der ønsker etGør-det-selv-projekt!

845.000/45.000Pris/Udb.6.029/5.160Brt./Nt.




97321622Kontakt69501307Sag

NYHED

7

Tim

Høbrovej 7Landlig idyl i Tim.I landlige omgivelser ligger denne spændende bolig. Boligen er opført i 1968og har et samlet bolig areal på 150 m². Tim by byder på bla.indkøbsmuligheder og idrætsfaciliteter, skole mm. Boligen er indrettet med entré/bryggers, køkken, 2 badeværelser, 1 toilet, enstor dejlig stue med skøn udsigt over markerne og 2 gode værelser. Desudener der en udestue. Endvidere er der et redskabsskur og garage.

795.000/40.000Pris/Udb.5.340/4.614Brt./Nt.




97321622Kontakt69501315Sag

NYHED

5

No

Snerlevej 20FAndelsboligen ligger centralt i No by, hvor der skole- ogbørnepasningsfaciliteter og offentlig transportmuligheder. "Kjær Towt" NoAndelsboligforening består af ialt 8andelsboliger. Boligen er indrettetmed bla. åben køkken/alrum/stuemed brændeovn, badeværelse ogentré med gulvvarme. Der er desudenen fin carport, hvor der tilhørende eret isoleret udehus. Der er isat nyevinduer i 2007. Bolig med lav husleje.

285.000Pris1.100Boligafgift


97321622Kontakt69501274Sag

NYHED

ANDELS-BOLIG

6

Velling

Præstegårdsmarken 10Andelsbolig i Velling kun ca. 5 km. fra Ringkøbing by - og lige ved fjorden.Byen er kendt for et aktivt foreningsliv og ligger særdeles godt placeret vedfjorden. Boligen er indrettet med 3soverum, hyggeligt spisekøkken, stuesamt lyst badeværelse medgulvvarme.Hertil kommer carport medredskabsrum. Ugenert have medterrasse. Boligen opvarmes mednaturgas og med nyt fyr i 2010.

295.000Pris4.119Boligafgift1.256Anvendelsesudgifter



97321622Kontakt69501429Sag

NYHED

ANDELS-BOLIG

5

6 UGE 12 / NR. 42 / 20116







Ringkøbing

Langelandsgade 49 Særdeles velbeliggende villa, med mange flotte detaljer. Huset er i stueplanindrettet med stort bryggers, flot køkken/alrum med lyse profilelementer ogmed murbue til spisestue, hvorfra der er udgang til stor dejlig terrasse. Toværelser og badeværelse. Entre med åben trappe til 1. sal, med stortsoveværelse, værelse og badeværelse. Hertil flot muret dobbelt garage ogredskabsrum/værksted. En dejlig ugeneret beliggende grund, der ogsågrænser op til stisystem og friområde.

2.090.000/105.000Pris/Udb.13.608/11.541Brt./Nt.




97321622Kontakt69500099Sag

ÅBENT HUSD. 25.03.11

Kl. 15.30-16.00

NY PRIS

3

Ringkøbing

Tjørnevej 5 Denne meget velholdte villa er beliggende på en af de stille stikveje tilRingkøbing Fjord, kun 125 m fra vandet, og med fjordudsigt fra 1 sal. Villaen erindrettet i stueplan med spisekøkken med HTH inventar, vinkelstue medudgang til lukket gårdhave, stort badeværesle, værelse, samt grovkøkken meddisponibelt rum. Fra entreen er der opgang til 1 sal med to værelser, toilet ogstue med udgang til altan og med udsigt over Fjorden.

1.495.000/75.000Pris/Udb.9.470/8.180Brt./Nt.




97321622Kontakt69509152Sag

ÅBENT HUSD.25.03.11

Kl. 16.30-17.00

Fjordudsigtfra 1. sal!

0

Ringkøbing

Musvitvej 4 Denne villa er perfekt for dig og din familie, hvis i ønsker at bo i en dejlig bolig,med skøn beliggenhed i børnevenligt kvarter og med kun 1 km. til centrum.Boligen er bl.a. indrettet med 2 flotte og lyse badeværelser, lys og indbydendevinkelstue med flot trægulv, hyggeligt spisekøkken, stor hall/opholdsstue, medhyggelig brændeovn. I år 2008 er der sat nye vinduer og døre i, overalt iboligen. Via gode stisystemer er her ikke lang til hverken skoler,fritidsaktiviteter, børnepasning eller indkøb.

1.995.000/100.000Pris/Udb.12.894/10.700Brt./Nt.




97321622Kontakt69509202Sag

ÅBENT HUSD. 25.03.11

Kl. 16.00-16.30

NY PRIS

0

Hee

Bjørnevej 3 Flot renoveret og moderniseret murermesterhus, centralt beliggende i Hee medskole, togforbindelse og cykelsti til Ringkøbing- ca. 6 km. Stueplanen erindrettet med hyggelig stue med plankegulv, pænt køkken i bøgeelementer fra1995, dejligt og rummeligt badeværelse fra 2000 med klinkegulv og gulvvarme,2 gode værelser og baggang. Alt på 1.sal er udnyttet /lavet fra 2006-2008. Flotværelse med kvist, stort soveværelse med loft til kip og kvist. Desuden toilet.Hertil kommer dejlig ugenert og lukket have.

945.000/50.000Pris/Udb.6.128/5.076Brt./Nt.




97321622Kontakt69500147Sag

ÅBENT HUSD. 27.03.11Kl. 11-12

4

D

7UGE 12 / NR. 42 / 2011 7







Hvide Sande

Apollovej 128Huset, som er beliggende på stillevillavej, er beliggende påNordsiden i Hv. Sande. Indeh.: Nybryggers/entre, flot køkken, 3 vær.sovevær. m.m. Desuden træterasse samt carportm/redskabsrum.



97312299Kontakt69601184Sag

SOLGT

NYHED

3

Hvide Sande

Livadiavej 28Utrolig hyggelig og moderniseretejendom beliggende på Livadiavej- tæt ved Klitter, indkøb,børnehaver mv. Huset hargennemgået en gennemgribenderenovering de sidste par år ogfremstår i absolut god stand.

985.000/50.000Pris/Udb.5.851/4.928Brt./Nt.




97312299Kontakt69640609Sag

0

Hvide Sande

Parallelvej 47Centralt beliggende på nordsiden iHvide Sande by - tæt ved skole ogindkøb - huset er velegnet til denpladskrævende familie, idetejendommens boligareal er godtudnyttet. Endvidere garagem/redskabsrum.

1.095.000/55.000Pris/Udb.7.010/6.203Brt./Nt.




97312299Kontakt69601060Sag

5

Hvide Sande

Svanittavej 58Centralt beliggende på Svanittavej iHvide Sande, finder man dennemoderne og spændende kvalitetsvilla. Indeh.: Entré, lækkert bryggers, 2pæne badeværelser, sovevær., flotTvis køkken, alrum som forbinderstuen samt 2 vær. Desuden garage.

1.745.000/90.000Pris/Udb.9.779/8.552Brt./Nt.




97312299Kontakt69640607Sag

3

Hvide Sande

Fjordengen 2Drømmer du om nyt hus ? Om enfantastisk beliggenhed - medvandet og naturen som nærmestenabo ? Helt fantastisk grundbeliggende ved Ringkøbing Fjord iHv. Sande - uden byggepligt.Lokalplan 87 er gældende.

395.000/25.000Pris/Udb.2.886/2.319Brt./Nt.

2195 m²Grund

97312299Kontakt69640666Sag

0

Hvide Sande

Apollovej 77Beliggende på rigtig dejlig oglukket grund, finder man dettefamiliehus med en rigtig godudnyttelse af m². Fremstår lyst ogindbydende med bl.a. lækkerbadevær., dejligt køkken mm.Desuden garage og carport.

1.100.000/55.000Pris/Udb.7.472/6.387Brt./Nt.




97312299Kontakt69640583Sag

0

Hvide Sande

Apollovej 112Beliggende ved enden af blindvej,finder man denne villa, hvorudenomsarealer som have,indkørsel samt carport har envirkelig god planløsning. Huset erløbende vedligehold og er perfekttil børnefamilien.

1.295.000/65.000Pris/Udb.8.728/7.490Brt./Nt.




97312299Kontakt69600099Sag

4

D

Hvide Sande

Østergade 5 DPænt og velholdt ejerlejlighedbeliggende i stueplan. Ejerlejlighedener en del af den gl. Tømrergård og derer pligt til medlemskab af denvelfungerende ejerforening. Desudentilknyttet 10 m² redskabsrum, fællesplæneareal og parkeringsforhold.

895.000/45.000Pris/Udb.5.679/5.181Brt./Nt.


96 m²Bolig 2/2Rum/Vær.1968/04Opf./Omb.

97312299Kontakt69640665Sag

3

Hvide Sande

Geflevej 161Meget solidt bygget, rummeligt ogbørnevenligt enfamiliehus med etboligareal på 150m2 og 18mværksted/udehus i bebygget areal -beliggende i børnevenlig område.Indeh. bl.a. 3 vær., sovevær., 2badevær. samt overskuelig have.

1.195.000/60.000Pris/Udb.7.691/6.905Brt./Nt.




97312299Kontakt69601163Sag

3

Hvide Sande

Nørregade 47Beliggende på god grund med kiktil fjorden fra stue og første sal,finder man denne ældre villa.Huset trænger til engennemgribende renoveringindenfor, men kan med sin charmeabsolut blive et fantastisk hus.

695.000/35.000Pris/Udb.4.892/4.230Brt./Nt.




97312299Kontakt69640608Sag

0

Hvide Sande

Apollovej 110Beliggende meget centralt forenden af blindvej, finder mandenne villa, hvor der flot nyanlagthave samt nyrenoveret 1. sal.Huset er løbende vedligeholdt ogabsolut velegnet til børnefamilien.Endvidere carport.

1.595.000/80.000Pris/Udb.10.419/8.623Brt./Nt.




97312299Kontakt69640662Sag

4

D

Hvide Sande

Fyrvej 6Nu har du muligheden for at bo iHv. Sande bymidte - et rigtigt Hv.Sande hus som har gennemgåeten total renovering fra kælder tilkvist - ejendommen indeholderkælder, stueetage samt 1. sal.Derudover nyere carport.

1.475.000/75.000Pris/Udb.8.606/7.229Brt./Nt.




97312299Kontakt69640638Sag

0

Hvide Sande

Fyrvej 7Sjæl og charme i ejendommenoplever man, når man står i husetsentré/hall, der byder digvelkommen med højde, lys og luft.Og bevæger man sig videre rundt ihusets etager, bliver man ikkeskuffet, idet huset emmer af sjæl.

1.175.000/60.000Pris/Udb.7.251/6.348Brt./Nt.




97312299Kontakt69640577Sag

0

Hvide Sande

Apollovej 105Med en attraktiv beliggenhed ligeoverfor klitterne ligger denneetplansvilla. Indeh.: 4 vær., sovevær.,stue, dejligt køkken/alrum, udestue,entré m/adgang til badevær. samtgæstebadevær.

1.165.000/60.000Pris/Udb.7.601/6.627Brt./Nt.




97312299Kontakt69601229Sag

NYHED

3

Hvide Sande

Bakkevej 14Med en flot panoramaudsigt overbyens tage og over klitterne, erdenne utrolig velholdte ogfunktionelle indrettede villabeliggende. Du får det heleserveret - værelser, stor lys stue,pæne badeværelser, pænt køkken.

1.645.000/85.000Pris/Udb.10.715/8.896Brt./Nt.




97312299Kontakt69600003Sag

0

Hvide Sande

Nørregade 28PANORAMAUDSIGT OVERRINGKØBING FJORD!! Bolig/småerhvervsejendom, lige midt i byen. Ibeboselesdelen er der lejlighed.Erhvervsdelen bruges p.t. som galleri- salgslokale m/lager og kontor.

2.095.000/105.000Pris/Udb.13.628/10.888Brt./Nt.




97312299Kontakt69601190Sag

5

Hvide Sande

Minervavej 69I stille villakvarter - tæt vedklitterne - er denne ejendombeliggende. Velegnet til denpladskrævende familie, idetejendommen indeh. bla. 3badeværelser og 4 børneværelser.Desuden garage.

995.000/50.000Pris/Udb.6.667/6.107Brt./Nt.




97312299Kontakt69601150Sag

4

D

Hvide Sande

Fjordengen 23Panoramaudsigt over RingkøbingFjord - beliggende i det nye kvarterFjordengen, finder man dennekvalitetsvilla, hvor der ikke er gåetpå kompromis i materiale -oghåndværkervalg. Kvarteret fremståri dag som en del af Hv. Sande by.

2.895.000/145.000Pris/Udb.16.341/15.244Brt./Nt.




97312299Kontakt69600016Sag

2

Hvide Sande

Kaniavej 23Masser af plads i 2 plan. Dennevelbyggede og velbeliggende villa,i 2 plan, indeh. bl.a. 2badeværelser, lille kammer, 2 storebørneværelser, soveværelse m.m.Derudover er der garage ogredskabsrum med built-up tag.

1.075.000/55.000Pris/Udb.7.458/6.543Brt./Nt.




97312299Kontakt69640559Sag

0

8 UGE 12 / NR. 42 / 2011

edc.dk

FritidshuseStatsaut. ejendomsmæglere, Valuarer, MDE





Bjerregård

Bjerregårdsvej 363Hyggeligt og velholdt fritidshusbeliggende på dejlig naturgrundtæt på Vesterhavet. Inde.: Entre,dejligt køkken, badeværelse, 3vær. m/ialt 6 sovepl. samtopholdsstue m/udgang til terrasse.Desuden redskabsrum. Udlejes.

1.195.000/60.000Pris/Udb.8.550/7.171Brt./Nt.




97312299Kontakt69601227Sag

0

Bjerregård

Humlegårdsvej 26I 1986 er dette skønne svenskesommerhus opført - og fremstår i dagrigtigt hyggeligt med flere gode"verandaer". Indeh.: Entré, badevær.m/adg. til sauna, 3 vær., depotrum, hyggelig stue, lyst køkken samtspisekrog. Udlejes.

1.075.000/55.000Pris/Udb.7.437/6.321Brt./Nt.




97312299Kontakt69601168Sag

0

Søndervig

Lodbergsvej 269Et helt unikt og moderne liebhaverfritidshus i hjertet af Søndervig, højtbeliggende på en fantastisk kuperet klitgrund, med panoramaudsigt overRingkøbing Fjord og klitlandskabet. Huset er særdeles præsentabelt ogstilfuldt og har en rigtig attraktivtbeliggenhed med alt inden for gåafstand. Nyopført fra 2009 i 1. klassesmaterialer på 152 kvm inkl. 76 kvm"kælderplan". En helt unik atmosfære,beliggenhed og kvalitet, som måopleves!

3.295.000/165.000Pris/Udb.20.682/16.442Brt./Nt.




97338611Kontakt69717018Sag

NYHED

0

Haurvig

Baunebjergvej 4Lyst og venligt indrettetsommerhus beliggende pånaturgrund nær Vesterhavet ogRingkøbing Fjord. Huset har engod indretning bl.a. 3 vær., spabadog sauna. Huset er nymalet samtfået anlagt vold. Udlejes.

1.395.000/70.000Pris/Udb.8.850/7.468Brt./Nt.




97312299Kontakt69601156Sag

0

Skodbjerge

Skodbjergevej 12Kvalitetsfritidshus beliggende på enhelt fantastisk og kuperet grund. Indeh.: Entré, 4 værelser, "depotrum",gæstetoilet, flot køkken i åbenforbindelse med stue samt endelig detstore spa-badeværelse med sauna ognaturligvis spa. Udlejes.

2.595.000/130.000Pris/Udb.16.318/13.102Brt./Nt.




97312299Kontakt69601082Sag

6

Årgab

Karen Brands Vej 153Meget velholdt og pænt fritidshusbeliggende i 1. række fra devestjyske klitter, med ca. 50 metertil i luftlinje til stranden og på endejlig kuperet og højtliggendenaturgrund. Indv. fremstår alt sågodt som nyt. Udlejes ikke.

2.450.000/125.000Pris/Udb.14.613/11.457Brt./Nt.




97312299Kontakt69601087Sag

7

Søndervig

Lodbergsvej 229, lejl. H209Lys og meget velholdt endelejlighed,velbeliggende på 1. sal i Søndervigcentrum samt tæt på Vesterhavet.Man opholde sig uforstyrret på altanmod syd/vest med udsigt til klitter,sommerhuse og Ringkøbing Fjord.Udlejes ikke.

945.000/50.000Pris/Udb.8.038/7.241Brt./Nt.


75 m²Bolig1Etage


97338611Kontakt69701102Sag

NYHED

Fjord udsigt

0

Søndervig

Nordsøvej 107Her er en oplagt mulighed for aterhverve sig et helårshus/fritidshusi det naturskønne Søndervig. Huseter velbeliggende for enden afstikvej på en stor og lukketnaturgrund med kun 700 meter tilVesterhavet og Søndervig.

1.295.000/65.000Pris/Udb.8.332/6.667Brt./Nt.




97338611Kontakt69701087Sag

NYHED

7

Hvide Sande

Slusen 49Virkelig flot feriebolig i 1 plandirekte ved Ringkøbing Fjord m/flotpanoramaudsigt. Tilmeldtudlejning, men er også perfekt tileget brug, idet al udv. vedligeholdvaretages af ejerforeningen. Indeh.bl.a. 3 vær., sauna og spa.

2.045.000/105.000Pris/Udb.13.724/12.344Brt./Nt.




97312299Kontakt69601077Sag

6

Klegod

Havklitvej 58Flot, lyst og rummeligt KLEGODfritidshus beliggende på 2.001 kvmstor klitgrund i rolige omgivelser, somkan nydes på den store terrasse somomkranser huset, med mulighed forsol dagen lang. Tilmeldt udlejning endel af året.

2.095.000/105.000Pris/Udb.13.659/11.089Brt./Nt.




97338611Kontakt69701089Sag

NYHED

0

Ulfborg

Tyttebærvej 25 A/BCharmerende fritidsbolig på dejliggrund. Lejlighed 1 på 66 m² indeh.:Entré, 3 vær., opholdsstue, køkken,badeværelse. Lejlighed 2 på 120m²: Entré, bryggers, 2 badevær.,køkken, stue med brændeovn, 3vær., "aktivitetsrum". Udlejes.

1.675.000/85.000Pris/Udb.11.220/9.730Brt./Nt.




97312299Kontakt69601055Sag

7

Årgab

Præstegårdsvej 6Virkeligt dejligt og lækkert fritidshusbeliggende i attraktivt område kun 150meter fra Vesterhavet. Fritidshuset, er perfekt til dem, der ønsker at være tætpå byen - men samtidig gerne vil nydedet vestjyske landskab. Lejeaftaleforeligger.

2.495.000/125.000Pris/Udb.14.814/11.987Brt./Nt.




97312299Kontakt69600071Sag

6

Søndervig

Lodbergsvej 247, lejl. D208Velholdt og pænt møbleretferielejlighed beliggende på 1. saltæt på Vesterhavet og med udsigttil grønt område, badeland oglegeområde. Ferielejligheden ertilmeldt udlejning.

675.000/35.000Pris/Udb.6.860/6.402Brt./Nt.


54 m²Bolig1Etage


97338611Kontakt69701096Sag

NYHED

0

Årgab

Mettes Bjerg 12 EPragtfuldt og velholdt luxusferiehusmed alt, hvad et godt feriehus skalindeholde. Beliggende med dejligugenert terrasse med udsigt til 1.klitrække, hvor man kan vælge atnyde naturen tæt på huset samtdet brusende Vesterhav. Udlejes.

2.995.000/150.000Pris/Udb.17.654/15.280Brt./Nt.




97312299Kontakt69600055Sag

6

Søndervig

Lodbergsvej 241, lejl. B102Ferielejligheden fremstår flot ogpræsentabel, beliggende iSøndervig centrum og kun 300meter fra Vesterhavet. Endvidere erlejligheden pæn møbleret. Udlejesvia Danland - lejeindtægt til ejer2010 kr. 43.000,-

715.000/40.000Pris/Udb.6.194/5.662Brt./Nt.


48 m²BoligSTEtage


97338611Kontakt69701094Sag

NYHED

0

Lodbjerg Hede

Gransangervej 18Et godt og rummeligt fritidshusbeliggende på en 2.332 kvm stornaturgrund omgivet af høje træerog buske, som samtidig har enattraktiv beliggenhed forgolf-interesserede. Huset ertilmeldt udlejning.

1.485.000/75.000Pris/Udb.9.325/7.710Brt./Nt.




97338611Kontakt69717065Sag

NYHED

0

9UGE 12 / NR. 42 / 2011

I Velling, hvor tidligere mejeriet ”Fjordlyst” var beliggende opføres nu seks kvalitets-ejerlejligheder fra 120 - 146 m².

Alle får en helt unik beliggenhed med panoramaudsigt over det meste af Ringkøbing Fjord.Der bygges efter de nye isoleringskrav 2015. D.v.s der vil være et meget minimalt energiforbrug til varme og el.Udvendige materialer er vedligeholdelsesfri (tegl, zink m.v.) og der er i indretning fokuseret meget på store vindues-

For nærmere oplysninger, kontakt venligst:

EDC RingkøbingTorvegade 8 · 6950 RingkøbingTlf. 97 32 16 22 · edc.dk

Lejligheder med udsigt over Ringkøbing Fjord

partier og ovenlys, så lysindfaldet fra Fjorden udnyttes fuldt ud.Til hver bolig er der stor carport i forbindelse med indgan-gen ligesom der er en lille have.De tre boliger mod fjorden har hver en delvist overdækket udsigtsterrasse mod Fjorden og en morgenterrasse mod øst. De tre to-plans boliger har store udsigtsaltaner på 1. sal og terrasse med udgang fra køkken/alrum.

Priser fra kr. 2.025.000 – kr. 2.350.000

VM

TT

VM

TT

VM

TT 14,6 m²

1.04VÆRELSE

10,3 m²

1.03BAD

6,4 m²

1.02GÆSTE BAD

11,3 m²

1.06VÆRELSE

12,1 m²

1.08KØKKEN

9,1 m²

1.05GANG/ENTRÉ

37,1 m²

1.01STUE

10,2 m²

2.06VÆRELSE

6,2 m²

2.07BRYG

11,3 m²

2.02KONTOR

14,6 m²

2.04SOVEVÆRELSE

9,4 m²

34540GANG/ENTRÉ

9,1 m²

3.7GANG/ENTRÉ

10,3 m²

3.06SOVEVÆRELSE14,2 m²

3.02VÆRELSE

42,9 m²

3.01STUE

10,2 m²

3.08VÆRELSE / KONTOR

6,3 m²

3.09BRYG

9,9 m²

3.10KØKKEN

24,6 m²

3.11CARPORT

22,5 m²

2.09CARPORT

22,8 m²

1.09CARPORT

OVERDÆKNING

OVERDÆKNING

OVERDÆKNING

7,6 m²

3.03BAD

3,6 m²

3.05GÆSTE TOILET

2,4 m²

3.04DEPOT

8,7 m²

2.03BAD

10,1 m²

2.08KØKKEN

40,2 m²

2.01Stue

TEKN

IKTEKN

IKTEKN

IK

Mål

Godkendt af

Tegnet af

Dato

Sags nr.

HOLBERGSGADE 15, 5DK‐1057 KØBENHAVN KT. +45 33121819

[email protected]

Noter.

NØRREGADE 2DK‐6950 RINGKØBINGT. + 45 97321211

WWW.BAYARCH.DK

1 : 100

Stueplan "Klittens"

10‐007

Boliger i Velling

Boi Nielsen

23.11.2010

LLK

UM

A101

Revisioner

Rev. nr Beskrivelse Rev. dato

27,6 m²

2.07ALRUM

9,4 m²

2.01ENTRÉ

8,9 m²

2.02VÆRELSE

9,7 m²

2.03VÆRELSE

4,9 m²

2.04BAD

2,5 m²

2.05Depot

9,7 m²

3.03VÆRELSE

8,9 m²

3.02VÆRELSE

21,8 m²

3.07ALRUM

2,5 m²

3.05Depot

4,9 m²

3.04BAD

9,4 m²

3.01ENTRÉ

28,4 m²

1.07ALRUM

9,4 m²

1.01ENTRÉ

8,8 m²

1.02VÆRELSE

9,6 m²

1.01VÆRELSE

4,9 m²

1.04BAD 2,5 m²

1.05Depot

6,4 m²

3.06KØKKEN

28,2 m²

3.08CARPORT

25,1 m²

2.08CARPORT

28,2 m²

1.08CARPORT

Mål

Godkendt af

Tegnet af

Dato

Sags nr.


[email protected]

Noter.


WWW.BAYARCH.DK

1 : 100

Stueplan "Klittens"

10‐007

Boliger i Velling

Boi Nielsen

15.11.2010

LLK

UM

A102

Revisioner


16,5 m²

2.13SOVEVÆRELSE

23,9 m²

2.12ALTAN

23,2 m²

1.12ALTAN 23,2 m²

3.12ALTAN

15,9 m²

3.13SOVEVÆRELSE15,9 m²

1.13SOVEVÆRELSE

34,2 m²

3.11OPHOLDSSTUE

6,4 m²

3.14BAD

6,4 m²

2.14BAD

34,0 m²

2.11OPHOLDSSTUE

34,1 m²

1.11OPHOLDSSTUE

6,4 m²

1.14BAD

Mål

Godkendt af

Tegnet af

Dato

Sags nr.


[email protected]

Noter.


WWW.BAYARCH.DK

1 : 100

1. salsplan "Klittens"

10‐007

Boliger i Velling

Boi Nielsen

15.11.2010

LLK

UM

A103

Revisioner


10 UGE 12 / NR. 42 / 2011







Højmark

Røgingvej 16Denne spændende og meget rummelig villa, beliggende i Højmark,fremtræder lyst og flot og har en god udsigt mod vest over grønne marker.Huset er bl.a. indrettet med dejlig lyst stue, åben køkken/alrum, 2badeværelser, gildesal/billardrum,soveværelse samt 7 værelser.Kælderen er i god stand og rummermange gode m². Til ejendommenhører endvidere et godt dobbeltcarport.

1.095.000/55.000Pris/Udb.7.057/5.851Brt./Nt.




97321622Kontakt69508076Sag

0

Lem

Lærkevej 4Du har nu mulighed for at erhverve endejlig velhold villa, med nyere vinduerog døre, til en overkommelig pris.Villaen er beliggende centralt i Lem bytæt ved skole, børnepasning, indkøbsamt fritidsaktiviteter.

795.000/40.000Pris/Udb.5.083/4.419Brt./Nt.




97321622Kontakt69501215Sag

4

D

Tim

Hjejlevej 10Denne bolig er bla. indrettet medsydvestvendt vinkelstue med udgangtil terrasse og er moderniseretindenfor de sidste 2 år med nyt tag,loft og gulv i flere af rummene.Desuden garage og værksted.

1.075.000/55.000Pris/Udb.7.305/6.122Brt./Nt.




97321622Kontakt69501258Sag

4

D

Stadil

Bjerregårdvej 4Byhus midt i Stadil, tæt ved indkøb,skole og offentlig bustransport. Stortboligareal med gode muligheder tileget brug eller evt. opdeling i lejemål.Boligen rummer mange m² og der erher billigere at eje end at leje.



97321622Kontakt69500146Sag

SOLGT

7

Lem

Bredgade 27BSpændende og solidt bygget villabeliggende dejlig ugenert bag byen ogmed en skøn udsigt til grønne markerog alligevel med kort afstand til skole,børnepasning, fritids- ogindkøbsfaciliteter. se mere påwww.edc.dk

645.000/35.000Pris/Udb.4.171/3.600Brt./Nt.




97321622Kontakt69500017Sag

0

Kloster

Nordmarken 37Denne fantastiske bolig er yderstveldisponeret og indrettet, så denopfylder den moderne families krav tilindretning. Boligen er megetenergivenlig og opvarmes medjordvarme. En bolig der absolut skalses og opleves!

2.295.000/115.000Pris/Udb.14.400/11.909Brt./Nt.




97321622Kontakt69501159Sag

Fantastiskvilla!

2

Hover

Skærmbjerg 28Dejlig villa beliggende i Hover by meden skøn udsigt over åbne marker ogHover Ådal. Villaen er velindrettet ogfra terrasse kan man nyde den flotteudsigt. Endvidere en 32 kvm stortgarage/udhus samt velanlagt have.

745.000/40.000Pris/Udb.4.930/4.371Brt./Nt.




97321622Kontakt69500112Sag

Skøn udsigt!

0

8000, Aarhus C

Silkeborgvej 100 1. tvGod 2er tæt på Handelshøjskolen ogUniversitetet. Lejligheden liggercentral og fremstår hvidmalet medlyse trægulve. Lejligheden byder bla.på køkken med nyere hårdehvidevarer, værelse samt mindrebadeværelse. Desuden gårdhave.



97321622Kontakt69501277Sag

SOLGT

6

No

Stampevej 2Nedlagt landbrugsejendom idylliskbeliggende ca. 1 km øst for No by ogmed et jordtilliggende på ca. 1 ha jord.Ejendommens stuehus er ombyggetog tilbygget i 1991 og fremstår flotmed rødt tegltag og hvidevandskurede mure.

1.395.000/70.000Pris/Udb.8.655/7.298Brt./Nt.




97321622Kontakt69509246Sag

0

11UGE 12 / NR. 42 / 2011

Hee Entreprise A/S er din professionelle byggepartner, entreprenør og vogn-mand. Vi udfører alt inden for byggeri og entreprenørarbejde i totalentrepriser, hovedentrepriser og fagentrepriser. Hos os får du den totale løsning. Vi opfører sommerhuse, parcelhuse, in-dustri- og landbrugsbyggeri til aftalt tid og pris. Skal du have bygget et hus, anlagt en sø, opført en maskinhal eller noget helt fjerde så kontakt os på telefon 97 33 53 60.

Vi er medlem af:

Byggepartner entreprenør

Holstebrovej 79, Hee6950 RingkøbingTlf.: 97 33 53 60

www.hee-entreprise.dk



Hvide Sande

UDLEJES med hurtig overtagelse!Metheasvej 6 - Hvide Sande's bedste beliggenhed. Megetvelbeliggende butik i Hvide Sande bys centralehandelsområde - kun 100 m fra havnen, 0 m til centrum.Lejemålet er med et butiksareal på 171 m² samt lager ikælder på 80 m² Lys vennlig butik i 3 forskudte plan, 2indgange med mulighed for at opdele butikken i to.Ejendommen er ude og inde meget præsentabel samtflotte vinduespartier i facader o.s.v.


1935Opf.

97312299Kontakt69640493Sag

FORHØRNÆRMERE!

TIL LEJE

0

Hvide SandeNørregade 3197 31 22 99

SøndervigLodbergsvej 297 33 86 11

RingkøbingTorvegade 897 32 16 22

Autoriseret låneformidler for BRFkredit EDC er hovedsponsor for Team Danmark KOM GODT VIDERE

12 UGE 12 / NR. 42 / 2011

– med hel central placering i Ringkøbings historiske bymidte og kun ca. 100 m. fra havnen og det maritime miljø.

Her er alt inden for rækkevidde: Ejendommen er beliggende, Søndergade 13, lige i hjertet af de gamle hyggelige gader. Fjorden og havnen kan fornemmes, straks man åbner hoveddøren og byens store butiksmiljø og smukke Torv findes inden for få hundrede meter.

Ejendommen opføres med den fornødne respekt for områdets byggeskik- og der bliver således tale om klassisk “Ringkøbing byggestil”.

De enkelte lejligheder får al den komfort og luksus som beliggenhedenfortjener. Lejlighederne i stueplan forsynes med gulvvarme overalt. Altinventar leveres af HTH, og her er lagt særligt vægt på brugervenlighed,komfort og design.

Lejlighederne i stueplan får fine terrasser og 1.sals lejlighederne får dejlige altaner.

Hver lejlighed får egen p-plads.

Holstebrovej 79 . Hee . 6950 Ringkøbing

Telefon 97 33 53 60 . Fax 97 33 55 60

www.hee-entreprise.dk

EDC Ringkøbing

Torvegade 8 · 6950 Ringkøbing

Tlf. 97 32 16 22 · edc.dk

Størrelser fra:

97 m² Priser fra kr.

1.995.000,- Indflytning

1/7-2011

Nyt eksklusivtejerlejlighedsprojekt…

2 solgte

- 2 tilbage

Elevator

13UGE 12 / NR. 42 / 2011

Jørgen Axelsen & Jeppe Terkelsen

edc.dk

Statsautoriserede ejendomsmæglere, valuarer, MDE

Kom godt videre

Torvet 16900 [email protected] 35 00 44

Storegade 246880 [email protected] 37 32 55

Autoriseret låneformidler for BRFkredit KOM GODT VIDEREEDC er hovedsponsor for Team Danmark

Gundesbøl

Vejlevej 83Solidt opført villa opført i 1964 i røde sten med eternittag. Der kan fremhævesmodernisering fra 2009 med åben køkken/alrum med klinker på gulv,brændeovn, nyt indlagt el, nye stikkontakter samt ny varmepumpe i stuen.Villaen er desuden moderniseret i 2006 med bl.a. nyt køkken, overvejende nyevinduer, renset og malet eternittag. Ejendommen, der er beliggende i landligeomgivelser i Gundesbøl, har udkig over åbne marker med rig mulighed for at sedyrevildt. Endvidere er villaen omgivet af en pæn og velanlagt have.

485.000/25.000Pris/Udb.3.455/2.882Brt./Nt.




97373255Kontakt68801081Sag

NYHED

i EDC Avis

6

Tarm

Lønborgvej 22 Hyggeligt byhus med skøn terrasse og overkommelig have - godt alternativ tillejlighed. Huset er opført i robuste materialer og fremtræder i fin og god stand.Rummer entre, pænt lyst køkken med spiseafdeling, soveværelse, sydvendtopholdsstue med dejligt lysindfald, baggang med installationer tilvaskemaskine og tørretumbler, badeværelse med brus. 1. sal rummer repossamt 2 værelser. Til huset hører desuden hyggelig havestue med adgang til denskønne terrasse og have. Fra haven adgang til redskabsrum.

675.000/35.000Pris/Udb.4.953/4.225Brt./Nt.




97373255Kontakt68801123Sag

NYHED

Godt alt. tillejlighed

7

Skaven Strand

Ørredvej 4Ejendommen er beliggende påattraktiv vej i "Det gamle Skaven" tætved Fjorden. Huset er opført i 1969 ogfremtræder i original, men velholdtstand. Her kan ferien holdes inaturskønne omgivelser. Entre, bad, 2værelser, køkken og stue.

920.000/50.000Pris/Udb.6.232/5.040Brt./Nt.




97373255Kontakt68800083Sag

0

Tarm

Vejlevej 4Stort rødstenshus opført i den karateristiske stil fra 1910 med fine gesimser ogrødt tegltag. Huset har et samlet areal på ialt 222 kvm beboelse samt 117 kvmkælder. Stueplan: god entre, hyggelig stue, nyere køkken med spiseafdelingsamt adgang til vaskerum/viktualierum, 2 værelser. 1. sal: 4 fine værelser samt2 badeværelser. Kælder: Mange gode opbevaringrum samt badeværelse ogtoilet faciliteter. Et stort hus med mange rum og værelser til den pladskrævendefamilie. Grunden har et samlet areal på 1510 kvm og vender mod sydvest.

1.395.000/70.000Pris/Udb.9.651/8.140Brt./Nt.




97373255Kontakt68801007Sag

NYHED

i EDC Avis

5

Hoven

Industrivej 2Spændende ejendom, som har modtaget bevaringsprisen i tidligere EgvadKommune. Dette vidner om en spændende og godt vedligeholdt ejendom medmange gode detaljer. Til huset hører fantastiske udbygninger med masser afmuligheder for mindre virksomhed. I huset findes lyst køkken, soveværelsemed adg. til badeværelse. 2 store stuer adskilt af fransk dør. Forgang medtrappe til 1. sal, baggang med adg. til mindre toilet. Fra køkkenet adg. til lilleviktualierum med nedg. til kælderen. 1. sal: bl.a. badeværelse, køkken & stue.

695.000/35.000Pris/Udb.4.963/4.350Brt./Nt.




97373255Kontakt68800103Sag

NYHED

Mulighed forerhverv

6

Bork HavnMågevænget 17Hyggeligt fritidshus beliggende pådejlig lukket grund i roligt områdeved Bork Havn.Huset rummer entre, 2 værelser,lyst badeværelse medskabsarrangement og brusekabine,køkken i åben forbindelse tilopholdsstue, hvor brændeovnen erplaceret og giver ekstra varme påkolde aftener. Fra stuen udgang til20 kvm dejlig havestue.Sommerhuset er beliggende igåafstand til Bork Havn, hvor en iskan nydes til fjordudsigten.

765.000/40.000Pris/Udb.5.309/4.569Brt./Nt.

Alternativt finansieringsforslag:4.997/4.458 RentetilpasningBrt./Nt.



97373255Kontakt68851766Sag

NY PRIS

0

14 UGE 12 / NR. 42 / 2011


edc.dk


Kom godt videre




Skjern

Præstegårdsvej 26Vi udbyder nu en rigtig spændende villa beliggende påmeget stor grund midt i naturskønt område tæt på byen.For personen eller parret som ønsker en lækker villaplaceret midt i naturen og alligevel mulighed for privatlivetsfred, kunne denne villa være en god mulighed for etnærmere kik. Villaen fremtræder i en meget pæn stand oghar fået nyt engoberet tag på hele huset i 2009. Allevinduer er af kernetræ. INDR.: Stort flot køkken med Svane

inventar fra 2002 og med udgang til stort vestvendtterrasse. 2 store stuer med egegulve og med udgang tilterrasse. 3 værelser soveværelse med walk-in. Sauna.Badeværelse med bruseniche og badekar.Gæstebadeværelse. Bryggers/baggang med installationertil vaskemaskine og tørretumbler. En rigtig lækker villa sombør ses af alle, som har ønske om en stor villa med en unikbeliggenhed, som ikke findes bedre i Skjern.

3.095.000/155.000Pris/Udb.20.085/16.534Brt./Nt.




97350044Kontakt61501261Sag

NYHED

5

Skjern

Finderupsvej 21Spændende liebhavervilla i Skjern centrum.Vi udbyder nu en af Skjerns mest spændendemurermestervillaer, som er en stor, klassisk og gedigenrødstensvilla fra 1930, og som oser af smukke detaljer,blandt andet kan nævnes stuklofter i alle 3 stuer, højt tilloftet samt flotte parketgulve. Entre/hall med utrolig flottrappe til 1. sal. Villaen har gennemgået en størrerenovering i 1996 med bl.a. nye vinduer i stueplan og 1.

sal. Badeværelse på 1. sal er renoveret. Endvidere kannævnes en stor omfugning af huset i 1996, samt tildelt denlokale bevaringspris samme år. Haven har fået en storforskønnelse i 2008. Til villaen hører stor dobbelt carportsamt mindre garage. I haven findes endvidere enoverdækket terrasse, som giver rig mulighed for at nydehaven i såvel solskin, som når skyerne driller lidt. En rigtiglækker liebhavervilla, der skal ses.

2.975.000/150.000Pris/Udb.19.247/15.245Brt./Nt.




97350044Kontakt61501303Sag

NYHED

6

15UGE 12 / NR. 42 / 2011

ØMRERParallelvej 324 | 6960 Hvide Sande

Tlf. 9731 1314 | www.klittens-tomrer.dk

FRA DRØM OM BOLIG – TIL DRØMMEBOLIG

Alle glæder sig over

deres nyindkøbte hus.

Men måske er der alligevel et par ting, man gerne

ville have haft anderledes. Et ekstra børneværelse,

et nyt køkken, en større terrasse eller noget helt andet.

De drømme kan vi hjælpe dig med at virkeliggøre!

Også uden at regningen vokser

ukontrollabelt …

Hos os får du en fast pris fra starten. Vi lytter til dine

ønsker, og omsætter dine tanker til tegninger, der visualiserer dine drømme.

Vi samarbejder selvfølgelig med lokale arkitekt-

fi rmaer som varetager større og komplicerede opgaver.

Vi tager os af alle opgaver, hoved- eller fagentre-

priser, større og mindre håndværksopgaver.Vi tilbyder: rådgivning – plantegning

Hvad er vigtigt for dig, når du skal have dit hus SOLGT ?Det er naturligvis forskelligt, hvad der lægges af-gørende vægt på ved valget af ejendomsmægler.

Hos EDC tilbydes samlet 66 års erfaring i salg og vurdering.De mange års erfaring har givet os et indgående kendskab til huspriserne i området og et omfattende kundekartotek med seriøse købere.Vi bestræber os på altid at give sælgerne en kompe-

tent, seriøs og realistisk vurdering af salgsprisen på deres hus, samtidig med at der skeles til markeds-situationen.Vi har været med på boligmarkedet i mange år og har været vidne til flere op- og nedture, hvor handelspri-serne kan svinge voldsomt. Det har naturligvis givet os udfordringer, som vi har lært meget af.Vi føler os derfor godt rustet til at hjælpe mange købere og sælgere GODT VIDERE!

Mæglerne hos EDC Skjern-Tarm har 66 års erfaring i salg og vurdering

16 UGE 12 / NR. 42 / 2011


edc.dk


Kom godt videre




Skjern

Elmevej 1Spændende villa i forskudte plan ogmed nyere køkken. Meget centraltbeliggende i efterspurgt villakvartertæt ved midtbyen og nærAmagerskolen, børnehave ogfritidshjem. Pæn anlagt og nem havemed sydvestvendt overdækket

1.425.000/75.000Pris/Udb.9.497/7.962Brt./Nt.




97350044Kontakt61500043Sag

NY PRIS

0

Skjern

Kløvervænget 30Dejlig 1 plans villa i efterspurgt kvarternær ved skole, fritidshjem og detskønne Skjern Ådalen. Dejlig havemed sydvestvendt terrasse samtindkørsel med ekstra holdeplads.

1.795.000/90.000Pris/Udb.12.059/10.067Brt./Nt.




97350044Kontakt61570334Sag

0

BorrisFlodgårdsvej 4Hyggeligt og centralt beliggendemurermestervilla med nye vinduer ien meget central beliggenhed midti Borris.Pæn og velholdt klassisk villa fra1955 opført i røde sten, med rødttegltag.Villaen fremstår i velholdtoprindelig stand, men med nyevinduer.

645.000/35.000Pris/Udb.4.409/3.735Brt./Nt.




97350044Kontakt61501182Sag

NYHED

0

Ejstrup

Lundgårdvej 6I nærheden af de naturskønneEjstrupsøer og for enden af en smukallé findes denne tidligerelandbrugsejendom med et boligarealpå 201 kvm. samt staldbygninger oggodt maskinhus på 375 kvm. Storskøn have.

1.575.000/80.000Pris/Udb.11.350/9.528Brt./Nt.




97350044Kontakt61509315Sag

3

SkjernEnghavevej 26Centralt beliggende villa inærheden af grønt område, skoler,anlægget mv. Dejlig sydvestvendthave og terrasse. INDR.:Spisekøkken og spisestue, der kanlægges sammen til køkken-alrum.Sydvendt stue med udgang tilhaven. Badeværelse med badekar.Soveværelse og 3 værelser.Vaskerum med brusekabine. Envelbygget villa med en god ogcentral beliggenhed. Der måpåregnes nogle forbedringer påvillaen.

1.100.000/55.000Pris/Udb.8.193/7.086Brt./Nt.




97350044Kontakt61501285Sag

NYHED

6

SkjernParkalle 21 Velholdt villa med nyere tag,nyrenoveret kælder og tilbygningfra 2001. Beliggende i fint kvartertæt på Skjern kulturcenter, bymidteog kirkeskolen. Indrt.: Entré medtrappe til 1.sal, værelse, stortkøkken med spiseplads oginventar fra 1997, hyggeligopholdsstue med brændeovnsammenhængende med tilbyggetstue med gulvvarme og klinkegulv. 1. sal, indeholder repos,badeværelse med bruseniche,værelse, soveværelse.

1.350.000/70.000Pris/Udb.9.360/8.175Brt./Nt.




97350044Kontakt61501013Sag

ÅBENT HUSFredag 25/0316:00 - 16:30

5

Skjern

Tømmergården 31Pæn og velholdt andelsbolig i 2 plan irolige omgivelser midt i Skjern. Tæt påindkøb, offentlig transport m.v. Tilboligen hører hyggelig, lukketgårdhave, hvor der erredskabsrum/udhus.

595.000/595.000Pris/Udb.2.357/1.732Brt./Nt.



97350044Kontakt61509393Sag

NY PRIS

3

Skjern

Amagervej 16FGodt rækkehus i attraktivt kvarter tætved skole, indkøb og bymidte.Indeholder det oprindelige køkken ogbadeværelse, hyggelig opholdsstuemed udg. til haven. Soveværelse, 2værelser, baggang. Huset omkrandsesaf skøn have.

895.000/45.000Pris/Udb.6.456/5.577Brt./Nt.




97350044Kontakt61501032Sag

NY PRIS

5

17UGE 12 / NR. 42 / 2011

Vi mangler

sommerhuse

til udlejning!

Vi mangler

sommerhuse

til udlejning!Udlejning går forrygende

- de tyske gæster vil bo ved Vesterhavet -

og de vil leje sommerhuse gennem det lokale bureau.

Kontakt os på telefon 96 593 593

spørg efter Marianne Iversen

www.feriepartner-hvidesande.dk

Mere feriehus - bare billigere!

Har du i forbindelse meddit Huskøb beHov for:• renovering eller ændringer af el-installationer• et godt tilbud på nye hvidevarer• reparation af nuværende hvidevarer

så kontakt: Jan på tlf. 30 24 20 18 [email protected]

ringkøbing fjordens el · vesterhede 11 · 6950 ringkøbing

Udstykning og arealoverførsel

Landbrugssager

Sammenlægning og skelafsætning

Ejerlejligheder og lejemålsopgørelse

Lokalplaner og byggemodning

Bygningsafsætning og teknisk måling

Grave- og efterbehandlingsplaner

18 UGE 12 / NR. 42 / 2011


edc.dk


Kom godt videre




Tarm

Brogårdsvej 31Godt parcelhus i ét plan beliggende i børnevenligt kvarter og i rolig "lomme"tæt ved legeplads m.v. Grunden er regulær og med god hæk i skel -hovedsagelig anlagt med græsplæne samt med hyggelig sydvendt terrasse.Bag- og forgang, lyst køkken med spiseafdeling, dejlig opholdsstue medudgang til sydvendt overdækket terrasse. Lyst badeværelse med opvarmetklinkegulv. Godt soveværelse, 2 værelser. Overalt i huset findes fine hvidmaledelofter samt flotte trægulve. Fremtræder i fin og ordenlig stand.

895.000/45.000Pris/Udb.6.461/5.575Brt./Nt.




97373255Kontakt68800084Sag

NYHED

i EDC Avis

3

Bork Hytteby - vil du også have kr. 20.000 skattefrit i lejeindtægt ?

Bork Hytteby 235Fint sommerhus udelukkende med klinkegulve, som har vandbåret gulvvarme.Sommerhuset er belig. i Bork Hytteby, og her er mulighederne mange, ogrammerne for gode ferieoplevelser er skabt. Huset er veludnyttet udenspildplads og rummer 2 fine soveværelser samt sovehems med 2 sovepladser,dejlig køkkenafdeling med kig til terrassen, åben opholdsstue med udgang tilskøn terrasse, hvor morgensolen kan nydes til en kop kaffe. Badeværelset erlyst og med en god bruseniche. Endvidere varmepumpe. Udlejes via bureau.

830.000/45.000Pris/Udb.5.676/4.658Brt./Nt.




97373255Kontakt68801161Sag

NYHED

0

SkjernÅbrinken 37 Flot totalrenoveret villa med skønog nem anlagt have med dejligeterrasser, flisebelægning,granitskærver og nyt stakit. Der ercarport, isoleret værksted ogudhus. Beliggende i udbyggetkvarter med stisystemer til skoleog byen. Legeplads og boldbane inærheden og 5 min. til SkjernÅ-dalen. Tilstandsrapportenindeholder blot et par ubetydeligeK1'ere. For dig, der ikke selvønsker at bygge. Bestil fremvisningnu.

2.095.000/105.000Pris/Udb.13.785/11.308Brt./Nt.




97350044Kontakt61500120Sag


Nedsat kr. 100.000

3

Dejbjerg

Skrænten 7 Rigtig godt beliggende og meget rummelig villa på stor dejlig udsigtsgrund.God 1.sal som er velegnet til liberal erhverv, så som arkitekt – revisor –tegnestue. Huset er opført i hvide norske fjeldsten med tag af teglsten. Dobbeltcarport med redskabsrum. Villaen er beliggende på en stor udsigtsgrund i Dejbjerg for enden af en lukketvej. 2.463 kvm. grund med en stor, flot anlagt have med udhuse og hundegård.Inklusiv 650 m2 park med drivhus. Udvendige flisebelægninger fra 2002.

1.750.000/90.000Pris/Udb.11.555/9.723Brt./Nt.




97350044Kontakt61501320Sag


NYHED

4

D

Rækker Mølle

Granvej 1Spændende og velindrettet lystejendom med rigtig godbeliggenhed, gode udlænger ogtotalrenoveret 1. sal. Virkelig pænanlagt have med sydvendt terrasse.Flot indkørsel.

1.745.000/90.000Pris/Udb.11.330/9.097Brt./Nt.




97350044Kontakt61509446Sag

0

Faster

Videbækvej 7Spændende og pæn vedligeholdtnedlagt landbrug. Oopført i røde stenmed eternittag i 1910 og efterfølgendeblevet udvidet i 1978, og har i 2008gennemgået en større renovering medbl.a. nye vinduer, nyt køkken samt nytbadeværelsesinventar.

1.395.000/70.000Pris/Udb.9.896/8.449Brt./Nt.




97350044Kontakt61500131Sag

6

kom med et bud

19UGE 12 / NR. 42 / 2011


edc.dk


Kom godt videre




Tarm

Rønnevej 6Ejendommen er beliggende for enden af blind villa-vej og ligger derforsærdeles ugeneret og fredeligt i forhold til bl.a. naboer, trafik ol.Tæt ved skoler og fritidsaktiviteter.Rummer bl.a. stort køkken medspiseplads, 3 værelser, lystbadeværelse. Stort rummeligtsoveværelse med adgang til egetforældre-badeværelse med sauna.Rummelig vinkelstue med godevinduespartier til haven samt udgangtil skøn terrasse. Velplejet have.

1.050.000/55.000Pris/Udb.7.156/6.149Brt./Nt.




97373255Kontakt68800109Sag

5

LyneVardevej 107 Absolut spændende og rummeligmurermestervilla med mange godedetaljer samt skøn lukket have.Indvendig findes mange flottedetaljer som bla. flotte gamleplankegulve, fyldningsdøre,hvidmalede stuklofter. Huset erindenfor de seneste 5 år renoveretmed bl.a. nye vinduer, køkken ogbad, nyt oliefyr, solvarmeanlæg,lofter og fremtræder iindflytningsklar og godtvedligeholdt stand.

1.145.000/60.000Pris/Udb.7.346/6.001Brt./Nt.




97373255Kontakt68800117Sag

Flot villa

3

Tarm

Ballekjær 5 En fin ét-plans villa i roligt område,beliggende for enden af stik-vej. 4værelser, vinkelstue, spisekøkken,badeværelse med opvarmetklinkegulv. Fin garage/udhus. Havener nem og overkommelig anlagt.

1.255.000/65.000Pris/Udb.8.774/7.577Brt./Nt.




97373255Kontakt68800118Sag

For enden afblind villavej

5

TarmLindevej 10 Godt ét-plans hus i attraktivvillakvarter i Tarm - midt mellem 2skoler samt tæt ved indkøb.Rummer bryggers, depot, forgangmed gæstetoilet, rummeligt køkken(renoveret i 2001) medspiseafdeling, 2 hyggelige stuer -heraf én med pejs, 4 værelser,badeværelse med både brus ogkar. Havestue på 24 kvm.Et godt hus med mange gode kvm,og gode store rum.Omkring huset findes dejlig lukkethave samt fin anlagt indkørsel.

1.195.000/60.000Pris/Udb.8.364/7.200Brt./Nt.




97373255Kontakt68800114Sag

5

Ådum

Stadionvej 8Rigtig pæn tilstandsrapport foreligger.Super god villa med 4 værelser,badeværelse og gæstetoilet. Stortkøkken/alrum og rummeligopholdsstue. Beliggende i mindrelokalsamfund med skole ogfritidsaktiviteter samt indkøb.

925.000/50.000Pris/Udb.6.365/5.479Brt./Nt.




97373255Kontakt68890079Sag

Fin rapportforeligger

0

TarmParkallé 65Godt vedligeholdt villa i eftertragtetvillakvarter - nyere tag,badeværelse og carport samt finanlagt have. Rummelig villa fra1979 som løbende er vedligeholdtog moderniseret. Fremtræder i godog indflytningsklar stand. Bl.a. dejligt køkken, nyerebadeværelse, skøn vinkelstue medudgang til overdækket terrasse,hvorfra den flotte anlagte have kannydes til lyden af springvandetsrislen. Et rigtig godt hus til denkvalitetsbevidste køber.

1.385.000/70.000Pris/Udb.9.172/7.584Brt./Nt.




97373255Kontakt68800095Sag

Godt kvarter

4

D

Ådum

Søndertoften 3 Fint hus til en særdeles fornuftig pris - hér vil det være muligt at få plads til 2biler i økonomien! Fremtræder i fin stand med minimum af vedligeholdelse.Indeholder stor entre, dejligt køkken/alrum fra 1998 med god spiseafdeling,skøn opholdsstue med indgang tilbar/hygge-afdeling og med udgang tildejlig terrasse, kontor, soveværelsesamt lækkert badeværelse fra 1998.1. sal: stor stue med adgang til de 4store værelser samt fint bad.

1.195.000/60.000Pris/Udb.7.868/6.664Brt./Nt.




97373255Kontakt68800115Sag

Meget hus forpengene

3

Se det storeudvalg afspændendevillaer iSkjern, Tarmog oplandher i aviseneller påwww.edc.dk

20 UGE 12 / NR. 42 / 2011


edc.dk


Kom godt videre




Sdr. Vium

Møllegårdsvej 16Fint gulstens-parcelhus medtilhørende garage.Indeholder entre, vinkelstue, køkken,lyst badeværelse, 2 værelser - der kanforholdsvis nemt laves 1 ekstraværelse. baggang samt depot.Særdeles billig husleje.

555.000/30.000Pris/Udb.3.902/3.360Brt./Nt.




97373255Kontakt68890067Sag

0

Lyne

Nørhedevej 38

KOM MED ET BUD!

775.000/40.000Pris/Udb.5.382/4.356Brt./Nt.




97373255Kontakt68801051Sag

TILBUDØNSKES

4

D

Skjern

Finkevej 5 Præsentabel villa med nyere glaseret tegltag og mahognivinduer.Beliggende i roligt og meget eftertragtet villakvarter nær skole, grøntområde, anlægget, kirken mv. Pæn anlagt forhave samt syd- og vestvendtlukket have med terrasser og delvisoverdækket terrasse. Villaen er enikke-ryger villa og fremstår overalt ivirkelig god stand. Ring og bestil enfremvisning.

1.850.000/95.000Pris/Udb.12.204/10.044Brt./Nt.




97350044Kontakt61501245Sag


NYHED

4

D

Lyne

Glibstrupvej 2 Robust 3-plans rødstenshus.Renoveret køkken, vinkelstue medbrændeovn, soveværelse, 3 værelser,lyst badeværelse. Finetilkørselsforhold til garage samtcarport. Hyggelig terrasse med godelæforhold.

650.000/35.000Pris/Udb.4.550/3.896Brt./Nt.




97373255Kontakt68801027Sag

5

TIL KUNDE SØGES:

Sommerhus i det "gamle område" i Skaven.

Standen er underordnet og huset må gernevære til istandsættelse, så køber selv kansætte sit præg på indretningen.Pris helst under 1 mill.

Ønsker du at sælge dit sommerhus, såkontakt os for et uforpligtende salgstjek. - vi kan også hjælpe dig GODT VIDERE!

Skjern

Enghavevej 12Hyggeligt og centralt beliggende muremestervilla opført i røde sten og medtag af cementtagsten. Garage på kvm 37. Beliggende tæt ved skole, grøntområde, anlægget og i gåafstand til midtbyen. Dejlig lukket og sydvendthave. Indrt.: Entré med trappe til 1.sal. Hyggelig stue. Dejligt stortspisekøkken med pænt inventar.Depotrum med trappe til lille kælder.Pæn baggang med fint inventar.Badeværelse med badekar, fliser pågulv og vægge. 1. sal med repos.Godt soveværelse. 2 værelser.

995.000/50.000Pris/Udb.7.094/6.028Brt./Nt.




97350044Kontakt61501255Sag

NYHED

6

Strellev - kombineret bolig/erhverv

Lynevej 49 Kombineret butiks- ogbeboelsesejendom (tidligerekøbsmandsbutik) beliggende ivelfungerende mindre lokalsamfundmed bla friskole og et aktivtforeningsliv.Mange muligheder for mindre erhverv.

895.000/45.000Pris/Udb.6.448/5.321Brt./Nt.




97373255Kontakt68800012Sag

0

Lønborg

Tarmvej 44 Ældre byhus under istandsættelse.Huset er løbende istandsat ogrenoveret. Badeværelse og PVCvinduer/døre fra 1996. 1. sal er underistandsættelse og skal færdiggøres afkøber. Et godt robust hus -fremtræder i fin stand.

545.000/30.000Pris/Udb.3.883/3.251Brt./Nt.




97373255Kontakt68800093Sag

Se prisen

6

Skjern

Oldager Allé 6Præsentabel villa med stor dobbelt garage. Beliggende i nyudstykketvillakvarter i nærheden af det skønne Skjern Å Naturpark. Nyanlagt havemed dejlig vestvendt overdækket terrasse. INDRTN.: Entre kombineret medbryggers. Dejligt køkken/alrum. Lysstue. Pænt badeværelse medbruseniche og badekar. Soveværelsemed skabe. Gæstebadeværelse medbruseniche. Meget præsentabel villa.

2.495.000/125.000Pris/Udb.16.307/13.710Brt./Nt.




97350044Kontakt61570191Sag

NYHED

2

21UGE 12 / NR. 42 / 2011

edc.dk

På landetStatsaut. ejendomsmæglere, Valuarer, MDE




SkjernTorvet 197 35 00 44

TarmStoregade 2497 37 32 55


Sdr. Vium - NEDAT 1/4 MILL. - SKAL SÆLGES NU !

Østerhedevej 3 - NEDAT 1/4 MILL. - SKAL SÆLGES NU !Nedlagt landbrug med godt stuehus samt gode udbygninger på ialt 366kvm.Beliggende i skønne landlige omgivelser med dejlig lukket have. Gårdspladsener fin anlagt og ejendommen er særdeles præsentabel.Huset har nyere køkken med spiseafdeling samt adgang til spisestue.Opholdsstuen er rummelig og med fint trægulv samt med udgang til dendejlige havestue, hvor haven kan beskues. Badeværelse ligeledes af nyeredato. 1. sal rummer 2 gode gavl-værelser. Kælder med bl.a. fyrrum.

1.050.000/55.000Pris/Udb.7.424/6.183Brt./Nt.




97373255Kontakt68800003Sag

NY PRIS

NEDSAT 1/4 mill.

4

D

No

Novej 22Denne ejendom byder på 3 tdr. landmed egen sø og sporadiskbeplantninger med mulighed for atlave sin egen skov. Huset er oprindeligfra år 1900, men er løbendemoderniseret bl.a. med en dejligudestue og varmepumpe.

795.000/40.000Pris/Udb.5.232/4.565Brt./Nt.




97321622Kontakt69500090Sag

1,7 HA jord

7

Højmark

Lambækvej 55 I naturskønne og let kuperedeomgivelser udbydes dennecharmerende og velholdte nedlagtelandbrugsejendom til salg.Jordtilliggende på ca. 2,2 ha liggerved ejendommen og består af skov ogca. 0,6 ha agerjord.

1.295.000/65.000Pris/Udb.8.796/7.323Brt./Nt.




97321622Kontakt69509161Sag

2,2 HA jord

0

Stauning

Bousøvej 3Flot og spændende istandsat lystejendom beliggende få meter fra Stauning by,som har Dagli' Brugsen, skole og børnehave. Pæn anlagt have samt flotnyindrettet gårdsplads med bede og fliseanlæg. Sydvendt terrasse, hvorfrasolen kan nydes hele dagen. Stuehuset har et samlet boligareal på 180 m2.Hertil gode og brugbare bygninger på 500 m2, som består af stald og lade. Istalden er der opstillet nyere stoker fyr samt lavet flot kombineret garage samtfestlokale og flot badeværelse. Ny kvist på nordsiden af huset i 2008.

2.325.000/120.000Pris/Udb.15.321/12.181Brt./Nt.




97350044Kontakt61500038Sag

Velholdt ned-lagt landbrug

0

No

Oksfeldvej 2 Lystejendom i naturskønne omgivelsermed gode muligheder for mindredyrehold og helt perfekt for familienmed pladskrævende hobby. Tilejendommen hører 1,6 ha. jord og ikkemindre end 735 m² udhusbygninger igod stand.

1.245.000/65.000Pris/Udb.9.083/7.827Brt./Nt.




97321622Kontakt69500080Sag

1,6 HA jord

0

Hee

Holstebrovej 103Denne utroligt spændende ejendomrummer 170 m² topmoderne bolig,280 m² solid stald/ladebygning, 2,3HA jord omkring ejendommen og enlille perle af et kuperet skovstykke på1,6 HA i Hvingel.

2.150.000/110.000Pris/Udb.13.062/10.477Brt./Nt.




97321622Kontakt69509065Sag

2,3 HA jord

0

22 UGE 12 / NR. 42 / 2011

edc.dk

LiebhaverejendommeStatsaut. ejendomsmæglere, Valuarer, MDE




SkjernTorvet 197 35 00 44

TarmStoregade 2497 37 32 55


Tarm

Åboulevarden 40

Særdeles præsentabelt og indflytningsklart hus beliggende på skønsyd/øst-vendt grund med gode læforhold og skønne terrasser.Huset rummer entre, køkken/alrum, opholdsstue, badeværelse, 1. sal medsoveværelse, værelse, repos samt disp.rum. Rigtig fin og tør kælder med fleregode rum, som er egnet til beboelse.Et særdeles fint hus med en pæn tilstandsrapport.

1.385.000/70.000Pris/Udb.9.277/7.717Brt./Nt.




97373255Kontakt68800005Sag

Pæn rapportforeligger

0

Kloster

Nordmarken 35Denne liebhaverbolig er beliggende på en fredelig grund i en nyere udstykning iKloster by lige mellem købstaden Ringkøbing og Søndervig ved Vesterhavet.Huset rummer 264 m² moderne bolig og et imponerende værksted med garagepå 109 m². Det hele er pakket pænt ind i en smuk klassisk byggestil med ethelt komprmiløst materialevalg. selv. Huset er forsynet med gulvvarme, genvex,centralstøvsuger og opvarmes med jordvarme. I dette tilfælde er det langtdyere at bygge selv! Se mere på www.edc.dk

2.995.000/150.000Pris/Udb.18.941/15.757Brt./Nt.




97321622Kontakt69500145Sag

Kvalitetsvilla!

2

Skjern

Bredgade 2Stilfuld Funkis villa i 3 plan med en unik beliggenhed med udsigt til stort grøntområde beliggende tæt på byens anlæg. Der er rig mulighed for at sidde ognyde solen på begge sider af huset, samt nyde Kirkeåen, som løber forbi huset.Stueplanen indeholder entre, gæstetoilet. Lyst køkken med flot udsigt. Stortalrum med udgang til stor vest og sydvendt terrasse samt trappe til 1. sal. Stuemed brændeovn. 1. sal: Repos. Værelse. Soveværelse. Badeværelse.Nyrenoveret kælder: 3 disp. rum, tekøkken, værelse, badeværelse og entre.

2.185.000/110.000Pris/Udb.14.572/11.952Brt./Nt.




97350044Kontakt61500006Sag

Nyrenoveretkælder

4

D

Stadil

Stadiløvej 21Denne ejendom henvender sig til familien/virksomheden der har stortpladsbehov både med hensyn til bolig, aktivitetsrum, garage,udstilling/showroom, salgslokaler og som også gerne vil bo i en fantastisknatur lige ved fjorde og hav. Selve beboelsesdelen fremstår overalt rigtig flot ogindbydende. Dertil kommer rigtig flot gildesal på 40 m², samt erhvervbygningpå 128 m². Til ejendommen hører 3,3 HA der ligger lige omkring bygningerne.

2.975.000/150.000Pris/Udb.19.276/17.004Brt./Nt.




97321622Kontakt69509185Sag

Mangemuligheder!

Forhørnærmere!

0

23UGE 12 / NR. 42 / 2011


edc.dk


Kom godt videre




Skjern

Brik Skovpark 26Nu opføres der syv nyegårdhavehuse. De syv huse bliveropført i samme stil som de alleredeopførte huse fra 2006, og som derkan ses billeder af her.Ejendommene forventes at væreklar til indflytning 01-07-2011.



97350044Kontakt61501199Sag

SOLGT

0

Lønborg

Tarmvej 39 Meget præsentabel og solidtopført rødstensvilla. Beliggende påen velanlagt grund i Lønborg by,med udsigt over åben mark, søm.m.. Villaen er moderniseret i ca.1998 med bl.a. cementstenstag,vinduer, køkken & badeværelse.



97373255Kontakt68801079Sag

SOLGT

3

Sdr. Vium

Esbølvej 20 Huset er omkrandset af særdelesvelplejet have med masser af flotteog farvestrålende blomster.Indvendig findes bl.a. køkken,stue, udestue, soveværelse, bad,garage. 1. sal med 2 værelser.



97373255Kontakt68800082Sag

SOLGT

7

Bork Havn

Kirkehøjvej 40L, K2SOLGT SOM STILLE-SALG!

Skøn ferielejlighed mod udsigt tilBork Havn og med dejlig sydvendtterrasse.Lejligheden ligger i Bork med kortafstand til det maritime havnemiljø.



97373255Kontakt68800097Sag

SOLGT

0

Skjern

Amagervej 102Pæn villa med en god indretningog god beliggenhed i attraktivtkvarter nær ved skole, børnehaveog fritidshjem. Velanlagt sydvendthave. Villaen har nye alu/trævinduer fra 2003 og har nymalettag i 2010.



97350044Kontakt61501044Sag

SOLGT

3

Skjern

Fasanvej 3Rigtig dejligt beliggende villa ibørnevenligt område vedFredsskoven, og nabo tilbørnehave og skoler, samt ipassende afstand til midtbyen.Østvendt have med terrasse.



97350044Kontakt61509411Sag

SOLGT

0

Tarm

Sneppevej 1 - Henrik Andersen:JEG SATTE MIT HUS TILSALGFOR AT FÅ DET SOLGT - EDCLEVEREDE VAREN OG SOLGTEHUSET PÅ UNDER 3 MÅNEDER.JEG KAN GIVE EDC DE BEDSTEANBEFALINGER.



97373255Kontakt68800099Sag

SOLGT

4

D

Skuldbøl Strand

Rævekrogen 32 I vintertiden, hvor sneen hængerpå træernes grene og jorden erdækket af den fineste hvide sne, erstilheden næsten larmende ogstedet er indbegrebet af idyl! Hyggeligt fritidshus beliggende vedRingkøbing Fjord.



97373255Kontakt68800019Sag

SOLGT

0

SkjernLindealle 27Super flot renoveret rødstenshus igodt kvarter, med nyere køkken ogbadeværelse, godt beliggende påstillevej i roligt villakvarter tæt vedSkjern Kulturcenter, stadion,indkøb mv.

Indretning: Entre, meget flot nyeregæste wc, lys stue, meget fintkøkken, 2 gode værelser. Stortlækkert soveværelse med adgangtil walk-in closed. Fantastisklækkert badeværelse hvor derkælet for detaljerne.



97350044Kontakt61501162Sag

SOLGT

Solgt på 11dage

3

Skjern

Vestervænget 6Meget lækker indflytningsklarét-plans villa, med egen carport ogoverkommelig have. Beliggende ibørnevenligt kvarter, tæt vedboldbane samt legeplads. Husetfremtræder lyst og indbydende.



97350044Kontakt61501046Sag

SOLGT

Solgt på 2mdr.

4

D

LønborgStenbjergvej 4Huset er opført i gode materialerog der er ikke gået på kompromismed noget, og man fornemmerstraks ved ankomst tilejendommen at der her er tale omnoget helt specielt.... Bl.a. den store gårdsplads samtden enormt skønne og lukkedehave med de store træer, derskærmer for vinden i de småhyggelige kroge.En unik ejendom der absoluthenvender sig til den kræsne købermed sans for spændende detaljer...



97373255Kontakt68890006Sag

SOLGT

0

Sea West

Lønne Feriepark 9 Stedet for en dejlig ferie ellerweekendoplevelse for helefamilien. SeaWest er Danmarks nyeferieby, og rummer alt, hvadferiehjertet kan begære. Tropiskvandland, bowling, wellness mv.Sommerhuset er dejligt lyst.



97373255Kontakt68851641Sag

SOLGT

0

Skjern

Kløvervænget 12Meget velholdt ét-plans villa medgod beliggenhed tæt på skole,børnehave og fritidshjem. Der kanbl.a. fremhæves: NyereHTH-køkken. Nyere baggang.Nyere kloarkering og indkørsel.Vinuder og tag udskiftet i 1996.



97350044Kontakt61501132Sag

SOLGT

Solgt på 2mdr.

5

Tarm

Poppelvej 20Huset er beliggende for enden afblind villavej - særdeles roligtkvarter, og er omgivet af dejliglukket have.Et hus med mange værelser samtstore opholdsrum. 1. sal errenoveret. Mange muligheder.



97373255Kontakt68800091Sag

SOLGT

Solgt på1 måned

5

Skjern

Klostervænget, parcel 1.Nu er muligheden for at få byggetsit nye drømmehus på en grundinde i byen. Beliggende i etallerede etableret, opvokset ogattraktivt boligområde. Kvarteret erudbygget med gode stisystemermod bymidten og langs Ganer Å

974 m²Grund

97350044Kontakt61500089Sag

SOLGT

0

Tarm

Kirkevej 19 Renoveret murermestervilla ifunktionel, tidsløs og moderne stil.Huset indeholder bl.a. 2 årgammelt køkken og bad. Spisestueog opholdsstue. Huset er omgivetaf dejlig have med gode terrassersamt flisebelagt indkørsel.



97373255Kontakt68800028Sag

SOLGT

0

Skjern

Lærkevej 4Spændende og velholdt villa mednyt engoberet tag samt 2 nyebadeværelser. Rigtig godbeliggenhed på lukket villavej tætved byen, skoler og grønneområder. Beliggende på lukketgrund med sydvendt terrasse.



97350044Kontakt61501035Sag

SOLGT

4

D

Skjern

Klostervænget parcel 2Nu er muligheden for at få byggetsit nye drømmehus på en grundinde i byen. Beliggende i etallerede etableret, opvokset ogattraktivt boligområde. Kvarteret erudbygget med gode stisystemermod bymidten og langs Ganer Å.

937 m²Grund

97350044Kontakt61500090Sag

SOLGT

0

Tarm

Vejlevej 25Mange kvm for pengene. Rummerbl.a. køkken/alrum, stue,soveværelse samt 2 værelser,fællesrum ved børneværelserne,lyst badeværelse, gildesal.Desuden godt værksted.



97373255Kontakt68890091Sag

SOLGT

0

Bork

Blomstervænget 48Fritidshusgrund i Bork solgt på 1måned af EDC Tarm.

Drømmer du om eget sommerhus,har vi flere gode grunde til salg iområdet.

1216 m²Grund

97373255Kontakt68801031Sag

SOLGT

SOLGT PÅ 1MÅNED

0

Documents

EDC-avisen for Skjern - uge 12, 2011