NAUST

KROKEIDEVEIEN

1.490.000,-Prisant.: + 2,5% dok.avg.SelveierEierform:

Ca. 80 m²BRA:

Prospekt på SMS:Send EIENDOM 1412052 til 2140

Georg HalvorsenMob: 95 26 59 07

FANA:

NAUST MED OPPTREKK OGNAUSTLOFT V/FANAFJORDEN

NØKKEL-INFORMASJON

INNHOLD

EierformSelveier

EiendomsbetegnelseGNR 95, BNR 177 i BERGENkommune.

PrisantydningKr. 1.490.000,-

Areal

Bra: Ca. 80 m²Bra pr. etg. U.etg. ca. 40 kvm. -1.etg. ca. 40 kvm.

Nøkkelinformasjon.............. 02Om boligen............................. 05Diverse informasjon............ 07Egenerklæring....................... 11Verdi- og lånetakst.............. 14Tips til boligkjøper............... 23Nabolagsprofil....................... 24Om budgivning..................... 25Budskjema.............................. 26Finansiering........................... 27

2

FLOTT UTGANGSPUNKT FOR BÅTTURERNaustet ligger langs Krokeideveien like etter Sageneset. Fin båthavn med godedybdeforhold. Meget gode solforhold. Naustet består av et båtrom med støpt slippog elektrisk opptrekk for båt i u. etg. Støpt kai i front. Uinnredet rom i 1. etg medutgang til altan. Oppstillingsplass for bil på egen grunn på baksiden av naustet.Fanafjorden er et godt utgangspunkt for fine båtturer, samt gode bade ogfiskemuligheter. Det fine friluftsområdet på Sageneset ligger et steinkast unnanaustet.

DET ER KUN 10 MIN.KJØREAVSTAND FRA LAGUNENTIL NAUSTET. BUTIKK LIKEVED.

MERK!Fin og skjermet båthavn!

3

4

OM BOLIGENBYGNING

ByggemåteGrunnmur i betongkonstruksjoner og yttervegger itrekonstruksjoner.

InnholdU. etg.: Naustrom1. etg.: Uinnredet naustloft

StandardNaustet er bygget i 1989. Godt bygget naust med slipp medelektrisk opptrekk for båt. Betonggulv og betongvegger.Naustloft med platet gulv og trevegger. Utgang til altan.Direkte inngang fra parkering til naustloftet. Innvendig trappned til naustrommet. Fin støpt kai i front på den ene siden avslippen. Støm innlagt i naustet.

OppvarmingIngen oppvarming.

EnergimerkingDet er ikke krav til energimerking av naust.

Energimerking gir relevant informasjon om hvorenergieffektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker segfra A (høyest) til G (lavest). De aller fleste boliger vil få enkarakter i den nedre delen av skalaen (E-G). Sewww.energimerking.no for mer informasjon omenergimerking av boliger.

Byggeår1989

OMRÅDE

BeliggenhetNaustet ligger fint til med god havn. Sentral beliggenhet iFana. Ca. 10 min. kjøreavstand til Lagunen. Butikk like inærheten. Idyllisk friluftsområde like ved (Sageneset). Megetgode solforhold. Gode fiske -og bademuligheter like utenfornaustet. Fanafjorden er et fint utgangspunkt for båtturer.

AdkomstFølg Fanaveien fra Lagunen mot Fana kirke. Når du kommertil Fana Kirke tar du til høyre mot Krokeide (Krokeideveien).Følg denne forbi den nye Coop Prix butikken ca. 500 meterog naustet er det første på høyre hånd når du ser ennaustrekke fra hovedveien.

Tomt59 m² - Eiertomt. Tomten på baksiden av naustet er grusetog har parkeringsplass for en bil. Støttemurer og trapp ned tilnaust.

ParkeringOppstilling for en bil på tomten.

ReguleringsforholdI følge kommuneplanen ligger eiendommen i et område somhar betegnelsen byggeområde og noe har betegnelsensmåbåthavn.

Vei, vann og kloakkOff. vei frem til eiendommen. Ingen vann og kloakk påeiendommen.

ØKONOMI

Andel gjeldKr. 0,-

Totalsum (prisantydning + andel fellesgjeld)Kr. 1.490.000,-

FellesutgifterKr. 0,-

LigningsverdiEr rekvirert.

Offentlige avgifterKr. 0,-.

Flott altan med utsikt over Fanafjorden

5

Heftelser som skal følge eiendommenDagboksnr. 7091, tinglyst 18.03.1983 Registrering av grunn(oppmåling).

Dagboksnr. 26292, tinglyst 05.101994 Skjøte

Dogboksnr. 9448, tinglyst 23.03.1987 Bestemmelse ombebyggelse

Dokumentene/Heftelsene kan leses hos megler.

BetalingsvilkårHele kjøpesummen inkl. omkostninger innbetales pr.overtagelsesdato.

Omkostninger1. Dok.avgift til staten: 2,5% av kjøpesum2. Tinglysingsgebyr skjøte kr. 1.548,-3. Evt. tinglysingsgebyr for pantedok. kr. 1.935,-4. Grunnboksutskrift kr. 204,-

For prisant. kr. 1.490.000,- utgjør dette samlet kr. 40.937,-.

Totalsum inkl. omkostningerKr. 1.530.937,-.

FinansieringFinansiering i Sparebanken Vest etter bankenskredittvurdering. Se vedlagte lånevilkår, eller ring tlf: 05555.

Dersom det er ønskelig, og kunden gir sitt samtykke, kanEiendomsmegler Vest formidle tilbud om forsikring,finansiering eller plassering gjennom Sparebanken Vest. Fordette mottar Eiendomsmegler Vest formidlingsprovisjon.

ØVRIGE KJØPSFORHOLD

VisningSe boligavisen eller internett: www.emvest.no ellerwww.finn.no. Ellers etter avtale med megler.

OvertagelseNaustet kan overtas straks om ønskelig.

DiverseMegler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortereakseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonsertevisning.

Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Vi anbefalerderfor en grundig gjennomgang av boligen, gjerne sammenmed en bygningskyndig person. Boligen selges i foreviststand.

Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.

"As is" klausulEiendommen med tilbehør selges som den er med begrensetreklamasjonsrett, jfr. Avhendingsloven § 3-9. Selgers ansvaretter avhendingsloven blir med dette redusert. Evt. feil,mangler og skader ved boligen/eiendommen som er synligebehøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller vedlegg tildenne.

EierskifteforsikringDet er ikke tegnet eierskifteforsikring på eiendommen. Selgerhar likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøreseg kjent med før budgivning.

Adgang til utleieDette er en selveiende eiendom og eiendommen kan frittleies ut.

Ferdigattest / midl. brukstillatelseMeger har ikke mottatt ferdigattest fra kommunen.

Tilliggende rettigheterIngen rettigheter utover eiendommen.

ForpliktelserIngen forpliktelser utover eiendommen.

KonsesjonEiendommen er konsesjonspliktig: NEI

VelforeningIngen velforening eller sameie.

Støpt kai i front

6

BoligkjøperforsikringBoligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS er en forsikringmegler anbefaler. Det er en rettshjelpforsikring som girtrygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdagesuventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel.For mer informasjon om Boligkjøperforsikring, kontakt meglereller se www.helpforsikring.no.

Trapp fra naustrom til naustloft

7

INFORMASJON

KONTAKT

EierHelge Bjånesøy og Britt Bjånesøy(m:) 900 15 600

Ansvarlig meglerGeorg Halvorsen, Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF(a:) 55 21 69 39 (m:) 95 26 59 07

SaksbehandlerIngrid Soldal(a:) 55 21 69 40

Saksnr1412052

VEDLEGG TIL SALGSOPPGAVEN

1. Selgers egenerklæring2. Eiendomskart3. Budskjema4. Nabolagsprofil

BUDGIVNING

Megler gjør interessenter oppmerksom på at bud ikke kan inngis påtelefonsvarer, via SMS-tekstmeldinger eller e-post. Megler eradressat ved budgivning, Budet er derfor bindende når det erkommet frem til meglerforetaket.Kjøper må legitimere seg, jfr. hvitvaskingslovens bestemmelser.Vi anbefaler at finansieringsbekreftelse blir innsendt til meglersammen med budskjemaet.

MEGLERFORETAKETS VEDERLAG

Meglerforetakets vederlag dekkes av selger, og følgende er avtalt:Provisjon: Kr. 34.900,-Tilretteleggingsgebyr: kr. 11.900,- inkl. mva. Oppgjørshonorar: kr.1.900,- inkl. mva.Markedsføringspakke: kr.21.900,- inkl. mva.Visningshjelp: kr. 500,- pr. visningInnfrielse selgers lån/sletting av pant: kr. 500,- inkl mva pr tinglystheftelse

Selger dekker i tillegg følgende utlegg:Innhenting av opplysninger fra offentlige instanser , plantegning mvtotalt ca. kr. 3.500,- inkl. mva.Selgers tinglysingskostnader: kr. 1.935,-.

Megler har full salgsgaranti. Dette betyr at det ikke påløper noenkostnader for selger dersom eiendommen ikke blir solgt.

GODE DYBEDEFORHOLDLIKE UTENFORNAUSTET

Naustet er nr. 2 fra venstreØVERST:

8

9

10

11

12

13

14

15

Viktige egenskaper med den nye boligenLag en liste over hva du ønsker med den nye boligen. Ikke alt kan innfris. Lag prioriteringer over hva som er mest viktig for deg.

Lokalkunnskap om nærmiljøetGjør deg kjent med prisnivået og tilbudet i det området du ønsker å bo i. Kontakt gjerne en megler fra Eiendomsmegler Vest for oversikt over prisnivået og hva som er til salgs i området.

Økonomiske rammerHa en klart bilde av dine økonomiske rammer før du går på visning, og sørg for å ha fi nansieringen i orden. Husk og inkluder kjøps- og salgsomkostninger i din totalvurdering. Be om gratis meglertakst fra Eiendomsmegler Vest så vet du hvor mye boligen din er verdt. Det er kjøpers ansvar at kjøpesummen kommer på meglers konto innen avtalt tid.

Kakuler med vedlikehold og rehabiliteringVurder merkostnadene hvis du kjøper eldre bolig og ta høyde for oppussingsbehov. Vær oppmerksom på at i de tilfeller der selger har tegnet ESF dekker ikke denne mangler oppstått pga. boligens alder eller slitasje.

Viktig kunnskap om boligenSpør megler og selger om forhold i nabolaget. Ansvaret for negative sider ved boligen som er nevnt i salgsoppgaven og taksten går automatisk over på kjøper. Det er derfor viktig å lese salgsdokumentene nøye før visning og vær godt forberedt til å stille spørsmål på visning. Ta gjerne med fagfolk på visning, og gå nøye gjennom boligen. Boligen kan bli solgt raskt, og kjøper kan ikke reklamere på forhold som burde vært sett ved vanlig besiktelse.

BudgivningDet første budet skal alltid være skriftlig til megler. Dersom det er fl ere som skal stå som eiere må begge parter signere på budskjemaet. Bud kan forhøyes pr telefon. Husk å skriv på budskjemaet ønsket overtakelsesdato, fi nansieringsplan og akseptfrist. Vær tilgjengelig på telefon under hele budprosessen. Megler hos Eiendomsmegler Vest er behjelpelig med å gi deg råd i kjøpsprosessen.

OvertagelseDette er tidspunkt for den formelle eiendomsoverdragelsen. Fra dette tidspunkt er boligen ditt ansvar. Sjekk utvasking, tilbehør og tekniske innretninger på overtagelsen. Sørg for å få alle nøkler av selger. Det er en forutsetning for overtagelsen at kjøpesum og omkostninger er innkommet til meglers klientkonto. Dette ordner banken din.

Den gode handelenKjøper du gjennom Eiendomsmegler Vest er vår klare målsetning at du skal bli en lykkelig boligkjøper. Det skal rett og slett være en handel du kan leve med.

Lykke til med ny bolig!

TIPS TIL BOLIGKJØPER

LØSØRE OG TILBEHØR VED KJØP AV BOLIG

Partene har i utgangspunktet full frihet til å avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. I henhold til avhendingsloven § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen. Tilbehøret overtas i den stand det var ved besiktigelsen.

Hvis det er løsøre og tilbehør selger ikke ønsker skal følge med eiendommen ved salg, må selger sørge for at dette blir formidlet til kjøper før bindende avtale inngås, for eksempel ved at opplysninger om dette tas inn i salgsoppgaven. NEF og EFF sin normgivende liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg når annet ikke fremgår av markedsføring eller er avtalt:

1. HVITEVARER som er i kjøkken medfølger. Løse småapparater medfølger likevel ikke.2. HELDEKNINGSTEPPER, uansett festemåte.3. VARMEKILDER, ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, uansett festemåte. Frittstående biopeiser og varmeovner på hjul medfølger likevel ikke. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.4. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG, TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven). Veggmontert TV/fl atskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg følger ikke med.5. BADEROMSINNREDNING, Badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass- og håndkleholdere, herunder håndklevarmere samt baderomsinnredning med overskap.6. SPEILFLISER, uansett festemåte.

7. GARDEROBESKAP, selv om disse er løse, samt fastmonterte hyller og knagger.8. KJØKKENINNREDNING medfølger. Dette gjelder også overskap, åpne hyller og eventuell kjøkkenøy.9. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner.10. AVTREKKSVIFTER av alle slag, og fastmonterte aircondition-anlegg.11. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange.12. LYSKILDER, kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte “spotlights”, oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning. Vegglamper, krokhengte lamper, herunder lysekroner, prismelamper og lignende følger likevel ikke med.13. BOLIGALARM (der denne er knyttet til en avtale forutsettes det at avtalen kan overdras til kjøper).14. UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse.15. POSTKASSE.16. PLANTER, BUSKER OG TRÆR som er plantet på tomten eller i fastmonterte kasser og lignende.17. FLAGGSTANG og fastmontert tørkestativ, samt andre faste utearrangementer som badestamp, lekestue, utepeis og lignende.18. OLJE-/PARAFINFAT, eventuell beholdning av parafi n/fyringsolje avregnes direkte mellom partene per overtakelsesdato.19. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis.20. BRANNSTIGE, BRANNTAU, feiestige og lignende der dette er påbudt21. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE og RØYKVARSLER der dette er påbudt. Det er hjemmelshavers og brukers plikt til å se til at utstyret forefi nnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom.

16

Foto

: Ben

t Ren

é Sy

nnev

åg

SPV.NO TLF 05555 EIENDOMSMEGLER VEST | FRENDE FORSIKRING | NORNE SECURITIES | BRAGE FINANS | KYTE NÆRINGSMEGLING

Vi er der for deg når du skal kjøpe ny bolig

Boligbytte er stort og viktig for oss alle. Da er det godt å vite at Sparebanken Vest er et stort trygt finanshus med over 800 flinke medarbeidere. Men slike viktige økonomiske diskusjoner tror vi du ønsker å ta ansikt til ansikt, og aller helst med en du kjenner. Det er derfor vi har over 60 kontorer – slik at vi kan være nær deg der du jobber eller bor. I tillegg til vanlige banktjenester, lån og sparing tilbyr vi deg forsikring, pensjonssparing, verdipapirhandel og mer avanserte plasseringstjenester. Prøv gjerne vår nye nettbank og boliglånskalkukatoren på spv.no/boliglaan.

Vi finansierer VestlandetGjennom Eiendomsmegler Vest formidler vi også flere tusen boligbytter hvert eneste år. I dag låner omkring 250.000 vestlendinger til sammen 60 milliarder kroner for å finansiere sine hus og hjem. Det har folk på Vestlandet gjort i gode og urolige tider – helt siden 1823. Vi er herfra – det gjør en forskjell.

Velkommen til en trygg bolighandel med gode finansieringsløsninger

Spør oss! Våre rådgivere på Lagunen gir deg gode råd om finansiering og forsikring når du skal bytte bolig.

Tove Haga

tove.haga@spv.no Tlf: 55 11 29 37

Kurt Åsen

kurt.asen@spv.no Tlf: 55 11 29 41

17

1

OM BUDGIVNING

FORBRUKERINFORMASJON OM BUDGIVNING

Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmegler-foretakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.

Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbruker-myndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning

Gjennomføring av budgivning:

1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.

2. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver.

3. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, over-takelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker fi nansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.

5. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler.Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, sms-melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide er større enn ellers.

6. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overforoppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.

7. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold.

8. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

9. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

10. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter.

Viktige avtalerettslige forhold:

1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fasteiendom.

2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budettil selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på fl ere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe fl ere enn en eiendom).

3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen aksept- fristens utløp er det inngått en bindende avtale.

5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte ”motbud”), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

18

1

BUDSKJEMA

Dette budskjemaet kan leveres til meglerkontoret eller sendes pr. faks. Skjemaet kan også sendes pr. e-mail dersom budet er scannet med signatur. Før bud sendes inn anbefaler vi at megler varsles på telefon.

FOR EIENDOMMEN

FAKSES TIL

JEG/VI LEGGER HERVED INN ET BUD PÅ

KR

SKRIVER KRONER

+off.gebyrer,øvrigeomkostningersamtevt.andelfellesgjeldihenholdtilsalgsoppgaven.

BUDET GJELDER TIL (datoogklokkeslett)

ØNSKET OVERTAKELSESDATO

EVENTUELLE FORBEHOLD

Jeg/vibekrefteråhalest”Forbrukerinformasjonombudgivning”(seforrigeside)samtheleprospektetoggodtarbetingelsene.

BUDGIVER 1

Navn

Fødselsnr(11siffer)

Nåværendeadresse

Postnr/poststed

Tlf(privat/arbeid)

E-post

Underskrift

Dato

BUDGIVER 2

Navn

Fødselsnr(11siffer)

Nåværendeadresse

Postnr/poststed

Tlf(privat/arbeid)

E-post

Underskrift

Dato

FINANSIERINGFølgendelåneinstitusjonerkangiopplysningerommin/vårfinansiering:

Långiver

Kontaktperson

Långiver

Kontaktperson

Jeg/vianslåratvåregenkapitalerpåkr

Jeg/viønskertilbudomlån,ogtillateratskjemaetoversendesSparebankenVest.

BoligkjøperforsikringfraHELPForsikringerenforsikringmegleranbefaler.Formerinformasjon,kontaktmegler.

BudgivererklæreratikkebudgiversnærståendeeransatthosEiendomsmeglerVest.

RIV

UT

LURER DU PÅ NOE?

Krokeideveien 185244 FANA

GNR: 95 BNR: 177

55 11 29 31

Ta kontakt med megler!Georg Halvorsen Mob: 95 26 59 07

19

NabolagsprofilGNR. 95 / BNR. 177

TRANSPORT

Bergen Flesland 10,3 km

Bergen 16,3 km

Saganeset 1 0,1 km*

SPORTBergen Golfsenter Drivingrange 1,4 km*Bjarghallen 3,7 km

S.A.T.S Sandsli 7,7 kmTonus 9,5 km

VARER/TJENESTERLagunen Storsenter 5,7 kmKilden Senter 6,9 km

Th. Vindenes Kolonial 1,2 km*Lagunen Postkontor 5,7 km

Vitusapotek Laguneparken 5,4 kmApotek 1 Lagunen 5,7 km

Lagunen Vinmonopol 5,7 kmNesttun Vinmonopol 8,6 km

Coop Prix Fana 0,6 km*Nærbutikken Vindenes, Fana 1,2 km*

Mix Forum Video Rådal 5,1 kmNarvesen Lagunen Storsenter 5,7 km

Shell Laguneparken 5,3 kmStatoil Ica Express Sandsli 7,6 km

SKOLER, BARNEHAGER

Nivå

Klasser

/Avd

Elever/

Barn

Distanse

Kirkevoll skole 1-10 kl. - - 1,5 km*

Stend vidaregåande skule - - - 2,0 km*

Krokeide videregående skole - 15 klasser 145 4,8 km

Fana barnehage 0-5 år - - 1,5 km

Kvernabekken Miljøbarnehage 0-6 år 4 avdelinger 70 2,4 km

Solsikken barnehage 1-5 år 4 avdelinger 45 5,1 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller EMVest -Eiendomsmegler Vest Lagunen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.Copyright © Eiendomsprofil AS 2012

20

TILHØRIGHETKommune BergenBydel FanaGrunnkrets Fana

STEDER I NÆRHETENSalbu 0,6 km*Fana kirke 1,8 km*Fanaseter 1,9 km*Stend jordbrukskole 2,2 km*

Fanahammeren ligger innerst i Fanafjorden, i densørvestlige delen av Bergenshalvøyen. Fanahammerenvar fra gammelt av landingsstedet for transport sjøveis.Dette er i vår tid markert ved utallige dunger avballaststein spesielt i sundet mellom Fanaholmen oghovedbygget med «kaien» som for 100 år siden bledet lokale kooperative foretak. Fana Sparebank (nåhovedsete Nesttun) ble startet på Fanahammeren.Fanahammeren (idag) er bebygd med et stort antalleneboliger anlagt på de tidligere småbrukerjordene.

Fana er med sine 176,5 km2 den geografisk størstebydelen i Bergen, og den av bydelene som i størst gradfremdeles har mye jordbruk, samtidig som den erbydelen med høyest befolkningsvekst. Bydelen omfatterområdene Fjøsanger, Fantoft, Storetveit, Paradis, Hop,Nesttun, Nattland, Sædalen, Midttun, Øvsttun, Skjold,Rådal, Fana og Valle. Nesttunsenteret og LagunenStorsenter ligger i bydelen. Lokalavisen heter Fanaposten.

Kilde: Bergen kommune, Wikipedia

BEFOLKNING

16.4%

20.0%

17.6%

7.7% 9.4%

9.6%

23.2%

17.9%

16.5%

38.5%

39.0%

41.8%

14.2%

13.6%

14.6%

Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre(0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år)

Område Personer Husholdninger

Kommune: Bergen 244302 110045Bydel: Fana 36001 13287

Grunnkrets: Fana 831 308

DEMOGRAFI

39% er gift

51% er barnefamilier

24% har høyskoleutdanning

29% har inntekt over 300.000

82% eier sin egen bolig

7% eier hytte

80% har bolig på over 120 kvm

57% av boligene er eldre enn 20 år

86% bor i enebolig

39% av eiendommene har pris mellom

kr. 1 mill-2,5 mill

LIVSSTIL (Fana grunnkrets)

Aktiviteter: Idrettsarrangementer, hagearbeid, båtliv, TV-spill

Interesser: TV, radio og musikkutstyr, motor, IT

Radio & TV-vaner: Vintersport, friidrett, fotball, hestesport, alpint

Lesevaner: Nasjonale aviser på papir og nett, reiseblader,moteblader, tegneserier

Forbruk: Elektronikk, Bil, blomster og planter

Ferievaner: Bil og motorsykkelferie, båtferie, aktive ferier

Bilmerker: Volkswagen, Toyota, Opel, Mitsubishi, Volvo

BOLIGMASSE

Livsstilsbeskrivelsene er levert av Experian Insight AS som har delt norges befolkning inn i Mosaic(TM)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB(Statistisk Sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv.Kilde: Experian Insight AS

Data om Demografi, Boligmasse gjelder for Fanagrunnkrets.Kilde: Befolkning, demografi og boligmasse: SSB 2011,Norsk Eiendomsinformasjon 2011

21

SELGE BOLIG?Velg faglig tyngde, lokalkunnskap og et solid markedsføringsapparat når du skalselge bolig, da står du litt sterkere i en veldig viktig handel.

Ring oss på 05560 og be omGratis Meglertakst

Georg HalvorsenFagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF

Direkte 55 21 69 39 Mobil 95 26 59 07E-post georg.halvorsen@emvest.no

Eiendomsmegler Vest ASPostboks 24 Rådal, 5857 BERGENOrg. nr: 940 434 254 MVA

Sist oppdatert: 12.06.2012

www.emvest.no