EPA-WAdvies

HEt EnErgiElAbEl: u kunt er niet omheen

Eigenaren van woningen zijn bij de verkoop of verhuur verplicht om een Energielabel te

overhandigen aan de koper of huurder. Als erkend EPA-W Adviseur helpt Burgers van der Wal

met de energetische verbetering en labeling van woningen.

Het energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Het label is ingevoerd per 1 januari

2008. Als er energieprestatie adviezen zijn afgegeven tussen 1 januari 2002 en 1 januari 2008,

dan zijn deze via een overgangsregeling ook geldig als energielabel.

Bewust besparen

Het milieu is al geruime tijd een belangrijk punt op de politieke agenda. Met het nieuwe energie-

beleid voor woningen en bedrijfsgebouwen gaat de overheid over tot daadkracht. Zo zal bijvoorbeeld

de energiebelasting de komende jaren verder stijgen. Naast de toch al hoge en stijgende kosten voor

energie is dit een extra aanslag op de portemonnee van woningbezitters en -huurders. Bovendien

zijn maatregelen als een hogere energiebelasting voor bovengemiddeld energieverbruik niet

ondenkbaar. Eigenaren en huurders van een onvoldoende geïsoleerde woning zullen dan nog dieper

in de buidel tasten.

Huurders en kopers vragen erom

Als corporatie, professionele verhuurder of VVE streeft u naar woningen die, binnen de bandbreedte

van uw vastgoedstrategie, zo energiezuinig mogelijk zijn. Daarmee sluiten de woningen aan bij de

marktvraag en zijn ze interessant voor nieuwe huurders of kopers. Burgers van der Wal ondersteunt

u daarin.

UW ErkEndE ePA-W Adviseur

Het Energie Prestatie Advies woningbouw

(EPA-W) is een rapport over de mogelijk-

heden van energiebesparing in uw woningen.

Burgers van der Wal combineert de uitvoe-

ring van de maatregelen met het planmatig

onderhoud.

Bij het EPA-W onderzoek wordt gekeken naar

de installatietechnische en de bouwkundige

aspecten van een woning. De woning wordt

bezocht door een van onze erkende EPA-

opnemers. Deze neemt samen met u de hele

woning door. Tijdens de inspectie wordt met

name gelet op de isolatie, de beglazing, tocht,

vocht, ventilatie, het leefklimaat en de staat

van de woning. De gegevens van de situatie-

opname en de metingen worden zorgvuldig

uitgewerkt en doorberekend. De EPA-W advie-

zen voldoen aan richtlijnen die zijn vastgelegd

in de BRL9500.

Transparant rapport

Het uiteindelijk rapport bevat de Energie

Index van de woning en alle mogelijke verbe-

termaatregelen. Hoeveel bespaart u als u het

dak isoleert? En als u (nog beter) isolerend glas

aanbrengt? Welke alternatieve energiebron-

nen zijn een optie? Van alle maatregelen geven

we de investeringskosten en de terugver-

dientijd aan. In het rapport nemen we ook de

nieuwe Energie Index op: wat is het resultaat

als u alle maatregelen uitvoert? In dit scenario

rekenen we u de uitkomsten voor bij de hui-

dige, dalende en stijgende energiekosten.

EPA combineren met onderhoud

Samenwerking met Burgers van der Wal op

het EPA-traject heeft een aantal belangrijke

voordelen. We kunnen het EPA-onderzoek

eenvoudig combineren met het planmatige on-

derhoud van uw woningen. Ook de uitvoering

van de EPA-maatregelen kan worden ingepast

in ons onderhoudsschema. Dit biedt tevens

ruimte om flexibel om te gaan met de realisatie

van uw energiedoelstellingen. 100% realisatie

ineens vraagt vaak om hoge begininveste-

ringen. Door de realisatie te faseren, houdt

u budget beschikbaar voor andere projecten.

Deze stapsgewijze uitvoering kunnen we (kos-

ten)efficiënt voor u opnemen in ons meerjaren

onderhoudsplan.

dE voordElEn oP een rij

EPA-W voor corporaties

Aedes heeft afspraken gemaakt met de overheid om binnen de

corporatiesector te komen tot een reductie van de CO2 uitstoot.

Dit heeft met name betrekking op energiezuinige maatregelen voor

de sociale woningvoorraad. Ook de wijziging van het woningwaar-

deringsstelsel (WWS) is een belangrijke ontwikkeling in de markt,

waarin de rol van het energielabel centraal staat. In de sociale sector

is betaalbare huur een van de primaire doelstellingen. Alles wijst

erop dat de stookkosten harder gaan stijgen dan de huurprijzen.

Willen corporaties de huurlasten betaalbaar houden, dan is inves-

teren in energiezuinigheid de aangewezen weg. Last but not least

voldoet u met het energielabel aan uw wettelijke verplichtingen.

EPA-W voor VVE besturen

Als VVE-bestuur bent u verantwoordelijk voor het onderhoud van

de gemeenschappelijke ruimten en installaties. Vaak behartigt de

VVE ook het bouwkundig onderhoud: gezamenlijkheid biedt immers

schaalvoordelen en beleidsmatige/organisatorische (coördinatie)

voordelen. Daardoor is het verstandig om voor alle bij de VVE

betrokken woningen energielabels te maken. Burgers van der Wal

zorgt voor maatwerkadvies en het VVE-bestuur kan de eigenaren

helpen om de juiste prioriteiten te stellen bij onderhoudsprojecten.

Bijvoorbeeld: eerst de CV-ketel vervangen, want die is in een paar

jaar terugverdiend. Bij verkoop van de woning kan de eigenaar

direct het energielabel overhandigen. Hiervoor hoeft niet eerst

weer een apart bureau te worden ingeschakeld.

EPA-W voor particuliere verhuurders

Voor u als particuliere verhuurder is het belangrijk dat uw woning

tegemoet komt aan de eisen van de markt. Hoe hoger het energie-

label, des te beter dat is voor het imago van de woning.

Bovendien zult u te maken krijgen met steeds hogere kosten voor

fossiele brandstoffen. Met andere woorden: de energielasten van

woningen worden steeds hoger. Om het totaal van de huurprijs en de

energielasten betaalbaar te houden, is het raadzaam om op tijd

te investeren in energiezuinigheid.

BURGERS vAn der WALFabriekstraat 17b

7005 AP doetinchem

t: 0314 369280

info@burgersvanderwal.nl

www.burgersvanderwal.nl

oog VOOR DE TOEKOMST