Rakennusoikeus kerrosalanelimetrein.

oja-1

EBBO STENGRD

Namn p gata eller park.

Linje 3 m utanfr planomrdets grns.

stenansamling (fornstrand).Omrde, dr miljn bevaras. I omrdet finns en omfattande

Omrde fr nrrekreation.

Korttelin numero.

2 ap/ asunto.kaksiasuntoisia pientaloja. Tontille tulee sijoittaa vhintn Erillispientalojen korttelialue. Alueelle saa rakentaa yksi- tai

Katu.

kiinni.Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava

hule

oja-1

Del av gatuomrdes grns dr in- och utfart r frbjuden.

in i vningsytan.sluttning, fr anvndas som utrymme som rknasman i byggnadens frsta vning, som ligger i en stor del av arealen i byggnadens andra vning somBrktalet framfr den romerska siffran anger hur

Ohjeellinen virkistysreitti.

Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.

Rakennusala.

ppna diket fr inte ventyras.Fr ppet dike reserverad del av omrde. Fldet i det

/s

Kvartersnummer.

Lhivirkistysalue.

Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero.

tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun.Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen

Kaupunginosan numero.

Gata.

huleHulevesien ksittelyyn varattu alueen osa.

vapaata virtaa ei saa est.Trke avo-ojaa varten varattu alueen osa. Avo-ojan

luettavaksi tilaksi.sijoittuvassa kerroksessa kytt kerrosalaanalasta saa rakennuksen ensimmisess rinteeseenkuinka suuren osan rakennuksen toisen kerroksenMurtoluku roomalaisen numeron edess osoittaa,

Riktgivande friluftsled.

(muinaisranta).Alue, jolla ymprist silytetn. Alueella sijaitsee kivimuodostelma

Kvarters-, kvartersdels- och omrdesgrns.

Byggnadsyta.

Osa-alueen raja.

Pilen anger den sida av byggnadsytan som byggnaden skall tangera.

Tomtgrns och -nummer enligt bindande tomtindelning.

i byggnaderna, i byggnaden eller i en del drav.Romersk siffra anger strsta tilltna antalet vningar

Stadsdelsnummer.

2 bp/ bostad.smhus med en eller tv bostder. P tomten br placeras minstKvartersomrde fr fristende smhus. P tomten fr uppfras

Fr dagvatten reserverad del av omrde.

EPOON KIVITARHA

Kadun tai puiston nimi.

Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa jrjest ajoneuvoliittym.

Grns fr delomrde.

3 metri kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

2.3 - 1.4.2016

Suojaviheralue. Skyddsgrnomrde.

Asemakaavamerkinnt ja -mrykset 1:1000 Detaljplanebeteckningar och - bestmmelser 1:1000

/s

492

Del av omrde som reserveras fr avledning av ytvatten.Pintavesien johtamista varten varattu alueen osa.

johtavaan ojaan, vaan vedet tulee tarvittaessa pumpata pois lhimpn ojaan tai hulevesiviemriin.

Rakentamisaikaisia hulevesi ei saa miltn tonteilta tai katualueelta ohjata Gsgrdstrsket-metslampeen

peitteiselle, humuspitoiselle biosuodatusalueelle, joka pystyy pidttmn liukoisia ravinteita.

hulevedet ennen veden johtamista tontin rajaojaan ohjata oman piha-alueen puolella sijaitsevalle kasvillisuus-

Kivikkorastaan- tai Mustarastaantien puoleiseen hulevesiviemriin. Mikli tm ei ole mahdollista, tulee nm

alueeseen. Tmn vuoksi kyseisten tonttien liikennitvien alueiden hulevedet tulee ensisijaisesti ohjata

Korttelin 8006 tontit kuuluvat maisema- ja luontoarvoltaan trken Gsgrdstrsket- metslammen valuma-

sadepuutarha tai lammikko.

tulee johtaa tontin hulevesien viivytys- tai imeytysjrjestelmn. Viivytysjrjestelm voi olla esimerkiksi hulevesikaivo,

riippuen hulevesi voidaan imeytt tai pidtt. Kattovesi ei saa ohjata suoraan sadevesiviemreihin vaan ne

jrjestelmn. Viivytysjrjestelmn pit olla tyhjentynyt 24 tunnin kuluessa sateen alusta. Tontin maaperst

Vett tulee viivytt tontilla vhintn 2 tuntia, ennen kuin se johdetaan sadevesiviemriin tai muuhun hulevesi-

ja piha-alueen lpisemttmt alueet. Hulevesisuunnitelma ja -jrjestelm tulee hyvksytt osana rakennuslupaa.

Hulevesi tulee viivytt 1 m / 100 m tontin kovaa rakennettua pintaa. Pinta-alaan lasketaan mukaan kattopinnat

Tarvittavat ojat tai putket tulee mahdollisuuksien mukaan sijoittaa tonttien rajoille.

vedet tulee voida johtaa naapuritontin/-tonttien kautta, mikli alueen maasto ja pintavesiolosuhteet sit edellyttvt.

tai muuhun hulevesijrjestelmn. Hulevesijrjestelyt on sovitettava vierekkisten tonttien kesken.Tontin hule-

Alueella muodostuvia hulevesi on pyrittv viivyttmn tontilla ennen niiden johtamista sadevesiverkostoon

Hulevedet

Radonturvallinen rakentaminen on otettava huomioon rakennettaessa.

Tonttiliittym saa olla enintn 4 metri leve.

puistoalueiden tasauksiin.

Maaston voimakkaat korkeuserot tulee ottaa huomioon ja lattia- ja pihakorot on sovitettava katujen ja

duttava aurinkoenergian hydyntmiseen.

passiivinen auringon valolta suojautuminen. Rakennusten teknisten tilojen suunnittelussa ja mitoituksessa on varau-

Rakennusten suuntaamisessa ja tilojen suunnittelussa tulee huomioida sek aurinkoenergian hydyntminen ett

Tonteille tulee rakentaa katettuja polkupyrpaikkoja 1 pp/ 40 k-m, kuitenkin erillistaloissa vhintn 4 pp/ asunto.

rastaantien puoleiseen rakennusalan rajaan.

tonteilla 6 -7 ja korttelissa 8008 tonteilla 1-3 joko asuinrakennus tai talousrakennus on rakennettava kiinni Musta-

tonteilla 1-2 on asuinrakennus rakennettava kiinni Sinirastaankujan puoleiseen rakennusalan rajaan. Korttelissa 8007

Korttelissa 8004 tonteilla 1- 2 on asuinrakennus rakennettava kiinni rakennusalan pohjoisreunaan. Korttelissa 8005

AO-korttelit

YLEISET- JA ERITYISMRYKSET:

trsket utan vattnen ska vid behov pumpas bort frn omrdet till nrmaste dike eller dagvattenavlopp.

Dagvatten som uppstr under byggtiden fr frn inga tomter eller gatuomrden avledas till diket som leder till Gsgrds-

vidare till tomtens grnsdike.

ringsomrde tckt av vxtlighet, som kan behlla lsliga nringsmnen, p det eget grdsomrdet innan de leds

vid Stentrastvgen eller Koltrastvgen. Om detta inte r mjligt, ska dessa dagvatten ledas till ett humushaltig biofiltre-

naturvrden. P grund av detta ska dagvattnen frn omrden som trafikeras i frsta hand ledas till dagvattenavloppet

Kvarteret 8006 hr till avrinningsomrdet fr Gsgrdstrsket som r viktigt med hnsyn till landskaps- och

eller damm.

frdrjnings- eller infiltreringssystem fr dagvatten. Frdrjningssystemet kan vara t ex dagvattenbrunn, regnrabatt

dagvattnet infiltreras eller frdrjas.Takvattnet fr inte direkt ledas till regnvattenavloppet utan det avleds till tomtens

Frdrjningssystemet ska bli tomt inom 24 timmar efter det att det brjat regna. Beroende p tomtens jordmn kan

ska frdrjas p tomten minst 2 timmar innan det avleds till regnvattenavlopp eller ett annat dagvattensystem.

som inte slpper igenom vatten. Dagvattenplanen och -systemet ska godknnas som en del av bygglovet. Vattnet

Dagvattnet ska frdrjas 1 m per 100 m byggd hrd yta. Till byggd hrd ytan rknas takytor och grdsomrden

eller ledningar som behvs ska i mn av mjlighet placeras vid tomtgrnserna.

leda dagvattnet genom granntomten/-tomterna ifall omrdets terrng och ytvattenfrhllanden krver detta. De diken

annat dagvattensystem. Dagvattenlsningarna ska samordnas mellan angrnsande tomter. Det ska vara mjligt att

De dagvatten som uppstr inom omrdet ska frdrjas p tomterna innan de leds vidare till dagvattenavloppet eller

Dagvatten

D man bygger p omrdet ska man beakta ett radonskert byggande.

Tomtanslutningen fr vara hgst 4 meter bred.

parkomrdenas terrassering.

Hjdskillnaderna i terrngen ska beaktas och hjdniver p golv och grdsplan ska anpassas till gatornas och

nyttjandet av solenergi beaktas.

passivt skydda sig mot solljuset. Vid planering och dimensionering av byggnadernas tekniska rum ska ut-

Vid byggnadernas riktning och rumsplanering ska beaktas bde hur solenergin utnyttjas och hur det gr att

gller fristende hus.

P tomterna ska byggas tckta cykelplatser 1 cykelplats/ 40 m-vy, dock minst 4 cykelplatser/ bostad d det

tangera byggnadsytan intill Koltrastvgen.

kvarteret 8007 och p tomterna 1-3 i kvarteret 8008 ska antingen bostadshuset eller ekonomibyggnaden

kvarteret 8005 ska bostadshuset tangera byggnadsytan intill Bltrastgrnden. P tomterna 6-7 i

P tomterna 1-2 i kvarteret 8004 ska bostadshuset tangera byggnadsytan mot norr. P tomterna 1-2 i

AO- kvartersomrden

:ALLMNNA OCH SRKILDA BESTMMELSER

vesivesi

samt omrde fr nrrekreation och gatuomrde i stadsdel 70.

ndringen av detaljplanen berr en del av hgspnningsomrdet i Ebbo by

Detaljplan och detaljplanendring

Kvarter 8004 - 8008, gatu- och rekreations- och specialomrden.

Stadsdel 70

kylss sek lhivirkistys- ja katualuetta kaupunginosassa 70.

Asemakaavan muutos koskee osaa voimansiirtoaluetta Epoon

Asemakaava ja asemakaavan muutos

Kortteli 8004 - 8008, katu- ja virkistys- ja erityisaluetta.

Kaupunginosa 70

Byggnadsrtt i kvadratmeter vningsyta.

Tomtindelningen i detta detaljplaneomrde r bindande och ingr i detaljplanen.

Tomtindelning

att pumpa avloppsvattnet till avlopp vid gatan.

I kvarter 8006 p tomt 1, kvarter 8007 pp tomt 9 och i kvarter 8008 p tomt 1 ska man frbereda sig

Pumpning av avloppsvatten

Tmn asemakaavan alueella tonttijako on sitova ja se sisltyy asemakaavaan.

Tonttijako

varautua viemrivesien pumppaamiseen kadulla sijaitsevaan viemriin.

Korttelissa 8006 tontilla 1, korttelissa 8007 tontilla 9 ja korttelissa 8008 tontilla 1 tule