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ESTUDIO SECTOR PARA CONSTRUCCIÒN
En cumplimiento a lo establecido en el artìculo 2.2.1.1.1.6.1. Del decreto 1082 de 2015, se elabora estudio del sector para procesos de construcción
de obras de infraestructura, el aspecto general del analisis del sector es tomado de investigaciones y publicaciones adelantadas por el DANE, con
ello se busca identificar aspectos, comerciales, organizacionales, financieros y tècnicos de este sector.
RESUMEN DE INDICADORES APLICABLES A ESTA CONVOCATORIA PÚBLICA
Liquidez
Endeudamiento Cobertura de intereses
Rentabilidad del Patrimonio
Rentabilidad del A ctivo
MEDIA 36,77 0,67 14,82 0,22 0,05
MEDIA NA 2,30 0,63 1 ,02 0,14 0,04
DES VIA C IÓ N 195,08 0,81 1 12,06 0,61 0,24
No Establecimientos que cumplen
1 . 280,00
1 . 156,00
927,00
1 . 246,00
1 . 337,00
2,00 0,60 2,00 0,10 0,05
ANÁLISIS ECONÓMICO DE SECTOR ASPECTOS
GENERALES
Indicadores Económicos Alrededor de la
Construcción - I trimestre de 2016
8,0
7,0
6,0
5,0
4,0
3,0
2,7 2,5
Indicadores de coyuntura del sector de la construcción Variación primer
trimestre 2016/2015
7,5
5,2
3,1
2,1
I-2015 I-
2016
2,0
1,0
0,0
-1,0
1,2
-0,3
PIB VALOR AGREGADO DE LA CONSTRUCCION
Introducción
Indicadores macroeconómicos
Indicadores de oferta
PRODUCCION DE CEMENT O GRIS CONCRET O PREMEZ CLADO
Indicadores de demanda Precios e Índices
Notas metodológicas
Anexos Director
Mauricio Perfetti del Corral
Subdirector
Carlos Felipe Prada Lombo
Directora de M etodología y Producción Estadística ( e)
Paola Constanza Montenegro Ramirez
Vari
ació
n po
rcen
tual
2
INTRODUCCIÓN
El boletín de indicadores económicos alrededor de la construcción (IEAC), presenta información de 16 investigaciones, desde el punto
de vista de indicadores macroeconómicos, oferta, demanda y precios e índices. Los indicadores de construcción se presentan
considerando las coberturas geográficas disponibles, a partir de las variaciones mensuales y anuales.
Tabla 1. Indicadores de coyuntura del sector construcción I trimestre de 2016
Período
INDICADORES Actual Doce m eses Anter ior 1
Período de referencia
M ACROECONÓM ICOS
PIB totalβ (var iación anual %) 2,5 3,0 3,4 I tr im. 2016
Valor agregado de la rama construcciónβ (variación anual %) 5,2 4,5 4,6 I tr im. 2016
Valor agregado de obras civilesβ (var iación anual %) 0,4 4,2 3,2 I tr im. 2016
Valor agregado de edificacionesβ (variación anual %) 1 0,9 4,5 7 ,1 I tr im. 2016
IPC total (variación mensual %) 0,51 8,20 0,50 M ayo de 2016
IPC v iv ienda (variación mensual %) 0,76 5,98 -0,1 4 M ayo de 2016
IPP total (variación mensual %) 1 ,29 8,1 5 -0,40 M ayo de 2016
T asa de ocupados total nacional (participación %) 58,8 58,8 56,9 Abr il de 2016
OFERTA
Pr oducción de cemento gr is (variación anual %) -6,4 3,9 5,0 M ayo de 2016
Ár ea causada à (var iación anual %) 1 6,6 4,6 1 1 ,3 I tr im. 2016
Ár ea licenciada de edificaciones¶ (variación anual %) -28,7 -1 ,0 -20,8 Abr il de 2016
Ár ea inic iada de edificacionesµ (variac ión anual %) -4,5 9,1 1 4,1 I tr im. 2016
Ár ea culminada de edificaciones µ (variación anual %) 8,9 3,6 7 ,4 I tr im. 2016
DEM ANDA
Despachos de cemento gris (variación anual %) -5,3 4,5 5,9 M ayo de 2016
Concr eto Premezclado Σ (var iación anual %) 3,7 5,9 -6,7 Abr il de 2016
Valor de los créditos desembolsados para v ivienda∞ (variación anual %) -1 ,3 1 ,9 8,8 I tr im. 2016
Númer o de créditos desembolsados para vivienda (variación anual %) 5,6 -3,4 4,1 I tr im. 2016
Saldo de capital de la cartera hipotecar ia de v iv ienda (variación anual %) 1 1 ,3 N. A. 1 1 ,5 I tr im. 2016
Númer o de créditos de la cartera hipotecaria de vivienda (variación anual %) 3,8 N. A. 3,7 I tr im. 2016
PRECIOS E ÍNDICES
Índice de precios de vivienda nueva (variación anual %) 6,83 N. A. 6,89 I tr im. 2016
Índice de costos de la construcción de viv ienda (var iación mensual %) 0,35 5,07 0,32 M ayo de 2016
Índice de costos de la construcción pesada (variación mensual %) 0,1 7 4,1 7 0,1 5 M ayo de 2016
Indicador de invers ión en obras civiles (var iación anual %) 0,2 4,3 2,1 I tr im. 2016
IPP materiales de construcción2 (var iación mensual %) -0,09 N. A. -0,27 M ayo de 2016
Fuente: Dirección de Metodología y Producción Estadística (DI MPE), DANE. 1. El período anterior se refiere a la variación anual o mensual, del trimestre o mes inmediatamente anterior.
2. Este nivel de desagregación corresponde a la Clasificación según Uso o Destino Económico (CUODE).
∞. Precios corrientes
β. Precios constantes, año base 2005.
∑ Concreto producido por la industria en el país
µ. La cobertura del Censo de Edificaciones corresponde a 16 áreas (doce áreas urbanas, tres metropolitanas y Cundinamarca).
Ã. Serie empalmada
¶ La cobertura corresponde a 88 municipios
3
construcción
edif icaciones
1. INDICADORES MACROECONÓMICOS
1.1 Producto Interno Bruto (PIB)1
En el primer trimestre de 2016 el PIB a precios constantes creció 2,5% con relación al mismo trimestre de 2015. Al analizar el
resultado del valor agregado por grandes ramas de actividad, se observa el crecimiento del valor agregado del sector
construcción de 5,2%. Este resultado se explica por el aumento de 10,9% en el subsector de edificaciones y el incremento de
0,4% en el subsector de obras civiles.
Gráfico 1. PIB total, Valor agregado Construcción y subsectores Variación anual y participación en el
PIB
2001(I trimestre) - 2016 (I trimestre)p
Valor agreg a d o obr as
Varia c ió n Anual (%)
Part i c i p ac ió n en el PIB
(%)
Variaciones porcentuales anuales (Precios Constantes)
2001 - I 2016 - I mín. máx .
1 ,2
2,5
0,3
8,0
-5,7 5,2 -8,6 24,5
0,8
1 0,9
-1 1 ,9
43,2
civ iles 0,4 4,2
4,7 4,3
-1 2,9 0,4 -1 4,6 34,1
2,5
2,7
5,2 7,4
3,1 7,2
10,9 3,4
1,4
3,1
4
2016 - I mín. máx. 2009 - I 2016 - I mín. máx.
2,5 1,1 7,9 5,2 -8,6 23,2
l (%
2016 (I Trime s t r e)
2015 ( I Trime s t r e)
Fuente: DA NE – Cuentas Trimestrales P. Cifra provisional
1 Para ampliar información sobre PIB consulte: https: //www.dane.gov.co/index.php/cuentas-economicas/cuentas-trimestrales
Al analizar el crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB), para el primer trimestre de 2016 frente al mismo periodo del año
anterior para los países de América Latina, sobresale el comportamiento de Peru, Mexico y Colombia, que registraron los
mayores incrementos (4,4%, 2,6% y 2,5% respectivamente) y se destaca en Colombia el valor agregado de la construcción,
con un crecimiento de 5,2%.
Gráfico 2. PIB total y valor agregado de la rama construcción para principales paises de Latinoamerica2
Variación anual
2009 (I trimestre) - 2016 (I trimestre)p
V ariació n anual (%) P IB
V alor agrega d o de la
construcción
P IB V ariació n anual (%)
(P recios Constant e s)
V alor agre g a d o de la constr u c c i ó n V ariació n anual (%)
(P recios Constant e s)
Brasil -5,4 -6,2 -2,4 -5 ,4 -5 ,9 9,2 -0,6 -6 ,2 -10,6 19,6
-2,0 -8,3
Chile 1,7 1,5
2,6 1,0 -3,1 1,7 -3 ,1 9,6 -7,1 1,5 -8,9 8,9
México 2,6 2,0
2,6
4,7
-5,2 2,6 -7,9 6,7 -6,0 2,0 -7,2 5,6
Perú 4,4 2,1
1,8
-6,8
2,6 4,4 -0 ,8 9,8 5,7 2,1 -8,9 23,5
I trim 2016
I trim 2015
Fuente: DA NE P. Cifra provisional, Ibge (Brasil), Banco Central de Chile (Chile), Inegi (Méx ico), Inei (Perú).
2 Para ampliar información sobre PIB Latinoamérica consulte:
https: //www.dane.gov.co/index.php/cuentas-economicas/cuentas-trimestrales
http: //www.ibge.gov.br/home/estatistica/indicadores/pib/defaulttabelas.shtm
http: //www.bcentral.cl/estadisticas-economicas/series-indicadores/index_aeg.htm
http: //www.inegi.org.mx/sistemas/bie/?idserPadre=10200035#D10200035
http: //iinei.inei.gob.pe/iinei/siemweb/publico/
5
1.2 IPC (total y vivienda)3
En mayo de 2016, el Índice de Precios al Consumidor - IPC registró una variación de 0,51% respecto al mes inmediatamente
anterior (0,50%). Por su parte, el IPC de vivienda registró una variación de 0,76%. En los doce meses el IPC total registró una
variación de 8,20 % y el IPC de vivienda 5,98%.
Gráfico 3. IPC total e IPC vivienda Variación
anual (12 meses)
2012 - 2016 (mayo)p
9,00
8,00
7,00
6,00
5,00
4,00
3,00
2,00
1 ,00
0,00
2012 2013 2014 2015 2016
Periodo
IPC total IPC Vivienda
Fuente: DA NE - IPC P. Cifra provisional
Para el mes de mayo de 2016 el IPC de vivienda aumentó con respecto al mismo mes del año anterior en Bogotá (5,56%), en
Medellín (5,30%), Cali (7,65%) y en Barranquilla (8,33%), aportando en conjunto 4,35 puntos porcentuales a la variación anual
del IPC de vivienda (gráfico 4).
3 Para ampliar información sobre la variación mensual del IPC (total y vivienda) en este link: https://www.dane.gov.co/index.php/indices-
de-precios-y-costos/indice-de-precios-al-consumidor-ipc
Va
ria
ció
n a
nu
al (
do
ce
me
ses) %
Ene
Feb
Mar
Abr
Ma
y
Jun
Jul
Ago
Sep
Oct
No
v
Dic
Ene
Feb
Mar
Abr
Ma
y
Jun
Jul
Ago
Sep
Oct
No
v
Dic
Ene
Feb
Mar
Abr
Ma
y
Jun
Jul
Ago
Sep
Oct
No
v
Dic
Ene
Feb
Mar
Abr
Ma
y
Jun
Jul
Ago
Sep
Oct
No
v
Dic
Ene
Feb
Mar
Abr
3,4
4
3,9
0
2,0
0
3,0
3
2,9
3
2,9
2
4,4
1
4,0
8
8,2
0
5,9
8
6
Gráfico 4. IPC Vivienda según ciudades Variación anual,
contribución y participación 2016 (mayo)p
Variación doce meses (% ) Contri buc ión
(Puntos Porcentuales)
Partici pación (% )
Total Nacional 5,98
4,08
Bogotá D. C. 5,56 2,25 40,5
4,16 1 ,69 40,6
M edellín 5,30 0,84 15,8
3,93 0,63 15,9
Cali 7,65 0,77 10,1
3,01 0,30 10,0
Barranquilla 8,33 0,49 5,8
5,89 0,34 5,7
4,46 0,20 4,4
Cartagena 6,61 0,20 3,0
5,28 0,16 3,0
Cúcuta 5,68 0,15 2,6
2,82 0,07 2,6
Pereira 5,52 0,1 4 2,5
3,41 0,06 1 ,8
M anizales 6,26 0,1 1 1 ,8
4,1 1 0,07 1 ,7
Villavicencio 5,61 0,10 1 ,7
3,59 0,06 1 ,7
Armenia 6,34 0,09 1 ,3
4,65 0,06 1 ,3
Santa M arta 6,68 0,08 1 ,2
5,80 0,07 1 ,2
Pasto 6,31 0,07 1 ,1
2,51 0,03 1 ,1
Neiva 5,82 0,07 1 ,1
3,24 0,04 1 ,1
M onteria 6,97 0,07 1 ,0
4,93 0,05 1 ,0
Valledupar 6,24 0,06 1 ,0
5,35 0,05 1 ,0
Popayan 6,26 0,05 0,8
2,91 0,02 0,8
Tunja 5,1 7 0,03 0,6
3,29 0,02 0,7
Sincelejo 6,97 0,04 0,6
5,58 0,04 0,6
Florencia 6,61 0,03 0,4
4,30 0,02 0,4
Riohacha 6,04 0,02 0,3
4,87 0,02 0,3
Quibdo 3,89 0,01 0,2
2,78 0,01 0,2
San Andres 5,26 0,01 0,2
4,1 7 0,01 0,2
may-16
may-15
Fuente: DA NE – IPC
Bucaramang a 5,46 0,24 4,4
7
1.3 Empleo4
En el trimestre móvil febrero – abril de 2016, el número de ocupados en el total nacional fue 21,8 millones de personas. Por rama de
actividad la construcción participó con el 6,1% de los ocupados. Respecto al trimestre móvil febrero – abril 2015, la población ocupada en
el total nacional creció 0,6%. En contraste, los ocupados en la rama de construcción disminuyeron 2,7%.
En el trimestre móvil febrero – abril de 2016, 1.333 miles de personas estaban ocupados en la rama de la construcción; de estos el 85,7%
estaban ubicados en las cabeceras (1.142 miles de personas) y el 14,3% (191 mil personas) en centros poblados y rural disperso.
Gráfico 5. Población ocupada total nacional y en la rama de actividad construcción. Variación trimestre movil y participación
2012 (feb - abr) – 2016 (feb - abr), trimestre móvilp
V aria ci ó n A nual (%)
P art icipaci ó n
en el total (% )
V ariaci ó n anual (%)
2012 2016
(Feb - abril) (Feb - abril)
mín. máx.
P oblación ocupada en const rucción 4,2 0,9
en cent ros poblad o s y rural dispers o. 27,9 4,2 -12,7
27,5 0,8
(Feb-A br16)
(Feb-
A br15)3 5 ,7
17,1 -2,7 - 17,1
12,6
15,9 -3,7 - 15,9
7,1
5,2
12,6 6,3
-3,7
9,4
6,1 -2,7
3,6
0,3 5,0 0,6 5,0 0,6
8
Fuente: DA NE – GEIH
https: //www.dane.gov.co/index.php/mercado-laboral/empleo-y-desempleo
2. INDICADORES DE OFERTA
2.1. Producción de cemento gris y concreto5
En mayo de 2016, la producción de cemento gris en el país alcanzó 1.057.047 toneladas, con una disminución de 6,4% respecto
al mismo período del año anterior. El 58,6% de las toneladas de cemento gris despachado en el mes de mayo de 2016 se
destinó según participación al departamento de Antioquia, el área de Bogotá*, Cundinamarca, Valle del Cauca, Atlántico y
algunos departamentos del grupo “Resto**”.
Gráfico 6. Producción de cemento gris Variación anual
2012 (enero) - 2016 (mayo)p
1.200.000
1.000.000
800.000
600.000
400.000
200.000
0
25,0
20,0
15,0
10,0
5,0
0,0
-5,0
-10,0
-15,0
-20,0
Fuente: DA NE – ECG
2012 2013 2014 2015 2016
Periodo
* Bogotá incluye los despachos a Funza, Mosquera, Soacha y Chía ** Resto agrupa los departamentos de: Guajira, Sucre, Quindío, Caquetá, Chocó, A rauca, Putumayo, San Andrés, Guaviare, Amazonas, Vaupés, Vichada y Guainía.
5 Para ampliar información sobre cemento gris consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/construccion-alias/estadisticas-de- cemento-gris-ecg
To
ne
lad
as
Ene
Fe
b
Ma
r A
br
Ma
y
Ju
n
Ju
l
Ag
o
Sep
Oc
t
No
v
Dic
En
e
Fe
b
Ma
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Ab
r
Ma
y
Ju
n
Ju
l
Ag
o
Sep
Oc
t
No
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Dic
En
e
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b
Ma
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Ma
y
Ju
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Ju
l
Ag
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Sep
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Dic
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e
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b
Ma
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br
Ma
y
Ju
n
Ju
l
Ag
o
Sep
Oc
t
No
v
Dic
En
e
Fe
b
Ma
r
Ab
r
91
9.6
75
-1
,5
92
9.0
99
1
,0
1.0
70
.98
1
15
,3
1.1
29
.16
4
5,4
1.0
57
.04
7
-6,4
Va
ria
ció
n a
nu
al (%
)
9
En abril de 2016, la producción de concreto premezclado registró 708,9 mil metros cúbicos y un aumento de 3,7% con relación
al mismo mes del año anterior. Este comportamiento se explicó principalmente por el aumento en los destinos vivienda (11,5%)
y edificaciones (7,1%), los cuales aportaron en conjunto 7,4 puntos porcentuales a la variación total.
La producción de concreto premezclado se concentró en el área de Bogotá* (35,7%) y en los departamentos de Antioquia
(11,3%) y Atlántico (11,1%).
Gráfico 7. Producción total de concreto premezclado (metros cúbicos), según departamentos
Variación anual, contribución y participación
2015 - 2016 (abril)p
Variación Anual (%) Contribución
(Punt o s porce nt u ale s)
Participación (%)
Bogotá*
Anti oqu ia
Atlánt i c o
-7 ,9 -3,2 35,7
8,9 3,4 40,2
3,3 0,4 1 1 ,3
4,8 0,5 1 1 ,3
22,9 1 5,5
29,0 1 ,3 5,6
Vall e del Cauc a
1 9,9 1 ,0 6,0
-5,4
2016 (A bril) P 2015
(A bril) P
Fuente: DA NE – EC
* Incluye la producción de concreto premezclado con destino a Bogotá, Soacha, Funza, Chía y Mosquera. ** En resto se encuentran agrupados los departamentos de: (A mazonas, A rauca, Boyacá, Cauca, Caldas, Caquetá, Casanare, Cesar, Córdoba, Chocó, Guainía, Guaviare, Huila, La Guajira,
Meta, Magdalena, N. de Santander, Nariño, Putumayo, Quindío, Risaralda, San Andrés, Sucre, Tolima, Vaupés y Vichada).
5 Para ampliar información sobre concreto consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/es/construccion-alias/estadisticas-de- concreto-producido-por-la-industria
Total 3,7
3,2
Bolívar -19,9 -1,6 6,0
Cundinamarca -18,8 -1,1 4,5
Resto** 8,7
1,0 0,1
Santander
17,7 1,7 10,2
18,5 1,5
5,2 -0,3
5,6 -0,8 -11,7
5,5
6,2 0,4 7,2
11,1 9,4
2,1 1,3
10
2.2 Licencias de Construcción6 y Censo de Edificaciones
En abril de 2016, se licenciaron 1.729.128 m2 para construcción con una disminución de (-28,7%) respecto al mismo mes
del año 2015. Este resultado se explica principalmente por el decrecimiento de (-34,1%) en el área aprobada para vivienda
al pasar de 1.778.380 m2 registrados en abril de 2015 a 1.172.547 m2 registrados en abril de 2016. Así mismo, el área
aprobada para otros destinos disminuyó (-13,9%) respecto a abril del año 2015, al pasar de 646.118 m2 a 556.581 m2
registrados en abril de 2016.
Gráfico 8. Licencias de construcción Área aprobada
total y para vivienda (88
municipios) Variación anual, contribución y participación
2010 (enero) - 2016 (abril)p
Área aprob a d a (M2)
Variación Anual
(%)
Part icipaci ó n en
total (%)
Contri b u c i ó n
(Puntos porce nt u al e s) 2010 2016 m ín. máx.
(ener o ) (abril)
Áre a total apr o b a d a otro s dest i n o s -13,9 32,2 -3,7
-26,7 26,6 -9,9
abr -1 6
abr -1 5
Fuente: DA NE - ELIC
En abril de 2016, se licenciaron 11.914 soluciones, 7.597 viviendas diferente a interés social y 4.317 viviendas de interés social, lo
cual representó un decrecimiento de 34,8% en el número de unidades aprobadas para vivienda No VIS y la disminución de
50,8%, en el número de unidades para vivienda de interés social (gráfico 9).
6 La cobertura para licencias de construcción corresponde a 88 municipios. Para ampliar información sobre licencias de construcción consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/construccion-
alias/estadisticas-de-edificacion-de-licencias-de-construccion-elic
690.240 1.172.547 690.240 3.009.834
106.960
297.614
106.960
1.006.652
583.280 874.933 583.280 2.399.588
489.190
556.581 237.164 934.378
11
Gráfico 9. Licencias de construcción
Numero de viviendas aprobadas (88 municipios) Variación anual,
contribución y participación 2010 (enero) - 2016 (abril)p
Variación Anual (%)
Part icipac ió n en total
(%)
Contribución
(Puntos porce nt u a l e s) 2010
(enero)
Unidades de vivienda aprobad as
2016
(abril)
mín. máx.
Fuente: DA NE - ELIC
El decrecimiento de 28,7% en el área total aprobada bajo licencias en abril de 2016, frente al mismo mes del año anterior,
obedeció principalmente a la disminución registrada en el área licenciada en los departamentos de Cundinamarca y Valle del
Cauca presentando las mayores contribuciones negativas, restando en conjunto 19,6 puntos porcentuales a dicha variación. En
contraste, Bogotá y Atlántico registraron las mayores contribuciones sumando en conjunto 6,4 puntos porcentuales a la
variación total (gráfico 10).
Numero de viviendas aprobadas
-41,7
57,2
Numero de viviendas aprobadas VIS -50,8 36,2 -21,8
104,6 42,9 34,5
Numero de viviendas aprobadas No VIS -34,8 63,8 -19,9
abr-16 abr-15
33,8 57,1 22,7
6.873 1 1 .9 1 4 6.873 30.949
1.429
4.317
1.429
16.693
5.444
7.597
5.444
21.018
12
Contribución
Gráfico 10. Licencias de construcción
Área aprobada por departamentos* (88 municipios)
Variación anual, contribución y participación
2016 (abril)p
Total Nacional -28,7
2,5
Bogotá 41 ,4 4,6 22,2
-75,7 -35,8 1 1 ,2
Antioquia -1 3,0 -2,5 23,3
247,2 1 3,9 1 9,1
Valle del Cauca -62,6 -9,1 7 ,6
79,9 6,6 1 4,5
Atlántico 43,1 1 ,8 8,3
-27 ,0 -1 ,6 4,2
Cundinamarca -73,3 -1 0,5 5,4
95,9 7 ,2 1 4,3
Santander -51 ,7 -3,2 4,2
60,2 2,4 6,2
Bolívar 1 8,1 0,5 4,2
42,5 0,8 2,6
Huila -50,9 -0,6 0,8
1 4,0 0,1 1 ,2
Quindío -48,3 -1 ,1 1 ,6
22,4 0,4 2,2
Norte de Santander -22,3 -0,4 1 ,8
80,2 0,7 1 ,6
Risaralda -0,6 0,0 4,5
-1 4,2 -0,5 3,2
Meta -7 1 ,5 -1 ,3 0,7
201 ,5 1 ,2 1 ,8
Boyacá -25,9 -1 ,2 4,8
1 40,8 2,8 4,6
Nariño -73,7 -2,9 1 ,5
327 ,1 3,1 4,0
Tolima 43,2 0,4 1 ,8
-56,5 -1 ,2 0,9
Magdalena -4,4 0,0 0,8
336,8 0,5 0,6
Resto1 -40,9 -3,2 6,6
27,8 1 ,8 7 ,9
abr-16
abr-15
Fuente: DA NE – ELIC
*La cobertura a nivel de departamento corresponde a los municipios que hacen parte de la muestra. Desde 1986 hasta mayo de 2012 la publicación de la información correspondió a 77 municipios en 26 departamentos. Desde el mes de mayo de 2012 se incluye 11 municipios del departamento de Cundinamarca para los cuales se recopiló información
histórica desde el mes de enero del 2009. Los municipios que se adicionaron son: Cajicá, Cota, Funza, La Calera, Madrid, Mosquera, Sibaté, Sopó, Tabio, Tenjo y Tocancipá 1 Resto lo comprenden los departamentos de Caqueta, Cauca, Choco, La Guajira, Sucre, A rauca, Casanare, Caldas, Córdoba y Cesar.
13
En el primer trimestre de 2016, para las áreas de cobertura del Censo de Edificaciones7 , el 73,5% del área censada se
encontraba en proceso de construcción, el 15,1% estaba paralizada y el 11,4% había culminado su actividad.
En el primer trimestre de 2016 el área en proceso creció 7,9% al registrar 2.155.859 m2 más, con relación al mismo período de
2015. Así mismo, el área paralizada aumentó 7,5% al registrar 421.947 m2 más con relación al mismo período de 2015. A su vez,
el área culminada aumentó 8,9%, al registrar 374.284 m2 mas con relación al mismo período de 2015.
Gráfico 11. Censo de Edificaciones
Estructura general, según áreas urbanas y metropolitanas Variación anual,
contribución y participación
2016 (I trimestre)p
Área culmin a d a Área en proc e s o Áre a par al i z a d a
Variaci ó n Anual (%) Contri b u ci ó n (Punt o s
porc e n t u a l e s ) Parti ci p a ci ó n (%)
Variaci ó n Anual (%)
Contri b u ci ó n (Punt o s
porc e n t u a l e s )
Parti ci p a ci ó n (%) Variaci ó n Anual
(%)
Contri b u ci ó n (Punt o s
porc e n t u a l e s )
Parti ci p a c i ó n (%)
Fuente: DA NE – CEED 1 Incluye: Medellín, Bello, Envigado, Itagüí, Sabaneta, Estrella, Caldas, Copacabana, Girardota, Barbosa y Rionegro 2 Incluye: Cali, Yumbo Palmira y Jamundí
3 Incluye: Barranquilla, Soledad, Malambo, Galapa y Puerto Colombia. 4 Incluye: Bucaramanga, Floridablanca, Girón y Piedecuesta
5 Incluye: Pereira y Dosquebradas 6 Incluye: Cartagena, Mamonal y Turbaco 7 Incluye: Cúcuta, Los Patios, Villa del Rosario y El Zulia 8 Incluye: Manizales y
Villa María 9 Incluye: Soacha, Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Funza, Fusagasugá, La Calera, Madrid, Mosquera, Sopo y Zipaquirá.
7 La cobertura del Censo de Edificaciones corresponde a 16 áreas (doce áreas urbanas, tres metropolitanas y Cundinamarca).
Total Nacional 8,9 7,9 7,5
Bogotá D.C
15,6
4,0
27,4
-3,5
-1,1
26,6
10,5
1,6
Medell ín AM1 42,0 5,3 16,5 12,6 2,2 18,6 -4,9 -0,8
Cundinam ar ca9 8,3 1,2 14,0 15, 1,3 9,4 6,5 0,7
Cali AU2 15,7 1,3 8,5 12,0 0,6 5,1 16,7 2,4
Barranqui ll a AU3 81,4 4,8 9,9 28,6 2,7 11,3 -14,2 -1,6
Bucaram anga AM4 -16,8 -1,9 8,8 -12,6 -1,2 7,5 30,5 1,7
Pereira AU5 -38,8 -0,9 1,3 45,0 0,6 1,8 -10,2 -0,3
Armenia AU 5,4 0,1 1,4 65,0 0,9 2,1 12,6 0,2
Cartagen a AU6 15,8 0,5 3,5 6,2 0,3 5,1 22,7 0,8
Ibagué AU -23,2 -0,5 1,4 27,2 0,6 2,4 67,0 0,9
Cúcuta AM7 -5,9 -0,1 2,1 20,0 0,3 1,7 3,3 0,2
Manizales AU8 -64,6 -1,7 0,9 42,9 0,6 1,8 29,3 0,4
Villavicenc io AU -67,6 -2,7 1,2 -33,1 -0,8 1,6 30,8 1,2
Neiva AU -3,4 -0,1 1,5 3,4 0,1 1,6 -2,5 -0,1
Pasto AU -16,8 -0,2 0,9 11,8 0,2 1,9 -21,2 -0,3
Popayán AU -19,2 -0,2 0,6 53,0 0,6 1,5 22,3 0,5
14
112.067 234.635 112.067 279.715
414.475 513.425 387.146 592.900
20,9 100.936 210.379 92.030 260.188
3. INDICADORES DE DEMANDA
3.1 Despachos de cemento gris8
En el mes de mayo de 2016 se despacharon 1.005.411 toneladas de cemento gris al mercado nacional, lo que representó una
disminución de 5,3% respecto al mismo mes del año 2015. Este resultado se explica principalmente por la reducción en los
canales de distribución concreteras (-7,9%) y comercialización (-2,8%), los cuales restaron en conjunto con 3,3 puntos
porcentuales a dicha variación.
Gráfico 12. Despachos de cemento gris Variación anual,
contribución y participación 2010 (enero) - 2016 (mayo)p
Var i a c i ó n An u a l (%) Par ti c i p a c i ó n en tota l (%) Con t ri b u c i ó n (Punt o s
por c e n t u a l e s )
201 0
(ene r o )
Ton e l a d a s
201 6
(ma y o )
mín. máx.
may -1 6
may -1 5
Fuente: DA NE - ECG
8 Para ampliar información sobre cemento gris consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/construccion-alias/estadisticas-de- cemento-gris-ecg
Total
-5,3
2,7
661.697 1.005.411 661.697 1.161.601
Constructores y contratistas -3,6
8,7
20,5
1,7
Fibrocemento
-2,0
1,7
0,0
13.181
17.253
8.517
22.236
-5,9 1,7 -0,1
Prefabricados -28,4 1,8 -0,7
15.566
18.208
14.086
30.349
11,2 2,4 0,2
Otros1 -35,9 1,1 -0,6
5.474
11.511
4.728
18.359
12,9 1,7 0,2
15
3.2 Financiación de Vivienda9
Durante el primer trimestre de 2016, el valor de los préstamos individuales desembolsados para compra de vivienda nueva y
usada alcanzó $ 2.171.204 millones de pesos corrientes, con una disminución de 1,3% respecto al mismo período de 2015. El
número de viviendas financiadas en el primer trimestre de 2016 fue 29.644 lo que representó un incremento de 5,6% respecto
al mismo trimestre del año anterior. Este resultado se explica por el aumento en el número de viviendas financiadas nuevas de
20,2% y el decrecimiento de las viviendas financiadas usadas de (-16,4%).
En el primer trimestre de 2016, el número de créditos para vivienda VIS nueva aumentó 36,7% frente al mismo trimestre del
año anterior. Por su parte, la vivienda VIS usada presentó disminución en el numero de créditos (-29,7%); la vivienda No VIS
nueva (-11,6%) y usada (-11,8%) comparados con el primer trimestre de 2015.
Gráfico 13. Financiación de vivienda Variación anual,
contribución y participación 2000 (I trimestre) - 2016 (I
trimestre)p
V ariaci ó n A nual (%) P art icip a ci ó n en total (%) Contrib u c i ó n (P untos
porcentu al es)
V ariaci ó n (%)
2 000 - I 2 016 - I m ín. m áx.
Núm e r o total de cré di t o s par a vivie n d a Nú m e r o de
cré d i t o s par a vivie n d a VIS
5, 6
-15, 0
-55,1 5,6 -55,1 105,9
-12,9 20,5 -2,6
*Val o r de credi t o s a preci o s corri e n t e s .
I -2016 I -
2015
-14,9 29,5 -4,4
-8,8 46,0 -4,2
-11,8
-1 , 3
4, 0
-7, 6
-71,5
-40, 3
-13, 3
-89, 3
307,2
146,6
170,8
177,0
Fuente: DA NE - FIVI
9 Para ampliar información sobre financiación de vivienda consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/construccion- alias/financiacion-de-vivienda-fv
Nueva 36,7 51,3 14,5
-11,2 36,7 -31,6 136,7
-11,8 39,6 -4,5
Usada -29,7 6,9 -3,1
-59,5 -29,7 -70,9 284,1 -28,1 10,3 -3,4
Núm e r o de créd it o s par a vivie n d a No VIS
Nueva -11,6 17,2 -2,4 -81,4 -11,6 -81,4 187,1
-11,8 24,7 -3,5 Usada -71,5
Valor total de crédi t os par a vivie nd a *
-1,3 -89,3
-4,7
Nueva 4,0 56,9 2,2 -40,3
-0,9 54,0 -0,5
Usad a -7,6 43,1 -3,5 11,4
16
3.3 Cartera hipotecaria y saldo de capital1 0
En el primer trimestre de 2016, la cartera hipotecaria de vivienda registró un incremento de 11,3% en el saldo de capital total
(47.204 miles de millones de pesos corrientes) frente al mismo trimestre del año anterior. Esta variación obedeció al aumento en
la cartera vigente y cartera vencida de 11,4% y 10,0% respectivamente.
Los saldos de capital total para vivienda No VIS y VIS registraron aumentos anuales de 12,4% y 8,6% respectivamente,
comparados con el mismo trimestre del año anterior.
Gráfico 14. Cartera hipotecaria
Variación anual, contribución y participación
2006 (I trimestre) - 2016 (I trimestre)p
Variaci ó n Anual (%) Part icip a c i ó n en total (%) Contribución (Puntos
porce nt u al e s )
Variac ion (%)
2012 - I 2016 - I mín. máx.
de cartera hipotec aria
I-2016 I-
2015
Fuente DA NE - CHV
10 Para ampliar información sobre cartera hipotecaria consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/construccion-alias/cartera- hipotecaria-de-vivienda-chv
Saldo de capital total 11,3
12,3
Cartera vigente 11,4
95,9 10,9
12,7 95,8 12,1
Cartera vencida 10,0
4,1 0,4
3,8 4,2 0,2 Según rangos de vivienda
VIS 8,6
27,9
2,5
13,2 28,5 3,7
No VIS 12,4
72,1
8,9
11,9 71,5 8,6
21,4 11,4 11,4 21,4
-5,7
10,0
-11,0
10,7
13,4
8,6
7,9
13,4
22,2
12,4
11,3
22,2
Fuente DANE – ICCV-ICCP
17
4. PRECIOS E ÍNDICES
En mayo de 2016, el Índice de Costos de la Construcción de Vivienda ICCV, registró una variación mensual de 0,35%. Esta tasa
es inferior en 0,01 puntos porcentuales frente a la presentada en el mismo mes del año anterior (0,36%).
El Índice de Costos de la Construcción Pesada ICCP, registro una variación mensual de 0,17%. Esta tasa es superior en 0,07
puntos porcentuales frente a la presentada en el mismo mes del año anterior (0,10%).
Gráfico 15. ICCV e ICCP Variación mensual
2012(agosto) - 2016 (mayo)p
P eriodo
Fuente DA NE – ICCV-ICCP
ICCV
ICCP
may-16
abr-16
Variación
Mensual
(%)
0,35
0,32
0,1 7
0,1 5
2012
(Agosto)
Variación mensual (%)
2016
(Mayo)
mín. máx.
ICCV ICCP
Va
ria
ició
n %
Ago
Se
p
Oct
No
v
Dic
En
e
Fe
b
Ma
r
Ab
r
Ma
y
Jun
Jul
Ag
o
Se
p
Oct
No
v
Dic
En
e
Fe
b
Ma
r
Ab
r
Ma
y
Jun
Jul
Ag
o
Se
p
Oct
No
v
Dic
En
e
Fe
b
Ma
r
Ab
r
Ma
y
Jun
Jul
Ag
o
Se
p
Oct
No
v
Dic
En
e
Fe
b
Ma
r
Ab
r
0,04 0,35 -0,13 1,03
-0,05
0,17
-0,13
1,44
Fuente DANE – ICCV-ICCP
18
El Índice de Costos de la Construcción de Vivienda (ICCV), muestra el comportamiento de los costos de los principales insumos
utilizados en la construcción de vivienda, adicionalmente es un importante punto de referencia para la actualización de
presupuestos, contratos y demás aspectos relacionados con la evolución de los precios de este tipo de construcción. Por
grupos de costos, durante el mes de mayo de 2016, la mayor variación mensual la registró mano de obra con 0,40%.
Por su parte, el Índice de Costos de la Construcción Pesada (ICCP) para el grupo de materiales registró la mayor variación
(0,18%), durante el mes de mayo de 2016.
Gráfico 16. ICCV e ICCP, por grupos de costos Variación mensual
2013 (enero) - 2016 (mayo)p
Variac ión Mens ua l (%)
ICCV Tot al 0,35
0,32
Varia c ió n mens u al (%)
(mayo)
ICCV Materi al e s ICCV
Mano de obra
0,33
0,26
0,40
0,49
ICCV Maqui n a ri a y Equip o 0,25
0,03
ICCP Tot a l 0,17
0,15
ICCP Maqui n a ri a y Equip o 0,16
0,18
ICCP Materi a l e s 0,18
0,1 1
ICCP Trans p o rt e ICCP
Mano de obra
0,00
0,1 9
0,1 5
0,20
ICCP Costos Indire c t o s 0,16
0,24
may-16
abr -1 6
2013
(enero)
2016 mín. máx.
0,79
0,35
-0,07
1,03
0,64
0,33
-0,11
1,07
1,18
0,40
0,00
1,62
0,40
0,25
-0,37
0,55
0,71
0,17
-0,12
1,44
0,86
0,16
-0,25
0,94
1,09 0,18 -0,23 1,65
0,13
0,00
-0,13
1,05
0,00
0,15
-0,82
2,57
0,44
0,16
-0,01
1,48
19
En mayo de 2016, el Índice de Precios al Productor (IPP) para materiales de construcción presentó una disminución de 0,09%,
respecto al mes anterior. Según la clasificación CUODE, el IPP para los consumos intermedios presentó un crecimiento de 0,73%
con relación al mes de abril de 2016.
Gráfico 17. IPP, consumos intermedios* Variación mensual
2001 - 2016 (mayo)p
IPP Consumo Intermedio (materiales de construcción)
2,00
1,72
1,50
1,00
0,50
0,00
-0,50
-1,00
0,34 0,46 0,40
0,78
-0,19
-0,64
1,32
-0,46
-0,01
1,15
-0,16
0,05 0,03
-0,11 -0,09
Año/ mes (Mayo)
Fuente: DA NE – IPP * CUODE: Clasificación según Uso o Destino Económico
En el primer trimestre de 2016, los pagos efectuados para la construcción de obras civiles registraron un crecimiento de 0,2%,
con relación al mismo trimestre del año anterior. Las obligaciones adquiridas en obras civiles en el primer trimestre de 2016
registraron una disminución de 0,9% frente al mismo período del año anterior (gráfico 18).
El incremento en los pagos efectuados obedece principalmente, al comportamiento del grupo de otras obras de ingenieria, que
creció 34,4% y sumó 5,0 puntos porcentuales a la variación total de los pagos (gráfico 19).
Var
iaci
ón
%
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
20
1,4
0,6
Gráfico 18.
IIOC1 1 . Variación anual de los pagos y obligaciones en obras civiles 2016pr (I trimestre)
40,0
30,0
29,2
24,4
36,4
28,0
OBLIGA CI O N E S PAGOS
20,0
1 0,0
0,0
6,0
6,2
5,6
0,2
-0,9
-1 0,0 -6,7
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I
201 2 201 3 201 4 201 5 201 6
Per iodo
Gráfico 19.
IIOC. Contribución a la variación de los pagos en obras civiles según tipos de construcción 2016pr (I trimestre)
TOTA L
Otras obra s de inge ni e r í a *
0,2
Carret er a s, calle s, camin o s , puent e s .
4
Vías férre a s , pista s de aterri z a j e .
Vías de agua , puert o s, repr e s a s .
Const r u c c i o n e s para la miner í a centr a l e s gene r a d o r a s eléctr i c a s y tuber ías para el
tr ansporte a larga y corta distancia.
-24,0
-40,0
Fuente: DA NE –IIOC
* Incluye estadios y otras instalaciones deportivas para el juego al aire libre, parques, etc.
11 Para ampliar información sobre Indicador de obras civiles consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/construccion- alias/indicador-de-inversion-en-obras-civiles-iioc
Gru
po d
e o
bra
Va
riaci
ón %
21
NOTAS METODOLOGICAS
Con el propósito de contextualizar a los usuarios de este documento, se relacionan a continuación los principales aspectos
metodológicos de la estimación del PIB sectorial, investigaciones del sector construcción y vivienda y de las demás investigaciones de índices. Adicionalmente, las fichas metodológicas ampliadas, pueden ser consultadas en los diferentes boletines de prensa que publica el DANE.
PIB - VALOR AGREGADO DE LA DE CONSTRUCCIÓN
Objetivo General: Constituyen una síntesis de la información de coyuntura que tiene como finalidad presentar oportunamente con
periodicidad trimestral la situación económica del país para el sector de la construcción, en coherencia con las Cuentas Nacionales trimestrales. Se presentan los resultados del PIB y su valor agregado, efectuados durante cada trimestre, tanto a precios corrientes
como a precios constantes del año 2005, por encadenamiento.
Cobertura geográfica: nacional
Periodicidad: trimestral
Tipo de Investigación: Indicador sintético que consolida, a través de una metodología general, los resultados de los diferentes
indicadores y estadísticas que se utilizan para el cálculo de los subgrupos edificaciones y obras civiles.
Para ampliar información sobre PIB Trimestral consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/cuentas-economicas/cuentas- trimestrales
ESTADÍSTICAS DE CEMENTO GRIS
Objetivo General: Proporcionar información mensual sobre la evolución de la producción y despachos nacionales de cemento gris,
mediante variables como: producción de cemento, despachos nacionales según canal de distribución, tipo de empaque y departamentos.
Cobertura Geográfica: Total nacional, por departamentos y Bogotá D.C.
Periodicidad: Mensual
Tipo de Investigación: Censo a la totalidad de las compañías productoras de cemento del país.
Fuentes de información: Compañías con plantas productoras de cemento en el país.
Para ampliar información sobre cemento gris consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/construccion-alias/estadisticas-de- cemento-gris-ecg
22
ESTADÍSTICAS DE CONCRETO PRODUCIDO POR LA INDUSTRIA
Objetivo General: Proporcionar información mensual sobre la estructura y la evolución del comportamiento de producción de concreto en el país, según tipo de obra y departamento de destino.
Cobertura Geográfica: Nacional, por departamentos y Bogotá D.C. (Bogotá incluye la producción de concreto con destino a Bogotá, Soacha, Funza, Chía y Mosquera).
Periodicidad: Mensual
Tipo de Investigación: Censo a la totalidad de las compañías productoras de concreto del país.
Fuentes de información: Compañías con plantas productoras de concreto en el país.
Para ampliar información sobre concreto consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/es/construccion-alias/estadisticas-de- concreto- producido-por-la-industria
ESTADÍSTICAS DE EDIFICACIÓN LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
Objetivo General: Determinar el potencial de la actividad edificadora en el país
Cobertura Geográfica: 88 municipios. Nota: para efecto del presente análisis, se estandarizó la cobertura de la investigación a los 35 municipios cobijados por el Censo de Edificaciones.
Periodicidad: mensual
Tipo de Investigación: Registro administrativo
Fuentes de información: curadurías urbanas u oficina encargada de expedir la licencia de construcción
Para ampliar información sobre licencias de construcción consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/construccion- alias/estadisticas-de-edificacion-de-licencias-de-construccion-elic
CENSO DE EDIFICACIONES
Objetivo General: Determinar el estado actual de la actividad edificadora con el fin de establecer su composición, evolución y producción
Cobertura geográfica: 53 municipios
Periodicidad: trimestral
Tipo de Investigación: Censo en las áreas urbanas y metropolitanas de AU Bogotá, AM Medellín, AU Cali, AU Barranquilla, AM Bucaramanga, AU Pereira, AU Armenia, AM Cúcuta, AU Cartagena, AU Neiva, AU Ibagué, AU Villavicencio, AU Pasto, AU Popayán y AU Manizales.
23
Fuentes de información: los datos se recolectan en campo utilizando la técnica de barrido censal en todas las áreas metropolitanas y urbanas de cobertura de estudio.
Vivienda VIS y No VIS
Para ampliar información sobre censo de edificaciones consulte. https://www.dane.gov.co/index.php/construccion-alias/censo-de- edificaciones-ceed
FINANCIACIÓN DE VIVIENDA
Objetivo General: Dotar al país y al sistema de financiación de vivienda, de un instrumento de medición que permita conocer la evolución del número y valor de las viviendas financiadas en el país a largo plazo, por parte de las entidades especializadas en otorgar
créditos hipotecarios de vivienda.
Cobertura Geográfica: nacional
Periodicidad: trimestral
Tipo de Investigación: Registro administrativo de las entidades que hacen parte de la cobertura de la investigación
Fuentes de información: entidades financiadoras de vivienda como la banca hipotecaria, el Fondo Nacional de Ahorro y los demás fondos y cajas de vivienda
Para ampliar información sobre financiación de vivienda consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/construccion- alias/financiacion-de-vivienda-fv
CARTERA HIPOTECARIA DE VIVIENDA
Objetivo General: Conocer el comportamiento y la evolución de la cartera hipotecaria de vivienda de las entidades financiadoras, en
las variables Saldo de Capital Total, Capital de una o más cuotas vencidas y número de créditos
Cobertura Geográfica: nacional
Periodicidad: trimestral
Tipo de Investigación: Registro administrativo de las entidades que hacen parte de la cobertura de la investigación
Fuentes de información: entidades financiadoras de vivienda como la Banca Hipotecaria, el Fondo Nacional de Ahorro, los Fondos,
cajas y cooperativas, y la Central de Inversiones S. A. – CISA.
Para ampliar información sobre cartera hipotecaria consulte:https://www.dane.gov.co/index.php/construccion-alias/cartera- hipotecaria-de-vivienda-chv
24
INDICADOR DE INVERSIÓN EN OBRAS CIVILES
Objetivo General: Determinar la evolución trimestral de la inversión en obras civiles, a través del comportamiento de los pagos de las entidades a los contratistas.
Cobertura Geográfica: nacional
Periodicidad: trimestral
Tipo de investigación: Encuesta por muestreo determinístico, focalizado en las principales fuentes ejecutoras o contratantes de obras
de ingeniería civil.
Fuentes de información: Para las fuentes de información, se solicita la información presupuestal en formatos establecidos por el DANE.
Para ampliar información sobre Indicador de obras civiles consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/construccion- alias/indicador-de-inversion-en-obras-civiles-iioc
ÍNDICE DE PRECIOS DEL PRODUCTOR IPP
Objetivo General: Proporcionar una medición de la variación mensual promedio de los precios de una canasta de bienes
representativa de la oferta internacional en su primera etapa de comercialización. Esto incluye bienes producidos y vendidos por empresas tanto nacionales como importadoras.
Cobertura Geográfica: Total nacional.
Periodicidad: Mensual.
Fuentes de información: 478 establecimientos para el sector agropecuario, minería y pesca. 3153 empresas manufactureras.
Para ampliar información sobre IPP consulte: https: //www.dane.gov.co/index.php/indices-de-precios-y-costos/indice-de-precios-al- productor-ipp
INDICE DE COSTOS DE LA CONSTRUCCION PESADA – ICCP
Objetivo General: Medir la variación porcentual promedio de los precios de una canasta de insumos representativos de la construcción de carreteras y puentes, indicando la proporción en que se aumentaron o disminuyeron los costos de los insumos en un período de
estudio
Cobertura Geográfica: Total nacional.
Periodicidad: Mensual.
Tipo de Investigación: Encuesta por muestreo no probabilística
25
Fuentes de información: Aproximadamente se cuenta con 4.540 fuentes entre productores, fabricantes, distribuidores de materiales
para la construcción de carreteras y puentes, y empresas constructoras de carreteras y puentes, y 16.087 cotizaciones.
Para ampliar información sobre ICCP consulte: https: //www.dane.gov.co/index.php/indices-de-precios-y-costos/indice-de-costos-de- la-construccion-pesada-iccp
ÍNDICE DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA ICCV
Objetivo General: Proveer una medición de la variación mensual promedio, de los costos de un conjunto de insumos utilizados para la
construcción de vivienda a nivel nacional, en quince ciudades investigadas por grupos de costos y tipos de vivienda.
Cobertura Geográfica: Total nacional.
Periodicidad: Mensual.
Tipo de Investigación: Encuesta por muestreo no probabilística.
Fuentes de información: Aproximadamente se cuenta con 4.924 fuentes entre productores, fabricantes y distribuidores de materiales para la construcción de vivienda y empresas constructoras
Para ampliar información sobre ICCV consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/indices-de-precios-y-costos/indice-de-costos-de- la-construccion-de-vivienda-iccv
26
401
ANEXOS
A 1. Producción total de concreto (metros cúbicos), según departamentos
Serie histórica
2011 (enero) - 2016 (abril)
M etros Cúbicos
2011-1 2016-04 mín. máx.
Total Nacional 399. 047 708. 875 399. 047 81 0. 1 32
Fuente: Empresa s productoras de concreto. Cá lculos DANE.
1 : Incluye la producción de concreto con destino a Bogotá, Soacha, Funza, Chía y Mosquera.
2: En r esto se encuentran agrupados los depar tamentos con menos de tres f uentes de inf or mación. (A mazonas, Caldas, Caquetá , Casanare, Chocó, Córdoba, Guainía, Gua v i ar e , H u i l a, L a
Guajir a, Meta, N. de Santander, Nar iño, Putumayo, Quindío, Risaralda, San Andrés, Sucre, Vaupés y Vichada).
27
A 2. Licencias de construcción. Área aprobada (m2) por departamentos
Serie histórica
2010 (enero) - 2016 (abril)
M etros Cuadrados
2010-1 2016-04 mín. máx.
Antioquia 93. 602 402. 906 93. 602 685. 613
Bogotá 409. 303 384. 036 188. 730 1 . 226. 738
Bolívar 41 . 608 73. 269 9. 210 207. 834
Cundinamarca 148. 489 92. 540 81 . 485 1 . 015.138
Huila 6. 741 13. 948 1 . 355 191 . 638
Magdalena 9. 843 13. 295 224 300. 913
Nariño 12. 417 25. 316 8. 170 132. 745
Norte de Sder. 24. 241 30. 963 6. 643 189. 983
Risaralda 13. 379 77. 067 9. 938 131 . 692
Santander
Otros1
90. 753 72. 599 35. 049 413. 184
102. 416 1 13. 303 66. 739 377. 977
Fuente: Dane
1 : Incluye los departmentos de Caqueta, Cauca, Choco, La Guajira, Sucre, Arauca, Casanare, Caldas, Córdoba, Cesar.
Total Nacional 1.179.430 1.729.128 2.047.371 3.944.212
114.754 4.033 27.349 11.777 Quindío
178.766 2.009 12.333 18.964 Meta
394.776 63.266 131.862 85.885 Valle del Cauca
179.381 10.393 30.956 20.839 Tolima
200.701 18.443 83.193 37.445 Boyacá
431.749 6.875 144.193 51.728 Atlántico
28
ANÁLISIS DE LA DEMANDA
El proceso cuyo objeto consiste en Obras Relimpia o Dragado de Caños o Lagunas, está basado en los principios de
transparencia, economía y responsabilidad, buscando la elección imparcial del contratista que más convenga a los intereses del estado, considerando los criterios que han sido previamente establecidos por la entidad para calificar y
escoger en igualdad de condiciones la mejor de las propuestas.
En el SECOP se encontraron procesos con objetos similares publicados por parte de la entidad.
Cabe aclarar que no necesariamente el mejor precio es lo que garantiza que una determinada propuesta sea elegida, lo que
se tiene en consideración es que al celebrar contratos y con la ejecución de los mismos, la entidad busca el cumplimiento de
los fines estatales, la continua y eficiente prestación de los servicios públicos y la efectividad de los derechos e intereses de
los administrados que colaboran con ellas en la consecución de dichos fines.
Se tomó una muestra de procesos de contratación del DISTRITO entidad regida por el Estatuto General de Contratación, cuyo objeto de contratación es similar al objeto del presente proceso. Estas muestras se describen a continuación:
29
ESTUDIO DE LA OFERTA
CLASIFICACIÓN INDUSTRIAL INTERNACIONAL UNIFORME DE TODAS LAS
ACTIVIDADES ECONÓMICAS.
Revisión 4 adaptada para Colombia CIIU Rev. 4 A.C.
Para efectos del artículo 2.2.1.1.2.1.3 del Decreto 1082 de 2015, el servicio que se pretende contratar corresponde a los siguientes códigos:
Clasificación
Descripción
UNSPSC
GRUPO: F
SEGMENTO: 72 – Servicios de edificaciones, construcciones de
instalaciones y mantenimiento.
721410 FAMILIA: 14 – Servicios de construcción pesada.
CLASES: 10 – Servicios de Construcción de
Autopistas y carreteras.
Ó
GRUPO: F
SEGMENTO: 72 – Servicios de edificaciones,
construcciones
deinstalaciones y mantenimiento.
721411 FAMILIA: 14 – Servicios de construcción pesada.
CLASES: 11 – Servicios de Pavimentación y Superficies de edificios de
infraestructura.
30
31
LIQUIDEZ
NUME R O DE
ESTA B EC IM IEN T O S
2.43 1 , 0 0
CLASE
Liquidez
MA XIMO 3.348, 5 0 1 0,000 0 0 0 0 0 0 19
MINIMO - 2 186,0 2 75 0 7 9 6 3 233 4
CLASES 186,0 3 3 372, 0 5 5 0 15 9 2 6 27
MEDIA 36,77 4 558,0 8 2 5 23 8 8 8 16
MEDIA NA 2,30 5 744, 1 10 0 3 18 5 1 15
DES VIA C IÓ N 195,0 8 6 930,13 75 3 9 8 14 7
No Establecimientos 1.28 0, 0 0 7 1116,16 5 0 47 77 7 3
mayor que 2,00 8 1302,19 25 5 5 7 40 2
9 1488, 2 2 0 0 6 3 7 0 3 1
10 1674, 2 47 5 716 6 5 0
11 1860, 2 75 0 7 9 6 2 8 2
12 2046, 3 0 2 5 8 7 5 9 1 1
13 223 2, 3 3 0 0 9 5 5 5 4 1
14 2418, 3 5 7 6 0 3 5 17 2
15 260 4, 3 8 5 11 14 8 0 1
16 2790 , 4 126 19 44 2 1
17 2976 , 4 40 12 7 40 5 0
18 3162, 4 6 7 6 3 5 3 6 8 1
19 3348 , 49 5 14 3 3 3 1 2
0 500 1000 1500 2000 2500
Corriente
32
ENDEUDAMIENTO
NUME R O DE ESTA B EC IM IEN T O S
2.440, 0 0
CLASE
Endeudamiento =
MA XIMO 28,8 4 1 0,000 0 0 0 0 0 0 5
MINIMO - 2 1,60 220 2 12 0 2410
CLASES 1,60 3 3,20 44 0 4 24 0 16
MEDIA 0,67 4 4,80 6 6 0 6 3 6 0 6
MEDIA NA 0,63 5 6,40 8 8 0 8 4 8 0 2
DES VIA C IÓ N 0,81 6 8,0110 10 5 9 9 1
No Establecimientos 1.156, 0 0 7 9,613 212 7 19 0
mayor que 0,60 8 11,215 4 148 3 9 0
9 12,817 6 16 9 5 9 2
10 14,419 8 19 0 7 9 0
11 16,0 220 2 119 9 1
12 17,6 24 22 3 3 19 0
13 19,226 4 2 5 43 9 0
14 20,8 28 6 27 5 5 8 0
15 22, 43 0 8 2 9 6 78 0
16 24,0 3 3 0 3 17 9 8 0
17 25,63 5 2 3 3 9 18 0
18 27, 23 74 3 6 0 3 8 0
19 28,8 3 9 6 3 8 15 8 1
1000 1500 2000 2500
Pasivo Total Activo Total
Activo Total
33
COBERTURA DE INTERESES
NUME R O DE
ESTA B EC IM IEN T O S
2.423, 0 0
CLASE
Razón de Cobert u ra de
Intereses =
MA XIMO 1.842, 28 1 -541, 6 176 8 5 8 78 1
MINIMO (541, 6 2) 2 -409, 17 9 0 15 6 4 1 2
CLASES 132, 44 3 -276 , 74 0 3 4 5 40 5 2
MEDIA 14,8 2 4 -144, 3 0 16 75 16 8 9
MEDIA NA 1,02 5 -11,8 6 3 0 0 4 9 3 2 56
DES VIA C IÓ N 112,0 6 6 120,5 7 5 6 6 5 3 0 5 229 3
No Establecimientos 360,0 0 7 253, 014 3 3 5 5 4 1 33
mayor que 10,00 8 385,45 3 0 0 5 77 7 9
9 517,8 9 16 7 6 0 14 2
10 650,3 3 0 3 4 6 2 5 0 2
11 782, 76 9 0 16 48 7 4
12 915,20 7 6 8 6 7 23 1
13 1047, 6 4 6 3 5 6 9 6 0 2
14 1180, 0 8 5 0 2 719 6 2
15 1312, 5 2 3 6 9 7 43 3 3
16 1444, 9 6 23 6 76 6 9 3
17 1577, 4 0 10 3 7 9 0 5 1
18 1709, 8 3 9 70 8 14 2 1
19 1842, 2 78 3 78 3 7 8 1
Razón de Cobertura de
Gastos de Intereses
500,00
-
(500,00) 0
Operacional / Gastos de Intereses
Gastos de Intereses
34
RENTABILIDAD DEL PATRIMONIO
NUMER O DE
ESTABEC IMIEN TO S
2. 435,00
CLASE
Rentabilidad
sobre pat rim o n io
MA XIMO 7,79 1 -6,826 4 5 0 7 28 1
MINIMO (6,83) 2 -6,0146 6 4 8 8 9 1
CLASES 0,81 3 -5,20 2 8 7 9 0 5 0 2
MEDIA 0,22 4 -4,39 10 9 3 2 11 0
MEDIA NA 0,14 5 -3,579 3 0 7 3 72 1
DES VIA C IÓ N 0,61 6 -2,76 75 2 15 3 3 5
No Establecimientos 1.246 , 0 0 7 -1,955 7 3 5 6 9 4 4
mayor que 0,14 8 -1,143 9 4 9 8 5 5 15
9 -0,33 216 4 0 16 65
10 0,479 6 2 18 2 3 1971
11 1,2914 0 7 6 6 2 308
12 2,10 319 3 5 0 1 43
13 2,9149 7 9 3 41 6
14 3,726 76 5 18 0 7
15 4,538 5 5 10 19 4
16 5,350 3 3 6 8 5 8 2
17 6,16212 2 6 9 7 3
18 6,973 9 0 8 5 3 6 0
19 7,78 5 6 9 43 75 1
500 1000 1500 2000 2500
Operacional / Patrimonio
35
RENTABILIDAD DE ACTIVOS
NUME R O DE ESTA B EC IM IEN T O S
2.43 8 , 0 0
CLASE
Rentabilidad sobre acti vo s
MA XIMO 1,18 1 -5,10 8 42 6 4 75 1
MINIMO (5,11) 2 -4,75 9 22 0 2 8 3 1
CLASES 0,35 3 -4,410 0 14 0 9 1 0
MEDIA 0,05 4 -4,06 0 8 0 78 9 9 1
MEDIA NA 0,04 5 -3,7116 0 17 0 7 1
DES VIA C IÓ N 0,24 6 -3,36 23 9 5 5 15 0
No Establecimientos 1.337, 0 0 7 -3,013 18 9 3 2 3 0
mayor que 0,05 8 -2,66 3 9 8 3 13 2 0
9 -2,314 77 6 9 4 0 0
10 -1,965 5 7 0 7 48 0
11 -1,616 3 6 45 5 6 3
12 -1,26 7 15 8 3 6 4 0
13 -0,9179 5 2 172 4
14 -0,56 8 74 5 9 8 0 9
15 -0,219 5 3 9 7 8 9 29
16 0,129 6 6 6 40 3 1952
17 0,478 8 7 25 9 5 425
18 0,828 0 78 78 7 12
19 1,1772 8 4 9 7 9 4
Operacional / Activo Total
36