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GGeemmüüttlliicchheess EEiinnffaammiilliieennhhaauuss mmiitt zzwweeii

FFeerriieennwwoohhnnuunnggeenn iinn PPrruucchhtteenn

Objektnummer: 0000990044BBAA

Objektanschrift: 1188335566 PPrruucchhtteenn MMeerrkkmmaallee

♦♦ Baujahr 22000044 ♦♦ Bauart mmaassssiivv

♦♦ Etagen 22 ♦♦ Ausstattung GGeehhoobbeenn -- VVeerrkkaauuff mmööbblliieerrtt

♦♦ Wohnungen 33 ♦♦ Fassade KKlliinnkkeerrffaassssaaddee

♦♦

Wohnfläche

gesamt 222222 mm²² ♦♦ Fenster KKuunnssttooffffffeennsstteerr

♦♦ Grundstück ca. 551188 mm²² ♦♦ Heizung GGaasshheeiizzuunngg

►► Kaufpreis VHB 229988..000000 €€ ►► Käuferprovision 55,,9955 %% iinnkkll.. MMeehhrrwweerrttsstteeuueerr

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OObbjjeekkttbbeesscchhrreeiibbuunngg

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in ländlicher

Lage unweit der Ostsee wurde 2004 in massiver

Bauweise errichtet.

Das Haus verfügt über 3 separate, komplett

eingerichtete Wohnungen mit je eigenem Ein-

gang. Jede Wohnung verfügt über einen PKW-

Stellplatz am Haus. Im Erdgeschoss befinden sich

2 Wohnungen mit Südterrasse, im Dachgeschoss

erwartet Sie eine große Wohnung mit Balkon.

EErrddggeesscchhoossss Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind

gleichartig gebaut. Beim Betreten der Wohnung

erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und

Essbereich der über Eck mit der offenen Küche

verbunden ist. Von dort gelangen Sie in das

Kinderzimmer, welches gleich neben dem

elterlichen Schlafzimmer liegt. Neben diesem

befindet das Badezimmer mit Dusche.

DDaacchhggeesscchhoossss Im Dachgeschoss erwartet Sie ein kleiner Flur, der

in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche

führt. Der kleine Balkon ist vom Koch-Essbereich

zu erreichen. Vom Flur gelangen Sie zur linken

Seite in das Badezimmer, zur rechten Seite

betreten Sie eines der Schlafzimmer. Gehen Sie

den Flur weiter in die Wohnung, gelangen Sie in

den Wohnbereich, wo zur rechten Hand das

zweite Schlafzimmer liegt. Das dritte Schlaf-

zimmer befindet sich links neben dem Bad.

AAuußßeennaann llaaggeenn

Das im Grünen stehende Haus verfügt über je

einen PKW-Stellplätze für jede Wohnung.

AAuussss ttaatt ttuunngg Alle drei Wohnungen sind mit komplett gefliest

und mit hochwertigen, teilweise auch Echtholz

bestehenden Möbeln ausgestattet, welche farb-

lich mit den Fliesen harmonieren.

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AAuussss ttaa tt ttuunngg

BBooddeennbbee llääggee Die gesamten Fußböden im Erdgeschoss und im

Obergeschoss des Hauses sind mit Fl iesen belegt

WWaa nnddbbeekk llee ii dduunnggeenn Die Wände der Räume sind überwiegend mit

Tapeten bekleidet und teilweise farbl ich behandelt.

In der Küchenzei le ist ein Fl iesenspiegel angebracht.

Die Dachschrägen im OG sind überwiegend mit Holz

verkleidet.

DDeecckkeennbbeekk llee ii dduunnggeenn Für die Bekleidung der Decken wurden überwiegend

Tapeten verarbeitet, welche farbl ich behandelt

sind.

FFeennss ttee rr Als Fenster sind Kunststofffenster mit

Isol ierverglasung.

SSaann ii ttäärree IInnss ttaa ll ll aatt ii oonn Sanitäre Objekte sind überwiegend in weiß.

EE lleekk tt rr ii sscchhee IInnss ttaa ll ll aatt ii oonn Die elektrischen Leitungen sind unter Putz verlegt

und erfül len die bestehenden Anforderungen.

HHee ii zzuunnggssaann llaaggee Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung

mit Profi lplattenheizkörper versorgt.

AAll ll ggeemmeeii nn--VVeerr ssoorrgguunngg Das Grundstück ist an die öffentl iche

Trinkwasserversorgung angeschlossen. Die Ableitung

von Brauchwasser erfolgt in das kommunale

Abwasserkanalnetz. Strom-, Telefon- und

Gasversorgung erfolgen ebenfal ls über das

kommunale Netz.

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GGrruunnddrr ii ss ssee ddeerr WWoo hhnnuunnggeenn EE rrddggeesscc hhoossss

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IImmpprree ssss iioonneenn –– WWoohhnnuunnggee nn iimm EE rrddggeesscchhoossss

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SScchh llaaff zz ii mmmmeerr

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Umfeld

Pruchten befindet sich mit seinem Ortsteil Bresewitz unmittelbar vor den Toren

des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft.

1910 wurde die Darßbahn von Barth nach Prerow in Betrieb genommen, an die

auch Pruchten und Bresewitz angeschlossen wurden. Heute wird nach langem

Stillstand über die Wiederinbetriebnahme diskutiert.

Pruchten blieb der ländliche Charakter eines Fischer- und Bauerndorfes

erhalten. Bei einem Spaziergang werden Sie viele gepflegte Einfamilienhäuser

entdecken. Der 1994 fertig gestellte Radwanderweg entlang der Boddenküste

hat die Attraktivität des Ortes erhöht und wird von Urlaubern und Einheimischen

gern zu Radwandertouren genutzt.

Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht

dem öffentlichen Glauben unterliegen, stammen vom Eigentümer und sind von der Firma

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