Anexa nr. 2

la Hotărârea Guvernului nr. din ……Proiect

REGULAMENTUL

cu privire la Registrul obiectelor de infrastructură tehnico-edilitară

I. Dispoziții generale

1. Regulamentul cu privire la Registrul obiectelor de infrastructură tehnico-edilitară (în continuare - Regulament) este elaborat în conformitate cu Legea cu privire la registre nr. 71-XVI din 22.03.2007…….., Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543-XIII din 25.02.1998 şi stabileşte destinaţia, structura, conţinutul şi modul de ţinere a Registrului obiectelor de infrastructură tehnico-edilitară (în continuare – Registru), procedura de înregistrare a obiectelor de infrastructură tehnico-edilitară, modul de furnizare şi utilizare a informaţiei din Registru.

2. Registrul are drept scop colectarea, acumularea, prelucrarea, sistematizarea, păstrarea, utilizarea şi furnizarea datelor despre obiectele de infrastructură tehnico-edilitară, dreptul de proprietate şi alte drepturi reale asupra lor, zonele de protecţie ale obiectelor de infrastructură tehnico-edilitară precum şi interdicţiile în restricţiile grevările în folosinţa terenurilorpărţilor porţiunilor de terenuri incluse în zona de protecţie.

3. În prezentul Regulament sunt utilizate următoarele noţiuni:

oObiecte de infrastructură tehnico-edilitară – reţele subterane şi supraterane de alimentare cu apă potabilă şi tehnică, de canalizare, termoficare, alimentare cu energie electrică, telefonie etc., precum şi căile de circulaţie a mijloacelor de transport, construcţiile supraterane de pozare a instalaţiilor electrice, staţii de pompare şi de punere sub presiune, alte construcţii şi instalaţii, care fac parte din dotarea edilitară de interes public sau comun, precum şi reţelele bunului imobil sau conexe acestuia;

elemente structurale ale obiectuluiconstructiveconstitutive – părţile componente ale obiectului de infrastructură tehnico-edilitară care servesc pentru suportarea sarcinilor externe şi interne, asigurarea exploatării adecvate a reţelei inginereşti;

drum - cale de comunicaţie terestră special amenajată pentru circulaţia vehiculelor şi pietonilor care includ podurile, viaductele, pasajele denivelate, construcţiile de apărare şi consolidare, trotuarele, pistele pentru ciclişti, locurile pentru parcare şi staţionare, plantaţiile rutiere, indicatoarele de semnalizare şi alte dotări pentru siguranţa circulaţiei;

cale ferată - sistem de transport pe şine, destinat transportului de călători şi mărfuri, care cuprinde linia ferată şi construcţiile corespunzătoare (tuneluri de cale ferată, poduri etc.), instalaţiile de exploatare şi alte dotări pentru realizarea transportului de călători şi mărfuri;

aeroport - ansamblu constituit din aerodrom, aerogară şi alte instalaţii destinate primirii şi expedierii aeronavelor, deservirii transporturilor aeriene;

aerodrom - suprafaţă terestră (acvatică) delimitată, inclusiv clădirile, instalaţiile şi echipamentele, destinată utilizării, totale sau parţiale, pentru decolarea, aterizarea, deplasarea şi staţionarea aeronavelor;

port – complex de construcţii, amplasat pe teritoriul şi în bazinul amenajat al căilor navigabile, instalate şi ajustate în scopul deservirii pasagerilor şi a navelor, pentru îmbarcarea /debarcarea pasagerilor, încărcarea, descărcarea, recepţia, păstrarea şi transmiterea încărcăturilor, interacţiunea cu alte mijloace de transport.

reţea electrică - reţea electrică de transport sau de distribuţie;

reţea electrică de distribuţie – sistem format din linii electrice de tensiune înaltă, medie sau joasă, cu echipament şi utilaj de transformare şi de comutare, precum şi cu instalaţii auxiliare situate în aval de punctul de racordare la reţeaua electrică de transport şi în amonte de punctul de delimitare de instalaţia de utilizare, care servesc în ansamblu la distribuţia de energie electrică până la punctul de delimitare de instalaţia de utilizare;

reţea electrică de transport - sistem format din linii electrice de tensiune înaltă, cu echipament şi utilaj de transformare şi de comutare, precum şi cu instalaţii auxiliare, care servesc în ansamblu la transportul energiei electrice;

reţea de gaze naturale – reţea de transport sau de distribuţie a gazelor naturale;

reţea de distribuţie a gazelor naturale – sistem format din conducte de gaze naturale cu o presiune de până la 1,2 MPa inclusiv, cu staţii de reglare-măsurare şi cu alte instalaţii situate în aval de punctul de racordare la reţeaua de transport al gazelor naturale şi în amonte de punctul de delimitare de instalaţia de utilizare, care servesc în ansamblu la distribuţia gazelor naturale până la punctul de delimitare de instalaţia de utilizare;

reţea de transport al gazelor naturale - sistem format din conducte de gaze naturale de presiune mai mare de 1,2 MPa, cu staţii de compresare, de predare şi de măsurare, care servesc în ansamblu la transportul gazelor naturale;

reţea de aprovizionare cu apă – ansamblul de construcţii, instalaţii, acţiuni şi operaţiuni prin care apa captată dintr-o sursă naturală este tratată, transportată, înmagazinată şi distribuită la locul de consum;

zona de protecţie sanitară – teritoriu unic, care include sursa de apă, construcţiile şi instalaţiile de alimentare cu apă, cu regim special de activitate şi de protecţie a apelor;

reţea de canalizare – totalitatea construcţiilor şi instalaţiilor care colectează, transportă, epurează şi evacuează într-un receptor natural apele de canalizare;

2

sistem de administrare a deșeurilor –totalitatea amplasamentelor autorizate, construcţiilor şi instalaţiilor destinate colectării, sortării şi utilizării tuturor tipurilor de deşeuri;

reţea de comunicaţii electronice– sisteme de transmitere şi, după caz, echipamente de comutare sau rutare, precum şi alte resurse care permit transmiterea semnalelor prin suport fizic, electromagnetic sau prin orice alte mijloace, incluzând reţele de comunicaţii prin satelit, reţele fixe şi reţele mobile terestre, reţele de transport al energiei electrice, în cazul în care acestea sunt utilizate şi pentru transmiterea semnalelor, reţele utilizate pentru difuzarea programelor audiovizuale, reţele de televiziune prin cablu, indiferent de tipul informaţiei transmise;

Registru – totalitatea informaţiilor documentate despre obiectul informaţional ţinut în sistemul informaţional automatizat, organizat în conformitate cu cerinţele stabilite;

Obiect informaţional – reflectarea virtuală a obiectului înregistrării în cadrul resursei informaţionale;

zZona de protecţie a obiectelor de infrastructură tehnico-edilitară –zona adiacentă obiectelor de infrastructură tehnico-edilitară, extinsă în spaţiu, necesară asigurării condiţiilor normale de exploatare şi de protecţie a obiectelor, în limitele căreia se stabilesc cerinţe speciale pentru proprietari şi utilizatorii terenurilor;în care se introduc interdicţii privind accesul de persoane, efectuarea lucrărilor stabilite şi regimul construcţiilor, în scopul asigurării condiţiilor normale de exploatare şi al excluderii posibilităţilor de deteriorare a obiectelor;

fFormarea obiectului infrastructurii tehnico-edilitare – complex de lucrări necesare pentru pregătirea documentelor ce servesc temei pentru înregistrarea creării, actualizării sau stingerii existenţei obiectului de infrastructură tehnico-edilitară;

registru – totalitatea informaţiilor documentate despre obiectul informaţional ţinut în sistemul informaţional automatizat, organizat în conformitate cu cerinţele stabilite;

registratorregistrator - persoană cu funcţii de răspundere, care este în drept să examineze documentele ce confirmă drepturile şi să decidă asupra înregistrării drepturilor asupra obiectului de infrastructură tehnico-edilitare, să efectueze şi să rectifice înscrieri în Registru în modul stabilit;

documentaţia tehnică pentru înregistrarea obiectului - totalitatea de documente care au stat la bază şi cele întocmite în cadrul lucrărilor de formare a obiectului infrastructurii tehnico-edilitare;

document ce confirmă drepturile - contract, act administrativ sau un alt document legal care constituie temeiul naşterii, modificării sau stingerii drepturilor patrimoniale;

obiect informaţional – reflectarea virtuală a obiectului înregistrării în cadrul resursei informaţionale;

nNumăr de identificare a obiectului – număr individual al obiectului de infrastructură tehnico-edilitară, irepetabil pe teritoriul ţării. Se atribuie conform procedurii stabilite şi se păstrează pe toată perioada de existenţă a obiectului în calitate de obiect de drept unic;

3

înregistrare iniţială - efectuarea primei înscrieri în Registru privitor la obiectul de infrastructură tehnico-edilitare, la drepturile patrimoniale asupra lui şi la titularul de drepturi;

actualizarea datelor - efectuarea de modificări în Registru.

4. Paşaportul tehnic al obiectului

5. Planul obiectului de infrastructură

[6.] Element din componenţa obiectului

6.[7.] Date atributive

[8.] Zona de protecţie

7.[9.] Datele Registrului se înscriu, se acumulează şi se păstrează în baza de date a Registrului.

8.[10.] Obiecte ale înregistrării în Registru sunt obiectele de infrastructură tehnico-edilitară, zonele de protecţie ale acestora, drepturile de proprietate şi celelalte drepturi reale asupra lor, restricţiilegrevările în folosinţa părţilor de terenuri (terenurilor) incluse în zona de protecţie.

9.[11.] La obiectele de infrastructură tehnico-edilitară (în continuare – obiecte) ce se înregistrează în Registru se raportă:

10.[12.] infrastructura transportului:

11.[13.] drumuri;

12.[14.] căi ferate;

[15.] aeroporturi, porturi;

a) reţele transportului electric.b) infrastructura energetică:c) reţele electrice;

[d)] reţele de gaz;d)[e)] reţele energiei termice.e)[f)] infrastructura comunală:

[g)] sisteme de alimentare cu apă;[h)] reţele de canalizare;

f)[i)] g)[j)] h)[k)]

[l)] infrastructura de gestionare a deşeurilor.

4

[m)] infrastructura de comunicaţii electronice:2) reţele de comunicaţii electronice;3) altă infrastructură (petrol şi produse petrolifere, apă, etc.).

4) [5)] Către La zonele de protecţie se referă zona adiacente obiectelor, extinsă în spaţiu, în care se introduc, conform legislaţiei interdicţii grevări în folosinţa porţiunilor de teren, în scopul asigurării condiţiilor normale de exploatare şi al excluderii posibilităţilor de deteriorare a obiectelor.

13.[16.] 14.[17.] 15.[18.] Obiectele de infrastructură tehnico-edilitară şi drepturile asupra lor acestora se

înregistrează în Registru numai după техническихexecutarea lucrărilor de formare a obiectelor, întocmirea documentelor necesare şi recepţia lucrărilor.

16.[19.]

17.[20.] Lucrările de formare a obiectului în scopul înregistrării sunt executate de întreprinderi de stat şi cele private. Responsabilitatea pentru identificarea corectă în teren a obiectului şi corectitudinea lucrărilor executate o poartă executantul lucrării.

[21.] Recepţia lucrării de formare a obiectului executate de întreprinderile de stat sau private se realizează de Întreprinderea de stat „Cadastru” .

18.[22.] Înregistrarea obiectelor şi a drepturilor asupra lor acestora este confirmată prin extrasul sau certificatul certificatul din Registru. Extrasul din Registru se eliberează numai în scopul efectuării tranzacţiilor.

[23.] Informaţia din Registrul este publică, cu excepţia datelor stabilite prin Legea privind protecţia datelor cu caracter personal despre securitatea datelor personalenr. 133 din 08.07.2011 şi …. Şi caracteristicele obiectelor, informaţia despre care poate fi furnizată numai cu acordul proprietarului sau gestionarului acestui obiect.???

19.[24.] Orice persoanăFiecare proprietar sau viitorul proprietar al terenului pe care este amplasat obiectulЛюбое лицо are dreptul de a se informa desprede a solicita informaţia înregistrată despre obiectele şi drepturile înregistrate în Registru.

20.[25.] Refuzul neîntemeiat al furnizării de informaţiei din Registru poate fi contestatatacat la Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru, iar decizia Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru, în instanţa de contencios administrativ competentjudecată.

II. Obiectele înregistrării în Registru

5

21.[26.] Obiecte ale înregistrării în Registru sunt obiectele de infrastructură tehnico-edilitară, elementele structurale ale obiectului, zonele de protecţie ale acestora, drepturile de proprietate şi celelalte drepturi reale asupra lor, interdicţiile în folosinţa terenurilor incluse în zona de protecţie.

22.[27.] La obiectele de infrastructură tehnico-edilitară (în continuare – obiecte) ce se înregistrează în Registru se raportă:

1) infrastructura transportului:a) drumuri; b) căi ferate; c) aeroporturi, porturi.

2) infrastructura energetică:a) reţele electrice;b) reţele de gaz.

3) infrastructura comunală:a) reţele de aprovizionare cu apă;b) reţele de canalizare;c) reţele de energie termică;d) reţele de iluminare;e) reţele de semaforizare;f) reţelele transportului electric;g) sisteme de gestionare a deşeurilor.

4) reţele de comunicaţii electronice;5) altă infrastructură (sisteme produse petrolifere, sisteme de irigare, sisteme de

desecare, etc.).

23.[28.] La zonele de protecţie se referă zona adiacentă obiectului, extinsă în spaţiu, în care se introduc, conform legislaţiei interdicţii în folosinţa porţiunilor de teren, în scopul asigurării condiţiilor normale de exploatare şi al excluderii posibilităţilor de deteriorare a obiectelor.

24.[29.] Obiectele de infrastructură tehnico-edilitară şi drepturile asupra acestora se înregistrează în Registru numai după executarea măsurărilor de elaborare a planului obiectului şi întocmirea documentaţiei tehnice necesare pentru înregistrarea obiectului.

25.[30.] Întocmirea documentaţiei tehnice în scopul înregistrării obiectelor sunt executate de întreprinderi de stat şi cele private. Responsabilitatea pentru identificarea corectă în teren a obiectului şi corectitudinea lucrărilor executate o poartă titularul de drepturi şi executantul lucrării.

26.[31.] Recepţia documentaţiei tehnice întocmite în scopul înregistrării obiectului se realizează de Întreprinderea de stat „Cadastru” .

27.[32.] Înregistrarea obiectelor şi a drepturilor asupra acestora este confirmată prin extrasul sau certificatul din Registru. Extrasul din Registru se eliberează numai în scopul efectuării tranzacţiilor.

.

6

III. Subiecţii raporturilor juridice aai Registrului

28.[33.] Posesor al Registrului este Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru (în continuare – Agenţie). Agenţia:

1) asigură promovarea unei politici unice în domeniul creării şi ţinerii cadastrului obiectelor de infrastructură tehnico-edilitară;

2) organizează şi coordonează activitatea Deţinătorului Registrului;3) exercită alte atribuţii privind ţinerea Registrului.

29.[34.] Deţinătorul Registrului este Întreprinderea de Stat „Cadastru”. Deţinătorul Registrului:1) proiectează şi dezvoltă sistemul informaţional automatizat „Registrul obiectelor de

infrastructură tehnico-edilitară”;2) numeşte persoanele responsabile de recepţia lucrărilor de formare, înregistrarea

obiectelor şi a drepturilor asupra acestora;3) acumulează, sistematizează şi păstrează informaţia referitoare la obiectele şi

drepturile asupra lor;4) organizează furnizarea informaţiei cadastrale, stabileşte structura acesteia şi modul

ei de furnizare;5) asigură securitatea păstrării şi transmiterii datelor prin reţea.

;..

30.[35.] Dreptul de a înregistra obiectul (introducerea datelor geospaţiale despre obiect în baza de date a Registrului) o are persoana responsabilă, care se numeşte în funcţie de Deţinătorul Registrului. Persoana responsabilă are următoarele atribuţii:

1) solicită documentele necesare pentru includerea în baza de date a RegistruluiRegistru a dateleor despre obiectele de infrastructură tehnico-edilitară;

2) efectuează recepţia lucrărilor de formare ale obiectului;3) atribuie obiectului numărul de identificare;4) elaborează planul şi actualizează planul digital al obiectului;

5) introduce în baza de date a Registrului datele (caracteristicele tehnico-economici) despre obiect şi zona de protecţie;

6) elaborează şi actualizează planul digital al obiectului;7) eliberează extras din planul digital al obiectului.

31.[36.] Dreptul de a efectua înscrierile în Registru îl are registratorulregistratorul, care se numeşte în funcţie de Deţinătorul Registrului. Registratorul Registratorul are următoarele atribuţii:

1) solicită documentele necesare pentru includerea în Registru a datelor referitoare la drepturile asupra obiectelor şi interdicţiile în zona de protecţie;

7

2) decide, în modul stabilit, asupra efectuării sau modificării înscrierii în Registru ori refuză efectuarea sau modificarea înscrierii respective;

3) efectuează înscrieri în Registru;4) corectează, în modul stabilit, greșelile erorile din Registru; ????????????????

5) eliberează extrase din Registru.

32.[37.] 33.[38.]

34.[39.] Furnizor al datelor Registrului este persoana fizică sau persoana juridică de drept privat sau public, care prezintă date despre obiectul de infrastructură tehnico-edilitară registrului în modul stabilit de prezentul regulament.

35.[40.] Furnizor al datelor Registrului sunt proprietarii ai obiectelor de infrastructură tehnico-edilitară şi alţi titulari de drepturi patrimoniale: cetăţeni ai Republicii Moldova, cetăţeni străini, apatrizi, persoane juridice din ţară şi din străinătate, organizaţii internaţionale, Republica Moldova, unităţile ei administrativ-teritoriale, state străine.

36.[41.]

IVII. ConţinutulII. Documentele şi conţinutul Registrului şi documentele Registrului

Registrul şi documentele Registrului se ţin în forma electronică şi formează baza de date a Registrului.

Către documentele Registrului se referă:

Condica de cereri;

Documentele tehnice ce servesc drept temei pentru înregistrarea obiectului;

Documentele ce servesc drept temei pentru înregistrarea drepturilor reale;

Documentele ce servesc drept temei pentru înregistrarea interdicţiilor asupra porțiunilor de teren incluse în zona de protecţie.

Condica de ceri conţine următoarea informaţie:

numărul cererii de prestare a serviciului;

data înregistrării cererii;

numele, prenumele solicitantului, care a depus cererea;

adresa de contact al solicitantului;

8

data eliberării documentelor.

Către documentele tehnice ce servesc drept temei pentru înregistrarea obiectului se referă planul obiectului şi paşaportul tehnic al obiectului. Planul obiectului şi paşaportul tehnic al obiectului se elaborează în cadrul lucrărilor de formare a obiectului infrastructurii tehnico-edilitare. Conţinutul planului obiectului, paşaportului tehnic şi modul de formare a obiectului se stabileşte de Agenţie.

Către documentele ce servesc drept temei pentru înregistrarea drepturilor se referă:

Actele administrative emise de autorităţile publice abilitate în modul stabilit de legislaţie, la data adoptării lor;

Contractele asupra obiectelor de infrastructură tehnico-edilitare, încheiate conform legislaţiei la data adoptării lor;

Hotărârile instanţei de judecată;

Alte documente privind naşterea sau transmiterea drepturilor asupra obiectelor de infrastructură tehnico-edilitare, eliberate conform legislaţiei în vigoare la data naşterii sau transmiterii acestor

drepturi.

Înregistrarea interdicţiilor în folosinţă terenurilor (părţilor din teren) incluse în zona de protecţie se efectuează în temeiul legislaţiei în domeniu şi a actelor normative departamentale

Către documentele ce servesc drept temei pentru înregistrarea interdicţiilor asupra porțiunilor de teren incluse în zona de protecţie se referă actele normative în care sunt descrise interdicţiile

respective.

37.[42.] Registrul conţine înscrieri înscrisuri referitoare lapentru fiecare obiectele de infrastructură tehnico-edilitară, elementele structurale ale obiectului, zona de protecţie a acestuia, dreptul de proprietate şi alte drepturi patrimoniale asupra obiectului, titularii de drepturi, documentele ce confirmă drepturile.,interdicţiile în folosinţape porţiunilore de terenuri incluse în zona de protecţie a obiectelor.

38.[43.]

39.[44.] În sistemul informaţional al Registrului se conţin următoarele dateRegistrul conţine următoarea informaţie:

1) date ce descriu obiectul de infrastructură tehnico-edilitară:numărul de identificare al obiectului;denumirea obiectuluidestinaţia obiectuluitipul infrastructuriielemente din componenţeobiectuluiparametriilungimea obiectului (lungimea, suprafaţa)data înregistrăriidata ultimii actualizări

9

data radierii datelor despre obiect2) date ce descriu elementul structural ale obiectului:

numărul de identificare al elementului structuraldenumirea elementului structural ale obiectuluiparametrii elementului structural (numărul, lungimea, suprafaţa)data înregistrăriidata ultimei actualizări

data radierii datelor despre elementul structural3) date ce descriu zona de protecţie:

denumirea obiectuluinumărul de identificare al zonei de protecţieobiectuluiparametrii zonei de protecţielungimeasuprafaţadata înregistrăriidata ultimii actualizări

4) date geospaţiale despre obiect:reprezentarea grafică a obiectului şi a elementelor din cadrul obiectelor (linie, punct, poligon, precizia măsurărilor)coordonatele ….….

5) dreptul de proprietate:numărul de identificare a obiectuluitipul titularului de drepturi (persoană fizică, juridică)numele, prenumele proprietarului, data, luna, anul naşterii, numărul de identificare de stat (IDNP) – în cazul persoanei fizice;denumirea, numărul şi data eliberării certificatului de înregistrareării de stat, numărul de identificare de stat (IDNO) – în cazul persoanei juridice;domiciliul persoanei fizice sau sediul persoanei juridice;cota de proprietate în obiect – în cazul dreptului de proprietate comună în pe cote părţi;documentele ce confirmă drepturile, în a căror bază a fost înscris dreptul de proprietate;data înregistrării;data ultimei actualizăridata radierii înscrierilor despre dreptorice modificări, însemnări corectări ce se referă la dreptul de proprietate.

6) drepturile reale şi alte grevări:termenul pentru care s-a constituit dreptul;date despre titularul al cărui dreptului este înregistrat;denumirea, numărul şi data eliberării documentelor ce confirmă drepturile, în a căror bază temei a fost efectuată înscrierea;

10

data înregistrării grevăriidata ultimei actualizăriidata radierii înscrierii referitore la grevareorice modificări, însemnări, corectări ce se referă la grevare.

7) restricţiileiInterdicţiilegrevările interdicţii în înreferitoare la zona de protecţie:obiectul interdicţiilorinterdicţieigrevărilor;denumirea interdicţieiinterdicţieigrevării;temeiul interdicţieiînscrierilorgrevării;descrierea interdicţieiinterdicţiilorgrevării;termenul pentru care s-a constituit interdicţiainstituit interdicţiagrevarea;condiţia interdicţieiinterdicţieigrevării;date despre titularul în folosul căruia s-a înregistrat interdicţiinstituit interdicţia grevareaa;data înscrierii interdicţiei;orice modificări, însemnări, corectări ce se referă la interdicţie.

8) c Caracteristicele tehnice ale elementelor structurale ale obiectuluiobiectelor infrastructurii tehnico-edilitare:

9) anul dării în exploatare a obiectuluidescrierea elementelornumărul de elemente în obiectdescrierea elementelorlungimea reţelei diametrul conducteimaterialul construcţieipresiunea nominalătip pozarealte caracteristici.

Componenţa datelor despre caracteristicele tehnice ale obiectelor şi elementelor structurale ale obiectului în dependenţă de tipul obiectului de infrastructură tehnico-edilitară se stabileşte de Agenţie.

40.[45.] La momentul înregistrării obiectului în Registru, acestuia i se conferă un nNumărul de identificare a obiectului care se atribuie fiecărui obiect de infrastructură tehnico-edilitară la momentul introducerii iniţiale a datelor despre obiect în Registru şi se păstrează pe toată perioada de existenţă a obiectului în calitate de obiect de drept unic. Structura numărului de identificare se stabileşte de Deţinătorul Registrului.

41.[46.] În sistemul informaţional al Registrului se utilizează datele din următoarele registre de stat:

1) Registrul de stat al populaţiei;11

2) Registrul de stat al persoanelor juridice;3) Registrul bunurilor imobile;4) Registrul de stat al unităţilor administrativ-teritoriale şi al străzilor adresele din

localităţile de amplasate pe teritoriul Republicii Moldova.;Modul de conferire a numărului de identificare a obiectului este stabilit de Agenţie.

42.[47.] CătreLa documentele Registrului se referă:1) c Condica de cereri;2) d Documentaţiaele tehnicăe ce servesc drept temei pentru înregistrarea obiectului;3) d Documentele ce servesc drept temei pentru înregistrarea drepturilor reale;4) d Documentele ce servesc drept temei pentru înregistrarea

interdicţiilorinterdicţiilorgrevărilor asupra porțiunilor de teren incluse în zona de protecţie.

43.[48.] Condica de cereri conţine următoarea informaţie:1) numărul cererii de prestare a serviciului;2) data înregistrării cererii;3) numele, prenumele solicitantului, care a depus cererea;4) adresa de contact al solicitantului;5) data eliberării documentelor.

44.[49.] Către documentele tehnice ce servesc drept temei pentru înregistrarea obiectului se referă planul obiectului şi paşaportul tehnic al obiectului. Planul obiectului şi paşaportul tehnic al obiectului se elaborează în cadrul lucrărilor de formare a obiectului infrastructurii tehnico-edilitare. Modul de întocmire şi conţinutul documentaţiei tehnice pentru înregistrarea obiectelorConţinutul planului obiectului, paşaportului tehnic şi modul de formare a obiectului se stabileşte de Agenţie.

45.[50.] Către Ddocumentele ce servesc drept temei pentru înregistrarea drepturilor sunt se referă:

1) a Actele administrative emise de autorităţile publice abilitate în modul stabilit de legislaţie, la data adoptării lor;

2) c Contractele asupra obiectelor de infrastructură tehnico-edilitare, încheiate conform legislaţiei la data adoptării lor;

3) h Hotărârile instanţei de judecată;4) a Alte documente privind naşterea sau transmiterea drepturilor asupra obiectelor de

infrastructură tehnico-edilitare, eliberate conform legislaţiei în vigoare la data naşterii sau transmiterii acestor drepturi.

46.[51.] Înregistrarea interdicţiilor în folosinţă terenurilor (părţilor din teren) incluse în zona de protecţie se efectuează în temeiul legislaţiei şi a actelor normative departamentale în domeniu.

[52.] Către Ddocumentele ce servesc drept temei pentru înregistrarea interdicţiilorinterdicţiilorgrevărilor asupra terenurilorporțiunilor de teren incluse în zona de protecţie se refconstituieeră actele legislative sau normativeactele normative în care sunt specificate

12

cerinţe impuse titularilor de drepturi asupra terenurilordescrise interdicţiilegrevările respective din zonele de protecţie..

IVII. Modul de ţinere a Registrului

47.[53.] Registrul şi documentele Registrului se ţin în limba de stat, în forma electronicăe şi formează baza de date a Registrului.

48.[54.] în limba de stat.

49.[55.] Registrul şi documentele Registrului se ţin în forma electronică şi formează baza de date a Registrului.

50.[56.] Registrul este ţinut în limba de stat.

51.[57.] Registrul se creează şi se ţine prin introducerea iniţială a datelorînregistrarea primarăiniţială, prinactualizarea datelor, actualizarea datelor înregistrarea curentăsau radierea datelor din Registru cu păstrarea în arhivă a informaţiei.

52.[58.] Înregistrarea iniţială primarăIntroducerea iniţială a datelor constăîn recepţia lucrărilor de formare a obiectului în,conferirea numărului de identificare a obiectului, precum şi introducerea iniţială în baza de date a Registrului a volumului stabilit de informaţii despre obiectul informaţional şi drepturile asupra acestuia, despre zone de protecţie şi interdicţiile interdicţiilegrevările în folosinţa terenurilor incluse în zona de protecţie. Înregistrarea primarăşiiniţială se efectuează în cazurile finalizării construcţiei obiectului, conservarea obiectului construcţiei nefinalizate, la divizarea sau comasarea acestora în temeiul documentelor menţionate la pct.2786-2927 ale prezentului Regulament..

53.[59.] Actualizarea datelorÎnregistrarea curentăActualizarea datelor constă în introducerea modificărilor în Registru în temeiul documentelor menţionate la punctele 2786-297….. ale prezentului Regulament şi se efectuează în cazurile finalizării construcţiei suplimentare, reconstrucţiei, deteriorării unei părţi a obiectului, modificarea destinaţiei obiectului, transmitereaii dreptului asupra obiectului altor titulari de drepturi sau înregistraăreaii grevărilor asupra dreptului de proprietate..

54.[60.] Radierea datelor din Registruşi transmiterea datelor în arhiva electronică se efectuează în temeiul documentelor indicate la punctele … a prezentului Regulament şi se efectuează înîn cazurile divizării, comasării sau deteriorării obiectului.

55.[61.] Orice înscriere în Registru se confirmă prin semnăturăa digitală a registratorului. .

56.[62.] În cazul pierderii sau deteriorării datelor din Registru, acestea se restabilesc în temeiul copiei bazei de date păstrate în arhivă.. Despre cazul restabilirii se efectuează înscrierile în modul stabilit.

13

57.[63.]

58.[64.]

IVI. Procedura de înregistrare a obiectelor şi a drepturilor asupra lor în Registru

59.[65.] Înregistrarea obiectului şi a drepturilor asupra lui acestuia se efectuează la cererea titularilor de drepturi, cu excepţia cazurilor prevăzute de lege. În cazul în care documentul ce confirmă drepturile este un act al autorităţii publice sau un contract autentificat notarial, cererea de înregistrare se depune de către una din părţi.

60.[66.] Înregistrarea obiectelor şi/sau a drepturilor asupra lor include:1) primirea cererii şi înregistrarea ei în condica de cereri;2) efectuarea notării cererii în Registru a menţiunii de primire a cererii;???3) ;4) examinarea cererii primite şi a documentelor anexate;5) emiterea deciziei asupra înregistrării obiectului şi/sau a dreptului sau nesatisfacerii

cererii de înregistrare;6) scanarea documentelor ce servesc drept temei pentru înregistrare şi crearea formei

electronice a acestora cu aplicarea semnăturii electronicedigitale;7) elaborareaîntocmirea sau după caz actualizareamodificarea planului digital al

obiectului înregistrării şi conferirea atribuirea numărului de identificare a obiectului (în cazul înregistrării iniţiale);

8) introducerea în baza de date a volumului stabilit de informaţii despre obiectul informaţional şi drepturile asupra acestuia;

9) confirmarea înscrierilor înscrisurilor în Registru prin semnătura electronicădigitală;10) arhivarea documentelor electronice în arhiva electronică;11) imprimarea certificatului informaţiei din Registrul;12) restituirea documentelor ce au servit drept temei pentru înregistrare şi a

certificatului informaţiei din Registru solicitantului.;

.bifarea opțiunii privind executarea cererii de prestare a serviciului în condica de cereri.

61.[67.] Primirea cererii şi a documentelor pentru înregistrarea obiectelor şi a drepturilor asupra acestora se efectuează în zilele şi orele de recepţie şi numai la oficiileîn oficiile stabilite de Deţinătorul Registrului..

62.[68.] Cererea se depune de titularul de drepturi sau prin reprezentant, în bază de procură (în continuare – solicitant).

63.[69.] Solicitantul prezintă persoanei de la ghişeulîmputernicite a Deţinătorului de Registru următoarele acte:

1) cererea de înregistrare;2) bonul ce confirmă achitarea serviciului;3) actul de identitate;

14

4) certificatul de înregistrare de stat, după necesitate şi actele de constituire în original sau copiile acestora, pentru persoane juridice;

5) actele ce confirmă împuternicirile reprezentantului. Procura se depune în original;6) documentele ce servesc drept temei pentru înregistrare (documentele ce constituie

temeiul apariţiei, modificării sau radierii obiectului şi/sau a drepturilor asupra lui).64.[70.] Persoana de la ghişeuîmputernicită verifică corectitudinea documentelor, după care

primeşte sau respinge cererea de înregistrare.

În cazul respingerii cererii, aceasta nu se înregistrează. Refuzul de primire a cererii poate fi verbal sau, la cererea solicitantului, în scris.

65.[71.] Cererea se respinge dacă:1) lipseşte actul de identitate;2) a fost prezentată de o persoană neautorizată;3) lipsesc documentele pentru înregistrare;4) documentele prezentate pentru înregistrare nu sunt susceptibile de înscriere în

Registru;5) documentele prezentate conţin ştersături, adăugiri, cuvinte radiate sau alte corectări

nemenţionate în ele,6) nu a fost achitată plata pentru înregistrare.7)

Respingerea cererii poate fi atacată la registratorul din cadrul Întreprinderii Specializate în Cadastru, iar decizia acestuia poate fi atacată în instanţa de judecată.

66.[72.] În cazul primirii cererii, persoana de la ghişeuîmputernicită înregistrează cererea în condica de cereri, indicând pe în ea numărul, data, şi ora, minutele primirii cererii, denumirea documentelor anexate, data eliberării documentelor. Cererea pe suport de hârtie se restituie solicitantului.

67.[73.] Termenul de examinare a cererii nu poate depăşi 15 zile lucrătoare de la data înregistrării ei.

68.[74.] Termenul de examinare a cererii poate fi prelungit la decizia registratoruluiregistratorului, dar nu mai mult de 30 de zile lucrătoare, în cazul în care este necesară înlocuirea documentelor sau primirea unor documente suplimentare de la solicitant. Decizia argumentată privind prelungirea termenului de examinare a cererii se comunicăse aduce, în scris, la cunoştinţa solicitantului.

69.[75.] Înregistrarea obiectului sau a drepturilor poate fi refuzată numai dacă:1) solicitantul nu a îndeplinit în termen cerinţele stabilite la pctnc.4821; 2) forma şi/sau conţinutul documentelor prezentate nu corespund cerinţelor legislaţiei; 3) s-a constatat neautenticitatea documentelor prezentate;4) documentul prezentat a fost emis de o autoritate publică necompetentă;5) datele din documentele prezentate nu corespund datelor din Registru, cu excepţia

cazurilor în care necorespunderea este cauzată de o eroare tehnică a Deţinătorului Registrului;

15

6) este notată aplicarea sechestrului sau interdicţia de înstrăinare sau grevare a obiectului, dreptul asupra căruia este solicitat spre înregistrare.

70.[76.] În cazul refuzului de înregistrare a dreptului, cererea ulterioară a aceleiaşi persoane referitoare la acelaşi obiect bun imobil se examinează ca o nouă cerere.

71.[77.] Respingerea cererii şi a decizidecizieia privind refuzul înregistrării se aduce la cunoştinţa solicitantului în scris şi .poate fi atacată la Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru, iar decizia acestuia poate fi atacată în instanţa de judecată competentă.. Decizia privind refuzul înregistrării se aduce la cunoştinţa solicitantului în scris. Refuzul înregistrării poate fi soluţionat prin acţiunea în rectificare dacă sânt prezente temeiurile indicate la art.505 şi 509 din Codul civil????????. În celelalte cazuri, decizia de refuz poate fi atacată în instanţa de judecată sau la registratorul Întreprinderii Specializate în Cadastru, iar decizia acestuia poate fi atacată în instanţa de judecată.

72.[78.] În cazul în care s-a constatat autenticitatea documentelor, plenitudinea datelor, persoana responsabilă de recepţia lucrărilor şi Registratorulregistratorul:

1) scanează documentele ce servesc drept temei pentru înregistrare şi pentru crearea formei electronice a acestora cu aplicarea semnături electronicedigitale;

[2)] introducerea introduc în baza de date a volumului stabilit de informaţiei despre obiectul informaţional şi drepturile asupra acestuia;

2)[3)] arhiveazăarea documentelelor electronice în arhiva electronică;3)[4)] imprimăarea certificatului din Registrul;4)[5)] 5)[6)] restituierea documentelor ce au servit drept temei pentru înregistrare şi a

certificatuluieliberează informaţia din Registru solicitantului.6)[7)]

Înregistrarea drepturilor asupra obiectelor este confirmată prin extrasul din Registrul obiectelor de infrastructură tehnico-edilitară. La extras după caz, se anexează planul obiectului şi a zonei de protecţie.Extrasul din Registru se eliberează şi pentru tranzacţiile cu obiectul dat.

73.[79.] Înscrierile în Registru se efectuează conform următoarelor reguli:74.[80.] Înscrierile despre obiect se efectuează numai după recepţia lucrărilor de formare în

modul stabilit;1) î Înscrierile referitoare ladespre zona de proiecţie al obiectului se efectuează numai

după înregistrarea obiectului;2) î Înscrierile despre dreptul de proprietate asupra obiectului se efectuează numai după

înregistrarea obiectului;3) î Înscrierile despre grevările dreptului de proprietate se efectuează după înregistrarea

dreptului de proprietate;4) î Înscrierile despre interdicţiile interdicțiile în folosinţagrevările dreptului de

folosinţă a terenurilorporţiunilor deîn folosinţaasupra terenurilor incluse în zona de protecţie se efectuează numai după înregistrarea zonei de protecţie.

Data înscrierii în Registru este data înregistrării cererii în condica de cereri..

75.[81.] Modul de efectuare a înscrierii în Registru este stabilit de Agenţie.

16

a Relaţii Funciare şi Cadastru.76.[82.] Faptul primirii documentelor de către solicitant se confirmă în condica de cereri la

rubrica corespunzătoare, în care se va indica data şi ora primirii.

77.[83.]

78.[84.] Cererea privind modificarea înscrierilor în Registru se depune încătre oficiu în acelaşi mod ca şi la înregistrarecu respectarea aceloraşi cerinţe ca pentru înregistrarea iniţială.

79.[85.] Cererea privind modificarea înscrierilor în Registru se înregistrează în condica de cereri, se examinează documentele, şi se efectuează modificările se înregistrează în modul şi timpultermenul, prevăzut în capitolul V al prezentului Regulament.

80.[86.] După efectuarea modificărilor în Registru, se formează versiunea nouă a Registrului.

81.[87.] Notarea în Registru se efectuează la primirea:1) Hotărârii judecătorească în temeiul căreia urmează a fi înscris, modificat sau radiat

dreptul, până laefectuarea plăţii pentru înregistrare.la cererea persoanei interesate, în temeiul actelor doveditoare;

2) la cererea autorităţii care a emis actul juridic;3) … din oficiu, în cazul interdicţiilor care izvorăsc din lege sau din actul juridic în

temeiul căruia s-a înregistrat dreptul.

82.[88.] Notarea se radiază din Rregistru în baza documentelor ce confirmă stingerea drepturilor de creanţă, încetarea acţiunii, faptelor sau raporturilor juridice în al căror temei s-a făcut notarea.

83.[89.] PînăPână la radierea notării din Registru, eliberarea extrasului din Registru pentru efectuarea tranzacţiilor cu obiectul respectiv se interzice.

84.[90.]

VII. Furnizarea informaţiei din Registru

85.[91.] DateleInformaţia din baza de date a Registrului sunt publice cu excepţia cazurilor prevăzute de lege.

86.[92.] Informaţia din baza de date a Registrului poate fi oferită solicitanţilor prin intermediul căilor de comunicaţiiInternetului, pe suport de electronic sau pe suport de hârtie conform legislaţiei..

87.[93.] Datele despre condiţiile tranzacţiei care constituie temei pentru înregistrarea drepturilor asupra obiectului se eliberează numai participanţilor la această tranzacţie, precum şi instanţelor de judecată, organelor procuraturii, organelor cu atribuţii de control.

88.[94.] Informaţiai sistematizată privind obiectele asupra cărora o persoană deţine drept de proprietate se eliberează doar:

17

1) p Persoaneilor în cauză sau reprezentantţuluiilor acesteialor;2) o Organelore procuraturii, organelor de urmărire penală…3) ….., instanţelor judecătoreşti, executorilor judecătoreşti;4) C Curţii de Conturi, pentru asigurarea activităţii acesteia;5) o Organelor fiscale;6) a Administratorului procesului de insolvabilitate pentru bunurile persoanei

administrate;7) p Persoanelor cu drept de moştenire a bunurilor persoanei în cauză în cazul

decesului acesteia;8) n Notarului care îndeplineşte procedura succesorală;9) a Autorităţilor administraţiei publice locale.

89.[95.] Autorităţile publice centrale şi organele subordonate lor, autorităţile administraţiei publice locale şi cele ce ţin cadastrale de specialitate au acces gratuit la banca de date a Registrului.Accesul la informaţia din Registru pentru autorităţile publice administraţiei publice centrale şi organele subordonate lor, pentru autorităţile administraţiei publice locale, instanţele de judecată, executorii judecătoreşti, organele procuraturii, organele fiscale şi cele ce ţin cadastral specializate este gratuit. În cazurile, în care autorităţile publice menţionate solicită date sistematizate din Registru, rapoarte statistice şi de analiză, cheltuielile operaţionale pentru furnizarea datelor sistematizate se achită de către autorităţile menţionatese efectueazăîn baza de contract pentru prestarea serviciilor de furnizare a informaţiei.În cazul solicitării, de către autorităţile publiceorganele menţionate, a informaţiei pe suport de hîrtiehârtie (rapoarte statistice şi de analiză şi altă informaţie sistematizată), cheltuielile sunt suportate, cu excepţia autorităţilor publice locale, de către aceste autorităţi din contul mijloacelor bugetului de stat prevăzute în devizele de cheltuieli ale acestor autorităţi sau din alte surse prevăzute de legislaţie. Cheltuielile legate de furnizarea informaţiei către autorităţile administraţiei publice locale se achită din mijloacele bugetului local.

90.[96.] Persoanele fizice şi juridice, la solicitare primesc informaţia din Registru contra plată, conform tarifelor aprobate de Guvern..

91.[97.] Furnizarea informaţiei din baza de date a Registrului se efectuează de către Deţinătorul Registrului în format standard sau format special.

92.[98.] În format standard din Registru se furnizează:1) e xtrasul sau certificatulinformaţia din Registru;2) planului obiectului;3) l ista interdicţîiilorgrevărilor în folosinţaă terenurilor incluse în zona de protecţie.

Forma standard a informaţiei din baza de date a Registrului este stabilită de Deţinătorul Registruluide Agenţie.

93.[99.] Informaţia în format standard se furnizează oricărei persoane în termen de 3 zile lucrătoare de la depunerea cererii.

18

94.[100.] Informaţia în format special se eliberează în bază de contract pentru prestarea serviciilor de furnizare a informaţiei.

95.[101.] 96.[102.] La eliberarea informaţiei pentru efectuarea tranzacţiilor cu bunurile imobile

(terenuri) şi la înregistrarea drepturilor patrimoniale asupra terenurilor incluse în zonele de protecţie, oficiile cadastrale teritoriale, în mod obligatoriu, vor furnizeazăa solicitanţilor planul cadastral al bunului imobil cu indicarea zonei de protecţie şi lista interdicţiilorinterdicţiilorgrevărilor în folosinţa asupra terenurilor incluse în zone de protecţie. Informaţia din registru este accesibilă publicului.

97.[103.] Informaţia din registru poate fi oferită solicitanţilor prin intermediul Internetului, pe suport de electronic sau pe suport de hârtie.

98.[104.] Pentru autorităţile publice centrale şi locale datele din registru este gratis. Pregătirea şi transmiterea datelor prin Internet este contra plată.

99.[105.] Persoanele fizice şi juridice, la solicitare primesc informaţia din Registru contra plată.100.[106.] Furnizarea informaţiei din Registru se efectuează de către deţinătorul de registru în

format standard sau format special.101.[107.] În format standard din Registru se furnizează:102.[108.] Extras din registru pentru un obiect;103.[109.] Fragmentul planului obiectului;104.[110.] Lista restricţiilor dreptului de folosinţă asupra terenurilor incluse în zone de protecţie.105.[111.] Informaţia în format standard se furnizează oricărei persoane în termen de 3 zile de la

depunerea cererii. 106.[112.] Informaţia în format special se eliberează în bază de contract pentru prestarea serviciilor

de furnizare a informaţiei.107.[113.] La eliberarea informaţiei pentru efectuarea tranzacţiilor cu bunurile imobile (terenuri) şi la

înregistrarea drepturilor patrimoniale asupra terenurilor incluse în zonele de protecţie, oficiile cadastrale teritoriale, în mod obligatoriu, vor furniza solicitanţilor planul cadastral al bunului imobil cu indicarea zonei de protecţie şi lista restricţiilor dreptului de folosinţă asupra terenurilor incluse în zone de protecţie.

108.[114.] 109.[115.]

VIII. Finanţarea Registrului

110.[116.] Registrul se creează şi se ţine din următoarele surse:1) din contul alocărilor surselor bugetului de stat;2) din contul surselor parvenite de la (postuplenii) din prestarea serviciilor de

înregistrare a obiectelor şi drepturilor asupra acestora;3) din contul surselor parvenite de la (postuplenii) de furnizarea datelor din baza de

date a Registrului.111.[117.] Tarifele pentru prestarea serviciilor de înregistrare şi furnizarea datelor sunt

calculate şi aprobate în modul stabilit prin Legea nr. 393-XVI din 8 decembrie 2006 pentru aprobarea metodologiei de calculare a tarifelor la serviciile prestate de Întreprinderea specializată în cadastru şi filialele acesteia (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2007, nr. 18-20, art. 61).

IX. Controlul şi răspunderea asupra ţinerii Registrului

19

112.[118.] 113.[119.] Ţinerea Registrului este supusă controlului intern şi extern. Controlul intern se

efectuează de deţinătorul Registrului. Controlul extern privind crearea, ţinerea, reorganizarea şi lichidarea Registrului este exercitat de către Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru.

114.[120.] Sistemul controlului intern şi extern asigură calitatea datelor personale şi respectarea întocmai a modului de formare şi utilizare a resurselor informaţionale de stat privind obiectele infrastructurii tehnico-edilitare, în conformitate cu actele normative.

115.[121.] Reprezentanţii organului de control au dreptul de acces la Registru şi la mijloacele de ţinere a acestuia, totodată, au acces în încăperile destinate prelucrării datelor corespunzătoare sau în care se află mijloacele tehnice destinate acestui proces.

116.[122.] Persoanele oficiale, în obligaţiile cărora intră ţinerea Registrului, poartă răspundere personală pentru plenitudinea, veridicitatea, integritatea şi protecţia informaţiei, în conformitate cu legislaţia în vigoare.

117.[123.] Autorităţile publice, persoanele juridice şi fizice, care utilizează informaţiile din Registru, sânt responsabile, în condiţiile legii, pentru divulgarea acesteia.

..

20