Fornebuveien 7-13

Fornebuveien 7–13

Fornebuveien 7–13

Kontor

Totalt areal:

Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:

Kontak t

Megler:Mobil: E-post:

12.000 kvmkontor/fellesarealer

8 .000 kvm500 kvmQ2 2015

Rune Arvesen915 35 567

[email protected]

Illustrasjon

2

Lysakers best profilerte bygg

Totalrehabiliteres, full skreddersøm

Ny kantine med direkte utgang til stor skjermet hage

Meget god p-dekning, ca. 200 plasser

Store og arealeffektive etasjeplan

Informasjon

Illustrasjon

3

Hovedadkomst – godt synlig fra E18

Illustrasjon

4

LYSAKER

Drammensveien

Lilleakerveien

Vækerø

Lysaker Stasjon

CC Vest

Elixia

Kommunikasjon

Reisetider med tog

Nationaltheatret 8 min

Oslo S 10 min

Oslo Lufthavn Gardermoen 35 min Sandvika 8 min

Gangavstand

Lysaker stasjon 500 meter

5

UP

100 % åpent

140 teamplasser F 11-1329 x 4 pers4 x 6 pers

8 stillerom (1/10 åpne plasser)

4 prosjektsoner/åpen møtesone

1355

BP

FORNY

IT

IT 4-6 åpent landskap

1200

TYPISK PLAN FORNEBUVEIEN:

ÅPENT LANDSKAP:

SAMTALE/STILLEROM - MULTIROM:

SAMTALE/STILLEROM - MULTIROM:

PRINT-/KOPI ROM:

MØTEROM:

SOSIAL SONE:

UFORMELLMØTEPLASS:

CELLE-KONTOR:

Alle illustrasjoner er laget av Zinc/Dark arkitekter

UFORMELL MØTEPLASS:

SOSIAL SONE:

MØTEROM:

PRINT-/KOPI ROM:

SAMTALE/STILLEROM – MULTIROM:

Alle illustrasjoner er laget av Zinc/Dark Aarkitekter

SAMTALE/STILLEROM –MULTIROM:

CELLEKONTOR:

ÅPENT LANDSKAP:

Stemning kontorarealer

6

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1.

2. 3.

4.

.2 .3 .4 .5 .6

A

B

E

F

F.

G.

H.

A.

B.

C.

D.

E.

.110

GH

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

I JK L

BK

1500

7200

6600

1250

042

00

7200 7200 7200 7200 7200 7200 7200 7200 2400 1200 7200 7200 4800 600 10700 4950 7200 4950 10700

4400

6300

4950

7200

4950

6300

7200

FORNEBUVEIEN 7-9 FORNEBUVEIEN 11 FORNEBUVEIEN 13

Heis

åpen

t opp

4200600

12000

6000

6000

6000

6000

6000

6000

6000

6000

6000

4853

MELLOMBYGGET

EF

Produksjon

innl

ev.

oppv

ask

tekj

økke

n

AnnenLeietager

Lounge

tekjøkken

kopi/print

garderobe

Tekj

økke

n

Sosial sone

ResepsjonBackeGruppen

Kopi/printrekvisita

kaffebar

kild

e-so

rterin

g servise

Opp

vask

drikkestasjon

disk/servering

Lager

vareheis

serveringvarmmat

disk/servering

2200

2415

2025

4399

2248

Lager

C

D

lav høydeavtrekk

servering

pålegg

rese

psjo

n


BACKE LOGO FOLIE

kopi/print

EF BK

kopi

/prin

t

åpen prosjektsone

36 landskap + 9 celle

Backe Gruppen

Resepsjonca 28 teamplasser4 cellekontor

4 stillerom5 møterom 6-16 pers

5 toaletter

Åpent

ca 20 teamplasser2 stillerom1 toaletter

Paviljong

48 teamplasser

4 stillerom2 møterom 8-12 pers2 prosjektsoner

3 toaletter

20% celle 80% åpent

9 cellekontor

36 teamplasser F11-13

40 stillerom (1/10 åpne plasser)3 møterom 6-10 pers

4 toaletter (1/15)

mulig internforbindelse

xednIrn sgningeTalakS

.rn ggeldeV.rn gardppOsutatS .ngeT

Innhold

.rn tkejsorPtkejsorP

Totalentrepenør

Tiltakshaver

Innhold

xednI.rn sgningeTalakS

Dark Arkitekter ASDRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLOTLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 WWW.DARK.NO

ARKRIBRIERIVRØR

VENTEL

:::::

::

Oslo Cancer Cluster Innovationpark

Under revidering

A74-010A1L/1:200

10-11-9390Fornebuveien 7-13

A74-010A1L/1:200

Fornebuveien 7-13 AS

Møbleringsplan 01

Orienterende

Forny

Møbleringsplan01

DARK ARKITEKTER AS

A

A

1 : 200

Møbleringsplan 011

rtnoKngeTtskeTotaDveR

26.02.2014

1. ETASJE Konsept og referanseprosjekter:

Ulik type møblering er en suksesskriterie for at fellesarealet blir benyttet hele dagen til møter internt og eksternt, bespisning og kursvirksomhet.

Hovedresepsjon og kaffebar/drikkestasjon

Lounge og minglearealProsjekt: DNB Barcode, Zinc/Dark arkitekter/MVRDV

Fleksibelt auditorium, til store møter, kurs osvProsjekt: Presserom UD, Zinc interiørarkitekter

Variert møblering - ulike soner defineres.Prosjekt: Norconsult, Zinc interiørarkitekter

Variert møbleringProsjekt: Norconsult, Zinc

Felles møteromProsjekt: NPROs hovedkontor, Zinc/Dark arkitekter Felles møterom

Prosjekt: Arctic, Zinc

Prosjekt: DNB Barcode, Zinc/Dark arkitekter/MVRDV

Fleksibelt auditorium, til store møter, kurs osvProsjekt: Presserom UD, Zinc interiørarkitekter

Variert møblering - ulike soner defineres.Prosjekt: Norconsult, Zinc interiørarkitekter

Variert møblering Prosjekt: Norconsult, Zinc

Prosjekt: DNB Barcode, Zinc/Dark arkitekter/MVRDV

Lounge og minglearealProsjekt: DNB Barcode, Zinc/Dark arkitekter/MVRDV

Hovedresepsjon og kaffebar/drikkestasjon

Ulik type møblering er en suksesskriterie for at felles-arealet blir benyttet hele dagen til møter internt og eksternt, bespisning og kursvirksomhet.

1. etasje: Konsept og referanseprosjekter:

Alle foto er illustrasjonsfoto.Felles møteromProsjekt: NPROs hovedkontor, Zinc/Dark arkitekter

Felles møteromProsjekt: Arctic Zinc

7

BK Heis

åpen

t opp

datarom

Produksjon

innl

ev.

oppv

ask

kopi

/prin

t

tekj

økke

n

AnnenLeietager

Lounge

tekjøkken

kopi/print

garderobe

Tekj

økke

n

Sosial sone


Prosjektsone

Kopi/printrekvisita

kaffebar

kild

e-so

rterin

g servise

Opp

vask

drikkestasjon

disk/servering

Lager

vareheis

serveringvarmmat

disk/servering

Lager

lav høydeavtrekk

servering

pålegg

rese

psjo

n

Fornebuveien 11 (eksl. leieareal 750 m2) Fornebuveien 12 (eksl. leieareal 710 m2)Fornebuveien 7-9 (eksl. leieareal 1070 m2)

Utleid areal Backe Gruppen

1. etasje / 2.277 kvmArbeidsplasser

Åpent landskap 120 stkMøterom 8 stkStillerom 13 stk

BK Heis

åpen

t opp

datarom

Produksjon

innl

ev.

oppv

ask

kopi

/prin

t

tekj

økke

n

AnnenLeietager

Lounge

tekjøkken

kopi/print

garderobe

Tekj

økke

n

Sosial sone


Prosjektsone

Kopi/printrekvisita

kaffebar

kild

e-so

rterin

g servise

Opp

vask

drikkestasjon

disk/servering

Lager

vareheis

serveringvarmmat

disk/servering

Lager

lav høydeavtrekk

servering

pålegg

rese

psjo

n

Fornebuveien 11 (eksl. leieareal 750 m2) Fornebuveien 12 (eksl. leieareal 710 m2)Fornebuveien 7-9 (eksl. leieareal 1070 m2)

Utleid areal Backe Gruppen

8

Unike lokaler

Illustrasjon

9

2.–3. etasje / 3.783 kvmArbeidsplasser - 75 % åpent

Åpent landskap 150 stkCellekontor 52 stkMøterom 11 stkStillerom 16 stk

Kopi/print/rekv.

Heis

Heis

åpen

t ned

RL

kopi/print

tekjøkken


31 cellekontor

86 teamplasser F11-13

9 stillerom (1/10 åpne plasser)6 møterom 6-8 pers

8-9 toaletter (1/15)

Tekj

økke

n


21cellekontor

64 teamplasser F7-9

7 stillerom (1/10 åpne plasser)4-5 møterom 6-8 pers

6 toaletter (1/15)

Prosjektsone

EF

EF

EL

EL

EL

kopi/print

2 og 3. ETASJE - typisk kontoretasje 25% cellekontor:

Fornebuveien 11-13 (eksl. leieareal 1530 m2)Fornebuveien 7-9 (eksl. leieareal 1300 m2)

1:400

10

Arealeffektive og fleksible kontor-arealer med store vindusflater og gode dagslysforhold

Illustrasjon

11

2.–3. etasje / 3.783 kvmArbeidsplasser - 100 % åpent

Åpent landskap 240 stkMøterom 11 stkStillerom 24 stk

tekjøkken

Kopi/printrekvisita

Prosjektsone

Tekj

økke

n

BK

EF



kopi

EF

EL

EL

EL

Fornebuveien 11-13Fornebuveien 7-9

12

ByggetKontoreiendom med spennende arkitektur som vil skreddersys etter leietakers ønsker og behov.

Bygget er trinnvis utbygget i perioden 1994–1998. Bygget vil totalrehabiliteres innvendig og samtidig bli utvidet med bl.a ny fasade mot E18, noe som vil gi bygget et nytt og helhetlig preg. Bygget har store og effektive etasjeplan som kan deles. Lokalene egner seg meget godt til både celle kontor og åpne løsninger.

Eiendommen inneholder ca. 12.000 kvm BTAmed kontor, bedriftsrestaurant, lager/arkiv, gar-derobe/dusj/trimrom. Det er 175 garasjeplasser samt sykkelparkering i underetasjen. I tillegg er det 37 gjesteparkeringsplasser på tomten.

Tomten er pent opparbeidet med attraktive uteområder. I forbindelse med rehabilitering vil det bli etablert en representativ bedrifts-restaurant med tilhørende kaffebar og felles møterom, samt mulighet for felles resepsjonist/

møtevert. Det er lagt opp til at bespisningsarealet også skal fun gere utover normal lunsjtid, til store og små møter, events og andre arrangementer.

Fellesarealene er sentralt plasser i 1. etasje, med direkte utgang til flott parkmessig opparbeidet og skjermet hage med utebespisning.

MiljøklasseMinimum klasse C. Bygget vil i tillegg BREEAM sertifiseres.

BeliggenhetEiendommen har en sentral og meget profilert beliggenhet på Lysaker i et etablert og etterspurt næringsområde hovedsakelig med kontor og noe handel på Lysaker Torg.

KommunikasjonDet er enkel adkomst med bil fra E18 og Ring 3. Det er meget god tilgjengelighet til offentlig kommunikasjon med kort gangavstand til Lysaker stasjon som er et knutepunkt for tog og buss.

Stasjonen er stoppested for alle lokaltog, inter-citytog, fjerntog og flytoget i begge retninger. Taxiholdeplass finnes også på stasjonen. På Lysaker Brygge, en kort spasertur unna, kommer man enkelt med ferge til Nesodden.

Arealene1. etg: 2.277 kvm kontor2. etg: 2.057 kvm kontor3. etg: 3.783 kvm kontorU. etg: 1.004 kvm lager

FellesfasiliteterNy bedriftsreataurant og møteromssenter med direkte utgang til stor, skjermet hageFelles garderobe/dusj, treningssenter og sykkelparkeringMeget god p-dekning, ca. 200 p-plasser

Generell informasjon

Eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Partenes intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Megler har likevel ikke ansvar for andre forhold ved Eiendommen enn dem Megler har undersøkt.»

Alle illustrasjoner av Dark Arkitekter.

13

+47 22 41 48 00

[email protected] akershuseiendom.no

Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo

we

a

t

Documents

Fornebuveien 7-13