Embed Size (px)
DESCRIPTION
Moderne kontorbygg vest på Majorstuen
Citation preview
FRIDTJOF NANSENS VEI 17–19MODERNE KONTORBYGG VEST PÅ MAJORSTUEN
FRIDTJOF NANSENS VEI 17-19Ledig utleieareal: 3.625 m2
Minimum utleieareal: 300 m2
Ledig fra: nr. 17: U. etasje: 01.09.2013 2. etasje: 01.08.2013 nr. 19: U./2. etasje: 01.08.2013 4. etasje: januar 2013
Megler: Rune UnsgårdTlf: 900 67 800E-post: [email protected]
Se eiendommen på din mobilLast ned QR Kodeleser til din mobil. Åpne applika-sjonen og ta bilde av QR koden med applikasjonen.
FAKTA OM EIENDOMMEN
GANGAVSTAND TIL MAJORSTUKRYSSET
BYGGETFridtjof Nansens vei 17-19 er et moderne kontorbygg på totalt 15.784 kvm kontorareal fordelt på 6 kontor-etasjer pluss garasjekjeller med 70 plasser. Bygget er oppført i 1981 og senere påbygget. Det ble total-re habilitert i 2005/2008. Eiendommen har to innganger, begge med betjent resepsjon. Det er en lys og hyggelig felles kantine med utsikt mot Frognerparken og med utgang til en skjermet uteplass. Eiendom-men eies av Fridtjof Nansenssvei 17-19 AS, et selskap heleid av Furuholmen Eiendom AS.
BELIGGENHETEiendommen ligger profilert og strategisk på Majorstuen. Meget sentralt i innkjøringen fra Ring 3 mot Majorstukrysset mellom Sørkedalsveien og Fridtjof Nansens vei. Det er kort gangavstand til Majorstuen med både bane, buss og trikk. I nærområdet finnes de fleste servicetilbud.
3
4
MAJORSTUENVigelands anlegget
Frogner parken
Bogstadveien
Borgenveien
Diak
onve
ien
Fridtjof Nansens vei
Gardeveien
Industr
igata
Jacob Aalls
gate
veien
Lille Frøens vei
Lyd
er S
agen
s ga
te
Madserud allé
Majorstuveien
Middelthuns gate
Monolitveien
Pile
stre
det
Ros
enbo
rg
gata
Skøy
enve
ien
Slemdalsveien
Sorgen
frigata
Sporveisgata
Suhms gate
Sørkedalsveien
Tha
ulow
s ve
i
Valkyriegata
Tårnv
eien
5
KOMMUNIKASJONDet er kort gangavstand til Majorstukrysset T-banestasjon hvor det også er holdeplasser for trikker, busser og taxi. Majorstu-krysset er et av de største knutepunkt for offentlig kommunikasjon i Oslo.
ADKOMSTDet er enkel adkomst for kjørende fra alle bydeler. Adkomsten er fra Fridtjof Nansens vei. Bygget har 2 innganger, en østre i underetasjen (nr 17) og en i 1. etg. (nr 19). Begge med betjent resepsjon fra kl. 08.00 – 16.00. Varetransport kan skje via husets kjeller hvor der er 2 heiser, en for østre (nr. 17) og en for vestre del (nr. 19).
F r i t j o f N a n s e n s v e i 1 7 - 1 9 P l a n U 1
09.1
1.20
12
LANDSKAP
MØTE 1
MØTE 2 MØTE 3
MØTE 4
KONTOR
KONTOR
KONTOR
LANDSKAP
RESEPSJON
LAGER
U. etasje
848 m2 (kan deles)
Fridtjof Nansens vei 19Ledig fra 01.08.2013
6
F r i t j o f N a n s e n s v e i 1 7 - 1 9 P l a n u , 1 : 1 0 0
09.1
1.20
12
U. etasje
339 m2
Fridtjof Nansens vei 17Ledig fra 01.09.2013
7
F r i t j o f N a n s e n s v e i 1 7 - 1 9 P l a n 1 . e t a s j e
09.1
1.20
12
RESEPSJON
MØTE 1 MØTE 2
MØTE 3
LANDSKAP
LANDSKAP
SOSIAL MØTESONE
1. etasje
300 m2
Fridtjof Nansens vei 19Ledig fra 01.07.2013
8
F r i t j o f N a n s e n s v e i 1 7 - 1 9 P l a n 2 . e t a s j e
09.1
1.20
12
LANDSKAP
MØTEROM 4
MØTEROM 3
KONTOR KONTOR
LANDSKAP
LANDSKAP
KONTOR
KONTOR
MØTEROM 1MØTEROM 2
KONTOR
LANDSKAP
KONTOR
KONTOR
2. etasje
1 635 m2 (kan deles)
Fridtjof Nansens vei 17 og 19Ledig fra 01.08.2013
9
F r i t j o f N a n s e n s v e i 1 9 P l a n 4 . e t a s j e
09.1
1.20
12
KONTOR
PRINTROM
MØTE 1
MØTE 2MØTE 3
MØTE 4
LANDSKAP
LANDSKAP
LOUNGE
RESEPSJON
GARDEROBE
ny el. tavle
4. etasje
503 m2
Fridtjof Nansens vei 19
10
TEKNISK BESKRIVELSEBygget er oppført i 1981. Det er rehabilitert i 2005/2008. Kontorløsning og inndeling tilpasses etter avtale med leietaker.
Bygget er utført i plassbygd betong med bæresys-tem av bjelker og søyler slik at kontorskilleveggene kan plasseres fritt etter et modulsystem på 2,4 m.
Lettvegger blir utført med isolert bindingsverk, kledd med gipsplater og behandlet med malt glassfiberstrie.
Himlingene i kontorene er malt betong.
Korridorer har nedforet himling med 2,20 m. tak-høyde. Kjernearealene har i nedforet himling med hovedsak 2,6 m takhøyde.
Inngangspartiet og trappegangen har steinbelegg, toalettene keramiske fliser. Fasaden er av tegl.
INNEKLIMA/VENTILASJONRomklimaet er basert på at ventilasjonsluften blåses inn ved brystningen bak en elektrisk panelovn som
er termostatstyrt individuelt og som ettervarmer friskluften etter behov.
Avtrekk skjer ved korridorvegg. Ventilasjonsluften varmes opp eller kjøles avhengig av utetemperatur. Det er derfor ulik tilførsel av luft avhengig av fasade-retning. På nordfasade tilføres det ca. 10 m3/m2 h. På sydfasade er luftmengden ca. 15 m3/ m3 h. Anlegget er utstyrt med varmegjenvinning og fre-kvensregulator.
ELEKTROElektroanlegget er rehabiltert med nye ovner, tavler, kursopplegg og kabling.
TELE/DATATele/datakabling kan tilbys etter leietakers behov.
• Opplysningene er gitt på vegne av eier. Det tas forbehold om feil og/eller mangler.
LEDIGE AREALER
848 m2 i u. etg. nr. 19 (kan deles) ledig fra 01.08.2013
339 m2 i u. etg. nr. 17 ledig fra 01.09. 2013
300 m2 i 1. etg. nr. 19 ledig fra 01.07.2013
1.635 m2 i 2. etg. nr. 17 og 19 (kan deles) ledig fra 01.08.2013
503 m2 i 4. etg. nr. 19 ledig fra januar 2013
3.625 m2 TOTALT.
• I felleskostnadene er også inkludert strøm til eget areal, samt betjent resepsjon.
• Felleskostnadene avregnes årlig etter medgåtte kostnader.
11
Akershus Eiendom ASPostboks 1739 Vika 0121 OSLO
Tlf: +47 22 41 48 00 Fax: +47 22 41 48 06
[email protected]. akershus-eiendom.no
www.furuholmen-eiendom.no
Norges ledende næringsmegler - www.akershus-eiendom.no
furuholmeneiendom
