Upload
apsaraso
View
22
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
ghid ISC
Citation preview
Prezentul „ ”,realizat de Inspectoratul de Stat în Construc
,
Ghid pentru realizarea unei locuinte in mediul ruralŃii se doreste a fi un material util
pentru autorit Ńile publice locale Ńia din mediul rural.Ghidul valorific Ńii
Ńii, realizate de tineri studenŃi ai facult Ńilor de profil din Ńar .
Materialul cuprinde noŃiuni orientative de bazŃiilor, necesare cu atât mai mult cu cât legislaŃia actual
Ńii) excepteaz de la controlul calit Ńiicl Ńe cu parter
Ńin ora
Ńa acumulat î Ńî ŃŃ
eŃii viabile de rezistenŃ
Ńiile arhitecturale ale zonei.
Inspector General de StatProf. dr. ing. Dorina Nicolina ISOPESCU
ăă proiectele câ ătoare la concursul de solu
organizat de Inspectoratul deStat în Construc ă ă
ă, în domeniulconstruc ă (Legea10/1995 privind calitatea în construc ă ă
ădirile de locuin ăre
ă de Inspectoratul de Stat n Construc ii de-alungul timpului, n activitatea de control ne autorizează să atragem aten iaasupra necesita ii respectării regulilor de construire
ătrânită de construire ă se aleagă solu ă
ă, să se respecte tradi
şi populaştig
şi parter plus un etaj şi anexele gospod ştisituate în mediul rural şi în satele ce apar şelor.
Experien
şi în mediul rural, acolounde fondul construit este, în general, îmb şi nevoie, ca în activitateacurent şi consolidare, sşi stabilitate şi, totodat
LocuinŃă unifamilială pentru mediul rural
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
Suprafata construita = 136,60 mp
Fundatii continue betonStructura de rezistenta din stalpi si grinzi din lemn,placare cu rigips, termoizolatie din vata minerala 12 cmsi strat de aer 3cm.Acoperis tip sarpanta din lemn, invelitoaretabla curatata termoizolatafinisaje: tencuieli obisnuite, zugraveli var lavabil,pardoseli parchet laminat, placi mozaicprefabricat in baie-bucatarie, faianta peretibucatarie pe inaltimea de 1,5 m. Tamplarieobisnuita din lemn
din
± 0,00
+ 0,90
+ 2,10
+ 2,55
+ 5,30
+ 6,75
- 0,45
± 0,00
+ 2,83
± 0,00
+ 0,90
+ 2,10
+ 2,55
+ 5,30
+ 6,75
- 0,45
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
PERSPECTIVA
SECTIUNE
FATADA
CAMERA DE ZI
BUCATARIE SILOC DE LUAT MASA
DORMITOR
DORMITOR
DEPOZITARE +CENTRALA TERMICA
BAIE
HOLS=9,58mp
Pardoseala mozaic
VESTIBUL
TERASA
PRISPA
CAMARASAU
CASA SCARII
CAMERA DE ZIS=18,57mp
Pardoseala parchet
BUCATARIE SILOC DE LUAT MASA
S=12,97mpPardoseala mozaic
DORMITORS=12.11mp
Pardoseala parchet
DORMITORS=7,89mp
Pardoseala parchet
DEPOZITARE +CENTRALA TERMICAS=3,68mp
Pardoseala mozaic
BAIES=4,52mp
Pardoseala mozaic
HOLS=9,58mp
Pardoseala mozaic
VESTIBULS=2,12mp
Pardosealamozaic
TERASAS=17,24mp
Pardoseala mozaic
PRISPAS=16,09mp
Pardoseala mozaic
160
210
11
141.5
15
133
120
120
133 298
341
281
90 171 80210 210
131
161
90210
71
80
99
80
11
210
210
90
154
36
210
30
0
80 81210
17 135 17 161131120
131
161 1331955125
428
20
19 19 20
80 36245210
8119 19
133
120
19 19 2052 41 90210
1920150278 57 52120
57 74120
19
133
20
10
19
131
20
22
120
281
17
1719
20
10
150
55
125
CAMARASAU
CASA SCARIIS=4.52mpPardoseala
mozaic
90
41
148
11
hp.=
90
hp.=
90
hp.=
90
hp.=
90
hp.=
140
hp.= 90
hp.= 90 hp.= 90
hp.= 90
hp.= 90
± 0,00
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
PLAN PARTER-MOBILARE
PLAN PARTER
63,20 mp,126,40 mpcontinue beton armatzidarie portanta cu samburi sicenturi de beton armattamplarie exterioara PVC, interioara lemnpardoseala hol-bucatarie-baie mozaic turnatin camp continuu, parchet in camera de zisi dormitoarezugraveli lavabile, faianta pe h=1,5 mfatada tencuiala simplatip sarpanta din lemn de rasinoase cuinvelitoare tabla termoizolata
din
S. construitaS. desfasurataFundatiiStructura
Tamplarie
Finisaje
Acoperis
:
PERSPECTIVA
SECTIUNEREPREZENTATIVA
FATADA INTRARE
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
PLAN PARTER
PLAN ETAJINSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
S. construitaFundatiiStructura derezistenta
Acoperis
Finisaje:
Tamplarie
= 115,00 mpdin beton armatprofile metalice zincate inchise cu placiOSB, si rigips, termoizolatie cu vataminerala planseu din profile metaliceplacat cu placi OSB si rigips, tencuielisubtiri impermeabiletip sarpanta din profile usoare sau lemn,invelitoare din tabla termoizolatatencuieli driscuite, zugraveli lavabile,pardoseli din lemn tratat, placajegresie si faianta la baie si bucatarie.din PVC si geam termopan
PERSPECTIVA
FATADA INTRARE
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
SECTIUNE REPREZENTATIVA
FATADA LATERALA
PLAN PARTER
S= m.p.BUCATARIE
11.30
S= m.p.
BAIE
6.50
S= m.p.
HOL
10.70
S= m.p.
LIVING
19.40
S= m.p.
CAMERA
9.30
S= m.p.
CAMERA
12.70
S= m.p.VERANDA
10.10
S= m.p.
SERA
6.00
S= m.p.
TERASA
7.60
S= m.p.
CAMARA
2.90
S= m.p.MOZAIC
1.80
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
S. construitaS. desfasurataFundatiiStructura derezistentaAcoperis
Finisaje:
Tamplarie
= 134.7 mp= 210.5 mpcontinue beton armatzidarie portanta din caramida plinacu stalpisori de beton armattip arpant din lemn rasinoase siinvelitoare din tiglatencuieli obisnuite, vopsitorii lavabile,pardoseala, gresie la baie-bucatarie-hol sipodele laminate în camera de zi - dormitorexterioara PVC cu geam termopan sitamplarie interioara din lemn
din
ş ă
PERSPECTIVA
SECTIUNE
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
PLAN PARTER
PLAN MANSARDA
FA ADAł
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
S. construitaFundatieStructura derezistenta
Acoperis
Finisaje
Tamplarie
134,70 mpcontinua din beton armatzidarie portanta de caramida cu samburi debeton armat, placata cu polistiren,compartimentari interioare din zidarietip sarpanta din lemn de rasinoase, invelitoaredin tabla profilata tip sau membranabituminoasa pe astereala de lemn, termoizolataplaci mozaicate prefabricate la hol baiebucatarie, dusumea scandura la dormitoaresi camera de zi, zugraveli lavabile la pereti,faianta ph = 1,50 m la bucatarie si baie,PVC cu geam termopan si lemn la usileinterioare
, ,
PERSPECTIVA
FATADA INTRARE
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
FATADA LATERALA
PLAN PARTER-MOBILARE
SECTIUNE REPREZENTATIVA
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
S. construitaFundatiiStructura derezistenta
Acoperis
Finisaje:
Tamplarie
= 135,00 mpcontinue betonzidarie portanta de caramidacu samburi si centuri de betoncompartimentari interioare:panouri rigips pe structurametalica, zidarie 12,5 cm si25 cm grosime, planseu din lemntip sarpanta din lemn, invelitoaretabla cutata termoizolatatencuieli driscuite, zugraveli lavabile,pardoseli din lemn tratat, placajegresie si faianta la baie si bucatarie.obisnuita din lemn
din
PERSPECTIVA
SECTIUNE TRANSVERSALA
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
PLAN PARTER
PLAN PARTER-MOBILARE
GHID PENTRU REALIZAREA UNEI CONSTRUCłII
I. DOCUMENTE NECESARE REALIZARII UNEI CONSTRUCTII CONFORMPREVEDERILOR LEGALE
1. CERTIFICATUL DE URBANISM
2. AUTORIZATIA DE CONSTRUIRE
Inspectoratul de Stat în ConstrucŃii vine în sprijinul cet Ńenilor, prezentând parcursullegal care trebuie urmat pentru realizarea unei construcŃii. Etapele prezentate sunt cuprinseîn legile care reglementeaz
Ńii, republicat
ŃiilorŃii, cu modific
Ńe cu parter
Ńii este permis Ńii deconstruire sau de desfiinŃare, emis Ńin
Ńii, ori a altui act care conferŃare, în temeiul Ńiilor de urbanism, avizate
Ńile publice locale, în conformitate cu prevederile planurilor urbanistice
Ńiilor existente la data solicitŃele urbanistice care urmeaz Ńie de specificul
amplasamentului, precum
Ńilor publice locale cu o cerere care va cuprinde atât elementele deidentificare a imobilului pentru care se solicit
Ńionându-se scopul eliberarii.Certificatul de Urbanism nu confer Ńii.
constituie actul de autoritate al administraŃieipublice locale pe baza c
Ńionarea construcŃiilor.AutorizaŃiile de Construire se emit în temeiul
Ńiilor de urbanism, avizate
Ńiile de Construire se emit în cel mult 30 de zile de la data înregistrŃiei depuse la autorit Ńile publice locale, care va cuprinde:
a) certificatul de urbanism;b) dovada titlului asupra terenului Ńiilor;c) proiectul pentru autorizarea execut Ńii PAC;d) avizele
Ńii PAC, este extras dinproiectul tehnic, elaborat conform conŃinutului cadru
Ńinutului avizelor
Ńia tehnic
ă
ă activitatea de autorizareării lucrărilor de construc ă, cu modificările
ările ulterioare, ormele de aplicare aprobate prin Ordinul nr. 1430/2005 alministrului transporturilor, construc
ările ările ulterioare. Sunt exceptate de la prevederile Legiinr. 10/1995 clădirile pentru locuin ăre
ărilor de construc ă numai pe baza unei autorizaă la solicitarea de ătorului titlului de proprietate asupra
imobilului teren ă dreptul de construire sau dedesfiin
ăă caz,
avizateării
ă să fie îndeplinite în func
ării.
În vederea eliberării Certificatului de Urbanism orice persoană fizică sau juridică interesatăse va adresa autorită
ă certificatul de urbanism, câtării.
Certificatul de urbanism se emite în cel mult 30 de zile de la data înregistrării cererii,men
ă dreptul de a executa lucrări de construc
ăruia se asigură aplicarea măsurilor prevăzute de lege, referitoare laamplasarea, proiectarea, executarea
ătre presedinteleconsiliului judetean sau de catre primar (veziAnexa).
Autoriza ării cererii,pe baza documenta ă
ării lucrărilor de construc
ării lucrărilor de construc
ă incompletă se restituie solicitantului în termen de 5 zile, învederea completării.
şi construire, respectiv: Legea nr.50/1991 privind autorizarea execut şicomplet
şi turismului, Legea nr. 10/1995 privind calitatea înconstruc şi complet
şi parter plus un etaj şi anexele gospod ştisituate în mediul rural.
Executarea lucr
şi/sau construcşi cu respectarea prevederilor documenta şi
aprobate conform legii.
constituie actul de informare prin careautorit şi aleregulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup
şi aprobate potrivit legii, fac cunoscute solicitantului elementele privind regimuljuridic, economic şi tehnic al terenurilor şi construc şi stabilesccerin
şi lista cuprinzând avizele şi acordurile legale, necesare învederea autoriz
şi elementele caredefinesc scopul solicit
şi funcşi cu respectarea prevederilor
documenta şi aprobate potrivit legii, de c
şi/sau a construc
şi acordurile legale necesare, stabilite prin Certificatul de Urbanism;e) dovada privind achitarea taxelor legale.
Proiectul pentru autorizarea executşi a prevederilor Certificatului de
Urbanism a con şi acordurilor cerute prin Certificatul de Urbanism, întocmit,semnat şi verificat, conform legii.
Documenta
n
Executarea lucrărilor de construcŃii se poate face numai pe baza Proiectului TehnicŃie.şi a detaliilor de execu
Autoritatea emitentă a Autoriza ă devalabilitate a acesteia de cel mult 12 luni de la data emiterii, interval în care solicitantul esteobligat să înceapă lucrările.
Ńiei de Construire stabileşte o perioad
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
Prelungirea valabilit Ńii AutorizaŃiei de Construire se poate acorda o singur
Ńia s Ńeze autoritatea emitent Ńiei de Construireprecum Ńii asupra datei la care vor începe lucr
Ńia în care în timpul execuŃiei lucrŃiei de Construire, survin modific Ńia autorizat
Ńia de a solicita o nouŃie, potrivit legii.Proiectele pentru autorizarea execut Ńii PAC precum
Ńiilor Ńiilor pentru construcŃii.
Proiectul pentru autorizarea execut Ńii se elaboreaz
Ń Ńele certificatului de urbanism, cu conŃinutul avizelor
Ńinutul cadru al proiectului pentru autorizarea execut Ńiicuprinde piesele scrise
Ńare PAD3. autorizarea execut
lista Ńilor, cu numele completat în clar, calitatea proiectanŃilor, acestora
Ńii
Ń
Ńi, cuprinzând descrierea lucrŃ Ńii, dot Ńii tehnologice, dup
Ńia, cuprinse în anexa la cererea pentruautorizare: suprafata construit Ńimile cl
Ńiilor, procentul de ocupare al terenului POT,coeficientul de utilizare al terenului CUT;
devizul general al lucr
Ńi de Ministerul Transporturilor, ConstrucŃiilorŃinerii avizelor în vederea emiterii Acordului unic din
competenŃa emitentului autorizaŃiei, potrivit legii, cerute prin Certificatul de Urbanism,documentaŃii specifice necesare pentru obŃinerea, prin grija emitentului autorizaŃiei, aavizelor Ńiamediului Ńii populaŃiei, avize specifice cerute prin certificatul de urbanism, caurmare a condiŃiilor speciale de amplasament sau a funcŃionalit Ńii investiŃiei, obŃinute înprealabil de solicitant, acordul vecinilor, conform prevederilor legale în domeniu, exprimat înform Ńiile noi, amplasate adiacent construcŃiilor existente sau înimediata lor vecin Ńie pentru protejareaacestora, pentru lucr Ńii necesare în vederea schimb Ńiei în cl
Ńii cu alt Ńie decât cea a cl
ă ă datăă nu mai mare de 12 luni.
Investitorul are obliga ă în ă a Autorizaările
autorizate.În situa ărilor,
ări de temă privind construc ă careconduc la necesitatea modificării acesteia, titularul are obliga ăautoriza
ării lucrărilor de construcărora se întocme ă de colective
tehnice de specialitate, se însu ă de cadre tehnice cu pregătiresuperioară numai în domeniul arhitecturii, construc
ării lucrărilor de construc ă decolective tehnice de specialitate, persoane fizice sau juridice
ă cu cerin
ării lucrărilor de construc
ării lucrărilor se întocmesc pentru:1. autorizarea executării lucrărilor de construire PAC2. autorizarea executării lucrărilor de desfiin
ării organizării lucrărilor POE
proiectanăspund ;
memoriu general, cu descrierea lucrărilor care fac obiectul proiectului pentruautorizarea lucrărilor de construc
ărilor, climaă a obiectivului;
memorii pe specialită ărilor de arhitectură, structură derezisten ă, instala ări ă caz, amenajări exterioare
ă.
date ă investiă desfă ă, construită la sol ă, înăl ădirilor
ărul de niveluri, volumul construc
ărilor, întocmit în conformitate cu prevederile legale în vigoare;
anexe la memoriu: studiul geotehnic, referatele de verificare a proiectului, întocmitede verificatori atesta
ărarea civilă, protecănătă
ă
ă autentică, pentru construcătate ă sunt necesare măsuri de interven
ări de construc ării destina ădiriexistente, precum ării de construc ă destina ădirilorînvecinate.
şi pentru operioad
ştiinşi Inspectoratul Teritorial în Construc
şi numai în perioada de valabilitate aAutoriza
şiproiectele tehnice pe baza c şte acestea, se elaboreaz
şesc şi se semneazşi instala
şi este extras din proiectultehnic, în concordan şi alacordurilor cerute prin acesta.
Conşi desenate necesar a fi prezentate spre autorizare.
Proiectele pentru autorizarea execut
şi partea deproiect pentru care r
şi care face referiri la amplasament, topografia locului,trasarea lucr şi fenomenele naturale specifice, geologia şi seismicitatea,categoria de importan
şi instala şisistematizarea vertical
şi indici care caracterizeazşurat şi util şi
num
şi Turismului şi aleşi deinvestitori, fişe tehnice necesare ob
şi acordurilor privind prevenirea şi stingerea incendiilor, apşi a s
şi numai dac
şi în cazul amplas
şi semnăturile
3. PROIECTUL PENTRU AUTORIZAREA EXECUTłII łARE)
3.1 Ńii PAC
(CONSTRUIRE/DESFIINĂRII LUCRĂRILOR DE
CONSTRUC
Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construc
A. Piese scrise :
8
8
8
8
8
8
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
B.
Ńi:
Piese desenate
Planuri generale:
8
8
4
4
4
4
4
4
8
8
8
8
8
8
Planşe pe specialită
8
8
plan de încadrare în teritoriu planşşi Cartografie, la sc
şşi Cartografie, la sc
şi în şimobile de trasare;
amplasarea tuturor construc
şi men
şi destinaşi modul de scurgere a apelor pluviale;
accesele pietonale şi carosabile din incint şi cl
şicanalizare.
şele principale privind arhitecturafiec
şi supraterane, cu indicareafunc şi suprafe
şurilor cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice şi amodului de colectare a acestora şi cu indicarea materialelor din care se execut
şului, - cotele la coam şi la corniş
şi a finisajelor, a culorilor, cotate şi cuindicarea racord
şi desf şurareastradal
ă pe suport topografic vizat de Oficiul deCadastru, Geodezie ările 1:10.000; 1:5.000; 1:2.000 sau 1:1.000, dupăcaz;
plan de situa ă pe suporttopografic vizat de Oficiul de Cadastru, Geodezie ările 1:2.000; 1:500;1:200 sau 1:100, după caz, prin care se precizează:
parcela cadastrală pentru care a fost emis Certificatul de Urbanism, descrisă printotalitatea elementelor topografice determinante pentru suprafa ă, lungimea laturilor,unghiuri, inclusiv pozi ăl ă a calcanelor limitrofe, pozi
ă sau seconstruiesc;
cotele construc
ărui corp de construcă a terenului
ă ădiri, planta ăzute;planul privind construc
ăăminelor, la scara 1:500.
În cazul lipsei unor re ă, se vor indicainstala ăzute prin proiect, în special cele pentru alimentarea cu apă
Piesele desenate de arhitectură vor cuprinde planărui obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, după cum urmează:
planurile cotate ale tuturor nivelelor subterane
ă învelitorile;sec ă cuprindă cota +- 0,00 , cotele tuturor nivelelor,
înăl ă ă, funda ădirilorînvecinate la care se alătură construc
ării la nivelul terenului amenajat;în situa ării construc ă
ă prin care se arată modul de integrare în
Ńie privind amplasarea obiectivelor investiŃiei - plan
ŃŃia Ńimea la coam Ńia reperelor fixe
Ńiilor care se menŃin, se desfiinŃeaz
Ńiilor proiectate Ńinute, pe cele trei dimensiuni (cota +- 0.00,cote de nivel, distanŃe de amplasare, axe, cotele trotuarelor, aleilor, platformelor, etc.);
denumirile Ńiile fiec Ńie;sistematizarea pe vertical
Ńiile prevŃiile subterane va cuprinde amplasarea acestora, în special a
reŃelelor de utilit Ńi urbane din zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivelprivind poziŃionarea c
Ńele publice de echipare tehnico-edilitarŃiile proprii prev
Ńiunilor, dimensiunilor Ńelor;planurile acoperi
Ńiunile caracteristice, care sŃimile determinante ale acoperi Ńiile cl
Ńiile proiectate;toate faŃadele, cu indicarea materialelor
Ńia integr Ńiei într-un front existent, se va prezentaŃesutul urban existent.
Arhitectură
InstalaŃii
schemele instalaŃiilor se prezint Ńionale aleinstalaŃiilor proiectate;
dot Ńii tehnologice se vor prezenta:- desene de ansamblu;- scheme ale fluxului tehnologic.
ă parametrii principali
ări
şi schemele func
şi instala
=
=
planul funda
Structura
Ńiilor, redactat la scara 1:50, va releva: modul de respectare a condiŃiilordin studiul geotehnic, m Ńiilor cl Ńiilorproiectate, detalii de fundaŃii, proiect de structur Ńii cu mai multesubsoluri şi cel puŃin 10 niveluri.
ăsurile de protejare a funda ădirilor învecinate construcă complet pentru construc
=
8
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
3.2 Proiectul pentru autorizarea execut Ńare PAD
3.3 Proiectul de organizare a execuŃiei lucr
ării lucrărilor de desfiin
ărilor POE
A. Piese scrise
B. Piese desenate
Plan de încadrare în teritoriu
Ńie a imobilelor
Ńiile subterane
Ńiilor care urmeaz Ńate
8
8
8
8
8
Plan de situa
ă să fie desfiin
4
4
4
4
4
4
4
4
Planul privind construc
Releveul construc
lista Ńilor, cu numele completat în clar, calitatea proiectanŃilor
Ńi, alte date caracteristice, - descrierea structurii, a materialelor constituente, astilului arhitectonic, menŃionarea
Ńadelor, - descrierea lucr
Ńinerii avizelor în vederea emiterii acordului unic dincompetenŃa emitentului autorizaŃiei, potrivit legii, cerute prin certificatul de urbanism.
plan
plan de situaŃie privind amplasarea obiectivelor investiŃiei plan
Ńiilor care se vor menŃine sau se vor desfiinŃa;modul de amenajare a terenului dup Ńarea construcŃiilor;sistematizarea pe vertical
Ńiile existente Ńin dup Ńare.Pe plan Ńeaz
Cuprinde amplasarea acestora, în special a reŃelelor de utilit Ńi urbane din zonaamplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziŃionarea c
Ńele publice de echipare tehnico-edilitarŃiile proprii prev
PlanŃierea spaŃiilor Ńiunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeŃelor
Ńiuni: transversal Ńiuni caracteristice;toate faŃadele.
Ńiei lucrŃie. În situaŃia în care acesta nu se prezint
Ńii, se va obŃine o autorizaŃie de construireseparat Ńia propriu-zis
şi semnşi partea de proiect pentru care r
ştericunoscu
şi descrierea elementelor patrimoniale sau decorativecare se prelev
şe tehnice necesare ob
ş şi Cartografie, lasc
şşi Cartografie, la sc
şi modul de scurgere a apelor pluviale;planta şi care se men
ş şi celepropuse pentru constructie.
şicanalizare.
şele se vor redacta la o scarşi a func şi a
materialelor existente:planurile tuturor nivelelor şi planul acoperişului;principalele sec
ăturile proiectanăspund;
memoriu date generale, cuprinzând: - scurt istoric: anul edificării, me
ă, - fotografii color (9x12) ale tuturor fa ărilor care facobiectul proiectului.
fi
ă pe suport topografic vizat de Oficiul de Cadastru, Geodezieările 1:10.000; 1:5.000; 1:2.000 sau 1:1.000, după caz.
ă pe suporttopografic vizat de Oficiul de Cadastru, Geodezie ările 1:2.000; 1:500;1:200 sau 1:100, după caz, prin care se precizează:
parcela cadastrală pentru care a fost emis Certificatul de Urbanism;amplasarea tuturor construc
ă desfiină a terenului
ă desfiină se indică distinct elementele existente, cele care se desfiin ă
ăăminelor, la sc.
1:500.În cazul lipsei unor re ă, se vor indica
instala ăzute prin proiect, în special cele pentru alimentarea cu apă
ă convenabilă 1:100 sau 1:50, care să permităeviden
ă, longitudinală, alte sec
Proiectul de organizare a execu ărilor POE este necesar în toate cazurile încare se realizează o investi ă împreună cu proiectulpentru autorizarea executării lucrărilor de construc
ă de cea pentru investi ă.
depozitelor de materiale,
A. Piese scrise
8
8
lista şi semnşi partea de proiect pentru care r
şi
ăturile proiectanăspund;
memoriu tehnic care va cuprinde: descrierea lucrărilor provizorii: organizareaincintei, modul de amplasare a construc ărilor
Ńilor, cu numele completat în clar, calitateaproiectanŃilor
Ńiilor, amenaj
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
B. Piese desenate
II. ACTIVITATEADE PROIECTAREACONSTRUCłIEI
PROIECTUL TEHNIC
II łIALUCR łII
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
I . EXECU ĂRILOR DE CONSTRUC
OBLIGAłIILE ŞI RASPUNDERILE INVESTITORILOR
8
8
8
8
8
8
8
8
OBLIGAłIILE DIRIGINTELUI DE ŞANTIER
ă existenărilor cu privire la verificarea proiectelor
plan general la lucrŃie privind amplasarea obiectivelor investiŃiei
Ńiile provizorii necesare realizL Ńiei lucr
Ńie privind amplasarea obiectivelor investiŃiei.
reprezint Ńia (piese scriseŃiile tehnice Ńii
Ńia (arhitectura, rezistenŃa, instalaŃii, semnalizare, detalii, etc.).În proiectul tehnic trebuie s
Ńa construcŃiei”,program care, în etapa de anunŃare a începerii lucr
Ńii.Proiectul tehnic de execuŃie trebuie s
Ńi pe domeniile respective, conform prevederilor legale. Verificatorii deproiecte sunt ale
Ńeaz Ńii sau intervenŃii laconstrucŃiile existente, în sensul legii Ńii referitoare la calitateaconstrucŃiilor:
stabilirea nivelului calitativ ce trebuie realizat prin proiectare Ńie pe bazareglement
Ńinerea avizelor Ńia de construire;asigur Ńi;asigur Ńiei lucr Ńii prin diriginŃi de santier, pe tot
parcursul lucrŃioneaz Ńion Ńilor, a defectelor pe timpul execuŃiei
lucrŃia lucr Ńii la terminarea lucr
Ńie;asigur Ńii Tehnice a construcŃiei
Ńiei de c Ńi tehnici atestaŃi, în situaŃia în carela construcŃii se execut Ńie: reconstruire, transformare, extindere,desfiinŃare parŃial Ńii, care se fac numai în baza unui proiect tehnic avizat deproiectantul iniŃial sau a unei expertize tehnice întocmite de un expert tehnic atestat, acesteafiind consemnate obligatoriu în Cartea Tehnic Ńiei.
Ńiei cu privire la produsele pentru construcŃii;asigura utilizarea produselor pentru construcŃii corespunz
ŃaAutorizaŃiei de ConstruireŃa între prevederileAutorizaŃiei de Construire
Ńiei
Ńiilor;
ările de mare amploare se redactează o plan ă întocmităconform planului de situa ările
ării acesteia;a lucrările de mai mică amploare elementele de organizare a execu ărilor vor
putea fi prezentate
ă documenta
ăruia se execută construcă se regăsească propunerile proiectantului privind
„Programul de control în faze determinante pentru stabilitateaărilor este supus avizării organelor
teritoriale ale Inspectoratului de Stat în Construcă fie verificat ătre verificatori de
proiecte atesta
Investitorii sunt persoane care finan ă ă investiătoarele obliga
ărilor tehnice, a studiilor ărilor efectuate;ob
ă verificarea proiectului prin specialiă verificarea execu ărilor de construc
ărilor;ac ă în vederea solu ării neconformită
ărilor;asigură recep ărilor de construc ărilor
ă întocmirea Căr ătreproprietar;
asigură expertizarea construc ătre experă lucrări de interven
ă
ă a construc
ă respectarea legislaătoare si cu certificate de
conformitate sau agrement tehnic;verifică existen
ă concordan
ă împreună cu proiectantul ă a construc
ă executantului terenul rezervat organizării deă proiectul, caietul de sarcini, prevederile privind tehnologiile
ăzute pentru realizarea construc
şşi toate amenaj şi
construc
şi în planul de situa
şi desenate) carecuprinde solu şi economice de realizare a obiectivului de investi şi în bazac
şi siguran
şi ştampilat de c
şi de investitor.
şi realizeazşi au urm
şi execuşi cercet
şi acordurilor precum şi autorizaşti verificatori de proiecte atesta
şi a perioadei degaran
şi predarea acesteia c
şi repara
verific
şi a termenului de valabilitate;verific şi proiectul tehnic;preia amplasamentul şi reperele de nivelment şi le predau executantului;particip şi executantul la trasarea general
şi stabilirea bornelor de reper;pred şantier;studiaz şi procedurile
prevverific Ńa tuturor pieselor scrise
Ńei expertizeitehnice, unde este cazul;
şi desenate, corelarea acestora,respectarea reglement şi a existen
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
4
OBLIGAłIILE łILORŞI RĂSPUNDERILE EXECUTAN
verifică existenărilor cu privire la verificarea proiectelor
ă existen ă
ă existen
ăreărilor tehnice în vigoare
ăre ă respectarea tehnologiilor de execu ăriinivelului calitativ prevăzut în documenta ă, în contractul de execu
ărilor de către persoane neautorizate;participă la verificarea lucrărilor în fazele determinante, execută verificările
prevăzute în reglementările tehnice ă documentele întocmite urmareverificărilor;
asistă la prelevarea probelor de la locul de punere în operă a materialelorcomponente ale construc
ăre ărilor din punct de vedere tehnic pe tot parcursul execuă numai a lucrărilor executate corespunzător calitativ
ăre ătre investitor a sumei echivalente cu 0,7% din valoareainvesti ătre Inspectoratul de Stat în Construc ării lucrărilor;
transmite către proiectant sesizările proprii sau ale constructorului, dispun oprireaexecu ă caz a lucrărilor executate necorespunzător, înbaza solu
ăre ăsurilor sau a dispoziă Cartea Tehnică a
construcăre ărilor de organizare de ă terenul
de ătorului acestuia;asigură secretariatul comisiei de recepăre
ărilor;predă către investitor/utilizator documentele privind recep ă a
construc ă efectuarea recep
ărilor numai la construcă
ăării;asigurarea nivelului de calitate corespunzător cerin
ă participe la fazele determinanteării acestora;
solu ă ărute înexecu
ă agremente tehnice, înlocuirea materialelor sauprocedeelor prevăzute în proiect numai pe baza solu
ător;sesizarea, în termen de 24 ore, a Inspectoratului de Stat în Construc
ărilor;supunerea la recep
ărăsurilor dispuse prin actele de
control;remedierea, pe cheltuiala proprie a defectelor calitative apărute din vina sa, în
perioada de execu
Ńa tuturor pieselor scriseŃei expertizei
tehnice, undeeste cazul;
verific Ńa programului de control a calit Ńii, cu precizarea fazelordeterminante, vizat de Inspectoratul de Stat în ConstrucŃii;
verific ŃaŃiilor impuse de acestea;
urm Ńiilor în conformitate cu prevederile proiectelor, acaietelor de sarcini, ale reglement Ńie;
urm Ńie în vederea asigurŃia tehnic Ńie
Ńiei;urm Ńiei
acestora
Ńiei c Ńii, e
Ńiei, demolarea sau refacerea, dupŃiilor elaborate de proiectant;
urm Ńiilor proiectantului;preia documentele de la constructorŃiei;urm
ŃinŃie Ńie;
urm Ńionarea obiecŃiunilor cuprinse în anexa la procesul verbal de recepŃie laterminarea lucr
ŃiaŃiei, dup Ńiei finale.
începerea execuŃiei lucr Ńii autorizate în condiŃiile legiiŃi; ) sesizarea
investitorilor asupra neconformit Ńilor Ńelor constatate în proiecte, în vedereasoluŃion
Ńelor printr-un sistem propriu decalitate, cu responsabili tehnici cu execuŃia atestaŃi;
convocarea factorilor care trebuie sŃiilor necesare efectu
Ńionarea neconformit Ńilor, a defectelor Ńelor apŃie, numai pe baza soluŃiilor stabilite de proiectant cu acordul investitorului;
utilizarea în execuŃie numai a produselor
Ńiilor stabilite de proiectant cu acordulinvestitorului;
respectarea proiectelor Ńie pentru asigurarea nivelului decalitate corespunz
Ńii în cazulproducerii unor accidente tehnice în timpul execuŃiei lucr
Ńie numai a construcŃiilor care corespund cerinŃelor de calitateŃii Tehnice a construcŃiei;
aducerea la îndeplinire, la termenele stabilite, a m
Ńie sau de garanŃie stabilite prin contractul de execuŃie;
şi desenate, corelarea acestora,respectarea reglement şi a existen
şi valabilitatea avizelor şi acordurilor, precum şi modul de preluareprin proiect a condi
şte realizarea construcşi ale contractului de execu
şte şi verificşi în normele
tehnice în vigoare;interzice executarea lucr
şi semneaz
şte realizarea lucrşi admiterea la plat şi
cantitativ;urm şte achitarea de c
şalonat, pe parcursul derul
şte realizarea mşi proiectant şi completeaz
şte dezafectarea lucr şantier şi pred
şi întocmirea actelor de recepşte solu
şi Cartea Tehnic
şinumai pe baz şi în conformitate cu proiecte verificate de specialişti atesta
şi neconcordan
şi asigurareacondi
şi a neconcordan
şi procedeelor stabilite prin proiect,certificate sau pentru care exist
şi a detaliilor de execu
şipentru care a predat documentele necesare întocmirii C
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
I łIALUCR łII łIIAFERENTEV. RECEP ĂRILOR DE CONSTRUC ŞI INSTALA
8
8
1. RECEPłIALATERMINAREALUCRĂRILOR
ă, la terminareaexecu ărilor;
Procesele verbale de recep ărilor se difuzează, prin grijainvestitorului, catre executant, proiectant, organul administra
readucerea terenurilor ocupate temporar la starea lor iniŃialŃiei lucr
Ńie la terminarea lucrŃiei publice locale
emitente aAutorizaŃiei de Construire, organul administraŃiei financiare locale.
RecepŃia este o component Ńii în construcŃii
Ń Ńie se certificŃiile în conformitate cu prevederile contractului Ńiei de
execuŃie.RecepŃia lucr Ńii Ńii aferente se efectueazŃii noi sau la intervenŃiile în timp asupra construcŃiilor existente (reparaŃii
capitale, consolid
Ńia la terminarea lucrŃia final Ńie.
Ńie se nume
Ńiei publice locale; ceilalŃi sunt specialiŃie pentru construcŃii de locuinŃe parter, parter
Ńimea la corni Ńa max. 150 m2,pentru anexele gospod Ńiile provizorii vor fi alc
Ńiei publice locale;investitorul va organiza începerea recepŃiei în max. 15 zile calendaristice de la
notificarea terminŃii executantului
Ńie, având calitatea de invitaŃi;proiectantul, în calitate de autor al proiectului construcŃiei, va prezenta comisiei
punctul s Ńia construcŃiei;la recepŃia cl
Ńi s
Ńiona numai înprezenŃa a cel puŃin 2/3 din membrii numiŃi.
Comisia de recepŃie examineaz ŃiaŃinute în cartea tehnic Ńiei, verificand:
respectarea prevederilor din autorizaŃia de construire precumŃiile impuse;
executarea lucrŃiei de execuŃie, cu respectarea exigenŃelor esenŃiale, conform legii;
referatul de prezentare întocmit de proiectant cu privire la modul în care a fostexecutat
Ńie.La terminarea examin Ńiile
ŃieŃiei.
Comisia de recepŃie recomand Ńiei când:se constat Ńa în
exploatare a construcŃiei;construcŃia prezint
Ńiei;exist
Ńie recomand Ńiei dacŃelor
esenŃiale, fiind necesare expertize, reproiect
ă a sistemului calităă că acceptă, preia lucrarea cu sau fără rezerve ă aceasta
poate fi dată în folosin ă. Prin actul de recep ă faptul că executantul
ărilor de construc ă laconstruc
ări, modificări, modernizări, extinderi, etc.) ă în douăetape:
recep ărilor;recep ă la expirarea perioadei de garan
executantul trebuie să comunice investitorului, printr-un document scris, dataterminării tuturor lucrărilor prevăzute în contract;
comisia de recep ătre investitor ătuită din minim 5membrii, dintre care obligatoriu un reprezentant al investitorului
ăl ă de max. 8 m., cel mult 4 apartamente, cu suprafaăre ătuite din 2 membrii:
investitorul sau proprietarul
ării lucrărilor, comunicând data stabilită membrilor comisiei,executantului
ău de vedere privind execuădirilor cuprinse în lista monumentelor istorice, investitorii sunt
obliga ă includă în comisie o persoană desemnată de comisiile locale pentrumonumente, ansambluri
ă prin cercetare vizuală construcă documentele con ă a construc
ărilor în conformitate cu prevederile contractului, aledocumenta
ă lucrarea;terminarea tuturor lucrărilor prevăzute în contract
ării, comisia va consemna observa
ă amânarea recepă lipsa sau neterminarea unor lucrări ce afectează siguran
ă vicii a căror remediere este de durată ă nu suntrealizate afectează utilitatea construc
ă dubii cu privire la calitatea lucrărilor ări pentruclarificare.
Comisia de recep ă respingerea recep ă:se constată vicii care nu pot fi înlăturate, împiedicând realizarea exigen
ări, refaceri de lucrări, etc.
şi este actul princare investitorul declar şi c
şi-aîndeplinit obliga şi ale documenta
şi instala
şi se efectueaz
şte de c şi va fi alcşi un reprezentant al
administra şti în domeniu;comisiile de recep şi un etaj, cu
în şşti şi construcşi delegatul administra
şi proiectantului. Reprezentan şi ai proiectantului nu potface parte din comisia de recep
şi situri istorice;comisia se întruneşte la data, ora şi locul stabilit şi poate func
şianalizeaz
şi avizele şicondi
şi în documentaşi concluziile în
Procesul verbal de recep şi în termen de 3 zile îl va înainta investitorului curecomandarea de admitere sau respingere a recep
şi care dac
şi sunt necesare încerc
stabilirea răspunderilor tuturor participanăspundere, colaboratori, subcontractan
ă
Ńilor la procesul de producŃie factori der Ńi conform sistemului propriu de asigurare acalit Ńii şi a prevederilor legale în domeniu.
=
=
=
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
Constructorul este obligat să supună recepăr
Ńiei numai construcŃiile care corespund cerinŃelorde calitate ŃiiTehnice a construcŃiei.
şi pentru care a predat investitorului documentele necesare întocmirii C
2. RECEP IAFINALł Ă
8
8
8
V. CARTEATEHNIC łIEIĂACONSTRUC
Cartea Tehnic Ńiei cuprinde documentaŃia de execuŃie
Ńiei, care are obligaŃia sŃiei sunt obligatorii pentru proprietar
recep ă este convocată de investitor în cel mult 15 zile după expirareaperioadei de garan ăzută în contract;
la recep ă participă investitorul, comisia de recep ă de investitor,proiectantul lucrării, executantul;
comisia de recep ă examinează procesele verbale de recepărilor, finalizarea lucrărilor cerute de recep ărilor, referatul
investitorului privind comportarea construc
ă î ă observaă, înaintat investitorului împreună cu recomandarea de
admitere (cu sau fără obiecă prin grija investitorului organului
administra
ă a construc ă ansamblul documentelor tehnicereferitoare la proiectarea, execu ărirea comportării înexploatarea a construc
ării tehnice aconstruc
ătoare, în scopul protejăriivie ă ător sunt obligatoriirealizarea ă de existen ă a construc ătoarelorcerin ă ă în exploatare, siguran ă la foc, igienă, sănătateaoamenilor, refacerea ă, hidrofugă
ătorii, proiectanătorii
ăării acestora pe baza examinării
lor nemijlocite, în conformitate cu documentele de execuă a construc
ărirea comportării în exploatare a construc ă durata deexisten ă a acestora ă ă sauinvestigarea cu mijloace de observare, în scopul men
ă la lucrări de reconstruire, consolidare,transformare, extindere, desfiin ă precum ări de repara
ă aconstruc
ă ă investiăzute de lege fiind întocmirea Căr
ătre proprietar.
La întocmirea Căr ăător cerin
ărilor tehnice ărilorexecutate, la dispozi
Ńia finalŃie, prev
Ńia final Ńie numit
Ńie final Ńie la terminarealucr Ńia la terminarea lucr
Ńiilor Ńiilor în exploatare pe perioada degaranŃie.
La terminarea recepŃiei, comisia de recepŃie final Ńiile înProcesul verbal de recepŃie final
Ńiuni), de amânare sau respingere a recepŃiei.Procesele verbale de recepŃie finale se difuzeaz
Ńiei publice locale, emitent al autorizaŃiei de construire, executantului.
Cartea Tehnic Ńiei reprezintŃia, recepŃia, exploatarea
Ńiei Ńiilor aferente acesteia, cuprinzând toate datele,documentele Ńele necesare pentru identificarea
Ńiei respective Ńiei acesteia în timp.
Pentru realizarea unor construcŃii de calitate corespunzŃii oamenilor, a bunurilor acestora, a societ Ńii
Ńinerea, pe întreaga durat Ń Ńiilor, a urmŃe: rezistenŃ Ń Ń
Ńia mediului, izolaŃia termicŃia împotriva zgomotului.
Asigurarea acestor cerinŃe revine tuturor factorilor implicaŃi în conceperea,realizarea Ńiilor, precum
Ńi sunt: investitorii, cercet ŃiiŃii, executanŃii
Ńia, experŃii tehnici, proprietarii Ńile publice.RecepŃia construcŃiilor constituie certificarea realiz
ŃieŃiilor.
Ńiilor se face pe toatŃ Ńi privind examinarea direct
Ńinerii cerinŃelor esenŃiale de calitate.
IntervenŃiile la construcŃiile existente se referŃare parŃial Ńii, care se fac
numai pe baza unui proiectŃiei.Investitorii sunt persoane care finanŃeaz Ńii sau intervenŃii la
construcŃii, una dintre obligaŃiile prev Ńii Tehnice aconstrucŃiei
Ńii Tehnice particip Ńii, asigurând prin proiecteŃie nivelul de calitate corespunz Ńelor, cu respectarea
reglement Ńia lucrŃia comisiei în calitate de invitaŃi.
şi instala
şi consemneaz
şi urmşi instala
şi eviden şi determinarea stşi a evolu
şi a mediului înconjurşi men
şi stabilitate, siguranşi protec şi economia de
energie, protec
şi exploatarea construc şi în postutilizarea lor.Factorii implica şi verificatorii de proiecte,
produc şi furnizorii de materiale pentru construc şi responsabilii tehnici cuexecu şi utilizatorii precum şi autorit
şi cu documentele cuprinse înCartea Tehnic
Urmşi cuprinde ansamblul de activit
şi la lucrşi care se vor consemna obligatoriu în Cartea Tehnic
şi realizeaz
şi predarea acesteia c
şi proiectan şidetaliile de execu
şi a clauzelor contractuale, participând la recep
ă a construc
ă proprietarului construc ă o păstreze ă o completeze la zi.Prevederile referitoare la exploatarea construc
şi documenteleprivitoare la realizarea şi exploatarea acesteia, se întocmeşte prin grija investitorului şi sepred şi s
şiutilizator.
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
Proprietarii construcŃiilor au obligaŃia p Ńii Tehnice aconstrucŃiei Ńiei, noului proprietar.
Administratorii Ńiilor au de asemenea, obligaŃia folosiriiconstrucŃiilor conform instrucŃiunilor de exploatare prev
Ńiei.Cartea Tehnic Ńiei se compune din ansamblul de documente referitoare
la proiectarea, execuŃia, recepŃia, exploatarea, întreŃinerea, reparareaŃiei Ńia final
Ńiei conŃine documentaŃia de baz
Ńia privind proiectareadocumentaŃia privind execuŃiadocumentaŃia privind recepŃiadocumentaŃia privind exploatarea, întreŃinerea, repararea
a) documente referitoare la tema de proiectare, amplasarea construcŃiei
Ńia tehnic Ńia respectivŃie pentru elementele structurii de rezistenŃ Ńi de construcŃie care
asigur Ńionalitatea Ńa în exploatare, schemele de instalaŃii realizate, cu toatemodific ŃieiconstrucŃiei);c) breviarele de calcul pe specialit Ńi;d) indicarea distinct Ńelor faŃ Ńie iniŃiale, cu precizareacauzelor care au condus la aceste diferenŃe;e) caietele de sarcini privind execuŃia lucr
a) autorizaŃia de execuŃie/desfiinŃare a construcŃiei;b) procesul verbal de predare al amplasamentului
Ńiei lucr
Ńii de
Ńie teren de fundare, recepŃie fundaŃiiŃ
Ńiilor de mŃiale de la care încep m
Ńiei;g) caietele de ata Ńii, cutremure,temperaturi excesive, etc.).
a) procesele verbale de recepŃie (la terminarea lucrŃie le consider
Ńiei;b) alte acte încheiate urmare cererii comisiilor de recepŃie pentru verific
Ńionarea rezultatelor obŃinute.
Ńiei,instrucŃiunile de exploatare Ńinere, lista prescripŃiilor care trebuie respectate pe timpulexploat
Ńia finalŃiei faŃ Ńial efectiv realizat;
c) actele de constatare a unor deficienŃe ap Ńia executŃie luate;
d) proiectul de urm Ńiei (dac
ăstrării ării la zi a Cărăinarea construc
ăzute în Cartea Tehnică aconstruc
ă a construcărirea
comportării în timp a construc ă înainte de recep ă.Cartea Tehnică a construc ă ătoarelecapitole:
documenta
ărireacomportării în timp precum
ă care se referă la construc ă (caracteristici, detaliide execu ă ăr
ă funcările aduse de proiectant, executant sau proprietar pe parcursul execu
ăă a diferen ă de detaliile de execu
ărilor.
ările de calitate efectuate pe parcursul execu ărilor, documente careatestă calitatea lucrărilor: rezultatul încercărilor efectuate, certificatele de calitate, condicade betoane, registrul proceselor verbale de lucrări ascunse, notele de constatare aleorganelor de control, registrul de comunicări
ă, procese verbale de admitere a fazelor determinante;e) procesele verbale privind montarea instala ăsurare prevăzute prinproiectul de urmărire specială ăsurătorile;f) expertize tehnice, verificări în teren sau cercetări suplimentare rezultate canecesare urmare unor accidente tehnice sau a unor gre
ăriloră a fi necesar de păstrat în Cartea tehnică a
construcări sau
cercetări suplimentare, cu men
a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmărirea comportării construc
ării;b) proiectele în baza cărora s-au efectuat, după recep ă a lucrărilor, modificăriale construc ă de proiectul ini
ărute după recep ării lucrărilorăsurile de interven
ărire specială a construc ă este cazul);
şi completşi predarea acesteia, la înstr
şi utilizatorii construc
şi urmşi se definitiveaz
şi cuprinde urm
şi urmşi jurnalul evenimentelor.
şi avize despecialitate care au stat la baza întocmirii proiectului;b) documenta
şi celelalte pşi siguran
şi reperului de nivelment general;c) înregistr
şi dispozi şantier, procese verbale deprobe specifice şi speciale, etc.;d) procesele verbale de recep şi structura derezisten
şi consemnarea citirilor ini
şeli produse în timpul execuşament, jurnalul principalelor evenimente (inunda
şi cel final) precum şi alte acteanexate pe care comisia de recep
şi între
şim
4
4
4
4
capitolul A
Capitolul B - documenta
ărirea comportării în timp va cuprinde:
capitolul Bcapitolul Ccapitolul D
Ńia privind proiectarea va cuprinde:
Ńia privind execuŃia va cuprinde:
Capitolul C - documentaŃia privind recepŃia va cuprinde:
Capitolul D - documentaŃia privind exploatarea, întreŃinerea, repararea
Capitolul A - documenta
şiurm
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
e) procesul verbal de predare-primire a instala ăsurare prevăzute prinproiectul de urmărire specială a comportării construc ă este cazul);
ăririi speciale (dacăeste cazul);
ătoare sunt obligatoriirealizarea ă de existen ă a construc ătoarelorcerin ă ă în exploatare; - siguran ă la foc; - igienă,sănătatea oamenilor, refacerea ă, hidrofugă
ătorilor
ăările de construc
ător cerină
ă ă de către investitor prindirigin ă.
Elementele care alcătuiesc o construc ă capitoleimportante: infrastructura
Ńiilor de mŃiei (dac
Ńinerea unor construcŃii de calitate corespunzŃinerea, pe întreaga durat Ń Ńiilor, a urm
Ńe: - rezistenŃ Ń ŃŃia mediului; - izolaŃie termic
Ńie împotriva zgomotului.Aceste obligaŃii revin persoanelor implicate în conceperea, realizarea, exploatarea
Ńiilor, respectiv: investitorilor, proiectanŃilor, verificatorilor deproiecte, produc Ńii, executanŃilor,proprietarilor, utilizatorilor, responsabililor tehnici cu execuŃia, experŃilor tehnici precum
Ńilor publice.Ńie trebuie realizate de personal tehnic specializat, asigurând
nivelul de calitate corespunz Ńelor prin personal propriuŃia atestaŃi, precum Ńii.
Verificarea calit Ńii execuŃiei este obligatorieŃi de specialitate sau prin agenŃi economici de consultanŃ
Ńie se pot grupa în dou
f) referatul cu concluziile anuale
Pentru ob
(Figura 1)
şi finale asupra rezultatelor urm
şi menşi stabilitate; - siguran
şi protec şieconomie de energie; - protec
şi postutilizarea construcşi furnizorilor de materiale de construc
şiautorit
Lucrşi responsabili tehnici cu
execu şi printr-un sistem propriu de asigurarea calitşi se efectueaz
şi suprastructura.
g) procesele verbale de predare-primire a construcŃiei în cazul schimbŃ
Ńieîn cazul constat Ńe, evenimente excepŃionale (cutremure, inundaŃii, incendii,ploi torenŃiale sau c
Ńii tehnice a construcŃiei.
Contractarea execuŃiei lucr Ńii s
Ńiei lucrŃii;
Acordarea de c Ńii a unortermene de garanŃie rezonabile, diferenŃiate pe tipuri de lucr Ńie de materialele
Ńiile tehnologice folosite, conform prevederilor legale în domeniu.Utilizarea materialelor conforme standardelor de calitate instituite în domeniul
construcŃiilor, pentru a asigura:siguranŃa în exploatare a elementelor componente ale construcŃiei;evitarea viciilor structurii de rezistenŃ Ńiei;cre Ńiei;rezistenŃa îndelungat Ńiei.
Executarea instalaŃiilor electrice cu personal autorizat, care s
Ńie împotriva electrocutŃie ale instalaŃiilor electrice.
Prevederea de modalit Ńi ecologice, practiceŃile propriet Ńii.
Asigurarea de mijloace suficiente pentru protecŃia împotriva incendiilorŃilor naturale, în funcŃie de specificul zonei de amplasare a locuinŃei
Ńie, pentru a le folosiîn cazul unei evacu Ń
Ń Ńiei pentru a le folosi învederea protecŃiei membrilor familiei pe timpul eventualelor calamit Ńi naturale.
Declararea valoarii reale a construcŃiei la finalizare pentru a putea beneficia, la ovaloare conform
Î Ńe de asigurare cu firme specializate, pentru a transfera riscurilec Ńei asigur
ăriiproprietarului; jurnalul evenimentelor, respectiv: o eviden ă a verificărilor periodice în cadrulurmăririi comportării în timp ărilor ăsurătorilor, măsurile de interven
ării unor deficienăderi masive de zăpadă, prăbu ări de teren, etc.),procesele
verbale întocmite de organele de verificare, rezultatele controlului privind modul deîntocmire ăstrare a căr
ărilor de construc ă fie efectuată, de regulă, cu firmeautorizate, având în acest caz următoarele beneficii:
asigurarea controlului de specialitate pe tot parcursul execu ării, folosindsisteme acreditate de asigurare a calită
ătre firmele autorizate în efectuarea lucrărilor de construcări, în func
ă a construc
ă a finisajelor interioareă respecte
standardele în domeniu ă instaleze paratrăznete, asigurând totodată luarea măsurilorobligatorii de protec ărilor
ăărie, fără a afecta vecinătă ă
ăăi de acces alternative, spre
ări de urgen ă, precumă rezisten ă a construc
ă
ă cu realitatea, de eventualele despăgubiri acordate de stat în caz decalamitate.
ncheierea de poliătre asigurator, în conformitate cu reglementările legale din domeniu pie ărilor.
şi rezultatele verific şi m
şiri sau alunec
şi de p
şisolu
şterea confortului termic al construcşi exterioare ale construc
şi sşi a incendiilor produse de viciile de
execuşi eficiente de evacuare a deşeurilor
menajere şi a apelor uzate din gospodşi a
calamit şi a gradului derisc seismic; stabilirea c şi dinspre construc
şi mijloace specifice, adaptate acestui scop.Identificarea locurilor de maxim
VI. RECOMAND łIIDIN MEDIUL RURAL
VII. INFORMAłII GENERALE PRIVINDALC łIILOR
ĂRI PENTRU BENEFICIARII PROIECTELOR DE CONSTRUC
ĂTUIREACONSTRUC
8
8
8
8
4
4
4
4
8
8
8
8
8
8
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
Figura 1
1. FUNDAłIE2. PIETRIŞ3. IZOLARE HIDROFUG
ŞOR DIN BETON ARMAT8. TROTUAR9. CENTUR
10. PLANŞEU
Ă4. SUPORT PARDOSEALĂ5. UMPLUTURĂ6. PĂMÂNT SĂNĂTOS7. STÂLPI
Ă DIN BETON ARMAT
11. IZOLA
ŞTI
łIE TERMICĂ12. PERETE INTERIOR ZIDĂRIE13. PERETE EXTERIOR ZIDĂRIE14. BUIANDRUG15. TÂMPLĂRIE16. GLAF17. POP18. COSOROABĂ19. CĂPRIOR20. CLE
21. PANĂ22. ASTEREALĂ23. ÎNVELITOARE24. JGHEAB25. BURLAN26. SAGEAC27. PAZIE LEMN
Partea de infrastructurşi pere
şeu peste subsol (dac şi sub placa suportpardoseal
şi din înc
ă a unei construc ătuită din: fundaă este cazul), hidroizola ă suport pardoseală parter
sau plan ă este cazul), termoizolaă, strat de ruperea capilarită ă.
ă în contact direct cuterenul bun de fundare, transmi ărcările din greutatea proprie a construc
ărcările accidentale acumulări de zăpadă, utilaje tehnologice, mobilier, persoane.
Ńii este alc Ńii, pereŃi subsol(dac Ńii la fundaŃii Ńii subsolului, plac
Ńii la socluŃii sub placa suport pardoseal
FundaŃia construcŃiei este elementul care se aflŃând acestuia înc Ńiei
(Figura 2)
1. INFRASTRUCTURA
a) FundaŃia
1. PERETE DE ZID
łIE4. SUPORT PARDOSEAL
łIE HIDROFUG
łIE11. TROTUAR12. P
ĂRIE2. SOCLU3. FUNDA
Ă5. STRAT HÂRTIE SAC6. STRAT PIETRI
Ă BINE ÎNDESATĂ8. IZOLA Ă9. MASTIC DE BITUM
10. BORDURĂ + FUNDA
ĂMÂNT SĂNĂTOS
Ş7. UMPLUTUR
Figura 2
8
8
8
4
4
4
8
8
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
b) PereŃii subsolului
Ńii la fundaŃiic) Hidroizola
ă:
ărie, solu ă numai la pere ă la parteasuperioară cu centuri de beton armat;
beton armat; beton armat ărie la interior; sistem mixt: beton, zidărie decărămidă ă; beton armat.
ă pe suprafa ăărie din cărămidă plină, grosime 12,5 cm.;
utilizarea de folie de tip cauciuc plastifiat.
grosimea peretelui, la o înăl ăstraturi de împâslitură bitumată sau carton asfaltat, lipite cu două straturi de bitum.
FundaŃiile sunt grupate funcŃie de terenul de fundare Ń
fundaŃii realizate pe radier general de beton armat.
zid Ńie recomandat Ńii interiori ai subsolului, legat
lipirea de materiale tip folie bituminoas Ńa care trebuie izolat
Ńime de minim 30 cm. de cota trotuarului, realizate din dou
FundaŃiile prin modul de transmitere în terenul de fundare a încŃii directe;
fundaŃii indirecte.Terenul de fundare poate fi de mai multe feluri:
teren normal de fundare;p
Ńii mari (contractil).
Ńii continue realizate sub pereŃi, pe toatŃii izolate (de tip pahar) la stâlpii structurii în cadre
Ńie sub ziduri Ńiile pahar;
PereŃii subsolului se realizeaz Ńii structurali parter ai construcŃieiŃi din:
Ńilor subsolului va fi cel puŃin egal Ńilor de la parter,acceptându-se la nivelul soclului o retragere de max. 5 cm. faŃ
Ńii
Dup , hidroizolaŃiileŃii orizontale
hidroizolaŃii verticale.Lucr Ńii orizontale se execut Ńii interioriŃiei prin izolarea suprafeŃei de rezemare a zid Ńii, pentru oprirea
p Ńii din fundaŃie în zid Ńii p
Ńii orizontale sub ziduri pot fi de tip rigid, executate din mortarde ciment/nisip
Ńime de minim 30 cm. de cota trotuarului, realizate din dou
Ńii orizontale
Ńii verticale sunt lucr Ńaexterioar Ńie pentru protejarea împotriva umezirii prin infiltrareaumidit Ńii din terenul de fundare sau exfiltrarea apei din interior spre exteriorul construcŃiei(de ex. rezervoare de ap
Ńii verticale la subsoluri se aplic Ńele verticale alepereŃilor subsol aflaŃi în contact cu p Ńia împotriva umidit Ńiip Ńiei pân
Ńie sau al terenului.HidroizolaŃiile verticale se pot realiza prin:
soluŃii hidrofuge aplicate prin vopsire pe suprafaŃa de izolat;
Ńii orizontale se execut Ńii interioriŃiei prin izolarea suprafeŃei de rezemare a zid Ńii, pentru oprirea
p Ńii din fundaŃie în zid Ńii p
Ńii orizontale sub ziduri pot fi de tip rigid, executate din mortar deciment/nisip
ărcărilor pot fi:funda
ământuri loesoide;pământuri cu umflări
funda ă lungimea acestora;funda
ă pe funda
ă axat sub pereătui
Grosimea pere ă cu grosimea pereă de zidăria parterului.
Pere ăpostul ALA (Aparare Locala Antiaeriana) se realizeazădin beton armat, conform prevederilor tehnice specifice.
ă locul de realizare se împart în:hidroizola
ările de hidroizola ă la pereăriei pe funda
ătrunderii umidită ărie. Pentru întreruperea capilarită ământului desub stratul de beton suport al pardoselii parter se a
ările de hidroizolaă pe toată
grosimea peretelui, la o înăl ăstraturi de împâslitură bitumată sau carton asfaltat, lipite cu două straturi de bitum.
În cazul unui teren cu nivelul apei subterane ridicat, apropiat de cota pardoseliisubsol, se impune realizarea unei hidroizola ăsubsol.
Lucrările de hidroizola ări de etană a elementelor de construc
ăă).
Lucrările de hidroizola ă pe suprafeământul, pentru a proteja construc ă
ământului ă de la nivelul tălpii funda ă la minim 30 cm. peste nivelultrotuarului de protec
Lucrările de hidroizola ă la pereăriei pe funda
ătrunderii umidită ărie. Pentru întreruperea capilarită ământului desub stratul de beton suport al pardoselii parter se a
ările de hidroizolaă pe
toată
şi contrac
şi grinzi defunda şi care se sprijin
şi potfi alc
şi planşeul peste ad
şi exteriori aiconstruc
şterne un strat de pietriş sau balast, ingrosime de 10 - 12 cm.
Lucrşi apastop sau din materiale bituminoase sub forma de folie montat
şi sub placa suport pardoseal
şare executate pe suprafa
şi se realizeaz
şi exteriori aiconstruc
şterne un strat de pietriş sau balast, ingrosime de 10 - 12 cm.Lucr
şi apastop sau din materiale bituminoase sub forma de folie montat
şi tipul structurii de rezisten
şi zidşi piatr
şiprotejarea acesteia cu zid
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
În cazul unui teren cu nivelul apei subterane ridicat, apropiat de cota pardoseliisubsol, se impune realizarea unei hidroizolaŃii orizontale
Ńii verticale sunt lucr Ńaexterioar Ńie pentru protejarea împotriva umezirii prin infiltrareaumidit Ńii din terenul de fundare sau exfiltrarea apei din interior spre exteriorul construcŃiei(de ex. rezervoare de ap
Ńii verticale la subsoluri se aplic Ńele verticale alepereŃilor subsol aflaŃi în contact cu p Ńia împotriva umidit Ńiip Ńiei pân
Ńie sau al terenului.HidroizolaŃiile verticale se pot realiza prin:
- soluŃii hidrofuge aplicate prin vopsire pe suprafaŃa de izolat;- lipirea de materiale tip folie bituminoas Ńa care trebuie izolat
Ńiile f
Ńiunilor tehnice din domeniu.Dac Ńia se va monta sub plan
Ńiei precum Ńietrebuie prev
Ńia se monteaz Ńa rece a elementelor de închidere perimetral
Ńii este alc Ńi portanŃi sau structurŃ Ńi de umplutur Ńi desp Ńitori (de compartimentare), centuri,
plan
sunt pereŃii de rezistenŃ Ńii înc
şi sub placa suport pardoseal
şare executate pe suprafa
şi se realizeaz
şiprotejarea acesteia cu zid
ş sau balast cu grosimea de 10 - 12 cm., aşternut peste unstrat termoizolator în vederea reducerii pierderilor de c
şeaz ş un strat de izolare(de ex. hârtie tip kraft).
Se realizeazşi armarea pl şi stabilite de proiectant, conform prevederilor normativelor şiinstruc
şeul peste subsol.Grosimea sau tipul termoizola şi prinderea acesteia pe elementele de construc
şi pereşee şi buiandrugi din beton armat, sc ş (care
poate fi de tip teras şarpant
şi transmit la fundaşee şi acoperiş precum şi înc
ăsubsol.
Lucrările de hidroizola ări de etană a elementelor de construc
ăă).
Lucrările de hidroizola ă pe suprafeământul, pentru a proteja construc ă
ământului ă de la nivelul tălpii funda ă la minim 30 cm. peste nivelultrotuarului de protec
ă pe suprafa ăărie din cărămidă plină, grosime 12,5 cm.;
- utilizarea de folie de tip cauciuc plastifiat.
La construc ără subsol este realizată prin turnarea unei plăci de beton slabarmate pe un strat suport din pietri
ăldură prin placă. Pentru a se evitascurgerea laptelui de ciment din beton se a ă peste stratul de pietri
ă conform prevederilor din proiectul tehnic, grosimea stratului de betonăcii fiind calculate
ă subsolul nu este încălzit, termoizola
ăzute prin proiect.Termoizola ă pe fa ă.
Suprastructura unei construc ătuită din: pere ă derezisten ă în cadre ă, pere ăr
ări de acces la nivelele superioare, acoperiă sau tip ă) cu învelitoare din materiale bituminoase, ceramice
sau din tablă.ă care preiau ărcări
din propria greutate, încărcări provenite de la plan ărcărilemobile provenite de la oameni, mobilier, zăpadă, vânt, cutremur, etc.
c) Plac
Ńii portanŃi
ă suport pardoseală parter
a) Pere
d) Planşeul peste subsol
2 SUPRASTRUCTURA.
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
1. PERETE DE ZID
łIE4. ARM
ĂRIE2. STÂLPI
ĂTURĂ ANCORATĂ ÎN FUNDAĂTURĂ ANCORATĂ ÎN ZIDĂRIE
ŞOR DIN BETON ARMAT3. ARM
Figura 3
Pere ădirile de locuit cu subsol, parterărie de cărămizi sau blocuri ceramice arse;
zidărie din blocuri bca;zidărie din blocuri de beton cu agregate u
ă;pere ă mixtă.
Pere ărie de cărămidă ceramică arsă se pot realiza din:cărămizi presate pline - dimensiuni 240x115x63 mm.;cărămizi
ărci minime pt. cărămizi ă aconstruc ărul maxim de niveluri:
La construc ă 8ărămizi de calitatea I-a.
Pere ărie de cărămidă trebuie să îndeplinească condiă prin calcul întocmit de proiectantul de specialitate;
distan ă de înăl ărul de niveluri,tipul plan ă impus de zona de amplasare aconstruc
ă la sarcini verticaleătă ării pere
ărcări) ă prin:înglobarea în zidărie a stâlpi
ă
ă a zidăriei cu armătură înglobată în rosturile orizontale.
Pere ărie bca se pot realiza din blocuri GBN, dimensiuni600x250x200 mm. sau GBC, dimensiuni 490x240x200 mm; se pot utiliza pentru realizareade construc
ăriede umplutură în cazul structurilor în cadre de beton armat.Pentru realizarea zidăriei se utilizează mortar adeziv.
În cazul utilizării la pere ăă pe partea exterioară.
Pere ă cu precădere la construcă
ă ă bună, greutate proprie redusă, u ă lasolicitări seismice. Pentru asigurarea rezisten
ă tratarea cu soluă se iau măsuri de împiedicarea
pătrunderii apei în lemn. Pereă de lemn – PAL,
PFL, OSB, etc. Pere ă cu precădere la realizarea anexelorgospodăre ă de exploatare redusă, curegim de înăl ă în cazul pătrunderii umezelii în masade chirpici. Pentru asigurarea unei durate de exploatare crescută, recomandabil esterealizarea unei funda ăl ă a terenului
ă nu permită umezirea pereă se utilizează la realizarea anexelor gospodăre
Ńii portanŃi la cl
Ńi din lemn;pereŃi din chirpici sau piatr
Ńi cu structur
Ńii portanŃi din zid
Ńie de gradul de protecŃie antiseismicŃiei
Ńiile de gradul de protecŃie antiseismic
Ńii portanŃi din zid Ńiile:grosimea zidurilor, determinat
Ńa între pereŃii portanŃi este determinat ŃimeaŃie antiseismic
Ńiei;amplasarea
Ńiile impuse de prevederile normativelor tehnice privind satisfacerea cerinŃelor destabilitate Ń
Ńirea comport Ńilor la sarcinile verticale (greutatea proprie
Ńiile zidurilorportante;
centuri din beton armat continui, pe tot perimetrul construcŃiei la partea superioar
Ńii portanŃi din zid
Ńii parter sau parter Ńiilor de asigurare lacutremure prin realizarea de stâlpi Ńiile zidurilor sau ca zid
Ńii exteriori se recomand Ńiiexterioare, aplicat
Ńii portanŃi din lemn se utilizeaz Ńii turistice, construcŃiiprovizorii, case de vacanŃ Ńe din zonele montane, având capacitate de izolaretermic Ńa în execuŃie Ńa bun
Ńei în timp la atacul insectelorŃii ignifuge
Ńii din lemn se pot executa din lemn brut, lemn prelucratparŃial, lemn ecarisat (grinzi, stâlpi, dulapi, scânduri) sau din produse pe baz
Ńii portanŃi din chirpici se utilizeazŃelor în mediul rural, de confort
Ńime parter, expuse la o degradare rapid
Ńii din beton în Ńate peste cota generalŃilor prin capilaritate.
PereŃii portanŃi din piatr Ńiilorpentru depozitare.
şi parter şi un etaj se pot realiza din:zid
şoare;pere
şi blocuri ceramice cu goluri verticale dimensiuni: 290x140x88mm., 290x240x138 mm., 365x180x138 mm.
şi mortar, funcşi num
şi 9 se vor prevedea numaic
şi numşeului şi de gradul de protec
şi dimensionarea golurilor mari (uşi – ferestre) se face având în vederecondi
şi siguran şi orizontale;îmbun şi
înc şi la sarcinile orizontale (vânt, cutremur) se realizeazşorilor de beton armat la intersec
şi la toate zidurile;armarea local
şi un etaj, cu respectarea condişori din beton armat la intersec
şi realizarea unei termoizola
şi locuinşi fonic şurin şi rezisten
şi ciupercilorprecum şi asigurarea împotriva incendiului este necesar şiinsecticide. Durabilitatea structurilor din lemn creşte dac
şti şi a locuin şi durat
şi realizareastratului hidroizolator orizontal, care s
şti şi spa
M
4
4
4
4
4
4
4
4
8
8
8
8
4
4
4
Gradul 6 Gradul 7 Gradul 8 Gradul 9nr.maximdeniveluri
Marcacărămidă
Marcamortar
Marcacărămidă
Marcamortar
Marcacărămidă
Marcamortar
Marcacărămidă
Marcamortar
1 50 10 50 10 50 25 75 50
3 75 25 75 25 75 50 100 50
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
PereŃii portanŃi cu structurŃ
Ńi din beton armat monolitŃii de locuit în demisoluri sau subsoluri;pereŃi din piatr Ńi de faŃad
Ńi cu structur Ń
Ńii desp Ńitori au rolul de a asigura compartimentarea spaŃiului interior alconstrucŃiei pe funcŃiunile concepute prin proiectare
Ńii desp Ńitori trebuie sŃiile create. La partea superioar Ńilor din zid
ŃŃiei.
Ńii în terenul bun de fundare.Închiderea Ńiilor se realizeaz
Ń
Ńia golurilor, sebordeaz Ńi pe zid
Ńiei
Ńimeaminim 25 cm. Ńa spre exterior.
Ń Ńiei, realizat pe suprafaŃŃind construcŃia pe vertical
Ń
Ńa de circulaŃie din lemn;- plan Ńi
Ńie.
Ńiei precum
Ńie, grinzi de vang.La realizarea unei sc Ńia între în Ńimea treptelor Ńimea
acestora, respectiv: 2 h + L= 62 - 64Sc Ńie de spaŃiul de amplasare
ă mixtă se realizează prin combinarea diverselormateriale, care asigură preluarea încărcărilor ă termică sporită, durabilitate mareîn timp ăcut, cum sunt:
pere ărămidă la interior, sistem aplicat la realizareaunor spa
ă ărămidă, pentru subsoluri ă, unde pot aveaaspect decorativ;
pere ă mixtă complexă – cărămidă ă pe fiecare fa ă
ărărie de cărămidă
ceramică arsă, zidărie din blocuri bca sau blocuri de beton cu agregate u
ăr ă asigure prin materialele aleseă între spa ă a pere ărie se realizează o
centură din beton armat pentru asigurarea conlucrării cu structura de rezisten ă aconstruc
, estealcătuită dintr-un ansamblu de stâlpi
ărcările permanente ă prin fundaă cu zidărie de umplutură,
ancorată de structura de rezisten ă. Zidăria de umplutură se poate realiza din cărămidăplină, cărămidă cu goluri, blocuri ceramice, blocuri BCA.
ă la partea superioară cu buiandrugi din beton armat, rezema ăria unde esterealizat golul pe lungimea de minim 25 cm. (stânga/dreapta golului).
se realizează la partea superioară a tuturor zidurilorrealizate din zidărie, interioare ătură continuă, la acela
ăă ă.
Centura din beton armat se realizează pe toată grosimea zidului, având înălă termic pe suprafa
ă al construc ă plană,de regulă în plan orizontal, împăr ă ărcărilepermanente ă pe care reazemă – zidărieportantă, grinzi
ărămidă pe grinzi metalice, etc.Dimensionarea plan ă sunt de
beton sau dimensiunile elementelor componente dacă sunt din lemn, se face de către unproiectant autorizat prin proiectul de execu
în clădiri
ă legătura pe verticală între nivelele construcă casa.
Scările pot fi compuse din: rampa, trepte ă,balustrade de protec
ări se are în vedere rela ăl ă
ările pot avea forme diferite, în funcătuită:
scări interioare sau exterioare;scări cu rampe drepte sau rampe curbe;scări principale sau secundare;scări într-o rampă (sau două) sau scări balansate;scări cu trepte înalte sau joase.
şi rezistenşi aspect pl
şi c
şi c şi pere
şi piatr şi un strat debeton la interior.
Pereşi se pot realiza din: zid
şoare, lemn sauproduse din lemn de tip sandwich, panouri rigips.
Pere şi grosimea lor izolareafonic
şi grinzi, care prin intermediul planşeului preiauînc şi utile şi le descarc
şi compartimentarea spa
, indiferent de dimensiunea şi pozi
şi exterioare, asigurând o leg şi nivel,între toate elementele construc şi planşeul din beton armat.
Centura din beton armat este necesar şi în cazul în care planşeul este realizat dinlemn sau alte materiale, care se reazem şi sunt ancorate de centur
şi se izoleaz
este un element de rezistenşi care preia înc
şi utile pe care le transmite elementelor de rezistenşi stâlpi din beton armat sau din lemn.
Planşeele pot fi realizate din:- beton armat monolit;- prefabricate din beton armat;- planşee din lemn, cu grinzi şi suprafa
şee din bol şoare de cşeelor – stabilirea grosimii betonului şi armarea, dac
şi la nivele superioare sunt elemente componente alesuprastructurii, proiectate şi calculate de un proiectantul specializat care a întocmit proiectulcasei şi care asigur şi cu terenul pecare este amplasat
şi contratrepte, podest de odihn
şi l
şi materialele dincare este alc
8
8
8
b) Structura de rezistenŃ
e) Plan
f) Sc
ă în cadre din beton armat, monolit sau prefabricat
c) Golurile de ferestre
d) Centurile din beton armat
ările de acces
şi uşi
şeul
4
4
4
4
4
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
În funcŃie de materialele din care se realizeaz
Ńel, aluminiu)trepte portante din:
- beton (prefabricate, mozaicate);- lemn (masiv, lamelar, stratificat);- metal (oŃel, aluminiu);- piatr
prezentat în Figura 4,
Ńilor naturali de mediu.Dup
Ńia terasei. AcoperiŃi, jgheaburi
ă componentele structurale, pot fi:scări realizate în sistem unitar, integral din:
beton armat monolit sau prefabricat;lemn;metal;piatră.
scări realizate în sistem mixt, cu:vanguri din:
- beton armat (turnate monolit sau prefabricat);- lemn (masiv, lamelar sau stratificat);- metal (o
ă;- sticlă stratificată.
ădirea la partea superioară, pesteultimul nivel construit.
Învelitoarea este componenta exterioară a acoperi ă clădireaîmpotriva agen
ă panta acoperiă, cu panta sub 7%;
acoperi ă, cu pante mari peste 7%.Acoperi ă este realizat pe plan
ă a materialelor care alcătuiesc hidro ăasigură colectarea
este subansamblul constructiv format dinelemente structurale şi nestructurale care închide cl
şului care protejeaz
şului se împart în:acoperişuri tip teras
şuri tip şarpantşul tip teras şeul peste ultimul nivel, pantele de
scurgere ale apei fiind asigurate prin realizarea unui planşeu înclinat sau prin montarea cupant şi termoizola şul tip şarpant
şi scurgerea apelor prin realizarea de versan şi burlane.
8
8
8
8
4
4
4
4
4
4
g) Acoperişul
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
1. CENTUR DE BETON2. PAN
Ă
Ă4. COSOROABĂ5. CĂPRIOR6. POP ÎNCLINAT7. PANĂ8. CLE
Ă DE COAMĂ11. CO
ŞEU3. IZOLA
ŞTE9. POP VERTICAL
10. PANŞ DE FUM
łIE TERMIC
Figura 4
Tipul de spaŃii aflate direct sub acoperi
Ńia la apŃii curbi.
Suportul direct al învelitorii poate fi alc
Ńii legate de:amplasarea construcŃiei din punct de vedere geografic;media cantit Ńilor de precipitaŃii c
Ńii impuse de specificul local.
Tipuri de învelitori utilizate la acoperiŃ
Ńie este lemnul, în special lemnul de r
Ńigle solzi, Ńigle profilate tip Marsilia, olane;învelitori din carton bitumat, folosite la construcŃii provizorii, în mediul rural, laconstrucŃii cu pant Ń
Ńie, respectiv: stratul de difuzie vaporiŃie, Ńie, protecŃie
hidroizolaŃie.
ş defineşte alegerea sistemului de alcşului şi învelitorii, respectiv:mansarde;poduri circulabile, de utilitate redus
şurilor sunt importante la alegerea tipului de învelitoare pentru carese asigur
şipci din lemn, profile metalice sau din beton armat.
La alegerea materialului pentru învelitoare se au în vedere condi
şi tipul preponderent – ploaie, z
şurile tip şarpantşi şindril şi munte,
unde materialul local de construc şinoase;învelitori din tabl
şurile teras şeul ultimului nivel şi pot fi circulabilesau necirculabile, straturile componente şi ordinea de montare fiind prev
şi barierade vapori, termoizola şap
ătuire aacoperi
ă sau ocazională;poduri necirculabile, fără utilizare;poduri tehnice.
Pantele acoperiă protec ă, în cadrul versantului aceasta poate fi constantă, continuă, cu
rupere de pantă sau variabilă pentru versan
ătuit din:plăci de beton plane sau curbe;astereală din lemn sau alte produse lemnoase;pane, căpriori sau
ă ăzute ăpadă;condi
ă:învelitori din lemn: ă sau ă, folosite cu precădere în zona de deal
ăă: neagră, zincată, de aluminiu, de cupru, din tablă plană sau
profilată, protejată prin vopsire;învelitori ceramice:
ă mică, se remarcă prin durata de via ă redusă;învelitori din materiale plastice dure, armate cu fibră de sticlă tip PAS;învelitori din fibre bitumate protejate cu piatră naturală tip BARDOLIN, ONDULIN.
Acoperi ă se realizează peste planăzute de
proiectantul autorizat prin proiectul de execuă nivelare, strat difuzie vapori, hidroizola
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
Solicitant
Se restituie in 5 zile, dacă:- nu este adresată corect;- nu e completată corect;- nu a plătit taxa;- nu se poate identifica terenul.
Se face publică lista Certificatelor deUrbanismemise
Înscrierea în registrul Certificatelorde Urbanism
Completează şi depune o cerere tip care va cuprindeelementele de identificare a imobilului pentru care se solicităcertificatul de urbanism, cât şi elementele care definescscopul solicitării
Analiză cerere
Eliberarea certificatului de urbanismîn termen de cel mult 30 de zile de la data înregistrării cererii, menŃionându-seîn mod obligatoriu scopul emiterii acestuia, cu următorul conŃinut:
- Regimul juridic al imobilelor:- situare în intravilan sau extravilan;- dreptul de proprietate asupra imobilului şi serviciile care grevează asupra acestuia;- extras din documentaŃiile de urbanism şi de amenajare a teritoriului sau din regulamentul aprobat care instituie
un regim special asupra imobilului (zone protejate, interdicŃii temporare sau definitive de construire, zonedeclarate de interes public s.a.)
- Regimul economic al imobilelor:- folosinŃa actuală;- destinaŃia stabilită prin documentaŃiile de urbanismşi amenajarea teritoriului, aprobate;- reglementări fiscale specifice localităŃii sau zonei respective
- Regimul tehnic al imobilelor:- procentul de ocupare a terenului (P.O.T.);- coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.);- dimensiunileşi suprafeŃeleminime sau maxime ale parcelelor;- echipare cu utilităŃi;- circulaŃia pietonilor şi autovehiculelor, accesele şi parcajele necesare;- alinierea terenurilor şi a construcŃiilor faŃă de străzile adiacente terenului şi distanŃele construcŃiilor faŃăde
proprietăŃile vecinilor;- înălŃimea construcŃiilor şi caracteristicile volumetrice ale acestora;- sistemul constructiv şi principalele materiale de construcŃie permise;- înfăŃişarea construcŃiei, expresivitatea arhitecturală, echilibrul compoziŃional, finisajele, etc. – dacă acestea sunt
prevăzute în regulamentele aprobate;- modul de executare al construcŃiilor;- lucrările conexe de interes public necesare funcŃionării obiectivelor.
- EnunŃarea avizelor şi studiilor necesare la depunerea proiectului pentru autorizaŃia de construireCertificatul de urbanism se semnează de către preşedintele Consiliului JudeŃean sau de Primar, după caz, de
Secretar şi de Arhitectul Şef sau de către persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şiurbanismului din aparatul propriu al administraŃiei publice emitente, responsabilitatea emiterii acestuia revenindsemnatarilor, potrivit atribuŃiilor stabilite conformlegii.
Se reŃine pentru eliberarea certificatului deurbanism
Consiliu JudeŃean / Primărie
PROCEDURA ELIBERĂRII CERTIFICATULUI DE URBANISM
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
Solicitant
Se restituie in 5 zile, dacă:- nu este adresată corect;- nu e completată corect;- nu a plătit taxa;- nu se poate identifica terenul.
Completeaza si depune o cerere tip impreuna cu certificatul deurbanism, dovada titlutlui asupra terenului si/sau a constructiilor,proiectul tehnic pentru autorizarea lucrarilor de constructii, avizelesi acordurile legale stabilite prin certificattul de urbanism, dovadaprivind achitarea taxelor legale
Analiză cerere
Eliberarea autorizatiei de construire/desfiintare in termen de cel mult 30 de zile de la data inregistrariicererii, mentionandu-se in mod obligatoriu scopul emiterii acestuia.
Conditii care pot fi puse de emitent:- amplasare, destinatia, alcatuirea functionala si constructive, infatisarea constructiei;- utilizarea domeniului public;- protejarea proprietatilor particulare in vecinatate;- protectia mediului;- prevenirea si stingerea incendiilor.Autorizatia de construire/desfiintare se semneaza de catre presedintele Consiliului Judetean sau de
Primar, dupa caz, de Secretar si de Arhitectul Sef sau de catre persoana cu responsabilitate indomeniul amenajarii teritoriului si urbanismului din aparatul propriu al administratiei publice emitente,responsabilitatea emiterii acestuia revenind semnatarilor, potrivit atributiilor stabilite conform legii.
Se retine pentru eliberarea Autorizatieide Construire
Consiliu JudeŃean / Primărie
Se face publica listaAutorizatiilor de
Construire/Desfiintareemise
Inscrierea in registrulAutorizatiilor de
Construire/Desfiintare
Cu 30 de zile inainteainceperii lucrarilor,
titularul anunta in scrisInspectoraratul de Stat
in Constructii
Cu 5 zile inainte deinceperea lucrarilor,titularul anunta in
scris emitentul AC/AD
PROCEDURA ELIBERĂRII AUTORIZAłIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINłARE
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
PRECIZĂRIprivind completarea formularului
"CEREREPENTRU EMITEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM"
1) - Numele şi prenumele solicitantului:- persoană fizică sau- reprezentant al firmei (persoană juridică), cu precizarea denumirii acesteia şi a calităŃii solicitantului în cadrulfirmei.
2) - Pentru persoana fizică, se completează cu date privind domiciliul acesteia;- Pentru persoana juridică se completează cu date privind sediul social al firmei.
3) -Alte elemente de identificare, în situaŃia în care adresa poştală nu asigură identificarea imobilului:fişa bunului imobil, sauextras de Carte Funciară, sauelemente de reper, general cunoscute, saunumărul de ordine şi suprafaŃa de teren înscrise în Registrul agricol, sauplan topografic, sauplan de situaŃie din cadrul unor studii şi/sau planuri urbanistice elaborate în zonă.
Pentru localităŃile care dispun de planuri topografice, se vor anexa planuri la scara 1:500 si 1:2000, cuindicarea imobilului.
4) - Se completează cu elemente care definesc scopul emiterii Certificatului de Urbanism, selectate dinurmătoarele categorii (pozitiile 4.1. - 4.5.):
4.1.1. Lucrări de construire - se vor înscrie denumirea investiŃiei şi se va specifica în care categorie seîncadrează, conform enumerării de mai jos:
a) - lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de destinaŃie sau dereparare a construcŃiilor de orice fel, precum şi a instalaŃiilor aferente acestora;
b) - lucrări de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare,conservare, precum şi orice alte lucrări, indiferent de valoarea lor, care urmează să fie efectuate la construcŃiireprezentând monumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de protecŃie, stabilite conform legii;
c) - lucrări de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare şi reabilitare, privindcăi de comunicaŃie, reŃele şi dotări tehnico-edilitare, noi capacităŃi de producere, de transport, de distribuŃie aenergiei electrice şi/sau termice, precum şi de reabilitare si de retehnologizare a celor existente;
d) - împrejmuiri şi mobilier urban, amenajări de spaŃii verzi, parcuri, pieŃe şi alte lucrări de amenajare aspaŃiilor publice;
e) - lucrări de foraje şi excavări necesare în vederea efectuării studiilor geotehnice, prospecŃiunilorgeologice, exploatărilor de cariere, balastiere, sonde de gaze şi petrol, precum şi alte exploatări;
f) - lucrări, amenajări şi construcŃii cu caracter provizoriu necesare în vederea organizării executăriilucrărilor de bază, dacă nu au fost autorizate odată cu acestea;
g) - organizarea de tabere de corturi, căsuŃe sau rulote;
h) - lucrări de construcŃii cu caracter provizoriu, chioşcuri, tonete, cabine, spaŃii de expunere situate pecăile şi spaŃiile publice, corpuri şi panouri de afişaj, firme şi reclame, precum şi anexele gospodăreşti aleexploataŃiilor agricole situate în extravilan;
i) - cimitire - noi şi extinderi.
- se va înscrie denumirea construcŃiei/amenajării şi se va specifica în carecategorie se încadrează, conform enumerării de la pct. 4.1.1.
(vânzări, cumpărări, concesionări, cesionări,dezmembrări, parcelări, comasări, partaje, succesiuni, etc.).
4
4
4
4
4
4
8
8
8
8
8
4.1.Autorizarea executării lucrărilor de construcŃii
4.1.2. Lucrări de desfiinŃare
4. 2. - OperaŃiuni notariale privind circulaŃia imobiliară
4.3. - Adjudecarea prin licitaŃie a proiectării lucrărilor publice.4.4. - Cereri în justiŃie.4.5. - Alte scopuri.
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
R O M A N I ACONSILIUL JUDETEAN / PRIMARIAPRESEDINTE / PRIMARNr ....... din .................
CERTIFICAT DE URBANISMNr. ..............din...................
Urmare cererii adresate de.......................................cu domiciliul /sediu injudetul........................municipiul/orasul/comuna........................satul...........................strada.........................nr.......bl.........sc.....et.......ap.......telefon/fax..............................,email...................................................inregistrata la nr..... .........din.......................
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executariilucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile ulterioare, se
CERTIFICA:
Pentru imobilul teren si /sau constructii situat in judetul...... , municipiul/orasul/comuna........................,satul...................., sectorul......., codpostal..........strada................................nr.........bl............sc........et............ap.........sauidentificat prin .......................In temeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr........... /..............., fazaPUG/PUZ/PUD, aprobata cu hotararea Consiliului judetean/local . ....nr........./.....
1 REGIMUL JURIDIC
......................................................................................................................................2. REGIMUL ECONOMIC
......................................................................................................................................3. REGIMUL TEHNIC
......................................................................................................................................Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat / nu poate fi utilizat in scopul declaratpentru/intrucat:......................................................................................................................................
4. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINTARE VA FIINSOTITA DE URMATOARELE DOCUMENTE:
Titlul asupra imobilului(copie legalizata)
b) Proiectul de autorizare a executarii lucrarilor de constructii :PAC PAD POE
c) Fisele tehnice necesare emiterii Acordului Unic
c.1. Avize si acorduri privind utilitatile urbane si infrastructura:□ alimentare cu apa □ canalizare□ alimentare cu energie electrica □ alimentare cu energie termica□ gaze naturale □ telefonie□ salubritate □ transport urban
....................................................
..............
a)
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
Altele□ □
c.2.Avize si acorduri privind:□ securitatea la incendiu □ protectia civila□ protectia mediului □ sanatatea populatiei
Avizele/acordurile si alte documente ce se asigura de catre solicitant:
d.1.Avize /acorduri specifice ale administratiei publice centrale si/sau serviciilordescentralizate ale acestora:..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
d.2.Alte avize/acorduri:..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
d.3. Studii de specialitate:..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
Documentele de plata ale urmatoarelor taxe:........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
Către,
Presedintele Consiliului judetean .............................................................
Primarul1
CERERE
PENTRU EMITEREA AUTORIZAłIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINłARE
Subsemnatul1...................................................................,CNP|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|
cu în judeŃul ................................................... ...............
satul..................................sectorul..........cod postal..........................strada....................
nr........bl............sc............et.........ap.......telefon/fax..............e-mail ...............................
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării
lucrărilor de construcŃii, cu modificările şi completările ulterioare, solicit emiterea
AUTORIZAłIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINłARE
Pentru imobilul-teren şi/sau construcŃii-situat în judeŃul...................
..................satul ................................. sectorul................................
cod poştal ................strada ..................... nr. ................... bl............... sc. .........et. .......ap. ....
Cartea funciară.........................................................................................................................................Fişa bunului imobil.sau numărul cadastral
În vederea executării lucrărilor de : .................................................................................
În valoare de: ..................................................................................................................
respectiv de .................................................... - arhitect/conductor arhitect cu drept de
semnatura, inscris in Tabloul National al Arhitectilor cu nr. ,in onformitate
cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de
arhitect, republicata. Proiectul de arhitectura din cadrul documentatiei PAC / PAD a
fost luat in evidenta Filialei teritoriale......................a Ordinului Arhitectilor din Romania
cu nr.............................din............................. respectiv de............................................
- arhitect cu drept de semnatura, in conformitate cu prevederile Legii 184/2001 privind
organizarea si exercitarea profesiei de arhitect, republicata.
1Se completează, după caz: - Primarul General al municipiului Bucureşti- Primarul sectorului ___ al municipiului Bucureşti- Primarul municipiului...................................................- Primarul oraşului ...................................................- Primarul comunei ......................................................
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
Verificarea proiectului (PAC, PAD), în conformitate cu prevederile Legiinr. 10/1995 a fost efectuată de
Durata executării lucrărilor, solicitată în baza prevederilor "Proiectuluipentru autorizarea executării lucrărilor de construc
ă): .....................2. Certificatul de urbanism nr..................................... din ...... (copie)3. Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construc
ă exemplare, compus din:............................................................................................................................................................................................................................................
4. Urmatoarele „Fise Tehnice” insotite de documentatiile necesareobtinerii avizelor/acordurilor5. cerute din Certificatul de urbanism, in vederea emiterii Acorduluiunic: ..............................................................................................................
6. Urmatoarele avize (studii) cerute prin Certificatul de urbanism,altele decat cele cuprinse in
7. Acordul unic:
8. Anexa la „Cererea pentru emiterea Autorizatiei deconstruire/desfiintare” completata cu tate9. elementele necesare descrierii lucrarilor pentru care se solicitaautorizatia.10. Lista documentelor de plata a taxelor legale in vederea autorizarii:
Declar pe propria raspundere ca datele mentionate in prezenta cereresunt exacte si ma angajez sa respect in cunostiinta prevederilor legii,Autorizatia de construire si documentatia aferenta vizata spreneschimbare.
Data....................................Semnatura .....................
(7)
Ńii - PAC/PAD/POE" -anexat prezentei, este de ...................luni/zile.
Anexez prezentei cereri:1. Dovada titlului asupra imobilului (copie legalizat
Ńii, îndou
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
1. 4.
2. 5.
3. 6.
R O M A N I ACONSILIUL JUDETEAN / PRIMARIA
PRESEDINTE / PRIMARNr.............din................
Urmare cererii adresate de d-na/d ...................................................................................cu domiciliul/sediul in judetul..............................municipiul/orasul/comuna .........................satul..............., sectorul......................., cod postal...........strada...................nr...............bl.........sc……..et......ap...telefon / fax ..............................,email ..............................inregistrata la nr......................din.......................................
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executariilucrarilor de constructii, republicata, se
.............................................................................................................................................- pe imobilul teren si/sau constructii situat in judetul ...............................
municipiul/orasul/comuna ................................., satul.....................sectorul....,codpostal........ strada…...................... nr….bl..........sc.......et......ap..... .Cartea funciara Fisa bunului imobil sau nr. cadastral
- lucrari in valoare de- in baza proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire (PAC)
desfiintare (PAD) nr.: ..................... elaborat de cusediul in judetu localitateastrad nr. bl. sc. et. ap. respectiv de- architect cu drept de semnatura, in conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privindorganizarea si exercitarea profesiei de architect, republicata.
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTARII LUCRARILOR SE FAC URMATOARELEPRECIZARI:
AUTORIZATIA DE CONSTRUIRE /DESFIINTARNr. ....................din.......................
AU T O R I Z EAZA:EXECUTAREALUCRARILOR DE CONSTRUIRE /DESFIINTARE pentru:
E
______________________________
1
2
3
4
5
6
l
.........................................................................................
l____________________ __________________a_________________________
A. DOCUMENTATIA TEHNICA PAC/ PAD VIZATA SPRE NESCHIMBAREIMPREUNA CU AVIZELE SI ACORDURILE OBTINUTE, FAC PARTE INTEGRANTA DINPREZENTA AUTORIZATIE. Nerespectarea intocmai a documentatiei vizata spreneschimbare (inclusiv a avizelor sii acordurilor obtinute) constituie infractiune saucontraventie, dupa caz, in temeiul prevederilor art. 24 alin. 1, respectiv art. 26 alin. 1 dinLegea nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata.
______________________________________________________Numele si prenumele solicitantuluiAdresa solicitantuluiDenumirea lucrarii, descrierea concisa a lucrarilor autorizate, precum si alte date extrase
din PAC/PADSe completeaza cu datele extrase din Cartea Funciara sau din Fisa bunului imobil, dupa
cazValoarea lucrarilor, declarata de solkicitant, inscrisa in cererea de autorizare, calculate in
functie de suprafata construita desfasurata a constructiilor ori valoarea lucrarilor deconstructii si instalatii aferente din devizul general al investitieiSe completeaza cu nr. proiectului si data elaborariiSe va semna de arhitectul sef sau de persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii
teritoriului si urbanismului
1
2
3
4
5
6
*)
Orice alte lucrari sunt interzise. Modificarea PAC/PAD ulterior emiterii autorizatieiconstituie o incalcare a obligatiilor prevazute la art. 20 din Legea nr. 184/2001 privindorganizarea si exercitarea profesiei de arhitect, republicata si poate atrage raspundereadisciplinara a arhitectului.
B. TERMENULDE VALABILITATEALAUTORIZATIEI este de luni/ zile de ladata emiterii, interval de timp in care trebuie incepute lucrarile de executie autorizate.
C. DURATADE EXECUTIEALUCRARILOR este de luni/zile calculata de ladata inceperii effective a lucrarilor ( anuntata in prealabil ), situatie in care perioada devalabilitate a autorizatiei se extinde pe intraga durata de executie a lucrarilor autorizate.
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
D. TITULARULAUTORIZATIEI ESTE OBLIGAT :Sa anunte data inceperii lucrarilor autorizate, prin trimiterea instiintarii conform
formularului anexat autorizatiei (formularul model F.17 ) la autoritatea administratiei publicelocale emitente a autorizatiei. Sa anunte data inceperii lucrarilor autorizate, prin trimitereainstiintarii conform formularului anexat autorizatiei (formularul model F.18) la Inspectoratulde Stat in Constructii , impreuna cu dovada achitarii cotei legale de 0,1% din valoarealucrarilor autorizate.
Sa anunte data finalizarii lucrarilor autorizate, prin trimiterea instiintarii, conformformularului anexat autorizatiei (formularul model F. 19) la Inspectoratul de Stat inConstructii al judetului/mun. Bucuresti, odata cu convocarea comisiei de receptie.
Sa pastreze pe santier in perfecta stare autorizatia de construire sidocumentatia vizata spre neschimbare, pe care le va prezenta la cererea organelor decontrol, potrivit legii, pe toata durata executarii lucrarilor.
4
4
4
In cazul in care, pe parcursul executarii lucrarilor, se descopera vestigiiarheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundatii, pietre cioplite sausculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic, etc. ), sa sisteze executarea lucrarilor, sa iamasuri de paza si de protectie si sa anunte imediat emitentul autorizatiei, precum si Directiajudeteana pentru cultura, culte si patrimoniu cultural national.
Sa respecte conditiile impuse de utilizarea si protejarea domeniului public,precum si de protectie a mediului, potrivit normelor generale si locale.
Sa transporte la materialele carenu se pot recupera sau valorifica, ramase in urma executarii lucrarilor de constructii.
Sa desfiinteze constructiile provizorii de santier in termen de z i l e d e l aterminarea efectiva a lucrarilor.
La inceperea executiei lucrarilor, sa monteze la loc vizibil ''Panoul de identificare ainvestitiei” (Vezi anexa nr. 8 la Normele metodologice).
La finalizarea executiei lucrarilor, sa monteze la loc vizibil ''Placuta de identificarea investitiei ''.
In situatia nefinalizarii lucrarilor in termenul prevazut de autorizatie, sa soliciteprelungirea valabilitatii acesteia, cu cel putin 15 zile inantea termenului de expirare avalabilitatii autorizatiei de construire/desfiintare (inclusiv durata de executie a lucrarilor).
Sa regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum si celelalteobligatii de plata ce-i revin, potrivit legii, ca urmare a realizarii investitiei.
Toate constructiile proprietate particulara se declara, in vederea impunerii, laorganele financiare teritoriale sau la unitatile subordonate acestora, dupa terminarea lorcompleta si nu mai tarziu de 15 zile de la data expirarii termenului de valabilitate aAutorizatiei de Construire/ desfiintare ( inclusiv durata de executie a lucrarilor).
Sa solicite “Autorizatia de securitate la incendiu” dupa efectuarea receptiei laterminarea lucrarilor sau inainte de punerea in functiune a cladirilor pentru care s-a obtinutavizul de securitate la incendiu.
PRIMAR, SECRETAR,numele si prenumele numele si prenumele,
semnatura semnatura
ARHITECT-SEF*,numele si prenumele
semnatura
Taxa de autorizare in valoare de lei ...........................................a fost achitata conform chitantei nr.....................din ...........................................Prezenta autorizatie a fost transmisa solicitantului direct / prin posta la data de.........insotitade..............( ) exemplar(e) din documentatia tehnica, impreuna cu avizele siacordurile obtinute, vizate spre neschimbare.
4
4
4
4
4
4
4
4
8
4
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
PANOU DE IDENTIFICARE A INVESTIłIEI*)
ŞANTIER
ÎN LUCRU
Denumirea şi adresa obiectivului ............................................................
Beneficiarul investiŃiei ..............................................................................
(numele şi prenumele/denumirea şi domiciliul/sediul)
telefon ......................................................................................................
Proiectant general ....................................................................................
(numele şi prenumele/denumirea şi domiciliul/sediul)
telefon ......................................................................................................
Constructor ...............................................................................................
(numele şi prenumele/denumirea şi domiciliul/sediul)
telefon .......................................................................................................
Numărul autorizaŃiei de construire/desfiinŃare şi numărul autorizaŃiei de
organizare de şantier (dacă este cazul) ............... din data de ................
Eliberată de ...............................................................................................
Termenul de execuŃie a lucrărilor, prevăzut în autorizaŃie ........................
Data începerii construcŃiei ........................................................................
Data finalizării construcŃiei ........................................................................
VEDERE
DE ANSAMBLU
NOTĂ:1. Datele de mai sus vor fi înscrise obligatoriu într-un panou de minimum
60 x 90 cm (literele având o înălŃime de cel puŃin 5 cm), confecŃionat dinmateriale rezistente la intemperii şi afişat la loc vizibil pe toată perioadalucrărilor.
2. Vederea de ansamblu poate fi: fotografie după machetă, o perspectivăsau o faŃadă reprezentativă (principală) a investiŃiei.___________
*) Modelul pentru panoul de identificare a investiŃiei este cel stabilit prinOrdinului Ministrului lucrărilor publice şi amenajării teritoriului nr. 63/N din 11august 1998.
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
INVESTITOR
Nr.......din.........privind lucrarea.............................................executata in cadrul contractuluinr……………………………...........din ...............................,incheiat intre.............siintre................pentru lucrarile de ....................................... .Lucrarile au fost executate in baza autorizatiei nr............. eliberata de.............la.................., cu valabilitate pina la ................................ . Comisia de receptie si-a desfasuratactivitatea in intervalul .............., fiind formata din: ............................... (nume si prenume) .Au mai part icipat la receptie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (nume si prenume) ..................................(calitatea) . Comisia de receptie, in urma constatarilor facute, propune:............................................................................................................................................................................................................................................ .Comisia de receptierecomanda urmatoarele:.............................................................................................................................................. .Prezentul proces-verbal, continind .... .file si ... anexe numerotate, cu un total de ... file, a fostincheiat astazi ......................... la .... ..............in ... exemplare. Comisia de receptie*)
Investitor/proprietar:
Delegat al administratiei publice locale:
*) Nume, prenume si semnatura.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------INVESTITOR
Nr.....din...…………..privind lucrarea………………………………... autorizata cunr………….....din..........., cu valabilitate pina la ……………......, de catre…………………………………………..... . .Comisia de receptie finala si-a desfasurat activitatea in intervalul …………...........,fiindformata din:...…………………………………
............................................................................... (nume si prenume) .Au mai participat la receptie: ................................ (nume si prenume)..................................................(calitatea) .Comisia de receptie finala, in urma examinarii lucrarii si a documentelor, a constatatu r m a t o a r e l e : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .……………………………………………………………………………………………... .Valoarea obiectului este de……………... lei, conform listei anexa 1. .I n b a z a c o n s t a t a r i l o r f a c u t e , c o m i s i a d e r e c e p t i e f i n a l apropune:……………………………………………………………………………………………
……………………………………………………… .
Prezentul proces-verbal, continind ... file si ... anexe numerotate, cu un total de …......file, afost incheiat astazi............. la ..., in .... exemplare.Comisia de receptie finala*)Investitor/proprietar
Delegat al administratiei publice locale:*) Numele, prenumele si semnatura.
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
PROCES-VERBAL DE RECEPTIE LA TERMINAREA LUCRARILOR
PROCES-VERBAL DE RECEPTIE FINALA
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
Preciz zări privind eliberareaAutori atiilor de construire
8
4
4
4
a)
b)
c)
e)
f)
d)
Legea nr. 50/1991 republicată, cu modificările ările ulterioare prevede la art. 4următoarele:
Autoriza
ărilor, după cum urmează:pre ările care se
execută:1. pe terenuri care depă ă
ăreă la 100 mp.
de primarii municipiilor, pentru lucrările care se execută în teritoriul administratival acestora, cu excep ă pe terenuri care depă ă
ările care se execută:1. pe terenuri care depă ă a unui sector
ă declasare, potrivit legii;
3. lucrări de modernizări, reabilitări, extinderi de reă, de transport ă/canal,
gaze, electrice, termoficare, telecomunica ă optică, precum ări demodernizare ări pentru străzile care sunt în administrarea primărieimunicipiului Bucure
ările care se execută înteritoriul administrativ al sectoarelor, cu excep
ă ă a sectorului ărilor laconstruc ă de clasare potrivitlegii precum ările de modernizări, reabilitări, extinderi de re
ă, de transportă/canal, gaze, electrice, termoficare, telecomunica ă optică,
precum ări de modernizare ări pentru străzile care sunt în administrareaprimăriei mun. Bucure
ările care se execută în teritoriul administrativ al acestora, cu excepă ă
ă de clasarepotrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, în zonele construite protejate, în zonele deprotec ă
ările care se execută:în intravilanul localită ării de locuin
ăreării lucrărilor la celelalte categorii de construc
ă de clasarepotrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, în zonele construite protejate, în zonele deprotec ă
ăreă la 100 mp.
şi complet
şedin şti, de primariimunicipiilor, sectoarelor mun. Bucureşti, ai oraşelor şi comunelor pentru executarealucr
şedin
şesc limita unei unitşti şi
ale exploata
şesc limita unit
şti, cu avizul primarilor sectoarelormunicipiului Bucureşti, pentru lucr
şesc limita administrativ teritorial şi cele dinextravilan;
2. la construc
şi de distribuşi lucr
şi/sau reabilitşti.
de primarii sectoarelor municipiului Bucureşti, pentru lucr
şesc limita administrativ teritorial şi cele din extravilan, a lucr
şi la lucrşi de distribu
şi lucr şi/sau reabilitşti, inclusiv branşamente şi racorduri aferente re
şelor, pentru:- lucr
şesc limita unei unit
şi în ansamblurile de arhitectur şisiturile istorice unde solicitantul va ob şi Cultelor, pebaza documenta şi aprobate conform legii şi cu avizul arhitectului-şef al jude
şi aanexelor gospod şti ale acestora, precum şi, cu avizul structurilor de specialitate dincadrul consiliilor jude
şi în ansamblurile de arhitectur şisiturile istorice unde solicitantul va ob şi Cultelor, pebaza documenta şi aprobate conform legii şi cu avizul arhitectului-şef al jude
şti şi aleexploata
Ńiile de Construire/desfiinŃare (Certificatele de Urbanism) se emit depre Ńii consiliilor judeŃene, de primarul general al mun. Bucure
Ńii consiliilor judeŃene, cu avizul primarilor, pentru lucr
Ńi administrativ teritoriale;2. în extravilanul comunelor, cu excepŃia construcŃiilor reprezentând anexe gospod
Ńilor agricole, pân
Ńia celor care se execut Ńiiadministrativ teritoriale.
de primarul general al mun. Bucure
Ńii reprezentând monumente istorice, clasate sau în procedur
Ńele edilitare municipale, detransport urban subteran sau de suprafaŃ Ńie, pentru: ap
Ńii – inclusiv fibr
Ńia: celor care se construiesc pe terenuri caredep
Ńii reprezentând monumente istorice, clasate sau în procedurŃele edilitare
municipale, de transport urban subteran sau de suprafaŃ Ńie,pentru: ap Ńii – inclusiv fibr
Ńelelor edilitare.de primarii ora
Ńia celor realizate peterenuri care dep Ńi administrativ teritoriale;- la construcŃii reprezentând monumente istorice, clasate sau în procedur
Ńie a monumentelor istorice, definite potrivit legiiŃine avizul conform al Ministerului Culturii
Ńiilor de urbanism avizateŃului.de primarii comunelor, pentru lucr
Ńilor componente, în vederea realiz Ńe individuale
Ńene în vederea execut Ńii;la construcŃii reprezentând monumente istorice, clasate sau în procedur
Ńie a monumentelor istorice, definite potrivit legiiŃine avizul conform al Ministerului Culturii
Ńiilor de urbanism avizateŃului.
în extravilanul comunelor pentru construcŃii reprezentând anexe gospodŃiilor agricole, pân
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
REGLEMENTĂRI TEHNICE ÎN CONSTRUCłII
P 100 - 1/2006 Cod de proiectare seismică Partea I - Prevederi de proiectare pentruclădiri
C 83 – 1975 C 83 - 75 - Îndrumător privind executarea trasării de detaliu in construcŃii
P 7 – 2000 Normativ privind fundarea construcŃiilor pe pământuri sensibile la umezire
P 10 – 1986 Normativ privind proiectarea si executarea lucrărilor de fundaŃii directe laconstrucŃii
NP 001 – 1996 Cod de proiectare si execuŃie pentru construcŃii fundate pe pământuri cuumflări si contracŃii mari
C 169 – 1988 Normativ privind executarea lucrărilor de terasamente pentru realizareafundaŃiilor construcŃiilor civile si industriale
NE 012 – 1999 Cod de practica pentru executarea lucrărilor din beton, beton armat sibeton precomprimat
NE 013 – 2002 Cod de practica pentru execuŃia elementelor prefabricate din beton, betonarmat si beton precomprimat
C 11 – 1974 InstrucŃiuni tehnice privind alcătuirea si folosirea in construcŃii a panourilordin placaj pentru cofraje
C 28 – 1983 InstrucŃiuni tehnice pentru sudarea armaturilor de otel – beton
P 59 – 1986 InstrucŃiuni tehnice pentru proiectarea si folosirea armării cu plase sudatea elementelor de beton
P 85 – 1996 Normativ pentru proiectarea construcŃiilor cu pereŃi structurali de betonarmat
C 130 – 1978 InstrucŃiuni tehnice pentru aplicarea prin torcretare a mortarelor sibetoanelor
P 2 – 1985 Normativ privind alcătuirea, calculul si executarea structurilor din zidărie
CR6-2006 Cod de proiectare pentru structuri din zidărie
C 17 – 1982 InstrucŃiuni tehnice privind compoziŃia si prepararea mortarelor dezidărie si tencuiala
P 104 – 1983 InstrucŃiuni tehnice pentru proiectarea si executarea pereŃilor siacoperişurilor din elemente din beton celular autoclavizat
P 113 – 1981 InstrucŃiuni tehnice privind proiectarea, executarea si recepŃionareapereŃilor despărŃitori din panouri prefabricate pe baza de produselemnoase
C 193 – 1979 InstrucŃiuni tehnice pentru executarea zidăriilor din piatra bruta
C 14 – 1982 Normativ pentru folosirea blocurilor mici din beton cu agregate uşoare lalucrările de zidărie
C 150 – 1999 Normativ privind calitatea îmbinărilor sudate din otel , ale construcŃiilorcivile , industriale si agricole
STAS 10.107/0– 90 Calculul si alcătuirea elementelor structurale din beton , beton armat sibeton precomprimat
GP 089 – 2003 Ghid pentru proiectarea scărilor si rampelor la clădiri
NP 064 – 2002 Normativ pentru proiectarea mansardelor la clădiri de locuit
NP 063 – 2002 Normativ privind criteriile de performanta specifice rampelor si scărilorpentru circulaŃia pietonala in construcŃii
NP 005 – 2003 Normativ pentru proiectarea construcŃiilor din lemn
C 36 – 1986 Îndrumător privind utilizarea in construcŃii a plăcilor din lemn şi a plăcilordin fibre de lemn
GE 030 – 1997 Ghid privind execuŃia protecŃiilor prin hidrofobizate a materialelor deconstrucŃie aparente (lemn, beton, cărămida, piatra naturala si artificiala)
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII
LEGISLAłIE ÎN CONSTRUCłII
Legea nr. 50/1991republicată, cumodificările şicompletărileulterioare
privind autorizarea executării lucrărilor de construcŃii, cumodificările si completările ulterioare precum si Normelemetodologice de aplicare aprobate prin Ordinul nr. 1430/2005 alministrului transporturilor, construcŃiilor si turismului.
Legea nr. 10/1995 privind calitatea in construcŃii , modificata prin H.G.R. nr. 498 /2001 , privind reactualizarea limitelor amenzilor contravenŃionale siprin Legea nr.587/2002 - pentru modificarea art.40
Legea locuinŃeinr.114/1996 republicata cu modificările si completările ulterioare.
Legea nr.215/2001 Legea administraŃiei publice locale
Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul; Legea nr. 289/2006pentru modificarea şi completarea Legii nr. 350/2001 privindamenajarea teritoriului şi urbanismul.
Legea nr.422/2001 privind protejarea monumentelor istorice; Legea nr. 259/2006pentru modificarea şi completarea Legii nr. 422/2001 privindprotecŃia monumentelor istorice; Legea nr. 258/2006 pentrumodificarea şi completarea OrdonanŃei Guvernului nr. 43/2000privind protecŃia patrimoniului arheologic şi declararea unor situriarheologice ca zone de interes naŃional.
Codul Civil ServituŃi
O.G.R. nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravenŃiilor aprobata prin Legea nr. 180/ 2002 cu modificările si completările ulterioare
O.G.R. nr. 21/2002 privind gospodărirea localităŃilor urbane si rurale si Legea nr. 515/2002 de aprobare a OrdonanŃei
H.G.R. nr.525/1996 Regulament general de urbanism - republicat,cu modificările sicompletările ulterioare
GE 040-1999 Ghidul primarului şi al consilierilor locali. SoluŃii constructivepentru realizarea locuinŃelor în mediul rural cu respectareacerinŃelor din Legea nr. 10/1995.
Legea nr.608/2001 privind evaluarea conformităŃii produselor cu modificările sicompletările ulterioare si HG de aplicare.
O.G.R. nr. 29/2000 privind reabilitarea termica a fondului construit existent sistimularea economisirii energiei termice , aprobata cu modificări sicompletări prin Legea nr. 325/2002 si O.G.R. nr. 174/2002 , privindinstituirea masurilor speciale pentru reabilitarea termica a unorclădiri de locuit multietajate
H.G.R. nr.272/1994 Regulament privind controlul de stat al calităŃii in construcŃii
H.G.R. nr.273/1994 Regulament de recepŃie a lucrărilor de construcŃii si instalaŃiiaferente acestora şi H.G. nr. 940/2006 pentru modificarea şicompletarea Regulamentului de recepŃie a lucrărilor de construcŃiişi instalaŃii aferente acestora
H.G.R. nr.766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea in construcŃii
INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCłII