Department of Tax and Collections, DTAC (Sở Thuế và Thu Thuế) là sự kê t hợp giữa Văn Phòng Thu Thuế, Sở Thuế Vụ và Văn Phòng Quản Lý và Thu Nợ thuộc Sở Xã Hội

Supplemental Property Tax Bill (Hóa Đơn Thuế Bất Động-Sản Bổ Sung) được lập ra mỗi khi diễn ra sự kiện định giá lại mảnh đất. Ví dụ về một sự kiện có thể định giá lại đó là thay đổi về quyền sở hữu (chủ mới/thay đổi tỷ lệ sở hữu) hay thay đổi về việc thi công xây dựng.

TAX YEAR (NĂM TÍNH THUẾ) là niên khoá Tài chính được xuất hóa đơn (không nhất thiết là Năm Tài Khóa tính trong hóa đơn).

Khoảng thời gian tính trong hóa đơn. Tùy vào thời gian diễn ra thay đổi về sở hữu hay hoàn thành thi công mà có thể xuất hai hóa đơn bổ sung. Do thuế bất động sản bảo-đảm được dựa trên giá trị vào ngày 01/01 và tính cho cả niên khoá tài chính. Ngày mua/xây-dựng thi-công có thể ảnh hưởng đến thuế hàng năm của hai niên khoá tài chính.

Assessor's Parcel Number (Số Lô Đất, APN) là số được Phòng Giám-Định Tài-Sản gán cho lô bất động sản nhằm mục đích nhận biết và ghi hồ sơ.

Sở hữu chủ theo hồ sơ lưu tại Phòng Giám-Định Tài-Sản.

Địa chỉ gửi thư theo hồ sơ lưu tại Phòng Giám-Định Tài-Sản.

Property Address (Địa Chỉ Nhà) (vị trí) gắn liền với APN do Phòng Giám-Định Tài-Sản quy định.

Document Number (Số Hồ Sơ) là số nội bộ được Phòng Giám-Định Tài-Sản sử dụng để nhận biết loại giao dịch nào đã khởi tạo hóa đơn này.

Bill ID (ID Hóa Đơn) là số nhận dạng duy nhất được gán cho một hóa đơn thuế cụ thể do DTAC khởi tạo.

Bill Suffix (Hậu Tố Hóa Đơn) là mã hai chữ số dùng để xác định loại hóa đơn.

Tax Rate Area (Khu Vực Thuế Suất) là một khu vực địa lý cụ thể, tất cả trong phạm vi quyền hạn của sự kết hợp của các cơ quan địa phương và các tổ chức trường học cho niên khoá tài chính hiện tại.

Event Date (Ngày Diễn Ra Sự Kiện) là ngày diễn ra sự kiện có thể định giá lại, thay đổi về quyền sở hữu (chủ mới/thay đổi tỷ lệ sở hữu) hay thay đổi về việc thi công.

Bill Created (Ngày Tạo Hóa Đơn) là ngày mà hóa đơn được tạo ra bởi DTAC.

GIẢI THÍCH VỀ HÓA ĐƠN BỔ SUNG

0102

03

04

05

06

07

08

09

1011121314

01

02

03

04

05

07

06

08

09

10

11

12

13

14

Assessed Value of the Property (Giá Trị thẩm định của Tài Sản) là chênh lệch giữa giá trị thẩm định mới và giá trị thẩm định trước đó. Chi tiết về cách tính được nêu ở trang 2 của hóa đơn.

Less Exemption (Trừ Khoản Miễn Thuế) là một tiểu mục 201.2 đến 234 của Bộ Luật Thuế và Thuế Vụ California, một số chủ tài sản nhất định được miễn toàn bộ hoặc một phần nghĩa vụ thuế.

Net Assessed Value (Giá Trị Định Giá Thuần) là giá trị chịu thuế của tài sản mà được áp dụng thuế suất (Giá Trị Định Giá trừ các khoản miễn thuế).

Taxes Due (Thuế Phải Nộp) là tổng số thuế mới do Phòng Thẩm Định Tài-Sản tính dựa trên thuế suất bất động sản được xác định theo khu vực thuế suất bất động sản.

Penalties, Cost, Returned Payment Fee (Phạt, Chi Phí, Phí Hoàn Trả) được tính thêm nếu chưa nhận được khoản nộp thuế trước ngày đáo hạn. Trong đó bao gồm 10% thuế phải nộp cho phần xây lắp, phí hành chính là 20 USD để trừ vao chi phí liên quan tới việc thu và thanh toán muộn và lệ phí hoàn tra khi ngân hàng không thanh toán tiền trả thuế vì bất kỳ lý do gì, ví dụ như không còn đủ tiền trong tài khoản hoặc thông tin tài khoản ngân hàng không chính xác.

Less Amount Paid (Trừ Số Thuế đã trả) phản ánh tất cả các khoản đã nộp theo hóa đơn.

GIẢI THÍCH VỀ HÓA ĐƠN BỔ SUNG

151617

181920

15

16

17

18

19

20

Thông tin liên hệ của Department of Tax and Collections (Sở Thuế và Thu Thuế) nếu có thắc mắc về hóa đơn thuế.

Thông tin liên hệ của Office of the Assessor (Phòng Thẩm Định Giá) nếu có thắc mắc về định giá Tài-Sản.

Important Messages (Thông Báo Quan Trọng) gồm nhiều loại thông tin quan trọng khác nhau liên quan tới hóa đơn thuế và Sở Thuế và Thu Thuế.

Pay Electronically (Thanh Toán Điện Tử) cung cấp các phương pháp thanh toán khác nhau. Hóa đơn sẽ hiện ra khi bạn quét mã QR bằng điện thoại thông minh. Bạn có thể dùng thiết bị di động SCCDTAC để trả tiền thuế. Bạn cũng có thể thanh toán bằng cách trực tiếp truy cập trang nhà của DTAC.

Thuế bất động sản được phân bổ trên khắp phạm vi của Quận. Trang web cung cấp chi tiết về việc phân bổ thuế bất động sản ở Quận Hạt Santa Clara cho khu vực thuế suất tài sản cụ thể.

Dịch Vụ Thông Báo Qua Email của Sở Thuế và Thu Thuế sẽ cảnh báo người đăng ký bằng cách phát thông báo và công bố qua email, ví dụ như thông báo sắp đến hạn nộp thuế tài sản hàng năm. Nội dung công bố không liên quan tới số lô đất và không nhắc nhở chủ lô đất về ngày đến hạn của đợt thanh toán hóa đơn thuế bổ sung.

GIẢI THÍCH VỀ HÓA ĐƠN BỔ SUNG

21

22

23

24

25

26

21

22

23

24

25

26

Thuế tài sản bổ sung phải được nộp thành hai đợt.

SCC DTAC là chữ viết tắt của Santa Clara County Department of Tax and Collections (Sở Thuế và Thu Thuế Quận Hat Santa Clara)

APN-Suffix (APN-Hậu Tố) Bao gồm mã tài sản APN và Hậu Tố của tiền thuế.

Due By (Ngày Đến Hạn) là ngày đến hạn của mỗi đợt thanh toán. Nếu ngày đến hạn rơi vào thứ Bảy, Chủ Nhật hay ngày nghỉ của Quận, vậy thì thuế sẽ phải được nộp vào ngày làm việc tiếp theo.

Amount Due (Khoản Phải Nộp) là khoản thuế phải trả cho mỗi đợt thanh toán trả góp.

Số tiền phải nộp nếu chưa nhận được khoản thanh toán theo đợt trước ngày đáo hạn. Trong đó bao gồm 10% thuế phải nộp cho phần xây lắp, cộng với phí hành chính là 20 USD để bù vào chi phí liên quan tới việc thu và xử lý thanh toán muộn.

Mail To (Gửi Đến) là địa chỉ gửi thư thanh toán.

GIẢI THÍCH VỀ HÓA ĐƠN BỔ SUNG

30

30

28

28

33

31

32

27

27

29

29

28

29

30

31

31

32

32

33

33

Assessed Values (Giá Trị Định Giá) được xác định bởi Phòng Thẩm Định Tài-Sản, bao gồm:LAND (ĐẤT): Giá trị của phần đất trong tài sản.

IMPROVEMENTS (CẢI TẠO): Theo định nghĩa của luật pháp ở California, cải tạo bao gồm tất cả các công trình, cấu trúc, thiết bị và hàng rào được dựng trên hoặc gắn với khu đất, cùng với tất cả hoa quả, trồi mầm hay cây trang trí và cây leo, không được phát triển tự nhiên và không được miễn thuế, trừ cây chà là dưới 8 năm tuổi.

PERSONAL PROPERTY (TÀI SẢN CÁ NHÂN): Bất cứ tài sản nào mà không được pháp luật xếp vào nhóm bất động sản.

EXEMPTIONS (MIỄN THUẾ): Được miễn nghĩa vụ hay trách nhiệm mà người khác yêu cầu. Theo tiểu mục 201.2 đến 234 của Bộ Luật Thuế và Thuế Vụ California, Less Exemption (Trừ Khoản Miễn Thuế) được miễn toàn bộ hoặc một phần nghĩa vụ thuế đối với một số chủ tài sản nhất định. Ví dụ, nếu yêu cầu đòi ở tiểu bang, tất cả các nhà có chủ nhà ở đều được giảm giá trị là 7.000 USD (Miễn Thuế cho Chủ Nhà). Nghĩa trang; nhà thờ; tổ chức phi lợi nhuận; và cựu chiến binh bị khuyết tật là một trong số các trường hợp ngoại lệ khác mà pháp luật cho phép.

NET ASSESSED VALUE (GIÁ TRỊ ĐỊNH GIÁ THUẦN): Giá trị chịu thuế của một tài sản được áp dụng thuế suất.

Event Data and Proration (Ngày Diễn Ra Sự Kiện và Chia Tỷ Lệ) là ngày thay đổi quyền sở hữu hoặc hoàn thành công trình xây dựng mới. Trong đó cũng bao gồm hệ số chia tỷ lệ được dùng để tính thuế bổ sung. Nếu hóa đơn không tính cho cả một năm tài khóa thì tỷ lệ phần trăm sẽ thấp hơn 100%.

GIẢI THÍCH VỀ HÓA ĐƠN BỔ SUNG

34

35

34

35

Installment (Đợt Trả góp) là phần tổng hợp các chi phí, tiền phạt và thanh toán được tính cho hóa đơn. bạn phải chịu phạt nộp muộn nếu chưa nhận được khoản thanh toán trước ngày đến hạn, trong đó bao gồm 10% thuế phải nộp cho phần xây lắp, phí hành chính là 20 USD để trừ va o chi phí liên quan tới việc thu và xử lý thanh toán muộn, và lệ phí hoàn trả khi ngân hàng trả laị số tiền thanh toán vì bất kỳ lý do gì, ví dụ như không đủ tiền trong tài khoản hoặc thông tin tài khoản ngân hàng không chính xác. Mọi khoản thanh toán chưa hoàn chỉnh trả cho hóa đơn sẽ được ghi là Less Amount Paid (Trừ Số Thuế Đã Nộp).

Detail of Taxes (Chi Tiết Thuế) là việc tính toán thuế một cách chi tiết.

Payments (Thanh Toán): Trưng bày số tiền phải trả và các phần chúng được áp dụng.

GIẢI THÍCH VỀ HÓA ĐƠN BỔ SUNG

36

37 38

36

36

37

38

Pay Online (Thanh Toán Trực Tuyến), hóa đơn sẽ hiện ra trên màn hình khi bạn quét mã QR bằng điện thoại thông minh. Bạn cũng có thể nộp thuế qua trang web http://taxpayment.sccdtac.org.

Mobile Pay (Thanh Toán Di Động), bạn có thể tải xuống ứng dụng dành cho thiết bị di động SCCDTAC từ Apple AppStore hoặc Google Play.

In-Person Payments/Questions (Nộp Tiền Trực Tiếp/Thắc Mắc): Văn phòng DTAC có thể giúp giải đáp các thắc mắc và nhận nộp thuế.

Payments By Mail (Nộp Thuế Qua Đường Bưu Điện) là thông tin quan trọng về việc nộp thuế quađường bưu điện để tránh phạt nộp thuế muộn.

GIẢI THÍCH VỀ HÓA ĐƠN BỔ SUNG

39 40

41

42

39

40

41

42