GRØNDAL MULTICENTERMIDTEROMRÅDET

MASTERPLANMARTS 2015

AR K I TEKT PER BUCHARDT APSA R K I T E K T U R D E S I G N R Å D G I V N I N G

INDHOLDSFORTEGNELSE

Forord 3

Nuværende forhold 4

Fremtidige forhold - midterområdet 5

Fremtidige forhold - faserne 6 Fase 1 Information og bibliotekslounge 7

Fase 2 Gulve, glasporte og wc-er 8

Fase 3 Café og dansesal 9

Fase 4 Sportslounge og fysioterapi 10

Fase 5 Renovering af gangarealer 11

Arkitekt Per Buchardt ApsStockholmsgade 232100 København Ø

Tlf.: 40 21 26 88Mail: per@arkb.dkWeb: www.arkb.dk

for:

Københavns KommuneKultur- og FritidsforvaltningenKøbenhavns EjendommeFritid KBH Byudvikling

og

Grøndal MulticenterHvidkildevej 642450 København NV

UDARBEJDET AF

ARK I TEKT PER BUCHARDT APSA R K I T E K T U R D E S I G N R Å D G I V N I N G

AR K I TEKT PER BUCHARDT APSA R K I T E K T U R D E S I G N R Å D G I V N I N G

FORORDGrøndal Multicenter er et idrætsanlæg under Kultur- og Fritids-forvaltningen i Københavns Kommune og er med sine ca. 33.000 kvadratmeter under tag kommunens – og landets – største inden-dørs idrætsanlæg. Centret er et alsidigt sports-, aktivitets- og kulturcenter, og huser faciliteter for mere end 40 forskellige sportsgrene. Her findes desuden et fitnesscenter, mødelokaler, café, legeland, udendørs motionsredskaber og en stor kunstgræsbane. Centret udlejer arealer til Folketeatret, Team Bade, Idrætsskolen for udviklingshæmmede, CSA.dk, SimGolf, ProAlign Idrætsfysiote-rapi, Børne- og Ungdomsforvaltningen, Arbejdernes Kunstforening, Københavns Firmasport, Tonegenerator og S & V Tekstilkurser. Herudover en bowlinghal og en café som er bortforpagtede.

Mere end 100 foreninger holder til i centret indenfor bueskydning, fægtning, diverse typer kampsport, trampolin, vævning, billard, badminton, dans, fodbold, styrkeløft, vægtløftning, håndbold, basketball, floorball, bordtennis, gymnastik, kegler, minigolf, pen-sionist idræt og handicapidræt. Centret benyttes dagligt af ca. 3.000 brugere og har alene ca. 40 ansatte inkl. fitnesscentret. Herudover er næsten 200 personer beskæftiget som fast personale hos de forskellige lejere. Med en gennemsnitlig åbningstid på 16,8 timer på hverdage, og en gennemsnitlig åbningstid i weekenden på 10 timer, har centret åbent mere end 5.000 timer fordelt over alle 362 åbningsdage.

Historisk set er anlægget kendt som ’det gamle’ Bella Center, der blev opført tilbage i 1965. Dengang fungerede det som udstillings-center indtil 1975, hvor det nye Bella Center blev etableret på Ama-ger. Herefter overtog Københavns Kommune anlægget, og fik det sat i stand sammen med det daværende ”Ung i arbejde”-projekt. I november 1978 kunne man åbne dørene op til ”Grøndalscentret”, som senere hen har skiftet navn til ”Grøndal Multicenter – Sport & Fritid”.

3

AR K I TEKT PER BUCHARDT APSA R K I T E K T U R D E S I G N R Å D G I V N I N G

MIDTEROMRÅDETCentrets stueplan indeholder primært otte sportshaller til forskellige aktiviteter. Herudover et stort midterareal, som bla. omfatter adgangsveje til de forskellige faciliteter. Alle besøgende i Grøndal Multicenter passerer igennem midterarealet på vejen til deres aktiviteter.

Midterområdet er disponeret med to gennemgående dobbelthøje gangarealer med skylights, som fungerer som centrets hovedfærdselsårer. Gangarealerne er meget karakteristiske med den grønne tropiske beplantning langs siderne.

Gangarealerne fremstår med de oprindelige belægningstegl. Teglbelægningen ligger meget ujævnt og byder på snublefarer. Belægningen er meget upraktisk i forbindelse med transport og ren-holdelse.

I en niche ved siden af hovedindgangen er informationen placeret med ryggen imod ankomst-arealet. Informationen varetager alt kundebetjening med information, billetsalg, udlejning af udstyr, salg af forskellige effekter samt overvågning og kontrol af hele centeret.

Midten af centrets stueplan er fyldt ud med forskellige aktiviteter og lejemål, som adskiller de to gangarealer visuelt og funktionelt. I midterområdet er placeret en café, som er bortforpagtet, et separat selskabslokale, et lille lejemål med en fysioterapeut, en dansesal og forskellige boldbaner og bordtennisborde til timeudlejning.

På 1. salen er endnu en dansesal, kantinelokale, konferencesal, kontorer og et diponibelt område. Midterområdet blev malermæssigt istandsat i starten af 80’erne, og er ombygget ad hoc til de forskellige skiftende formål. Det fremstår i dag nedslidt og præget af den omfattende daglige brug, samt ombygninger og forandringer, som er foretaget lokalt uden hensyntagen til helheden.

Nuværende forhold

Midterområdet. Stueetage - eksisterende forhold

Midterområdet. 1. sal - eksisterende forhold

Informationen - placeret i en niche med ryggen mod ankomstarealet

Gangareal med teglbelægning Indgang til café Boldbaner til timeudlejning

4

AR K I TEKT PER BUCHARDT APSA R K I T E K T U R D E S I G N R Å D G I V N I N G

Fremtidige forhold

Målet med transformering og istandsættelse af Grøndal Multi-centers midterområde, er at omdanne stueetagen fra to lange gange separeret af massive volumener til ét stort torv på 3.600 m2 med indbydende funktioner delt i 4 grupper: an-komst/information, ny café, sportslounge samt fysioterapi.Via en overordnet styrende strategi vil der opnås en ensartet kvalitetspræget oplevelse af de forskellige underområder og funktioner i det fælles midterområde, som er vigtig for ople-velsen af besøget i centeret.

MIDTEROMRÅDET

FASE X: KONCEPT OG KOORDINERINGFasen skal sikre det overordnede mål for design, konstruktion, farve, belysning og kvalitet, som implementeres i de 5 udfø-relsesfaser. I fasen koordineres: Belysningskoncept, akustisk koncept, indretningskoncept: Materialer, elementer, planter, farver, inventar, rumfordeling og zoner. Desuden koordineres overordnet plan for gulve, vægge og lofter.

FASE 1: NY INFORMATION OG BIBLIOTEKSLOUNGEI fase 1 indrettes indgangspartiet med ny receptions-”box”.I samarbejde med Kultur Nord og Borgerservice indrettes digital bibliotekslounge med ipads og pc-faciliteter.Området vil i sin nye udformning fungere som mødested og være med til at byde de besøgende velkommen til centret.

FASE 2: GULVE, GLASPORTE OG WC’ERI fase 2 etableres glasporte i begge ender af de to gennemgå-ende gangarealer. Glaspartierne vil give dagslys og skabe visuel sammenhæng med omgivelserne.Gulvteglene fjernes i de to lange gange og der etableres nye gulve i samme udførelse som indgangspartiet: Polyurethan med en feltdeling af aluminiumslister. Kanterne til plantebede-ne udskiftes.WC-kernen bagest i bygningen renoveres.

FASE 4: SPORTSLOUNGE OG FYSIOTERAPIKLINIK

Der etableres et centralt område under ovenlyset til centerets hvor udlejningsbaner til 2V2 fodbold, bordtennis og minigolf samles Midten af området vil blive en central plads i centeret og bliver

indrettet som en sportslounge, hvor man kan mødes og konkurrere - eller tage en tur på klatrevæggen.

Der etableres nye lokaler til udlejning til fysioterapi og andre lejere der har relevans til centerets aktiviteter.

FASE 5: GANGOMRÅDER

Istandsættelse af vægge, gangbroer, trapper, gange, beton-konstruktioner, beplantning m.m. i midterområdet med

reparationer, overflader og malerarbejde. Nyt energivenligt belysningskoncept.

Ny skiltning og way-finding.Etablering af nye tekniske installationer, herunder

varmeanlæg .

FASE 3: CAFÉ OG DANSESAL

Fasen omfatter to hovedaktiviteter:1. Flytte café-området op imod hovedindgangen og åbne

området visuelt, funktionelt og lysmæssigt. Caféens serveringsområde vil indgå som en naturlig og samlende del i det nye

sammenhængende areal i stueetagen. Der opføres ny disk m. buffet og flere faciliteter for caféen forbedres og ombygges. Fra caféen

etableres lille elevator til serverings-/selskabslokale på 1. sal.2. Samle dansesalene og danseklubbernes aktiviteter på 1. sal med to

dansesale forbundet af en gangbro.

5

AR K I TEKT PER BUCHARDT APSA R K I T E K T U R D E S I G N R Å D G I V N I N G

FASEOPDELING

Fase 1: Information og digital bibliotekslounge

Fase 2: Gulve i gangarealer, glasporte i gangarealer, wc-kerne

Fase 3: Café og dansesal

Fase 4: Sportslounge og fysioterapi

Fase 5: Gangarealer, generel istandsættelse

FASE X - KONCEPT OG KOORDINERING

Omfatter overordnet designkoncept for midterområdet med visualisering og koordinering af de forskellige delelementer.Fasen skal sikre det overordnede mål for design, konstruktion, overflader, farve, belysning, akustik og kvalitet, som implementeres i de fem udførelsesfaser.Der udarbejdes:- Belysningskoncept- Akustisk koncept- Indretningskoncept: Materialer, elementer, planter, farver, inventar, rumfordeling og zoner.- Overordnet plan for gulve- Overordnet plan for vægge og lofter

Midterområdet. 1. sal - fremtidige forhold 1:500

Midterområdet. Stueetage - fremtidige forhold 1:500

Fremtidige forhold FASERNE

CAFÉSPORTSLOUNGE

INFORMATION

FYSIOTERAPIKØKKEN

GANGAREAL

GANGAREAL

WC-KERNE

WC-KERNE

GANGBRO

NY DANSESAL DANSESALSELSKABSLOKALE

6

HOVEDINDGANG

VINDFANG

BAGINDGANG

MINIGOLF

2V2 BANER2V2 BANER

DANSERNES BIRUM

ELEVATOR

ELEVATOR

AR K I TEKT PER BUCHARDT APSA R K I T E K T U R D E S I G N R Å D G I V N I N G

Under fase 1 indrettes nyt ankomstareal i området lige inden for vindfanget. Informationen placeres i en ny ”box” med front mod indgangspartiet.

Der placeres en gruppe lounge-møbler i området lige foran boxen og i samarbejde med Kultur Nord og Borgerseervice installeres en digital bibliotekslounge med pc’er og ipads som indeholder services fra bibliotekerne og borgerservice samt internetadgang.

Informationen indeholder to faste receptions-/informa-tionsarbejdspladser og en ad hoc arbejdsplads. Hele bagvæggen i boxen indrettes med én stor reol med alle rekvisitter til udlejning og salg.

I fase 1 foretages en sanering og supplering af de mange tekniske installationer i indgangsområdet.

Der bliver udført nye lofter med akustikregulering, belysning og føringsveje for installationer.

Der lægges nye gulve i polyurethan.

Indretningsplan - ny information Plan fase 1 - 1:500

Fase 1 - Information og bibliotekslounge

INFORMATION

BIBLIOTEKSLOUNGEVINDFANG

7

HOVEDINDGANG

AR K I TEKT PER BUCHARDT APSA R K I T E K T U R D E S I G N R Å D G I V N I N G

Fase 2 omfatter renovering af gulve i gangarealer og midter-område hvor der er tegl.

Teglbelægning i de to gangarealer optages, og der støbes et betonterrændæk. Herpå støbes et akustisk og trinlydsdæm-pende polyurethangulv. Der etableres nye kanter af galvaniseret stål langs bede.

For enden af gangene udskiftes porte og vægge med glaspar-tier, så der skabes udsyn til omgivelserne:Port ved hovedindgang forsynes med glasdøre.Ved gammel information udskiftes vindue med et stort glasparti til gulv. Depot/klatrevæg nedlægges og flyttes, og der etableres glasparti til gulv.Ved siden af karusseldør/bagindgang forsynes døre med glas.

WC’er ved bagindgang ombygges således at kernen udvides med nyt depot og handicaptoilet. Kernen kommer til at frem-stå i materialer ligesom informations-boxen. Renoveringen omfatter desuden gulve, lofter, og installationer i de nye WC’er.

Plan fase 2 - 1:500

Fase 2 - Gulve, glasporte og wc-er

GANGAREAL

GANGAREAL

WC-KERNE

GLASPORTGLASPORT

GLASPORT

8

HOVEDINDGANG

BAGINDGANG

AR K I TEKT PER BUCHARDT APSA R K I T E K T U R D E S I G N R Å D G I V N I N G

I fase 3 etableres et nyt café-område lige bag informationen.Eksisterende selskabslokale i stueetagen nedlægges, 2V2- og bordtennisbaner flyttes og der etableres nyt serverings-område, ny ”box” med cafédisk m.m., som fremstår i materi-aler som informationsbox. Køkken tilpasses/ombygges. Trappe ombygges.Der opsættes ny elevator mellem café og selskabslokale på 1. sal, som fremstår i materialer som informationsbox.I området udføres der ny møblering, belysning, akustisk regu-lering og maling. På 1. sal renoveres wc-kerne. Lagerrum, kontorer og kantinerum/selskabslokale tilpasses/ombygges. Tomt lokale på 1. sal ombygges til ny dansesal. Der etableres en ny gangbro ml. eks. dansesal på 1. sal og ny dansesal. Dansernes birum ombygges/tilpasses. Projektet omfatter desuden: Gulve, lofter og installationer i caféområdet og den nye dansesal.

Plan stueetage - fase 3 - 1:500 Plan 1. sal - fase 3 - 1:500

Fase 3 - Café og dansesal

CAFÉ

ELEVATOR

CAFÉ-KØKKEN 2V2 BANER

WC’ER

TRAPPE

TRAPPE NY DANSESAL

GANGBRO

DANSEFORENINGSBIRUM

9

HOVEDINDGANG

AR K I TEKT PER BUCHARDT APSA R K I T E K T U R D E S I G N R Å D G I V N I N G

I fase 4 etableres et sportsområde med udlejningsbaner omkring skylight i midterområdet.2v2-fodboldbaner, bordtennis og klatrevæg samles i området, der åbnes ind imod minigolfbaner samt indrettes en sports-lounge.I fasen fjernes den gamle dansesal i stueetagen og erstattes af et nyt lejemål til fysioterapi.Området med minigolf opdeles ved squashbaner med en brandsektioneret væg med nye BD30 døre.Minigolfområdet integreres i sportsloungen med muråbnin-ger i vægge til gennemgang.I området udføres der ny møblering, belysning, akustisk regu-lering og maling. Opbygning af ny brandvæg foran squashbaner (bag eks. mi-nigolfområde), med nye dørpartier Projektet omfatter desuden: Gulve, lofter og installationer i området.

Plan - fase 4 - 1:500

Fase 4 - Sportslounge og fysioterapi

BORDTENNIS

MINIGOLF

KLATREVÆG

SPORTSLOUNGE 2V2 BANER FYSIOTERAPIKLINIK

10

2V2 BANER

HOVEDINDGANG

BAGINDGANG

AR K I TEKT PER BUCHARDT APSA R K I T E K T U R D E S I G N R Å D G I V N I N G

Fase 5 omfatter den endelige kompletterende istandsættelse af midterområdet. Her renoveres de resterende bygningsdele, som ikke er istandsat eller udskiftet i de foregående faser. I fasen istandsættes primært vægge i de to lange gange og bag plantevægge. Betonkonstruktioner afrenses og repareres. Der foretages renovering af gangbroer ogtrapper m.m. Dør/glaspartier renoveres eller udskiftes.Tag- /loftkonstruktion, vægge og installationer m.m. males.Der etableres ny energivenlig belysning i gangarealerne med styring.Der udføres ny skiltning og way-finding.Fasen omfatter stillingtagen til opgradering og etablering af nye tekniske installationer, herunder forslag til nye strålevarmeflader i loft.I området udføres der ny belysning, akustisk regulering og maling. Wayfinding system: Skiltning, info og evt. ADK.Projektet omfatter desuden: lofter og installationer i området.

Plan stueetage - fase 5 - 1:1000

Plan 1. sal - fase 5 - 1:1000

Fase 5 - Renovering af gangarealer

PLANTEVÆGGE PLANTEVÆGGE

PLANTEVÆGGE PLANTEVÆGGE

TRAPPERTRAPPER

PLANTEVÆGGE PLANTEVÆGGE

PLANTEVÆGGE PLANTEVÆGGE

TRAPPERTRAPPER

GANGBRO GANGBRO GANGBRO GANGBROGANGBRO

GANGBRO GANGBRO GANGBRO GANGBRO

OVERVÆGGE OVERVÆGGE

OVERVÆGGEOVERVÆGGE

11

AR K I TEKT PER BUCHARDT APSA R K I T E K T U R D E S I G N R Å D G I V N I N G

Fase 1 Information og bibliotekslounge 2,2 mill

Fase 2 Gulve, glasporte og wc-er 9,5 mill

Fase 3 Café og dansesal 7,2 mill

Fase 4 Sportslounge og fysioterapi 4,3 mill

Fase 5 Renovering af gangarealer 5,5 mill

Budgetoverslaget er inkl. usikkerhed og rådgiver, men eks. moms.Der er i budgetoverslaget ikke indregnet ændringer i varmeanlæg.

BUDGETOVERSLAG