GUIDE DES RÉPARATIONS LOCATIVES

Vous rendre la vie plus belle

GUIDE DES RÉPARATIONS LOCATIVESQui répare, qui entretient ?

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SOMMAIRE

Guide des réparations locatives

Pourquoi ce guide ? ...............................................................................................................................Page 4

L’entrée .................................................................................................................................................Page 5

Les pièces à vivre ....................................................................................................................................Page 6

La cuisine ...............................................................................................................................................Page 7

Les sanitaires ..........................................................................................................................................Page 8

L’extérieur du logement ....................................................................................................................... Page 9/10

Décret n° 87-712 relatif aux réparations locatives .................................................................................. Page 11

Consignes de sécurité ........................................................................................................................... Page 12

Barème des réparations locatives

Electricité .............................................................................................................................................. Page 15

Menuiserie ............................................................................................................................................ Page 16

Plomberie ............................................................................................................................................. Page 17/18

Vitrerie, sols, peinture, faïence .............................................................................................................. Page 19

Nettoyage ............................................................................................................................................. Page 20

Infos pratiques ...................................................................................................................................... Page 22

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Pourquoi ce guide ?

Les réparations locatives sont des travaux d’entretien courant et des petites réparations que vous devez effectuer pour maintenir votre logement en bon état de fonctionnement et prévenir les dégradations.

Le décret n° 87-712 du 26 août 1987, publié en page n° 9 de ce guide, n’en dresse pas une liste limitative mais en fixe les grands principes.

Ce guide vous aide à repérer rapidement les principaux équipements de votre logement qu’il vous appartient d’entretenir ou de réparer. En cas de défaut d’entretien, les réparations correspondantes vous seront facturées au moment de votre départ.

Deux codes couleur vous indiquent qui répare, qui entretient.

Bleu : entretien / réparation à la charge du locataireOrange : entretien / réparation à la charge de la Soissonnaise d’Habitat

En cas de doute, n’hésitez pas à prendre contact avec nos services.

BON À SAVOIRLa Soissonnaise d’Habitat est en mesure de réaliser, à vos frais, certains de ces travaux, si vous ne pouvez les réaliser vous-même.

En cas de dégradations, les travaux de remise en état restent à la charge totale du locataire.

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CONSIGNES DE SÉCURITÉ

Ne modifiez pas votre installation électrique, votre sécurité en dépend et en cas de sinistre, votre assurance peut refuser sa prise en charge.

N’utilisez aucun appareil électrique en ayant les pieds nus ou les mains humides.Même pour changer une ampoule, n’oubliez pas de couper le courant au disjoncteur.

Utilisez des cache-prises pour protéger les jeunes enfants.Limitez l’utilisation des multiprises.

Ne bouchez jamais les bouches d’aération.

Elles permettent de renouveler l’air dans toutes les pièces de votre logement et participent à votre sécurité lors del’utilsation des appareils à gaz.

La Soissonnaise d’Habitat assure la pose des détecteurs de fumée (DAAF) dans vos logements.Vous devez les entretenir et vous assurer de leur bon fonctionnement.

Pensez à vérifier la date de validité du flexible gaz et à le remplacer à date d’expiration.

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Vous rendre la vie plus belle

BARÈME DES RÉPARATIONS LOCATIVES

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ÉLECTRICITÉBarème 2017 - Prix en Euros TTC

€

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Nature des réparations Unité Montant

ECLAIRAGE

Remplacement de la réglette évier ou lavabo (compris tube) U 45,91

U 23,13

Remplacement piton plafond U 12,93

Remplacement couvercle point de centre luminaire U 12,43

Remplacement douille PVC U 13,82

U 21,87

APPAREILLAGE

Remplacement boitier 32 ampères (sortie câbles) U 22,84

Remplacement interrupteur tous modèles U 19,96

Remplacement prise de courant tous modèles U 18,13

Remplacement prise de télévision U 45,94

Remplacement prise téléphone saillie U 21,51

Remplacement prise téléphone adaptable U 26,97

Refixer appareillage électrique U 11,73

Démontage installation non conforme ( par unité) U 11,73

ML 11,73

INTERPHONE

Remplacement interphone si dégradations U 68,53 Remplacement interphone si dégradations (Clos des pins) U 44,68

Remplacement tube linolite pour réglette évier ou lavabo

Remplacement douille patére de cave E27

MO seule pour remplacement gaine de protection ou moulure electrique (+prix gaine ou moulure sur devis)

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MENUISERIEBarème 2017 - Prix en Euros TTC€

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GARAGE

U 11,73

Remplacement cylindre porte garage U 20,97

U 11,73

BOITE AUX LETTRES

Remplacement serrure seule boite à lettres U 16,16

Remplacement porte-étiquette seul boite à lettres U 15,09

ACCES

Remplacement badge contrôle accès U 15,00

U 35,00

PORTES / FENETRES

Mise en jeu porte et fenêtres U 11,73

Ouverture de porte intérieure sans remplacement serrure U 17,59

Remplacement béquille sans clé U 19,63

Remplacement béquille à clé U 19,63

Remplacement serrure sans clé U 14,38

Remplacement serrure à clé U 15,33

Remplacement béquille à condamnation U 23,23

Remplacement serrure à condamnation U 14,88

U *

U *

Remplacement cylindre ou barillet de serrure de sureté U 20,97

Remplacement grille d'aération sur porte ou fenêtre U 14,44

U 14,59

U 16,73

Remplacement judas ou œil optique U 21,73

Remplacement poignée de crémone U 15,73

Remplacement porte cadenas U 16,73

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Graissage tringlerie porte de garage

MO pour remplacement poignée tirage porte garage (+prix poignée sur devis)MO pour remplacement poignée tirage porte garage (+prix poignée sur devis)

Remplacement télécommande portail presles

Remplacement porte (sur devis uniquement)

Remplacement porte vitrée (sur devis uniquement)

Remplacement grille d'aération sur maconnerie

Remplacement joint mousse sur huisserie porte clarit

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PLOMBERIE - ROBINETTERIEBarème 2017 - Prix en Euros TTC€

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Evier

Débouchage évacuation (évier, lavabo, baignoire) U 11,73

Remplacement bouchon et chainette sur évier, lavabo, baignoire U 17,08

U 14,88

Reprise éclat émail U 11,73

Refixer appareil sanitaire U 23,45

U 13,83

Remplacement meuble sous évier (1 cuve + 1 égouttoir) U 114,80

Remplacement meuble sous évier (2 cuves + 2 égouttoirs) U 101,18

Remplacement évier 1m00 1 cuve U 164,89

Remplacement évier 1m20 2 cuves U 163,85

Remplacement mélangeur évier U 77,88

Remplacement mitigeur évier Clos des Pins / Ile à la meule U 87,21

Remplacement vidage complet évier 1 cuve U 25,75

Remplacement vidage complet évier 2 cuves U 42,20

Remplacement kit trop plein grille inox U 20,93

Joint silicone évier U 11,73

Remplacement col de cygne U 29,23

Remplacement tête 1/2 tour robinet U 22,63

Remplacement tête longue robinet U 35,38

Lavabo



Remplacement siphon lavabo U 14,63

Remplacement bonde lavabo laiton à tirette U 30,16



U 13,83

Remplacement tirette manœuvre vidage U 20,61

Remplacement clapet de vidage U 19,68

Remplacement mélangeur lavabo U 85,71

Remplacement mitigeur lavabo Clos des pins / Ile à la meule U 89,73

Remplacement lavabo + adaptation réseau EC EF EU + colonne U 83,41

Remplacement lavabo seul U 55,41

Remplacement colonne lavabo seule U 51,45

Joint silicone lavabo U 11,73

Remplacement col de cygne U 29,23



Remplacement siphon evier

Remplacement mousseur


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PLOMBERIE - ROBINETTERIEBarème 2017 - Prix en Euros TTC

€

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Baignoire / Douche



Remplacement vidage bouchon, chainette et siphon U 20,73



Remplacement flexible et douchette U 30,52

Remplacement flexible seul U 20,58

Remplacement douchette seule U 21,67

U 13,83

Remplacement tirette manœuvre vidage U 20,61

Remplacement volant manœuvre vidage U 27,33


Remplacement inverseur bain douche U 38,73

Remplacement mélangeur baignoire U 105,11

Remplacement mélangeur douche U 62,82

Remplacement mélangeur bain / douche U 36,94

Remplacement mitigeur douche mural Clos des pins / Ile à la meule U 71,61

Remplacement mitigeur bain/douche Clos des pins / Ile à la meule U 83,61

Remplacement habillage baignoire U 36,37

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U *

Joint silicone douche ou baignoire U 11,73



Toilettes

Débouchage cuvette WC U 38,45

U 37,23

U 64,58

U 19,85

U 26,44

U 43,25

U 15,03

U 23,58

U 16,73

U 149,45

U 83,39

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Divers


Remplacement baignoire (prix sur devis)Remplacement baignoire (prix sur devis)

Remplacement bac à douche (prix sur devis)Remplacement bac à douche (prix sur devis)

Détartrage cuvette wc

Remplacement réservoir wc

Remplacement abattant wc

Remplacement mécanisme wc à tirette

Remplacement mécanisme wc double chasse

Remplacement robinet arret wc si dégradation locataire

Remplacement pipe wc

Remplacement fixation wc

Remplacement cuvette wc sortie horizontale avec réservoir

Remplacement cuvette wc sortie horizontale sans réservoir

Création douche en remplacement baignoire existante (sur demande)€

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U 23,45

Remplacement bouchon robinet gaz U 12,23

Remplacement robinet machine à laver U 15,03


Dépose robinet auto-perçeur

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VITRERIE - SOLS - FAIENCE - PLAFOND - MURSBarème 2017 - Prix en Euros TTC

€

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VITRERIE / VOLET ROULANT

U 11,73

Décollage film plastique sur vitre (par vitre) U 93,80

Remplacement d'une lame volet roulant U 24,80

Remplacement de lame de volet roulant supplémentaire U 1,35

Remplacement manivelle U 21,73

Remplacement d'une butée de volet roulant U 12,58

Remplacement de butée de volet roulant supplémentaire U 0,85

SOLS

Remplacement barre de seuil U 23,73

U 11,73

Remplacement sol par une entreprise M² 27,00

FAIENCE

M² 40,58

U 28,45

PLAFOND

Décollage dalle polystyrène en plafond et remise en état M² 16,73

M² 16,73

MURS

U 51,90

U 63,63

U 40,18

M² 16,73

M² 16,73

Rebouchage trou important sur mur ou cloison (par unité) U 16,73

MO seule pour remplacement verre stadip 44/3 (+prix verre sur devis)MO seule pour remplacement verre stadi

MO seule pour remplacement plinthe (+prix plinthe sur devis)MO seule pour remplacement plinthe (+prix plinthe sur devis)

Remplacement faience

Décollage sticker sur faience

Remise en état des peintures plafonds (lessivage, grattage,

rebouchage, enduit, ponçage, peinture)

Détapissage pièce surface habitable entre 10 et 15m²

Détapissage pièce surface habitable entre 15 et 20m²

Détapissage pièce surface habitable inférieure à 10m²

Enlévement enduit ou crépi et remise en état des fonds

Remise en état des peintures murs (lessivage, grattage, rebouchage,

enduit, ponçage, peinture)

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NETTOYAGEBarème 2017 - Prix en Euros TTC

€

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DEBLAIEMENT

Déblaiement cave M² 11,73

Déblaiement logement M² 23,45

Déblaiement balcon U 23,45

LESSIVAGE

Lessivage plafond et murs cuisine surface habitable inférieure 10m² U 98,80

Lessivage plafond et murs salle de bains surface habitable inférieure 10m² U 51,90

U 28,45

NETTOYAGE

Nettoyage balcon U 16,73

Nettoyage sols T1 bis U 16,73

Nettoyage sols T2 U 22,59




Nettoyage vitrerie T1 bis U 22,59

Nettoyage vitrerie T2 U 28,45




Nettoyage menuiserie intérieure T1 bis U 16,73

Nettoyage menuiserie intérieure T2 U 22,59




Nettoyage équipement électrique T1 bis U 40,18

Nettoyage équipement électrique T2 U 51,90




Nettoyage appareils sanitaires de l'appartement U 23,45

Lessivage plafond et murs wc

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INFOS PRATIQUES

Nos bureaux sont ouvert du lundi au vendredi

De 8h30 à 12h00 et de 13h30 à 17h30

Un seul numéro pour vos demandes d’intervention

03 23 53 15 87

Rappel : en cas de réparations locatives, toute intervention par nos services fera l’objet d’une facturation.

Une question en dehors de nos heures d’ouverture ?

Par courrier : 25 rue de la Vallée 02200 Soissons

Par mail : [email protected]

Nous vous répondrons dans les meilleurs délais.

NOTES

Guide de réparations locatives 25 rue de la Vallée - 02200 SoissonsTél : 03 23 53 15 [email protected]

Documents

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