Husleie nivå 1995 - 2005Husleie nivå 1995 - 2005

0500

100015002000

Husleie95

Husleie05

1 Rom

2 Rom

3 Rom

4 Rom

Husleien opp med ca 100% på 10 år.Husleien opp med ca 100% på 10 år. Inntektene har hatt en lavere utvikling.Inntektene har hatt en lavere utvikling. Det begynner å bli ”normalt” med over 40% bo i utgift.Det begynner å bli ”normalt” med over 40% bo i utgift. Flere enn tidligere har ikke råd til å bo.Flere enn tidligere har ikke råd til å bo. Kommunene selger bort de dyre nød løsningene, kommunale Kommunene selger bort de dyre nød løsningene, kommunale

boliger. boliger.

Hva er en sosial bolig politikk?Hva er en sosial bolig politikk? Husleieregulering og ikke Husleieregulering og ikke

kommersielle boliger må tilføres kommersielle boliger må tilføres boligmarkedene. Norge er en av boligmarkedene. Norge er en av de få nasjoner uten de få nasjoner uten prisreguleringer på leieboliger.prisreguleringer på leieboliger.

De norske boligmarkeder er blitt De norske boligmarkeder er blitt et luftslott på pris og kan tilføre et luftslott på pris og kan tilføre landet en sosial katastrofe. Øker landet en sosial katastrofe. Øker rentene i det internasjonale rentene i det internasjonale markedet med mer en 4% fra markedet med mer en 4% fra dagens nivå rammes dagens nivå rammes husholdningene hardt.husholdningene hardt.

Boligprisene må ”kjøles” for å Boligprisene må ”kjøles” for å unngå en ny gjeldskrise. unngå en ny gjeldskrise.

En bolig politikk som er En bolig politikk som er inkluderende og ikke inkluderende og ikke ekskluderende. ekskluderende.

Boliger som er priset lavt og er Boliger som er priset lavt og er rimelig, 25% av inntekt. rimelig, 25% av inntekt.

Det norske folk trenger et rimelig Det norske folk trenger et rimelig og trygt hjem med likhet mellom og trygt hjem med likhet mellom leie og eie.leie og eie.

Ved å tilføre flere leieboliger vil vi Ved å tilføre flere leieboliger vil vi motvirke flere på langsiktig gjeld motvirke flere på langsiktig gjeld med rente press. med rente press.

En må også øke andelen med En må også øke andelen med studentboliger i universitets byene studentboliger i universitets byene med 500 i hver by. Målet må være med 500 i hver by. Målet må være en deknings grad på 30%.en deknings grad på 30%.

Med dagens sosiale bolig politikk.Med dagens sosiale bolig politikk.

Dagens ”hushai” Dagens ”hushai” Villedende leieavtaler.Villedende leieavtaler. Dårlig standard.Dårlig standard. Mugg soppMugg sopp Ingen kvalitets kontrollIngen kvalitets kontroll Usikkert å leie hos ”hushaien”.Usikkert å leie hos ”hushaien”. Det ar tid å finne en bedre og rimeligere løsning. Det ar tid å finne en bedre og rimeligere løsning. Dyre kommunale utleieboliger – markedspriset. Dyre kommunale utleieboliger – markedspriset.

Hvordan tillegge boligmarkedet en Hvordan tillegge boligmarkedet en sosial profil.sosial profil.

Offentlige standardiserte leieavtaler, få slutt på selvtekten.Offentlige standardiserte leieavtaler, få slutt på selvtekten. Offentlig ”godkjent utleie”, kvalitets kontrollerte utleieboliger. Offentlig ”godkjent utleie”, kvalitets kontrollerte utleieboliger.

Minste krav til utleie og standardisert pris fastsetting. Minste krav til utleie og standardisert pris fastsetting. La leieboere få skatte fordeler ved å leiebolig. La utleierne få La leieboere få skatte fordeler ved å leiebolig. La utleierne få

skatte trykk ved for høye leier. skatte trykk ved for høye leier. Ned bygging av hospitser og bygging av rimelige Ned bygging av hospitser og bygging av rimelige

utleieboliger. Gi de hjemløse et hjem etter behov. utleieboliger. Gi de hjemløse et hjem etter behov. Forebygge i stedet for å betale for de stadig flere som blir Forebygge i stedet for å betale for de stadig flere som blir

bolig markedenes tapere. bolig markedenes tapere. Forby tidsbestemte leieavtaler og styrke oppsigelsesvernet. Forby tidsbestemte leieavtaler og styrke oppsigelsesvernet.

Økt offentlig satsing og gode Økt offentlig satsing og gode prosjekter.prosjekter.

Øke tilskuddene til å Øke tilskuddene til å etablere gode sosiale bolig etablere gode sosiale bolig prosjekter. prosjekter.

Ikke kommersielle boliger Ikke kommersielle boliger og kostnadsbasert husleier og kostnadsbasert husleier med bostøtteordninger. med bostøtteordninger. Bostøtten bør økes og treffe Bostøtten bør økes og treffe flere husholdninger. flere husholdninger.

Ved salg selges eller leies Ved salg selges eller leies den videre til beboerne til den videre til beboerne til kostpris. Tilbud om rimelige kostpris. Tilbud om rimelige boliglån og rimelig husleie. boliglån og rimelig husleie.

Non profitt ved salg og ny Non profitt ved salg og ny etablering. etablering.

Det må satses på de ulike Det må satses på de ulike gruppene. Rimelige gruppene. Rimelige ungdomsboliger og rimelige ungdomsboliger og rimelige eldre boliger til regulert eldre boliger til regulert leiepris.leiepris.

Ved å tilføre byene med Ved å tilføre byene med ikke kommersielle ikke kommersielle utleieboliger vil en motvirke utleieboliger vil en motvirke pris nivået og kjøle ned pris nivået og kjøle ned husleiene og boligprisene. husleiene og boligprisene.

Her trengs noen bolig Her trengs noen bolig milliarder for å få milliarder for å få boligpriser og en sosial boligpriser og en sosial profil inn på boligsektoren. profil inn på boligsektoren.

Frie boligmarkeder gir oss ikke Frie boligmarkeder gir oss ikke ”Rimi” priser.”Rimi” priser.

Når skal tilbudet dekke etterspørselen?Når skal tilbudet dekke etterspørselen? Kontrollert utbygging for hvem? Kontrollert utbygging for hvem? Boliger som kostet 300 000 i 1994 koster i dag 1 600 Boliger som kostet 300 000 i 1994 koster i dag 1 600

000. Kr 8000.- pr mnd å betjene. Kr 3250 med dagens 000. Kr 8000.- pr mnd å betjene. Kr 3250 med dagens rente og opp imot 7000 med 7% rente. Selger har rente og opp imot 7000 med 7% rente. Selger har malt og pusset opp for kr 25 000.- i perioden. Den malt og pusset opp for kr 25 000.- i perioden. Den politiske gevinsten for ikke politisk styrt marked ble politiske gevinsten for ikke politisk styrt marked ble kr 1 300 000.kr 1 300 000.

Leieboerne må dekke lån, renter og avanse til utleier, Leieboerne må dekke lån, renter og avanse til utleier, samt vedlikeholdsutgifter. Så kommer markedspris samt vedlikeholdsutgifter. Så kommer markedspris endringer i tillegg. endringer i tillegg.

Hjemmenes plass i samfunnet.Hjemmenes plass i samfunnet.

Hjem, mat, inntekt og jobb. Hjem, mat, inntekt og jobb. Nå snakkes der om jobb og men det alene Nå snakkes der om jobb og men det alene

sikrer ingen et hjem.sikrer ingen et hjem. Har en ikke et hjem, fungerer det andre mindre Har en ikke et hjem, fungerer det andre mindre

bra.bra. Vi må gjenreise den sosiale boligpolitikken Vi må gjenreise den sosiale boligpolitikken

slik en gjorde det på 1950 og 60 tallet.slik en gjorde det på 1950 og 60 tallet.