I.1.1 NOMBRE DEL PROYECTO BICACIÓN DEL PROYECTO

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR A, DEL SECTOR TURÍSTICO.

PROYECTO PUERTO ESCONDIDO, 2ª. ETAPA, LORETO, B.C.S.

I-1

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE

DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

I.1 PROYECTO

I.1.1 NOMBRE DEL PROYECTO

Proyecto Puerto Escondido: Desarrollo inmobiliario, turístico y campo de golf PGA

(Professional Golf Asociation) de 18 hoyos, urbanización integral, lotificación

residencial centro urbano, comercio y servicios.

I.1.2 UBICACIÓN DEL PROYECTO

El Proyecto Turístico Puerto Escondido se ubica en la parte sureste de la Península

de Baja California, en el estado de Baja California, está situado a 25 km al sur-

sureste de la cabecera municipal de Loreto y a 328 km al norte de la Paz, B.C.S., en

el Mar de Cortés.

CAPÍTULO I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y

DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

I-2

I.1.3 TIEMPO DE VIDA ÚTIL DEL PROYECTO

50 años

I.1.4 PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN LEGAL

Protección datos personales LFTAIPG



I-3

I.2 PROMOVENTE

I.2.1 NOMBRE O RAZÓN SOCIAL

El promovente es el Fondo Nacional de Fomento al Turismo (FONATUR) fideicomiso

creado por el gobierno federal el 16 de abril de 1974. Es una entidad de la

Administración Pública Paraestatal en los términos de lo establecido en el artículo 47

de la Ley Orgánica de la Administración Pública Federal (ver Contrato de Fideicomiso

de fecha 29 de marzo de 1974 y Convenio Modificatorio de fecha 30 de junio de 2000

en anexo No.2).

FONATUR tiene por objeto promover, regular y desarrollar planes y programas de

fomento al turismo en: Cancún, Q. Roo; Bahías de Huatulco, Oaxaca; Ixtapa,

Guerrero; Loreto y Los Cabos en B.C.S.

I.2.2 REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES DEL PROMOVENTE

FONATUR, se encuentra inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes bajo la

3).

I.2.3 NOMBRE Y CARGO DEL REPRESENTANTE LEGAL

I.2.4 DIRECCIÓN DEL PROMOVENTE O DE SU REPRESENTANTE LEGAL PARA RECIBIR U OÍR

NOTIFICACIONES



Protegido por IFAI: Art. 3ro. Frac. VI, LFTAIPG



I-4

I.3 RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.3.1 NOMBRE O RAZÓN SOCIAL

Solta Pruna, S.A. de C.V.

I.3.2 REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES O CURP

I.3.3 NOMBRE DEL RESPONSABLE TÉCNICO DEL ESTUDIO




P

Protegido por IFAI: Art. 3ro. Frac. VI, LFTAIPG



I-5

I.3.5 DIRECCIÓN DEL RESPONSABLE TÉCNICO DEL ESTUDIO




I-6

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II-1

II DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO

II.1.1 NATURALEZA DEL PROYECTO

Proyecto Puerto Escondido: Desarrollo inmobiliario, turístico y campo de golf PGA (Professional

Golf Asociation) de 18 hoyos, urbanización integral, lotificación residencial centro urbano,

comercio y servicios.

Dicho proyecto contempla las siguientes actividades:

1. Lotificación de propiedades destinadas a albergar los siguientes usos:

TABLA II-1.- USOS DE LAS ÁREAS LOTIFICADAS

2. La introducción de servicios urbanos como vialidades, suministro de infraestructura para

agua potable, drenaje, energía eléctrica y telefonía, entre otros.

II.1.2 SELECCIÓN DEL SITIO

El sitio fue seleccionado de un polígono de más de 6,000 Ha expropiadas para la creación del

Centro Integralmente Planeado (CIP) Loreto del Fondo Nacional de Fomento Turístico

(FONATUR) y en función de que FONATUR posee la propiedad del predio de 957 Ha con las

mejores condiciones de ocupación para el proyecto de desarrollo turístico, de acuerdo al

CAPÍTULO II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II-2

Testimonio de Propiedad Fiduciaria del Predio Puerto Escondido, Loreto, B.C.S., con Escritura

No. 46375 pasada ante la fe del Notario Público No. 121 de la ciudad de México, D.F. Lic.

Alejandro A. Hernández Ochoa con fecha 19 de julio de 1976 (anexo No. 1), y por que la

Subsecretaría de Gestión para la Protección Ambiental de la Secretaría de Medio Ambiente y

Recursos Naturales (SEMARNAT), mediante la Dirección General de Impacto y Riesgo

Ambiental (DGIRA) consideró ambientalmente viable y por lo tanto autorizo el “Proyecto

Turístico Golden Beach, Puerto Escondido” mediante el resolutivo emitido en el Oficio

S.P.G.A./DGRA.-0653 /06 de fecha 20 de abril de 2006 firmado por el Biol. J. Ricardo Juárez

Palacios, Director General de la DGIRA, (anexo No. 6).

Adicionalmente a lo anterior, hay que resaltar las características topográficas, escénicas y

elementos naturales sobresalientes en su entorno como: la Sierra de la Giganta, el vaso de

Puerto Escondido y el Parque Nacional Marino Bahía de Loreto. El desarrollo del sitio se visualiza

anclado a una oferta diversificada de producto inmobiliario y servicios turísticos variados; y a una

campaña de promoción y publicidad adecuada, para lograr el éxito en un mercado que demanda

crecimiento y al mismo tiempo ofrece oportunidades inmejorables, incluso en la creación de

empleos en un marco ambientalmente sustentable.

Por ser considerado por las autoridades turísticas nacionales como un polo de desarrollo

económico y turístico con un alto potencial, por lo que se determinó como un Centro

Integralmente Planeado, cuya visión para el futuro es consolidarlo como un destino turístico

enfocado a la naturaleza, el cuidado de la salud, la práctica del golf y deportes acuáticos.

El sitio está considerado dentro de la estrategia de FONATUR para el relanzamiento del área de

Loreto que permita incentivar una reactivación que resulte en oportunidad de nuevos negocios en

la zona. Cabe señalar que en el límite Este del predio existe una marina y un sector en proceso

de urbanización.

La existencia de comunicaciones aérea por la localización del Aeropuerto Internacional de Loreto

a 25 km, por tierra, la Carretera Federal No. 1 Loreto-Ciudad Constitución, Baja California Sur.



II-3

II.1.3 UBICACIÓN FÍSICA DEL PROYECTO Y PLANOS DE LOCALIZACIÓN

El Proyecto Turístico Puerto Escondido se ubica en la parte sureste de la Península de Baja

California, en el estado de Baja California, está situado a 25 km al sur-sureste de la cabecera

municipal de Loreto y a 328 km al norte de la Paz, B.C.S., en el Mar de Cortés.

FIGURA II-1.- UBICACIÓN DEL PREDIO

A continuación se muestra la ubicación detallada de la ubicación del predio del proyecto de

Puerto Escondido, B.C.S.

La topografía del predio se muestra a continuación. (Ver mapa en el anexo VIII.1.1 mapas

definitivos).


II-4

FIGURA II- 2.- MAPA TOPOGRÁFICO DE PUERTO ESCONDIDO, LORETO, B.C.S.

En la siguiente figura se aprecia la planta de conjunto donde se distinguen los elementos del

proyecto en sus 4 diferentes etapas y el campo de golf con sus 18 hoyos. (Ver mapa en el anexo

VIII.1.1 mapas definitivos).



II-5

FIGURA II-3.- MAPA PLANTA DE CONJUNTO

II.1.4 INVERSIÓN REQUERIDA

− Reportar el importe total del capital total requerido (inversión + gasto de operación) para el proyecto:

Inversión Pública: $ 45,000,000.00 MDD

Inversión Privada: $ 1,583,000,000.00 MDD

Total de la Inversión: $ 1,628,000,000.00 MDD

− Precisar el período de recuperación del capital, justificándolo con la memoria de cálculo respectiva:

20 años.


II-6

− Especificar los costos necesarios para aplicar las medidas de prevención y mitigación:

Del 2% del costo total del proyecto, lo cual se refiere fundamentalmente al costo del

tratamiento de las aguas residuales, la red de conducción y riego para la reutilización de

las aguas residuales tratadas en el riego del campo de golf y las áreas verdes y

jardinadas del complejo turístico.

Adicionalmente, también está comprendido dentro de estos costos el rescate de especies

vegetales endémicas para reubicarlas en los espacios jardinados tanto del campo de golf

como de las áreas verdes del complejo turístico.

II.1.5 DIMENSIONES DEL PROYECTO

a) Superficie total del predio (en m2) proyecto

El proyecto turístico residencial y campo de golf de Puerto Escondido, se desarrollará

sobre una superficie total de 9, 572.076.32 m2 (957.207 Ha), que se integra de cuatro

fases; a la 1ª fase le corresponde una superficie de 380,293.19 m2 (38.029 Ha) cuya

superficie mayoritariamente es utilizado para usos de corredor urbano habitacional con

comercios, corredor urbano comercio y servicios y uso turístico hotelero de baja densidad;

la 2ª fase tiene una superficie de 939.115.97 m2 (93.911 Ha) y tiene usos del suelo

habitacional de baja densidad y de corredor urbano habitacional con comercios, la 3ª fase

posee una superficie de 4,327,285.17 m2 (432.728 Ha) que estará dedicada al Campo de

Golf y a la 4ª etapa le corresponde 3,925,381.99 m2 (392.538 Ha) donde se ubica la

lotificación destinada para ranchos ecológicos.



II-7

TABLA II-2.- SUPERFICIES SEGÚN USO DEL SUELO POR FASE, PUERTO ESCONDIDO, B.C.S.

USOS SUPERFICIES DE LAS FASES DEL PROYECTO

TOTAL % 1a 2a 3a 4a

TURÍSTICO DENSIDAD BAJA 0.00 0.00 365,854.09 0.00 365,854.09 3.80

CORREDOR URBANO

HABITACIONAL/COMERCIO 138,886.85 192,784.85 41,240.03 572,596.92 945,508.65 9.90

CORREDOR URBANO COMERCIO/SERVICIOS 14,049.19 0.00 35,083.89 0.00 49,133.08 0.50

EQUIPAMIENTO 0.00 0.00 91,635.66 91,635.66 0.90

HABITACIONAL DENSIDAD BAJA 0.00 58,604.11 479,008.22 1,794,413.51 2,332,025.84 24.40

HABITACIONAL DENSIDAD BAJA 0.00 247,663.34 278,085.45 0.00 525,748.79 5.50

TURÍSTICO HOTELERO DENSIDAD BAJA 19,579.04 0.00 0.00 0.00 19,579.04 0.20

ÁREAS VERDE 9,548.74 11,646.99 93,809.40 1,261,946.65 1,376,951.78 14.40

CONSERVACIÓN 0.00 0.00 980,578.54 0.00 980,578.54 10.20

CAMPO DE GOLF 0.00 0.00 1,413,154.34 0.00 1,413,154.34 14.80

PROPIEDAD PRIVADA 56,788.81 105,053.16 0.00 0.00 161,841.97 1.70

VIALIDAD Y BANQUETAS 141,440.56 323,363.52 640,471.21 204,789.25 1,310,064.54 13.70

T O T A L 380,293.19 939,115.97 4,327,285.17 3,925,381.99 9,572,076.32 100.00

Fuente: Elaboración propia Solta Pruna, S.A. de C.V. con información de FONATUR., México. Octubre de 2008.

A continuación se presenta una figura en donde se aprecia las 4 fases del proyecto, de

acuerdo a la descripción de superficies y usos del suelo del predio del proyecto de Puerto

Escondido. (Ver mapa en el anexo VIII.1.1 mapas definitivos).


II-8

FIGURA II-4.- FASES DEL PROYECTO EN EL PREDIO DE PUERTO ESCONDIDO

Fuente: Fondo Nacional de Fomento al Turismo, FONATUR. Proyecto de Puerto Escondido, B.C.S. México, 2008.

El predio seleccionado para el desarrollo del proyecto tiene una superficie total de 957.207 Ha,

de los cuales en términos generales el 44.3 % de la superficie total lotificada se destina a usos de

baja densidad como habitacional, turístico, hotelero y corredores urbanos habitacional con

comercio y servicios. (Ver mapa en el anexo VIII.1.1 mapas definitivos).

En específico, el 29.9% de la superficie total se dedica a uso habitacional de baja densidad, el 10

% es corredor urbano habitacional con comercio, 0.5 de la superficie es corredor urbano de

comercio y servicios, y únicamente el 0.2% de la superficie será para usos turístico hotelero de

densidad baja,

El uso para vialidades y banquetas es del orden del 13.7% de la superficie y el 0.9% se destina a

uso para equipamiento urbano.



II-9

Por otro lado, la superficie lotificada orientada al uso para campo de golf es del orden del 19.3%,

en tanto, las áreas verdes del desarrollo comprenden el 14.3% de la superficie y el área de

conservación abarca el 10.2% de la superficie de acuerdo a la siguiente tabla.

TABLA II-3.- SUPERFICIES DEL USO DE LAS ÁREAS LOTIFICADAS DEL PROYECTO PUERTO ESCONDIDO, B.C.S.

USOS SUPERFICIES DE LAS FASES DEL PROYECTO

TOTAL % 1a 2a 3a 4a

TURÍSTICO DENSIDAD BAJA 0.00 0.00 365,854.09 0.00 365,854.09 3.80

CORREDOR URBANO HABITACIONAL/COMERCIO 138,886.85 192,784.85 41,240.03 572,596.92 945,508.65 9.90

CORREDOR URBANO COMERCIO/SERVICIOS 14,049.19 0.00 35,083.89 0.00 49,133.08 0.50

EQUIPAMIENTO 0.00 0.00 91,635.66 91,635.66 0.90

HABITACIONAL DENSIDAD BAJA 0.00 58,604.11 479,008.22 1,794,413.51 2,332,025.84 24.40

HABITACIONAL DENSIDAD BAJA 0.00 247,663.34 278,085.45 0.00 525,748.79 5.50

TURÍSTICO HOTELERO DENSIDAD BAJA 19,579.04 0.00 0.00 0.00 19,579.04 0.20

ÁREAS VERDE 9,548.74 11,646.99 93,809.40 1,261,946.65 1,376,951.78 14.40

CONSERVACIÓN 0.00 0.00 980,578.54 0.00 980,578.54 10.20

CAMPO DE GOLF 0.00 0.00 1,413,154.34 0.00 1,413,154.34 14.80

PROPIEDAD PRIVADA 56,788.81 105,053.16 0.00 0.00 161,841.97 1.70

VIALIDAD Y BANQUETAS 141,440.56 323,363.52 640,471.21 204,789.25 1,310,064.54 13.70

T O T A L 380,293.19 939,115.97 4,327,285.17 3,925,381.99 9,572,076.32 100.00

Fuente: Elaboración propia Solta Pruna, S.A. de C.V. con información de FONATUR., México. Octubre de 2008.

De esta superficie se pretende usar para construcción exclusivamente 859.149 Ha, es decir, el

89.75% de la superficie total del predio. En el predio existen 110.429 Ha que constituyen áreas

previamente modificada. Finalmente debe mencionarse que la superficie con vegetación natural

que será afectada es de 738.746 Ha. Esta superficie será solicitada para cambio de uso de suelo

de terrenos forestales a uso inmobiliario turístico recreativo.


II-10

TABLA II-4.- SUPERFICIE TOTAL Y SUPERFICIE VENDIBLE DEL PROYECTO TURÍSTICO DE PUERTO ESCONDIDO, B.C.S.

FASE SUPERFICIE % SUPERFICIE VENDIBLE

%

1ª 380,293.19 3.97 144,383.02 3.36

2ª 939,115.97 9.81 499,052.31 11.60

3ª 4,327,285.17 45.21 1,199,271.67 27.88

4ª 3,925,381.99 41.01 2,458,646.08 57.16

Total 9,572,076.32 100.00 4,301,353.08 100.00 Fuente: Fondo Nacional de Fomento al Turismo, FONATUR. Proyecto de Puerto Escondido, B.C.S. México, 2008.

El área total vendible asciende a 4,301,353.08 m2 y representa el 45% de la superficie

total del predio, la mayor superficie que estará a la venta pertenece a la 4ª fase que

comprende 2,458,646.08 m2 y representa más de la mitad del total del desarrollo con

57%; en tanto, la superficie a comercializar en la 3ª fase alcanza el 28% del total del

complejo turístico con 1,119,271.67 m2 y por otro lado, las fases 1ª y 2ª en conjunto

únicamente representan el 15% de la superficie total de Puerto Escondido.

De hecho, el área vendible de la 4ª etapa representa el 63 % de la superficie total de

dicha etapa, esto obedece a que la zona se dedica fundamentalmente a los grandes lotes

para ranchos y el resto de la superficie se destina a vialidades, glorietas, senderos y

ciclopista; en lo relativo a la superficie total de la 2a etapa, el 53% corresponde a la

categoría de venta, esta área será donde se concentre lotes residenciales, comerciales y

de servicios; en cuanto a la 1ª etapa, el 38% de la superficie total de la etapa se destina a

la venta, esta es fundamentalmente un área dedicada a corredor urbano, habitacional,

comercio y servicios turístico hotelero de baja densidad. Por último, únicamente el 28% de

la superficie total de la 3ª etapa se destina a la comercialización de predios, siendo el

menor porcentaje de área vendible del proyecto, dado que en esta etapa se desarrolla el

campo de golf.



II-11

Superficie total de la 1ª fase m2 – (%)

Del orden de 38.029 Ha es la superficie total de la 1ª fase del proyecto que representa el

4% de la superficie total del complejo turístico; de hecho es la menor superficie, sus

características la ubican cercana a las instalaciones de la marina y a los servicios

relacionados al comercio y servicios de apoyo a las actividades náuticas, así como a los

servicios de alojamiento de baja densidad.

En su conjunto, el 38% de la superficie total de la 1ª fase es susceptible de enajenación

en 28 lotes por parte del Fondo, tienen una capacidad para 615 viviendas.

TABLA II-5.- RESUMEN DE SUPERFICIES POR ETAPA Y USO DE SUELO PRIMERA FASE

Fuente: Fondo Nacional de Fomento al Turismo (FONATUR).

El 37% de la superficie total de la 1ª etapa estará destinado a vialidades, mas de 36% de

la superficie se dedicará a usos del suelo catalogados como corredor urbano habitacional

con comercio, la cual tiene una capacidad de 556 viviendas con una densidad de 15

cuartos/Ha, únicamente el 5% de la superficie de esta etapa se dedicará a usos del suelo

turístico hotelera de baja densidad con una capacidad total de 615 viviendas. El 3.4% de

la superficie se avoca a corredor urbano de comercio y servicios y las áreas verdes

ocuparan un 2.5% de la superficie de esta etapa.


II-12

Superficie total de la 2ª fase m2 – (%) v

La 2ª fase del desarrollo turístico posee una superficie total de 93.911 Ha, lo que equivale

al 9.8% de total del área del predio del complejo turístico, tiene un uso de suelo

mayoritariamente habitacional de densidad baja.

Más de la mitad de la superficie total de esta fase es vendible en 54 lotes y representa el

11.6% de la superficie total del proyecto, con una asignación de 3,471 cuartos o el

equivalente a 1,736 viviendas.

TABLA II-6.- RESUMEN TOTAL DE SUPERFICIES POR ETAPA Y USO DE SUELO SEGUNDA FASE


El 34% de la superficie total de la etapa estará dedicada a vialidades, el uso de suelo de

densidad baja es del orden del 32.6% del área, para corredor urbano habitacional y

comercio le corresponde el 20% de superficie y 1.2% de áreas verdes. En 52 lotes se

darán el uso habitacional de media y baja densidad que equivale a más de la mitad de la

superficie territorial de la 2ª etapa.



II-13


Con una superficie de 432.728 Ha, la tercera fase posee la superficie más grande de todo

el proyecto con un 45.2% del área total del complejo turístico y una superficie vendible de

28% del total del proyecto y 28% de la superficie total de la etapa, en 75 lotes.

Los usos del suelo están orientados al campo de golf, habitacional de densidad baja,

1,146 viviendas planteadas y 366 cuartos para una capacidad total de 1,329viviendas.

TABLA II-7.- RESUMEN TOTAL DE SUPERFICIES POR ETAPA Y USO DE SUELO TERCERA FASE


El 32.7% de la superficie total de la etapa está destinado al campo de golf, 14.8% a

vialidades y banquetas, 22.7% para área de conservación y el 2% para áreas verdes, el

resto está dedicado a usos de suelo habitacional de densidad baja, turístico de densidad

baja y a corredor urbano habitacional y comercio y corredor urbano con comercio y

servicios.


II-14


La cuarta fase del proyecto turístico de Puerto Escondido posee una superficie de

392.538 Ha representando el 41% de la superficie total del desarrollo, así mismo es la

fase que tiene mayor porcentaje de superficie vendible tanto con 57% de la superficie total

de del proyecto como el 62.6% de la superficie total de la 4ª fase.

Con 54 lotes de 1 Ha de superficie en promedio, se desarrollarán 741 viviendas de una

capacidad total de 1,481 cuartos, en donde prevalecerá un uso del suelo habitacional de

baja densidad tipo rancho, corredor urbano habitacional y comercio y equipamiento.

TABLA II-8.- RESUMEN TOTAL DE SUPERFICIES POR ETAPA Y USO DE SUELO CUARTA FASE


El 45.7% de la superficie total de la fase 4ª se orienta a uso del suelo habitacional de baja

densidad, 32.5% de la superficie de la fase se dedican a áreas verdes, el 14.6% de la

superficie es corredor urbano habitacional con comercio; 5.2% de la superficie de la fase

es para vialidades y banquetas y únicamente el 2.3% del total de la superficie de la etapa

es para la instalación y operación de equipamiento.



II-15

Superficie total del proyecto.- m2 (100.00%)

La superficie total del proyecto es del orden de 9,572,076.32 m2 (957.207 Ha) y la

superficie vendible alcanza el 45% del área del proyecto turístico, con 207 lotes vendibles,

3,839 viviendas y 483 cuartos para una capacidad total de 4,419 viviendas.

En la 2ª etapa tiene el mayor número de viviendas contempladas con 1,347 viviendas que

representan el 35% del total de viviendas del desarrollo, seguido de la 3ª etapa con el

31% o sea 1,195 viviendas; la 1ª y 4 etapas en forma conjunta tendrán el 34% de las

viviendas del complejo turístico; en tanto se consideran 483 cuartos, de las cuales el 76%

de total de los cuartos del proyecto le corresponde a la 3ª etapa.

TABLA II-9.- CONCENTRADO DE SUPERFICIES POR ETAPA PRIMERA, SEGUNDA, TERCERA Y CUARTA FASES

FASE N° DE LOTES SUPERFICIE SUPERFICIE

VENDIBLE CAPACIDAD CAPACIDAD

TOTAL DE CUARTOS vivienda cuartos

1ª 32 380,293.19 144,383.02 556 117 1,229

2ª 56 939,115,97 499,052.31 1,736 0 3,471

3ª 400 4,327,285.17 1,199,271.67 1,146 366 2,657

4ª 65 3,925,381.99 2,458,646.08 741 0 1,481

TOTAL 553 9,572,076.32 4,301,352.08 4,179 483 8,838


La capacidad total de cuartos para el proyecto de Puerto Escondido de acuerdo al

Programa subregional de desarrollo urbano de la región Loreto-Nopoló-Notrí-Puerto

Escondido-Ligüi-Ensenada Blanca1, considera un número de cuartos superior al que está

planteado para el complejo; 4,179 viviendas y 483 cuartos.

1 H. Ayuntamiento de Loreto, Baja California Sur. Programa subregional de desarrollo urbano de la región Loreto-Nopoló-Notrí-Puerto Escondido-Ligüi-Ensenada

Blanca. México. 2006. P 5/235.


II-16

TABLA II-10.- SUPERFICIE TOTAL /CAPACIDAD TOTAL DE CUARTOS DEL

PROYECTO TURÍSTICO DE PUERTO ESCONDIDO, B.C.S.

FASE SUPERFICIE % CAPACIDAD TOTAL (cuartos)

%

1ª 380,293.19 3.97 1,229 13.91

2ª 939,115.97 9.81 3,471 39.27

3ª 4,327,285.17 45.21 2,657 30.06

4ª 3,925,381.99 41.01 1,481 16.76

Total 9,572,076.32 100.00 8,838 100.00 Fuente: Fondo Nacional de Fomento al Turismo (FONATUR).

De acuerdo a la superficie de la 3ª fase del proyecto la capacidad total de cuartos es la

mayor con un 39 % de total de la capacidad del complejo turístico y la 1ª fase es la que

menor capacidad total le corresponde con un 14 %, considerando una densidad neta de

8.52%.

b) Superficie a afectar (en m2).- Con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto, por

tipo de comunidad vegetal existente en el predio (selva, manglar, tular, bosque, etc.). Indicar

para cada caso su relación (en porcentaje), respecto a la superficie total del proyecto.

Comunidad vegetal existente:

El sistema ambiental de la zona de estudio está representando por vegetación de matorral

xerófilo (Sarcocaule) en donde dominan de arbustos de tallos gruesos, carnosos y

generalmente de crecimiento tortuoso; algunos con corteza de apariencia papirácea.

El predio seleccionado para el desarrollo del proyecto tiene una superficie total de

957.207 hectáreas (9,572,076.32 m2) de las cuales se considera que las obras

permanentes ocuparan 8,591,497.78 m2 (859.149 Ha) que equivalen al 89.75% del

predio. Por otra parte se mantendrán 98.058 hectáreas de la superficie del terreno en sus

condiciones originales.



II-17

Se determinó que 110.429 Ha están actualmente modificadas por caminos y otras causas,

por tal motivo la superficie que se está solicitando para cambio de uso de suelo de

terrenos forestales (CUS) a uso de suelo turístico es de: 7,387,467.06 m2 (738.746 Ha).

TABLA II-11.- SUPERFICIE PARA SOLICITAR EL CAMBIO DE USO DEL SUELO

SUPERFICIE m2 Ha

Superficie total para obras permanentes 8,591,497.78 859.149

Área de conservación 980,578.54 98.058

Superficie previamente modificadas 1,104,290.87 110.429

Superficie cauces de arroyos 99,739.85 9.974

Superficie para solicitar Cambio de Uso del Suelo CUS 7,387,467.06 738.746

Superficie total del polígono 9,572,076.32 957.207

c) Superficie (en m2) para obras permanentes, indicar su relación (en porcentaje), respecto a la

superficie total.-

La superficie total para obras permanentes es de 8, 591,497.78 m2, que comprende el

89.75% de la superficie total del predio del proyecto de Puerto Escondido, 980,578.54 m2

destinados a área de conservación que representa el 10.24% del predio total.

Como obras permanentes se consideran el 43.3% de la superficie total equivalente a

4,237,849.49 m2 destinados a usos del suelo urbanos habitacionales, turísticos hoteleros y

corredores urbanos para comercio y servicios todos ellos de densidad baja; 1,310,064.56

m2 para vialidades y banquetas que representan el 13.7% de la superficie total del predio

del proyecto.

Adicionalmente se dedicarán 1,413.154.34 m2 para obras permanentes del campo de golf

correspondiente al 14.8% de la superficie total, 1,376,951.78 m2 que equivale al 14.3%

para áreas verdes, y el 0.9% de la superficie total del predio del desarrollo para

equipamiento urbano.


II-18

El proyecto destinará una superficie 980,578.54 m2 para uso de suelo de conservación

que se estará localizada en la 3ª fase dentro del campo de golf; se dedicarán 90,758.00

m2 a espejos de agua que serán fundamentalmente los lagos artificiales del campo de golf

en la 3ª fase; y la mayor superficie estará dedicada a las áreas verdes con 1,366,851.78

m2, de las cuales el 92% de dicha superficie pertenece a la 4ª fase.

TABLA II-12.- SUPERFICIES DEDICADAS A LAS ÁREAS DE CONSERVACIÓN, ESPEJOS DE AGUA Y ÁREAS VERDES

CONCEPTO Á R E A m2

1ª FASE 2ª FASE 3ª FASE 4ª FASE TOTAL ÁREA DE CONSERVACIÓN - - 980,578.54 - 980,578.54

ESPEJOS DE AGUA - - 90,758.00 - 90,758.00

ÁREAS VERDES 9,548.74 11,646.99 93,809.40 1,261,946.65 1,376,951.78

T O T A L 9,548.74 11,646.99 1,165,145.94 1,261,946.65 2,448,288.32


II.1.6 USO ACTUAL DEL SUELO Y/O CUERPOS DE AGUA EN EL SITIO DEL PROYECTO Y EN SUS

COLINDANCIAS

El predio seleccionado para este proyecto, denominado Puerto Escondido, ha tenido diversos

usos, entre los que se cuentan actividades de extracción artesanal de baja intensidad de madera

y ganadería extensiva e incipiente. Asimismo, en diferentes sitios del predio existen depósitos de

diversos desechos y en la parte noreste existe un banco de material abandonado que

posiblemente estuvo activo durante la construcción de la marina SINGLAR-FONATUR,

vegetación en esos puntos del predio ha sido afectada parcialmente. El resto del predio lo

componen terrenos en breña (sin labrar) con vegetación nativa, principalmente matorral

sarcocaule, por lo que les corresponde uso forestal.

Se considera que el predio presenta vegetación forestal de acuerdo a la Ley General de

Desarrollo Forestal Sustentable, que también incluye como vegetación forestal a aquella que

crece y se desarrolla en forma natural formando vegetación de zonas áridas.

Para la realización de este proyecto se requiere el cambio de uso de suelo de áreas forestales de

zonas áridas, de conformidad con el artículo 28 fracción VII de la Ley General del Equilibrio



II-19

Ecológico y la Protección al Ambiente y los artículos 5° inciso O, y artículo 14 de su Reglamento

en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental.

El uso actual del suelo de acuerdo al Programa subregional de desarrollo urbano de la región

Loreto-Nopoló-Notrí-Puerto Escondido-Ligüi-Ensenada Blanca, en el Diagnóstico de Uso del

Suelo Turístico es para el predio del proyecto de Reserva Turística de FONATURi.

Las colindancias del predio son las siguientes:

Al norte con la Bahía El Juncalito y predios privados.

Al este con la laguna o vaso de Puerto Escondido (Golfo de California)

Al sur con el predio Riviera Loreto

Al oeste con la Sierra de la Giganta.

El uso actual del suelo en la 1ª fase de Proyecto de Puerto Escondido es de urbanización en

proceso, el cual se encuentra en proceso de rehabilitación, se encuentra la marina de Puerto

Escondido y solamente se utiliza una parte mínima para marina seca en donde se dan servicios

de reparación y mantenimiento de yates, así como vialidades; el resto del predio tiene un uso

definido, en el resto del predio existen áreas que han sido intervenidas por actividades previas y

usos como la ganadería extensiva y la proliferación de tiraderos de residuos sólidos en especial

de cascajo.

En el sitio del proyecto, actualmente no se encuentran cuerpos de agua natural o artificial. No hay

ningún cuerpo de agua dulce en el predio del proyecto, tampoco existen corrientes de agua

permanentes sólo se encuentran cauces de arroyos que la mayor parte del año permanecen

secos, reactivándose únicamente durante las temporadas de lluvia más intensas en la región.

El cuerpo de agua marino es el vaso de Puerto Escondido que se encuentra al este del predio y

el uso que se le da actualmente es fundamentalmente de carácter náutico para el atraque de

yates y veleros.

El uso actual del suelo de los predios colindantes no tiene un uso definido.


II-20

II.1.7 URBANIZACIÓN DEL ÁREA Y DESCRIPCIÓN DE SERVICIOS REQUERIDOS

1. Vías de Acceso:

El acceso al predio por vía terrestre es a través de la Carretera Federal No. 1 Loreto-

Ciudad Constitución, Baja California Sur, tramo Loreto - Cd. Constitución, que comunica

con el camino de acceso a la marina FONATUR. Por vía marítima el acceso es por la

marina y escala náutica operada por FONATUR-SINGLAR., que desempeña funciones

limitadas de infraestructura náutica – portuaria, terminal marítima y servicios náuticos.

2. Servicios Básicos:

La condición del predio es rústica, por lo que no hay ningún tipo de urbanización ni disponibilidad

de servicios básicos de agua potable, energía eléctrica, drenaje o de servicios de apoyo.

El promovente estará a cargo de la planeación, construcción y operación de esta infraestructura y

de todos los servicios básicos. Es importante mencionar que una pequeña sección en donde se

localiza la marina ya cuenta con servicios básicos.

El presente proyecto requiere los servicios siguientes:

− Agua potable

El agua potable para el proyecto turístico de Puerto Escondido, en principio en el mediano

plazo se obtendrá de la extracción de aguas subterráneas a través de 2 pozos profundos

Tabor I y Tabor II, para lo cual FONATUR efectuó una serie de estudios y de proyectos

para dar un soporte confiable al abastecimiento de líquido para las características e

importancia del proyecto sustentable y sostenible de acuerdo a la información en

imágenes que se presenta a continuación:

Inicialmente se determino la capacidad, factibilidad, y calidad de los acuíferos que habrían

de sustentar el desarrollo turístico.



II-21

FIGURA II-5.- UBICACIÓN DE ACUÍFEROS Y DISPONIBILIDAD DE AGUA SUBTERRÁNEA

Fuente: FONATUR. Estudio para la actualización de condiciones geohidrológicas de las zonas acuíferas aledañas a Puerto Escondido en Loreto, B.C.S. GEOVISA. México. 2008.

Posteriormente se procedió a la localización de los pozos que permitirían extraer el agua,

las características y condiciones en que se encontraban para establecer las medidas

necesarias a tomar para habilitarlos y ponerlos en condiciones de una adecuada

explotación.

FIGURA II-6.- LOCALIZACIÓN DE POZOS PRINCIPALES



II-22

A continuación se efectuó la verificación de los pozos seleccionados para conocer el nivel

estático y los usos actuales, tal como se muestra en la siguiente tabla

TABLA II-13.- VERIFICACIÓN HIDROLÓGICA


Respecto al abastecimiento de agua potable se elaboró un Plan Maestro de Agua Potable

para especificar en qué forma se serviría el líquido a las distintas fases del proyecto y

detallar las longitudes de líneas, diámetro de las tuberías de conducción, las válvulas de

compuertas, las cajas e inundación, el número y localización de cruceros y pasos a

desnivel, las cotas piezométricas y las cargas disponible de agua entre otros elementos.

Las condiciones actuales de abastecimiento de los pozos son las siguientes:

Pozo Tabor I: Fuera de uso (5 lps en su momento de operación)

Pozo Tabor II: 15 lps (dato verbal actual, no tiene medidor; de origen eran 20 lps)

A continuación se presenta una imagen del Plan Maestro de Agua Potable de Puerto Escondido. (Ver mapa en el anexo VIII.1.1 mapas definitivos).



II-23

FIGURA II-7.- PLAN MAESTRO DE AGUA POTABLE DE PUERTO ESCONDIDO, B.C.S.

Fuente: FONATUR. Proyecto Ejecutivo de Ingeniería Urbana Integral para Puerto Escondido, B.C.S. -Plan Maestro de Agua Potable.- México. 2008.

Todo lo cual se basó en criterios para calcular los requerimientos de agua potable por

usos del suelo, superficies y densidades en cada fase y etapas del complejo, usando

criterios que permitieran reafirmar el concepto y filosofía sustentable del proyecto y

paralelamente manteniendo la calidad del nivel de un desarrollo turístico-desértico como

lo muestra la tabla siguiente:

TABLA II-14.- CRITERIOS GENERALES PARA CÁLCULO DE REQUERIMIENTOS DE AGUA POTABLE PARA PUERTO ESCONDIDO, B.C.S.

DOTACIONES BASE UNIDAD

Vivienda 300 lts/hab/día Cuartos hoteleros 1200 lts/cuartos/día Área comercial 10 lts/ m2/día Áreas verdes 3.54 lts/m2/día Densidad 5 hab/vivienda

NOTA: Resumen de gastos medios requerido para las 4 etapas de Puerto Escondido de acuerdo a datos extraídos de tablas FONATUR. Fuente: FONATUR. Plan Maestro Hidrosanitario de Puerto Escondido, B.C.S. México. 2008.


II-24

Gasto Medio: 164 lts/seg,

Gasto Máximo Diario: 236 lts/seg,

Gasto Máximo Horario: 366.04 lts/seg

TABLA II-15.- REQUERIMIENTOS DE AGUA POTABLE DE PUERTO ESCONDIDO, B.C.S.

Fuente: FONATUR. Proyecto Ejecutivo de Ingeniería Urbana Integral para Puerto Escondido, B.C.S. -Plan Maestro de Agua Potable.- México.

2008.

Como parte de este análisis hidráulico de abastecimiento de agua potable, se determinó

que en la medida que el proyecto fuera avanzando, tanto que las obras de urbanización y

campo de golf se desarrollaran y que la lotificación se comercializara en la expectativa

planteada y por lo tanto el complejo turístico iría consolidándose, es decir que los

comercios, servicios, viviendas residenciales y ranchos se edificarán, el gasto de agua

potable se incrementaría y por lo tanto se requeriría tal como estaba planeado, hace uso

del abastecimiento de la planta desaladora de agua potable que se localiza en el área del

proyecto Riviera Loreto.

Planta desaladora

La planta desaladora estará ubicada en predio del vecino desarrollo turístico de Riviera

Loreto y en el mediano plazo dará servicio de abastecimiento de agua potable a Puerto

Escondido, (Ver mapa en el anexo VIII.1.1 mapas definitivos).



II-25

FIGURA II-8.- LOCALIZACIÓN DE LA PLANTA DESALADORA DE AGUA DE MAR DE RIVIERA LORETO, B.C.S.

Fuente: FONATUR. Proyecto Ejecutivo P.D.A. mar para Rivera Loreto y Puerto Escondido, B.C.S. -Plan Maestro de Agua Potable.- México. 2008.

Características de la planta desaladora de agua potable de Riviera Loreto:

Gasto de diseño de planta desaladora de agua potable: 200 lts/seg Rechazo de agua: 60%

− Drenaje sanitario

El Sistema de Alcantarillado Sanitario se planeo para dar un servicio eficiente a las

diferentes etapas del proyecto y tiene como característica principal que el destino del

drenaje será la planta de tratamiento de aguas residuales que estará ubicada en un predio

del proyecto de Riviera Loreto y tiene las siguientes particularidades:

Gasto Considerado:

Se adoptará el 80% de la dotación de agua.

Colector Considerado:

Por gravedad.

Emisores considerados: Sistemas a presión.

Etapa 1ª. P.E. 4 sistemas. Etapa 3ª. P.E. 2 sistemas. Etapa 1ª. R.L. 4 sistemas. (Ver mapa en el anexo VIII.1.1 mapas definitivos).


II-26

FIGURA II-9.-PLAN MAESTRO DE ALCANTARILLADO SANITARIO DE PUERTO ESCONDIDO, B.C.S.

Fuente: FONATUR. Proyecto Ejecutivo de Ingeniería Urbana Integral para Puerto Escondido, B.C.S. -Plan Maestro de Alcantarillado Sanitario.- México. 2008.

Los residuos líquidos que constituyen las aguas residuales se generan de acuerdo al

consumo que se hace del agua potable al que se le agregan los contaminantes propios de

un uso doméstico, ya que por tratarse de actividades turísticas no se adicionan

contaminantes de otro tipo.

Mediante bombeo los caudales serán llevados a la planta de tratamiento para impartirles

un tratamiento a nivel terciario, para después enviarlas por tuberías a gravedad a las

zonas de reuso, constituidas por zonas verdes y campos de golf.

El nivel terciario de tratamiento impartirá al agua condiciones que permitirán su contacto

directo con usuarios sin que se tenga riesgo sanitario y todo de acuerdo a la NOM-003-

SEMARNAT-2004.



II-27

FIGURA II-10.- SISTEMA DE ALCANTARILLADO SANITARIO, RED DE RECOLECCIÓN, CÁRCAMO DE BOMBEO Y EMISORES DE PUERTO ESCONDIDO, B.C.S.

Fuente: FONATUR. Plan Maestro Hidrosanitario de Puerto Escondido, B.C.S. México. 2008.

− Drenaje pluvial

El sistema de drenaje pluvial tendrá un colector que se manejará por gravedad y

dispondrá del caudal que lo conducirá hacia la bahía de Puerto Escondido, disponiendo

de las agua de lluvia a través del alcantarillado de las zonas urbanas en las cuatro fases

del proyecto el cual colectará el agua en las zonas de suelos no permeables

independientemente del campo de golf, el cual tendrá su propio y específico sistema de

alcantarillado pluvial, para lo cual se ha considerado la topografía del terreno, la hidrología

local, la geotécnica, el volumen y temporalidad de las precipitaciones, así como los

cauces existentes de arroyos que la mayor parte del año permanecen secos,

reactivándose únicamente durante las temporadas de lluvia más intensas en la región.

con la salvedad del cauce central (4), el cual será objeto de un reencausamiento como

parte de las obras de protección hacia el cauce (3) que corre a lo largo de los límites del

predio de Puerto Escondido con el de Juncalito y el cual dispondrá sus aguas en las

Bahía de Juncalito.


II-28

− Planta de tratamiento de aguas residuales

La planta de tratamiento de aguas residuales (PTAR) de la zona turística de Puerto

Escondido, B.C.S. beneficiará a los habitantes de las zonas turísticas denominadas

Puerto Escondido y Riviera Loreto.

La planta se construirá en terrenos aledaños a la planta que se construyó hace tiempo y

que nunca operó, pero que la obra civil se encuentra en buenas condiciones y se

aprovechará para lo que se equipará y complementará con instalaciones nuevas.

Estas aguas, después de ser tratadas se utilizarán para regar las zonas verdes y campos

de golf de ambas zonas turísticas.

Las características de la PTAR se planearon en función de los requerimientos de

tratamiento de aguas residuales de Puerto Escondido, en donde el gasto máximo diario

alcanza 106.6 litros sobre segundo.

TABLA II-16.- REQUERIMIENTOS DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES DE PUERTO ESCONDIDO, B.C.S.

FASES VIVIENDA CUARTOS POB (hab)

GASTO MÁXIMO DIARIO (lts/seg)

T O T A L D O T A C I Ó N

1ª 594 307 2,972 20.83 2ª 1,695 0 8,475 33.90 3ª 923 366 4,616 24.87 4ª 741 0 3,703 27.03

TOTAL 3,953 673 19,766 106.63 Fuente: FONATUR, Plan Maestro Hidrosanitario de Puerto Escondido, B.C.S: 2008.

Datos de Dotación y Aportación:

Agua potable por cuarto 1,200 lts/hab/d

Porcentaje de agua residual a potable 80 %

Agua residual por cuarto 960 lts/hab/d



II-29

La planta de tratamiento dará servicio de tratamiento de aguas residuales y reciclará las

aguas tratadas para ambos desarrollos: Puerto Escondido y Riviera Loreto.

La PTAR tendrá en su primera etapa una capacidad para tratar 20 l/s que incluye la

rehabilitación de la planta que se tiene construida pero que no opera, la ampliación se

formará con cuatro módulos de 50 l/s cada uno, para llegar a una capacidad total de 220

l/s como caudal promedio de diseño a su máxima capacidad.

Previendo eventualidades se dejará espacio dentro del terreno destinado a la planta para

un módulo adicional para estar del lado de la seguridad.

La planta de tratamiento de aguas residuales tiene las siguientes características:

Gasto proyectado: 200 lts/seg.

Módulos de:

Restauración de un módulo de 20 lts/seg (1ª etapa P.E.)

Ampliación de cuatros módulos de 50 lts/seg cada uno. Etapas subsecuentes.

FIGURA II-11.- DIAGRAMA DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA RESIDUALES DE RIVIERA LORETO, B.C.S. DARÁ SERVICIO AL VECINO PROYECTO DE PUERTO ESCONDIDO, B.C.S.

Fuente: FONATUR. Plan Maestro Hidrosanitario de Puerto Escondido, B.C.S. México. 2008.


II-30

El agua llegará a la planta desde plantas de bombeo previas, así el agua llevará la presión

suficiente para entrar a una estructura de pretratamiento y tener todo el flujo por gravedad

en los trenes de proceso, para lo anterior se tendrá una estructura del pretratamiento

elevada a una cota conveniente.

Posteriormente al tratamiento el agua de la PTAR se distribuirá por gravedad por la red de

riego a las áreas verdes y campos de golf. Sin embargo todo este sistema de

almacenamiento y riego queda fuera de los alcances de este proyecto.

Para el acondicionamiento de las aguas residuales se dará un tipo de tratamiento

consistente en aereación extendida.

La planta se conformará de las siguientes unidades de tratamiento: Pretratamiento

(rejillas, desarenador y tanque repartidor), tanque de aereación, sedimentador secundario

y tanque de contacto de cloro. Para la estabilización de lodos se contará con espesador

de banda, digestor y filtro banda. Se proyectó además el cárcamo de bombeo de lodos de

recirculación y desecho, y las siguientes edificaciones: caseta de vigilancia, edificio

central, edificio de cloración, edificio de filtros banda, caseta de sopladores de aereación y

caseta de sopladores de digestión.

Inicialmente se rehabilitará la planta existente que es de lodos activados convencional

formada por sedimentación primaria, aereación, sedimentación secundaria y desinfección

con cloro. Esta planta se operará para recibir lo que se genere a corto plazo y cuando se

rebase el gasto medio de 20 l/s, se construirán por etapas en secuencia nuevos tanques

de aereación, sedimentadores secundarios y cárcamos de bombeo de lodos de

recirculación y desecho según se vayan requiriendo.

Para el módulo existente como ya se comentó se transformará el sedimentador primario

en tanque de aereación para no tener lodos primarios ya que esas estructuras producen

en general malos olores.



II-31

El proceso biológico comprende un tanque de aereación y un sedimentador secundario;

el caudal de diseño es de 20 lts/seg para el existente y de 50 lts/seg para los nuevos,

Con la finalidad de poder utilizar el agua tratada de una forma segura para riego de los

campos de golf, llenado de lagos, utilización para fuentes de ornato y en general para

poder tener contacto directo con ellas, se dará un tratamiento terciario mediante filtración

en arena antes de su envío a desinfección.

La desinfección se hará con rayos ultravioleta, dado que esto representa mayor seguridad

para la población y de esa manera tampoco se afecta el agua que se utiliza para riego.

Así también, se procederá a efectuar un tratamiento de lodos resultantes del proceso de

tratamiento de las aguas residuales

− Energía eléctrica

La energía eléctrica será proporcionada por la Comisión Federal de Electricidad (CFE) a

través de su red y las instalaciones de la subestación que actualmente se encuentra en el

predio del desarrollo de Riviera Loreto aledaño a la 4ª fase de Puerto Escondido.

Las redes de distribución domiciliaria serán tendidas por la CFE de acuerdo a

requerimientos y capacidades

− Líneas telefónicas

El servicio de comunicaciones será proporcionado por las compañías privadas mismas

que efectuarán el tendido de su red de acuerdo a sus necesidades y a los servicios que

prestarán.

II.2 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO

En términos generales el proyecto Turístico de Puerto Escondido comprende 3 elementos

fundamentales:


II-32

1. CAMPO DE GOLF.

2. URBANIZACIÓN INTEGRAL, Y

3. OBRAS DE PROTECCIÓN CONTRA AVENIDAS OCASIONADAS POR FENÓMENOS HIDROMETEOROLÓGICOS.

Cuyas características particulares para cada uno se detallan en las siguientes páginas:

Campo de Golf

El campo de golf de Puerto Escondido en el Municipio de Loreto en el estado de Baja

California Sur, es uno de los principales atractivos del proyecto turístico de FONATUR,

que le permitirá atraer un turismo de alto nivel de ingreso tanto para hacer uso de sus

instalaciones como para adquirir los lotes que están considerados dentro del propio

campo. (Ver mapa en el anexo VIII.1.1 mapas definitivos).

El proyecto considera un campo de golf desértico de 18 hoyos en una superficie de 62.2

Ha que además incluye un área de prácticas y un pitch& putt (consiste en jugar hoyos en

los que solo se utilizan los 3 últimos bastones y el putt, esto motiva a principiantes, niños y

a las famosas “viudas del golf”) como un valor agregado para la integración familiar.

FIGURA II-12.- PITCH & PUTT DEL CAMPO DE GOLF DE PUERTO ESCONDIDO, B.C.S.

Fuente: FONATUR. Campo de Golf de Puerto Escondido, B.C.S. Pizá - Arquitectura de Golf. México, 2008.



II-33

El pitch& putt permite al jugador llegar con mayor destreza, ya que al no ser un campo

abierto o intimidante como le pudiera parecer al golfista aspirante, permite tener un swing

más delicado, ayudando así al futuro golfista a desarrollar y perfeccionar su juego.

FIGURA II-13.- CAMPO DE GOLF DE PUERTO ESCONDIDO, LORETO, B.C.S.

Fuente: FONATUR. Campo de Golf de Puerto Escondido, B.C.S. Piza - Arquitectura de Golf. México, 2008.

Adicionalmente el campo de golf posee dos grandes lagos con una superficie de

90,758.00 m2, (que representa el 14.6% de la superficie total del campo), los cuales

permitirán servir de hábitat y refugio a diversas aves migratorias y otras especies

animales y vegetales acuáticas; es de resaltarse este motivo de frescura y panorama en

un paisaje netamente desértico.

TABLA II-17.- SUPERFICIES TOTALES DEL CAMPO DE GOLF DE PUERTO ESCONDIDO, LORETO, B.C.S.

ÁREA TOTAL

M2 %

Área Tees 16,551.00 2.66 Área Green 11,298.00 1.82

Área Rough 135,105.00 21.71 Área Fwy 368,538.00 59.23 Área Lagos 90,758.00 14.58

Total 622,250.00 100.00 Fuente: FONATUR. Campo de Golf de Puerto Escondido, B.C.S. Piza - Arquitectura de Golf. México, 2008


II-34

El campo de golf tiene un recorrido de 6800 yardas (6,217.92 m) que lleva a un límite de

7300 yardas a nivel de campeonato (6,675.12 m), realizando un excitante recorrido de

Puerto Escondido y que encuentra su clímax en el hoyo 18.

La espectacular naturaleza del sitio permitió proponer un impresionante recorrido,

teniendo como preámbulo la majestuosa sierra de la Giganta los primeros 12 hoyos

llegando a la culminación del recorrido los últimos 6 hoyos que juegan acompañados por

la bahía de Puerto Escondido y las islas del mar de Cortés.

FIGURA II-14.- ESCENARIOS NATURALES -“BACK DROPS”.

La intención y el concepto del diseño integran una solución armónica entre la topografía

del sitio, sus escenarios naturales y el campo de golf, tal y como se puede apreciar en las

siguientes imágenes, el conjunto de estos elementos ofrecerán un resultado excepcional.



II-35

El potencial del sitio atesora vistas impresionantes que aunadas al concepto del campo de

golf generan una convivencia armónica, aprovechando al máximo estos recursos se

pueden desarrollar espacios residenciales y golf de primer nivel.

Otro de los valores intrínsecos tanto en el sitio como en la propuesta, es la integración con

la naturaleza, la interrelación entre las especies endémicas de flora y fauna y el campo de

golf forman parte clave en el concepto del diseño, así como también el cómo se integran a

ellos elementos como desarrollos residenciales.


II-36

Este campo de golf no solo fue pensado para la consciencia golfística, si no para la

consciencia ecológica. Se tomo en cuenta el respetar corredores para el recorrido de la

fauna entre hoyos y dentro de hoyos. Así, no solo respetando y conviviendo con la flora y

la fauna endémica sino jugando con su entorno llegando a un diseño en islas y

fragmentos que intentan hacer mímica de las peculiares islas que han caracterizado al

Mar de Cortés.

Con el fin de además contribuir con el medio ambiente, el propósito no solo se enfoca a

respetar la naturaleza al máximo, si no a realzar el entorno y contribuir al ecosistema.

Con las características constructivas del campo de golf, se pretende al máximo la zona,

se harán movimientos de suelo para obtener expresión vertical en el campo y se utilizará

en forma total el suelo extraído de los lagos considerando el uso del suelo y su fauna, se

pretende rescatar, replantar y utilizar toda la flora endémica como jardinera y de áreas

verdes del desarrollo.



II-37

Lagunas Artificiales

El campo de golf tendrá dos lagos artificiales con un área total de 90,758 m2, de los

cuales el más grade posee un área de 63,406 m2 y estará localizado entre los hoyos 8, 9,

10 y 11, con lo cual se realzará el paisaje y la belleza del propio campo, haciéndolo más

atractivo, además de darle un toque de frescura en un paisaje desértico, servirá de hábitat

para diversas aves migratorias y otras especies de fauna tanto animal como vegetal de

humedales.

FIGURA II-15.- LAGO MAYOR DEL CAMPO DE GOLF DE PUERTO ESCONDIDO, B.C.S.


El lago más pequeño cubrirá un área de 27,352 m2 y estará ubicado en medio de los

hoyos 3 y 4, dicho cuerpo de agua forma parte de las trampas del hoyo 4,

independientemente que el hoyo 3 prácticamente envuelve dichos espejo de agua.


II-38

FIGURA II-16.- LAGO MENOR DEL CAMPO DE GOLF DE PUERTO ESCONDIDO, B.C.S.


Los vasos de los lagos artificiales serán resultado de la excavación y serán llenados con

caudales de agua tratada proveniente de la planta de tratamiento de aguas residuales de

Riviera Loreto.

Casa Club

El campo de golf tendrá una casa club, con alberca, sanitarios, vapor, masajes,

vestidores, lockers, comedor, cocina e instalaciones de administración del campo de golf,

este espacio fungirá como centro de reunión y deportivo con sus respectivos

estacionamientos. (Ver mapa en el anexo VIII.1.1 mapas definitivos).

FIGURA II-17.- PLANO ARQUITECTÓNICO DE PLANTA PRINCIPAL DE LA CASA CLUB DEL CAMPO DE GOLF DE PUERTO ESCONDIDO, LORETO, B.C.S.

Fuente: FONATUR. La Misión, Casa Club. Club de Golf de Puerto Escondido. CH Taller de Arquitectura 2008.



II-39

La Casa Club tendrá un estilo tipo zona desértica, con arquitectura y acabados rústicos,

integrada al paisaje circundante y acorde con las características específicas del campo de

golf, de las residencias y los ranchos.

El concepto básico de la Casa Club es el de una edificación que se levanta entre los

vestigios de una misión española del Siglo XVII.

Por tratarse de un terreno plano de estupenda vista, se considero esencial subir la altura

de la planta principal del Club para aprovechar la maravillosa vista del campo y la

montaña en el segundo y tercer nivel. El juego de niveles entre los diferentes espacios y

patios imprime una dinámica muy especial al proyecto.

Su área total puede dividirse básicamente en una importante zona social, una zona

deportiva y un patio señorial.

El área social alberga en:

Planta baja: Cuartos de máquinas, bodegas, estacionamiento carritos de golf,

baños de cadíes.

Segundo Nivel: Recepción y control, oficinas administrativas, comedor, restaurante

bar, etc.

Tercer Nivel Una gran terraza apropiada para eventos ó como un restaurante bar

observatorio.

El área deportiva Después de circular por una gran arcada, se ubican los baños

vestidores y spa de hombres y mujeres. En la parte superior sus

respectivos gimnasios.

Como complemento de la Casa Club, se pensó en dotarlo de tres

habitaciones hoteleras.

Patio señorial El patio colonial y la zona de alberca a estarán diferentes niveles.


II-40

Método Constructivo

Los sistemas de construcción propuestos son simples, aprovechando principalmente los

materiales del lugar como son sus arenas y piedras. Utilizando basamentos en piedra,

muros de mampostería de grandes dimensiones como se requerían en la época, con

lozas de concreto armado utilizando aplanados rústicos en muros y techos así como

piedra y concreto con diferentes tratamientos para pisos y complementos de madera en

vigas y puertas.

Urbanización de Puerto Escondido.

La urbanización de Puerto Escondido, Loreto, B.C.S., considera fundamentalmente las

vialidades, las redes hidráulicas (agua potable, drenaje sanitario y pluvial y red de

conducción de agua tratada), red eléctrica y de comunicaciones.

A continuación se presenta el desglose de las características de los principales elementos

de la urbanización del predio de Puerto Escondido, Loreto, B.C.S.

Lotificación

La altura de las edificaciones en las áreas residenciales será de uno o dos niveles. En las

zonas comerciales, casas club y de condominios podrán ser hasta de 3 niveles y la zona

de hotel se podrá construir hasta 5 niveles. El área mínima de los lotes la 1ª fase será de

3,000 m2 con un promedio que oscila alrededor de los 4,000 m2. Respecto a los lotes de

tipo residencial, tendrán de dos a tres cajones para estacionamiento cada uno; la casa

club, y las otras instalaciones de uso común tendrán un cajón por cada 500 m2 de área

ocupada; en el área comercial se tendrá un cajón de estacionamiento por cada 200 m2 de

área ocupada.

Vialidades

El proyecto contará con vialidades principales y secundarias asfaltadas, que permitirán el

acceso a cada uno de los lotes e incluirán los servicios típicos de un fraccionamiento,

incluyendo aceras, guarniciones, camellón, alumbrado público, plantas ornamentales y se

contará con drenaje pluvial. La avenida principal incluirá un camellón con jardinería. La



II-41

introducción de los servicios como agua, drenaje sanitario, electricidad y teléfono será por

medio de líneas subterráneas.

La construcción de terrazas y paredes de retención del suelo serán mínimas, debido a

que la pendiente de los predios es muy baja y no es necesario incluirlos en este estudio.

Las vialidades es una parte fundamental del proyecto turístico del Puerto Escondido,

Loreto, B.C.S., ya que será la base estructural para el desarrollo y comercialización de los

lotes (residenciales, comerciales y de servicios), del campo de golf de 18 hoyos y de la

zona rustico residencial tipo rancho de la cuarta fase del proyecto. A continuación se

presenta una imagen donde se puede apreciar las vialidades planteadas y sus

características. (Ver mapa en el anexo VIII.1.1 mapas definitivos).

FIGURA II-18.- VIALIDADES DEL PROYECTO TURÍSTICO DEL PUERTO ESCONDIDO, LORETO, B.C.S.

Fuente: FONATUR. Subdirección de Proyectos y Construcción. “Proyecto Ejecutivo de Ingeniería Urbana Integral para Puerto Escondido, B.C.S. Estructura Vial”. México, 2008.


II-42

FIGURA II-19.- SIMBOLOGÍA DE LAS VIALIDADES DE LAS CUATRO FASES DEL

PROYECTO TURÍSTICO DEL PUERTO ESCONDIDO, LORETO, B.C.S.


Las vialidades del proyecto turístico de FONATUR, tendrán una longitud de 44,172 metros

lineales para las cuatro fases del proyecto, de hecho la tercera fase (el campo de golf)

aglutina casi el 46% del total de la longitud de las vialidades; la cuarta etapa tendrá

aproximadamente el 26% de las vialidades del proyecto, en tanto la primera etapa tendrá

del orden de 7,183 metros de vialidades y la etapa segunda será la que tenga la menor

longitud de vialidades del proyecto turístico con solo 5,200 metros lineales.

TABLA II-18.- LONGITUD DE VIALIDADES, VOLUMEN Y ÁREA DE DESPALME DE LA URBANIZACIÓN DE PUERTO ESCONDIDO, B.C.S.

FASE LONGITUD DE VIALIDADES

(METROS LINEALES) %

DESPALME APROXIMADO

(M3) %

ÁREA DE DESPALME

(M2) %

Primera 7,183.59 16.26 9,404.00 5.44 47,020.00 5.44

Segunda 5,199.98 11.77 29,998.73 17.35 149,993.64 17.35

Tercera 20,310.12 45.98 85,256.28 49.32 426,281.38 49.32

Cuarta 11,478.15 25.98 48,208.23 27.89 241,041.15 27.89

Total 44,171.84 100.00 172,867.28 100.00 864,336.16 100.00




II-43

Para poder construir la vialidades anteriormente comentadas, se requerirá efectuar un

despalme aproximado de terreno de 172,867 metros cúbicos, de este total prácticamente

la mitad del despalme (85,256 m3) corresponde al campo de golf que pertenece

íntegramente a la tercera fase del proyecto; por otro lado, casi el 28% del despalme del

terreno se dará en la cuarta fase, en tanto la primera y segunda fases del proyecto en

forma conjunta únicamente alcanzarán el 22.79% del volumen total del despalme.

De acuerdo con la tabla la superficie que se afectará con el despalme del terreno para

construir las vialidades afectará un área aproximada de 864,336 metros cuadrados, que

corresponde a un 9.03% de la superficie total del predio; la tercera etapa del proyecto

utilizará cerca de la mitad del total del área de despalme que se requiere para las

vialidades, el área de despalme de la segunda etapa corresponde a 16% de la superficie

total de la superficie de dicha etapa, es decir que será el mayor porcentaje de área de

despalme por etapa. En la primera etapa, el 12.36% de la superficie total de la etapa se

verá modificada por el área en el área de despalme para vialidades, y en lo relativo a la

cuarta etapa únicamente el 6.14% de la superficie total de tal unidad se verá afectada por

el área de despalme con 241,041 m2.

TABLA II-19.- PORCENTAJE DE LA SUPERFICIE TOTAL AFECTADA POR EL DESPALME PARA LAS VIALIDADES DE LA URBANIZACIÓN DE PUERTO ESCONDIDO, B.C.S.

FASE SUPERFICIE TOTAL (M2) % ÁREA DE DESPALME

(M2) % % DE LA SUPERFICIE TOTAL AFECTADA POR DESPALME

Primera 380,293.19 3.97 47,020.00 5.44 12.36

Segunda 939,115.97 9.81 149,993.64 17.35 15.97

Tercera 4,327,285.17 45.21 426,281.38 49.32 9.85

Cuarta 3,925,381.99 41.01 241,041.15 27.89 6.14

Total 9,572,076.32 100.00 864,336.16 100.00 9,03



II-44

De acuerdo a las necesidades estructurales y a las características del nuevo diseño de la 1ª

etapa del proyecto, se van a efectuar adecuaciones a las vialidades que estaban planteadas

anteriormente, para lo cual a continuación se presentan las principales adecuaciones viales. (Ver

mapa en el anexo VIII.1.1 mapas definitivos).

FIGURA II-20.- ADECUACIONES A LAS VIALIDADES DE LA 1ª ETAPA DE PUERTO ESCONDIDO, B.C.S.

Fuente: FONATUR. Proyecto Ejecutivo de Ingeniería Urbana Integral para la primera etapa de Puerto Escondido, B.C.S. Febrero de 2008.

Las cantidades de obra de terracería en las vialidades están divididas para cada una de las

diferentes fases, determinándose el volumen y área de despalme que le corresponde en forma

desglosada.



II-45

TABLA II-20.- CANTIDADES DE OBRA DE TERRACERÍA EN LAS VIALIDADES DEL PROYECTO PUERTO ESCONDIDO, LORETO, B.C.S.

FASE VIALIDAD LONGITUD

(M) ANCHO

(M)

SOBRE ANCHO

(M)

ANCHO TOTAL

(M)

ESPESOR DESPALME

(M)

VOLUMEN DESPALME

(M3)

ÁREA DE DESPALME

(M2)

1 1-A 654.54 18.00 2.00 20.00 0.20 2,618.16 13,090.80

1 1-B 280.68 18.00 2.00 20.00 0.20 1,122.72 5,613.60

1 1 316.50 15.00 2.00 17.00 0.00 0.00 0.00

1 2-A 712.59 18.00 2.00 20.00 0.20 2,850.36 14,251.80

1 2-B 703.19 18.00 2.00 20.00 0.20 2,812.76 14,063.80

1 3 327.15 15.00 2.00 17.00 0.00 0.00 0.00

1 4 740.00 15.00 2.00 17.00 0.00 0.00 0.00

1 5 385.50 15.00 2.00 17.00 0.00 0.00 0.00

1 8 290.00 15.00 2.00 17.00 0.00 0.00 0.00

1 9 397.00 23.00 2.00 25.00 0.00 0.00 0.00

1 10 452.42 15.00 2.00 17.00 0.00 0.00 0.00

1 11 316.04 15.00 2.00 17.00 0.00 0.00 0.00

1 13 95.55 15.00 2.00 17.00 0.00 0.00 0.00

1 14 65.22 15.00 2.00 17.00 0.00 0.00 0.00

1 15 88.20 15.00 2.00 17.00 0.00 0.00 0.00

1 16 234.10 15.00 2.00 17.00 0.00 0.00 0.00

1 17 156.00 15.00 2.00 17.00 0.00 0.00 0.00

1 19 293.80 15.00 2.00 17.00 0.00 0.00 0.00

1 20 44.81 15.00 2.00 17.00 0.00 0.00 0.00

1 21 619.30 15.00 2.00 17.00 0.00 0.00 0.00

2 22 970.87 15.00 6.00 21.00 0.20 4,077.64 20,388.20

3 23 480.25 28.00 6.00 34.00 0.20 3,265.70 16,328.51

3 24 560.09 13.00 6.00 19.00 0.20 2,128.33 10,641.65

3 25 68.84 13.00 6.00 19.00 0.20 261.59 1,307.94

3 26 161.47 15.00 6.00 21.00 0.20 678.19 3,390.96

3 27 263.12 15.00 6.00 21.00 0.20 1,105.11 5,525.55

3 28 125.66 18.00 6.00 24.00 0.20 603.19 3,015.93

3 29 179.75 16.00 6.00 22.00 0.20 790.89 3,954.47

3 30 438.63 16.00 6.00 22.00 0.20 1,929.96 9,649.80

3 31 135.08 15.00 6.00 21.00 0.20 567.35 2,836.77

3 32 316.31 13.00 6.00 19.00 0.20 1,201.97 6,009.86

3 33 274.84 15.00 6.00 21.00 0.20 1,154.32 5,771.58

3 33 bis 306.16 15.00 6.00 21.00 0.20 1,285.89 6,429.44

3 34 564.09 16.00 6.00 22.00 0.20 2,481.99 12,409.96

3 35 1,000.34 16.00 6.00 22.00 0.20 4,401.51 22,007.54

3 36 818.16 16.00 6.00 22.00 0.20 3,599.90 17,999.50

3 37 455.52 16.00 6.00 22.00 0.20 2,004.29 10,021.47

3 38 1,486.62 16.00 6.00 22.00 0.20 6,141.12 32,705.62


II-46

3 39 985.66 16.00 6.00 22.00 0.20 4,336.89 21.684.46

2 40 1,759.57 16.00 6.00 22.00 0.20 7,742.13 38,710.65

2 41 319.11 15.00 6.00 21.00 0.20 1,340.25 6,701.23

2 42 323.22 15.00 6.00 21.00 0.20 1,357.51 6,787.53

2 43 325.89 15.00 6.00 21.00 0.20 1,368.76 6,843.79

2 44 1,501.32 41.00 6.00 47.00 0.20 14,112.45 70,562.24

3 45 671.28 30.00 6.00 36.00 0.20 4833.22 24,166.09

3 46 2,563.05 18.00 6.00 24.00 0.20 12,302.62 61,513.11

3 47 587.41 16.00 6.00 22.00 0.20 2,584.60 12,923.02

3 48 762.15 16.00 6.00 22.00 0.20 3,353.44 16,767.21

3 49 194.78 28.00 6.00 34.00 0.20 1,324.49 6,622.47

3 50 1,097.01 23.00 6.00 29.00 0.20 6,362.63 31,813.16

3 51 301.14 23.00 6.00 29.00 0.20 1,746.59 8,732.93

4 52 311.41 15.00 6.00 21.00 0.20 1,307.92 6,539.61

4 53 303.98 15.00 6.00 21.00 0.20 1,276.72 6,383.58

4 54 238.97 15.00 6.00 21.00 0.20 1,003.67 5,018.37

4 55 219.11 15.00 6.00 21.00 0.20 920.26 4,601.31

4 56 206.42 15.00 6.00 21.00 0.20 866.96 4,334.82

4 57 213.26 15.00 6.00 21.00 0.20 895.69 4,478.46

4 58 121.84 15.00 6.00 21.00 0.20 511.73 2,558.64

4 59 1,070.95 15.00 6.00 21.00 0.20 4,497.99 22,489.95

4 60 701.39 15.00 6.00 21.00 0.20 2,945.84 14,729.19

4 61 5,824.79 15.00 6.00 21.00 0.20 24,464.12 122,320.59

4 62 1,013.24 15.00 6.00 21.00 0.20 4,255.61 21,278.04

4 63 1,252.79 15.00 6.00 21.00 0.20 5,261.72 26,308.59

3 B-1 387.02 8.00 6.00 14.00 0.20 1,083.66 5,418.28

3 B-2 1,251.57 7.00 6.00 21.00 0.20 3,254.08 16,270.41

3 B-3 703.73 7.00 6.00 13.00 0.20 1,829.70 9,148.49

3 B-4 404.40 7.00 6.00 13.00 0.20 1,051.44 5,257.20

3 B-5 979.40 7.00 6.00 13.00 0.20 2,546.44 12,732.20

3 B-6 958.90 7.00 6.00 13.00 0.20 2,493.14 12,736.16

3 B-7 827.70 7.00 6.00 13.00 0.20 2,152.02 10,760.10

T O T A L 44,171.84 172,867.23 864,336.16

Fuente: FONATUR. Subdirección de Proyectos y Construcción. Proyecto Ejecutivo de Ingeniería Urbana Integral para Puerto Escondido, Loreto, B.C.S. Estructura Vial. México, 2008.

La urbanización de Puerto Escondido, Loreto, B.C.S., considera fundamentalmente las

vialidades de las cuatro etapas del proyecto y cuyas características generales por

secciones se muestran a continuación:



II-47

FIGURA II-21.- CARACTERÍSTICAS DE LAS SECCIONES “A”, “B” Y “C” DE LAS VIALIDADES DE PUERTO ESCONDIDO, LORETO, B.C.S.

Fuente: FONATUR. Subdirección de Proyectos y Construcción. “Proyecto Ejecutivo de Ingeniería Urbana Integral para Puerto Escondido, B.C.S. Secciones”. México, 2008.

Características por secciones

Las características específicas de las vialidades para cada una de las secciones son las

siguientes:

Sección A-A’

La sección A-A’ tendrá una extensión total de 41.00 metros de ancho; que comprenden: 6

carriles de 3.50 m de ancho cada uno, de los cuales 2 m corresponden a la huella de

vehículos y 1.5 m para acotamiento (tres carriles en un sentido y otros tres carriles en

sentido contrario con un total de 21 m de carriles); 10 metros de ancho para un camellón

central; 10 metros de ancho de banquetas (5 metros para cada una de las dos banquetas

laterales); así también considera una restricción de 10 metros de ancho en total para los

límites que los lotes deberán respetar sin construcción (5 m de restricción para los lotes

en cada extremo de la vialidad).


II-48

TABLA II-21.- CARACTERÍSTICAS DE LAS VIALIDADES DE LA SECCIÓN A-A’

CONCEPTO ANCHO (METROS)

CANTIDAD TOTAL

(METROS) Banqueta 5.00 2 10.00 Carril 1* 3.50 2 7.00 Carril 2* 3.50 2 7.00 Carril 3* 3.50 2 7.00 Camellón 10.00 1 10.00

TOTAL 25.50 9 41.00 Restricción del lote 5.00 2 10.00

* Considera un acotamiento de 1.50 x 3 carriles=4.50 metros. Fuente: FONATUR. Subdirección de Proyectos y Construcción. “Proyecto Ejecutivo de Ingeniería Urbana Integral para Puerto Escondido, B.C.S. Secciones”. México, 2008.

FIGURA II-22.- VIALIDADES DE LA SECCIÓN A-A’


Sección B-B’

Las vialidades de la sección B-B’ tiene las siguientes particularidades de acuerdo a la

siguiente tabla:

TABLA II-22.- CARACTERÍSTICAS DE LAS VIALIDADES DE LA SECCIÓN B-B’

CONCEPTO ANCHO (METROS) CANTIDAD TOTAL

(METROS) Banqueta 1 5.00 1 5.00 Banqueta 2 3.00 1 3.00 Carril 1* 3.50 2 7.00 Carril 2* 3.50 2 7.00 Carril 3* 3.50 2 7.00 Camellón 10.00 1 10.00

TOTAL 27.50 9 39.00 Restricción del lote 5.00 2 10.00

* Considera un acotamiento de 1.50 x 3 carriles=4.50 metros. Fuente: FONATUR. Subdirección de Proyectos y Construcción. “Proyecto Ejecutivo de Ingeniería Urbana Integral para Puerto Escondido, B.C.S. Secciones”. México, 2008.



II-49

Con una extensión total de 39.00 metros de ancho, está integrado con 6 carriles de 3.50

m de ancho cada uno, de los cuales 2 m corresponden a la huella de vehículos y 1.5 m

para acotamiento (tres carriles en un sentido y otros tres carriles en sentido contrario con

un total de 21 m de carriles); un camellón central de 10 m de ancho; ); 8 metros de ancho

en total para banquetas (5 metros para la banqueta 1 y 3 m para la banqueta 2); además

considera una restricción de 10 metros de ancho en total para los límites que los lotes

deberán respetar sin construcción (5 m de restricción para el límite de los lotes en cada

extremo de la vialidad). La diferencia substancial entre las secciones A-A’ y B-B’ es de 2

metros de banqueta menos en una de ellas.

FIGURA II-23.- VIALIDADES DE LA SECCIÓN B-B’


Sección C-C’

A continuación se presentan las particularidades de las vialidades de la sección C-C’:

FIGURA II-24.- VIALIDADES DE LA SECCIÓN C-C’



II-50

La sección C-C’ únicamente tendrá una extensión de 25.00 metros de ancho; con 4 carriles de

3.50 m de ancho cada uno, de los cuales 2 m corresponden a la huella de vehículos y 1.5 m para

acotamiento (dos carriles en un sentido y otros dos carriles en sentido contrario con un total de

14 m de carriles); un camellón central de 6 metros de ancho; 10 metros de ancho de banquetas

(5 metros para cada una de las dos banquetas laterales); así también considera una restricción

de 10 metros de ancho en total para los límites que los lotes deberán respetar sin construcción (5

m de restricción para los lotes en cada extremo de la vialidad).

TABLA II-23.- CARACTERÍSTICAS DE LAS VIALIDADES DE LA SECCIÓN C-C’

CONCEPTO ANCHO (METROS) CANTIDAD TOTAL

(METROS) Banqueta 5.00 1 5.00 Carril 1* 3.50 2 7.00 Carril 2* 3.50 2 7.00 Camellón 6.00 1 6.00

TOTAL 18.00 6 25.00 * Considera un acotamiento de 1.50 x 3 carriles=4.50 metros. Fuente: FONATUR. Subdirección de Proyectos y Construcción. “Proyecto Ejecutivo de Ingeniería Urbana Integral para Puerto Escondido, B.C.S. Secciones”. México, 2008.

En términos generales el detalle constructivo considera andador de concreto (banqueta) y arriate

(1 m de ancho) con vegetación desértica, guarnición de concreto tipo “L”, camellón con

vegetación desértica, carpeta (loza de 0.20 m) de concreto hidráulico para los carriles sobre una

base existente de soporte y un riego de impregnación de 1.0 lts/m2, juntas constructivas en

concreto de color; todo el conjunto con su respectivas pendientes para cada extremo de las

vialidades.

Se considera la colocación de luminarias de piso Stromboli MF de Simón Lighting que irán

ubicadas en el extremo de lo ancho del camellón con una distribución de una luminaria cada 8

metros (Vialidad 2), adicionalmente se instalarán luminaria para poste Syrma AP-101 de Simón

Lighting.

Obras de Protección contra avenidas

Como parte de las obras de protección contra avenidas extraordinarias producto de

fenómenos hidrometeorológicos a los que eventualmente está expuesta la zona del



II-51

proyecto de Puerto Escondido, B.C.S., así como para evitar que tanto la zona

residenciales como el campo de golf se vean expuestas y afectados por tales fenómenos

extremos, ya que fuera de la temporada de lluvias, los causes que cruzan el predio están

secos y no llevan ninguna corriente.

En función de tal situación y como parte del desarrollo del proyecto turístico se procedió a

elaborar un anteproyecto de obras de protección, con el fin de poder reencauzar el

escurrimiento (4) que cruza el predio, para conducirlo paralelo a la carretera con sentido

hacia el escurrimiento (3) de Juncalito, como lo muestra la siguiente imagen. (Ver mapa

en el anexo VIII.1.1 mapas definitivos).

FIGURA II-25.- PLANTA GENERAL OBRAS DE PROTECCIÓN DE PUERTO ESCONDIDO, LORETO, B.C.S.

Fuente: FONATUR. Subdirección de Proyectos y Construcción. Proyecto Ejecutivo de Obras de Protección para Riviera Loreto y Puerto Escondido, B.C.S. Agosto de 2008.

Previamente se elaboraron estudios para determinar las aportaciones estacionales y gastos de

las subcuencas de la zona, para visualizar las alternativas de protección, así como los efectos

que se pudieran presentar con dichas obras y como poder solucionarlas.


II-52

TABLA II-24.- RESUMEN DE APORTACIONES

CUENCA SUPERFICIE KM2

GASTO M3/SEG

GASTO TOTAL PARA DISEÑO

DE CANAL PRINCIPAL

NÚMERO DE ESCURRIMIENTO

1A,1A’ 5,760 37.399

37.399 1 1B y 1C 3,500 12.454

1F 1,250 4.448

1D y1E 7,230 25.727 29.891 2

1G 1,170 4.163

2 Y 2A 2,500 8.184 27.221 3

3 5,350 19.037


A continuación se presenta detalles de canal de los escurrimientos 3 y 4, donde se presenta las

cifras y medidas características de de la sección del canal.

FIGURA II-26.- DETALLES DE LA SECCIÓN DE CANAL DEL ESCURRIMIENTO 4 DE PUERTO ESCONDIDO, B.C.S.


FIGURA II-27.- DETALLES DE LA SECCIÓN DE CANAL DEL ESCURRIMIENTO 3 DE PUERTO ESCONDIDO, B.C.S.




II-53

II.2.1 PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO

A continuación se presenta el programa general de trabajo por etapas:

PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO

ETAPAS ACTIVIDADES SEMESTRES

1 2 3 4 5 6

PR

EP

AR

AC

IÓN

D

EL

SIT

IO

PROVISIONALES

TRAZO GENERAL

DESMONTE

EXCAVACIONES Y RELLENOS

COMPACTACIÓN DEL SUELO

NIVELACIÓN

CO

NS

TRU

CC

IÓN

DE

OB

RA

CAMPO DE GOLF

INSTALACIÓN DE REDES DE RIEGO

TRASPLANTE DE PASTO

RIEGO DE PREPARACIÓN

FERTILIZACIÓN

CONSTRUCCIÓN DE LAGUNAS ARTIFICIALES

EXCAVACIÓN

MOVIMIENTO DE TIERRA


INSTALACIÓN DEL SISTEMA DE AGUA

IMPERMEABILIZACIÓN DEL SUELO

LLENADO

OBRAS DE URBANIZACIÓN

EXCAVACIÓN Y MOVIMIENTO DE TIERRAS


INTRODUCCIÓN E INSTALACIÓN DE INFRAESTRUCTURA

CAMELLONES Y BANQUETAS

PAVIMENTACIÓN Y SEÑALIZACIÓN

AREAS VERDES Y JARDINES

OBRAS DE PROTECCIÓN

DESASOLVE

NIVELACIÓN

COMPACTACIÓN

OBRA CIVIL, CANALIZACIÓN Y CONDUCCIONES


II-54

II.2.2 PREPARACIÓN DEL SITIO

− Trazo general − Desmonte, despalme, deshierbe y limpieza del terreno − Excavaciones y Rellenos − Compactación − Nivelación

Trazo

Esta actividad corresponde a la delimitación de las diferentes áreas del proyecto sobre el predio

(lotes, vialidades, áreas verdes, andadores, áreas de servicio, campo de golf) y se realizará con

el auxilio de teodolito, nivel, estacas y balizas.

Desmonte y despalme

Consiste en la remoción de la vegetación, raíces y capa superficial del suelo, el cual será

utilizado en nivelaciones y rellenos. Los materiales orgánicos producto del desmonte serán

triturados para su uso posterior como mejoradores de suelo. Para esta actividad se utilizará una

trituradora móvil, camiones de carga y herramientas comunes. Se designará una zona de

almacenamiento temporal de estos productos para su uso posterior en las áreas de golf,

camellones y jardines.

Excavaciones y rellenos

Movimientos de tierra necesarios para las actividades de relleno, compactación y nivelación del

terreno. Estas obras se llevarán a cabo por tres cuadrillas de trabajadores empleando

principalmente motoconformadora, compactadora, retroexcavadora y pipa de agua.

Nivelación

En las áreas donde se construirán los campos de golf es necesario que el nivel del suelo sea

uniforme, por ello y con base en las excavaciones y rellenos, durante esta etapa se contempla

utilizar material que se aplicará con el objeto que el suelo se muestre apto para el inicio de la

etapa de construcción.

En etapa de preparación del sitio se procederá al desmonte del matorral, despalme, deshierbe y

limpieza, nivelación, relleno y compactación del terreno, se efectuará el trazo general del



II-55

proyecto, se contratarán 20 sanitarios portátiles provisionales para el personal de obra, se

construirá bodega provisional para materiales con 4000 m2 de superficie, se instalarán tanques

provisionales para agua potable, 5 tanques de 1,000 litros cada uno para el uso y consumo del

personal de obra.

Para la preparación del sitio, se construirá delimitación provisional, limpieza de vegetación

existente, en su caso bombeo de aguas freáticas durante la cimentación, sin desperdicio de dicha

agua, dado que se enviará a los sitio con desniveles.

Se preparará cisterna provisional para el gasto de agua de la obra con capacidad de 10,000

litros.

Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto

Las obras de apoyo contempladas serán la instalación de casetas sanitarias, un almacén de

materiales para la construcción, una pequeña oficina, la designación de un área para el acopio de

desechos de construcción, el trazo y elaboración de caminos de acceso a las obras. Las casetas

se ubicarán de acuerdo al progreso del proceso de construcción, el almacén será de 10x10 m

elaborado con bastidores de madera y tabla-roca (para facilitar su posterior desmantelamiento)

para materiales y herramienta el cual contará con un cerco perimetral de malla ciclónica de 50x50

m. Esta estructura estará techada para salvaguardar los materiales que así lo requieran. El

almacén se encontrará anexo al predio para viviendas, alejado del acceso al desarrollo y de la

carretera. La oficina será igualmente construida de manera que su uso sólo sea temporal, con

materiales de bastidor, tabla-roca y con dimensiones de 3x3 m. Las vialidades de acceso serán

de terracería en la etapa de construcción del proyecto, por lo que sólo se aplanará y compactará

la superficie del suelo con maquinaria. En el área de acopio para los desechos de construcción,

estos se clasificarán para separar a los materiales susceptibles a procesos de reciclaje como el

aluminio y el acero. En las acciones de apoyo se contempla el mantenimiento a la maquinaria

utilizada y a las casetas sanitarias, la recolección periódica de los desechos productos del

proceso de la construcción y su depósito y clasificación en el área de acopio para los mismos.


II-56

II.2.3 DESCRIPCIÓN DE OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISIONALES DEL PROYECTO

Se instalará caseta de obra, control de acceso, talleres, sanitarios portátiles y oficinas

provisionales y un almacén para materiales de construcción y herramienta con 1,000 m2.

TABLA II-25.- OBRAS ASOCIADAS Y DE APOYO

OBRA SUPERFICIE

m2 CARACTERÍSTICAS

20 sanitarios portátiles 100 Módulos desmontables

Almacén y bodega de materiales 1,000 Cercado con malla ciclónica y m2 con cubierta a base de postes y lámina metálica desmontables.

Talleres (reparación, mantenimiento de equipo, combustible y lubricantes) 300 Con cubierta a base de postes y lámina

metálica desmontables.

Oficinas provisionales 150 Oficinas móviles y modulares

Comedor provisional 250 Palapa a base de postes de madera y cubierta de palma

TOTAL 1,800

II.2.4 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

La segunda etapa del proyecto comprende la construcción de las diferentes obras, por ello, se

reporta el programa de trabajo de manera individual para cada tipo de construcción, que a

continuación se describen:

Por las características específicas del proyecto y para mejor comprensión de la integración de la

MIA, la etapa de construcción de la obra se divide en a) Campo de Golf y lagunas artificiales, b)

Lotificación y Urbanización y c) Obras de Protección.

Campo de golf y lagunas artificiales

Los procesos constructivos consistirán en el campo de golf y lagunas artificiales, adecuación

del suelo sembrado de pasto y fertilización, para el caso de los andadores se requerirá de

cimentación y pavimentación de concreto.



II-57

En la construcción de la casa club del campo de golf los sistemas de construcción propuestos

son simples, aprovechando principalmente los materiales del lugar como son sus arenas y

piedras. Utilizando basamentos en piedra, muros de mampostería de grandes dimensiones

como se requerían en la época, con lozas de concreto armado utilizando aplanados rústicos

en muros y techos así como piedra y concreto con diferentes tratamientos para pisos y

complementos en madera con vigas y puertas.

− Adecuación del suelo Se requerirá de la utilización de maquinaria para movimientos de tierra, excavación,

definir perfiles de terreno y compactación de suelo, manejo de las diferentes arenas,

gravas y gránulos. Así también se procederá con pequeña maquinaria a la preparación de

subniveles para los caminos para los carritos de golf.

− Construcción de lagunas artificiales También para esta actividad se va a utilizar maquinaria pesada para la excavación y el

movimiento de tierra y compactación del suelo, posteriormente se procederá a tender

material plástico impermeabilizante para retener el agua.

− Transplante de pasto Se procederá a cubrir de tierra especial para el sembrado, previo tratamiento y mezclas

de tierra, cuidando los ajustes del Ph del suelo y su rastreado para su primera fertilización,

se procederá al sembrado cuidadoso de las variedades de pasto de plantas vivas de la

variedad Platinum TE Seashore Paspalum para las áreas de Greens, Tees, Roughs y

caminos.

− Riego de preparación Posterior a la construcción de las zanjas, se instalará las líneas de tubos de PVC

perforados y sólidos para la conducción del agua y para el riego, así como las líneas de

drenaje subterráneo, que únicamente requerirá de su instalación, cubrimiento y

compactación del suelo.


II-58

− Fertilización Se procederá a extender uniformemente en composición el fertilizante en las diferentes

áreas del campo, en especial para los Greens los principales fertilizantes serán: Elite

Starte, Iron Plus Elite, Premium NPK o Starte Fertilizer, STEP y NK.

Urbanización En esta etapa todas las obras serán permanentes e incluye las siguientes actividades de

construcción:

• Instalación de redes de servicios • Vialidades de concreto asfáltico

Se realizará el trazo de las vialidades con la precaución de marcar y localizar las especies como

lo señalará el “Programa de Rescate de Flora” y en las medidas de mitigación.

Se procederá a la reubicación de las plantas señaladas al vivero designado en el sitio.

Se hará corte y terraplén de las vialidades con maquinaria pesada hasta alcanzar el nivel de

subrazante, acarreando el material en la misma zona de vialidades.

Se tratará la superficie de la terracería escarificando e incorporando humedad para compactarlo

al 90% proctor.

Se construirá la base hidráulica con material del mismo sitio, incorporando humedad

homogenizándola con motoconformadora y compactándolo al 100% proctor hasta lograr una

base de 20 cm de espesor.

Aplicación de riego de impregnación con asfalto FM-1 en proporción de 1.5 lts/m2.

Aplicación de riego de liga con asfalto FR-3 en proporción de 0.5 lts/m2.

Construcción de carpeta de concreto asfáltico de 5 cm de espesor en caliente que será elaborada

en una planta remota fuera de la propiedad.



II-59

Guarniciones y banquetas

Siguiendo el trazo ya hecho para la terracería, se procederá a limpiar la zona de guarniciones y

banquetas.

• Se realizará la compactación del suelo usando equipo portátil hasta alcanzar 90% proctor.

• Cimbra perimetral en un costado de la guarnición con triplay.

• Colado y forjado de guarniciones con terraja usando concreto premezclado.

• Cimbra perimetral en dos costados de cada piedra de la banqueta con polines.

• Habilitado de acero de refuerzo con mallalac.

• Colado de concreto de 10 cm de espesor f’c=150 kg/cm2 premezclado.

• Aplicación de curacreto para asegurar buen fraguado del concreto.

Instalación y conexión a las redes de servicios públicos

Todas las instalaciones serán subterráneas por lo que se procederá de la siguiente manera:

• Trazo de las redes en el suelo.

• Excavación de zanjas con retroexcavadora a diferentes profundidades de 1 a 2 m.

• Compactación del fondo de la zanja utilizando un compactador portátil a gasolina.

• Instalación de tubos dentro de las zanjas preparadas.

• Construcción de pozos de visita con una profundidad máxima de 2.5 m.

• Relleno de zanjas y compactado hasta el nivel del terraplén.

Drenaje

Se requerirá la excavación de las zanjas que albergarán la tubería de conducción de drenaje de

PVC de 4” con auxilio de una retroexcavadora y compactadora. Cada lote contará con un registro

conectado a la red de drenaje. Esta se conectará al sistema de recolección de aguas residuales

para su conducción hacia las plantas de tratamiento.

Agua potable

El proyecto considera conectarse a través de una red de 152 mm (6”) de diámetro de la cual se

desprenderá una línea de tuberías de polietileno de alta densidad termo fusionada de 76 mm (3’’)

de diámetro con instalación subterránea según el perfil del suelo. De esta línea se derivarán

concentradores de medidores que agruparán la toma domiciliaria para cada residencia.


II-60

La red del proyecto se propone de tubería de PAD cumpliendo con la norma ASTM-1248 TIPO III

grado p-34, la Norma Oficial Mexicana NMX-E-18 PE 3456 de 101.6 mm (4”) y también con las

normas ASTM D-3350 y la norma AWWA C-906.

Electrificación

Consistirá en el tendido de la red subterránea de suministro y distribución de energía eléctrica

conforme a las especificaciones y reglamentación de la CFE (ver Capítulo VII en el que se

presenta un diagrama del proyecto eléctrico integral).

Instalaciones

Para las instalaciones sólo se requiere de herramienta menor y consisten en:

Instalación hidráulica: instalación de agua fría se realiza con tubería de PVC de ½ y ¾”, la de

agua caliente con tubería de cobre de ½” tipo M.

Instalación sanitaria: para el ramaleo se utiliza tubería PVC de 2” y 4”, la cual se conectará a la

red de drenaje y alcantarillado local.

Instalación eléctrica: para el ramaleo se utiliza tubería negra de ABS de ½” y cable de cobre

AWG calibre #16.

Para la lotificación se utilizará fundamentalmente el sembrado de mojoneras con cemento

y varilla simplemente para ubicar la localización de los lotes; en cuanto a la urbanización,

se utilizará fundamentalmente la utilización de maquinaria para la excavación, movimiento

de tierra y compactación del suelo, para la introducción de redes requerirá de la

excavación y colocación de tubos y conductores, obras de cabeza y compactación de

suelo. La infraestructura para vialidades, camellones y banquetas requerirá de elementos

de concreto armado así como el sembrado de la señalización.

− Excavación y movimiento de tierra Se utilizará maquinaria pesada de construcción para adecuar el terreno de acuerdo al

diseño, sentido y orientación de las vialidades, se utilizarán maquinaria liviana

especializada para excavar las zanjas que se utilizara, para la introducción de las redes

subterráneas.



II-61

− Compactación del suelo Con maquinaria pesada especializada para compactar el suelo, se procederá a preparar

la subbase y base de soporte para las vialidades.

− Instalación de infraestructura Se procederá a instalar las tuberías y conductores de las redes hidráulicas de drenaje y

alcantarillado (agua potable, aguas sanitarias, aguas pluviales y aguas tratadas),

eléctricas, comunicaciones y combustibles, las base para postes de luminarias y demás

elementos de urbanización.

− Camellones y banquetas Mediante la utilización de concreto armado se procederá a tender las banquetas,

guarniciones y los camellones utilizando camiones tolva para transportar el hormigón el

que será vaciado en moldes previamente instalados, además se utilizará tierra especial

para el sembrado de pasto y jardinería en los camellones.

− Pavimentación y señalización Mediante el tendido para el colado de la losa de concreto estampado se efectuará la

pavimentación de vialidades de 20 cms, sobre la base de soporte, mediante la utilización

de vehículos llamados “olla” para el transporte de concreto, así mismo se sembrarán los

diferentes elementos de señalización sobre bases de concreto.

Obras de Protección

La construcción de las Obras de Protección será llevada a cabo por una empresa especializada,

estimando que su construcción se apegue al siguiente programa.

Los procesos constructivos de estas obras de protección son relativamente sencillos por

la magnitud de las obras, que no reviste mayor complejidad que un canal de 4 metros de

ancho con 2 m de talud de cada lado del canal con su respectiva protección.


II-62

− Desazolve Usando maquinaria liviana para el desazolve del canal de escurrimiento y movimiento de

tierra se llevarán a cabo estas actividades.

− Nivelación Para poder nivelar adecuadamente el canal del escurrimiento, es necesario la utilización

de maquinaria especializada liviana y operada por personal experimentado, dadas las

dimensiones reducidas de canal.

− Compactación Lo mismo sucede en el caso de los trabajos de compactación del lecho del canal de

escurrimiento, por lo que el uso y manejo de maquinaria especial para este tipo de

trabajos es fundamental.

− Obra civil, canalización y conducciones En cuanto a la obra de perfilado y recubrimiento con materiales impermeables resistentes,

así como los elementos de reguardo de las márgenes del canal, será utilizado concreto

armado resistente para las avenidas esperadas, la canalización de los cauces y

escurrimiento que alimenta al canal principal y sus respectivas tomas de entrada.

Obra especial − Fuentes − Andadores − Viveros

Todas las obras especiales son relativamente sencillas y de bajo impacto constructivo, ya

que no requieren de procesos sofisticados ni el uso de maquinaria especializada, sino de

transporte de materiales constructivos e insumos para la construcción, además de la

herramienta necesaria para tales actividades.



II-63

TABLA II-26.- OBRAS Y ACTIVIDADES NO PERMANENTES

OBRA DESCRIPCIÓN Y DISEÑO ACTIVIDADES DE CONSTRUCCIÓN SUPERFICIE

Viveros Área que acogerá las especies vegetales rescatadas y cuya función es resguardar temporalmente en forma adecuada, para su posterior reubicación en campo de golf y zonas jardinadas de ranchos.

Nivelación y compactación del suelo, además de cercarlo con malla ciclón.

1.000m2

II.2.5 ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

En esta primera etapa del complejo turístico de FONATUR ofrecerá al visitante servicios y

actividades recreativas distribuidas en varias áreas: campo de golf de campeonato, campo de

golf de entrenamiento, lagunas artificiales y lotes urbanizados listos para su comercialización. La

operación y mantenimiento del conjunto turístico estará a cargo de la empresa promovente a

través de un consejo de administración y de las gerencias de área. Se establecerá un reglamento

interno de operación en el que se dictarán las normas de funcionamiento general, mantenimiento

de las instalaciones, respuesta a situaciones especificas y a contingencias, además de los

criterios de seguridad que deberán observarse en todo momento.

Origen, suministro, uso y manejo del agua durante la etapa de operación del proyecto

El proyecto plantea el aprovechamiento de un pozo de agua dulce (Tabor I) existente en el

predio, en esta primera fase será la fuente o suministro de agua potable para el funcionamiento

del proyecto.

Lagunas y campos de golf

La parte más importante del proyecto dentro de la etapa de operación es el riego del campo de

golf, ya que requiere del riego permanente de las zonas cubiertas de césped, lo cual se llevará a

cabo con las aguas residuales tratadas por la planta de tratamiento de aguas residuales, para lo

cual se requiere que la planta funcione en su nivel optimo, a fin de que no vaya afectar a las

condiciones del Green y otras áreas básicas del campo.


II-64

Se dará el mantenimiento preventivo y correctivo permanente, así como las remodelaciones

requeridas para mantenerlo en óptimas condiciones y prolongar su vida útil al máximo.

La tecnología a utilizar en la emisión y control de residuos son:

Líquidos: aguas residuales, mediante el uso de la planta de tratamiento de aguas instalada en

el predio contiguo al proyecto. La planta y dará servicio de tratamiento de aguas residuales a

la población de proyecto.

Sólidos: separación de desechos orgánicos e inorgánicos, los orgánicos mediante su

compactación y trituración para el uso como composta y los desechos inorgánicos se

dispondrán en el tiradero municipal mediante el sistema de limpia de la empresa

Gaseosos: no habrá emisión de residuos a la atmósfera significativos, ya que los vehículos

utilizados por los golfistas son eléctricos, salvo la de los tractores podadores que son de

combustión interna pero será controlados mediante su control y afinación y aditamentos para

disminuir las emisiones contaminantes.

El control de maleza y fauna nociva de áreas verdes se realizará mediante personal

permanente calificado en jardinería con controles biológicos y biodegradables, no así en el

pasto de juego, ya que por sus características requiere de fertilización especializada y

permanente con las sustancias (fertilizante, plaguicidas, insecticidas, fungicidas, pesticidas y

herbicidas) recomendadas por el diseñador.

II.2.6 DESCRIPCIÓN DE OBRAS ASOCIADAS AL PROYECTO

Las obras asociadas al proyecto se darán una vez que se inicie la ocupación de los lotes con uso

del suelo de corredores urbanos habitacionales con comercio y servicios, así como el uso

habitacional de densidad baja y su consecuente edificación de viviendas residenciales y ranchos.

En su caso, los particulares presentaran sus proyectos constructivos a la autoridad

correspondiente para su aprobación y en caso para la adecuación a las restricciones legales

ambientales y urbanas vigentes.



II-65

II.2.7 ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO

Para este desarrollo se tiene contemplado un horizonte de operación indefinido. Por lo que no se

plantea el abandono del sitio.

II.2.8 UTILIZACIÓN DE EXPLOSIVOS

Por las características del subsuelo (arenas) y por el tipo de obra y diseño no será necesaria la

utilización de explosivos.

II.2.9 GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS, LÍQUIDOS Y EMISIONES A LA

ATMÓSFERA

Cada etapa del proyecto generará residuos con diferentes características (líquidos, orgánicos,

inorgánicos) y necesidades de manejo y disposición (rellenos, reciclaje, depósitos). De esta

manera se describen por etapa al igual que la estrategia de manejo y disposición que le

corresponda.

Etapa de preparación del sitio:

Tabla II-27.- Etapa de preparación del sitio

RESIDUO FUENTE ESTADO FÍSICO COMPOSICIÓN MANEJO DISPOSICIÓN OBSERVACIONES

Vegetación Desmonte Sólido Materia orgánica Desintegración natural y trituración

Incorporación en áreas de relleno y reutilización en área de golf y jardines

Se promoverá la completa reutilización de estos residuos.

Tierra, rocas y arena

Excavaciones y rellenos Sólido Materia

inorgánica Reubicación en áreas de relleno Áreas de relleno Ninguna

Polvos Excavaciones, rellenos y nivelación

Partículas suspendidas

Materia inorgánica Ninguno Dispersión

eólica No impactará áreas pobladas

− Residuos sólidos

Los residuos sólidos que se van a generar en esta etapa serán fundamentalmente de dos tipos,

uno producido por el producto del desmonte y deshierbe de los matorrales existentes, que son de


II-66

tipo orgánico y otra inorgánica por la basura que actualmente pueda existir en el predio, más la

que generen los obreros de la construcción y los operadores de equipo y maquinaria.

En el caso del manejo y disposición de los productos del proceso de desmonte y deshierbe y que

no se vayan a utilizar el acondicionamiento de áreas verdes y jardines, se procederá a triturarlos

e incorporarlos en el material que se va a utilizar en la nivelación del terreno.

En el caso de la basura y desechos inorgánicos generados en esta etapa, se procederá a

efectuar limpieza del predio en forma permanente y concentrándolos en un sitio especialmente

determinados para su almacenamiento temporal y se dispondrán mediante el sistema de

recolección municipal en los sitios que el municipio tiene dispuesto para ello.

− Residuos líquidos Los residuales líquidos generados durante esta etapa serán fundamentalmente el producto de los

sanitarios portátiles contratados y de las regaderas, en el primer caso, dichos residuos serán

manejados y dispuestos por la empresa contratista de los sanitarios ecológicos, de acuerdo a las

condicionantes normativas impuestas en su autorización de operación.

Por otro lado, dentro de los residuos líquidos se consideran la generación mínima de algunos

lubricantes gastados en el área del taller provisional para reparación y/o mantenimiento de

vehículos y maquinaria de construcción, para ello se dispondrán en el área de taller de depósitos

de lubricantes y combustibles elevados a 1.00 m sobre el nivel del piso, terminados con charolas

para eventual derrame, mismos que serán depositados en tambos y se dispondrán a través de la

empresa contratada y propietaria de los vehículos y maquinaria de construcción.

− Emisiones a la atmósfera

La generación de emisiones que alteraran la calidad del aire provendrá de dos fuentes

principales. Una consistentes en polvos y partículas suspendidas, ocasionadas por los

movimientos de tierra, excavación y manejo de material de relleno y nivelación y la segunda

fuente por la emisión de contaminantes provenientes de la combustión de combustibles en la



II-67

operación de vehículos, maquinaria y el equipo utilizado para las actividades propias de esta

etapa del proyecto.

Para evitar la generación de partículas suspendidas durante el movimiento de tierras se

procederá a regar con agua los materiales a manejar a fin de evitar la generación de polvos,

durante el transporte de tierras en vehículos independientemente de regarlas, se utilizarán lonas

sobre el material para evitar que este se disperse en la atmósfera durante su traslado.

En el caso de la mitigación de emisiones de contaminantes producidos por el consumo de

combustibles en la operación de los motores de vehículos y maquinaria, se procederá a la

afinación y mantenimiento permanente de vehículos para mantenerlos en las mejores

condiciones de operación y así evitar las emisiones excesivas de contaminantes.

Etapa de construcción:

A continuación se presentan matrices de análisis de las características de generación, manejo y

disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera, por cada una de las

principales acciones.

TABLA II-28.- ETAPA DE CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DEL CAMPO DE GOLF


Fragmentos de tuberías de riego

Instalación del sistema de riego

Sólido Inorgánico Recolección y almacenamiento

Basurero municipal Ninguna

Restos de pasto

Transplante de pasto Sólido Orgánico Desintegración

natural

Incorporación al suelo en áreas de relleno

Ninguna

Fertilizantes Mantenimiento de pasto Líquido Inorgánico

Dosificación mínima recomendada

Campo de golf Ninguna

Plaguicidas Mantenimiento de pasto Líquido Orgánico

Dosificación mínima recomendada

Campo de golf Plaguicidas biodegradables


II-68

TABLA II-29.- ETAPA DE CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DE LAS LAGUNAS ARTIFICIALES:


Fragmentos de tuberías

Instalación del sistema de dotación de agua

Sólido Inorgánico Recolección y almacenamiento



Excavación y movimientos de tierra

Sólido Inorgánico Reubicación en áreas de relleno

Áreas de relleno Ninguna

Polvos

compactación del suelo y movimientos de tierra

Partículas suspendidas Inorgánico Ninguno Dispersión


TABLA II-30.- ETAPA DE URBANIZACIÓN INTEGRAL:



Excavación y movimientos de tierra



Fragmentos de tuberías y líneas de electrificación

Instalación de sistema hidráulico y eléctrico

Sólido Inorgánico Recolección y almacén


Escombros

Construcción de camellones, guarniciones y banquetas



Polvos

Compactación del suelo, excavación y movimientos de tierra

Partículas suspendidas Inorgánico Ninguno Dispersión


Asfalto Aplicación de la carpeta asfáltica

Sólido Inorgánico Recolección y almacén


− Residuos sólidos.

La generación de residuos sólidos durante la etapa de construcción será básicamente producto

de las mermas, desperdicios, empaques y contenedores de materiales de obra, así como la

basura de tipo orgánica y los desechos inorgánicos producidos por los obreros de la construcción

y los operadores de vehículos, maquinaria y equipo que se va a utilizar durante la etapa de la

construcción.



II-69

En el caso de los desechos sólidos inorgánicos producto de la construcción y de la basura

generada en esta etapa, se procederá a efectuar limpieza del predio en forma permanente y

concentrándolos en un sitio especialmente determinados y acondicionado para su

almacenamiento temporal, disponiéndose diariamente mediante el sistema de recolección

municipal en los sitios que el municipio tiene dispuesto expresamente para ello.

− Residuos líquidos.

Los residuales sanitarios generados durante la etapa de construcción serán fundamentalmente el

producto de los sanitarios portátiles contratados y de las regaderas, en el primer caso, dichos

residuos serán manejados y dispuestos por la empresa contratista, de acuerdo a las

condicionantes normativas impuestas en su autorización de operación.

En esta etapa de la construcción, también se consideran la generación mínima de algunos

lubricantes gastados en el área del taller provisional para reparación y/o mantenimiento de

vehículos y maquinaria de construcción, para ello se dispondrán en el área de taller de depósitos

de lubricantes y combustibles a elevados a 1.00 m sobre el nivel del piso terminados con

charolas para eventual derrame, mismos que serán depositados en tambos y se dispondrán a

través de la empresa contratada y propietaria de los vehículos y maquinaria de construcción.


Durante la etapa de construcción, la generación de emisiones que alteraran la calidad del aire

provendrá de dos fuentes principales, la primera consiste en la generación de partículas

suspendidas, ocasionadas por los movimientos y manejo de materiales de construcción; la

segunda fuente de emisión de contaminantes a la atmósfera provendrá de la combustión de los

combustibles en los motores por la operación los vehículos, la maquinaria y el equipo utilizado

para las actividades propias de esta etapa del proyecto.

Para atenuar la generación de partículas suspendidas durante el manejo y movimiento de

materiales de construcción se procederá en su caso a regar los materiales a fin de evitar la

generación de dichas partículas, durante el transporte de materiales de construcción en vehículos


II-70

independientemente de regarlas, se utilizara lonas sobre el material para evitar que este se

disperse en la atmósfera durante su traslado.

En el caso de la mitigación de emisiones de contaminantes producidos por los motores de

vehículos y maquinaria, se procederá a afinar y mantener en forma permanente los vehículos

para operarlos en las mejores condiciones y así evitar las emisiones excesivas de contaminante

producto de la combustión de combustibles fósiles.

Etapa de operación y mantenimiento:

TABLA II-31.- ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

ETAPA DE OPERACIÓN

RESIDUO ESTADO

FÍSICO

TIPO DE

RESIDUO

MANEJO DISPOSICIÓN

Aguas residuales

(sanitarios)

L NP Drenaje interno Fosas sépticas

Residuos orgánicos e

inorgánicos provenientes

del campo de golf y

oficinas administrativas

S NP Recolección en

contenedores de

basura

Disposición en el relleno sanitario

por empresa particular autorizada

S: Sólido L: Líquido NP: No Peligroso P: Peligroso

No habrá generación de residuos peligrosos de ningún tipo durante la etapa de operación del

proyecto.

− Residuos sólidos.

Durante la etapa de operación del Campo de Golf y la Casa Club, la generación de residuos

sólidos provendrá de tres fuentes principales: a) de los desechos inorgánicos de envolturas,

empaques, envases y contenedores de bebidas y alimentos industrializados que consuman los

usuarios del (botellas de plástico y vidrio, latas, bolsas de polietileno entre otros); b) de las

envolturas, empaques, envases y contenedores de utensilios e insumos para la preparación de

bebidas y alimentos para consumo de los usuarios del proyecto turístico, en el caso de desechos

orgánicos, se considera a los restos de alimentos que se generen en las áreas de consumo de



II-71

bebidas y alimentos. c) Los contenedores de las sustancias como fertilizante, plaguicidas,

insecticidas, fungicidas, pesticidas y herbicidas que se utilicen en la operación y mantenimiento

del campo de golf.

Para el manejo de los residuos sólidos generados en la etapa de operación del campo de golf, en

principio se procederá a efectuar una separación de los desechos orgánicos e inorgánicos, los

cuales serán almacenados en contenedores especiales cerrados (para evitar fauna nociva) para

desechos orgánicos y por separado para desechos inorgánicos, ubicados estratégicamente

dentro del predio pero retirados de los servicios sustantivos del campo de golf, dichos residuos

sólidos se dispondrán permanentemente mediante el sistema de recolección municipal en los

sitios que el municipio tiene dispuesto expresamente para ello.

En la etapa de mantenimiento básicamente se generaran desechos sólidos en forma mayoritaria

resultado de envolturas, empaques, envases y contenedores de substancias y productos para la

limpieza, la reparación y el mantenimiento del campo de golf de la reparación y mantenimiento de

vehículos automotores. Así también, se generará basura común como resultado del barrido y

limpieza de las instalaciones del campo de golf.

Los desechos sólidos inorgánicos se almacenarán en contenedores especiales cerrados (para

evitar fauna nociva) ubicados estratégicamente y se dispondrán mediante el sistema de

recolección municipal en los sitios que el municipio tiene dispuesto expresamente para ello.

Los envases y contenedores que contengan restos de sustancias como fertilizante, plaguicidas,

insecticidas, fungicidas, pesticidas y herbicidas que se utilicen en la operación y mantenimiento

del campo de golf serán almacenados en un contenedor especial hermético, en caso de ser

nacionales se procederá de manera como lo indica el instructivo, pero para el caso de los

importados, se procederá a su devolución del país de origen. Los cuales serán almacenados en

espacio que cumpla la normatividad, disponibles para su manejo por una empresa autorizada por

la autoridad ambiental federal especializada en recolección, tratamiento, neutralización y envío a

disposición final de residuos peligrosos, la cual será contratada ex profeso para dicha actividad.

La generación de residuos sólidos de las zonas habitacionales, corredores urbanos de comercios

y servicios y los ranchos, una vez que hayan sido ocupado en un futuro los lotes con dichos usos


II-72

del suelo, serán depositados en contenedores adecuados distribuidos estratégicamente para

tales efectos en cada una de las fases del proyecto, los cuales serán retirados cotidianamente

por el servicio de limpia municipal y dispuesto de acuerdo a como lo tenga contemplado la

autoridad municipal correspondiente.

− Residuos líquidos.

Durante la etapa de operación y mantenimiento se va a generar dos tipos de residuos líquidos, el

primer tipo serán las aguas residuales provenientes de los sanitarios del campo de golf y de las

zonas residenciales; las cuales serán conducidas por el drenaje sanitario a la planta de

tratamiento de aguas residuales (ver el punto II.1.7 Urbanización del área y descripción de

servicios requeridos).

Otras aguas residuales que se van a generar, serán las captadas por el drenaje pluvial o por los

escurrimientos naturales en su caso, producto de las intensas precipitaciones pluviales en la

superficie del área del desarrollo, las cuales serán conducidas y vertidas directamente a la bahía

de Puerto Escondido y en la Bahía de Juncalito respectivamente.


Durante la etapa de operación y de mantenimiento la emisión de contaminantes a la atmósfera

provendrá fundamentalmente de la operación de los motores de vehículos automotores que

circulen dentro del perímetro del desarrollo turístico, lo cual se considera serán mínimas por el

número de vehículos esperados y por las condiciones ambientales de la zona.

En el caso de la mitigación de emisiones de contaminantes producidos por los motores de

vehículos automotores, se procederá a afinar y mantener en forma permanente dichos vehículos

para operarlos en las mejores condiciones y así evitar las emisiones excesivas de contaminantes

producto de la combustión de combustibles fósiles.



II-73

II.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos

En lo relacionado a la infraestructura para el manejo y disposición de residuos sólidos orgánicos

e inorgánicos en las etapas de preparación del sitio, construcción, operación y mantenimiento y

abandono del sitio, se cuenta con la infraestructura de recolección, limpia, transporte y

disposición final contratada por el municipio de Loreto con una empresa prestadora de los

servicios.

Para lo cual, los desarrolladores celebraran contrato de prestación de servicio con el Municipio de

Loreto para garantizar la recolección y disposición final de residuos sólidos municipales en el sitio

que la autoridad disponga.

− Residuos líquidos

Para el manejo y la disposición adecuada de las aguas residuales en la etapa de operación y

mantenimiento, se cuenta con la planta de tratamiento de aguas residuales que actualmente se

encuentra abandonada, la cual va ser objeto de reacondicionamiento y mantenimiento

permanente por parte de los desarrolladores en coordinación con el Municipio de Loreto para

optimizar los niveles de calidad del tratamiento.

Así como a las ampliaciones que se tienen contempladas para la planta de tratamiento, que

permitirá tratar los caudales de aguas residuales de acuerdo a los volúmenes que se vaya

generado de acuerdo a la ocupación de los corredores urbanos de comercio y servicios y de las

zonas residenciales y ranchos.

La planta dará servicio de tratamiento de aguas residuales a los proyectos de Riviera Loreto y

Puerto Escondido las cuales descargarán sus aguas residuales a la planta de tratamiento de

aguas residuales del proyecto,

Las unidades de proceso que integran la planta de tratamiento de aguas residuales son:

pretratamiento y cárcamo de bombeo, sedimentador primario, reactor biológico, sedimentador

secundario, tanque de contacto de cloro, digestor de lodos, lechos de secado, cárcamo de lodos

primarios y cárcamo de lodos secundarios.


II-74

Fundamentalmente es la infraestructura con la que se cuenta para el manejo y disposición

adecuada de los principales volúmenes de residuos sólidos y líquidos que se van a generar en el

proyecto.

Respecto a las emisiones a la atmósfera generadas por el proyecto, se agrupan para cada una

de las etapas:

TABLA II-32.- EMISIONES A LA ATMÓSFERA

ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

FUENTE GENERADORA EMISIÓN CONDUCCIÓN SISTEMA DE CONTROL

DE EMISIONES

Motoconformadoras, Cargadores

frontales, grúas, tractores de

cadenas, camiones de volteo.

Gases de

combustión,

partículas, ruido

Ninguna Programa de mantenimiento

preventivo a motores.

ETAPA DE OPERACIÓN

Operación general de maquinaria

(calderas), equipo y vehículos de

transporte operados con combustible

(diesel o gasolina)

Gases de

combustión,

partículas, ruido

Ninguna Todos los motores de los equipos y

maquinaria que operen en las

diferentes actividades contarán con

mantenimiento preventivo.

H. Ayuntamiento de Loreto, Baja California Sur. Programa subregional de desarrollo urbano de la región Loreto-Nopoló-Notrí-Puerto Escondido-Ligüi-Ensenada

Blanca. México. 2006.



II-75

II� Descripción del proyecto ........................................................................................................ 1�

II.1� INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO............................................................................. 1�

II.1.1� NATURALEZA DEL PROYECTO ..................................................................................... 1�

II.1.2� SELECCIÓN DEL SITIO ................................................................................................ 1�

II.1.3� UBICACIÓN FÍSICA DEL PROYECTO Y PLANOS DE LOCALIZACIÓN .................................... 3�

II.1.4� INVERSIÓN REQUERIDA .............................................................................................. 5�

II.1.5� DIMENSIONES DEL PROYECTO .................................................................................... 6�

II.1.6� USO ACTUAL DEL SUELO Y/O CUERPOS DE AGUA EN EL SITIO DEL PROYECTO Y EN SUS

COLINDANCIAS ........................................................................................................................18�

II.1.7� URBANIZACIÓN DEL ÁREA Y DESCRIPCIÓN DE SERVICIOS REQUERIDOS .........................20�

II.2� CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO ............................................................31�

II.2.1� PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO ............................................................................53�

II.2.2� PREPARACIÓN DEL SITIO ...........................................................................................54�

II.2.3� DESCRIPCIÓN DE OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISIONALES DEL PROYECTO .....................56�

II.2.4� ETAPA DE CONSTRUCCIÓN ........................................................................................56�

II.2.5� ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO ...................................................................63�

II.2.6� DESCRIPCIÓN DE OBRAS ASOCIADAS AL PROYECTO ....................................................64�

II.2.7� ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO ................................................................................65�

II.2.8� UTILIZACIÓN DE EXPLOSIVOS .....................................................................................65�

II.2.9� GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS, LÍQUIDOS Y EMISIONES A

LA ATMÓSFERA .......................................................................................................................65�

II.2.10� Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos ..............73�



III-1

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA

AMBIENTAL Y, EN SU CASO CON LA REGULARIZACIÓN DE USO DEL SUELO.

Sobre la base de las características del proyecto, es recomendable identificar y analizar los

diferentes instrumentos de planeación que ordenan la zona donde se pretende llevar a cabo el

proyecto de Puerto Escondido, 2ª. Etapa, Loreto, B.C.S., a fin de sujetarse a los instrumentos con

validez legal tales como Ordenamientos, Planes y Programas de Desarrollo Urbano estatales y

municipales, en este rubro es recomendable describir el Coeficiente de Ocupación del Suelo

(COS) y el Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS).

III.1 PLANES Y PROGRAMAS ESTATALES Y FEDERALES

III.1.1 PLAN NACIONAL DE DESARROLLO 2007-2012

El Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012 (PND), se presenta, en cumplimiento al Artículo 26 de

la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y se ha elaborado de acuerdo a lo

establecido en la Ley de Planeación. Este documento contiene las prioridades, objetivos y

estrategias que se ha fijado el estado federal en tres grandes áreas identificadas como

prioritarios:

• Una sociedad que crezca con orden y respeto, para lo que se requiere gobernabilidad

democrática y seguridad pública.

• Un desarrollo con calidad que destaque un desarrollo económico, dinámico, incluyente y

sustentable.

• Un desarrollo social y humano con énfasis en educación de vanguardia y un sistema

integral de salud.

Así, el PND contempla a la Economía competitiva y generadora de empleos como uno de sus

cinco ejes rectores de política pública. El apartado 2.8 Turismo menciona que este sector tiene

varias características que lo convierten en una prioridad nacional dada su importancia como

factor de desarrollo y motor de crecimiento. Destacan, en primer lugar, su elevada productividad

CAPÍTULO III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y,

EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DE SUELO

III-2

y empleo bien remunerado; y en segundo, que en muchas ocasiones se desenvuelve en regiones

de menor desarrollo económico.

En este renglón el PND se plantea el siguiente objetivo:

“Hacer de México un país líder en la actividad turística a través de la diversificación de sus

mercados, productos y destinos, así como del fomento a la competitividad de las

empresas del sector de forma que brinden un servicio de calidad internacional”.

Y para llevarlo a cabo se proponen las siguientes estrategias:

ESTRATEGIA 12.2 Mejorar sustancialmente la competitividad y diversificación de la oferta

turística nacional, garantizando un desarrollo turístico sustentable y el ordenamiento territorial

integral.

Orientar los esfuerzos de la política turística y de las actividades de las entidades públicas del

gobierno federal que incidan directa o indirectamente en el desarrollo del turismo hacia la

competitividad nacional e internacional de las empresas, productos, y atractivos turísticos del

país, en un marco de sustentabilidad económica y social y coordinación con el sector privado.

ESTRATEGIA 12.2 Mejorar sustancialmente la competitividad y diversificación de la oferta

turística nacional, garantizando un desarrollo turístico sustentable y el ordenamiento territorial

integral.

El Proyecto que promueve FONATUR para el área de Puerto Escondido, municipio de Loreto es

congruente y se enmarca como parte de los objetivos establecidos en el Plan Nacional de

Desarrollo 2007-20012 por el gobierno de la República.

III.1.2 PLAN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO DE BAJA CALIFORNIA SUR 2005-2011. GOBIERNO

DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA SUR.

El documento plantea un modelo de desarrollo regional que busca el mejoramiento de la calidad

de vida y el aprovechamiento de los recursos naturales y el fortalecimiento de los aspectos



III-3

relativos al crecimiento económico del estado de Baja California Sur mediante el establecimiento

de tres prioridades: seguridad pública, generación de empleos y salud.

Para efecto de la planeación estratégica participativa, en el Plan se delimitan 11 regiones y 25

microregiones en el territorio estatal, que agrupan a las 2,745 localidades sudcalifornianas.

El área donde se desarrollará el proyecto, se encuentra localizada en la región 4 Loreto, en la

microregión Loreto que incluye las subdelegaciones San Nicolás, Ligüi-Ensenada Blanca, Agua

Verde y Tembabichi. En este Plan se reconoce que el actual desarrollo socioeconómico del área

(66.14% de la población) se encuentra sustentado en el sector terciario, en donde la actividad

económica preponderante es el turismo considerado como el eje fundamental para el desarrollo

económico del estado, ya que los beneficios de la inversión para nuevos proyectos propiciarán el

fortalecimiento de la economía regional articulando las actividades del sector secundario y

primario con el sector turismo.

Como estrategias para este sector, se propone el Fortalecimiento de Líneas de Producto y

Fomento a la Inversión Turística en Baja California Sur. Por lo que se promoverán instrumentos

que incentiven la inversión en proyectos generadores de empleos que estimulen la economía en

las diferentes regiones de la entidad.

Asimismo, se impulsará la Inversión Privada (IP) para diversificar la oferta de nuevos desarrollos

hoteleros, empresas de servicios, líneas aéreas, campos de golf y cruceros, entre otros. El

documento también aborda de manera general para todas las regiones, estrategias y políticas

sobre diferentes ámbitos entre los que destacan las políticas para la conservación de la

biodiversidad, el medio ambiente y la sustentabilidad. En este apartado, se plantean como

objetivos específicos ”La preservación de la calidad de los recursos como un asunto crítico para

sustentar el insumo de otras ramas económicas, mantener los servicios ambientales que

proporcionan y conservar el capital natural del estado, así como la aplicación de instrumentos de

gestión ambiental: regulación, ordenamiento ecológico, áreas naturales protegidas, evaluación de

impacto ambiental, licencias de funcionamiento y Unidades de Manejo Ambiental (UMAS)”.



III-4

Tomando como base lo anterior, el proyecto planteado “Puerto Escondido” promovido por

FONATUR es compatible con los propósitos sectoriales y de programas específicos del Plan

Estatal de Desarrollo Urbano, en cuanto a que con su establecimiento se contribuirá a

incrementar la oferta de espacios turísticos y a la generación de empleos, coadyuvando con ello

al fortalecimiento de la economía regional. Asimismo, es compatible con las estrategias definidas

en dicho Plan en cuanto al cuidado del ambiente, ya que su establecimiento se hará sobre las

bases de este estudio de impacto ambiental, buscando así minimizar y mitigar los impactos

ambientales que pudieran generar su establecimiento y operación.

III.1.3 PROGRAMA ESTATAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, 2002 (GOBIERNO DEL ESTADO DE

B.C.S. Y UABCS).

Este Programa contempla tres fases: Caracterización y Diagnóstico (fases I y II), y el Diagnóstico

Integrado del Sistema Territorial (fase III).

En el documento se entiende al potencial del paisaje como la capacidad del mismo de dar al

hombre las posibilidades para su utilización diversa con el objetivo de satisfacer sus necesidades

físicas y espirituales actuales y futuras.

El potencial del paisaje es dependiente tanto de las relaciones sinérgicas (las relaciones entre

sus componentes), como de las relaciones con los paisajes vecinos. Esto significa, que el

potencial está condicionado no solo por las características locales, sino incluye además la

influencia regional.

Así mismo este potencial en el espacio se distribuye de manera irregular lo cual se relaciona con

el cambio de la estructura del paisaje que puede ser polifuncional, o sea apta para diferentes

tipos de uso, por ejemplo, una llanura apta para la agricultura, la construcción, etc.; o

monofuncional, o sea apta para un solo tipo de utilización, por ejemplo, las altas montañas solo

aptas para la protección y conservación.



III-5

Esta capacidad o potencial también cambia con el tiempo debido a los niveles de desarrollo de la

sociedad y, también, al cambio de sus necesidades en relación al paisaje.

Cuando evaluamos la aptitud de los paisajes para la protección y conservación (Fig. III.1), se

puede afirmar que los Tipos de Utilización de las Tierras (TUT) es el de más altos potenciales en

el estado pues sólo 3 unidades pueden ser consideradas como no aptas. Para este TUT, 12

unidades que representan el 31.9 % del área estatal son aptas y se incluyen en general en la

Reserva de la Biosfera El Vizcaíno y en la de la Sierra de La Laguna y otras 16 unidades el 66.3

% del estado presentan valores moderadamente aptos para la Protección y Conservación, sin

que esto sea un factor limitante de desarrollo de proyectos compatibles con este TUT.

Los problemas fundamentales de este TUT son la falta de financiamiento existente para poder

acometer las tareas que permitan controlar los usos incompatibles con la conservación y

favorecer el desarrollo de las actividades compatibles como son: el turismo de naturaleza o

ecoturismo, las actividades científicas, etc.

Al evaluar la aptitud de las unidades de paisajes para el turismo (ver Fig. III.2), considerando que

de forma general el territorio presenta una aptitud media para dicho TUT con 18 unidades

evaluadas de marginal a moderadamente aptas, lo que representa el 66.5% del total del territorio

y el resto como no aptas.



III-6

FIGURA. III.1.- MAPA SOBRE LA APTITUD TERRITORIAL PARA LA PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN PARA EL ESTADO

DE BAJA CALIFORNIA SUR.



III-7

FIGURA. III.2.- MAPA SOBRE LA APTITUD TERRITORIAL PARA LA ACTIVIDAD TURÍSTICA PARA EL ESTADO DE BAJA

CALIFORNIA SUR.

En referencia al potencial del territorio para el turismo se considera que el mismo está asociado

con los altos valores ecológicos del área, lo que presupone que se desarrolle un turismo



III-8

esencialmente vinculado a la naturaleza, especialmente en las sierras, el litoral y las islas, lo que

a mediano y largo plazo traerá ventajas competitivas a nivel regional e internacional. No obstante,

entre los problemas que se presentan en este TUT tenemos la falta de financiamiento, las

características de la inversión extranjera directa (IED) que penetra en estos territorios y el poco

apoyo del gobierno a estos desarrollos.

Así, el proyecto que impulsa FONATUR se localiza dentro de la unidad enumerada como I.2.12.,

donde se observa que la aptitud de la zona para la protección y conservación es moderadamente

apta, siendo esta condición aplicable también a la aptitud del sitio para el turismo, de acuerdo con

el PEOT estatal.

III.2 ANÁLISIS DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN

A continuación se describen las especificaciones que establecen los instrumentos de planeación

aplicables a la zona de interés:

III.2.1 PROGRAMA SUBREGIONAL DE DESARROLLO URBANO DE LA REGIÓN LORETO-NOPOLÓ-NOTRÍ-

PUERTO ESCONDIDO-LIGÜI-ENSENADA BLANCA.

Este programa surge como respuesta al crecimiento natural de los asentamientos humanos

aunado al generado por la actividad turística, por lo que el Municipio de Loreto, el Gobierno del

Estado de Baja California Sur y el Gobierno Federal a través de FONATUR y en concordancia

con los objetivos y lineamientos del Plan Nacional de Desarrollo, el Programa Nacional de

Desarrollo Urbano y Ordenación del Territorio 2001–2006, el Programa Estatal de Desarrollo

2005–2011 y otros Programas Sectoriales aplicables acordaron llevar a cabo la elaboración del

“Programa Subregional de Desarrollo Urbano de la Región Loreto–Nopoló–Notrí–Puerto

Escondido–Ligüi–Ensenada Blanca”, el cual permitirá la articulación de diversas políticas en

materia de desarrollo urbano, turístico y vivienda a lo largo de dichas localidades, dentro de un

marco de desarrollo integral, que tome en cuenta el medio ambiente, el empleo, la cultura y las

necesidades sociales.



III-9

III.2.1.1 PROPÓSITOS

• Impulsar y desarrollar Loreto como el Centro Turístico más importante del Mar de Cortés en el

marco del Programa Presidencial del mismo nombre.

• Promover el bienestar social de la población de Loreto y el área de aplicación del

Programa.

• Promover y captar distintos tipos y formas de turismo que permitan responder a diversos

grupos de demanda y a múltiples motivaciones de viaje de manera congruente con la

potencialidad de la Subregión.

• Para el desarrollo de la micro-región se enfatizará en los mercados receptivos de: sol y

playa, náutico y marinas, golf, ecoturismo y aventura, cultura, negocios, congresos y

convenciones.

• Promover una distribución equilibrada y del aprovechamiento del territorio de conformidad

con su vocación y los requerimientos del desarrollo urbano-turístico.

• Se garantizara el acceso público a las playas mediante la concertación de vías de

penetración, la constitución de servidumbres de paso, estacionamientos, clubes de playa,

servicios turísticos recreativos, vigilancia y mantenimiento de los espacios, entre otras

acciones.

III.2.1.2 POLÍTICAS GENERALES Y ESPECÍFICAS

El subprograma contempla una serie de políticas generales y específicas las cuales tienen el

propósito de dar los lineamientos y criterios que deben considerar los distintos sectores respecto

a las acciones de crecimiento, conservación, mejoramiento y control urbano y sirven como guía

para la creación de la estructura urbana y en la definición de sus programas. En la siguiente tabla

se describen las políticas establecidas en el documento y su relación con el proyecto turístico en

el predio Puerto Escondido.



III-10

POLÍTICAS DESCRIPCIÓN

Generales - Posicionar a la Subregión como un multi-destino apoyado en la diversificación de productos turísticos.

- Impulso y diversificación del desarrollo turístico que reconozca la fortaleza del territorio y sus oportunidades, al tiempo que concilia los objetivos de la eficiencia económica, cohesión social y equilibrio ecológico.

Específicas

Crecimiento Definir áreas para reservas territoriales; en donde se deberá tener un control sobre el crecimiento de la Subregión, evitando la especulación inmobiliaria y la expansión física en terrenos no aptos para el desarrollo urbano-turístico, e impedir el establecimiento de asentamientos humanos irregulares.

- Promover una oferta diversificada en Nopoló, Notrí, Puerto Escondido Golden Beach, Ligüi y Ensenada Blanca de productos y servicios turísticos destinados a segmentos especializados como el náutico, ecoturístico, golfístico y segundas casas.

Conservación Se aplica a zonas que por sus características naturales no deben tener un uso urbano intensivo; sin embargo, dado su valor ecológico y paisajístico pueden darse actividades recreativas.

- Mantener la línea de costa y las playas como zonas de preservación y de recreación así como propiciar los accesos convenientes a las playas.

- Aprovechar la desembocadura de los arroyos como playa pública y de servicios turísticos recreativos.

- Preservar los cuerpos de agua permanentes, humedales y esteros, así como las zonas de mangle.

- Crear conciencia en la población sobre la importancia de los ecosistemas para mantener el equilibrio entre el desarrollo urbano y el medio natural.

- Aprovechar las áreas aledañas a los arroyos como áreas verdes protegidas para uso recreativo, sin deteriorar el medio ambiente.

- Evitar la ocupación irregular de predios, sobre todo en los cauces de arroyos y áreas de propiedad federal.

Control Se busca el control en aquellas zonas en donde las presiones de cambio de uso del suelo son constantes para evitar incompatibilidades y el crecimiento desordenado y hacer más eficientes los servicios.

- En la zona del proyecto se debe Restringir el desarrollo urbano, turístico y rural en Nopoló, Notrí, Juncalito, Puerto Escondido, Golden Beach, Ligüi y Ensenada Blanca hasta la cota 100 m, como límite al desarrollo para proteger el equilibrio ecológico y la imagen visual de la Sierra La Giganta.

Impulso Son una medida tendiente a impulsar el desarrollo sustentable de las áreas comprendidas por el límite del polígono de aplicación del Programa, y busca optimizar la ocupación del suelo en aquellas zonas donde se destinen proyectos específicos a desarrollar.

- Impulso a los Desarrollos Turísticos Integrales de Nopoló, Puerto Escondido, Notrí, Ligué y Ensenada Blanca.



III-11

III.2.1.3 ESTRATEGIA DE DESARROLLO TURÍSTICO

El programa considera que el turismo es la actividad más importante de la sub-región debido a

sus atractivos naturales, por ello define una estrategia particular cuyos principales objetivos son:

• Coordinar esfuerzos entre municipio, FONATUR y particulares para promover el crecimiento

en la inversión del desarrollo turístico de Loreto – Nopoló – Nutrí -Juncalito-Puerto Escondido

- Golden Beach – Ligüi - Ensenada Blanca.

• Fomentar y promover el incremento en la afluencia turística,

Asimismo, establece un concepto particular de desarrollo para el área de Puerto Escondido y

Golden Beach que contempla:

• Consolidar la infraestructura náutico – portuaria, terminal marítima y servicios náuticos para

convertir al sitio en el punto principal de acceso y salida para las actividades turísticas y eco-

turísticas de la Zona Media del Mar de Cortés y como punto de abasto comercial para el

destino,

• Articular el desarrollo a través de un nuevo acceso de carácter turístico y de la vialidad actual

como acceso de servicio al puerto,

• Promover un desarrollo residencial turístico exclusivo con hoteles, condohoteles y villas,

• Desarrollar el equipamiento e instalaciones turístico recreativas acorde a los segmentos de

alta derrama económica (campos de golf aprovechando vistas y el paisaje de montaña,

desierto y mar; instalaciones náuticas para acomodar una flota permanente de tránsito;

desarrollar un concepto turístico comercial, de animación y entretenimiento de carácter

portuario asociado a la terminal marítima).

III.2.1.4 ZONIFICACIÓN SECUNDARIA

La determinación de las áreas que integran y delimitan el Polígono de Aplicación del Programa

Subregional, sus aprovechamientos predominantes y las reservas, usos y destinos del suelo que

deben predominar se establecen a mayor detalle en la zonificación secundaria, la cual plantea

una serie de restricciones. Los aprovechamientos específicos para esta zonificación y aplicables

al sitio en donde se pretende desarrollar el proyecto son:



III-12

USOS OBJETIVO PREDIO PUERTO

ESCONDIDO DESCRIPCIÓN

Turístico

Lograr una imagen urbana acorde con las perspectivas físicas de cada zona. Esta dividida en rangos a partir de la densidad de cuartos por hectárea.

AT-5 5 cuartos por

hectárea.

Comprende una franja de Ensenada Blanca a Nopoló.

AT-10 10 cuartos por

hectárea.

Aplica en una franja de 500 a 600 m. de ancho en la que se localizaran los cuartos en el sitio.


hectárea.

Para zonas ya urbanizadas. Para Puerto Escondido en donde se encuentra la marina y el proyecto de ciudad lacustre.

Servicios Turísticos Recreativos

Zonas con atributos particulares en donde se desarrollaran campos de golf, marinas y playas recreativas entre otras.

Comercio y servicios

Concentrar el uso habitacional, comercial de servicios y uso mixto en corredores que funcionan como enlace entre centros urbanos y para delimitación y ordenamiento.

CU-1 Este corredor tendrá presencia en la localidad de Puerto Escondido.

Habitacional

Construcción de viviendas unifamiliares. Plurifamiliares y conjuntos habitacionales. Define cinco zonas a partir del tamaño de los predios, densidad de población y cantidad neta de viviendas por hectárea.

H-3 Habitacional

densidad media.

Propuesta para Puerto Escondido, Loreto y otras localidades de la subregión. Considera lotes de entre 240 m2 hasta 449 m2. Dominan las viviendas unifamiliares; sus lotes no podrán tener un frente menor de 9 m.; las construcciones deberán considerar 3 m. al frente a partir del alineamiento.

H-4 Habitacional

densidad alta.

Propuesta para Puerto Escondido, Loreto y Notrí. Contempla lotes de entre 140 m2 y 239 m2. Compuesta por una mezcla de áreas habitacionales de tipo unifamiliar y multifamiliar, que permitan una integración de servicios a nivel local, sus lotes no podrán tener un frente menor de 8 m.

Conservación

Conservar las características naturales y biodiversidad de ciertas zonas.

ET Área de interés eco

turístico

Zonas de especial valor e interés que ameritan la máxima protección y potenciación y son las estructuras más emergentes del paisaje como colinas, cerros y lomas de especial valor. El fin es realizar actividades recreativas en contacto directo con la naturaleza y las expresiones culturales que le envuelven,

CE Conservación,

vegetación primaria

Son áreas cuyas características geoecológicas, endemismo de la flora y la fauna diversidad biológica y geográfica altas, funciones y servicios ambientales que proporcionan. Se busca asegurar un uso sustentable para mantener el equilibrio de los geosistemas que cumplen una función ecológica de suma importancia como es asegurar la recarga de los acuíferos, mantener los hábitat de especies vegetales y animales, prevenir la erosión y desertificación entre otros.



III-13

Adicionalmente a la tabla anterior, se muestra un resumen sobre las modalidades de utilización

de uso de suelo (COS y CUS) para la zona de Puerto Escondido.

Todo lo anterior nos permite definir que el proyecto es congruente con las políticas y lineamientos

en materia de uso del suelo vigentes para el sitio, puesto que su diseño fue en base a estos

lineamientos de desarrollo urbano.

III.3 LEYES Y NORMAS APLICABLES

III.3.1 LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE (LGEEPA).

La Ley General del Equilibrio y la Protección al Ambiente1 (LGEEPA), establece en el Capitulo IV

sección V, la evaluación de impacto ambiental como instrumento mediante el cual se podrán

establecer las condiciones para la realización de obras y actividades que pueden causar

desequilibrios, incluyendo los cambios de uso de suelo de áreas forestales, así como en selvas y

zonas áridas (Art 28, fracción VII). Asimismo, en la Fracción IX, se establece que quienes

pretendan llevar a cabo desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros,

requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Semarnat.

1 Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. Publicada en el Diario Oficial de la Federación el 28 de enero 1988, y modificada en diciembre de 1996.



III-14

Adicionalmente indica en el Artículo 175° que la Secretaría podrá promover ante las autoridades

federales o locales competentes, con base en los estudios que haga para ese efecto, la limitación

o suspensión de la instalación o funcionamiento de industrias, comercios, servicios, desarrollos

urbanos, complejos turísticos o cualquier actividad que afecte o pueda afectar el ambiente, los

recursos naturales, o causar desequilibrio ecológico o pérdida de la biodiversidad.

III.3.2 REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL

AMBIENTE (LGEEPA) EN MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL.

El Reglamento de la LGEEPA establece que para aquellas actividades enunciadas en el

CAPITULO II, Artículo 5º.-, Apartado Q, específicamente desarrollos inmobiliarios que afecten los

ecosistemas costeros tales como construcción y operación de hoteles, condominios, villas,

desarrollos habitacionales, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general,

campos de golf, infraestructura turística, vías generales de comunicación; se requiere de

autorización en materia de impacto ambiental por parte de la SEMARNAT, por lo que se deberá

presentar ante la Secretaría una manifestación de impacto ambiental, en la modalidad que

corresponda, para que ésta realice la evaluación del proyecto de la obra o actividad respecto de

la que se solicita autorización. El presente documento avala el cumplimiento de lo estipulado en

esta Ley.

A su vez el Reglamento de la LGEEPA en materia de Evaluación de Impacto Ambiental2, en el

CAPÍTULO II, Artículo 5º.-, Apartado O dice: Cambio de uso del suelo de áreas forestales, así

como en selvas y zonas áridas, Fracción II. Cambio de uso del suelo de áreas forestales a

cualquier otro uso, con excepción de las actividades agropecuarias de autoconsumo familiar, que

se realicen en predios con pendientes inferiores al cinco por ciento, cuando no impliquen la

agregación ni el desmonte de mas del 20% de la superficie total y esta no rebase dos hectáreas

en zonas.

2 Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en materia de Evaluación de Impacto Ambiental. Publicado en el Diario Oficial el 30 de mayo de 2000.



III-15

III.3.3 LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN AL AMBIENTE PARA EL ESTADO DE

BAJA CALIFORNIA SUR (LGEEPABCS).

Esta ley fue aprobada por el Congreso del Estado el 6 de junio de 1994, en el Artículo 16 se

establece que el ordenamiento ecológico será considerado en la regulación y el control de

aprovechamiento de los recursos naturales, de la localización de las actividades productivas y de

servicios y de los asentamientos humanos.

En el Artículo 17 define al ordenamiento ecológico ambiental en cuanto a los asentamientos

humanos como: la aplicación de normas y medidas ambientales para el desarrollo urbano y

vivienda, para mantener o restaurar el equilibrio de los asentamientos humanos con los procesos

humanos con los procesos naturales y con el propósito de asegurar el mejoramiento de la calidad

de vida de la población por parte del gobierno del estado y los municipios.

III.3.4 LEY GENERAL DE DESARROLLO FORESTAL SUSTENTABLE (LGDFS).

La distribución de competencias en materia de regulación del aprovechamiento sustentable, la

protección y la preservación de los recursos forestales y el suelo, esta determinada por esta Ley,

publicada en el Diario Oficial de la Federación el día martes 25 de febrero de 2003.

De acuerdo con el Artículo 12, Fracción XXVIII y XXIX, Sección 1, del Capítulo II de esta Ley, son

atribuciones de la Federación el definir y aplicar las regulaciones del uso del suelo en terrenos

forestales y preferentemente forestales, así como el expedir, por excepción, las autorizaciones de

cambio de uso del suelo de los terrenos forestales, así como controlar y vigilar el uso del suelo

forestal. Por ello y de conformidad con el Artículo 117, Título Quinto, Capítulo I, para el cambio de

uso de suelo en terreno forestal, la SEMARNAT sólo podrá autorizar el cambio de uso del suelo

en terrenos forestales, por excepción, previa opinión técnica de los miembros del Consejo Estatal

Forestal de que se trate y con base en los estudios técnicos justificativos que demuestren que no

se compromete la biodiversidad, ni se provocará la erosión de los suelos, el deterioro de la

calidad del agua o la disminución en su captación; y que los usos alternativos del suelo que se

propongan sean más productivos a largo plazo.



III-16

El proyecto “Puerto Escondido” cumplirá con este punto al elaborar y remitir el o los Estudios

Técnicos Justificativos que demuestren la factibilidad de desarrollar las obras y actividades

propuestas, implementando previo a ello medidas tendientes a la prevención y mitigación de

impactos sobre la flora nativa y de aquellas especies consideradas en alguna categoría de

protección según la NOM-059-SEMARNAT-2001, tales como programas de rescate y reubicación

de especies en estatus, así como otras susceptibles de ser reubicadas. Así mismo el proyecto

contempla mantener en la zona del Campo de Golf la mayoría de las áreas verdes, de

conservación y paisajismo contempladas, donde se conservará la vegetación natural tipo

matorral xerófilo, sobre todo aquellas especies que por su valor estético y por su estatus de

protección serán dejados en su sitio natural - para los ejemplares de porte alto-, y para

ejemplares arbustivos se someterán a un programa de rescate y reubicación temporal hacia

viveros dentro del área a fin de permitir los trabajos de construcción de las obras proyectadas,

para luego ser reubicadas finalmente en esta zona e integrarlas al concepto eco turístico del

Campo de Golf. Se pondrá una atención especial al cuidado de las franjas de transición entre

microsistemas con la utilización de ejemplares arbóreos locales (eje: torotes, palo verde, etc.).

III.3.5 REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DE DESARROLLO FORESTAL SUSTENTABLE (LGDFS).

Con respecto al Reglamento de la LGDFS, dicho ordenamiento tiene por objeto reglamentar la

LGDFS en el ámbito de competencia federal, en materia de instrumentos de política forestal,

manejo y aprovechamiento sustentable de los ecosistemas forestales del país y de sus recursos,

así como su conservación, protección y restauración. Para solicitar la autorización de cambio de

uso de suelo en terrenos forestales, el interesado deberá solicitarlo mediante el formato que

expida la Secretaría. Junto con la solicitud deberá presentarse el Estudio Técnico Justificativo,

así como copia simple de la identificación oficial del solicitante y original o copia certificada del

título de propiedad, debidamente inscrito en el registro público que corresponda o, en su caso,

del documento que acredite la posesión o el derecho para realizar actividades que impliquen el

cambio de uso del suelo en terrenos forestales, así como copia simple para su cotejo, tal como lo

describe el Artículo 120 y 121, Capitulo Segundo del Reglamento de la LGDFS.



III-17

III.3.6 LEY GENERAL DE VIDA SILVESTRE Y REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DE VIDA SILVESTRE.

Ley General de Vida Silvestre (última reforma publicada DOF, 26-06-2006) en especial la

aplicación del Artículo 60 TER.-(DOF01-02-2007) Queda prohibida la remoción, relleno,

transplante, poda, o cualquier obra o actividad que afecte la integralidad del flujo hidrológico del

manglar; del ecosistema y su zona de influencia; de su productividad natural; de la capacidad de

carga natural del ecosistema para los proyectos turísticos; de las zonas de anidación,

reproducción, refugio, alimentación y alevinaje; o bien de las interacciones entre el manglar, los

ríos, la duna, la zona marítima adyacente y los corales, o que provoque cambios en las

características y servicios ecológicos; y el Reglamento de la Ley General de Vida Silvestre (DOF

30-11-2006);

III.3.7 LEY DE DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA SUR.

Esta ley fue expedida por el H. Congreso del Estado el 22 de julio de 1994 y publicada en el

Boletín Oficial el día 20 de junio de 1995. Esta ley tiene por objeto establecer la concurrencia del

estado y de los municipios para la ordenación y regulación de los asentamientos humanos, así

como los lineamientos conforme a los cuales ejercerán sus atribuciones en materia de desarrollo

urbano. En el Artículo 33 se establece que el Plan Director del Centro de Población señalará los

regímenes a que quedarán sujetas las áreas urbanas ocupadas por las instalaciones necesarias

para la vida normal, las que se reservan para su expansión futura y las constituidas por los

elementos que cumplan una función de preservación y protección al medio ambiente ecológico.

III.4 NORMAS OFICIALES MEXICANAS (NOM).

Las Normas Oficiales Mexicanas que tienen incidencia en el proyecto han sido aprobadas y

acreditadas por las dos unidades de verificación vigentes para el sector turismo: Calidad

Mexicana Certificada, A.C., (CALMECAC) y la Sociedad Mexicana de Normalización y

Certificación, S.C. Estas normas buscan garantizar que los servicios cumplan, en el contexto de

los propósitos y funciones para los que fueron diseñados, con características de seguridad,

intercambiabilidad, confiabilidad y calidad, entre otros aspectos que actualmente se encuentran

vigentes.



III-18

III.4.1 EMISIONES A LA ATMÓSFERA

NOM-041-SEMARNAT-2006 Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes, provenientes del escape de vehículos automotores en circulación que utilizan gasolina como combustible.

NOM-045-SEMARNAT-1996 Que regula los niveles máximos permisibles de emisión de opacidad de humo proveniente del escape de vehículos automotores en circulación, que utilizan diesel como combustible.

NOM-050-SEMARNAT-1993 Que señala los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes, provenientes del escape de vehículos automotores en circulación que utilizan gas licuado de petróleo, gas natural u otros combustibles.

III.4.2 EMISIONES AL AGUA

NOM-012-SSA1 1993 Requisitos sanitarios que deben cumplir los sistemas de abastecimiento de agua para uso y consumo humano público y privado. Esta NOM establece los requisitos sanitarios que deben cumplir los sistemas de abastecimiento de agua para uso y consumo humano públicos y privados para conservar su calidad.

III.4.3 RESIDUOS PELIGROSOS

NOM-052- SEMARNAT -1993 Establece las características de los residuos peligrosos, el listado de los mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente.

NOM-053- SEMARNAT -1993 Establece el procedimiento para llevar a cabo la prueba de extracción para determinar los constituyentes que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente.

NOM-054- SEMARNAT -1993 Establece el procedimiento para determinar la incompatibilidad entre dos o más residuos considerados peligrosos por la Norma Oficial Mexicana NOM-052-ECOL-1993.

NOM-003-SCT2-1994 Para el transporte terrestre de materiales y residuos peligrosos. Características de las etiquetas de envases y embalajes destinadas al transporte de materiales y residuos peligrosos.

NOM-004-SCT2-2000 Sistema de identificación de unidades destinadas al transporte de sustancias, materiales y residuos peligrosos.

NOM-005-SCT2-2000 Información de emergencia para el transporte de sustancias, materiales y residuos peligrosos.



III-19

III.4.4 RUIDO AMBIENTAL Y LABORAL

NOM-081- SEMARNAT -1994 Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición.

NOM-011-STPS-1993 Relativa a las condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo donde se genere ruido.

NOM-080-STPS-1993 Higiene industrial - Medio ambiente laboral - Determinación del nivel sonoro continuo equivalente, al que se exponen los trabajadores en los centros de trabajo

III.4.5 PROTECCIÓN AMBIENTAL

NOM-059- SEMARNAT 2001 Protección ambiental - Especies nativas de México de flora y fauna silvestres - Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio - Lista de especies en riesgo

NOM-022-SEMARNAT 2003 Que establece las especificaciones para la prevención, conservación, aprovechamiento ustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar

III.4.6 INFRAESTRUCTURA

NOM-114-SEMARNAT-1998 Que establece las especificaciones de protección ambiental para la planeación, diseño, construcción, operación y mantenimiento de líneas de transmisión y subtransmisión eléctrica que se pretendan ubicar en áreas urbanas, suburbanas, rurales, agropecuarias.

NOM-013-CNA-2000 Redes de distribución de agua potable-especificaciones de hermeticidad y métodos de prueba

III.4.7 SEGURIDAD

NOM-001-STPS-1999 Establece las condiciones de seguridad e higiene en edificios, instalaciones y áreas de centros de trabajo.

NOM-002-STPS-2000 Establece las condiciones de seguridad para la prevención y protección contra incendios en los centros de trabajo.

NOM-017-STPS-2001 Relativa al equipo de protección personal para los trabajadores en los centros de trabajo.

NOM-019-STPS-1993 Relativa a la construcción, registro y funcionamiento de las comisiones de seguridad e higiene en los centros de trabajo.



III-20

III.5 DECRETOS Y PROGRAMAS DE MANEJO DE ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS (ANP)

El área de Puerto Escondido limita con el Parque Nacional Marino Bahía de Loreto, sin embargo

el proyecto no considera ninguna actividad ni aprovechamiento directo del cuerpo de agua. El

desarrollo pretende ligarse a la marina SINGLAR-FONATUR que ya opera en el sitio.

Es importante mencionar que el programa de manejo del área protegida se limita al área marina y

las islas que la conforman de tal manera que no existe ninguna vinculación con el proyecto.



III-21

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IV-1

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA

PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL

PROYECTO

IV.1 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO

El área del proyecto queda incluida en la Región Hidrológica RH-6 y a la Cuenca Loreto-Bahía La

Paz (B), localizada en la porción Sur-Este de la Península de Baja California Sur. El área de la

Cuenca incluye totalmente la superficie donde se llevará a cabo el proyecto y por lo tanto es el

área que se considera para la descripción del ambiente natural, económico y social, dicha área

considera la micro cuenca incluida en la Región Hidrológica, Cuenca Loreto–Bahía de la Paz.

Para delimitación se seleccionó el criterio de división por Cuencas, Subcuencas y Micro cuencas,

la cual se explica y justifica a continuación:

Dentro de la cuenca, se tienen los componentes hidrológicos, ecológicos, ambientales y

socioeconómicos, cuyos factores sirven para delimitar el área en evaluación, los cuales se

mencionan a continuación:

Función Hidrológica:

• Captación de agua de las diferentes fuentes de precipitación para formar el escurrimiento de manantiales, ríos y arroyos.

• Almacenamiento del agua en sus diferentes formas y tiempos de duración. • Descarga del agua en forma de escurrimientos, ya sea de tipo intermitente o perenne.

Función Ecológica

• Provee diversidad de sitios y rutas a lo largo de la cual se llevan a cabo interacciones entre las características de calidad física y química del agua.

• Provee de hábitat para la flora y fauna que constituyen los elementos biológicos del ecosistema y tienen interacciones entre las características físicas y biológicas del agua.

Función Socioeconómica

• Suministra recursos naturales para el desarrollo de actividades productivas que dan sustento a la población.

• Provee de un espacio para el desarrollo social y cultural de la sociedad.

CAPÍTULO IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL

DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO

IV-2

Las coordenadas que definen el polígono del predio de Puerto Escondido se muestran en la

siguiente Tabla.

TABLA IV-1. COORDENADAS UTM (M) DE LOS VÉRTICES QUE DEFINEN EL PREDIO (LA PROYECCIÓN UTM ES CON BASE

AL DATUM WGS84).

VÉRTICE COORDENADAS UTM

1 X=466122.00 Y=2853382.00

2 X=464773.80 Y=2856463.41

3 X=465865.09 Y=2856848.48

4 X=466657.82 Y=2857546.80

5 X=468090.00 Y=2857446.00

6 X=468140.40 Y=2857278.37

7 X=468526.81 Y=2856926.36

8 X=468711.62 Y=2856691.69

9 X=469228.95 Y=2854994.66

10 X=469223.03 Y=2854815.51

11 X=469203.13 Y=2854783.66

12 X=469040.13 Y=2854817.71

13 X=468981.75 Y=2854820.14

14 X=468826.05 Y=2854788.53

15 X=468510.53 Y=2854609.35

16 X=467136.87 Y=2853866.52

17 X=467103.69 Y=2853816.87

18 X=467032.99 Y=2853788.40

19 X=467029.50 Y=2853781.42

20 X=466935.63 Y=2853750.82

21 X=466913.18 Y=2853736.54

El predio localizado en el sitio denominado Puerto Escondido se ubica en el municipio de Loreto,

Estado de Baja California Sur, aproximadamente a 25 km al Sur-Sureste de la cabecera

municipal. El polígono de interés cubre una superficie de 957.207 hectáreas (9,572,076.32 m2).

El sistema ambiental de la zona de estudio está representando por vegetación de matorral

xerófilo (Sarcocaule) en donde dominan los arbustos de tallos gruesos, carnosos y generalmente

de crecimiento tortuoso; algunos con corteza de apariencia papirácea.

Como ya se mencionó anteriormente, el predio de interés se ubica dentro de la Cuenca Loreto-

Bahía La Paz (Isla Coronados – Bahía de La Paz). Esta se extiende en una estrecha franja

definida al oriente por el Golfo de California y al poniente por las Sierras de La Giganta y Las



IV-3

Tarabillas. La temperatura más baja y la mayor precipitación están en las partes altas de las

sierras, mientras que el mayor porcentaje de calor y la menor cantidad de lluvias se presenta en

las zonas bajas y en la costa. La cercanía de las sierras a la línea de costa del Golfo de

California, propicia que los escurrimientos que se forman sean de corta trayectoria, de régimen

intermitente y efímero.

FIGURA IV-1.- MAPA DE LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO

Fuente: INEGI, 2007



IV-4

IV.1.1 ORDENAMIENTOS Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO

El área de interés del proyecto se inscribe dentro de los lineamientos que plantea el Programa

subregional de desarrollo urbano de la región Loreto-Nopolo-Notri-Puerto Escondido-Ligüi-

Ensenada Blanca que se basa en la articulación de diversas políticas en materia de desarrollo

urbano, turístico y vivienda a lo largo de dichas localidades, dentro de un marco de desarrollo

integral, que tome en cuenta el medio ambiente, el empleo, la cultura y las necesidades sociales.

Dicho programa contempla una serie de políticas generales y especificas las cuales tienen el

propósito de dar los lineamientos y criterios que deben considerar los distintos sectores respecto

a las acciones de crecimiento, conservación, mejoramiento y control urbano y sirven como guía

para la creación de la estructura urbana y en la definición de sus programas. En la siguiente tabla

se describen las políticas establecidas en el documento y su relación con el proyecto turístico del

predio Puerto Escondido.



IV-5

POLÍTICAS DESCRIPCIÓN

Generales - Posicionar a la Subregión como un multi-destino apoyado en la diversificación de productos turísticos.

- Impulso y diversificación del desarrollo turístico que reconozca la fortaleza del territorio y sus oportunidades, al tiempo que concilia los objetivos de la eficiencia económica, cohesión social y equilibrio ecológico.

Específicas Crecimiento Definir áreas para reservas territoriales; en donde se deberá tener un control sobre el crecimiento de la Subregión, evitando la especulación inmobiliaria y la expansión física en terrenos no aptos para el desarrollo urbano-turístico, e impedir el establecimiento de asentamientos humanos irregulares.

- Promover una oferta diversificada en Nopolo, Notri, Puerto Escondido Golden Beach, Ligüi y Ensenada Blanca de productos y servicios turísticos destinados a segmentos especializados como el náutico, ecoturístico, golfístico y segundas casas.

Conservación Se aplica a zonas que por sus características naturales no deben tener un uso urbano intensivo; sin embargo, dado su valor ecológico y paisajístico pueden darse actividades recreativas.

- Mantener la línea de costa y las playas como zonas de preservación y de recreación así como propiciar los accesos convenientes a las playas.

- Aprovechar la desembocadura de los arroyos como playa pública y de servicios turísticos recreativos.

- Preservar los cuerpos de agua permanentes, humedales y esteros, así como las zonas de mangle.

- Crear conciencia en la población sobre la importancia de los ecosistemas para mantener el equilibrio entre el desarrollo urbano y el medio natural.

- Aprovechar las áreas aledañas a los arroyos como áreas verdes protegidas para uso recreativo, sin deteriorar el medio ambiente.

- Evitar la ocupación irregular de predios, sobre todo en los cauces de arroyos y áreas de propiedad federal.

Control Se busca el control en aquellas zonas en donde las presiones de cambio de uso del suelo son constantes para evitar incompatibilidades y el crecimiento desordenado y hacer más eficientes los servicios.

- En la zona del proyecto se debe Restringir el desarrollo urbano, turístico y rural en Nopolo, Notri, Juncalito, Puerto Escondido, Golden Beach, Ligüi y Ensenada Blanca hasta la cota 100 m, como límite al desarrollo para proteger el equilibrio ecológico y la imagen visual de la Sierra La Giganta.

Impulso Son una medida tendiente a impulsar el desarrollo sustentable de las áreas comprendidas por el límite del polígono de aplicación del Programa, y busca optimizar la ocupación del suelo en aquellas zonas donde se destinen proyectos específicos a desarrollar.

- Impulso a los Desarrollos Turísticos Integrales de Nopolo, Puerto Escondido, Notri, Ligüi y Ensenada Blanca.



IV-6

IV.2 CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL

IV.2.1 ASPECTOS ABIÓTICOS

IV.2.1.1 CLIMA

En Baja California Sur predominan los climas secos semicálidos y cálidos, cuya característica

principal es lo extremoso de sus temperaturas diurnas y la gran sequedad ambiental

principalmente los meses de julio, agosto y septiembre; en donde la evaporación excede en gran

medida a la precipitación, con lluvias en verano que se distribuyen en la mayor parte del estado;

la precipitación es escasa en ésta parte del estado, menor a 300 mm, salvo el sureste de la

entidad, donde excede los 300 mm anuales (Ver mapa de climas en el anexo VIII.1.1 Planos

Definitivos).

Las condiciones climáticas en el sitio se hallan determinadas por tres factores:

Latitud: La localización del área determina que su territorio se sitúe en la zona subtropical de

altas presiones barométricas, que inhibe los procesos de condensación, por lo que las

precipitaciones son muy escasas. Este control de las altas presiones rige el clima y hacen de

este factor el más importante de los tres citados.

Relieve: La disposición sublongitudinal de la Sierra La Giganta, hace que los vientos alisios

dominantes, al ascender por las laderas orientales de esas elevaciones, dan origen a procesos

de condensación que traen lluvias sobre el flanco oriental de la sierra, mientras que la ladera

occidental es marcadamente más seca.

Corrientes marinas: La costa occidental del estado de BCS, recibe la influencia de la corriente

fría de California, que procede del norte, provoca un marcado contraste con las costas orientales

del estado. Loreto así como el predio están influido por esas aguas más cálidas, lo que explica

las altas temperaturas que se registran en la zona, en comparación con otras localidades del

estado. El efecto orográfico de la Sierra La Giganta impide que se limite el efecto refrescante de

la corriente de California.



IV-7

La clasificación de Köpen y modificada por E. García (1981) indican que el tipo de clima en el

predio es BW (h’) árido cálido. Esta variedad de clima se distribuye en las áreas de menor altitud

que circundan a la subprovincia Sierra de La Giganta. En la costa oriente esas áreas constituyen

una franja angosta que va del nivel del mar a un poco más de 200 metros de altitud, en ella se

localiza la zona de estudio.

FIGURA IV-2.- CLIMAS EN LA ZONA DEL PROYECTO

Fuente: INEGI, 2007

TEMPERATURA MEDIA ANUAL

Con base en los datos registrados en la estación meteorológica de Loreto (03-017), la

temperatura media anual en 2005 fue de 25.16°C, la temperatura promedio del mes más cálido

es de 32.4°C y la del mes más frío es de 16.1°C, con una oscilación térmica de 14°C



IV-8

aproximadamente, por lo cual se ubica dentro de la categoría de los climas muy extremosos. A

su vez la oscilación de temperatura diaria es superior a los 14°C. Los registros de temperatura

para el periodo que comprende del año de 1984 al año 2005 son de una mínima de 17.6°C y una

máxima de 31.4°C (INEGI, 2006).

PRECIPITACIÓN PROMEDIO ANUAL

El total anual de lluvias reportado es de 108 mm en promedio; este valor corresponde a los

valores medios de la zona costera y hacia el oeste en las vertientes de la Sierra La Giganta se

alcanzan los 300 mm. Las lluvias son generalmente intensas y de corta duración y según datos

de INEGI se registra en el predio una precipitación total anual de 200 mm.

TABLA IV-2.- TEMPERATURA MEDIA MENSUAL Y PRECIPITACIÓN TOTAL MENSUAL ESTACIÓN LORETO

CONCEPTO PERIODO E F M A M J J A S O N D

TEMPERATURA MEDIA MENSUAL °C

2005 18.8 18.7 20.6 23.1 25.4 28.6 32.1 32.1 32.2 27.5 23.7 19.2

PROMEDIO °C 1984-

2005 17.6 18.4 20.4 23.2 25.7 28.8 31.2 31.4 30.3 27.0 22.9 18.2

AÑO MÁS FRÍO °C 1987 16.1 17.0 18.7 22.1 23.5 27.0 31.0 30.0 29.2 27.5 21.2 16.9

AÑO MÁS CALUROSO °C

1987 17.0 18.0 21.5 22.5 27.5 30.5 32.2 32.4 31.5 27.7 27.7 18.3

PRECIPITACIÓN TOTAL MENSUAL

(MM) 2005 35.0 35.6 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 8.1 0.0 2.6 0.0 0.0

PROMEDIO (MM) 1984-

2005 18.3 7.0 0.4 0.1 0.2 0.8 12.4 41.2 64.5 8.5 8.8 23.1

AÑO MÁS SECO (MM)

1988 0.0 0.0 0.0 0.6 0.0 0.0 0.4 9.5 0.0 0.0 0.0 2.2

AÑO MÁS LLUVIOSO (MM)

1987 20.5 0.0 0.0 0.0 4.4 1.7 6.2 36.0 373.8 0.0 10.2 8.1

Fuente: Comisión Nacional del Agua. Registro mensual de temperatura media en °C y de precipitación pluvial en mm. Inédito. Tomado de Cuaderno estadístico municipal de Loreto, Baja California Sur, Guerrero. Instituto Nacional de Estadística, Geográfica e Informática, 2006. México.



IV-9

GRÁFICA IV-1 OMBROTÉRMICA ESTACIÓN LORETO

FUENTE: COMISIÓN NACIONAL DEL AGUA. REGISTRO MENSUAL DE TEMPERATURA MEDIA EN °C Y DE PRECIPITACIÓN PLUVIAL EN MM. INÉDITO. TOMADO DE

CUADERNO ESTADÍSTICO MUNICIPAL DE LORETO, BAJA CALIFORNIA SUR, GUERRERO. INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA, GEOGRÁFICA E INFORMÁTICA, 2006. MÉXICO.

EVAPORACIÓN POTENCIAL MEDIA ANUAL

El Golfo de California es una cuenca de evaporación que está situada entre dos regiones áridas:

la península de Baja California y el desierto de Sonora. El efecto moderador del Océano Pacífico

sobre el clima se reduce sensiblemente por la presencia de la cadena montañosa de la sierra La

Giganta.

Debido al componente orográfico, la región tiene condiciones de sequedad elevada y muy cálida.

La evaporación total en el estado presenta variantes anuales de 1,800 a 2,200 mm,

específicamente para el sitio se presenta un índice de humedad de tipo árido que le corresponde

a 1,800 mm. Es importante señalar la forma en que contribuye a la evaporación la humedad que

produce el mar en forma de brisa, ya que incrementa localmente los niveles de humedad

ambiental y reduce la lámina neta de evaporación. (UNAM, 1990c, SEMARNAT, 2000).

0 .0

1 0 .0

2 0 .0

3 0 .0

4 0 .0

5 0 .0

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7 0 .0

E F M A M J J A S O N D

(mm

)

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1 9 .0

2 1 .0

2 3 .0

2 5 .0

2 7 .0

2 9 .0

3 1 .0

3 3 .0

(°C

)

p r ec ipi ta c ió n te m p e ra tu ra



IV-10

VIENTOS DOMINANTES

En general en Baja California Sur no se presentan corrientes importantes de vientos, pero

pueden sufrir con alguna frecuencia los efectos de tempestades de tipo desértico. A grandes

rasgos, la mayor parte del territorio del estado incluida la zona de Puerto Escondido se encuentra

bajo la influencia de los vientos alisios que penetran desde el este y el norte. Las sierras que

corren a todo lo largo del estado forman un obstáculo a corrientes de aire estables, como al aire

marítimo polar proveniente del Océano Pacífico. En el sitio se manifiesta el efecto orográfico

sobre los vientos, en las sierras La Giganta, dando lugar a diferencias en el humedecimiento de

las laderas de barlovento y sotavento. En verano predominan los vientos débiles a moderados

del sureste. En los meses de invierno predominan los vientos moderados a algo fuertes de

noroeste y del norte. Los vientos asociados a ciclones tropicales tienen generalmente una

dirección del suroeste, durante los mese de septiembre y octubre y del sur o suroeste en el mes

de noviembre. (INEGI, 2006).

HUMEDAD RELATIVA

La humedad relativa registra una media mensual de 60% a las 14 horas. Los máximos valores

ocurren en septiembre con valores promedio de 70% de humedad relativa, que ocasiona la

presencia frecuente del rocío. Mientras que los valores mínimos de 45% se registran en los mese

de marzo y abril.

FRECUENCIA DE HELADAS, NEVADAS Y HURACANES

Según el Atlas Estatal de Riesgos, 1997 los eventos climáticos extremos que impactan en el

estado lo constituyen los fenómenos perturbadores de origen hidro-meteorológico,

fundamentalmente las tormentas tropicales (huracanes), que azotan esporádicamente el estado.

Estas pueden ocasionar grandes desastres en el medio natural, la infraestructura y la población,

por los fuertes vientos, las intensas precipitaciones y la acción del mar; causando grandes

avenidas, el desbordamiento de los ríos, grandes movimientos de masas en las pendientes,

deslizamientos, arroyadas, inundaciones, penetraciones del mar, etc.; afectando viviendas,

construcciones, líneas eléctricas, carreteras y caminos, aeropuertos, puertos e incomunicando el

territorio de forma temporal. Los huracanes que se generan en el Océano Pacífico, con una



IV-11

mayor incidencia en los meses de septiembre y octubre afectan directa o indirectamente el

territorio.

La presencia de la corriente marina fría de California, parece ser la causa de que los huracanes y

tormentas tropicales, disminuyendo su intensidad bajo la influencia de esta corriente. Por ello el

área más afectada por los huracanes lo constituye la porción sur de la península y el grado de

peligro va disminuyendo rápidamente con la latitud, de forma tal que raramente estos fenómenos

inciden en la parte norte del Estado. Otras manifestaciones de procesos hidrometeorológicos

destructivos presentes en el Estado son las heladas, las tormentas eléctricas y las marejadas

intensas en las costas. Las heladas se manifiestan hacia las zonas montañosas de la Sierra de

La Giganta y el nortecentro del Estado, con una frecuencia anual baja, entre 1 y 2 días al año

como promedio; y se asocia a la invasión de aire frío polar en invierno, proveniente del norte y el

efecto de irradiación nocturna. Las heladas retardan el crecimiento de las plantas, pudiendo

perjudicar a ciertos cultivos, las más peligrosas para la agricultura son aquellas que ocurren fuera

del período normal. Las tormentas eléctricas en el estado oscilan entre 1 y 10 días como

promedio anual, durante el verano, preferentemente en julio y agosto y se localizan hacia la parte

centro oriental del estado.

La zona costera frente al área de aprovechamiento, cuenta con una formación rocosa arrecifal,

aunado a las formaciones de Islas e Islotes que integran el Parque Nacional Bahía de Loreto, se

constituyen como una barrera protectora contra la fuerza mecánica del oleaje que se produce

durante estas tormentas, disminuyendo considerablemente el potencial de daños predecibles a la

infraestructura proyectada. Así, una porción de la arena que eventualmente podría ser arrastrada

hacia la costa durante estos eventos meteorológicos, queda parcialmente retenida en gran

proporción de estas formaciones.

RADIACIÓN O INCIDENCIA SOLAR

En Loreto se registra uno de los valores más altos del estado en cuanto al número de días

despejados al año, este indicador alcanzó en el periodo de 1941-70 el valor de 251 días. Este

elevado número de días despejados, determina a su vez un alto número de horas de insolación



IV-12

que llega a unas 2500 horas al año. En todos los meses se registran por encima de 200 horas de

insolación.

CALIDAD DEL AIRE

No se cuenta con estudios en el ámbito local pero se presume sugiere que la calidad del aire es

buena puesto que el sitio se encuentra bien ventilado y no hay presencia de factores

generadores de contaminación, además de que la cubierta vegetal evita la dispersión de polvos.

IV.2.1.2 GEOLOGÍA

RELIEVE REGIONAL

La península inició su formación en el Cretácico medio cuando fenómenos de subducción

causaron un vulcanismo andesítico. Esta región se caracteriza por la presencia de la estructura

geológica asimétrica denominada Sierra La Giganta, que en su parte oriental es escarpada y de

pendiente media al poniente, presentándose disectada por profundos cañones. El relieve del área

es de tipo volcánico y está constituido principalmente por una potente acumulación vulcano-

sedimentaria. El relieve se caracteriza por presentar mesetas y conos cineríticos. Las formas

volcánicas cubren un relieve labrado en rocas cristalinas graníticas, las que aparecen cubiertas

parcialmente por acumulaciones marinas. La costa es por lo general disectada por pequeñas

cañadas o arroyos intermitentes con fondo plano gravoso. Los materiales vulcano-sedimentarios

forman principalmente el espinazo de la Sierra de La Giganta, de edad Mioceno-Plioceno inferior,

están constituidas por un conjunto heterogéneo de derrames lávicos riolíticos, andesíticos y

basálticos, así como piroclásticos y aglomerados, asociados a conglomerados, brechas,

areniscas y depósitos argilíticos lagunares. (Ver mapa de Unidades Geológicas en el anexo

VIII.1.1 Planos Definitivos).

Tienen buena estratificación y su espesor es de más de 1 200 metros. Coronados en algunos

sitios por lavas basálticas de edad cuaternaria cuyo origen se atribuye a un arco insular

magmático, activo en el Terciario Superior. El Mioceno Tm(ar-T), Tm(ar), Tm(lu-ar), Tm(cz-Iu) y

Tm(cg)- incluye depósitos de origen marino (formaciones San Joaquín, La Zorra, Santa Clara,

Zacarías, Monterrey, San Gregorio, San Raymundo, Tortugas, San Ignacio y San Isidro), y



IV-13

secuencias vulcanosedimentarias-T(lgea), T(lgei), T(lgeb), T(ar), T(ar-cg), T(cg), Ts(lgea),

Ts(lgei) y Ts(lgeb) (Formación o grupo Comondú). Los primeros depósitos constituyen un

paquete alternante de lutitas bentoníticas con intercalación de diatomitas, aglomerados, tobas,

areniscas tobáceas y areniscas blancas; masivas, fosilíferas, con mucho yeso y espesor que

llega a los 800 metros aproximadamente. Se localizan al occidente y al sur de la Sierra de La

Giganta sobreyaciendo de forma discordante a las rocas del Jurásico y Cretácico en algunos

sitios, así como a su vez, se les encuentran subyaciendo en discordancia a los materiales del

Mioceno y Plioceno.

FIGURA IV-3.- TIPOS DE ROCA EN LA ZONA DEL PROYECTO

Fuente: INEGI, 2007



IV-14

IV.2.1.3 GEOMORFOLOGÍA

La sierra La Giganta hace honor a su nombre, pues parece ser precisamente eso, una giganta o

muro ciclópeo, su orientación es exactamente la del Estado NO-SE, pues es su columna

vertebral. Es en ella donde el parteaguas se acerca más al Golfo, prácticamente hasta la misma

costa. En las proximidades del poblado San Pedro, al noreste de San José de Comondú, es

donde se encuentra la altura máxima de la Sierra, 1,650 m. Más al sur y frente a Puerto

Escondido, entre Loreto y Ligüi, está la segunda mayor elevación, 1,490m y poco a poco, hacia el

sur, la Sierra desciende hasta desaparecer en el Istmo de La Paz.

El área del predio esta compuesta principalmente por una potente acumulación de material de

rocas sedimentarias volcánico sedimentarías (Tm), unidad constituida por brecha volcánica

pseudoestratificada que en su base presenta fragmentos de arenisca, andesita, de tamaño

variable, de colores gris a café rojizo. Hacia la parte superior los volcanoclastos son de rocas

ígneas extrusivas básicas e intermedias, sus ángulos en matriz vítrea fluidez. Este paquete

pertenece a la parte intermedia del grupo Comondú, está afectado por fracturamiento intenso en

forma de enrejado y con intemperismo profundo. Su expresión característica es el de lomerío.

PRESENCIA DE FALLAS Y FRACTURAMIENTOS.

La Península de Baja California, se encuentra afectada directamente en su porción oriental por

un sistema de fallas que se localizan al norte del territorio nacional desde la desembocadura del

río Colorado siguiendo una orientación de noroeste a sureste, conocido como fracturamiento del

Golfo de California. El origen de estos fracturamientos se remonta al Terciario Medio,

continuando sus movimientos aún en la actualidad. La observación de los focos sísmicos

localizados en el Golfo de California, sirve de base para marcar la dirección de la falla,

considerada como prolongación de la de San Andrés.

En el ámbito local se reconocen dos estructuras de fallas normales alineadas en dirección

Noroeste-Sureste que dan la conformación de un paisaje escalonado en dirección paralela con

las estructuras de la Sierra La Giganta.



IV-15

SISMICIDAD

El estado es una zona de baja sismicidad, se ubica en una zona de fronteras entre la placa

tectónica continental de Norteamérica y la placa oceánica del Pacífico, la cual en esta región se

manifiesta por la falla activa de San Andrés, que se extiende por el centro del Golfo de California

en forma de una serie de fallas escalonadas, que desplazan la península hacia el oeste y hacen

que esta zona sea considerada como de alto riesgo sísmico y aunque es poco frecuente la

ocurrencia de movimientos sísmicos intensos, la probabilidad de que pueda ocurrir es real. Sin

embargo, en la Región de la Sierra de La Giganta, no existen registros de algún evento sísmico

de consideración.

Sin embargo, el área del proyecto se encuentra ubicada en la zona sísmica, tan solo en el lapso

de 1999-2000, se detectaron 74 eventos, de los cuales 5 de ellos fueron de magnitud 5 y los

otros 36 de magnitud 4 en la escala de Richter, donde se presenta un riesgo de relevancia por la

incidencia de éste fenómeno (CICESE, 2005).

DESLIZAMIENTOS

Debido a la ubicación del proyecto, y teniendo en cuenta las características geológicas,

litológicas y la consistencia del suelo, se concluye que el riesgo por deslizamientos de materiales

es de 0 a 5%, es decir de bajo a nulo.

INUNDACIONES

Se considera que el riesgo de inundación por aumento en el nivel del mar es bajo, debido a que

el sitio de obra se encuentra por arriba del nivel medio del mar. Asimismo, el riesgo de

inundación por agua pluviales es de moderado a bajo, ya que los índices de precipitación son

muy bajos y en caso de lluvia intensa el agua drena fácilmente hacia el Golfo de California. Sin

embargo, es necesario respetar los cauces de los arroyos y las zonas de inundación presentes

en el sitio durante la ejecución de las obras para evitar posibles afectaciones durante la presencia

de eventos climatológicos extremos.



IV-16

VULCANISMO

A pesar de que existe una intensa historia geológica de actividad volcánica en la península de

Baja California, el vulcanismo en el estado, está actualmente localizado en el volcán las Tres

Vírgenes. Correspondiente a un estrato volcán traquítico basáltico, se encuentra situado en la

parte norte del estado, cercano a la ciudad de Santa Rosalía a 27˚ 28’ de latitud norte y 112˚ 35’

de longitud oeste, con una altura de 1940 m.

El volcán Tres Vírgenes se encuentra a una distancia de 220 km respecto a la zona del proyecto,

por lo que el flujo de materiales volcánicos provenientes de una posible erupción respecto al sitio

se considera moderada ya que la emisión y depositación de estos ante un evento eruptivo se

encuentran fuera de su alcance; además resultan condicionadas por las características climáticas

y atmosféricas al momento de la actividad efusiva.

IV.2.1.4 SUELOS

DESCRIPCIÓN DE LOS TIPOS DE SUELOS PRESENTES EN EL ÁREA DE ESTUDIO

Aluvial Q(al). Arenas de color gris y café claro, de grano fino, formadas de fragmentos de

cuarzo, líticos y laminillas de minerales ferromagnesianos; tiene espesor de 70 cm a un metro. Se

encuentra a l largo de los causes de las corrientes formando abanicos (Ver mapa de Unidades

Edáficas en el anexo VIII.1.1 Planos Definitivos).

Regosol eutrico (Re). Es el suelo de mayor distribución. Su origen es muy diverso, los hay

residuales, litorales y aluviales; en esta área predominan lo aluviales, los tres tipos de suelos

están formados de materiales no consolidados como las arenas principalmente. Son suelos poco

evolucionados que no presentan un perfil diferenciado. Los regosoles se encuentran desde las

llanuras hasta las sierras; en general son de textura gruesa, de bajo contenido en materia

orgánica, su capacidad de intercambio catiónico es baja, lo mismo que su fertilidad. Registran

elevadas concentraciones de calcio y de moderadas a altas de magnesio en tanto que su pH

oscila entre 7.8 y 8.4. Estos suelos son poco profundos con excepción de los que se encuentran

en las llanuras donde alcanzan los 120 cm de profundidad. La actividad agrícola en los regosoles

no ha sido posible por la profundidad y la pedregosidad que presentan, por lo cual sustentan aún

vegetación natural.



IV-17

Yermosol háplico (Yh). Presentan una capa superficial clara y un subsuelo rico en arcilla o

similar a la capa superficial. Su significado etimológico proviene de yermo, desértico o desolado,

“suelo desolado” y de háplico, del griego simple. Se le encuentra en zonas áridas, por lo que la

vegetación natural que soporta puede ser de matorrales o de pastizales. Con frecuencia incluyen

acumulaciones de caliche en el subsuelo y en ocasiones la capa superficial es muy pobre en

humus. A veces son salinos. En cualquier caso son poco adecuados para la agricultura.

Litosol (I). Este suelo regularmente presenta una profundidad menor de 10 cm hasta la roca. Se

le conoce como suelo piedra. Pueden ser fértiles o infértiles, arenosos o arcillosos.

Fluvisol eutrico (Je). El término fluvisol deriva del vocablo latino "fluvius" que significa río,

haciendo alusión a que estos suelos están desarrollados sobre depósitos aluviales. El material

original lo constituyen depósitos, predominantemente recientes, de origen fluvial, lacustre o

marino. Se encuentran en áreas periódicamente inundadas, a menos que estén protegidas por

diques, de llanuras aluviales, abanicos fluviales y valles pantanosos. Aparecen sobre todos los

continentes y cualquier zona climática.

Los Fluvisoles suelen utilizarse para cultivos de consumo, huertas y, frecuentemente, para

pastos. Es habitual que requieran un control de las inundaciones, drenajes artificiales y que se

utilicen bajo regadío. Cuando se drenan, los Fluvisoles tiónicos sufren una fuerte acidificación

acompañada de elevados niveles de aluminio.



IV-18

FIGURA IV-4.- TIPO DE SUELOS EN EL ÁREA DEL PROYECTO

Fuente: INEGI, 2007

IV.2.1.5 HIDROLOGÍA SUPERFICIAL

El área de estudio está comprendida en la Región Hidrológica No.6 “Baja California Sureste” (La

Paz), Cuenca Loreto-Bahía de La Paz (B), localizada en la porción sur-este de la península de

Baja California Sur. La región comprende una superficie de 6,922.50 km2. La precipitación total

anual es de 173.6 mm hasta 682.5 mm. Las corrientes se originan en las sierras La Laguna, San

Lorenzo y La Victoria, y son de carácter torrencial y efímero (Ver mapa de Hidrología Superficial

en el anexo VIII.1.1 Planos Definitivos).



IV-19

La Cuenca 6B “Loreto-Bahía de La Paz” se extiende en una estrecha franja definida al oriente por

el Golfo de California y al poniente por las sierras de La Giganta y Las Tarabillas. Las

temperaturas más bajas y la mayor precipitación se presentan en las partes altas de las sierras,

mientras que el mayor porcentaje de calor y la menor cantidad de lluvias se presenta en las

zonas bajas y en la costa. La cercanía de las sierras a la línea de costa del Golfo de California,

propicia que los escurrimientos que se forman sean de corta trayectoria, de régimen intermitente

y efímero. En la vertiente que drena al golfo de California, el drenaje es paralelo y de corto

desarrollo, ya que el parteaguas peninsular esta muy cerca de la costa. (INEGI, 2007). Debido a

la cercanía de la costa con la serranía que marca el parteaguas, combinado con la abrupta

topografía, las corrientes de esta región presentan un régimen turbulento, torrencial, efímero, en

algunos los escurrimientos producidos por las lluvias normales se infiltran a lo largo de los cauces

y no descargan en el mar, por lo contrario las lluvias ciclónicas originan caudalosas avenidas que

generan descargas en el Golfo de California (Estudio geo-hidrológico, FONATUR, 2003).

Por lo que en este caso no se puede hablar de corrientes superficiales propias en virtud de la

cercanía del litoral del Golfo de California al parteaguas; los escurrimientos de excepción, tienen

cuando mucho unos 10 km a lo largo y siguen trayectorias perpendiculares al Golfo; entre los

mas destacados, de norte a sur, se pueden mencionar Las Parras, Primer Agua, San Carlos,

Salsipuedes y San José.

Unidades de escurrimiento: Son áreas en las cuales el escurrimiento tiende a ser uniforme,

debido a sus características de permeabilidad, cubierta vegetal y precipitación media

principalmente. Como resultado del análisis de estos factores, se obtiene un coeficiente de

escurrimiento que representa el porcentaje del agua precipitada que escurre o se acumula

superficialmente. En el predio existen dos unidades de escurrimiento: El mínimo escurrimiento,

donde un promedio de 0 a 5% de la precipitación contribuye a la escorrentía, donde la zona es de

alta permeabilidad, con una cubierta vegetal variable entre moderada a escasa y una altura de

lluvia que varía de 100 a 300 mm.

En la otra zona se presenta mayor escurrimiento, aunque se estima como bajo, los coeficientes

son de 5 a 10% y corresponden a un sitio en donde la permeabilidad se considera como baja,



IV-20

con una cubierta vegetal que varia desde un valor escaso o mínimo, hasta un valor medio y una

precipitación media anual que oscila de 100 a 200 mm.

EMBALSES Y CUERPOS DE AGUA CERCANOS

Dentro del predio se ubican tres corrientes de agua superficial de tipo intermitente que solamente

se reactiva en los meses en los que ocurren lluvias importantes (S/N), al igual que los

escurrimientos que se conectan con este. En la zona de estudio encontramos dos porcentajes del

escurrimiento superficial de la precipitación media anual de 0-5% y de 5-10% (INEGI 2008).

IV.2.1.6 HIDROLOGÍA SUBTERRÁNEA

Del análisis de la carta hidrológica de aguas subterráneas 1:250 000 de Villa Constitución, G12-

7-8 del INEGI (1989), se obtiene que el área de estudio se ubica dentro de dos unidades

geohidrológicas de material consolidado con posibilidades bajas y material no consolidado con

posibilidades bajas (Ver mapa de Hidrología subterránea en el anexo VIII.1.1 Planos Definitivos).

Unidad de material consolidado con posibilidades bajas

Está constituida por rocas ígneas extrusivas e intrusivas, volcano sedimentarias, sedimentarias y

metamórficas. Al mesozoico pertenecen esquito de horblenda, metandesitza, granito,

graneodorito gneissica y porfido dacitico; se caracterizan por su estructura compacta y masiva,

presentan fracturamiento que varia de moderado a intenso e intemperismo moderado,

características que le confieren permeabilidad secundaria, su morfología varia de lomerío a

picachos de mediana altitud, ubicado en el norte, oriente y sureste del área. En la porción oriental

y en el noroeste del área aflora una alternancia de lutita y arenisca con horizontes delgados de

conglomerado fosilífero de fases marinas y costera, estos materiales están bien consolidados y

escasamente sementados; su fracturamiento es moderado y forman lomas que sobre yacen con

arenisca y brecha volcánica, seudo estratificadas, a las que a su vez cubren derrames de

andesita y basalto, rocas que corresponden al Tercio Superior, presentan consolidación y

compactación, su fracturamiento varia de moderado a intenso, dando lugar a permeabilidad

secundaria. Forman principalmente la Sierra de La Giganta, en la cual hay algunas lomas y

mesetas, esta sierra se localiza en el oriente del área, con una orientación noroeste-sur este.

Sobreyaciendo a los sedimentos anteriores se encuentra arenisca, conglomerítica de grano



IV-21

medio en estratos de 20 a 50 cm depositados en un ambiente mixto y una secuencia de arenisca

conglomerado con intercalaciones de coquina, pertenecen al Terciario Superior, la arenisca es de

grano fino y medio con estructura masiva, el conglomerado es polimictico compuesto por

fragmento de basalto y andesita de 5 a 15 cm subredondeados y semi consolidados en matriz

arenosa. Presenta la geoforma de lomerío que se localiza en el occidente y en las islas Carmen,

San José y Montserrat. Como ya se dijo, las rocas que forman la unidad en general tienen buena

consolidación y fracturamiento moderado por lo que tienen permeabilidad baja y no presentan

condiciones geohidrológicas favorables para almacenar y ceder agua. Los aprovechamientos

encontrados son norias y un manantial con gastos muy reducidos, de calidad de agua tolerable

que pertenece a la familia mixta- bicarbonatada-clorurada.

UNIDAD DE MATERIAL NO CONSOLIDADO CON POSIBILIDADES BAJAS

Formada principalmente por conglomerado, arenisca y suelo aluvial y residual, que pertenecen al

Cuaternario; también comprende arenisca – conglomerado del Plioceno y material

volcanicoclástico del Mioceno. El conglomerado esta constituido por depósitos fluviales, con

aluviales y de pie de monte, es polimíctico, se localiza principalmente en el centro del área

formando lomas. El volcanoclástico, esta formado por fragmentos de rocas ígneas extrusivas, en

matriz vítrea, fracturamiento moderado e intenso, que forma la sierra en el oriente del área.

En general, por las características físicas y morfológicas, de los materiales que integran esta

unidad, la permeabilidad varia de alta a baja, aunque por su estructura, posición estratigráfica,

espesores y extensión, no son capaces de almacenar agua en cantidades significativas, por lo

que no se encuentra ningún aprovechamiento importante en ellos.

DESCRIPCIÓN DEL ACUÍFERO

La descripción del acuífero, de los pozos y la calidad del agua, se basa en un estudio

geohidrológico realizado en 2003 para la perforación de nuevos pozos para la extracción y

abastecimiento de agua potable para el desarrollo turístico “Golden Beach” en Loreto; y el trabajo

“Los retos para la gestión del agua en la región de Loreto, B.C.S., México”, elaborado en 2006

por Sherwood Design Engineers para la International Community Foundation.



IV-22

El funcionamiento hidráulico del acuífero es de tipo freático o libre, pues no se han encontrado

durante las perforaciones, materiales con permeabilidades tan bajas que pudieran significar un

confinamiento o semiconfinamiento; el acuífero esta constituido en medio granular. (Informe geo-

hidrológico, 2003).

ACTUALES RECURSOS DE AGUA POTABLE EN LORETO Y SUS ALREDEDORES

El SAPAL (Sistema de Agua Potable y Alcantarillado de Loreto) da servicio a siete comunidades

de la región de Loreto bajo la autoridad de la Comisión Nacional del Agua (CNA). La principal

fuente de recursos acuíferos para la ciudad de Loreto y de una porción de los recursos acuíferos

destinados a la comunidad de Nopolo y las de los alrededores, es el Acuífero de San Juan

Bautista Londó. El acuífero está ubicado aproximadamente a 30 kilómetros al noroeste de Loreto

y cuenta con cuatro pozos operados por FONATUR; en dichos pozos se extraen aguas

subterráneas, para ser distribuida en las localidades del municipio que cuentan con el servicio

(Shewood, 2006). En 1984, se realizó un censo de aprovechamiento de aguas subterráneas que

comprende 3 pozos, 3 manantiales y 5 norias: Pozo 6= Tabor 1; Pozo 7= Tabor 2, Pozo 11=

Ligüi. Los manantiales M-8, M-9 y M-10 en las cañadas de Tabor, Tecomajac y Arroyos del

Quemado y las Norias N-4 y N-5 son identificadas en los alrededores del Parador Tripui, N13 y

N-14 en la marina de Puerto Escondido y N-12 en la planicie de Ligüi.

El sistema de captación de agua para Puerto Escondido y Juncalito está constituido por los pozos

Tabor 1 y Tabor 2. Es de señalarse que podrían disponer de un tercer pozo con carácter de

reserva, que actualmente no opera, llamado pozo Tecomajac.



IV-23

FIGURA IV-5.- MAPA DE LA DISTRIBUCIÓN DE LOS POZOS, MANANTIALES Y NORIAS

Fuente: (Informe geohidrológico, 2003)



IV-24

DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS DE LOS POZOS 1 Y 2

El pozo tabor 2 se localiza en la cabecera de la cañada Tabor. Tiene una profundidad de 100 m,

y es el único que esta en funcionamiento (Informe geohidrológico, 2003). El pozo 1 se localiza a

dos kilómetros del pozo 2, el cual esta fuera de operación.

TABLA IV-3.- PARÁMETROS HIDRÁULICOS PARA EL POZO 2

APROVECHAMIENTO CAUDAL DE PRODUCCIÓN EN L/S NIVEL ESTÁTICO M NIVEL DINÁMICO M

Pozo tabor 2 27 47.51 68.28

GASTO DEL POZO= 27 L/S

(INFORME GEOHIDROLÓGICO, 2003).

UTILIZACIÓN Y MANEJO DE LOS CUERPOS DE AGUA

El estudio geohidrológico elaborado para la zona indica que de 1984 a 1990 fueron años secos

en los que no hubo una recarga importante, y el nivel del agua manifestó una tendencia a los

abatimientos bastante sólida. Lo anterior indica una sobreexplotación local del acuífero, que se

refleja en alrededor de 23 m en seis años, esto es, casi 4 m por año como promedio. En el 2003

fue un año lluvioso lo cual genero una recarga importante al acuífero, manifestó una recuperación

de 14.51 m, con respecto a 1990. Seguramente volverá a la tendencia hacia abatimientos, de

presentarse nuevamente años secos.

Los hechos históricos muestran que la presión por el recurso agua se mantenía en equilibro con

la recarga del acuífero hace más de una década. El acuífero del valle de San Juan Londó, por

ejemplo, contaba en 1991, con una extracción promedio de 6.9 millones de m³, mientras que la

recarga estimada se encontraba en el orden de 10 millones de m³ (CNA, 1991). El valle de Loreto

Puerto Escondido, por su parte, contaba para el mismo año con una extracción de 2.1 millones

de m³, y una recarga de 2.3 millones de m³. Pese al equilibrio que reflejarían estos datos, en la

actualidad se presume que el volumen de extracción es mucho mayor.



IV-25

De tal manera que en este estudio se sugiere que el manejo del recurso agua subterránea debe

ser sumamente cuidadoso, para poder soportar los años secos a costa del almacenamiento de

los acuíferos, lo que se refleja en abatimientos del nivel estático en los pozos.

Paralelamente en un estudio hidrogeológico preparado por la Universidad de Arizona para apoyar

el de Alternative Futures se pronosticó que, bajo las condiciones actuales de recarga, el sistema

del Acuífero de San Juan Londó sufriría intrusión de agua de mar en todos los escenarios de

crecimiento propuestos para Loreto. Se espera que una parte de dicha intrusión ocurra dentro de

los próximos tres años bajo el escenario de crecimiento En otro estudio publicado por la

Sociedad de Historia Natural Niparajá (Cassassuce 2006), también se predijo que en el futuro,

las demandas de agua rebasarían el rendimiento sustentable del acuífero, si bien no sería por la

intrusión de agua de mar. La Sociedad de Historia Natural Niparajá llegó a la conclusión de que

el mayor riesgo para el acuífero consiste en la contaminación por aguas termales que contienen

boro y sulfato, entre otros contaminantes. Se prevé que dicha contaminación ocurra aun en el

caso de que no haya otros desarrollos en la región de Loreto y la extracción de aguas

subterráneas continúe a su ritmo actual (Cassassuce, 2006).

CALIDAD DEL AGUA

La calidad del agua alumbrada es muy buena, ya que se trata de agua meteórica de reciente

infiltración, los resultados del análisis de agua corroboran que el agua cumple con las normas

mexicanas en materia de potabilidad. En el siguiente diagrama se muestran los resultados de los

análisis aplicados al agua obtenida del pozo Tambor 2 localizado al interior del predio de Puerto

Escondido.



IV-26

FIGURA IV-6.- RESULTADOS DEL ANÁLISIS DE MUESTRAS DE AGUA DEL POZO TAMBOR-2

IV.2.2 ASPECTOS BIÓTICOS

IV.2.2.1 VEGETACIÓN

TIPO DE VEGETACIÓN

De manera general se reconoce que el tipo de vegetación predominante en la península de Baja

California corresponde al denominado matorral sarcocaule. Este matorral, de acuerdo con la

clasificación de la vegetación de México propuesta por Rzedowski (1978) corresponde a una

variación del matorral xerófilo que de manera genérica se define como toda aquella vegetación

de porte arbustivo que se desarrolla sobre las zonas áridas de México (Ver mapa de Uso de

Suelo y Vegetación en el anexo VIII.1.1 Planos Definitivos).



IV-27

El matorral sarcocaule peninsular se caracteriza por la dominancia de elementos de tallos con un

alto grado de suculencia, entre los que se destacan integrantes de la familia Cactaceae de tallos

crasos, así como otros arbustos de tallos carnosos de los géneros Bursera (Burseraceae),

Fouquieria (Fouquieriaceae), Jatropha (Euphorbiaceaea) y Cyrtocarpa (Anacardiaceae). Otras

definiciones o nomenclatura aplicada a este matorral, son matorral crasicaule y matorral

sarcocrasicaule, términos utilizados en la cartografía oficial del INEGI.

En el contexto regional, el matorral sarcocaule abarca una alta proporción de la superficie

peninsular de Baja California incluidas las partes bajas de la Región del Cabo (León de la Luz et

al 1999), y una porción menor del llamado Desierto Sonorense cuya extensión abarca el margen

costero de Sonora y pequeñas áreas del sur de los estados de California y Arizona.

De acuerdo al mapa oficial para la República Mexicana editado por el INEGI en 1981, la

designación de “matorral sarcocaule”, es en alusión a las características de sus dominantes

fisonómicos, ya que poseen un tronco o tallo semi-suculento, engrosado y de crecimiento algo

tortuoso y de dimensiones relativamente bajas. El matorral sarcocaule se localiza principalmente

en la subprovincia Sierra de la Giganta y en parte de la Discontinuidad del Cabo, sobre sierras

altas, mesetas, lomeríos, bajadas, llanuras y algunos valles (INEGI).

Por encontrarse en colindancia con el mar, parte importante de la cubierta vegetal en el predio de

estudio lo constituye la vegetación de ambientes costeros. La vegetación costera es una entidad

vegetacional fragmentariamente definida someramente en las clasificaciones de vegetación de

México (Rzedowski 1978). Esta abarca parcialmente la vegetación acuática y subacuática, el

matorral xerófilo y vegetación halófila definidas por Rzedowski (1978), pero principalmente la

vegetación de dunas costeras y agrupaciones de halófitos. De esta gran gama de asociaciones

vegetales costeras, en el área de estudio domina el matorral xerófilo y la vegetación propia de

dunas costeras, misma que se establece en un estrecho cordón de dunas móviles adyacentes a

zona de playa.



IV-28

TABLA IV-4.- ESPECIES VEGETALES ENCONTRADAS ESPECÍFICAMENTE EN EL PREDIO

ESPECIE NOMBRE COMÚN FORMA BIOLÓGICA

Atriplex canescens canescens Chamizo Arbusto

Avicennia germinans Mangle negro Arbusto

Batís marítima Saladillo Arbusto

Bursera odorata Papelillo o copal blanco Arbórea

Cercidium microphylla Palo espinosa Árbol

Cercidium x sonorae Palo verde Arbórea

Colubrina glabra Palo colorado Arbórea

Echinocereus brandegeei Equinocereus brandegeei Cactácea

Fouquieria esplendes Palo de Adán Arbusto

Jatropha cinerea Lomboy Arbórea

Lophocereus schottii Garambullo o Senita Cactácea

Lycium sp. Frutilla Arbusto

Mamillaria sp Viejito Cactácea

Maytenus phyllanthoides Mangle dulce Arbusto

Opuntia acanthocarpa Cholla espinosa Cactácea

Opuntia choya Choya Cactácea

Pachycereus pringlei Cardón Cactácea

Phoenix dactylifera Palmera de dátil Arbórea

Prosopis glandulosa Mezquite Árbol

Rhizophora mangle Mangle rojo Arbusto

Ruellia californica Hierba del toro Arbusto

Sidmonesia chinensis Jojoba Arbusto

Stenocereus gummosus Pitaya agria Cactácea

Stenocereus thurberi Pitaya dulce Cactácea

Suaeda moquinii Romerillo Arbusto

Tamarix ramossisima Pino salado Arbusto

Vallesia glabra Perlillo Arbusto



IV-29

Del área del predio que abarca 9’572,076.32 m2, se construirán las obras del proyecto en una

superficie de 8’591,497.78 m2, dejando libre las áreas de conservación que abarcan 980,578.54

m2. Es importante recalcar que en la zona de estudio se encuentran áreas previamente

modificadas (caminos y zonas desprovistas de vegetación) que constituyen 1’104,290.87 m2 y la

superficie de cauces de arroyos que son 99,739.85 m2, por lo que se pretende solicitar

7’387,467.06 m2 de superficie para cambio de uso del suelo.

TABLA IV-5.- SUPERFICIE DE CAMBIO DE USO DEL SUELO Y PARA OBRAS PERMANENTES.

SUPERFICIE m2 Ha

Superficie total para obras permanentes 8,591,497.78 859.149

Área de conservación 980,578.54 98.058

Superficie previamente modificadas 1,104,290.87 110.429

Superficie cauces de arroyos 99,739.85 9.974

Superficie para solicitar Cambio de Uso del Suelo CUS 7,387,467.06 738.746

Superficie total del polígono 9,572,076.32 957.207

Fuente: Estimaciones propias de Solta Pruna, S.A. de C.V.



IV-30

FIGURA IV-7.- TIPOS DE VEGETACIÓN PRESENTE EN EL PREDIO DE PUERTO ESCONDIDO, B.C.S.

Fuente: INEGI, 2007



IV-31

USOS DE LA VEGETACIÓN

TABLA IV-6.- PRINCIPALES USOS DE LAS ESPECIES OBSERVADAS EN EL PREDIO

ESPECIE NOMBRE COMÚN USOS

Atriplex canescens canescens Chamizo Pastoreo

Avicennia germinans Mangle negro Protección

Batís marítima Saladillo Pastoreo

Bursera odorata Papelillo o copal blanco Construcción

Cercidium microphylla Palo espinosa Construcción

Cercidium xsonorae Palo verde Ornamental

Colubrina glabra Palo colorado Construcción

Echinocereus brandegeei Pitayita Ornamental

Jatropha cinerea Lomboy Ornamental

Lophocereus schottii Garambullo Comestible

Lycium sp. Frutilla Ornamental

Mamillaria sp Viejito Ornamental

Maytenus phyllanthoides Mangle dulce Protección

Opuntia acanthocarpa Cholla espinosa Ornamental

Opuntia choya Choya Ornamental

Pachycereus pringlei Cardón Ornamental

Phoenix dactylifera Palmera de dátil Comestible

Prosopis glandulosa Mezquite Construcción

Rhizophora mangle Mangle rojo Protección

Ruellia californica Hierba del toro Pastoreo

Sidmonesia chinensis Jojoba Comestible, medicinal

Stenocereus gummosus Pitaya agria Comestible

Stenocereus thurberi Pitaya dulce Comestible

Suaeda moquinii Romerillo Ornamental

Tamarix ramossisima Pino salado Ornamental

Vallesia glabra Perlillo Ornamental



IV-32

COMPOSICIÓN FLORÍSTICA, ESTRUCTURA DE LA VEGETACIÓN, PRINCIPALES USOS Y DETERMINACIÓN DE ESPECIES

BAJO RÉGIMEN DE PROTECCIÓN ESPECIAL.

Para observar el tipo de vegetación dominante en el predio se realizó un muestreo de tipo

cuantitativo, apoyado en la tipificación y ordenación de datos obtenidos de un inventario

levantado en campo. Posteriormente, se llevó a cabo una fotointerpretación del paisaje para

observar las especies dominantes y la estructura de la vegetación.

En el predio domina la vegetación nativa con especies características de matorral sarcocaule

combinado con parches de vegetación característica de arroyos. De forma general, la vegetación

presente, se encontraba en un buen estado de conservación, a excepción de los sitios que

previamente fueron impactados por actividades agrícolas, turísticas y caminos, estos se

discutirán en la sección referente al paisaje general del predio.

TABLA IV-7.- ESPECIES VEGETALES OBSERVADAS EN EL PREDIO Y QUE SE ENCUENTRA ENLISTADA EN LA NORMA OFICIAL

MEXICANA NOM-059-SEMARNAT-2001.

ESPECIE ESTATUS*

Lophocereus schotti Pr

Avicennia germinans Pr

Rhizophora mangle Pr

* Sujetas a protección especial (Pr) Aquellas especies o poblaciones que podrían llegar a encontrarse amenazadas por factores que inciden negativamente en su viabilidad, por lo que se determina la necesidad de propiciar su recuperación y conservación o la recuperación y conservación de poblaciones de especies asociadas.

Fuente: Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales. Diario Oficial de la Federación, (segunda sección), miércoles 6 de marzo 2002. Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001 Protección ambiental – especies nativas de México de flora y fauna silvestres – categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio – lista de especies de riesgo.

IV.2.2.2 FAUNA

ESPECIES DE FAUNA QUE HABITAN O TRANSITAN EN EL PREDIO

Las dos zonas fitogeográficas de Baja California Sur, el desierto sonorense con sus cuatro

regiones bien marcadas y la zona árido-tropical, delimitan los hábitats disponibles para los

vertebrados terrestres. El aislamiento geográfico de la península y las condiciones climáticas

imperantes, han modificado profundamente la fauna de vertebrados terrestres, encontrándose



IV-33

muchas especies en hábitats diferentes a los que normalmente se les encuentra más al norte.

Básicamente, la fauna de vertebrados terrestres es de origen neártico y solo han permanecido

algunos elementos de origen neotropical. La región neártica comprende a Norteamérica,

incluyendo las regiones áridas y altiplanos del norte y centro de México. La fauna del estado de

Baja California Sur, esta íntimamente ligada a la vegetación y al clima de la región. Por lo que

respecta a su distribución se puede decir que es bastante uniforme y sólo se ve alterada por el

deterioro ambiental y los centros de población, que hacen que la fauna busque otros hábitats

más seguros.

TABLA IV-8.- ESPECIES QUE HABITAN O TRANSITAN EN EL PREDIO.

REPTILES

ESPECIE NOMBRE COMÚN

Bipes biporus Ajolotito de dos manos

Bufo puctatus Sapo pinto

Callisaurus draconoides Cachora de arena

Coleonyx variegatus Cuija manchada, salamanquesa

Crotalus enyo Víbora de cascabel, Baja California

Crotalus mitchellii Cascabel o Víbora blanca

Crotalus ruber Cascabel de diamante

Ctenosaura hemilopha Iguana-espinosa de Sonora

Eridiphas slevini Culebra-nocturna de Baja California

Hyla regilla Ranita arbórea

Hypsiglena torquata Culebra nocturna

Lampropeltis getula Culebra real

Masticophis flagellum Chirrionera

Petrosaurus thalassinus Cachora de roca

Phyllodactylus xanti Salamanquesa

Sauromalus obesus Chuckwalla

Sceloporus hunsakeri Bejori de piedra

Urosaurus microscutatus Lagartija

Urosaurus nigricaudus Cachora de árbol

Uta stanburiana Cachora de tierra



IV-34

AVES


Accipiter cooperii Gavilán de Cooperi

Amphispiza bilineata Zacatonero garganta negra

Aquila chrysaeto Águila real

Ardinales cardinalis Cardenal rojo

Asio flammeus Búho cuerno corto

Athene cunicularia Tecolote llanero

Bubo virginianus Búho cornudo

Buteo jamaicensis Aguililla cola roja

Callipepla californica Codorniz

Carpodacus mexicanus Pinzón mexicano

Columbina passerina Tórtola coquita

Corvus corax Cuervo

Falco mexicanus Halcón mexicano

Falco peregrinus Halcón peregrino

Icterus parisorum Calandria

Larus heermanni Gaviota paloma

Micrathene whitneyi graysoni Tecolote enano

Mimos polyglottos Cenzontle

Onotrichia lecophrys Gorrión corona blanca

Polioptila californica Perlita californiana

Spizella passerina Gorrión ceja blanca

Taxostoma lecontei Huitlacoche

Zenaida asiatica Alas blancas

Zeneida macroura Huilota

MAMÍFEROS


Amosmospermophylus leucurus Ardilla de tierra

Bassariscus astutus Babisuri o gatilla

Canis latrans Coyote

Chaetodipus arenarius Ratón de abazones

Chaetodipus baileyi fornicatus Ratón de abazones sonorense



IV-35

Chaetodipus spinatus Ratón con espinas y abazones

Choeronycteris mexicana Murciélago mexicano de lengua larga

Lepus californicus sheldoni Liebre cola negra

Lepus insularis Liebre negra

Lynx rufus Gato montes

M. vivesi Murciélago

Myotis evotis Murciélago de orejas largas

Neotoma lepida Rata de campo

Notosey crawfordi Musaraña

Odocoileus hemionus Venado bura

Peromyscus eva Ratón orejón

Peromyscus maniculatus Ratón orejón

Procyon lotor Mapache

Puma concolor Puma

Sylvilagus audobonii Conejo matorralero

Sylvilagus bachmani cerrosensis conejo matorralero

Taxidea taxus Tejón

Thomomys umbricus Tuza

Vulpes macrotis Zorra del desierto

DESCRIPCIÓN DEL HÁBITAT

Lo que determina en mayor grado la distribución y el establecimiento de la fauna es la

vegetación, puesto que es un factor primordial para los individuos en cuestiones de

apareamiento, anidación, refugio o descanso. En general, en esta zona el hábitat de la fauna se

caracteriza por la presencia de vegetación de matorral sarcocaule con una cobertura aproximada

del 86.31% en la zona terrestre. Existen áreas sin vegetación natural resultado de modificaciones

causadas por actividades turísticas, urbanas y caminos. Dentro del predio se pueden observar

zonas que son utilizadas como tiraderos de basura y escombros además de la presencia de

ganadería extensiva.



IV-36

IMPORTANCIA RELATIVA AL USO

El 3 de julio del año 2000 se publicó en el Diario Oficial de la Federación, la Ley General de Vida

Silvestre (LGVS), documento que establece las disposiciones que se aplicarán para normar y

regular el manejo, conservación y, en su caso, aprovechamiento de la vida silvestre en nuestro

país, tales como los relacionados con la caza deportiva, actividad que tradicionalmente era

regulada por la abrogada Ley Federal de Caza, así como por el Calendario de Aprovechamiento

Cinegético para cada temporada. De acuerdo a la citada Ley, la cacería deportiva en nuestro

país será considerada como un aprovechamiento extractivo sustentable (Art. 39 y 82 de la LGVS)

y sólo podrá realizarse en predios registrados como Unidades de Manejo para la Conservación

de Vida Silvestre (UMA) con plan de manejo aprobado y autorización de aprovechamiento

(número de ejemplares que se pueden extraer y su temporalidad), o bien, en predios en donde se

desarrolle algún Proyecto en Áreas de Manejo Sustentable (PAMS) operado a través de alguna

organización no gubernamental, municipio ó gobierno del estado, con el consentimiento expreso

de los titulares de los predios y al amparo de un convenio firmado con la Secretaría. El predio no

se encuentra dentro de ninguna UMA según los registros de SEMARNAT 2008.

TABLA IV-9.- CALENDARIO CINEGÉTICO OFICIAL DE LA SEMARNAT

ESPECIE PERÍODO ESTADO

Borrego Cimarrón 3 diciembre 2008 22 marzo 2009 Baja California Sur

Branta Negra 21 noviembre 2008 15 febrero 2009 Baja California Sur

Codorniz 24 octubre 2008 1 febrero 2009 Baja California Sur

Conejo 24 octubre 2008 10 febrero 2009 Baja California Sur

Coyote 10 noviembre 2008 27 enero 2009 Baja California Sur

Gato montés 21 diciembre 2008 3 febrero 2009 Baja California Sur

Liebre 24 octubre 2008 10 febrero 2009 Baja California Sur

Paloma Ala Blanca 3 octubre 2008 1 febrero 2009 Baja California Sur

Paloma Huilota 3 octubre 2008 1 febrero 2009 Baja California Sur

Patos y Cercetas 21 noviembre 2008 22 febrero 2009 Baja California Sur

Puma 21 noviembre 2008 6 enero 2009 Baja California Sur

Venado bura 12 diciembre 2008 11 febrero 2009 Baja California Sur

FUENTE: WWW.SEMARNAT.GOB.MX



IV-37

En cuanto al establecimiento y la asignación de la autorización de aprovechamiento extractivo,

esta es atribución exclusiva de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, a través

de la Dirección General de Vida Silvestre de la Subsecretaría de Gestión para la Protección

Ambiental y de los Recursos Naturales.

ESPECIES EN ESTATUS

De acuerdo a la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, de Protección ambiental-

especies nativas de México de flora y fauna silvestres-categorías de riesgo y especificaciones

para su inclusión, exclusión o cambio-lista de especies en riesgo.

TABLA IV-10.- ESPECIES QUE PUDIERAN TRANSITAR EN EL PREDIO.

REPTILES

ESPECIE NOMBRE COMÚN ESTATUS*

Bipes biporus Ajolotito de dos manos Pr

Callisaurus draconoides Cachora de arena A

Coleonyx variegatus Cuija manchada, salamanquesa Pr

Crotalus enyo Víbora de cascabel, Baja California A

Crotalus mitchellii Cascabel o Víbora blanca Pr

Crotalus ruber Cascabel de diamante Pr

Ctenosaura hemilopha Iguana-espinosa de Sonora Pr

Hypsiglena torquata Culebra nocturna Pr

Masticophis flagellum Culebra chirriadora común A

Petrosaurus thalassinus Cachora de piedra Pr

Phyllodactylus xanti Salamanquesa Pr

Sceloporus hunsakeri Bejori de piedra Pr

Sceloporus licki Lagartija-escamosa del Cabo Pr

Urosaurus nigricaudus Cachora de árbol A

Uta stanburiana stellata Cachora de tierra A

AVES


Accipiter cooperii Gavilán de Cooperi Pr



IV-38

Amphispiza bilineata carmenae Zacatonero garganta negra A

Aquila chrysaetos Águila real A

Ardea herodias santilucae Garza azul Pr

Asio flammeus Búho cuerno corto Pr

Athene cunicularia rostrata Tecolote llanero P

Bubo virginianus mayensis Búho cornudo A

Buteo albonotatus Aguililla aura Pr

Buteo jamaicensis Aguililla cola roja Pr

Cardinalis cardinales mariae Cardenal rojo Pr

Carpodacus mexicanus Mc gregori Pinzón del mar de cortés P

Columbina passerina socorroensis Tórtola coquita de socorro A

Egretta rufescens Garza melenuda Pr

Falco mexicanus Halcón mexicano A

Falco peregrinus Halcón peregrino Pr

Larus hermanni Gaviota paloma Pr

Larus levins Gaviota patas amarillas Pr

Melospiza melodía coronatorum Gorrión cantor de Coronados P

Passerculus sandwichensis Gorrión sabanero de San Benito Pr

Polioptila californica atwoodi Perlita californiana A

MAMÍFEROS


Bassariscus astutus Cacomixtle norteño A

Chaetodipus arenarius Ratón de abazones A

Chaetodipus baileyi fornicatus Ratón-de abazones sonorense Pr

Chaetodipus dalquesti Ratón de abazones del Cabo Pr

Choeronycteris mexicana Murciélago mexicano de lengua larga A

Lepus californicus sheldoni Liebre cola negra Pr

Myotis evotis evotis Murciélago de orejas largas Pr

Myotis. vivesi Murciélago P

Neotoma lepida Rata de campo A

Notiosorex crawfordi crawfordi Musaraña desertícola A

Odocoileus hemionus Venado bura A

Ovis canadensis Borrego cimarrón Pr



IV-39

Peromyscus eva carmeni Ratón de Baja California Sur A

Peromyscus maniculatus Ratón norteamericano A

Sylvilagus Bachmann cerrocensis Conejo matorralero Pr

Taxidea taxus Tejón o tlalcoyote A

* E: Probablemente extinta en el medio silvestre; P: en peligro de extinción; A: amenazada; Pr: sujeta a protección especial.


IV.2.2.3 CORREDOR BIOLÓGICO

La península de Baja California Sur se encuentra en una de las dos rutas comunes dentro del

“Corredor migratorio del Pacífico”. Por lo cual se tienen registradas aproximadamente 180

especies de aves terrestres, de las cuales 38% son residentes y 35% son especies que anidan

en Norteamérica e hibernan hacia el Sur (Ver mapa de corredores biológicos en el anexo VIII.1.1

Planos Definitivos).

De hecho dentro de los argumentos para implementar diversas políticas de conservación en la

región del Golfo de California, se encuentra la importancia que representa para las aves

migratorias este ambiente rico en islas. En la siguiente figura se representan las líneas más

frecuentadas por las aves en sus recorridos estacionales. Todas ellas, contempladas como parte

de la ruta del Pacífico.

FIGURA IV-8.- RUTAS MIGRATORIAS EN EL PACÍFICO MEXICANO

FUENTE: Chesser (1994), Joseph (1997) y Karr (1976), sobre imagen de Google Earth (2005).



IV-40

Si bien muchas de las aves migratorias son capaces de remotar alturas de hasta 1,500 msnm;

realmente la mayoría vuelan generalmente a una altura moderada de entre 460 a 850 metros

durante el día y con un mínimo de 150 metros durante la noche, de tal forma que se mantienen a

altitudes donde la proporción de oxigeno les permite mantener una mayor eficiencia metabólica,

fundamental para poder realizar largos viajes.

En la península de Baja California, las aves realizan recorridos por ambos lados de la península,

haciendo paradas para alimentarse, reproducirse o simplemente para descansar, prefiriendo las

zonas costeras. En lo que respecta a las rutas en el Golfo, las especies recurren principalmente

los sistemas insulares, donde históricamente han arribado y las alteraciones antrópicas no son

tan evidentes.

Específicamente en el predio objeto de aprovechamiento, las aves migratorias aunque se pueden

avistar en todo el espacio aéreo de la vertiente Oriental de la Sierra La Giganta, solamente en la

zona de dunas, se aprecian como individuos solitarios y aislados posados sobre la vegetación,

sin evidencia de anidamiento, la ausencia de grandes parvadas, sugiere que esta zona

continental de la península, nos es sitio preferido para la reproducción, alimentación o descanso.

IV.2.2.4 ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS (ANP).

En la superficie propuesta a desarrollar, únicamente en la colindancia Este (porción litoral del Mar de

Cortés), se identifica el ANP Parque Nacional Bahía de Loreto a una distancia de 40 m, tal área

considera las siguientes características:

Categoría y nombre: El Área Natural Protegida con categoría de Parque Nacional Bahía Loreto,

constituye un área para la protección y restauración de las condiciones ambientales existentes,

armonizar y dinamizar el desarrollo sustentable de la zona, además de la planeación y

administración integralmente en el aprovechamiento de los recursos naturales de la región; es

importante destacar que el ANP cuenta con decreto de Programa de Manejo desde el año 2000,

el cual ha sido plenamente contemplado por el promovente, en referencia con lo establecido en

las actividades permisibles o restricciones existentes en torno a sus colindancias y al interior de

la misma.



IV-41

Fecha de decreto: El ANP posee decreto federal a partir del 19 de julio de 1996.

Ubicación: Se ubica en la porción centro-este del estado de Baja California Sur, frente a las

costas del municipio de Loreto y de la zona conocida como Bahía de Loreto.

Superficie.- El Parque Nacional Bahía Loreto cuenta con una superficie de 206,580.75 ha, de

ésta, las islas e islotes ocupan alrededor del 11.9% y el resto del área, el 88.1%, es en su

totalidad marina.

FIGURA IV-9.- UBICACIÓN DEL PARQUE NACIONAL BAHÍA DE LORETO, RESPECTO AL PROYECTO EN EVALUACIÓN.

La riqueza de especies que alberga la zona del ANP es de 1,385 especies que representa el

40%, este dato es comparado con lo reportado para el Golfo de California. Uno de los aspectos

que le da mayor relevancia al Parque Nacional, es que aproximadamente 102 especies se

encuentran bajo alguna categoría de protección de acuerdo con la normatividad vigente (NOM-

059-SEMARNAT-2001) y en la lista de CITES (Convenio sobre el Comercio Internacional de

Especies Amenazadas de Fauna y Flora Silvestre, Sánchez et al., 2000).

Contiene una importante muestra de flora marina que abarca unas 160 especies de algas, en las

que habitan un gran número de invertebrados como crustáceos, almejas, corales, estrellas y



IV-42

erizos de mar. Allí también se encuentran especies de importancia alimenticia como los

calamares, pulpos, almejas y caracoles. La extensión de este parque agrupa desde luego

ambientes costeros en donde destacan playas de gran atractivo y belleza. Es importante resaltar

que el Mar de Cortez es una área de cría para la Ballena Gris del Pacifico.

Dado que las actividades del proyecto a desarrollar se realizarán en la superficie continental, en

donde se tiene presente en todo aspecto la restricción de 30 m a partir de la línea de costa

(ZFMT), en la colindancia Este, y que asimismo colinda con una porción de la poligonal de

Parque Nacional Bahía de Loreto, se considera el nulo desarrollo, aprovechamiento o afectación

a tal superficie.

En otro aspecto, en el ámbito regional, se identifican dos áreas con importancia para la

conservación, con las siguientes particularidades:

Islas del Golfo de California

Categoría.- Área de Protección de Flora y Fauna, de acuerdo con la Comisión Nacional de Área

Naturales Protegidas.

Año de decreto.- 2 de agosto de 1978 por el diario oficial de la federación. Se encuentra ubicado

al Este de la Isla más próxima del ANP, a una distancia aproximada de 5 km del predio.

Mar de Cortés.

Categoría.- Patrimonio Mundial de la Humanidad, Decreto Internacional, de acuerdo con la

UNESCO (United Nations Educational, Scientific and Cultural Organization), en donde se ha

reconocido que las islas y áreas protegidas del Golfo de California conforman una manifestación

tangible de la formación geológica del planeta.

La superficie total de las áreas protegidas es de 1 millón 838 mil 12 ha, de las cuales el 25% son

terrestres y 75% marinas; representan el 5% de la superficie total del Golfo de California o Mar de



IV-43

Cortés. Comprende 244 islas e islotes y áreas costeras que se extienden desde el norte, en el

Delta del Río Colorado, hasta 270 km al sudeste de la punta de la Península de Baja California.

Año de decreto.- 14 de julio de 2005. La ubicación del área con respecto al predio, se localiza al

Noroeste a una distancia de 45.3 km, tomando el punto más cercano de su zona de

amortiguamiento.

IV.2.3 PAISAJE

El sitio donde se propone la instalación del desarrollo turístico y campos de golf, es un paisaje

natural conformado por una planicie baja cubierta de depósitos eólicos y algunas elevaciones en

la parte este del predio y una pequeña playa al noreste conocida como El Juncalito.

Además, existe un cuerpo de agua semicerrado denominado “Vaso de Puerto Escondido” y una

serie de islas que conforman el Parque Marino Nacional Bahía de Loreto y hacia el oeste el

polígono limita con la Sierra de La Giganta, todos estos elementos conforman un paisaje único,

bien conservado y de gran valor.

Al este, el predio colinda con el Golfo de California, por lo que parte importante de la vegetación

en el predio de estudio lo constituye la vegetación de ambientes costeros.

La vegetación dominante es el matorral xerófilo o sarcocaule típico de zonas áridas, cuyos

principales representantes son: el palo verde (Cercidium xsonorae), el lomboi blanco (Jatropha

cinerea), el mezquite o tornillo (Prosopis pubescens) y el garambullo (Lophocereu scottii), con

una amplia densidad de éste tipo de vegetación. En el predio existen dos arroyos intermitentes,

que únicamente se reactivan en la temporada de mayor precipitación en la región (septiembre y

noviembre). Asimismo existen dos áreas de inundación que se alimentan por efecto de las

mareas y en temporada de lluvia por los escurrimientos provenientes de las partes altas del

predio.



IV-44

El polígono correspondiente al proyecto cuenta con una extensión total de 9’572,076.32 m2, de las

cuales se pretende mantener en sus condiciones originales una superficie de 980,578.54 m2. Se

determino que 1’104,290.87 m2 están actualmente modificadas por caminos y diversas

actividades.

En la etapa de campo se observaron las instalaciones de una planta de tratamiento abandonadas

y algunas cabezas de ganado pastando en el predio así como veredas y heces fecales de

ganado vacuno, por lo que se evidencia el uso de esta zona como de pastoreo.

Actualmente, en la zona de playa El Juncalito se está llevando a cabo un rustico

aprovechamiento turístico y existen algunas palapas y caminos de acceso, al final de la playa

existe un área pequeña con palmeras datileras (Phoenix dactylifera).

Finalmente, se puede expresar que no obstante las dimensiones del predio, el paisaje general

presenta un ambiente natural con escasos impactos. Todos estos elementos se pueden observar

en el informe fotográfico en la sección de anexos.

IV.2.3.1 DESCRIBIR EL VALOR DEL PAISAJE EN EL SITIO DEL PROYECTO

Indiscutiblemente el valor del paisaje natural en el ámbito regional y local, es uno de los

atractivos por los cuales el municipio de Loreto se distingue. La conservación de flora y fauna

silvestre, así como actividades como el buceo en los arrecifes, son tal vez uno de los más

socorridos por los visitantes nacionales y extranjeros, atractivos turísticos relevantes, por lo que

es necesario su explotación ordenada y sustentable, a fin de que su aprovechamiento, no elimine

la calidad del paisaje y por ende del atractivo que es el origen del turismo regional.

Aparte de los recursos atractivos de cada uno de los lugares que forman al eje Loreto-Nopolo-

Puerto Escondido el paisaje se ve beneficiado por la existencia de cuatro islas: Coronado (30 km

con respecto a la poligonal del predio), establecida como un santuario ecológico; Del Carmen

(8.0 km), propicia para la realización de pesca deportiva, Danzante (3.5 km), Catalana (48 km) y

Montserrat (2.2 km), formando en conjunto un Área Natural Protegida (Parque Nacional Bahía de

Loreto).



IV-45

El municipio se mantuvo durante mucho tiempo a la zaga respecto al desarrollo de otras regiones

de la entidad, esto contribuyó de manera excepcional en la preservación y aprovechamiento

racional de sus recursos y especies de mar, desierto y montañas.

A partir de la promoción del corredor turístico Loreto-Nopolo por FONATUR, en el año de 1976,

esta zona experimentó una metamorfosis gradual, dando a la localidad de Loreto una nueva

imagen urbana y dotando de la infraestructura necesaria para este nuevo destino turístico, sin

lesionar el entorno o propiciar un impacto ambiental negativo.

IV.2.4 MEDIO SOCIOECONÓMICO

IV.2.4.1 DEMOGRAFÍA

El estado de Baja California Sur se ubica en la Meso-Región Noroeste (DOF, 2001) de la

República Mexicana, con una extensión territorial de 73,677 km2, lo que constituye el 3.8 del

territorio nacional, con una extensión de 2,705 Km de costas en ambos litorales representando el

23.3% del total nacional, conformado por 5 municipios: Los Cabos, Comondú, Loreto, Mulegé y

La Paz, colinda al norte con el estado de Baja California y el Golfo de California, al este con el

Golfo de California y al sur y oeste con el Océano Pacífico.

La distribución de la población a nivel estatal en los municipios es la siguiente:

TABLA IV-11.- DISTRIBUCIÓN DE LA POBLACIÓN A NIVEL ESTATAL.

MUNICIPIO 1990 1995 2000 2005

Los Cabos 43,920 71,031 105,469 164,162

Comondú 74,346 66,096 63,864 63,830

Loreto ND 9,986 11,812 11,839

Mulegé 38,528 45,963 45,989 52,743

La Paz 160,970 182,418 196,907 219,596

Baja California Sur 317,764 375,494 424,041 512,170

Fuente: INEGI, Censo de Población y Vivienda 2000, y I Conteo de población y vivienda, 1995, II Conteo de población y vivienda, 2005. Observaciones: La información disponible de Loreto es a partir de 1995, ya que adquirió la categoría de municipio en 1992.



IV-46

GRÁFICA IV-2. POBLACIÓN TOTAL EN EL MUNICIPIO DE LORETO, 1995-2005

Fuente: INEGI, Censo de Población y Vivienda 2000, y Conteos de Población 1995, 2005. Observaciones: La información disponible de Loreto es a partir de 1995, ya que adquirió la categoría de municipio en 1992.

En cuanto al municipio de Loreto que en 2005 contaba con 11,839 habitantes, con una densidad

de población de 2.7 habitantes por km², el 86.9% de la población total del municipio se concentra

en la cabecera municipal. El resto de las localidades mantienen una población de menos de 200

habitantes. En efecto a nivel municipal Loreto cuenta con un total de 128 localidades de las

cuales 121 localidades tienen entre 1 y 49 habitantes con un total de 796 pobladores; de las otras

7 localidades, 6 reúnen 760 habitantes distribuidos de la siguiente forma: Puerto Agua Verde

(172 Hab), San Javier (142 Hab), Ligüi (183 Hab), Ensenada Blanca (121 Hab), Nopolo (79 Hab)

y Timbiriche (63 Hab); la otra localidad es la cabecera municipal (Loreto) que concentra el

86.86% de la población municipal con 10,283 habitantes; por otra parte se reportan 306 viviendas

de una localidad y 145 localidades con dos viviendas en caseríos dispersos. En los extremos del

área del proyecto se ubican dos asentamientos humanos: Juncalito, el cual cuenta con un total

de 42 habitantes en la parte norte y en el extremo sur se ubica la localidad de Ligüi con un total

de 183 habitantes, registrados en el II Censo de Población y Vivienda de 2005 realizado por el

INEGI.

TASA DE CRECIMIENTO POBLACIONAL

En 1995, el estado de Baja California Sur estaba habitado por 375,494 personas, creciendo con

una tasa media anual de 3.15% en los últimos 10 años censales, llegando así a 512,170

habitantes en el año 2005. Con los datos registrados del Conteo de Población y Vivienda de 1995

y el de 2005, se obtuvo la tasa de crecimiento media anual para el municipio de Loreto, la cual es



IV-47

de 1.72%. En efecto, la dinámica poblacional del municipio de Loreto ha sido errática en los

últimos años. En el período 1990-2000 se observó un crecimiento de la misma considerable, que

se refleja en una tasa de 3.16% anual. Sin embargo, a partir del 2000 se observa un

estancamiento, al pasar de los 11,812 habitantes a 11,839 en el 2005, que lo ubica en una tasa

de crecimiento nula (0.04% anual).

La cabecera municipal presenta una tasa de crecimiento semejante a la municipal, la población

en la localidad de Loreto en el 2005 fue de 10,283 habitantes, entre 1990 y 2005 la ciudad

presentó un incrementó de 2,546 habitantes con una tasa de crecimiento media anual del 1.14%.

La tendencia de crecimiento de la ciudad de Loreto muestra una disminución de la tasa de

crecimiento, en el periodo de 1960-1970, la tasa fue de 4.18% en el siguiente decenio (70-80)

ascendió a 6.2%; durante 1980-1990 descendió a 4.44%; en el período de 1990-2000 siguió con

la tendencia a la baja llegando a una tasa del orden del 3.82% anual descendiendo hasta el

0.54% entre 2000 y 2005.

PROCESOS MIGRATORIOS

En cuanto a los fenómenos migratorios, de acuerdo a datos del XII Censo General de Población

y Vivienda de 2000, la población nacida en la entidad representó el 78% y el 20% a los nacidos

en otra entidad del país, el 1% nació en otro país y el 1% restante no específico su lugar de

nacimiento (Tabla 12).

TABLA IV-12.- DESCRIPCIÓN DE LA POBLACIÓN MIGRANTE EN LA ZONA DEL PROYECTO

LUGAR DE NACIMIENTO POBLACIÓN TOTAL %

Nacida en la entidad 9,235 78.18

Nacida en otra entidad 2,334 19.76

Nacida en otro país 114 0.97

No especificado 129 1.09

TOTAL 11,812 100.00

Fuente: INEGI, Censos de Población y Vivienda, 2000-2004 y estimaciones de CONAPO.



IV-48

Así, los procesos de inmigración previstos con la implementación del proyecto, se vislumbra que

no serán motivo de problemas relevantes, toda vez que forma parte del proceso previsto en la

planeación del desarrollo. El municipio es receptor del 20% que representa una quinta parte de

habitantes que nacieron en otra entidad principalmente del estado de Sinaloa, Sonora y Baja

California principalmente; en el año 2000 la migración acumulada ascendía a 2,334 personas que

habiendo nacido en otro estado residían en Loreto y básicamente en la ciudad de Loreto.

TIPOS DE ORGANIZACIONES SOCIALES PREDOMINANTES

Durante la visita de campo se apreciaron áreas para trailers park, los cuales brindan servicio

principalmente a turistas extranjeros, dichas zonas cuentan con equipamiento para campamento.

En el ámbito local, se identificaron diversas construcciones y caseríos abandonados, con

características constructivas en proceso de deterioro.

ÍNDICE DE POBREZA

El municipio registra un índice de marginación muy bajo, según los indicadores socioeconómicos

(población total, analfabetismo, estudios, servicios al interior de la vivienda, tipología de vivienda,

población económicamente activa e ingresos) registrados para determinar el grado de

marginación.

El índice de marginación permite discriminar entidades federativas según el impacto global de las

carencias que padece la población como resultado de la falta de acceso a la educación primaria,

la residencia en viviendas inadecuadas, la percepción de ingresos monetarios bajos y las

derivadas de la residencia en localidades pequeñas, aisladas y dispersas, como puede ser la

falta de servicios de salud, equipamientos e infraestructura adecuada, lo cual conforma una

precaria estructura de oportunidades que obstruyen el pleno desarrollo de las potencialidades

humanas.

VIVIENDA

Para el municipio de Loreto en 2005, se tienen censadas 3,086 viviendas habitadas y de esas

3,075 son particulares, el número de ocupantes en las viviendas es de 11,659 con un promedio

de ocupantes por vivienda de 3.79. Para el caso de la localidad de Loreto las cifras son muy



IV-49

parecidas a las municipales ya que concentra a la mayor cantidad de habitantes, de tal manera

tenemos que en Loreto se registran 2,688 viviendas y de éstas 2,679 son particulares, el número

de ocupantes es de 10,175 con un promedio de 3.80 habitantes por vivienda. Por lo contrario las

localidades que se encuentran en el área de estudio cuentan con un número reducido de

viviendas registrándose 42 en Ligüi, todas particulares, con 183 habitantes y un promedio de 4.36

habitantes por vivienda; en Juncalito solamente hay 11 viviendas particulares con 42 habitantes y

un promedio de 3.82 habitantes por vivienda.

En cuanto a la tenencia de las viviendas en general 2,255 son viviendas propias, 1,676 viviendas

propias pagadas, 453 viviendas propias pagándose y 316 viviendas rentadas (SEGOB, 2005).

Por lo que toca a los servicios en la vivienda en la ciudad de Loreto 2,578 viviendas particulares

habitadas tienen excusado o sanitario, 2,559 cuentan con agua dentro de la vivienda, 2,512 con

drenaje y 2,582 con energía eléctrica. En Ligüi 41 viviendas cuentan con excusado o sanitario, 40

con agua dentro de la vivienda, 7 cuentan con drenaje y 18 con energía eléctrica. En Juncalito 9

viviendas cuentan con excusado o sanitario, 10 con agua dentro de la vivienda, solamente 2 con

drenaje y ninguna tiene energía eléctrica. (Cifras del II Conteo de Población y Vivienda, 2005

INEGI).

TABLA IV-13.- NÚMERO DE VIVIENDAS, OCUPANTES Y SERVICIOS EN LA VIVIENDA

CONCEPTO MUNICIPIO DE LORETO % LOCALIDAD

LORETO % LOCALIDAD LIGÜI % LOCALIDAD

JUNCALITO %

TOTAL DE VIVIENDAS HABITADAS 3,086 100.0 2,688 100.0 42 100.0 11 100.0

VIVIENDAS PARTICULARES HABITADAS 3,075 99.64 2,679 99.66 42 100.0 11 100.0

OCUPANTES EN VIVIENDAS PARTICULARES 11,659 10,175 183 42

PROMEDIO DE HABITANTES POR VIVIENDA 3.79 3.80 4.36 3.82

VIVIENDAS PARTICULARES CON EXCUSADO O SANITARIO 2,921 94.65 2,578 95.90 41 97.62 9 81.81

VIVIENDAS PARTICULARES CON AGUA DENTRO DE LA VIVIENDA 2,719 88.10 2,559 95.20 40 95.23 10 90.90

VIVIENDAS PARTICULARES CON DRENAJE 2,609 84.54 2,512 93.45 7 16.66 2 18.18

VIVIENDAS PARTICULARES CON ENERGÍA ELÉCTRICA 2,700 87.49 2,582 96.05 18 42.85 0 0.0

Fuente: II Conteo de Población y Vivienda, 2005 INEGI.



IV-50

Es importante señalar que las áreas habitacionales en la ciudad de Loreto se caracterizan

principalmente por conformar grandes extensiones de tipo popular con una fisonomía que cambia

constantemente.

URBANIZACIÓN

El municipio en general se ha caracterizado por un poblamiento paulatino concentrándose

principalmente en los centros urbanos y en consecuencia es prácticamente carente en su

totalidad de infraestructura de servicio regional de carácter comunitario, los procesos y dinámicas

de desarrollo que se llevan a cabo son principalmente los detonantes del desarrollo turístico.

Loreto forma parte de la red básica nacional ya que por el municipio cruza el Corredor Carretero

Transpeninsular de Baja California a través del cual permite que se realice la comunicación hacia

el sur del estado con La Paz, San José del Cabo y Cabo San Lucas, hacia el norte con Guerrero

Negro, Ensenada, Tijuana y los Estados Unidos.

La carretera Transpeninsular ofrece la posibilidad de abrir la micro-región al turismo carretero

proveniente del norte, sin embargo la falta de infraestructura y servicios de apoyo hace que dicha

afluencia no sea significativa.

El área del proyecto es un sitio idóneo para que dentro de los esquemas de funcionamiento

regional, con la introducción de infraestructura y equipamientos y prestación de servicios a

desarrollos turísticos, visitantes y residentes locales, se transforme en un centro turístico de gran

importancia regional.

En cuanto al sistema aéreo el municipio cuenta con un aeropuerto ubicado al sur de Loreto. Entre

1977-1988 se amplió la pista lo que le permite cubrir vuelos de mediano y largo alcance. Loreto

tiene comunicación directa vía aérea a las ciudades de México, San Diego, La Paz, Hermosillo,

Ciudad Obregón, Los Ángeles y Guadalajara.



IV-51

El estado de Baja California Sur cuenta con 8 puertos y terminales, de las cuales 4 iniciaron

operaciones en 1974 y 4 en el año de 1997; la principal actividad de estos puertos es la

comercial le sigue la pesca y en último lugar está el turismo.

En el ámbito local, existe una marina ubicada en Puerto Escondido de Administración Portuaria

Integral la cual tiene contemplado recibir cruceros de diferentes partes de Norte América.

La implementación del proyecto, consolidará la actividad turística, además de establecerse con

base a los criterios y normatividad de uso de suelo que dictamina el Programa Subregional de

Desarrollo Urbano de la Región de Loreto-Nopolo-Nutrí-Puerto Escondido-Ligüi-Ensenada

Blanca, propuesto por FONATUR.

SALUD Y SEGURIDAD SOCIAL

Los habitantes de las diversas comunidades que integran el municipio, son objeto de los servicios

básicos de salud, que se prestan a través del IMSS, ISSSTE, SSA, Cruz Roja y DIF municipal,

que operan por medio de unidades médicas familiares y un centro de salud; además de los

servicios de urgencias y de asistencia social.

Dentro de la estructura orgánica de la Secretaría de Salud, Loreto forma parte de la jurisdicción

Sanitaria 02, que comprende igualmente el municipio de Comondú, circunstancia que ha limitado

de alguna manera la coordinación de los programas de salud en esta región. Es insoslayable la

necesidad de contar con los servicios médicos especializados, principalmente en las áreas de

pediatría y ginecoobstetricia, en algunas de las instituciones del sector salud ubicadas en este

municipio y el mejoramiento de la infraestructura médico hospitalaria de este sector. Aún así, con

tal problemática, este lugar presenta los índices más bajos de morbilidad general.

En apego a las facultades constitucionales y complementando las tareas de salud y asistencia

social, el Sistema para el Desarrollo Integral de la Familia (DIF.) promueve diversos programas

de tipo asistencial, que contribuyen de manera importante en el desarrollo de los sectores

sociales de la zona urbana y rural; igualmente, se suman en este esfuerzo clubes de servicio

como el Rotario, que de manera altruista coordinan programas comunitarios (INAFED, 2002).



IV-52

La población derechohabiente en el municipio es de 7.282 personas, de éstas 57.75% están

afiliadas al IMSS, 35.66% al ISSSTE y 8.87% cuentan con seguro popular. En la localidad de

Loreto el 63.89 es derechohabiente, siendo la mayoría afiliados al IMSS, en Ligüi el 65.11% es

población derechohabiente y de éstos el 64.28% tiene seguro popular; en el Juncalito el 35.71%

es derechohabiente de éstos el 53.33% está inscrito en el IMSS y el resto en el ISSSTE y

ninguno tiene seguro popular.

TABLA IV-14.- POBLACIÓN DERECHOHABIENTE

CONCEPTO MUNICIPIO DE LORETO

LOCALIDAD LORETO

LOCALIDAD LIGÜI

LOCALIDAD JUNCALITO

Población derechohabiente 7,282 6,570 112 15

Población afiliada al IMSS 4,206 4,059 8 8

Población afiliada al ISSSTE 2,597 2,486 32 7

Población con seguro popular 646 196 72 -

Fuente: II Conteo de Población y Vivienda, 2005 INEGI.

EDUCACIÓN

La infraestructura existente de Loreto alcanza a resolver, en gran medida, la demanda educativa,

tanto en lo que respecta a personal docente, como a escuelas de nivel elemental, medio, medio

superior y superior, representadas por las siguientes instituciones: Escuelas primarias:,

Civilizadores de B. C, Juan Felipe Lagos y 25 de Octubre de 1697; Primaria y Secundaria Colegio

Salvatierra, Secundarias: Lic. Benito Juárez García, Número 2; Preparatorias: Profesor. Manuel

Davis Ramírez, Centro de Estudios de Bachillerato, y el Centro Regional de Educación Normal

(CRENJ Profesor Marcelo Rubio Ruiz), institución de gran prestigio regional que tiene como

propósito la formación de docentes; apoyan de igual forma a las tareas de educación, los

albergues escolares de Loreto y San Javier, Venustiano Carranza y Benito Juárez

respectivamente y el Instituto Nacional para la Educación de Adultos (INEA). Además, una

extensión de la Universidad Pedagógica Nacional y la extensión de la UABCS, que ofrece la

carrera de turismo alternativo.



IV-53

Es de admirarse, el hecho de que Loreto, presenta un índice mínimo de analfabetismo, con un

alto número de habitantes con educación media superior y con una pirámide educacional de las

más completas del estado, lo que se demuestra con su alta matrícula escolar de 3,453 alumnos,

que representan el 34.5% con respecto a la población del municipio (INAFED, 2002).

TABLA IV-15.- GRADO PROMEDIO DE ESCOLARIDAD Y POBLACIÓN ANALFABETA EN LAS LOCALIDADES QUE SE UBICAN EN EL

PREDIO

CONCEPTO MUNICIPIO DE LORETO % LOCALIDAD

LORETO % LOCALIDAD LIGÜI % LOCALIDAD

JUNCALITO %

Población de 6 a 11 años 1,465 100.00 1,247 100.00 27 100.00 4 100.00

Población de 6 a 11 años que no asiste a la escuela

59 4.03 40 3.21 0 0 0 0

Población de 15 años y más 8,188 100.00 7,103 100.00 114 100.00 31 100.00

Población de 15 años y más analfabeta 28 0.34 19 0.26 11 9.65 1 3.23

Población de 15 años y más sin escolaridad 404 4.93 237 3.34 21 18.42 0 0

Población de 15 años y más con educación básica completa

1,417 17.31 1,250 17.60 21 18.42 7 22.58

Población de 15 años y más con educación pos básica

3,070 37.49 2,907 40.93 18 15.79 7 22.58

Población de 15 a 24 años 2,270 100.00 1,974 100.00 40 100.00 8 100.00

Población de 15 a 24 años que asisten a la escuela

995 43.83 922 46.71 17 42.50 1 12.50

GRADO PROMEDIO DE ESCOLARIDAD 8.50 8.89 5.90 7.07

Fuente: II Conteo de Población y Vivienda, 2005 INEGI).

Es importante recalcar que en las localidades de Ligüi y Juncalito todos los niños de 6 a 11 años

asisten a la escuela y el porcentaje en la localidad de Loreto que no asiste a la escuela es muy

bajo (3.21%). Los índices de analfabetismo son muy bajos en el municipio de Loreto, siendo en

Ligüi el porcentaje más elevado con 9.65% de la población de 15 años y más analfabeta. En el

municipio de Loreto y en las localidades de Loreto y Ligüi en promedio casi el 50% de la



IV-54

población de 15 a 24 años asisten a la escuela. El promedio de escolaridad en la localidad de

Loreto es de 8.89 años, en Ligüi de 5.90 y en Juncalito más elevado de 7.07 años.

IDENTIFICACIÓN, LOCALIZACIÓN Y CARACTERIZACIÓN DE RECURSOS CULTURALES Y RELIGIOSOS IDENTIFICADOS EN

EL SITIO DONDE SE UBICARÁ EL PROYECTO

MONUMENTOS HISTÓRICOS

Indudablemente que Loreto tiene para sus visitantes una amplia variedad de actividades y

atractivos culturales y turísticos, sobresaliendo un cúmulo de vestigios y rasgos históricos cuya

preservación ha constituido un reto en hacer de estos la herencia patrimonial para las

generaciones del futuro, circunstancia que exige del esfuerzo y responsabilidad compartida de

los gobiernos federal, estatal y municipal para la observancia y aplicación de la legislación sobre

la materia. Así, de acuerdo a esta normatividad el Instituto Nacional de Antropología e Historia

(INAH) considera diversas edificaciones como monumentos históricos en el municipio de Loreto.

En la siguiente tabla se enlistan las iglesias, museos y zonas con atractivo turístico que existen

en el municipio de Loreto.



IV-55

TABLA IV-16.- IGLESIAS, MUSEOS Y ZONAS CON ATRACTIVO TURÍSTICO QUE EXISTEN EN EL MUNICIPIO DE LORETO.

LOCALIDAD NOMBRE DEL EDIFICIO USO ORIGINAL USO ACTUAL RÉGIMEN DE

PROPIEDAD ÉPOCA DE

CONSTRUCCIÓN UBICACIÓN

Loreto

Hacienda Agencia de buques y dulcería

Privado XIX Comercio y

Fco. I. Madero

Loreto Casa de Piedra

Casa de Gobierno

Casa Habitación Privado XVIII

Fco. I. Madero #

22

Loreto

Casa habitación Comercio-

casa habitación

Privado XIX Pino Suárez e Hidalgo

Loreto Museo de las Misiones

Presidio, comisaría,

almacén y caja real de la colonia

Museo de las Misiones Federal XVIII

Juan María Salvatierra

s/n

Loreto

Iglesia de Nuestra

Señora de Loreto

Misión Iglesia Federal XVII Juan María Salvatierra

s/n

Loreto

Casa habitación "Hotel Privado XX Salvatierra y Morelos

Loreto

Casa habitación Bodega Privado XX Misioneros # 48

San Javier

Misión de San

Francisco Javier

Templo Templo Federal XVIII Francisco Javier s/n

San Javier

Pila de agua Pila de agua Federal XVIII Parte

posterior de la misión

San Javier

Casa habitación Privado Privado XIX Antonio Castro s /n

San Javier

Casa habitación Privado Privado XVIII Antonio Castro s /n

San Javier

Casa habitación Privado Privado XIX Francisco Javier s/n

San Juan Londo San Juan Visita Ruina Federal XVII

Km. 30 carretera Loreto-Mulegé



IV-56

ZONAS ARQUEOLÓGICAS

En la sierra La Giganta, que comprende el municipio de Loreto, se han localizado diversos

vestigios de arte rupestre que representan la vida de los antiguos sudcalifornianos, que datan de

más de 10,000 años; en las paredes de piedra de estas montañas quedaron como único

testimonio de su existencia plasmados los símbolos de los aborígenes que habitaron esta zona,

en un rico colorido en verde, negro, amarillo y rojo; desafortunadamente por la depredación de la

naturaleza y del herrumbre, las pinturas rupestres se encuentran visiblemente deterioradas e

incompletas.

Cabe hacer mención que dichos monumentos históricos y vestigios arqueológicos no se

identifican al interior del área de estudio.

IV.2.4.2 ASPECTOS ECONÓMICOS

PRINCIPALES ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

En la zona del corredor de Loreto-Nopolo-Juncalito-Puerto Escondido, no se desarrollan

actividades agrícolas de importancia, debido al clima seco que impera en la región lo que

restringe la actividad agrícola de temporal, en cuanto a la de riego tampoco es propicia ya no se

cuenta con el recurso suficiente para su desarrollo, aunque también existe cierta actividad de

pesca ribereña de algunos productos como la cabrilla, cochito, perico, almeja chocolate, almeja

burra, caracol y calamar gigante, existe también con cierta importancia la pesca deportiva en la

zona de Loreto.

En lo que se refiere a la actividad industrial no se ha desarrollado este sector en el corredor por lo

que no se tienen actividades productivas. Los servicios que se ofrecen en el ámbito regional son

principalmente de carácter turístico, ya que ésta es la principal actividad que se desarrolla en la

zona. Asimismo, en el ámbito local, no se desarrollan actividades productivas. La distribución de

los sectores productivos se menciona en la siguiente tabla.



IV-57

TABLA IV-17.- DISTRIBUCIÓN DE LOS SECTORES PRODUCTIVOS EN EL ÁREA DE LORETO

SECTOR DE ACTIVIDAD MUNICIPIO DE LORETO CENTRO DE POBLACIÓN

Sector Primario 691 234

Sector Secundario 901 841

Sector Terciario 2,805 2,929

No Especificado 101 85

Total PEAO* 4,622 3,965

Fuente: INEGI, Censos de Población y Vivienda, 2000-2004 y estimaciones de CONAPO.

Lo anterior demuestra que las actividades en el sector terciario son altamente predominantes.

EMPLEO: PEA OCUPADA POR RAMA PRODUCTIVA

POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA (PEA)

El comportamiento de la PEA en la región de Loreto es similar a la estructura poblacional, se

puede observar que en 1990 la población ocupada era de 2,506 trabajadores y para el año 2000

aumento a 4,132 personas consideradas como PEA.

En términos porcentuales el sector primario disminuye su participación en el periodo 1990-2000

pasando del 15% al 8% en el 2000, el sector terciario tuvo un incremento del 4% pasando del

65% en 1990 al 69% en el 2000, el sector que presento un crecimiento más alto fue el secundario

ya que paso del 15% al 21% en el 2000.

La Población Económicamente Activa en 2005 asciende a 4,418 personas, que representan más

de una tercera parte de la población. La población ocupada suma 4,380 personas (99.1%),

situación que pone de manifiesto que la tasa de desempleo abierto en promedio es mínima ya

que sólo alcanza el 0.9%.

La localidad de Loreto es la que concentra la mayor proporción de la PEA, es decir el 90.5%,

circunstancia que es debida a que es el centro de población que aglutina las actividades



IV-58

económicas (turismo principalmente). Por lo que se refiere a la PEA por sector, vale la pena

destacar que la base económica en orden de importancia es el comercio y los servicios (66.0%), -

con predominio de la actividad turística- en donde 2,897 personas laboran en diferentes

actividades relacionadas con el sector terciario, seguida por 870 personas que trabajan en el

sector industrial (19.9%) y 519 personas desarrollan actividades primarias (11.8%).

La participación de la población económicamente activa en el sector terciario es del 71%,

siguiendo en orden de importancia el secundario con 21%, el primario con el 6% y un 2% que no

especifico en que sector se desenvuelve; por lo que se puede concluir que el sector terciario

presenta una tendencia de crecimiento patrocinado por las actividades turísticas que se

desarrollan en Loreto, y que forman parte fundamental de la economía de Loreto.

En el municipio de Loreto, la zona pesquera está asentada en el litoral del Golfo de California. Se

obtienen principalmente el calamar, y especies de escama. La producción total en el año 2000

fue de 5,010 toneladas, que representan el 3.8% del volumen de producción estatal. Su valor fue

de 11.2 millones de pesos, que equivalen al 2.6% del valor de la producción pesquera total.

La principal actividad económica en Loreto es el turismo. De acuerdo a la ocupación hotelera,

para 2005 este puerto alojó a 125 mil 860 visitantes. La afluencia de visitantes se compone

mayoritariamente de turismo extranjero, aunque para 2005 su participación fue casi equivalente

al nacional.

La infraestructura hotelera hasta el año 2005 era de 26 hoteles, que significa 756 habitaciones

disponibles para los visitantes.

Los resultados de los Censos Económicos 2004 (que excluyen información de actividades

agropecuarias y forestales) arrojan que en el municipio de Loreto durante 2003 hubo 599

unidades económicas que representaban oportunidades de empleo para 2,195 personas. De

acuerdo a INEGI, en 2005 la población de 14 años y más (en edad de trabajar) fue de 8,457; los

sectores económicos de mayor representación en cuanto a personal ocupado fueron comercio,



IV-59

restaurantes y hoteles, otros servicios (servicios de reparación y mantenimiento diversos,

servicios personales, etc.), y pesca.

GRÁFICA IV-3.- PERSONAL OCUPADO POR SECTOR ECONÓMICO EN EL MUNICIPIO DE LORETO, 2003

FUENTE: INEGI, Censos Económicos 2004.

En materia de ingresos, durante 2003 se generaron por concepto de remuneraciones al personal

ocupado un total de 46.5 millones de pesos.



IV-60

GRÁFICA IV-4.- REMUNERACIONES AL PERSONAL OCUPADO DE LAS PRINCIPALES ACTIVIDADES ECONÓMICAS EN EL

MUNICIPIO DE LORETO, 2003 (MILES PESOS)

FUENTE: INEGI, Censos Económicos 2004.

Durante el sexenio anterior, se destinaron recursos del orden de los 738.5 millones de pesos

como inversión pública total acumulada (federal y estatal) para subsanar las necesidades de la

región.

Para 2005, se realizaron inversiones por un monto total de 100 millones de pesos. Dichos

recursos se canalizaron principalmente a los sectores de turismo (32.0%), comunicaciones y

transportes (20.5%), asistencia social (12.2%), desarrollo urbano e infraestructura (8.0%), y

educación (5.8%).

COMPETENCIA POR EL APROVECHAMIENTO DE RECURSOS NATURALES.

El aprovechamiento de recursos naturales previsto en el ámbito local, está asociado a la propia

actividad turística creciente en primera instancia y a la demanda de alimentos propios de la zona

costera.



IV-61

La actividad turística por su parte, promovería la creación de grupos que explotarían la belleza

escénica regional. Se estima que la demanda para este tipo de servicios, no sería un factor

limitante que promueva competencia.

La explotación de recursos pesqueros, tanto de invertebrados marinos (ostión chocolate y

caracoles), sin lugar a duda podría ser uno de los elementos que sí tuvieran asociado un factor

de competencia para su ejercicio, no obstante, en la comunidad la existencia bien estructurada

de cooperativas, limitaría el crecimiento de la actividad y por ende, la posibilidad de competencia

por la explotación de recursos pesqueros, sería baja.

IV.2.4.3 FACTORES SOCIOCULTURALES

En cuando a la descripción de los aspectos culturales más representativos en el área de

influencia o en el área de estudio no se tiene registrados sitios ó zonas arqueológicas de gran

relevancia, por lo que anteriormente se mencionaron los aspectos culturales a escala municipal.

Asimismo, debido a que en el ámbito local, no existen realmente asentamientos humanos de

relevancia, los aspectos socioculturales, se refirieron con anterioridad para el ámbito municipal y

en su caso incluso en el ámbito estatal.

En cuanto a bibliotecas se refiere, en 2004 en la localidad de Loreto esta la única biblioteca del

municipio, de las 48 que hay en total en el estado. En ella laboran 4 empleados, de los 163 que

trabajan en el estado; con un acervo de 3,648 ejemplares que representan el 1.41% del total del

estado; atendiendo a 5,663 usuarios que son el 0.97% de los usuarios estatales.

De las 12 Casas de Cultura del estado, en la localidad de Loreto se ubica una solamente, de los

Centros Arqueológicos e Históricos, museos y salas de exhibición del INAH en Loreto se

encuentra uno de los 8 centros que hay en el estado, sin embargo tuvo el 41.48% de los

Visitantes a los Centros Arqueológicos e Históricos, museos y salas de exhibición del INAH del

estado.



IV-62

Loreto es un pueblo rico en tradiciones y costumbres, orgulloso de su patrimonio histórico y

cultural, con una vida apacible dedicada a la pesca, ganadería, agricultura, turismo y comercio;

siendo sus principales festejos tradicionales los que se organizan en honor del Santo patrono del

lugar y las pastorelas navideñas, entre los que sobresalen los siguientes:

FECHA FESTEJO

8 de

septiembre.

Fiesta que se realiza en honor de la Nuestra Señora de Loreto. Patrona del lugar,

presidida de una peregrinación. Tradición que parte de la dedicación el 8 de

septiembre de 1704, día de la Natividad, de la nueva iglesia de adobe y techo de

madera de la Virgen de Loreto.

19 - 25 de

octubre.

Fiestas de Fundación de Loreto. Conmemoración del arribo de los misioneros

jesuitas que dieron paso a la etapa evangelizadora de las Californias.

3 de

diciembre.

Festejo en honor al santo patrono del lugar; San Francisco Javier. Se caracteriza

por la presencia de importantes peregrinos o devotos que concurren a dar gracias

desde diversos lugares del estado.

16-24

diciembre

Este festejo religioso popular se organiza pastorelas navideñas tradicionalmente

en Loreto desde la época de los franciscanos para celebrar el niño Jesús.

ACTIVIDADES ANTRÓPICAS

El escenario regional ha sido alterado apenas por incipientes actividades del hombre, que se

relacionan con las vías de comunicación terrestre, carreteras, que apenas se vislumbran como

cicatrices en la magnitud de la sierra, así como algunas pocas más notables manchas, producto

de los asentamientos costeros.

No obstante, las actividades antrópicas, aunque no poco importantes, aún no son de magnitud

como para manifestarse en la modificación de la estructura y función del ecosistema regional. Sin

embargo, su influencia en la zona costera, ha superado la capacidad homeostática del sistema y

poco a poco lo ha ido substituyendo por infraestructura y artefactos que modifican el panorama

litoral.



IV-63

Dicha afectación, se ha mantenido relegada a la zona costera en una pequeña franja que no ha

invadido las comunidades bien conservadas del ecosistema semidesértico presente tierra

adentro.

IV.2.5 DIAGNÓSTICO AMBIENTAL

La región del área de estudio es una zona caracterizada por una densidad casi nula de

asentamientos humanos. El área de Puerto Escondido colinda al este con la marina operada por

SINGLAR-FONATUR, en funcionamiento y alrededor de la cual existe infraestructura urbana

como calles, servicios básicos y algunas edificaciones en obra negra. El paisaje es dominado por

áreas con vegetación típica de zonas áridas con buen grado de conservación y amplia

diversidad, en particular especies arbóreas como el palo verde (Cercidium xsonorae y Cercidium

microphylla) y otras como Lophocereus Scotti (garambullo) y Stenocereus thurberi y Stenocereus

gummosus (Pitayas). Cercano al mar se encuentra una playa y una pequeña duna adjunta a una

zona de inundación con vegetación halofita, principalmente Batis maritima y Salicornia sp.

Mediante reconocimiento de campo se identificaron diez asociaciones vegetales representativas

del predio (ver la siguiente tabla), además de un grupo de 11 especies vegetales que fueron

comunes en toda el área. El 86.15% de la extensión total del predio Puerto Escondido cuenta con

cobertura de vegetación, y un 13.85% corresponde a zonas previamente impactadas por

actividades antrópicas (ganadería extensiva de baja densidad y caminos de acceso al predio), o

bien zonas con ausencia natural de vegetación (cauce del arroyo, zona de playa y dunas). En el

sitio fueron identificadas especies de flora y fauna enlistadas en la Norma Oficial Mexicana NOM-

059-SEMARNAT-ECOL-2001. (Ver mapa de asociaciones vegetales y trabajo de campo en el

anexo VIII.1.1 Planos Definitivos).



IV-64

TABLA IV-18.- RESUMEN DE LAS ASOCIACIONES VEGETALES DETERMINADAS EN EL PREDIO

ZONA DE AFECTACIÓN ÁREA TOTAL DEL PROYECTO (M2)

ÁREA TOTAL DEL

PROYECTO (HA)

ÁREA CON VEGETACIÓN NATIVA PARA

CUS (M2)

ÁREA CON VEGETACIÓN NATIVA PARA

CUS (HA)

PESO TOTAL (KG)

PESO TOTAL (TON)

ÁREA I ASOCIACIÓN (JATROPHA CINEREA - CERCIDIUM XSONORAE)

2,255,870.23 225.587 2,255,870.23 225.587 83,925,947.50 83,925.95

ÁREA II ASOCIACIÓN (JATROPHA CINEREA - OPUNTIA CHOLLA)

1,070,139.77 107.014 1,070,139.77 107.014 34,558,844.30 34,558.84

ÁREA III ASOCIACIÓN (RUELLIA CALIFORNICA - JATROPHA CINEREA)

2,049,366.32 204.937 2,049,366.32 204.937 51,478,141.54 51,478.14

ÁREA IV ASOCIACIÓN (BATÍS MARÍTIMA - SUAEDA MOQUINII)

134,010.10 13.401 134,010.10 13.401 215,885.40 215.88

ÁREA V BATÍS MARÍTIMA 113,489.90 11.349 113,489.90 11.349 118,567.48 118.57

ÁREA VI BATÍS MARÍTIMA 43,339.55 4.334 43,339.55 4.334 46,109.57 46.11

ÁREA VII ASOCIACIÓN (JATROPHA CINEREA - STENOCEREUS GUMMOSUS)

565,859.58 56.586 565,859.58 56.586 24,299,306.30 24,299.31

ÁREA VIII ASOCIACIÓN (STENOCEREUS GUMMOSUS - JATROPHA CINEREA)

624,141.16 62.414 624,141.16 62.414 66,757,193.80 66,757.19

ÁREA IX ASOCIACIÓN (JATROPHA CINEREA - OPUNTIA CHOLLA)

531,250.45 53.125 531,250.45 53.125 2,083,338.00 2,083.34

ÁREAS MODIFICADAS 1,104,290.87 110.429 - -

CAUCES DE ARROYO 99,739.85 9.974 - -

ÁREAS DE CONSERVACIÓN 980,578.54 98.058 - -

ÁREA TOTAL DEL PREDIO 9,572,076.32 957.208 - - ÁREA PARA CAMBIO DE USO DEL SUELO 7,387,467.06 738.747

ÁREA X (MANGLAR) 9,053.00 0.905 - - PESO TOTAL DE LA VEGETACIÓN A REMOVER 263,483,333.89 263,483.33

PESO TOTAL DE PRODUCTOS FORESTALES PARA LAS 28 ESPECIES OBSERVADAS QUE SERÁN DESMONTADOS PARA LAS DIFERENTES OBRAS DEL PROYECTO SERÁ DE:

263,483,333.89 KG (263,483.33 TON)



IV-65

FIGURA IV-10.- MAPA DE ASOCIACIONES VEGETALES Y EL TRANSECTO DEL TRABAJO DE CAMPO



IV-66

FLORA

TABLA IV-19.- ESPECIES VEGETALES PRESENTES EN LA CUENCA B ENLISTADAS EN LA NOM-059-SEMARNAT-2001


Lophocereus schottii Senita Pr

Mammillaria sp. Bisnaga Pr

Ferocactus sp. Bisnaga Pr

Avicennia germinans Mangle negro Pr

Rhizophora mangle Mangle rojo Pr

* Sujetas a protección especial (Pr) Aquellas especies o poblaciones que podrían llegar a encontrarse amenazadas por factores que inciden negativamente en su viabilidad, por lo que se determina la necesidad de propiciar su recuperación y conservación o la recuperación y conservación de poblaciones de especies asociadas.


FAUNA

TABLA IV-20.- ESPECIES DE FAUNA QUE TRANSITAN O HABITAN EN LA CUENCA B CON ALGUNA DENOMINACIÓN DE

PROTECCIÓN EN LA NOM-059-SEMARNAT-2001

REPTILES


Bipes biporus Ajolotito de dos manos Pr

Callisaurus draconoides Cachora de arena A

Coleonyx variegatus Cuija manchada, salamanquesa Pr

Crotalus enyo Víbora de cascabel, Baja California A

Crotalus mitchellii Cascabel o Víbora blanca Pr

Crotalus ruber Cascabel de diamante Pr

Ctenosaura hemilopha Iguana-espinosa de Sonora Pr

Hypsiglena torquata Culebra nocturna Pr

Masticophis flagellum Culebra chirriadora común A

Petrosaurus thalassinus Cachora de piedra Pr

Phyllodactylus xanti Salamanquesa Pr

Sceloporus hunsakeri Bejori de piedra Pr



IV-67

Sceloporus licki Lagartija-escamosa del Cabo Pr

Urosaurus nigricaudus Cachora de árbol A

Uta stanburiana stellata Cachora de tierra A

AVES


Accipiter cooperii Gavilán de Cooperi Pr

Amphispiza bilineata carmenae Zacatonero garganta negra A

Aquila chrysaetos Águila real A

Ardea herodias santilucae Garza azul Pr

Asio flammeus Búho cuerno corto Pr

Athene cunicularia rostrata Tecolote llanero P

Bubo virginianus mayensis Búho cornudo A

Buteo albonotatus Aguililla aura Pr

Buteo jamaicensis Aguililla cola roja Pr

Cardinalis cardinales mariae Cardenal rojo Pr

Carpodacus mexicanus Mc gregori

Pinzón del mar de cortés P

Columbina passerina socorroensis Tórtola coquita de socorro A

Egretta rufescens Garza melenuda Pr

Falco mexicanus Halcón mexicano A

Falco peregrinus Halcón peregrino Pr

Larus hermanni Gaviota paloma Pr

Larus levins Gaviota patas amarillas Pr

Melospiza melodía coronatorum Gorrión cantor de Coronados P

Passerculus sandwichensis Gorrión sabanero de San Benito Pr

Polioptila californica atwoodi Perlita californiana A

MAMÍFEROS


Bassariscus astutus Cacomixtle norteño A

Chaetodipus arenarius Ratón de abazones A

Chaetodipus baileyi fornicatus Ratón-de abazones sonorense Pr

Chaetodipus dalquesti Ratón de abazones del Cabo Pr

Choeronycteris mexicana Murciélago mexicano de lengua larga A



IV-68

Lepus californicus sheldoni Liebre cola negra Pr

Myotis evotis evotis Murciélago de orejas largas Pr

Myotis. vivesi Murciélago P

Neotoma lepida Rata de campo A

Notiosorex crawfordi crawfordi Musaraña desertícola A

Odocoileus hemionus Venado bura A

Ovis canadensis Borrego cimarrón Pr

Peromyscus eva carmeni Ratón de Baja California Sur A

Peromyscus maniculatus Ratón norteamericano A

Sylvilagus Bachmann cerrocensis Conejo matorralero Pr

Taxidea taxus Tejón o tlalcoyote A

* E: Probablemente extinta en el medio silvestre; P: en peligro de extinción; A: amenazada; Pr: sujeta a protección especial.


La especie de cardón Pachycereus pringlei presente en el predio no se ubica en la lista de

especies bajo algún estatus de la NOM-059-SEMARNAT-ECOL-2001, ni de la lista de CITES,

debido a que la distribución de ésta especie en toda la península es bastante amplia. Sin

embargo, se considera una especie importante, emblema de la península de Baja California.

Comunidades del cardón gigante se han visto afectadas en las últimas décadas debido a la tala

inmoderada principalmente para establecer y expandir campos agrícolas, así como un deterioro

natural cuya causa exacta es desconocida por investigadores de la región sur de la península

(CIBNOR). Debido a lo anterior, se propone ampliar las actividades de rescate a esta especie

dentro del plan de rescate de especies vegetales como medida de protección ante el desarrollo

turístico de Puerto Escondido. Se propone la reubicación de las especies de cardón gigante más

accesibles en su manejo, correspondientes a los individuos de menor tamaño o más jóvenes.

Considerando la presencia de especies vegetales y animales bajo algún estatus de protección se

propone un plan para prevención de impactos, que se discute en el capítulo correspondiente a

impactos y de forma más amplia en el Estudio Técnico Justificativo propuesto como parte del

trámite para el cambio de uso de suelo de terrenos forestales. En resumen, el rescate de



IV-69

vegetación propuesto se centra en el garambullo (Lophocereus schotti), el mezquite (Prosopis

glandulosa) y el cardón gigante (Pachycereus pringlei).

En la actualidad en el sitio domina el paisaje natural con pocas señales de intervención humana.

El uso de suelo en la zona del predio es de tipo forestal, según el artículo 7° de la LGDFS. En el

Programa subregional de desarrollo urbano de la región Loreto-Nopolo-Notri-Puerto

Escondido-Ligüi-Ensenada Blanca los aprovechamientos específicos para el sitio del proyecto

se describen en la siguiente tabla.

TABLA IV-21.- APROVECHAMIENTOS ESPECÍFICOS PARA EL SITIO DEL PROYECTO

USOS OBJETIVO PREDIO PUERTO

ESCONDIDO DESCRIPCIÓN

Turístico

Lograr una imagen urbana acorde con las perspectivas físicas de cada zona. Está dividida en rangos a partir de la densidad de cuartos por hectárea.

AT-5 5 cuartos por

hectárea. Comprende una franja de Ensenada Blanca a Nopolo.


hectárea.

Aplica en una franja de 500 a 600 m. de ancho en la que se localizaran los cuartos en el sitio.


hectárea.

Para zonas ya urbanizadas. Para Puerto Escondido en donde se encuentra la marina y el proyecto de ciudad lacustre.

Servicios Turísticos Recreativos

Zonas con atributos particulares en donde se desarrollaran campos de golf, marinas y playas recreativas entre otras.

Comercio y servicios

Concentrar el uso habitacional, comercial, servicios y uso mixto en corredores que funcionan como enlace entre centros urbanos y para delimitación y ordenamiento.

CU-1 Este corredor tendrá presencia en la localidad de Puerto Escondido.

Habitacional

Construcción de viviendas unifamiliares. Define cinco zonas a partir del tamaño de los predios, densidad de población y cantidad neta de viviendas por hectárea.

H-1 Habitacional

densidad muy baja.

Propuesta para Puerto Escondido, con una densidad mínima vecinal de 11 y una máxima de 17 viviendas por Ha. Contempla lotes mínimos de 600 m2, no podrán tener un frente menor de 20 m; las construcciones deberán considerar 5 m. al frente a partir del alineamiento y una restricción de construcción mínima en planta baja de 210 m2.

H-2 Habitacional

densidad baja.

Propuesta para Puerto Escondido, con una densidad mínima vecinal de 14 y una máxima de 22 viviendas por Ha. Considera lotes de entre 450 m2. Dominan las viviendas unifamiliares; sus lotes no podrán tener un frente menor de 15 m; las construcciones deberán considerar 3 m. al frente a partir del alineamiento y una construcción mínima en planta baja de 225 m2.



IV-70

H-3 Habitacional

densidad media.

Propuesta para Puerto Escondido, con una densidad vecinal mínima de 27 y una máxima de 42 viviendas por Ha. considera lotes de 250 m2, sus lotes no podrán tener un frente menor de 9 m; las construcciones deberán considerar 3 m. al frente a partir del alineamiento y una restricción de construcción mínima en planta baja de 122 m2. .

Conservación

Conservar las características naturales y biodiversidad de ciertas zonas.

ET Área de interés eco

turístico

Zonas de especial valor e interés que ameritan la máxima protección y potenciación y son las estructuras más emergentes del paisaje como colinas, cerros y lomas de especial valor. El fin es realizar actividades recreativas en contacto directo con la naturaleza y las expresiones culturales que le envuelven,

CE Conservación,

vegetación primaria

Son áreas cuyas características geoecológicas, endemismo de la flora y la fauna diversidad biológica y geográfica altas, funciones y servicios ambientales que proporcionan. Se busca asegurar un uso sustentable para mantener el equilibrio de los geosistemas que cumplen una función ecológica de suma importancia como es asegurar la recarga de los acuíferos, mantener los hábitat de especies vegetales y animales, prevenir la erosión y desertificación entre otros.

En el cuadro siguiente se muestra el resumen sobre las modalidades de utilización de uso de

suelo para el área de Puerto Escondido.

De todos los servicios públicos, el que presenta la mayor complejidad es el del abastecimiento de

agua potable y el tratamiento de las aguas residuales, pero con las propuestas para

abastecimiento de agua potable y la rehabilitación de la planta de tratamiento existente y sus



IV-71

futuras ampliaciones para cubrir la demanda, está garantizado tanto el abastecimiento de agua

potable como el tratamiento a sus aguas residuales.

Como se analizará en el capítulo correspondiente, se prevé que las posibles afectaciones

ambientales que se deriven de este proyecto, serán generadas en las etapas de preparación del

sitio y de construcción.

Ha sido determinante analizar los elementos ambientales que resultarían intervenidos en todas

las etapas involucradas, particularmente los siguientes: flora, fauna, suelo y paisaje.

En cuanto al escenario ambiental modificado, particularmente en lo referente al sistema

socioeconómico, durante la construcción se crearán empleos temporales (durante la preparación

del sitio y construcción), además de empleos permanentes al proveer infraestructura turística de

primer orden en la zona. Es importante notar que el turismo es la actividad principal de la región y

es considerada una actividad noble debido a que no implica el manejo de grandes volúmenes de

sustancias peligrosas, y algunos de los desarrollos turísticos recientes consideran primordial el

equilibrio ecológico del ecosistema, la protección de los recursos naturales, la conservación de la

vegetación arbórea y el mejoramiento de áreas verdes. Estas actividades complementarán a las

preexistentes (pesca y turismo) y permitirán ampliar el horizonte de captación de ingresos en la

localidad.

El desarrollo turístico está orientado hacia el turismo internacional, por lo que no se explotan las

potencialidades que presenta la zona para el desarrollo del turismo alternativo. Actualmente no

existe suficiente infraestructura ni organización para desarrollar el potencial pesquero.

Por otro lado, la región guarda un equilibrio dinámico acorde con las características ecológicas

reportadas en la literatura en ecosistemas similares. Los ecosistemas están fuertemente

entrelazados y los elementos que determinan las condiciones de conservación del ambiente

natural están evidentemente relacionados con el poco desarrollo de infraestructura y de

actividades antrópicas.



IV-72

La región tiene características que permiten cierto desarrollo económico limitado, pero deben

instrumentarse mecanismos que permitan su fortalecimiento bien planeado para que no

desequilibre el sistema ecológico, atendiendo la filosofía del desarrollo sustentable.

Debido a la poca actividad humana en la zona, las dinámicas que determinan el flujo de materia y

energía, las dinámicas tróficas y reproductivas y en general del equilibrio dinámico ecológico, aún

conserva su comportamiento natural. Sin embargo, al incrementarse la actividad antropogénica,

debe ponerse especial atención para que éstos no se vean alterados significativamente.

Debido a que las cadenas tróficas reflejan los mecanismos de control de poblaciones y permiten

el flujo de energía a través del ecosistema, es importante que los hábitat’s se conserven en áreas

suficientes para que las poblaciones no se vean afectadas significativamente. Esta es una razón

para mantener y administrar adecuadamente las áreas para protección y para definir las zonas

destinadas para el desarrollo de bajo impacto.

En términos generales, se define que el ecosistema en el ámbito regional se encuentra en un

buen estado de conservación, que ha tolerado los efectos de las actividades humanas, sin

efectos relevantes y se estima que su capacidad homeostática, tolera aún un importante

crecimiento, que bien planeado y restringido a la zona costera, es factible.

Con el fin de describir el estado de los elementos que serán empleados, a continuación se

presenta su condición y grado de conservación. Siendo la base para identificar los impactos al

ambiente y la propuesta de alternativas de mitigación de impactos. Se ha optado por calificar el

grado de alteración con cuatro adjetivos:



IV-73

♦ Alto (�>30%). Para cuando las características naturales, no son reconocibles y dominan aquellas derivadas de la alteración, el elemento natural ha desaparecido de más del 30% del escenario dominante.

♦ Medio (10%≤ � <30%). Reservado para cuando existe una alteración importante de los componentes naturales que definen el elemento, pero aquel que lo caracteriza aún es evidentemente dominante en el escenario perceptivo, se estima que el efecto se manifiesta en más del 10 y menos del 30% en proporción, dentro del escenario perceptivo.

♦ Bajo (� <10%). Descriptor de un elemento o componente del ambiente, que conserva la mayoría de los elementos que lo definen, y se puede asegurar que no difiere significativamente de aquel que podría concebirse como inalterado.

♦ Nulo (� =0). Cuando las condiciones del ambiente no cuentan con elementos perceptibles que permitan calificar el deterioro, por inexistente o por insignificante.

Los criterios de valoración para los elementos físicos del ambiente, se basan principalmente en el

factor Calidad, concebido como parámetro que se refiere a la desviación de los valores

identificados pero adosados al factor Naturalidad, versus los valores perceptibles de un ambiente

no alterado.

Los elementos bióticos, adoptan el aspecto simple de Naturalidad, donde se estima el estado de

conservación de las biocenosis e indica el grado de perturbación derivado de la acción humana,

en comparación con otro de referencia, que se ubica relativamente cerca.

Por su parte, la concepción de los atributos del escenario socioeconómico, recurren al criterio de

Representatividad, como el factor descriptivo del estado. Se refiere a qué tan relevante es la

actividad con respecto a las principales actividades en la localidad.

A efecto de resumir la información derivada del inventario ambiental, a continuación se recurre a

la descripción de los elementos perceptibles del ambiente que están representados en la

superficie del terreno objeto del análisis y que se constituyen en los elementos descriptivos del

estado del ambiente susceptible.



IV-74

Tabla IV-22.- INVENTARIO AMBIENTAL (INDICADORES DE ESTADO)

ELEMENTO FACTOR DE CONDICIÓN GRADO DE

ALTERACIÓN ESTIMADA

MEDIO FÍSICO

Calidad del Agua Debido a que aún es muy baja la afluencia de turismo en la zona, y por tanto la utilización de la infraestructura náutica es mínima, los efectos por contaminación son poco evidentes. De la misma manera a pesar de una considerable infraestructura urbana en Puerto Escondido, el agua en el Vaso, tampoco presenta rasgos de deterioro relevantes en sus atributos. Por lo que respecta al agua en el litoral al sur del emplazamiento, tampoco refleja un deterioro sensible en su calidad. Paradójicamente, en el escenario es notable la presencia de basura en la zona costera y las dársenas de tipo PET principalmente atribuido por el arrastre desde sitios presumiblemente muy remotos.

En cuanto a los flujos del drenaje, asociado a eventos meteorológicos, realmente no existen efectos antrópicos y las dinámicas dominantes, obedecen a cuestiones naturales definidas por la geomorfología regional.

En el medio marino, la hidrodinámica en el Vaso de Puerto Escondido, ha perdido parte de sus atributos de naturalidad, pero estos son mínimos por magnitud y por la dinámica de baja energía que ocurre, por su condición cercana a aguas interiores.

BAJO

(Empleado como valor de referencia

el máximo histórico reportado

para la zona costera de La Paz,

B.C.S. de 52 NMP/100ml)

Naturalidad del Suelo Realmente la condición del suelo en el 95% del terreno se califica como natural, pues su calidad y naturalidad, apenas se encuentran marcadas por senderos e incipientes desarrollos humanos. Posiblemente la zona costera, al Este de la autopista, sea la porción con mayor modificación. Sin embargo, aunque existe la alteración de tipo antrópico, realmente son las dinámicas hidráulicas y eólicas, las que determinan en mayor medida, las condiciones del escenario actual.

BAJO

(95% sin alteración antrópica)

Calidad del Aire El aire no presenta efectos relevantes por afectación antrópica y se califica como totalmente natural, ya que en el sitio no se realizan actividades industriales o de la transformación.

NULO (No detectable)

Modificación del Clima local

Debido a que no existen realmente grandes construcciones o artefactos en el área del proyecto, el clima no ha sido objeto de afectación en el ámbito regional y local, posiblemente solo llegue a ser diferente puntualmente en la zona urbana de Puerto Escondido.

NULO

(No detectable)

MEDIO BIÓTICO

Dominancia de Flora Silvestre

Actualmente la flora, se mantiene bien representada y sin afectación evidente en la zona del proyecto, solamente existen puntos bien definidos de su afectación, por ejemplo en la zona urbana de Puerto Escondido. El escenario que se percibe es un ambiente homogéneo, con escasa variación en la flora, determinada por la densidad, sobre todo en las partes más escabrosas de la Sierra La Giganta.

En cuanto a la vegetación en la costa, se infiere que está sujeta a las dinámicas naturales determinadas por las dinámicas hidráulicas y eólicas naturales, que muestran un deterioro principalmente derivado de estas condiciones de arrastre de sedimentos y erosión.

En la zona costera, existen algunos eventos antropogénicos aislados, que por el momento no son críticos por magnitud, pero que deben ser atendidos, relacionados con actividades de un campismo.

BAJO

(El deterioro es menor al 10% de la superficie del

ecosistema dentro dl predio)

Fauna El estado de conservación de la fauna, a pesar de encontrarse asociado a la vegetación, no registra un efecto importante, según se refiere, la frecuencia de avistamientos de fauna silvestre no difiere entre el ambiente en la zona y otros más alejados de toda infraestructura.

NULO

(No perceptible)



IV-75

Escenario perceptivo Actualmente la flora como el elemento más conspicuo y que define el escenario perceptivo, se mantiene sin afectación evidente en el ámbito regional, solamente existen puntos bien definidos de su afectación, por ejemplo en la zona urbana de Puerto Escondido. El resto del territorio, puede ser apreciado por un espectador, ubicado en la parte media de la costa, como un ambiente homogéneo, con escasa variación en la flora espacialmente, determinada por la densidad, sobre todo en las partes más escabrosas de la Sierra La Giganta.

En cuanto a la vegetación en la costa, se infiere que está determinada por las dinámicas hidráulicas y eólicas naturales, que ocasionan un deterioro principalmente derivado de estas condiciones de arrastre de sedimentos y erosión. Su estado es bueno significativamente y similar a ambientes donde no existe afectación alguna.

BAJO

(Realmente el escenario es

similar en toda la región y la

actividad humana muestra efectos

muy puntuales en el paisaje)

Flujos de materia y energía

El sutil deterioro natural y antrópico registrado en el predio, no ha sido suficiente para mostrar alteración significativa en los flujos de materia y energía.

NULO

(No mesurable)

MEDIO SOCIOECONÓMICO

Economía En la práctica, las dinámicas asociadas al sociosistema en el área del proyecto son considerablemente incipientes, aunque existe un flujo de capital, presencia de fuentes de empleo, todos ellos están restringidos a Puerto Escondido. Por ello, describir las características de diagnosis es difícil para este componente en el estado actual.

NULO

(Los efectos son tan puntuales, que

en el ámbito regional no son significativos)



IV-76

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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR A, DEL SECTOR TURÍSTICO. PROYECTO PUERTO ESCONDIDO, 2ª. ETAPA, LORETO, B.C.S.

V-1

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES

V.1 METODOLOGÍA PARA EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES

Para la identificación de los impactos ambientales que pudieran ser generados por la realización

del presente proyecto en sus diferentes etapas (preparación del sitio, construcción y operación)

se utilizó principalmente la metodología propuesta por Bojórquez-Tapia y Ortega Rubio (1988).

V.1.1 INDICADORES DE IMPACTO

Los indicadores de impacto son elementos del medio ambiente afectado, o potencialmente

afectado, por un agente de cambio (Ramos, 1987) y se les considera como índices cuantitativos

o cualitativos que permiten evaluar la dimensión de las alteraciones que podrán producirse como

consecuencia del establecimiento del proyecto o del desarrollo de determinada actividad. A

continuación se muestra la lista de indicadores de impacto para este proyecto.

V.1.1.1 LISTA DE INDICADORES DE IMPACTO

Etapa de preparación del sitio y construcción:

• Superficie requerida (hectáreas totales) para el desarrollo de este proyecto.

• Volumen de tierra (metros cúbicos) que tendrán que ser removidos.

• El volumen de agua (metros cúbicos mensuales) requerido en la etapa de preparación del sitio y construcción.

• El número y tipo de maquinaria que será empleada y el tiempo real de construcción.

• El volumen y tipo de combustibles utilizados.

• El número de especies de flora que serán afectadas por el proyecto.

• La cobertura y distribución de las especies de flora afectadas.

• El número de especies de flora y fauna enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001.

• La superficie total de vegetación nativa que será afectada.

• La presencia - ausencia de rasgos históricos y arqueológicos.

• Tipo y duración de los empleos generados.

• Volumen, características y disposición de los residuos generados.

CAPÍTULO V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.

V-2

Etapa de operación y mantenimiento:

• Volumen de agua (metros cúbicos) requerido para el llenado de los lagos artificiales.

• Tasas de evaporación de agua por unidad de área presente en los lagos.

• Volumen de agua (metros cúbicos) mensual requerido por los campos de golf.

• Demanda máxima y mínima (metros cúbicos) de agua para uso doméstico y comercial.

• Volúmenes de agua residual generada (metros cúbicos).

• Volumen y calidad del agua tratada.

• Volumen de agua destinada a reuso.

• Número de empleos permanentes e ingresos mensuales esperados.

• Capacidad máxima y mínima de usuarios del desarrollo.

• Volumen, características y disposición mensual de residuos generados.

• Volumen, tipo de fertilizantes mensuales utilizados en los campos de golf.

• Volumen, tipo y periodicidad de uso de plaguicidas en los campos de golf.

V.1.2 CRITERIOS Y METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN

V.1.2.1 CRITERIOS

Los criterios y métodos de evaluación del impacto ambiental pueden definirse como aquellos

elementos que permiten valorar el impacto ambiental de un proyecto o actuación sobre el medio

ambiente. En ese sentido estos criterios y métodos tienen la función de evaluar la importancia de

los impactos producidos, mientras que los métodos de evaluación tratan de valorar

conjuntamente el impacto global de la obra.

Los criterios de impacto para asignar los niveles de efecto fueron considerados implícitamente

durante el análisis individual de actividades y elementos naturales, considerando para esto los

siguientes:

a) Amplitud.

Tiene que ver con el área de afectación o influencia del impacto y puede ser:

Regional: Si el impacto alcanzará al conjunto de la comunidad del área de influencia o una

parte importante de la misma,

Local: Si el impacto llegará a una parte limitada de la comunidad, o


V-3

Puntual: Si el impacto alcanzará solo a un pequeño grupo de individuos.

b) Tipo de impacto.

Indica si la acción implica impacto positivo, negativo o nulo, sobre los elementos ambientales.

Positivo: Si el impacto es benéfico.

Negativo: Si el impacto perjudica a los elementos ambientales.

Sin impacto: Si no hay impacto sobre el ambiente.

c) Magnitud.

Definida como la severidad de la perturbación de cada impacto potencial.

Alta: Si el impacto pone en peligro la integridad del elemento natural, modifica

sustancialmente su calidad o impide su funcionamiento de forma importante.

Media: Si el impacto disminuye el uso potencial del elemento natural, su calidad o su

integridad.

Baja: Si el impacto no supone un cambio perceptible en la integridad o calidad del

elemento natural.

d) Permanencia o duración.

Periodo durante el cual el impacto puede actuar sobre el elemento natural.

Temporal: Si el impacto dura mientras dura la fuente generadora.

Permanente: Si el impacto persiste después de que la fuente generadora ha cesado.

e) Mitigación.

Existencia de soluciones factibles a los impactos, o posibilidad de disminuir la magnitud,

importancia o su duración.

Sí: Si existen soluciones factibles a los impactos, o posibilidad de disminuir la magnitud,



V-4

No: Si no existen soluciones factibles a los impactos, o la posibilidad de disminuir la magnitud,


V.1.2.2 METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN Y JUSTIFICACIÓN DE LA METODOLOGÍA SELECCIONADA

DESCRIPCIÓN DEL MÉTODO

Se presenta la descripción de la metodología utilizada para la identificación de los impactos

ambientales que pudieran ser generados por la realización del presente proyecto en sus

diferentes etapas (etapa de Preparación del Sitio, de Construcción y de Operación). Dicha

metodología fue obtenida de la publicación: Las Evaluaciones de Impacto Ambiental: Conceptos

y Metodología, de Luis Antonio Bojórquez Tapia y Alfredo Ortega Rubio, 1988.

Asimismo se presentan los impactos identificados, considerando su relevancia en cuanto a sus

características de: tipo, magnitud, duración, área de afectación, y susceptibilidad de mitigación.

El método utilizado fue el de matriz de cribado de las etapas del proyecto contra los elementos

ambientales. Las razones que apoyan la utilización de este método son las siguientes:

• Constituye un método práctico y ampliamente utilizado para la evaluación de impactos.

• Se ha empleado ampliamente en México para la evaluación de impactos.

• Presenta la posibilidad de expandirse o reducirse, dependiendo del nivel de detalle deseado, aumentando o disminuyendo el número de elementos naturales o acciones.

• Es útil para un análisis rápido y relativamente sencillo de los impactos generados, permitiendo determinar qué elementos son los más afectados y qué acciones son las que generan impactos más severos.

• Es un elemento útil en la comunicación de ideas, ya que representan una ayuda visual, fácilmente comprensible.

En este análisis se utilizó una modificación de la matriz propuesta por Leopold et al. (1971) quien

la diseñó con el fin de evaluar impactos asociados con cualquier tipo de proyecto de

construcción.

En el método original, los impactos esperados se catalogan en cada celda por medio de valores

de magnitud (propagación del impacto) y de significancia (grado de importancia) dentro de una


V-5

escala arbitraria de 1 al 10, con su respectivo signo positivo, si se considera que el impacto será

benéfico, o negativo si se piensa que será perjudicial. La matriz de cribado no utiliza valores

numéricos de magnitud e importancia como las de Leopold; en cambio, los impactos se

identifican de acuerdo un código (SEDUE, 1983). Esto es una importante mejoría porque la

asignación de valores a los impactos en la escala arbitraria es difícil en relación con la calidad

predictiva de la técnica, y por otro lado, puede conducir a conclusiones erróneas (Bojórquez

Tapia, 1998).

Este método de matriz de cribado confronta las etapas del proyecto contra los elementos

ambientales, no obstante, debido a las características particulares de este proyecto, la gran

variedad de actividades por desarrollar y el número variable de interacción “acción del proyecto-

elemento ambiental” se planteó la necesidad de desarrollar seis (7) matrices de impacto, esto con

el fin de identificar la mayoría de los impactos ambientales que pudiesen ser generados y ante

esto las matrices corresponden a las etapas y actividades más sobresalientes del proyecto que

son:

• Etapa de preparación general del sitio.

• Etapa de preparación del sitio para campo de golf y lagunas artificiales

• Etapa construcción del campo de golf y lagunas artificiales

• Etapa operación y mantenimiento de campo de golf y lagunas artificiales

• Etapa de preparación del sitio para urbanización

• Etapa construcción y operación para urbanización

• Etapa de preparación del sitio y construcción de las obras de protección

Tras la elaboración de cada matriz de impacto se presenta la descripción de cada una de ellas.

Posteriormente, con base tanto en las matrices de cribado como en la descripción, se presenta la

evaluación de impacto desde un punto de vista general cuyo objeto es integrar las

características, estructura y función del entorno con relación a las acciones requeridas para el

desarrollo y operación de este proyecto.


V-6

IMPACTOS AMBIENTALES

La matriz de cribado presenta en el eje de las “X” las actividades que se realizarán durante el

proyecto, y en el eje de las “Y” los elementos ambientales y socioeconómicos. En cuanto a cada

una de las celdas de la matriz de cribado, en el caso de presentar impacto ambiental, ya sea

positivo o negativo, estará dividida en cinco componentes:

1) El primero indica el tipo de impacto, si es positivo, negativo o sin impacto.

2) El segundo indica la intensidad del impacto, si es alta, media o baja.

3) El tercero indica la amplitud del impacto, si es regional, local o puntual.

4) El cuarto indica la duración del impacto, si este es permanente o temporal.

5) El quinto indica la factibilidad de mitigación, esto es sí es factible o no, la aplicación de medidas

que disminuyan el impacto.

Por ejemplo: NBLPN, correspondería a que la actividad de la columna en cuestión ejerce sobre

los elementos ambientales correspondientes un impacto que es Negativo, de una Magnitud Baja,

a un nivel Local, que es Permanente y No cuenta con medidas de mitigación.

CLAVES DE EVALUACIÓN

TIPO INTENSIDAD AMPLITUD DURACIÓN MITIGACIÓN

N Negativo A Alta R Regional P Permanente N No

P Positivo M Media L Local T Temporal S Sí

S Sin impacto B Baja P Puntual

V.2 EVALUACIÓN DE IMPACTOS

V.2.1 ETAPA DE PREPARACIÓN GENERAL DEL SITIO

En esta sección del capítulo se describen los impactos relacionados con las obras del proyecto

consideradas dentro de la etapa de preparación del sitio.


V-7

V.2.1.1 DESCRIPCIÓN DE LOS IMPACTOS IDENTIFICADOS. ETAPA PREPARACIÓN GENERAL DEL SITIO

En la etapa de preparación del sitio se identificaron 38 impactos ambientales de los cuales 26

fueron negativos y los 12 restantes fueron positivos. En cuanto a los impactos negativos, 17

fueron de intensidad baja, 8 fueron de intensidad media y 1 fue de intensidad alta, estos últimos

se refieren principalmente a la actividad de desmonte de cactáceas, arbustos y árboles. La

actividad que presento mayor número de impactos negativos fue debido al desmonte de

vegetación. Se identificaron 11 impactos negativos que cuentan con medidas de mitigación,

mientras que 15 no presentan esta opción. Los impactos positivos incidieron sobre el grupo de

elementos socio-económicos y fueron de una magnitud media en la componente empleo, y de

magnitud baja para el componente servicios.


V-8

MATRIZ DE CRIBADO ETAPA PREPARACIÓN GENERAL DEL SITIO

ELEMENTOS AMBIENTALES ETAPA PREPARACIÓN GENERAL DEL SITIO

ACCIONES DEL PROYECTO

ELEMENTOS COMPONENTES TRAZO DESMONTE EXCAVACIONES RELLENOS COMPACTACIÓN DEL SUELO NIVELACIÓN

1. Suelo

1.1. Estructura NMLPN NMLPN NMLPN NBLPN

1.2. Geomorfología NBPPN NBPPN NBPPN

1.3. Características fisicoquímicas

2. Agua 2.1. Superficial

2.2. Subterránea

3. Atmósfera 3.1. Composición NBPTS NBPTS NBPTS NBPTS

3.2. Edo. acústico natural NBPTS NBPTS NBPTS NBPTS NBPTS

4. Flora

4.1. Cactáceas NBLPS

4.2. Arbustos y/o árboles NALPS

4.3. Pastos

4.4. Flora acuática

4.5. Especies en estatus NBLPS

5. Fauna

5.1. Fauna terrestre NMPPS NBPPN

5.2. Fauna acuática

5.3. Especies en estatus NMPPS

6. Rasgos estéticos

6.1. Calidad visual NMLPS NBPPN NMPPN

6.2. Ecosistemas raros o únicos

6.3. R. históricos o arqueológicos

7. Entorno socio-económico

7.1. Patrones culturales

7.2. Bienestar social

7.3. Empleo PMPTN PMPTN PMPTN PMPTN PMPTN PMPTN

7.4. Población

7.5. Servicios PBPTN PBPTN PBPTN PBPTN PBPTN PBPTN


V-9






Evaluación.

Como resultado de las matrices de cribado se pudo observar que para la etapa de preparación

del sitio se verán afectados los siguientes elementos:

1. Suelo

Se consideró una afectación a la estructura del suelo y a la geomorfología (topografía). Todos los

impactos identificados para este elemento fueron negativos por el cambio sobre su condición

original. Los impactos tendrán una intensidad media sobre la estructura en las actividades de

desmonte de vegetación, rellenos, compactación del suelo y nivelación, considerándose una

amplitud local para estas actividades debido a la dimensión del predio. En el caso de los

impactos sobre la topografía son de magnitud baja y amplitud puntual debido a las excavaciones

para los espejos de agua principalmente, rellenos para los campos de golf y nivelación. Todos los

impactos identificados sobre este elemento se consideran de duración permanente y sin medidas

de mitigación.

2. Agua

Sobre este elemento no se detectaron impactos durante la etapa de preparación del sitio, ya que

en el predio no se encuentran cuerpos de agua superficiales que pudieran verse afectados por

esta actividad.

3. Atmósfera


V-10

Al igual que los impactos sobre el suelo, las acciones que componen la preparación del sitio

provocarán impactos negativos sobre la atmósfera en su composición y el estado acústico

natural. Los impactos que se identificaron sobre este elemento son negativos, con intensidad

baja, amplitud puntual y duración temporal.

Las actividades de desmonte, excavaciones, rellenos y compactación del suelo tendrán impactos

negativos sobre la composición de la atmósfera debido a la generación de partículas durante el

movimiento de tierra, así como de la generación de gases de combustión interna por el uso de

combustible en la maquinaria pesada, la generación de ruido y vibraciones. Se consideran

impactos de baja intensidad debido a su temporalidad, a la alta capacidad de limpieza del sitio, a

que no se encuentran áreas pobladas dentro del predio (baja densidad de elementos receptores),

y a que el área que colinda al norte del predio no cuenta con una densidad elevada como para

ser afectada por las actividades de preparación del sitio.

Estos impactos cuentan con medidas de mitigación, ya que para evitar una elevada dispersión de

partículas de polvo se puede humedecer el suelo y mantener en buen estado la maquinaria a

emplear para evitar emisión de gases de combustión por arriba de las normas aplicables.

Por otro lado, el componente del estado acústico natural de la atmósfera se verá afectado de

forma negativa con las actividades de desmonte, excavaciones, rellenos, compactación del suelo

y nivelación debido al uso de maquinaria pesada para estas actividades. Estos impactos

contemplan medidas de mitigación.

4. Flora

Dentro de este elemento se incluyen como componentes, por separado, las cactáceas, arbustos

y/o árboles, pastos, y especies en estatus. La etapa de preparación del sitio se considera que

tiene mayor interacción negativa con la vegetación del lugar, de manera que se identificaron

impactos negativos en todos los componentes, debido a la actividad de desmonte. Los impactos

son de intensidad alta para los arbustos y árboles, y baja para las cactáceas. Estas intensidades

se evaluaron con respecto a la abundancia individual de estos grupos vegetales en el predio

después de la evaluación de vegetación realizada mediante el estudio técnico justificativo ETJ,


V-11

así como de la presencia de especies en estatus. En el predio se detecta la presencia de tres

especies enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001; Lophocereus scotii (garambullo) de la

familia Cactaceae de tallos crasos, y dos representativas del manglar: Rhizophora mangle y

Aviccenia germinans todas se encuentran clasificadas como especies protegidas, no endémicas.

Con base en este criterio y a la importancia de las especies presentes, se consideró que los

impactos presentan una amplitud local en el caso de las cactáceas, arbustos y/o árboles y

especies en estatus, así como de amplitud puntual en el caso de pastos, cuya abundancia en el

predio es menor. Todos los impactos sobre este elemento presentan medidas de mitigación, las

cuales se encuentran relacionadas principalmente a medidas de protección, prevención y

compensación, propuestas dentro de un Programa de rescate de flora, el cual se discute en el

apartado correspondiente a medidas de mitigación, y se centra en el rescate de cierto número de

ejemplares de vegetación que serán removidos por las obras, medida que permitirá mitigar el

impacto que acarrearían las actividades planteadas.

5. Fauna

En cuanto a la fauna se identificaron 3 impactos sobre las componentes: fauna terrestre y

especies en estatus. De forma general, los impactos se deben a la pérdida de hábitat derivada de

las actividades de desmonte y rellenos, de tal modo que se tendrán impactos negativos, de

intensidad media para la actividad de desmonte sobre la fauna terrestre y las especies en

estatus, e intensidad baja por la actividad de relleno sobre el elemento.

Se considera que los impactos identificados afectarán con una amplitud puntual, una duración

permanente y en el caso del desmonte, se proponen medidas de mitigación para permitir que la

fauna migre a otros sitios en busca de nuevos hábitat´s como los predios aledaños. Además de

que se propone que el arribo de la maquinaria sea escalonado, por etapas bien definidas de

construcción para que el impacto no sea drástico sobre este elemento. Este impacto

principalmente afectará a los animales terrestres y será una barrera que interrumpirá el libre

tránsito de estos organismos en dirección a la costa, no obstante, el presente proyecto considera

incorporar en su diseño (Golf y Ranchos) zonas con vegetación nativa que pueden servir como


V-12

nuevos sitios para que habite la fauna o a través de los cuales los organismos terrestres puedan

acceder a la costa y mantener los corredores biológicos identificados en el predio.

Por otra parte, existen especies bajo algún estatus en la NOM-059-SEMARNAT-2001, que si bien

no fueron observadas directamente en las visitas al predio, se debe considerar su posible

presencia en la zona. Estas especies son: aguililla ratonera (Buteo jamaiciencis), la cachora de

árbol (Urosaurus negricaudus), iguana (Ctenosaura hemilopha), y las víboras de cascabel

Crotalus ruber y C. mitchellii, bajo protección especial: la cachora arenera (Callisaurus

draconoides), de tierra (Uta stansburiana), y la víbora de cascabel Crotalus enyo, que se ubican

bajo estatus de amenazados. El listado completo se muestra en el capitulo IV y en la sección de

anexos.


En este elemento se identificaron cuatro impactos, todos negativos sobre las componentes

calidad visual y ecosistemas raros o únicos. En el caso de la actividad de desmonte, ambas

componentes se verán afectadas, la calidad visual con una intensidad Media por la eliminación

de vegetación nativa en diversas áreas del predio. El impacto se considera con amplitud local,

duración permanente y cuentan con medidas de mitigación, comprendidas en el Programa de

Rescate de Vegetación Nativa, de manera que parte de este rescate comprende la reubicación

de vegetación removida en áreas comunes y del campo de golf de manera que la calidad visual

no se contraponga con el ambiente natural del predio.

Las tareas de excavación para la construcción de los espejos de agua y la laguna artificial

generaran impactos de magnitud baja sobre los rasgos estéticos del sitio, principalmente porque

ocuparán pequeñas áreas con relación al tamaño total del predio y del proyecto. En el caso de

los rellenos, esta actividad se realizará sobre las áreas de golf, por lo que se considera que los

impactos serán de intensidad media. Ambos impactos tendrán una duración de tipo permanente y

no cuentan con medidas de mitigación.


V-13

7. Socioeconómicos

Se identificaron impactos positivos para la etapa de preparación del sitio, que recaen sobre los

componentes empleo y servicios, derivados principalmente de la contratación de personal, la

compra de materiales e insumos y la contratación de servicios. Con estas acciones se crearán

fuentes de trabajo y se apoyará económicamente a los residentes de la localidad, de tal forma

que habrá impactos positivos, de una intensidad media en la contratación de personal y baja en

la contratación de servicios, a un nivel puntual, con duración temporal y que no contempla

medidas de mitigación.

V.2.2 CAMPO DE GOLF Y LAGUNAS ARTIFICIALES

En esta sección del capitulo se describen los impactos relacionados con las obras de

construcción del campo de golf y las lagunas artificiales en sus etapas de preparación del sitio,

construcción, operación y mantenimiento.

V.2.2.1 DESCRIPCIÓN DE LOS IMPACTOS IDENTIFICADOS. ETAPA PREPARACIÓN DEL SITIO PARA CAMPO DE GOLF

Y LAGUNAS ARTIFICIALES

En cuanto a la etapa de preparación del sitio para la instalación del campo de golf y las lagunas

artificiales se identificaron 5 impactos ambientales, 2 fueron positivos mientras que 3 fueron

negativos. De los impactos negativos, todos fueron de intensidad baja y solo uno cuenta con

medidas de mitigación. Los impactos positivos incidieron sobre los elementos socio-económicos

en su mayoría mientras que los negativos se presentan sobre la estructura del suelo,

composición de la atmósfera y el estado acústico natural y rasgos estéticos. Todos los impactos

se distribuyen en las acciones del proyecto propuestas para esta etapa.


V-14

MATRIZ DE CRIBADO ETAPA PREPARACIÓN DEL SITIO CAMPO DE GOLF Y LAGUNAS ARTIFICIALES

ELEMENTOS AMBIENTALES ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO ACCIONES DEL PROYECTO ADECUACIÓN DEL SUELO ELEMENTOS COMPONENTES

1. Suelo

1.1. Estructura NBLPN

1.2. Geomorfología

1.3 Características fisicoquímicas


2.2. Subterránea

3. Atmósfera 3.1. Composición NBPTS

3.2. Estado acústico natural NBPTN

4. Flora

4.1. Cactáceas

4.2. Arbustos y/o árboles

4.3. Pastos


4.5. Especies en estatus

5. Fauna

5.1. Fauna terrestre




6.1. Calidad visual






7.3. Empleo PBPTN

7.4. Población

7.5. Servicios PBPTN


V-15






Evaluación

1. Suelo

Este elemento será impactado sobre su estructura debido a la adecuación de terreno lo que

considera excavaciones y compactación que conllevan remover las capas superficiales de tierra

tanto para las lagunas como para el campo de golf. El impacto identificado sobre este elemento

es negativo de intensidad baja y amplitud local. Se considera que el principal efecto negativo

sobre el suelo ocurre durante esta etapa y en general por las actividades propias de la

preparación del sitio que se describen en el apartado anterior. No se consideran medidas de

mitigación.

2. Agua

En esta etapa no se identificaron impactos sobre este elemento.

3. Atmósfera

Los impactos generados por estas actividades sobre la composición y el estado acústico natural

de la atmósfera serán negativos. En el caso de la composición, la actividad de adecuación del

suelo puede generar partículas de polvo suspendido y emisión de gases de combustión por el

uso de maquinaria. La magnitud sin embargo se considera baja, con una amplitud puntual debido

a que durante la etapa de preparación del sitio es cuando ocurriría el mayor impacto, así como

una duración temporal y se proponen medidas de mitigación. Por otro lado, el estado acústico

natural del sitio se verá impactado por las actividades de adecuación del suelo que traerán

consigo la generación de ruido por el tránsito y operación de maquinaria pesada, sin embargo se


V-16

considera una intensidad baja con una amplitud puntual, duración temporal y no cuenta con

medida de mitigación.

4. Flora

No se identificaron impactos sobre este elemento por las actividades analizadas. La vegetación

ya habría sido removida durante la etapa de preparación del sitio (ver apartado). Se cuidará que

no se afecten áreas contiguas con vegetación nativa.

5. Fauna

No habrá impactos sobre este elemento durante esta etapa. La fauna original que se encontraba

en los sitios donde se construirá el campo de golf ya se habrá desplazado. No deberán afectarse

o invadirse áreas contiguas con el fin de no perturbar significativamente a los organismos que ahí

habitan.


No se identificaron impactos sobre este elemento en esta etapa.

7. Socio-económicos

Se identificaron impactos sobre los componentes empleo y contratación de servicios. Se

identificaron impactos positivos. La creación de fuentes de trabajo y el apoyo económico a los

residentes en la localidad generaran beneficios sobre este elemento. Estos impactos se

consideraron de intensidad baja, amplitud puntual y duración temporal. No se consideran

medidas de mitigación.

V.2.2.2 DESCRIPCIÓN DE LOS IMPACTOS IDENTIFICADOS. ETAPA CONSTRUCCIÓN DEL CAMPO DE GOLF Y

LAGUNAS ARTIFICIALES

En cuanto a la etapa de construcción del campo de golf y las lagunas artificiales se identificaron

19 impactos ambientales, 9 fueron positivos mientras que 10 fueron negativos. De los impactos

negativos, todos fueron de intensidad baja y únicamente dos cuentan con medidas de mitigación.


V-17

Los impactos positivos incidieron sobre los elementos socio-económicos. Todos los impactos se

distribuyen en las acciones del proyecto propuestas para esta etapa.

MATRIZ DE CRIBADO ETAPA CONSTRUCCIÓN CAMPO DE GOLF Y LAGUNAS ARTIFICIALES

ELEMENTOS AMBIENTALES ACCIONES DEL PROYECTO

ELEMENTOS COMPONENTES CONSTRUCCIÓN

DE LAGUNAS ARTIFICIALES

TRANSPLANTE DE PASTO

INST. DE REDES DE RIEGO

RIEGO DE PREPARACIÓN FERTILIZACIÓN

1.Suelo

1.1. Estructura NBPPN NBLPS NBLTN NBLTN

1.2. Geomorfología

1.3 Características fisicoquímicas NBPPN NBLTS


2.2. Subterránea

3. Atmósfera 3.1. Composición

3.2. Estado acústico natural NBPTN NBPTN

4. Flora

4.1. Cactáceas


4.3. Pastos



5. Fauna





6.1. Calidad visual





7.2. Bienestar social PBPTN

7.3. Empleo PBPTN PBPTN PBPTN PBPTN PBPTN

7.4. Población

7.5. Servicios PBPTN PBPTN PBPTN PBPTN PBPTN


V-18






Evaluación.



1. Suelo

Este elemento será impactado sobre su estructura y las características fisicoquímicas. Todos los

impactos identificados sobre este elemento son negativos con intensidad baja y amplitud puntual.

Se considera que el principal efecto negativo sobre el suelo ocurre durante las actividades

propias de la preparación del sitio, sin embargo, la introducción de materiales para la

construcción de los espacios de juego para el golf (fairways y greens) son acciones que

modifican aún más las condiciones originales del suelo. Se consideran impactos de baja

intensidad ya que con el paso del tiempo este elemento adquirirá un nuevo equilibrio (por la

aplicación de pastos de alta calidad, abonos y agua), creando un ambiente biológicamente

estable, por lo menos en lo que se refiere al suelo.

Con relación a la construcción de los cuerpos de agua el efecto es similar. Se estima que los

materiales aplicados para impermeabilizar la base de las lagunas (que podrán ser de origen

terrígeno o artificial) permitirán en el corto plazo la estabilización del suelo, sobre el cual no se

acumularán impactos nuevos o efectos residuales. La construcción de estos espacios se

considera un impacto de amplitud puntual ya que se restringe a zonas bien delimitadas,

pequeñas en proporción al tamaño del proyecto.


V-19

Los impactos sobre la estructura del suelo son permanentes. Las medidas de mitigación para los

impactos identificados sobre la estructura del suelo y sus características fisicoquímicas se

centran en el uso de pasto adecuado al clima del lugar, de tal forma que se requiera menor

cantidad de agua y que obtenga una mayor resistencia a la radiación solar intensa. Es posible

considerar el uso de sustancias como mantenimiento para la fertilización durante la operación de

los campos de golf, cuyo impacto será relativo a la infiltración e integración de sales al subsuelo,

se considera un impacto de una intensidad baja por el hecho de que pueden ser mitigados

mediante su dosificación, de tal forma que no se apliquen en exceso, lo que también está

asociado a costos y a su eficiencia.

2. Agua

Durante esta etapa de construcción no se consideran impactos para este elemento en su

componente subterráneo y superficial.

3. Atmósfera

Los impactos generados por las actividades en la fase de construcción se centran sobre el

estado acústico natural del sitio que se verá impactado por la construcción de lagunas artificiales

y trasplante de pasto para los campos de golf principalmente por la generación de ruido por el

tránsito y operación de maquinaria pesada, sin embargo se considera una intensidad baja con

una amplitud puntual, duración temporal y no cuenta con medida de mitigación.

4. Flora

No se identificaron impactos sobre este elemento por las actividades analizadas. La vegetación

ya habría sido removida durante la etapa previa, sin embargo se cuidará que no se afecten áreas

contiguas con vegetación nativa.

5. Fauna

No habrá impactos sobre la fauna durante esta etapa. La fauna presente en las áreas donde se

ubicarán las lagunas y el campo de golf ya se habrá desplazado hacia otros lugares del sitio por


V-20

efecto de las actividades correspondientes a la preparación del sitio. Se verificará que no se

afecten o invadan áreas contiguas a las obras.


Este elemento no se considera afectado por las actividades de esta etapa.


Se identificaron impactos sobre los componentes bienestar social, empleo y contratación de

servicios. Se identificaron impactos positivos durante todas las acciones propuestas excepto la

de abandono por la hipotética pérdida de bienestar social. Esta etapa en particular se caracteriza

por su dinámica en el trabajo y por ende la necesidad de mano de obra e insumos, lo que se ve

reflejado en la economía local. Estos impactos se consideraron de intensidad baja, amplitud

puntual y duración temporal en el caso de esta etapa con excepción de la operación.

V.2.2.3 DESCRIPCIÓN DE LOS IMPACTOS IDENTIFICADOS. ETAPA OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE CAMPO DE

GOLF Y LAGUNAS ARTIFICIALES

En cuanto a la etapa de operación y mantenimiento del campo de golf y las lagunas artificiales se

identificaron ocho impactos ambientales, 6 fueron positivos y solo dos fueron negativos de

intensidad baja y sin medidas de mitigación. Los impactos positivos incidieron sobre los

elementos socio-económicos, la calidad visual del sitio y el elemento agua.


V-21

MATRIZ DE CRIBADO ETAPA OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO CAMPO DE GOLF Y LAS LAGUNAS ARTIFICIALES

ELEMENTOS AMBIENTALES ACCIONES DEL PROYECTO OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO (LAGUNAS Y CAMPO DE GOLF) ELEMENTOS COMPONENTES

1. Suelo

1.1. Estructura NBLPN

1.2. Geomorfología

1.3 Características fisicoquímicas NBLPN

2. Agua 2.1. Superficial PBPPN

2.2. Subterránea PMPTN

3. Atmósfera 3.1. Composición

3.2. Estado acústico natural

4. Flora

4.1. Cactáceas


4.3. Pastos



5. Fauna





6.1. Calidad visual PMLPN





7.2. Bienestar social PBPPN

7.3. Empleo PBPPN

7.4. Población

7.5. Servicios PBPPN


V-22






Evaluación.

Como resultado de las matrices de cribado se pudo observar que para la etapa de operación del

campo de golf y las lagunas artificiales se verán afectados los siguientes elementos:

1. Suelo

Este elemento será impactado sobre su estructura debido a la ya previa remoción de las capas

superficiales y en esta etapa por la instalación permanente de estos nuevos elementos del

proyecto. El impacto se considera permanente con intensidad baja y de amplitud local.

Cabe mencionar que gran parte de los impactos sobre el suelo fueron efectuados durante la

etapa de preparación del sitio, por lo que ya han sido evaluados.

2. Agua

Este elemento será impactado principalmente de forma positiva, con dos impactos identificados.

El primero se refiere a la operación de los sitios con el líquido sobre el agua superficial con una

intensidad baja, de amplitud puntual y duración permanente, debido a que se favorecerá la

presencia de cuerpos de agua superficiales en el predio, de los cuales carece actualmente el

predio de Puerto Escondido.

Por otro lado, se considera un impacto positivo debido a la operación de los campos de golf

sobre el agua subterránea debido a que se promueve un ambiente en donde la retención y

disponibilidad de agua dulce para la infiltración hacia el subsuelo se considera un proceso


V-23

importante. Este impacto se evaluó con una intensidad media, amplitud puntual, duración

permanente y no cuenta con medida de mitigación.

Cabe mencionar que con el fin de hacer uso racional y eficiente del agua dentro del predio para

el mantenimiento de la laguna y espejos de agua y el riego del campo de golf se implementaran

sistemas de distribución y riego con tecnología de punta lo que evitara perdidas del liquido por

efecto de fugas y evaporación.

3. Atmósfera

La operación del campo de golf y las lagunas artificiales no generan impactos sobre este

elemento.

4. Flora

No se identificaron impactos sobre este elemento por la operación de las instalaciones

evaluadas.

5. Fauna

No habrá impactos sobre este elemento durante esta etapa.


Este elemento será impactado de forma positiva en cuanto a la calidad visual debido a la

operación de los nuevos espacios de agua y del campo de golf. Esta evaluación fue considerada

desde el punto de vista antrópico, ya que el nuevo paisaje tendrá elementos vegetales

introducidos combinados con vegetación nativa y pequeños cuerpos de agua que atraerán

principalmente avifauna, todos estos conformando una atractiva combinación favorable para

cierto mercado turístico. Asimismo, otro factor considerado fue que en cierta medida se repara el

“daño estético” ocurrido por el desmonte de la vegetación nativa. El impacto positivo se evaluó

con una intensidad media y amplitud local considerando la dimensión del predio y del proyecto,

de duración permanente y no cuenta con medida de mitigación.


V-24


Se identificaron impactos sobre los componentes bienestar social, empleo y contratación de

servicios. Se identificaron impactos positivos ya que la operación y mantenimiento traerá consigo

la creación de fuentes de trabajo permanentes y la contratación de servicios, a su vez el

bienestar social se estima sea durante toda la etapa de funcionamiento del desarrollo. No se

consideran medidas de mitigación.

V.2.3 URBANIZACIÓN

V.2.3.1 DESCRIPCIÓN DE LOS IMPACTOS IDENTIFICADOS. ETAPA PREPARACIÓN DEL SITIO DE LA URBANIZACIÓN

En la etapa de construcción de vialidades y distribución de servicios fueron identificados 12

impactos ambientales, 4 positivos y 8 negativos evaluados como de intensidad baja y tres

cuentan con medidas de mitigación. Los impactos negativos se relacionaron con las actividades

de despalme y nivelación y compactación del suelo.


V-25

MATRIZ DE CRIBADO ETAPA PREPARACIÓN DEL SITIO URBANIZACIÓN

ELEMENTOS AMBIENTALES ACCIONES DEL PROYECTO PREPARACIÓN DEL SITIO

ELEMENTOS DESCRIPCIÓN DESPALME Y NIVELACIÓN COMPACTACIÓN DEL SUELO

1. Suelo

1.1. Estructura NBPPN NBPPN

1.2. Geomorfología NBPPN



2.2. Subterránea

3. Atmósfera 3.1. Composición NBPTS NBPTS

3.2. Estado acústico natural NBPTN NBPTS

4. Flora

4.1. Cactáceas


4.3. Pastos



5. Fauna

5.1. Fauna terrestre NBPTN




6.1. Calidad visual






7.3. Empleo PBPTN PBPTN

7.4. Población

7.5. Servicios PBPTN PBPTN


V-26






Evaluación.



1. Suelo

Este elemento será impactado por las actividades de excavación, movimiento de tierra y

compactación del suelo. Se identificaron 3 impactos, todos negativos sobre la estructura y

geomorfología de este elemento. La intensidad se considera baja para todas las actividades

anteriormente mencionadas en función de la relativamente baja cobertura de las áreas que se

planea utilizar. Los impactos sobre este elemento serán a escala puntual, permanentes y no

contarán con medidas de mitigación.

Principalmente la geomorfología o topografía será afectada a causa de las actividades de

excavación y movimiento de tierra para la construcción de las vialidades.

2. Agua

Este elemento no será impactado durante el transcurso de esta actividad. Ningún cuerpo de agua

superficial o subterráneo será afectado.


V-27

3. Atmósfera

El impacto sobre la atmósfera principalmente será en su composición y se reflejará también en el

estado acústico natural de áreas bien localizadas. La composición de la atmósfera será afectada

debido a la emisión de los gases de combustión y partículas de polvo, derivados de las

actividades de despalme y nivelación y movimiento de tierra, compactación del suelo,

construcción de camellones y banquetas, así como pavimentación y señalización. El impacto

será negativo, ya que básicamente consiste en la emisión de partículas de polvo a la atmósfera

derivado del movimiento de tierra y de las emisiones de la maquinaria utilizada en el

acondicionamiento de las vialidades. El impacto se considera bajo, ya que el sitio cuenta con alta

capacidad de autodepuración. Se consideran de amplitud puntual, sin afectación a ninguna área

poblada cercana, de duración temporal y si contarán con medidas de mitigación a través del

regado de las vialidades previo al movimiento de tierra y del mantenimiento en buen estado de la

maquinaria para evitar elevadas emisiones de gases de combustión durante las operaciones. Se

considera que los impactos sobre este elemento serán de intensidad baja.

En cuanto a la emisión de ruido, éste será generado por la maquinaria pesada empleada durante

las actividades de despalme y nivelación, así como la compactación del suelo. Los impactos

serán negativos, de intensidad baja, amplitud puntual, duración temporal y si cuentan con

medidas de mitigación por medio de la instalación de silenciadores en los escapes de los

vehículos y la afinación periódica de los motores.

4. Flora

En esta etapa no se consideran impactos, ya que la vegetación fue desmontada previamente,

actividad que se describen en la matriz previa acerca de la preparación del sitio. Aquí es

importante mencionar que el proyecto contempla el rescate de especies de vegetación protegida.

Asimismo, se planea que una parte de los ejemplares rescatados sean reubicados en las zonas

de jardines y camellones, En este sentido, fueron identificados impactos positivos sobre este

elemento. Los impactos serán de baja intensidad, amplitud puntual, duración permanente y no

cuentan con medidas de mitigación por ser positivos. Se consideran de bajo nivel por la

extensión limitada de los jardines, lo cual determina que sean de amplitud puntual y serán

permanentes debido a que no se modificarán una vez establecidos.


V-28

5. Fauna

Para el elemento fauna terrestre la actividad de despalme y nivelación se considera un impacto

negativo, de intensidad baja, amplitud puntual por la localización de las obras, duración temporal

y no cuenta con medidas de mitigación. Se considera un impacto de intensidad baja debido a que

el cambio de hábitat de las especies que habitan en el predio ocurre durante la preparación del

sitio cuyas actividades se darán progresivamente dándole oportunidad a que las especies se

desplacen hacia otros sitios.


Sobre este elemento no se identificaron impactos derivados de las actividades contempladas en

esta etapa.

7. Socio-Económicos

Sobre este elemento se identificaron impactos positivos como la creación de empleos y la

contratación de servicios como renta de maquinaria, equipo y operadores. Los impactos son de

intensidad baja, amplitud puntual, temporales no obstante que los puestos de trabajo se

mantendrán durante la etapa de construcción y algunos durante la operación. Ningún impacto

positivo tiene medida de mitigación. No se identificaron impactos negativos sobre este elemento.

V.2.3.2 DESCRIPCIÓN DE LOS IMPACTOS IDENTIFICADOS. ETAPA CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DE LA

URBANIZACIÓN

En la etapa de construcción de vialidades y distribución de servicios fueron identificados 24

impactos ambientales, 15 positivos y 9 negativos que fueron evaluados de intensidad baja. Seis

del total de impactos negativos cuentan con medidas de mitigación. Los impactos negativos se

relacionaron con la instalación de infraestructura, construcción de camellones y banquetas,

pavimentación y señalización.


V-29

MATRIZ DE CRIBADO ETAPA DE CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN URBANIZACIÓN

ELEMENTOS AMBIENTALES ACCIONES DEL PROYECTO

ETAPA DE CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN

ELEMENTOS DESCRIPCIÓN

INSTALACIÓN DE INFRAESTRUCTURA (REDES HIDRÁULICAS,

ENERGÍA ELÉCTRICA Y DE COMUNICACIONES),

CONSTRUCCIÓN DE CAMELLONES Y

BANQUETAS

PAVIMENTACIÓN Y SEÑALIZACIÓN

ÁREAS VERDES Y JARDINES

1. Suelo

1.1. Estructura NBPPN NBPPN NBPPN

1.2. Geomorfología



2.2. Subterránea

3. Atmósfera 3.1. Composición NBPTS NBPTS

3.2. Estado acústico natural NBPTS NBPTS NBPTS

4. Flora

4.1. Cactáceas PBPPN

4.2. Arbustos y/o árboles PBPPN

4.3. Pastos PBPPN


4.5. Especies en estatus PBPPN

5. Fauna

5.1. Fauna terrestre PBPPN


5.3. Especies en estatus NBPTS


6.1. Calidad visual PBLPN





7.2. Bienestar social PBLPN

7.3. Empleo PBPTN PBPTN PBPTN PBPTN

7.4. Población

7.5. Servicios PBPTN PBPTN PBPTN PBPTN


V-30






Evaluación.



1. Suelo

Este elemento será impactado por las actividades de construcción de camellones y banquetas,

pavimentación y señalización y la instalación de áreas verdes y jardines. Se identificaron 6

impactos, todos negativos sobre la estructura y geomorfología de este elemento. La intensidad se

considera baja para todas las actividades anteriormente mencionadas en función de la

relativamente baja cobertura de las áreas que se planea utilizar. Los impactos sobre este

elemento serán a escala puntual, permanentes y no contarán con medidas de mitigación.

Principalmente la geomorfología o topografía será afectada a causa de las actividades de

excavación y movimiento de tierra para la construcción de las vialidades, además de que se

tendrá un impacto sobre las características originales del suelo debido a la cobertura de cemento

que se utilizará para la construcción de camellones, banquetas y demás sitios propuestos para

pavimentación.

2. Agua

Este elemento no será impactado durante el transcurso de esta actividad. Ningún cuerpo de agua

superficial o subterráneo será afectado.


V-31

3. Atmósfera

El impacto sobre la atmósfera principalmente será en su composición y se reflejará también en el

estado acústico natural de áreas bien localizadas. La composición de la atmósfera será afectada

debido a la emisión de los gases de combustión y partículas de polvo, derivados de las

actividades de construcción de camellones y banquetas, así como pavimentación y señalización.

El impacto será negativo, ya que básicamente consiste en la emisión de partículas de polvo a la

atmósfera derivado del movimiento de tierra y de las emisiones de la maquinaria utilizada en el

acondicionamiento de las vialidades. El impacto se considera bajo, por las condiciones que

presenta el sitio para su auto limpieza y se considera puntual, sin afectación a ninguna población

cercana, de duración temporal (exclusivamente durante la etapa de construcción) y si contarán

con medidas de mitigación a través del regado de las vialidades previo al movimiento de tierra y

del mantenimiento en buen estado de la maquinaria para evitar elevadas emisiones de gases de

combustión durante las operaciones. Se considera que los impactos sobre este elemento serán

de intensidad baja.

En cuanto a la emisión de ruido, éste será generado por la maquinaria pesada empleada para la

instalación de infraestructura, construcción de camellones y banquetas, así como durante la

pavimentación, los impactos serán negativos, de intensidad baja, amplitud puntual, duración

temporal y si cuentan con medidas de mitigación por medio de la instalación de silenciadores en

los escapes de los vehículos y la afinación periódica de los motores.

4. Flora

El proyecto contempla el rescate de especies de vegetación protegida. Asimismo, se planea que

una parte de los ejemplares rescatados sean reubicados en las zonas de jardines y camellones,

En este sentido, fue identificado un impacto positivo sobre este elemento. Los impactos serán de

baja intensidad, amplitud puntual, duración permanente y no cuentan con medidas de mitigación

por ser positivos. Se consideran de bajo nivel por la extensión limitada de los jardines, lo cual

determina que sean de amplitud puntual y serán permanentes debido a que no se modificarán

una vez establecidos.


V-32

5. Fauna

Se identifico un impacto positivo sobre la fauna terrestre, el primero debido a la instalación de

áreas verdes y jardines, que favorecerá nuevos ambientes como hábitat para las especies que

regresen al predio durante la operación del proyecto, por ejemplo aves. El impacto se considera

de intensidad baja, amplitud puntual, duración permanente y no cuenta con medida de mitigación.


Sobre este elemento se identificó un impacto positivo, debido a la instalación de áreas verdes y

jardines diseñados especialmente para crear armonía con las áreas no impactadas, que dará una

calidad visual de ambiente natural a las instalaciones propuestas para este proyecto. Se

considera una amplia distribución de estos jardines aunque en áreas relativamente pequeñas por

lo que se considera una intensidad baja, amplitud local, duración permanente y sin medida de

mitigación.


Sobre este elemento se identificaron impactos positivos acerca de la creación de empleos

durante todas las acciones y la contratación de servicios. Los impactos son de intensidad baja,

amplitud puntual, excepto por el impacto sobre bienestar social debido a la instalación de

infraestructura, que se considera un impacto local y duración permanente, ya que proveerá de

servicios básicos como drenaje y electrificado, lo que generará una mejor calidad de vida para los

pobladores de la zona. Los impactos positivos debido a la creación de empleo y contratación de

servicios serán de duración temporal. Ningún impacto positivo tiene medida de mitigación. No se

identificaron impactos negativos sobre este elemento.

V.2.4 OBRAS DE PROTECCIÓN

V.2.4.1 DESCRIPCIÓN DE LOS IMPACTOS IDENTIFICADOS. ETAPA PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN DE

LAS OBRAS DE PROTECCIÓN

En cuanto a la etapa de construcción de las obras de protección en el predio de Puerto

Escondido se observaron 23 impactos 14 negativos y 9 positivos; de los impactos negativos

todos se consideran con magnitud baja debido a que el área que ocupará esta obra se encuentra

en los límites de la propiedad y solo ocupa una sección reducida en contraste con la superficie


V-33

del predio. Del total de los impactos nueve consideran medidas de mitigación. Todos los

impactos positivos son de baja intensidad respecto a los elementos agua, empleo, y servicios.

MATRIZ DE CRIBADO ETAPA PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN DE LAS OBRAS DE PROTECCIÓN

ELEMENTOS AMBIENTALES ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN ACCIONES DEL PROYECTO

ELEMENTOS COMPONENTES DESAZOLVE NIVELACIÓN COMPACTACIÓN OBRA CIVIL

CANALIZACIÓN Y CONDUCCIÓN

1. Suelo

1.1. Estructura NBPPN

1.2. Geomorfología NBPPN


2. Agua 2.1. Superficial PBPPN NBPPN

2.2. Subterránea NBPPN NBPPN

3.Atmósfera 3.1. Composición NBPTS NBPTS NBPTS NBPTS

3.2. Edo. acústico natural NBPTS NBPTS NBPTS NBPTS

4. Flora

4.1. Cactáceas


4.3. Pastos



5. Fauna





6.1. Calidad visual NBPPN






7.3. Empleo PBLTN PBLTN PBLTN PBLTN

7.4. Población

7.5. Servicios PBLTN PBLTN PBLTN PBLTN


V-34






Evaluación



1. Suelo

En este elemento se identificaron 2 impactos negativos sobre los componentes estructura y

geomorfología, debido al cambio sobre su condición natural. Los impactos provocados por la

nivelación del terreno y las obras de canalización y conducción se consideran de intensidad baja,

amplitud puntual, duración permanente y no cuentan con medidas de mitigación. El impacto

sobre la estructura del suelo en las actividades de canalización y conducción tendrá una

intensidad baja, amplitud puntual, de duración permanente y no cuenta con medida de mitigación.

Estas actividades modificarán este elemento al cubrir las capas superficiales de material

sedimentario en el cauce y los taludes modificando las topoformas del curso del drenaje natural.

2. Agua

Sobre este elemento se detectaron 3 impactos negativos y uno positivo. Los cauces que cruzan

el predio son escurrimientos intermitentes, sin agua la mayor parte del año. Así, los impactos

identificados se describen a continuación:

Los cauces de los arroyos constituyen una red de drenaje para los escurrimientos superficiales

que producen las lluvias; forman parte de la cuenca y dan origen a los acuíferos en los valles, por

lo que son una parte esencial de la cuenca. Este elemento será impactado en cuanto a su


V-35

componente superficial de forma positiva ya que el desazolve del cauce, que consiste en la

remoción de los materiales, permitirá la restauración del lecho del arroyo, en preparación para

futuras lluvias (lo que es el desazolve del cauce), pero sin ocasionar un desbordamiento y

garantizando la integridad del cauce y la adecuación del fondo del arroyo de acuerdo a los

escurrimientos que se tengan estimados. El impacto será positivo de intensidad baja, amplitud

puntual, duración permanente, y no cuenta con medida de mitigación.

Sobre este elemento existe un impacto negativo derivado de la canalización y conducción del

cauce del arroyo debido a la modificación del patrón natural de escurrimientos y en el sitio. La

afectación es negativa de intensidad baja, amplitud puntual, duración permanente, y no cuenta

con medida de mitigación.

En el caso de la componente subterránea el impacto se presenta debido a que desde el punto de

vista hidrológico los cauces de arroyo están asociados a zonas de recarga de los recursos

hidráulicos subterráneos. La remoción del material que fue depositado a lo largo de muchos años

y la aplicación de concretos pueden ocasionar modificaciones en el ecosistema y afectar

procesos físicos y biológicos que se desarrollan en las capas superficiales del terreno. El impacto

se considera negativo de intensidad baja, amplitud puntual, duración permanente, y no cuenta

con medida de mitigación.

3. Atmósfera

Durante las obras de desazolve en el cauce se considera habrá un impacto negativo sobre la

composición de la atmósfera debido a la producción de gases resultado de la operación de la

maquinaria pesada y la generación y dispersión de partículas suspendidas por el movimiento de

materiales.

En este elemento se identificaron 8 impactos negativos, de intensidad baja, amplitud puntual,

duración permanente y todos cuentan con medidas de mitigación sobre los componentes,

composición y estado acústico natural debido a las actividades de desazolve, compactación,

nivelación del terreno y las obras de canalización y conducción. Lo anterior provocará la


V-36

generación de partículas durante el movimiento de tierra, así como de la generación de gases de

combustión interna por el uso de combustible en la maquinaría pesada, la generación de ruido y

vibraciones.

Se consideran impactos de baja intensidad debido a su temporalidad. La medidas de mitigación

que se van a tomar para evitar una elevada dispersión de partículas de polvo son humedecer el

suelo y mantener en buen estado la maquinaria a emplear para evitar emisión de gases de

combustión por arriba de las normas aplicables y ruidos exagerados. También se considera la

instalación de filtros en la maquinaria para la reducción del ruido.

4. Flora

Sobre este elemento no se identificaron impactos, ya que el principal impacto se realizaría en la

etapa de preparación del sitio para otras actividades como el campo de golf y las lagunas

artificiales, además no se contempla el desmonte de vegetación en actividades previas a la

propuesta del presente proyecto.

5. Fauna

Sobre este elemento no se identificaron impactos debido a las posibles afectaciones a la fauna,

desplazamiento de la fauna (aves, mamíferos y reptiles) y la pérdida del hábitat. En específico se

eliminarán las madrigueras y guaridas de mamíferos y reptiles, mientras que el desmonte

afectará nidos y la fuente de alimento de la avifauna, derivada de las actividades del trazo,

desmonte, corte y terraplén y rellenos, se presentaran durante la preparación del sitio. Se

propuso como medida de mitigación hacer campamentos antes del inicio de las actividades para

ahuyentar a la fauna y permitir su migración a otros sitios en busca de nuevos hábitat´s en los

predios aledaños. Se plantea que el arribo de la maquinaría sea eventual, y por etapas de

construcción para que el impacto no sea radical sobre este elemento.


Este elemento registrará un impacto negativo debido a la alteración en la calidad visual y del

paisaje debido a las obras de conducción y canalización del cauce se agregaran como un


V-37

elemento ajeno al arreglo paisajístico original del sitio. El impacto se identifica de intensidad baja,

amplitud puntual, duración permanente y no cuentan con medidas de mitigación.


Sobre este elemento se identificaron ocho impactos positivos debido a la contratación de

personal y servicios para las acciones encaminadas a las obras hidráulicas. Con estas acciones

se crearán fuentes de trabajo y se apoyará económicamente a los residentes de la localidad. El

impacto es de baja intensidad, de amplitud local, y de duración temporal y no cuenta con medida

de mitigación por tratarse de un impacto positivo.


V-38

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VI-1

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

VI.1 DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA O PROGRAMA DE MEDIDAS DE MITIGACIÓN O CORRECTIVAS

POR COMPONENTE AMBIENTAL

A continuación se presentan las medidas de prevención y mitigación de los impactos ambientales

identificados y evaluados mediante los análisis y procedimientos descritos en el Capítulo V de

este documento. Las medidas que aquí se presentan se sustentan en la premisa de que siempre

es mejor evitar y disminuir en lo posible los impactos identificados en beneficio de los propios

elementos ambientales y con el objetivo de alcanzar un equilibrio entre las actividades

planteadas y la conservación del entorno natural.

Los diferentes impactos que ocurrirán sobre el suelo se han reducido en gran medida por el

diseño adecuado del proyecto aplicando un enfoque ambiental bien definido, de tal forma que las

obras permanentes ocuparán 8,591,497.78 m2 que corresponden al 89.75% del total del predio y

se consideran 980,578.54 m2 como superficie para la conservación, protección y

amortiguamiento de vegetación.

El diseño no sólo es importante al considerar la magnitud del impacto, sino también por el hecho

de disminuir los costos al considerar las áreas con una topografía más homogénea. Esto dará

mayor estabilidad a las obras de construcción, por la pendiente y la regularidad del relieve, que a

su vez garantizan que las actividades ejercidas por la maquinaria sean mínimas sobre el

elemento suelo. A continuación se muestra una tabla con los impactos y la medida de mitigación

propuestas para los impactos sobre el suelo.

CAPÍTULO VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

VI-2

1. Abastecimiento de agua potable

Para el abastecimiento de agua potable en el desarrollo turístico, residencial y club de golf se

tiene previsto la rehabilitación de 2 pozos (Tabor 1 y 2) para la extracción de agua del subsuelo

concesionados por la CONAGUA, únicamente se extraerá el agua necesaria para las actividades

prioritarias de higiene y preparación de alimentos, el producto del uso del agua en estas

actividades será enviado a la planta de tratamiento y una vez procesada se reutilizará en el

llenado de las lagunas artificiales, el riego del club de golf, áreas verdes y jardinadas, así como

otras actividades de limpieza que no requieran de calidad potable para su uso.

2. Cobertura total del sistema de tratamiento de aguas negras.

Para el tratamiento de aguas residuales se rehabilitará la planta de tratamiento de aguas

residuales existente que estuvo abandonada, para que posteriormente se amplíe con un gasto de

diseño (de acuerdo a la demanda estimada); el mantenimiento de la planta de tratamiento se llevara a

cabo de manera permanente por parte del desarrollador en coordinación con la autoridad del

Municipio de Loreto para incrementar el gasto de tratamiento y optimizar los niveles de calidad

del tratamiento.

3. Reutilización del agua residual tratada

Debido a la importancia que representa el recurso agua en la región en general y en el desarrollo

turístico de Puerto Escondido en especial, se utilizará el efluente de la planta de tratamiento de

aguas residuales para llenar las lagunas artificiales, en el riego del club de golf y las áreas verdes

del complejo turístico.

4. Establecimiento de un sistema de disposición de desechos sólidos.

Para que la generación de desechos sólidos del proyecto turístico, residencial y club de golf no

represente un problema ambiental, se dará un manejo adecuado en coordinación con la

autoridad municipal para la resolución de este problema.

Para el logro de este objetivo se instalarán contenedores estratégicamente situados en cada una

de las fases del proyecto, en donde los residentes depositarán la basura previamente separada

de manera adecuada en residuos orgánicos, vidrio, metal, papel y plástico y la recolección,


VI-3

manejo y disposición final la efectuara el promovente en coordinación con la autoridad municipal,

previa firma de un acuerdo para el manejo adecuado de los residuos sólidos.

Se deberá informar y capacitar a los para que separen los residuos y los dispongan en los

contenedores adecuadamente.

5. Evaluación periódica de la calidad del agua.

Se efectúan monitoreos periódicos para verificar la calidad del efluente de la planta de

tratamiento, los cuales serán realizados por un laboratorio autorizado y certificado, los muestreos

serán aleatorios y su periodicidad dependerá de los resultados obtenidos, en función de lo

anterior se procederá a maximizar la eficiencia de tratamiento de la planta.

6. Procesamiento de los lodos de digestión generados en la planta de tratamiento de aguas residuales.

Dadas las características de la planta de tratamiento y el método empleado de lodos activados y

oxigenación, se espera una producción muy limitada de lodos residuales de proceso, los cuales

serán retirados por vehículos Vector pertenecientes a la empresa privada prestadora de este

servicio contratada exprofeso, la cual dispondrá de dichos lodos de acuerdo a la normatividad de

operación concesionada.

7. Medidas de mantenimiento al sistema de conducción de aguas residuales

Dar mantenimiento continuo al sistema de conducción de aguas residuales para evitar que fugas

pudieran contaminar el suelo y el agua de los sitios donde se encuentran desplantadas.

Verificar el adecuado funcionamiento de los sistemas de conducción de aguas tratadas en el

llenado de las lagunas artificiales, el riego del club de golf, áreas verdes y jardinadas, que

garantice que la planta de tratamiento está enviando la cantidad requerida para estos fines, y que

de manera indirecta pueda ser detectado que estas aguas no se están vertiendo directamente al

vaso de Puerto Escondido.


VI-4

8. Aprovechamiento de aguas grises.

Las aguas grises o aguas residuales no cloacales son las aguas generadas por los procesos en

el hogar, tales como el lavado de utensilios y de ropa así como el baño de las personas. Las

aguas grises se distinguen de las aguas cloacales contaminada con desechos llamadas aguas

negras, porque no contienen bacterias Escherichia coli. Las aguas grises son de vital

importancia, porque pueden ser de mucha utilidad.

Por lo anterior, se propone como medida del uso eficiente del agua reutilizar las aguas grises que

se producen en el las viviendas, lo que permitirá la mejor utilización del recurso y un ahorro de

hasta 75 por ciento del que se consume diariamente.

El tratamiento de las aguas grises que podría emplearse en la, consiste en un procedimiento en

tres etapas: inyección de aire para generar espuma, uso de cal y precipitación con dióxido de

carbono proveniente del aire ambiental. Tras someterlas a este proceso, las aguas grises –que

se producen por el lavado de las manos y el cuerpo, y por el líquido con detergentes en el lavado

de ropa– resultan de buena calidad bacteriológica, ausente de sales, fibras, grasas y sólidos en

suspensión, por lo que pueden reusarse para lavar automóviles, aseo de los pisos, riego de

plantas y en los sanitarios.

El primer paso para tratar el agua gris es en “proceso de adsorción por rectificación de espuma”,

es decir, inyectar aire mediante una columna para producir espuma que concentrará al

detergente, para eliminarlo por medio de drenado”, el segundo paso es mediante una reacción

química generada por cal. “Los jabones no funcionan en aguas duras, porque éstas tienen

fundamentalmente calcio de magnesio, y al mezclarse forman sales insolubles y pierden la

capacidad detergente. Utilizamos cal de tlapalería, con la cual se forman sales que propician que

los jabones se precipiten”. Indicó que por cada mil litros de agua debe usarse un kilo de cal. La

última etapa para reciclar el agua gris, es someter el líquido a dióxido de carbono y, con ello

“precipitar el hidróxido de calcio” para mejorar su calidad.


VI-5

Este método no resulta costoso sólo se tendría que considerar la instalación de la infraestructura

para separar las aguas grises de las negras y contar con un contenedor de almacenamiento, en

el que se traten y uno de filtración para reciclar el agua y sean desalojadas.

Con este método se evita mezclar las aguas grises con las negras y se reduce el costo de

tratamiento de estas últimas, reduciendo los lodos de digestión y el costo de operación de la

planta de tratamiento de aguas negras.

Este método puede ahorrar casi 75 por ciento del recurso que se consume diariamente. El

consumo de agua gris, sólo de regadera y lavamanos, en una casa es de alrededor de 45 por

ciento, si se agrega la de uso para lavado de ropa la cifra puede llegar a ser de 75 por ciento; es

decir, este último porcentaje que se consume en un hogar es de agua gris, y sólo 25 por ciento

es negra, que es la que contiene materia orgánica. Con este procedimiento se puede ahorrar

bastante, pues las estadísticas mundiales estiman que el consumo promedio al día por habitante

en una ciudad es de 250 litros; si hablamos que 70 o 75 por ciento es gris y la reutilizamos,

evitaríamos desperdiciar alrededor de 150 litros diarios por habitante, con lo que daríamos un uso

mucho más eficiente al agua.

Este método puede ser utilizado en las zonas lotificadas residencial y en de ranchos, para que

contribuyan a uso eficiente del agua en el desarrollo turístico de Puerto Escondido.

9. Calentamiento de albercas con energía solar

Para reducir el tan alto consumo de gas debido al también alto número de habitantes se

recomienda como medida de mitigación el uso de calentadores solares para la alberca. La

radiación o rayos solares son captados mediante una celda o panel solar, donde el equipo hace

el efecto de invernadero calentando el absorbedor. El fluido entra, se calienta y sale a mayor

temperatura.

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Bajo condiciones soleadas, el equipo aprovecha el calor de los rayos solares y eleva la

temperatura del agua, el sistema se conecta en serie al calentador de gas, que se activará


VI-6

únicamente si la temperatura no logra alcanzar el nivel deseado. Sin embargo, el sistema contará

siempre con agua precalentada, reduciendo el tiempo que permanezca encendido el calentador

tradicional logrando la reducción de consumo de gas durante el año.

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En efecto, por la radiación solar, los colectores funcionan como una trampa de calor, en cuya

cámara se alcanzan temperaturas de hasta 150ºC, al circular agua por sus tuberías de cobre y

con apoyo de la placa captadora, es calentada y depositada en la alberca hasta alcanzar una

temperatura promedio anual de 25 a 30ºC. El sistema es capaz de ahorrar el 100 % del consumo

de combustible tradicional.

10. Equipos de Energía Solar para iluminación pública

Instalar luminarias con equipo de celdas solares para alumbrar el tramo carretero, calles,

avenidas, glorietas, andadores, jardines. Esto reducirá al 100% el consumo de energía eléctrica

para estos usos.

11. Riesgos Naturales

Debido a que el complejo turístico se construirá en una zona de riesgo ambiental por la

ocurrencia de fenómenos hidrometeorológicos extremos se deberá informar a la población de

estos riesgos, en qué consisten y capacitarlos en los respectivos planes de contingencia. Esto no

es propiamente una medida de mitigación ya que los riesgos por tsunamis, sismos, huracanes,

inundaciones no son mitigables pero si se pueden minimizar los efectos negativos conociendo los

planes de contingencia y las medidas preventivas adecuadas. Los edificios en todos los pisos y

en las áreas comunes deberán contar con carteles explicativos e informativos sobre los riesgos

ambientales de la zona y los carteles deberán explicar claramente las medidas de seguridad y de

evacuación en caso de siniestro. Deberán estar perfectamente señaladas las zonas de

evacuación y de reunión en caso de siniestro.


VI-7

A continuación se enlistan los impactos generados y las medidas de mitigación propuestas.

ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO

IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN ELEMENTOS FAVORECIDOS

• Suelo expuesto a la erosión por la disminución de la capa vegetal.

• Modificación de la cobertura vegetal.

• Cambios en el paisaje

• Durante la actividad de desmonte, se deberá proceder a transplantar plántulas y organismos que tengan posibilidad de crecer en las futuras áreas verdes del proyecto.

• Una vez eliminada la vegetación, se procederá de manera inmediata al desplante de las estructuras, para evitar que el suelo quede expuesto a la intemperie causando su arrastre y erosión.

• El producto del despalme deberá ser utilizado en el acondicionamiento de las áreas verdes, evitando su disposición prolongada en las zonas aledañas al predio, ya que estos residuos pueden ser arrastrados hacia el cuerpo de agua del Vaso de Puerto Escondido, deteriorando su calidad.

• Se tiene contemplado crear áreas verdes en los sitios del predio que sean privados de su capa vegetal, de forma que el impacto negativo sobre el suelo y la cobertura vegetal pueda ser mitigado al término de la obra. Para la conformación de las áreas jardinadas se recomienda utilizar especies locales que han probado su adaptación para estos fines.

Suelo, vegetación y paisaje natural.

• Efectos sobre la calidad del aire por la actividad de nivelación, relleno y compactación y por el transporte y movimiento de material.

• Para disminuir la emisión de partículas suspendidas durante la nivelación, relleno y compactación se deberá humedecer los materiales que serán utilizados en el relleno y la compactación; en el transporte de material se procederá a cubrir la caja de los camiones materialistas con una lona, para evitar que suelte el material durante el trayecto. Así también, para minimizar la generación de partículas suspendidas en el manejo de materiales, se procederá a regar con agua dichos materiales y los caminos internos para reducir la generación de polvos.

Calidad del aire.

• Contaminación del suelo durante las labores de nivelación, relleno y compactación del terreno.

• Se procederá con acciones permanentes de limpieza, evitando la incorporación de materiales de relleno que contengan residuos sólidos o cascajo.

Suelo


VI-8

• Cambios en el paisaje

• Al término de la construcción se deberán retirar totalmente todas las estructuras provisionales como caseta de obra y control de acceso, bodega y sanitarios portátiles,

• Cuando hayan cumplido su cometido, las obras provisionales de apoyo serán desmanteladas y el cascajo retirado y dispuesto en el sitio que dispongan las autoridades municipales.

Paisaje natural

• Deterioro de la calidad del aire por la emisión de contaminantes generados por la operación de vehículos, maquinaria y equipo.

• Se tendrá especial cuidado para que los motores de los vehículos, maquinaria y equipo que operen en esta etapa del proyecto, estén en las mejores condiciones mecánicas a fin de reducir al mínimo la emisión de contaminantes.

Calidad del aire.

• Contaminación del suelo por la generación de residuos sólidos.

• No deberán realizarse actividades de mantenimiento de la maquinaria y equipo en el sitio donde se operen, como cambio de aceites y lubricantes que pudieran conllevar riesgos de vertimientos accidentales de hidrocarburos en el suelo o producir desechos que los contengan (como estopas impregnadas de aceite) en caso de generarse estos residuos por una emergencia, se dispondrán en el área de taller de depósitos de lubricantes y combustibles, mismos que serán depositados en tambos y se dispondrán a través de la empresa contratada y propietaria de los vehículos y maquinaria de construcción.

• En el caso de la basura y desechos inorgánicos generados en esta etapa, se procederá a efectuar limpieza del predio en forma permanente y concentrándolos en un sitio especialmente determinados para su almacenamiento temporal y se dispondrán mediante el sistema de recolección municipal en el sitio que el municipio tiene dispuesto para ello.

• Los líquidos residuales generados durante esta etapa serán fundamentalmente el producto de los sanitarios portátiles contratados, dichos residuos serán manejados y dispuestos por la empresa contratista, de acuerdo a las condicionantes normativas impuestas en su autorización de operación.

Suelo y agua


VI-9

ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

IMPACTO DETECTADO MEDIDAS DE MITIGACIÓN ELEMENTOS FAVORECIDOS

• Deterioro de la calidad del aire por la emisión de contaminantes generados por la operación de vehículos, maquinaria y equipo y transporte y movimiento de material durante la etapa de la construcción.

• Se tendrá especial cuidado para que los motores de los vehículos, maquinaria y equipo que operen en esta etapa del proyecto, estén en las mejores condiciones mecánicas a fin de reducir al mínimo la emisión de contaminantes.

Calidad del aire.

• Efectos sobre la calidad del aire por las obras de construcción del proyecto turístico de Puerto Escondido.

• Para disminuir la emisión de partículas suspendidas se deberá humedecer los materiales que serán utilizados en la construcción y se recomienda que estas actividades se realicen en el menor tiempo posible para evitar la exposición y dispersión prolongada de estos materiales a la atmósfera; en el transporte de material se procederá a cubrir la caja de los camiones materialistas con una lona, para evitar que suelte el material durante el trayecto. Así también, para minimizar la generación de partículas suspendidas en el manejo de materiales, se procederá a regar con agua dichos materiales y los caminos internos para reducir la generación de polvos.

Calidad del aire.

• Contaminación del suelo por la generación de desechos sólidos durante la etapa de construcción

• Se procederá con acciones permanentes de limpieza, recolección y manejo de residuos sólidos, disponiéndose de un contenedor para el almacenamiento temporal de tales residuos, el cual será acondicionado con tela de plástico para impedir que los lixiviados generados filtren al subsuelo y alteren las condiciones físico-químicas del suelo, estos residuos deberán ser transportados para su disposición final hacia el sitio donde determinen las autoridades locales.

Suelo, calidad del agua.


VI-10

Desde el punto de vista de la aplicación de medidas preventivas o de mitigación de impactos

ambientales sobre los elementos en forma específica, se proponen las siguientes medidas de

mitigación.

SUELO ETAPA IMPACTO MEDIDA DE MITIGACIÓN

Preparación del sitio

Desmonte de vegetación, corte y terraplén, rellenos y nivelación en zonas para la construcción.

Antes de empezar el desmonte se va a delimitar las áreas que no van a ser modificadas (áreas con vegetación natural), y posteriormente las diferentes obras del proyecto como son vialidades internas, áreas verdes, y habitacionales. La remoción de la vegetación se va hacer por zonas siguiendo los tiempos establecidos en el programa de trabajo. Estas actividades se van a realizar por etapas en las zonas previamente delimitadas. El material producto de los cortes, se reutilizará en las áreas de relleno disminuyendo la erosión. La nivelación del terreno estabilizará el terreno evitando deslizamientos.

Construcción Cambio en la estructura del suelo debido a la instalación de pasto para el campo de golf

Uso de pasto adecuado para las áreas de golf, resistente a las condiciones climáticas y que no requiera elevadas cantidades de agua para su mantenimiento, sin impacto considerable en la humedad del suelo y composición.

Excavaciones y rellenos La tierra removida debido a las excavaciones será utilizada en rellenos de las obras de urbanización para vialidades e introducción de redes. En la introducción de redes hidráulicas, eléctricas y de comunicaciones será reincorporada a la zanja una vez que la red se instale. En el caso de los rellenos se realizaran para formar la topografía necesaria en el área de golf, sin embargo, se basará en pendientes bajas que no alteren en gran medida las condiciones de pendiente actual del predio.

Operación Fertilización en áreas verdes y Uso de materia orgánica triturada resultado


VI-11

jardinadas del desarrollo. de la vegetación desmontada como una cama de nutrientes sobre las áreas verdes y jardinadas, minimizando o eliminando en el uso de sustancias químicas. Utiliza compuestos biodegradables para fertilización el campo de golf.

Agua

El impacto sobre este elemento básicamente está asociado al uso de grandes volúmenes de

agua dulce para los servicios básicos que de manera directa, tendrá un impacto con la cantidad

de agua dulce extraída del subsuelo mediante dos pozos (Tabor 1 y 2), y de agua tratada para el

servicio de riego del campo de golf, llenado de las lagunas artificiales, y el riego de áreas verdes

y jardinadas del proyecto. Por ello se debe tener presente el uso racional de este recurso. Las

medidas de mitigación propuestas sobre los impactos identificados son:

AGUA

ETAPA IMPACTO MEDIDA DE MITIGACIÓN Operación Sobre la oferta de agua potable

para usos urbanos de comercio y servicios, habitacionales y residenciales del desarrollo turístico.

Ante los requerimientos de agua potable para el desarrollo turístico, se tiene contemplado: Corto Plazo: • El aprovechamiento de agua del subsuelo,

mediante 2 pozos profundos (Tabor 1 y 2). Mediano Plazo: • El aprovechamiento de agua del subsuelo,

mediante 2 pozos profundos (Tabor 1 y 2). • Construcción de planta desaladora. Largo Plazo: • El aprovechamiento de agua del subsuelo,

mediante 2 pozos profundos (Tabor 1 y 2). • Puesta en operación de la planta desaladora.

Gasto de agua para los diferentes usos del desarrollo turístico para actividades básicas urbanas de comercio, servicios, habitacionales, residenciales y de los ranchos

Debido a la competencia del sector turístico, áreas habitacionales, comerciales, de servicio y deportivas por el uso del recurso hidráulico, se plantea: Corto Plazo: • Elaboración de un programa de uso eficiente

del agua. Mediano Plazo: • Difusión y puesta en práctica del Programa de

Uso Eficiente del Agua en el Desarrollo Turístico.

Largo Plazo:


VI-12

• Aplicación y seguimiento del Programa de Uso Eficiente del Agua en el Desarrollo Turístico.

Generación de aguas residuales 1ª Captación de las aguas del drenaje sanitario. 2ª Conducción a la planta de tratamiento de aguas

residuales, 3ª Depuración adecuada con sistemas de

tecnología de punta. 4ª Reutilización de aguas tratadas para el riego del

campo de golf, lagunas artificiales y áreas verdes y jardinadas.

Manejo del agua residual del desarrollo turístico de Puerto Escondido,

Para tratar las aguas residuales producto del uso del líquido y para poder reutilizarla en usos que no requieren calidad potable, como el riego del campo de golf, áreas verdes y jardinadas y llenado de las lagunas artificiales se tiene contemplado: Corto Plazo: • Rehabilitación de la planta de tratamiento de

aguas residuales existente. Mediano Plazo: • Ampliación de la planta de aguas residuales. Largo Plazo: • Operación óptima y eficiente de la planta de

tratamiento de aguas residuales. • Implementación de sistemas y calendario de

riego adecuado para el uso eficiente del recurso y el buen mantenimiento de las áreas verdes.

Flora

La zona de la comunidad de manglar localizadas en el Vaso de Puerto Escondido, en las

inmediaciones al predio del proyecto turístico son: mangle negro (Avicennia germinans), mangle

rojo (Rhizophora mangle) y mangle dulce (Maythenus phyllanthoides), las dos primeras especies

se encuentran bajo Protección Especial en la NOM-059-ECOL-2001, sin embargo la última

aunque no está determinada en la norma con la categoría de protección al estar mezclada con

las otras dos se considera de suma importancia su protección dado la función ambiental de la

comunidad del humedal.

De hecho, el desarrollo del proyecto no afectara la integralidad de dicha comunidad, ya que se

considera el mantenimiento de las zonas de manglares representadas por las especies

Rhizophora mangle, Aviccenia germinans y Maytenus phyllanthoides enlistadas como protegidas

(Pr) en la NOM-059-SEMARNAT-2001.


VI-13

Como medida preventiva contra posibles impactos ambientales, tanto en la etapa de preparación

del sitio, como de la construcción y operación del proyecto turístico de Puerto Escondido, se

prestará especial atención a la vigilancia para preservar la zona de manglar observando

estrictamente la aplicación de la Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003, que

establece las especificaciones para la preservación, conservación, aprovechamiento sustentable

y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar, así como la observación de la

Ley General de Vida Silvestre (última reforma publicada DOF, 26-06-2006) en especial la

aplicación del Artículo 60 TER.-(DOF01-02-2007) Queda prohibida la remoción, relleno,

transplante, poda, o cualquier obra o actividad que afecte la integralidad del flujo hidrológico del

manglar; del ecosistema y su zona de influencia; de su productividad natural; de la capacidad de

carga natural del ecosistema para los proyectos turísticos; de las zonas de anidación,

reproducción, refugio, alimentación y alevinaje; o bien de las interacciones entre el manglar, los

ríos, la duna, la zona marítima adyacente y los corales, o que provoque cambios en las

características y servicios ecológicos; y el Reglamento de la Ley General de Vida Silvestre (DOF

30-11-2006);

Para lo cual se asegurará que el proyecto respetará la franja de los 100 metros de donde termine

la zona de manglar y la infraestructura del desarrollo turístico de Puerto Escondido, delimitando

físicamente una zona de exclusión de maquinaria, equipos y personas, a fin de no perturbar

dichas comunidad.

Por otro lado, la principal medida de compensación para el desmonte, consiste en el rescate de

los individuos adultos jóvenes y juveniles de las especies vegetales Lophocereus schotii (senita),

enlistada en la NOM-059-SEMARNAT-2001, así como la especie de importancia regional

Pachycereus pringlei (cardón), presentes en el predio de Puerto Escondido. Del número total de

individuos en el predio se estima el rescate de 609 garambullos y 68 cardones juveniles, para ser

reubicados en el vivero que se ubicara presumiblemente en el noreste del predio. A continuación

se describe el principal impacto sobre este elemento y las medidas de mitigación.


VI-14

FLORA

ETAPA IMPACTO MEDIDA DE MITIGACIÓN


Durante esta etapa, el desmonte es el principal impacto sobre la flora, debido a que se quitarán ejemplares de especies vegetales (arbustos, árboles y cactáceas) de matorral sarcocaule.

La ejecución de un plan de rescate que incluye a la especie en estatus de protección en la NOM 059 SEMARNAT–2001, Lophocereus scotii y a la especie de importancia ecológica regional Pachycereus pringlei. Ejemplares juveniles se reubicaran en un vivero dentro del predio, permaneciendo ahí durante la etapa de construcción para después, una vez finalizadas las obras, se reubiquen en los jardines y áreas verdes. La acción se llevará a cabo de acuerdo con lo que determine la autoridad ambiental. También serán respetadas las áreas con presencia de mangle.

Fauna

El impacto sobre este elemento se relaciona con la reducción de su hábitat debido a la remoción

de la vegetación y las obras de despalme y nivelación en la etapa de preparación del sitio.

Ciertas especies de animales terrestres presentes en el predio se reportan en algún estatus

conforme a la NOM-059-SEMARNAT-2001 (ver anexo fauna).

Todas las especies reportadas son de distribución amplia por lo que su rango de influencia es

grande y pueden desplazarse sin problemas hacia otras zonas. El mantenimiento de ciertas

superficies de vegetación nativa, permitirá que las especies se refugien en estas áreas o que en

el mediano plazo retornen a estas, en especial aves, algunos reptiles y pequeños mamíferos.


VI-15

FAUNA



Perdida de hábitat para especies de fauna en el predio.

Poner un cuerpo de vigilancia durante la actividad de trazo de las obras para advertir a las especies que habitan en el predio la presencia de actividad humana, permitiendo que la mayoría de los individuos se desplacen hacia otros sitios, dentro del predio (áreas de conservación) o hacia otras zonas aledañas.

Estrés de especies de fauna debido al uso de maquinaria pesada y tránsito de vehículos

Arribo paulatino de maquinaria conforme un cronograma de construcción de las obras, de tal forma que se dará oportunidad a que algunos individuos emigren a otras áreas del proyecto o zonas aledañas y algunos más permanezcan en la zona y logren guarecerse.

Rasgos estéticos

El diseño del proyecto buscará integrarse a los elementos naturales del paisaje, de tal manera

que se logre una calidad visual entre el ambiente natural y los elementos del proyecto logrando

un balance armónico.

RASGOS ESTÉTICOS


Preparación del sitio y Construcción

Pérdida o alteración de rasgos estéticos naturales.

Se propone la delimitación de áreas con vegetación nativa. Estas serán un atractivo adicional para el sitio y son un elemento que permitirá la integración del desarrollo al entorno. Las áreas jardinadas de esta manera son una oportunidad para el mantenimiento de los rasgos estéticos del sitio.

Alteración de la calidad visual debido a la instalación de las obras.

Uno de los principales objetivos del fraccionamiento es el diseño armónico con la naturaleza. Este consiste en la consideración y valoración de las condiciones ambientales presentes como los rasgos hidrológicos, la presencia de especies nativas de flora y la instalación de áreas verdes en el desarrollo del proyecto.


VI-16

Socioeconómicos

No se proponen medidas de mitigación específicas para impactos sobre este elemento

ambiental, ya que todos los impactos sobre este elemento ambiental son positivos.

Todas las medidas de mitigación propuestas serán realizadas bajo estricto control y supervisión.

Asimismo, se llevará registro y bitácora de las acciones y de los posibles incidentes durante

todas las etapas del proyecto. El promovente mantendrá esta documentación en un centro de

información permanente dentro del predio del proyecto.

VI.2 IMPACTOS RESIDUALES

Se entiende por impacto residual al efecto que permanece en el ambiente después de aplicar las

medidas de mitigación. Es un hecho que muchos impactos carecen de medidas de mitigación,

otros, por el contrario, pueden ser ampliamente mitigados o reducidos, e incluso eliminados con

la aplicación de las medidas propuestas, aunque en la mayoría de los casos los impactos quedan

reducidos en su magnitud.

En este proyecto el principal impacto residual es relativo a la remoción de la vegetación en las

áreas contempladas para la instalación de este desarrollo y que principalmente es vegetación

nativa y que además se encuentra en buen estado de conservación, de tal forma, las áreas

afectadas directamente por las construcciones y edificaciones del proyecto, difícilmente podrán

ser restauradas. Este impacto prácticamente ocurriría en la zona donde se instalarían las

residencias y en menor medida los ranchos.

En cuanto al resto de los componentes ambientales, los impactos residuales correspondientes se

identifican a continuación:

Suelo

El impacto residual sobre este elemento implica básicamente cambios en su condición natural

que no podrán ser mitigados. El suelo en los sitios impactados quedará cubierto


VI-17

permanentemente impidiendo su función original como sustrato para la vegetación y hábitat para

la fauna. También se perderá su función como medio para la captación de agua y humedad. En

los sitios donde se instalará el campo de golf este impacto residual será menos acentuado si se

considera que una cantidad importante de agua será aplicada mediante riego y habrá

necesariamente filtraciones. Otro factor de atenuación puede ser que la modificación al suelo

ocurrirá en zonas bien delimitadas, permitiendo corredores ecológicos de zonas no impactadas,

con el elemento suelo en su condición original, así como la con la vegetación nativa. Se

considera que estos impactos residuales no ponen en riesgo la integridad del elemento en su

conjunto.

Agua

Como se ha descrito en la sección de impactos habrá modificaciones en los cauces de arroyos

debido a las obras de canalización y conducción, es decir que se modificará el patrón natural de

escurrimientos en el predio. El uso que se hará del agua subterránea obtenida mediante pozos y

bombeo, no representa un impacto significativo o que ponga en riesgo al elemento ambiental, no

sólo por su estructura y dimensiones, sino también por las medidas de uso racional propuestas

por el promovente. Por lo anteriormente descrito, se considera que no hay impactos residuales

sobre este elemento.

Rasgos estéticos

Se identifica como impacto residual sobre este elemento la modificación permanente del estado

natural del paisaje local. No obstante, el diseño del presente proyecto se integrará en buena

medida a los elementos naturales presentes, creando un nuevo paisaje con cualidades

diferentes. El uso planteado (turístico de alto nivel) requiere necesariamente conservar y cuidar

un paisaje de alta calidad para lograr el nivel de éxito comercial y para que el promovente sea

reconocido como promotor del desarrollo sustentable consciente del valor ecológico de la región

y del predio en particular.

En cuanto a la zona de ranchos, se ha mencionado que las construcciones proyectadas no

modificarán el sitio que toma su valor por su paisaje de montaña (Sierra de la Giganta) y costero


VI-18

(Golfo de California). El paisaje en esta zona depende completamente de la topografía y zonas

con vegetación nativa, situación que no será alterada. Sin embargo, la presencia de residencias,

aunque sea con coeficiente de ocupación del suelo muy bajo (baja densidad) modificará el

paisaje en algún grado.

Entorno socioeconómico

El impacto residual sobre este elemento estará representado por las fuentes de trabajo,

principalmente en el sector turístico y de servicios que impulsará el desarrollo económico local

mediante la creación de nuevos empleos, la compra de materiales y la contratación de diversos

servicios.


VI-19

VI. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales __________ VI-1

VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente

ambiental ______________________________________________________________________ VI-1 ��


VII-1

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS

VII.1 PRONÓSTICO DEL ESCENARIO

VII.1.1 VISIÓN GENERAL

El sitio de Puerto Escondido conserva en buen estado su vegetación nativa y los ecosistemas

asociados a ella. En este sentido, y después de analizar el proyecto planteado con relación a las

condiciones ambientales del predio, es posible imaginar y predecir el comportamiento del sistema

intervenido en su conjunto.

Destacan tres aspectos básicos: 1) la intervención del sistema hidrológico del predio, se

canalizara y conducirán los escurrimientos y cauces de arroyos, para proteger de avenidas y

eventos extremos las construcciones o elementos que forman el proyecto turístico propuesto; 2)

la propuesta de mantener los niveles de ocupación del suelo muy bajos, es decir, la densidad

habitacional planteada permite proponer la conservación de zonas de vegetación y sus

elementos asociados en su estado natural dentro del predio; y 3) la integración estética de las

obras al paisaje, y 4) la alta valoración que se hace de la zona federal marítimo terrestre contigua

(playa El Juncalito) con efectos de protección y ornato, definen claramente la política ambiental

del promovente y el posible escenario una vez que el proyecto se encuentre en su fase de

operación.

VII.1.2 ESCENARIOS PROBABLES - ASPECTOS INDIVIDUALES

Las obras contempladas, campo de golf, urbanización y rencausamiento no modificarán de forma

importante el paisaje del predio ya que no se considera crear una nueva configuración urbana.

Se contempla el mantenimiento de zonas con vegetación natural, de tal forma que se promoverá

una real integración del proyecto al entorno del sitio. El éxito comercial del complejo turístico está

fundado en la privacidad y tranquilidad que permiten las bajas densidades y la existencia de un

paisaje natural, incluyendo la presencia de flora y fauna nativa. Se prevé la operación de estrictos

controles durante la preparación del sitio y durante la construcción, además de reglamentos para

control de ruido, tránsito, manejo de residuos y servicios públicos.

CAPÍTULO VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y, EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS

VII-2

En particular es importante destacar la zona adjunta a la Sierra de la Giganta al noroeste del

predio. El principio de esta fase del proyecto es la permanencia íntegra del ecosistema. No se

modificará la forma, función y estructura de la vegetación lo que a su vez funcionara como un

refugio de fauna desplazada de las otras zonas del predio y permitirá el mantenimiento de los

corredores biológicos. La lotificación para esta área considera espacios entre el entramado de

lotes que permitirán el tránsito de la fauna. Se prevé la necesidad de mantenimiento constante,

sobre todo a los caminos de acceso que serán de terracería ya que no se instalaran pavimentos.

Se dará preferencia a la instalación de andadores peatonales, senderos para bicicletas de

montaña y veredas para paseos a caballo. No se modificara la topografía del lugar en donde

existen lomeríos, solo se modificara el sistema hidrológico superficial mediante obras de

canalización y conducción.

En relación con el campo de golf, se prevé una dinámica diferente pero con la misma filosofía de

aplicar la menor intervención posible a los sistemas naturales. Una vez instalada la

infraestructura para la práctica del golf (greens, fairways y andadores o caminos para los

jugadores, además de los sistemas de riego y recuperación de excedentes), las áreas naturales

contiguas permanecerán con disturbios mínimos, no habrá tránsito de personas ni de vehículos y

los niveles de ruido serán muy bajos. Nuevamente, uno de los atractivos principales para el uso

de estas áreas será el paisaje natural y la tranquilidad. Se prevé que los impactos producidos a la

fauna terrestre durante las etapas de preparación del sitio y construcción se revertirán y las

poblaciones de animales ahuyentadas o disminuidas (como mamíferos, aves y reptiles) podrán

recuperarse y ocupar las áreas de vegetación no impactadas.

El manejo del agua es un aspecto central en la operación del proyecto. Se plantea un esquema

de uso eficiente del agua para todas las actividades que se contempla realizar. El balance

general de este recurso incluye como fuente principal dos pozos localizados dentro de los límites

del predio. Se prevé que la extracción de agua del subsuelo no tendrá un impacto significativo, ya

que se utilizaran sistemas para el uso eficiente del agua evitando el desperdicio pero sobre todo

la evaporación ya que el sitio se encuentra en una zona árida en donde la disponibilidad de agua

es reducida.


VII-3

Las lagunas artificiales formarán cuerpos de agua superficiales de los que carece actualmente el

predio por su calidad desértica, propiciando un paisaje natural agradable para los visitantes. A

partir de estos cuerpos de agua se extenderá la red de riego de los jardines de vegetación nativa

y del campo de golf. Además estos cuerpos de agua propiciarán la apertura de hábitat para aves,

favoreciendo al elemento fauna que se integrará al paisaje dentro del desarrollo como un

atractivo adicional.

Las playas arenosas se mantendrán sin construcciones de ningún tipo, con señalamientos

ambientales y sin alumbrado intenso para evitar situaciones de disturbio a la fauna.

En cuanto a los aspectos socioeconómicos, se prevé un escenario positivo, soportado por la

creación de fuentes de trabajos temporales y permanentes, principalmente en el sector turístico y

de servicios, favoreciendo el desarrollo turístico de la región y apoyando el desarrollo de la

población de la ciudad y municipio de Loreto.

VII.2 PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL

Con el fin de garantizar el cumplimiento de las medidas de prevención, mitigación y

compensación anteriormente expuestas se propone el siguiente programa de vigilancia y

supervisión ambiental, el cual deberá llevarse a cabo mediante un responsable técnico en el área

ambiental capacitado para esta función durante las obras del proyecto:

VII.2.1 PREPARACIÓN DEL SITIO.

Durante esta etapa se contará con personal encargado de vigilar que las obras se realicen

conforme lo establecido y que se acaten las medidas de mitigación, de manera que se realizarán

las siguientes tareas:

• Revisión de que la maquinaria pesada a emplear en cada fase esté en buen estado

(desmonte de vegetación, excavaciones, rellenos, compactación del suelo y nivelación);

que cuente con equipo para evitar el ruido excesivo; que no ocurran derrames de aceite o


VII-4

combustible; y que las emisiones de gases de combustión interna estén controladas

conforme la norma (ver tabla siguiente).

NORMA OBJETIVO PUBLICACIÓN EN EL DOF

NOM-041-ECOL-99 Límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible.

06-08-99

NOM-080-ECOL-94 Límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación, y su método de medición.

13-01-95

Fuente: http://www.semarnat.gob.mx/marco_juridico/

Esta revisión de la maquinaria deberá realizarse al inicio de las obras, y cada semana

posterior al inicio y hasta el final de esta etapa. Se llevará bitácora de control.

• Cuando se identifique algún vehículo con desperfectos inmediatamente se evitará que

continúe su labor y será llevado a revisión mecánica para su compostura. Se permitirá

restablecer actividades una vez solucionado el problema o bien podrá ser sustituido.

• El personal que opera esta maquinaria deberá estar entrenado para revisar de forma

rutinaria su maquinaria de manera que informe al personal encargado de organizar las

obras sobre algún desperfecto identificado.

• Antes del inicio de las obras de preparación de sitio (así como de la etapa de

construcción) se instalarán campamentos para los trabajadores.

• Durante la actividad de desmonte de vegetación, deberá vigilarse que únicamente las

zonas contempladas para desmonte sean trabajadas, teniendo cuidado de transitar en los

caminos ya marcados actualmente en el predio para evitar dañar la vegetación que

permanecerá en estado natural.


VII-5

• Se vigilará que el tránsito de maquinaria o vehículos no se realice en la zona de dunas o

zonas de conservación.

• Para ejecutar el plan de rescate de vegetación nativa, un especialista encargado de esta

etapa, preferentemente un Ingeniero Forestal, deberá vigilar la selección de los individuos

a desmontar, en particular de la especie en estatus Garambullo así como el Cardon y

Mezquites. Además, se vigilará que el desmonte se realice de forma adecuada

asegurando un adecuado traslado, así como la permanencia de estos ejemplares en un

vivero temporal, el cual deberá mantenerse en condiciones adecuadas durante la etapa

de preparación del sitio y construcción de todas las obras, hasta la reubicación de los

ejemplares de rescate en jardines o áreas verdes en zonas adecuadas que previamente

hayan sido identificadas para mejorar la calidad visual y armonía ambiental en el sitio.

• En el caso de la vegetación que se desmontará y que no será rescatada, se vigilará que

esta sea triturada para que sea usada para fertilizar el suelo de las áreas verdes y

jardinadas del desarrollo.

• Durante las actividades de desmonte, excavaciones, rellenos y compactación del suelo, el

responsable de vigilar las obras tendrá cuidado de que las emisiones de partículas de

polvo hacia la atmósfera debido al movimiento de tierra no sea elevado, de manera que

se asegure humedecer el suelo previo a su remoción o movimiento. Para esta actividad

se empleará agua tratada que cumpla con las normas correspondientes.

• Para evitar disturbios a la fauna que habita el predio debido a estas obras, se deberá

realizar un programa de operación paulatina de manera que antes de comenzar las obras

y durante la etapa del trazo se llevarán a cabo acciones para ahuyentar a la fauna y que

se desplace sin estrés. De esta forma, se alertará a la fauna de la presencia de

actividades antropogénicas para dar oportunidad a que los individuos migren hacia otros

sitios en busca de nuevos hábitat, ya sea a las zonas de conservación o bien a predios


VII-6

vecinos. El arribo de la maquinaria se hará de forma paulatina dando oportunidad a que la

fauna emigre o bien, en el caso de algunas especies (como aves y pequeños mamíferos)

se adapte a la presencia humana.

• A todos los trabajadores y operadores de maquinaria para esta etapa se les deberá

instruir sobre el cuidado de especies de importancia ecológica (mamíferos, aves, reptiles)

de manera que tengan la responsabilidad de su cuidado y de reportar la presencia de

estas especies a los supervisores ambientales de la obra. De igual forma se les alertará

de la posible presencia de especies potencialmente peligrosas como la víbora de

cascabel, así como su posible manejo.

VII.2.2 CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DEL CAMPO DE GOLF Y LAGUNAS ARTIFICIALES.

Dentro de esta etapa se proponen diversas medidas y programas específicos sobre algunas

acciones como la adecuación del suelo y la fertilización. Personal contratado para la vigilancia de

esta etapa deberá realizar las siguientes actividades:

• Una vez desmontada la vegetación en las áreas destinadas para el campo de golf deberá

vigilarse que las zonas en donde permanecerá la vegetación natural no sean transitadas

por la maquinaria y los trabajadores de la construcción para no dañar la flora presente. La

maquinaria deberá transitar todo el tiempo por los caminos de acceso al predio y por las

zonas previamente desmontadas y señaladas.

• Durante la adecuación del suelo deberá mantenerse la vigilancia sobre la maquinaria a

emplear, propuesta en la sección de preparación del sitio. Así como mantener el suelo

húmedo para evitar emisiones elevadas de partículas de polvo hacia la atmósfera.

• Es posible considerar la reincidencia de fauna en las zonas previamente desmontadas de

vegetación, por lo que el arribo de maquinaria sobre las áreas de golf deberá hacerse de

forma paulatina para advertir a la fauna reincidente de este tipo de vehículos.


VII-7

• Debido a que se propone el uso de pasto adecuado a las características del clima del

lugar (zona árida), el responsable de vigilar esta etapa deberá observar que el transplante

del pasto sea adecuado y que el riego se haga de forma moderada y con la frecuencia

que recomienda el proveedor, ya que el tipo de pasto que se plantea usar no requerirá

elevadas cantidades de agua para evitar dañar de forma significativa la estructura original

del suelo al proporcionarle mayor humedad de la normal. De igual forma se deberán

seguir las indicaciones del proveedor para que se realice una fertilización periódica hasta

que el pasto se adecue al clima del sitio. La implementación de sistemas y calendarios de

riego por los responsables de esta sección durante la operación del proyecto es una

actividad vital para evitar el desperdicio de agua y mantener las áreas en buen estado.

• Una vez que se encuentren operando el campo de golf, el personal técnico encargado de

la vigilancia del proceso de tratamiento y flujo de agua dentro del predio, deberá observar

que se esté llevando a cabo de forma adecuada la administración de agua hacia las

lagunas, así como del riego del campo de golf.

• Por otro lado, el personal que se encargará del mantenimiento del campo de golf, deberá

realizar el riego de los campos en una hora adecuada del día para evitar que se queme el

pasto así como mantener limpias las lagunas artificiales. Estas lagunas contarán con

señalamientos para evitar que los visitantes las usen como zonas para nadar o que

ingieran agua. De igual forma los señalamientos de la red de riego advertirán el uso de

agua tratada. El personal que vigilará estas zonas tendrá cuidado de que esto

señalamientos permanezcan en buen estado y en su sitio.

VII.2.3 CONSTRUCCIÓN DE LA URBANIZACIÓN

Para esta etapa se consideraron medidas de mitigación sobre los elementos atmósfera y fauna

de manera que se proponen las siguientes actividades, que deberán llevarse a cabo por el

personal encargado de la vigilancia durante las acciones del proyecto que comprenden la etapa.


VII-8

• Se deberá vigilar al inicio de esta etapa una vez más el estado general de la maquinaria a

emplear, corrigiendo cualquier desperfecto sobre derrames no deseados de aceites o

combustibles, emisión de ruido o gases a la atmósfera fuera de los niveles permitidos por

las normas correspondientes.

• Se vigilará que la maquinaria y los trabajadores de la construcción no transiten por zonas

de conservación o sobre vegetación natural no impactada.

• Durante las actividades de despalme, nivelación, compactación, construcción de

camellones y banquetas, pavimentación y señalización, el responsable de supervisar la

obra deberá cuidar que el suelo permanezca húmedo antes de su remoción para evitar

emisiones intensas de partículas hacia la atmósfera.

• Para la instalación de áreas verdes y jardines, el responsable de la obra vigilará que estas

áreas sean destinadas y respetadas en sitios adecuados distribuidos en todo el predio

para mantener la armonía con el estado natural sin alterar de forma significativa la calidad

visual. Asimismo, una vez que se instalen los jardines con la vegetación rescatada, un

especialista ambiental deberá vigilar que el transplante de los ejemplares se haga de

forma adecuada para no dañarlos y realizar el sembrado de forma adecuada.

• De igual forma, durante la construcción de obras de urbanización deberá alertarse y

entrenarse a los trabajadores sobre el posible encuentro con algunas especies, que

previamente les fueron señaladas, de importancia ecológica en el predio, de manera que

se dé aviso a los responsables de la obra y asimismo a las autoridades ambientales en

caso necesario.

VII.2.4 ACCIONES DE APLICACIÓN GENERAL

1) Se verificará que los trabajadores den uso apropiado a los contenedores para la recolección

de los desechos sólidos, tanto la que generen como aquella que pudiesen identificar en el

área de trabajo.


VII-9

2) Se realizarán jornadas de inducción para todo el personal en materia de seguridad e higiene.

3) Se asegurará que la maquinaria funcione en óptimas condiciones mecánicas de acuerdo a

las especificaciones del fabricante. Asimismo se llevará registro de las horas de trabajo para

brindar el mantenimiento preventivo adecuado (cambio de aceite y filtros).

4) Se verificará que los operadores de vehículos de carga de material no realicen maniobras

fuera de su área de trabajo.

5) Se verificará que sólo se afecten las áreas imprescindibles para la realización de las obras.

6) Se supervisará que no se moleste o dañe a la fauna nativa presente, ni se capture ningún tipo

de organismo.

7) Se supervisará que los operadores no realicen fogatas y no dañen a la vegetación para

usarla como combustible.

8) Se supervisará que la vegetación nativa que permanezca en las áreas no impactadas no sea

cubierta con residuos de tierra o basura, y de que no sea perturbada en ninguna otra forma.

VII.2.5 ACCIONES DE VIGILANCIA DURANTE LA ETAPA DE OPERACIÓN:

1) Se vigilará que se usen las zonas de tránsito ya existentes durante toda la etapa de

operación para evitar el daño a la vegetación presente alrededor del sitio de las obras.

2) Se atenderán las indicaciones que la autoridad ambiental ordene.


VII-10

3) Se promoverá entre los habitantes del desarrollo turístico la formación de una asociación de

colonos que sean los vigilantes y supervisores permanentes del cumplimiento de las medidas

ambientales que dicten las autoridades ambientales y urbanas, de los distintos ordenes de

gobierno con el fin de que Puerto Escondido preserve las características de desarrollo

sustentable con que fue concebido, planeado y construido.


VII-11

VII.3 CONCLUSIONES

1) El proyecto de construcción y operación de un club de golf, obras de urbanización y obras de

protección impulsadas por FONATUR para realizarse en el predio Puerto Escondido,

municipio de Loreto, B.C.S., es viable desde el punto de vista ambiental ya que no implica

desequilibrios ecológicos graves ni cambios significativos sobre los ecosistemas presentes,

en ninguna etapa del proyecto.

2) Dentro del predio seleccionado existen áreas que han sido intervenidas por actividades

previas, que modificaron el suelo y la vegetación nativa. Este proyecto turístico plantea

aprovecharlas al máximo y de esta manera dañar lo menos posible otras zonas que

permanecen en estado natural. Asimismo se propone aprovechar los caminos actualmente

trazados y que dan acceso a la mayoría del área que conforma el predio.

3) La vegetación dominante en el sitio corresponde a matorral xerófilo o sarcocaule y en menor

proporción y en forma aislada la vegetación de manglar y halófita, en general en buen estado

de conservación. Existen las siguientes especies enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT-

ECOL-2001, bajo el estatus de protegidas:

ESPECIE ESTATUS

Lophocereus schotti Pr*

Avicennia germinans Pr*

Rhizophora mangle Pr*

4) Por otro lado, aunque no es una especie protegida, se considera la importancia del cardón

(Pachycereus pringlei) como una especie vegetal relevante al nivel de la península de Baja

California. Con estas consideraciones el proyecto propone ejecutar un plan de rescate de

flora dentro del programa de protección a la flora y fauna. Este plan de rescate permitirá

conservar ejemplares de estas y otras especies comunes en el predio, para ser reubicadas

en zonas especiales y jardines y así mantener la armonía entre el desarrollo inmobiliario

turístico y la vegetación nativa característica de zonas áridas en el lugar.


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5) Con respecto a la fauna, es importante destacar la presencia de especies enlistadas en la

NOM-059-SEMARNAT-ECOL-2001 con diferentes estatus (ver capítulo IV). Se plantea

diseñar y ejecutar un programa de monitoreo y protección de estas especies para evitar

alterar lo menos posible su hábitat y procesos reproductivos. Se propone que este programa

de protección de la fauna sea una prioridad en la política ambiental y comercial del desarrollo,

asegurando fondos suficientes para su ejecución. Esto se considera un atractivo comercial

para la promoción del proyecto e incrementar el interés de potenciales compradores que

buscan una segunda residencia que les permita convivir con la naturaleza y practicar su

deporte favorito, el golf.

6) Se modificaran dos de los principales cauces de arroyos que atraviesan el predio mediante

obras de protección contra avenidas provocadas por fenómenos hidrometeorológicos,

mediante el rencausamiento que alterará de manera parcial el sistema hidrológico del predio.

7) Dentro de la visión de conservación ambiental para el desarrollo turístico, se contempla el

manejo del agua de forma racional, evitando la descarga de aguas residuales al océano y la

sobreexplotación de mantos freáticos. Si bien es una zona árida cuyas fuentes de agua dulce

del subsuelo son reducidas, se plantea la extracción de agua dulce del subsuelo, cuyo origen

es la infiltración natural. Con el uso de la tecnología se prevé la obtención y aprovechamiento

racional y eficiente del agua con la calidad para cubrir completamente las necesidades del

proyecto.

8) En forma complementaria, el agua residual generada en el desarrollo turístico de Puerto

Escondido en sus diferentes fases, será captada mediante la red de drenaje sanitario y a

continuación conducida a la planta de tratamiento para su adecuada depuración y

posteriormente utilizada para el llenado de las lagunas artificiales, el riego del campo de golf y

de las áreas verdes y jardinadas del proyecto.

9) Los cuerpos de agua artificiales serán atractivos para ciertas especies de flora y fauna

silvestre, por la disponibilidad permanente de agua y por el incremento de la humedad que


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favorece su crecimiento. De igual forma, la instalación de estas lagunas artificiales beneficiará

los rasgos estéticos típicos de una zona árida y hará más atractivo y confortable el lugar para

los visitantes.

10) El desarrollo inmobiliario turístico y club de golf planteado será un importante detonante de la

economía local durante sus diferentes etapas, y especialmente su principal atractivo que será

la integración al excepcional paisaje natural típico de la región de Loreto

11) La viabilidad ambiental del desarrollo planteado reside en el estricto cumplimiento de las

medidas de prevención y mitigación propuestas en esta MIA, así como en los diferentes

programas de protección y conservación requeridos.

12) De acuerdo al horizonte del proyecto, el escenario ambiental registrará pocos cambios

significativos, el impacto residual sobre el suelo estará en equilibrio; la atmósfera sufrirá

cambios poco perceptibles en su composición debido al bajo nivel de emisiones y a la alta

capacidad de limpieza de la zona costera en la que se ubica el predio; el sistema biótico en

su conjunto recibirá el mayor número de impactos sobre los cuales han sido propuestas

medidas de mitigación que hacen posible su viabilidad y que evitan ponerlo en riesgo.

El proyecto turístico planteado fortalecerá la infraestructura turística de Baja California Sur, en

particular, del Centro Integralmente Planeado CIP promovido por FONATUR en el ámbito

nacional e internacional. Este desarrollo inmobiliario atraerá visitantes de alto nivel, significando

una considerable derrama económica para la localidad, además de la generación de empleos

tanto temporales como permanentes, la contratación de servicios básicos y la atracción de

divisas.


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I.1.1 NOMBRE DEL PROYECTO BICACIÓN DEL PROYECTO