Immobili&Dintorni Novembre 2009

IMMOBILI&DINTORNIMensile di annunci immobiliari realizzato per le sole agenzie associate F.I.A.I.P (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali)

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Foto di copertinaDolceacqua - Castello dei Doria

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IMMOBILI & DINTORNI

Peggy Peterstitolare della Agenzia TERRA ITALIA

Sono uniche la diversità e la qualità di vita delle antiche culture della Riviera di Ponente. Nelle località del litorale luoghi per la balneazione e città con grandi passati e tuttora con uno splendore mai sommerso. Bordighera con la sua nobile tranquillità, Ospedaletti con le passeggiate fiancheggiate da palme, il famoso Sanremo. Diano Marina con le sue estese spiaggie, il capoluogo di Imperia con il sorgere di Porto Maurizio, il splendido Cervo seguito dall’elegante Alassio ed infine Albenga con una della più impressionanti aspetti della città della Riviera.

Dietro tutto questo e prima delle vette innevate delle alpi marittime un entroterra genuino con le sue colline di uliveti e vigneti che contrastano i romantici paesaggi selvaggi delle vallate (ad esempio la Valle del Roya). Intramezzo i romantici centri storici e paesi. Il pittoresco Apricale, il suggestivo Perinaldo in alto sul crinale. I carugi sinuosi di Pigna. E sopratutto l’attraente ed esemplare medievale Dolceacqua con il suo fastoso Castello dei Doria e il famoso ponte in pietra dipinto da Monet.

L’entroterra offre una vasta gamma di Ristoranti con una buona e genuina cucina. Qui gli investitori troveranno presso le reti locali di Agenzie Immobiliari tuttora dei terreni edificabili con vista mare e monti, uliveti o vigneti, connessione alla località o fantastiche posizioni isolate immerse nella natura con poca diffusa edificabilità, affinché venga preservata la caratteristica del paesaggio.

I prezzi immobiliari si sono stabilizzati, confrontando i prezzi nelle varie regioni dell’Europa con un regresso del 5-10%.

Avendo aggiunto anche le zone francesi facilmente raggiungibili, si potrà parlare di quattro distinte culture che si riuniscono per una qualità di vita senza pari, la cultura della Riviera dei Fiori italiana, il romantico entroterra ligure, l’elegante Costa Azzurra (Mentone, Nizza, Montecarlo, Antibes, Cannes) e la Provenza orientale (St. Paul, Vence, Grasse). Tutto in tutti: litorale nobile per balneazioni e passeggiate qui. Romantico entroterra per l’anima e vero relax lì.


IMMOBILI & DINTORNI 3112009


da San Bartolomeo al Marea Diano Marina

Redazionale Fiaip a cura del Collegio Fiaip di ImperiaAutorizzazione del tribunale di Sanremo

Per informazioni: [email protected] & Dintorni offre un servizio, non riceve compensi o tangenti sulle contrattazioni o compravendite, non effettua commerci quindi non è responsabile della veridicità e provenienza delle inserzioni, inoltre non è responsabile della puntualità dell’uscita delle inserzioni gratuite e si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere le inserzioni non conformi alle istruzioni indicate o ritenute pubblicabili. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. E’ tassativamente vietata la riproduzione anche parziale di testi e annunci, in qualsiasi forma e modo senza autorizzazione scritta dell’editore.

SOCIETA’ EDITRICEGRUPPO IMMOBILIARE sncGiardini Vittorio Veneto 34 Sanremo (IM)Tel. 0184/951246Fax 0184/545856

DIRETTORE RESPONSABILERoberto Pecoraro

Redazione graficaThajra Trapani

www.IMMOBILIEDINTORNI.ITè posizionato sui motori di ricerca da “Primi sui motori S.P.A.”

Sviluppo softwareBenedetto Bozanowww.benedettobozano.itAndrea Granerowww.andreagranero.it

Foto copertinaSergio CarusoSegreteria e ricerca fotograficaGeom. Fabio GattiStampaSan Biagio spa - GenovaPubbliche relazioniRag. Yuri Maggio - Cell. 392 92 78 [email protected]

Immobiliare Errebi s.a.s.Via F. Agnese, 4 Diano MarinaCell. 335 64 45 743 Tel. 0183 [email protected]

DIANO MARINA

Immobiliare BarisoneVia Passaggia, 26 Diano CastelloTel. 0183 496507www.barisone.it

Diano Inn ImmobiliareVia Villebone, 27 Diano MarinaTel. 0183 494221 [email protected] www.dianoinn.it

Agenzia La PiazzettaVia Roma, 107 Diano MarinaTel. 0183 497575www.agenzialapiazzetta.it

Agenzia ImmoliguriaVia Petrarca, 16 Diano MarinaTel. 0183 497725www.immogroup.net

SAN BARTOLOMEO AL MARE

Agenzia Cosentino s.a.s.Via Capri, 3 San Bartolomeo al Mare Tel. 0183 401820www.agenziacosentino.it

Immobiliare FaveroVia Capri, 1 S. Bartolomeo al MareTel. 0183 400819www.immobiliarefavero.com

Immobiliare Errebi s.a.s.Via Aurelia, 67 San Bartolomeo al MareCell. 335 64 45 743 Tel. 0183 [email protected]

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San Bartolomeo al Mare (Chiappa): vendesi a San Bartolomeo al Mare, frazione Chiappa, casa su tre piani con giardino e vista mare. Ampie possibilità di ristrutturazione. Rif:003

Villa Faraldi (Tovo): vendesi nel centro storico, casa bifamiliare indipendente completamente e finemente ristrutturata con vista mare. Rif:004

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San Bartolomeo al Mare: frazione Pairola, a circa 3 km dal mare, vendesi bilocali e trilocali completamente ristrutturati con ottime finiture. Vista mare. Possibilità di posto auto. Rif:001

Imperia: vendesi nel borgo San Moro, grande appartamento con 3 camere, cucina, sala, bagno, terrazzo, cantina e giardino. Rif:015

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San Bartolomeo al Mare (Pairola): vendesi, frazione Pairola, a 3 km dal mare, bilocali e trilocali completamente ristrutturati con ottime finiture. Vista mare.Possibilità di posto auto.

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Da quando è stata istituita la Guida al mercato immobiliare della F.I.A.I.P Liguria è divenuta un punto di riferimento per tutti gli operatori del settore che in essa trovano parametri attendibili ed aggiornati di aiuto nel complesso compito della ricerca del più probabile valore di mercato di un determinato immobile in una zona magari distante da quelle più conosciute dall’operatore stesso. A questo si è arrivati grazie alla preziosa collaborazione degli Associati che, coordinati dal collega Rocco Attinà, forniscono costantemente rilevazioni puntuali e veritiere sull’andamento del mercato in tutti i comuni della Liguria e, per i capoluoghi di provincia, anche dei vari quartieri e delle vie principali.

Il successo riscontrato tra gli Associati ha spinto la FIAIP Liguria a cercare di ampliare il bacino di utenza della guida rivolgendosi non più solo ai professionisti ma cercando di raggiungere anche i privati cittadini che hanno bisogno di un parametro affidabile che li aiuti nella scelta dell’immobile da acquistare o nella verifica della congruità del prezzo richiesto per il proprio immobile. Chiaramente il miglior canale per poter arrivare al più ampio numero di utenti è ormai internet ed è così che, grazie anche alla sponsorizzazione del Banco di San Giorgio, nel 2008 nasce la versione on-line della Guida raggiungibile su www.fiaipliguria.org . Già nella prima versione si è cercato, nella migrazione dalla carta alla rete, di sfruttare le peculiarità del nuovo mezzo creando, ad esempio, un collegamento diretto con la cartografia di Google Maps che permette all’utente (magari proveniente da altre regioni o dall’estero) di localizzare immediatamente anche le località più piccole e meno conosciute. Dopo alcuni mesi dal debutto in rete ci siamo resi conto che i contatti sul sito stavano aumentando esponenzialmente e abbiamo così deciso di dedicare più risorse alla versione web per cercare di completare lo strumento.

Nasce così l’idea di integrare la cartografia con delle “bandierine FIAIP” che localizzano le agenzie immobiliari degli Associati aderenti all’iniziativa presenti sul territorio con i dati per contattarle e l’eventuale link al sito dell’agenzia stessa contenente le proposte immobiliari presenti in zona. L’utente consumatore che oggi si trova ad interagire con la nostra guida può quindi trovare non solo le quotazioni immobiliari aggiornate e realistiche della zona che lo interessa ma, tramite queste “bandierine”, andare direttamente sulle varie agenzie associate FIAIP della zona per esplorare gli immobili in vendita o in affitto disponibili in quel momento. E’ chiaro per tutti che questo servizio ha il duplice scopo di aiutare il pubblico in quello che rimane sempre l’acquisto più importante nella vita di una persona e di favorire gli Associati mettendogli a disposizione un nuovo e diverso canale per proporre i propri immobili ad un pubblico sempre più vasto. Inoltre, con l’obiettivo di facilitare la professione agli Agenti Immobiliari FIAIP, nelle ultime settimane stiamo realizzando una versione della guida in formato “tascabile” consultabile da un moderno cellulare o palmare o da un iphone in maniera off-line (ovvero senza la necessità di collegarsi alla rete) e, con ogni probabilità, verrà fornita agli associati a partire dal 2010 che potranno avere così sempre a portata di mano uno strumento utilissimo nell’esercizio dell’attività quotidiana.

Delegato Fiaip Regione Liguria per l’InformaticaEugenio Del Gaizo

Fiaip informaGuida al mercato di F.I.A.I.P Liguria:

un aiuto per i consumatori ed un’opportunità per gli Agenti Immobiliari.

Rocchetta Nervina: Villetta d’Epoca ai bordi del paese soggiorno cucina 2 camere bagno piccolo giardino riscaldamento centralizzato.Prezzo €275.000 Rif: RO 94

Apricale: Affascinante rustico in incantevole posizione nell’entroterra di Apricale, vista aperta su tutto la vallata, composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, bagno, due cantine, terreno di 515 mqPrezzo €162.000 Rif: AP 133

Ventimiglia (Latte): Luminosissimo appartamento composto da ingresso,2 camere,sala,bagno e cucina. Molto soleggiato,vista mare incantevole. 2° ed ultimo piano, 75 mq + proprietà sottotetto corrispondente!!!Davvero a 2 passi dal mare,ampi e luminosi spazi. Nessuna spesa di condominio.Prezzo €198.000 Rif: 1030

Ventimiglia: Nei pressi del palazzo comunale - Agenzia Moderna affitta ampio appartamento AD USO UFFICIO; ideale come grande studio o studio associato. L’alloggio è composto da ampia zona d’ingresso (sala d’attesa, segreteria, ecc.), 3 grandi stanze, Cucina (archivio), doppi servizi e grande terrazza.Trattativa in sede Rif: 3011

Soldano (Orià): In prima collina, villa di recente costruzione, composta da: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, terrazzo, magazzino, annesso giardino


Isolabona: caratteristico appartamento ben ristrutturato, 2 camere, sala, cucina, bagno e ampia soffitta, no condominio, arredato.

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Vallecrosia: In zona tranquilla comoda al centro Appartamento in piccola palazzina con ingresso cucina salone 2 camere bagno e zona lavanderia. Grande terrazzo e balcone Posto auto

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Bordighera: Centralissimo, elegante trilocale al quarto piano con ascnsore. Ingresso, cucina abitabile, sala con caminetto, due camere matrimoniali, bagno, tre balconi con vista mare. Parzialmente arredato, termoautonomo, libero subito. Trattative in sede.

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Ventimiglia: periferia, porzione di casa bifamiliare, ingresso autonomo, 2 camere, sala, cucina, bagno, balconi, giardino privato e parcheggio, no spese condominiali.

Prezzo € 280.000 Rif:140

Ventimiglia (Seglia): Appartamento ristrutturato in casa bifamiliare di ampia metratura, costituito da largo disimpegno, due camere, soggiorno, cucina e bagno. Grande terrazza con giardino privato. Due posti auto.

Prezzo €265.000 Rif: 1043 - Replat 1231904

Isolabona: Alloggio inserito in piccolo fabbricato quadrifamiliare, composto da: soggiorno, cucina, due camere, bagno, disimpegno, terrazzo, due box auto doppi, cantina, lotto di terreno annesso con cucina estiva, forno a legna e barbecue, porzione di sottotetto di proprietà.


Vallecrosia: vicino al mare, appartamento ristrutturato, termoautonomo, composto di ingresso, 2 camere, soggiorno, cucina, bagno e balconi, facilita’ di parcheggio.

Prezzo €315.000 Rif:126

Ventimiglia: In condominio fronte mare monolocale piano alto; ideale come casa vacanze o perfetto come investimento una volta messo a reddito, dati i bassissimi costi di gestione e la vicinanza alle spiagge!


Seborga: Villa di nuova costr. da terminare,Seborga a pochi min. dal casello di Bordighera.Immersa nel verde e nella tranquillità;180mq su due piani +3800mq di terreno.Parcheggi e predisp. piscina.


Camporosso: Dopo il paese Casa indipendente con comodo accesso composta da ingresso cucina sala 2 camere bagno. Giardino tavernetta e magazzino.

Prezzo €340.000 Rif: 557

Ventimiglia: In centro a Ventimiglia, alloggio di ampia metratura, con due balconi e un’ampia terrazza, costituito da un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere e doppi servizi. Ripostiglio. Vista aperta sulle colline e sulla città.Prezzo €300.000 Rif:1039 - Replat 1228804

Ventimiglia: San Lorenzo. Suggestivo alloggio finemente arredato in palazzina di recente costruzione, su due livelli. Tre camere, ampio soggiorno, cucina, doppi servizi. Dalla terrazza incantevole vista sulle colline e sul mare. Garage.Prezzo €420.000 Rif:1019 - Replat 1214296

Dolceacqua: Nel pittoresco borgo ligure, alloggio recentemente ristrutturato, composto da ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno, camera da letto e bagno. Mansarda con ampia vetrata e suggestiva vista sul castello. Prezzo €225.000 Rif:973 - Replat 1190800

Seborga: In zona Madonna della Neve, villa in costruzione da finire di circa 145 mq su due livelli, più 40 mq di magazzino, composta da ingresso in soggiorno con cucina, camera matrimoniale, cabina armadi, bagno, balcone e terrazza. Di circa 3.800 mq il giardino. Posti auto esterni.Prezzo €440.000 Rif:992 - Replat 1201980

Dolceacqua: In zona collinare, graziosa villa su due livelli, in buone condizioni. Ingresso in soggirono con angolo cottura, quattro camere, due bagni. Ampio giardino di circa 500 mq. Grande terrazza. Due posti auto.Prezzo €420.000 Rif:1038 - Replat 1229071

Ventimiglia (Mortola Superiore): Nella graziosa località Ciotti, villa su due livelli di circa 200 mq da personalizzare internamente. Posizione soleggiata e panoramica. Ampie terrazze e giardino con piacevole vista sulle colline. Autorimessa. Rif:1042 - Replat 1231896

Ventimiglia: Zona Via Dante. In condominio appena restaurato, all’ultimo piano con ascensore, alloggio in perfette condizioni. Entrata, soggiorno, cucina abitabile, due camere, un bagno, quattro balconi. Cantina e box auto.Prezzo €330.000 Rif:1044 - Replat 1231908

Ventimiglia: Bellissimo e soleggiatissimo bilocale completamente ristrutturato e arredato, in piccolo e suggestivo immobile del centro storico. Ingresso indipendente e splendida vista mare. Rif:1034 - Replat 1232744







IMMOBILI & DINTORNI 51da Ventimiglia a Sanremo052009


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Immobili&Dintorni Novembre 2009