Immobilien|Aktuell 02/2016

Mai - Juli 2016

ETW, Hannover-Oststadt, Seite 5ETW, Hannover-Sahlkamp, Seite 3 DHH, Wietze-Hornbostel, Seite 7 EFH, Wedemark-Mellendorf, Seite 9 EFH, Burgdorf-Ehlershausen, Seite 10

Alle Angebote können auch Online abgerufen werden unter www.hanvbimmo.de

Objekt des Monats: Einfamilienhaus, Garbsen-Frielingen, Seite 10

Hannoversche Volksbank Immobilien Zeitung

Immobilien | Aktuell

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HerausgeberHannoversche VolksbankImmobilien GmbHKurt-Schumacher-Straße 1530159 Hannover

Telefon: 0511 / 70077 - 0Telefax: 0511 / 70077 - 77

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VerantwortlichDietmar Busching, Geschäftsführer

LayoutImmobilien Times GmbH & Co. KGWalsroder Str. 16530853 Langenhagen

Provision Falls nicht anders genannt, alle Verkaufspreise zzgl. Käuferprovision.

AnmerkungAlle hier veröffentlichten Immobilienangebote sindfreibleibend und basieren auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter.

Bei den Quadratmeter-Angaben handelt es sich um ca.-Werte.

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ImpressumSie besitzen eine Immobilie.

Wir die richtigen Kontakte,um sie zu verkaufen.

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Rufen Sie uns einfach an unterTelefon: 0511 / 700 77 - 0

Die nächste Ausgabe von Immobilien | Aktuellerscheint im August 2016

Impressum

Gute Aussichtenfür Ihr neues Zuhause.Unsere Baufinanzierung.

Ganz gleich ob Hausbau oder Modernisierung: Mit unserer Baufinanzierung sind Sie auf der sicheren Seite. Bauen Sie auf uns – schließlich sind wir selbst seit 150 Jahren in der Region zuhause. Mehr unter www.hannoversche-volksbank.de.

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Immobilienangebote

Objekt-Nr. 10-1299

Kaufpreis: 79.000 €Zimmer: 2Wohnfläche ca.: 64 m²Baujahr ca.: 1993

Die schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, einer moderner Raumaufteilung und einem großen Wannen- und Duschbad mit Fenster entspricht den heutigen Wohnwünschen. Die Wohnung ist nicht ver-mietet und somit für den Selbstnutzer als auch für den sicherheitsorientierten Kapitalanleger eine attraktive Alternative, sicher in die Zukunft zu blicken.

Barsinghausen

Michaela Brandes05105 / 52 44 44 [email protected]

VerbrauchsausweisKennwert: 149 kWh/(m²a)Energieklasse:Befeuerung: Gas

Objekt-Nr. 65-1223


In einem gewachsenen Wohngebiet, in der Nähe des Zentrums, befindet sich diese gepfl. Dachgeschoss-wohnung. Die ca. 150 m² Wfl. teilen sich auf in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Ta-geslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie einen großz. Wohn-/ Essbereich. Ein ausgeb. Bo-denraum und die Doppelgarage schaffen zusätzl. Platz.

Lachendorf

Petra Jansing 05141 / 275 - 7050 [email protected]

VerbrauchsausweisKennwert: 140,23 kWh/(m²a)Energieklasse:Befeuerung: Gas

Objekt-Nr. 75-1459


Die 4-Zi.-ETW mit Balkon befindet sich in der 5. / der obersten Etage eines gepfl. MFH mit Fahrstuhl in Han-nover-Sahlkamp. Ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Die ren.-bed. Wohnung war viele Jahre vermietet und kann nun bei Bedarf selbst ge-nutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in fußläufiger Entfernung.

Hannover-Sahlkamp

Britta Kühnast 0511 / 70077 - 20 [email protected]

Energieausweis inVorbereitungEnergieklasse:Befeuerung: Gas

3

Eigentums-wohnungen

Objekt-Nr. 10-1408


Die helle 4-Zi.-ETW mit Loggia und Aufzug befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Die Woh-nung wurde teilweise modernisiert und entspricht den heutigen Wohnwünschen. Helle und freundliche Räu-me, ein hübsches Wannenbad mit Fenster, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine schicke EBK mit Elektrogerä-ten lassen einen zeitnahen Umzug zu.

Barsinghausen-Kirchdorf



Objekt-Nr. 40-1119


In einer ruhigen Anliegerstraße in Nähe des Kinder-gartens befindet sich diese gepflegte und gemütliche Dachgeschosswohnung im 3. OG. Ideal ist die fußläu-fige Nähe zum Zentrum. Die ca. 70 m² Wohnfläche tei-len sich auf in ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Einbauküche.

Seelze

André Zauske05137 / 90 97 13 [email protected]


Objekt-Nr. 02-1457

Objekt-Nr. 10-1195

Kaufpreis: 148.000 €Zimmer: 3,5Wohnfläche ca.: 86 m²Baujahr ca.: 1965


Das gepflegte MFH steht in einer ruhigen Neben-straße und doch erreichen Sie Bus- u. Straßenbahn-haltestellen, Supermärkte u. verschieden Einkaufs-möglichkeiten in nur wenigen Gehminuten. Das sehr angenehme Wohnumfeld u. die hervorragende Anbin-dung sind für Selbstnutzer u. auch für Kapitalanleger beste Voraussetzung für ein entspanntes wohnen.

Die schicke 2-Zi.-ETW mit Terrasse und Gartenanteil, einem großen barrierefreien Duschbad mit Fenster und einem Abstellraum entspricht den gehobenen Wohnwünschen. Im Kaufpreis ist die Garage enthalten. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und somit für den sicherheitsorientierten Kapitalanleger eine attrak-tive Alternative, sicher in die Zukunft zu blicken.

Hannover-Badenstedt

Barsinghausen-Göxe

Peter Läufer0511 / 70077 - 66 [email protected]



VerbrauchsausweisKennwert: 112 kWh/(m²a)Energieklasse:Befeuerung: Öl

Ihre Ansprechpartnerin:Petra Jansing 05141 / 275 - 7050

Aufgrund hoher Kundennachfragensuchen wir

Mehrfamilienhäuser,Einfamilienhäuser und

3 - 4 Zi.-Eigentumswohnungenin Celle und

im gesamten Landkreis

Ihre Ansprechpartnerin:Michaela Brandes 05105 / 52 44 44


Ein- und Zweifamilienhäuser,Reihenhäuser, Doppelhaushälften,

3–4-Zimmer-Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser

in den Bereichen Barsinghausen,Bad Nenndorf und Umgebung.

Objekt-Nr. 03-1422 Objekt-Nr. 75-7896P-33



Die attraktiv geschnittene 3-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der be-liebten Südstadt. Die Nähe zur City und zum Maschsee sprechen für sich. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist mit einem Balkon versehen. Wenn Sie die Re-novierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nicht scheuen, dann prüfen Sie dieses Angebot.

Im gewachsenen Wohngebiet von Hann.-Bothfeld entstehen exkl., teilweise barrierefreie 2 bis 4-Zi.-ETW mit Balkonen oder Terrassen zw. ca. 64 m² u. ca. 152 m² Wohnfl.. Sie sind hochw. ausgestattet, energiesparend konzipiert u. über Aufzüge bequem zu erreichen. Die EG-Wohnungen verfügen über eigene Gartenanteile. Garagen u. PKW-Stellplätze können erworben werden.

Hannover Hannover-Bothfeld

René Schneider 0511 / 70077 - 33 [email protected]


VerbrauchsausweisKennwert: 111,70 kWh/(m²a)Energieklasse: Befeuerung: Gas

BedarfsausweisKennwert: 46,70 kWh/(m²a)Energieklasse: Befeuerung: Gas

Objekt-Nr. 80-1233

Objekt-Nr. 40-1389


Kaufpreis: 220.000 €Zimmer: 3Wohnfläche ca.: 104m²Baujahr ca.: 1963

Diese gemütliche 6-Zimmer-Wohnung finden Sie in einem gepflegten 2-Familienhaus aus dem Jahre 1994 in Großenheidorn - einem Ortsteil von Wunstorf. Bei-de Wohnungen in dem Haus werden zur Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss (ca. 101 m² Wfl.) und das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 22 m² Wfl.).

In absolut ruhiger u. zentraler Wohnlage von Ahlem wurde 1963 dieses solide 6-Fam.-Haus am Ende einer Sackgasse errichtet. Die ETW wurde im Jahre 2010 kern-saniert u. macht einen sehr gepfl. u. modernen Gesamt-eindruck. Ein modernis. Wannenbad mit Fenster u. ein Gäste-WC sind vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglich-keiten, Bus u. Straßenbahn sind fußläufig zu erreichen.

Wunstorf-Großenheidorn

Hannover-Ahlem

Matthias Maszke05032 / 967 - 5151 [email protected]



BedarfsausweisKennwert: 211,40 kWh/(m²a)Energieklasse:Befeuerung: Gas

Objekt-Nr. 10-1390


Im Herzen von Barsinghausen befindet sich die mod. 4-Zi.-ETW mit Balkon und Terrasse in bester Lage. In der sehr gepflegten Wohnanlage erwartet Sie eine famili-enfreundliche Raumaufteilung, verteilt auf zwei Eta-gen. Zur Wohnung gehört die EBK, zwei Kellerräume sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Diese kön-nen nach Belieben mit einem Carport bebaut werden.

Barsinghausen



Objekt-Nr. 10-1355


Diese 3-Zi.-ETW mit großer Terrasse, einer modernen Raumaufteilung u. einem gr. Wannen- u. Duschbad mit Fenster entspricht den heutigen Wohnwünschen. Ein Kamin im Wohnzi. sorgt für zusätzl. Gemütlichkeit u. Wärme. Die Wohnung ist frei, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Sowohl ein PKW-Stellpl. als auch ein gr. Kellerraum gehören mit zur Wohnung.

Barsinghausen



Ihr Ansprechpartner:André Zauske 05137 / 90 97 13


Eigentumswohnungen,Ein-und Mehrfamilienhäuser

in Garbsen, Seelze,Hannover-Ahlem und

Umgebung.

Objekt-Nr. 65-1332


Diese geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung be-findet sich im Hochparterre eines gepflegten 7-Famili-enhauses. In wenigen Gehminuten ist die Celler Innen-stadt zu erreichen. Die Wohnung selbst bietet einen großzügigen Grundriss und ist super gepflegt. In den letzten fünf Jahren haben aufwendige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten stattgefunden.

Celle-Hehlentor



Immobilienangebote

4

keine Käuferprovision

Objekt-Nr. 03-1445


Die attraktive 3- bis 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschosses eines gepflegten Mehrfamilien-hauses. Die ruhige und dennoch zentrale Lage wird Sie ebenso begeistern wie der gute Renovierungsstand der Wohnung. Und jetzt der Clou: Eine Anmietung einer Garage ist denkbar.

Hannover-Oststadt


BedarfsausweisKennwert: 134 kWh/(m²a)Energieklasse:Befeuerung: Gas

Objekt-Nr. 80-7980P-13

Objekt-Nr. 70-8049P-02.04



Nur ca. 350 Meter von der Kernstadt entfernt werden in 2015 und 2016 vier Stadtvillen mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen entstehen. Die moderne und hochwertige Ausstattung orientiert sich an den Wohn-wünschen der heutigen Zeit: Hell und freundlich, hoch-wertig gebaut, energiesparend, barrierefrei und mit Aufzug sowie eine gute Infrastruktur in zentraler Lage.

In zentrumsnaher Lage von Altwarmbüchen entstehen 22 exklusive, barrierefreie 3 bis 4-Zi.-ETW. Die Wohn-flächen betragen zwischen ca. 102 m² und ca. 164 m². Sie sind hochwertig ausgestattet, energiesparend kon-zipiert und über Aufzüge bequem zu erreichen. Park-plätze in der Tiefgarage können optional erworben werden. Alle Wohnungen haben einen Balkon.

Neustadt am Rübenberge-Kernstadt

Isernhagen-Altwarmbüchen


Sascha Schröder 05139 / 8079 - 2050 [email protected]

BedarfsausweisKennwert: 35,20 kWh/(m²a)Befeuerung: Gas, Alternative Energieträger

BedarfsausweisKennwert: 38,27 kWh/(m²a)Energieklasse: Befeuerung: Erdwärme

Objekt-Nr. 75-7896P-39


Im gewachsenen Wohngebiet von Hannover-Bothfeld entstehen exkl., teilweise barrierefreie 2 bis 4-Zi.-ETW mit Balkonen oder Terrassen zw. ca. 64 m² u. ca. 152 m² Wohnfl.. Sie sind hochw. ausgestattet, energiesparend konzipiert u. über Aufzüge bequem zu erreichen. Die EG-Whg. verfügen über eigene Gartenanteile. Garagen und PKW-Stellplätze können erworben werden.

Hannover-Bothfeld



Objekt-Nr. 10-1218


Die neuw. 3-Zi.-ETW mit Balkon, Aufzug, einem großen barrierefreien Duschbad mit Fenster u. einem HWR ent-spricht den gehobenen Wohnwünschen. Im Kaufpreis sind 6 Pkw-Stellplätze enthalten. Die Wohnung sowie 4 Pkw-Stellplätze sind unbefristet vermietet und somit für den sicherheitsorientierten Kapitalanleger eine at-traktive Alternative, sicher in die Zukunft zu blicken.

Barsinghausen



Wohnen und Arbeiten im Bauhausstil - in Bestlage von Hannover am Steuerndieb

Die im Split-Level errichtete Immobilie wurde im Jahr 2015 renoviert, wobei der ursprüngliche Baustil beibehalten wurde. Es handelt sich um 2 abgeschlossene Einheiten, die zum Beispiel zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden können. In Einheit 1 befinden sich 5,5 Zimmer, 1 Wohnküche, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC und der Zugang zum Atrium mit Terrasse. In Einheit 2 finden Sie 3 Zimmer, 2 Bäder und einen großen Abstellraum.

Die Immobilie erhielt im Jahr 2015 neue Fenster, neue Bäder sowie in Teilbereichen Parkettfußboden. Der klassische Bauhausstil wurde auch im Inneren beibehalten. Die Wohn- und Schlafbereiche befinden sich auf unterschiedlichen Ebenen und zeichnen sich durch viel Licht und die moderne Architektur aus. Ein wenige Meter entferntes Schwimm-bad sowie eine Sauna können von den Bewohnern der Anlage genutzt werden. Das Objekt befindet sich in ruhiger, sehr gesuchter Lage Nähe Steuerndieb und Eilenriede. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel finden Sie nicht weit entfernt.

Maisonette-Eigentumswohnungmit 2 Wohneinheiten

- 5,5 Zimmer und 3 Zimmer- ca. 317 m² Wohnfläche- Atrium- Baujahr 1973- 4 Bäder und 1 Gäste-WC- Öl, Zentralheizung- Schwimmbad + Sauna- 2-KFZ-Stellplätze

Bedarfsausweis: 234,60 kWh/(m²a)

Kaufpreise 859.000 €

Beratung und Verkauf:Britta KühnastTel.: 0511 / [email protected]

Immobilienangebote

5

Ihr Ansprechpartner:René Schneider 0511 / 70077 - 33


Eigentumswohnungen,Ein- und Mehrfamilienhäuser

inHannover, Laatzen

und Umgebung.


keine Käuferprovisionkeine Käuferprovision

immo_aktuell_immotimes_5_2014.in1 1 23.01.2014 14:56:48

Immobilienangebote

Objekt-Nr. 65-1356


Dieses ca. 1951 massiv gebaute Einfamilienhaus befin-det sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Wietze. Die ca. 120 m² Wfl. teilen sich auf in ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-bad, ein Gäste WC mit Dusche sowie einen geräumigen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse. Zwei Garagen mit Nebenräumen machen dieses Angebot komplett.

Wietze



Objekt-Nr. 60-1243

Objekt-Nr. 65-1381 Objekt-Nr. 60-1343




Steinwedel ist ein Ortsteil der Stadt Lehrte, nur ca. 13 km von Hannover und ca. 5 km von Lehrte entfernt. Mit der S-Bahn von dem benachbarten Bahnhof in Aligse gelangt man in nur wenigen Minuten nach Hannover, Lehrte oder Burgdorf. Die Doppelhaushälfte ist seit 1990 vermietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Be-sichtigungstermin.

Hier erwartet Sie eine geschmackvoll ausgestattete DHH mit Platz für Ihre Familie. Insgesamt verteilen sich ca. 150 m² Wohnfläche auf den Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im ausge-bauten Dachboden steht Ihnen eine ca. 30 m² große, wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung.

Im Herzen von Hänigsen wurde dieser ca. 103 m² große Bungalow (Fertigbauweise) mit Kamin auf einem ca. 1.056 m² großen Grundstück errichtet. Die gut durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, 2 Bä-dern und 3 Terrassen wird Sie begeistern. Die tolle In-frastruktur und Nähe zu Burgdorf, Celle und Hannover machen Hänigsen zu einem beliebten Wohnort.

Lehrte-Steinwedel

Wietze-Hornbostel Uetze-Hänigsen

Kristina Läufer05136 / 80 08 - 10 50 [email protected]



Verbrauchsausweis Kennwert: 110 kWh/(m²a)Energieklasse:Befeuerung: Gas


VerbrauchsausweisKennwert: 268,30 kWh/(m²a)Energieklasse:Befeuerung: Öl

Objekt-Nr. 70-1375


Das angebotene RMH befindet sich unweit vom Orts-kern Großburgwedels. Das Haus ist seit mehr als 25 Jahren an ein Ehepaar vermietet, voll unterkellert und liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Verkehr, aber trotzdem zentral. Dadurch sollte auch in Zukunft eine gute Vermietbarkeit gesichert sein. Wenn Sie eine soli-de Kapitalanlage suchen, sind Sie hier richtig.

Burgwedel-Großburgwedel



Objekt-Nr. 65-1212


Dieses ca. 1968 massiv gebaute EFH mit Vollkeller ver-fügt über ca. 93 m² Wohnfl., verteilt auf 5 Zi., eine Küche, ein Badezi. mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie zum größten Teil modernis., einige Renovierungsarbeiten stehen noch an. Auf dem gr. Grundstück befindet sich eine Garage mit einem angrenzenden Abstellr. sowie ein weiteres Nebengeb..

Eschede


BedarfsausweisKennwert: 318,50 kWh/(m²a)Energieklasse:Befeuerung: Öl

Objekt-Nr. 80-1089


Dieses in 1920 erbaute massive Zweifamilienhaus bietet einer großen Familie oder auch zwei Familien ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Der Grundriss ist gut durchdacht. Mit wenig Aufwand ist auch ein Umfunktionieren in ein Einfamilienhaus möglich. Ein pflegeleichter Garten sowie zwei kleine Nebengebäu-de runden das äußere Bild ab.

Neustadt am Rübenberge-Niedernstöcken



7

Ein- und Zwei-familienhäuser

Ihre Ansprechpartnerin:Kristina Läufer 05136 / 8008 - 1050


Mehrfamilienhäuser,Einfamilienhäuser undEigentumswohnungen

in Burgdorf, Uetzeund Umgebung.

Immobilienangebote

Objekt-Nr. 02-1458


In außergewöhnlicher Lage steht dieser ren.-bed. Bun-galow. Der herrliche Garten grenzt direkt an das Naher-holungsgebiet Davenstedter Holz. Es erwartet Sie ein fantastischer Ausblick über Felder und Wiesen direkt aus Ihrer Küche und Ihrem Esszimmer. Zusätzlich sind im Keller 2 Räume wohnlich eingerichtet und weitere Flächen für Hobby und Lagerung vorhanden.

Hannover - Davenstedt

Peter Läufer0511 / 70077 - 66 [email protected]

Energieausweis in VorbereitungEnergieklasse:Befeuerung: Gas

Objekt-Nr. 80-1213Objekt-Nr. 60-1326



In absolut einmaliger Lage, am Rande von Feldern und Wald, steht dieses gemütliche Haus aus 1971. Die durchdachte Raumaufteilung vermittelt Ihnen ein entspanntes Wohngefühl. Genießen Sie die Stunden zu Hause auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse oder in Ihrem großz. Wintergarten mit dem schönen Blick auf das große Grundstück und die freie Natur.

In einer ruhigen Nebenstraße von Ehlershausen wurde 1995 diese großzügige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 135 m² Wohn- u. ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das sehr liebevoll angelegte Grundstück verfügt über viel Platz für die ganze Familie. Lassen Sie sich von dem Standort sowie dem guten Zustand begeistern.

Neustadt am Rübenberge-EsperkeBurgdorf-Ehlershausen




BedarfsausweisKennwert: 121 kWh/(m²a)Energieklasse: DBefeuerung: Gas

Objekt-Nr. 80-1142


In unmittelbarere Nähe zum Steinhuder Meer in Wald-randlage, wartet dieses fast neue Haus aus 2007 auf Sie. Die interessante Raumaufteilung bietet eine Menge an individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt ver-fügt das Haus über 4 Zi., 3 Bäder, einen HWR und eine Küche. 2 von den 4 Zi. können zusätzlich mit einer Kü-chenzeile ausgestattet werden.

Neustadt a. Rbge.- Mardorf


BedarfsausweisKennwert: 94 kWh/(m²a)Befeuerung: Elektroenergie, Solarenergie

Objekt-Nr. 10-1396


Das traditionelle Wohnhaus mit einem Flachdachanbau steht auf einem traumhaften Grundstück im Stadtkern von Barsinghausen. Verwirklichen Sie in 1a Lage Ihre in-dividuellen Wohnwünsche u. lassen Sie Ihren Ideen frei-en Lauf. Das sonnige Grundstück mit einer Größe von ca. 2.000 m² u. der beliebten Süd-/West-Ausrichtung bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung.

Barsinghausen



Objekt-Nr. 10-1388


Schickes EFH für die moderne Familie! Sie finden eine harmonische u. funktionelle Raumaufteilung mit 5 Zi., einen Kachelofen, ein Gäste-WC sowie ein Wannen- u. Duschbad vor. Ein Vollkeller mit Souterraincharakter u. Sauna sowie eine Garage runden das Angebot ab. Die gepflegte Ausstattung entspricht in allen Bereichen dem Baujahr.

Barsinghausen



Objekt-Nr. 65-8024


Hier erwartet Sie eine in massiver Bauweise erstellte rot verklinkerte DHH auf einem schönen Grundstück. Im EG stehen Ihnen ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Wintergarten zur Verfügung. Das OG verfügt über drei Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ei-nen zweiten geräumigen Wintergarten.

Wathlingen



Objekt-Nr. 60-1179


Im beschaulichen Örtchen Eltze, nur wenige Km von Uetze entfernt, wartet dieses großzügige EFH mit Voll-keller, Garage und schönem Garten auf Sie. Hierbei stehen Ihnen ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zim-mer, 2 Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Zahl-reiche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Be-darfs befinden sich in Eltze und benachbartem Uetze.

Uetze-Eltze


BedarfsausweisKennwert: 207,80 kWh/(m²a)EnergieklasseBefeuerung: Gas

Ihr Ansprechpartner:Matthias Maszke 05032 / 967 - 5151


alle Arten von Häusern,Wohnungen und Grundstücken

in den BereichenGarbsen, Neustadt

und Lindwedel.

8

Objekt-Nr. 70-1416


Das vollunterkellerte und gepflegte Einfamilienhaus steht direkt im Zentrum von Mellendorf. Das sichert kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule oder zur S-Bahn. Das Haus bietet einer Familie viel Raum zum Leben. Zurzeit wird es als Zweifamilienhaus genutzt. Der Mie-ter im Dachgeschoss zahlt Ihre Hypothek mit ab.

Wedemark-Mellendorf


BedarfsausweisKennwert: 172 kWh/(m²a)Energieklasse:Befeuerung: Öl, Solarenergie

Objekt-Nr. 65-1252


Hier erwartet Sie ein geschmackvoll ausgestattetes Ein-familienhaus mit Einliegerwohnung, zwei Garagen u. einem Carport (3 Plätze) auf einem paradiesisch ange-legten Grundstück. Insgesamt verteilen sich ca. 310 m² Wohnfl. auf die beiden Wohneinheiten. Bedingt durch die Anzahl der Räume bietet es sich auch an, Arbeiten und Leben unter einem Dach zu vereinen.

Wietze-Hornbostel


VerbrauchsausweisKennwert: 96 kWh/(m²a)Befeuerung: Gas, Solarenergie

Immobilienangebote

Objekt-Nr. 03-7880

Objekt-Nr. 80-1060

Objekt-Nr. 10-1366




Das attraktive u. gepflegte Haus befindet sich in ei-ner ruhigen Wohngegend von Laatzen. Supermärkte, Bus- u. Bahnhaltestellen sind in nur wenigen Gehmi-nuten zu erreichen. Es verfügt über eine hochmoderne Design-EBK u. ein edles Bad mit ebenerdiger Wellness-Dusche und erstklassiger Ausstattung. Das gesamte Erdgeschoss ist mit schwarzem Granit versehen.

Diese in 1983 erbaute große Doppelhaushälfte bietet einer Familie ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Der Grundriss ist gut durchdacht und alle Räume er-halten viel natürliches Tageslicht. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung in Garbsen.

Genießen Sie jeden Morgen den Blick in das Calenber-ger Land! Das repräsentative Architektenhaus mit ei-ner funktionellen und harmonischen Raumaufteilung sowie einer sehr hochwertigen Ausstattung, die den heutigen Wohnwünschen einer modernen Familie ent-sprechen. Der offene Wohnbereich mit zwei Terrassen ist das Highlight des Hauses.

Laatzen

Garbsen

Barsinghausen







Objekt-Nr. 80-8034


Mit einer Größe von ca. 2.784m² und einem tollen Ausblick ist dieses Grundstück eines der letzten Traum-lagen rund um Garbsen. Das Haus selbst hat sich im Großen und Ganzen den Charme des Baujahres erhal-ten und Bedarf einer grundlegenden Modernisierung.

Garbsen-Schloß Ricklingen



Ihre Ansprechpartnerin:Britta Kühnast 0511 / 70077 - 20


Eigentumswohnungen,Ein- und Mehrfamilienhäuser

in Misburg, Bothfeld,Langenhagen,

Isernhagen-Süd und Umgebung

9

Objekt-Nr. 75-1475

Das teilunterkellerte Zweifamilienhaus wurde in den letzten 15 Jahren in vielen Bereichen saniert (Bäder, Wasserleitungen, Strom, Fenster, Heizung, Photovol-taikanlage, Dachdämmung...). Im Haus befinden sich 2 abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen sowie 2-Zim-mer + Bad in dem vor wenigen Jahren ausgebauten Dachgeschoss.

Hannover- Misburg-Nord



BedarfsausweisKennwert: 197,80 kWh/(m²a)Energieklasse: FBefeuerung: Gas

Ihr Ansprechpartner:Sascha Schröder 05139 / 8079 - 2050


Mehrfamilienhäuser,Einfamilienhäuser undEigentumswohnungen

in Burgwedel, Wedemark,Isernhagen und Umgebung.

reserviert

Objekt-Nr. 40-8060


In einer ruhigen u. fantastischen Lage, nur wenige Km von der Innenstadt Hannovers entfernt, bietet sich Ih-nen ein ganz besonderes Wohnhighlight. Hier hat Woh-nen etwas mit Wohlfühlen zu tun u. das können Sie bei diesem außergewöhnlichen Haus so richtig erleben. Es besticht durch seine Großzügigkeit u. dem tollen Aus-blick, den Sie vom herrl. Garten aus genießen können.

Seelze-Velber


BedarfsausweisKennwert: 199,90 kWh/(m²a)Befeuerung: Gas / Solarenergie

Immobilienangebote

Baugrundstücke




Das EFH befindet sich in einer ruhigen u. schön ange-legten Seitenstraße. Die Wohnqualität, die Sie hier vor-finden, wird Sie begeistern. Durch die ebenerdige Zu-gangsmöglichkeit ist eine teilw. barrierefreie Nutzung möglich. Der herrschaftliche Wohnbereich mit dem lu-xuriösen Natursteinkamin ist ebenso begeisternd wie die hervorragende Bausubstanz.

In attraktiver Feldrandlage von Frielingen befindet sich dieser Bungalow aus dem Jahr 2002. Der Grund-riss spiegelt die Wünsche und Bedürfnisse der jetzigen Eigentümer wider und bietet eine Menge an individu-ellen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist barrierefrei und sehr großzügig geschnitten. Alle Räume sind hell gestaltet und bekommen viel natürliches Tageslicht.

Hannover-Bemerode Garbsen-Frielingen



VerbrauchsausweisKennwert: 81 kWh/(m²a)Energieklasse:Befeuerung: Elektroenergie

VerbrauchsausweisKennwert: 74,80 kWh/(m²a)Energieklasse: BBefeuerung: Gas

Objekt-Nr. 60-1266


Das exklusive Anwesen mit ca. 242 m² Wohnfläche steht in idyllischer Lage von Ehlershausen auf einem ca. 1.776 m² Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen 2 Wohn-zimmer, 1 Esszimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 Küche, 3 Schlafzimmer sowie ein Teilkeller mit Saunaraum zur freien Entfaltung. Ein beheizbarer Außenpool sowie das liebevoll angelegte Grundstück runden das Angebot ab.

Burgdorf-Ehlershausen


BedarfsausweisKennwert: 277 kWh/(m²a)Befeuerung: Befeuerung: Gas

10

Mehrfamilien-häuser / Wohn-und Geschäfts-häuser

Objekt-Nr. 65-6331P

Kaufpreis: 71.937 €

Nur noch 2 Bauplätze im landschaftlich reizvollen Wi-enhausen im Landkreis Celle zu verkaufen. Das bau-träger- und provisionsfreie Grundstück hat eine Größe von ca. 959 m². Es kostet voll erschlossen € 75,00 pro m². Die Bebauung erfolgt mit Einzel- oder Doppelhäu-sern gemäß des gültigen Bebauungsplanes. Fordern Sie gerne weitere Unterlagen an!

Wienhausen


Grundstück ca.: 959 m²


Kaufpreis: 569.000 €Wohnfl. ca.: 504 m²Gewerbefl. ca.: Baujahr ca.: 1980

Kaufpreis: 1.350.000 €Wohnfl. ca.: 477 m²Gewerbefl. ca.: 453 m²Baujahr ca.: 1932

Das gepflegte 6-Familienhaus steht auf einem Erb-pachtgrundstück in Hannover-Sahlkamp und gehört als Teileigentum zu einer größeren Wohnanlage. 3 PKW-Stellplätze sowie 3 Tiefgaragen-Stellplätze gehö-ren zum voll vermieteten Haus. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreich-bar. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

Im Zentrum von Berenbostel steht dieser vollvermie-tete Wohn- u. Geschäftskomplex. Mit 6 Gewerbeein-heiten und 5 Wohneinheiten findet sich hier eine gute Mischung aus privater und geschäftlicher Vermietung. Alle Einheiten sind in den letzten Jahren durchgehend vermietet gewesen. Die NME beträgt ca. € 74.931,84 p.a. und wird in 2016 auf ca. € 77.568 p.a. gesteigert.

Hannover-Sahlkamp Garbsen-Berenbostel






Immobilienangebote

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Gewerbe-immobilien

Objekt-Nr. 80-8050Objekt-Nr. 75-1297P

Kaufpreis: 200.000 €Wohnfl. ca.: 130 m²Gewerbefl. ca.: 257 m²Baujahr ca.: 1924

Kaufpreis: 3.500.000 €Wohnfl. ca.: 1.092 m²Baujahr ca.: 2016

Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus steht in verkehrsgünstiger Lage vom Neustädter Ortsteil Helstorf. Das Haus verfügt über eine Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche und einer Gewerbeeinheit mit ca. 257 m² Nutzfläche sowie 2 Garagen. Die NME be-trägt ca. € 18.576,- p. a..

In Hannover-Bothfeld entsteht derzeit ein Mehrfamili-enhaus der modernen Bauweise (KfW 70) mit Wärme-pumpe, Personenaufzügen und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Der Erwerb von KFZ-Stellplätzen oder Garagen ist möglich. Eine Rendite von 4 % ist realisier-bar. Die Fertigstellung ist zum Frühjahr 2016 geplant. Fordern Sie gern ausführliche Unterlagen bei uns an.

Neustadt a. Rbge.-HelstorfHannover-Bothfeld



VerbrauchsausweisKennwert: 188,40 kWh/(m²a)Energieklasse:Befeuerung: Öl


Ihr Ansprechpartner:Peter Läufer 0511 / 70077 - 66


Reihen-/ Doppel- undEinfamilienhäuser in

Ricklingen, Wettbergenund Hemmingen.

Objekt-Nr. 03-1347

Objekt-Nr. 40-1317

Objekt-Nr. 61-1061

Objekt-Nr. 70-1324

Kaufpreis: 1.150.000 €Gewerbefl. ca.: 778 m²Baujahr ca.: 1991

Kaufpreis: 1.450.000 €Gewerbefl. ca.: 1.255 m²Baujahr ca.: 1991

Kaufpreis: 450.000 €Gewerbefl. ca.: 1.020 m²Baujahr ca.: 1886

Kaufpreis: 1.428.000 €Gewerbefl. ca.: 1.354 m²Baujahr ca.: 1993

Das attraktiive Geschäftshaus befindet sich auf einem Gewerbegrundstück, direkt angrenzend an einem Wohngebiet und ist teilweise vermietet. Eine Betriebs-wohnung und eine Bürofläche stehen z.Zt. leer. Wenn Sie eine neuwertige, gewerbliche Kapitalanlage su-chen, dann beschäftigen Sie sich mit diesem Angebot.

Dieses top gepflegte Bürohaus mit 6 Etagen wurde im Jahre 1997 in unmittelbarer Nähe zum Einkaufs-zentrum "KOHAKE", der Straßenbahn und der BAB 2 in Garbsen errichtet und gewährt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur eine gute und nach-haltige Vermietbarkeit. Die NME beträgt ab Oktober ca. € 100.570,- p.a..

Seit vielen Jahrzehnte wird dieses Lokal als gemüt-liche Gaststätte geführt und erfreute sich stets großer Beliebtheit. Das Restaurant verfügt über 60 - 80 Sitz-plätze und kann auch als Saal gebucht werden. Für klei-nere Events bieten sich das „Fuhsestübchen“ und das „Hölschenzimmer“ an. Neben 5 Hotelzimmern steht noch eine Kegelbahn zur Verfügung.

Das repräsentative Gewerbeanwesen befindet sich in dem beliebten Gewerbegebiet von Kirchhorst. Die Immobilie besteht aus einem Bürogebäude mit einer Wohnung und einer großen Lagerhalle mit entspre-chenden Nebenräumen. Die Büroräume sind hell und modern gestaltet. Die Lage nahe der Autobahn ermög-licht Ihnen auch hervorragende Werbemöglichkeiten.

Hannover-Seelhorst

Garbsen

Uetze Landgasthof

Isernhagen-Kirchhorst





BedarfsausweisKennwert: 146,50kWh/(m²a)Energieklasse:Befeuerung: Gas

VerbrauchsausweisKennwert: 82 kWh/(m²a)Energieklasse:Befeuerung: Fernwärme

VerbrauchsausweisKennwert: 69 kWh/(m²a)Energieklasse:Befeuerung: Öl

Energieausweis in Vorbereitung

Befeuerung: Gas

Objekt-Nr. 80-1288

Grundstück ca.: 4.510 m²Kaufpreis: 550.000 €

Dieses Grundstück finden Sie sehr zentral in verkehrs-günstiger Lage von Berenbostel. Es besteht aus 2 Flur-stücken. Die Zufahrt ist von der B6 und über den Zoll-weg möglich. Eine 2-geschossige Bauweise ist möglich.

Garbsen-Berenbostel Gewerbegrundstück



Ihr starker Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien.Wir über uns

Die Hannoversche Volksbank Immobilien ist ein Tochterunternehmen der Hannoverschen Volks-bank und seit vielen Jahren in der Region Hanno-ver tätig. Unser Angebot umfasst die klassische Immobilienvermittlung und die Bewertung von Immobilien. Wer schon so lange wie wir in der Region Hannover zu Hause ist, verfügt über beste Beziehungen. Und die lassen wir gerne für Sie spie-len.

Wir sind im Immobilienmarkt zu HauseAls geprüfte Immobiliengutachter (HypZert) und kompetente Makler mit regionalen Verantwort-lichkeiten stehen wir Ihnen an 10 Standorten mit Rat und Tat zur Seite: in Barsinghausen, Burgdorf, Celle, Garbsen, Burgwedel, Bothfeld, Hannover-City, Seelze, Neustadt a. Rbge. und Uetze. Wir ken-nen sowohl den Markt als auch die Preise sowie die Entwicklungschancen der Immobilien in und um Hannover. So können wir einzelne Objekte ge-nau einschätzen und den richtigen Angebotspreis ermitteln. Der Verkäufer hat den Vorteil, seine Im-mobilien nicht unter Wert zu verkaufen. Und der Käufer weiß, dass er nicht überteuert kauft.

Machen Sie unser Know-how zu Ihrem VorteilLegen Sie den Grundstein mit einem Gespräch: Wir bieten Ihnen professionelle Beratung und Betreu-ung in allen Fragen rund um Ihre Wohn- oder Ge-werbeimmobilie. Vom Kauf inklusive Finanzierung bis zum Verkauf. Ein Vorteil, der Ihnen nicht nur viel Zeit, sondern auch Geld spart. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung. Und profitieren Sie von einer perfekten Abwicklung Ihrer Immo-biliengeschäfte. Bei der Kaufvertragsabwicklung bieten wir somit besondere Sicherheit für Käufer und Verkäufer. Und wir übernehmen für Sie die Vorbereitungen beim Notar und unterstützen Sie auch bei allen weiteren Schritten – bis hin zur Be-urkundung des Kaufvertrages. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufenDann nutzen Sie doch einfach unsere Kontakte und Erfahrungen bei der Suche nach einem Käu-fer. Wir bewerten Ihre Immobilie zu einem markt-gerechten Preis, sorgen für eine professionelle Vermarktung und führen Besichtigungstermine mit den Interessenten durch. Solange bis wir Ihre Immobilie erfolgreich vermittelt haben.

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In der Region zu Hause

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Hannover-CityKurt-Schumacher-Str. 150511/70077-0

Bothfeld/Lgh.Sutelstraße 80511/70077-20

BurgdorfPoststraße 905136/8008-8888

CelleStechbahn 8-1005141/275-7050

GarbsenRote Reihe 1205131/441959

SeelzeWunstorfer Straße 305137/909713

Neustadt a. Rbge.Marktstraße 2305032/967-5151

UetzeNordmannstr. 205136/8008-8888

BarsinghausenKirchstraße 805105/524444

BurgwedelHannoversche Str. 605139/8079-2050

Petra Jansing Maklerin in Celle

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Sascha SchröderMakler in Burgwedel / Wedemark / Isernhagen

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Michaela BrandesMaklerin inBarsinghausen

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Britta KühnastMaklerin in Bothfeldund Langenhagen

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René SchneiderMakler in Hannover

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André ZauskeMakler in Seelze

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Dietmar BuschingGeschäftsführer

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Edeltraut DetmeringImmobilienassistenz in Hannover

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Christine SurkauImmobilienassistenz in Hannover

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Anette RadikeImmobilienassistenz in Hannover

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Peter LäuferMakler in Hannover

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Matthias MaszkeMakler in Neustadt und Garbsen

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Kristina LäuferMaklerin in Burgdorf und Uetze

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Carina LangkabelImmobilienkauffrau

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Ihre Ansprechpartner

Sie besitzen eine Immobilie.Wir die richtigen Kontakte,um sie zu verkaufen.Wir suchen für unsere Privat- und Geschäftskunden immer nach attraktiven Wohn- und Gewerbeimmobilienin den Regionen Hannover und Celle.

Rufen Sie uns einfach an unterTelefon: 0511 / 700 77 - 0

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Immobilien|Aktuell 02/2016