INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION EN EL PERU1. INTRODUCCION:

Uno de los sectores de la economa que produce grandes movimientos financieros, genera puestos de trabajo y promueve el desarrollo local y nacional es el sector de la construccin.

En estos ltimos aos se ha ubicado como un sector muy importante que promueve el dinamismo econmico, se debe destacar que cuando se llega a una recesin econmica es cuando se ve la ausencia de ese dinamismo econmico, pero en el mbito nacional a pesar de las recesiones econmicas que se vienen dando en diferentes economas del mundo, en Per la situacin se ve un poco diferente no se siente un tanto esta recesin econmica porque esta escudado por grandes ingresos econmicos que provienen generalmente de la minera, pero otro sector que est aportando al crecimiento econmico es el mbito de la construccin civil.

George S. Glasson autor de la obra El hombre ms rico de Babilonia expreso la idea All donde el hombre despliega energa, all est la riqueza.

Todo pas industrializado pone en vigencia esta ley de la economa y genera riquezas con materias primas provenientes de pases donde las polticas de economa no van encaminadas al proceso industrial como l es el caso de Per que no transforma sus materias primas sino que la exporta y los pases donde las transforman logrando mayores divisas, por tal motivo la industria de la construccin es un tipo de industria transformativa, por tanto al desarrollarse ms este sector aportara significativamente en la economa nacional, se debe buscar maneras de que la economa nacional sea cada vez menos dependiente de la minera y apostar por otras vas como la industrializacin de la agricultura, procesos productivos transformativos, y sobre todo apoyar ms la construccin con el fin de solucionar directamente problemas de la sociedad, como alcantarillados, abastecimiento de agua, ordenamiento territorial y proveer viviendas para las personas.Per ha sido uno de los pases ms dinmicos de Latinoamrica en la presente dcada y ha conseguido mantener la estabilidad de las principales variables macroeconmicas, lo cual ha impulsado la confianza de la comunidad internacional. Adems, el efecto de la crisis econmica internacional ha sido ms reducido que en el resto de pases de la zona y las perspectivas de crecimiento econmico para los prximos aos son muy favorables.Aparte de la minera, la industria de la construccin en el Per se ha convertido en uno de los sectores ms dinmicos de la economa. Sin duda, en su crecimiento influyen la expansin de la demanda interna como consecuencia del aumento de la poblacin y el crecimiento de la economa, asimismo por el aumento de la inversin privada, bien secundada por la pblica.El sector de la construccin en Per es una de las actividades econmicas ms importantes del pas. A lo largo de los aos ha sido una unidad de medicin del bienestar econmico nacional. El sector de la construccin tiene un efecto multiplicador: se generan cuatro puestos de trabajo en otros sectores por cada puesto en la construccin y se pagan tres dlares en sueldos en otros sectores por cada dlar gastado en remuneraciones para la construccin. Adems de su capacidad de generar empleo por ser intensivo en mano de obra, la evolucin de este sector est estrechamente ligada al desempeo de diversas industrias. A ello se debe su relevancia en la evolucin de otros sectores y de las principales variables macroeconmicas.Sin duda alguna, la Construccin est cambiando de una forma impresionante. Manifestndose con cambios significativos en el modo de gestin, que incorporan calidad, seguridad, especializacin, productividad, tecnologas, ms informacin y otras disciplinas de gestin.Muchos son los intentos hechos para mejorar los problemas antes mencionados entre ellos estn: La administracin de proyectos, la ingeniera concurrente, modelos de procesos, ingeniera del valor, nuevas formas organizacionales, apoyo de informacin tecnolgica, nuevos ndices de desempeo, etc. Ballard, Glenn (2008). Aunque los enfoques anteriores contienen interesantes y aparentemente efectivas tcnicas, estn sumamente fragmentadas y carecen de una slida base conceptual. Esta base terica, faltante en las tcnicas anteriores, debe ser entendida como una relacin entre tres diferentes modelos: conversin, flujo y valor, entendindose por valor el nivel de satisfaccin del cliente.Si bien son muchas las causas y los factores que contribuyen a que las obras de construccin civil sean deficientes, uno de los ms importantes es el relacionado a los recursos humanos con los que cuenta este tipo de sector econmico. Es por ello que la seleccin del personal para trabajos en construccin civil constituye una materia de fundamental importancia en todo el proceso de planeacin.

Sin embargo, en general la planificacin ha sido resumida a la creacin de presupuestos, programas y otros documentos referentes a las etapas a ser ejecutadas durante un proyecto. 1. La planificacin de produccin normalmente est basada solamente en la experiencia de los ingenieros jefe de produccin-campo.

2. El control est basado en general, en el intercambio de informaciones verbales entre el ingeniero con el jefe de obra, cubriendo solamente un corto plazo de ejecucin sin ninguna relacin con los plazos ms largos cubiertos en los planes de ejecucin de obras, dando como resultado, la ineficiencia en la utilizacin de los recursos.

3. La planificacin en otras reas de la industria, se concentra en las unidades de produccin, sin embargo en la industria de la construccin, se orienta ms bien al control de las actividades. Un control orientado solo en las actividades, mide nicamente el desempeo global y cumplimiento de los contratos, no preocupndose de las unidades productivas o cuadrillas.

4. Olvidamos la incertidumbre inherente de los procesos productivos en los proyectos de construccin; esto se observa en planes de largo plazo muy detallados que llevan a realizar constantes cambios y actualizaciones no contempladas en los planes iniciales.

5. En general, se aprecian fallas en la aplicacin e implementacin de software para planificacin, adquiridos y utilizados sin antes haber identificado las necesidades reales de sus usuarios y directivos de la empresa. Sin esa identificacin, estos programas computacionales generan una gran cantidad de datos apenas relevantes y/o innecesarios.

2. CARACTERISTICAS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION EN EL PERU La peculiaridad de esta actividad radica en aspectos tales como: la necesidad de especializacin, capacitacin y habilitacin, el desplazamiento o la ubicacin relativa y el tiempo de duracin de los servicios.

El contrato de trabajo dentro del rgimen de construccin civil no requiere de ninguna formalidad como: escrituralidad, comunicacin, autorizacin, ni registro por o ante la autoridad administrativa de trabajo.

Se encuentran comprendidos en el rgimen laboral de construccin civil los trabajadores obreros que, en sus respectivas categoras, prestan servicios en la actividad constructora.

Falta de transparencia en los sistemas de incentivos y evaluacin de desempeo.

Poco conocimiento de las metas organizacionales, problemas para establecer organizaciones robustas que cuenten con personal calificado.

Alta rotacin de personas en cargos profesionales de apoyo a la gestin del administrador.

Poco trabajo en equipo y la asociacin del xito del proyecto a metas personales y profesionales de los ingenieros.

Presencia de los sindicatos.

3. POR QU EL CRECIMIENTO INMOBILIARIO EN EL PERU?El sector construccin crece a tasas superiores al 10%, vale decir a ritmos mayores que la tasa de crecimiento del PBI global. Tal es as que desde el 2006 creci en ms del 14% anual, excepto en el 2009 cuando cay al 6% causado por la crisis financiera internacional, pero inmediatamente se recuper hasta alcanzar en el 2010 una tasa superior al 17%. Los aos subsiguientes continu creciendo, aunque con menor velocidad, tal como corroborarse en las estadsticas oficiales del INEI y del BCRP.En el crecimiento sectorial destacan las obras relacionadas con la edificacin de viviendas y centros comerciales, favorecidos por las condiciones de acceso al financiamiento a travs de crditos hipotecarios promovidos por el Estado y otras fuentes privadas del sistema financiero.Algo notable en el boom constructivo es que la mayor demanda de viviendas responde al creciente nmero de familias que tienen relativamente mayores ingresos econmicos y por tanto capacidad de adquirir crditos hipotecarios, asimismo, a que las tasas de inters y las cuotas les resultan asequibles.La edificacin destinada a la clase media y media alta de la poblacin se orienta principalmente a edificios de departamentos. Implantadas en edificios multifamiliares donde predominan los departamentos de 3 ambientes cuya superficie mnima segn los cdigos de edificacin debe ser mnimo de 100m2 y mximo de 180m2.Pero lo que opera como dinamizador del crecimiento de la construccin es el nmero de proyectos habitacionales destinados principalmente a la clase media baja y baja que se est incrementando de manera muy importante, gracias a la actuacin de programas de vivienda populares como Mi Vivienda, Techo Propio, entre otros.

3.1 EL BOOM ECONOMICO INMOBILIARIO EN AREQUIPA:

La construccin en Arequipa tuvo un crecimiento del 86% en los ltimos 3 aos. Pero hay ms, entre los aos 2011 al 2014 las inversiones en este sector econmico se calculan en S/. 26 mil millones, todo un "boom".

Este informe se dio a conocer durante presentacin de los resultados del II Estudio Elaborado por el Instituto de la Construccin y el Desarrollo (ICD) de la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco) en la Cmara de Comercio de Arequipa. El presidente de Capeco, Walter Piazza de la Jara, revel que el incremento se debe a la recuperacin econmica de Arequipa y por ende la mayor cantidad de metros cuadrados construidos impulsados por la construccin de casas, centros comerciales y oficinas.

3.1.2 FINES COMERCIALES: La construccin con fines comercializables fue la que ms creci con 59,81%; mientras que en la construccin de viviendas tuvo un crecimiento de octubre del 2008 a febrero del 2011 del 58%. Todo un rcord si se revisan las cifras de las dos dcadas pasadas. Por ejemplo, slo en el ao 2010, en Arequipa se construyeron tres megacentros comerciales, debido a las exigencias el mayor poder adquisitivo de la poblacin.3.1.3 FALTAN VIVIENDAS. En Arequipa la demanda de viviendas asciende de 22 mil, mientras que la oferta slo alcanza los 4 mil, es decir, que 18 mil familias an no tienen una casa propia", acot Walter Piazza.3.1.4 CASAS O DEPARTAMENTOS.Segn los resultados del informe, la poblacin prefiere viviendas, habiendo mayor demanda en este sector; las empresas edificadoras desconocen en su mayora de la gran demanda que existe.

3.2 BOOM ECONOMICO INMOBILIARIO EN TRUJILLO

De la mano del incremento de sus ingresos por el auge agroexportador de Chavimochic, que ha dinamizado enormemente su economa, la capital de la regin de La Libertad est viviendo un espectacular despegue en el sector inmobiliario.

Bajo este marco, se viene construyendo una gran cantidad de edificios, tanto para departamentos como para oficinas, los cuales estn cambiando poco a poco la fisonoma de la ciudad, dndole el aire propio de una verdadera metrpoli.

El boom trujillano tambin se viene manifestando en la construccin de grandes centros comerciales. Los proyectos ms importantes son los del Mall Plaza y el Real Plaza, que estn avanzando aceleradamente, previndose su terminacin para la campaa navidea. De esta forma, en la ciudad nortea se instalarn las grandes cadenas chilenas de retail Saga Falabella, Ripley, Sodimac y otras ms, as como un gran nmero de establecimientos peruanos e internacionales, entre ellos bancos, boutiques, restaurantes, cines, centros de entretenimiento y establecimientos comerciales de todo tipo.

Mall Aventura Plaza TrujilloMall Aventura Plaza Arequipa

4. SEGURIDAD EN LA EJECUCION DE OBRAS

Toda obra de construccin debe contar con un Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo (PSST) que contenga los mecanismos tcnicos y administrativos necesarios para garantizar la integridad fsica y salud de los trabajadores y de terceras personas, durante la ejecucin de las actividades previstas en el contrato de obra y trabajos adicionales que se deriven del contrato principal.

El Plan de Prevencin de Riesgos debe de integrarse al proceso de construccin de la obra, desde la concepcin del presupuesto, el cual debe incluir una partida especfica denominada "Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo" en la que se estime los costos de implementacin de los mecanismos tcnicos y administrativos contenidos en el plan.

Asimismo, la norma G-050 incluye las siguientes normas especficas que se deben de cumplir y que a continuacin detallo:

a. Investigacin y reporte de accidentes de trabajo y enfermedades ocupacionales.b. Estadstica de accidentes y enfermedades ocupacionales.c. Calificacin de empresas contratistasd. Equipo de proteccin personale. Protecciones colectivasf. Orden y limpiezag. Gestin de residuosh. Herramientas manuales y equipos porttilesi. Trabajos en espacios confinadosj. 10. Almacenamiento y manipuleo de materialesk. 11. Proteccin de trabajos con riesgo de cadasl. 12. Uso de andamiosm. 13. Manejo y movimiento de cargasn. 14. Excavacioneso. 15. Proteccin contra incendiosp. 16. Trabajos de demolicin.

5. ADMINISTRACION DE UN PROYECTO U OBRA DE CONSTRUCCION CIVILMucho se habla de proyectos, gestin de proyectos, administracin de obras. Encontramos en el mercado laboral a muchos ingenieros especializados en proyectos. Adems muchas instituciones ofrecen diplomados de Gestin o Gerencia de proyectos. Ingenieros ingresando al campo de la administracin. Empecemos por decir que un proyecto es una ideas hecho expediente, y la obra es lo tangible de ese expediente. Una obra de construccin, cualquiera sea su tipologa (minera, industrial, metalmecnica, elctrica, hidrocarburos etc.) se sostiene de dos pilares fundamentales que son: la Ingeniera y la Administracin, cada una de ellas cuenta con funciones diferentes y excluyentes, pero necesarias mutuamente. La administracin no puede ser ingeniera, y la Ingeniera no puede pretender ser Administracin. El grfico a continuacin nos permitir tener una mayor visin.

Ahora bien, se han preguntado: Por qu muchos ingenieros y otros profesionales realizan diplomados o maestra en Administracin?, Por qu hoy en da tenemos tantas universidades que ofrecen la carrera profesional de Administracin?, Por qu tantos institutos firman convenios con Universidades nacionales o extranjeras para ofrecer Post grados en Administracin?, Por qu las universidades ofrecen doble certificacin en Administracin?

Quiero hacer una aclaracin, es importante realizar estudios de maestra, pero ms importante es optar el grado de Magister o el famoso MBA, a travs de la sustentacin de un trabajo de investigacin, es desarrollar una sustentacin ante un riguroso y competente jurado calificador. Pero como ustedes sabrn, son muchas las universidades, en especial las nuevas, que no fomentan la investigacin. Por el contrario, estas universidades, ofrecen cursos de Complementacin acadmica para optar el grado acadmico de bachiller y en otros casos el grado de Magister. Oiga! donde quedo la investigacin y la sustentacin de una Tesis?, los resultados, profesionales ignorantes con maestra totalmente incompetentes.

Para las grandes empresas, la administracin tcnica o cientfica es indiscutible y obviamente esencial, ya que por su magnitud y complejidad, simplemente no podran actuar si no fuera a base de una administracin sumamente tcnica.

Cuando escuchamos "Administrador de Obra", se nos viene a la mente la idea de que este puesto estara siendo ocupado por un profesional de las ciencias administrativas, pero lamentablemente no es as. Casi siempre estos puestos son ocupados por personal mediocre o a lo mucho personal tcnico, en muchas ocasiones son recomendados de los gerentes, y si hablamos de obras pblicas, son los recomendados de algn funcionario pblico.

En la administracin de la obra descansa toda la estrategia operativa de la Obra o proyecto a ejecutar, Una buena administracin de los contratos laborales, buena administracin de los almacenes, compras eficientes, una excelente rendicin de fondos fijos respectando las normas de la SUNAT, adquisicin de los EPP en el debido momento, excelente gestin en las fiscalizaciones laborales, administracin de contratos con empresas subcontratistas, gestin con instituciones pblicas y privadas.

La Administracin de Obras es la forma profesional de planificar y programar los recursos necesarios que van a utilizarse en una obra; encargada de reconocer la existencia de materiales utilizables para la obra y que el uso que se le d sea el adecuado. Es una manera de controlar las actividades y tomar decisiones para poder alcanzar el objetivo con eficiencia. Adems, es el proceso de planificar, organizar, dirigir y controlar el uso adecuado de las materiales y la actividad del trabajo con el propsito de cumplir con la meta establecida en el tiempo establecido. Para que la obra tenga xito, es necesario que esta se realice en el TIEMPO estipulado, con el COSTO previsto y la CALIDAD adecuada."

La industria de la construccin es una industria basada en la experiencia y el conocimiento, por lo tanto es vital la gestin del conocimiento como parte de la misma. Lastimosamente as como est basada en el conocimiento tambin es una industria temerosa al cambio e innovacin lo que no permite grandes cambios en la forma de actuar y enfrentar los nuevos retos. En otros sectores de la industria nacional e internacional se vienen aplicando estrategias corporativas para mejorar el rendimiento de las empresas. Una de estas estrategias es la gestin del conocimiento como un programa organizacional. La gestin del conocimiento ha sido difundida y analizada principalmente en el campo de la administracin de empresas. Esta estrategia como todas las dems est enfocada a la creacin de valor y a la generacin de una mayor competitividad en el actual entorno cambiante.

La industria de la construccin en el Per es una de las actividades econmicas ms importantes del pas. A lo largo de los aos ha sido un medio de medicin del bienestar econmico nacional. Directamente el sector construccin representa el 5.6% del ndice del PBI global, sin embargo, adems de su capacidad de generar empleo por ser intensiva en mano de obra, su evolucin est estrechamente ligada al desempeo de diversas industrias. A ello se debe su relevancia en la evolucin de otros sectores y de las principales variables macroeconmicas.

6. CLASIFICACION DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION

6.1 Tipo de Construccin:

Edificaciones residenciales, como edificios de viviendas, multifamiliares, etc. Los constructores que se dedican a esta actividad suelen incluir el diseo en el costo de la construccin y generalmente los clientes son privados.

Edificios comerciales como centros comerciales, edificios de oficinas, escuelas, edificios pblicos, bibliotecas, etc. En esta categora la dimensin y complejidad del proyecto va desde edificios de oficinas hasta grandes edificios y rascacielos.

Construcciones industriales como plantas industriales, refineras, gasoductos, oleoductos, instalaciones de generacin de energa, hospitales, etc. Los constructores en este caso son especialistas en lo que construyen y el cliente privado o pblico, negocia el precio del trabajo.

Carreteras y obras de ingeniera como carreteras y todas las obras relacionadas con las vas como puentes, ferrocarriles, tneles, canales, presas, etc. En este tipo de obras por lo general el propietario es el gobierno y se conceden al precio ms bajo, aunque segn la magnitud del proyecto, puede requerirse una determinada calificacin tcnica de los constructores que demuestre su experiencia, capacidad tcnica y de gestin as como su capacidad financiera.

6.2 Tipo de Cliente:

Obras pblicas, donde el propietario es el gobierno y por tanto, usa los fondos pblicos para financiar la obra. El uso de un dinero pblico implica una responsabilidad de usarlo de la forma ms adecuada y es por esto que existe numerosas normas, procedimientos y reglamentos para la contratacin del constructor. Las construcciones generalmente son de inters pblico y el usuario es por lo general la poblacin.

Obras privadas, donde el propietario es un ente privado y por tanto, usa su propio dinero para financiar la obra, aunque tenga como apoyo una entidad financiera. Como trabajan con su propio capital, no tienen obligacin de cumplir las reglas burocrticas que s se aplican al gobierno y pueden establecer sus propios mecanismos de seleccin del constructor. Por lo general es el mismo usuario.

6.3 Forma de construccin:

Construcciones de tipo vertical, como los edificios y grandes rascacielos. Construcciones de tipo horizontal, como carreteras, puentes, presas.

En cada caso el constructor requiere una serie de capacidades para lidiar con problemas diferentes. En el caso de construcciones verticales, el mayor reto est en lograr una tecnologa que permita llevar los insumos desde la parte inferior al extremo ms elevado del edificio; mientras que en las construcciones verticales hace falta lidiar con los problemas geotcnicos relacionados con el terreno donde se apoyar el proyecto, el traslado de recursos de manera horizontal.

7. INDICADORES DEL MERCADO INMOBILIARIO:El Banco Central de Reserva del Per (BCRP), siguiendo estndares internacionales, considera que los principales indicadores del mercado inmobiliario son: la mediana de los precios en soles constantes, el ratio precio de venta, ingreso anual por alquiler (PER), el ratio precio de venta, ingreso (indicador de asequibilidad) y la relacin precio de venta/ costo total de la vivienda.7.1 Mediana Trimestral:7.2 Ratio entre precio de venta y alquiler 7.3 Ratio entre precio de venta y el ingreso7.4 Ratio entre el ndice de precio de venta y el ndice de costo total de la vivienda

No cabe duda de que el boom de la industria de la construccin en nuestro pas est en marcha y su dinamismo se siente por doquier. En adelante se estima que el crecimiento y el potencial del mercado inmobiliario en Per seguirn progresivamente abriendo una importante va a inversiones financieras internas y de otros pases vecinos. Se avizora as la consolidacin del sector inmobiliario en el Per.

8. FEDERACION DE TRABAJADORES DE CONSTRUCCION EN EL PERU La Federacin de Trabajadores en Construccin Civil del Per (FTCCP) fue creada con este nombre el 19 de diciembre de 1958 y registrada oficialmente por el Ministerio de Trabajo y Asuntos Indgenas mediante la Resolucin Sub. Directoral N 056-SPL con fecha del 23 de agosto de 1962. Es la entidad representativa de los trabajadores comprendidos en el rgimen especial de construccin civil, establecido por el Decreto Supremo del 23 de Octubre de 1942 y las incluidas en la Gran Divisin 4ta. y 5ta. Grandes Divisiones de la Clasificacin Industrial Internacional Uniforme de Actividades Econmicas de las Naciones Unidas (CIIU).La FTCCP es una federacin que cuenta con sindicatos distribuidos en todo el pas. Est integrada por ms de 85 mil afiliados, miembros directos de uno de los 140 sindicatos y 13 Seccionales Regionales que se encuentran afiliados a la FTCCP. En el Per, el sector de la construccin cuenta con aproximadamente 250 mil trabajadores.La Federacin est integrada en un 99% por hombres, de los cuales hay aproximadamente un 35% de jvenes de 22 a 30 aos. La ausencia de mujeres se explica por la marginacin de la cual son objeto por parte de los empresarios que las consideran una mano de obra no adaptada a las necesidades fsicas y tcnicas del sector.A escala nacional, la FTCCP es una de las 29 centrales nacionales profesionales que componen la CGTP (Confederacin General de Trabajadores del Per, http://www.cgtp.org.pe/). La CGTP rene a 1.500.000 trabajadores (un 8% del PEA). Desde que la nueva direccin fue elegida en noviembre de 2006, el Secretario General actual es Mario Huamn para los prximos 4 aos. La CGTP y la FTCCP realizan tareas comunes en materia de formacin sindical, temas sindicales y polticos interprofesionales y en materia de proyectos de cooperacin (a travs de su servicio tcnico IESI).A escala regional, la FTCCP est afiliada a la Federacin Latinoamericana de la Edificacin, Madera y Materiales de la Construccin (FLEMACON), y a escala mundial, a la Unin Internacional de los Sindicatos de la Construccin y la Madera (UISCM). Tambin mantiene relaciones fraternas con la Internacional de los trabajadores de la Construccin y la Madera, ICM.En marzo del 2012 se actualiz el Plan Estratgico de la FTCCP 2012-2020, periodo que ha trazado la misin y visin de la organizacin sindical.a. Misin: Somos una organizacin sindical nacional, clasista, democrtica, solidaria, progresista y unitaria que representa a los trabajadores y trabajadoras de construccin civil, que contribuye al desarrollo del pas y lucha permanentemente por mejorar las condiciones de vida, trabajo y justicia social para trabajadores, trabajadoras y pueblo en general.b. VisinLa Federacin de Trabajadores en Construccin Civil del Per, es una organizacin clasista, democrtica, representativa, unitaria, participativa e interlocutora valida ante los gobiernos y los empresarios; cuenta con dirigentes con experiencia y jvenes debidamente capacitados, reconocidos como luchadores sociales, con principios ticos y morales. Dispone de una estructura nacional, con bases comprometidas y disciplinadas. Con afiliados solidarios, cotizantes y capacitados polticamente para la lucha reivindicativa y social. Es una institucin reconocida por el movimiento sindical nacional e internacional.

Junto a esto, tambin encontramos a la Escuela Nacional Sindical8.1 ESCUELA NACIONAL SINDICAL: El Comit Nacional de Administracin del Fondo para la Construccin de Viviendas y Centros Recreacionales para los Trabajadores en Construccin Civil del Per CONAFOVICER, es un organismo de derecho privado, que desde su creacin en 1977 viene realizando importantes esfuerzos para consolidarse como una institucin al servicio de los trabajadores del sector de la construccin.El CONAFOVICER tiene su origen en un pedido de los trabajadores del gremio de construccin que fue atendido por el Pliego de Reclamos de 1975 y dio lugar a la Resolucin Suprema N 266-77/VC que se considera la partida de nacimiento de la Institucin. El CONAFOVICER en cumplimiento de sus fines estatutarios desarrolla una serie de acciones tanto en el campo de la Vivienda de inters social , como en la Construccin de Centros Recreacionales; as mismo en concordancia con la Resolucin Suprema N 001-95-MTC, cubre objetivos de carcter educativo, social, asistencial y de capacitacin.8.1.1 ACTIVIDADES EN LA CIUDAD DE PISCO:Cumpliendo con los acuerdos de la Reunin de la reunin desarrollada en Lima en quincena de agosto, la administracin del Local Institucional de Pisco a cargo del Sr. Oswaldo Moran, desarroll el 29 de agosto una visita a la Obra Aeropuerto de San Andrs, la cual se efectu en coordinacin con el dirigente del Sindicato, Sr. Flix Aguirre. Los trabajadores recibieron informacin sobre los beneficios del CONAFOVICER.Asimismo, el 6 de setiembre se realiz una reunin con el representante de SENCICO, Sr. Juan Aureliano Lpez Gerente zonal de Ica, en nuestro local con la finalidad de coordinar, el apoyo al sindicato de Pisco, a travs del convenio que ha suscrito CONAFOVICER con dicha institucin.

Tambin nos informa la administracin del Local Institucional de Pisco la realizacin del Primer Torneo de Fulbito Inter Obras Copa CONAFOVICER PISCO, el cual previo acuerdo con los trabajadores de construccin civil de la jurisdiccin se iniciara el 29 de setiembre. Hasta el momento se vienen inscribiendo 8 equipos.Por otro lado, tambin nos comunica que a solicitud de la Municipalidad de Pisco se desarrollar el 28 de setiembre con motivo de la Semana por los Derechos de los Nios,

8.1.2 ACTIVIDADES EN LA LOCALIDAD DE TRUJILLO La administracin a cargo de Eduardo Velazco nos informa que se ha realizado una segunda visita a la Obra del Templo Mormn a cargo de COSAPI, donde se desarroll una campaa de promocin y afiliacin al CONAFOVICER. Lo mismo se ha efectuado en la obra Los Poetas.

Se ha suscrito un convenio de colaboracin con el Centro de Educacin Tcnica Productiva la Guardiamarina San Martin, primer centro de instruccin acutica en toda la regin La Libertad. Con la referida institucin se realizarn actividades destinadas a promover la natacin en el local institucional.La recurrencia que tienen las empresas y organizaciones sociales de los servicios que se brindan en los diversos locales institucionales, como en Trujillo, confirman que venimos mejorando cada da para el bien de nuestros aportantes, los trabajadores de construccin civil y sus familias, y la comunidad en general.

Se visit la obra a cargo de la empresa Aricsa, donde se explic a los trabajadores los servicios que brinda la institucin. Cabe mencionar, que en este local institucional se viene desarrollando un torneo de fulbito entre los Comits de Obra de la regin, el cual concluir el Da del Trabajador de Construccin Civil.

9. POLTICAS Y MARCO LEGAL DE LA INVERSIN EXTRANJERA

9.1 POLTICAS Y NORMATIVAS GUBERNAMENTALES / REGIONALES SOBRE INVERSIN EXTRANJERA EN EL SECTOR

9.1.1 Capital extranjero - Aspectos generalesEl marco legal de la inversin extranjera en Per garantiza a toda empresa el derecho a organizar y desarrollar sus actividades en la forma que juzgue conveniente. Se ha derogado toda disposicin legal que fije modalidades de produccin o ndices de productividad, que prohba u obligue a la utilizacin de insumos o procesos tecnolgicos y, en general, que intervenga en los procesos productivos de las empresas en funcin del tipo de actividad econmica que desarrollen, su capacidad instalada o cualquier otro factor econmico similar, salvo las disposiciones legales referidas a la higiene y seguridad industrial, la conservacin del medio ambiente y la salud.La inversin extranjera se puede dar libremente en cualquiera de las formas empresariales reconocidas por la ley, bajo las siguientes modalidades: Inversin Extranjera Directa, como aporte al capital social. Aportes para el desarrollo de joint-ventures contractuales. Inversiones en bienes y propiedades ubicados dentro del territorio nacional. Inversiones en cartera. Las contribuciones tecnolgicas intangibles. Cualquier otra modalidad de inversin que contribuya al desarrollo del pas. El marco legal de tratamiento a las inversiones se basa en el principio de "trato nacional, por el cual las inversiones forneas son permitidas sin restricciones en la mayora de actividades econmicas y no se requiere de autorizacin previa por su condicin de extranjera. La adquisicin de acciones de propiedad de inversionistas nacionales est completamente permitida, tanto a travs del mercado burstil como a travs de operaciones extraburstiles. En cuanto a la propiedad, los extranjeros, sean personas naturales o jurdicas, estn en la misma condicin que los peruanos. Sin embargo, dentro de cincuenta kilmetros de las fronteras los extranjeros no pueden adquirir ni poseer minas, tierras, bosques, aguas, combustibles ni fuentes de energa, con excepcin de los casos de necesidad pblica expresamente declarada por Decreto Supremo aprobado por el Consejo de Ministros. El marco legal general de tratamiento a las inversiones extranjeras garantiza los siguientes derechos al inversor extranjero: El derecho de recibir un trato no discriminatorio frente al inversor nacional. La libertad de comercio e industria y la libertad de exportacin e importacin. La posibilidad de remesar libremente al exterior las utilidades o dividendos, previo pago de los impuestos que le correspondan. El derecho a utilizar el tipo de cambio ms favorable existente en el mercado para el tipo de operacin cambiaria de que se trate. El derecho a la libre reexportacin del capital invertido, en el caso de venta de acciones, reduccin de capital o liquidacin parcial o total de las inversiones. El acceso no restringido al crdito interno, bajo las mismas condiciones que el inversor nacional. Libre contratacin de tecnologa y remesa de regalas. La libertad para adquirir acciones de propiedad de inversores nacionales. La posibilidad de contratar en el exterior seguros para su inversin. Posibilidad de suscribir con el Estado Convenios de Estabilidad Jurdica, para su inversin en el pas.

9.1.2 Cmo registrar el capital extranjero:La inversin extranjera que se realice o se haya realizado en el pas debe registrarse ante PROINVERSIN, agencia de promocin de la inversin privada. El registro de inversin extranjera garantiza a los inversionistas extranjeros, lo siguiente:

Transferencia al exterior, en divisas libremente convertibles, del ntegro de sus capitales provenientes de las inversiones (venta de acciones, participaciones o derechos), reduccin de capital o liquidacin de empresas; as como el ntegro de los dividendos, regalas y contraprestaciones por el uso y transferencia de tecnologa.

Conversin de la moneda al tipo de cambio ms favorable establecido por el Sistema Financiero Nacional al momento de efectuar la operacin cambiaria. Para el trmite de registro de inversin extranjera se debern cumplimentar los formularios y anexos correspondientes de conformidad con lo establecido en el Texto nico de Procedimientos Administrativos (TUPA) de PROINVERSIN (www.proinversion.gob.pe). Respecto a la proteccin de la propiedad intelectual en Per, el Estado facilita y vigila la libre competencia, combate toda prctica que la limite, regula el ejercicio de la posicin de dominio en el mercado y protege la propiedad intelectual. El Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y Proteccin de la Propiedad Intelectual (INDECOPI) es el organismo encargado de velar por el cumplimiento de las normas legales de defensa de la competencia y la propiedad intelectual, y proteger el mercado de las prcticas monopolsticas que resulten controladoras (y que generen competencia desleal), y de aquellas que afecten a los agentes del mercado y a los consumidores.

9.2 POLTICAS DE PROMOCIN DE INVERSIONES

La Agencia Peruana de Promocin de la Inversin Privada PROINVERSIN - es la agencia estatal encargada de promover la inversin privada en Per. Es la principal responsable de la promocin estratgica, atencin al inversor y promocin de la inversin privada en proyectos y activos pblicos.

Entre las funciones de PROINVERSIN figuran la formulacin, propuesta y ejecucin de la poltica nacional de tratamiento a la inversin privada, de acuerdo con los planes econmicos y la poltica de integracin; el registro de la inversin extranjera; la tramitacin y firma de los convenios de estabilidad jurdica; y la coordinacin y negociacin de los convenios internacionales de inversin.

Por su parte, los Gobiernos regionales tambin pueden promover proyectos de inversin privada en sus jurisdicciones territoriales y dentro del marco de sus funciones y competencias.

Hasta la fecha Per ha promovido la firma de Acuerdos de Promocin y Proteccin Recproca de Inversiones (APPRI) con mltiples pases. En el caso de Espaa existe un APPRI entre ambos pases en vigor desde el 8 de marzo de 1996.

A continuacin se exponen los instrumentos y programas de incentivos ms relevantes que se han definido con el fin de incentivar la inversin nacional y extranjera en Per.

10. LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN EN EL ESCENARIO MUNDIAL

El cuadro 1 muestra la distribucin mundial de la produccin y del empleo en la Industria de la construccin a finales del siglo XX. Los datos se basan en las cifras de la produccin y del empleo de distintos pases, que se han agrupado por regiones y nivel de ingresos per cpita. Los pases de ingresos altos se definen como aquellos que tuvieron un PNB per cpita superior a 9.266 dlares de los Estados Unidos en 1999, que es el criterio utilizado en el Informe sobre el Desarrollo Mundial 2000-20012. Los pases de ingresos bajos son aquellos cuyos ingresos per cpita son inferiores al nivel mencionado. Estas cifras son slo estimaciones aproximadas, en particular cuando se trata de los pases en desarrollo. Adems, slo se han incluido aquellos pases que disponan de estimaciones tanto del empleo como de la produccin, lo que descart a la mayor parte de los pases del frica Subsahariana. Por consiguiente, los datos subestiman considerablemente la actividad de la industria de la construccin en frica.

La produccin est muy concentrada en los pases de ingresos altos (Europa Occidental, Amrica del Norte, Japn y Australia). El 30% de la produccin total mundial corresponde a pases europeos de ingresos altos; EE.UU y Japn constituyen los mercados nacionales ms grandes de la construccin con un 22% y 21% de la produccin mundial respectivamente. Al considerar ahora la dimensin del empleo a escala global esto nos remite pensar en el desarrollo de un proceso de industrializacin y urbanizacin donde el trabajo en la construccin es tradicionalmente un punto de entrada al mercado laboral para los trabajadores migrantes del campo.La construccin es a menudo la nica alternativa real frente al trabajo enla agricultura para quienes carecen de calificaciones especficas, y tieneespecial importancia para quienes no poseen tierras3.En los pases en desarrollo la construccin es frecuentemente el primerempleo para los migrantes que llegan a las ciudades procedentes de las zonas rurales. Ahora bien, cuando se agota la fuente de trabajadores migrantes de las zonas rurales, la industria atrae y absorbe a migrantes de otros pases con excedentes de mano de obra y salarios ms bajos.

10.1 El sector de la construccin en Amrica Latina

Argentina ocupa el tercer lugar en Amrica Latina, por debajo de Mxico y Brasil Y muy cerca en el cuarto lugar se encuentra Chile. Ahora bien, al presentar informacin respecto a la participacin de este sector de actividad en las economas nacionales, el lugar de Argentina deja de ser el tercero para pasar a ser el octavo, as lo muestra el grfico 4.

11. LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN ANDA DBIL A NIVEL MUNDIAL

Pese a que la industria de la construccin a nivel mundial est dbil, en Nicaragua se vislumbra un futuro prometedor, considera Manuel Vallarino, Presidente de la Confederacin de Asociaciones Internacionales de Contratistas, que rige a las cinco confederaciones internacionales que existen en todo el mundo.

En entrevista exclusiva con El Nuevo Diario, Vallarino explica la importancia que tiene la industria de la construccin en las economas de los pases, al multiplicar por 7 las inversiones que se efectan en ese sector. Vallarino particip en Managua en la inauguracin de la Feria de la Construccin, la semana pasada.

Cmo est dividida la industria de la construccin a nivel mundial?El mundo de la industria de la construccin est dividido en cinco federaciones, la Federacin de Estados Unidos y Canad, que se llama Fuscca; la de Amrica Latina, que es Federacin Interamericana de la Industria de la Construccin, FIIC; la Federacin Europea de la Industria de la Construccin, FIEC; la Federacin de Contratistas rabes FAC; y la Federacin Internacional de Asociaciones de Contratistas de Asia y Pacfico Oeste, IFA WPCA. Esas 5 confederaciones forman la CICA, que es la Confederacin de Asociaciones Internacionales de Contratistas, que rige a nivel mundial.

Cuntas personas y cunto dinero mueve cada ao esa gran industria integrada a nivel mundial?Bajo ese paraguas hay aproximadamente 120 millones de personas trabajando y el valor agregado de los trabajos es de US$8.5 trillones. Todo eso mueve el sector de la industria de la construccin! Por eso se ha llegado a la conclusin que la industria de la construccin es el motor de todas las economas. Cuando la industria de la construccin anda lenta, los pases andan lentos y nos podemos fijar en los Estados Unidos, que la industria de la construccin cay y se llev a muchos pases en el camino. Por consiguiente, todo pas debe cuidar que su industria de la construccin sea exitosa y que pueda resolver problemas, ya que es dedicada al bienestar del ser humano. Todo gira alrededor de esta industria.Siendo tan importante este sector, cunto deberan destinar los pases de su presupuesto para las obras de construccin?Se debe, como norma, invertir-- porque no es un gasto, es una inversinel mnimo que deberan hacer todos los gobiernos es destinar el 6% del Producto Interno Bruto, PIB, para dedicrselo a carreteras, represas, puentes, entre otras obras, porque eso aumenta la competitividad de los pases, porque baja el costo de llevar a los puertos los productos que entran o salen del pas.

A nivel mundial, cmo valora la situacin actual de la industria de la construccin?Anda dbil, en trminos generales los Estados Unidos todava est en la baja, (aunque) digan lo contrario. Europa, Grecia est que se asfixia, Espaa, Portugal, quiz en Europa, Alemania sea el nico pas que anda un poco bien, pero ya est comenzando a tener sntomas de debilidad. En Asia, en China ha bajado (el crecimiento econmico), ya no tiene el crecimiento que tena hace unos aos, por consiguiente se vislumbra la posibilidad de una cada grande en China. Los otros pases de Asia estn sobreviviendo. El rea a nivel mundial que mejor est es Amrica Latina.

Cules son esos indicadores positivos de la regin latinoamericana?

Tenemos pases como Per, Chile, Uruguay y Panam, que estn creciendo a buen ritmo cada ao, pero hay que destacar que la inversin pblica ha sido un factor que el gobierno ha ayudado, entonces eso anima a los inversionistas de la empresa. El factor multiplicador de la industria de la construccin es mnimo cinco o siete veces cada dlar que se invierte, qu quiero decir: si el Estado mete un milln de dlares en proyectos de infraestructura, eso se multiplica por 7 y es la cantidad de dinero que est inyectando al pas. Ese dinero quin lo recibe: el trabajador, la seora o seor que le vende la comida a los trabajadores y ellos a dnde van? al mercado, a comprar esos productos, pero quin trae los productos al mercado, un camionero y as va la cadena. Es el factor multiplicador ms grande de cualquier industria.

Cmo anda la regin centroamericana?, Estn conscientes los gobiernos de la importancia de esta industria?

Los gobiernos estn conscientes, estoy seguro, lo que pasa es que hay muchos problemas de toda naturaleza y hay gobiernos que se olvidan y quieren ayudar a la salud, a otra serie de cosas que tambin se necesitan y descuidan el factor construccin, invertir en infraestructura, en cosas ms grandes.

No descuidar la industria de la construccin implica regular tambin este sector. En Nicaragua recientemente la Cmara Nacional de la Construccin, CNC, inform que el 80% de las edificaciones en el pas se realizan al margen de las normas tcnicas

Eso es una responsabilidad compartida, porque el gobierno tiene las normas, lo que hay que hacer es aplicarlas, entonces las industrias grandes las aplican, pero los seores del sector informal no conocen esas normas o si las conocen no pueden producir un bloque que cumpla los requisitos, porque les falta algo y ese algo es el que hay que conseguir que lo aprendan o lo tengan. Si el gobierno coadyuva con la empresa privada, eso se va a lograr en corto plazo.

Cmo ve el panorama de la construccin en Nicaragua?

Es difcil poder diagnosticar, pero lo que uno escucha, lo que se ve y por las cifras que nos han enseado, parece que el futuro de la industria de la construccin es muy prometedor. Este ao van a tener un buen crecimiento, pero con lo que estn pensando construir en el futuro, se iran arriba de cualquier porcentaje proyectado.

Cul es el reto que deben asumir los gobiernos para elevar el crecimiento de esta industria?

El gobierno tiene que ser un ente facilitador, el gobierno debe facilitar el progreso de la industria y me refiero en todos los sectores, porque es el sector privado el que tiene la flexibilidad para producir en cantidades apreciables. Mientras el gobierno legisle en forma facilitadora, no debe poner cortapisas e impedimentos burocrticos.

Quin es?

Manuel Vallarino, de origen panameo, es graduado de Ingeniera Civil en Estados Unidos. Tiene 75 aos y una experiencia de 50 aos dentro del mundo de la construccin. Por segunda vez es el presidente de la Confederacin de Asociaciones Internacionales de Contratistas a nivel mundial.Tambin es el presidente de la Federacin Interamericana de la Industria de la Construccin.

12. CONCLUSIONES:

La construccin civil en el Per aporta mucho al dinamismo econmico, al crecimiento econmico, al desarrollo de la sociedad, se ve su importancia dentro de ese porcentaje de crecimiento que los analistas observan en el Per.

En los ltimos aos esta industria se ha ido tecnificando, ha habido un gran mejora en este campo, con mayor capacitacin, mayor tecnificacin e impulso de parte del gobierno, mayor formacin de profesionales en este campo.

Por ser de gran demanda el campo de la construccin, las escuelas profesionales y tcnicos que forman profesionales y tcnicos en el campo de la construccin, has estado con mayor fuerza en el escenario de la educacin los ltimos aos, siendo las principales opciones de formacin acadmica de la mayora de la juventud, en edad de formarse y capacitarse.

Con el crecimiento de la construccin ha habido una transformacin de lo convencional en la manera de pensar, en cuanto a planificacin, abastecimiento de materiales etc., un claro ejemplo es la creacin de grandes centros comerciales dedicados exclusivamente a proveer materiales de construccin y acabados para el hogar.

Para seguir teniendo un real crecimiento econmico en el pas es necesario continuar impulsando actividades transformativas, como el caso de la construccin, que hace tangible los bienes, la inversin se capitaliza en algo perpetuo como es un inmueble, o un infraestructura destinada a generar ms ganancias, mejoras en la calidad de vida, embellecimiento de una ciudad con obras de arte, etc.

La construccin en un rea que desde todo punto de vista promueve el dinamismo econmico en el pas, es uno de los rubros que genera ms puestos de trabajo, adems el salario que perciben los trabajadores en este rubro, est bien remunerado en algunas ciudades, mejorando la calidad de vida de los trabajadores, se puede decir en estos tiempos que trabajar en construccin es tener un buen oficio, para el caso de un amaestro de obra, o un obrero de la construccin.

BIBLIOGRAFIA: http://econoblognet.blogspot.com/2012/01/el-boom-de-la-industria-de-la.html

http://m.monografias.com/trabajos93/industria-construccion-peru/industria-construccion-peru.shtml

http://desarrolloperuano.blogspot.com/2007/07/boom-inmobiliario-en-trujillo-de-la.html

http://diariocorreo.pe/ultimas/noticias/EPENSA-011935/arequipa-en-el-boom-de-la-construccion

http://www.elnuevodiario.com.ni/economia/292035

http://www.fundacion.uocra.org/documentos/recursos/investigacion/El-sector-de-la-Construccion-en-perspectiva-web.pdf

http://www.icex.es/icex/cma/contentTypes/common/records/mostrarDocumento/?doc=4388004

INDICE: 1. Introduccin2. CARACTERISTICAS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION EN EL PERU3. POR QU EL CRECIMIENTO INMOBILIARIO EN EL PERU?3.1 EL BOOM ECONOMICO INMOBILIARIO EN AREQUIPA: 3.1.2 FINES COMERCIALES3.1.3 FALTAN VIVIENDAS. 3.1.4 CASAS O DEPARTAMENTOS.3.2 BOOM ECONOMICO INMOBILIARIO EN TRUJILLO

4. SEGURIDAD EN LA EJECUCION DE OBRAS.5. ADMINISTRACION DE UN PROYECTO U OBRA DE CONSTRUCCION CIVIL6. CLASIFICACION DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION

a. Tipo de Construccin: b. Tipo de Cliente: c. Forma de construccin:

7. INDICADORES DEL MERCADO INMOBILIARIO:8. FEDERACION DE TRABAJADORES DE CONSTRUCCION EN EL PERU 8.1ESCUELA NACIONAL SINDICAL: 8.1.1 ACTIVIDADES EN LA CIUDAD DE PISCO:8.1.2 ACTIVIDADES EN LA LOCALIDAD DE TRUJILLO

9. POLTICAS Y MARCO LEGAL DE LA INVERSIN EXTRANJERA9.1.1 POLTICAS Y NORMATIVAS GUBERNAMENTALES / REGIONALES SOBRE INVERSIN EXTRANJERA EN EL SECTOR 9.1.1.1 Capital extranjero - Aspectos generales9.1.1.2 Cmo registrar el capital extranjero:9.1.2 POLTICAS DE PROMOCIN DE INVERSIONES

10. LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN EN EL ESCENARIO MUNDIALa. El sector de la construccin en Amrica Latina11. LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN ANDA DBIL A NIVEL MUNDIAL

12. CONCLUSIONES:

UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTIN

GEOGRAFIA ECONOMICA

ESCUELA:INGENIERIA CIVILDOCENTE: NILO GAMA ACEROALUMNOS:BRONCANO MONTES JOSE DANIEL GONZALES PAUCCAR CIRO ARNOLDPANIBRA PALO KHRISTIAN

2013