INFORME LINARES

TALLER DE PROYECTOS 5

REGENERACIN URBANA

CIUDAD DE LINARES, COMUNA DE LINARES, REGIN DEL MAULEEscuela de Arquitectura, Universidad de Talca

20_ NDICE

TTULOS PAG.

1_ CONTEXTO...................................... 1.1_ Ubicacin en la provincia........ 1.2_ Economa y conectividad........ 1.3_ Economa................................

2_ HISTORIA.............................................. 2.1_ Hitos Urbanos.........................

3_ ESTRUCTURA.................................. 3.1_ Programas............................. 3.2_ Vivienda.................................

4_ ARTICULACIN................................ 4.1_ Conectividad.............................

5_ CONCLUDSIONES.................................

345

9

1011

614

16

0_ INTRODUCCIN.............................. 2

1.4_ Agricultura............................... 6 1.5_ Agroindustria........................... 7 1.6_ Ubicacin de Agroindustria..... 8

3.3_ Distribucin del Ingreso........... 12 3.4_ Ejes Comerciales..................... 13

4_ ANEXOS............................................ 17

01_INTRODUCCIN

La comuna de Linares abarca una supercie de 1465,68 km2 y una poblacin de 83.249 habitantes (Censo INE Ao 2002), correspondientes a un 8,3% de la poblacin total de la regin y una densidad de 56,8 hab/km. Un 18,05% (15.025 hb.) corresponde a poblacin rural, y un 81,95% (68.224 hbs.) corresponde a poblacin urbana.

La ciudad, propiamente tal, cubre un rea de 16 km. La mayor parte de la comuna se encuentra ubicada en el Valle Central (en la depresin intermedia), que termina, por el oeste en cerros de baja altura pertenecientes a la Cordillera de la Costa, mientras que por el oriente, el valle da paso a la zona precordillerana, de transicin a la Cordillera de los Andes, con cerros arbolados, cajones y ros.

La conguracin urbana de Linares se caracteriza por un centro histrico compuesto por las clsicas y simtricas manzanas dispuestas por los alarifes que trazaron los centros urbanos del Chile colonial. Inicialmente, este centro se compona de un puado de manzanas, ubicadas alrededor de la Plaza de Armas. Ms adelante, este ncleo se extendi a ochenta manzanas, de

La expansin de la ciudad se ha desarrollado hacia los cuatro puntos cardinales. Hacia el oriente de la va frrea creci, tempranamente en el desarrollo de Linares, el poblado y popular barrio conocido como "Poblacin Oriente", que actualmente casi alcanza en supercie elncleo originario de la ciudad. Ms recientemente, la ciudad ha crecido considerablemente en sus ngulos noroeste - con urbanizaciones orientadas ms hacia la

de la ciudad ya est llegando a las riberas del ro Ancoa. El lado norte se ha desarrollado algo

construccin de condominios y viviendas de alto costo, algunas de ellas rodeadas de

LINARES CENTRO

HUAPISERRANO V. LETELIER

18 SEPTIEMBRE

VICTOR CASTILLOCentros Poblados alrededor de Linares

R.N. Los bellotos

Rio

lonc

omill

a

Rio longavi

Rio maule

Rio b

arro

so

Rio

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R.N. Altos de LircayRi

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Rio puelche

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Rio maule

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Rio bullileo

Rio cenicero

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Rio maule

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Embalse unihue

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10 km5 ml

Lago Dial

Emb.Colbun

Emb.MachicuraLaguna la invernada

Laguna Maule

LINARES

San Clemente

Maule

San Javier

Villa Alegre

Yerbas Buenas

Retiro

Longav

Linares

Colbn

San Carlos

Niquen

Parral

San Nicols

02

03LINARES

Yerbas Buenas

San Javier

Sauzal

Longav

Retiro

Copihue

Parral

Nirivilo

Villa Alegre

Linares como capital provincial posee una ubicacn estratgica dentro de la provincia, posee conexion a la ruta 5 sur y vas secundarias internas que lo conectan con los distintos poblados, siendo as el punto de convergencia donde se concentran los servicis y la produccin agropecuria del sector sur de la regin del Maule.

01_CONTEXTO

1.1 UBICACIN EN LA PROVINCIA

04

N

CONSTITUCION

CHANCO

PELLUHUE

CURANIPE

EMPEDRADO

CAUQUENES

PUTU

PUTAGAN

SAUSAL

CUREPTO

LIPIMAVIDA

ILOCA

LICANTEN

LLICO

VILLAALEGRE

VICHUQUEN

PARRAL

PENCAHUE

VILLASECA

MAULE

SAN JAVIER

LONGAVI

HUALAE

RETIRO

PANIMAVIDA

COLBUN

PELARCO

ESTACION VILLA ALEGRE

LOS CRISTALES

SGRDA. FAMILIA

SAN RAFAEL

TALCA

SANCLEMENTE

MOLINA

RAUCO

TENO

ROMERAL

LONTUE

CURICOLOS QUEES

RADAL

EL COLORADO

EL MELADO

CRUCE EMPEDRADO

CORRALONES

EMBALSE ANCOALINARES

Carcter nacionalCaracter productivos conectividad internaRutas tursticas:Ejes menores.

AR

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IN

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o

La comuna limita al norte con las de Villa Alegre, Yerbas Buenas y Colbn,al oeste, con San Javier, al sur, con Longav y al este, con Colbn. Esta ltima comuna, al ocupar la franja ms oriental de la provincia, se adjudica en forma casi exclusiva, la posesin de la cordillera propiamente tal, es decir, de las mayores alturas provinciales.

Linares es un importante centro regional agrcola, industrial, comercial, nanciero, de distribucin, de transportes y de servicios. En la economa local destaca la planta IANSA. Dadas las condiciones climticas y una buena irrigacin natural, los sectores rurales de la comuna gravitan hacia la agricultura, destacando los cultivos de cereales (arroz, trigo, maz, avena), y las hortalizas (remolacha, repollo, lechuga, acelga) y legumbres. La produccin de vinos es uno de los rubros ms importantes de la economa provincial, especialmente en San Javier y Villa Alegre. Los poblados cercanos a la ciudad de Linares tienen un rol habitacional t ransformndose en pequeas ciudades dormitorio

01_CONTEXTO

1.2 ECONOMA Y CONECTIVIDAD

22%

16%

10%36%

16%

Actividades Econmicas en laComuna de Linares segn PEA.

Comercio al por mayor y menor

Agricultura, caza y silvicultura

Industria manufacturera

Servicios

Otros

Fuente: Secplac Linares.

LINARES

Panimvida

Yerbas Buenas

Villa Alegre

Longavi

Contexto EconmicoEn la comuna de Linares predomina la actividad SILVOAGROPECUARIA.Simultneamente existe un desarrollo de cultivos tradicionales (trigo, remolacha, maz, vias, etc.), y la insercin en las ltimas dcadas de los denominados cultivos no tradicionales (berries, esprragos, frutales, ores, miel, etc.), con mayores niveles de tecnicacin.

Sector comercio y servicios:Linares, como capital provincial presenta un mayor nivel de desarrollo, que otras ciudades de su entorno, por lo que la convierte en un centro de atraccin debido a los servicios que ofrece (bancos, seguros, salud, educacin, reparaciones de autos, camiones, etc.)

Sector industrial:Est conformado principalmente por agro industrias, siendo la principal IANSA, otras agroindustrias en la comuna son COPEFRUT, UNIFRUTTI, y AGRINOVA, que procesan frutos y hortalizas de la comuna y la provincia, transformndolas en productos congelados o frescos, dndole un valor agregado, para exportacin. Otra actividad de procesamiento es la elaboracin de ladrillos para pequeas familias en los alrededores de Linares.

05

01_CONTEXTO

1.3 ECONOMA

Sup. (H)

ExplotacionesProvincias

Sup. (H)

Frutales

902,009.87 14,588.30

281,943.94 689.60

628,256.98 25,828.01

893,843.22 13,677.33

Total Provincia de Talca

Total Provincia de Cauquenes

Total Provincia de Curic

Total Provincia de Linares

Sup. (H)

ExplotacionesComunas

Sup. (H)

Frutales

15,258.46 679.60200,881.10 423.00116,865.30 7,911.50130,772.20 1,771.90

Comuna de Talca

Comuna de Cauquenes

Comuna de Curic

Comuna de Linares

1630 has 1305 has Plantaciones forestal

7875 has 6108 has Praderas naturales

2605 has3263 hasPraderas sembradas

197 has 174 has Semilleros

359 has 226 has Vias

1785 has 798 has Frutales

1 ha 2 has Flores

723 has 857 has Hortalizas

510 has1555 has Chacras

6234 has 7631 has Cereales

20071997Rubro

Cambio en uso suelo agrcola

Fuente Elaborado en base a Censos Agropecuarios

Fuente : Odepa

Cerea

46%

Plantas

forrajeras

21%

Chacras

9%

Plantaciones forestales 8%

Cultivos

industriales5%

Hortalizas

5%

Frutales

5%

Vias

1%Semilleros

1%

Grupo de Cultivos en laComuna de Linares

Comparativa de la Produccin agricola a nivel Provincial yde ciudad.

Tendido

Surco

Aspersin

Carrete

Goteo

Microjet

75,6%

19,6%

1,0%3,5%0,1%

Tipos de riego usado en la agricultura

Fuente : INE Censo Agropecuario 2007

Sector Agopecuario.La Provincia de Linares es la segunda Provincia en la Regin en cuanto a potencial agrcola y como ciudad capital es la segunda.Linares creci en nuevas plantaciones, sta es considerada una Comuna tradicional respecto del cultivo. San Clemente y Talca son clasicadas modernas y Colbn, Villa Alegre y San Javier como comunas duales.

En Linares han ido decayendo los cultivos tradicionales y van en aumento cultivos que generan mayores ingresos como los frutales. Por otra parte tomando los antecedentes del ltimo Censo Agropecuario 2007 se gracaron las diferentes tecnologas de riego usadas en la agricultura de la Comuna, encontrndose que el 95,4% son de tipo tradicional y slo el 4,6% incorporan tcnicas ms modernas en el uso del agua y el hidro-manejo de los cultivos.

06

01_CONTEXTO

1.4 AGRICULTURA

##

#

#

#

*

*

*

*

*

")

Parral

Retiro

Colbn

Longav

Linares

PanimvidaYerbas Buenas

Estacin Villa Alegre

Cultivos de frutales en la comuna de Linares y alrededores.Fuente: Odepa

Especies

AvellanoFrambuesaCiruelo europeoVid de mesaArandano americanoOlivo

Manzano rojoManzano verdeKiwiCerezoPeralCiruelo japonesMoras cultivadas

Nogal

Manzano rojo25%

Frambuesa19%

Arandanoamericano

18%

Morascultivadas ehibridos

14%

Manzanoverde11%

Kiwi8%

Peral5%

Distribucin porcentual de especiessegn superficie plantada(hs.)

6

La supercie de frutales es baja, pero ha tenido un desarrollo sostenido, orientado a los mercados externos, dentro de lo que se incluyen manzanos, frambuesas, arndanos, que se cultivan en la zona. En los ltimos aos la fruticultura con nes de exportacin ha tenido un sostenido crecimiento alcanzando en la comuna una supercie estimada en alrededor de 1771 hectreas. Los manzanos, es la especie comercial de mayor dinamismo, a consecuencia de su alta demanda y mayor precio relativo en el mercado internacional; los perales ocupan un segundo nivel de importancia.

En la comuna la principal zona productora se localiza en San Antonio y San Antonio Encina, y en la provincia las comunas de Yerbas Buenas, Colbn y Longav que entregan su produccin en plantas empacadoras de la comuna de Linares.Se observa como una alternativa emergente de importante potencialidad el desarrollo de frutales menores, lo cul requiere mayor informacin de mercado de productos hortofrutcolas, en especial de congelados a nivel nacional e internacional. As mismo, se hace evidente la necesidad de buscar grados de especializacin en rubros como produccin de semillas, hortalizas y maz.

07

01_CONTEXTO

1.5 AGROINDUSTRIA

Insfraestructura AgropecuariaFuente: Odepa

SR

SR

SR

SRSR

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Colbun

P a n i m a v i d a

Y e r b a s B u e n a s

Parral

Retiro

Colbn

Longav

Linares

Panimvida

250.000

250.000

260.000

260.000

270.000

270.000

280.000

280.000

5 .99

0.00

0

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0.00

0

6 .00

0.00

0

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0

6 .01

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0

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0.00

0

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6 .03

0.00

0

6.03

0.00

0

6 .04

0.00

0

6.04

0.00

0

0 10 20 30 40 505 Kms.

S

Actividad Agroindustrial

R Agroindustria Embalaje

R Agroindustria con embalaje

Embalaje,fro,prefro,atm.control

Embalaje,prefro

Embalaje,fro

Cmaras de fro

ed FumigacinPrefro

Linares concentra la mayor presencia agroindustrial de la Provincia no slo en cuanto al nmero con plantas de prefro, fro, embalaje y jugo, sino que en capacidad de procesamiento de las mismas por lo que en la comuna se recibe parte de la produccin propia y tambin, frutas, hortalizas y cultivos provenientes de otras comunas de la Regin .La capacidad instalada actual y la existencia de servicios bancarios, transporte, profesionales y otros permiten a Linares tener ventaja, posibilitando el desarrollo de actividades conducentes a aumentar el valor agregado de las materias primas disponibles.Con esta base productiva diversicada basada en nuevas inversiones agroindustriales que integran al conjunto de pequeos y medianos productores tradicionales a travs de los encadenamientos productivos que genera la base agroindustrial Linares logra ser el centrode la provincia.

08

01_CONTEXTO

1.6 UBICACIN DE LA AGROINDUSTRIA

VIVIENDA

COMERCIO (CENTRO ADMINISTRATIVO)

EDUCACION

CENTRO CIVICO

SALUD

PROGRAMAS EXISTENTES

SERVICIOS

V I V I E N D A C O M E R C I O E D U C A C I O N S A L U D S E R V I C I O S A G R I C O L A

Los programas catastrados dentro de la ciudad de Linares pueden dividirse en : Educacin, Salud, Servicios, Agrcola, Vivienda y Comercio.La estructura deLinares se caracteriza principalmente por que en su interior se concentran la mayor parte de los servicios y el comercio, ubicados dentro de tres ejes principales: Independencia, Maip y Avda. Brasil; mientras que en su exterior solo se pueden apreciar viviendas en expansin situadas en suelo altamente productivo.

10

03_ESTRUCTURA

3.1 PROGRAMAS

de 1 a 12mayor de 12 hasta 18

mayor de 18 hasta 27

mayor de27 hasta 36


sin datos

CANAL BATUCO

CANAL BATUCO

CAN

AL BATUC

O

CANAL BATUCO

CANAL BATUCO

CAN

AL BATUC

O

CANAL BATUCO

CANAL BATUCO

ESTERO LAS FLORES

ESTERO LAS FLORES

ESTERO LAS FLORES

ESTERO LAS FLORES

ESTERO AGUAS FRIAS

ESTERO AGUAS FRIAS

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160 160

160 160 16

0

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de 1 a 12mayor de 12 hasta 18


mayor de27 hasta 36


sin datos

CANAL BATUCO

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CANAL BATUCO

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160 160

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160

160

La Disposicin de las viviendas dentro de cada manzana en la ciudad de Linares se puede denir por la data de las construcciones, debido a que el centro al ser el casco fundacional de la ciudad posee predios de mayor tamao y en este se ubica tanto el comercio como los servicios que abastecen ya sea a la ciudad misma como a la provincia, por ende existen menos viviendas, siendo de sta forma la periferia, donde se establecen las nuevas poblaciones, el lugar donde hay mayor densidad residencial siendo de sta forma algo comn en una ciudad en vas de crecimiento.

11

03_ESTRUCTURA

3.2 VIVIENDA

de 1,61 hasta 21,29 mayor de 21,29 hasta 40,97mayor de 40,97 hasta 60,65

mayor de 60,65 hasta 80,32mayor de 80,32 hasta 1000Sin dato

Porcentajes

QUINTIL 1 QUINTIL 2

QUINTIL 3 QUINTIL 4 QUINTIL 5

Se observa que los barrios ms pobre estn apartados de la poblacin, construidos deliberadamente fuera (bajo valor del suelo), como lo es el sector el Huapi, al sur de la ciudad, o en el caso del sector norte de linares, la vivienda social est rodeada bordes urbanos como la lnea del tren, la IANSA o la Escuela de artillera.

Con esto se muestra una segregacin de los estratos ms pobres, ya que estos son barrios cuyo ingreso a la ciudad es muy restringido, lo que facilita la conversin de estos sectores en zonas isladas y posibles guetos.

Concentracin de la poblacin segn quintilesExtraido de: http://www.observatoriourbano.cl/indurb/mapasxManzana.asp

12

03_ESTRUCTURA

3.3 DISTRIBUCIN DEL INGRESO

RESIDENCIALHOTEL

EQUIPAMIENTORESTAURANTPLAZA DE ARMAS

CENTRO CIVICOCENTROS CULTURALES

Iglesia

Hospital

Estacin de trenes

Estadio

Terminal de buses

Eje comercio 01

Av. Len Bustos

Carre

tera

5 su

Plaza

Eje comercio 02

Calle Maip

Av. B

rasilPlaza

Eje comercio 03

Av. Ja

nuar

io Es

pinoz

a

Lnea

Frre

a

Terminal de buses

Linares tiene tres ejes notorios de comercio, el primero destacado con lnea morada, es avenida Len Bustos, que corta paralelamente el centro, que va dirigido a la gente que es residente de Linares mismo, con servicios de multitiendas, bancos, hoteles y su centro cvico.

El segundo eje comprende la calle Maip con Av. Brasil, destacada con lnea azul, que va dirigida a un sector social de pobl. otante rural. Donde destaca los lugares de paso para comer signicativamente ms barato.

El 3er eje, est en el terminal de buses avenida Januario Espinoza, destacada con lnea roja, dirigido tambin a la pobl. Flotante rural que llega a Linares a abastecerse de productos de ventas por mayor y comercio ambulante.

03_ESTRUCTURA

3.4 EJES COMERCIALES

13

Terminal de BusesPlaza de Armas

Alameda

Ruta 5 Sur

Ruta L-25A Yerbas Buenas

Ruta L-35A Panimavida y Colbn

A Talca

A Parral

Avenida Len Bustos

Avenida Presidente Ibaez

Janu

ario

Esp

inoz

a

Terminal de BusesTerminal Linatal

Alameda

Ruta 5 Sur

Ruta L-25A Yerbas Buenas

Ruta L-35A Panimavida y Colbn

Ruta L-45

A Talca

A Parral

Avenida Len Bustos


Calle

Art

uro

Prat

Janu

ario

Esp

inoz

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Rengo

Yung

ay

INTERPROVINCIALLa Va de mayor importancia a nivel urbano es

funcin principal la conexin de la Ruta 5 Sur con la ciudad de Linares. Otra va de importancia a nivel Intercomunal es la Avenida Presidente Ibaez que conecta con la Ruta L-35 que conduce hacia Panimavida y Colbn, y la calle Januario Espinoza que conecta con la Ruta L-25, que conduce hacia Yerbas Buenas.

INTERCOMUNALA nivel Comunal la Avenida Len Bustos sigue teniendo gran relevancia para la ciudad , ya que es la nica va de comunicacin con la Ruta 5 Sur. Otras vas muy usadas son las calles Yungay y Rengo, que funcionan como vas de acceso al terminal de buses de Linares y adems comunican con la Ruta L-45 hacia lascomunas precordilleranas. Otro sistema intercomunal es el que se da, a travs de la Calle Arturo Prat y que funciona como by-pass entre las Rutas L-35 y L-45.

14

04_ARTICULACIN

4.1 CONECTIVIDAD

Terminal de BusesPlaza de Armas

Alameda

Villa Cordillera

Nemesio Antunez

San Antonio

SectorBatuco

Sector Vara Gruesa

SectorCuellar

Sector El Huapi


Calle

Art

uro

Prat

Janu

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IndependenciaMaipu

Rengo

La escala de la ciudad permite prescindir en gran medida del transporte pblico y optar por caminar o transitar en bicicleta, medio de transporte muy comn en la ciudad, ya que permite adems un fcil desplazamiento tratndose de una ciudad plana, sin pendientes de importancia.

CASCO ANTIGUO

relevancia son; Independencia que es la prolongacin de la Avenida Len Bustos y que concentra mucho del comercio para la ciudad, la calle Maipu que concentra el comercio a escala intercomunal, la calle Kurt Moller que al igual que las anteriores concentra gran

Presidente Ibaez y Colo-colo que concentran

relevancia son; Chorrillos, Ramn Olate,Yungay, O`higgins, Brazil y Januario Espinoza. Que al igual que las calles antes nombradas generan las conexiones del casco antiguo.

PERIFERIATodas las zonas o barrios de linares que estn en la periferia poseen un grave prob-lema de desconexin con el casco antiguo, en su mayora se unen con una sola va.

15

04_ARTICULACIN

Linares se presenta como una capital agroindustrial, emplazada en el territorio de manera estratgica respecto a varios centros poblados de la comuna vinculados a la economa agrcola.

Es debido al crecimiento en la produccin agrcola no tradicional en el ltimo tiempo (frutales de menor escala: arndano, frambuesas, frutillas, etc.), a la calidad del suelo y la topografa apta para las actividades agroindrustiales, que la ciudad se presenta como un polo de desarrollo para dicha actividad.

Este carcter implica una manera de integrarse en el territorio, con respecto a su crecimiento y las relaciones espaciales que una ciudad debe establecer con los sectores aledaos. Dicha situacin hoy no sucede en Linares, ya que a partir de uno de sus ltimos hitos de desarrollo (la instalacin de la empresa IANSA) comenz un crecimiento aparentemente sin planicacin de la ciudad, expandiendo su periferia en una serie de barrios anexados a las rutas interprovinciales, en vez de proteger los terrenos para las actividades econmicas de la provincia. Hoy en da parece repetirse la tendencia de crecimiento crecimiento en base a la economa, sutentado en la agroindustria emplazada en la panamericana. De esta manera el sector poniente se expande sin necesitar directamente el centro de Linares para abastecerse, y el campo laboral de las nuevas comunidades se perla fuera del centro urbano, teniendo ms relacin con la agroindustria.

Esta expansin gener una ciudad poco vinculada entre un centro urbano caracterizado por la concentracin de la gran mayora de los servicios y equipamientos urbanos (colegios, servicios de salud, instituciones pblicas, comercio, etc.) y las diferentes reas perifricas residenciales, segregadas por la falta de conexin hacia el centro de Linares y entre ellas mismas.

Un mismo fenmeno de informalidad se observa en el eje de la lnea frrea que, actualmente, adems de ser un hito importante en el desarrollo de los equipamientos de Linares (comercio, salud, educacin y servicios), presenta un fenmeno urbanstico de dualidad entre las avenidas que la bordean: Av. Brasil con un comercio enfocado hacia la poblacin local y Avda. Januario Espinoza, en donde se encuentra el terminal de buses rurales, que cuenta con equipamiento comercial y abastecimiento de carcter rural, permitiendo expandir este efecto a escala de ciudad, dividiendo la ciudad en un Linares Urbano y un Linares Rural.

05_CONCLUSIONES

mbito Poblacin por ao 1970 1982 1992 2002

Pas 8.884.768 11.329.736 13.348.401 15.116.435 Regin del Maule 617.543 730.587 836.141 908.097 Provincia de Linares 194.203 219.843 246.291 253.990 Comuna de Linares 55.555 62.857 77.316 83.249 Fuente: INE: Censos de Poblacin y Vivienda 1970,1982,1992,2002.

Evolucin tasas de crecimiento poblacin ciudad de Linares 1970-2002

Periodo Tasa de crecimiento total (%)

Tasa promedio de crecimiento anual (%)

1970-1982 22,1 1,8 1982-1992 28,5 2,9 1992-2002 14,4 1,4

Evolucin de la poblacin pas, regin, provincia y comuna 1970-2002

cuadricula fundacional. 1794 - 1874. 1874 - 1911.

1911 - 1958. 1958 - 1974. 1974 - 1990.

1990 - 2005.

Crecimiento a traves de la Historia.

Linares en sus comienzos tubo un creci-miento ordenado, pero hechos puntuales como lo fue la llegada de la industria, o el ferrocarril, comienzan a expandir su trama urbana, llegando a ser en los aos aos 1950 en adelante un crecimiento mayor y desordenado, desapareciendo ese tramo cuadriculado, como lo fue el fundacional.

90

A

B

C

D

E

F

G

H

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M

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HUMBERTO

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ELMAQUI

CECILIA VOISENAT

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PERIODI STAOSCARGUZM

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REGIDOR FCO.IBAEZ BADILLA

REGIDOR FLAVIOTORRES

ESTOCOLMO

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A.CRUCH

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SAN IGNACIO

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L-461

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POETAPABLO

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SANPABLO

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LOS ENCINOS

BRASIL

LOS CONQUISTADORES

LOS TAMARUGOS

12 DE OCTUBRE

ARQUERIA SUR

ARQUERIA NORTE

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ULTORABLA

NCAMERINO

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F.NICOMEDES

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PROFESORAAMELIATR

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HERMANO CLAUDIO ORTIZ

PROFESOR BENJAMIN MUOZ FUENTES

ESCRITOR ENRIQUEZ CHACONTAPIA

SOR ODILIA MARTINEZ

EMMA JAUCH JELVES

NARCISOS

LOSLIRIOS

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LOURDES

ANTONIO SEGULAS ROSAS

LIVIO VELLERE

STA. CAROLINA

SAN AMBROSIOERCILLA ALONSO

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LOS COHIGUESLOS BOLDOS

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LOS MAIOSLASPALMAS

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GABRIELA MISTRAL

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ARTURO ALESSANDRI

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CARLOS DITBORN

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MANUEL J. CRUZ

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PJE.ESCRITOR JULIO CHACON DEL CAMPO

PJE.DIRIGENTE

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CARLOS CAMERATI

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LAS ARMADURAS

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LAS FRESIAS

LAS HORTENCIAS

LAS VIOLETAS

EL BOSQUE

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AVDA. EXTERIORNORTE

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E 261958.67N 6032889.70

E 262366.86N 6032168.85

E 263046.69N 6031979.10

E 264124.35N 6032206.16

E 268530.41N 6031513.72

E 267752.46N 6029286.00

E 269935.57N 6028390.53

E 269863.94N 6027854.26

E 267394.69N 6028646.48

E 264919.18N 6027856.97

E 265316.89N 6028355.11

E 265272.38N 6028431.74

E 265627.06N 6028878.35

E 262501.09N 6030389.36

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ZH3

ZH3

ZEXH1

ZEXH2

ZEXH2

ZEXAV2

ZCU1a

ZCU1aZCU1a

ZCU1b

ZCU1bZCU1b

ZCU1d

ZCU2a

ZCU2a

ZCU2a

ZCU2b

ZCU2b

ZCU2c

ZCU2c

ZCU2c

LOS NARDOS

TROVOLHUE

KRUPP

JOSE D. PALACIOS

CALLE 14

CALLE5

CABILDO

CABILDO

CABILDO

18.00P-E

VIA DE SERVICIO SUR

30.00P-E

CALLE 15

CALLE11

VIA DE SERVICIO

VIADE

SERVIC

IO

VIADE

SERV

ICIO

VIA DE SERVICIO NORTE

VIA DE SERVICIO NORTE

AVDA. ANIBAL LEON BUSTOS

18.00P-P

C.IBANEZDELCAMPO

VIA BATUCO

JOSE MIGUELCARRERA

ZE4

ZE4

ZR1

90 ZE3

30.00

P-A

30.00

P-A

30.00

P-A

30.00P-E

30.00

P-A

20.00

P-E

20.00

P-E

30.00P-E

30.00P-P

SALIDASUR

VIA DE BORDE

VIA DE BORDE

VIADE

BORDE

ZCU2aZR3

ZR3

ZR3

ZR1

ZR1

50

50

30.00

P -A

30.00

P-A

30.00

P-A

30.00P

-A

30.00P-A

LOTEO

LOTEOLAS VERTIENTES

SANTA MARIA

LOTEOPARQUE RESIDENCIALLA REINA

25

25

ZH3ZH3

6 0

6 0

6 0

6 0

6 0

ZEXH2

320

50

60

60

60

11. 00

P -A

11.00

P-A

11.00

P-A

11. 00

P-A

6060

60

60

60 60

60

26.00P

-P

26.00P

-P

60

6 0

60

60

1 5.00

P-P

60

60

20.00

P-P

18.00P

-E

20.00

P-E

20.00

P-E

20.00

P-E

15.00P-P

15.00P-E

18.00P-P

18.00

P-E

18.00

P-E

22.50E

22.50E

22.50P-E

22.50P-E

18.00P-E

26.00P-E

23.00E

30.00P-P

26.00

P -E

15.00

P-P

25.00P-E

26.00E

25.00P-E

15.00

P-P

15.00

P -P

15.00

P-A

12. 00

P- A

V IA DE BORDE

15.00P-A

15.00P-A

15.00P

-A

VIASUR

VIASUR

15.00P-E

HERNANMERY

18.00

P-P

18.00

P-P

18.00P-P

11.00P-P

18.00P-P

18.00P

-P

18.00P

-P

15.00

P-E

11.00

P-P

11.00

P-P

11.00

P-P

11.00

P-P

11.00

P-P

15.00P-P

15.00P-P

11.00

P -P

11.00

P-P

12.00

P -P

12.00P -P

11.00P-P

11.00P-P

11.00P -P

11.00

P-P

1 1.00

P-A

1 1.00

P-A

VIA DE SERVICIO SUR

11.00

P-A

1 1.00

P-A

CHA

CAHUIN

1 1.00

P-P

11.00

P-P

11.00

P-P

11.00

P-P

11.00

P-P

11.00

P-P

11.00P -P

11.00

P-P

11.00

P-P

15.00

P-A

1 8.00

P-P

11.00P-P

20.00

P-E

20.00

P-E

11.00P-P

22.00P

-P

22.00

P-P

22.00

P-P

21.00

P-P

21.00

P-E

22.00

P-E

22.00

P-E

22.00

P-E

22.00E

60

60

60

6060

LOTEOLAS VERTIENTES

PUERTADE ALCALA

CONDOMINIOPUNTA DE SAL

PARQUECORDILLERA

DEL VALLE

LOTEOFONDOS SOLIDARIOS

LOTEOCARLOS CAMUS

LOTEONEMESIO ANTUNEZ

LOTEOFRONTERA DEL INCA

LOTEOGRAN ESPERANZA

LOTEOLINARES III

LOTEONEVADO

LOTEOPUERTA NORTE

LOTEOEL PORTAL

LOTEOLORENA SOLEDAD

LIMITE URBANO PROPUESTO

ZONAURBANACONSOLIDADA

SIMBOLOGIA

ZH1 ZONA RESIDENCIAL


ZE1 ZONA EQUIPAMIENTO(SALUD)

ZE2 ZONA EQUIPAMIENTO(CEMENTERIO)

ZE3 ZONA EQUIPAMIENTO(DEPORTIVO - EDUCACIONAL)


ZE4 ZONA EQUIPAMIENTO(DEPORTIVO)

ZE5 ZONA EQUIPAMIENTO(COMERCIAL -MALL)

ZE6 ZONA EQUIPAMIENTO(ADMINISTRATIVO -EMPRESARIAL)

ZHM1 ZONA RESIDENCIAL MIXTA

ZHM2 ZONA RESIDENCIAL MIXTA

ZEM1 ZONA EQUIPAMIENTOMIXTO(CENTRO ADMINISTRATIVO-COMERCIAL)

ZCU1a ZONA CORREDOR URBANO

ZCU1b ZONA CORREDOR URBANO

ZCU1c ZONA CORREDOR URBANO

ZCU1d ZONA CORREDOR URBANO

ZCU2a ZONA CORREDOR URBANO

ZCU2b ZONA CORREDOR URBANO

ZCU2c ZONA CORREDOR URBANO

ZONADE EXTENSIONURBANA

ZEXH1 ZONA EXTENSION RESIDENCIAL

ZEXH2 ZONA EXTENSION RESIDENCIAL

ZEXE1 ZONA EXTENSION EQUIPAMIENTO(CEMENTERIO)

ZEXE2 ZONA EXTENSION EQUIPAMIENTO(SALUD)

ZEXE3 ZONA EXTENSION EQUIPAMIENTO(ESTACION INTERMODAL)

ZEXE4 ZONA EXTENSION EQUIPAMIENTO(DEPORTIVO)

ZEXHM1 ZONA EXTENSION RESIDENCIALMIXTA



ZIP1 ZONA INTERES PATRIMONIAL

ZEXAP1 ZONA EXTENSION ACTIVIDADESPRODUCTIVAS

ZEXAV1 ZONA EXTENSION AREA VERDE(PARQUE URBANO)

ZEXAV2 ZONA EXTENSION AREA VERDE

ZP1 ZONA DE PROTECCION AREAVERDE ( PLAZA DE ARMAS )

ZONADE PROTECCIONYRESTRICCION

ZP2 ZONA DE PROTECCION AREAVERDE

ZR1 ZONA DE RESTRICCION PORINUNDACION

ZR3 ZONA DE RESTRICCION PORTRAZADO INFRAESTRUCTURAFERROVIARIA

VIALIDAD

VIALIDAD EXISTENTE

VIALIDAD PROYECTADA

VIALIDAD EXISTENTE

VIALIDAD PROYECTADAAPERTURA

VIALIDAD PROYECTADAENSANCHE

VIALIDAD PROYECTADAPROLONGACION

TALLER DE PROYECTOS 5

REGENERACIN URBANA

CIUDAD DE LINARES, COMUNA DE LINARES, REGIN DEL MAULEEscuela de Arquitectura, Universidad de Talca.

PORTADAindicePAG 2PAG 3PAG 4PAG 5PAG 6PAG 7PAG 8PAG 9PAG 10PAG 11PAG 12PAG 13PAG 14PAG 15PAG 16ANEXO1ANEXO2CONTRA PORTADA

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INFORME LINARES